返租倒包協(xié)議書 基于租賃合同的返還請求(三篇)

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精選返租倒包協(xié)議書(推薦)一

乙方(承租方)_______

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國民法典，中華人民共和國民法典及有關(guān)房地產(chǎn)法律，法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將購買的店鋪返租給乙方經(jīng)營管理事宜，達成如下條款，共同遵守。

一、合同標地

甲方將其購買的_______商鋪(建筑面積平方米)返租給乙方經(jīng)營管理。

二、返租期限及乙方承租權(quán)限

返租期限自____年___月___日起至____年___月___日止.返租期內(nèi)乙方對甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益等權(quán)利，并且有權(quán)自主決定招商、轉(zhuǎn)租，分租或自行處理經(jīng)營管理等事項。

三、租金及支付方式

返租期共為三年。年租金支付額度計算：

租金支付約定：

在返租期內(nèi)甲方同意由乙方全權(quán)處理商鋪招商出租等經(jīng)營事宜，返租款按年結(jié)算，合同到期后15天之內(nèi)乙方向甲方一次性支付當年返租租金。甲方逾期不領(lǐng)返租租金乙方屬于無過錯方，甲方屬于付全責方。

四、違約責任

1、乙方違約責任

在甲方授權(quán)乙方正常經(jīng)營期間，乙方如向甲方逾期支付租金，乙方按照月租金3℅向甲方支付滯納金.逾期不得超過一個月，若超過一個月則視為乙方不履行協(xié)議，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。

2、甲方違約責任

甲方不得提前解除本協(xié)議，甲方如有違反本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，返租合同不得解除并由甲方賠償乙方的各項損失。

五、相關(guān)費用的承擔

1、因履行本合同所發(fā)生的返租商鋪房屋租賃稅費根據(jù)政府部門的有關(guān)法規(guī)由甲方承擔。

2、為保證返租商鋪的整體性和美觀，甲方同意乙方根據(jù)實際需要不影響商鋪整體結(jié)構(gòu)的情況下對返租商鋪進行裝飾裝修及平面格局的調(diào)整，費用由乙方及乙方授權(quán)之合法經(jīng)營者承擔。

3、返租期內(nèi)的水費、電費、物業(yè)管理費由乙方或?qū)嶋H經(jīng)營人承擔。

4、返租期內(nèi)，如乙方或次承租人正常使用返租商鋪發(fā)生維修保養(yǎng)的問題，由乙方承擔維修責任及費用。

六、產(chǎn)權(quán)變更

本合同涉及的返租商鋪在返租期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方。如甲方轉(zhuǎn)讓返租商鋪產(chǎn)權(quán)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)保證返租商鋪的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙、妨礙、干擾乙方的正常經(jīng)營及對返租商鋪的使用，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方負責及承擔全部責任。

七、返租期滿及續(xù)租

返租租期滿后，乙方有優(yōu)先繼租權(quán)。乙方在返租期限前兩個月明確表示不在續(xù)租的，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營等方式處理商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營項目的經(jīng)營范圍、定位、業(yè)態(tài)必須與景昊·新商匯建材城的整體經(jīng)營范圍、氛圍等相協(xié)調(diào)統(tǒng)一，并應(yīng)遵守景昊·新商匯建材城的管理制度及物業(yè)管理規(guī)定。否則，甲方應(yīng)按景昊·新商匯建材城的管理制度及物業(yè)管理規(guī)定接受處罰并不得持有任何異議。

八、爭議解決

本協(xié)議依照中華人民共和國法律擬定，甲乙雙方如有爭議應(yīng)當依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向所在地工商行政管理部門申請調(diào)解，或直接向合同履行地法院提起訴訟。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議均具同等效力，自雙方簽字日起生效。

甲方：_______

地址：

電話：_________

代表人：_______

____年__月__日

乙方：

地址：

電話：

代表人：

___年__月__日

精選返租倒包協(xié)議書(推薦)二

甲方(出售方)：_____________________________

乙方(買受方)：___________________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將銷售給乙方的商鋪，進行統(tǒng)一經(jīng)營管理事宜，達成如下條款，以共同遵守。

一、合同標的

甲方將位于__________________________________________________商鋪(建筑面積_________平方米)出售給乙方。

二、返租方式

該商鋪由甲方返租2年，統(tǒng)一經(jīng)營管理5年，2年返租租金為總房款的20%，直接從商鋪總房款中扣除，即買賣合同總價為原總房款的80%;第3-5年租金按實際收入歸乙方所有，須支付甲方租金的10%作為管理費用。

甲方租賃期限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

租賃期間由開發(fā)商統(tǒng)一招租，統(tǒng)一經(jīng)營管理。乙方同意由甲方自己統(tǒng)一招商、租賃或委托專業(yè)商業(yè)管理公司統(tǒng)一招商、租賃;如乙方需要自行招商、租賃和自行經(jīng)營管理等事項，須經(jīng)甲方同意，并接受甲方的統(tǒng)一經(jīng)營管理要求。

租賃期內(nèi)乙方承租人對甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)、收益等權(quán)利。

三、租金及支付方式

四、相關(guān)費用的承擔

1、因本合同履行所發(fā)生的稅費根據(jù)政府部門的有關(guān)法規(guī)由雙方各自承擔，其中乙方承租人有權(quán)代繳代扣甲方應(yīng)承擔的稅金及其他費用。

2、為保證商場的整體性和美觀，甲乙雙方同意乙方承租人在不損害建筑主體的情況下，根據(jù)實際需要對租賃物進行裝飾裝修以及平面格局的調(diào)整，費用由乙方承租人承擔。

3、租期內(nèi)的水費、電費、物業(yè)管理費由乙方承租人承擔。物業(yè)管理費用按1.0元/㎡/月收取。

4、該商鋪收取萬元押金。押金由甲方收取，在租賃期屆滿或乙方承租人符合退租條件的情況下，退還押金。

5、租賃期屆滿以后，乙方承租人須對商鋪裝飾裝修、平面格局等進行清理和復原，將商鋪恢復原狀后退租。

五、產(chǎn)權(quán)變更

本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方(或其繼承人)應(yīng)及時通知乙方及乙方承租人，租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙乙方及乙方承租人的正常經(jīng)營，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛由甲方負責。

六、租期屆滿及續(xù)租

租賃期滿后，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營等方式處理商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營商場的經(jīng)營范圍必須與商場的整體經(jīng)營范圍相協(xié)調(diào)，并不得以違法或其它有違社會公德的方式惡意損害其它業(yè)主的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守業(yè)主委員會的共同物業(yè)管理規(guī)定。

七、合同補充及爭議解決

本合同依照中華人民共和國法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補充條款或訂立補充協(xié)議。甲乙雙方如有爭議應(yīng)當依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門申請調(diào)解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。

八、其他約定

在房地產(chǎn)主管部門的指導下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方成立業(yè)主委員會。5年統(tǒng)一經(jīng)營管理期屆滿以后，商鋪由業(yè)主自行招租，自行經(jīng)營管理。租期屆滿之日，本合同第七條之規(guī)定開始生效。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同均具同等效力。

甲方：__________________________ 乙方：___________________________

地址：__________________________ 地址：___________________________

電話：__________________________電話：____________________________

代表人簽字(公章)：____________ 代表人簽字(公章)：____________

_______年_____月_____日 _______年_____月_____日

精選返租倒包協(xié)議書(推薦)三

甲方(出租方)

乙方(承租方)

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國民法典，中華人民共和國民法典及有關(guān)房地產(chǎn)法律，法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將購買的店鋪返租給乙方經(jīng)營管理事宜，達成如下條款，共同遵守。

一、合同標的

甲方將其購買的_______商鋪(建筑面積平方米)返租給乙方經(jīng)營管理。

二、返租期限及乙方承租權(quán)限

返租期限自____年___月___日起至____年___月___日止.返租期內(nèi)乙方對甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益等權(quán)利，并且有權(quán)自主決定招商、轉(zhuǎn)租，分租或自行處理經(jīng)營管理等事項。

三、租金及支付方式

返租期共為三年。年租金支付額度計算：

本合同涉及的返租商鋪在返租期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方。如甲方轉(zhuǎn)讓返租商鋪產(chǎn)權(quán)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)保證返租商鋪的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙、妨礙、干擾乙方的正常經(jīng)營及對返租商鋪的使用，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方負責及承擔全部責任。

四、返租期滿及續(xù)租

返租租期滿后，乙方有優(yōu)先繼租權(quán)。乙方在返租期限前兩個月明確表示不在續(xù)租的，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營等方式處理商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營項目的經(jīng)營范圍、定位、業(yè)態(tài)必須與_______________的整體經(jīng)營范圍、氛圍等相協(xié)調(diào)統(tǒng)一，并應(yīng)遵守_______________的管理制度及物業(yè)管理規(guī)定。否則，甲方應(yīng)按_______________的管理制度及物業(yè)管理規(guī)定接受處罰并不得持有任何異議。

五、爭議解決

本協(xié)議依照中華人民共和國法律擬定，甲乙雙方如有爭議應(yīng)當依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向所在地工商行政管理部門申請調(diào)解，或直接向合同履行地法院提起訴訟。

六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議均具同等效力，自雙方簽字日起生效。

甲方：

地址：

電話：

代表人：

年月日