市政產(chǎn)權(quán)單位協(xié)議書 公有住房協(xié)議書(四篇)

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2023年市政產(chǎn)權(quán)單位協(xié)議書(推薦)一

地點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議室

參加人員

建設(shè)單位：北京首開天成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張建平

施工單位：北京城建五市政工程有限公司彭明生、楊威、李鵬

監(jiān)理單位：北京北辰工程建設(shè)監(jiān)理有限公司白繼友、姚武、王飛

主持人：安全監(jiān)理姚武

專題內(nèi)容：

1、要求建立執(zhí)行安全考核制度，新進(jìn)場(chǎng)的工人要進(jìn)行入場(chǎng)安全教育，考試合格后才能安排上崗。

2、分包要配備安全員并佩戴安全袖標(biāo)。

3、上路作業(yè)穿反光背心，溝槽作業(yè)必須佩帶安全帽。

4、上下溝槽走安全梯，嚴(yán)禁直接跳入溝槽。

會(huì)簽：

建設(shè)單位：

監(jiān)理單位：

北京首開天成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代表：

北京北辰工程建設(shè)監(jiān)理有限公司代表：

施工單位：

北京城建五市政工程有限公司代表：

北京北辰工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

第十七項(xiàng)目監(jiān)理部

2023年市政產(chǎn)權(quán)單位協(xié)議書(推薦)二

合同編號(hào)：_________

發(fā)包方：_________

法定代表人：_________

承包方：_________

法定代表人：_________

按照《中華人民共和國(guó)合同法》的原則，并參考《中華人民共和國(guó)建筑法》，《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規(guī)定》，《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》等法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方雙方在工程施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，多快好省地完成國(guó)家的基本建設(shè)任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條合同文件及解釋順序

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

1.本合同;

2.本合同附件;

第二條圖紙和文件的保管與提供

1.圖紙由工程師單獨(dú)保管，但應(yīng)免費(fèi)提供給承包方兩套復(fù)制件。承包方需要更多復(fù)制件時(shí)，其費(fèi)用自行負(fù)擔(dān)。除非為執(zhí)行合同絕對(duì)需要，承包方在未經(jīng)工程師同意的情況下，不得將雇主或工程師提供的圖紙、規(guī)范和其他文件用于第三方或轉(zhuǎn)讓給第三方。在發(fā)出缺陷責(zé)任證書時(shí)，承包方應(yīng)將根據(jù)合同提供的全部圖紙、規(guī)范和其他文件退還給工程師。

2.承包方應(yīng)將其按合同規(guī)定提供的并經(jīng)工程師批準(zhǔn)的全部圖紙、規(guī)范和其他文件的四套復(fù)印件提交給工程師，同時(shí)對(duì)于不能復(fù)制成相同規(guī)格的任何資料亦應(yīng)提交一套可復(fù)制的副本。此外，承包方應(yīng)按工程師的書面要求提交更多的上述圖紙、規(guī)范和其他文件的復(fù)印件供雇主使用，其費(fèi)用由雇主支付。

3.上述提供給承包方的或由承包方提供的圖紙的一套復(fù)印件應(yīng)由承包方保留在現(xiàn)場(chǎng)，該套圖紙應(yīng)可隨時(shí)提供給工程師和任何由工程師書面授權(quán)的其他人員檢查和使用。

第三條工程概況

1.工程名稱：_________工程。

2.國(guó)家(或各部委，或省，自治區(qū)，市政府，計(jì)委，建委等有關(guān)單位)對(duì)工程的批準(zhǔn)投資計(jì)劃文件號(hào)：_________，工程項(xiàng)目表文件號(hào)：_________，申請(qǐng)建筑許可執(zhí)照文件號(hào)：_________，計(jì)劃任務(wù)書文件號(hào)：_________，初步設(shè)計(jì)文件號(hào)：_________，總概算文件號(hào)：_________。

3.工程編號(hào)：_________;施工許可證號(hào)：_________;營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________

4.工程地點(diǎn)：_________市_________區(qū)(縣)_________路

5.工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì)_________平方米(各單項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見工程項(xiàng)目一覽表)。

6.工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種承包方式。

(1)承包方包工、包全部材料。

(2)承包方包工、部分包料，發(fā)包方提供部分材料

(3)承包方包工、發(fā)包方包全部材料

如按預(yù)算實(shí)行包工包料，屬于承包方及發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)之材料，承包方將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時(shí)間、技術(shù)要求等用附表詳細(xì)注明)。

第四條工程期限

(一)開工

1.根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工程工期為_________天(日歷天)，自_________年_________月_________日開工至_________年_________月_________日竣工驗(yàn)收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。

2.開工前_________天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

3.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相應(yīng)順延：

(1)按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工;

(2)凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度;

(3)不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無(wú)法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度;

(4)在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時(shí)以上)，影響正常施工;

(5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工;

(6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工;

(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。

(二)竣工

(1)承包方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

(2)因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。

(3)施工中發(fā)包方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后就應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包方為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施。發(fā)包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。

(4)凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計(jì)算基礎(chǔ)。

第五條工程師

建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包方與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》中委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

1.發(fā)包方應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包方。

2.工程師姓名：_________，職務(wù)：_________，職權(quán)：_________，發(fā)包方委托的職權(quán)：_________，需要取得發(fā)包方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：_________。

3.合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包方承包方雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí)，按本合同關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

4.除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包方同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無(wú)權(quán)解除本合同約定的承包方的任何權(quán)利與義務(wù)。

第六條工程質(zhì)量

(一)工程質(zhì)量等級(jí)

1.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。發(fā)包方要求部分或全部工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付由此增加的經(jīng)濟(jì)支出，對(duì)工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)順延。

雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際經(jīng)協(xié)商一致后，可對(duì)本合同內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，在條款內(nèi)約定。

發(fā)包方(蓋章)：_________承包方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

2023年市政產(chǎn)權(quán)單位協(xié)議書(推薦)三

發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

本著平等、誠(chéng)信、互利、自愿的原則，甲方現(xiàn)將重慶市北碚十里溫泉城運(yùn)河核心片區(qū)(一期)市政景觀道路工程管網(wǎng)工程安裝承包給乙方，結(jié)合本工程實(shí)際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包方式：乙方包工包料，甲方提供住宿;乙方生活費(fèi)用自理)。乙方負(fù)責(zé)一切工具、機(jī)具及設(shè)備有(夯實(shí)機(jī)、安全帽等需乙方攜帶或購(gòu)買的零星材料、工具)，水電費(fèi)及基坑開挖由甲方負(fù)責(zé)。

二、承包內(nèi)容：

1、污水檢查井、雨水檢查井施工;

2、經(jīng)甲方機(jī)械開挖至設(shè)計(jì)基地后，由乙方負(fù)責(zé)基坑清渣、夯實(shí)(工具自備)。

3、乙方自行購(gòu)買檢查井施工所需的砌塊、砂、石粉、爬梯，并提供相關(guān)材料的合格資料(井蓋除外，由甲方購(gòu)買乙方負(fù)責(zé)安裝)

三、承包單價(jià)及付款方式：

1、承包單價(jià)：520.00元

(1)以上單價(jià)均含有人工費(fèi)、工具、材料費(fèi)、夜間加班費(fèi)、各種安全技術(shù)措施處理費(fèi)、勞保費(fèi)、材料轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)。勞務(wù)班組保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療養(yǎng)老費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)。施工中的材料轉(zhuǎn)運(yùn)及其它費(fèi)用甲方不再承擔(dān)。

(2)除大的結(jié)構(gòu)變更和大范圍的建筑變更(每次變更的勞務(wù)費(fèi)用在20__元以上)以外，其余設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致成本增減均不作調(diào)整。

注：以上條款價(jià)格均包括：本合同的全部工作內(nèi)容(所有零星工程量等均執(zhí)行本單價(jià))和約定條件(含工用具、清潔等)，即無(wú)任何計(jì)時(shí)工(承包范圍外除外)以及完成合同內(nèi)容所需的直接費(fèi)、間接費(fèi)(如管理費(fèi)、利潤(rùn)、勞保費(fèi)用、各項(xiàng)補(bǔ)貼、稅金、機(jī)具費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)等)。

2、付款方式：

四、 質(zhì)量要求

嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、公司質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求進(jìn)行作業(yè)，各種偏差必須在允許范圍內(nèi)。如未合格造成甲方砼量等的增加，其損失由乙方負(fù)責(zé)，甲方按實(shí)際損失金額在工程款中扣除。

五、安全要求

1、乙方必須遵守公司和項(xiàng)目管理的各項(xiàng)安全制度，定時(shí)對(duì)工人進(jìn)行安全、法制教育，甲方對(duì)違犯制度規(guī)定的進(jìn)行罰款處理，如多次違犯甲方有權(quán)清理出場(chǎng)。

2、進(jìn)場(chǎng)后將各工人的基本情況名單報(bào)項(xiàng)目部登記備案。所有進(jìn)場(chǎng)的工人必須簽訂安全責(zé)任書后方能作業(yè)施工。

3、乙方人員嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)用火、吸煙等安全管理要求，違者造成后果由乙方自行負(fù)責(zé)。

6、乙方必須按時(shí)參加項(xiàng)目部例會(huì)。在施工過(guò)程中乙方無(wú)論遇到什么情況(不可抗力因素、及甲方要求除外)都不得停工和故意拖延工期。如停工，甲方按乙方已完成工作量的50%金額支付工程款并有權(quán)把乙方清理出場(chǎng)，保證金不退還;乙方必須保證甲方要求的工程進(jìn)度，中途不能達(dá)到甲方要求的進(jìn)度時(shí)，甲方有權(quán)更換班組，并按80%支付工程款，退還50%保證金，乙方無(wú)條件撤除現(xiàn)場(chǎng)。

7、乙方在施工過(guò)程中，發(fā)生安全事故所造成損失及賠償每次在壹萬(wàn)元內(nèi)的由乙方自行負(fù)責(zé)，其中稅金、補(bǔ)貼、保險(xiǎn)福利及利潤(rùn)等都包含在以上單價(jià)內(nèi)，乙方不得以任何理由再要求甲方支付其他款項(xiàng)。壹萬(wàn)元以上由甲方負(fù)責(zé)70%，乙方負(fù)責(zé)30%。

五、 保證金及付款方式

乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)支付甲方 2萬(wàn) 元做保證金,工程完工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格20天內(nèi)乙方并支付乙方總工程款的80%工程款，尾款在基礎(chǔ)工程完工后二個(gè)月內(nèi)全部付清。

六、 若本工程發(fā)生上述工作之外的需要乙方完成的零星工作，乙方應(yīng)在甲方的指導(dǎo)下積極配合完成，甲方開派工單確認(rèn)工作量或單價(jià)，必須由項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、公司指定現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可，否則結(jié)帳視為無(wú)效，特殊情況除外。

七、 工期要求

本項(xiàng)目工期定在88天內(nèi)完成。

八、甲乙雙方責(zé)任

(一)甲方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)各施工班組之間協(xié)調(diào);

2、提供施工作業(yè)面及施工技術(shù)指導(dǎo)、交底、監(jiān)督;

3、工程質(zhì)量驗(yàn)收、安全監(jiān)督、檢查，工程量結(jié)算;

4、提供施工現(xiàn)場(chǎng)用水、用電和工人住宿;

5、如乙方為趕工期通宵加班作業(yè)，甲方負(fù)責(zé)解決加班生活。

6、如甲方原因或其它因素，造成停水、停電，現(xiàn)場(chǎng)甲方簽字認(rèn)可后工期順延。

(二)乙方責(zé)任

1、按批準(zhǔn)的施工方案和甲方發(fā)出的指令要求組織勞務(wù)作業(yè)，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，聽從甲方施工管理人員的統(tǒng)一管理和合理調(diào)配。按時(shí)參加項(xiàng)目部例會(huì)。

2、完成勞務(wù)約定應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求及甲方發(fā)出的指令要求進(jìn)行作業(yè)，隨時(shí)接受甲方和各級(jí)部門的檢查驗(yàn)收，并承擔(dān)自身原因?qū)е鹿こ谭倒ぁ⑿薷牡馁M(fèi)用。

3、負(fù)責(zé)對(duì)新工人進(jìn)行安全生產(chǎn)教育，嚴(yán)格按安全生產(chǎn)操作規(guī)程組織施工，保質(zhì)、保量按期完成施工任務(wù)。

4、如乙方違約，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、其它及違約責(zé)任:

1、乙方如不認(rèn)真履行合同條款，在施工過(guò)程中無(wú)故扯皮、停工、無(wú)理取鬧或無(wú)故要求終止合同，甲方按完成工程量的總額支付乙方50%，造成的損失由乙方全部承擔(dān);且相關(guān)保證金不給退還乙方。

2、乙方在進(jìn)場(chǎng)3天內(nèi)必須保證施工人數(shù)每孔每天必須有人開挖，如果孔樁連續(xù)2天沒(méi)有開挖，甲方有權(quán)終止合同且不付給乙方任何費(fèi)用。

3、如乙方拖延工期按1000元/天處違約金。(不可抗力因素、及甲方原因除外)

4、乙方在施工中必必須服從甲方、建設(shè)單位管理，晚上該加班的乙方無(wú)條件加班，不復(fù)從安排甲方處罰違約金500元-1000元/次。

5、施工中如乙方在工地上偷盜，甲方將按所盜材料價(jià)值的10倍對(duì)乙方進(jìn)行處罰，情節(jié)嚴(yán)重者上報(bào)公安機(jī)關(guān)。

6、乙方在領(lǐng)取工資時(shí)，必須按甲方相關(guān)財(cái)務(wù)要求造相應(yīng)金額人工工資表。

7、本合同未盡事宜，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行協(xié)商，由甲、乙雙方簽字章蓋后生效。

十、 本合同一式兩份，雙方各一份，簽字后生效結(jié)清尾款后自然失效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

2023年市政產(chǎn)權(quán)單位協(xié)議書(推薦)四

20xx年10月30日在杭州市余杭區(qū)湯家壩河河道綜合整治工程市政工程項(xiàng)目部會(huì)議室召開了湯家壩河、中星橋港、吳家厙港河道綜合整治工程第一次工地會(huì)議，參加會(huì)議的有：建設(shè)單位、監(jiān)理單位、各標(biāo)段施工單位。會(huì)議由杭州余杭區(qū)城建建設(shè)處吳華鋒主持，本次會(huì)議主要由各方介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工，各施工單位匯報(bào)進(jìn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備等情況;監(jiān)理單位介紹監(jiān)理規(guī)劃主要內(nèi)容并對(duì)各標(biāo)段提出相關(guān)要求;業(yè)主宣布授權(quán)并介紹了工程開工準(zhǔn)備情況，同時(shí)對(duì)施工單位的施工準(zhǔn)備情況提出意見與要求，最終形成如下紀(jì)要：

1、建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人吳華鋒介紹了建設(shè)單位相關(guān)工程管理要求如：安全隱患排查、監(jiān)理月報(bào)、施工月報(bào)、聯(lián)系單、考勤等。同時(shí)介紹了各參建單位駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)及人員分工情況。

2、建設(shè)單位介紹了目前的工作概況：湯家壩河市政單位目前可以組織進(jìn)場(chǎng)施工;吳家厙港市政單位可以組織進(jìn)場(chǎng)施工;其他單位做好施工準(zhǔn)備工作，視拆遷征地處理情況再組織進(jìn)場(chǎng)施工。

3、本工程監(jiān)理單位：杭州天恒投資建設(shè)管理有限公司。主要人員：楊衛(wèi)峰(總監(jiān))、盧平(專業(yè)監(jiān)理工程師)，其他人員將隨著工程進(jìn)展進(jìn)行調(diào)配。

4、總監(jiān)楊衛(wèi)峰介紹了

①監(jiān)理規(guī)劃情況。

②近期需報(bào)審方案為：總施工組織設(shè)計(jì)、下部樁基施工方案、安全文明施工方案等。

③材料、設(shè)備報(bào)審;項(xiàng)目部盡快辦理質(zhì)安檢查備案。

④隱蔽工程驗(yàn)收程序：自檢合格—報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收合格后—進(jìn)入下一道工序。

5、著重強(qiáng)調(diào)必要的制度：工地例會(huì)議制度：每月兩次，分別為15日和30日上午9：00準(zhǔn)時(shí)在湯家壩市政現(xiàn)場(chǎng)辦公室召開工地例會(huì)，由建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、施工單位主要負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人參加，施工單位對(duì)

本期生產(chǎn)情況及下期計(jì)劃進(jìn)行匯報(bào)，各單位就目前施工中存在的問(wèn)題及施工相關(guān)事宜進(jìn)行溝通和商討;月報(bào)制度：工作流程，嚴(yán)格按制度規(guī)范執(zhí)行;

6、要求綜合性工作到位，包括作好周邊協(xié)調(diào)，進(jìn)場(chǎng)人員進(jìn)行三級(jí)安全教育;對(duì)監(jiān)理單位的要求：要求監(jiān)理方高度重視，把好工地關(guān)，施工方應(yīng)積極配合，報(bào)審不能越權(quán);施工、監(jiān)理應(yīng)積極配合好業(yè)主工作，加強(qiáng)內(nèi)部溝通。

7、要求施工單位對(duì)已交的水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核測(cè)量。

8、湯家壩市政單位、吳家厙市政單位已根據(jù)目前可施工的范圍，做好了施工準(zhǔn)備工作，可以馬上進(jìn)場(chǎng)開展施工。

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第三項(xiàng)目監(jiān)理部

20xx年10月30日