廣州黃村小學(xué)招生簡介范文范本 廣州黃村小學(xué)在哪條路(四篇)

在日常的學(xué)習(xí)、工作、生活中，肯定對各類范文都很熟悉吧。范文怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編為大家收集的優(yōu)秀范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

如何寫廣州黃村小學(xué)招生簡介范文范本一

廣州塔從下到上，分為a-e一共5個功能區(qū)，塔基部分也就是a區(qū)為介紹廣州歷史、文化、經(jīng)濟(jì)和旅游景點(diǎn)等展示功能，并設(shè)置旅游服務(wù)配套設(shè)施。塔冠部分也就是e區(qū)，設(shè)置餐飲、娛樂功能及觀景平臺。

廣州塔的娛樂項(xiàng)目有高空橫向“摩天輪”，“速降體驗(yàn)”的極限項(xiàng)目以及4d影院，除外其還有很多其它景點(diǎn)，比如珠江攝影觀景平臺、488攝影觀景平臺、白云/星光觀光大廳、減振系統(tǒng)游覽廳、蜘蛛俠棧道，大部分都是以觀景攝影為主。

廣州的套票有很多種，可以根據(jù)個人的需要購買，目前基礎(chǔ)門票白云星光觀光門票還是大部分游客選擇最多的，當(dāng)然如果你想要體驗(yàn)?zāi)μ燧喕蛘咧┲雮b棧道等。都可以選擇想應(yīng)的套票。會比較合算。

推薦3點(diǎn)半到達(dá)電視塔，然后排隊安檢買票，這樣一般4點(diǎn)半-5點(diǎn)可以上到電視塔頂，就可以看日落的廣州了，然后可以欣賞拍攝夜景，這樣從3點(diǎn)半開始的行程， 基本可以看到白天、傍晚、夜晚的廣州全景，比較全面。夏天去電視塔的話由于晝夜長短不同(夏天的夜景比較晚)，往后推兩小時即可，并且晚上7點(diǎn)-8點(diǎn)是電視塔人最少的時候，錯開人群也會比較舒服。

珠江攝影觀景平臺：a區(qū)，位于2樓，觀景平臺占地廣，依江而建，視野獨(dú)特廣闊，是拍攝城市中軸線的絕佳之處，也是與廣州塔攝影留念的好地方，一般可以在此和塔拍照留念。

3d及4d影院：b區(qū)，位于17樓至22樓，4d影院的感受非常立體，且椅子可以上下前后左右跟著劇情在相應(yīng)情況搖擺，能最大限度地保證了觀影效果和身臨其境的逼真感受。

蜘蛛俠棧道：d區(qū)，位于33樓至62樓，它是世界最長的螺旋式空中云梯，旋轉(zhuǎn)而上的全透明鏤空玻璃地板，帶來如蜘蛛人般漫步高空的神奇體驗(yàn)，能從不同角度細(xì)細(xì)品味廣州美景，一般完成項(xiàng)目全程(走完1024級階梯)需45-60分鐘。

白云/星空觀光大廳：e區(qū)，位于107、108樓，是廣州塔室內(nèi)觀光的最高點(diǎn)，白云星光觀光門票指的就是這個觀光大廳了，兩個觀光大廳分別以白云和星空為主題，在這，城市新中軸線和廣闊珠江可以盡收眼底。每層都設(shè)有一處全透明鋼化玻璃構(gòu)造的“懸空走廊”，可凌空觀景，觀光層內(nèi)還設(shè)置有世界最高的空中郵局以及廣州塔紀(jì)念品售賣專柜，你可選購各色各樣的特色紀(jì)念品和寄送廣州塔明信片，在高空郵寄出你對親朋好友的祝福。

減振系統(tǒng)游覽廳：e區(qū)，位于109、110層，它為你揭秘600米的廣州塔如何抵抗強(qiáng)風(fēng)和避震，對科技及知識敢興趣的可以看下。

摩天輪：e區(qū)，它是世界最高的橫向摩天輪。由16個透明水晶球艙組成，緩緩流轉(zhuǎn)，在高處坐摩天輪，在很多小女生眼里是很浪漫的事情吧，很多人還在此求婚。

488攝影觀景平臺：e區(qū)，平臺位于塔巔，可360度無障礙俯瞰羊城全貌，占據(jù)城市之巔絕佳拍攝點(diǎn)，攝影愛好者可以來此可從不同角度拍攝廣州美景，就是費(fèi)用較貴，一般只有攝影發(fā)燒友會來。

降速體驗(yàn)：e區(qū)，位于塔頂455米-485米天線桅桿的超高空位置，它是目前世界最高的垂直速降游樂項(xiàng)目，20xx年5月榮獲吉尼斯世界紀(jì)錄，吉尼斯委員會還特將此命名為“世界最高驚險之旅”。于485米高空自由落體運(yùn)動30米，，如果愛挑戰(zhàn)驚險項(xiàng)目，那一定不可錯過。

廣州塔導(dǎo)游詞篇3

廣州塔(小蠻腰)矗立在廣州城市新中軸線與珠江景觀線的交匯處，與海心沙島和廣州市21世紀(jì)cbd區(qū)珠江新城隔江相望，海拔600米，是一座集旅游觀光、餐飲、文化娛樂和環(huán)?？破战逃榷喙δ苡谝惑w，具有豐富文化的大型景觀建筑。其塔體高約450米，天線桅桿高150米，以總高度600米占據(jù)世界第一至高電視塔的地位。 作為地標(biāo)式建筑，廣州塔不僅有著變換的色彩，還可展現(xiàn)出動人的“空中交響樂”：46環(huán)led燈帶，環(huán)環(huán)向上畫出纖纖細(xì)腰美態(tài)。

特色1：廣州塔被評為國家aaaa 級旅游景區(qū)

特色2：游廣州，不能錯過游廣州塔，立于中國高塔之上感受歷史、展望未來

特色3:廣州塔游樂項(xiàng)目速降體驗(yàn)“跳樓機(jī)”榮獲具名世界紀(jì)錄

特色4:488攝影觀景平臺(吉尼斯世界記錄)立于城市之巔

特色5:世界至高摩天輪，作為花城浪漫求婚圣地，更是婚紗攝影具佳取景點(diǎn)

特色6:422.8米高空之上旋轉(zhuǎn)餐廳 ，帶您體驗(yàn)舞動舌尖之旅

特色7:空中云梯蜘蛛俠棧道讓你體會云中漫步

特色8：4d電影院：享受電影大片，感受奇幻之旅

如何寫廣州黃村小學(xué)招生簡介范文范本二

建設(shè)單位(甲方)： ;

統(tǒng)一社會信用代碼：;法定代表人： ;

聯(lián)系人： ;聯(lián)系電話： ;

傳真電話： ;郵箱： ;

郵編： ;

地址： 。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)(乙方)： ;

統(tǒng)一社會信用代碼：;法定代表人： ;

聯(lián)系人： ;聯(lián)系電話： ;

傳真電話： ;郵箱： ;

郵編： ;

地址： 。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《廣州市物業(yè)管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。

第一章物業(yè)項(xiàng)目基本情況

第一條物業(yè)項(xiàng)目基本情況：

物業(yè)項(xiàng)目名稱： ;

物業(yè)項(xiàng)目類型： ;

占地面積(平方米)： ;

建筑物總面積(平方米)： ;

物業(yè)項(xiàng)目坐落位置： ;

物業(yè)管理區(qū)域四至： ;

物業(yè)服務(wù)用房建筑面積(平方米)： ;

物業(yè)服務(wù)用房坐落位置： 。

(《物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃平面圖》見附件1;《物業(yè)項(xiàng)目構(gòu)成》見附件2;《物業(yè)項(xiàng)目共用部位和共用設(shè)施設(shè)備》見附件3)。

第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量

第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下基本內(nèi)容：

(一)物業(yè)綜合性管理服務(wù);

(二)物業(yè)共用部位(不含建筑幕墻)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

(三)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

(四)物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生、四害消殺防疫、排水和排污管道的疏通、生活垃圾分類投放的管理;

(五)公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;

(六)公共秩序維護(hù)和安防、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理;

(七)車輛停放秩序維護(hù)和車位經(jīng)營的協(xié)助管理;

(八)裝飾裝修的協(xié)助管理和服務(wù);

(九)物業(yè)檔案資料管理。

《前期物業(yè)服務(wù)的基本內(nèi)容(政府要求)》詳見附件4。

第三條委托乙方管理維護(hù)玻璃幕墻等建筑幕墻的，乙方具體提供以下服務(wù)：

1. ;

2. ;

3. ;

4. ;

5. 。

甲、乙雙方也可另行簽訂建筑幕墻管理委托協(xié)議。

第四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下內(nèi)容：

1. ;

2. ;

3. ;

4. ;

5. 。

第五條對業(yè)主委托乙方提供本合同約定以外的服務(wù)事項(xiàng)，服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等相關(guān)事宜，由乙方與業(yè)主另行商定。

第六條乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到《前期物業(yè)服務(wù)的基本內(nèi)容(政府要求)》的具體要求，且不得低于乙方前期物業(yè)管理投標(biāo)文件承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。《前期物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(企業(yè)承諾)》詳見附件5。

第三章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

第七條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公開并及時更新：

(一)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和各項(xiàng)服務(wù)主管人員的基本情況及聯(lián)系方式、服務(wù)投訴電話;

(二)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計收方式;

(三)房地產(chǎn)、價格、城市管理、規(guī)劃、交通、工商、環(huán)保、質(zhì)量監(jiān)督等行政管理部門的投訴舉報電話。

第八條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第 種方式：

(一)包干制。

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按專有部分面積支付。專有部分面積，按照不動產(chǎn)登記簿記載的面積計算;尚未進(jìn)行物權(quán)登記的，暫按測繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測面積計算;尚未進(jìn)行實(shí)測的，暫按房屋買賣合同記載的面積計算。乙方包干使用，并享有盈余或者承擔(dān)虧損。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

多層住宅： 元/月·平方米;

高層住宅： 元/月·平方米;

別墅： 元/月·平方米;

辦公物業(yè)： 元/月·平方米;

商業(yè)物業(yè)： 元/月·平方米;

物業(yè)： 元/月·平方米;

物業(yè)： 元/月·平方米。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：

(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)的相關(guān)費(fèi)用;

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生的相關(guān)費(fèi)用;

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)的相關(guān)費(fèi)用;

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)的相關(guān)費(fèi)用;

(6)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用;

(7)辦公費(fèi)用;

(8)管理費(fèi)分?jǐn)?

(9)物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(10)法定稅費(fèi);

(11)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤;

(12)經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

3.乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，上述范圍使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

(二)酬金制。

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)按專有部分面積向業(yè)主預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金，在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，由業(yè)主享有結(jié)余或者承擔(dān)不足。具體預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下：

多層住宅： 元/月·平方米;

高層住宅： 元/月·平方米;

別墅： 元/月·平方米;

辦公物業(yè)： 元/月·平方米;

商業(yè)物業(yè)： 元/月·平方米;

物業(yè)： 元/月·平方米;

物業(yè)： 元/月·平方米。

2.預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。

3.乙方酬金 (每月/每季/其他)按照 %或元從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。

4.預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出由交納物業(yè)服務(wù)資金的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：

(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)的相關(guān)費(fèi)用;

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生的相關(guān)費(fèi)用;

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)的相關(guān)費(fèi)用;

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)的相關(guān)費(fèi)用;

(6)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用;

(7)辦公費(fèi)用;

(8)管理費(fèi)分?jǐn)?

(9)物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(10)經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

5.物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，由全體業(yè)主按專有部分面積所占比例所有，可用于抵扣業(yè)主所需支付的物業(yè)服務(wù)資金或經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

第九條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行酬金制的，乙方應(yīng)當(dāng)每年向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，每季度公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

業(yè)主、業(yè)主大會或者業(yè)主委員會、業(yè)主監(jiān)事會對公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時，乙方應(yīng)當(dāng)自收到書面質(zhì)詢之日起7日內(nèi)答復(fù)。

乙方、業(yè)主大會或者業(yè)主委員會、業(yè)主監(jiān)事會可以聘請會計師事務(wù)所等對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和收支情況進(jìn)行審計并將審計報告通報全體業(yè)主。

第十條屬于同一個物業(yè)區(qū)域但分期開發(fā)的，如各期物業(yè)的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，可在符合相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件的前提下另行約定。

第十一條委托乙方管理維護(hù)玻璃幕墻等建筑幕墻的，乙方另行收取相關(guān)費(fèi)用，收費(fèi)方式和標(biāo)準(zhǔn)如下：

1. ;

2. ;

3. ;

4. ;

5. 。

第十二條依法變更物業(yè)用途的，根據(jù)變更后的物業(yè)用途的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

住宅小區(qū)內(nèi)教育和醫(yī)療衛(wèi)生配套設(shè)施的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)不高于本小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。教育配套設(shè)施，是指符合規(guī)劃要求配套建設(shè)的托兒所、幼兒園和中小學(xué)校。醫(yī)療衛(wèi)生配套設(shè)施，是指符合規(guī)劃要求配套建設(shè)的醫(yī)院、衛(wèi)生院(站)等醫(yī)療機(jī)構(gòu)和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)。

第十三條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的機(jī)動車車位由乙方實(shí)施物業(yè)管理。

車位屬于甲方或自有產(chǎn)權(quán)業(yè)主所有的，由甲方或自有產(chǎn)權(quán)業(yè)主按照住宅 (元/月·個)、商業(yè) (元/月·個)的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

車位屬于全體業(yè)主共有并由乙方經(jīng)營管理的，乙方按照住宅 (元/月·個)、商業(yè) (元/月·個)的標(biāo)準(zhǔn)，按 (每月/每季/其他)從本物業(yè)管理區(qū)域的共有收入中扣除車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

車位的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)不得高于規(guī)定的上限標(biāo)準(zhǔn)。

第十四條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用水電費(fèi)分?jǐn)倖栴}，按照相關(guān)法律法規(guī)做如下約定： 。乙方應(yīng)當(dāng)按照水電收費(fèi)周期及時公布共用水電單價、用量、金額、分?jǐn)偟惹闆r。業(yè)主、業(yè)主大會對相關(guān)情況提出異議時，乙方應(yīng)當(dāng)及時答復(fù)或者協(xié)助供電、供水部門及時答復(fù)。

乙方辦公及生活的自用水電，應(yīng)單獨(dú)設(shè)置計量表，其費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān);綠化物養(yǎng)護(hù)、園林水池噴泉、值班室、保安亭以及喜慶活動、宣傳、裝飾等屬于前期物業(yè)管理服務(wù)范圍的水電費(fèi)用，由物業(yè)服務(wù)費(fèi)列支;開展多種經(jīng)營活動的水電費(fèi)用，由該項(xiàng)經(jīng)營收入列支。

第十五條業(yè)主應(yīng)當(dāng)自物業(yè)交付之日起向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)已具備交付條件，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕辦理物業(yè)交付手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)自甲方書面通知其辦理交付手續(xù)的期限屆滿之次日起支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。房屋交付后空置的也應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套公共服務(wù)設(shè)施，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育設(shè)施和行政管理設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、福利設(shè)施等，由使用單位負(fù)責(zé)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)和車位物業(yè)服務(wù)費(fèi) (每月/每季/其他)交納，業(yè)主、物業(yè)使用人、配套公共服務(wù)設(shè)施使用單位應(yīng)當(dāng)在 (每次繳費(fèi)的具體時間)前交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。每逾期一日按欠費(fèi)總額的 %向乙方支付違約金。

具體采用 (現(xiàn)金/銀行托收/微信/支付寶/其他)的交費(fèi)方式。采用銀行托收方式的，業(yè)主、物業(yè)使用人、配套公共服務(wù)設(shè)施使用單位應(yīng)當(dāng)簽訂托收協(xié)議并根據(jù)托收金融機(jī)構(gòu)要求提交相關(guān)資料。

第十六條業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時書面告知乙方。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)或者租賃權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

第十七條甲方不得對業(yè)主的物業(yè)服務(wù)費(fèi)作出減免承諾或者約定。已經(jīng)承諾或者約定減免的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

符合以下情形之一的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方按照本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)同類型物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)足額交納：

(一)已竣工但尚未出售的物業(yè);

(二)已出售但因甲方原因尚未交付給買受人的物業(yè);

(三)屬于甲方所有的房屋、車位、公共服務(wù)設(shè)施等物業(yè)。

第十八條乙方接受供水、供電、供氣、通訊、有線電視、垃圾處理等專營服務(wù)單位委托代收費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)金等額外費(fèi)用。沒有法律、法規(guī)規(guī)定或者政府明確規(guī)定的，乙方不得向業(yè)主收取與專營服務(wù)費(fèi)相關(guān)的保證金、抵押金、風(fēng)險金等費(fèi)用。

乙方不得以欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)或者其他與乙方相關(guān)的原因?yàn)橛?，擅自中斷業(yè)主的正常用水、用電、用氣和通訊、有線電視網(wǎng)絡(luò)等。

第四章 物業(yè)經(jīng)營與管理

第十九條車位屬于甲方所有的，租金收益歸甲方所有，業(yè)主、車位使用人應(yīng)當(dāng)向甲方支付車位租金。甲方委托乙方代為經(jīng)營管理的，乙方按照住宅 (元/月·個)、商業(yè) (元/月·個)的標(biāo)準(zhǔn)收取車位租金，并按住宅 (元/月·個)、商業(yè) (元/月·個)的標(biāo)準(zhǔn)從車位租金中提取管理成本和經(jīng)營酬金。甲乙雙方可另行簽訂車位的經(jīng)營管理協(xié)議。

車位屬于全體業(yè)主共有的，租金收入歸全體業(yè)主共有。乙方代表全體業(yè)主經(jīng)營管理的，按照住宅 (元/月·個)、商業(yè) (元/月·個)的標(biāo)準(zhǔn)收取車位租金，并按住宅 (元/月·個)、商業(yè) (元/月·個)的標(biāo)準(zhǔn)從車位租金中提取管理成本和經(jīng)營酬金。

車位租金 (每月/每季/其他)交納。業(yè)主、車位使用人應(yīng)當(dāng)在 (每次繳費(fèi)的具體時間)前交納車位租金，每逾期一日按欠費(fèi)總額的 %支付違約金。具體采用 (現(xiàn)金/銀行托收/微信/支付寶/其他)的交費(fèi)方式。

乙方的車位經(jīng)營管理費(fèi)用 (每月/每季/其他)提取。

未按照住宅停車場議價規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商議價的，甲方或受委托代為經(jīng)營管理的乙方不得擅自制定、提高機(jī)動車車位租金。

第二十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，規(guī)劃用于機(jī)動車停放的車位、車庫尚未出售的，甲方或受委托代為經(jīng)營管理的乙方應(yīng)當(dāng)予以出租，并應(yīng)當(dāng)首先出租給本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人。在滿足本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人的停車需要后，將車位出租給其他人的，其租賃合同期限不得超過六個月。

第二十一條甲方或者受委托進(jìn)行管理的乙方應(yīng)當(dāng)與車位使用人(臨時停車除外)簽訂書面的車位租賃服務(wù)協(xié)議，或通過其他合法方式明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。

需要進(jìn)行車輛保管服務(wù)的，車位使用人須與乙方另行簽訂保管協(xié)議，或通過其他合法方式明確雙方利義務(wù)。

第二十二條臨時停車的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息應(yīng)當(dāng)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示。車位使用人在每次停車服務(wù)結(jié)束時向乙方支付費(fèi)用。

第二十三條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)會所歸 (甲方/全體業(yè)主/其他)所有。委托乙方經(jīng)營管理的，乙方 (每月/每季/其他)按照會所經(jīng)營收入的%或元提取經(jīng)營管理費(fèi)用。乙方應(yīng)按照公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向使用人收取費(fèi)用，并依法接受業(yè)主監(jiān)督。

第二十四條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于業(yè)主共有的道路、空地、其他公共場所、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等委托乙方經(jīng)營，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.利用 長期停放車輛，利用 臨時停放車輛;

2.利用 長期開展經(jīng)營，利用 臨時開展經(jīng)營;

3.利用 刊登廣告;

4.利用 ;

5.利用 。

乙方可根據(jù)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，合理安排經(jīng)營項(xiàng)目、經(jīng)營方式，確定、公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并依法接受業(yè)主監(jiān)督。召開業(yè)主大會并經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意后，可另行與乙方簽訂相關(guān)的經(jīng)營管理協(xié)議。

第二十五條乙方利用全體業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的所得收入依法歸全體業(yè)主共有，乙方應(yīng)當(dāng)單獨(dú)開設(shè)物業(yè)項(xiàng)目公共收入帳戶，獨(dú)立核算，定期向全體業(yè)主公開，接受業(yè)主監(jiān)督，不得擅自挪用。本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共有資金應(yīng)當(dāng)用于物業(yè)管理的下列支出：

1.由乙方承擔(dān)之外的其他服務(wù)于業(yè)主的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的中修、大修和依法新建、更新、更換、改造費(fèi)用以及專項(xiàng)財產(chǎn)保險;

2.乙方 (每月/每季/其他)按照公共收入的%或元提取共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理成本和經(jīng)營酬金;

3.對業(yè)主共有資金的審計費(fèi)用;

4.依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);

5.經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意的其他費(fèi)用。

管理成本和經(jīng)營酬金應(yīng)根據(jù)客觀實(shí)際合理確定，提取的費(fèi)用可隨著經(jīng)營狀況相應(yīng)變動，并通過補(bǔ)充協(xié)議或其他合法方式加以明確。

甲方、乙方不得擅自處分業(yè)主共有部分，不得擅自約定共有收入歸甲方、乙方全額所有，不得擅自挪用業(yè)主共有資金。

第五章 物業(yè)承接查驗(yàn)

第二十六條甲方應(yīng)當(dāng)在物業(yè)交付使用十五日前，與乙方完成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)工作。物業(yè)承接查驗(yàn)的費(fèi)用，由甲方或者 承擔(dān)。

第二十七條在辦理物業(yè)承接查驗(yàn)前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方移交下列資料：

1.物業(yè)的報建、批準(zhǔn)文件，竣工總平面、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;

2.物業(yè)專項(xiàng)維修資金清冊;

3.設(shè)施設(shè)備買賣合同復(fù)印件及安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;

4.物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類建筑物、場地、設(shè)施設(shè)備的清單;

6.物業(yè)及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清單;

7.物業(yè)服務(wù)用房的清單;

8.物業(yè)使用、維護(hù)、管理必需的其他資料。

未能全部移交前款所列資料的，甲方應(yīng)當(dāng)列出未移交資料的詳細(xì)清單并書面承諾補(bǔ)交的具體時限。

第二十八條承接物業(yè)時，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場檢查和驗(yàn)收：

1. ;

2. ;

3. ;

4. ;

5. 。

第二十九條甲乙雙方的現(xiàn)場查驗(yàn)應(yīng)當(dāng)形成書面記錄，由參加查驗(yàn)的人員簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量不符合約定或者規(guī)定的情形，書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)及時解決并組織乙方復(fù)驗(yàn)。

甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議，對物業(yè)承接查驗(yàn)基本情況、存在問題、解決方法及其時限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)作出明確約定。物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)作為前期物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議。

對于分期開發(fā)建設(shè)的物業(yè)項(xiàng)目，可以根據(jù)開發(fā)進(jìn)度，對符合交付使用條件的物業(yè)分期承接查驗(yàn)。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在承接最后一期物業(yè)時，辦理物業(yè)項(xiàng)目整體交接手續(xù)。

對于簽訂承接查驗(yàn)協(xié)議后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前款規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書。

第三十條甲方交付使用的物業(yè)應(yīng)當(dāng)符合國家、本省、本市規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。

因甲方施工質(zhì)量等引起的糾紛，甲方應(yīng)當(dāng)及時解決，并向相關(guān)業(yè)主解釋，乙方應(yīng)配合甲方做好解釋工作。

甲方委托乙方提供保修服務(wù)的，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方約定。

第三十一條甲方應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接使用的物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)服務(wù)用房的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十八的規(guī)定。

物業(yè)服務(wù)用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主，專用于物業(yè)管理服務(wù)工作，不得挪作他用。其中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)用房供乙方在合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。

第六章 物業(yè)的管理與維護(hù)

第三十二條乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方依法制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的臨時管理規(guī)約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反臨時管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定，但不得侵害業(yè)主的合法權(quán)益。

乙方根據(jù)臨時管理規(guī)約開展相關(guān)工作時，可要求甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人給予配合。

第三十三條乙方應(yīng)當(dāng)支持建立本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主決策電子投票數(shù)據(jù)庫，并按照《廣州市業(yè)主決策電子投票暫行規(guī)則》(穗建規(guī)字〔20__〕1號)的規(guī)定，及時向街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有建筑物專有部分的門樓號牌、業(yè)主姓名、業(yè)主手機(jī)號碼等信息。

第三十四條因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會和乙方的同意;乙方確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會的同意。臨時占用、挖掘道路、場地的，施工過程中應(yīng)當(dāng)盡可能減少影響，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

第三十五條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)危及公共安全的隱患或者影響他人正常使用的情況時，屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)及時維修、養(yǎng)護(hù)、搶險或者采取相應(yīng)防范措施;屬于業(yè)主責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)督促、組織業(yè)主及時維修、養(yǎng)護(hù)或者采取相應(yīng)防范措施;屬于政府責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)及時上報政府部門并配合政府部門做好相關(guān)工作。

業(yè)主、物業(yè)使用人不配合安全隱患處理工作，如借故阻撓造成全體業(yè)主共同損失或者其他業(yè)主、物業(yè)使用人財產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三十六條物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的中修、大修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過物業(yè)專項(xiàng)維修資金、業(yè)主共有資金列支或由相關(guān)業(yè)主按規(guī)定另行籌集，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本?！段飿I(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)費(fèi)用的維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)》詳見附件6。

第三十七條乙方應(yīng)當(dāng)及時向全體業(yè)主公示本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項(xiàng)，聽取業(yè)主、物業(yè)使用人對物業(yè)服務(wù)的意見和建議，及時處理投訴，改進(jìn)物業(yè)服務(wù)。損害業(yè)主、物業(yè)使用人合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定及時整改。

第三十八條業(yè)主、物業(yè)使用人違反法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、臨時管理規(guī)約等，實(shí)施損害公共利益或者他人合法權(quán)益的行為，乙方可采取勸阻、制止、 等必要的合法措施。無效的，乙方應(yīng)當(dāng)及時報告有關(guān)行政主管部門。

第七章物業(yè)專項(xiàng)維修資金

第三十九條物業(yè)專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，應(yīng)當(dāng)用于物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造;可用于涉及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備安全的預(yù)防性維修和更新、改造;可用于投保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的專項(xiàng)財產(chǎn)保險。乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定申請使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金，不得挪作他用。

第四十條經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，約定共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用分?jǐn)偡绞降?，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按照下列規(guī)定分?jǐn)傎M(fèi)用：

(一)屬于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，由全體業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同承擔(dān);

(二)屬于單幢房屋內(nèi)業(yè)主共有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，由該幢房屋的全體業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同承擔(dān);

(三)屬于一個單元內(nèi)業(yè)主共有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，由單元內(nèi)的業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同承擔(dān);

(四)屬于車位的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，由與車位存在共用關(guān)系的業(yè)主按照各自擁有車位面積的比例共同承擔(dān);

(五)上述(一)至(四)款情況外的共有部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同分?jǐn)偂?/p>

業(yè)主個人維修資金分戶賬金額不夠支付所分?jǐn)偩S修工程費(fèi)用的，差額部分由該業(yè)主承擔(dān)。

共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造，涉及甲方尚未售出的物業(yè)的，甲方應(yīng)當(dāng)按照前款規(guī)定分?jǐn)偩S修和更新、改造費(fèi)用。

第八章合同期限和到期處理

第四十一條本合同期限自 年 月 日起，至年月 日止。但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會代表業(yè)主與業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同自行終止。

第四十二條業(yè)主大會依法選聘新物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，乙方應(yīng)當(dāng)在新物業(yè)服務(wù)合同生效前10日內(nèi)辦理移交手續(xù)并及時退出物業(yè)管理區(qū)域。乙方應(yīng)當(dāng)將《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條和《廣州市物業(yè)管理暫行辦法》第八十條規(guī)定的資料和財務(wù)移交給業(yè)主委員會，并配合新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好交接工作。尚未成立業(yè)主委員會的，移交給居民委員會、村民委員會代管。

第四十三條乙方應(yīng)按約定及時退出物業(yè)管理區(qū)域，不得以存在事實(shí)上的物業(yè)服務(wù)關(guān)系為由，請求業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)合同權(quán)利義務(wù)終止后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

第四十四條業(yè)主大會決定續(xù)聘的，業(yè)主委員會代表業(yè)主在本合同期限屆滿一個月前與乙方續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同。

第四十五條本合同期限屆滿，業(yè)主、業(yè)主大會未作出選聘或者續(xù)聘決定，乙方自愿按照本合同約定繼續(xù)提供服務(wù)的，本合同自動延續(xù)至業(yè)主、業(yè)主大會作出選聘或者續(xù)聘決定為止。

第四十六條本合同期限屆滿，乙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的，應(yīng)當(dāng)在本合同期限屆滿3個月前書面告知業(yè)主、業(yè)主委員會、甲方、物業(yè)所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)和居民委員會(村民委員會)，以及供水、供電、供氣、通信、有線電視等專營服務(wù)單位。

乙方需提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)提前3個月書面告知本條第一款所列的相關(guān)單位和人員，雙方解除合同前乙方不得停止服務(wù)，并承擔(dān)如下違約責(zé)任： 。

第九章 違約責(zé)任

第四十七條甲方違反前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約或者相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，給業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)據(jù)實(shí)賠償。

甲方違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和合同約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。

第四十八條乙方違反違反前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約或者相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，管理服務(wù)達(dá)不到合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，給業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)據(jù)實(shí)賠償。

乙方違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和合同約定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高物業(yè)服務(wù)、停車服務(wù)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)的，業(yè)主、物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納。乙方已經(jīng)收取的違規(guī)費(fèi)用，業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方返還。

乙方擅自利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備營利，或者存在將公共收益全部據(jù)為己有等其他侵害業(yè)主共同權(quán)益行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、恢復(fù)原狀、賠償損失、返還收益等民事責(zé)任。

乙方在實(shí)施物業(yè)管理活動中，損害物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、恢復(fù)原狀、賠償損失等民事責(zé)任。

第四十九條甲方與乙方惡意串通、弄虛作假，在物業(yè)承接查驗(yàn)活動中共同侵害業(yè)主利益的，雙方應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五十條對業(yè)主、物業(yè)使用人違反前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約或者相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，給乙方或其他業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，乙方應(yīng)追究并配合其他業(yè)主、物業(yè)使用人追究違法違規(guī)違約的業(yè)主、物業(yè)使用人的責(zé)任，并要求其據(jù)實(shí)賠償。

第五十一條乙方對無故不繳交有關(guān)費(fèi)用的業(yè)主、物業(yè)使用人可采取催繳措施，也可以通過法律途徑解決爭議。

依法調(diào)整物業(yè)服務(wù)、停車服務(wù)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)后，乙方應(yīng)及時通知業(yè)主、物業(yè)使用人按調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主、物業(yè)使用人不按照調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納的，乙方有權(quán)依法追繳。

物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)移時，乙方應(yīng)及時與業(yè)主、物業(yè)使用人結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi);業(yè)主、物業(yè)使用人不結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)依法追繳。

第五十二條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：

1.因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;

2.乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

3.維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停止供應(yīng)水、電、氣等或者停止使用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等造成損失的;非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、通訊、有線電視及其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備使用、運(yùn)行障礙造成損失的;

4.屬于物業(yè)專項(xiàng)維修資金或共有資金列支范圍，因?qū)Ｓ胁糠终冀ㄖ锟偯娣e2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主不同意出資從而未維修、更新、改造物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備造成相關(guān)后果的;其他經(jīng)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共同決策從而造成的失誤;

5. 。

第十章 其他事項(xiàng)

第五十三條乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起15日內(nèi)，按規(guī)定向物業(yè)所在地的區(qū)房屋行政主管部門備案。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報物業(yè)所在地的區(qū)房屋行政主管部門備案。

本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分。乙方公開作出的服務(wù)承諾及制定的服務(wù)細(xì)則也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為前期物業(yè)服務(wù)合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

第五十四條甲方應(yīng)當(dāng)將本合同作為物業(yè)買賣合同的附件。甲方有義務(wù)采取合理方式將本合同中涉及物業(yè)買受人權(quán)利、義務(wù)的條款向物業(yè)買受人作出充分說明。

甲方與物業(yè)買受人簽訂買賣合同時未將本合同作為附件的，按買賣合同約定的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如買賣合同約定的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與本合同約定標(biāo)準(zhǔn)不一致的，按較低的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。買賣合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低于本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，差額由甲方承擔(dān)。

第五十五條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，若物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第五十六條甲乙雙方的聯(lián)絡(luò)方式以本合同明確的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、地址等信息為準(zhǔn)。雙方保證對所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。一方聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后五日內(nèi)以書面形式通知對方。

已辦理房屋交付手續(xù)的業(yè)主，以本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已交付房屋為收件地址;未辦理房屋交付手續(xù)的業(yè)主，以買賣合同上載明的通信地址為聯(lián)絡(luò)地址;業(yè)主與乙方另有約定通信地址的，以業(yè)主發(fā)出的最后一份約定為準(zhǔn)。

第五十七條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決，也可以申請物業(yè)所在地人民調(diào)解委員會、街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)調(diào)解，或者委托廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方可選擇以下第 種方式處理：

1.任何一方有權(quán)向中國廣州仲裁委員會申請仲裁;

2.任何一方有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起民事訴訟。

第五十八條本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，報物業(yè)所在地房屋行政主管部門一份(備案)，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

附件：1.物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃平面圖

2.物業(yè)項(xiàng)目構(gòu)成

3.物業(yè)項(xiàng)目共用部位和共用設(shè)施設(shè)備

4.前期物業(yè)服務(wù)的基本內(nèi)容(政府要求)

5.前期物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(企業(yè)承諾)

6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)費(fèi)用的維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)

甲方簽章： 乙方簽章：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

如何寫廣州黃村小學(xué)招生簡介范文范本三

廣州雕塑公園分為羊城史雕塑區(qū)、森林景區(qū)、中華史雕區(qū)、雕塑大觀園等四個大區(qū)，運(yùn)用現(xiàn)代雕塑語言使公園的藝術(shù)特性表現(xiàn)得更加突出和強(qiáng)烈，是一個體現(xiàn)廣州大都市富有時代氣息的市級專類公園。

公園通過對整個公園的合理規(guī)劃，整體環(huán)境的創(chuàng)造，并綜合運(yùn)用造景元素以獲得雕塑所處環(huán)境的意境美，追求雕塑與園林的相互依托與融合。每件雕塑并不是獨(dú)立存在，它們彼此呼應(yīng)構(gòu)成一個動態(tài)的連續(xù)畫面，使游賞者在園中可游、可觀、可思、可品，觸景生情，達(dá)到一種美的享受。

雕塑被譽(yù)為“凝固之舞蹈”，廣州雕塑公園不僅宣揚(yáng)廣州文化藝術(shù)，而且具有深刻的教育意義。它告訴人們，在中國歷史文化的長河中，以廣州為代表的中國嶺南文化這條支流源遠(yuǎn)流長、川流不息。廣州雕塑公園具有鮮明的主題和豐富的內(nèi)涵。

它是一部“綠色的史書”，濃縮了廣州市20xx多年的文化與輝煌。文化品味高，寓知識于娛樂休閑之中，融藝術(shù)與歷史、雕塑與園林于一體。廣州雕塑公園強(qiáng)調(diào)文化型主題公園的個性，繼承和運(yùn)用中外造園藝術(shù)手法，因地制宜，保持原有的山林植被，把雕塑、園林、建筑等各種造景要素有機(jī)地結(jié)合，通過園林山水景物豐富園區(qū)的景觀，創(chuàng)造出抒情寫意的園林空間。

————古城輝煌

作品是時任廣州美術(shù)學(xué)院現(xiàn)副院長黎明等新的一代雕塑家于1996年創(chuàng)作的，它反映了秦統(tǒng)一嶺南，廣州建城時之盛世，再現(xiàn)各族人們共同開發(fā)、建設(shè)嶺南，促進(jìn)多民族統(tǒng)一國家的形式和發(fā)展情景。古城上四武士肩負(fù)金印，象征當(dāng)時的威嚴(yán)封建統(tǒng)治政治。

城門洞四組雕塑分別為農(nóng)業(yè)、手工業(yè)、商業(yè)、漁業(yè)，象征著當(dāng)時的經(jīng)濟(jì)繁榮。古城廣場四周的二十件雕塑均以出土文物造型為基礎(chǔ)進(jìn)行創(chuàng)作，象征當(dāng)時的嶺南文化與軍事。

————南州風(fēng)采

南州風(fēng)采(百米浮雕)位于云液湖東面湖邊，長一百米，它反映秦漢以來，廣州作為我國海上貿(mào)易的最早口岸，與東南亞、中東各國廣泛、頻繁的貿(mào)易聯(lián)系。以廣州為起點(diǎn)，形成的中國海上絲綢之路，拉近了中國與世界的距離，促進(jìn)了中國與世界各地的貿(mào)易往來與友好交往。整幅浮雕體現(xiàn)了嶺南地區(qū)兩千多年經(jīng)濟(jì)文明發(fā)展史的整個過程。

————雕塑展覽館

雕塑展覽館：位于風(fēng)景秀麗的云液湖畔，館內(nèi)陳列著雕塑家的作品及其藝術(shù)精品，它是藝術(shù)界人士進(jìn)行藝術(shù)展覽、學(xué)術(shù)交流、聚會的場所。展館內(nèi)不定期地展出廣州雕塑界人士的優(yōu)秀作品和廣州美術(shù)院、廣州雕塑院師生的作品以及書畫家的優(yōu)秀書畫作品。

展品從不同角度通過藝術(shù)造型反映我們生活的人物型像。雕塑館門外的浮雕，主要反映中華民族的優(yōu)秀文化歷史，再一次展現(xiàn)偉大的民族精神。

————大草坪

雕塑公園內(nèi)有近萬平方米的大草坪，草坪大而有起伏，綠綠的草平整又軟，草坪上繁花似錦，呈現(xiàn)給人們一片情趣盎然、生機(jī)勃勃的大自然景象,在這里沐浴著和煦的陽光，呼吸著新鮮的空氣，很是愜意。 20xx年的情人節(jié)，大草坪上用9999朵橙紅色郁金香砌成的“i love you”字樣，讓不少游客流連忘返。

————廣州風(fēng)情街

“廣州風(fēng)情”街是一組雕塑作品，是廣東民間藝術(shù)家萬兆泉先生的力作。作品把民間藝術(shù)和雕塑藝術(shù)融化為一體，是十九世紀(jì)初期南粵羊城荔灣人衣、食、住、行的生活寫照。

作品“戲無益”、“勤用功”、“扇中情”、“箍盆”、“甩背帶”、“吮田螺”、“量衣”、“書在肚里”、“荔枝”、“一家之主”、“今年水仙開得好”、“雞公欖”、“近鄰”、“后生可畏”、“曬臘肉”、“心中有數(shù)”、“將軍”、“后生可畏”、“知音”等，惟妙惟肖，生動形象地反映了西關(guān)人昔日的風(fēng)情習(xí)俗。

————華夏柱

華夏柱位于雕塑公園正門旁，作品創(chuàng)作于1996年，設(shè)計者是唐大禧，五根花崗巖巨柱上鐫刻的文字符號和圖案濃縮了中華民族五千年的燦爛文化，象征著中國五千年的文明史。

右邊一塊重五十噸的花崗巖巨石上刻著“廣州雕塑公園”字樣，連同五根巨柱在寬闊的廣場背景和花草的襯托下，構(gòu)成了一幅恢宏壯觀的圖畫，寓意華夏莊嚴(yán)雄偉，堅不可摧，中華民族文化發(fā)揚(yáng)光大，子子孫孫永保享用。

————雕塑廣場

雕塑廣場是一個半月彎形廣場，廣場上矗立著多座形神具備、生動活潑的雕塑，包括《珠江岸邊》、《歐陽?！?、《海天》、《自我完善》、《崛起》、《吹風(fēng)》、《艱苦歲月》、《燭光》、《香蕉女》、《挑戰(zhàn)》、《民族魂》、《解放廣州紀(jì)念像》等，每幅作品都有著其深刻的含義。

————森林區(qū)

森林區(qū)位于雕塑公園的南面，雕塑公園因地制宜，在保持原有的山林植被基礎(chǔ)上，把雕塑、園林、建筑等各種造景要素有機(jī)地結(jié)合，通過園林山水景物豐富園區(qū)的景觀，創(chuàng)造出抒情寫意的園林空間。公園森林區(qū)的山坡上有一片針葉松林，這些松樹是50年代用飛機(jī)播種的，它們是廣州地區(qū)僅剩下唯一的一片針葉生態(tài)松林。

如何寫廣州黃村小學(xué)招生簡介范文范本四

出租方(甲方)

承租方(乙方)

1、房屋位置坐落于廣州市( )

2、租賃期限、用途：該房屋租賃期共 個月。自二零零 年 月 日起至二零零 年 月 日止。甲方未按時交付該房屋，給乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

4、因乙方示在本房屋租賃合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

5、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。

6、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

7、合同的變更、終止和續(xù)期、如需變更本合同的條款，可由甲乙雙方協(xié)商變更。如遇下列情況發(fā)生時，本合同即告終止：

8、甲方交付的該房屋不符合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

9、甲方違反本租房合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

10、電器 [ ] 型號及數(shù)量：水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)： 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：

裝修狀況：其它設(shè)施、設(shè)備：

甲方： 乙方：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：