拖欠租金協(xié)議書如何寫 拖欠租金協(xié)議書如何寫才有效(八篇)

每個(gè)人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí)、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想、想象、思維和記憶的重要手段。寫范文的時(shí)候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文，歡迎大家分享閱讀。

2023年拖欠租金協(xié)議書如何寫一

感謝貴方與我公司長(zhǎng)期以來的合作與信任，以及對(duì)我公司發(fā)展的支持與大力配合，我公司長(zhǎng)期穩(wěn)定的租賃貴方位于xx的寫字樓用于xx。

在承租期間貴方盡到了責(zé)任，使得我們公司的正常辦公得到最大的保障。在租金繳納方面，我們也是認(rèn)真按照，從不拖欠租金。相信我們雙方在x年間的合作都是非常愉快的。

受疫情影響，xx省/市已于20xx年x月xx日啟動(dòng)重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級(jí)響應(yīng)，包括延長(zhǎng)春節(jié)假期，延長(zhǎng)復(fù)工時(shí)間，實(shí)行最大限度減少公眾聚集活動(dòng)，停止存在明顯交叉感染風(fēng)險(xiǎn)的公眾聚集活動(dòng)，限制人員外出等措施。

受疫情影響因租賃房屋無(wú)法使用或使用受到限制，使得我們公司長(zhǎng)期處于停產(chǎn)停工狀態(tài)，日常經(jīng)營(yíng)方面也變得異常艱難。

現(xiàn)國(guó)家、省、市、區(qū)各級(jí)政府部門都相繼出臺(tái)了有關(guān)要求業(yè)主給予減免租金的規(guī)定：

《xx市人民政府關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業(yè)共渡難關(guān)若干措施的通知》xx [20xxx] x號(hào)文件中指出，對(duì)承租政府性資產(chǎn)中經(jīng)營(yíng)用房的中小企業(yè)和個(gè)體工商戶，租金1個(gè)月全免、2個(gè)月減半等政策鼓勵(lì)業(yè)主為租戶減免租金

疫情當(dāng)前，共克時(shí)艱，因我方企業(yè)受疫情影響，資金短缺，難以維持日常運(yùn)營(yíng)。特向貴方申請(qǐng)減免我方企業(yè)租金，望貴方能伸出援手幫助我方企業(yè)度過現(xiàn)在難關(guān)，申請(qǐng)如下：

請(qǐng)求免收我公司20xx年2月份租金;

請(qǐng)求對(duì)20xx年3、4月份租金減半收取。

以上請(qǐng)求望貴方同意，在此，深表感謝!

此致

敬禮！

申請(qǐng)人：xxx

20xx年xx月xx日

2023年拖欠租金協(xié)議書如何寫二

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋座落__、間數(shù)__、面積__

甲方將位于__號(hào)商鋪，總實(shí)際租用面積約__租賃給乙方。

第二條租賃期限

1、租賃期共___年，即自___年___月___日至___年___月___日止。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、收回商鋪：

(1)乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

(3)乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)__日。

3、如遇以上情形，甲方當(dāng)日即可將鋪位自行收回轉(zhuǎn)租，鋪位一切物件丟失由乙方負(fù)責(zé)，如欠繳相關(guān)費(fèi)用，則甲方有權(quán)扣押乙方財(cái)產(chǎn)及押金，甚至乙方繳清未結(jié)清的租金及相關(guān)費(fèi)用等為止。

4、如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

5、合同期滿后，如甲方仍然繼續(xù)出租商鋪，乙方享有優(yōu)先權(quán)，但應(yīng)在租賃期限屆滿前__個(gè)月提出。

第三條租金和租金的交綱期限

1、甲方雙方簽定合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納押金人民幣元整，租賃期滿后，押金(不計(jì)利息)如數(shù)退還乙方。

2、雙方簽定合同時(shí)，乙方應(yīng)在當(dāng)月號(hào)前交納當(dāng)月租金，日期以乙方銀行匯款日期為準(zhǔn)或現(xiàn)金支付。

第四條甲、乙雙方的變更

1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、甲方出賣商鋪須通知乙方。

在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第五條違法責(zé)任

1、乙方逾期交付租金的，隊(duì)仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，逾期加收滯納金，每逾期一天按租金的5%計(jì)收。

直到實(shí)際付款日為止。

2、乙方違反合同，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元;如因此造成承租方毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第六條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第七條其它約定事項(xiàng)

1、雙方在租賃期間內(nèi)租金，每年遞增一次，即___年___月___日至___年___月___日租金為___元，第二年___年___月___日租金為___元，第三年___年___月___日租金為___元，第四年___年___月___日租金為___元，第五年___年___月___日租金為___元，第六年___年___月___日租金為元，第七年___年___月___日租金為___元。

2、乙方在租賃后，注意防火安全不得存放和經(jīng)營(yíng)易燃及違禁品，自覺遵守國(guó)家有關(guān)法規(guī)，守法經(jīng)營(yíng)，否則一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方在租賃后，只有使用權(quán)，不得抵押或出售。

同時(shí)，鋪位門前實(shí)行三包。

4、乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用甲方所出租的房屋及附屬設(shè)施，不得私自破壞拆改鋪位或增擴(kuò)面積，鋪室內(nèi)凡需裝修維修，乙方必須經(jīng)甲方同意并按規(guī)定施工，對(duì)房屋的安全使用負(fù)責(zé)。

一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

5、甲方只收取每月租金，租賃所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其它所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、凡由甲方向乙方收取的鋪位租賃、水、電費(fèi)等款項(xiàng)，因乙方原因(或責(zé)任)造成一項(xiàng)未收齊，甲方有權(quán)停止相應(yīng)服務(wù)。

7、乙方中途退租時(shí)，必須提前一個(gè)月通知甲方解除合同，同時(shí)押金元整作為違約金不予退還給乙方，并辦理有關(guān)手續(xù)(結(jié)清租賃款、水、電費(fèi)等相關(guān)的費(fèi)用)。

8、乙方不續(xù)租時(shí)，鋪內(nèi)的一切建筑物無(wú)償歸還甲方所有，且對(duì)鋪內(nèi)缺壞的設(shè)備乙方應(yīng)修補(bǔ)完整或酌價(jià)賠償。

同時(shí)應(yīng)同甲方結(jié)清租賃款、水、電費(fèi)等相關(guān)的費(fèi)用，甲方退還乙方押金，如乙方違約，則甲方有權(quán)扣留押金。

9、合同期內(nèi)如遇國(guó)家或集體征用土地?cái)U(kuò)建，雙方應(yīng)無(wú)條件服從，此合同視為終止，乙方交納的租金按實(shí)際時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方押金，甲方不向乙方作任何賠償;如乙方私自破壞甲方鋪位或增擴(kuò)面積，乙方需向甲方作出相應(yīng)賠償。

10、甲方應(yīng)向乙方提供辦理工商登記所需物業(yè)證明等相關(guān)文件。

第八條本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第九條本全同一式二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。

備注:現(xiàn)租賃雙方均已知悉因承租方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要在出租屋管理中心辦理相關(guān)租賃備案合同，如備案合同內(nèi)容與本合同有沖突時(shí)，均以本合同為準(zhǔn)，備案合同僅用于辦理相關(guān)手續(xù)用途。

出租方(蓋章) 承租方(蓋章)

地址： 地址：

法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：

委托代理人(簽名)： 委托代事人(簽名)：

日期： 日期：

2023年拖欠租金協(xié)議書如何寫三

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______

法定代表人：________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系電話：_____

公司地址：________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______

法定代表人：________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系電話：_____

公司地址：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況及租賃范圍

1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于____________

2、房屋分為：

一棟號(hào)(前樓)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米;

二棟號(hào)(后樓)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米;

三棟號(hào)(附樓)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米;

房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米;

3、租賃范圍：

以上各棟號(hào)及附屬房屋、地下室、停車場(chǎng)等所有屬于甲方所屬和經(jīng)營(yíng)的房

屋及附屬物。甲方交付的房屋，應(yīng)滿足房屋安全使用和達(dá)到基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備完備、完好。

以上房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及相關(guān)使用權(quán)證等復(fù)印件見附件三;房屋移交清單見附件四。

第二條出租房屋的合法性

1、甲方應(yīng)對(duì)本合同約定的出租房屋擁有合法的所有權(quán)或其他合法權(quán)屬，且擁有合法的處分權(quán)，并應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明作為本合同附件。

2、甲方應(yīng)保證本合同約定的出租房屋可以進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并保證不會(huì)因出租房屋的適用范圍和房屋安全等受限而導(dǎo)致乙方租賃本房屋的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或本合同的提前終止;

3、甲方應(yīng)保證本合同約定的出租房屋的建筑屬性在本合同有效期內(nèi)的完整性及有效使用性，在租賃期內(nèi)不存在拆遷或拆除，以滿足乙方租賃本房屋目的的必要性;

4、甲方出租房屋若設(shè)定了抵押，甲方應(yīng)取得抵押權(quán)人同意出租，并應(yīng)向乙方提供抵押權(quán)人書面同意出租的確認(rèn)函件;

5、出租房屋若有共有人，甲方應(yīng)提供全部共有人名單，且保證全體共有人同意出租，并應(yīng)向乙方提供全體共有人書面同意出租的確認(rèn)函件。

6、除以上情況外，甲方保證在出租該房屋時(shí)沒有隱性產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，影響乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)或終止經(jīng)營(yíng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第三條房屋用途

該房屋用途為_康復(fù)醫(yī)療_。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第四條租賃期限

租賃期限自__________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，計(jì)______年。

第五條租金、定金及支付方式

1、該房屋______年租金為(人民幣)________________元整(小寫)。每年調(diào)整一次，調(diào)整比例以上年租金為基數(shù)增加_______%-_______%。

附表一

房屋租金支付計(jì)劃表

年度時(shí)間金額調(diào)整比例平均每季度金額

第一年______年______月______日至______年______月______日

租賃期間，如遇到市場(chǎng)特殊變化或大增或大減，雙方可另行協(xié)商簽訂調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議;除此之外，雙方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

2、本租賃合同約定之租金為含稅租金，其相應(yīng)之稅款，由甲方自行承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)于本合同簽訂之______日向甲方支付定金(人民幣)________________元整。合同正式生效后，可充抵租金。

4、租金支付日以裝修改造過渡期期滿之日的次______日起算。租金按季度結(jié)算，由乙方于每季度的次月10______日前交付給甲方。

5、甲方在本合同約定的每期租金支付期前______日內(nèi)，應(yīng)向乙方提供合法之發(fā)票;乙方在收到甲方提供之發(fā)票后，應(yīng)在______日內(nèi)向甲方支付租金，但不得晚于本合同約定的每期租金支付日之最后一_____日。

2、如果我們想要設(shè)計(jì)一個(gè)合理、清潔的垃圾填埋場(chǎng)，我們首先應(yīng)考慮要解決的問題有哪些呢?6、除甲乙雙方有特別約定外，甲方不能在本合同約定的期限內(nèi)提供合法之租金發(fā)票，乙方有權(quán)拒絕支付甲方租金，直至甲方提供合法租賃發(fā)票之日起______日內(nèi)支付租金。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并承諾給予乙方不少于六個(gè)月的裝修改造過渡期。過渡期內(nèi)不收取房屋租金。

第七條關(guān)于裝修和改變房屋的約定

1、乙方根據(jù)康復(fù)醫(yī)院的功能定位及使用要求，以及政府相關(guān)職能部門的規(guī)范技術(shù)要求，可以在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和不破壞房屋整體結(jié)構(gòu)的情況下，有權(quán)進(jìn)行符合康復(fù)醫(yī)院使用功能和行業(yè)技術(shù)要求的裝修改造、改建、擴(kuò)建，以及有權(quán)對(duì)一些局部附屬構(gòu)筑物和老化設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清理、拆除、更換。

2、對(duì)于確需需要拆除的構(gòu)筑物和老舊設(shè)備設(shè)施，在拆除前乙方須告知甲方，并通報(bào)新設(shè)備設(shè)施的安裝方案和安全性保障措施。對(duì)于拆除的構(gòu)筑物或老舊設(shè)施設(shè)備，若更新的設(shè)備租期屆滿不能拆除而抵償舊設(shè)備或折價(jià)轉(zhuǎn)移給甲方的，則乙方對(duì)拆除的舊設(shè)備有權(quán)自行處理或變買。

3、租期屆滿退租時(shí)，除另有約定外，乙方投入并附著于甲方房屋結(jié)構(gòu)上和建筑體上的不可拆除的裝修材料、配件、管線等設(shè)施設(shè)備，以及對(duì)附著于土地上的建筑物或構(gòu)筑物等，雙方可協(xié)商折價(jià)歸甲方所有?？梢圆鸪挥绊懛课萁Y(jié)構(gòu)或使用功能的大型設(shè)備、各類配件(如各類醫(yī)療器械、制氧設(shè)備、醫(yī)梯、污水處理設(shè)備等)等，乙方有權(quán)拆除拉走或雙方另行協(xié)商折價(jià)由甲方所有。

第八條：關(guān)于拆遷、征用等的約定

1、協(xié)議租賃期滿前如發(fā)生政府拆遷或征用的，并因該情形發(fā)生導(dǎo)致獲得拆遷賠償或補(bǔ)償?shù)模瑒t乙方有權(quán)獲得總補(bǔ)償款乘以租賃合同未到期年限的補(bǔ)償和對(duì)該房屋屬于乙方的裝修、設(shè)備及停業(yè)損失的賠償金額，即：乙方獲得的補(bǔ)償=拆遷補(bǔ)償總款合同未到期年限+乙方投入的裝修、設(shè)備等補(bǔ)償+乙方停業(yè)損失。

2、若因甲方違約導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法正常使用的，乙方因改造、裝修租賃物及新建地上建筑物或構(gòu)筑物所支付的所有投資款由甲方全額賠償(不計(jì)算折舊)，同時(shí)仍應(yīng)按照本條“1”之約定獲得有關(guān)補(bǔ)償?shù)南鄳?yīng)比例;

第九條房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

第二單元物質(zhì)的變化

1、租用期內(nèi)的水、電費(fèi)、排污費(fèi)、通訊費(fèi);

2、物業(yè)管理費(fèi);

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十條依附租賃房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)

1、本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家及租賃房屋所在地的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行或造成另一方遭受行政處罰等損失時(shí)，其應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償和違約責(zé)任。

2、本合同履行過程中，因政策原因依附于本租賃房屋產(chǎn)生的須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由甲方繳納。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_________個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前________個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。若不同意續(xù)租的，合同期滿后甲方應(yīng)給予乙方三個(gè)月的搬遷期。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)危及房屋安全的或改變承租房屋用途的;

4、拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

6、故意損壞承租房屋的;

第十三條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。未經(jīng)對(duì)方同意擅自終止合同的，對(duì)守約一方承擔(dān)賠償和違約責(zé)任。

如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或因房屋過于老舊出現(xiàn)危險(xiǎn)無(wú)法再繼續(xù)使用的，雙方必須終止合同，雙方的經(jīng)濟(jì)損失按雙方約定處理或依國(guó)家相關(guān)政策處理。

第十四條登記備案的約定

甲方應(yīng)自本合同生效之日起________日內(nèi)，到租賃房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。若甲方未按本條之約定辦理備案手續(xù)，不影響本合同之效力，但據(jù)此產(chǎn)生的行政處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，除雙方約定的賠償外，還須向守約對(duì)方交納年度租金的_0________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期______日，甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金。甲方未按時(shí)交房的，乙方有權(quán)按月租金的_________%向甲方收取滯納金。

第十六條不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的(僅限于地震、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng))，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。政策性人為不可抗力造成的損失按雙方約定或相應(yīng)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。

第十七條合同效力

1、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

2、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

4、本合同的履行和效力不因甲乙雙方任何一方法人變更或主管領(lǐng)導(dǎo)變更而失效，也即雖有變更但必須繼續(xù)全面履行。

5、本合同經(jīng)雙方簽字后其生效日為房屋正式全部交付乙方之日起生效。

第十八條爭(zhēng)議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交____市仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第十九條其它

1、鑒于出租房屋年代較久，陳舊，管網(wǎng)復(fù)雜，甲方須安排一至兩名水電工程師和管理人員，保安兩名全面配合乙方裝修改造工作，時(shí)間至少六個(gè)月。

2、甲方需提供現(xiàn)有房屋設(shè)計(jì)圖紙，以便乙方裝修改造設(shè)計(jì)。

3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方經(jīng)營(yíng)。

4、乙方在辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照或設(shè)備設(shè)施安裝驗(yàn)收時(shí)，相關(guān)政府職能部門需要房屋產(chǎn)權(quán)人出具證明或甲方親自辦理的，甲方應(yīng)無(wú)條件配合辦理。

5、在同等條件下，乙方優(yōu)先聘請(qǐng)甲方物管公司擔(dān)任所租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)工作，并簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。

6、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二十條合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：_______乙方(簽章)___________

授權(quán)代表(簽字)：___授權(quán)代表(簽字)__________

經(jīng)辦人：________________經(jīng)辦人：________________

___________年___________月__________日

2023年拖欠租金協(xié)議書如何寫四

出租方：__________________(甲方)

承租方：__________________(乙方)

為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)______市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。

第一條：出租房屋坐落地址

______________________________________________________.

第二條：房屋狀況

房屋名稱：______規(guī)格：______等級(jí)：______間數(shù)：______面積：______單價(jià)：______金額：______地面質(zhì)量：______.

第三條：租賃期限

租期為______年______月，從______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。

第四條：租金和租金交納期限

乙方每月向甲方繳納租金人民幣_(tái)_____元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月______天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在______.(房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定;沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。)

第五條：出租方與承租方的變更

1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第六條：甲方的責(zé)任

1、甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的______%計(jì)算，向乙方償付違約金。

2、租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。

3、出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。

4、租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前______個(gè)月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的______%計(jì)算。

第七條：乙方的責(zé)任

1、乙方依約交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金，應(yīng)按銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)______月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。

2、租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

3、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前______個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的______%計(jì)算。

4、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方，亦可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。

5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后______日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

6、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

第八條：其他

1、合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

2、房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式______份，交______市(縣)房管局、街道辦事處______等單位各留存一份。

出租人(簽章)：__________________

承租人(簽章)：__________________

日期：______年______月______日

2023年拖欠租金協(xié)議書如何寫五

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

身份證：

聯(lián)系電話：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

身份證：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________。

第二條房屋用途

該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金

該房屋租金為(幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);5.________________;6.________________。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

6.故意損壞承租房屋的;

7._____________________________。

第十三條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。

第十五條違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十七條其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：____________________ 乙方(簽章)：____________________

________年______月______日 ________年______月______日

2023年拖欠租金協(xié)議書如何寫六

因經(jīng)濟(jì)下行壓力加大等因素影響，2015年該縣農(nóng)民工欠薪案件和涉及人數(shù)與往年相比都有大幅上升，因工程款和工資拖欠引發(fā)的群體上訪討薪問題居高不下，拖欠工資問題處理難度不斷增大。該縣雖加大了清欠力度，但仍有大量的欠薪問題未得到妥善解決，清欠工作面臨十分嚴(yán)峻的形勢(shì)。

20xx年元旦、春節(jié)期間，該縣先后發(fā)生了18起因討薪而引發(fā)的群體性堵路、圍堵政府機(jī)關(guān)、爬塔吊討薪等事件，甚至發(fā)生一起堵市長(zhǎng)虹路的群體性討薪案件。群體性討薪已呈現(xiàn)出井噴式、多發(fā)性和不可預(yù)見性的特點(diǎn)，甚至有愈清愈多，并由建筑行業(yè)向其它行業(yè)漫延、由城區(qū)向鎮(zhèn)區(qū)漫延之勢(shì)，嚴(yán)重影響了社會(huì)和諧穩(wěn)定。農(nóng)民工工資問題已引起了縣委、縣政府領(lǐng)導(dǎo)的高度關(guān)注。

從調(diào)查的情況來看，造成農(nóng)民工工資拖欠問題主要有以下幾個(gè)方面原因：

1、老板組織農(nóng)民工以討薪的名義討要工程款，導(dǎo)致群體討薪的案子急增。隨著南漳經(jīng)濟(jì)發(fā)展，工程建設(shè)項(xiàng)目和建設(shè)規(guī)模逐年增多。經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的同時(shí)，也存在部分企業(yè)資金實(shí)力不足，墊資施工現(xiàn)象嚴(yán)重，稍有不慎，就會(huì)出現(xiàn)欠款數(shù)額大、人員涉及多的問題，農(nóng)民工集體上訪討薪實(shí)際上都是討要工程款。近年來，由于縣委、縣政府十分重視農(nóng)民工工資清欠工作，勞動(dòng)保障監(jiān)察成了農(nóng)民工討薪的主渠道。少數(shù)施工企業(yè)和包工頭不愿意通過司法途徑解決工程款或合同結(jié)算糾紛問題，而是借用農(nóng)民工討薪名義執(zhí)意要求政府部門出面協(xié)調(diào)，但勞動(dòng)保障監(jiān)察部門并無(wú)調(diào)處經(jīng)濟(jì)糾紛的職能和手段，為了“維穩(wěn)”勉力而為。在2015年的清欠款中80%-90%都是以討薪的名義討要工程款，更有甚者有的就是材料款或者是設(shè)備租賃款。如：天地時(shí)代城、子捷山水傳奇項(xiàng)目都是老板組織農(nóng)民工采取堵門堵路方式以討薪名義討要工程款的。

2、建設(shè)單位資金不到位，拖欠工程款現(xiàn)象普遍。建設(shè)單位拖欠施工企業(yè)工程款現(xiàn)象非常普遍。建設(shè)單位在資金不到位或資金不足的情況下急于開工建設(shè)，有的開發(fā)商寄希望于開盤后預(yù)售收入支付工程進(jìn)度款。特別是近年來在經(jīng)濟(jì)下行壓力增大、房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于飽和和發(fā)展放緩的現(xiàn)實(shí)下，部分因自身資金實(shí)力不夠，導(dǎo)致工程款難以如期向建筑方支付到位。當(dāng)建筑方?jīng)]有足夠的資金支付給作業(yè)隊(duì)或工班長(zhǎng)時(shí)，就不得不采取每月只發(fā)部分工資（生活費(fèi)），從而形成了建設(shè)單位拖欠施工企業(yè)工程款、施工企業(yè)拖欠作業(yè)隊(duì)或工班長(zhǎng)勞務(wù)費(fèi)、作業(yè)隊(duì)或工班長(zhǎng)拖欠農(nóng)民工工資的層層拖欠現(xiàn)象。大部分包工頭為了工程能正常施工都按工程進(jìn)度向農(nóng)民工發(fā)放工資，這些工資款的基本上都是借來的，部分甚至來源于民間高利貸，而房地產(chǎn)商與承建包工頭的結(jié)算方式是在工程完工后將所建房屋抵作工程款，承建的包工頭不僅承擔(dān)了農(nóng)民工工資的借貸風(fēng)險(xiǎn)，更承擔(dān)了工程款的結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)，一旦資金鏈斷裂，承建包工頭深陷債務(wù)泥潭后極容易發(fā)生跑路，危害農(nóng)民工合法權(quán)益。這是造成拖欠農(nóng)民工工資問題的根本原因。

3、建筑市場(chǎng)不規(guī)范，施工企業(yè)借用資質(zhì)、層層轉(zhuǎn)包、違法分包，用工主體不合法。建筑施工企業(yè)由于資金不足，常把工程建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包、分包出去，而工程往往轉(zhuǎn)包、分包給一些沒有資質(zhì)的社會(huì)自然人，然后再分包給作業(yè)隊(duì)或工班長(zhǎng)（小包工頭）。另外，還有部分建設(shè)項(xiàng)目是借別人的資質(zhì)中標(biāo)，然后吆喝一班子人干活，總承包方只認(rèn)包工頭，請(qǐng)誰(shuí)干活，請(qǐng)多少人，他一概不管，活干完了他只對(duì)包工頭結(jié)帳，根本不管農(nóng)民工是不是能拿到工資，一旦發(fā)生欠薪現(xiàn)象，總承包人還振振有詞地說：“該付的工錢我全付完了”。中標(biāo)的負(fù)責(zé)人更是“理直氣壯”地說：“又不是我請(qǐng)人干的活，我負(fù)什么責(zé)啊！”有用人權(quán)的單位沒用人，用人的工頭沒有用人權(quán)，也可以說：有資質(zhì)的沒活干，干活的沒資質(zhì)。追其責(zé)來只推不攬。工程建設(shè)項(xiàng)目違法轉(zhuǎn)包、分包、借別人的資質(zhì)中標(biāo)，造成支付環(huán)節(jié)及利潤(rùn)分配次數(shù)較多，是導(dǎo)致農(nóng)民工被克扣或拖欠的主要原因。

4、用人單位未按規(guī)定將工資按月直接發(fā)放到農(nóng)民工手中。勞動(dòng)保障法律、法規(guī)明確規(guī)定用人單位必須與每一個(gè)農(nóng)民工簽訂勞動(dòng)合同，按月以貨幣的形式足額發(fā)放到農(nóng)民工本人，并將工資發(fā)放情況報(bào)人社部門備案。而在南漳，由于一些建筑業(yè)企業(yè)不與農(nóng)民工簽訂勞動(dòng)合同，而是采取項(xiàng)目部、班組、包工頭與農(nóng)民工簽訂勞務(wù)協(xié)議，或包工頭與農(nóng)民工口頭約定工資報(bào)酬。一旦拖欠工資現(xiàn)象發(fā)生，農(nóng)民工一是手中無(wú)欠條，二是聯(lián)系無(wú)方式。工程層層轉(zhuǎn)包、分包，總承包商連干活的農(nóng)民工是誰(shuí)都不知道，何談直接對(duì)農(nóng)民工發(fā)工資。施工企業(yè)對(duì)用工、工資支付情況沒能實(shí)現(xiàn)有效的監(jiān)督管理。有的工班長(zhǎng)（包工頭）結(jié)算到勞務(wù)費(fèi)后，故意克扣農(nóng)民工工資，甚至一走了之。農(nóng)民工沒拿到錢，有的根本不知道拿多少錢，就到勞動(dòng)監(jiān)察部門討要工錢，勞動(dòng)監(jiān)察連調(diào)查的時(shí)間就沒有，怎么要“錢”，要多少錢？“討工資找監(jiān)察”這話不假，但干啥活，咋算帳，給多少錢，這些非勞動(dòng)監(jiān)察部門所能及。

5、非建筑企業(yè)職工欠薪族的加入，壯大了欠薪者隊(duì)伍。在

全縣大規(guī)模的建設(shè)項(xiàng)目中，難免有資金不實(shí)的“南郭先生”，項(xiàng)目進(jìn)入時(shí)信誓旦旦，海闊天空。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，因管理不善以及生產(chǎn)出的產(chǎn)品市場(chǎng)占有率小的企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的浩瀚大海中難免沉沒。企業(yè)沒了，老板逃了，建成的廠房因債務(wù)被法院查封了，干活的工人拿不到工資了，于是就要找“勞動(dòng)監(jiān)察”了。如明瑞電子公司、神馬服飾公司等。還有極個(gè)別企業(yè)還沒建成投產(chǎn)就成了“亂尾樓”，農(nóng)民工工資長(zhǎng)期被拖欠。如清河銀富公司、繁錦公司等。還有少數(shù)企業(yè)因資金鏈斷裂，造成員工工資不能正常發(fā)放，有的拖欠三、四個(gè)月，還有個(gè)別用人單位拖欠員工工資達(dá)半年之久。如陶盛陶瓷公司、湖北融華煤業(yè)有限責(zé)任公司、東鞏巨鑫煤礦等等。

6、政府項(xiàng)目多，承建方實(shí)力不夠，導(dǎo)致欠薪事件頻發(fā)。城市美化、亮化建設(shè)，公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、拆遷還建等很多政府投資項(xiàng)目，起初設(shè)計(jì)比較完美，可承建方為了獲取工程，不管你提什么條件，他都能夠應(yīng)承下來，且信誓旦旦。一旦工程到手，他便將工程進(jìn)行了分包，請(qǐng)單包工墊資建設(shè)。所有政府工程建設(shè)項(xiàng)目是按合同撥付工程款的，工程在沒有完工前，是由承建方負(fù)責(zé)支付農(nóng)民工工資的。而承建方他不給單包工辦理結(jié)算，不給單包工出具證據(jù)，也從不撥付農(nóng)民工工資，就等著政府撥付工程款后再支付農(nóng)民工工資。從而導(dǎo)致單包工帶著（有的甚至請(qǐng)農(nóng)民工）討薪。如：發(fā)展大道工程建設(shè)項(xiàng)目、丹陽(yáng)大道、徐庶還建房項(xiàng)目等?？梢哉f每年都有大規(guī)模的政府投資項(xiàng)目討薪事件發(fā)生。

7、相關(guān)職能部門監(jiān)管不到位，部門之間缺乏溝通和聯(lián)動(dòng)機(jī)制，加大了農(nóng)民工工資清欠難度。目前，南漳縣房地產(chǎn)開發(fā)、道路建設(shè)、農(nóng)村安全飲水、小農(nóng)水建設(shè)、土地開發(fā)整理和基本農(nóng)田建設(shè)、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)建設(shè)、中小學(xué)校校舍新建改建、企業(yè)廠房建設(shè)等等這些工程項(xiàng)目的審批、招標(biāo)、管理都是由其業(yè)務(wù)主管部門負(fù)責(zé)，是否繳納了工資保證金、是否辦理了施工許可證，勞動(dòng)保障監(jiān)察部門一概不知，但到了年終，農(nóng)民工拿不到錢就要找政府上訪，找勞動(dòng)監(jiān)察部門處理。特別是一些政府工程建設(shè)項(xiàng)目，主管部門工程發(fā)包出去后，只注重了工程質(zhì)量，忽視了農(nóng)民工工資這一塊。工程驗(yàn)收后就撥付工程款，農(nóng)民工工資是否支付，一概不管不問。農(nóng)民工找到主管部門，一些部門領(lǐng)導(dǎo)還說，我們工程款已合同撥付了，我們不欠你們的錢，老板欠你錢你去找勞動(dòng)監(jiān)察部門解決，追其責(zé)來只推不攬。如蠻河堤除險(xiǎn)加固改造項(xiàng)目、巡檢鎮(zhèn)白鶴船村土地平整工程項(xiàng)目第四標(biāo)段等等。

農(nóng)民工工資清欠工作涉及到方方面面，是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，也是縣委、縣政府關(guān)注的民生工程。同時(shí)，也考驗(yàn)著縣委、縣政府執(zhí)政能力。因此，縣委、縣政府要將2015年列為解決拖欠農(nóng)民工工資工作之年。各地、各相關(guān)部門必須做到早部署、早行動(dòng)、早發(fā)現(xiàn)、早處理、早落實(shí)，制定出解決問題的詳細(xì)時(shí)間表和路徑圖，并將這項(xiàng)工作貫穿全年各項(xiàng)工作之中。

（一）明確一個(gè)“責(zé)”字，全面落實(shí)監(jiān)管責(zé)任。

一是納入目標(biāo)責(zé)任管理?？h政府主要領(lǐng)導(dǎo)或分管領(lǐng)導(dǎo)要與各鎮(zhèn)(區(qū))和相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人簽訂農(nóng)民工工資防欠清欠責(zé)任書，實(shí)行農(nóng)民工工資防欠清欠工作目標(biāo)責(zé)任制，一級(jí)抓一級(jí)，層層抓落實(shí)。

二是明確部門責(zé)任。原則上第一責(zé)任人為各鎮(zhèn)（區(qū))鎮(zhèn)長(zhǎng)(管委會(huì)主任）、各工程項(xiàng)目（企業(yè)）行政主管局局長(zhǎng)。第一責(zé)任人負(fù)責(zé)對(duì)所轄區(qū)域和所監(jiān)管的工程建設(shè)項(xiàng)目（企業(yè)）存在重大欠薪隱患問題或群體上訪討薪案件進(jìn)行處理。并全力配合人社部門做好所轄區(qū)域內(nèi)各用人單位用工行為的規(guī)范工作，切實(shí)做好本行業(yè)、本地區(qū)農(nóng)民工工資防欠清欠工作。

三是落實(shí)包保責(zé)任制。各鎮(zhèn)（區(qū))政府、各相關(guān)職能部門要按照“誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)”、“誰(shuí)審批誰(shuí)負(fù)責(zé)”和“屬地管理”的原則和一個(gè)項(xiàng)目(企業(yè)）、一名責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)、一個(gè)檢查督辦專班、一套化解措施、一包到底的“五個(gè)一”要求，逐一明確責(zé)任，實(shí)行責(zé)任包保機(jī)制。

（二）立足一個(gè)“早”字，從源頭上控制。

一是對(duì)政府投資建設(shè)項(xiàng)目的管控?？h勞動(dòng)保障監(jiān)察部門在銀行開設(shè)農(nóng)民工工資專用帳戶。所有政府投資建設(shè)項(xiàng)目在劃撥工程款項(xiàng)時(shí)，必須按工程總造價(jià)的20%優(yōu)先劃入農(nóng)民工工資帳戶，由勞動(dòng)保障監(jiān)察大隊(duì)負(fù)責(zé)管理。勞動(dòng)保障監(jiān)察大隊(duì)?wèi){施工單位提供農(nóng)民工工資明冊(cè)直接將工資打到農(nóng)民工的銀行卡或農(nóng)民工手中。對(duì)未按要求劃撥農(nóng)民工工資的工程項(xiàng)目，其項(xiàng)目主管部門負(fù)責(zé)處理因欠薪而引發(fā)的群體性上訪事件。

二是對(duì)非政府投資建設(shè)項(xiàng)目的管控。所有非政府投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，工程動(dòng)工前，必須先到人社部門辦理工資保證金繳納手續(xù)，簽訂不欠薪承諾書，然后工程建設(shè)項(xiàng)目主管部門才可發(fā)放施工許可證。無(wú)施工許可就開工的項(xiàng)目，由相關(guān)部門依法查處，不得手軟，決不能搞下不為例。施工過程中，各建設(shè)行政主管部門和勞動(dòng)保障監(jiān)察部門督促工程建設(shè)單位和總承包單位按工程總造價(jià)的18%標(biāo)準(zhǔn)，將農(nóng)民工工資直接從工程款中剝離出來，不管工程如何分包，農(nóng)民工工資由各班組長(zhǎng)（包工頭）出據(jù)的工資名冊(cè)交由工程總承包單位直接發(fā)到農(nóng)民工手中。將原農(nóng)民工工資支付鏈由“施工企業(yè)（總承包單位）→項(xiàng)目經(jīng)理→作業(yè)隊(duì)或工班長(zhǎng)（俗稱包工頭）→農(nóng)民工”縮短到“施工企業(yè)（總承包單位）→農(nóng)民工”。哪個(gè)項(xiàng)目的施工單位不按這個(gè)模式運(yùn)作，造成農(nóng)民工因欠薪引發(fā)群體性上訪的，就追究哪個(gè)項(xiàng)目施工單位的責(zé)任。

（三）強(qiáng)化一個(gè)“管”字，規(guī)范建筑市場(chǎng)勞動(dòng)用工秩序。

20xx年縣勞動(dòng)保障監(jiān)察部門要充分發(fā)揮職能作用，主動(dòng)加強(qiáng)與各工程項(xiàng)目建設(shè)行政主管部門的配合，不斷規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)勞動(dòng)用工管理。全縣所有建設(shè)工程項(xiàng)目必須按照xx省勞動(dòng)保障監(jiān)察局監(jiān)制的《建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付監(jiān)管手冊(cè)》中要求的“三表三冊(cè)一書一牌”的內(nèi)容進(jìn)行規(guī)范，即：建設(shè)項(xiàng)目基本情況表、建設(shè)項(xiàng)目農(nóng)民工工資支付監(jiān)管記錄表、日常監(jiān)督檢查記錄表、農(nóng)民工花名冊(cè)、農(nóng)民工考勤冊(cè)、農(nóng)民工工資發(fā)放冊(cè)、勞動(dòng)合同書、勞動(dòng)用工監(jiān)督公示牌。各建設(shè)主管部門應(yīng)核查承建商是否為中標(biāo)單位，借資質(zhì)掛靠，中標(biāo)單位必須負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任；嚴(yán)禁違法層層轉(zhuǎn)包、分包；承建商必須與所有農(nóng)民工簽訂勞動(dòng)合同，工資每月必須以貨幣形式發(fā)放到農(nóng)民工手中，嚴(yán)禁小包工頭代領(lǐng)、代發(fā)工資；每月工資發(fā)放花名冊(cè)必須報(bào)建設(shè)局、勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)備案，否則，發(fā)生欠款由總承包單位負(fù)總責(zé)。在此基礎(chǔ)上，各建設(shè)行政主管部門要對(duì)所審批的所有在建工程項(xiàng)目分批下達(dá)停業(yè)整頓通知書，由勞動(dòng)保障監(jiān)察部門提出整改意見和整改標(biāo)準(zhǔn)，督促施工單位進(jìn)行整改，對(duì)拒絕整改和整改不到位的不得讓其復(fù)工，做到規(guī)范一家復(fù)工一家，以達(dá)到全部規(guī)范的目標(biāo)。

（四）突出一個(gè)“效”字，強(qiáng)化制度建設(shè)，建立長(zhǎng)效機(jī)制。

為從根本上解決邊清欠、前清后欠的問題，必須建立健全農(nóng)民工工資防欠治欠的長(zhǎng)效機(jī)制。

一是健全完善工資支付保障金制度。2013年，縣政府印發(fā)了《關(guān)于切實(shí)做好建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資保證金繳納工作的通知》，各鎮(zhèn)(區(qū))和城建、交通、水利、國(guó)土等建設(shè)行政主管部門要將按時(shí)足額支付農(nóng)民工工資作為項(xiàng)目招標(biāo)的必備條件，對(duì)沒有到人社部門辦理繳納農(nóng)民工工資保障金手續(xù)的工程項(xiàng)目，不得發(fā)放施工許可證，不予批準(zhǔn)開工報(bào)告；已開工建設(shè)的項(xiàng)目未繳納保證金的，應(yīng)當(dāng)督促其及時(shí)補(bǔ)繳，未補(bǔ)繳的，完工后不得進(jìn)行驗(yàn)收。

二是建立欠薪市場(chǎng)準(zhǔn)入限制制度。對(duì)存在因拖欠工程款導(dǎo)致拖欠農(nóng)民工工資、惡意欠薪等問題的單位，在招投標(biāo)、開工項(xiàng)目、資質(zhì)評(píng)定、信貸等方面實(shí)行市場(chǎng)準(zhǔn)入限制系列制度。如農(nóng)民工因討要工資而發(fā)生群體性突發(fā)事件影響社會(huì)穩(wěn)定的，暫停施工企業(yè)工程招投標(biāo)資格，不批準(zhǔn)新的開發(fā)項(xiàng)目，降低或取消其開發(fā)資質(zhì)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因工程款支付不到位拖欠工資情節(jié)惡劣的，凍結(jié)其在本縣范圍內(nèi)的在建工程，依法拍賣抵付農(nóng)民工工資，吊銷其開發(fā)資質(zhì)，清除出南漳市場(chǎng)。

三是探索建立工資應(yīng)急周轉(zhuǎn)金制度。市政府要求各縣(市)區(qū)要建立解決拖欠農(nóng)民工工資應(yīng)急周轉(zhuǎn)金制度，應(yīng)急周轉(zhuǎn)金主要用于解決拖欠克扣農(nóng)民工工資引發(fā)群體性突發(fā)事件的食宿、交通等問題。資金由同級(jí)財(cái)政部門負(fù)責(zé)籌集。縣人社部門要盡快擬訂出《南漳縣農(nóng)民工工資應(yīng)急周轉(zhuǎn)金管理辦法》，擬報(bào)請(qǐng)縣政府印發(fā)。

四是探索推行農(nóng)民工工資清欠督辦制度。2015年，縣維穩(wěn)辦與縣農(nóng)民工工資清欠辦將探索推行農(nóng)民工工資清欠督辦制度，對(duì)到縣有關(guān)部門上訪討薪的投訴案件，按照“屬地管理、分級(jí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，由縣維穩(wěn)辦、縣農(nóng)民工工資清欠辦聯(lián)名下達(dá)《農(nóng)民工工資清欠督辦函》，對(duì)全縣清欠農(nóng)民工工資實(shí)施量化管理，掛牌督辦，限時(shí)辦結(jié)，對(duì)賬銷號(hào)。

五是建立欠薪“黑名單”管理制度。2015年，縣預(yù)防和解決企業(yè)拖欠農(nóng)民工工資問題領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將嚴(yán)格執(zhí)行《襄陽(yáng)市建設(shè)領(lǐng)域拖欠農(nóng)民工工資黑名單管理辦法》，對(duì)建筑施工企業(yè)拖欠農(nóng)民工工資數(shù)額一次性達(dá)到10萬(wàn)元以上、一年內(nèi)被發(fā)現(xiàn)兩次拖欠農(nóng)民工工資、一次性拖欠人數(shù)超過20名、拒不繳納工資保障金等行為，且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不整改的將被列入“黑名單”。對(duì)列入“黑名單”管理的單位，將采取通過新聞媒體向社會(huì)公布、列入建筑市場(chǎng)不良行為記錄檔案、列入工商部門企業(yè)不良信息管理系統(tǒng)、列入勞動(dòng)保障部門誠(chéng)信檔案記錄、錄入 baihuawen.c n企業(yè)和個(gè)人信用信息基礎(chǔ)信息庫(kù)、暫停其未銷售商品房的銷售、暫緩辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)、作為辦理信貸業(yè)務(wù)重要參考等措施，在市場(chǎng)準(zhǔn)入、招投標(biāo)資格、新開工項(xiàng)目施工許可、融資貸款、優(yōu)秀工程評(píng)選等方面予以限制。對(duì)造成嚴(yán)重社會(huì)影響的工程總承包企業(yè)，將依法暫停其工程投標(biāo)資格、降低或取消其資質(zhì)直至清出南漳建筑市場(chǎng)。

六是建立健全責(zé)任追究制。縣紀(jì)檢監(jiān)察部門要對(duì)全縣農(nóng)民工工資防欠清欠工作因重視不夠、監(jiān)管不力、排查整治不到位，造成拖欠農(nóng)民工工資數(shù)額較大、引發(fā)群體性事件、造成惡劣影響的相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)和責(zé)任人進(jìn)行責(zé)任倒查并追究其責(zé)任。

七是建立應(yīng)急處置聯(lián)動(dòng)機(jī)制。成立由縣維穩(wěn)辦牽頭，縣公

安局（治安大隊(duì)、經(jīng)偵大隊(duì)）、人社（勞動(dòng)監(jiān)察）、房管、法院以及建設(shè)行政主管等部門組成的應(yīng)急處置工作專班。年前，應(yīng)急工作專班的人員實(shí)行集中辦公，負(fù)責(zé)應(yīng)急處突工作。一旦發(fā)生因拖欠農(nóng)民工工資而引起的堵門、封路等突發(fā)事件和群體事件，應(yīng)急處置工作專班人員在接到預(yù)警后必須要在第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，由縣維穩(wěn)辦負(fù)責(zé)摸清基本情況，迅速通知相關(guān)部門參與處理。勞動(dòng)保障監(jiān)察部門要向參與堵門、封路等行為的農(nóng)民工發(fā)放《農(nóng)民工依法討薪告知書》，引導(dǎo)農(nóng)民工依法討薪，用理性合法方式維護(hù)自身權(quán)益。按照“誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)審批誰(shuí)負(fù)責(zé)和屬地管理”的原則，各相關(guān)責(zé)任單位接到通知后，主要領(lǐng)導(dǎo)和分管領(lǐng)導(dǎo)必須親自到場(chǎng)，切實(shí)采取果斷措施，盡快控制事態(tài)發(fā)展，不許出現(xiàn)長(zhǎng)時(shí)間堵門、堵路等惡意討薪事件的發(fā)生。對(duì)參與堵門、封路等擾亂社會(huì)治安者進(jìn)行勸離無(wú)效的，公安部門要調(diào)集警力依法從快進(jìn)行處理。

（五）抓住一個(gè)“查”字，對(duì)重點(diǎn)部位進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控。

縣農(nóng)民工工資清欠辦公室負(fù)責(zé)制訂開展農(nóng)民工工資支付情況專項(xiàng)檢查實(shí)施方案，并提請(qǐng)縣政府召開全縣預(yù)防和解決企業(yè)拖欠農(nóng)民工工資問題部門聯(lián)席會(huì)議，對(duì)專項(xiàng)檢查行動(dòng)進(jìn)行部署?？h人社部門要牽頭組織，各相關(guān)職能部門要組織專班對(duì)所監(jiān)管的建設(shè)工程項(xiàng)目（企業(yè)）進(jìn)行大排查，督促用人單位進(jìn)行自查自糾。要將工程建設(shè)領(lǐng)域、使用農(nóng)民工較多的重點(diǎn)行業(yè)、重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)企業(yè)作為檢查工作重點(diǎn)，挨門逐戶檢查，做到橫向到邊、縱向到底，不留盲點(diǎn)。堅(jiān)持“邊查邊改”原則，對(duì)重點(diǎn)企業(yè)定員上門指導(dǎo)，提前調(diào)處，最大限度將矛盾消除在萌芽狀態(tài)。各鎮(zhèn)(區(qū))和城建、交通、水利、國(guó)土等建設(shè)行政主管部門在全面清查的基礎(chǔ)上，把有拖欠工資記錄的單位和工程建設(shè)項(xiàng)目，確定為重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象，經(jīng)常跟蹤檢查，督促企業(yè)按時(shí)支付；對(duì)重大拖欠隱患，早發(fā)現(xiàn)，早介入，較好地防止了大面積集中拖欠行為的發(fā)生。

（七）依靠一個(gè)“法”字，加大惡意欠薪查處力度。

縣勞動(dòng)保障監(jiān)察大隊(duì)作為預(yù)防和解決企業(yè)拖欠農(nóng)民工工資問題的職能部門，要加大工作力度，要開展經(jīng)常性的日常巡查和定期檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的違反勞動(dòng)保障法律、法規(guī)，拖欠農(nóng)民工工資的違法行為，要依法查處。同時(shí)，對(duì)受理的農(nóng)民工投訴、舉報(bào)拖欠工資案件，要及時(shí)進(jìn)行調(diào)查并責(zé)令其限期整改，對(duì)經(jīng)人社部門責(zé)令整改拒不改正的，應(yīng)及時(shí)向公安部門移送，公安部門對(duì)人社部門移送的案件應(yīng)及時(shí)處理，可立案的應(yīng)及時(shí)立案并采取強(qiáng)制措施，不能姑息；非勞動(dòng)保障法規(guī)調(diào)整，且有欠條的勞動(dòng)報(bào)酬，法院應(yīng)依法及時(shí)下達(dá)“工資支付令”；凡有欠薪群體上訪的項(xiàng)目，人社部門即時(shí)曝光總承建商，“刷黑”該單位。

總之，預(yù)防和解決拖欠農(nóng)民工工資工作，需要縣委、縣政府的高度重視，人社部門的職能作用，相關(guān)部門的密切配合，用人單位的社會(huì)責(zé)任，勞動(dòng)者的高度警惕，不能把農(nóng)民工工資防欠清欠工作集中在春節(jié)期間。同時(shí)，政府應(yīng)著力解決防欠治欠必須的工作經(jīng)費(fèi)，辦案設(shè)備，以便及時(shí)有效地處理欠薪事件。

2023年拖欠租金協(xié)議書如何寫七

委托方（甲方）：___________

受托方（乙方）：___________

甲乙雙方按照誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方收款事宜達(dá)成以下條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

1、甲方委托乙方采取合法手段及措施，妥善解決___________拖欠甲方 ___________萬(wàn)元的債務(wù)問題，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

2、甲乙雙方約定，乙方的代理方式為：風(fēng)險(xiǎn)代理。

1、其委托乙方的收款事項(xiàng)不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵害他人合法權(quán)益；

2、向乙方提供委托收款真實(shí)、全面的背景情況，以及有效線索；

3、在本協(xié)議有效期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得再委托第三方，否則視同乙方已履行本協(xié)議義務(wù)，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定向乙方支付履約費(fèi)用及傭金；

4、在本協(xié)議有效期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得和被調(diào)查人達(dá)成任何與本協(xié)議目的相悖的協(xié)議或安排，否則視同乙方已履行本協(xié)議義務(wù)，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定向乙方支付履約費(fèi)用及傭金；

5、未經(jīng)乙方書面同意，不得向被調(diào)查人泄露乙方身份及本協(xié)議內(nèi)容；

6、積極配合乙方的工作，根據(jù)乙方需要及時(shí)提供相關(guān)信息資料及支持幫助。

1、自本協(xié)議簽訂之日起，在委托收款取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)；

2、對(duì)甲方委托的收款事項(xiàng)及在調(diào)查過程中知悉的甲方商業(yè)秘密進(jìn)行保密。

甲方應(yīng)于收到債款后當(dāng)日向乙方支付代理傭金，傭金按債權(quán)金額的%支付，如需訴訟處理，應(yīng)從前期要回款中先行扣除訴訟費(fèi)，再行分配。

1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、如出現(xiàn)下列情況，乙方有權(quán)單方面解除合同：甲方違反其在本協(xié)議中的保證與承諾，使本協(xié)議無(wú)法或難以履行；甲方委托的收款事項(xiàng)難以確認(rèn)。

3、如出現(xiàn)下列情況，甲方有權(quán)單方面解除合同：乙方違反其在本協(xié)議中的保證與承諾，使本協(xié)議無(wú)法或難以履行。

1、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；

2、本協(xié)議附件為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

甲方：___________乙方：___________

代表：___________代表：___________

___________年___________月___________日

2023年拖欠租金協(xié)議書如何寫八

出租方：承租方：

地址：地址：

身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼：

電話：電話：

根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同條款如下：

一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的;____市的房屋，出租給乙作使用。

二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止。

三、該房屋每月租金為人民幣萬(wàn)仟佰拾元整，乙方每個(gè)月向甲方繳納租金萬(wàn)仟佰拾元整，并于每個(gè)月的____日前交清，甲方須開具給乙方。

四、簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納個(gè)月的房屋租金作為履約保證金和元整的室內(nèi)財(cái)物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。

五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅及附加稅、個(gè)人所得稅、土地使用費(fèi)、出租管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納;電話費(fèi)、保安費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)、房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達(dá)天以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。

七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財(cái)物毀壞，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個(gè)月書面通知乙方。同時(shí)退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租，也必須提前一個(gè)月書面通知甲方，同時(shí)不得要求退還履約保證金。

九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。

十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理。

十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)紀(jì)方一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，均具同等法律效力。

出租人：承租人：

簽名：簽名：

時(shí)間：時(shí)間：