簽訂售房協(xié)議書毀約如何寫 賣房協(xié)議違約(七篇)

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精選簽訂售房協(xié)議書毀約如何寫一

法定代表人：

地址：

乙方(勞動者)姓名：

年齡：

性別：

身份證號碼：

戶籍所在地：

現(xiàn)住址：

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和《中華人民共和國勞動合同法》等規(guī)定，雙方在經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成一致，自愿簽訂本合同。

第一條合同期限

本合同期限執(zhí)行下列______款

一、有固定期限。本合同期限為年(月)，自____年___月___日起至____年___月___日止。其中試用期為________月(日)。

二、無固定期限，自____年___月___日始，其中試用期為______月(日)。

三、以完成一定的工作為期限，甲乙雙方具體約定如下：

終止勞動合同條件約定如下：

第二條工作內(nèi)容和勞動時(shí)間

一、甲方根據(jù)生產(chǎn)工作需要，安排乙方在______崗位工作，乙方應(yīng)服從甲方安排，完成本崗位所要求的工作。

二、甲方應(yīng)遵守國家規(guī)定的工作時(shí)間，保證乙方規(guī)定休息休假時(shí)間。安排加班而無法安排休息或休假的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付加班工資。

第三條勞動報(bào)酬

一、甲方按照國家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，按月支付乙方的工資報(bào)酬，工資報(bào)酬不低于本地最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

二、甲方每月______日以貨幣形式支付工資。無故拖欠或不支付工資的，除全額支付工資報(bào)酬外，還需按照規(guī)定加發(fā)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

三、工資具體支付辦法、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)內(nèi)容約定如下：

第四條社會保險(xiǎn)和福利待遇

甲方按規(guī)定為乙方參加工傷社會保險(xiǎn)并履行繳費(fèi)義務(wù)。按規(guī)定應(yīng)由乙方交納的社會保險(xiǎn)費(fèi)，由甲方代為扣繳。

其他保險(xiǎn)和福利待遇約定如下：

第五條勞動保護(hù)和勞動條件

一、甲方根據(jù)國家法律和本市的有關(guān)規(guī)定，給乙方提供安全衛(wèi)生的勞動條件，發(fā)給乙方必要的勞動保護(hù)用品。

二、甲方對乙方進(jìn)行安全教育和必要的`培訓(xùn);乙方從事特種作業(yè)的必須經(jīng)過專門培訓(xùn)并取得特種作業(yè)資格后持證上崗。

三、乙方在勞動過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守勞動安全衛(wèi)生規(guī)定和操作規(guī)程，有權(quán)拒絕違章指揮，對甲方及其管理人員漠視職工安全和健康的行為有權(quán)檢舉、控告。

第六條勞動紀(jì)律

一、乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動紀(jì)律。

二、甲方有權(quán)依據(jù)國家和天津市的有關(guān)規(guī)定及企業(yè)的規(guī)章制度和勞動紀(jì)律對乙方實(shí)行管理。

第七條本合同的解除、變更、終止

一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。

二、以完成一定的工作為期限的勞動合同，工作完成勞動合同終止。

三、有固定期限的勞動合同，合同期滿甲乙雙方任何一方不再續(xù)訂的，勞動合同終止。

第八條違反本合同的責(zé)任及雙方約定的其他事項(xiàng)：

第九條勞動爭議處理

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生勞動爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商無效的，任何一方可向有管轄權(quán)的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁;甲乙雙方任何一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他事項(xiàng)

一、本合同未盡事宜按國家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、本合同甲乙雙方簽字蓋章后，雙方必須嚴(yán)格遵照執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：

乙方(簽字)：

法定代表人或代理人：

____年___月___日

____年___月___日

精選簽訂售房協(xié)議書毀約如何寫二

賣方(簡稱甲方)：

買方(簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出售房產(chǎn)及院落一事達(dá)成協(xié)議：

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在林西縣大井鎮(zhèn)中興村四組房屋及院落一處，東至 ，西至，南至 ，北至 ，土地使用面積約為 平方米左右，房屋建筑面積約為平方米左右， 雙方約定該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣 叁萬 元整。

第二條 上述房產(chǎn)的土地使用權(quán)隨該房產(chǎn)的出售而轉(zhuǎn)移給乙方。

第三條 甲方必須保證向乙方出售的房屋及院落沒有產(chǎn)權(quán)和債權(quán)債務(wù)糾紛(與大經(jīng)政府糾紛由大井信用社負(fù)責(zé)協(xié)調(diào))，此房屋院落內(nèi)的樹木由甲方負(fù)責(zé)采伐;房屋由甲方負(fù)責(zé)拆遷;采伐過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付;在房屋拆遷及采伐過程中一旦發(fā)生事故由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償，與乙方無關(guān)。如由甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償糾紛給乙方帶來的全部損失。

第四條 乙方在合同簽訂之日一次性付給甲方全部款項(xiàng)(人民幣叁萬元整);屆時(shí)該房產(chǎn)必須無任何擔(dān)保、無抵押、無房產(chǎn)瑕疵，無產(chǎn)權(quán)糾紛、無人租住使用;無欠賬(如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等)。甲方應(yīng)自付款之日起五天內(nèi)將房屋及院落拆遷完畢后交付給乙方。如自付款之日起五日內(nèi)甲方?jīng)]有將房屋及院落拆遷完畢，則甲方雙倍返還合同款項(xiàng)。

第五條 因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第六條 本合同一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份。

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

年月日

精選簽訂售房協(xié)議書毀約如何寫三

甲方(賣方)： 身份證號： 乙方(買方)： 身份證號：

甲乙雙方在平等自愿,協(xié)商一致的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將其位于__ _____小區(qū) ___號樓 ___單元 ___樓___戶一套房產(chǎn)以人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥__ _____元)的價(jià)款出售給乙方。 二、該套房產(chǎn)是現(xiàn)房，系__ _____單位福利樓房，包括樓房建筑面積 ___平方米、車庫___平方米和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e 平方米。

三、甲方保證合法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)無爭議，保證在乙方付清全部房款后轉(zhuǎn)讓與該房產(chǎn)有關(guān)的一切合同、文書資料等權(quán)利憑證。本協(xié)議簽訂后,甲方對該房產(chǎn)的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。協(xié)議簽訂之日乙方將上述房款一次性交付甲方。

四、本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

五、本協(xié)議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的該房產(chǎn)各項(xiàng)權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得以該房產(chǎn)為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。 六、甲方保證在交接時(shí)房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛造成房屋被司法機(jī)關(guān)查封、處置、被第三人追索，概由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，與乙方無關(guān)。 七、如果甲方出售的房屋因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。乙方購買甲方房產(chǎn)后，如遇拆遷等情況，所獲補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有，與甲方無關(guān)。

八、本協(xié)議一經(jīng)確定，雙方共同遵守，不得違反。如有違約，需賠償對方由此造成的損失。 九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議中未詳盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。 十、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

十一、本協(xié)議一式三份，效力等同，甲方、乙方、見證人各留存一份。

甲方(賣方)：

年 月 日

乙方(買方)：

年 月 日

證明人：

年 月 日

精選簽訂售房協(xié)議書毀約如何寫四

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：

房屋座落在山西省絳縣振興東街山西金甲藥業(yè)有限公司大門外，房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，房屋在第 層，面積為 平方米，布局結(jié)構(gòu)為 。

第二條 該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地;土地使用權(quán)以出讓方式獲得。

第三條 房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)。

第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫)： 元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時(shí)間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元;20xx年1月30日前付伍萬元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清。

第五條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于20xx年4月30日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志)。

第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。

第八條 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款日止，利息按銀行同期利率計(jì)算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按銀行同期利率計(jì)算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

第十四條 本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。

第十五條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

負(fù)責(zé)人：(簽章)

年 月 日 年 月 日

精選簽訂售房協(xié)議書毀約如何寫五

首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項(xiàng)目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風(fēng)險(xiǎn)，也可以辦理按揭貸款。簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

買房簽合同注意事項(xiàng)首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項(xiàng)目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風(fēng)險(xiǎn)，也可以辦理按揭貸款。簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

第1，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

第2，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。目前西安實(shí)行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。

第三，買房簽合同注意事項(xiàng)注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。

第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

第六，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

第七，在簽訂房屋買賣合同時(shí)，較好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

另外，買房簽合同注意，對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您關(guān)心的問題，也要在合同中體現(xiàn)。在合意的過程當(dāng)中，任何一方都無權(quán)強(qiáng)制對方，任何一方都有不簽訂合同的權(quán)利。如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

現(xiàn)實(shí)中也存在開發(fā)商因?yàn)橘Y金鏈條斷裂，可能會無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，而停工時(shí)間較長可能會形成爛尾樓，這對于購房者維護(hù)自身的利益非常不利。建議您在簽正式合同之前，再實(shí)地了解一下項(xiàng)目情況。如果選擇購買，一定要詳細(xì)約定交房時(shí)間，以及相關(guān)的違約責(zé)任。

購房者交納房款之后，開發(fā)商一般出具的是收據(jù)，正式的購房發(fā)票通常會在交房的時(shí)候給購房者。主要是因?yàn)樯唐贩抠I賣合同中的約定不是最終的實(shí)際面積，在實(shí)際建造過程中會有或多或少的誤差，所以，只有等到實(shí)際測量面積出來之后，該房屋的實(shí)際銷售價(jià)格才會準(zhǔn)確無誤，一般就在這時(shí)候出具發(fā)票。目前市場上開發(fā)商基本上都是這么做的。感謝關(guān)注！

買房簽合同注意事項(xiàng)較后，還要約定配套設(shè)施，如個(gè)人的門窗型號，是否一戶一表等；公用的綠化、電梯等等。

精選簽訂售房協(xié)議書毀約如何寫六

甲方：_________（______鎮(zhèn)______居委___組居民）

乙方：_________（______鎮(zhèn)______村___組村民）

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方，現(xiàn)就相關(guān)事宜說明如下：

一、房屋坐落情況及邊界：

1、本協(xié)議所指的房屋為______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名____________所擁有的住房（木質(zhì)結(jié)構(gòu)、四列三間）豬圈、牛圈。

2、房屋邊界：東至______；南至申______；西至______；北至______。

二、房屋價(jià)格及付款方式：

1、房屋出售價(jià)格為人民幣______元整（$______元）

2、乙方在簽訂協(xié)議時(shí)一次性向甲方付清款項(xiàng)。

三、雙方的權(quán)利及義務(wù)：

1、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán)，此后與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無關(guān)。

2、房屋出售后，甲方應(yīng)盡的義務(wù)及應(yīng)享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方，因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及利益概由乙方負(fù)責(zé)或享有。

四、其他事宜：

此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字）乙方（簽字）

20___年__月__日 20___年__月__日

證明人（簽字）

20___年__月__日

精選簽訂售房協(xié)議書毀約如何寫七

合同一方是經(jīng)_____省_____縣工商行政管理局核準(zhǔn)登記，具有法人資格，法定地址在_____省_____縣_____鎮(zhèn)的________（以下簡稱甲方或被許可方）；另一方是經(jīng)__________市_____區(qū)工商行政管理局核準(zhǔn)登記，具有法人資格，法定地址在__________市_____區(qū)_____路_____弄_____號的（以下簡稱乙方或許可方）。

鑒于乙方擁有制造______產(chǎn)品的專利和與______專利相關(guān)的專有技術(shù)，同意并有權(quán)許可甲方使用。

鑒于m是依法成立的法律咨詢服務(wù)（或技術(shù)咨詢服務(wù)）中介機(jī)構(gòu)（以下簡稱丙方或中介方），愿意為促成雙方簽訂本合同提供中介服務(wù)。

甲乙雙方認(rèn)為，本合同的簽訂和履行對雙方都有益。愿意在中介方的幫助下，本著自愿、平等、互利有償和誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。

第一條?定義

1.1?許可合同

本許可合同是指對______專利實(shí)施權(quán)和與之實(shí)施______專利相關(guān)的專有技術(shù)許可使用為內(nèi)容的專利許可和專有技術(shù)許可混合合同。

1.2?普通許可證

普通許可證是指乙方普通實(shí)施其專利及其與之相關(guān)的專有技術(shù)，乙方除自己可以實(shí)施本專利外，可視市場需求情況，許可第三方實(shí)施本專利，而甲方不得許可他人實(shí)施本專利。

1.3______專利

本合同所稱之專利是指中國專利局依法授予乙方的______專利。創(chuàng)造發(fā)明名稱：____________________

專利申請人：_______________專利權(quán)人：_______________

申請日：___________________申請?zhí)枺篲________________

專利證書號：_______________專利有效期：_____________

1.4?專有技術(shù)

專有技術(shù)是指實(shí)施本合同專利以及與之相關(guān)的全部技術(shù)訣竅。

1.5?合同技術(shù)

本合同技術(shù)是指實(shí)施______專利以及與之相關(guān)的專有技術(shù)，以及關(guān)于本專利和專有技術(shù)的_____圖紙、技術(shù)資料還有本合同產(chǎn)品樣品二件。

1.6?合同產(chǎn)品

本合同產(chǎn)品是指實(shí)施______專利所生產(chǎn)的______專利產(chǎn)品，達(dá)到本合同規(guī)定的各項(xiàng)技術(shù)考核指標(biāo)的合格產(chǎn)品。

1.7?銷售額

銷售額是指甲方在合同產(chǎn)品銷售后的金額，其總額應(yīng)與甲方向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅的銷售額一致。

1.8?后續(xù)改進(jìn)技術(shù)

后續(xù)改進(jìn)技術(shù)是指由甲乙雙方或其中任何一方，在實(shí)施合同技術(shù)中作出的可獲專利或具有商業(yè)應(yīng)用價(jià)值的技術(shù)改進(jìn)。

1.9?中介

中介是指為促成甲方與乙方訂立和履行技術(shù)合同而進(jìn)行的聯(lián)系和介紹活動。

1.10?合同期

合同期是指本合同簽字生效之日起至合同期屆滿之日止的有效期間。

第二條?許可證的適用范圍

2.1?甲方同意向乙方取得，乙方許可甲方在合同有效期內(nèi)，使用合同技術(shù)。

2.2?甲方在許可使用范圍內(nèi)實(shí)施合同技術(shù)，生產(chǎn)合同產(chǎn)品，在國內(nèi)外銷售合同產(chǎn)品。

2.3?甲方使用合同技術(shù)生產(chǎn)的專利產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)在合同產(chǎn)品或者在合同產(chǎn)品包裝上標(biāo)明專利號和專利標(biāo)志。

2.4?在合同有效期內(nèi)，乙方______專利如被宣告無效，本合同即作為非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，繼續(xù)有效。

第三條?技術(shù)資料

3.1?乙方在本合同生效之日10天內(nèi)將合同技術(shù)資料一式三份在乙方所在地交付給甲方。技術(shù)資料內(nèi)容由合同附件規(guī)定。

3.2?甲方收到乙方技術(shù)資料后即應(yīng)清點(diǎn)所交技術(shù)資料是否符合合同附件的規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)短缺、差錯等情況，應(yīng)及時(shí)要求乙方補(bǔ)交或更換。

3.3?甲方在收到技術(shù)資料并經(jīng)核對驗(yàn)收后，應(yīng)出具注明收到資料的名稱、份數(shù)的收據(jù)交乙方。

第四條?技術(shù)使用費(fèi)

4.1?本合同技術(shù)入門費(fèi)_____元。

4.2?合同產(chǎn)品投放市場銷售后，甲方按銷售額_____%向乙方支付提成費(fèi)，提成期限為_____年，從合同產(chǎn)品第一批銷售之日起算。

4.3?在合同有效期內(nèi)，本合同______專利如被宣告無效，本合同改為非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同后，提成費(fèi)降低為銷售額的_____%，提成年限縮短為_____年。甲方已支付的入門費(fèi)和按原比例支付的提成費(fèi)，乙方不予退還。

4.4?甲方向乙方支付的提成費(fèi)的累計(jì)數(shù)最高不超過_____元，最低不少于_____元。

4.5?合同產(chǎn)品銷售額每季度超過_____元時(shí)，甲方向乙方支付提成費(fèi)比例相應(yīng)遞減，每超過元_____遞減_____%。

第五條?支付方式

5.1?本合同經(jīng)雙方簽字生效后10天內(nèi)，甲方向乙方支付入門費(fèi)，全部轉(zhuǎn)入中介方開戶銀行賬號。乙方向甲方交付全部技術(shù)資料后，憑甲方出具的收據(jù)，中介方代甲方先付乙方入門費(fèi)40%，合同產(chǎn)品驗(yàn)收合格后再付其余的60%。

5.2?甲方在產(chǎn)品開始銷售后支付提成費(fèi)。甲方每年分四次支付，在每季度終結(jié)后的15天內(nèi)，向乙方提供合同產(chǎn)品的銷售額清單，同時(shí)將提成費(fèi)支付給乙方。

5.3?甲方對合同產(chǎn)品銷售情況應(yīng)當(dāng)有明細(xì)賬目，乙方有權(quán)自行或委托有關(guān)人員查閱甲方賬冊。

5.4?甲方未能按51規(guī)定按時(shí)支付入門費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

5.5?甲方未能按52規(guī)定按期支付提成費(fèi)，每延期30天支付，應(yīng)付延期支付提成費(fèi)部分5%的違約金；不按期支付提成費(fèi)如超過三個(gè)月，除補(bǔ)交提成費(fèi)和支付違約金外，乙方有權(quán)解除合同。

第六條?稅費(fèi)

6.1?甲乙雙方依法應(yīng)繳納的稅金，按稅法有關(guān)規(guī)定辦理。

第七條?技術(shù)服務(wù)和培訓(xùn)

7.1?乙方同意在本合同有效期內(nèi)，派出技術(shù)人員，協(xié)助甲方實(shí)施合同技術(shù)，使其生產(chǎn)的合同產(chǎn)品符合規(guī)定的技術(shù)規(guī)格。

7.2?乙方派出的技術(shù)人員必須是熟悉合同技術(shù)、能勝任技術(shù)指導(dǎo)工作的人員。

7.3?乙方派出的技術(shù)人員的費(fèi)用已包括在本合同的入門費(fèi)和提成費(fèi)中，甲方不再支付技術(shù)服務(wù)和培訓(xùn)費(fèi)用。

7.4?乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方實(shí)施合同技術(shù)所需的技術(shù)人員和生產(chǎn)工人。7.5乙方對甲方人員培訓(xùn)的范圍、方法和要求的計(jì)劃，在附件中加以規(guī)定。

第八條?試制與投產(chǎn)

8.1甲方根據(jù)乙方提供的合同技術(shù)，由乙方技術(shù)人員指導(dǎo)，最遲于本合同生效日起的天內(nèi)開始進(jìn)行試生產(chǎn)。

8.2試生產(chǎn)出第一批樣品后，雙方對樣品進(jìn)行考核，如合同產(chǎn)品達(dá)到合同規(guī)定的技術(shù)參數(shù)，即通過驗(yàn)收，雙方簽署合同產(chǎn)品考核合格證書。產(chǎn)品合格后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)投產(chǎn)。

8.3如考核合同產(chǎn)品三次達(dá)不到合同規(guī)定的技術(shù)參數(shù)，如系乙方責(zé)任，乙方退回甲方已支付的入門費(fèi)；如屬甲方原因，甲方已支付乙方的費(fèi)用無權(quán)請求返還；如屬雙方責(zé)任，則按各自的責(zé)任分擔(dān)費(fèi)用。

8.4如本合同產(chǎn)品試制經(jīng)三次考核不合格，在查明原因后，無責(zé)任方有權(quán)解除合同。

第九條?保密

9.1?在本合同專利有效期內(nèi)，甲方對乙方提供的與之相關(guān)的專有技術(shù)予以保密。

9.2?本合同專利有效期滿，甲方對與之相關(guān)的專有技術(shù)不再承擔(dān)保密義務(wù)。

9.3?本合同專有技術(shù)部分或全部已被乙方或第三方公開，甲方不再承擔(dān)保密義務(wù)。

第十條?后續(xù)改進(jìn)技術(shù)

10.1?甲乙雙方按照互利的原則，在合同有效期內(nèi)，互相告知后續(xù)改進(jìn)技術(shù)。

10.3?雙方或一方對合同技術(shù)取得重大改進(jìn)和發(fā)展，改進(jìn)方以優(yōu)惠價(jià)格優(yōu)先向合同另一方提供。

10.4?技術(shù)改進(jìn)的所有權(quán)和申請專利的權(quán)利屬于主要改進(jìn)方。

第十一條?保證

11.2?乙方保證自己是本合同技術(shù)的合法所有者，并有權(quán)向甲方出售許可證，如有第三方指控侵權(quán)，由乙方負(fù)責(zé)向第三方交涉并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)上和法律上的責(zé)任。

11.3?乙方向甲方提供的合同技術(shù)在與第三方爭議中被禁止使用，致使合同終止，則根據(jù)造成的實(shí)際后果，確定乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

11.4?甲方保證具有實(shí)施本合同技術(shù)的一切設(shè)備、資金和技術(shù)，如因甲方不具備實(shí)施合同技術(shù)的條件而盲目與乙方簽訂合同而造成不能實(shí)施合同技術(shù)，乙方有權(quán)解除合同，對已收取甲方的費(fèi)用不予退回。

第十二條?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)

12.1?合同產(chǎn)品由甲方負(fù)責(zé)銷售，如市場需求發(fā)生變化，合同產(chǎn)品滯銷，乙方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，但甲方在提供確切證據(jù)后有權(quán)要求變更或解除合同。

12.2?合同技術(shù)實(shí)施后，生產(chǎn)成本達(dá)不到乙方提供的核算成本指標(biāo)，造成銷售困難或利潤下降，屬甲方原因則乙方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；屬乙方提供核算成本指標(biāo)不實(shí)，甲方有權(quán)解除合同；屬市場原料價(jià)格變化，則由雙方另行協(xié)商解決辦法。

第十三條?專利權(quán)的放棄及其轉(zhuǎn)讓

13.1?在合同有效期內(nèi)，甲方同意以乙方的名義繳納維持專利權(quán)的年費(fèi)，甲方?jīng)]有按照規(guī)定繳納年費(fèi)，造成乙方專利權(quán)在期限屆滿前終止的，甲方賠償乙方由此引起的實(shí)際損失。

13.2?乙方在合同有效期內(nèi)不得自行放棄專利權(quán)，否則造成專利權(quán)終止，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方由此引起的實(shí)際損失。

13.3?在合同有效期內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓其專利權(quán)，在同等條件下，甲方有優(yōu)先受讓權(quán)，轉(zhuǎn)讓合同另訂。

第十四條?專利侵權(quán)訴訟

14.1?在合同有效期內(nèi)，任何第三方對本合同專利產(chǎn)品侵權(quán)，雙方有義務(wù)盡快告知對方。

14.2?在合同有效期內(nèi)，發(fā)生任何第三方的侵權(quán)，由乙方進(jìn)行交涉或訴訟，甲方給予協(xié)助。

14.3?訴訟所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲乙雙方各半承擔(dān)，勝訴時(shí)的收益亦各半分享。

第十五條?中介方

15.1?中介方根據(jù)乙方的委托，將本合同技術(shù)的性能、實(shí)施條件、成本和價(jià)格、預(yù)計(jì)效益等告知甲方，并根據(jù)甲方的委托，將甲方實(shí)施本合同技術(shù)的能力告知乙方，促成雙方簽訂本技術(shù)合同。

15.2?在本合同有效期內(nèi)，中介方參與合同產(chǎn)品的驗(yàn)收工作，協(xié)助本合同的履行，促成雙方實(shí)現(xiàn)本合同的權(quán)利義務(wù)。

15.3?本合同中介費(fèi)為_____元，其中甲方支付_____%，乙方支付_____%。

15.4?甲方在支付乙方入門費(fèi)和提成費(fèi)的同時(shí)，支付中介費(fèi)。乙方在收到入門費(fèi)和提成費(fèi)的同時(shí)，支付中介費(fèi)。

第十六條?不可抗力

16.1?在合同有效期內(nèi)，一方或雙方發(fā)生人力不可抗拒的事故，必須在一個(gè)月內(nèi)通知另一方，并提供具體的內(nèi)容和有關(guān)的證明文件。

16.2?經(jīng)雙方協(xié)商后，按照實(shí)際受影響的情況，可相應(yīng)延長履行本合同的期限。

16.3?由于發(fā)生人力不可抗拒事故，致使本合同的履行成為不可能或不必要時(shí)，可以變更或解除合同，并免除遭受事故方的責(zé)任。

第十七條?爭議的解決

17.1?在履行合同的過程中，雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好地協(xié)商解決，在必要時(shí)可由中介方居中進(jìn)行調(diào)解。

17.2?雙方爭議協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方都可以向人民法院起訴。

第十八條?合同的生效及其他

18.1?本合同的有關(guān)附件是合同不可分割的組成部分，與本合同有同等效力。

18.2?本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商商定，簽署書面文件后生效。

18.3?本合同經(jīng)雙方簽字，自_____年_____月_____日起生效，合同有效期_____年，至_____年_____月_____日期滿。

18.4?本合同正本一式五份：甲方一份，乙方三份，中介方一份，具有同等效力，由乙方負(fù)責(zé)向?qū)＠芾頇C(jī)關(guān)提交本合同文本兩份備案。

18.5?本合同簽訂地：_____市_____區(qū)_____路_____號。

甲方：__________（蓋章）?乙方：_________（蓋章）

法人代表：_____?（簽章）?法人代表：_____（簽章）

中介方：________（蓋章）

代表：__________（簽章）

合同簽訂日期：_________

附件：（略）

附：

專利實(shí)施許可合同屬技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的一種，指專利權(quán)人或其授權(quán)的人作為轉(zhuǎn)讓方許可受讓方在約定的范圍內(nèi)實(shí)施專利，受讓方支付約定使用費(fèi)的合同。按照實(shí)施許可權(quán)限的不同，專利實(shí)施許可合同可分為：獨(dú)占實(shí)施許可合同、排他實(shí)施許可合同、普通實(shí)施許可合同、相互實(shí)施許可合同、可再轉(zhuǎn)讓許可合同、再轉(zhuǎn)讓許可合同和強(qiáng)制許可合同等。

簽訂專利實(shí)施許可合同，雙方當(dāng)事人應(yīng)了解各方所負(fù)擔(dān)的主要義務(wù)。其中轉(zhuǎn)讓方的主要義務(wù)是：

第一，許可受讓方在約定范圍內(nèi)實(shí)施其專利；

第二，交付技術(shù)資料、提供必要的技術(shù)指導(dǎo)。

受讓方（被許可方）的主要義務(wù)有：

第一，在約定的范圍之內(nèi)實(shí)施轉(zhuǎn)讓方的專利；

第二，向轉(zhuǎn)讓方支付約定的使用費(fèi)。

簽訂專利實(shí)施許可合同，不應(yīng)忽視如下問題：專利實(shí)施許可合同只在該項(xiàng)專利權(quán)的存續(xù)期內(nèi)有效。在合同有效期內(nèi)，專利權(quán)被終止的，合同同時(shí)終止，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。專利權(quán)被宣布無效的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)賠償由此給受讓方造成的損失，但已經(jīng)給付的使用費(fèi)不再返還。在專利權(quán)有效期間終止或者專利權(quán)被宣告無效以后，原專利權(quán)人無權(quán)再就該項(xiàng)專利與他人訂立專利實(shí)施許可合同。當(dāng)事人就共有專利訂立專利實(shí)施許可合同，應(yīng)當(dāng)征得所有共有專利權(quán)人的同意，當(dāng)事人根據(jù)中國專利局實(shí)施強(qiáng)制許可的決定所訂立的專利實(shí)施許可合同，其受讓方享有普通實(shí)施權(quán)，但無權(quán)許可他人實(shí)施。

簽訂專利實(shí)施許可合同，還應(yīng)注意：受讓方（被許可方）在簽訂該合同前，應(yīng)對轉(zhuǎn)讓方是否有轉(zhuǎn)讓專利的權(quán)利有明確的了解。