園區(qū)立項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)如何寫(xiě) 工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目入園申請(qǐng)書(shū)(八篇)

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有關(guān)園區(qū)立項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)如何寫(xiě)一

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、基本情況：

1、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號(hào)________號(hào)廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

2、土地使用權(quán)限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。

3、廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。

二、廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：

1、廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元(大寫(xiě))，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_(tái)______________________________元(大寫(xiě))

2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。

3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣_(tái)__________________元(大寫(xiě))

三、付款方式、期限及交房期：

1、廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元(大寫(xiě))

(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元(大寫(xiě));

(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))6日內(nèi)一次性付清，辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì);若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。

四、其他規(guī)定：

1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。

2、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。

3、廠房?jī)?nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。

4、乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。

5、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規(guī)定交納。

7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無(wú)權(quán)干涉。

9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

五、本合同主體及責(zé)任：

1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)

六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

甲方：_______________ 乙方：_______________

代表( 簽名蓋章)_______________ 代表( 簽名蓋章)_______________

電話：_______________ 電話：_______________

簽約日期：_______________簽約地址：_______________

有關(guān)園區(qū)立項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)如何寫(xiě)二

我有幸參加了由吳慕蓮老師主講的有關(guān)“學(xué)習(xí)性區(qū)角活動(dòng)課程實(shí)施計(jì)劃”的培訓(xùn)班，吳老師在講座中運(yùn)用多種形式，使每位教師在討論分享學(xué)習(xí)中獲得了對(duì)區(qū)角活動(dòng)重新認(rèn)識(shí)的機(jī)會(huì)。通過(guò)五次的理論學(xué)習(xí)和觀摩，我感覺(jué)受益匪淺，我對(duì)學(xué)習(xí)性區(qū)角活動(dòng)也有了更深刻的理解和有了全新的認(rèn)識(shí)，下面我就談?wù)剬W(xué)習(xí)后的一些感想和體會(huì)。

一、通過(guò)學(xué)習(xí)對(duì)學(xué)習(xí)性區(qū)角活動(dòng)性質(zhì)定位有了較好更好的認(rèn)識(shí)

通過(guò)學(xué)習(xí)，我們都清楚的認(rèn)識(shí)到，區(qū)角活動(dòng)是幼兒在教師有目的、有意識(shí)創(chuàng)設(shè)的有限環(huán)境中，自由選擇以個(gè)別或小組的方式自我操作、探索學(xué)習(xí)，從而在和環(huán)境的相互作用中，積累經(jīng)驗(yàn)并學(xué)會(huì)表達(dá)自己的感受，獲得身體、情感、認(rèn)知及社會(huì)性質(zhì)等方面發(fā)展的一種教育組織形式。區(qū)角活動(dòng)的類(lèi)型有：一是把活動(dòng)區(qū)視為分組教學(xué)場(chǎng)所，一是把活動(dòng)區(qū)視為集體教學(xué)的“延伸”，一是把活動(dòng)區(qū)看作集體活動(dòng)之外為幼兒提供的一個(gè)自由活動(dòng)環(huán)境。學(xué)習(xí)性區(qū)角活動(dòng)的目標(biāo)是創(chuàng)設(shè)學(xué)習(xí)性區(qū)角，投放材料的依據(jù)，也是指導(dǎo)活動(dòng)，評(píng)價(jià)結(jié)果的依據(jù)，是繼續(xù)發(fā)展他們對(duì)各種事物充滿(mǎn)好奇的良好品質(zhì)，并逐步培養(yǎng)他們滿(mǎn)懷信心地去探究、去協(xié)作、去交流的積極愿望與行為。在區(qū)角活動(dòng)的創(chuàng)設(shè)中，老師要把握住它的特點(diǎn)使學(xué)習(xí)性區(qū)角活動(dòng)具有開(kāi)放性、獨(dú)立性、興趣性、發(fā)現(xiàn)性、創(chuàng)造性和參與性。幼兒園的學(xué)習(xí)性區(qū)角活動(dòng)是幼兒的一種有效學(xué)習(xí)方式，區(qū)角活動(dòng)的設(shè)置使幼兒在學(xué)習(xí)中，主動(dòng)性得到了發(fā)揮，個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)、特點(diǎn)得以體現(xiàn)，也具體落實(shí)了以?xún)和l(fā)展為本的教育理念。因此活動(dòng)區(qū)最重要的就是創(chuàng)設(shè)能鼓勵(lì)幼兒自由選擇、大膽操作、大膽探索的環(huán)境，根據(jù)幼兒的年齡特點(diǎn)，提供趣味性、層次性、可操作性、多功能性的材料，更好地促進(jìn)幼兒身心全面和諧的發(fā)展。所以，我們分析了解了區(qū)角活動(dòng)的性質(zhì)之后，我們每個(gè)教師應(yīng)根據(jù)幼兒園的課程設(shè)置的實(shí)際情況，孩子的發(fā)展需要，使我們教師有方向地去操作，使孩子和教師都能更好地發(fā)展。

二、通過(guò)學(xué)習(xí)對(duì)創(chuàng)設(shè)學(xué)習(xí)性區(qū)角活動(dòng)環(huán)境有了更深的理解

在新的課程理念指導(dǎo)下創(chuàng)設(shè)能關(guān)注支持引發(fā)幼兒主動(dòng)探索和交往的活動(dòng)環(huán)境，以滿(mǎn)足幼兒自主活動(dòng)，自我發(fā)展的需要，使環(huán)境追隨幼兒的發(fā)展，為幼兒的發(fā)展服務(wù)。幼兒園的學(xué)習(xí)性區(qū)角活動(dòng)是幼兒的一種有效學(xué)習(xí)方式，區(qū)角活動(dòng)的設(shè)置使幼兒在學(xué)習(xí)中，主動(dòng)性得到了發(fā)揮，個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)、特點(diǎn)得以體現(xiàn)，也具體落實(shí)了以?xún)和l(fā)展為本的教育理念。

1、創(chuàng)設(shè)一個(gè)安靜、整潔、舒適的環(huán)境，激發(fā)幼兒學(xué)習(xí)的興趣

良好的環(huán)境使人心情舒暢，能增強(qiáng)學(xué)習(xí)的興趣。在語(yǔ)言區(qū)，我們把安靜的標(biāo)記張貼在墻上，讓環(huán)境暗示孩子在區(qū)域內(nèi)要保持安靜，哪個(gè)聲音大了馬上會(huì)有人指出，使幼兒逐步養(yǎng)成了良好的閱讀習(xí)慣。并為幼兒提供了小腳印，以鞋印來(lái)控制人數(shù)，孩子們看到?jīng)]有鞋印放鞋子了就會(huì)選擇別的區(qū)域玩，解決了人多擁擠的問(wèn)題，也潛移默化地培養(yǎng)了幼兒的規(guī)則意識(shí)，還為幼兒提供了柔軟、舒適的墊子，讓幼兒在舒適的環(huán)境中學(xué)習(xí)，加強(qiáng)了幼兒學(xué)習(xí)的持久性。

2、創(chuàng)設(shè)一個(gè)自由、寬松的環(huán)境，促進(jìn)幼兒主動(dòng)性、創(chuàng)造性的發(fā)揮

學(xué)習(xí)性區(qū)角活動(dòng)作為一種開(kāi)放性的教育活動(dòng)，受到幼兒的喜歡。因?yàn)樗鼮橛變旱母兄?、操作、學(xué)習(xí)提供了更廣闊的天地。在區(qū)角活動(dòng)中，為幼兒提供了豐富的材料，合理的空間和充足的時(shí)間，營(yíng)造出寬松和諧的氛圍都為幼兒的主動(dòng)學(xué)習(xí)和探索創(chuàng)造了條件。在活動(dòng)中，幼兒自由地選擇老師為其提供的各種材料，按照自己的想法去活動(dòng)，老師不必多加干涉，只在觀察、了解幼兒的基礎(chǔ)上給予適時(shí)的幫助、鼓勵(lì)與指導(dǎo)。所以，幼兒學(xué)得輕松，沒(méi)有任何壓力，無(wú)論是能力強(qiáng)的還是能力弱的幼兒都表現(xiàn)出了相當(dāng)高的熱情。如幼兒在玩沙漏的過(guò)程中，經(jīng)過(guò)多次嘗試，發(fā)現(xiàn)水流得最快，沙流得一般，綠豆流得最慢，獲得了物體體積的大小與流動(dòng)速度快慢有關(guān)的經(jīng)驗(yàn)?？梢?jiàn)幼兒通過(guò)自由地操作、擺弄，在與具體材料的互相作用中獲取直接經(jīng)驗(yàn)的。這樣不僅增強(qiáng)了幼兒對(duì)區(qū)角活動(dòng)的興趣，而且培養(yǎng)了幼兒的動(dòng)手操作能力和探索能力。

三、根據(jù)幼兒年齡特點(diǎn)和主題內(nèi)容提供相應(yīng)的材料，促進(jìn)幼兒的發(fā)展

在區(qū)角活動(dòng)中必須提供直觀形象的玩具和具體事物，提供有趣的能激發(fā)幼兒探索欲望的材料，這樣能讓幼兒做做玩玩，他們就會(huì)百玩不厭，增強(qiáng)學(xué)習(xí)探索的興趣。如數(shù)學(xué)角的魔術(shù)罐，它具有很強(qiáng)的趣味性，使一些不愛(ài)動(dòng)腦的幼兒也樂(lè)意去玩，他們?cè)诔槌橥嫱嬷蟹e累了數(shù)組成知識(shí)，幼兒的智力得到了開(kāi)發(fā)。學(xué)習(xí)性區(qū)角活動(dòng)中，我們也會(huì)根據(jù)主題內(nèi)容提供相應(yīng)的操作材料，使主題內(nèi)容融入各區(qū)角之中。在進(jìn)行“馬路上”主題活動(dòng)中，我們?yōu)楹⒆觽兲峁┝嗽S多有關(guān)汽車(chē)的圖片、圖書(shū)、各種廢舊的紙盒。孩子們?cè)谂c它們的互動(dòng)中了解到了許多汽車(chē)的秘密。就拿建造汽車(chē)來(lái)說(shuō)，我們?cè)趥€(gè)別學(xué)習(xí)中為他們提供了各種輔助材料，但不指導(dǎo)他們?cè)鯓油瓿?。起初，觀察到：有的孩子做的汽車(chē)就是一個(gè)盒子上貼了四個(gè)小圓片。慢慢地，汽車(chē)的樣子復(fù)雜了，汽車(chē)的功能豐富了，有的安裝了車(chē)燈，有的剪出了車(chē)門(mén)──通過(guò)孩子們的不斷嘗試、探索，他們開(kāi)始自己設(shè)計(jì)了汽車(chē)，并自主生成了“建造汽車(chē)城”的活動(dòng)。采用開(kāi)放性的材料投放方式，幼兒有更多自由發(fā)現(xiàn)的機(jī)會(huì)，也便于教師了解幼兒的真實(shí)水平，并提供進(jìn)一步的引導(dǎo)。

四、通過(guò)學(xué)習(xí)對(duì)教師在區(qū)角活動(dòng)中的觀察與回應(yīng)有了相應(yīng)的指導(dǎo)策略

強(qiáng)調(diào)自主游戲中幼兒的主體活動(dòng)表現(xiàn)并不是對(duì)幼兒游戲的放任，因此，并不排除游戲中教師適時(shí)適度幫助與指導(dǎo)幼兒獲得一定的知識(shí)或技能。教師的指導(dǎo)目的不是為了干擾幼兒的游戲，而是引導(dǎo)幼兒發(fā)揮想象力，豐富自己的行為表現(xiàn)，更好地開(kāi)展游戲。充分觀察了解幼兒的游戲。通過(guò)觀察，準(zhǔn)確地了解幼兒在活動(dòng)中的需要和表現(xiàn)，如給幼兒提供的游戲空間是否合適，游戲行為有否發(fā)展，該豐富哪些經(jīng)驗(yàn)，新投放的游戲材料是否被使用，是如何使用的，沒(méi)使用的原因是什么等等;經(jīng)過(guò)觀察分析決定指導(dǎo)的對(duì)象和方式。教師指導(dǎo)的語(yǔ)言應(yīng)是開(kāi)放式的，如“你是怎樣想的?”“你發(fā)現(xiàn)了什么?”“請(qǐng)用它來(lái)試試，看看會(huì)怎樣?”交流時(shí)我們多用談話的方式，集思廣義解決問(wèn)題或推薦有創(chuàng)意的方法;還經(jīng)常采用設(shè)問(wèn)方式，作為活動(dòng)的延伸，為下一次活動(dòng)鋪墊，激發(fā)幼兒觀察周?chē)挛锏呐d趣。如在認(rèn)識(shí)水果與干果時(shí)，幼兒邊玩邊感知，當(dāng)他們得到一些有關(guān)果實(shí)的知識(shí)經(jīng)驗(yàn)后，我們就讓幼兒互相交流觀察心得和發(fā)現(xiàn)，“你有什么好方法要向大家介紹?”“要解決這個(gè)問(wèn)題可以怎么做呢?”等等，使幼兒了解別人的視角與思維方式，增強(qiáng)自己的學(xué)習(xí)能力，然后引導(dǎo)幼兒歸納概括水果與干果的各自特征，這樣當(dāng)幼兒看到陌生的果實(shí)時(shí)，就能主動(dòng)分辨出它們是水果還是干果，最后以“下次你準(zhǔn)備觀察什么”“你還想怎么玩”等設(shè)問(wèn)方式激發(fā)幼兒參與下次游戲的積極性與主動(dòng)性。

總之，通過(guò)學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)性區(qū)角活動(dòng)，使我們能進(jìn)一步的將理論知識(shí)運(yùn)用到實(shí)踐中去，使我們具有了這些全新的理念之后，能真真切切地感受到幼兒園區(qū)角活動(dòng)對(duì)孩子發(fā)展的影響。我將在以后的教育實(shí)踐中，對(duì)區(qū)角活動(dòng)做進(jìn)一步的關(guān)注和探究，使本班的區(qū)角活動(dòng)更加趨于完善，充分發(fā)揮區(qū)角活動(dòng)的教育價(jià)值，全面促進(jìn)幼兒的發(fā)展，使區(qū)角活動(dòng)成為孩子們真正的游戲樂(lè)園。

有關(guān)園區(qū)立項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)如何寫(xiě)三

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________________________________

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________________________________

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、基本情況：

1、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號(hào)________號(hào)廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

2、土地使用權(quán)限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。

3、廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。

二、廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：

1、廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元(大寫(xiě))，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_(tái)______________________________元(大寫(xiě))。

2、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣_(tái)__________________元(大寫(xiě))。

三、付款方式、期限及交房期：

1、廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元(大寫(xiě))。

(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元(大寫(xiě));

(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

3、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì);若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。

四、其他規(guī)定：

1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。

2、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。

3、廠房?jī)?nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。

4、乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高噪音、高用電量的項(xiàng)目。

5、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規(guī)定交納。

7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無(wú)權(quán)干涉。

9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

五、本合同主體及責(zé)任：

1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)

六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表(簽名蓋章)：

代表(簽名蓋章)：

電話：

電話：

簽約日期：

年月日

簽約地址：

有關(guān)園區(qū)立項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)如何寫(xiě)四

甲方(用人單位)

乙方(勞動(dòng)者)

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在合法公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，雙方應(yīng)共同遵守。

一、勞動(dòng)合同期限

甲乙雙方約定按下列 種方式確定“勞動(dòng)合同期限”(a、b、c選其中之一)：

a、有固定期限的勞動(dòng)合同自 年 月 日起至 年 月 日止，其中試用期自 年 月 日起至 年 月 日止。

b、無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同自 年 月 日起，其中試用期自 年 月日起至 年 月 日止。

c、以完成 工作任務(wù)為勞動(dòng)合同期限，自 年 月 日起至完成本項(xiàng)工作任務(wù)之日為勞動(dòng)合同終止日。

二、工作地點(diǎn)和工作內(nèi)容

(一)乙方的工作地點(diǎn)為 。

(二)乙方根據(jù)甲方要求，經(jīng)過(guò)協(xié)商，從事 工作。甲方可根據(jù)工作需要和對(duì)乙方業(yè)績(jī)的考核結(jié)果，按照合理誠(chéng)信原則，經(jīng)與乙方協(xié)商一致或依法變動(dòng)乙方的工作崗位。

(三)甲方安排乙方所從事的工作內(nèi)容及要求，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的勞動(dòng)基準(zhǔn)和甲方依法制訂的規(guī)章制度。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方安排的工作內(nèi)容及要求履行勞動(dòng)義務(wù)，按時(shí)按質(zhì)完成規(guī)定的工作。

三、工作時(shí)間和休息休假

(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確認(rèn)執(zhí)行下列 條款(a、b、c選其中之一)：

a、實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)工作制，甲方安排乙方每日工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí)，每周不超過(guò)40小時(shí)。甲方應(yīng)保證乙方每周至少休息一天。

b、實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制，按蘇州工業(yè)園區(qū)勞動(dòng)和社會(huì)保障局批準(zhǔn)的事項(xiàng)及內(nèi)容執(zhí)行。

c、經(jīng)蘇州工業(yè)園區(qū)勞動(dòng)和社會(huì)保障局批準(zhǔn)，實(shí)行不定時(shí)工作制，乙方根據(jù)工作需要，確保完成工作任務(wù)的情況下自行安排工作時(shí)間和休息休假。

(二)甲方嚴(yán)格遵守法定的工作時(shí)間，保證乙方的休息與身心健康。甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間，一般每日不得超過(guò)一小時(shí);因特殊原因需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的，在保障乙方身體健康的條件下延長(zhǎng)工作時(shí)間每日不得超過(guò)三小時(shí)，每月不得超過(guò)三十六小時(shí)。

(三)甲方按規(guī)定給予乙方享受法定休假日、年休假、婚假、喪假、產(chǎn)假、護(hù)理假等帶薪假期，具體辦法按國(guó)家有關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商決定。

四、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)

(一)甲方對(duì)可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，應(yīng)當(dāng)向乙方履行如實(shí)告知的義務(wù)，并對(duì)乙方進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育，防止勞動(dòng)過(guò)程中的傷亡事故，減少職業(yè)病危害。

(二)甲方必須為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品，安排乙方從事有職業(yè)危害作業(yè)的，應(yīng)定期為乙方健康檢查，并在乙方離職前進(jìn)行健康檢查。

(三)乙方在勞動(dòng)過(guò)程中必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)范。乙方對(duì)甲方管理人員違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行。

(四)甲方按照國(guó)家關(guān)于女職工、未成年工的特殊保護(hù)規(guī)定，對(duì)乙方提供保護(hù)。

五、勞動(dòng)報(bào)酬

甲方應(yīng)當(dāng)每月至少一次以貨幣形式支付乙方工資。乙方在法定工作時(shí)間內(nèi)提供了正常勞動(dòng)，甲方向乙方支付的工資不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。

(一)甲方每月 日為發(fā)薪日,工資發(fā)放形式為(□現(xiàn)金直接發(fā)放 □委托銀行發(fā)放)。

乙方在試用期的，試用期工資為每月 元。

(二)乙方的工資標(biāo)準(zhǔn)采用下列第( )方式確定(a、b、c、d選其中之一)：

a、乙方實(shí)行月薪制，每月為 元，具體辦法按照甲方依法制訂的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

b、乙方實(shí)行基本工資和績(jī)效工資相結(jié)合的工資分配辦法，乙方的基本工資為每月

元(實(shí)行年薪制的每月預(yù)付工資為 元);績(jī)效工資考核發(fā)放辦法按甲方依法制訂的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

c、乙方實(shí)行計(jì)件工資制，計(jì)件工資的勞動(dòng)定額管理按照甲方依法制訂的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，定額單價(jià)為 元。甲方確定、調(diào)整勞動(dòng)定額應(yīng)當(dāng)保證本單位與乙方同崗位90%以上的勞動(dòng)者在法定工作時(shí)間內(nèi)能夠完成。超過(guò)法定工作時(shí)間以外勞動(dòng)定額，應(yīng)當(dāng)按照法定加班工資的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算計(jì)件工資。

d、乙方實(shí)行其他工資分配形式： .

(三)甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本單位的經(jīng)濟(jì)效益增長(zhǎng)情況、蘇州工業(yè)園區(qū)發(fā)布的工資指導(dǎo)價(jià)位和本地區(qū)、行業(yè)的職工平均工資水平等，通過(guò)工資集體協(xié)商以及修訂勞動(dòng)報(bào)酬規(guī)章制度，合理增加乙方工資。

(四)甲方依法安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間或者在休息日、法定休假日加班的，應(yīng)依法安排乙方補(bǔ)休或支付相應(yīng)加班工資。

(五)乙方加班加點(diǎn)的工資，以雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商確定的(□ 元工資 □集體合同或規(guī)章制度規(guī)定)為基數(shù)計(jì)算。

(六)乙方依法享有帶薪假期期間的工資。

六、社會(huì)保險(xiǎn)和福利

(一)雙方依法參加園區(qū)公積金，其中依法應(yīng)由乙方繳納的部分，由甲方從乙方工資報(bào)酬中代扣代繳。

(二)甲方按 計(jì)劃公積金制度為乙方繳納園區(qū)公積金。乙方可通過(guò)園區(qū)公積金管理中心發(fā)放的對(duì)賬單或園區(qū)公積金網(wǎng)站查詢(xún)公積金繳納情況。

(三)如乙方發(fā)生工傷事故，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)救治，或提供可能的幫助，并在規(guī)定時(shí)間

內(nèi)向勞動(dòng)保障部門(mén)提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)，為乙方依法辦理勞動(dòng)能力鑒定，并為享受工傷醫(yī)療待遇履行必要的義務(wù)。

(四)乙方患病或非因工負(fù)傷，甲方應(yīng)按國(guó)家和地方的規(guī)定給予醫(yī)療期和醫(yī)療待遇，按

醫(yī)療保險(xiǎn)及其他相關(guān)規(guī)定報(bào)銷(xiāo)醫(yī)療費(fèi)用，并在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)支付病假工資或疾病救濟(jì)費(fèi)。

七、勞動(dòng)合同的變更、解除和終止

(一)任何一方要求變更本合同的有關(guān)內(nèi)容，都應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。

甲方變更名稱(chēng)、法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或者投資人等事項(xiàng)，不影響本合同的履行。甲方發(fā)生合并或者分立等情況，本合同繼續(xù)有效，由承繼甲方權(quán)利和義務(wù)的單位繼續(xù)履行。

(二)解除

、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。其中由甲方提出解除本合同的，應(yīng)按規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

( )乙方在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的;

(2)乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度的;

(3)乙方嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方造成重大損害的;

(4)乙方同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成甲方的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的;

(5)乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同致使本合同或者變更協(xié)議無(wú)效的;

(6)乙方被依法追究刑事責(zé)任的;

(7)乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿(mǎn)后不能從事本合同約定的工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;

(8)乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;

(9)本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商未能就變更本合同達(dá)成協(xié)議的;

甲方按照第(7)、(8)、(9)項(xiàng)規(guī)定解除本合同的，需提前三十日書(shū)面通知乙方(或者額外支付乙方一個(gè)月工資)，并按規(guī)定向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，其中按第(7)項(xiàng)解除本合同并符合有關(guān)規(guī)定的還需支付乙方醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。

3、有下列情形之一，甲方在履行規(guī)定程序后，可以裁減人員，并按規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：

( )甲方依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的;

(2)甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難的;

(3)甲方轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整的;

(4)其他因勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行的。

4、乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面形式通知甲方;在試用期內(nèi)的，提前三日通知甲方。

有下列情形之一的，乙方可以解除本合同，甲方應(yīng)按規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：

( )甲方未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的;

(2)甲方未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的;

(3)甲方未依法為乙方繳納園區(qū)公積金(社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi))的;

(4)甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權(quán)益的;

(5)甲方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使乙方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更本合同，致使本合同或者變更協(xié)議無(wú)效的;

(6)甲方免除自己的法定責(zé)任、排除乙方權(quán)利，致使本合同無(wú)效的;

(7)甲方違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，致使本合同無(wú)效的;

(8)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫乙方勞動(dòng)，或者違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及乙方人身安全的;

(9)法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。

甲方有上述第(8)項(xiàng)情形的，乙方可以立即解除勞動(dòng)合同，不需事先告知用人單位。

5、有下列情形之一的，甲方不得依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十條、第四十一條的規(guī)定解除本合同：

( )乙方從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的;

(2)乙方在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或部分喪失勞動(dòng)能力的;

(3)乙方患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

(4)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;

(5)乙方在本單位連續(xù)工作滿(mǎn)十五年，且距法定退休年齡不足五年的;

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(三)終止

、本合同期滿(mǎn)或法定終止條件出現(xiàn)，本合同即行終止。

2、本合同因下列情形之一終止的，甲方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：

( )除甲方維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同，乙方不同意續(xù)訂的情形外，勞動(dòng)合同期滿(mǎn)的;

(2)甲方被依法宣告破產(chǎn)的;

(3)甲方被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷(xiāo)或者甲方?jīng)Q定提前解散的;

(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3、乙方有第七條第(二)項(xiàng)第5點(diǎn)情形之一，合同期滿(mǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)續(xù)延乙方合同期至相應(yīng)的情形消失時(shí)終止。但甲方在乙方患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的勞動(dòng)合同的終止，按照國(guó)家和省有關(guān)工傷保險(xiǎn)的規(guī)定執(zhí)行。

(四)甲方違法解除或者終止本合同，乙方要求繼續(xù)履行本合同的，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行;

乙方不要求繼續(xù)履行本合同或者本合同不能繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍支付乙方賠償金。

(五)合同解除或者終止的手續(xù)

甲方應(yīng)當(dāng)在解除或者終止本合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。

八、協(xié)商條款

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，約定條款如下：

、乙方工作涉及甲方商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)的，甲方可以事前與乙方依法協(xié)商約定保守商業(yè)秘密或競(jìng)業(yè)限制的事項(xiàng)，并簽訂保守商業(yè)秘密協(xié)議或競(jìng)業(yè)限制協(xié)議。

2、由甲方出資對(duì)乙方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，并要求乙方履行服務(wù)期的，應(yīng)當(dāng)事前征得乙方的同意，并簽訂協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

3、甲乙雙方需要約定的其他事項(xiàng)：

___________________________________________________________________________

九、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理

(一)勞動(dòng)合同依法訂立，即具有法律約束力，雙方應(yīng)當(dāng)全面履行，并嚴(yán)格、依法執(zhí)行勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂和給付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊?guī)定。

(二)甲乙雙方因履行本合同發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決。不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成的，可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。甲乙雙方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。提出仲裁要求的一方應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起法定時(shí)效內(nèi)向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)。對(duì)仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書(shū)之日起法定時(shí)效日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

(三)甲方違反勞動(dòng)法律、法規(guī)和規(guī)章，損害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)向勞動(dòng)保障行政部門(mén)和有關(guān)部門(mén)投訴、舉報(bào)。

十、其他

(一)勞動(dòng)合同期內(nèi)，乙方戶(hù)籍所在地址、現(xiàn)居住地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變化應(yīng)及時(shí)告知甲方，以便于聯(lián)系。

(二)本合同未盡事宜，均按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行，沒(méi)有規(guī)定的，通過(guò)雙方平等協(xié)商解決。

(三)本合同不得涂改，甲方對(duì)解除或終止的勞動(dòng)合同文本至少保存二年備查。

(四)本合同如需同時(shí)用中文、外文書(shū)寫(xiě)，內(nèi)容不一致的，以中文文本為準(zhǔn)。

(五)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，送勞動(dòng)保障部門(mén)一份。

(六)本合同于 年 月 日生效。

法定代表人簽名： ______________ 乙方簽名： ______________

或委托代理人簽名： ______________

甲方蓋章： ______________

簽章日期：____年____月_____日 簽章日期： ____年____月_____日

甲乙雙方自愿申請(qǐng)勞動(dòng)合同鑒證的，應(yīng)當(dāng)在勞動(dòng)合同簽訂之日起三十日內(nèi)向勞動(dòng)保障行政部門(mén)提出，并另行交勞動(dòng)合同鑒證機(jī)構(gòu)留存一份勞動(dòng)合同。

鑒證機(jī)構(gòu)蓋章： 鑒證人簽名：

鑒證日期： ____年____月_____日

有關(guān)園區(qū)立項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)如何寫(xiě)五

重慶兩江新區(qū)開(kāi)發(fā)投資集團(tuán)有限公司：

來(lái)文《關(guān)于唐復(fù)路工程項(xiàng)目立項(xiàng)的請(qǐng)示》(兩江龍投〔20xx〕84號(hào))及相關(guān)材料收悉。為加快園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，經(jīng)研究，同意該工程立項(xiàng)，并就有關(guān)事宜批復(fù)如下：

一、項(xiàng)目名稱(chēng)：唐復(fù)路工程。

二、項(xiàng)目業(yè)主：重慶兩江新區(qū)龍興工業(yè)園建設(shè)投資有限公司。

三、建設(shè)地址：項(xiàng)目北起六橫線，南抵一橫線渝北交界處。

四、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：道路全長(zhǎng)約13.4公里，路幅寬度54米，城市主干道i級(jí)，設(shè)計(jì)車(chē)速60km/h。建設(shè)內(nèi)容包括道路、橋梁、隧道工程、綠化、照明、交通標(biāo)志標(biāo)線、監(jiān)控及給雨污水綜合管網(wǎng)等配套工程。

五、項(xiàng)目估算總投資：126000萬(wàn)元。

六、資金來(lái)源：兩江集團(tuán)提供。

七、建設(shè)工期：24個(gè)月。

八、招標(biāo)核準(zhǔn)。招標(biāo)范圍：勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、設(shè)備及重要材料的采購(gòu)。招標(biāo)形式：公開(kāi)招標(biāo)。組織形式：委托有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)。

九、請(qǐng)據(jù)此與有關(guān)部門(mén)銜接，落實(shí)建設(shè)資金，并按基本建設(shè)程序完善相關(guān)建設(shè)手續(xù)。

此復(fù)

二〇一一年一月十七日

有關(guān)園區(qū)立項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)如何寫(xiě)六

調(diào)查項(xiàng)目：由盛樂(lè)居民經(jīng)濟(jì)生活變化看園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展

調(diào)查地點(diǎn)：內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市和林縣盛樂(lè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)

調(diào)查時(shí)間：20xx年3月——4月30日

調(diào)查人員：盛興、田蕾、陸晗、嚴(yán)夏年、辛建虹、田鵬、胡春燕、劉麗媛、李鑫、楊海欣、白烏恩其

調(diào)查對(duì)象：盛樂(lè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)三鋪村、四鋪村村民

調(diào)查方式：分類(lèi)抽樣問(wèn)卷和實(shí)地調(diào)查采訪

總計(jì)調(diào)查經(jīng)費(fèi)：50元

盛樂(lè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)位于內(nèi)蒙古209國(guó)道36公里處，規(guī)劃面積7.8平方公里，始建于1999年5月，是一個(gè)國(guó)家級(jí)貧困地區(qū)。盛樂(lè)歷史悠久，曾有漢置郡、唐設(shè)府的記載，北魏曾以 “盛樂(lè)”命名都城。20xx年9月國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)更名為“和林格爾經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)”。盛樂(lè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)為什么能在短短7年內(nèi)先后晉升為自治區(qū)級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，全國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)科技園區(qū)和自治區(qū)高新技術(shù)工業(yè)園區(qū)，并帶動(dòng)和林縣經(jīng)濟(jì)的發(fā)展？這是我們想通過(guò)對(duì)這里的居民進(jìn)行經(jīng)濟(jì)生活調(diào)查想要了解到的，也希望對(duì)全國(guó)其他經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)的脫貧致富有一點(diǎn)啟發(fā)。

在向盛樂(lè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)居民投放的110份關(guān)于收入、支出和滿(mǎn)意度三方面調(diào)查的問(wèn)卷中，有效問(wèn)卷達(dá)86份，抽樣合格率為78%（三鋪、四鋪村居民有250多戶(hù)）。在有效調(diào)查的86戶(hù)居民中，我們發(fā)現(xiàn)：認(rèn)為盛樂(lè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)對(duì)自己（家庭）生活有影響的占有效調(diào)查總數(shù)的78%，認(rèn)為沒(méi)有影響的占14%，說(shuō)不清楚變化的占5%。在有影響的78%的比例中，認(rèn)為是有利影響（即收入有所增加，生活水平有所提高）的占73%，認(rèn)為是不利影響（即收入減少，生活水平不如從前）的占5%。

由此分析，73%的滿(mǎn)意度集中在園區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)對(duì)自己（家庭）生活有有利影響。為什么會(huì)出現(xiàn)有利的影響？這些有利影響集中表現(xiàn)在哪些方面？又是什么因素導(dǎo)致了不利影響的出現(xiàn)？園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)前后生活沒(méi)有變化又說(shuō)明什么呢？

此外，我們還對(duì)居民的收入和支出兩方面做出了系統(tǒng)的比較。去年年收入在5000元以下的有10%，這一收入段在1999年以前（即園區(qū)建設(shè)前）的比例份額是55%；去年年收入在5000—10000元的占27%，1999年以前為27%；去年年收入在10000—20000元的是38%，而1999年以前是15%；去年年收入在20000—30000元的是16%，而1999年以前僅為3%；去年年收入在30000元以上的有7%，而這一段的比例在1999年前為0%。而支出部分，去年花消在20xx元以下的有3.5%；20xx—3500元的是0.5%；3500—5000元的是26%；5000元以上的是60%。

對(duì)比以上數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，99年以前55%的居民生活收入都在5000元以下，而去年這一比例大大降低。去年年收入在10000元以上的比例較之99年以前有大幅度的提高?？梢?jiàn)有利影響首先顯著的表現(xiàn)在年收入的明顯提高上。但是仍然有10%的居民去年年收入還在5000元以下，也可以側(cè)面反映出園區(qū)建設(shè)后有些居民生活水平?jīng)]有變化或反而降低。對(duì)去年收入滿(mǎn)意度的調(diào)查顯示：表示很滿(mǎn)意的是10%，滿(mǎn)意的是17%，認(rèn)為一般的占34%，不滿(mǎn)意的是34%，很不滿(mǎn)意的是2%，認(rèn)為無(wú)所謂的比例為1%。一般和不滿(mǎn)意的比例稍多可以看出經(jīng)濟(jì)發(fā)展還存在巨大的內(nèi)在動(dòng)因和潛在希望。

除了收入情況，生活質(zhì)量的改善程度也是園區(qū)建設(shè)對(duì)居民生活有無(wú)影響的又一表現(xiàn)，以下數(shù)據(jù)可以證明。以手機(jī)為例，86戶(hù)中沒(méi)有手機(jī)的占20%；有一部手機(jī)的37%；兩部的為32%；三部的。為8%；四部為4%。手機(jī)作為新媒體其普及度在一定程度上也反映了信息的通曉程度。再看看近兩年的購(gòu)買(mǎi)情況：購(gòu)買(mǎi)住房的9%，購(gòu)買(mǎi)家電41%；購(gòu)買(mǎi)手機(jī)的29%；購(gòu)買(mǎi)機(jī)動(dòng)車(chē)的15%；其他為6%。有能力購(gòu)買(mǎi)也在一定意義上反映了生活水平的提高。

這些是現(xiàn)象。

為了探究一開(kāi)始所提到的疑惑的原因，我們按照居民生活收入的主要來(lái)源進(jìn)行分類(lèi)，統(tǒng)計(jì)得出：

①以種地收入為主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源的居民占28%。其中78.4%的土地是自己經(jīng)營(yíng)，21.6%的土地是出租給別人經(jīng)營(yíng)，而且大多數(shù)土地是種植玉米和土豆，也有少數(shù)是種植牧草、蔬菜和向日葵。近兩年土地上的收入大致分布為：5000元以下的占52%；5000—10000元的是32%；10000—15000元的是8%；15000—20000元的是4%；20000元以上的是4%。這部分居民的收入受園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的影響基本不大，但是有村民反映園區(qū)曾征用土地進(jìn)行建設(shè)的情況，政府給予了少量的補(bǔ)償。有一位村民種植的蔬菜在師范大學(xué)和蒙牛食堂進(jìn)行銷(xiāo)售，收益頗豐。這表明園區(qū)高校、企業(yè)自身開(kāi)發(fā)建設(shè)的同時(shí)，也成為了當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售市場(chǎng)，融入了園區(qū)經(jīng)濟(jì)生活中。

②在園區(qū)高校、企業(yè)工作，以工資為主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源的占28%。其中在園區(qū)蒙牛企業(yè)工作的36人，在師范大學(xué)工作的5人，在兆君企業(yè)工作的2人，此外還有在萬(wàn)世寶、宇航人等企業(yè)工作的。月工資收入在1000元左右的居多，從事清潔工和打零工的居民月工資最少，每月500元左右，此外有進(jìn)入管理層的居民月工資為20xx元左右。這反映了園區(qū)高校、企業(yè)自身成為當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)力市場(chǎng)，“工業(yè)園區(qū)+高等院?！钡陌l(fā)展模式為當(dāng)?shù)鼐用竦木蜆I(yè)提供了幫助。高校、企業(yè)被吸引來(lái)此建設(shè)是因?yàn)閳@區(qū)的政策相對(duì)開(kāi)放：建廠用地不花錢(qián)；前三年減免部分稅費(fèi)；對(duì)入園企業(yè)所需的水、電、汽、暖等按企業(yè)需求供給；免收配套增容費(fèi)用；基礎(chǔ)設(shè)施較完善。

③靠做生意為主要收入來(lái)源的占15%。經(jīng)營(yíng)第三產(chǎn)業(yè)的主要項(xiàng)目是：通信服務(wù)、餐飲服務(wù)、日用百貨、農(nóng)機(jī)五金、服裝洗化等，年收入均為萬(wàn)元以上。

④出租房屋戶(hù)為17%。每間出租的房屋平均收入600—1000元不等。租房的主要人員的比例為是：蒙牛員工50%；其他企業(yè)員工23%；師大學(xué)生22%；鎮(zhèn)上的商人5%。

由③④兩項(xiàng)可以看出高校、企業(yè)帶動(dòng)當(dāng)?shù)匦纬墒袌?chǎng)，第三產(chǎn)業(yè)的服務(wù)對(duì)象很大一部分是企業(yè)的員工。②③④也是園區(qū)建設(shè)帶來(lái)有利影響的表現(xiàn)，其原因是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的市場(chǎng)因素：即99年后入住園區(qū)的企業(yè)和高校自身成為當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)；同時(shí)還帶動(dòng)了當(dāng)?shù)厣唐贩?wù)市場(chǎng)的繁榮。

⑤飼養(yǎng)奶牛戶(hù)為7%。這一部分居民園區(qū)建設(shè)初的幾年收益是十分明顯的，蒙牛乳業(yè)的迅速崛起對(duì)他們收入的提高起到了重要的作用。政府可以為奶戶(hù)提供貸款，蒙牛企業(yè)也對(duì)奶戶(hù)有優(yōu)惠措施。但是近年糧食飼料漲價(jià)（飼料多為自己家種的玉米和購(gòu)買(mǎi)的飼料），養(yǎng)牛成本提高，但牛奶的收購(gòu)價(jià)格漲幅很小，所以養(yǎng)奶牛的收益已經(jīng)不可觀了，許多牛戶(hù)都托人代養(yǎng)。市場(chǎng)的變動(dòng)對(duì)居民的生活可能造成負(fù)面影響，這有可能也是居民填寫(xiě)園區(qū)開(kāi)發(fā)對(duì)自己生活造成不利影響的原因。養(yǎng)奶牛本身也是企業(yè)帶動(dòng)周?chē)纬墒袌?chǎng)的印證，曾經(jīng)使一部分人富裕了起來(lái)。①和⑤分別說(shuō)明了兩個(gè)因素：土地和牛——經(jīng)濟(jì)發(fā)展的資源區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

⑥以其他收入為生活來(lái)源的占5%。

以上我們探究出了一個(gè)有利影響的產(chǎn)生因素：市場(chǎng)。對(duì)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的市場(chǎng)因素進(jìn)行分析就不能忽略了“園區(qū)小市場(chǎng)與外界大市場(chǎng)”的關(guān)系，這就又涉及了區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的又一因素：交通。

209國(guó)道穿過(guò)盛樂(lè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)，一端是自治區(qū)首府呼和浩特，另一端是和林格爾縣。毗鄰209國(guó)道的三鋪、四鋪村要比周?chē)拇彐?zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，這本身就說(shuō)明了交通的發(fā)達(dá)對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要作用，“要想富，先修路”的成功經(jīng)驗(yàn)在這里也是適用的。有一項(xiàng)調(diào)查說(shuō)明了市場(chǎng)和交通兩方面的問(wèn)題：居民一般會(huì)選擇在在盛樂(lè)鎮(zhèn)購(gòu)物的占42%；在和林購(gòu)物的占39%；在呼和浩特購(gòu)物的占19%。園區(qū)對(duì)于周邊的輻射和吸引作用，也可以表現(xiàn)出來(lái)。

既然談到與外界的聯(lián)系，就不能回避區(qū)位經(jīng)濟(jì)發(fā)展的又一因素：信息和觀念。之前我們已經(jīng)看到了該地居民手機(jī)的占有量，在一定程度上反映了信息的獲取。對(duì)于信息的獲取方式：認(rèn)為從報(bào)刊、廣播和電視獲取信息的是76%；交談聊天是22%；網(wǎng)絡(luò)是6%；公告和通知占5%；其他是1%。廣播電視還是當(dāng)?shù)孬@取外界信息的主要渠道。

信息環(huán)境的開(kāi)放程度可以影響人們思想觀念的變化。首先是教育觀念。對(duì)去年花消最大去向的調(diào)查顯示：用于日常支出的為49%；用于教育的為28%；用于“人情”禮節(jié)的為8%；購(gòu)買(mǎi)大件商品的為0%，用于其他的為15%。農(nóng)村居民認(rèn)為經(jīng)濟(jì)支出中花消最大方面是用于教育的占28%，這無(wú)疑是一個(gè)可喜的現(xiàn)象。對(duì)于教育花費(fèi)，小學(xué)500—20xx元不等，初高中1000—8000元不等；大學(xué)則在萬(wàn)元以上。經(jīng)濟(jì)條件比較好的家庭愿意把孩子送到市區(qū)讀書(shū)，反映了鎮(zhèn)上小學(xué)的教育質(zhì)量令人擔(dān)憂(yōu)，許多居民反映希望提高鎮(zhèn)上的教師素質(zhì)，改善教學(xué)環(huán)境，設(shè)立初中等意見(jiàn)都是觀念進(jìn)步的表現(xiàn)。在調(diào)查中，我們發(fā)現(xiàn)識(shí)字的居民思想更為開(kāi)通。

區(qū)位經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)至關(guān)重要的因素是勞動(dòng)力，而勞動(dòng)力的質(zhì)量則是與教育程度息息相關(guān)的，并且決定了當(dāng)?shù)貪撛诘慕?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)力。重視教育就是重視發(fā)展的根本。思想觀念的變化還有一個(gè)表現(xiàn)是對(duì)于基層民主的了解和參與，對(duì)于園區(qū)建設(shè)的關(guān)注。對(duì)于農(nóng)村的低保制度：很清楚的有3%；知道一些的有27%；聽(tīng)說(shuō)過(guò)但不清楚的是28%；不知道的占40%。對(duì)盛樂(lè)園區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目都是不知道。對(duì)村委會(huì)的選舉很多人都不關(guān)注。有13%和6%的居民認(rèn)為政府的工作效率和政策落實(shí)亟待解決和完善。

勞動(dòng)力的質(zhì)量除了教育之外，還有文化生活方面的素質(zhì)。對(duì)于平時(shí)參加的休閑娛樂(lè)活動(dòng)：選擇看電視的占67%；串門(mén)聊天的20%；閱讀報(bào)刊雜志的19%；打牌、打臺(tái)球和上網(wǎng)的13%；逛街的6%；不參加的占13%。這也是生活質(zhì)量的一個(gè)側(cè)面反映，而我們了解到村上沒(méi)有集體的文化生活活動(dòng)。

在對(duì)滿(mǎn)意度的調(diào)查中，我們還涉及了住房狀況、水電狀況、醫(yī)療條件、交通狀況、教育狀況、購(gòu)物環(huán)境、環(huán)境衛(wèi)生、社會(huì)治安和社會(huì)風(fēng)氣的問(wèn)題。居民對(duì)各項(xiàng)中表示滿(mǎn)意的是：住房狀況有39.5%，水電狀況有52.3%，醫(yī)療條件有48%，交通狀況有47%，教育狀況有42%，社會(huì)治安有30%，社會(huì)風(fēng)氣有32%；表示很不滿(mǎn)意的是環(huán)境衛(wèi)生，比例為43%。隨意堆放的垃圾和無(wú)專(zhuān)人管理垃圾，給居民生活帶來(lái)不便，給健康帶來(lái)威脅，經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)不同步。

對(duì)于如果有一筆閑錢(qián)的處置，36%的人會(huì)用于做生意；28%的居民表示會(huì)買(mǎi)房；8%的人會(huì)買(mǎi)車(chē)； 7%的人會(huì)存入銀行；6%的人選擇入股到企業(yè)； 19%的人還有其他用途。這項(xiàng)數(shù)據(jù)表明居民們更希望把閑置的錢(qián)用于做生意，希望收入還有增長(zhǎng)，對(duì)新住房的需求，表明還有潛在的市場(chǎng)等待開(kāi)發(fā)。

我們耐心的詢(xún)問(wèn)了居民們生活還有什么困難，對(duì)園區(qū)建設(shè)還有什么意見(jiàn)和建議。有些居民提倡大家講究社會(huì)公德；有些居民認(rèn)為本地居民對(duì)外地居民有歧視，希望人人平等；有些居民反映廁所簡(jiǎn)陋且數(shù)量少；有些居民土地被征用的補(bǔ)償一直得不到合理的解決；有些居民拆遷的費(fèi)用還沒(méi)有落實(shí)，希望公平處理拆房補(bǔ)償；有些居民希望鎮(zhèn)上建設(shè)一所全日制中學(xué)；有些居民希望村委會(huì)選舉透明化，不要“暗箱操作”，“內(nèi)定”干部；有些居民不放心鎮(zhèn)上的醫(yī)療衛(wèi)生所，更不放心孩子們的看病就醫(yī)；有些開(kāi)店的居民抱怨停電不能及時(shí)通知，造成經(jīng)濟(jì)損失……

群眾們?cè)诜从掣髯缘膯?wèn)題，其實(shí)也暴露了園區(qū)的發(fā)展仍有些不合理的地方和需要改進(jìn)的環(huán)節(jié)。建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村是構(gòu)建和諧社會(huì)工作的重點(diǎn)，它要求“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”。希望盛樂(lè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)在今后的發(fā)展中解決群眾普遍關(guān)心的問(wèn)題，大力發(fā)展生產(chǎn)力，落實(shí)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共事業(yè)建設(shè)，改善農(nóng)村的生產(chǎn)生活條件，大力整治村容村貌，切實(shí)把惠農(nóng)富農(nóng)、提高農(nóng)民收入作為政府工作的重心。我們也希望盛樂(lè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)可以持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)大家共同的良好愿望——建造一座花園式的現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)——為自治區(qū)60年大慶再增添一抹亮色。

有關(guān)園區(qū)立項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)如何寫(xiě)七

第一條為加強(qiáng)區(qū)五里工業(yè)園區(qū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工業(yè)園區(qū))開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理工作，規(guī)范各項(xiàng)工作程序，提高入園項(xiàng)目的質(zhì)量和水平，加快園區(qū)建設(shè)步伐，促進(jìn)區(qū)域工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，特制定本辦法。

第二條本辦法所稱(chēng)工業(yè)園區(qū)包括富硒食品園、現(xiàn)代物流園、綜合產(chǎn)業(yè)園(朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)城)、新型材料園、汽車(chē)產(chǎn)業(yè)城等。

本辦法適用工業(yè)園區(qū)內(nèi)的所有企業(yè)和與工業(yè)園區(qū)管理有關(guān)的部門(mén)及單位。

第三條通過(guò)工業(yè)園區(qū)的建設(shè)和管理，創(chuàng)新管理機(jī)制，規(guī)范工作程序，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、園區(qū)承載、產(chǎn)業(yè)集聚目標(biāo)，使工業(yè)園區(qū)成為我區(qū)經(jīng)濟(jì)特別是縣域工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要支撐點(diǎn)，為我區(qū)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)長(zhǎng)足發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

第四條工業(yè)園區(qū)作為我區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要載體，開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)科學(xué)、規(guī)范，遵循以下基本原則：

(一)規(guī)劃先行原則。工業(yè)園區(qū)建設(shè)應(yīng)符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，符合產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向。

(二)特色優(yōu)勢(shì)原則。工業(yè)園區(qū)建設(shè)應(yīng)立足和提升現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，按照區(qū)域工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局，充分發(fā)揮比較優(yōu)勢(shì)，突出自身特色，形成優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)或產(chǎn)品。

(三)可持續(xù)發(fā)展原則。要把工業(yè)園區(qū)建設(shè)與合理利用資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境結(jié)合，優(yōu)化資源配置，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)與環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。

第五條通過(guò)科學(xué)布局，形成產(chǎn)業(yè)定位明晰、規(guī)模優(yōu)勢(shì)明顯、集聚效應(yīng)突出、發(fā)展與環(huán)境相協(xié)調(diào)的發(fā)展格局。

第六條按照“統(tǒng)一規(guī)劃、一區(qū)多園、分步實(shí)施、重點(diǎn)發(fā)展”的思路，實(shí)施工業(yè)園區(qū)的總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃。

第七條工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃全面體現(xiàn)區(qū)位優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，充分考慮發(fā)展前景和生態(tài)環(huán)境，合理安排分區(qū)布局和配套設(shè)施。

第八條工業(yè)園區(qū)分階段進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，逐步形成一定規(guī)模和項(xiàng)目承載能力。

第九條工業(yè)園區(qū)實(shí)行“一區(qū)多園”的發(fā)展模式。根據(jù)區(qū)位、環(huán)境等因素，科學(xué)布局產(chǎn)業(yè)區(qū)域。

(一)富硒食品園。充分利用資源優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)富硒食品。

(二)現(xiàn)代物流園。合理利用交通和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的加工企業(yè)。

(三)綜合產(chǎn)業(yè)園。重點(diǎn)發(fā)展電子、電器加工業(yè)和農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)。

(四)新型材料園。著力發(fā)展新型材料產(chǎn)業(yè)。

(五)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)城。以汽車(chē)零配件加工和汽車(chē)整裝為主，突出機(jī)械加工制造業(yè)。

第十條為加強(qiáng)工業(yè)園區(qū)的組織管理，成立區(qū)五里工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)園區(qū)管委會(huì))。園區(qū)管委會(huì)屬區(qū)政府派出機(jī)構(gòu)，代表區(qū)政府管理工業(yè)園區(qū)的黨建、經(jīng)濟(jì)和行政事務(wù)。主要職責(zé):

(一)貫徹執(zhí)行國(guó)家、省有關(guān)法律法規(guī)和方針政策及市上有關(guān)文件精神。

(二)受區(qū)政府委托，行使政府賦予的管理權(quán)限，落實(shí)區(qū)委、區(qū)政府的各項(xiàng)決策和工作部署，加快推進(jìn)工業(yè)化進(jìn)程。

(三)制定工業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

(四)制定園區(qū)各項(xiàng)管理辦法、優(yōu)惠政策和管理制度等，并組織實(shí)施。

(五)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目用地的規(guī)劃布局。

(六)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃和運(yùn)營(yíng)管理。

(七)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的招商引資、項(xiàng)目建設(shè)和企業(yè)監(jiān)督管理及服務(wù)。

(八)負(fù)責(zé)與市、區(qū)有關(guān)部門(mén)就園區(qū)管理工作進(jìn)行協(xié)調(diào)。

(九)負(fù)責(zé)園區(qū)的日常管理工作。

(十)完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他工作。

第十一條為加快工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，成立區(qū)五里工業(yè)園區(qū)投資開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)園區(qū)投資公司)。園區(qū)投資公司在園區(qū)管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下，作為工業(yè)園區(qū)投資融資平臺(tái)。負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地整理與開(kāi)發(fā)。實(shí)行有償服務(wù)、獨(dú)立核算。

第十二條進(jìn)入工業(yè)園區(qū)的企業(yè)或項(xiàng)目，符合下列條件：

(一)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

(二)符合市、區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

(三)符合環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)要求。

(四)符合工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

(五)有相應(yīng)的資金保障，且資金來(lái)源明確。

(六)項(xiàng)目投資強(qiáng)度

1、注冊(cè)資本的要求：入園企業(yè)的注冊(cè)資本和實(shí)收資本不低于1000萬(wàn)元;

2、投資強(qiáng)度的要求：入園企業(yè)的固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度(不包括征地費(fèi)用)不低于100萬(wàn)元/畝，特殊行業(yè)企業(yè)不低于80萬(wàn)元/畝;

3、供地標(biāo)準(zhǔn)：固定資產(chǎn)投資5000萬(wàn)元以下和用地小于50畝的項(xiàng)目原則不單獨(dú)供地，全部進(jìn)駐標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房。

(七)省級(jí)以上高新技術(shù)項(xiàng)目，投資額度可以放寬。

(八)高污染、高耗能、低產(chǎn)出企業(yè)或國(guó)家明令禁止和淘汰的生產(chǎn)工藝及設(shè)備不得入園。

第十三條申請(qǐng)進(jìn)入園區(qū)的企業(yè)或者項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)向園區(qū)管委會(huì)提交下列材料：

(一)入園申請(qǐng)書(shū)或投資總額承諾書(shū)。

(二)項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告。

(三)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件及投資人身份證明文件。

(四)銀行提供的資信證明或有效資產(chǎn)證明。

(五)有效的前置審批項(xiàng)目批準(zhǔn)文件或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證。

第十四條凡符合條件的入園企業(yè)或項(xiàng)目，由園區(qū)管委會(huì)組織入園可行性評(píng)審后，簽訂入園項(xiàng)目投資建設(shè)合同書(shū)。

第十五條入園企業(yè)享有工業(yè)園區(qū)公共服務(wù)及相關(guān)優(yōu)惠政策的權(quán)利。

第十六條入園企業(yè)應(yīng)遵守以下規(guī)定：

(一)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策，守法經(jīng)營(yíng)、依法納稅;

(二)遵守工業(yè)園區(qū)管委會(huì)的各項(xiàng)規(guī)章制度;

(三)按時(shí)填報(bào)園區(qū)管委會(huì)及業(yè)務(wù)主管部門(mén)下發(fā)的各類(lèi)調(diào)查和統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

第十七條入園企業(yè)因法定事由合并、分立或注銷(xiāo)的，在作出決定前，應(yīng)以書(shū)面形式告知園區(qū)管委會(huì)。

第十八條入園企業(yè)用地由園區(qū)管委會(huì)與國(guó)土部門(mén)先期銜接，審查擬入園企業(yè)用地是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合國(guó)家用地政策。

第十九條園區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)入園企業(yè)用地資料的收集整理。

用地資料主要包括計(jì)劃立項(xiàng)、建設(shè)選址、環(huán)境影響評(píng)估、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)、勘測(cè)定界圖件及報(bào)批所需的文件材料等。

第二十條經(jīng)國(guó)土部門(mén)實(shí)地勘察、預(yù)審?fù)夂?，由區(qū)土地統(tǒng)征儲(chǔ)備中心委托園區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)土地征收和拆遷安置工作。

土地征收和拆遷安置資金由項(xiàng)目單位向園區(qū)管委會(huì)交納，園區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)向被征地單位和拆遷人兌付。資金兌付方式經(jīng)鎮(zhèn)辦、村組和統(tǒng)征中心三方確認(rèn)后方可兌付。

耕地占用稅、耕地開(kāi)墾費(fèi)、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、土地征用管理費(fèi)等稅費(fèi)，由稅費(fèi)征收單位提出收費(fèi)依據(jù)和數(shù)額后，由園區(qū)管委會(huì)代征代繳。

第二十一條確定項(xiàng)目單位建設(shè)用地后，由園區(qū)管委會(huì)協(xié)調(diào)，國(guó)土部門(mén)負(fù)責(zé)，按照國(guó)有土地使用管理有關(guān)規(guī)定，依法取得土地使用權(quán)。

土地出讓金須返還企業(yè)的，由園區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)銜接辦理。

第二十二條依法取得土地使用權(quán)的項(xiàng)目單位，必須按照合同約定，按期完成投資額度，對(duì)已動(dòng)工但完不成投資額且造成土地閑置二年以上的，由國(guó)土部門(mén)或委托園區(qū)管委會(huì)依法收回土地使用權(quán)。

第二十三條項(xiàng)目單位在依法取得土地使用權(quán)后，按規(guī)定用途使用土地，不得改變用途，由園區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。

擅自改變土地用途的，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定收回土地使用權(quán)。并報(bào)經(jīng)區(qū)政府同意，重新確定土地使用者。

第二十四條項(xiàng)目單位在依法取得土地使用權(quán)后，方可開(kāi)工建設(shè)。

未取得土地使用權(quán)，擅自開(kāi)工建設(shè)的由國(guó)土部門(mén)依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》按照違法占地嚴(yán)肅處理。

第二十五條項(xiàng)目單位的法律責(zé)任：

(一)投資額度、投資強(qiáng)度、建設(shè)速度和產(chǎn)出密度其中任何一項(xiàng)指標(biāo)達(dá)不到工業(yè)園區(qū)管理規(guī)定的，按該項(xiàng)目最低標(biāo)準(zhǔn)核算用地面積。多項(xiàng)指標(biāo)達(dá)不到要求的，以最低一項(xiàng)為依據(jù)核算用地面積。多余的用地面積依法收回或按土地出讓價(jià)的二倍標(biāo)準(zhǔn)收取土地出讓金。

(二)未經(jīng)審批將工業(yè)用地改為其他用途的，依照國(guó)家土地管理局《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》([1995]國(guó)土[籍]字第26號(hào))之規(guī)定，園區(qū)管委會(huì)報(bào)請(qǐng)區(qū)人民政府審查同意后，將該宗土地收回重新安排使用，或按有關(guān)規(guī)定處理。

(三)因項(xiàng)目單位原因造成未按合同規(guī)定不按期開(kāi)工的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《閑置土地處置辦法》等法律規(guī)定，依法收取土地閑置費(fèi)。

(四)簽訂的入園項(xiàng)目投資建設(shè)合同書(shū)，應(yīng)約定開(kāi)工之日起連續(xù)三個(gè)月未開(kāi)工建設(shè)的，視為投資人違約，將終止履行合同，收回項(xiàng)目用地;已動(dòng)工建設(shè)但建設(shè)面積占建設(shè)總面積不足三分之一或者已投資總額占總投資額不足25%，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止建設(shè)連續(xù)滿(mǎn)十二個(gè)月的，項(xiàng)目單位則限期繳納土地閑置費(fèi)，并限期復(fù)工;逾期不繳納土地閑置費(fèi)或不復(fù)工建設(shè)的，依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，依法收回土地使用權(quán)，注銷(xiāo)土地使用證件。

(五)減免土地出讓金單位的項(xiàng)目已竣工而未按期投產(chǎn)，第一年按該宗土地當(dāng)年評(píng)估價(jià)的50%補(bǔ)繳土地出讓金;第二年仍未投產(chǎn)的，按該宗土地當(dāng)年評(píng)估價(jià)的100%補(bǔ)繳土地出讓金，第三年仍不投產(chǎn)的收回土地使用權(quán)，并對(duì)其建筑物等不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估作價(jià)予以拍賣(mài)，動(dòng)產(chǎn)部分由項(xiàng)目投資者自行處理。

停產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)恢復(fù)生產(chǎn)，確因無(wú)法恢復(fù)生產(chǎn)的，由園區(qū)管委會(huì)組織中介機(jī)構(gòu)拍賣(mài)處理，并依法收取土地閑置費(fèi)和建設(shè)用地有償使用費(fèi)。

第二十六條企業(yè)廠區(qū)建設(shè)工程在設(shè)計(jì)前，須與園區(qū)管委會(huì)先期銜接，并按照工業(yè)園區(qū)區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)，制作企業(yè)廠區(qū)規(guī)劃總平面圖和效果圖。

工程建設(shè)報(bào)建設(shè)主管部門(mén)辦理“一書(shū)兩證”。施工中要主動(dòng)接受質(zhì)量、安全生產(chǎn)、消防等執(zhí)法單位的監(jiān)督檢查。做到文明施工，安全施工，規(guī)范施工。

第二十七條加強(qiáng)建設(shè)管理，嚴(yán)格執(zhí)行工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)控制指標(biāo)。

工業(yè)項(xiàng)目的容積率、建筑占地率、綠化率、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占總用地的比例執(zhí)行國(guó)家的控制性標(biāo)準(zhǔn)。

工業(yè)用地范圍內(nèi)不得建造住宅、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

廠區(qū)建筑物、構(gòu)筑物退讓主、次干道規(guī)劃控制紅線最小距離按園區(qū)規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

對(duì)違反上述規(guī)定的，項(xiàng)目單位要限期改正。預(yù)期不改正或整改不到位的，則強(qiáng)制拆除建筑物或構(gòu)筑物，所造成的法律后果由項(xiàng)目單位自行負(fù)擔(dān)。

第二十八條工業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)須經(jīng)園區(qū)管委會(huì)、建設(shè)、消防、環(huán)保等部門(mén)共同評(píng)審，并依法辦理相關(guān)手續(xù)方可施工。

第二十九條工業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)沿路的圍墻和綠化，園區(qū)管委會(huì)統(tǒng)一設(shè)計(jì)后，由企業(yè)組織實(shí)施和管護(hù);企業(yè)廠區(qū)出入口設(shè)置位置須報(bào)工業(yè)園區(qū)管委會(huì)同意。

第二十三條工業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)不得建筑民房式的廠房，不得擅自分割、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)和土地使用權(quán)。

第三十一條入園企業(yè)工程施工中不得有下列行為：

(一)私拉亂接供電、供水、供氣、網(wǎng)絡(luò)、通訊等管網(wǎng)設(shè)施。

(二)在公路和園區(qū)道路上堆放砂石、水泥、鋼材等建筑材料。

(三)損壞園區(qū)公共設(shè)施。

(四)亂堆濫放建筑垃圾、臨時(shí)工棚和腳手架等，影響工業(yè)園區(qū)衛(wèi)生的`。

(五)其他造成污染、破壞園區(qū)環(huán)境和公共衛(wèi)生的行為。

有關(guān)園區(qū)立項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)如何寫(xiě)八

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________________________________ ?

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________________________________

一、 基本情況：

1、 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號(hào)________號(hào)廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

2、 土地使用權(quán)限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。

3、 廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。

二、 廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：

1、 廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元(大寫(xiě))，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_(tái)______________________________元(大寫(xiě))。

2、 乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣_(tái)__________________元(大寫(xiě))。

三、 付款方式、期限及交房期：

1、 廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元(大寫(xiě))。

(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元(大寫(xiě));

(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

3、 以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì);若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。

四、其他規(guī)定：

1、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。

2、 乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。

3、 廠房?jī)?nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。

4、 乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高噪音、高用電量的項(xiàng)目。

5、 乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。

6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規(guī)定交納。

7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、 甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無(wú)權(quán)干涉。

9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

五、 本合同主體及責(zé)任：

1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)

六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

代表( 簽名蓋章)：

代表( 簽名蓋章)：

電話：

電話：

簽約日期：

年 月 日

簽約地址：