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精選要回房屋協(xié)議書如何寫一
乙方:__________
身份證號:__________
為落實(shí)__________市政府“三年大變樣”的精神,按照三改方案有關(guān)規(guī)定,對__________以西、__________以南部分住戶進(jìn)行舊房改造。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就房屋拆遷達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:項(xiàng)目名稱、地點(diǎn):
建設(shè)項(xiàng)目名稱_______________,建設(shè)地點(diǎn)____________________,建設(shè)單位____________________有限公司。
第二條:被拆遷房屋兌換回遷安置房條件:
1、乙方同意以土地證使用面積,按_______________的比例兌換回遷安置房。
2、乙方的土地證使用面積為_______平方米,兌換回遷安置房_________平米。
3、乙方__________年以前所建的二層樓房,有以下兩種方式可供乙方選擇:
①有房產(chǎn)證的,每平方米按__________元(__________元)給予補(bǔ)償;沒有房產(chǎn)證的,每平方米按_____元(__________元)給予補(bǔ)償。
②可以找有資格的房屋評估單價(jià),確定造價(jià)。
4、乙方自行處理所占院子內(nèi)的其他附屬物(如樹木等)。
第三條:不等面積的兌換方式:
1、甲方原則上按實(shí)際應(yīng)兌換面積進(jìn)行兌換回遷安置房。
2、回遷安置房不宜等面積兌換的。超過等面積的,按開盤價(jià)進(jìn)行購買;少于等面積的,每平方米按__________元補(bǔ)償。
第四條:特殊情況:
因特殊情況,乙方不要回遷安置房,而要求貨幣補(bǔ)償?shù)?,按土地證的使用面積每平方米補(bǔ)償__________元。
第五條:臨時過渡安置:
1、乙方臨時過渡自行聯(lián)系租賃。
甲方按乙方的土地證面積,每平方米每月補(bǔ)償5元作為過渡費(fèi),暫定30個月,每六個月發(fā)放一次。搬家費(fèi)按土地證面積每平方米6元,一次性付清。
2、乙方臨時過渡期限:__________自____年____月____日至____年____月____日。安置房延期時過渡費(fèi)順延。
第六條:特殊情況下安置房延期的免責(zé)情形:
1、不可抗力造成安置房建設(shè)延期的,可工期順延。
2、因拆遷戶搬遷遲緩,政府行為造成建設(shè)延期的,安置房工期可順延。
以上兩種情形引起的工期順延后果,甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
第七條:甲方責(zé)任:
1、甲方應(yīng)從政府同意開工之日起,30個月內(nèi)將回遷安置房保質(zhì)保量建好,交付乙方使用。
2、臨時過渡費(fèi)必須按時足額發(fā)放。
3、甲方所建回遷安置房應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的高層框架電梯房標(biāo)準(zhǔn),水、電、暖及天然氣接通(暖氣,天然氣初裝費(fèi)乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)所需費(fèi)用)電視,電話布好室內(nèi)線,并安裝好樓宇對講門及戶門。
4、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理分戶房屋產(chǎn)權(quán)證。按規(guī)定應(yīng)交的各種費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條:乙方責(zé)任:
1、乙方按照雙方商定的時間搬完舊宅。門窗應(yīng)保持完好,不得隨意拆除。
2、舊房土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證自簽訂協(xié)議之日起交予甲方。乙方應(yīng)保證兩證沒有抵押權(quán)及其他用益物權(quán)。
3、被拆遷房屋的水、電、有線電視、燃?xì)獾冗w移、銷戶等手續(xù),由乙方負(fù)責(zé)并結(jié)清所有費(fèi)用。
4、乙方為全家成員的代表人,發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的家庭糾紛,債務(wù),債權(quán)等等由乙方自行解決。
第九條:違約責(zé)任:
1、甲方如果在沒有本合同第六條規(guī)定的情況下,不能按時交付回遷安置房的,根據(jù)實(shí)際延誤期限,按照本協(xié)議第五條約定標(biāo)準(zhǔn),繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的過渡費(fèi)。
2、乙方在簽訂協(xié)議后,不能按規(guī)定搬遷時間搬遷的,甲方有權(quán)申請相關(guān)政府部門搬遷,費(fèi)用由乙方承擔(dān)并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及其他損失。
第十條:回遷安置房除底層和頂層外,以公開抓鬮的形式確定兌換回遷安置房的位置。
第十一條:未盡事宜,另行協(xié)商。雙方經(jīng)協(xié)商一致的,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議屬于本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等效力。
第十二條:爭議解決
甲乙雙方如在本協(xié)議履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決;如果協(xié)商不成,雙方一致同意通過邢臺市橋西區(qū)人民法院訴訟解決。
第十三條:本協(xié)議一式兩份,自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(蓋章):______________ 乙方(蓋章):____________
法定代表人(簽字):__________ 法定代表人(簽字):__________
________年____月____日 ? ? ?________年____月____日
精選要回房屋協(xié)議書如何寫二
購買方:______________________
地址:________________________________
身份證號碼:__________________________
電話機(jī)手機(jī):______________________代理方:______________________
地址:________________________________
電話:________________________________
傳真:________________________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方經(jīng)過對__________________的詳細(xì)考察,確定購買該房屋,并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。
二、乙方代理甲方購買該房屋的單價(jià)為_________元,實(shí)付房款_________元,_________元。
三、簽訂本合同時,甲方即付認(rèn)購金_________元,并于_________年_________月_________日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_________元。否則按甲方棄權(quán)處理,并不得要回認(rèn)購金。
四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請_________按揭服務(wù),要求貸款金額為_________元,還款期限為_________年。
五、甲方須如實(shí)填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行,若銀行同意按甲方申請的按揭事項(xiàng),甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù),并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,同時繳納過戶時政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費(fèi)以及按揭貸款之評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)。
六、若甲方不供房款超過_________個月,乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。
七、若發(fā)生下列情形之一時,乙方須將認(rèn)購金扣除評估費(fèi)和總房款的0.5%的手續(xù)費(fèi)后二個工作日內(nèi)退還甲方。
1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù);
2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限,低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交。
八、爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
提交_________仲裁委員會仲裁;
依法向人民法院起訴。
九、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽名或蓋章即時生效,均具有同等法律效力。
甲方:_______________
代理人:_________________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________________
乙方:_______________
經(jīng)辦人:_________________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________________
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