最新農田轉讓協(xié)議書如何寫(實用8篇)

生活中總會遇到各種各樣的問題，我們需要總結經驗教訓，以便以后更好地應對。在寫總結時，我們可以從整體和細節(jié)兩個方面進行思考和概括。請大家認真閱讀以下總結范文，從中學習作者的思考方式和表達技巧。

農田轉讓協(xié)議書如何寫篇一

1.本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲乙雙方均有遵守國家有關房屋法律、政策、法令的義務。

2.房屋租金數(shù)額，由出租方根據(jù)本市現(xiàn)行租金標準核定。因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整。每月租金，承租方應于當月15日前交清。

3.甲方根據(jù)本市公房修繕標準檢查、維修房屋和設備，保障使用安全和正常使用。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌使承租方遭受經濟損失時，由出租方負責賠償。

4.出租方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，承租方應按期遷出。

5.承租方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如因照管不周或使用不當造成損壞時，承租方負責修復或賠償。

6.承租方不得私自拆改、增添房屋或設備。如確屬必需時，應事先取得出租方的同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工，否則，承租方應負責恢復原狀。

(1)交清租金、暖氣費和應交納的賠償費;。

(2)按租約交清負責保管的房屋及裝修設備;。

(3)撤銷租約。

(1)把承租的房屋轉租、轉借或私自交換使用的;。

(2)未經出租方同意私自改變承租用途的;。

(3)無故拖延租金三個月以上的。

9.租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立。

合同。

時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

10.本租約自立約日起生效，一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

出租方：_________________(蓋章)承租方：_________________(蓋章)。

立約日期：_________________年_____月_____日

農田轉讓協(xié)議書如何寫篇二

轉讓方:。

承轉方:。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律，法規(guī)之規(guī)定，甲、已雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方向乙方轉讓車庫，達成如下協(xié)議:。

第一條甲方轉讓車庫位置。

甲方轉讓車庫為：

甲方所轉讓的車庫建筑總面積為：平方米。甲、乙雙方協(xié)商一致，轉讓總金額為：人民幣元.（大寫：）。

第三條付款及轉讓方式。

一：由于目前本車庫無產權證。因此，在甲、乙雙方協(xié)商后，乙方需在年月日前一次性支付給甲方人民幣元整；甲方需協(xié)助乙方在開發(fā)商處辦理車庫的合同變更等手續(xù)。（與開發(fā)商協(xié)商車庫變更手續(xù)由乙方負責，甲方有義務協(xié)助辦理）。

二：截止至年月日前該車庫所有費用由甲方全部結清。（包含：物業(yè)費，水電費）。

第四條違約責任。

1、違約：無論任何情況，甲、乙雙方任何一方終止本協(xié)議。

2、甲方違約責任：

（1）支付本協(xié)議車庫轉讓金額的違約金。

（2）支付自本協(xié)議簽訂之日起至違約時，本房屋產生的一切費用。（含收回房屋時給第三方造成的損失及補償?shù)馁M用）。

3、乙方違約責任：

（1）支付本協(xié)議車庫轉讓金額的違約金。

（2）支付自本協(xié)議簽訂之日起至違約時，本房屋產生的&39;一切費用。

（3）恢復本房屋原貌，或支付由于恢復本房屋原貌所需要產生的費用。

第五條未盡事宜。

本協(xié)議條款未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第六條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第七條本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第八條本協(xié)議規(guī)定之條款經甲、乙雙方充分協(xié)商而定，甲、乙雙方對本協(xié)議條款內容充分了解，并且自愿遵守。

甲方：

乙方：

日期：

農田轉讓協(xié)議書如何寫篇三

甲方(轉讓人)：

乙方(受讓人)：

甲、乙雙方為妥善解決債務問題，經友好協(xié)商，依法達成如下債權轉讓協(xié)議，以資信守：

一、甲、乙雙方一致確認：截至本協(xié)議簽署之日，甲方拖欠乙方借款共計人民幣 元(小寫)。

二、甲、乙雙方一致同意，甲方將對c的債權共計 元人民幣全部轉讓給乙方行使，乙方按照本協(xié)議直接向c主張債權。

三、陳述、保證和承諾：

1、甲方承諾并保證：

(1)其依法設立并有效存續(xù)，有權實施本協(xié)議項下的債權轉讓并能夠獨立承擔民事責任;

(2)其轉讓的債權系合法、有效的債權。

2、乙方承諾并保證：

(1)其依法設立并有效存續(xù)，有權受讓本協(xié)議項下的債權并能獨立承擔民事責任;

(2)其受讓本協(xié)議項下的債權已經獲得其內部相關權力機構的授權或批準。

四、本協(xié)議生效后，乙方不得再向甲方主張債權。

五、如本協(xié)議無效或被撤銷，則甲方仍繼續(xù)按原合同及其他法律文件履行義務。

六、各方同意，如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務，致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠等責任，違約方須向另一方做出全面賠償。

七、本協(xié)議經甲、乙雙方加蓋公章并由雙方法定代表人或由法定代表人授權的代理人簽字后生效。

八、本協(xié)議未盡事宜，遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章辦理。

九、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方(公章)：

法定代表人(簽字)：

(或授權代理人)：

乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：

(或授權代理人

簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點：

甲、乙、丙三方經友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于____________街（路）______號的門市（原為：______）轉讓給乙方使用，建筑面積為____________平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到______年______月______日止，年租金為______元人民幣（大寫：______），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每半年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

丙方所有，營業(yè)設備等動產歸乙方（動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。

五、乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣______元，（大寫：______），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、甲方應該協(xié)助乙方辦理該門市的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

七、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期______日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的______%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的______%作為違約金。

八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：____________

日期：________________________

乙方簽字：____________

日期：________________________

丙方簽字：____________

日期：________________________

甲方：***

乙方：***

甲方現(xiàn)有（---），現(xiàn)在轉讓給乙方50%的股份，（折合人民幣--------整），經雙方協(xié)商達成如下：

一、經營年限及規(guī)定均按與酒店所訂合同為主，甲、乙雙方都無權私立。

二、本酒店由甲方負責經營（包括辦事、酒店維護等一切），酒店每月的經營收入按50%的股份分攤給乙方。

三、轉讓款乙方在某某年某月某日一次性-交付給甲方，自某某年某月某日起乙方享有-----酒店50%的股份營收款，以后該車的營收，利潤及風險都按股份承擔，其他未盡事宜雙方另行協(xié)商，此協(xié)議經雙方簽字后生效。

甲方：*** 乙方：***

日期

出賣人：

買受人：

雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，將 車輛轉讓于買受人。該車車牌號為碼為_______ ，發(fā)動機號為_______ ，車架號為_______ 。就汽車轉讓的有關事宜，訂立如下合同：

第一條：汽車質量

該車于 年 月登記，檢驗合格期至 年 月。汽車的發(fā)動機，變速箱工況較差。車身車架有銹蝕。

第二條：汽車價格

該車委托 價格認證中心進行價格鑒定，受托方經鑒定后得出該車的現(xiàn)價為______元。經雙方協(xié)商該車的轉讓價為人民幣_______元。

第三條：權利義務

1.出賣人向買受人轉讓車輛時向買受人提供車輛證件; 說明汽車的現(xiàn)狀。

2.買受人在購車時應認真檢查出賣人所提供的車輛證件、手續(xù)是否齊全。并且應對所購車輛的功能及外觀進行認真檢查、確認。買受人在購買該車后，負責車輛的維修，及相關規(guī)費的繳納。

第四條：車輛過戶

雙方共同到車管所辦理車輛過戶手續(xù)，費用各半承擔。同時，雙方共同到保險公司辦理保險變更手續(xù)，如有費用，各半承擔。

1

第五條：合同文本

本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，均具有同等法律效力。

第六條：合同效力

本合同經雙方簽章之日起生效。

買受人(簽章)： 出賣人(簽章)： 日期： 日期：

2

根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議書法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況(按房屋所有權證填寫)

1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于嘉興市____________________，房屋結構為__________，房屋用途為__________，房屋建筑面積為 平方米，車庫面積_____平方米。

2、該房屋所有權證號為_____(共有權證號為_____)。土地使用權方式為_____，土地使用權證號為__________。

3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：_______________。

4、該房屋租賃情況______________________________。

第二條 房屋轉讓價格

按建筑面積計算 該套房屋轉讓價格為[人民幣] [ 幣]

總金額(小寫)__________元，大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第三條 付款方式、時間

雙方約定按以下第_____項以(現(xiàn)金、支票、其他 )方式支付房款：

1、一次性付款：

本協(xié)議書鑒定之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給__________。

2、分期付款：

協(xié)議書簽訂之日起_____幾天內，房屋及相關權屬證明交付時，權

屬證明過戶后_________________________

________________________________________。

第四條 交房方式：

甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：

(1)自本協(xié)議書簽定之日起_____天內，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。

(2)其他方式_________________________。

第五條 乙方逾期付款的.違約責任

實際付款之日止，月息按_____利率計算。逾期付款超過_____天，甲方有權按下述第 種約定追究乙方的違約責任：

(1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，協(xié)議書限期繼續(xù)履行。

若乙方在 天內仍未繼續(xù)履行協(xié)議書，遵照下述第(2)條處理。

(2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，協(xié)議書終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

(3)_____________________________________________。

第六條 甲方逾期交房的違約責任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本協(xié)議書第四條約定的時間交房的，乙方有權按累

計已付款向甲方追究違約利息，自本協(xié)議書規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按 計算。逾期交付超過_____天，乙方有權按下述第 種約定追究甲方的違約責任：

(1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，協(xié)議書繼續(xù)限制履行。

若甲方在 天內仍未繼續(xù)履行協(xié)議書，遵照下述第(2)條處理。

(2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，協(xié)議書終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

第七條 甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等相關費用)，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權，并取得房屋權共有人同意。(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。)

第八條 關于產權登記的約定

自本協(xié)議書生效之日起，乙方在三個月內向房地產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在 天內取得房地產權屬證書，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起 天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。

第九條 該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。

第十條 房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法

隨之轉讓。

第十一條 其他約定事項______________________。

第十二條 本協(xié)議書空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議書中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本協(xié)議書應經該房屋所在地公證機關公證。

第十四條 本協(xié)議書在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。

1、由[嘉興仲裁委員會] [_______________仲裁委員會]仲裁。

2、向人民法院起訴。

第十五條 本協(xié)議書自________之日起生效。

1、甲、乙雙方簽字。

2、經__________公證(涉外房屋轉讓必須公證)。

甲方(簽章)_______________乙方(簽章)

委托代理人_________________委托代理人

(簽章) (簽章)

簽定地點：________________________________

農田轉讓協(xié)議書如何寫篇四

出讓方：(以下簡稱甲方)。

受讓方：(以下簡稱乙方)。

根據(jù)協(xié)議法以及其它相關法律、法規(guī)規(guī)定，本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達成本經營權轉讓協(xié)議，約定如下：

第一條、協(xié)議標的。

經營權項目：

第二條、商鋪經營權的內容。

1、甲方將特定經營權出讓給乙方，乙方享有協(xié)議使用和收益的權利。

2、乙方經營范圍為：

第三條、出讓價款以及付款方式。

1、出讓價款：

2、付款方式：

甲方將所有設備交付給乙方，乙方驗收無誤后交付出讓金__元整，剩余出讓金__元整，到經營權協(xié)議過戶至乙方名下一次性付清。

第四條、其它事項。

2、本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議;協(xié)議補充協(xié)議與本協(xié)議具備同等法律效力。

3、本協(xié)議共計壹頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后協(xié)議生效。

甲方：

身份證號碼：

電話：

日期：

乙方：

身份證號碼：

電話：

農田轉讓協(xié)議書如何寫篇五

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

甲方將其所有的(品牌)(型號)挖掘機(數(shù)量)轉讓給乙方，該車車號為，發(fā)動機號為。甲乙雙方就相關事項，經過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

1、甲方保證對該挖掘機擁有全部產權，并且有相應的處置權。甲方保證該車手續(xù)合法，能夠提供該車的原車購車發(fā)票或原車合格證，以及其他能夠證明合法取得的相關證據(jù)。甲方保證該車絕非盜搶得來，該車若是以分期付款或銀行按揭的方式購買，甲方保證已經還清銀行或者廠家全部所欠款項，并且已經取得該車的合法所有權。若上述情況甲方提供虛假信息，由此引起的一切法律后果由甲方全部承擔。

2、該車轉讓價格為人民幣元整(大寫)()?，F(xiàn)金交易，一次性付清。

3、該車轉讓之時，乙方應對該車進行全面檢查，試車，驗收。驗收接車之后，該車歸乙方所有，該車的安全、車況等所有相關事項由乙方自行負責，與甲方無任何關系。

4、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方以及中介方各持一份，具有同等法律效力，協(xié)議簽字蓋章生效。中介方只提供中介信息服務，并且為本轉讓協(xié)議做客觀見證，別無其他任何責任。

5、雙方若發(fā)生任何糾紛問題，首先協(xié)商解決，不能協(xié)商的情況下，可向本協(xié)議簽署所在地的當?shù)赜泄茌牂嗟娜嗣裉崞鹪V訟。

甲方：聯(lián)系方式：

乙方：聯(lián)系方式：

中介：聯(lián)系方式：

簽訂時間：

簽訂地點：

附件：

1、甲乙雙方當事人身份證復印件。

2、甲方轉讓款收到條及乙方接車收到條復印件。

農田轉讓協(xié)議書如何寫篇六

店鋪轉讓合同協(xié)議書要怎樣寫才能保證雙方利益？以下由文書幫小編提供店鋪轉讓合同協(xié)議書閱讀參考。

轉讓方(甲方)：

身份證號：

頂讓方(乙方)：

身份證號：

房東(丙方)：

身份證號：

甲、乙、丙三方經友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪(原為：)轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、該店鋪的所有權證號碼為，產權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的`水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備(包括附件二)在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙方所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

四、乙方在年月日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，租期內甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

六、乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期3日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的1%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的1%作為違約金。

七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉讓費的1%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失費，并支付轉讓費的1%的違約金。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

丙方簽字：

日期：

農田轉讓協(xié)議書如何寫篇七

方(轉讓方)：身份證：

乙方(受讓方)：身份證：

丙方(門面房東)：身份證：

第一條總則。

甲方同意將位于省市的店面房屋1間，(總面積約平方米)轉讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

第二條合同金額。

合同金額包括一次性轉讓費，甲方將房內所有物品賣給乙方，乙方向甲方支付轉讓金額合計租權及該店面房屋原有的裝修、裝飾、物品等設施費用。合同簽訂日，乙方先付給甲方，剩余款項于一次性付清所有款項。

第三條權利和義務。

甲方已將該店面的有關情況告之乙方。合同訂立后，甲方將店面手續(xù)必須全部移交乙方。甲方必須保證及時將房屋承租權轉至乙方，如不能及時辦理轉讓手續(xù)，甲方承擔違約責任，全額退還轉讓費，并向乙方按照轉讓費的10%支付違約金。

該店面房屋年月日以前租用期內發(fā)生的債權債務全部由甲方負責清償，與乙方無關。年月日接手后，乙方所產生的一切經營行為及債權債務由乙方負責清償，與甲方無關。

甲方與丙方的租賃合同到年月日為止，該店面房屋承租權轉讓后，店面房屋交給乙方使用，乙方同意代替甲方向丙方履行原房屋租賃合同中所規(guī)定的條款，乙方按約定日期向丙方繳納租金，并且按時交納該合同約定的由甲方交納的水電費及其他各項費用。乙方應當合法經營。

第四條房屋保養(yǎng)和店面裝修。

房屋保養(yǎng)是乙方的義務，安全用水用電、注意防水防潮，保證房屋結構和設施的正常、完整。

第五條其它事項。

1、本合同調整甲乙雙方的店面轉讓關系，單獨成立，其他合同不對本合同具有約束力。

2、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自簽訂之日起，產生法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：電話：電話：

日期：日期：

丙方簽字日期：電話：

農田轉讓協(xié)議書如何寫篇八

股權轉讓協(xié)議是以股權轉讓為內容的合同，股權轉讓是合同項下債的履行。股權轉讓協(xié)議生效與股權轉讓生效時間是不一致的，股權轉讓生效是在協(xié)議生效之后。股權轉讓協(xié)議的主要內容就是轉讓股權，實質是處分其所有的股權。你知道如何寫股權轉讓協(xié)議書嗎？下面是小編為大家?guī)淼娜绾螌懝蓹噢D讓協(xié)議書，歡迎閱讀。

（一）目標公司的注冊資本

目標公司注冊資本的填寫應以公司在工商部門登記的為準。這關系到股權轉讓后一系列變更登記的問題。如果股權轉讓不涉及到注冊資本的增加，那么只是單純的股權變更。如果股權轉讓同時涉及到增資，那么除了股權變更登記，注冊資本也應該相應增加。

（二）全部股東情況

全部股東需要寫明，這實際上是要求轉讓方和目標公司將股權的實際情況全部如實提供。因為在實務中，我們發(fā)現(xiàn)很多公司存在隱名股東、代持股、股權激勵等情況。

（三）各股東的出資比例

需明確各個股東的認繳出資，以工商部門登記為準。但是依據(jù)我國最新《公司法》規(guī)定，公司注冊并不要求實繳出資，這就導致我們難以判斷這家公司的股東是否實繳了出資，實繳了多少。所以在股權轉讓協(xié)議中，我們希望各股東對認繳出資和實繳出資進行明確說明。

實務中，當目標公司的股權可以轉讓，從側面上說明了這家公司的股權存在價值的，有人愿意支付對價，而這對價往往是高于目標公司注冊資本的。全部股權所對應的總對價，稱之為總估值。

這個估值對轉讓股權的對價起到了參考作用。例如，如果目標公司的總估值為1億元，那么在一般情況下，受讓20%股權則應支付2000萬元對價。

實務中，我們也發(fā)現(xiàn)有些轉讓股權協(xié)議支付的股權對價與目標公司總估值存在不一致的地方。為了避免轉讓方和受讓方將來因股權轉讓對價問題引起紛爭，應在協(xié)議中明確約定好總估值、總估值與股權轉讓價款之間的關系。

股權表現(xiàn)形式多種多樣，可以通過現(xiàn)金金額表示，也可以折算成多少股表示，也可以表示為百分比。無論何種形式表示股權，都應該明確。

應明確轉讓股權的實際情況。實務中，我們會發(fā)現(xiàn)有些股權已經被法院因訴訟凍結，或者股權已經被質押。如果出現(xiàn)股權被凍結、被質押，這會很大程度上影響了股權變更登記手續(xù)的完成，也難以實現(xiàn)股權轉讓。

對此，基于公平考慮，我們一般會設置違約責任，要求轉讓方謹慎對待自身股權的權屬問題。

依據(jù)我國最新《公司法》規(guī)定，股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數(shù)同意。而且，其他股東有優(yōu)先購買權。實務中，因為股東會未通過導致股權轉讓協(xié)議無效的案例，比比皆是。根據(jù)司法數(shù)據(jù)的統(tǒng)計，導致股權轉讓協(xié)議無效的因素具體為：

因此，股權轉讓應明確經得股東會同意通過，并且其他股東已放棄優(yōu)先購買權。實務中，我們會為顧問單位配備一份股東會決議和放棄優(yōu)先購買權聲明。

依據(jù)我國《合同法》第四十四條第二款，法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。而且，依據(jù)《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第八條規(guī)定：“依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定經批準或者登記才能生效的合同成立后，有義務辦理申請批準或者申請登記等手續(xù)的一方當事人未按照法律規(guī)定或者合同約定辦理申請批準或者未申請登記的，屬于合同法第四十二條第(三)項規(guī)定的“其他違背誠實信用原則的行為”，人民法院可以根據(jù)案件的具體情況和相對人的請求，判決相對人自己辦理有關手續(xù);對方當事人對由此產生的費用和給相對人造成的實際損失，應當承擔損害賠償責任?！?/p>

在實務中，我們發(fā)現(xiàn)有些公司因歷史問題，其股權轉讓確實需要上級部門的批準的。

轉讓股權款的總額應當明確。即使是一元轉讓款也應當明確在協(xié)議里面。在實務中，我們會發(fā)現(xiàn)，客戶在約定股權轉讓款的同時，會出現(xiàn)一些借貸性質的約定。例如，約定：“乙方向甲方支付轉讓款100萬元。在合同簽訂后一年屆滿，無論目標公司盈虧，甲方應向乙方返還60萬元?！闭堅诩s定總額時，嚴格區(qū)分投資款、股權款及借款。經我們的司法數(shù)據(jù)分析可得，很多當事人對于轉讓股權款的金額并沒有明確。

當投資款大于注冊資本中的出資款時，股權出現(xiàn)溢價，超過部分會進入目標公司的資本公積金。

經我們對司法數(shù)據(jù)的研究發(fā)現(xiàn)，因拖欠轉讓款引起的糾紛是排在所有糾紛類別的首位。

所以，轉讓款支付條款的.設置是絕對不能馬虎。但是，實務中，大量的案例顯示客戶對于轉讓款支付的約定較為模糊，以致于不能嚴格約束受讓方支付轉讓款的義務。例如，有合同約定“在本合同簽訂后支付轉讓款?！北竞贤炗喓笫裁磿r間呢？沒有說明。是3天？一年？所以，我們在寫股權轉讓協(xié)議時，就默認首選一次性付款，而且確定在具體的年月日前。如果不能一次性付款，則可選擇分期付款，也同時應當明確好具體的年月日。與此同時，我們還會為客戶設置逾期支付股權轉讓款的違約責任。

依據(jù)我國2015年1月1日施行的《股權轉讓所得個人所得稅管理辦法（試行）》規(guī)定，股權轉讓是需要繳納個人所得稅的。

我國《公司法》并沒有明確規(guī)定新股東身份取得的時間。也就是說，受讓人在什么時候成為公司的股東，享受權利履行義務，法律上是沒有明確規(guī)定的。在支付轉讓款后？股權變更登記后？股東名冊修改后？實務中，會出現(xiàn)很多紛爭。受讓人說自己已經是公司的股東，但是公司卻堅持受讓人還不是公司的股東。

因此，我們在設置合同條款時，向客戶提供了兩個選項：完成變更登記后，股東名冊修改后。

根據(jù)悅合同的司法統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，轉讓方和公司不配合受讓方辦理股權變更登記的糾紛在眾多糾紛中排名第三。而依據(jù)我國《公司法》第三十三條規(guī)定，未經登記或者變更登記的，不得對抗第三人。所以，設置股權變更登記條款就顯得尤為重要。

我們在為客戶設置股權變更登記條款時，推薦了四種方式：收到全部轉讓款后7日內；收到多少轉讓款后7日內；簽訂本合同后7日內；具體的年月日前。

同時，我們也為客戶設置了違約責任。

依據(jù)我國最新《公司法》第三十三條規(guī)定，有限責任公司應當置備股東名冊，記載下列事項：(一)股東的姓名或者名稱及住所;(二)股東的出資額;(三)出資證明書編號。

記載于股東名冊的股東，可以依股東名冊主張行使股東權利。

所以，在股權轉讓協(xié)議中應當明確修改股東名冊的時間。

在股權轉讓中，通常會涉及到機構或管理層的變動，包括執(zhí)行董事或董事會、監(jiān)事或監(jiān)事會、總經理、法定代表人的變動。因為，機構或管理層的變動有可能導致章程的變更。所以，我們通常建議客戶在股權轉讓協(xié)議中一并約定，然后在章程中一并修改，這樣，就可以到工商部門一并辦理變更手續(xù)。

機構或管理層的人事變動，往往導致了公司的控制權的轉移。所以，為避免股權受讓后控制權并沒有如期轉移，建議在股權轉讓協(xié)議中一并列明為好。

在股權轉讓中，通常會涉及到印章、證照、資產、其他資料等的一些變動。例如，受讓人受讓股權后成為大股東，這時，受讓人就會提出公司印章和證照交由自己保管。

為了避免股權轉讓后，公司財產和控制權實際上并未轉移這種情形的發(fā)生，我們通常會建議客戶在股權轉讓協(xié)議中一并約定，這樣，在簽訂協(xié)議后，履行相關移交手續(xù)只需要按合同辦事即可，減少引發(fā)實際移交過程中的沖突。

綜上，股權轉讓中涉及的法律除了《公司法》之外，還涉及《民法通則》、《合同法》、《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》、《最高人民法院關于適用合同法若干問題的解釋（二）》等相關法律及司法解釋。所以，親們在起草協(xié)議時，建議對照上述法律進行起草，也可參考悅合同上的《股權轉讓協(xié)議》范本。