外墻脫落物業(yè)通知范文 物業(yè)外墻脫落的告示(7篇)

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如何寫外墻脫落物業(yè)通知范文一

乙方：

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《建筑安裝工程承包管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循公平、公正、自愿的原則。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將××××××××××，外墻墻漆工程分包給乙方施工。為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，雙方平等達(dá)成如下條款，以資共同遵守。

第一條 工程概況

一、工程名稱：

二、工程地點(diǎn)：

第二條 工程要求及承包方式

1、材料規(guī)定

打底膩?zhàn)幽z采用 底膩?zhàn)臃?，底漆、真?shí)漆、罩面漆均為 外墻真石漆。

2、承包方式：包工包料包驗(yàn)收合格、包腳手架租賃及搭設(shè)。

3、工程內(nèi)容

乙方自行準(zhǔn)備施工所需腳手架，并對腳手架的安全自行承擔(dān)責(zé)任;墻面基層處理;底層膩?zhàn)幽z2遍;底漆滾涂1遍;真實(shí)漆2遍;罩面漆1遍。

4、質(zhì)量要求

基層處理：刮膩?zhàn)幽z之前，將基層灰塵、油污、灰渣等清理干凈，鏟除凸起部位，對有粉化、剝落、起泡的部位必須鏟除后再修補(bǔ)平整。對有凹陷、開裂部位必須進(jìn)行填補(bǔ)平整。修補(bǔ)材料為1：3水泥砂漿;底層膩?zhàn)幽z：必須在基層處理好且徹底干燥后才能刮首層膩?zhàn)?，膩?zhàn)优我秸饣秸纫笮∮?.1mm。底漆、真石漆、罩面漆噴涂要均勻，色彩細(xì)膩，待墻面干燥后，進(jìn)行底漆施工，底漆用量0.15-0.20kg/㎡,待底涂層完全干燥后(一般需4-6小時(shí))，方可進(jìn)行真石漆施工，先進(jìn)行實(shí)驗(yàn)噴涂，以確定施工所需的壓力，噴槍口徑及噴涂量，用量在3-3.5kg/㎡,真石漆分兩次噴涂，在前一次干燥前進(jìn)行第二次噴涂，在真石漆完全干燥后(一般約48小時(shí))才能進(jìn)行施工，罩光漆用量0.15-0.20kg/㎡。涂飾的顏色必須和設(shè)計(jì)的一致，保證墻面平整，線角順直。

所用的材料必須為雙方檢驗(yàn)合格的材料，墻漆摻稀釋劑的比例要嚴(yán)格按墻漆說明書的比例執(zhí)行。

第三條 工期

本合同工期以項(xiàng)目部通知為準(zhǔn)，工期為 天( 年 月號開工— 月 號竣工)，不得影響甲方的整體進(jìn)度。乙方必須按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求完成，否則每逾期一天，罰款人民幣 整(￥ 元)。

第四條 合同價(jià)格

1、本合同采用含稅固定綜合單價(jià)合同。

2、膩?zhàn)幽z及墻漆綜合單價(jià)為 元/㎡(大寫： 元每平方米)，不論人工費(fèi)，材料價(jià)格的跌漲，此綜合價(jià)不作任何調(diào)整。

3、綜合單價(jià)包括腳手架租賃及搭設(shè)，膩?zhàn)幽z及外墻漆采購，加工制作，運(yùn)輸，現(xiàn)場協(xié)調(diào)，涂抹，現(xiàn)場配合驗(yàn)收，搶工措施，材料二次搬運(yùn)，保修期內(nèi)因質(zhì)量問題引起的維修和更換，技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，投標(biāo)人的利潤，稅金及政策性文件的規(guī)定等工地所需的一切開支。

4、實(shí)際總造價(jià)均按實(shí)際工程量結(jié)算，工程量按實(shí)際涂抹的面積計(jì)算。

第五條 雙方的責(zé)任

一、甲方的責(zé)任

1)向乙方進(jìn)行技術(shù)交底并向乙方提供施工場地。

2)工程竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加。

二、乙方的責(zé)任

1)乙方必須向甲方出示外墻裝修資質(zhì)及營業(yè)執(zhí)照原件，并且提供復(fù)印件。

2)乙方施工人員進(jìn)場后，乙方應(yīng)為施工人員辦理好工傷保險(xiǎn)后方可施工作業(yè)。

3)搭設(shè)施工用腳手架，配備必要的完全設(shè)施，采取必要的安全措施，施工過程中的一切安全事故及因乙方原因造成的其他安全事故均由乙方承擔(dān)。

4)乙方自覺遵守甲方的現(xiàn)場施工紀(jì)律，文明施工。

5)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，保證按時(shí)，按質(zhì)，按量交驗(yàn)工程。

6)乙方應(yīng)先向甲方提供樣品并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可大批量采購、生產(chǎn)、加工。否則，一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。

7)工程施工完畢后自行負(fù)責(zé)成品的保護(hù)，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，乙方不再承擔(dān)成品保護(hù)工作。

8)乙方在施工過程中應(yīng)注意文明施工，應(yīng)控制噪聲擾民，做到工完場清，并要求對甲方施工現(xiàn)場的其他成品進(jìn)行保護(hù)，不得損壞，凡是因乙方原因損壞的，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償。

9)乙方施工過程中不得污染其他成品，因乙方原因造成污染或損壞，由乙方負(fù)責(zé)清理和恢復(fù)。甲方對乙方承擔(dān)的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，并進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方必須認(rèn)真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，對甲方提供的安全生產(chǎn)設(shè)施，乙方經(jīng)檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負(fù)責(zé)。

10)乙方負(fù)責(zé)處理，協(xié)調(diào)好與相關(guān)職能部門的關(guān)系，費(fèi)用自負(fù)。

第六條 付款方式

本工程按進(jìn)度付款，第一批進(jìn)度款按總造價(jià)30%支付，第二批進(jìn)度款按30%支付，余款35%待工程竣工驗(yàn)收合格，并遞交相關(guān)資料及相關(guān)手續(xù)，決算結(jié)帳后付款，5%作為保修金，保修期為二年，若無質(zhì)量問題，保修期滿一年后一次性付清，但保修金不計(jì)利息。

第七條 質(zhì)量與驗(yàn)收

材料進(jìn)場由甲.乙雙方共同對材料進(jìn)行驗(yàn)收，并簽出材料驗(yàn)收單。材料驗(yàn)收不合格，返工及重新組織驗(yàn)收的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，墻漆脫落等引發(fā)的質(zhì)量問題由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)維修和賠償。

乙方人員要嚴(yán)格遵守現(xiàn)場各項(xiàng)管理制度，在甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下組織施工，有關(guān)計(jì)劃、進(jìn)度、材料供應(yīng)等工作雙方應(yīng)密切配合，保證施工順利進(jìn)行。

第八條 保修

1、保修期為二年。

2、屬乙方施工質(zhì)量責(zé)任引發(fā)的保修范圍、內(nèi)容和限期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題及墻漆脫落現(xiàn)象，乙方應(yīng)在接到保修通知之日起3天內(nèi)派人到位保修，乙方在約定期限內(nèi)沒有派人保修的，甲方可以委托他人修理，返修費(fèi)用由甲方從乙方的保修費(fèi)中扣除。

第九條 違約責(zé)任

1、乙方所供材料達(dá)不到合同第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。

2、在施工過程中，乙方如不接受甲方現(xiàn)場施工人員、質(zhì)檢員的質(zhì)量監(jiān)督，涂抹、粉刷質(zhì)量達(dá)不到國標(biāo)或相關(guān)規(guī)范的要求，經(jīng)甲方提出后不整改或整改后仍達(dá)不到要求時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，另行發(fā)包，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)。

3、在施工過程中，如果發(fā)現(xiàn)乙方使用過期的材料或者墻漆摻稀釋劑的比例高于墻漆說明中的比例，每次罰款500元。

4、乙方分包的工程項(xiàng)目，不得再行分包。在施工過程中經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不到國家驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同，造成返工的損失，乙方應(yīng)予賠償。

5、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時(shí)，應(yīng)由乙方賠償甲方因影響施工計(jì)劃造成的經(jīng)濟(jì)損失;如甲方中途解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第十條 未盡事宜，雙方協(xié)商解決

第十一條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟的辦法解決。

第十二條 本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

如何寫外墻脫落物業(yè)通知范文二

需求方： (以下簡稱甲方)

供應(yīng)方： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方向甲方提供外墻節(jié)能保溫材料。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特簽訂如下協(xié)議以共同遵守：

一、材料供應(yīng)范圍：

乙方向甲方承建的湖南湘水龍頭溫泉度假村工程工地提供外墻節(jié)能所需外墻外保溫材料。

二、施工質(zhì)量要求及驗(yàn)收：

1、乙方嚴(yán)格按專家論證會提出的要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)gb/t20473-20xx生產(chǎn)合同產(chǎn)品，確保材料質(zhì)量。

2、乙方負(fù)責(zé)甲方保溫系統(tǒng)材料現(xiàn)場取樣送檢一次(費(fèi)用由乙方承擔(dān))，并配合甲方組織驗(yàn)收。

3、乙方須保證外墻保溫材料檢驗(yàn)合格，如因檢驗(yàn)不合格，給甲方帶來的一切損失，均由乙方承擔(dān)。

三、材料單價(jià)：

數(shù)量為暫定，具體以現(xiàn)場驗(yàn)收量為準(zhǔn);材料單價(jià)中包含運(yùn)費(fèi)和稅金。

四、付款方式：

乙方送第二批貨到達(dá)甲方工地之日付清第一批貨的貨款，送第三批貨到達(dá)工地之日付清第二批貨的貨款，依次類推，最后一批貨物的款項(xiàng)在工程竣工驗(yàn)收合格后十日內(nèi)付清。每批貨款支付時(shí)乙方提供當(dāng)次貨款發(fā)票。

五、雙方職責(zé)和義務(wù)：

a：甲方：

1、甲方須按照合同約定及時(shí)支付乙方材料款;

2、負(fù)責(zé)提供所需材料進(jìn)場時(shí)間計(jì)劃，提前一個(gè)星期申報(bào)計(jì)劃，乙方憑甲方電話通知發(fā)貨。

3、甲方負(fù)責(zé)工地卸貨。

4、甲方應(yīng)嚴(yán)格按乙方提供的施工方案施工。

b：乙方：

1、必須按照甲方定購的數(shù)量提供材料送至乙方工地，并隨貨提供產(chǎn)品出廠檢驗(yàn)報(bào)告(復(fù)印件)、合格證(原件)、使用說明書(原件)、施工方案、生產(chǎn)廠家資質(zhì)證明(復(fù)印件)等資料，復(fù)印件需加蓋乙方公章。

2、如因乙方提供的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致外墻保溫系統(tǒng)驗(yàn)收不合格，由此給甲方造成一切損失由乙方承擔(dān)。

六、本合同在執(zhí)行中發(fā)生爭論或糾紛，甲乙雙方協(xié)商解決，解決不了時(shí)，按以下方案處理：

1申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;

2向有管轄權(quán)地人民法院起訴。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效，貨款結(jié)清且工程竣工驗(yàn)收合格后失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

如何寫外墻脫落物業(yè)通知范文三

發(fā)包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就金域華府一期外墻真石漆工程，施工事宜，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。

第一條 工程概況

1、工程名稱： 樓，共 幢，三層以外墻真石漆施工工程。

2、工程地點(diǎn)： 工程范圍：分隔線條，效果圖紙施工。 3、承包方式：包清工、一次性包死總價(jià) 元/m2。 4、質(zhì)量等級達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)良等級。 第二條 現(xiàn)場管理

1、乙方施工過程中接受甲方安全，文明生產(chǎn)，施工質(zhì)量，進(jìn)度的管理，如發(fā)現(xiàn)違反安全生產(chǎn)和文明以及不按施工規(guī)范進(jìn)行施工的情況，有權(quán)責(zé)令整改。

2、現(xiàn)場協(xié)調(diào)：項(xiàng)目開工后，乙方與業(yè)主(甲方客戶單位)及現(xiàn)場監(jiān)管單位之日常協(xié)調(diào)配合工作由乙方自行解決，大的不可協(xié)調(diào)問題，出具工作聯(lián)系單交甲方出面處理。

3、現(xiàn)場施工人員的安全：由乙方負(fù)責(zé)所有安全施工規(guī)范，乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場，含吊籃及吊籃維修，人員所有施工人員安全保險(xiǎn)有乙方自行負(fù)責(zé)，對施工人員人身安全有乙方自行負(fù)責(zé)，包括生亡。

4、甲方的配合工作，乙方進(jìn)場后，甲方協(xié)助提供施工所需的電源、水等施工條件。

第三條 結(jié)算

1、工程預(yù)估面積、單價(jià)、總價(jià)

以上包括施工中所有保護(hù)費(fèi)，輔助、安全措施費(fèi)。

1、合同價(jià)格：實(shí)際結(jié)算時(shí)的面積如與本合同有出入，以實(shí)際施工面積為準(zhǔn)，每平方價(jià)格不變。該價(jià)格已包含前期乙方投入費(fèi)用，返工費(fèi)用，不得以任何方法追加任何費(fèi)用。

2、面積測量：乙方施工完畢，將“施工面積清單”附在“竣工報(bào)告”后面上報(bào)甲方，甲方驗(yàn)收完畢后組織人員抽驗(yàn)施工面積。

第四條 付款方式：

3、至合同之日起，施工中乙方需施工費(fèi)，可根據(jù)施工成品部分面積價(jià)格付工程款40%，工程結(jié)束后三月內(nèi)付工程款85%。非成品部分不作結(jié)算部分。在20xx年春節(jié)前發(fā)放工人工資及部分輔材費(fèi)用，具體參照施工考勤。

4、工程工資款：甲方驗(yàn)收通過后一周內(nèi)，通過開發(fā)商驗(yàn)收，雙方組織結(jié)算，結(jié)算完畢后1個(gè)月內(nèi)，支付工程工資款95%。

5、余款：5%作為保修金，該工程竣工一年后付清。

6、驗(yàn)收：收到甲方“竣工報(bào)告”和“施工面積清單”后一周內(nèi)，甲方組織驗(yàn)收，以業(yè)主方驗(yàn)收合格為準(zhǔn)，驗(yàn)收不合格，乙方配合整改。

7、如因甲方提供的材料、墻體自身質(zhì)量問題與施工方無關(guān)，所造成的經(jīng)濟(jì)損失、(由于墻面不干造成的吐堿，脫殼)工期延誤由甲方承擔(dān)一切費(fèi)用。

8、以上相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)有樣板確認(rèn)效果為準(zhǔn)，符合金域華府施工要求。

第五條 工程質(zhì)量及進(jìn)度：

9、進(jìn)度計(jì)劃：乙方開工前，必須先組織測量相應(yīng)施工面積，并制定施工進(jìn)度計(jì)劃，作為本合同附件。

10、技術(shù)交底：雙方在現(xiàn)場選擇適當(dāng)墻面對施工技術(shù)交底，以確認(rèn)涂刷效果，材料耗量，技術(shù)交底文件和本合同合并生效。

11、施工進(jìn)度：開工后甲方對照進(jìn)度計(jì)劃定期抽查，實(shí)際進(jìn)度低于作業(yè)計(jì)劃80%的予以警告。

12、罰款金額：每次罰款以合同額0.5%作為基準(zhǔn)，最低不少于1000元，最高不多于10000元。

13、乙方無故浪費(fèi)材料、甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督督促。并處以每次500元罰款。

14、因乙方工程進(jìn)度無法滿足現(xiàn)場施工進(jìn)度，甲方有權(quán)從其他地方調(diào)人配合施工。當(dāng)日工資可以高于200—300元/天/人，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)外調(diào)人員費(fèi)用至乙方進(jìn)度滿足現(xiàn)場要求。

15、本次合同甲方提供的材料如下：

注：乙方施工中如材料超出5%以上，超出部分材料費(fèi)由乙方全部承擔(dān)，節(jié)省10%以上，視同超出，乙方同樣承擔(dān)責(zé)任(甲方隨時(shí)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際施工進(jìn)行抽檢)

16、工期延誤：因以下原因造成工期延誤，工期相應(yīng)順延，戰(zhàn)爭、地震、火災(zāi)、連續(xù)降雨，35℃以上高溫，5℃以下低溫，不適宜涂料施工的天氣。

17、設(shè)計(jì)變更或工程量增加，新增工程量，按合同原定進(jìn)度，增 加相應(yīng)工作日。甲方供料延誤，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

18、以上各條的變更，需雙方在工程指令單上簽字蓋章確認(rèn)，方 可與本合同并生效。

第六條 違約責(zé)任

1、乙方做外、土建、門窗、欄桿及其他成品保護(hù)，對分包成品做好保護(hù)成品。

2、拖延工期：乙方必須按照本合同規(guī)定的施工工期完成全部工 程量，扣除符合本合同第七條規(guī)定的可延期時(shí)間仍然拖延工期，則按 每延期一天罰款人民幣叁仟元的違約金賠償給甲方。

第七條 清理

1、乙方施工完成后負(fù)責(zé)對墻面或其它部份門窗、欄桿及其他成品施工中自身污染的墻面無償進(jìn)行清理，保持整潔至工程交付驗(yàn)收。 第八條 保修期

1、保修期為1年，如在保修期內(nèi)因發(fā)現(xiàn)由于施工質(zhì)量所造成 的問題，均由乙方負(fù)責(zé)保修(分析責(zé)任原因)。

2、施工質(zhì)量：施工質(zhì)量問題由權(quán)威質(zhì)監(jiān)部門作出鑒定，責(zé)任一 方承擔(dān)檢測費(fèi)用。

3、安全工作：所有安全有乙方自行負(fù)責(zé)。 第九條 現(xiàn)場處罰重點(diǎn)聲明：

1、不帶安全繩、安全扣、安全帽(安全帽未系扣)或赤腳、穿拖 鞋、赤膊進(jìn)入施工現(xiàn)場一次一人處罰金200元，處罰警告后不整改一 次一人給予10oo元罰款。

2、乘坐貨梯上下、酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場、吊繩施工中使用手機(jī)，一人一次處罰300元。

3、在施工現(xiàn)場隨地大小便、打架斗毆、謾罵、不服從甲方管理一人一次處罰500元-5000元。

4、施工作業(yè)防護(hù)措施不到位或不按規(guī)范使用電源、電動(dòng)工具，立即整改，并一次處罰500元以上，1000元以下。

5、工程施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)一次處罰500元-5000元，并承擔(dān)所有返工材料損失，惡意或偷減、更改施工程序一次處罰1000元，承擔(dān)所有返工材料損失(包括低溫、陰雨施工材料損失全部由乙方承擔(dān))

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

如何寫外墻脫落物業(yè)通知范文四

近年來，由于國家對建筑節(jié)能越來越重視，同時(shí)國家也出臺了一系列的關(guān)于節(jié)能的施工規(guī)范，隨著人們生活水平的不斷提高，高層建筑隨之增多，對于住宅工程的高層建筑外墻保溫節(jié)能，人們也有了一個(gè)全新的認(rèn)識，對于節(jié)能的型住宅工程可以為社會節(jié)約大量的能源，如100m2住宅需要3kw的空調(diào)才能達(dá)到制冷或制熱效果。普通建筑中，每年用在制冷或制熱的電量為：3030kwh。

按照建筑節(jié)能50%的目標(biāo)，則每年用在空調(diào)上的電為：1515kwh。則可節(jié)約電費(fèi)，由此可見節(jié)能在現(xiàn)實(shí)生活中的重要性。

工程中主要使用水泥基復(fù)合保溫系統(tǒng)。

節(jié)能保溫施工質(zhì)量保證措施

為了保證節(jié)能的施工質(zhì)量，控制好節(jié)能施工的質(zhì)量，成立了專業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組，技術(shù)員、施工員、質(zhì)檢員，材料員、瓦工班組長成員的建筑節(jié)能施工質(zhì)量控制小組。

1、施工條件：基層墻體就符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(gb50204-20xx)和《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb50203-20xx)的要求；外墻腳手架或施工吊藍(lán)搭設(shè)安裝牢固，外墻腳手架離墻的距離要適當(dāng)；門窗框及墻身上各種進(jìn)戶管線、落水管支架、預(yù)埋管件等按設(shè)計(jì)要求安裝完畢；施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于5℃，風(fēng)力不應(yīng)大于5級，風(fēng)速不宜大于5m/s。雨期施工應(yīng)做好防雨淋會措施，嚴(yán)禁雨天施工。

2、施工工具主要有砂漿攪拌機(jī)，手提式攪拌器，垂直運(yùn)輸機(jī)械、電動(dòng)吊籃，手推斗機(jī)、電錘、射釘槍以及經(jīng)緯儀、放線工具水平儀、靠尺、手錘鐵鍬、壁紙刀、鋼卷尺、探針、剪刀、滾刷、灰桶、鉗子、木抹子、鐵抹子、托來板等專用檢測工具和抹來工具。

(1)、保溫砂漿的配制

干粉料：水=1：0.65(重量比)。一般按攪拌機(jī)的容積，預(yù)算出一次可投放的數(shù)量，還應(yīng)根據(jù)拌制砂漿時(shí)環(huán)境溫度和基層干溫度來確定水灰比。拌制時(shí)間：自投料完畢起算比普通砂漿的攪拌時(shí)間延長一倍以上，正常5min左右。稠度控制在60m~80m范圍內(nèi)，直至拌均。資料隨伴隨用。一般在4h內(nèi)用完，4h內(nèi)的落地灰在清除雜質(zhì)硬塊后可按1：4(重量比)與機(jī)關(guān)報(bào)料摻和，機(jī)械攪拌后可繼續(xù)使用。

(2)、高層建筑外墻保溫抗裂砂漿的配制

按要示確定的配合比，用攪拌機(jī)攪拌。攪拌時(shí)間不少于3min，配制好的砂漿應(yīng)在2h內(nèi)用完，落地灰不可使用。

談控制線、吊垂直線、套方——用保溫砂漿做灰餅、沖筋——底層砂漿施工——第一遍保溫砂漿施工——澆水養(yǎng)護(hù)——第二遍保溫砂漿施工——檢驗(yàn)平整度、厚度——門窗洞口及陽角護(hù)角——鉆孔錨固鋼絲網(wǎng)——抹水泥砂漿——7天后粘貼面磚、涂料飾面

(1)、基層處理：將墻面上殘余的砂漿、雜物清理干凈，無油污、蠟、脫模劑、憎水劑、涂料、污垢、霜、泥土等其他妨礙粘結(jié)的材料。墻面松動(dòng)、風(fēng)化部分應(yīng)剔除干凈。

(2)、基層應(yīng)堅(jiān)持平整，表面平整度不大于5mm。局部凸起、空鼓、疏松和有妨礙粘結(jié)的污物應(yīng)剔除，并應(yīng)聚合物砂漿找平，聚合物砂漿的配合比為：普通硅酸鹽水泥：中細(xì)砂：膠：水=1:3:0.3適量(重量比)。

(3)、當(dāng)基層為加氣混凝土砌塊墻體時(shí)，應(yīng)首先在墻體表面噴涂界面劑；然后用1：1：6水泥混合砂漿找平，表面掃毛，厚度為8～10mm；再用1：3水泥砂漿抹平壓光，厚度為8～10mm。加氣混凝土砌塊墻體與混凝土梁、柱、剪力墻等結(jié)合處，宜采用聚合物砂漿抹平，且應(yīng)加設(shè)熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)或耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布予以增強(qiáng)，網(wǎng)材搭接處應(yīng)平整、連續(xù)，搭接寬度不應(yīng)小于100mm。找平層施工時(shí)應(yīng)做到：增強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)置于找平層內(nèi)，不得外露，亦不得緊靠基層基層墻體；掛網(wǎng)應(yīng)平整、繃緊，不得有空鼓、皺褶、翹曲；鋼絲網(wǎng)可由錨栓或預(yù)埋鋼筋固定，固定點(diǎn)布置應(yīng)合理，間距不應(yīng)太大；聚合物砂漿與其他找平砂漿結(jié)合面應(yīng)摸成斜面。

當(dāng)基層為其他材料砌體墻體時(shí)，應(yīng)用1：3水泥砂漿或聚合物砂漿整體找平。

當(dāng)基層為鋼筋混凝土墻體時(shí)，如果墻體表面平整度不大于5mm，可不進(jìn)行找平；否則，應(yīng)用1：3水泥砂漿或聚合物砂漿整體找平。

(4)、在外墻大角及其他必須要處吊基準(zhǔn)垂直鋼線和水平線。彈厚度控制線及伸縮線、裝飾線：拉垂址、水平控制線，套方做口等；

(5)、用保溫砂外交漿根據(jù)保溫砂漿的厚度做灰餅沖筋。

(6)、進(jìn)行底層砂漿的粉刷，用拉毛法，將底層砂漿用掃帚閏成粗糙面，表面平整方式、立面垂直度偏差不大于4mm，待硬功夫化后再抹保溫材料。

(7)、保溫層施工：應(yīng)分遍施工，每遍的厚度10mm，粉刷時(shí)，應(yīng)抹平壓實(shí)，待保持溫材料初凝后澆水潤濕，以備下遍抹灰。分層抹灰時(shí)間間隔一般在24h以上(視天氣情況而定)，待厚度達(dá)到?jīng)_筋面時(shí)，先用大刮尺刮平，再用鐵抹用力壓平，墻面、六窗洞口平整度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。施工進(jìn)適當(dāng)用力，要順同一個(gè)方向涂抹。每層施工結(jié)束后澆水養(yǎng)護(hù)，夏季每天早晚各一次，冬季每天中午一次，澆水量以粉刷面保護(hù)潤濕為宜，養(yǎng)護(hù)時(shí)間表不少于5天。

(8)、外墻水泥砂漿面層施工應(yīng)在保溫層與砂漿初凝后應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)，澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)間以保持粉刷面保持潤濕為宜，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于5天。

1耐堿玻纖網(wǎng)布的鋪設(shè)要求：

⑴涂抹面膠漿前，應(yīng)先檢查聚苯板是否干燥，表面是否平整，并去除板面有害物質(zhì)、雜質(zhì)或表面變質(zhì)部分。

⑵標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)的鋪設(shè)，用抹子在聚苯板表面均勻涂抹一道厚度為2-3mm的抹面膠漿(面積大于一塊網(wǎng)格布范圍)，立即將玻纖網(wǎng)壓入膠漿中，待膠漿干硬至可碰觸時(shí)，再抹上第二道抹面膠漿，直至全部覆蓋玻纖網(wǎng)，使玻纖網(wǎng)處于兩道膠漿中的中間位置，抹面膠漿的總厚度為3-5mm。

⑶加強(qiáng)網(wǎng)的鋪設(shè)同標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)的鋪設(shè)。

⑷玻纖網(wǎng)的鋪設(shè)應(yīng)至上而下，沿外墻一圈一圈鋪設(shè)。

⑸當(dāng)遇到洞口時(shí)，應(yīng)在洞口四角處沿45°塊標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)，以防止開裂。

(1)鋪設(shè)玻纖網(wǎng)注意事項(xiàng)：

1、不得在雨中鋪設(shè)玻纖網(wǎng)；

2、標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)間應(yīng)互相搭接≧100mm，分段施工時(shí)應(yīng)預(yù)留搭接長度，加強(qiáng)網(wǎng)間須對接，其對接處應(yīng)緊密對接；

3、在轉(zhuǎn)角部位，標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)應(yīng)是連續(xù)的，并從每邊雙向繞角后包墻的寬度不小于20xxm，加強(qiáng)網(wǎng)頂角應(yīng)對接布置。

4、鋪設(shè)玻纖網(wǎng)時(shí)，玻纖網(wǎng)的彎曲面朝向墻面，并從中央向四周用抹子抹平，直至玻纖網(wǎng)完全嵌入抹面膠漿內(nèi)。若有裸露的玻纖網(wǎng)，應(yīng)再抹適量的抹面膠漿進(jìn)行修補(bǔ)；

1、抹面膠漿和玻纖網(wǎng)鋪設(shè)完后，不得擾動(dòng)，靜置養(yǎng)護(hù)不得小于24h，才可進(jìn)行下一道工序的施工。在寒冷潮濕氣候條件下，還應(yīng)適當(dāng)延長養(yǎng)護(hù)時(shí)間；

2、對已經(jīng)完工的部分，應(yīng)采取適當(dāng)保護(hù)措施，避免雨水的參透和沖刷。

(2)翻包標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)施工步驟：

1、裁剪窄幅標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)，長度有需 翻包的墻體部位尺寸而定；

2、在基層墻體上所有洞口周邊及系統(tǒng)起、終端處，涂抹寬度100mm，厚度為2mm膠粘劑；

3、漿幅標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)的一端100mm，壓入膠粘劑內(nèi)，余下的另一端甩出備用，并保持清潔；

4、間聚苯板的背面涂抹好膠粘劑，將其壓在墻上，然后用抹子輕輕拍擊。使其與墻面粘貼牢固；

5、將翻包部位的聚苯板的正面和側(cè)面，均涂抹上抹面膠漿，將預(yù)先甩出的窄幅標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)沿板厚翻包，并壓入抹面膠漿內(nèi)，當(dāng)需要鋪設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，則應(yīng)先鋪設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)，再將翻包標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)壓在加強(qiáng)網(wǎng)之上。

(1)質(zhì)量控制

①、嚴(yán)格按照本施工方案施工工工藝流程、施工操作要點(diǎn)配制砂漿以及涂料和保養(yǎng)。

②、材料應(yīng)在干燥、通風(fēng)、陰涼的場所貯存，貯存期及條件應(yīng)按材料要求，原材料進(jìn)場應(yīng)放置在專用庫房，并堆放整齊，用防雨布按蓋表面。

③、保溫及配套材料進(jìn)場要進(jìn)行驗(yàn)收，并按要求送檢。

④、操作人員需進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)并考核合格后方可上崗，操作過程中遵守有關(guān)操作規(guī)程。

(2)工程驗(yàn)收

外墻、屋面保溫工程應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gb50300-20xx)規(guī)定和與其配套使用的相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收。進(jìn)場原材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證出廠檢驗(yàn)報(bào)告，及理虧見證取樣送檢。

1、進(jìn)入現(xiàn)場必須遵守安全生產(chǎn)六大紀(jì)律。

2、高空作業(yè)時(shí)，應(yīng)檢查腳手架是否牢固，特別是大風(fēng)及雨后作業(yè)。

3、對腳手架不牢固之處和蹺頭板等及時(shí)處理，要鋪有足夠的寬度，以保證手推車運(yùn)灰漿時(shí)的安全。

4、在架子上工作，式具和材料要旋轉(zhuǎn)穩(wěn)當(dāng)，不許隨便亂仍。

5、用塔吊上料時(shí)，要有專人指揮，遇六級以上大風(fēng)時(shí)暫住作業(yè)。

6、砂漿機(jī)應(yīng)有專人操作維修、保養(yǎng)、電器設(shè)備應(yīng)絕緣良好并接地。

7、嚴(yán)格控制腳手架施工負(fù)載。

8、不準(zhǔn)隨意拆除、斬?cái)嗄_手架軟硬拉結(jié)，不準(zhǔn)隨意拆除腳手架上的安全設(shè)施，如妨礙施工必須經(jīng)施工負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，方能拆除妨礙部位。

9、分格線、滴水槽，門窗框、管道、槽盒上殘留砂漿及時(shí)清理干凈。

10、翻拆腳手板，移動(dòng)吊籃慶防止破壞抹好的墻面，邊、角、門窗洞口采取保護(hù)措施，其他工程作業(yè)進(jìn)不得污染或損壞墻面。

11、各構(gòu)造層在保溫系統(tǒng)材料凝結(jié)前防止水沖、撞擊、振動(dòng)。

12、施工時(shí)風(fēng)大時(shí)，必須在有避風(fēng)設(shè)施的條件下進(jìn)行材料攪拌配制。

13、保溫砂漿等材料的包裝紡織袋用完后回收，不得隨意丟放。

14、施工結(jié)束后，及時(shí)清理掉落的砂漿，保持做品干凈整潔。

(1)采用標(biāo)準(zhǔn)：

1、施工圖紙及設(shè)計(jì)變更；

2、《外墻外保溫工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》jgj144-20xx；

3、《膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)》jgj158-20xx；

4、《外墻外保溫建筑構(gòu)造》皖20xxj113；

5、《建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb50411-20xx。

(2)施工條件：

1、基層墻體應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(gb50204-20xx)和《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(bg50203-20xx)的要求。

2、施工環(huán)境溫度不低于5℃，風(fēng)力不應(yīng)大于5級，風(fēng)速不應(yīng)大于5m/s。嚴(yán)禁雨天施工，雨期施工應(yīng)做好防雨措施。

(3)施工機(jī)具：

1、強(qiáng)制式砂漿攪拌機(jī)、手提攪拌器、垂直運(yùn)輸機(jī)械、手推車、電鉆等。

2、常用抹灰工具及抹灰的專用檢查工具、經(jīng)緯儀、放線工具、水桶、剪子、滾刷、鐵锨、手錘、鏨子、壁紙刀、托線板、靠尺、鋼尺等。

(4)材料配制：

1、界面砂漿的配制：

粉料：水=1：0.25(重量比)，用砂漿攪拌機(jī)或手提攪拌器攪拌，攪拌時(shí)間不少于5分鐘。

2、膠粉聚苯顆粒的配制：

粉料：水：顆粒=1kg：1kg：1l

先將35kg水倒入砂漿攪拌機(jī)內(nèi)(加入的水量以滿足施工和易性為準(zhǔn))，倒入一袋(35kg)膠粉料，攪拌5min后加入聚苯顆粒210l，直至攪拌均勻。該膠粉劇本顆粒應(yīng)隨攪隨用，且在3h內(nèi)用完。

3、抗裂砂漿的配制：

粉料：水=1：0.25(重量比)，用砂漿攪拌機(jī)或手提攪拌器攪拌，攪拌時(shí)間不少于5分鐘，攪拌成熟后需靜置10分鐘后方可使用，且在3h內(nèi)用完。

(5)施工程序：

膠粉劇本顆粒外保溫系統(tǒng)→基層處理→配制界面砂漿→涂刷界面砂漿→配膠粉聚苯顆粒→用膠粉聚苯顆粒抹灰餅、沖筋→抹膠粉聚苯顆粒、沒遍小于20厚→涂料飾面或面磚飾面→配抗裂砂漿→裁剪耐堿網(wǎng)布→配抗裂砂漿→抹抗裂砂漿壓入耐堿網(wǎng)布→抹首遍抗裂砂漿→刷彈性底涂-- 固定熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)→配柔性膩?zhàn)?→抹第三遍抗裂砂--刮柔性膩?zhàn)?配面磚粘結(jié)砂漿——外墻涂料施工，粘貼面磚——面磚勾縫

(6)施工操作要點(diǎn)：

1、基層處理

1)徹底清除基層墻體表面浮灰、油垢、脫模劑、空鼓及風(fēng)化物等影響墻面施工的物質(zhì)。墻體表面凸起物大于或等于10mm時(shí)應(yīng)剔出。

2)各種材料基層墻體均應(yīng)滿涂混凝土界面砂漿。

2、保溫層施工

1)膠粉聚苯顆粒保溫層施工至少應(yīng)分兩遍，每遍所抹膠粉聚苯顆粒厚度不宜超過20mm，間隔24h。施工溫度偏低時(shí)，間隔時(shí)間可延長。

2)膠粉聚苯顆粒保溫施工應(yīng)自上而下。

3)最后一邊膠粉聚苯顆粒施工時(shí)應(yīng)達(dá)到貼餅、沖筋的厚度，并用大杠搓平，使墻面平整度達(dá)到要求。

4)保溫層固化干燥(一般5天)后，方可進(jìn)行下一道工序。

4、抗裂保護(hù)層施工

1)涂料飾面(3層以上)

1.1抹抗裂砂漿壓入耐堿網(wǎng)布；

1.1.1將3—4厚抗裂砂漿均勻的抹在保溫層上，立即將裁好的耐堿網(wǎng)布用鐵沫子壓入抗裂砂漿內(nèi)，耐堿網(wǎng)布之間的搭接不應(yīng)小于50mm,并不得使用耐堿網(wǎng)布皺褶、空鼓、翹邊。

1.1.2門窗洞口四角應(yīng)預(yù)先沿45°方向增貼300x400的附加耐堿網(wǎng)布。

2)面磚飾面(1-2層)：

2.1抹抗裂砂漿并固定鍍鋅鋼絲網(wǎng)；

2.1.1保溫層固化達(dá)到一定強(qiáng)度后，抹第一遍抗裂砂漿2min-4min厚。

2.1.2待抗裂砂漿干燥后達(dá)到一定強(qiáng)度后固定熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，固定件間距為雙向@500，每平方米不得少于4個(gè)，鋼絲網(wǎng)的搭接寬度應(yīng)大于40mm，搭接處每隔500mm用塑料膨脹錨栓固好，局部不平部位可用u型卡子壓平。

2.1.3鋼絲網(wǎng)鋪貼完畢經(jīng)檢查合格后抹第二遍抗裂砂漿，厚度控制在3mm—4mm，以鋼絲網(wǎng)剛好埋入抗裂砂漿中為宜?？沽焉皾{面層必須平整。

2.1.4抗裂砂漿達(dá)到一定強(qiáng)度后應(yīng)適當(dāng)噴水養(yǎng)護(hù)。

(7)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)

1、主控項(xiàng)目

1.1本系統(tǒng)使用的所有材料質(zhì)量和技術(shù)性能均應(yīng)滿足有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，應(yīng)檢查出廠合格證或進(jìn)行復(fù)查。

1.2保溫層的厚度及構(gòu)造做法應(yīng)符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要求，保溫層厚度應(yīng)均勻，不允許有負(fù)偏差。

1.3保溫層與基層墻體以及各構(gòu)造層之間必須粘接牢固，無脫層、空鼓、裂縫。

2、一般項(xiàng)目：

2.1表面平整、潔凈、接茬平整，無明顯抹紋，線角應(yīng)順直、清晰，面層無粉化、起皮、爆灰現(xiàn)象。

2.2首層外墻陽角需安裝專用金屬網(wǎng)護(hù)角，其余各層陰角、陽角以及門窗洞口四角等部位均需用網(wǎng)格布加強(qiáng)。

2.3分隔縫寬度和深度均勻一致，平整光滑，棱角整齊、順直。

2.4滴水線(槽)流水坡向正確、且順直。

如何寫外墻脫落物業(yè)通知范文五

甲方： 以下簡稱甲方 乙方： 以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國建筑法和勞動(dòng)法》的有關(guān)規(guī)定，本著互惠互利的原則，甲方將北京小鎮(zhèn)18.19#樓外墻保溫節(jié)能材料由乙方供貨，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議望共同遵守：

一、供貨地點(diǎn)：十堰市北京小鎮(zhèn)

二、工程名稱：北京小鎮(zhèn)三期18#、19#樓

三、材料名稱：無機(jī)保溫砂漿，抗裂砂漿，鋼絲網(wǎng)及輔材。

四、價(jià)格：按實(shí)際施工外墻保溫面積計(jì)算 23.00元/平方米(含稅材料價(jià)格)、(不含人工費(fèi))。

五：18#、19#樓施工完畢后按實(shí)際已完工程量付 30%材料款。在建筑節(jié)能驗(yàn)收合格備案后除預(yù)留5%的保修金，其余一次付清。

六、質(zhì)量和管理：乙方必須按甲方要求提供材料符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。乙方負(fù)責(zé)提供材料生產(chǎn)廠家的資質(zhì)，生產(chǎn)許可證，廠家的檢驗(yàn)報(bào)告及各種材料進(jìn)場后的復(fù)檢報(bào)告。所提供資料必須按規(guī)范規(guī)定要求，符合建筑節(jié)能相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。同時(shí)做好施工技術(shù)交底，乙方負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)并負(fù)責(zé)保證通過節(jié)能驗(yàn)收。在施工中所出現(xiàn)材料、施工質(zhì)量問題造成損失均由乙方承擔(dān)責(zé)任?，F(xiàn)場鉆芯取樣由乙方安排負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

七、供貨時(shí)間：以甲方電話通知為準(zhǔn)，乙方必須按甲方通知的時(shí)間及時(shí)供貨，不得耽誤施工工期，若因乙方供貨不及時(shí)造成停工，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。

八、本協(xié)議一式兩份：甲乙雙方各持一份，雙方簽字之日起生效，工程完工后結(jié)清余款后自動(dòng)失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

如何寫外墻脫落物業(yè)通知范文六

甲方:

乙方: 身份證號碼： 家庭住址：

為明確雙方責(zé)任與義務(wù)，確保安全施工，提高工程質(zhì)量，甲方將承包的 外墻保溫施工工程，以清工承包的形式承包給乙方，由乙方為承包責(zé)任人，組織人員及相關(guān)工器具進(jìn)行施工?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立如下協(xié)議：

一、工程名稱： 外墻保溫工程。

二、工作范圍：工程承包合同范圍內(nèi)的所有外墻保溫項(xiàng)目，包括結(jié)構(gòu)面抹灰、涂刷界面劑、無機(jī)保溫、鑲嵌網(wǎng)格布、錨固件、涂抹抗裂砂漿、清理場地、成品保護(hù)等工作。

三、工期及質(zhì)保期：

1、本工程于年月日開工至年月日完成。

2、為保證如期完工，乙方承諾每天每棟不少于20名施工人員。如乙方施工人員跟不上進(jìn)度(不符合工程進(jìn)度計(jì)劃)，甲方有權(quán)更換班組，并按已完工工程量的50%給予結(jié)帳。

3、因乙方施工組織等原因造成的工期拖延，每延期一天，乙方按承包總價(jià)的1%支付給甲方做違約金，從結(jié)算款中扣除。

4、因不可抗力造成工期延誤，經(jīng)甲方簽認(rèn)后，給與工期補(bǔ)償。

5、本工程質(zhì)保期兩年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

四、清工承包價(jià)格：按實(shí)際施工面積元/m2，此價(jià)格甲方只負(fù)責(zé)提供原材料，其余施工所需的電錘、電鉆、電纜線等所有工器具、輔材和人工均由乙方負(fù)責(zé)。如需在墻體上加做造型線條另行計(jì)算。

五、付款方式：

1、合同簽訂后，乙方進(jìn)場前2個(gè)月無進(jìn)度款，工人生活費(fèi)由乙方自行墊付;

2、進(jìn)場后第3個(gè)月月底由甲方支付已完成工程量的50%;

3、全部工程施工完畢后驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后付至總價(jià)的90%;

4、經(jīng)建設(shè)單位及建委墻改辦驗(yàn)收合格后雙方測量工程量據(jù)實(shí)結(jié)算，付至結(jié)算總價(jià)的95%;

5、剩余5%兩年保修期滿后無質(zhì)量問題付清。

六、關(guān)于質(zhì)量的約定：

1、嚴(yán)格按照安徽省工程建設(shè)外墻保溫應(yīng)用技術(shù)規(guī)程(無機(jī)保溫需錨固件)的規(guī)定施工，質(zhì)量達(dá)到相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格。

2、施工過程中，如施工質(zhì)量達(dá)不到要求，甲方有權(quán)更換施工班組，并按照已完工程量的50%給予結(jié)賬。如因施工原因造成返工或質(zhì)量問題，乙方負(fù)全部責(zé)任，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3、工程質(zhì)量按國家現(xiàn)行的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，要求達(dá)到市建委墻改辦一次性驗(yàn)收通過的標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收一次通不過，乙方承擔(dān)維修所需的所有費(fèi)用，直至驗(yàn)收通過。并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

4、兩年質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工的原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)接到甲方維修通知24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方不安排人維修，甲方自行安排其他人員進(jìn)行維修，發(fā)生的費(fèi)用雙倍由乙方承擔(dān)。如因其他原因出現(xiàn)問題，乙方也應(yīng)安排人員進(jìn)行維修，甲方支付維修成本。

七、關(guān)于安全的約定：

1、乙方對所有參施人員進(jìn)行安全保險(xiǎn)，辦理施工安全保險(xiǎn)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、施工期間，乙方必須按有關(guān)安全操作規(guī)范施工，同時(shí)對班組人員進(jìn)行安全教育和采取必要的安全措施(安全帽、安全帶及安全大繩)。甲方將不定期對安全措施進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)，不按規(guī)定系帶安全防護(hù)用品的，甲方將給與乙方經(jīng)濟(jì)處罰，每人每次100元。同一人出現(xiàn)第二次時(shí)，將其驅(qū)逐出本工地。

3、若發(fā)生安全事故，與甲方無關(guān)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并處理善后事宜。

八、關(guān)于進(jìn)場材料的約定：

1、甲方提供的材料運(yùn)至工地后，由乙方承擔(dān)保管責(zé)任。

2、所用材料，按照下表約定的用量(已含損耗)，完工后雙方進(jìn)行核算。如超用材料，按照市場價(jià)從乙方的清工費(fèi)中扣出。 保溫部分材料名稱：界面劑、無機(jī)保溫、 網(wǎng)格布、 錨固釘、抗裂砂漿每平方用量限值 1kg 、20kg、1.2m2 、5套、3kg。

九、甲乙雙方職責(zé)：

(一)、甲方職責(zé)：

1、所需材料全部運(yùn)至工地范圍內(nèi)。

2、協(xié)調(diào)建設(shè)單位提供施工所需的水電等。

3、按合同第五條及時(shí)付款。

(二)、乙方：

1、本合同簽訂后應(yīng)及時(shí)與所有參與施工的操作人員簽訂用工合協(xié)議書和安全責(zé)任書，交甲方備案。

2、嚴(yán)格遵守甲方及施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，安全操作規(guī)程，文明施工和綜合治理規(guī)定，服從甲方及建設(shè)方現(xiàn)場管理人員的監(jiān)督檢查，接受整改意見，限時(shí)完成整改，確保安全及施工質(zhì)量。

3、開工前對所施工的基層進(jìn)行檢查后再施工。任何時(shí)候不得以基層質(zhì)量問題為由對施工質(zhì)量問題進(jìn)行推卸責(zé)任。

4、施工現(xiàn)場所有的安全設(shè)施，機(jī)具電器進(jìn)行先查看，后使用，如發(fā)現(xiàn)事故隱患，應(yīng)及時(shí)處理并向甲方報(bào)告。在安全沒有保障情況下，不準(zhǔn)施工。杜絕違章指揮、違章作業(yè)和機(jī)械帶病運(yùn)轉(zhuǎn)。凡違章、違規(guī)作業(yè)造成的安全事故，均由乙方及肇事者承擔(dān)全部責(zé)任。

5、妥善保管、使用甲方提供材料，如遺失照價(jià)賠償。

6、乙方責(zé)任人在工地代表甲方行使對發(fā)包方的責(zé)任、義務(wù)。

7、做好施工現(xiàn)場完工后的清理，及時(shí)整理剩余材料及邊角料，保持現(xiàn)場整潔文明、干凈衛(wèi)生。

8、乙方及所屬成員不得將非本工地人員帶入施工現(xiàn)場，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方將按有關(guān)規(guī)定對乙方進(jìn)行處罰。如由此發(fā)生意外傷害，均由乙方負(fù)責(zé)。

9、保護(hù)好現(xiàn)場住戶的窗戶、樓頂飾面瓦等所有現(xiàn)有成品構(gòu)筑物等，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

十、未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向日照市仲裁委員會申請仲裁或向日照市人民法院訴訟解決。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

如何寫外墻脫落物業(yè)通知范文七

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方委托乙方對甲方所管理的博盈投資廣場外墻進(jìn)行清洗相關(guān)事宜約定如下：

1、 雙方約定，本合同所包含的工程內(nèi)容為：博盈投資廣場大廈所有外立面墻體、玻璃。其中玻璃為內(nèi)外均清洗，且包含窗臺、窗槽、窗欞、門及門楣、雨棚及附件。乙方另負(fù)責(zé)對大廈一層叁處雨棚進(jìn)行徹底清洗除銹并重新涂刷油漆。在清洗施工中如有對其他部位造成的污染也屬乙方清潔的范圍。

2、 乙方在本工程的施工中，應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、對人及周圍植被無毒無害、適合本大廈實(shí)際情況的化學(xué)藥劑，施工進(jìn)行前應(yīng)將藥劑相關(guān)合格證、說明書等報(bào)甲方審核同意。在本工程施工中如有因使用不合要求的清潔劑或其他材料造成的所有損害均由乙方負(fù)全部責(zé)任。

3、 本工程采用包干價(jià)方式，總價(jià)為壹萬伍仟元整。甲方除提供本工程所需的水電供應(yīng)外不另承擔(dān)包干價(jià)以外的任何其它費(fèi)用。雙方約定的付款方式為：工程完工通過驗(yàn)收合格15日后如無因本工程產(chǎn)生的其他不良影響，甲方在3個(gè)工作日內(nèi)一次性付款給乙方。

4、 乙方為本工程直接施工方，負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理，不得將本工程轉(zhuǎn)包給其它單位進(jìn)行。

5、 乙方應(yīng)保證按國家相關(guān)規(guī)定在本工程施工中采用具有作業(yè)資格的施工人員，并嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。本工程所有安全責(zé)任均由乙方獨(dú)立承但，甲方不對因本工程產(chǎn)生的直接或間接安全事故負(fù)任何責(zé)任。

6、 乙方在施工中應(yīng)注意愛護(hù)大廈設(shè)施、節(jié)約用水用電，遵守甲方管理規(guī)定，服從甲方監(jiān)督管理。施工中乙方損壞的一切設(shè)施物品均需照價(jià)賠償或復(fù)原。乙方在施工中還應(yīng)注意避免或減少對大廈內(nèi)正常的工作秩序的影響。乙方應(yīng)在施工前將詳細(xì)施工方案通報(bào)給甲方，并征得甲方同意后方可按方案施工。

7、 乙方應(yīng)保證在本合同簽定之日起七日內(nèi)完工，但如有不可抗拒因素除外。延誤工期按每日2%扣除工程款。

8、 工程完工后，由雙方共同驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：外墻無污跡(包括明顯透跡、水漬、灰漬)、無因清洗產(chǎn)生的外墻面明顯褪色或顏色差異;玻璃應(yīng)使用專用玻璃清潔劑和使用玻璃刮片施工工藝，玻璃面內(nèi)外明亮、無污跡、水漬、灰漬;內(nèi)外窗臺與窗槽無殘留污跡、水跡，現(xiàn)場及周圍無因施工產(chǎn)生的垃圾、灰塵、水污等污損;另在施工結(jié)束后15日為質(zhì)量觀察期，此期間甲方觀察無因乙方施工產(chǎn)生的其他不良影響則為合格。

9、 如經(jīng)雙方驗(yàn)收達(dá)不到上述標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方無條件整改。整改費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)，造成的延期甲方按約定扣罰乙方工程款。

10、 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向荊州市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

11、 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

授權(quán)人： 授權(quán)人：

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