破壞房屋起訴狀范文范本(模板10篇)

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破壞房屋起訴狀范文范本篇一

原審原告楊曉東，男，1973年7月10日生，漢族。

委托代理人石軍，吉林長(zhǎng)凌律師事務(wù)所律師。

原審被告孫玉榮，女，1961年5月10日生，漢族。

委托代理人周?chē)?guó)山，男，1960年3月20日生，漢族。

原審被告李成柱(系被告孫玉榮丈夫)，男，1963年9月13日生，漢族。

原審第三人肖冰，女，1979年5月22日生，漢族。

原審原告楊曉東與原審被告孫玉榮、李成柱房屋騰遷糾紛一案，本院與1月29日作出長(zhǎng)民再字第8號(hào)民事判決書(shū)，已發(fā)生法律效力。

月14日松原市中級(jí)人民法院()松民申字第31號(hào)民事裁定，指令長(zhǎng)嶺縣人民法院再審。

本院依法另行組成合議庭，公開(kāi)審理了本案，原審原告楊曉東及委托代理人石軍，原審被告孫玉榮及委托代理人周?chē)?guó)山、第三人肖冰到庭參加應(yīng)訴,原審被告李成柱經(jīng)法合法傳喚拒不到庭。

本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原審生效判決書(shū)認(rèn)定，12月30日，太平川供銷(xiāo)大樓用其營(yíng)業(yè)大樓，臨街瓦房等財(cái)產(chǎn)作抵押，從中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行長(zhǎng)嶺縣支行(以下簡(jiǎn)稱長(zhǎng)嶺縣支行)貸款。

5月，太平川供銷(xiāo)大樓與被告李成柱簽訂一份房屋租賃合同。

合同規(guī)定:“租期，租金65000元，并約定如遇國(guó)家重大政策性調(diào)整，按國(guó)家政策辦，如供銷(xiāo)大樓未執(zhí)行完合同使用期限年限，按剩余年限，執(zhí)行銀行貸款利率，退還給被告所余租金及所與租金利息”。

因抵貸資產(chǎn)交付前引發(fā)，遺留的一切事項(xiàng)(含對(duì)資產(chǎn)租賃)均由太平川供銷(xiāo)大樓自行負(fù)責(zé)處理。

不得由此影響長(zhǎng)嶺縣支行對(duì)資產(chǎn)的占有使用。

208月16日，長(zhǎng)嶺縣支行辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

6月21日，長(zhǎng)嶺縣支行委托長(zhǎng)春市城鑫拍賣(mài)有限責(zé)任公司對(duì)太平川供銷(xiāo)大樓等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，原告之妻張麗麗和張麗波等人參加了競(jìng)買(mǎi)。

張麗麗取得該樓西側(cè)一至四層寬9.11米，總面積為649.43平方米的房屋產(chǎn)權(quán)。

被告租用面積在張麗麗取得面積之中，207月14日該房屋辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，登記在張麗麗之夫楊曉東名下。

現(xiàn)二被告將所占用的房屋租給第三人肖冰。

由于原審被告孫玉榮未提供其丈夫李成柱與太平川供銷(xiāo)大樓房屋租賃合同，導(dǎo)致原審遺漏當(dāng)事人，故再審追加李成柱為被告。

該協(xié)議規(guī)定，在抵貸資產(chǎn)交付前所發(fā)生的資產(chǎn)租賃等后果，由太平川供銷(xiāo)大樓負(fù)責(zé)處理。

同時(shí)，被告李成柱與太平川供銷(xiāo)大樓簽訂房屋合同規(guī)定，如遇國(guó)家重大政策性調(diào)整，太平川供銷(xiāo)大樓退還給被告李成柱所余年限租金及利息。

楊曉東之妻張麗麗通過(guò)合法途徑，取得該爭(zhēng)議房屋所有權(quán)后，該房屋屬原告?zhèn)€人財(cái)產(chǎn)，且取得合法有效。

二被告再占有該房屋，沒(méi)有合法依據(jù)，應(yīng)騰遷出房屋，交給原告使用。

經(jīng)再審查明，1912月30日，太平川供銷(xiāo)大樓以其樓房等財(cái)產(chǎn)作抵押從長(zhǎng)嶺縣支行貸款，并在太平川房管所辦理了登記手續(xù)。

并約定如供銷(xiāo)大樓未執(zhí)行完合同使用年限，按剩余年限執(zhí)行銀行貸款利率，退還給被告所余租金及所余租金利息。

被告又將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人肖冰。

該協(xié)議第五條之規(guī)定:“太平川供銷(xiāo)大樓保證在協(xié)議簽訂后即交付抵貸資產(chǎn)，因抵貸資產(chǎn)交付前引發(fā)，遺留的一切事項(xiàng)(含對(duì)資產(chǎn)租賃)均由太平川供銷(xiāo)大樓自行負(fù)責(zé)處理。

不得由此影響長(zhǎng)嶺縣支行對(duì)資產(chǎn)的占有使用”。

2002年8月16日，長(zhǎng)嶺縣支行辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

年6月21日，長(zhǎng)嶺縣支行委托長(zhǎng)春市城鑫拍賣(mài)有限責(zé)任公司對(duì)原太平川供銷(xiāo)大樓等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，原告之妻張麗麗參加了競(jìng)買(mǎi)。

張麗麗取得大樓西側(cè)一至四層寬9.11米，總面積為649.43平方米的房屋產(chǎn)權(quán)。

被告租用面積在張麗麗取得面積之中，2004年7月14日該房屋辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，登記在張麗麗之夫楊曉東名下。

本院認(rèn)為，太平川供銷(xiāo)大樓在未與被告李成柱簽訂房屋租賃合同前，就將資產(chǎn)抵押給長(zhǎng)嶺縣支行，且辦理了抵押登記手續(xù)，后與長(zhǎng)嶺縣支行簽訂以資抵債協(xié)議。

所以太平川供銷(xiāo)大樓與李成柱簽訂的“房屋租賃合同”對(duì)長(zhǎng)嶺縣支行不具有約束力。

原審原告楊曉東的妻子張麗麗通過(guò)合法程序取得該房屋的所有權(quán)，租賃合同對(duì)原審原告也不具有約束力。

原審原告的主張本院予以支持。

第三人肖冰要求被告返還該房租及賠償損失應(yīng)另行處理。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十五條第二款，《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》第六十六條第一款之規(guī)定，判決如下:。

原審被告孫玉榮、李成柱立即將有爭(zhēng)議的房屋騰出。

案件受理費(fèi)280元，由被告承擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于吉林省松原市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)魯恢。

審判員姜宇杰。

代理審判員曲波。

xxxx年三月二十五日。

書(shū)記員王雪。

破壞房屋起訴狀范文范本篇二

法人代表：____________，系商店經(jīng)理。

訴訟請(qǐng)求：____。

1、責(zé)令被告償還原告貨款______萬(wàn)元。

2、責(zé)令被告賠償拖欠原告貨款___個(gè)月的利息損失。

3、責(zé)令被告賠償原告提起訴訟而產(chǎn)生的一切損失，包括訴訟費(fèi)、請(qǐng)律師費(fèi)等。

訴訟事實(shí)和理由：____。

原告和被告_______年___月___日商定，被告從原告處購(gòu)進(jìn)______酒______箱，價(jià)值人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。原告于當(dāng)年___月___日將______箱______酒用車(chē)送至被告處，被告立即開(kāi)出______萬(wàn)元的轉(zhuǎn)賬支票交付原告，原告在收到支票的第二天去銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)，被告開(kāi)戶銀行告知原告，被告賬戶上存款只有______萬(wàn)余元，不足清償貨款。由于被告透支，支票被銀行退回。當(dāng)原告再次找被告索要貨款時(shí)，被告無(wú)理拒付。后來(lái)原告多次找被告交涉，均被被告以經(jīng)理不在為由拒之門(mén)外。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第106條第一款和第134條第一款第七項(xiàng)的規(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，原告有權(quán)要求被告償付貨款，并賠償由于被告拖欠貸款而給原告帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

證據(jù)和證據(jù)來(lái)源：____。

1、被告收到貨后簽收的收條1份；

2、銀行退回的`被告方開(kāi)的支票1張；

3、法院和律師事務(wù)所的收費(fèi)收據(jù)____張。

此致

______________人民法院。

起訴人：____________市________區(qū)________公司(公章)。

_______年___月___日。

破壞房屋起訴狀范文范本篇三

訴訟請(qǐng)求：____。

1、請(qǐng)求依法判令被告支付原告一次性傷殘補(bǔ)助金人民幣_(tái)_______元；

4、請(qǐng)求依法判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

事實(shí)和理由：____。

________年_______月________日，原告到被告處工作。________年_______月________日，原告與被告簽訂《勞動(dòng)合同》，根據(jù)《勞動(dòng)合同》的約定，原告在被告管理的________從事________工作。________年_______月________日，原告在工作過(guò)程中_______，經(jīng)醫(yī)院診斷為_(kāi)___________，住院治療________天，________年_______月________日手術(shù)后出院。期間原告一直要求被告依法做工傷認(rèn)定，并依法享受工傷待遇，被告一直以種種理由拖延。________年_______月________日，原告前往__________司法鑒定中心進(jìn)行傷殘等級(jí)鑒定，________年_______月________日，__________司法鑒定中心出具了司法鑒定意見(jiàn)書(shū)（______鑒[_____]鑒字第______號(hào)），鑒定原告?zhèn)麣埖燃?jí)為_(kāi)_____級(jí)。被告________年_______月________日至________年_______月________日一直未給原告購(gòu)買(mǎi)綜合社會(huì)保險(xiǎn)，嚴(yán)重違反了《____市____戶籍從業(yè)人員綜合社會(huì)保險(xiǎn)暫行辦法（_____府發(fā)[_____]____號(hào)）》的相關(guān)規(guī)定。以上事實(shí)有《勞動(dòng)合同》、身份證、《司法鑒定意見(jiàn)書(shū)》、《病情證明書(shū)》及醫(yī)院住院病案等材料為證。

為了維護(hù)原告的`合法權(quán)益，特起訴至貴院，請(qǐng)貴院依法維護(hù)原告的合法權(quán)益。

此致

__________人民法院。

起訴人：_____________________。

________年________月_____日。

破壞房屋起訴狀范文范本篇四

苗，女，1955年5月23日生，住同上。

訴訟請(qǐng)求：_________________。

2、判令被告承擔(dān)原告聘請(qǐng)律師的費(fèi)用20,000元;。

4、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。

事實(shí)和理由：_________________。

原告與被告于20______年____月____日在上海物業(yè)顧問(wèn)有限公司的居間服務(wù)下，簽訂了一份《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱“該合同”)，房屋總價(jià)為755,000元，位于本市寶山區(qū)#路16弄16號(hào)3室(下稱“系爭(zhēng)房屋”)。由于被告不愿履行該合同所約定的'交房及過(guò)戶的手續(xù)原告曾于20__年2月初將被告起訴至貴院，被告答應(yīng)同意交房及辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方達(dá)成了一份《和解協(xié)議》，而后原告撤訴并與被告又簽署了一份《補(bǔ)充協(xié)議》，《補(bǔ)充協(xié)議》約定：_________________系爭(zhēng)房屋的價(jià)格變更為728020元;原被告雙方于9月2日到寶山區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。被告按照該合同及《補(bǔ)充協(xié)議》的約定支付了所有的房款，然而雖經(jīng)原告的再三催告被告均以各種理由推脫不補(bǔ)辦理過(guò)戶手續(xù)。期間，被告還欠系爭(zhēng)房屋物業(yè)管理、水、電等費(fèi)用1328.31元，被告應(yīng)當(dāng)支付的中介費(fèi)7550元也是原告墊付。

原告認(rèn)為，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)信用，和解協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議也是雙方真實(shí)意思的表示，應(yīng)當(dāng)依約履行，被告的違約行為已經(jīng)給原告帶來(lái)了巨大的損失，原告為維護(hù)自身的合法權(quán)益，不得不提起訴訟，懇請(qǐng)貴院判如所請(qǐng)。

此致

__區(qū)人民法院。

具狀人：_________________。

代理人：_________________。

日期：_____________________年____月____日

破壞房屋起訴狀范文范本篇五

甲方(贈(zèng)與人)：

乙方(受贈(zèng)人)：

甲乙雙方就贈(zèng)送事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條所贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)情況。

坐落于市街小區(qū)單元號(hào)。

房屋面積：平方米。

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：

房屋結(jié)構(gòu)：

物業(yè)狀況：

第二條甲方會(huì)同乙方于年月日進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第三條乙方受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第四條乙方如有下列情形之一時(shí)，甲方可撤銷(xiāo)本契約：

(1)無(wú)法履行前述責(zé)任時(shí)。

(2)對(duì)甲方及其親屬犯下重大罪行。

(3)其他依法可撤銷(xiāo)的事由。

第五條乙方若因前條任一事由遭致撤銷(xiāo)契約時(shí)，不得將受贈(zèng)的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并應(yīng)立即將之歸還甲方。

本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

[以下無(wú)正文，為附條件的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同簽署頁(yè)]。

甲方(公章)乙方(簽字或蓋章)。

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

破壞房屋起訴狀范文范本篇六

原告：__________，男，漢族，出生：______，身份證號(hào)：______，住址：____________，聯(lián)系電話：____________。

被告：__________，男，漢族，出生：______，身份證號(hào)：______，住址：____________，聯(lián)系電話：____________。

案由：______房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。

訴訟請(qǐng)求：______。

1、判令被告繼續(xù)履行與原告簽訂的《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》，交付觀瀾時(shí)代國(guó)際花園天筑__幢__單元__室房屋并辦理過(guò)戶手續(xù)。

2、判令被告支付逾期交房及逾期過(guò)戶損失100000元。

3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：______。

20__年8月，原告與被告簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》，合同約定：______被告將觀瀾時(shí)代國(guó)際花園天筑__幢__單元__室房屋轉(zhuǎn)讓于原告，合同第二條約定房屋總價(jià)為1670000元；第三條約定付款方式為20__年8月18日前支付首期款501000元至被告的銀行賬戶，余款1169000元申請(qǐng)銀行貸款，此款在實(shí)際交付房屋及完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)結(jié)算，并約定銀行放貸后5個(gè)工作日內(nèi)憑房屋交驗(yàn)單領(lǐng)取余款；第四條約定待銀行放貸后5個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，雙方簽訂房屋交接單；第六條約定了逾期交房的`違約責(zé)任，原告有權(quán)按累計(jì)已付款向被告追究違約利息。

前述合同簽訂前，原告于20__年8月繳納了意向金20000元，前述合同簽訂后，該意向金即轉(zhuǎn)為原告稅費(fèi)；此后原告按約于20__年8月向被告的銀行賬戶支付首期款501000元，并向興業(yè)銀行提交了抵押貸款申請(qǐng)資料。被告也已于20__年9月領(lǐng)取了首期款501000元；20__年9月，原告的按揭審批手續(xù)也已通過(guò)。此后，原告根據(jù)被告的要求，于20__年10月向其又交納了房屋交易稅費(fèi)5萬(wàn)元。但被告一直未協(xié)助原告辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。

原告認(rèn)為，原告與被告簽訂的《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》依法有效，被告不協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任；且被告逾期過(guò)戶的行為給原告造成了多方面的損失，造成了原告置業(yè)成本的增加，并為處理逾期過(guò)戶事宜耗費(fèi)了大量的人力、財(cái)力、物力等，因此被告還應(yīng)賠償逾期過(guò)戶給原告造成的各種損失。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，根據(jù)《民事訴訟法》等相關(guān)法律的規(guī)定，特向貴院提起訴訟，望判如所請(qǐng)。

此致

______經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院。

具狀人：______金______。

____年____月____日。

破壞房屋起訴狀范文范本篇七

原告：，男，漢族，xx年x月x日出生，身份證號(hào)：，電話：，住址：

被告：，男，漢族，xx年x月xx日出生，身份證號(hào)：，電話：，住址：

第三人：，法定代表人：，住所地：

第三人：，電話：，法定代表人：住所地：

訴訟請(qǐng)求：

1、被告繼續(xù)履行購(gòu)房協(xié)議，為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記;。

2、辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由被告承擔(dān);。

3、本案訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由被告方承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

原被告雙方于xx年x月x日簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，按照合同約定，原告于簽訂合同當(dāng)日已向被告給付購(gòu)房款20萬(wàn)元整，并已實(shí)際占有、使用該房屋。而被告卻違反合同，經(jīng)原告多次催促，以種種理由至今未給原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。并稱，待本案第三人為其辦理完畢房產(chǎn)證后立即協(xié)助原告辦理。后原告得知，被告不為原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的真實(shí)原因是，已將在向第三人xx公司購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)取得的相關(guān)手續(xù)丟失，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。無(wú)奈，原告只能訴諸法律。

綜上，為了維護(hù)原告的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，特向貴院提起訴訟，懇請(qǐng)貴院在查清事實(shí)的基礎(chǔ)上，判如所請(qǐng)。

此致

敬禮

具狀人：

20xx年月日。

破壞房屋起訴狀范文范本篇八

原告：×××，男，漢族，x年9月14日出生，住址：廣東省××市××村委會(huì)××路9號(hào)。

聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：×××××××××××。

被告：×××，女，1x年8月20日出生，住址：廣東省××市××路9號(hào)。

聯(lián)系方式：經(jīng)常居住地：廣東省××市××路9號(hào)。身份證號(hào)碼：×××××××××××。

第三人：××房產(chǎn)代理有限公司××分公司。

法定代表人：×××。住址：××市××中心13樓d座。

聯(lián)系方式：×××××××。

訴訟請(qǐng)求：

2、由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：x9年×月×日原被告在××房產(chǎn)代理有限公司××分公司的居間斡旋下簽訂了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)三方合同》。該合同約定：原告購(gòu)買(mǎi)被告位于××市××小區(qū)b棟10層1005號(hào)個(gè)人住房，建筑面積為109.64平方米。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)積極協(xié)助和配合經(jīng)紀(jì)方辦理相關(guān)手續(xù)，并在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)分別提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方各自提供的全部資料給經(jīng)紀(jì)方。如賣(mài)方未能履行合同約定的義務(wù)，買(mǎi)方給予賣(mài)方1個(gè)工作日寬限期履行義務(wù)，從寬限期屆滿之日起如賣(mài)方仍未履行合同義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五，向買(mǎi)方支付違約金，逾期滿10日仍未履行合同義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)單方接觸合同，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還定金予買(mǎi)方，并承擔(dān)賣(mài)方未履行合同產(chǎn)生的全部費(fèi)用，已收取買(mǎi)方的房款應(yīng)當(dāng)日退回給買(mǎi)方，買(mǎi)方不可再進(jìn)一步要求賣(mài)方做任何賠償或迫使賣(mài)方履行本合同。

合同簽訂后，原告如約向被告支付了購(gòu)房定金人民幣x00元。依據(jù)合同的約定，被告應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和配合經(jīng)紀(jì)方辦理所購(gòu)房屋提供辦理房屋所有權(quán)證書(shū)更名等的所有憑證和手續(xù)。但被告于x9年×月×日在毫無(wú)理由的情況下，明確表示拒絕履行合同，直至現(xiàn)在，被告仍無(wú)理拒不提供任何手續(xù)。期間，原告曾多次與其協(xié)商繼續(xù)履行合同，但被告堅(jiān)決表示不予履行。x9年×月×日原告向被告主張解除合同，并要求被告雙倍返還定定金人民幣40000元，但遭到被告拒絕，被告表示只返還定金人民幣x00元。被告的這種行為不僅浪費(fèi)了原告巨大的精力和時(shí)間，同時(shí)也嚴(yán)重?fù)p害了原告的利益。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第15條、第18條以及《合同法》的有關(guān)規(guī)定，訴至貴院，請(qǐng)貴院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

廣東省×××人民法院。

具狀人：×××。

x9年×月×日。

破壞房屋起訴狀范文范本篇九

被上訴人：平頂山市陸順商貿(mào)有限公司，住所______。

法定代表人：______，職務(wù)：經(jīng)理。

上訴人因與被上訴人租賃合同糾紛一案，不服新華區(qū)人民法院（20xx）新民初字第154號(hào)判決書(shū)，現(xiàn)提出上訴。

上訴請(qǐng)求。

三、本案一審、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。

上訴理由。

一、一審法院沒(méi)有對(duì)上訴人的反訴請(qǐng)求第一項(xiàng)及被上訴人的訴訟請(qǐng)求第一項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)是錯(cuò)誤的。

一審中，被上訴人訴求第一項(xiàng)為“判令原、被告解除合同關(guān)系”，上訴人反訴請(qǐng)求第一項(xiàng)為“確認(rèn)原被告租賃協(xié)議無(wú)效”，上訴人與被上訴人均對(duì)合同的效力問(wèn)題提出了請(qǐng)求，這也是一審?fù)彽臓?zhēng)議焦點(diǎn)，故一審法院理應(yīng)在判決時(shí)進(jìn)行確認(rèn)，而一審判決卻故意回避該核心問(wèn)題，這是明顯違法的！

二、一審法院認(rèn)定上訴人與被上訴人簽訂的《平頂山市陸順商貿(mào)建材城二期協(xié)議書(shū)書(shū)》為有效協(xié)議，違反了法律的有關(guān)規(guī)定，該協(xié)議應(yīng)為無(wú)效協(xié)議。

1、一審判決第一項(xiàng)要求上訴人向被上訴人支付房屋占有使用費(fèi)，實(shí)際上已認(rèn)可該協(xié)議為無(wú)效協(xié)議。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條：房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。而占有使用費(fèi)也只能在合同無(wú)效時(shí)才會(huì)產(chǎn)生。

2、20xx年6月6日，上訴人與被上訴人簽訂《平頂山市陸順商貿(mào)建材城二期協(xié)議書(shū)書(shū)》一份。后上訴人依約對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，裝修期間，上訴人發(fā)現(xiàn)陸順建材城未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及消防安全檢查合格證。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條：出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。被上訴人是否取得上述證件就是本案的關(guān)鍵，20xx年5月26日，平頂山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局出具證明顯示，陸順建材城未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》但一審判決中，法院僅以“陸順公司和陳相剛于20xx年6月6日所簽訂的《平頂山市陸順商貿(mào)建材城二期協(xié)議書(shū)》，是雙方在平等自愿協(xié)商一致情況下簽訂的，是各方真實(shí)意思表示，不違法法律規(guī)定，為有效協(xié)議”。本案中依照現(xiàn)有證據(jù)，被上訴人并未取得上述證件，故其與上訴人簽訂的上述協(xié)議，因明顯違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬無(wú)效協(xié)議。

三、協(xié)議無(wú)效，被上訴人應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元。

上訴人與被上訴人協(xié)議簽訂后，上訴人向被上訴人交納了定金兩萬(wàn)元。被上訴人作為房屋的出租人，沒(méi)有盡到法定和約定義務(wù)，陸順建材城迄今仍未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)安全檢查，且《城市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》也明確規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在工程竣工后，進(jìn)行規(guī)劃、人防、消防、質(zhì)檢、供水、供電、供氣等專項(xiàng)驗(yàn)收后，驗(yàn)收手續(xù)齊全后報(bào)市建委備案，須取得《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案證》后，方可交付使用。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條規(guī)定：收受定金一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而陸順建材城在不具備上述出租條件情形下，卻依然違法出租，明顯違反了該法律規(guī)定，故其應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元。

四、因協(xié)議無(wú)效，上訴人應(yīng)賠償被上訴人損失共計(jì)900000元。

上訴人曾對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，期間共投入裝修費(fèi)用9000000元。根據(jù)《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條：當(dāng)事人請(qǐng)求賠償因合同無(wú)效受到的損失，人民法院按照合同法和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。其中第九條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有，不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。另，《合同法》第五十八條規(guī)定：合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或沒(méi)必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的乙方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。上訴人依約對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，因被上訴人所建房證件不全，具有重大過(guò)錯(cuò)，才導(dǎo)致租賃合同無(wú)效，故被上訴人應(yīng)賠償上訴人的全部經(jīng)濟(jì)損失900000元。

綜上所述，一審判決認(rèn)定事實(shí)和適用法律均有錯(cuò)誤，懇請(qǐng)二審法院能認(rèn)真查明事實(shí)，正確適用法律，維護(hù)上訴人的合法權(quán)益，糾正一審錯(cuò)判，做出符合客觀事實(shí)和法律規(guī)定的公平、公正裁判！

此致

平頂山市中級(jí)人民法院。

上訴人：

____年__月__日。

破壞房屋起訴狀范文范本篇十

原告：

被告：

訴訟請(qǐng)求：

1.要求被告修復(fù)其家中下水設(shè)施;。

2.要求被告賠償原告經(jīng)濟(jì)損失元;。

3.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

被告系原告樓上鄰居，自年月，被告家中下水出現(xiàn)問(wèn)題，向原告家中廚房、臥室、客廳天花板滲漏，造成粉刷裝飾層脫落，以及其它財(cái)產(chǎn)損失。原告要求被告修復(fù)其家中下水漏水及原告財(cái)產(chǎn)損失問(wèn)題，被告置之不理。故此，原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，依法向法院提起訴訟，請(qǐng)求依法裁判。

此致

_______市區(qū)(縣)人民法院。

具狀人。

______年____月_____日。