小區(qū)業(yè)委會招標(biāo)公告范文怎么寫(模板15篇)

做好總結(jié)可以幫助我們更好地規(guī)劃和安排未來的學(xué)習(xí)和工作。寫一篇完美的總結(jié)需要我們深入思考自己的成長和發(fā)展路徑，找出改進(jìn)的方向。希望大家通過閱讀這些范文，能夠提高自己的總結(jié)寫作水平。

小區(qū)業(yè)委會招標(biāo)公告范文怎么寫篇一

維修基金usb密鑰（業(yè)主大會持有，用于更新維修基金管理系統(tǒng)中的小區(qū)3個(gè)規(guī)約文件，更換物業(yè)以及凍結(jié)維修基金賬戶）

業(yè)委會辦公室保險(xiǎn)柜密碼

小區(qū)電子圍欄，門禁，監(jiān)控系統(tǒng)的工程合同和維保合同

10#202等屬于業(yè)主大會的房產(chǎn)證

開發(fā)商寶安地產(chǎn)與業(yè)委會于20xx年簽署的協(xié)議書，有關(guān)18號會所以及8個(gè)產(chǎn)權(quán)在業(yè)主大會名下的地庫車位的情況。

28號業(yè)委會辦公室柜式空調(diào)壞。

報(bào)告中第一.（二）物業(yè)授權(quán)范圍1,000元；業(yè)委會授權(quán)范圍10,000元，這2個(gè)金額仍然是沿用上上屆業(yè)委會時(shí)期未經(jīng)修改的額度，與我們現(xiàn)行的《小區(qū)專項(xiàng)維修資金管理規(guī)約》中相對應(yīng)規(guī)定的500元和5000元不符。

報(bào)告中“第四，重要事項(xiàng)或其他事項(xiàng)說明”中，對小區(qū)收益資金使用抽查的項(xiàng)目中未包含20xx年第一季度發(fā)生的76,000元的監(jiān)控設(shè)備更新項(xiàng)目。并且所抽查的項(xiàng)目均為通過業(yè)主代表集體討論形式，不是業(yè)主大會形式。根據(jù)《小區(qū)專項(xiàng)維修資金管理規(guī)約》中的規(guī)定，超過5000元的維修更新項(xiàng)目必須經(jīng)業(yè)主大會同意，同時(shí)本小區(qū)《業(yè)主大會議事規(guī)則》第十四條規(guī)定我們小區(qū)的業(yè)主大會有2中形式，一種是集體討論形式的業(yè)主大會，這里的集體討論不是指業(yè)主代表，是全體業(yè)主在現(xiàn)場開會投票。第二種形式是書面征求意見形式，就是發(fā)放表決票到業(yè)主手中，然后再計(jì)票統(tǒng)計(jì)結(jié)果。

外墻屋頂防水維修合計(jì)131,102元，走維修基金流程；

底層已更換圍欄未付款合計(jì)29,832.40元，走維修基金流程；

空調(diào)滴水管合計(jì)42,399.30元，走維修基金流程。

業(yè)委會主任、副主任信息在維修資金管理系統(tǒng)中的'變更；

上海銀行維修基金賬戶變更委員；

維修基金usb密鑰補(bǔ)辦；

梳理廣告合同，到期合同重新談判和續(xù)簽。

編制20xx年公共收益收入支出預(yù)算，并報(bào)業(yè)主大會批準(zhǔn)。

小區(qū)消防整改項(xiàng)目：20xx年8月份派出所對小區(qū)的消防情況進(jìn)行了檢查，開出了整改通知單給物業(yè)，物業(yè)打了維修更新消防設(shè)施的申請報(bào)告給老業(yè)委會，沒有得到批復(fù)。消防設(shè)施更新維修（安全通道指示燈，消防拴槍頭，水帶，滅火器，防火門閉門器，維修更新）。物業(yè)已經(jīng)聯(lián)系了供應(yīng)商拿到了正式的報(bào)價(jià)，然后準(zhǔn)備走維修基金流程，會公示合同報(bào)價(jià)（費(fèi)用預(yù)計(jì)20,000元），業(yè)主征詢（需要三分之二業(yè)主同意）。

底樓圍欄改造項(xiàng)目。截止到現(xiàn)在，尚有18戶底樓圍欄未更新。會繼續(xù)業(yè)主征詢和申請維修基金流程。

清理不再續(xù)約的廣告牌和儲物柜。清理小區(qū)架空層。

小區(qū)業(yè)委會招標(biāo)公告范文怎么寫篇二

各位代表，社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)、以及到會的熱心業(yè)主大家上午好!

我受業(yè)委會委托、對于業(yè)委會20xx年工作情況及20xx年工作計(jì)劃向大家匯報(bào)。

瑜憬灣花園新的一屆業(yè)委會在上級各行政部門的支持和關(guān)心指導(dǎo)下，我們根據(jù)年初提出的小區(qū)實(shí)現(xiàn)三個(gè)提升的目標(biāo)進(jìn)行一一落實(shí)。在具體實(shí)施工作過程中，我們的業(yè)主代表、各專業(yè)組成員以及廣大熱心業(yè)主對我們的工作給予了極大的關(guān)心、支持，在大家的幫助下，業(yè)委會20xx年的各項(xiàng)工作計(jì)劃基本達(dá)到了預(yù)期的目標(biāo)，下面我分五個(gè)方面向大家匯報(bào)：

加強(qiáng)業(yè)委會成員自身建設(shè)是做好工作的基礎(chǔ)條件，特別對我們這屆新的業(yè)委會新手多，而且人手少就顯得尤為重要。這方面我們著重從三方面著手：

1.認(rèn)真學(xué)習(xí)。

業(yè)委會全體人員認(rèn)真學(xué)習(xí)住建部的業(yè)委會工作指導(dǎo)規(guī)則，以及江蘇省、無錫市二級物業(yè)管理?xiàng)l例等有關(guān)法律法規(guī)，通過學(xué)習(xí)來熟悉掌握業(yè)委會工作要求。

2.自律自強(qiáng)。

業(yè)委會一班人堅(jiān)持自律自強(qiáng)，勤儉辦事的原則，管好用好小區(qū)的經(jīng)營性收入，管控好全體業(yè)主的維修基金：

至20xx年6月30日止，上一屆業(yè)委會結(jié)存經(jīng)營性收入36.15萬元；20xx年度本屆業(yè)委會經(jīng)營性收入16.65萬元，用于支付20xx年度業(yè)委會辦公費(fèi)及委員交通通信補(bǔ)貼費(fèi)8.74萬元，累計(jì)結(jié)存44.06萬元。

至20xx年6月30日，上屆業(yè)委會大修理基金本金3724.14萬元，利息543.99萬元。20xx年度本屆業(yè)委會大修理基金本金無變化，利息增加60.96萬元，大修理基金利息支付65.83萬元，利息部分結(jié)存539.12萬元。

通過業(yè)委會對維修基金嚴(yán)格管控，目前確保維修基金本金基本不減少，利息余額有增加。在工作中秉承一心為廣大業(yè)主辦實(shí)事、辦好事的原則，自覺遵守業(yè)主代表大會通過的《議事規(guī)則》、《工作規(guī)則》，管理規(guī)約的各項(xiàng)規(guī)定。認(rèn)真履行一個(gè)委員的職責(zé)。

3.加強(qiáng)團(tuán)結(jié)，形成合力。

業(yè)委會成員之間做到相互團(tuán)結(jié)，形成合力，全體委員參加和開好每月工作例會，同時(shí)、針對突出事件以及業(yè)主代表反映急切的問題，業(yè)委會經(jīng)常性開展不定期會議，討論解決方案?？傊磺泄ぷ鲊?yán)格按集體決議去展開。繼續(xù)發(fā)揮無私奉獻(xiàn)精神始終把全體業(yè)主的共同利益放在首位。

（二）完善小區(qū)設(shè)施、設(shè)備方面。

我們小區(qū)大部分區(qū)域業(yè)主入住使用已有10年，入住最短的區(qū)域也將近5年，如何保持和延長他們的使用功能和使用壽命，是擺在我們業(yè)委會面前的一項(xiàng)重要工作，具體做法我們從兩個(gè)方面入手：一方面抓好督促和協(xié)助物業(yè)企業(yè)加強(qiáng)對現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，通過維護(hù)來提高設(shè)施的使用壽命，另一方面是對主要設(shè)施、設(shè)備請專業(yè)單位進(jìn)行評估，并按評估結(jié)果進(jìn)行分類。

通過評估對發(fā)現(xiàn)有些設(shè)施已無法滿足業(yè)主使用需要，特別是危及安全的，則選擇建議改造。按此方法我們在過去的一年里先后對下列設(shè)施、設(shè)備列入了維修和改造。

1、對上一屆業(yè)委會未竣工的1～2期監(jiān)控設(shè)備改造項(xiàng)目的跟進(jìn)工作，并督促物業(yè)讓施工方抓緊完成。目前，該項(xiàng)目已于20xx年9月交付試運(yùn)行，并對運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)的問題讓施工方進(jìn)行整改，目前該設(shè)施已基本達(dá)到設(shè)計(jì)要求，而且監(jiān)控的清晰度和影像資料保存時(shí)間均能滿足公安部門的要求，并每月為地區(qū)公安派出所提供備文資料。這也為我們小區(qū)的安全技術(shù)防范方面業(yè)主多了一份保障。目前已報(bào)請市物管中心審計(jì)和驗(yàn)收。

2、對3～5期木棧道的改造項(xiàng)目的跟進(jìn)。該項(xiàng)工作已于20xx年4月基本完工。再有就是對二期木棧道的工程改造，加上20xx年初改造完工的`1～2期木棧道，小區(qū)所有景觀區(qū)域里又展現(xiàn)了應(yīng)有的景色，業(yè)主又能愉悅行走。

3、督促物業(yè)在3～5期的監(jiān)控設(shè)施在評估結(jié)果出來之前，對探頭缺失的部分進(jìn)行補(bǔ)缺。讓3～5期業(yè)主在安全方面得到保障。

4、督促物業(yè)針對4～5期部分房屋有10多處外墻出現(xiàn)的脫皮現(xiàn)象，報(bào)請了開發(fā)商并安排了修復(fù)。

5、根據(jù)業(yè)主反映所在單元門廳頂部有脫落，門及門框油漆有脫落生銹訴求，經(jīng)對一、二期各單元進(jìn)行了核查，業(yè)主所反映如實(shí)，如不及時(shí)維修會對居住環(huán)境造成影響，而且鋼結(jié)構(gòu)部件部分的生銹會腐蝕斷裂，針對此情況，我們要求物業(yè)分類分別列出維修方案。根據(jù)所列方案要求物業(yè)先在一期征得業(yè)主同意后，先行進(jìn)行維修，其他區(qū)域再分批進(jìn)行，涉及費(fèi)用開發(fā)商和業(yè)主分別承擔(dān)。該項(xiàng)工作已于20xx年10月前已完成。

6、督促物業(yè)對一期外圍已生銹的圍欄完成了油漆防護(hù)。

7、督促物業(yè)對建筑路旁的建筑垃圾堆場，這一年多來一直影響著業(yè)主的正常生活，在社區(qū)的支持下物業(yè)安排施工完成了改造工作，業(yè)主的生活環(huán)境得到了改善。

8、督促物業(yè)對二次供水，針對低區(qū)供水不穩(wěn)定，經(jīng)常有低區(qū)的業(yè)主在晚間洗澡出現(xiàn)短暫低水壓出水，影響了正常使用的情況，請專業(yè)單位進(jìn)行檢查、評估，并盡快解決。目前這項(xiàng)工作正當(dāng)在征得業(yè)主同意后準(zhǔn)備實(shí)施改造時(shí)，自來水公司落實(shí)市政府惠民工程已于今年3月初接管了小區(qū)的二次供水系統(tǒng)?，F(xiàn)該系統(tǒng)由自來水公司接管后我們業(yè)主從今后不再承擔(dān)維修、更新的一切費(fèi)用了。這是全體業(yè)主的一件大好事。

9、督促物業(yè)對消防設(shè)施在20xx年出現(xiàn)管內(nèi)水壓不足，先應(yīng)急增裝止回閥后是否能確保安全使用，年初要求他們回頭看。認(rèn)真關(guān)注該系統(tǒng)狀況，認(rèn)真查找滲漏點(diǎn)，消防系統(tǒng)是否完好，這是涉及小區(qū)所有業(yè)主的防火安全的頭等大事，目前該系統(tǒng)已于今年底查找中發(fā)現(xiàn)有多處地下管道滲水嚴(yán)重，在經(jīng)專業(yè)單位認(rèn)定無法維修的情況下，實(shí)施應(yīng)急搶修，通過搶修當(dāng)前已確保水壓能夠正常使用。當(dāng)前該項(xiàng)工作已大部分完成。尚存留一些掃尾的后續(xù)工作，當(dāng)然，此項(xiàng)管道改造是可以用應(yīng)急程序先做后補(bǔ)手續(xù)，但在做法上是有一定欠缺，我們已要求物業(yè)在以后凡改造項(xiàng)目必須先報(bào)請業(yè)委會召開有相關(guān)專業(yè)人員參加的論證會議，這樣可取得更好的效果。

10、針對個(gè)別單元門頭、大廳墻磚有脫落，我們根據(jù)現(xiàn)場查看，發(fā)現(xiàn)墻磚，特別是門頭用墻磚裝飾的貼面磚存在脫落的可能，而且會危及人身安全，針對此情況，我們督促物業(yè)讓開發(fā)商拿出維修方案，派員維修，目前已有單元完成了維修工作。

聘用好物業(yè)企業(yè)是業(yè)委會根據(jù)業(yè)主代表大會決議的一項(xiàng)重要工作，今年上半年我們對選聘工作重點(diǎn)從兩個(gè)方面入手：

一是確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，二是按服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)費(fèi)的價(jià)格等要求簽訂好物業(yè)服務(wù)聘用合同。第一點(diǎn)在選擇確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)方面，我們小區(qū)原南京棲霞建設(shè)物業(yè)服務(wù)股份有限公司無錫分公司是20xx年上一屆1～4期業(yè)委會代表業(yè)主聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，同時(shí)也是5期開發(fā)商聘用的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對于目前業(yè)主是否希望繼續(xù)聘用棲霞物業(yè)為小區(qū)服務(wù)企業(yè)，另?xiàng)嘉飿I(yè)是否還愿意以原收費(fèi)價(jià)格、原服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)服務(wù)，特別是1～4期定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)是20xx年的標(biāo)準(zhǔn)。針對此類情況，我們首先征求全體業(yè)主意見，經(jīng)過近半月的征求，絕大部分業(yè)主希望續(xù)聘棲霞物業(yè)繼續(xù)為小區(qū)服務(wù)，另一方面為了維護(hù)業(yè)主的利益，聯(lián)系棲霞物業(yè)，要求2個(gè)不變?yōu)榍疤幔杭捶?wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（分1-4期的服務(wù)質(zhì)量內(nèi)容，5期的服務(wù)質(zhì)量內(nèi)容）不變，確定服務(wù)價(jià)格不變?yōu)榍疤徇M(jìn)行協(xié)商，為減輕5期業(yè)主的負(fù)擔(dān)，我們將5期公共水電費(fèi)單列按實(shí)核算，將結(jié)余部分用以補(bǔ)充5期維修資金，實(shí)行?？顚Ｓ茫@一項(xiàng)約可為5期業(yè)主節(jié)約近0.2元一平方米一個(gè)月，在達(dá)成共識的基礎(chǔ)上雙方簽訂了聘用合同。

（四）督促、協(xié)助物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)，提升業(yè)主滿意度。

我們瑜憬灣是一個(gè)宜居小區(qū)，環(huán)境優(yōu)雅。但小區(qū)由于是分期開發(fā)，分期交付，早的1～2期近10年，3期約8年，最晚交付的5期也5年以上，就我們使用的設(shè)備、設(shè)施、房屋在不同程度上均出現(xiàn)機(jī)件的老化、外形退化，關(guān)于主要設(shè)施、設(shè)備的維修改造，我在前面已向大家匯報(bào)了，現(xiàn)就日常的物業(yè)服務(wù)工作如何讓我們業(yè)主滿意，具體做法是我們督促、協(xié)助物業(yè)提升滿意度方面，主要查兩個(gè)方面：

一是查看在接待業(yè)主訴求的記錄，并是否做到事事有人管，件件有落實(shí)，事后有回訪。二是看現(xiàn)場，我們年內(nèi)多次組織相關(guān)專業(yè)協(xié)調(diào)組成員分別對綠化、保潔、設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行情況，通過查記錄，查現(xiàn)場同時(shí)將專業(yè)協(xié)調(diào)組人員的意見和要求，書面提供物業(yè)進(jìn)行整改。平時(shí)我們還與物業(yè)建立定期碰頭，共同商量，研究解決業(yè)主的訴求。

總之，在廣大業(yè)主代表、廣大熱心業(yè)主共同參與下，再加上物業(yè)企業(yè)自身工作的提高，比如：物業(yè)共接受業(yè)主室內(nèi)報(bào)修386起，公共報(bào)修1472起，電梯報(bào)修3455起，智能化報(bào)修969起，建議投訴30起，總計(jì)7791起。除少數(shù)待解決外，其余基本已落實(shí)解決。20xx年度業(yè)主的滿意度有了良好的結(jié)果。

（五）共建平安小區(qū)。

瑜憬灣花園是我們?nèi)w業(yè)主共同家園，建設(shè)平安小區(qū)我們既要有一個(gè)好的物業(yè)管理和服務(wù)，同時(shí)需要我們每個(gè)業(yè)主關(guān)心小區(qū)、愛護(hù)小區(qū)，共同來建設(shè)好美好家園。為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，年初我們重新調(diào)整和充實(shí)紅袖標(biāo)義務(wù)志愿者隊(duì)伍，又重新組建了法律、審計(jì)、宣傳、環(huán)境綠化、工程綜治等專業(yè)協(xié)調(diào)工作組，發(fā)揮他們熱心和積極性來帶動(dòng)全體業(yè)主自覺遵守管理規(guī)約，來關(guān)心、愛護(hù)小區(qū)，為共創(chuàng)共建平安小區(qū)作努力。

20xx年的工作取得了一定成效，對照要求還有一定差距，其主要反映在兩個(gè)方面：

第一方面是：1、開發(fā)商原計(jì)劃在20xx年下半年從東大門101崗到103崗路面進(jìn)行改造，由于技術(shù)問題還未能啟動(dòng)，其原因：（1）根據(jù)路政專業(yè)單位發(fā)現(xiàn)，原面包磚路基不能光壓實(shí)后鋪設(shè)瀝青，這樣會影響使用質(zhì)量，要從根本上保證質(zhì)量，必須重做路基。（2）如重做路基有兩個(gè)問題，一是大型機(jī)械無法進(jìn)場，二是施工周期長，同時(shí)會影響業(yè)主的正常使用，也影響治街商輔的正常營業(yè)。開發(fā)商針對此情況正在重新確定新的方案來實(shí)施改造，但目前只能待新方案完成后，再分別實(shí)施了。

2、原計(jì)劃委托物業(yè)選擇專業(yè)公司，在20xx年要啟動(dòng)機(jī)動(dòng)車出入改造車牌自動(dòng)識別，其方案在論證過程中，先后參觀了其他小區(qū)車牌識別系統(tǒng)使用情況，在了解中發(fā)現(xiàn)，這種自動(dòng)識別系統(tǒng)有時(shí)會出現(xiàn)故障，這一情況提醒我們在選擇供應(yīng)商時(shí)一定要嚴(yán)謹(jǐn)，我們要求物業(yè)一定要選擇，質(zhì)量要可靠，價(jià)格要公正，服務(wù)要好的供應(yīng)商來安裝小區(qū)的車牌識別系統(tǒng)，這一方案近期將提請專業(yè)會議進(jìn)一步論證再定。

3、三期地下車庫地坪，開發(fā)商委托物業(yè)督促施工方原計(jì)劃20xx年上半年進(jìn)行整修，由于原方案設(shè)計(jì)上有問題，目前已按新的方案正在施工中，預(yù)計(jì)今年8月左右可完成整修工作，在這過程中我們將會跟進(jìn)。

第二個(gè)方面，我們宣傳工作做得不到位，我們業(yè)委會成員平時(shí)所做的工作未能及時(shí)傳遞給廣大業(yè)主，這樣由于信息不對稱，業(yè)主對我們的工作某些方面產(chǎn)生了誤解。這一方面工作我們設(shè)想：在20xx年下半年申請?jiān)O(shè)立公眾號，在小區(qū)內(nèi)歡迎小區(qū)業(yè)主加入，我們將業(yè)委會的工作、小區(qū)物業(yè)動(dòng)態(tài)通過這一平臺告知全體業(yè)主，讓業(yè)主分享業(yè)委會的工作，總之，業(yè)委會的工作是無止境的，我們將在新的一年里去努力把工作做得更好。

20xx年是我們這屆業(yè)委會完成任期內(nèi)工作關(guān)鍵一年，在這一年里，我們將圍繞三個(gè)重點(diǎn)開展工作。即：圍繞1、繼續(xù)完善小區(qū)的設(shè)備、設(shè)施；2、繼續(xù)提升物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量方面；3、共創(chuàng)、共建平安小區(qū)。

（一）、繼續(xù)完善小區(qū)的設(shè)備、設(shè)施工作。

2、督促協(xié)助物業(yè)對3～5期的監(jiān)控設(shè)施，委托專業(yè)公司完成對現(xiàn)狀的評估，計(jì)劃在6月底前拿出評估結(jié)果，到時(shí)我們將召集專業(yè)工作人員商討，并把結(jié)果向業(yè)主公示。

3、繼續(xù)對東大門101崗—103崗地坪改造方案的跟進(jìn)，我們將會努力督促開發(fā)商早日啟動(dòng)改造計(jì)劃。

4、督促協(xié)助物業(yè)早日將機(jī)動(dòng)車出入口道閘，按業(yè)主要求改造成車牌識別自動(dòng)抬桿的改造方案，早日提供業(yè)主選擇、確認(rèn)，該項(xiàng)計(jì)劃將在5月完成。

5、督促協(xié)助物業(yè)對消防設(shè)施改造的方案、材質(zhì)、施工的質(zhì)量等，我們將組織專業(yè)人員進(jìn)行審核，計(jì)劃在5月份完成。

6、我們將對物業(yè)安排施工中的一期景觀區(qū)域內(nèi)的剩余木制品的2次改造工作的跟進(jìn)，爭取讓施工單位按質(zhì)、按時(shí)完成改造，讓業(yè)主早日安全使用。

7、繼續(xù)督促協(xié)助物業(yè)加強(qiáng)對電梯維保方的監(jiān)督檢查，年內(nèi)將安排工程組人員開展檢查，與維保方一起做好一次安全使用電梯的宣傳工作，大家共同努力，讓電梯運(yùn)行更安全，通過科學(xué)維保，延長電梯的使用壽命，并努力減少維修費(fèi)用。

8、協(xié)助物業(yè)對二次供水由自來水公司接管后，后續(xù)電費(fèi)問題的確認(rèn)及其他相關(guān)費(fèi)用。通過由自來水公司接管后，能讓廣大業(yè)主真正能感受到不但用更放心，而且費(fèi)用會減少的實(shí)惠。

9、針對業(yè)主對小區(qū)樹木存活率的問題、督促物業(yè)年內(nèi)做好小區(qū)樹木掛牌，通過這項(xiàng)措施，一方面起到有效管理，另一方面起到公益性宣傳。

(二)、繼續(xù)提升物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量方面。

今年我們將認(rèn)真做好三個(gè)方面的工作：

第一個(gè)方面是繼續(xù)督促協(xié)助、檢查物業(yè)在客戶服務(wù)方面，認(rèn)真做好日常巡查中發(fā)現(xiàn)的問題，業(yè)主訴求的事，要求做到事事有人管，件件有落實(shí)，事后有檢查，有記錄。

第二方面是督促、協(xié)助物業(yè)1、加強(qiáng)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，年內(nèi)要求繼續(xù)對小區(qū)的草坪進(jìn)行改善，提高小區(qū)草坪的綠化面積，對生長過高，過密的喬木加強(qiáng)修剪，另對原種植不合理、不科學(xué)的喬木，做好合理疏植，讓小區(qū)的綠化更美麗宜人。2、加強(qiáng)對保潔工作的監(jiān)督、檢查，讓小區(qū)環(huán)境更整潔，業(yè)主更滿意。3、督促和協(xié)助物業(yè)加強(qiáng)對保安工作的管理，提升小區(qū)業(yè)主的安全感和親切感。

第三方面是協(xié)助好物業(yè)開展的“五心”服務(wù)工作，讓物業(yè)開展的“五心”服務(wù)真正惠及全體業(yè)主，象今年春節(jié)前物業(yè)先后對小區(qū)50戶80歲以上獨(dú)居老人家庭上門送溫暖，在50戶業(yè)主內(nèi)心感受了這一溫暖。

(三)、共創(chuàng)共建平安小區(qū)。

對于爭創(chuàng)工作，會后我們將圍繞這一目標(biāo)，把倡導(dǎo)文明的相關(guān)宣傳，通過我們業(yè)主代表分發(fā)到全體業(yè)主，爭取這項(xiàng)工作在20xx年取得好的成果。

對前一階段用書面形式征求了全體業(yè)主代表對物業(yè)管理意見和建議139條，16個(gè)方面，我們將采納建議和意見，一方面反饋給物業(yè)，一方面將列入計(jì)劃加以落實(shí)，以后這種形式每年不少于2次，通過這種形式來讓我們?nèi)w代表共同關(guān)注業(yè)主的需求，關(guān)注小區(qū)的建設(shè)，再次再次謝謝大家。

為更好將這一項(xiàng)工作進(jìn)行推進(jìn)，我們決定設(shè)立一個(gè)公眾號，我們將通過這一公眾號及時(shí)地把業(yè)委會的工作信息通報(bào)給大家。

我相信通過上述工作，20xx年的小區(qū)面貌將會有新的提高，小區(qū)的形象將會整體提升，業(yè)主的舒適度會進(jìn)一步提升。

最后讓我們大家攜起手來，共同把我們的家園呵護(hù)好、創(chuàng)建好，明天將更好。

謝謝大家！

小區(qū)業(yè)委會招標(biāo)公告范文怎么寫篇三

尊敬的各位業(yè)主：大家好!首先，非常感謝各位業(yè)主在百忙之中聽取我的競選演說。

我叫**，現(xiàn)年**歲，*族，**員，**文化程度，曾擔(dān)任******，現(xiàn)在********工作，為本小區(qū)******幢******單元******樓******號業(yè)主。

今天，我參加******住宅小區(qū)業(yè)主委員會委員的競選活動(dòng)。我認(rèn)為，我參加競選本小區(qū)業(yè)主委員會委員有以下三個(gè)方面的優(yōu)勢：一、具有擔(dān)任小區(qū)業(yè)主委員會的工作經(jīng)歷年至年，我曾在******住宅小區(qū)擔(dān)任業(yè)主委員會主任。

在我擔(dān)任******小區(qū)業(yè)主委員會主任期間，曾解決了兩大關(guān)系小區(qū)業(yè)主切身利益的事情：一是開發(fā)商為業(yè)主多算房屋公攤面積。小區(qū)意見很大，為此，我先后數(shù)十次找到******領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門，向他們陳述緣由，為小區(qū)業(yè)主討公道。經(jīng)過我和全體業(yè)委會委員的努力，最終，在****領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門的干預(yù)下，開發(fā)商為每位業(yè)主退回了多收的1萬多元公攤面積費(fèi)用，為小區(qū)業(yè)主減少了不應(yīng)有的損失，受到了全體業(yè)主的好評。

二是開發(fā)商在修建******小區(qū)時(shí)，未按施工要求鋪設(shè)地下主進(jìn)水管道，致使小區(qū)飲用水水質(zhì)和水壓不符合要求，影響業(yè)主的健康和生活。在了解到這種情況后，我和業(yè)主委員會委員們向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門提出了書面申訴材料，并多次找到了他們當(dāng)面陳述情況。經(jīng)相關(guān)部門核實(shí)后，建筑商最終按設(shè)計(jì)要求重新鋪設(shè)地下主進(jìn)水管道。

二、我是一名*****黨員，具有為人民服務(wù)的思想為人民服務(wù)是我黨的宗旨，也是我競選本小區(qū)業(yè)主委員委員的根本原因。

業(yè)主委員會是一個(gè)為全體業(yè)主無償服務(wù)的組織。只有業(yè)主委員會具有為業(yè)主著想、為業(yè)主服務(wù)的思想，業(yè)主委員會才能發(fā)揮出應(yīng)有的作用，業(yè)主的利益才能得到最大化的保障。

作為一名******黨員，我愿意無償?shù)貫楸拘^(qū)全體業(yè)主服務(wù)，最大化地為全體業(yè)主爭取到應(yīng)有的`利益。

三、具有較高的文化素養(yǎng)和組織領(lǐng)導(dǎo)能力擔(dān)任******和******小區(qū)業(yè)委會主任的工作經(jīng)歷和大學(xué)專科文化，使我具有比較強(qiáng)的組織領(lǐng)導(dǎo)能力和綜合協(xié)調(diào)能力，為我成為本小區(qū)業(yè)主委員會委員后協(xié)調(diào)物業(yè)公司和業(yè)主的關(guān)系、處理本小區(qū)業(yè)主與業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)公司之間的矛盾以及處理其它棘手問題打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。如果我此次有幸當(dāng)選為本小區(qū)業(yè)主委員會委員，我將做到以下幾點(diǎn)：一、進(jìn)一步了解本小區(qū)業(yè)主對我小區(qū)物業(yè)服務(wù)的要求。

二、與其他委員一道考察******市物業(yè)服務(wù)市場，力爭引進(jìn)服務(wù)質(zhì)量優(yōu)良，收費(fèi)合理的物業(yè)公司。

三、督促物業(yè)公司按《物業(yè)管理?xiàng)l例》和物業(yè)服務(wù)合同做好本小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作。

四、重點(diǎn)整改本小區(qū)現(xiàn)在存在的業(yè)主經(jīng)常被盜、衛(wèi)生臟亂差和物業(yè)公司服務(wù)人員年齡偏大的問題。

五、發(fā)揮業(yè)主與物業(yè)公司之間的橋梁作用，共創(chuàng)和諧小區(qū)。

最后，作為一名******黨員和本小區(qū)業(yè)主，無論我能否成功當(dāng)選本小區(qū)業(yè)委會委員，我都會一如既往地為大家服好務(wù)，為物業(yè)公司和業(yè)主之間搭好橋，為全體業(yè)主爭取最大的利益。

再一次謝謝大家!

小區(qū)業(yè)委會招標(biāo)公告范文怎么寫篇四

大家好！

自20xx年4月xx小區(qū)業(yè)委會成立至今，本小區(qū)第一屆業(yè)委會現(xiàn)任期已滿3年，感謝全體業(yè)主給予我們工作的支持信任鼓勵(lì)和意見與建議，感謝所有委員不改初衷的付出和努力，本著最初的熱情和服務(wù)信念站好最后一班崗，用公心和誠心做到問心無愧，替全體信任鼓勵(lì)支持我們的業(yè)主服務(wù)、分憂?，F(xiàn)如實(shí)將20xx年度業(yè)委會主要工作向全體業(yè)主匯報(bào)總結(jié)如下（部分事項(xiàng)附帶圖片說明）：

1、督促物業(yè)修復(fù)二期地庫漏水，2號樓北側(cè)塌陷，督促物業(yè)開挖填平（已修復(fù)）。

2、督促物業(yè)10號樓一單元外圍商鋪處理夾層排污管道。（修復(fù)）督促物業(yè)修復(fù)10號樓木棧道。

3、督促物業(yè)修復(fù)二期地庫門口入口消防管道漏水、開挖并修復(fù)，二期車庫進(jìn)出口地面壞磚更換，小廣場壞磚更換，園區(qū)內(nèi)壞磚更換。（已完成）20xx年上半年要求物業(yè)更換3號樓商鋪，步行街商鋪門口壞磚更換。

4、檢查小區(qū)鍋爐房、供水泵，高低區(qū)消防泵、高低區(qū)飲水箱清洗，小區(qū)電梯安檢、安保流程，消防設(shè)施設(shè)備有無過期。

5、20xx入冬提前3天供暖，督促物業(yè)一冬供暖、監(jiān)督物業(yè)充氣過程，督促物業(yè)清理園區(qū)積雪，清理各單元消防安全通道雜物4次，清理地下防控室雜物，清理園區(qū)各角落雜物。

6、關(guān)于地面停車場管理問題，共開7次委員會議，2次業(yè)主代表會議，4次和物業(yè)溝通會議，督促物業(yè)清理外戶車輛。

7、接業(yè)主投訴，一期二期小區(qū)照明，經(jīng)核查小區(qū)一期地?zé)?8個(gè)不亮，督促物業(yè)修復(fù)，給一期、二期各增加10盞高桿燈，解決小區(qū)公共區(qū)域照明。

8、督促物業(yè)修復(fù)2號樓地庫漏水，7號樓地庫、3號樓地庫、6號樓地庫漏水點(diǎn)，并修復(fù)，現(xiàn)10號樓一車位水箱漏水，修復(fù)中。

9、二期地庫原來一面墻傾斜、裂縫，督促物業(yè)并下整改通知單，將整面傾斜裂縫墻重新打地基、砌墻，驗(yàn)收單位驗(yàn)收合格。

10、為業(yè)主在6號樓四單元地下室建乒乓球、象棋、健身活動(dòng)室，豐富業(yè)主的業(yè)余活動(dòng)，并購買乒乓球臺2個(gè)。

11、督促小區(qū)電梯廣告費(fèi)用的回收。簽訂新的電梯廣告合同，在原來的價(jià)位提升小區(qū)電梯廣告費(fèi)的收入。

12、因20xx冬天大雪，小區(qū)大面積綠化損壞，督促物業(yè)買苗補(bǔ)種，增加小區(qū)綠化面積。

13、10號樓一單元更換落水管。督促物業(yè)小區(qū)門禁系統(tǒng)升級，杜絕閑雜人員出入單元樓。

14、督促物業(yè)對供暖不熱的業(yè)主，核實(shí)后作出賠償。（已賠付）。

15、督促物業(yè)，并監(jiān)督20xx年—20xx年的電梯年檢報(bào)告。消防安全驗(yàn)收，20xx年初要求物業(yè)檢查所有電源線路，消除安全隱患。

16、同物業(yè)一起與自來水公司協(xié)商，小區(qū)水表免費(fèi)改造，免費(fèi)更換小區(qū)飲水設(shè)備，以前容易長鐵銹水管更換成不銹鋼水管，更換水房飲水泵7組，督促物業(yè)，并現(xiàn)場監(jiān)督小區(qū)飲水箱清洗。

17、為小區(qū)安裝乘涼凳子，在業(yè)主的建議下，給小區(qū)購買平板車，購物車，給園區(qū)增加石桌石凳，供業(yè)主休閑。

18、接業(yè)主投訴，商鋪部分門頭廣告有裂縫，督促物業(yè)核查商鋪門頭廣告牌，排除危險(xiǎn)，四家商鋪存在安全隱患，現(xiàn)已修復(fù)。

19、督促物業(yè)，修復(fù)小區(qū)噴泉，二期噴泉水管已更換，水泵，一期、二期噴泉全部使用中。

20、二期西門燈柱傾斜，督促物業(yè)更換新燈柱，已更換完。美化小區(qū)景觀燈。

21、業(yè)主投訴水費(fèi)收費(fèi)異常，責(zé)令物業(yè)核實(shí)水費(fèi)收費(fèi)一事，并下整改通知，要求物業(yè)做書面解釋。

22、督促物業(yè)，4號樓、9號樓墻面掉瓷磚，并清理落地瓷磚碎片。

23、督促物業(yè)修復(fù)各樓道長明燈，節(jié)約能源。

24、關(guān)于地面停車場管理會議，推動(dòng)地面停車場自動(dòng)識別系統(tǒng)改造，推動(dòng)小區(qū)監(jiān)控更換，開委員會議6次，業(yè)主代表會議2次，與物業(yè)會議9次。

25、組織召開業(yè)主大會，現(xiàn)場、物業(yè)前臺、業(yè)委會辦公室以掃樓的形式征求業(yè)主意見和建議，并將統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)結(jié)果以噴繪的形式公布。

26、參加物業(yè)協(xié)會會議5次，住建局會議4次，街辦組織學(xué)習(xí)5次。各小區(qū)交流學(xué)習(xí)12次。

27、慰問小區(qū)孤寡、殘疾、空巢老人17戶，慰問抓小偷受傷保安，獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)秀熱心業(yè)主。

28、同物業(yè)一起為業(yè)主組織社區(qū)活動(dòng)14次。

以上是20xx年度xx小區(qū)業(yè)委會主要工作總結(jié)，在我們?yōu)榇蠹曳?wù)的過程中，業(yè)委會摸著石頭過河，學(xué)習(xí)借鑒優(yōu)秀業(yè)委會，不斷完善提升改進(jìn)工作，積極為廣大業(yè)主謀取利益。業(yè)委會工作中難免出現(xiàn)不到之處，感謝所有支持幫助業(yè)委會并提出意見和建議的業(yè)主和樓代表們，使我們的工作不斷完善改進(jìn)。業(yè)委會全體工作人員恭祝各位業(yè)主身體健康，家庭幸福，工作順意！祝福我們小區(qū)鄰里和睦，互助互幫，文明有愛！希望有下一屆業(yè)委會的努力熱情服務(wù)，我們小區(qū)能夠更美麗更完善，我們的人居環(huán)境更舒適！

xx小區(qū)業(yè)委會本著服務(wù)全體業(yè)主，保障業(yè)主合法權(quán)益，督促物業(yè)服務(wù)，請廣大業(yè)主監(jiān)督并支持。

小區(qū)業(yè)委會招標(biāo)公告范文怎么寫篇五

尊敬的xx業(yè)主：

虎年將至，業(yè)委會向全體尊敬的新老業(yè)主拜早年。祝愿各位身體健康！事業(yè)有成！萬事如意！闔家歡樂！祝愿xx廣大業(yè)主和睦相處！

回顧過去一年多來，xx的變化正如xx年一般，有大家不辭勞苦，勇于奉獻(xiàn)的精神，萬眾一心排除萬難，終于在20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日，從組織發(fā)起倡議成立xx業(yè)主委員會籌備小組?；I備小組受250多名業(yè)主倡議者的委托，在xx居委與房管所的指導(dǎo)下，嚴(yán)格按新民法典的規(guī)范開展籌建工作，在廣大業(yè)主的支持下，經(jīng)過業(yè)主大會于20xx年xx月xx日正式通過三分之二業(yè)主投票。第一屆xx業(yè)主委員會正式成立。

借新春來臨之際，特向廣大業(yè)主匯報(bào)半年來業(yè)委會的工作。

首先，業(yè)委會審查xx各方面的現(xiàn)狀，對小區(qū)的消防，供水，電梯等主要設(shè)備隱患進(jìn)行了排查，很多業(yè)主在業(yè)委會成立之前，是完全不知道小區(qū)的現(xiàn)狀的，這次排查，讓全體業(yè)主首次了解到小區(qū)各種實(shí)際情況。

其次，完善xx基本設(shè)施，審閱原發(fā)展商與物管的合約事項(xiàng)。在審閱發(fā)展商與現(xiàn)物管前期的舊合同時(shí)得知幾個(gè)問題。

1，自業(yè)委會成立之日起與現(xiàn)物管自動(dòng)解除合約。

2，舊合約注明一切公共收益歸物管。

3，一切設(shè)備維修，搶修費(fèi)用由業(yè)主集資解決。

這使我們進(jìn)一步理解過去xx的一些熱心業(yè)主為解決20xx年電梯頻繁出現(xiàn)事故，電梯配件遲遲不到位，無法控制維修費(fèi)用等問題。在維修公司建議由維保改為全保，每臺電梯維修費(fèi)用增加一倍（電梯配件由維修公司全包）此新增費(fèi)用由業(yè)主集資。有物管提議每戶每平方增收0。2元集資，用于解決電梯全保及一些設(shè)備搶修和維護(hù)問題。通過八年物價(jià)上漲，電梯全保增資到0.14元/平方，現(xiàn)每月只剩下0。06元/平方的費(fèi)用，用于日常維修費(fèi)及填補(bǔ)業(yè)委會成立之前物管搶修設(shè)備墊支資金。

為此，業(yè)委會為保障xx物業(yè)管理正常運(yùn)作，結(jié)合原發(fā)展商與物管的合約要求，采取臨時(shí)在原合約的基礎(chǔ)上暫續(xù)約至20xx年xx月xx日。根據(jù)廣大業(yè)主對物管目前現(xiàn)狀提出服務(wù)新要求。要求在新民法典提出一切公共收益歸全體業(yè)主的前提下，由物管提出服務(wù)承諾和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，通過多次反復(fù)磋商，物管提出1。6元/平方的服務(wù)方案，我們強(qiáng)調(diào)電梯全保費(fèi)用應(yīng)包含在物管費(fèi)之內(nèi)，避免正常電梯設(shè)備維護(hù)費(fèi)用業(yè)主再集資，造成賬目不清晰現(xiàn)象。通過協(xié)商取得共識，再向廣大業(yè)主公示，在廣大業(yè)主參與意見后，有部分業(yè)主提出物管費(fèi)是否增幅過高，業(yè)委會反饋意見給物管，物管經(jīng)過分析后，再提出一個(gè)服務(wù)質(zhì)量比1.6元/平方有差異的1.45元/平方的服務(wù)方案，供全體業(yè)主投票選擇。待確定后，小區(qū)將取消以前為解決電梯全保費(fèi)用的0.2元集資問題。日后出現(xiàn)大修，搶修設(shè)備等問題，業(yè)委會將采取項(xiàng)目集資方式解決目前設(shè)備老化的問題。

第三，繼續(xù)保持abc三棟樓的微信溝通平臺，設(shè)立了xx業(yè)委會公布欄和意見箱，利于業(yè)主溝通，提合理化意見平臺。

第四，嘗試了一次申報(bào)安裝管道燃?xì)夤こ淌占瘶I(yè)主簽名，歷時(shí)一個(gè)月，因業(yè)主簽名人數(shù)不足，只好暫時(shí)擱置，在這段時(shí)間仍不定時(shí)和xx燃?xì)夤镜母?jīng)理保持聯(lián)系，關(guān)注政策變化，希望全體業(yè)主下一次簽名能更積極參與配合支持。

第五，近期業(yè)委會正督促物管整頓地下停車場，消除消防隱患。

上述簡單要點(diǎn)，向大家匯報(bào)了半年來業(yè)委會開展的主要工作。抱著和諧銀海新家園的觀點(diǎn)，求大同存小異，業(yè)委會必定把全體業(yè)主的利益放在首位，監(jiān)督和協(xié)助物管服務(wù)單位提升管理服務(wù)水平，業(yè)委會全體成員歡迎廣大業(yè)主對我們工作上出現(xiàn)的失誤提出批評和糾正意見，接受大家的監(jiān)督。

祝愿xx虎年生機(jī)勃勃，虎虎生威。

在此再次感謝廣大業(yè)主在過去一年的支持和鼓勵(lì)。愿xx越變越好。

文檔為doc格式。

小區(qū)業(yè)委會招標(biāo)公告范文怎么寫篇六

9月10日發(fā)出評選征集令，截至昨日短短一周左右，本報(bào)就收到4000多條推薦或自薦信息，以及一系列有關(guān)改進(jìn)物業(yè)服務(wù)的意見和建議。單單本報(bào)的微信公眾號“廈門日報(bào)”，就收到了多條推薦或自薦信息。雖說談的是物業(yè)或小區(qū)情況，但每條信息都體現(xiàn)著大家的主人翁意識和對自家小區(qū)的歸屬感。

物業(yè)十佳評選活動(dòng)拉近了居民和物業(yè)的距離，促進(jìn)各方共同締造美好環(huán)境與和諧小區(qū)。記者從主辦方了解到，海選階段將于本周日結(jié)束，還沒參與的市民和單位們請趕快行動(dòng)吧。

小區(qū):島內(nèi)島外都有推薦。

“我們的小區(qū)很溫馨，物業(yè)很貼心。前幾天說臺風(fēng)要來，物業(yè)立馬在小區(qū)里張貼了通知，讓居民們收好陽臺上的花盆等雜物?！标惻客扑]的是海滄文軒花園。

市民們心中的十佳美麗物業(yè)小區(qū)，幾乎遍布了整個(gè)廈門市，從島內(nèi)拓展到島外。本屆首次推出的美麗物業(yè)小區(qū)評選，成了市民們稱贊或批評自家小區(qū)的大平臺。安全溫馨的小區(qū)，業(yè)主們自會推薦。仍有不足的小區(qū)，業(yè)主們也會吐槽，最終也是希望自家小區(qū)能變得更好。

美麗物業(yè)小區(qū)是締造美麗社區(qū)的細(xì)胞和基礎(chǔ)。創(chuàng)建、評選美麗物業(yè)小區(qū)，可以更好、更有效地促進(jìn)和推動(dòng)各方主體扎實(shí)開展城市住宅小區(qū)、房前屋后整治等工作。小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等多方責(zé)任主體，通過評選活動(dòng)這個(gè)大平臺，切實(shí)履行各自的法定職責(zé)，共同打造多方合作的溫馨家園。

物業(yè):各類資質(zhì)均有“上榜”

本報(bào)收到的4000多條“推薦信”，幾乎涵蓋各類資質(zhì)等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。有需要國務(wù)院建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的一級資質(zhì)，也有三級資質(zhì)。在市民們看來，物業(yè)資質(zhì)等級只是“身份證”，真正的推薦理由是服務(wù)的好壞。

“這家物業(yè)服務(wù)不錯(cuò)，經(jīng)常開展社區(qū)活動(dòng)和便民服務(wù)?！眲⑾壬谕扑]理由里，就寫了這么一句話。社區(qū)活動(dòng)多，便民服務(wù)到位，是不少市民心目中“好管家”的應(yīng)有準(zhǔn)則。物業(yè)服務(wù)需要與時(shí)俱進(jìn)，僅做到管理到位已無法拿到“好評”，因此本屆評選也增加了主動(dòng)融入和積極服務(wù)共同締造美麗社區(qū)的要求。

遵守法律法規(guī)的成效，履行服務(wù)合同的成效，展示綜合實(shí)力的成效，實(shí)行開拓創(chuàng)新的成效—這四個(gè)以往的硬性評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)依然保留。

五種方式參與評選。

歡迎市民或有關(guān)單位就自己心儀的好“管家”和美麗物業(yè)小區(qū)進(jìn)行推薦或自薦，并注明理由。您也可以反映發(fā)生在身邊的物業(yè)管理問題。參與方式如下:。

來信請寄“呂嶺路122號廈門日報(bào)新聞采訪中心“十佳物業(yè)”評選報(bào)道小組”，或者寄“思明區(qū)美湖路9號之1三樓廈門市物業(yè)管理協(xié)會“十佳物業(yè)”評選專題小組”。

小區(qū)業(yè)委會招標(biāo)公告范文怎么寫篇七

小區(qū)第五屆業(yè)主委員會自20xx年10月10日成立以來，作為小區(qū)業(yè)主代表大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，本著對小區(qū)負(fù)責(zé)、為業(yè)主維權(quán)的服務(wù)理念，統(tǒng)籌規(guī)劃、合理安排，利用業(yè)余時(shí)間，對公共維修基金的使用，物業(yè)公司實(shí)施的各項(xiàng)維修工程、綠化、保潔、保安等事務(wù)進(jìn)行了日常的監(jiān)督檢查，在維護(hù)業(yè)主權(quán)益、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)等方面工作雖取得了一些成績，也存在很多遺憾和不足，現(xiàn)將這一年來業(yè)委會所做的工作向廣大業(yè)主匯報(bào)如下：

眾所周知xx小區(qū)于20xx年開發(fā)，20xx年全部開發(fā)完畢并交付業(yè)主使用，但規(guī)劃中的物業(yè)用房、公廁、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、活動(dòng)中心等配套設(shè)施沒有建設(shè);目前小區(qū)入住率已超過95%，物業(yè)相關(guān)用房是租用原開發(fā)商拍賣私房，居委會及業(yè)主活動(dòng)中心是占用房開售樓部。因沒有垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站和公廁，給業(yè)主生活和外來人員方便帶來極大困擾。xx小區(qū)共2284戶，按照規(guī)劃一至四期總地下車位為982個(gè)，但小區(qū)開發(fā)完后經(jīng)過我們仔細(xì)核查只有地下車位664個(gè)，其中：1號車庫33個(gè);2號車庫76個(gè);3號車庫148個(gè)，4號庫407個(gè)，尚欠318個(gè)沒有建設(shè)。原因是第三期規(guī)劃的地下車庫被開發(fā)商無故取消。為了解決小區(qū)停車難問題，小區(qū)業(yè)主只能自費(fèi)集資在小區(qū)內(nèi)改造綠地自建了421個(gè)路面生態(tài)停車場(a區(qū)116，b區(qū)66，c區(qū)194，三期45)，加上占用環(huán)島路面停車位51個(gè)，也無法緩解小區(qū)停車難的問題。近期接柳南區(qū)拆遷辦通知，要在小區(qū)自建停車場上修建市政道路，需征用小區(qū)紅線內(nèi)停車場地塊，且征用距離與小區(qū)居民住戶只有幾米，如果該項(xiàng)目一經(jīng)落實(shí)動(dòng)工，又將占用到小區(qū)本來就緊缺的130多個(gè)車位，同時(shí)由于道路與樓房的距離太近將嚴(yán)重影響居民的正常生活。小區(qū)四期由三鑫房開接盤開發(fā)，提高了容積率，但配套的車庫及生活附屬設(shè)施并沒有相應(yīng)增加，20xx年交房至今居民入住已經(jīng)超過六七年，但仍無法辦理土地證，涉及到業(yè)主785戶。我們到土地局了解，答復(fù)是房開提高容積率后欠政府土地出讓金未補(bǔ)交，所以不能辦理;據(jù)我們了解，小區(qū)配套車庫是沒有經(jīng)過消防驗(yàn)收，在不合格的情況下交付使用并拍賣。我們認(rèn)為，這是政府相關(guān)監(jiān)管部門的失職或是默許，才導(dǎo)致在配套設(shè)施未完成的情況下開發(fā)商得以驗(yàn)收售房。我們這屆業(yè)委會委員多次通過信訪或大接訪形式向建委，規(guī)劃局、市長信箱反映小區(qū)實(shí)際存在問題，給市長吳煒寫的申訴報(bào)告，獲得市長批轉(zhuǎn)住建委和規(guī)劃局，這兩個(gè)部門都給予了書面回復(fù)。針對以上情況，xx業(yè)委會代表全體業(yè)主向有關(guān)部門提出以下訴求：

(1)在征地項(xiàng)目施工前，希望政府協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決完善小區(qū)原規(guī)劃中的配套附屬設(shè)施并辦理相關(guān)交付使用手續(xù)。

(2)希望政府能組織相關(guān)部門到xx小區(qū)實(shí)地調(diào)查了解道路建設(shè)給xx小區(qū)業(yè)主生活帶來的影響及解決辦法;切不要盲目動(dòng)工，造成業(yè)主的抱怨，發(fā)生不可控的暴力或群訪事件。

(3)希望政府對拆遷修路的地段修建隔音設(shè)施，避免因鐵路和公路距離居民區(qū)太近，給業(yè)主居住環(huán)境造成雙重噪音，影響業(yè)主的夜間睡眠，并給予受影響業(yè)主相應(yīng)補(bǔ)償。

(4)切實(shí)解決好小區(qū)四期業(yè)主土地證辦理問題。目前我們已經(jīng)得到信訪辦的正式回復(fù)，已經(jīng)受理了我們的投訴與訴求，會進(jìn)行核實(shí)后予以回復(fù)處理意見。目前對于小區(qū)的歷史遺留問題我們會持續(xù)跟進(jìn)，四期土地證關(guān)系到785戶業(yè)主切身利益，小區(qū)配套設(shè)施的維權(quán)關(guān)系到每家每戶利益，因此我們倡議廣大業(yè)主務(wù)必共同參與維權(quán)，參與維權(quán)不是為誰，只為自己。

1、配合市政部門做好xx小區(qū)周邊潭中西路南片區(qū)排澇改造工程的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作，使工程得以順利開展，解決了xx小區(qū)內(nèi)澇問題。

2、針對業(yè)主投訴福地華府向xx排污污染道路影響業(yè)主出行問題，業(yè)委會通過政府熱線反饋，相關(guān)部門已經(jīng)責(zé)令福地華府進(jìn)行整改。福地華府通過更換排污管目前問題已經(jīng)得到徹底解決。

3、安裝號牌識別系統(tǒng)，解決了車輛進(jìn)出小區(qū)收費(fèi)管理問題。小區(qū)道閘號牌識別系統(tǒng)改造后，為下一步規(guī)范車輛停放管理提供了良好的條件。

4、完成abc區(qū)停車場及路面監(jiān)控系統(tǒng)安裝，同時(shí)動(dòng)員各單元業(yè)主集資安裝單元內(nèi)監(jiān)控，逐步完善小區(qū)安防系統(tǒng)，打造平安小區(qū)。

5、小區(qū)1-3號車庫車位已經(jīng)全部拍買完畢，車庫屬于私人產(chǎn)權(quán)車位，由業(yè)委會牽頭組織車庫車主代表，制定車庫管理規(guī)約，集資安裝監(jiān)控系統(tǒng)，使車庫管理有章可循，依規(guī)行事。

6、完成小區(qū)2、3號車庫進(jìn)出口圍欄改造工程，彌補(bǔ)房開建設(shè)之初留下來的安全隱患，防止小孩嬉戲玩耍跌落車庫。

7、為加強(qiáng)小區(qū)綠化管理工作，避免危樹帶來的安全隱患，業(yè)委會按照業(yè)主要求，讓物業(yè)寫申請報(bào)告委托園林局對小區(qū)危害較大的刺桐樹、榕樹進(jìn)行了系統(tǒng)性的截頭修枝、砍伐補(bǔ)種工作。

8、為小區(qū)1-4期添置了生活垃圾塑料桶、安裝好管道防盜刺、樓棟指示牌、交通指示牌、老年活動(dòng)中心電風(fēng)扇。

9、配合市里颶風(fēng)行動(dòng)，對小區(qū)部分業(yè)主無視法律法規(guī)，違章搭建的問題，采取先行政(報(bào)城管處理)后司法程序(法院起訴強(qiáng)拆)的辦法進(jìn)行處理，力爭解決小區(qū)部分業(yè)主侵害公共利益遺留問題。

10、注重小區(qū)精神文明建設(shè)，營造社區(qū)溫馨祥和的生活，支持社區(qū)文化活動(dòng)的開展，先后組織業(yè)主開展迎新游園會、小區(qū)衛(wèi)生大清理等活動(dòng)。

第xx屆業(yè)委會與方明物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同于20xx年12月31日到期，本著公平公正公開原則，根據(jù)政府住建部門的意見，經(jīng)業(yè)委會、監(jiān)委會委員會議研究，決定委托政府認(rèn)可的招投標(biāo)公司對xx物業(yè)選聘進(jìn)行公開招標(biāo)工作。這次招聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)柳州市住建委柳房建字(20xx)11號《柳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)臺等級標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)起點(diǎn)是三級以上(具體請參閱住建委文件)，低于這個(gè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)標(biāo)物業(yè)公司不得參與競標(biāo)。報(bào)名競聘的物業(yè)公司有八家，名單如下：

1、桂林市富翔物業(yè)服務(wù)有限公司，

2、柳州市泓福物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司，

3、柳州市鑫樂物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司，

4、廣西柳州鴻嘉物業(yè)服務(wù)有限公司，

5、柳州市方明物業(yè)服務(wù)有限公司，

6、柳州市福居物業(yè)服務(wù)有限公司，

7、廣西柳州利升物業(yè)服務(wù)有限公司，

8、廣西城建物業(yè)服務(wù)有限公司。

開標(biāo)當(dāng)日提交標(biāo)書的競標(biāo)單位只有3家：方明物業(yè)，鴻嘉物業(yè)，鑫樂物業(yè);其他五家全部棄標(biāo)(其中利升物業(yè)交了保證金棄標(biāo))。開標(biāo)后，業(yè)委會通過電話了解，其它五家物業(yè)公司棄標(biāo)的原因?yàn)椋航?jīng)對xx小區(qū)的考察，發(fā)現(xiàn)小區(qū)設(shè)施設(shè)備陳舊，如果入場接盤，前期投入非常大，按標(biāo)書約定的物業(yè)費(fèi)，預(yù)期收益低。經(jīng)評標(biāo)專家組綜合評價(jià)，結(jié)合熱心業(yè)主、棟長對擬中標(biāo)企業(yè)所管物業(yè)現(xiàn)場的突查暗訪情況，業(yè)委會按照《xx小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則》(以下簡稱規(guī)則)的第七條規(guī)定，提交業(yè)主大會對應(yīng)標(biāo)單位：方明物業(yè)公司，鑫樂物業(yè)公司進(jìn)行二選一投票表決，根據(jù)《規(guī)則》第二章規(guī)定，經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意(雙過半)為最后中標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)。20xx年12月份召開的xx小區(qū)業(yè)主大會(書面形式)，對小區(qū)重大事項(xiàng)(選聘物業(yè)公司，新的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等)進(jìn)行表決，業(yè)委會委托單元長發(fā)出選票2303張，其中住宅2284張，商鋪18張;收回有效票數(shù)1474張。業(yè)委會將統(tǒng)計(jì)表決結(jié)果進(jìn)行了公示，最終確立柳州市方明物業(yè)服務(wù)有限公司為中標(biāo)單位。并按照住建委制定的二類三級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)簽訂新的五年服務(wù)合同，保證了小區(qū)物管工作不斷檔。

這次物業(yè)選聘工作，關(guān)系到小區(qū)的穩(wěn)定大局，業(yè)委會不敢懈怠，從去年十月份開始就啟動(dòng)這項(xiàng)工作，并反復(fù)研究其他小區(qū)在物業(yè)更替過程中出現(xiàn)的問題，吸取教訓(xùn)。為了給業(yè)主擴(kuò)大選擇面，業(yè)委會決定采用招標(biāo)的形式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)，公平公開競選，在提高服務(wù)等級的情況下，最大限度的維護(hù)業(yè)主利益。說實(shí)話，這次招標(biāo)我們也是一次嘗試，也想看看到底有多少物業(yè)公司青睞我們小區(qū)。事實(shí)給我們上了一課，一個(gè)老小區(qū)，如果不轉(zhuǎn)變觀念，適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律，因循守舊，是無法改變現(xiàn)狀的。

一、加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)工作的具體監(jiān)督，制定車輛管理、電梯檔案、衛(wèi)生保潔等方面的管理細(xì)則;督促物業(yè)對小區(qū)內(nèi)的綠化、植被進(jìn)行豐富、升級、改造。

二、改造小區(qū)廢棄景觀，改善公共環(huán)境，打造休閑、健身、綠化為一體的品質(zhì)生活小區(qū);計(jì)劃在3號車庫頂面建設(shè)小區(qū)健身及兒童游樂場。

三、解決1-3號車庫車位賣完后電動(dòng)車存放問題，擬在各期組團(tuán)內(nèi)廢棄景觀處規(guī)劃出幾塊地方建設(shè)電動(dòng)車停放點(diǎn)，徹底解決車輛亂停亂放，亂拉電線充電，影響小區(qū)環(huán)境和安全問題。

四、更新改造南門出口，實(shí)現(xiàn)小區(qū)車輛循環(huán)通行，解決上下班擁堵難題。

五、因小區(qū)沒有公廁，擬在原小區(qū)規(guī)劃物業(yè)用房(現(xiàn)物業(yè)工程部使用的80平方平房)背面擴(kuò)建公共衛(wèi)生間，以解決物業(yè)員工及外來人員如廁問題。

六、繼續(xù)組織維權(quán)工作，尤其是要解決小區(qū)停車難問題，力爭在原規(guī)劃學(xué)校用地解決規(guī)劃局承諾的回建115個(gè)停車位。

過去的一年，業(yè)委會七位委員在監(jiān)委會，樓棟長及單元長的'支持和幫助下，做出了一些成績，尤其是解決了小區(qū)長期以來路面沒有監(jiān)控的安全隱患，為打造平安小區(qū)奠定了技術(shù)基礎(chǔ)。這些成績的取得應(yīng)該歸功于廣大業(yè)主的信任與支持，特別是很多業(yè)主給業(yè)委會提出了很多合理化建議。我們真誠地歡迎廣大業(yè)主積極參與小區(qū)事務(wù)監(jiān)督與管理，不只是停留在對別人工作的評頭論足上，我們的能力有限，期待得到你們的理解與支持，業(yè)主大會賦予每位業(yè)主建設(shè)小區(qū)、管理公共事務(wù)的權(quán)利，希望大家珍惜。新的一年已經(jīng)開始，新的問題，新的挑戰(zhàn)正等待著我們?nèi)ス餐鎸Γ覀冸m然做了一些力所能及的工作，但離業(yè)主們的要求還有很大差距，業(yè)委會的所有委員將繼續(xù)本著良心與道義，時(shí)刻把業(yè)主的利益放在首位，恪盡職守，依法依規(guī)做事，與廣大業(yè)主一起為建設(shè)我們美好家園，為把xx小區(qū)建成全市最宜居和諧的小區(qū)而努力奮斗。

小區(qū)業(yè)委會招標(biāo)公告范文怎么寫篇八

xxxx業(yè)主委員會自xx年5月成立以來，作為小區(qū)業(yè)主代表大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，在維護(hù)業(yè)主權(quán)益、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)等方面積極工作，取得了一些成績，也存在很多遺憾和不足，現(xiàn)將業(yè)委會工作匯報(bào)如下：

為了維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，監(jiān)督物業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量和管理水平，xx年在房管部門、社區(qū)的指導(dǎo)下，經(jīng)過籌備組全體成員的艱辛努力，于xx年5月召開了業(yè)主代表大會，業(yè)主代表投票產(chǎn)生了業(yè)委會及5名成員，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門審核備案。

由于本小區(qū)物業(yè)隸屬于開發(fā)商，因?yàn)樗幍牡匚缓屠骊P(guān)系，不能充分維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，物業(yè)服務(wù)和收費(fèi)也存在各種問題，業(yè)主意見很大。這樣的情況下，業(yè)委會努力與開發(fā)商及物業(yè)企業(yè)交涉，要求對存在問題進(jìn)行整改，但總體來說成效不大。不過還是取得了一些效果，具體如下：

1.成功辦理房產(chǎn)證。為維護(hù)業(yè)主正當(dāng)權(quán)益，消除產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)委會團(tuán)結(jié)和帶領(lǐng)部分業(yè)主經(jīng)過3年努力，把房管局、建設(shè)局、規(guī)劃局跑出了一條小路，并集體向市政府反映情況3次，引起了一定程度的重視，加快了房產(chǎn)證的辦理進(jìn)程，并最終于xx年成功辦理房產(chǎn)證。

2.討回業(yè)委會辦公室、活動(dòng)室和車庫。經(jīng)業(yè)委會，特別是馬主任多次與開發(fā)商據(jù)理力爭，終于于xx年討回了原本屬于全體業(yè)主的辦公室、活動(dòng)室和車庫各1間，極大地解決了業(yè)委會辦公和活動(dòng)場地問題。

3.監(jiān)督物業(yè)企業(yè)，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。幾年來，業(yè)委會協(xié)調(diào)和督促物業(yè)企業(yè)做好小區(qū)安全、衛(wèi)生、綠化以及暖氣管道的維護(hù)改造，確保了小區(qū)的安全、整潔和管理有序。但由于物業(yè)企業(yè)并不是自己聘用，說話不管用、不硬氣。比如，小區(qū)劃分車位這個(gè)改變小區(qū)規(guī)劃的事情沒有通過業(yè)主代表大會的授權(quán)，車位改造占用公共綠地、新建門房阻擋了消防通道，這些問題經(jīng)業(yè)委會交涉也不起作用，存在自己的小區(qū)自己說了不算的現(xiàn)象。

1.厘清與物業(yè)企業(yè)關(guān)系。目前我小區(qū)物業(yè)企業(yè)仍然屬于開發(fā)商朱老板，但是朱老板早已離開酒泉，不再從事房產(chǎn)事業(yè)。但是我小區(qū)物業(yè)收錢花錢卻是朱老板說了算，這簡直是笑話。建議重新聘請物業(yè)企業(yè)，理清權(quán)利義務(wù)。另外，利用我小區(qū)公共場地和道路劃出的停車位的收費(fèi)，屬于全體業(yè)主，建議這次業(yè)主代表大會商議停車費(fèi)的處置辦法。

2.公共維修基金的使用管理。我小區(qū)有公共維修基金30余萬，這是屬于我們業(yè)主的，但是這幾年來的利息收入情況我們都不掌握，也沒有用于公共設(shè)施維護(hù)。建議本次業(yè)主代表大會討論支取辦法，并有效管理公共維修基金，使之產(chǎn)生收益。

3.規(guī)范業(yè)委會和業(yè)主代表大會工作規(guī)程。為使業(yè)委會和業(yè)主代表大會切實(shí)發(fā)揮作用，更好地維護(hù)業(yè)主正當(dāng)權(quán)益，建議制定相關(guān)議事規(guī)則，定期召開業(yè)委會會議和業(yè)主代表大會，切實(shí)發(fā)揮業(yè)主代表大會決策小區(qū)重大事項(xiàng)、業(yè)委會具體執(zhí)行的作用。

小區(qū)業(yè)委會招標(biāo)公告范文怎么寫篇九

完成各項(xiàng)財(cái)務(wù)結(jié)算、會計(jì)核算，上報(bào)財(cái)務(wù)執(zhí)行情況，為公司及客戶管理層提供分析數(shù)據(jù);。

6、預(yù)提攤銷立賬，定期總賬和明細(xì)賬核對;。

10、不限于以上的財(cái)務(wù)內(nèi)務(wù)及臨時(shí)其他工作。

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小區(qū)業(yè)委會招標(biāo)公告范文怎么寫篇十

尊敬的業(yè)主們：

大家好！我是本小區(qū)5號樓二門702的業(yè)主名叫李月。我懷著懇切的心情，面對大家，進(jìn)行進(jìn)入業(yè)委會之前的述職報(bào)告，使之每位業(yè)主了解我，只有彼此的了解，剖析，才能使廣大業(yè)主視野清楚不致誤選，是污濁，自然被沖刷，是好鋼自然被用在刀刃上；我深信廣大業(yè)主眼睛雪亮的。

我的簡歷已公布與眾，大家已有所初步了解，僅僅平淡的前半生，我很想在有生之年進(jìn)一步發(fā)揮余熱，在我生活的小區(qū)里做些發(fā)光發(fā)熱有意義的事情，不虛度此生，已了平生之愿吧。

目前在面臨前屆業(yè)委會出現(xiàn)困境的局面情況下，每一個(gè)有愛心，有責(zé)任心的業(yè)主，都為止之焦慮，業(yè)委會一旦不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，業(yè)主將蒙受巨大損失，誰之過？誰之痛？這是關(guān)于業(yè)主權(quán)利的維護(hù)，群體利益的所在，小區(qū)能否安寧穩(wěn)定，和諧的關(guān)鍵時(shí)刻，我身為小區(qū)的業(yè)主一員，不能視而不見，聽而不聞，坐視而不管，任共隨被逐流，因而只有挺身而出，才為人正直之舉，放棄疑慮非議，斗膽參與業(yè)委會工作，我的心態(tài)一不是為了當(dāng)什么所謂官，二不是為了什么即得利益，貪圖什么，前半生官場里滾出來，苦、辣、酸、甜均之嘗試。：領(lǐng)教，功名利祿，對我來說已是淡之又淡了，一生“兩袖清風(fēng)”是我的座右銘，陳毅同志的詩句，“伸手必被捉”，是我的警鐘長鳴，今后依然僅遵之，最主要是為了小區(qū)業(yè)主權(quán)益不蒙受侵害，為了建立和諧安樂家園，為了做些有益于業(yè)主切身利益的事情，為了積德行善之目的。

心系業(yè)主；誠實(shí)守信；克己奉公；大公無私；清正廉潔；不貪不占；多做益事，團(tuán)結(jié)不同觀念的業(yè)主，虛心聽取業(yè)主的呼聲，與廣大業(yè)主一起共創(chuàng)和諧安定家園而努力奮斗！

1，與全體業(yè)委會成員，一起共同致力于扭轉(zhuǎn)小區(qū)停車位治安混亂的局面，逐步實(shí)現(xiàn)小區(qū)保安自治，以業(yè)主自行管理小區(qū)的新格局，培訓(xùn)一支有責(zé)任心的自治保安隊(duì)伍，解決部分業(yè)主就業(yè)難，解決無車位停車難的問題，作到各有其所，消除鄰里矛盾，每天為停車位而受干擾。

2，改善小區(qū)生存環(huán)境，與物業(yè)等相關(guān)部門協(xié)調(diào)，為了下一代建立兒童樂園區(qū)，老年休閑區(qū)，建立文明樓道文化長廊，形成文明小區(qū)。

3，合理合法透明運(yùn)用業(yè)委會資金，不侵占不外流真正用在廣大業(yè)主的真正需求上，改變目前經(jīng)費(fèi)運(yùn)用混亂現(xiàn)狀。

4，組建各種觀點(diǎn)的資深元老顧問組，智囊團(tuán)，參與業(yè)委會工作形成合力，保證業(yè)委會主旨不偏差。

5，待條件具備，在業(yè)委會領(lǐng)導(dǎo)下實(shí)現(xiàn)，樓門樓長設(shè)置的網(wǎng)絡(luò)化機(jī)制形成，上情下達(dá)，下情反饋的信息通道。

7，堅(jiān)決執(zhí)行業(yè)委會及全體業(yè)主的決議。

1請全體業(yè)主能真誠給我一點(diǎn)理解，聽其言觀其行。

2請全體業(yè)主能實(shí)心實(shí)意的支持我，能力有限，但我的心是紅的。

3請全體業(yè)主做我的堅(jiān)強(qiáng)后盾，我就有了精神支柱，最后希望我們共同努力，讓我們的家園更加美好，更加生機(jī)勃勃。

謝謝！

小區(qū)業(yè)委會招標(biāo)公告范文怎么寫篇十一

尊敬的各位業(yè)主：

大家好！

小區(qū)第二屆業(yè)委會從20xx年7月成立以來，已經(jīng)一年，按照小區(qū)議事規(guī)則，召開20xx年度業(yè)主大會，對業(yè)委會上年度工作給予總結(jié)，將下年度主要工作計(jì)劃給大家給予匯報(bào)，具體如下：

小區(qū)第xx屆業(yè)委會從20xx年7月成立以來，在熱心業(yè)主，尤其是各樓道聯(lián)絡(luò)員、業(yè)委會顧問、熱心業(yè)主的熱情參與和支持下，在公開、民主、和諧的工作理念指導(dǎo)下，使小區(qū)的面貌在這一年中發(fā)生了根本的改變，從20xx年負(fù)面新聞曝光率最高的樓盤，初步成為一個(gè)和諧、宜居的小區(qū)。

業(yè)務(wù)會顧問、樓道聯(lián)絡(luò)員、熱心業(yè)主、小區(qū)黨委及黨員、業(yè)委會成員放棄個(gè)人休息時(shí)間，不收任何報(bào)酬，無私為小區(qū)貢獻(xiàn)力量；通過公示、收集整理業(yè)主對小區(qū)建設(shè)的意見、建議，全年召開各種會議、意見征求會、討論會40多次，促進(jìn)小區(qū)各項(xiàng)建設(shè)工作的順利開展。

業(yè)務(wù)會不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，通過多方比價(jià)、熱心業(yè)主參與監(jiān)督等的方式使小區(qū)各項(xiàng)建設(shè)做到公開、透明、高效、節(jié)約。

現(xiàn)將主要開展的工作總結(jié)如下：

1）清理欠費(fèi)，結(jié)清電費(fèi)、水費(fèi)，保障小區(qū)正常運(yùn)行，維護(hù)全體業(yè)主根本利益。

2）選聘物業(yè)及協(xié)助物業(yè)交接，避免小區(qū)出現(xiàn)無序和混亂。

3）垃圾清理及設(shè)施、設(shè)備維修恢復(fù)。

a)衛(wèi)生死角清理、垃圾清運(yùn)。

b)化糞池、排污井清理。

c)支付電梯公司維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，使故障電梯恢復(fù)運(yùn)行。

d)消防報(bào)警系統(tǒng)維修、恢復(fù)。

e)加壓水泵、排污泵修復(fù)。

f)小區(qū)路燈等恢復(fù)。

g)滅火器干粉更換。

4）合一物業(yè)欠業(yè)主物業(yè)費(fèi)、能耗費(fèi)的追討。

5）小區(qū)改造：

a)小區(qū)封閉式管理方案形成及設(shè)施、設(shè)備的構(gòu)成和落實(shí)。

b)綠化改造。

c)增加健身設(shè)施，健身場地鋪設(shè)塑膠。

d)設(shè)置晾衣架。

e)爭取社區(qū)支持場地，建立業(yè)主之家，解決業(yè)主娛樂、休閑、就餐的問題。

f)小區(qū)38臺電梯易損配件、潤滑機(jī)油、顯示屏更換等保養(yǎng)工作開展（小區(qū)電梯大修已經(jīng)結(jié)束，昨天驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)還有一些小問題，正在監(jiān)督其馬上整改）。

6）監(jiān)督、督促zz物業(yè)工作。

a)對違章、違建要求、督促物業(yè)給予清理、整治。

b)監(jiān)督物業(yè)電梯能耗費(fèi)、水費(fèi)的公攤和數(shù)據(jù)結(jié)算。

7）小區(qū)活動(dòng)。

a)與zz物業(yè)、開發(fā)商共同組織迎春聯(lián)誼會。

b)組織小區(qū)業(yè)主到山里人家郊游。

c)組織小區(qū)業(yè)主臨安天目山一日游。

8）其它：

a)聘請?jiān)谛^(qū)設(shè)施、設(shè)備有專長熱心業(yè)主成為業(yè)委會顧問，監(jiān)督小區(qū)各項(xiàng)設(shè)施的維修、維護(hù)和保養(yǎng)，監(jiān)督各項(xiàng)改造工作的質(zhì)量和實(shí)施。

b)聘請業(yè)委會會計(jì)，管理小區(qū)各項(xiàng)賬目。

c)不定期組織熱心業(yè)主檢查、監(jiān)督zz物業(yè)各項(xiàng)工作。

d)與開發(fā)商溝通，爭取地下車位的出租。

e)發(fā)動(dòng)熱心業(yè)主形成業(yè)委會聯(lián)絡(luò)處值班制度，協(xié)助業(yè)主處理與物業(yè)等業(yè)主關(guān)心事宜。

f)兒童入園、入學(xué)相關(guān)工作的社區(qū)溝通、協(xié)調(diào)。

g)會所功能恢復(fù)的爭取。

h)積極開源：爭取了小區(qū)廣告收入、游泳池租金、小區(qū)服務(wù)隊(duì)等原被合一物業(yè)占有的小區(qū)收入。

1）小區(qū)改造：

a)電梯增加監(jiān)控及小區(qū)原有監(jiān)控設(shè)備修復(fù)。

b)小區(qū)地面景觀照明昏暗現(xiàn)狀進(jìn)行改造、同時(shí)對原有地面照明燈電纜系統(tǒng)并修復(fù)達(dá)標(biāo)。

c)增加廣場園區(qū)桌椅，盡量購置符合原樣風(fēng)格的固定、移動(dòng)桌椅、多些休息設(shè)施。

d)與開發(fā)商協(xié)商爭取早日恢復(fù)會所功能。

e)小區(qū)其它設(shè)施設(shè)備的修復(fù)、恢復(fù)。

2）組織樓道聯(lián)絡(luò)員、業(yè)委會顧問、熱心業(yè)主監(jiān)督、督促zz物業(yè)工作。

3）處理涉及業(yè)主切實(shí)利益的小區(qū)事務(wù)。

4）與aa社區(qū)、zz物業(yè)聯(lián)手，組織豐富多彩小區(qū)節(jié)日活動(dòng)。

再一次感謝小區(qū)各位聯(lián)絡(luò)員、業(yè)委會顧問、各位值班的老同志，尤其是熱心業(yè)主xx先生、周老師、xx女士...，以及aa社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)、小區(qū)黨委的支持和幫助，是他們的無私奉獻(xiàn)和對小區(qū)工作的熱心參與和幫助，使我們的小區(qū)變得更加和諧、宜居，我們小區(qū)的明天一定會更好。

小區(qū)業(yè)委會招標(biāo)公告范文怎么寫篇十二

10月8日，在街道、社區(qū)關(guān)心指導(dǎo)下，在全體業(yè)主大力支持下，棲園首屆業(yè)委會正式成立。一年來，業(yè)委會全體成員認(rèn)真學(xué)習(xí)國家有關(guān)小區(qū)物業(yè)法紀(jì)法規(guī)，審時(shí)度勢，在街道社區(qū)黨組織支持下，依靠廣大業(yè)主，圍繞創(chuàng)建和諧文明小區(qū)開展了一系列的自治管理工作。主要如下：

一、一年工作。

1、建立健全會議制度。形成業(yè)委會內(nèi)部會議、業(yè)主代表定期會議、業(yè)委會與物業(yè)協(xié)調(diào)會，一般事項(xiàng)業(yè)委會少數(shù)服從多數(shù)，重要事項(xiàng)提交業(yè)主代表或全體業(yè)主，在業(yè)主代表大會決議下開展日常工作。

2、推動(dòng)業(yè)主代表選舉。為加強(qiáng)立業(yè)委會與業(yè)主溝通，及時(shí)將業(yè)主訴求反饋給業(yè)委會，有必要完善業(yè)主代表的選舉，將本小區(qū)分成32個(gè)小組，發(fā)動(dòng)業(yè)主報(bào)名，協(xié)助業(yè)主代表選舉，完成個(gè)小組產(chǎn)生正式的業(yè)主代表。

3、辦理維修基金轉(zhuǎn)存。經(jīng)查實(shí)，小區(qū)共1100多萬維修基金，業(yè)委會成立后的當(dāng)月就啟動(dòng)該項(xiàng)工作，經(jīng)市物業(yè)辦同意，將其中1000萬轉(zhuǎn)為三年定期（年3.85%），為小區(qū)全體業(yè)主爭取100萬的利息；余額部分以備維修。

4、徹查小區(qū)固定資產(chǎn)。本小區(qū)到底有多少資產(chǎn)，有多少可為小區(qū)業(yè)主實(shí)現(xiàn)收益？特別是會所和幼兒園產(chǎn)權(quán)歸屬。本小區(qū)商品房銷售中注明，會所、幼兒園的產(chǎn)權(quán)歸屬棲霞建設(shè)集團(tuán)，所有收益也歸棲霞建設(shè)集團(tuán)；屬于業(yè)主所有的是：物業(yè)辦公樓、游泳池、網(wǎng)球場。我們多次和開發(fā)商索要原始資料，也查閱了市規(guī)劃檔案館小區(qū)資料，一時(shí)難以認(rèn)定。就西園會所和泳池，網(wǎng)球場，垃圾場地塊權(quán)益所屬，以及人防停車場公共收益分成等開始和棲霞建設(shè)集團(tuán)進(jìn)行著艱苦的慢長跑。我們有信心以法律為依據(jù)，有理，有力，有謀，有心堅(jiān)持弄得明明白白。

5、督促配套用房啟用。本小區(qū)幼兒園、會所荒廢六七年，不能服務(wù)小區(qū)業(yè)主，嚴(yán)重影響小區(qū)形象，業(yè)委會成立后多次召開業(yè)委、社區(qū)、棲霞建設(shè)、棲霞物業(yè)協(xié)調(diào)會，督促立即啟用，棲霞建設(shè)代表表態(tài)盡快啟用，盡快完善環(huán)境，不再成垃圾場；同時(shí)業(yè)委會會上并發(fā)函至在棲霞建設(shè)集團(tuán)，強(qiáng)調(diào)棲霞建設(shè)與仙外幼兒園合同中，會有確保本小區(qū)小朋友優(yōu)先上本小區(qū)幼兒園的條款。經(jīng)多方努力，小區(qū)幼兒園得以啟用，周邊環(huán)境得以大大改善，同時(shí)在合同中約定，本小區(qū)小朋友在同等條件下優(yōu)先入園。

6、實(shí)施南園水景維修。南園水景破爛不堪，與高檔小區(qū)完全不符，業(yè)委會成立時(shí)，五年質(zhì)保期已過，物業(yè)提出需要?jiǎng)佑镁S修基金。業(yè)委認(rèn)為，五年剛過，水景如此破爛，開發(fā)商肯定有一定管理責(zé)任，要求棲霞建設(shè)給予部分補(bǔ)償，經(jīng)多次協(xié)調(diào)、談判，并在街道社區(qū)的大力支持下，棲霞建設(shè)同意補(bǔ)償8萬元，其余部分由維修基金來支付。然后組織維修設(shè)計(jì)，不再使用木質(zhì)景觀，全部改為砼、石材材料，使用壽命得以大大提高；經(jīng)公開招標(biāo)，在業(yè)主參與下，確定中標(biāo)單位和中標(biāo)價(jià)格29萬元，工期2個(gè)月。目前正在走申報(bào)市物業(yè)辦和業(yè)主簽字程序，目前施工方公司己先期啟動(dòng)。爭取45天完工。

7、制定陽光房統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。牽頭組織業(yè)委、街道、城管、物業(yè)關(guān)于本小區(qū)陽光房的協(xié)調(diào)會，明確陽光房申請辦理流程，必須統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，對不通過申報(bào)，城管按照相關(guān)規(guī)定給予查處。

8、推動(dòng)移動(dòng)手機(jī)覆蓋。長期以來，本小區(qū)手機(jī)覆蓋物別弱，也只有一家寬帶，沒有競爭性，對業(yè)主利益難以保障，經(jīng)與移動(dòng)公司了解，我們小區(qū)沒有做移動(dòng)深度覆蓋，手機(jī)信號極弱。業(yè)委會及物業(yè)共同督促下，移動(dòng)公司完成公司內(nèi)部立項(xiàng)，于春節(jié)后進(jìn)本小區(qū)施工，目前該工作已經(jīng)結(jié)束，同期移動(dòng)公司寬帶也竣工結(jié)束。

9、完成k1、k2改線。在南園、北園之間的道路上，每天行駛k1、k2公交車，車速極快，多次發(fā)生安全事故，對小區(qū)業(yè)主是極大的安全隱患，業(yè)委會多次向有關(guān)部門反映此事，要求改道，同時(shí)邀請街道、社區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)幫助我們一起反映情況，經(jīng)過不懈努力，終于完成該線路改線。

10、完成物業(yè)合同談判。物業(yè)合同一直沿用前期合同，這對業(yè)主利益不利，業(yè)委會成立后，必須重新啟動(dòng)物業(yè)合同談判。在對部分業(yè)主溝通，多數(shù)人認(rèn)為，可以繼續(xù)簽定新的合同，但必須要明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，僅有標(biāo)準(zhǔn)也不行，還需要完不成標(biāo)準(zhǔn)的考核罰款，并將所有的考核權(quán)交給全體業(yè)主。經(jīng)過艱難談判，對方同意增加考核，并提交業(yè)主代表、業(yè)主討論，最終順利通過半數(shù)業(yè)主同意，新一年的服務(wù)合同得以正式簽定。

11、完成微信公眾號開發(fā)。目前小區(qū)報(bào)修，均由物業(yè)管理，業(yè)委和全體業(yè)主不能掌握報(bào)修情況，也沒有辦法給予考核量化，業(yè)委決定，開發(fā)微信公眾號，由業(yè)主在公眾號上隨時(shí)報(bào)修、物業(yè)簽署完成情況，業(yè)委進(jìn)行跟蹤，這樣形成透明公開的信息；同時(shí)重大信息發(fā)布也在公眾號發(fā)布，這樣加強(qiáng)信息的快速性、有效性。81402業(yè)主免費(fèi)為小區(qū)公眾號進(jìn)行開發(fā)，作出很大的貢獻(xiàn)，目前該公眾號用戶越來越多。

12、多方籌集運(yùn)營資金。一般小區(qū)都會有會所收益、車位出租、廣告收入等收入，但小區(qū)沒有固定資產(chǎn)可以收益的，也沒有一個(gè)臨時(shí)車位；業(yè)委會聯(lián)系多家廣告公司，普遍不愿在我們小區(qū)投入廣告，太分散，業(yè)主又比較少；有一家廣告公司愿意投入戶外屏，一個(gè)屏一年給幾百元，業(yè)委會認(rèn)為這會破壞現(xiàn)有環(huán)境，放棄此項(xiàng)收益；長期以往，業(yè)委會沒有固定收益，工作將難以維系。經(jīng)與社區(qū)溝通，并得到社區(qū)大力支持，承諾給業(yè)委會5萬元，用于小區(qū)公共支出，業(yè)委會在領(lǐng)取該費(fèi)用后會將支出一一公開；公眾號也可以嘗試有償推送廣告。

13、督促處理維修問題。五年質(zhì)保期已過，部分業(yè)主房屋滲水、道路破損、門廳瓷磚掉落、綠化雜亂等問題越來越多，業(yè)委會多次組織棲霞建設(shè)、棲霞物業(yè)協(xié)調(diào)會，明確各自責(zé)任和完成時(shí)間；對房屋滲水這一突出問題，棲霞建設(shè)公司承諾五年內(nèi)申報(bào)未處理的，年內(nèi)全部處理結(jié)束；對門廳瓷磚恢復(fù)、道路破損、綠化雜亂等問題由棲霞物業(yè)年內(nèi)全部處理結(jié)束，目前各項(xiàng)事項(xiàng)均在進(jìn)行中。

14、組織小區(qū)日常巡視。不定期組織業(yè)委會、物業(yè)、部分業(yè)主參與的小組巡視，察看小區(qū)中存在的安全隱患、衛(wèi)生死角，對發(fā)現(xiàn)中的問題物業(yè)及時(shí)整改；按新合同開始小區(qū)考核工作，對完成不好的事項(xiàng)進(jìn)行處罰，不僅處罰公司也要處罰個(gè)人。

15、積極籌劃小區(qū)活動(dòng)。和諧的小區(qū)不僅是環(huán)境美，業(yè)主之間和諧同樣重要，一年來，業(yè)委會組織首屆慣蛋比賽，該活動(dòng)9.24在新地酒店舉辦，共64位業(yè)主參加，33102免費(fèi)贊助4萬元用于此次活動(dòng)；上半年，業(yè)委會積極參與社區(qū)組織的歌舞晚會，業(yè)委會選送四節(jié)目得到好評；底組織業(yè)主迎新春聚會。

16、完成快遞柜設(shè)置。為方便小區(qū)業(yè)主自由安全領(lǐng)取自己的快遞，業(yè)委會和物業(yè)積極聯(lián)系多家公司，邀請前來我們小區(qū)安裝戶外密碼儲物柜，南京市場上多數(shù)是1至2天免費(fèi)，過期收費(fèi)，這對不常住本小區(qū)業(yè)主不利，經(jīng)多方聯(lián)系，終于找到?jīng)]有時(shí)間限制的廠家愿意來安裝，同時(shí)也可以自助投遞快件。

17、爭創(chuàng)優(yōu)秀示范小區(qū)。業(yè)委會要求、協(xié)調(diào)物業(yè)公司加大小區(qū)投入，攜手創(chuàng)建和通過年審全國示范優(yōu)秀小區(qū)，市優(yōu)秀物業(yè)。今年1至9月份物業(yè)主要工作有：

1）車輛管理。

加強(qiáng)對外來人員和車輛的盤查，認(rèn)真盤查，及時(shí)記錄。在車輛管理方面，利用公司提供的10個(gè)臨時(shí)停放車位，讓來訪的車輛進(jìn)入車庫，多次上門、電話和車主進(jìn)行溝通從而讓他們理解并配合物業(yè)的工作，通過業(yè)委會的協(xié)調(diào)，開發(fā)公司提供了10個(gè)人防車位，解決了部分業(yè)主停車難的困難。雖然停車管理有了一些提高，但想徹底解決路面無停車的難題，一方面物業(yè)公司準(zhǔn)備改造停車系統(tǒng)，采用條形碼識別的方式實(shí)行一車一碼，另一方面建議在小區(qū)實(shí)行單行線，但要征求業(yè)主的意見。明年車牌識別套系統(tǒng)將會啟用。

2）工程維修。

維修除了日常巡檢、維保外，今年在開發(fā)和物業(yè)公司的支持下，對園區(qū)公共部位進(jìn)行了維修：今年在汛期之前，管理處不僅對地溝、下水管進(jìn)行清理，還對車庫內(nèi)的水泵進(jìn)行維修改造；使用真石漆維修的方式完成所有疊加單元大廳瓷磚脫落的維修，此項(xiàng)工程從去年開始，到今年8月完工，歷時(shí)將近一年；路面地磚維修也是管理處的日常工作，初步統(tǒng)計(jì)，今年維修的面積約為200平方米左右，夏季物業(yè)公司的工程隊(duì)集中對小區(qū)主要破損的地面進(jìn)行了維修，施工隊(duì)報(bào)價(jià)為176平方米，5.2萬元；對部分圍墻燈進(jìn)行改造成led黃光源等。在梅雨季節(jié)定時(shí)開放風(fēng)機(jī)，在地下車庫（a庫）增加鼓風(fēng)機(jī)三對、16幢增加水泵并開槽引水等方式減少地下室濕度。

今年開發(fā)公司也給予小區(qū)大力支持，不僅為南區(qū)水景改造提供了8萬元費(fèi)用，同時(shí)還對北區(qū)西圍墻進(jìn)行加固。

3）綠化養(yǎng)護(hù)。

在綠化養(yǎng)護(hù)方面，根據(jù)季節(jié)的`變化、工作計(jì)劃，定時(shí)定期進(jìn)行補(bǔ)種、澆水、施肥、撥草、修剪、消殺等，今年還花費(fèi)了30000元對北區(qū)主干道、圍墻邊黃土裸露的地方進(jìn)行補(bǔ)種麥冬，以確保園區(qū)園林綠化的四季常青。

4）清潔衛(wèi)生。

在全體員工的共同努力下及公司配備的機(jī)械化設(shè)備下，保障了園區(qū)環(huán)境的整潔度。在管理處各部門的協(xié)助下，將園區(qū)大小水景共計(jì)15余處已經(jīng)清洗了多半，其中有部份易臟水景，按季度清理，隔天進(jìn)行打撈。

5）客戶服務(wù)。

管家服務(wù)已經(jīng)開始試行。今年棲園配備了6名管家，按照區(qū)域共分為三個(gè)片區(qū)，試行1+1模式，1個(gè)對內(nèi)主要負(fù)責(zé)接待業(yè)主報(bào)修、回訪，1個(gè)對外主要負(fù)責(zé)車輛管理和裝修巡查，這樣方便業(yè)主能找到對應(yīng)的管家，讓報(bào)修的事物得到專人的回復(fù)。

積極響應(yīng)政府號召，積極配合社區(qū)、街道文明創(chuàng)建工作，加強(qiáng)與業(yè)主的溝通。今年組織的社區(qū)活動(dòng)：元宵節(jié)業(yè)主猜燈謎、強(qiáng)富美高新仙林活動(dòng)、中秋慰問老人活動(dòng)，書法藝術(shù)沙龍和舞蹈隊(duì)每周定期開展活動(dòng)。無償為業(yè)主接收郵件及其它信函3千余件；收到表揚(yáng)信5封，錦旗4面；接待外單位檢查、參觀10余次。

二、來年工作要點(diǎn)：

1、進(jìn)一步提高業(yè)委會委員和業(yè)主代表思想水平和政策水平，加強(qiáng)學(xué)習(xí)和研究。貫徹和執(zhí)行黨組織的雙創(chuàng)建活動(dòng)。

2、進(jìn)一步完善建全業(yè)委會和業(yè)主代表組織。制定和通過業(yè)委會委員屆內(nèi)進(jìn)退具體辦法，爭取每個(gè)業(yè)主小組都有代表，開好半年和年終二次業(yè)主代表大會。

3、根據(jù)市物業(yè)五級三類標(biāo)準(zhǔn)，以考核為方法，獎(jiǎng)懲機(jī)制為動(dòng)力，圍繞物管“客服，護(hù)衛(wèi)，綠化，保潔，車管，維修”方面，促進(jìn)工作質(zhì)量提升。

4、加強(qiáng)業(yè)主小組力量，結(jié)合物業(yè)推行管家制度，社區(qū)要求發(fā)揮黨員在小區(qū)的作用，試行業(yè)主代表牽頭，物業(yè)管家，黨員積極分子，分管業(yè)委參與的業(yè)主管理小組方式。

5、在今年建議物業(yè)公司試行公司內(nèi)專業(yè)化的基礎(chǔ)上，協(xié)調(diào)明年綠化先行試點(diǎn)。提高小區(qū)綠化園藝水平，養(yǎng)護(hù)水平，趕季節(jié)時(shí)集中用工的一整套方法。

6、進(jìn)一步推動(dòng)聘用物業(yè)公司市場化工作，調(diào)研物業(yè)專項(xiàng)分包的作法。用市場化促進(jìn)物業(yè)水平的提升。完成物業(yè)合同的簽訂。

7、進(jìn)一步加快業(yè)主與棲霞建設(shè)集團(tuán)的業(yè)主權(quán)益的交涉。處理好會所泳池地塊，人防車位收益分成等棘手問題。由于業(yè)委會缺乏原始資料，開發(fā)商比較成熟而且早有準(zhǔn)備，要在短期徹底界定清楚不太現(xiàn)實(shí)。我們業(yè)委會態(tài)度是堅(jiān)持原則，不懈努力，從具體事突破，孕育質(zhì)的變化。

8、積極組織業(yè)主文化娛樂活動(dòng)，在多功能廳改裝的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步增多活動(dòng)場地，設(shè)備，培訓(xùn)手段等。

9、推動(dòng)物業(yè)工作計(jì)劃公開，資金收支公開，完善制度和標(biāo)準(zhǔn)公開等。

10、爭取和協(xié)調(diào)物業(yè)公司進(jìn)一步加大投入，解決小區(qū)周期項(xiàng)失修的問題，正確使用維修基金，合理承擔(dān)應(yīng)出部分。

首屆棲園業(yè)主委員會。

2016-9-22。

小區(qū)業(yè)委會招標(biāo)公告范文怎么寫篇十三

各位鄰居、各位領(lǐng)導(dǎo):。

大家晚上好。我是我們**公寓5幢1單元的鄰居詹禮琛，平時(shí)大家都喊我老詹。

我們**公寓，從各方面來看，都算的上是一個(gè)很不錯(cuò)的小區(qū)。從硬件來看，我們小區(qū)的建筑質(zhì)量、外立面、層高和樓間距、小區(qū)環(huán)境、綠化，還有地段甚么的都不差。軟件上看，我們小區(qū)所在的社區(qū)，和華社區(qū)也是對我們小區(qū)很關(guān)心很重視，為小區(qū)建設(shè)和發(fā)展提供了各種幫助和支持;小區(qū)現(xiàn)在的物業(yè)，大家物業(yè)，也是很不錯(cuò)的物業(yè)，雖然說不是頂級的物業(yè)公司，也有好多地方需要改進(jìn)，但整體來講還是不錯(cuò)的，也基本附合我們小區(qū)的定位，與小區(qū)的層次還是相附的。還有，我們小區(qū)的鄰居很好，年輕人多，陽光有活力，友善，小區(qū)的鄰里氣氛非常和諧。

給力的小區(qū)，還需要一個(gè)給力的業(yè)委會?，F(xiàn)在，社區(qū)就是在幫助我們成立第二屆業(yè)委會的，在此我感謝社區(qū)!在我們中國，有三個(gè)部門一直在挨罵:一個(gè)是中國足協(xié)，第二個(gè)是證監(jiān)會，第三個(gè)就是業(yè)委會了。足協(xié)和證監(jiān)會是否是該罵你們都懂，但是，說實(shí)在話，除去極個(gè)別本身目的不純，進(jìn)業(yè)委會就是為自己謀私利的人，業(yè)委會實(shí)在是不應(yīng)當(dāng)被罵的。業(yè)委會之所以挨罵，很大緣由是由于業(yè)主們對我們業(yè)委會的不了解。那末，業(yè)委會是甚么呢?業(yè)委會不是一級行政組織，不是政府衙門，也不是甚么第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。業(yè)委會是一個(gè)無償奉獻(xiàn)的，有公益心，有熱忱，不怕各種艱巨困苦的業(yè)主自治組織。我們的小區(qū)是我們?nèi)繕I(yè)主的，小區(qū)的事情就是每位業(yè)主的事情。但是如果小區(qū)所有的大事小事都要讓每位業(yè)主親身來做處理，那明顯是不現(xiàn)實(shí)的。所以，我們業(yè)主們就需要推選出那末幾位信的過的鄰居來組成業(yè)委會，拜托他們來幫我們處理小區(qū)的相干事務(wù)。這個(gè)性質(zhì)就象你拜托你的對門鄰居上菜場時(shí)幫你帶個(gè)兩斤豬肉一棵白菜一樣的道理。所以說業(yè)委會實(shí)際上是準(zhǔn)公益、準(zhǔn)志愿者性質(zhì)的，費(fèi)勁不討好。但小區(qū)建設(shè)還是需要有人站出來的。如果大家都事不關(guān)己高高掛起，那這個(gè)小區(qū)將甚么事情也辦不了，結(jié)果只會愈來愈爛，終究影響到的是你的家。你把家門關(guān)起來都沒用，最最少你的房價(jià)肯定不會漲，或漲的沒有他人快。所以說我們不為他人也要為自己，為了自己住的小區(qū)更加舒適美好，我們要站出來接受鄰居們的拜托，為小區(qū)的事情出把力。當(dāng)下社會，事不關(guān)己高高掛起的人多，愿意幫你帶兩斤豬肉一棵白菜的人很多，愿意站出來參選業(yè)委會幫你處理小區(qū)事務(wù)的人可真的不多。我認(rèn)為，不為謀私利而來報(bào)名參選業(yè)委會的鄰居，都是有熱情有擔(dān)當(dāng)?shù)闹袊绵従?感謝今天在坐的各位報(bào)名的中國好鄰居，感謝工作組、樓道代表和其他為小區(qū)熱情付出的中國好鄰居!另外，我也在此特別感謝一下第一屆業(yè)委會的(絕大多數(shù))成員，除去極個(gè)別以權(quán)謀私的，其他的成員都是沒有私心、以自己的熱忱為小區(qū)建設(shè)和發(fā)展做出重大貢獻(xiàn)的中國好鄰居!謝謝你們!

我們的小區(qū)，雖然各方面都不錯(cuò)，但其實(shí)不是完善的小區(qū)，還存在好多需要改良的地方。我們的小區(qū)，需要有人為小區(qū)的`建設(shè)和發(fā)展制定一個(gè)公道的目標(biāo)，做一個(gè)科學(xué)公道的計(jì)劃。這就需要有能力有時(shí)間有熱情的業(yè)主多參與進(jìn)來，為我們小區(qū)美好的明天添磚加瓦。我認(rèn)為，這不光光是業(yè)委會成員的事情，更是全部業(yè)主的事情。希望大家多為小區(qū)出力!

小區(qū)的業(yè)委會首先自己就是業(yè)主，然后還受鄰居業(yè)主們的拜托，幫助大家處理與小區(qū)相干的事務(wù)。我個(gè)人認(rèn)為，我們業(yè)委會的基本工作，就是為小區(qū)解決各種問題。在此我建議新的業(yè)委會成立以后，先要摸清我們小區(qū)還存在哪些問題，比如大家最關(guān)心的電梯總是罷工的問題，亂停車的問題，地下車庫單元門的問題，樓頂安裝晾衣架的問題;還有，如果某個(gè)業(yè)委會成員不給力，業(yè)主想要免職他卻發(fā)現(xiàn)很難做到的問題，等等。這些問題有的是娘胎里帶出來的開發(fā)商設(shè)計(jì)問題，有的是物業(yè)的工作做的不到位釀成的，有的是其他緣由引發(fā)的。問題找出來以后我們還要分分類，先易后難，看看哪些問題是可以解決的。以后發(fā)動(dòng)大眾，群策群力，提出解決方案并付諸實(shí)行。多解決掉一個(gè)問題，我們的小區(qū)就更美好一分。

業(yè)委會雖然是一個(gè)民間組織，但它肩負(fù)著小區(qū)的昌盛與衰落。一個(gè)不作為的腐敗的業(yè)委會對小區(qū)的傷害是巨大的，是難以彌補(bǔ)的。業(yè)委會的行動(dòng)指南一定要以小區(qū)的利益為中心。在不違背法律的條件下，怎樣干對小區(qū)有益，那就怎樣干;如果對小區(qū)不利，那說甚么也不能干!同時(shí)，我認(rèn)為業(yè)委會的行動(dòng)都應(yīng)走大眾線路，多依托業(yè)主們的氣力來展開工作，并且還要把工作放在陽光下，向小區(qū)的主人(也就是全部業(yè)主)公然。

在今天這個(gè)場合，按理說應(yīng)當(dāng)吹吹牛，表揚(yáng)與自我表揚(yáng)一下的。剛才我照了照鏡子，哎喲，就一個(gè)油膩大叔，特么滴就沒發(fā)現(xiàn)自己身上有值的表揚(yáng)的地方!人長的不帥也就算了，關(guān)鍵是能力不行，脾氣也不好，情商還欠費(fèi)!唯一還說的過去的地方就是人還是比較熱情的?？赡艿紫掠腥嗽谡f了，你這類三無產(chǎn)品怎樣也好意思來報(bào)名啊?不瞞您說，我是讓之前那家伙給弄怕了。我來參選業(yè)委會，雖然說幫不了鄰居們的甚么大忙，但是我認(rèn)為我可以改變一下之前那種甚么事情都不公然的風(fēng)格，為鄰居們做好業(yè)委會的監(jiān)督工作，負(fù)責(zé)向大家公然信息。我想這個(gè)工作我是可以勝任的，希望得到大家的支持!

再次感謝大家!

小區(qū)業(yè)委會招標(biāo)公告范文怎么寫篇十四

潤匯大廈業(yè)主委員會(以下簡稱“業(yè)委會”)自籌備小組成立、業(yè)委會正式組建至今，已有大半年時(shí)間。我們在江南中街街道辦和居委會的指導(dǎo)下，與新物業(yè)管理公司“宜家物管”通力合作，并得到全體業(yè)主的大力支持，工作取得了一定成效?，F(xiàn)做匯報(bào)如下：

20xx年初，由于原物業(yè)管理公司“城建物管”要求大幅增加物業(yè)管理費(fèi)未果，單方面退出大廈物業(yè)管理。經(jīng)廣州市海珠區(qū)江南中街人民政府批準(zhǔn)，潤匯大廈于4月25日正式成立“廣州市海珠區(qū)江南中街潤匯大廈業(yè)主委員會籌備小組”（以下簡稱“籌委會”）?；I委會的主要工作，一是通過公開招標(biāo)、打分評估、全體業(yè)主投票選舉的方式選出新物業(yè)管理公司，二是為后面組建業(yè)委會做好各項(xiàng)籌備工作。

4月27日，在紫金居委會會議室，籌備組組織業(yè)主代表按照招標(biāo)中心掛標(biāo)慣用的物業(yè)管理評定標(biāo)準(zhǔn)對符合要求的7家應(yīng)標(biāo)物管公司進(jìn)行評分。5月4日，由籌委會組織，在江南中街道辦事處、居委會見證下，潤匯大廈業(yè)主進(jìn)行投票，根據(jù)“投票超過50%人數(shù)及居住面積數(shù)才能有效”的原則，選出了“廣州宜家創(chuàng)生物業(yè)管理有限公司”作為潤匯大廈的新一屆物業(yè)管理公司。

5月26日，籌備組將《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《潤匯大廈管理規(guī)約》在五樓會所公示供業(yè)主參閱。

5月28日，籌備組將與宜家物管溝通的13點(diǎn)整改方案公示。

5月31日，海珠區(qū)房管局物業(yè)管理科、海珠區(qū)房管局房屋管理科、江南中街辦事處以及紫金居委會在潤匯大廈五樓見證并監(jiān)督新舊物業(yè)管理公司的交接工作。

6月15日，在江南中街辦事處以及紫金居委會的見證下，《業(yè)主大會議事規(guī)則》及《潤匯大廈管理規(guī)約》全部順利獲得50%以上業(yè)主及面積的票數(shù)。本大廈業(yè)主對11名業(yè)委會候選人進(jìn)行投票。結(jié)果也于當(dāng)天得出，11名業(yè)委候選人、全部順利獲得50%以上業(yè)主及面積的票數(shù)。接下來按國家有關(guān)條例規(guī)定將投票結(jié)果公示30天。

潤匯大廈業(yè)委會的宗旨是“代表和維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，保障物業(yè)的合理、安全使用，維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、安全、舒適的居住環(huán)境”。業(yè)委會成員共有11人，在工作中進(jìn)行明確分工，并建立健全的財(cái)務(wù)制度。由于原物業(yè)公司退出時(shí)，尚有許多管理不完善的問題遺留，業(yè)委會各成員采取分工負(fù)責(zé)方式，利用業(yè)余時(shí)間，積極和新物業(yè)管理公司“宜家物管”溝通，對負(fù)一、二層的垃圾衛(wèi)生死角、損壞的水泵、消防設(shè)備、東座大門口玻璃門、五樓雨棚、五樓魚池污水等進(jìn)行了清理和修復(fù)，并對所有垃圾桶加裝了垃圾袋。為了節(jié)省電梯用電量，優(yōu)化了電梯運(yùn)行操作規(guī)程，并健全了大廈各項(xiàng)設(shè)備的維修保養(yǎng)制度。業(yè)委會還設(shè)立了意見箱。為方便業(yè)主鍛煉，業(yè)委會向街道辦申請?jiān)谖鍢菚釉O(shè)健身器材（待批中）。

業(yè)委會規(guī)定，每周四定期召開周例會，收集及討論業(yè)主提出的問題和合理化建議，完善大廈的管理工作。此外，業(yè)委會每月月底與宜家物管舉行例會，溝通并交換各自的意見和想法。

中秋節(jié)前夕，業(yè)委會和宜家物管共同在五樓會所舉辦了一次“大型慶中秋游園活動(dòng)”。游園氣氛熱鬧，歡聲笑語。親情、友情、鄰里情在現(xiàn)場溫暖地傳遞，使在場的每一位業(yè)主無不感受到中秋佳節(jié)合家團(tuán)圓的歡樂喜慶。

1.停車場。

2.快遞收取。

3.商鋪、廣告等收入項(xiàng)目。

4.其他。

小區(qū)業(yè)委會招標(biāo)公告范文怎么寫篇十五

20__年我們將繼續(xù)進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，堅(jiān)持發(fā)展為人民、發(fā)展依靠人民的原則，全面推進(jìn)社會各項(xiàng)事業(yè)發(fā)展，不斷加強(qiáng)精神文明建設(shè)和民主法制建設(shè)，社會治安形勢進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，建設(shè)和諧富裕新社區(qū)。

一、繼續(xù)抓好“雙創(chuàng)”工作，不折不扣完成鎮(zhèn)委和鎮(zhèn)政府下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)。

首先協(xié)助鎮(zhèn)政府抓好__新農(nóng)村特色村建設(shè)的工作，按照高規(guī)劃、高起點(diǎn)的建設(shè)要求，結(jié)合灶頭的實(shí)際情況，突出特色建設(shè)，同時(shí)計(jì)劃在__村、__崗村、承上村開展創(chuàng)建社會主義新農(nóng)村工作，年初盡快完成3條村的規(guī)劃，通過宣傳發(fā)動(dòng)，盡早動(dòng)工創(chuàng)建，全面推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)。

二、堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，積極帶領(lǐng)全社區(qū)黨員群眾發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。

針對目前經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)低迷，農(nóng)民收入降低，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)原料價(jià)格偏高等問題，大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，引導(dǎo)農(nóng)民發(fā)展“三高”農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，積極開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)新技術(shù)、新品種的引進(jìn)和農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的普及工作，引導(dǎo)農(nóng)民的集約化經(jīng)營發(fā)展。同時(shí)進(jìn)一步深化農(nóng)村股份制改革和農(nóng)村財(cái)務(wù)改革。繼續(xù)加大對農(nóng)業(yè)和水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入。努力提高居村兩級集體經(jīng)濟(jì)收入，積極探索村級集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的路子。

三、加強(qiáng)對城區(qū)管理工作的力度。

加強(qiáng)環(huán)衛(wèi)、綠化隊(duì)伍的建設(shè)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，責(zé)任到位，確保城區(qū)街道整潔，樹木常青。

四、加強(qiáng)社會治安綜合治理，群防群治。

在有條件的村建立安全文明小區(qū)，減少刑事犯罪等案件的發(fā)生，確保社會治安穩(wěn)定。

五、加強(qiáng)黨組織基層建設(shè)。

首先，居委會干部要加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高整治思想和政策水平。抓好黨總支部的思想、組織和作風(fēng)建設(shè)，團(tuán)結(jié)協(xié)作，積極開拓進(jìn)取。發(fā)揮集體智慧，為發(fā)展經(jīng)濟(jì)社會及社會各項(xiàng)事業(yè)提供新思路，同時(shí)協(xié)助鎮(zhèn)委開展“固本強(qiáng)基”試點(diǎn)建設(shè)工作，積極開展創(chuàng)建活動(dòng)。其次要鞏固深化農(nóng)村黨組織規(guī)范化建設(shè)成果，加大村小組黨支部建設(shè)力度，凡已創(chuàng)建新農(nóng)村的村小組黨支部有黨建活動(dòng)中心，充分發(fā)揮黨的先鋒模范作用，積極發(fā)展優(yōu)秀青年入黨，為基層黨組織培養(yǎng)后備干部。

六、加大力度抓好精神文明建設(shè)。

堅(jiān)持對居民進(jìn)行愛國主義精神及“愛我__，愛我__”的集體主義精神教育，加強(qiáng)法律教育，提倡團(tuán)結(jié)和睦，互助互愛，共同富裕的精神，要豐富社區(qū)的文化生活，推動(dòng)移風(fēng)易俗，堅(jiān)決掃除村中的各種歪風(fēng)邪氣，為社區(qū)居民群眾創(chuàng)造一個(gè)良好的勞動(dòng)、心得體會工作、生活環(huán)境，促進(jìn)居委會的全面進(jìn)步。