保修終結(jié)申請(qǐng)書 保修終結(jié)申請(qǐng)書模板(六篇)

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精選保修終結(jié)申請(qǐng)書一

本人/本公司已收到并詳閱東麓驛境客戶服務(wù)中心制定的《東麓驛境房屋裝飾裝修管理規(guī)定》、《東麓驛境房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，在此承諾裝修過程中認(rèn)真遵守市政府和東麓驛境客戶服務(wù)中心各項(xiàng)裝修管理規(guī)定，嚴(yán)格按照小區(qū)有關(guān)的管理規(guī)定配合管理處的工作，并承擔(dān)一切違反協(xié)議、規(guī)定的法律責(zé)任。同時(shí)做到：

一、總則

1、按審批的裝修方案和圖紙施工。

2、對(duì)裝修質(zhì)量和安全負(fù)全部責(zé)任，并承擔(dān)監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任，保證一年有效保修期，所裝修房間經(jīng)東麓驛境客戶服務(wù)中心檢查無違規(guī)裝修或滲、漏、堵、損壞等情況后，方可退回裝修保證金，并承付所聘人員的違章違約金。

3、對(duì)所裝修房屋安全、施工人員安全及相關(guān)第三方安全負(fù)責(zé)。

4、對(duì)聘請(qǐng)進(jìn)入樓內(nèi)施工人員的行為負(fù)全部責(zé)任，包括：公共秩序和衛(wèi)生的維護(hù)、公用設(shè)施損壞賠償和治安責(zé)任。

二、空調(diào)安裝

1、空調(diào)安裝時(shí)通知管理處(聯(lián)系電話：)，在管理處的指導(dǎo)下規(guī)范安裝空調(diào)。

三、消防管理

1、從開始裝修起即采取防火措施，裝修期間裝修戶內(nèi)每50㎡配備1個(gè)2㎏有效滅火器，每戶至少配備2個(gè)滅火器;不違章使用電源，埋設(shè)或改動(dòng)電線須穿管，確保戶內(nèi)外安全，并接受管理人員的檢查與指導(dǎo)。

2、不私自改動(dòng)燃?xì)夤艿?，確需改動(dòng)的應(yīng)征得燃?xì)夤就獠⒂善鋵?shí)施，且須經(jīng)過客戶服務(wù)中心確認(rèn)后方可進(jìn)行。

3、裝修垃圾在規(guī)定清運(yùn)時(shí)間袋裝運(yùn)到垃圾站(或客戶服務(wù)中心指定位置)，并保證樓梯間的清潔衛(wèi)

生。不將建筑材料、垃圾堆放在公共場(chǎng)所(包括公共走廊)。

4、裝修施工期間不使用瓶裝煤氣，不使用電熱棒、電爐等電熱設(shè)施。

四、其他事項(xiàng)

5、不改變房屋原有的外貌及公用設(shè)施，外墻不打孔洞;不剔鑿房屋的梁、柱、板;不在承重梁上鑿洞;不隨意增加樓面靜荷載(如在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)厚度超過1㎝的大理石地板等)。

6、不改變廚房、衛(wèi)生間及陽臺(tái)的使用功能：廚房、衛(wèi)生間保證做好防水層(自做防水層的業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因防水質(zhì)量出現(xiàn)滲漏所造成的一切損失)。

7、不得改變?nèi)霊糸T的款式、顏色開啟朝向等，不得破壞外墻顏色，保溫和防水結(jié)構(gòu)。

8、廚衛(wèi)天棚做吊頂時(shí)應(yīng)在下水管清污口處留活動(dòng)檢修口;不得將生活污水排入雨水管道。

9、裝修期間，督促裝修施工單位：下水管道內(nèi)嚴(yán)禁導(dǎo)入垃圾、油漆、涂料、石灰、泥漿等，以防管道阻塞，否則相應(yīng)責(zé)任自行承擔(dān)。

10、陽臺(tái)不能封閉，但款式顏色由物業(yè)服務(wù)處指定。不擅自改動(dòng)可視對(duì)講線路。

11、裝修施工期間關(guān)門施工，以免噪聲及裝修灰塵飛揚(yáng)。裝修施工工人進(jìn)入園區(qū)施工由客戶服務(wù)中心指定的出入路線進(jìn)出小區(qū)。

12、物品及工具搬離小區(qū)時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，須征得客戶服務(wù)中心同意。

13、裝飾裝修單位及其所屬的相關(guān)分包商、合作商不得在園區(qū)內(nèi)散發(fā)宣傳單，或以各種形式進(jìn)行廣告宣傳及進(jìn)行其他相關(guān)業(yè)務(wù)聯(lián)系;裝飾裝修單位對(duì)其所屬的相關(guān)分包商、合作商的違規(guī)行為負(fù)連帶責(zé)任。

14、承擔(dān)因違反《東麓驛境房屋裝飾裝修管理協(xié)議》中應(yīng)負(fù)的其他責(zé)任。

15、違反上述1-16條規(guī)定的，可按中華人民共和國建設(shè)部20__第110號(hào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》及《東麓驛境房屋裝飾裝修管理協(xié)議》進(jìn)行處理。

16、違反上述第17條規(guī)定的，客戶服務(wù)中心將扣除裝修單位50%的裝修違約保證金;如引起業(yè)主有

效投訴的，客戶服務(wù)中心將扣除裝修單位全額的裝修違約保證金。

裝修施工單位：

聯(lián)系電話：

裝修負(fù)責(zé)人：

身份證號(hào)碼：

裝修戶業(yè)主/業(yè)主委托人：

聯(lián)系電話：

年 月 日

精選保修終結(jié)申請(qǐng)書二

發(fā)包人：

地址：

負(fù)責(zé)人：

承包人：

地址：

法定代表人：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：

裝修面積：

第二條合同工期 ：

1、工期概況

開工日期：___ __

竣工日期：___ __

合同工期總?cè)諝v天數(shù) (按發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度計(jì)劃)

2、延期開工：承包人應(yīng)按協(xié)議條款約定的開工日期開始施工。承包人不能按期開工的，應(yīng)在協(xié)議條款約定的開工日期7日前以書面形式向發(fā)包人提出延期開工的理由和要求。發(fā)包人在7日內(nèi)答復(fù)承包人。發(fā)包人7日內(nèi)未做出答復(fù)的，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。如發(fā)包人不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，竣工工期不予順延。如因發(fā)包人原因需延期開工的，應(yīng)征得承包人同意，由此造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。

3、暫停施工(停工)：發(fā)包人在確有必要時(shí)可要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)向承包人提出處理意見。承包人應(yīng)按發(fā)包人要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工工程。承包人實(shí)施發(fā)包人的處理意見后，可提出復(fù)工要求，發(fā)包人應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。如發(fā)包人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)的，承包人可自行復(fù)工。停工責(zé)任在承包人的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。

4、工期延誤

由于以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

(1)發(fā)包人未能按合同約定提供開工條件的。

(2)工程量變化和設(shè)計(jì)變更。

(3)7日內(nèi)由于非承包人原因停水停電累計(jì)8小時(shí)以上不能施工的。

(4)發(fā)包人未按時(shí)支付工程款影響正常施工的。

(5)不可抗力和其他非承包人原因造成停工的。

出現(xiàn)以上情況時(shí)，承包人應(yīng)在以上情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容以書面形式向發(fā)包人提出報(bào)告。發(fā)包人在收到報(bào)告后15天內(nèi)予以確認(rèn)、答復(fù)。

非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包人按協(xié)議條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5、 工期提前

提前竣工的條件應(yīng)是采取可行的新技術(shù)措施，任何違反工藝標(biāo)準(zhǔn)、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。對(duì)于承包人提前竣工，發(fā)包人不再另行支付費(fèi)用。

第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

6、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

6.1 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需符合國家頒發(fā)的有關(guān)建筑裝修工程施工的規(guī)定;

6.2 本工程應(yīng)符合雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙、施工文件及驗(yàn)收質(zhì)量要求。

第四條合同價(jià)款

7、本合同價(jià)款為： 小寫rmb ,大寫：人民幣 圓整。

除本合同另有約定外，對(duì)于承包人完成本合同項(xiàng)下的所有工作，發(fā)包人不予支付其他任何費(fèi)用。

第五條雙方一般權(quán)利和義務(wù)

8、發(fā)包人派駐的代表

姓名： 職務(wù)： 職權(quán)： 對(duì)本合同的履行情況，對(duì)工程進(jìn)度及質(zhì)量管理、造價(jià)進(jìn)行控制。

發(fā)包人代表在授權(quán)范圍內(nèi)向承包人項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出的任何書面形式的條件和指令，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)予執(zhí)行。

9、承包人派駐的項(xiàng)目經(jīng)理

姓名： 職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理

承包人如需要更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任項(xiàng)目經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán)，履行前任項(xiàng)目經(jīng)理的義務(wù)。發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。

雙方派駐本工程施工場(chǎng)地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權(quán)利，履行派出方的義務(wù)。

10、發(fā)包人權(quán)利義務(wù)

10.1發(fā)包人權(quán)利

10.1.1有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐施工場(chǎng)地的代表，但應(yīng)提前7日書面通知承包人。撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。

10.1.2有權(quán)監(jiān)督承包人履行各項(xiàng)合同義務(wù)。

10.1.3有權(quán)審批承包人編制的施工進(jìn)度計(jì)劃。

10.1.4有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參加材料、設(shè)備驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。

10.2發(fā)包人義務(wù)

(1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：

(2)組織有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：

(3)協(xié)調(diào)承包方同第三方的關(guān)系。

(4)按約定向承包人支付工程款。

11、承包人權(quán)利和義務(wù)

11.1承包人權(quán)利

11.1.1有權(quán)根據(jù)合同約定要求發(fā)包人支付合同價(jià)款。

11.1.2 承包人項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)為發(fā)包人代表的指令不合理時(shí)，有權(quán)在收到發(fā)包人代表指令后24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人代表提出修改指令的書面報(bào)告。如發(fā)包人代表堅(jiān)持執(zhí)行原指令的決定，承包人應(yīng)予執(zhí)行，但由于指令錯(cuò)誤而發(fā)生的費(fèi)用和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)。

11.2 承包人義務(wù)

11.2.1制定并組織落實(shí)施工進(jìn)度計(jì)劃。

11.2.2遵守政府和有關(guān)主管部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的一切規(guī)定和要求，如場(chǎng)地交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定，并承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。

11.2.3 安全施工

11.2.3.1承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施(此項(xiàng)費(fèi)用已計(jì)入合同價(jià))，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。

11.2.3.2 承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格安全防護(hù)和防火措施，并承擔(dān)由于管理不善造成的人員及財(cái)產(chǎn)損失。非承包人責(zé)任造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)。

11.2.3.3發(fā)生傷亡事故，應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)有關(guān)部門及通知發(fā)包人，并按政府有關(guān)部門的要求處理。發(fā)包人應(yīng)提供搶救搶險(xiǎn)的必要條件，協(xié)助處理事故。事故引發(fā)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

11.2.3.4按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的照明、圍欄，在動(dòng)力設(shè)備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時(shí)交通要道附近施工時(shí)，應(yīng)與發(fā)包人協(xié)商安全防護(hù)措施，經(jīng)發(fā)包人同意后實(shí)施，防護(hù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

11.2.3.5在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的，應(yīng)制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財(cái)產(chǎn)和人身安全。以上措施應(yīng)報(bào)發(fā)包人同意，并由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

11.2.4 對(duì)已進(jìn)場(chǎng)的材料設(shè)備負(fù)照管責(zé)任。對(duì)已竣工工程在未正式交付發(fā)包人之前，應(yīng)負(fù)責(zé)工程成品保護(hù)工作，直至工程驗(yàn)收后移交。

11.2.5負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。

11.2.6 自備管道、線纜，自行配備、安裝配電箱、水表電表等，向水電源管理單位繳納水電等相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用已計(jì)入合同價(jià)。

11.2.7工程竣工資料整理組卷，相關(guān)費(fèi)用已計(jì)入合同價(jià)。

11.2.8服從發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)管理。

11.2.9工程所需政府部門的相關(guān)手續(xù)的辦理。

12、施工組織設(shè)計(jì)

承包人應(yīng)在合同簽訂后 日內(nèi)，將施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃提交發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)在 日內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改意見，逾期不批復(fù)，可視為該施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃已經(jīng)批準(zhǔn)。承包人必須按批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)包人對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)展與進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求提出措施，發(fā)包人代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第六條質(zhì)量與檢驗(yàn)

13、工程質(zhì)量

13.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任;造成發(fā)包人方人身財(cái)產(chǎn)損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

13.2雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意確定的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別按比例承擔(dān)。

14、檢查和返工

14.1承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及發(fā)包人代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受代表的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，并按發(fā)包人及其委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M(fèi)用。

14.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，發(fā)包人代表的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。

第七條合同價(jià)款與支付

15、合同價(jià)款調(diào)整及支付

15.1本合同價(jià)款除合同另有約定以外的不再調(diào)整。

15.2工程預(yù)付款

發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間： 合同簽訂 個(gè)工作日內(nèi)

預(yù)付款占合同價(jià)款總額的比例： % ，計(jì)小寫：rmb 大寫：人民幣 圓整

15.3、進(jìn)度款支付：

分公司需在此填寫進(jìn)度款支付方式……，剩余10%款項(xiàng)發(fā)包人扣除作為該工程保修款，待保修期滿后發(fā)包人一次性支付承包人。

15.4 承包人申請(qǐng)支付工程款時(shí)須向發(fā)包人出具相應(yīng)金額的合法發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)拒絕付款并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

第八條材料設(shè)備供應(yīng)

16、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的約定

16.1發(fā)包人供應(yīng)的材料和設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，承包人負(fù)責(zé)清點(diǎn)，履行交接手續(xù)后，保管責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)，由于保管不力或施工浪費(fèi)給發(fā)包人造成的損失由承包人承擔(dān)。發(fā)包人始終有權(quán)對(duì)合同內(nèi)的材料及設(shè)備自行采購。

16.2 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用。

17、承包人采購材料設(shè)備的約定

17.1承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，生產(chǎn)廠家資質(zhì)及必要的檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)文件，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知發(fā)包人代表清點(diǎn)驗(yàn)收。

17.2承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人代表要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

17.3承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按發(fā)包人代表及相關(guān)規(guī)范的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)。測(cè)試結(jié)果不合格的材料，凡未采購的應(yīng)停止采購，凡已采購運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)的，應(yīng)立即運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，因此造成的全部材料采購費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

17.4發(fā)包人代表發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

17.5 承包人需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人代表書面認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定。

第九條工程變更

18、工程設(shè)計(jì)變更

18.1施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提前3天書面向承包人發(fā)出變更通知。承包人按照發(fā)包人代表發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行相應(yīng)的變更，并及時(shí)辦理變更手續(xù)。

18.2施工中承包人不得擅自對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

18.3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)圖紙及作法說明、施工組織設(shè)計(jì)的變更及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)發(fā)包人代表書面同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。

18.4 所有設(shè)計(jì)變更，雙方均應(yīng)辦理書面并加蓋公章的變更確認(rèn)書。

19、其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商確定。

第十條竣工驗(yàn)收與結(jié)算

20、隱蔽工程的驗(yàn)收

具備隱蔽條件的工程部位，承包人應(yīng)在自檢合格后48小時(shí)內(nèi)以書面形式通知發(fā)包人驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并經(jīng)發(fā)包人代表在檢驗(yàn)紀(jì)錄上簽字后，承包人才可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格,承包人在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收.

21、竣工驗(yàn)收

21.1工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定或行業(yè)慣例，向發(fā)包人提供完整竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工資料、竣工圖紙。

21.2發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后14天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。

21.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后14天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。

21.4工程竣工驗(yàn)收通過，承包人應(yīng)將竣工工程移交發(fā)包人，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期?？⒐と掌谝惨暈楸Ｐ奁鹗既掌?。

21.5發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后14天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第21天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。

21.6 承包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收后14日內(nèi)提供完整的竣工資料及竣工圖3套，此費(fèi)用已計(jì)入合同價(jià)格。

22、竣工結(jié)算

22.1工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照合同約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。

22.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后30天內(nèi)向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。

22.3工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付;發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。

23、質(zhì)量保修

23.1承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

23.2工程結(jié)算款的 10%作為工程保修金。發(fā)包人在保修期滿后14天內(nèi)將工程保修金退還給承包人。

23.3 工程保修期內(nèi)，如工程使用出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人必須24小時(shí)內(nèi)進(jìn)場(chǎng)維修，不能及時(shí)到場(chǎng)的，發(fā)包人有權(quán)委托其他單位或人員維修，費(fèi)用從保修款中扣除，不足部分由承包人承擔(dān)。

23.4 保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起算。保修期為 年。

第十一條違約和爭(zhēng)議

24、違約

24.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：

發(fā)包人未按合同支付預(yù)付款及工程進(jìn)度款時(shí)，每遲延一日應(yīng)按未支付金額的萬分之五支付違約金。

24.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：

(1)承包人不能按合同約定期限開工或竣工的，每延遲一天按合同價(jià)款的千分之三作為違約金交付發(fā)包人，最高不超過合同價(jià)的10%,并賠償由此給發(fā)包人帶來的直接和間接損失。

(2)承包人不能按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)竣工的，按合同價(jià)款的3%作為違約金交付發(fā)包人，并賠償由此給發(fā)包人帶來的直接和間接損失。

(3)合同履行過程承包人在出現(xiàn)其它違約情況時(shí)，賠償由此給發(fā)包人帶來的直接和間接損失。

24.3 違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，除符合以下情況而中止合同外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好：

(1)合同已無法履行。

(2)甲、乙方協(xié)議停止施工。

(3)調(diào)解要求停止施工。

(4)仲裁要求停止施工。

(5)法院要求停止施工。

25、爭(zhēng)議

雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)協(xié)商解決不成的，向發(fā)包人所在地人民法院提起訴訟。除正在訴訟的爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)行使其本合同項(xiàng)下的其余權(quán)利，并履行其本合同項(xiàng)下的其它義務(wù)。

第十二條合同解除與終止

26、合同的解除

26.1發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

26.2 發(fā)包人延期支付工程款(進(jìn)度款)超過56天，承包人有權(quán)解除合同。

26.3 承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

26.4 有下列情況之一的，發(fā)包人或承包人可以解除合同：

(1)因不可抗力致使合同無法履行;

(2)因另一方違約致使合同無法履行。

26.5一方依據(jù)26.2、26.3、26.4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向違約方發(fā)出解除合同的通知，違約方必須在收到通知之日起7天內(nèi)作出答復(fù)，超過7天不予答復(fù)視為同意解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本合同條款第25條的約定處理。

26.6合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由解除合同的責(zé)任方承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。

26.7合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

27、合同的終止

27.1除本合同另有約定外，雙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。

27.2合同權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用的原則、履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

第十三條其他

28、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

29、本合同一式肆份，發(fā)包人、承包人各執(zhí)貳份，每份具有同等法律效力。

第十四條補(bǔ)充條款：

30、承包人要保質(zhì)，保量按時(shí)完成該項(xiàng)工程，交發(fā)包人使用。

附件：

(1)合同裝修預(yù)算

(2)施工項(xiàng)目方案

(3)相關(guān)費(fèi)用表

發(fā)包人： 承包人：

授權(quán)代表蓋字： 授權(quán)代表蓋字：

x年xx月xx日 x年xx月xx日

精選保修終結(jié)申請(qǐng)書三

甲方:

乙方:

業(yè)主:指購買本項(xiàng)目房屋的客戶

為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用,甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書。乙方按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及雙方合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。

自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計(jì)算,保修期限不少于國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定及本《工程質(zhì)量保證書》規(guī)定保修時(shí)間。其中地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程在設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)保修結(jié)構(gòu)安全;屋面、廚房、(來自:)衛(wèi)生間、地下室、外墻面、門窗框以及其他有防水要求的地方防滲漏保修5年;空調(diào)及制冷系統(tǒng)保修兩年;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修2年,室外管網(wǎng)及小區(qū)道路等市政公用工程保修2年,其他工程按照國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行,但不得少于2年。

本補(bǔ)充合同約定乙方總承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目,由于乙方施工質(zhì)量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題,均屬乙方免費(fèi)保修范圍。

整體工程及各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量,經(jīng)竣工驗(yàn)收符合合同要求,如甲方抽檢到分項(xiàng)工程中允許偏差項(xiàng)目中超出允許偏差范圍的、基本項(xiàng)目中未達(dá)到優(yōu)良的項(xiàng)目或者不符合觀感要求的觀感項(xiàng)目,仍屬乙方返修范圍,乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修。

由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失,由乙方無條件承擔(dān)。如業(yè)主另有索賠要求,則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額,談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效,甲方負(fù)責(zé)知會(huì)乙方,并將乙方須承擔(dān)的費(fèi)用總額直接從乙方保修款中扣除,乙方予以無條件承認(rèn)。

工程竣工驗(yàn)收合格后,本工程移交給物業(yè)管理公司管理,保修款由甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)保管。甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理,乙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé),工程保修款最終由乙方和甲方客戶服務(wù)中心進(jìn)行結(jié)算。同時(shí),甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。

1.滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下,乙方承諾在甲方通知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于6小時(shí)內(nèi)完成維修。

2.發(fā)生緊急搶修事故的,乙方在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

3.其他情況下,乙方須在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng),并于趕到現(xiàn)場(chǎng)之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項(xiàng)目。

4.每個(gè)維修項(xiàng)目完成后,經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收并簽字后,方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。

5.違反以上規(guī)定,視為乙方同意由甲方處理,甲方委派他方處理,處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效,不再經(jīng)由乙方確認(rèn)(甲方將處理情況知會(huì)乙方),因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方保修款中扣除。

6.乙方承諾,無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任,在接到通知后,均遵守上述時(shí)間性要求不問理由地進(jìn)行維修,并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證,以判斷責(zé)任原因,不屬乙方責(zé)任的,由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費(fèi)用。

1.每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收簽字方可,所維修項(xiàng)目的保修期限由維修合格之日起重新計(jì)算。

2.維修工作完成后,乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈,如維維修過程中給業(yè)主造成其他損失,則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.如有下列情況之一發(fā)生,甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修,由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

a:接到甲方返修通知(口頭或書面)后拒不到現(xiàn)場(chǎng)處理問題;

b:超過規(guī)定的到場(chǎng)時(shí)間后4小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場(chǎng);

c:超過規(guī)定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù),且不主動(dòng)向甲方客戶服務(wù)中心報(bào)告;

d:對(duì)同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題;

e:因現(xiàn)場(chǎng)返修人員服務(wù)行為造成客戶強(qiáng)烈投訴。

4.因乙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)?乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接和間接損失:直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在20xx元以下的,按照3倍計(jì)算;直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在20xx元以上的,按照2倍計(jì)算。

5.按上述辦法計(jì)算出的費(fèi)用總額由甲方書面知會(huì)乙方,無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。

6.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,乙方實(shí)施保修。

1.在工程保修期內(nèi),乙方必須委派兩名全權(quán)代表(土建1名,安裝1名)在現(xiàn)場(chǎng)辦公,專職處理本工程的維修工作;如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作,乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。

2.乙方保修負(fù)責(zé)人(默認(rèn)人為項(xiàng)目經(jīng)理):

a)通訊地址:

b)電話/手機(jī):

c)傳真:

3.以上內(nèi)容若有變動(dòng)需及時(shí)書面知會(huì)甲方客戶服務(wù)中心,否則無法聯(lián)系時(shí),視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。

4.每一住戶,無論維修項(xiàng)目多少,全部維修人員均應(yīng)一次到位。

5.維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修,服從甲方客戶服務(wù)中心的管理,服從業(yè)主的監(jiān)督,統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語,不得與業(yè)主發(fā)生任何爭(zhēng)執(zhí),否則每人次乙方支付違約金500元。

1.從乙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款,在乙方已完成全部返修工作后(需甲方客戶服務(wù)中心和物業(yè)公司簽字認(rèn)可),保修款在保修時(shí)間滿三年、五年及延長(zhǎng)期滿時(shí)分別結(jié)算一次,甲方在結(jié)算后二十天內(nèi)將當(dāng)期結(jié)算后剩余保修款(扣除按上述條款所計(jì)算出的賠償費(fèi)用總額)按30%一次性付給乙方;甲方在保修延長(zhǎng)期滿后二十天內(nèi)將余款(扣除按上述條款所計(jì)算出的賠償費(fèi)用總額)全額一次性支付給乙方。

2.若甲方墊付維修費(fèi)用超出保修款總額,超出部分仍由乙方支付;所有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。乙方不愿支付超額部分的,甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除,仍不夠的,以法律手段追回。

1.乙方同意在免費(fèi)保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi),繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù),并按最優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用。

2.本保修書:作為施工合同附件,由施工合同雙方共同簽署,在工程有效壽命內(nèi)一直生效。

甲方: 乙方:

代表: 代表:

本保修書于: 年 月 日簽署

精選保修終結(jié)申請(qǐng)書四

房屋建筑工程質(zhì)量保修書（示范文本）

發(fā)包人（全稱）：____________________________________________________________________

承包人（全稱）：____________________________________________________________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)________________________________________________（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：____________________________________________

_____________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

⒈地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年；

⒊裝修工程為____________年；

⒋電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________________年；

⒌供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個(gè)采暖期、供冷期；

⒍住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為________________年；

⒎其他項(xiàng)目保修期限約定如下：

_________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

__________________________________________________________。

質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

⒉發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

⒊對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。

⒋質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

四、保修費(fèi)用

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

五、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：__________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

__________________________________________。

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月日



精選保修終結(jié)申請(qǐng)書五

發(fā)包方：身份證號(hào)碼：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方：承包方負(fù)責(zé)人：身份證號(hào)碼：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

一、協(xié)議內(nèi)容：

甲方委托乙方對(duì)甲方屬下需裝修的店內(nèi)裝飾進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工。

二、乙方按甲方書面確認(rèn)的裝飾方案進(jìn)行施工（設(shè)計(jì)方案包括平面圖、水電圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等）。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)對(duì)不符合甲方設(shè)計(jì)意圖的地方要求返工的權(quán)利；

2.對(duì)乙方裝修過程中的重大質(zhì)量題目，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外，還有終止合同的權(quán)利。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方的權(quán)利

1.乙方有按時(shí)取得勞動(dòng)報(bào)酬的權(quán)利，甲方應(yīng)按合同約定的付款方式支付裝飾款。

（二）乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方無關(guān)由乙方自負(fù)；乙方的施工職員必須留意安全，在施工期間發(fā)生的一切工傷事故與甲方無關(guān)由乙方自負(fù)；因乙方原因造成的火災(zāi)事故，材料損壞，已完工的成品破壞由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。

2.自甲方交付乙方之日起，乙方應(yīng)協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場(chǎng)各類物品，否則造成的材料丟失與誤工由乙方負(fù)責(zé)。

3.嚴(yán)格按甲方要求施工，乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗(yàn)向甲方提供建設(shè)性意見供甲方參考，直至甲方滿足；

4.愛惜甲方原材料，精打細(xì)算，如因故意或技術(shù)原因造成原材料的浪費(fèi)、短少由乙方負(fù)責(zé)賠償；

5.精心施工，認(rèn)真負(fù)責(zé)，打造精品工程，質(zhì)量要求：

（1）所有墻壁外向?qū)谴纱u的展貼均采用45度切對(duì)角，切角過程包括：機(jī)器切割（不得出現(xiàn)磕碰瓷磚表面導(dǎo)致參差不齊）和人工打磨（用砂紙磨薄切角邊沿）。

（2）地面磚及墻面磚展貼后不得出現(xiàn)：接縫不嚴(yán)不平，板？評(píng)聿凰常反花、磕碰、分縫不勻等現(xiàn)象；瓷磚的展貼后還不得有出現(xiàn)地面不平和積水的現(xiàn)象。

（3）墻面括完ici后，不得有不平，括刷痕跡、劃傷及不光滑現(xiàn)象。

（4）工藝天花板不得有接縫不嚴(yán)不平，接角脫落及明釘眼等現(xiàn)象。

具體質(zhì)量要求參照乙方在xx店的施工質(zhì)量；施工質(zhì)量要符合設(shè)計(jì)要求和國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)要求乙方返工，返工所發(fā)生的一切用度由乙方負(fù)擔(dān)；施工過程中如因施工不當(dāng)所造成的材料破損由乙方負(fù)責(zé)按原價(jià)賠償。

五、工程內(nèi)容及合同金額：

（一）工程內(nèi)容及單價(jià)按甲乙雙方認(rèn)定的裝飾項(xiàng)目預(yù)算單按實(shí)際項(xiàng)目計(jì)算；

（二）合同預(yù)算金額：

本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民痹逗（大寫）

本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民痹逗（小寫）

（為了防止乙方在設(shè)計(jì)過程中故意隱瞞一些必須要實(shí)施的工程項(xiàng)目，然后要求在施工過程中增加，乙方必須遵守在裝飾設(shè)計(jì)時(shí)就按合同：四、（二）、3及時(shí)向甲方提出建議，并得到乙方的認(rèn)可。）要求：終極裝飾總金額不得超出預(yù)算金額的10%，超出部分友好協(xié)商，協(xié)商不成功，則由乙方完全負(fù)責(zé)。

六、分期付款方式：

首期：甲方先付工程預(yù)算造價(jià)的5%訂金給承包方（乙方），即籌備施工圖。

二期：乙方電工、水工材料進(jìn)場(chǎng)開工十天內(nèi)甲方付預(yù)算金額的30%給乙方。

三期：木工材料進(jìn)場(chǎng)后十天內(nèi)甲方付預(yù)算金額的25%給乙方。

四期：工程完工后二十天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，合格后，甲方付預(yù)算金額的35%給乙方。

余款5%作為乙方對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量保證金，在保修期滿后五天內(nèi)支付給乙方。

七、協(xié)議工程完成期限：

本工程施工期限自公元年月日起至年月日止，共計(jì)天。

本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商簽訂后共同遵守，除甲方因本協(xié)議第三、（一）、2原因有權(quán)終止合同外，未經(jīng)雙方同意，不得以其它任何理由終止合同。

八、違約責(zé)任：

甲方在乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)有重大質(zhì)量題目或乙方在設(shè)計(jì)過程中故意隱瞞一些必須要實(shí)施的工程項(xiàng)目，然后在施工過程中要求增加并抬高單價(jià)，甲乙雙方在協(xié)商不成功的條件下，甲方有權(quán)中止合同，合同中止后，乙方應(yīng)該賠償甲方30%的違約金作為甲方另找裝飾公司的損失，而已經(jīng)完工的合格工程量甲方可按裝飾預(yù)算單價(jià)支付給乙方。除此類原因外，甲方未經(jīng)乙方同意不得終止合同，否則甲方必須賠償乙方總工程款的30%作為違約金；

乙方未經(jīng)甲方同意中止合同，則乙方必須賠償甲方總工程款的30%作為違約金，并退回已經(jīng)預(yù)支的所有款項(xiàng)。

而戰(zhàn)爭(zhēng)及自然災(zāi)難的因素、法律、國家政策等不可抗力等原因造成協(xié)議無法履行除外。本協(xié)議未完善之外、雙方友好、同等協(xié)商解決，如協(xié)商不成按本合同及中華人民共和國合同法及相關(guān)的法律法規(guī)處置。

九、若由于甲方未能按協(xié)議規(guī)定的日期交付工程款給乙方，或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工，則工期順延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費(fèi)元。

十、本工程有部分材料為甲方購買，此類材料的質(zhì)量不在乙方的保修范圍內(nèi)，但乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗(yàn)向甲方提供建設(shè)性意見供甲方參考直至甲方滿足；如因甲方拖欠此類材料造成的誤工，則工期順延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費(fèi)元。

十一、工程期間，裝飾押金為甲方支付，辦理屋村出進(jìn)證等。工程所使用的水電用度如不超過200元，由甲方負(fù)責(zé)，如超出部分則由乙方負(fù)責(zé)。

十二、甲方必須在工程完工后二十天內(nèi)進(jìn)行工程驗(yàn)收，不經(jīng)驗(yàn)收而經(jīng)營(yíng)則視為甲方已驗(yàn)收合格而經(jīng)營(yíng)。

十三、保修期限：自甲方驗(yàn)收合格起算，保修時(shí)間為一年。

十四、協(xié)議到期甲方如有意續(xù)約，應(yīng)在計(jì)劃時(shí)間內(nèi)與乙方進(jìn)行協(xié)商。本協(xié)議共2頁一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十五、本協(xié)議附附件一份。（附裝飾項(xiàng)目預(yù)算單一份）

甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

電話（或手機(jī)）：電話（或手機(jī)）：

確認(rèn)日期：年月日確認(rèn)日期：年月日

精選保修終結(jié)申請(qǐng)書六

發(fā)包人(全稱)：____________________________

承包人(全稱)：____________________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)____________________________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。

第一條 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，

以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

______________________________________________________________

______________________________________________________________

第二條 質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

⒈ 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

發(fā)包人(全稱)：____________________________

承包人(全稱)：____________________________

日期：______________