沈陽供熱協(xié)議書(大全14篇)

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沈陽供熱協(xié)議書篇一

一年來，市熱力公司在市委、市政府和住建局的堅強領(lǐng)導(dǎo)下，按照城市供熱工作的總體布署和上級主管部門的一系列指示精神，緊緊抓住“節(jié)能減排、擴大供應(yīng)、服務(wù)民生、提高效益”四大主題，實施了供熱首站增容改造、供熱分支干線管網(wǎng)改造、小區(qū)供熱管網(wǎng)改造、供熱分戶計量改造和供熱擴面等重點工程，進一步改善和提升了城市供熱管網(wǎng)的技術(shù)性能，提高了供熱保障能力，節(jié)能減排成效顯著，供熱效果明顯改善，供熱面積大幅增長，較好地滿足了居民對供熱的需求。

(一)加強組織領(lǐng)導(dǎo)，確保城市供熱工作順利推進。

一是切實加強城市供熱工作組織領(lǐng)導(dǎo)。堅持早安排、早部署、早落實，今年9月份，召開專題會議研究部署今年的供熱工作；供熱啟動前，分別向市委常委會、市政府常務(wù)會議匯報了供熱工作情況，積極做好供熱準(zhǔn)備工作；供熱期間，市熱力公司更是把平穩(wěn)供熱作為保民生、促和諧的頭等大事來抓，一把手親自過問，分管領(lǐng)導(dǎo)靠上督促，相關(guān)部門單位分工負責(zé)，堅持每天一調(diào)度，形成了上下聯(lián)動，左右協(xié)調(diào)，齊抓共管的強有力工作機制。

(二)加大資金投入，保障城市供熱設(shè)施不斷完善。

一是實施供熱首站增容改造，切實提高了首站供熱能力。二是更新供熱分支干線，針對部分供熱區(qū)域管道老化、管徑偏小等原因，造成供熱效果不理想的情況，集中對東線供熱分支干線、鼓樓南街分支干線、府東街分支干線進行了改造更新。同時，對城區(qū)所有供熱分配站、供熱管網(wǎng)、供熱設(shè)施、控制閥等進行全面檢修，該更換的更換、該維修的維修，大大提升了供熱保障能力，較好地滿足了城區(qū)居民的供熱需求。三是積極推進供熱分戶計量改造。按照上級統(tǒng)一布署和要求，結(jié)合本溪的實際情況，本著先易后難、量力而為、試點先行、以點帶面、穩(wěn)步推進的原則。四是大力實施熱力擴面，由于今年的城市供熱各項準(zhǔn)備工作點多面廣，工期緊、任務(wù)重，熱力公司全體干部職工發(fā)揚不怕困難、敢打硬拼的工作作風(fēng)，根據(jù)每項工程的特點，合理安排施工力量，制定詳細的施工計劃，精心組織、文明施工，盡量減少對周圍居民的干擾，確保了安全施工和各項工程的順利推進，為今年的冬季供暖奠定了堅實的基礎(chǔ)。

(三)加大執(zhí)法力度，全面推進熱力費收繳工作。

熱力公司堅持“熱”是商品和用熱繳費的原則，不斷加大熱力費收繳力度，召開專題會議對熱力費收繳工作進行了安排部署，一方面對今年的熱力費收繳做了詳細安排；另一方面對往年欠交費用的清繳工作做了重點調(diào)度。

(四)完善管理運營，切實提高“窗口”服務(wù)水平。

一是精細管理抓運行。日常運行過程中，根據(jù)實際需要，不定期優(yōu)化系統(tǒng)配置，加裝調(diào)控裝置，使管網(wǎng)始終保持良好狀態(tài)，并實施動態(tài)管理，根據(jù)天氣變化和實際需求隨時調(diào)整供熱參數(shù)，避免因供熱參數(shù)設(shè)置不合理而影響供熱效果。二是嚴(yán)格制度抓安全。建立健全并嚴(yán)格落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，修訂完善了供熱搶修應(yīng)急預(yù)案，供熱運行期間嚴(yán)格實行領(lǐng)導(dǎo)帶班和24小時值班制度，及時發(fā)現(xiàn)和解決運行故障；啟動供熱前，組織開展了全市范圍內(nèi)供熱設(shè)施、設(shè)備的拉網(wǎng)式全面檢修，超前準(zhǔn)備，防患未然。三是強化執(zhí)法促規(guī)范。加強供熱執(zhí)法檢查，及時查處各種違規(guī)用熱行為，避免私自安裝用熱設(shè)備和“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象的發(fā)生。四是暢通民情抓服務(wù)。建立了社會服務(wù)承諾制度，向社會公開服務(wù)監(jiān)督電話。通過召開懇談會、設(shè)置意見箱、走訪用戶等形式，組織各供熱單位廣泛征求社會各界和廣大用戶的意見建議，有針對性地制定整改措施，進一步提高了供熱服務(wù)水平。為切實保障今冬供熱，專門制定了《20xx-20xx年度冬季供熱保障方案》，對供熱過程中可能出現(xiàn)的問題都制定了相應(yīng)的保障措施，并落實到具體崗位和人員，嚴(yán)格進行考核。

1、加快對單管順流式供熱系統(tǒng)改造步伐，并結(jié)合供熱分戶計量改造同時進行，建議政府出臺相應(yīng)鼓勵政策，對20xx年實施室內(nèi)供熱分戶計量改造的用戶給予一定的`優(yōu)惠和獎勵。

2、加大對老化陳舊和超負荷供熱管網(wǎng)的改造力度，以提高供熱管網(wǎng)的技術(shù)狀況和保障能力，滿足周圍居民的供熱要求。

3、理順供用熱管理體制，擴大熱力公司管理范圍，把目前處于真空管理狀態(tài)的供熱分支管網(wǎng)和庭院管網(wǎng)納入熱力公司管理范圍，熱力公司直接服務(wù)到戶(戶內(nèi)管網(wǎng)仍由居民自己承擔(dān))，政府適當(dāng)增加供熱管理人員的編制，并把管理成本納入熱力費標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)進行合理核定，使供熱價格與周圍縣市區(qū)基本持平。

4、建立城市供熱協(xié)調(diào)機制。城市供熱是一個系統(tǒng)工程，單靠熱力公司是無法圓滿完成的，需要政府各有關(guān)部門(財政、物價、規(guī)劃、發(fā)改、土地等)、各辦事處、居委會、開發(fā)企業(yè)、熱電企業(yè)等部門共同參與和鼎力相助。建議政府成立城市供熱領(lǐng)導(dǎo)小組，定期協(xié)調(diào)、調(diào)度和解決城市供熱遇到的困難和問題，制定相關(guān)政策和規(guī)章制度，確保我市城市供熱穩(wěn)定健康發(fā)展。

5、加大政策法規(guī)宣傳力度，讓廣大居民群眾充分了解城市供熱的基本知識、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和政策法規(guī)，形成良好的社會氛圍，提高居民愛護供熱設(shè)施、維護供熱秩序、合理用熱、節(jié)約用熱的自覺性，杜絕違規(guī)用熱行為，積極支持供熱部門對城市供熱設(shè)施進行改造、維護和管理，提高供熱管理水平和技術(shù)裝備水平。

6、加大城市供熱的科技投入，我市城市供熱已發(fā)展到一定規(guī)模，需要考慮安裝自動監(jiān)控系統(tǒng)和自動調(diào)控系統(tǒng)。目前國內(nèi)許多城市都在為提高供熱質(zhì)量對供熱系統(tǒng)進行自動化技術(shù)改造，建議我市城市供熱管網(wǎng)監(jiān)控系統(tǒng)和調(diào)控系統(tǒng)納入明、后兩年技術(shù)改造計劃，聘請國內(nèi)一流設(shè)計單位進行技術(shù)論證評估后實施。

沈陽供熱協(xié)議書篇二

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在烏拉特中旗海流圖鎮(zhèn)惠民小區(qū)（舊蒙中院）17號樓3單元502室（建筑面積50.4平方米，購房編號：）房地產(chǎn)出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)總價款為人民幣大寫：()元即人民幣小寫：()元。

三、轉(zhuǎn)讓金全部款額分三次付清，乙方在簽訂本合同時，支付轉(zhuǎn)讓金：()元，第二次支付時間為20xx年元月前支付：()元。第三次支付時間為甲方將房屋產(chǎn)權(quán)變更在乙方名下，交產(chǎn)權(quán)證時付清余款即()元。

四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的購房手續(xù)。

五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。

六、甲方應(yīng)在簽訂本合同的同時將該房產(chǎn)鑰匙交付乙方；乙方拿到鑰匙后即為該房產(chǎn)的所有人即承擔(dān)今后的一切費用（如：水電費、物業(yè)費、供暖費、等）。

九、本合同簽訂后，如一方反悔，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑蝗f元的違約金。

七、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。如有變更需雙方協(xié)商解決。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

沈陽供熱協(xié)議書篇三

協(xié)議書。

的簽訂，使所有的交易和活動都完美化，合法化，對社會的和諧起到了不可估量的作用。也為法制的社會發(fā)展祈禱餓了重要的作用。以下是由本站pq小編為大家推薦的沈陽租房協(xié)議書，歡迎大家學(xué)習(xí)參考。

出租人(以下簡稱甲方)。

承租人(以下簡稱乙方)。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條租賃房屋狀況。

租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)(縣)________街(路)________號，門牌號為__________，房產(chǎn)證號為_______________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為__________________________________;該房屋現(xiàn)有裝修詳細情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善：____________________________________________________，改善房屋的費用由甲方承擔(dān)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃用途與租賃期限。

租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______________________________使用。

該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂。

租賃合同。

第五條租金及支付。

租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元人民幣/月(大寫___萬___仟___佰___拾___元人民幣/月);租金總額為____________元人民幣(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)租金支付方式為_________________________________________________________.甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金。

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。

(2)甲方承擔(dān)的其他費用：_____________________________________________________.

2、乙方交納以下費用：

(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。因第三人主張權(quán)利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。

第八條房屋修繕與使用。

________________________________，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：_____________________________________________________________________________.

第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時，應(yīng)當(dāng)提前_____個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第十條合同的變更、解除與終止。

3、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

4、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。

5、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重損害的。

(6)拖欠房租累計_____日以上。

在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十一條房屋交付及收回的驗收。

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十二條甲方違約責(zé)任。

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_____倍的滯納金;甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十三條乙方違約責(zé)任。

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;。

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;。

(4)拖欠房租累計____個月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十四條免責(zé)條件。

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

少補。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十六條爭議解決。

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決。

1、提請仲裁委員會仲裁;2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定事項。

1、________________________________;2、________________________________.

第十八條本合同自雙方簽(章)之日起生效。

第十九條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份;具有同等法律效力。

出租人(甲方)章：承租人(乙方)章：

住所：住所：

證照號碼：證照號碼：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

簽約地點：電話：電話：

第三方(僅作為見證人不承擔(dān)任何經(jīng)濟責(zé)任)。

簽約地點：

出租方：(以下簡稱甲方)。

承租方：(以下簡稱乙方)。

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計x個月。

二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

沈陽供熱協(xié)議書篇四

出租人：_______(以下簡稱甲方)。

承租人:_______(以下簡稱乙方)。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條租賃房屋狀況。

租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)(縣)________街(路)________號，門牌號為__________，房產(chǎn)證號為_______________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為__________________________________;該房屋現(xiàn)有裝修詳細情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善：____________________________________________________，改善房屋的費用由甲方承擔(dān)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃用途與租賃期限。

租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______________________________使用。

該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付。

租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元人民幣/月(大寫___萬___仟___佰___拾___元人民幣/月);租金總額為____________元人民幣(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)租金支付方式為_________________________________________________________.甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金。

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。

(2)甲方承擔(dān)的其他費用：_____________________________________________________.

2、乙方交納以下費用：

(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。因第三人主張權(quán)利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。

第八條房屋修繕與使用。

________________________________，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：_____________________________________________________________________________.

第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時，應(yīng)當(dāng)提前_____個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第十條合同的變更、解除與終止。

3、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

4、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。

5、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的'各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重損害的。

(6)拖欠房租累計_____日以上。

在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十一條房屋交付及收回的驗收。

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十二條甲方違約責(zé)任。

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_____倍的滯納金;甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十三條乙方違約責(zé)任。

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;。

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;。

(4)拖欠房租累計____個月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十四條免責(zé)條件。

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

少補。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十六條爭議解決。

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決。

1、提請仲裁委員會仲裁;2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定事項。

1、________________________________;2、________________________________.

第十八條本合同自雙方簽(章)之日起生效。

第十九條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份;具有同等法律效力。

出租人(甲方)章：_______承租人(乙方)章：_______。

住所：_______住所：_______。

證照號碼：______________證照號碼：______________。

法定代表人：_______法定代表人：_______。

委托代理人：_______委托代理人：_______。

簽約地點：_______電話：_______電話：_______。

第三方(僅作為見證人不承擔(dān)任何經(jīng)濟責(zé)任)。

簽約地點：

沈陽供熱協(xié)議書篇五

乙方(賣方)：_________________開發(fā)公司法人(預(yù)售房產(chǎn)登記人)。

丙方(買方)：_________________。

丁方(擔(dān)保人)：_________________。

經(jīng)以上各方協(xié)商，就丙方購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)(房產(chǎn)的具體情況：_________________)達成如下協(xié)議：

一、甲方開發(fā)的上述房產(chǎn)已與乙方簽訂預(yù)售協(xié)議并在房管部門辦理登記。

二、甲乙雙方均同意以單價_________________元/平方的價格將上述房產(chǎn)出售給丙方，房屋總售價_________________元，以房管部門核準(zhǔn)的房產(chǎn)面積結(jié)合單價計算的總價為準(zhǔn)。

三、如該房產(chǎn)能直接在房管局更改合同則由甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)及土地證;如不能直接更改合同則由乙方負責(zé)辦理房產(chǎn)及土地證的過戶手續(xù)。為確保丙方能夠購得上述房產(chǎn)，甲方及乙方均應(yīng)與丙方就該處房產(chǎn)簽訂房屋買賣合同，同時甲方及乙方對兩份合同中的出售方互負連帶責(zé)任。

四、該房應(yīng)于_________________年_________________月_________________日前上房。

五、如非因丙方責(zé)任致使合同無法履行或不能如期上房或不能在上房后日內(nèi)無法辦理房產(chǎn)及土地證，則丙方有權(quán)終止或解除合同，并有權(quán)要求甲方及乙方連帶償還丙方雙倍購房款。

六、丁方自愿以其自有房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況、房產(chǎn)證號)作為對甲方及乙方履行交付房產(chǎn)的擔(dān)保，并應(yīng)到房產(chǎn)及土地部門辦理抵押登記。丁方擔(dān)保范圍包括所有甲方及乙方應(yīng)對丙方履行的全部義務(wù)。

七、丙方應(yīng)支付的房款在丙方辦理完上述抵押登記后一次性交付給甲方或乙方。

本協(xié)議一式四份，各方各執(zhí)一份，自各方簽字(章)起生效。

甲方_________________乙方_________________。

沈陽供熱協(xié)議書篇六

改善民生和發(fā)展供熱事業(yè)，加強城市供熱用熱管理，規(guī)范供熱用熱行為，保障供熱用熱雙方的合法權(quán)益。下文是沈陽市民用建筑供熱用熱管理條例，歡迎閱讀!

第一章總則。

第一條為了加強供熱用熱管理，規(guī)范供熱用熱行為，維護供熱用熱雙方的合法權(quán)益，保障供熱安全，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。

第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)從事民用建筑供熱規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營、管理活動和用熱活動的單位和個人，應(yīng)當(dāng)遵守本條例。

第三條市房產(chǎn)主管部門是本市供熱用熱主管部門。市供熱管理機構(gòu)具體負責(zé)供熱用熱的監(jiān)督和管理工作。

區(qū)、縣(市)供熱用熱主管部門負責(zé)本轄區(qū)供熱用熱的監(jiān)督和管理工作。

發(fā)展和改革、經(jīng)濟和信息化、民政、財政、人力資源社會保障、規(guī)劃、建設(shè)、行政執(zhí)法、交通、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、環(huán)保、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理、物價、工商等有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)，做好相關(guān)工作。

第四條供熱用熱管理應(yīng)當(dāng)遵循統(tǒng)一規(guī)劃、屬地管理、保障安全、公共利益優(yōu)先、節(jié)能環(huán)保、集中供熱為主、優(yōu)化資源配置、積極利用清潔能源的原則。

第五條鼓勵和扶持供熱技術(shù)研究，推廣先進供熱節(jié)能環(huán)保技術(shù)，加強供熱信息化建設(shè)，推進供熱計量，提高供熱技術(shù)和管理水平。

第二章規(guī)劃與建設(shè)。

第六條市供熱用熱主管部門應(yīng)當(dāng)會同市規(guī)劃主管部門、建設(shè)主管部門按照城鄉(xiāng)總體規(guī)劃編制供熱專項規(guī)劃，報市人民政府批準(zhǔn)后實施。批準(zhǔn)后不得擅自變更。確需變更的，應(yīng)當(dāng)報原批準(zhǔn)機關(guān)審批。

供熱專項規(guī)劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市發(fā)展的需要，科學(xué)配置熱源，統(tǒng)籌安排，合理布局，分期實施，并預(yù)留熱源以及其他供熱設(shè)施的建設(shè)用地。

第七條市和區(qū)、縣(市)供熱用熱主管部門應(yīng)當(dāng)按照供熱專項規(guī)劃，制定供熱設(shè)施建設(shè)和改造的年度計劃，并組織實施。

第八條建設(shè)單位在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，應(yīng)當(dāng)向市供熱管理機構(gòu)提出用熱申請，市供熱管理機構(gòu)根據(jù)供熱專項規(guī)劃確定供熱方案。市供熱管理機構(gòu)可以委托區(qū)、縣(市)供熱管理機構(gòu)受理用熱申請，確定供熱方案。

第九條新建建筑的供熱設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合國家現(xiàn)行建筑設(shè)計規(guī)范溫度要求，并且按照分戶計量進行建設(shè)。

既有建筑的供熱設(shè)施不符合國家現(xiàn)行建筑設(shè)計規(guī)范要求的，應(yīng)當(dāng)由市和區(qū)、縣(市)供熱用熱主管部門做出安排，按照供熱設(shè)施建設(shè)和改造年度計劃，逐步進行建筑節(jié)能改造和供熱系統(tǒng)計量改造，并且按照計劃逐步實行供熱計量收費。

第十條新建建筑的供熱工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織供熱單位按照國家、省和市有關(guān)規(guī)定、規(guī)范進行驗收。未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

第十一條新建建筑需要進行聯(lián)網(wǎng)供熱的，建設(shè)單位或者自建自用房屋所有權(quán)人，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納供熱工程費。

供熱工程費的收取辦法，由市人民政府依法制定。

第十二條供熱單位應(yīng)當(dāng)推進既有住宅供熱設(shè)施的分戶改造。應(yīng)當(dāng)將分戶供熱改造實施方案報所在地的區(qū)、縣(市)供熱管理機構(gòu)備案。

分戶供熱改造應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范。因?qū)嵤┓謶艄岣脑旖o用熱戶裝飾裝修造成損壞的，供熱單位應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)。因違反施工規(guī)范給用熱戶造成損失的，施工單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

進行供熱設(shè)施改造時，用熱戶應(yīng)當(dāng)予以配合，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及居民委員會、村民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以支持。

第十三條供熱管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全供熱工程檔案管理制度。供熱工程驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向供熱管理機構(gòu)和供熱單位移交供熱設(shè)施資料。

第十四條市供熱管理機構(gòu)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定對本市供熱工程中使用的產(chǎn)品和技術(shù)，定期制定推廣、限制、淘汰目錄并予以公布。

第三章設(shè)施管理。

第十五條在建筑工程保修期內(nèi)，建筑物的供熱設(shè)施由建設(shè)單位負責(zé)管理與維修。建設(shè)單位可以委托供熱單位對在保修期內(nèi)的供熱設(shè)施進行管理與維修，并承擔(dān)相關(guān)費用。

在建筑工程保修期外，居民住宅樓外的供熱設(shè)施和樓內(nèi)的共用供熱設(shè)施由供熱單位負責(zé)管理與維修。已經(jīng)分戶供熱的住宅用熱戶室內(nèi)供熱設(shè)施，由用熱戶管理，更換供熱設(shè)施的費用由用熱戶承擔(dān)，因供熱事故造成損失的除外;未經(jīng)分戶供熱的住宅用熱戶室內(nèi)供熱設(shè)施，由供熱單位負責(zé)維修，用熱戶擅自拆改的部分除外。

非住宅用熱戶的供熱設(shè)施管理責(zé)任，由供熱用熱雙方在。

合同。

中約定。

第十六條供熱設(shè)施系統(tǒng)維修、養(yǎng)護的責(zé)任單位應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范定期對供熱設(shè)施系統(tǒng)進行檢查、維修和更新改造，并于每年9月30日前完成年度檢修，保證使用期內(nèi)設(shè)備完好。

供熱單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定提取供熱設(shè)施折舊費。

第十七條在供熱期間供熱設(shè)施發(fā)生故障后，供熱單位應(yīng)當(dāng)立即進行搶修。對影響搶修的其它設(shè)施，供熱單位應(yīng)當(dāng)采取合理的應(yīng)急處置和必要的現(xiàn)場保護措施，并及時通知有關(guān)單位。公安、交通、城建等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)給予配合。

第十八條因住宅用熱戶戶內(nèi)供熱設(shè)施發(fā)生漏水等故障，對公共安全和其他住戶的利益造成嚴(yán)重影響時，供熱單位應(yīng)當(dāng)立即采取應(yīng)急措施，并及時通知相關(guān)用熱戶;需要入戶搶修而用熱戶不能到達現(xiàn)場的，供熱單位應(yīng)當(dāng)征得用熱戶或者其委托人的同意，并報請公安機關(guān)、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合入戶組織搶修。

供熱單位工作人員在搶修過程中因故意或者重大過失造成用熱戶財產(chǎn)損失的，供熱單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任;因用熱戶原因造成損失的，由用熱戶承擔(dān)責(zé)任。

第十九條供熱單位應(yīng)當(dāng)加強供熱設(shè)施節(jié)能減排管理，實施系統(tǒng)節(jié)能改造，降低污染物排放和能源消耗。有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)定期對供熱單位進行考核。

第二十條供熱設(shè)施或者經(jīng)營權(quán)變更，按下列規(guī)定辦理:。

(三)接收單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)資質(zhì)。

第二十一條在共用供熱設(shè)施保護范圍內(nèi)，任何單位和個人不得從事下列危害共用供熱設(shè)施安全的活動:。

(一)建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或者堆放物料;。

(二)利用供熱管道和支架敷設(shè)管線、懸掛物體;。

(三)排放腐蝕性液體;。

(四)爆破作業(yè);。

(五)其他損毀、損壞供熱管道及附屬設(shè)施的活動。

第二十二條因工程建設(shè)確需改建、拆除、遷移供熱設(shè)施的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向供熱管理機構(gòu)提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施。

第二十三條在共用供熱設(shè)施保護范圍內(nèi)進行施工的，施工單位應(yīng)當(dāng)與供熱單位商定保護措施。在施工中造成供熱設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)及時通知供熱單位修復(fù)，由施工單位承擔(dān)修復(fù)費用，賠償相應(yīng)損失;給相關(guān)單位和個人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

第二十四條供熱單位取得市供熱管理機構(gòu)核發(fā)的供熱許可證后，方可從事供熱經(jīng)營。

第二十五條供熱單位取得供熱許可證應(yīng)當(dāng)符合下列條件:。

(一)具有符合供熱要求的供熱設(shè)施;。

(二)具有與供熱規(guī)模相適應(yīng)的資金;。

(三)具有相應(yīng)的經(jīng)營管理制度;。

(四)具有相應(yīng)資格的從業(yè)人員;。

(五)具有法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

供熱單位應(yīng)當(dāng)按照供熱許可證規(guī)定的范圍和要求供熱，不得轉(zhuǎn)讓供熱許可證，并自覺接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

第二十六條本市正常供熱運行期為每年11月1日至翌年3月31日。市人民政府可以根據(jù)實際情況，做出提前供熱或者延長供熱期的決定。

第二十七條供熱單位與用熱戶應(yīng)當(dāng)依法簽訂供熱用熱合同。供熱用熱合同示范文本由市供熱用熱主管部門會同市工商行政管理部門監(jiān)制。

供熱用熱合同應(yīng)當(dāng)包括用熱地點、面積、供熱方式、供熱質(zhì)量、采暖費標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算期限、方式、供熱用熱設(shè)施的維護管理等條款。

用熱戶發(fā)生變更的，用熱戶應(yīng)當(dāng)與供熱單位辦理供熱用熱合同變更手續(xù)。

第二十八條供熱單位應(yīng)當(dāng)制定事故搶修和應(yīng)急處理預(yù)案。供熱單位應(yīng)當(dāng)向社會公示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和辦事程序，公開收費標(biāo)準(zhǔn)、報修電話，及時處理用熱戶反映的供熱問題。

第二十九條供熱單位應(yīng)當(dāng)按照國家供熱技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提前做好供熱準(zhǔn)備，完成供熱系統(tǒng)的檢修和調(diào)試工作。

在供熱期內(nèi)，除不可抗力原因外，應(yīng)當(dāng)保證用熱戶的臥室、起居室(廳)溫度不低于18攝氏度，其他部位應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。供熱用熱雙方對供熱運行期限、溫度標(biāo)準(zhǔn)另有約定的，從其約定。室內(nèi)溫度測量辦法由市供熱管理機構(gòu)會同有關(guān)部門制定。

對未按照規(guī)定的供熱時間供熱或者供熱溫度達不到標(biāo)準(zhǔn)的，供熱單位應(yīng)當(dāng)給予用熱戶賠償。賠償辦法由市供熱用熱主管部門會同市物價主管部門制定。

第三十條供熱運行期間供熱單位應(yīng)當(dāng)保證正常、穩(wěn)定、連續(xù)供熱，實行二十四小時不間斷服務(wù)，加強巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題或者接到投訴，應(yīng)當(dāng)及時處理。因設(shè)備故障或者事故影響正常供熱時，應(yīng)當(dāng)及時搶修，并立即向市和區(qū)、縣(市)供熱管理機構(gòu)報告，同時告知用熱戶。

第三十一條發(fā)生設(shè)備事故停止供熱的，供熱單位應(yīng)當(dāng)按照下列時限進行搶修:。

(一)一般事故，搶修時限為六小時內(nèi);。

(二)較大事故，搶修時限為二十四小時內(nèi);。

(三)重大事故，搶修時限為七十二小時內(nèi)。

第三十二條供熱管理實行供熱質(zhì)量保證金制度。供熱質(zhì)量保證金用于出現(xiàn)用熱戶室溫不達標(biāo)，供熱單位違規(guī)收費、設(shè)施故障率超標(biāo)及無故停供等情況時賠償用熱戶的損失。

每年供熱期滿或者供熱單位退出供熱市場時，市供熱用熱主管部門應(yīng)當(dāng)將供熱質(zhì)量保證金及利息返還給供熱單位。

供熱質(zhì)量保證金的管理辦法由市供熱用熱主管部門制定。

第三十三條供熱單位無法保障安全穩(wěn)定供熱，嚴(yán)重影響公共利益，市供熱管理機構(gòu)協(xié)調(diào)、督促后仍無效的，經(jīng)市或者區(qū)、縣(市)人民政府批準(zhǔn)，市或者區(qū)、縣(市)供熱用熱主管部門可以委托符合條件的供熱單位對該供熱單位的供熱設(shè)施實施應(yīng)急接管。接管期間，為保障正常供熱服務(wù)所產(chǎn)生的費用，由原供熱單位承擔(dān)。

對供熱單位的供熱設(shè)施實施應(yīng)急接管的，應(yīng)當(dāng)聽取被接管單位的陳述申辯，并在供熱范圍內(nèi)公告。當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)予以配合。

接管運營期間，接管單位應(yīng)當(dāng)向用熱戶提供安全穩(wěn)定的供熱服務(wù)，對接管項目的財務(wù)收支情況單獨記賬，獨立核算，接受有關(guān)部門的監(jiān)督。

應(yīng)急接管供熱設(shè)施的辦法由市人民政府制定。

第三十四條向供熱單位供應(yīng)水、電、燃氣、燃油、煤炭或者熱能的單位，應(yīng)當(dāng)依法保障供應(yīng)，不得擅自中斷。

第三十五條用熱戶應(yīng)當(dāng)依法履行交費義務(wù)。

新建住宅建筑供熱設(shè)施保修期內(nèi)，未辦理入住手續(xù)的房屋，由建設(shè)單位承擔(dān)采暖費;己辦理入住手續(xù)的房屋，由房屋買受人承擔(dān)采暖費。

職工所在單位應(yīng)當(dāng)按照市人民政府的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)其職工的住宅采暖費。

對供熱單位以書面形式催交當(dāng)年采暖費后仍不按時交納的，可以對其在三十日內(nèi)采取限供、緩供措施。對逾期仍不交納的己經(jīng)分戶供熱的用熱戶，可以停供。

第三十六條采暖費價格以及與供熱用熱有關(guān)的各類收費標(biāo)準(zhǔn)，由市物價主管部門依據(jù)社會平均供熱成本和市場供求狀況以及社會承受能力等相關(guān)因素依法確定。市物價主管部門在確定和調(diào)整采暖費價格時，應(yīng)當(dāng)開展價格、成本調(diào)查，舉行聽證會，聽取用熱戶、供熱單位和供熱用熱主管部門等有關(guān)方面的意見。

第三十七條在不影響其他用熱戶正常采暖和共用供熱設(shè)施安全運行的前提下，既有建筑室內(nèi)采暖設(shè)施已經(jīng)分戶且供熱設(shè)施保修期已滿的用熱戶，可以申請暫停供熱。申請暫停供熱的用熱戶應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年10月15日前到供熱單位辦理手續(xù)。

新建建筑在供熱設(shè)施保修期內(nèi)不得辦理暫停供熱。

第三十八條用熱戶不得有下列行為:。

(一)擅自改動室內(nèi)采暖設(shè)施;。

(二)安裝放水閥、循環(huán)泵;。

(三)擅自調(diào)節(jié)、移動、拆除供熱閥門及鉛封、計量器具等;。

(四)排放和取用供熱設(shè)施內(nèi)的熱水或者蒸汽;。

(五)阻礙供熱單位對供熱設(shè)施進行維護、管理;。

(六)其他影響供熱系統(tǒng)正常運行和其他用熱戶用熱質(zhì)量的行為。

用熱戶出現(xiàn)上述行為造成室內(nèi)溫度達不到標(biāo)準(zhǔn)的，由其自行承擔(dān)責(zé)任，造成其他用熱戶溫度達不到標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

第三十九條市和區(qū)、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)建立城市供熱保障金，用于城市最低生活保障線以下和其他困難居民的采暖費補貼。

第五章法律責(zé)任。

第四十條建設(shè)單位違反本條例規(guī)定，由行政執(zhí)法部門按照下列規(guī)定給予處罰:。

(三)供熱設(shè)施建設(shè)不符合國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求的，責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處五萬元以上十萬元以下罰款。

第四十一條相關(guān)單位或者供熱單位違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處三萬元以上十萬元以下罰款;給用熱戶造成損失的，依法予以賠償;情節(jié)嚴(yán)重的，由市供熱管理機構(gòu)吊銷經(jīng)營許可證:。

(一)不按照供熱運行期規(guī)定供熱的;。

(二)擅自改建、拆除、遷移供熱設(shè)施的;。

(三)因擅自停熱、不按照規(guī)定供熱或者不及時搶修，影響用熱戶經(jīng)營、生活的;。

(四)使用有關(guān)部門限制、淘汰的供熱設(shè)備、產(chǎn)品的;。

(五)供熱設(shè)施未經(jīng)驗收或者驗收不合格而交付使用的;。

(六)擅自轉(zhuǎn)讓供熱許可證或者供熱設(shè)施的。

第四十二條單位和個人違反本條例第二十一條規(guī)定，從事危害共用供熱設(shè)施安全活動的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處二千元以上一萬元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處三萬元以上十萬元以下罰款;造成損失的，依法予以賠償。

第四十三條用熱戶違反本條例第三十八條規(guī)定，由行政執(zhí)法部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處五百元以上三千元以下罰款。

第六章附則。

第四十四條本條例自20xx年11月1日起施行。

集中。

從一個或多個熱源通過熱網(wǎng)向城市、鎮(zhèn)或其中某些區(qū)域熱用戶供熱。

聯(lián)片。

多個小型供熱系統(tǒng)聯(lián)成一體的集中供熱。

區(qū)域。

城市某個區(qū)域的集中供熱。

城市。

若干個街區(qū)及至整個城市的集中供熱。

沈陽供熱協(xié)議書篇七

甲、乙雙方已就_____________小城鎮(zhèn)農(nóng)民安置用房一期、__________園、__________園、__________園、__________園、__________園共六個項目分別簽署了編號為__________、__________、__________、__________、__________、__________的《供熱配套合同》(以下簡稱“原合同”)。根據(jù)實際情況，以及________年________月________日召開的__________供熱配套問題協(xié)調(diào)會精神，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同解除的相關(guān)事宜，達成如下供熱合同解除協(xié)議：

一、甲、乙雙方同意，解除原合同。自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方基于原合同項下的全部權(quán)利、義務(wù)終止。

二、甲、乙雙方確認(rèn)，在履行原合同過程中，雙方互不存在任何違約行為，無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。本協(xié)議生效后，任何一方均不得基于原合同向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利或要求。

已投入建設(shè)_______________供熱主管網(wǎng)工程中，甲、乙雙方根據(jù)原合同已開展的工程工作、支付的款項等事宜經(jīng)協(xié)商核算后另行簽訂協(xié)議。

四、甲、乙雙方確認(rèn)本協(xié)議是雙方共同協(xié)商的結(jié)果，其內(nèi)容是雙方真實意思表示，雙方共同遵守。

五、本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。協(xié)議書一式二份，由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

沈陽供熱協(xié)議書篇八

第一條為了規(guī)范城市供熱與用熱行為，維護熱用戶、熱源單位、供熱單位的合法權(quán)益，節(jié)約能源，促進供熱事業(yè)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)國家法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的城市供熱與用熱以及相關(guān)管理活動適用本辦法。

第三條城市供熱與用熱應(yīng)當(dāng)遵循統(tǒng)籌規(guī)劃、優(yōu)化配置、規(guī)范服務(wù)、保障安全的原則。

第四條市供用熱行政主管部門負責(zé)本市城市供熱與用熱的監(jiān)督管理工作。

縣(市)、上街區(qū)供用熱行政主管部門在市供用熱行政主管部門的指導(dǎo)下，負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市供熱與用熱的監(jiān)督管理工作。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)配合供用熱行政主管部門做好本轄區(qū)內(nèi)的供熱與用熱管理工作。

發(fā)展和改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)、房地產(chǎn)管理、工業(yè)和信息化、環(huán)境保護、國土資源、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、安全生產(chǎn)監(jiān)督、財政、價格等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)，共同做好城市供熱與用熱管理工作。

第五條鼓勵熱源單位、供熱單位采用清潔能源，利用污染小、能耗低、運行安全的供熱設(shè)施和供熱方式。

鼓勵、支持相關(guān)行業(yè)組織參與供熱行業(yè)管理和技術(shù)服務(wù)、宣傳培訓(xùn)工作。

鼓勵、引導(dǎo)社會資本投資建設(shè)供熱基礎(chǔ)設(shè)施。

第二章規(guī)劃與建設(shè)。

第六條市、縣(市)、上街區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同供用熱、發(fā)展和改革、環(huán)境保護等有關(guān)部門編制城市供熱專項規(guī)劃，報同級人民政府批準(zhǔn)后組織實施。

經(jīng)批準(zhǔn)的城市供熱專項規(guī)劃不得擅自變更。確需變更的，應(yīng)當(dāng)報原審批機關(guān)批準(zhǔn)。

第七條建設(shè)熱力站等供熱設(shè)施應(yīng)當(dāng)與住宅保持安全距離，降低噪音，減少環(huán)境干擾。

第八條新建、改建、擴建的建筑需要實行城市供熱的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定配套建設(shè)供熱設(shè)施。

住宅供熱設(shè)施的設(shè)計、施工應(yīng)當(dāng)符合分戶控制的要求，并按照分戶計量的技術(shù)要求預(yù)留分戶計量設(shè)施的安裝位置。

既有住宅的供熱設(shè)施不符合分戶控制要求的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定或者由供熱單位與熱用戶協(xié)商進行改造。

第九條供熱區(qū)域內(nèi)無供熱系統(tǒng)的既有建筑需要并入城市供熱管網(wǎng)的，其所需的二級網(wǎng)、熱力站等供熱設(shè)施和戶內(nèi)供熱設(shè)施，應(yīng)當(dāng)委托具有資質(zhì)的單位施工安裝，費用由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。

第十條供熱建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織供熱單位參與竣工驗收。

供熱建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。

第十一條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)供熱建設(shè)工程保修期內(nèi)的保修責(zé)任。

供熱建設(shè)工程的保修期自竣工驗收合格之日起不得低于2個供暖期。在保修期內(nèi)未實施正常供熱的，供熱建設(shè)工程的保修期相應(yīng)順延。在保修期內(nèi)因供熱建設(shè)工程的原因給熱用戶造成損失的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十二條城市供熱管網(wǎng)需要穿越單位、廠區(qū)或者宅院時，有關(guān)單位和個人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

第十三條城市供熱實行特許經(jīng)營制度。

市、縣(市)、上街區(qū)供用熱行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法確定熱源單位、供熱單位，并與其簽訂特許經(jīng)營協(xié)議，準(zhǔn)予其在一定范圍和一定期限內(nèi)的供熱特許經(jīng)營權(quán)。熱源單位、供熱單位不得擅自停業(yè)、歇業(yè)。

第十四條市、縣(市)、上街區(qū)供用熱行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市供熱專項規(guī)劃確定供熱范圍。熱源單位、供熱單位應(yīng)當(dāng)在特許經(jīng)營協(xié)議確定的供熱范圍內(nèi)經(jīng)營。熱源單位、供熱單位的熱負荷與其供熱能力不相適應(yīng)時，供用熱行政主管部門可以調(diào)整其供熱范圍。

第十五條本市供暖期為當(dāng)年11月15日零時至次年3月15日零時。提前或者延長供暖期由市人民政府決定，并向社會公告。

第十六條城市供熱的供熱參數(shù)、運行方式等由供熱單位統(tǒng)一調(diào)度、適時調(diào)節(jié)，其他單位和個人不得擅自調(diào)節(jié)或者改變。

第十七條熱源單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)天氣溫度變化情況，按照設(shè)計規(guī)模和設(shè)計參數(shù)向供熱單位提供熱能。

因熱源單位原因給供熱單位或者熱用戶造成損失的，熱源單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十八條供熱單位應(yīng)當(dāng)按照國家建筑節(jié)能要求改進技術(shù)裝備，實施計量管理，并對供熱系統(tǒng)進行監(jiān)測和維護，提高供熱系統(tǒng)的效率，保證供熱系統(tǒng)的運行符合民用建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)。

第十九條供熱單位應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(二)建立并妥善保管熱用戶檔案;。

(三)指導(dǎo)熱用戶正確使用供熱設(shè)施;。

(四)編制供熱設(shè)施檢修計劃時，應(yīng)當(dāng)避開供暖期;。

(五)按照規(guī)定設(shè)置測溫點并做好測溫記錄;。

(六)定期維修、維護供熱設(shè)施。

熱源單位應(yīng)當(dāng)遵守前款第(四)項、第(六)項規(guī)定。

第二十條熱源單位與供熱單位、供熱單位與熱用戶應(yīng)當(dāng)分別簽訂供熱、用熱合同。

熱源單位與供熱單位簽訂的合同主要內(nèi)容應(yīng)當(dāng)載明熱負荷、供熱參數(shù)、供熱時間、費用結(jié)算、違約責(zé)任等事項。

供熱單位與熱用戶簽訂的合同主要內(nèi)容應(yīng)當(dāng)載明供熱面積、供熱時間、供熱質(zhì)量、收費標(biāo)準(zhǔn)、交費時間、結(jié)算方式、供熱設(shè)施維護責(zé)任、違約責(zé)任等事項。

第二十一條新增熱用戶應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年4月1日至6月30日期間與供熱單位簽訂書面合同，辦理相關(guān)手續(xù)。

熱用戶需停止或者恢復(fù)用熱、變更用熱面積、變更熱用戶的，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年4月1日至9月30日期間辦理相關(guān)手續(xù)。

第二十二條熱用戶應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年11月10日前預(yù)交熱費，交納天數(shù)一個完整的供暖期。

逾期未交費的，供熱單位應(yīng)當(dāng)進行催交;經(jīng)催交仍未交費的，供熱單位在不損害其他熱用戶合法權(quán)益的情況下，可以對其暫停供熱。

串聯(lián)供熱系統(tǒng)的熱用戶要求停止用熱但未按照規(guī)定辦理停止用熱手續(xù)的，視為事實用熱，應(yīng)當(dāng)交納熱費。

第二十三條供熱單位收取熱費的熱價應(yīng)當(dāng)經(jīng)價格主管部門按照有關(guān)規(guī)定進行核定。

熱價明顯不足以補償正常供熱成本的，經(jīng)核定，市、縣(市)、上街區(qū)人民政府可以對供熱單位實行政府臨時補貼;因調(diào)整供暖期增加的供熱費用，由同級財政予以補貼。

第二十四條供熱單位應(yīng)當(dāng)保證按面積收費的熱用戶室內(nèi)溫度符合國家規(guī)定的溫度標(biāo)準(zhǔn)。供熱合同另有約定的，從其約定。

第二十五條熱用戶認(rèn)為室內(nèi)溫度未達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者約定溫度的，可以按照有關(guān)規(guī)定要求供熱單位進行測溫。

對測溫結(jié)果有爭議的，熱用戶或者供熱單位可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢測。

第二十六條因供熱單位原因造成熱用戶室內(nèi)溫度未達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者約定溫度的，供熱單位應(yīng)當(dāng)及時采取措施，保證供熱溫度達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者約定溫度。

出現(xiàn)前款規(guī)定情形的，供熱單位應(yīng)當(dāng)在上一個供暖期結(jié)束后2個月內(nèi)，按照雙方確認(rèn)的未達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者約定溫度的實際天數(shù)辦理退費手續(xù)。

第二十七條熱用戶有下列行為之一，造成室內(nèi)溫度未達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者約定溫度的，由其自行承擔(dān)責(zé)任：

(一)改變房屋結(jié)構(gòu)影響供熱效果的;。

(二)拆改或者遮擋室內(nèi)供熱設(shè)施的;。

(三)擅自排放、取用供熱設(shè)施內(nèi)的熱能(水)的;。

(四)拒絕配合供熱單位入戶檢測、檢修的。

第二十八條供熱單位在供暖期前進行充水試壓時，應(yīng)當(dāng)提前5日通知熱用戶及相關(guān)單位。熱用戶及相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)予以配合。

因熱用戶拒絕配合造成損失的，由熱用戶承擔(dān)責(zé)任。

第二十九條供暖期內(nèi)因建設(shè)工程、臨時施工等情況確需連續(xù)停止供熱超過24小時的，應(yīng)當(dāng)至少提前2日通知。

供暖期內(nèi)因設(shè)備故障、管網(wǎng)爆裂等突發(fā)事件停止供熱的，供熱單位應(yīng)當(dāng)及時采取搶修措施，按照規(guī)定向供用熱行政主管部門報告，并向社會公告。

供熱單位搶修供熱設(shè)施的，熱用戶及相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)予以配合。

第三十條熱用戶應(yīng)當(dāng)遵守供熱與用熱規(guī)定，不得有下列行為：

(一)擅自拆改、連接或者隔斷供熱設(shè)施;。

(二)安裝熱水循環(huán)裝置;。

(三)從供熱設(shè)施中取用熱能;。

(四)改動熱計量及溫控設(shè)施或者擅自開啟鎖閉閥;。

(五)其他損壞供熱設(shè)施或者影響供熱與用熱的行為。

第四章設(shè)施管理。

第三十一條熱源單位、供熱單位對其投資建設(shè)的供熱設(shè)施承擔(dān)管理和維護責(zé)任;熱源單位與供熱單位另有約定的，從其約定。

居民熱用戶戶外供熱設(shè)施、戶內(nèi)共用供熱設(shè)施的管理和維護由供熱單位負責(zé);供熱單位與設(shè)施產(chǎn)權(quán)人另有約定的，從其約定。

居民熱用戶戶內(nèi)非共用供熱設(shè)施的管理和維護由熱用戶負責(zé);需要更新改造的，費用由熱用戶承擔(dān)。

非居民熱用戶供熱設(shè)施的管理和維護，由供熱與用熱雙方約定。

第三十二條改裝、拆除、遷移戶外公用供熱設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)熱源單位或者供熱單位同意后方可施工，發(fā)生的有關(guān)費用由建設(shè)單位承擔(dān)。

第三十三條市、縣(市)、上街區(qū)供用熱行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定劃定供熱設(shè)施安全保護范圍。熱源單位、供熱單位應(yīng)當(dāng)在劃定的供熱設(shè)施安全保護范圍設(shè)置保護標(biāo)志，定期進行巡查、維護、更新。

第三十四條在供熱設(shè)施安全保護范圍內(nèi)進行施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與熱源單位或者供熱單位共同制定保護方案，采取必要的保護措施，確保供熱設(shè)施運行安全;造成供熱設(shè)施損壞的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，依法賠償損失。

第三十五條供熱設(shè)施安全保護范圍內(nèi)禁止下列行為：

(一)擅自修造建(構(gòu))筑物或者敷設(shè)管線;。

(二)擅自挖坑、掘土、打樁;。

(三)爆破作業(yè);。

(四)堆放垃圾、雜物或者危險廢物;。

(五)傾倒、排放腐蝕性物質(zhì);。

(六)其他影響供熱設(shè)施安全的行為。

第五章監(jiān)督管理。

第三十六條本市實行供熱綜合評價制度。

市、縣(市)、上街區(qū)供用熱行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)部門和熱用戶對熱源單位、供熱單位提供服務(wù)、節(jié)能減排等進行綜合評價，評價結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會公布。

第三十七條市、縣(市)、上街區(qū)供用熱行政主管部門應(yīng)當(dāng)制定城市供熱與用熱突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，發(fā)生突發(fā)事件時，及時啟動應(yīng)急案。

發(fā)生重大供熱設(shè)施事故時，供熱單位應(yīng)當(dāng)立即采取應(yīng)急措施;需要實施入戶搶修作業(yè)的，當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等單位及相關(guān)居民應(yīng)當(dāng)予以配合。

第三十八條市、縣(市)、上街區(qū)供用熱行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立城市供熱與用熱的投訴舉報制度，公布投訴舉報電話，及時處理投訴、舉報。單位和個人發(fā)現(xiàn)違反本辦法規(guī)定的行為，有權(quán)進行投訴、舉報。供用熱行政主管部門依法調(diào)查處理時，供熱單位或者熱用戶應(yīng)當(dāng)予以配合。

第六章法律責(zé)任。

第三十九條違反本辦法規(guī)定，未取得供熱特許經(jīng)營權(quán)擅自從事供熱經(jīng)營活動的，由市、縣(市)、上街區(qū)供用熱行政主管部門責(zé)令停止違法行為，處以3萬元罰款。

第四十條違反本辦法規(guī)定，熱源單位、供熱單位有下列行為之一，由市、縣(市)、上街區(qū)供用熱行政主管部門責(zé)令限期改正，處以1萬元以上3萬元以下罰款：

(一)超出供熱特許經(jīng)營范圍經(jīng)營的;。

(二)未按規(guī)定管理、維護供熱設(shè)施的;。

(三)未按規(guī)定時間供熱的。

第四十一條違反本辦法第三十二條規(guī)定擅自改裝、拆除、遷移戶外公用供熱設(shè)施，或者違反本辦法第三十五條第(二)項、第(三)項、第(四)項、第(五)項規(guī)定的，由市、縣(市)、上街區(qū)供用熱行政主管部門責(zé)令改正，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款，對個人處以500元以上2000元以下罰款。

第四十二條違反本辦法規(guī)定，擅自改變供熱參數(shù)、運行方式的，由市、縣(市)、上街區(qū)供用熱行政主管部門責(zé)令限期改正，處以5000元以上2萬元以下罰款。

第四十三條違反本辦法第三十條第(二)項、第(三)項、第(四)項規(guī)定，由市、縣(市)、上街區(qū)供用熱行政主管部門責(zé)令停止違法行為，處以500元以上1000元以下罰款。

第四十四條供用熱行政主管部門或者相關(guān)行政管理部門及其工作人員違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一，由監(jiān)察部門或者有管理權(quán)限的機關(guān)對直接責(zé)任人員依法給予行政處分：

(一)未按照規(guī)定制定城市供熱專項規(guī)劃的;。

(二)未依法實行供熱特許經(jīng)營的;。

(三)未建立供熱綜合評價制度或者未向社會公布評價結(jié)果的;。

(四)未按規(guī)定監(jiān)督檢查或者未及時處理投訴、舉報的;。

(五)其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的行為。

第七章附則。

第四十五條本辦法下列用語的含義：

(一)供熱，是指由熱源產(chǎn)生的蒸汽、熱水通過管網(wǎng)為熱用戶提供用熱的行為。

(二)熱源單位，是指取得供熱特許經(jīng)營權(quán)，為供熱單位提供熱能的單位。

(三)供熱單位，是指取得供熱特許經(jīng)營權(quán)，利用熱源單位提供或者自行生產(chǎn)的熱能從事供熱經(jīng)營活動的單位。

(四)熱用戶，是指消費供熱單位熱能的單位和個人。

(五)供熱設(shè)施，包括熱電廠、鍋爐房、熱力站、泵站、供熱管網(wǎng)、閥門室(進戶井)、熱計量器具(熱量表)、鎖閉閥、溫控裝置、室內(nèi)管道、散熱器及附件等。

第四十六條本辦法自2015年10月1日起施行。

沈陽供熱協(xié)議書篇九

甲乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落——市——路——號房屋——間，建筑面積_平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至——，南至——，西至——，北至_（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣——萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_萬元；第二期，在交付房屋之日付人民幣萬元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期l天按房價的總額3‰計算違約金給予乙方。逾期超過3個月時，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5%卅算的違約金給予甲方。逾期超過3個月時，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方可解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。

十三、本合同的附件與合同有同等效力。

十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

甲方：（簽章）。

乙方：（簽章）。

20__年_月_日訂于__市_路_號。

轉(zhuǎn)讓人（甲方）：

沈陽供熱協(xié)議書篇十

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

第二條甲方同意將坐落路街巷、里號房號的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號碼)出租給乙方作平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e平方米。

第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：

注：期限超過20xx年的，超過部分無效。

租金按(月、季、年)結(jié)算，由乙方在每(月、季、年)的第日前按付款方式繳付租金給甲方。

第四條乙方向甲方交納(幣)元保證金(可以收取不超過二個月月租金數(shù)額)，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金(退回乙方、抵押租金)。

第五條雙方的主要職責(zé)。

1、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

2、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的向乙方支付違約金。

2、甲方應(yīng)負的修繕責(zé)任：3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前日書面通知乙方。

4、發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的%向甲方支付違約金。

2、乙方應(yīng)負的修繕責(zé)任：3、租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。

第八條其他約定：第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十一條本合同一式份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。

第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，仲裁委員會申請仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

沈陽供熱協(xié)議書篇十一

甲方(賣房人)：

乙方(購房人)：

丙方(房產(chǎn)中介)：

甲乙丙三方于年月日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區(qū)某號房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢，現(xiàn)變更為以下條款：

1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市于洪區(qū)房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。

2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權(quán)隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔(dān)，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。

4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)乙方必須無條件配合，否則不配合導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

5、在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動解除，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

6、丙方在甲乙交易過程中負責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項，具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當(dāng)日一次性支付。

以上協(xié)議三方自愿訂立，認(rèn)真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。

簽約地點：

甲方：

乙方：

丙方：

沈陽供熱協(xié)議書篇十二

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商甲乙雙方就乙方承包甲方集中供熱換熱站站房土建工程等相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，雙方承諾共同遵照執(zhí)行：

一、工程概況:。

2、工程地點：________________。

3、工程承包范圍：換熱站設(shè)計圖紙范圍內(nèi)的土建施工。

二、工期(日歷日)要求:。

1、開工日期：______年____月____日

2、竣工日期：______年____月____日

3、總工期：____天，

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

a、工程承包方式：包工包料單價____元/m?(建筑面積、含稅價)。

b、換熱站土建工作內(nèi)容：放線、土方開挖及外運、混凝土澆筑、基礎(chǔ)防腐回填、換熱站房砌筑、內(nèi)外墻抹灰及裝飾裝修、設(shè)施恢復(fù)、工程資料整理、施工現(xiàn)場的安全等。施工中所造成的非正常損失均由乙方承擔(dān)。

五、合同價款及付款方式：

(1)合同價款：工程總價=圖紙設(shè)計建筑面積×____元/m?

(2)付款方式：基礎(chǔ)施工及回填完畢三日內(nèi)付工程總造價的____%;房屋主體完工付三日內(nèi)工程總造價的____%;工程竣工驗收合格，乙方向甲方提供完整詳細的資料及全額工程發(fā)票后三日內(nèi)付工程總造價的____%。剩余____%作為質(zhì)量保修金，在房屋投入使用滿一年后如無質(zhì)量問題付清。

六、雙方駐工地代表：

1、甲方項目負責(zé)人：________聯(lián)系方式：________。

2、乙方項目負責(zé)人：________聯(lián)系方式：________。

3、上述人員如有變動，雙方均應(yīng)以書面形式通知對方。

七、甲方工作：

1、甲方負責(zé)在開工前.辦-理.好現(xiàn)場開挖、安全交底等相關(guān)手續(xù)。

2、合同簽訂后2日內(nèi)向乙方提供完整的施工圖紙1份，施工技術(shù)資料3份，組織設(shè)計部門及乙方對施工圖紙進行施工前會審，設(shè)計交底。

3、施工過程中如出現(xiàn)設(shè)計變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方按變更后的內(nèi)容進行施工。

合同范本《集中供熱工程施工合同》()。如發(fā)現(xiàn)乙方未按規(guī)范施工或施工質(zhì)量達不到要求的，甲方代表有權(quán)制止，責(zé)令乙方停工、返工，乙方必須無條件按照規(guī)范要求在甲方規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢。

5、負責(zé)組織對工程進行竣工驗收，對質(zhì)量不合格工程，有權(quán)責(zé)令乙方返工，直至合格為止。

6、甲方應(yīng)按本合同約定按時向乙方支付工程款。

八、乙方工作：

1、按照國家有關(guān)安裝工程施工規(guī)范完成合同約定工程施工任務(wù)，施工過程中接受甲方代表對施工工程的質(zhì)量檢查監(jiān)督。

2、本合同乙方提供的工程材料價款包含在工程款中，乙方提供材料由其自行負責(zé)運送到施工現(xiàn)場，工程施工所需機械設(shè)備由乙方自行準(zhǔn)備，相關(guān)費用由其自行承擔(dān)。

3、乙方提供材料運送到施工現(xiàn)場后，應(yīng)及時通知甲方對材料進行驗收，如果材料與合同規(guī)定要求不符，甲方有權(quán)拒絕乙方用于工程項目，乙方應(yīng)無條件負責(zé)更換被拒絕的材料，以滿足工程需要。

4、做好施工現(xiàn)場地下管線及鄰近建筑物的保護工作。

5、保證施工現(xiàn)場清潔符合有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場符合要求，承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。

6、遵守地方政府及有關(guān)部門對施工場地交通和施工噪音等管理規(guī)定。

7、工程施工過程中對甲方檢查中發(fā)現(xiàn)的不合格工程，乙方必須無條件返工，確保工程質(zhì)量達到合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。

8、工程竣工后，向甲方提出竣工驗收申請，配合甲方做好工程竣工驗收工作。因乙方自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)返工、修改，處理合格后重新申請組織驗收，直至符合質(zhì)量要求。返工、修改等相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)，且工期不予順延。

9、已經(jīng)竣工的工程未交付甲方之前，由乙方負責(zé)已完工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損失的，乙方應(yīng)自費修復(fù)。

10、安全施工：工程施工中，乙方確保工程施工科學(xué)、安全，若系乙方冒險違章作業(yè)等原因造成的工程質(zhì)量、財產(chǎn)損失和人身傷害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負責(zé)。

11、施工當(dāng)中乙方必須做好安全用電及安全防護工作，并標(biāo)有醒目的標(biāo)識牌，夜間有路燈加維護網(wǎng)，若行人在過路當(dāng)中出現(xiàn)的意外傷害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負責(zé)。

九、工程驗收。

1.工程完工后，由乙方提出書面驗收申請，甲方組織相關(guān)部門及乙方對施工項目進行驗收，驗收合格乙方將工程交付甲方，甲方向乙方.辦-理.驗收簽證手續(xù)。

2.乙方提出書面驗收申請后15日內(nèi)，甲方不組織驗收或不予回復(fù)的視為驗收合格。

十、工程質(zhì)保。

1、保修范圍：乙方施工的項目及乙方提供的相關(guān)材料的質(zhì)量。

2、保修期限：1年，自工程驗收合格并交付使用之日起計算。

3、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到修理通知之內(nèi)起24小時內(nèi)派人修理，乙方因履行保修義務(wù)而產(chǎn)生的交通費差旅費、食宿費、維修費、材料更換費用及其他相關(guān)費用均由其自行承擔(dān)。

4、如果乙方在上述指定期限未能安排保修，甲方可委托他人修理，因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分由乙方支付。

十一、違約責(zé)任。

1.因甲方原因造成的工期延誤，工期順延。

2.甲方未按本合同約定按時向乙方支付工程款，每延誤一天應(yīng)向乙方支付違約金1000元。

3.乙方必須按合同約定的時間保質(zhì)保量按時交工，因乙方原因。

造成的工期延誤每延誤一天應(yīng)向甲方支付違約金1000元。

十二、其他事項。

1、合同條款中未盡事宜，雙方協(xié)商后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式四份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：________。

法定代表人(簽字)：________。

聯(lián)系方式：________。

地址：________。

乙方(蓋章)：________。

法定代表人(簽字)：________。

聯(lián)系方式：________。

地址：________。

簽訂日期：______年____月____日

沈陽供熱協(xié)議書篇十三

簽約時間：______________________________。

協(xié)議書。

為了明確供熱人和用熱人在熱力供應(yīng)和使用中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)供、用熱雙方協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。

第一條用熱地點、面積及用熱量。

(二)用熱面積(按照法定的建筑面積計算)：__________平方米，收費面積為___________平方米。

(三)用熱量為：蒸汽量為________噸/小時;生活熱水為__________吉焦/小時;________用熱量為______吉焦/小時。

第二條供熱期限及質(zhì)量。

(一)供熱人在地方政府規(guī)定的供熱期限內(nèi)為用熱人供熱。冬季供熱時間為每年________月________日起至次年_______月__________日止。

(二)供熱期間，在供用熱條件正常情況下，供熱質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，供熱人要保證用熱人正常的用熱參數(shù)。

第三條熱費標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式。

(一)供熱價格：供熱人根據(jù)用熱人的用熱種類和用熱性質(zhì)，按照_____________________政府________________(部門)批準(zhǔn)的價格收取熱費。

合同有效期內(nèi)，遇價格調(diào)整時，按照調(diào)價文件規(guī)定執(zhí)行。

(二)采暖性質(zhì)的用熱，用熱人應(yīng)當(dāng)在每年____月____日前將熱費以_________方式全額付給供熱人。其他方式的用熱，用熱人的熱費按月結(jié)算。

第四條用熱設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界與維護管理。

經(jīng)供熱人和用熱人協(xié)商確認(rèn)，供、用熱設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界點設(shè)在__________________________處。供、用熱雙方對各自負責(zé)的供、用熱設(shè)施的維護、維修及更新改造負責(zé)。

(一)有權(quán)對用熱人的用熱情況及設(shè)施運行狀況進行監(jiān)督和檢查。

(二)監(jiān)督用熱人在合同約定的用熱地點、數(shù)量、范圍內(nèi)用熱，有權(quán)制止用熱人超量、超使用范圍用熱。

(三)對新增用熱人，供熱人有權(quán)在供熱之前對用熱人采暖系統(tǒng)進行檢查驗收。

(四)用熱人違反操作規(guī)程，造成計量儀表顯示數(shù)字與實際供熱量不符、偽造供熱記錄的，供熱人有權(quán)要求用熱人立即改正。用熱人應(yīng)當(dāng)按照本采暖期中最高用熱月份用熱量的熱費收取當(dāng)月熱費。

(五)用熱人用熱設(shè)施或者安全管理存在不安全隱患、可能造成供熱設(shè)施損害時，或者用熱人在合同約定的時限內(nèi)拒不交費的，供熱人有權(quán)中斷供熱。

(六)屬供熱人產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，丁能正常供熱或者停熱8個小時以上的，供熱人應(yīng)當(dāng)通知用熱人，并立即組織搶修，及時恢復(fù)供熱。

(七)供熱人因供熱設(shè)施臨時檢修或者用熱人違法用熱等原因，需要中斷供熱時，應(yīng)當(dāng)提前______小時通過媒體或者其它方式通知用熱人。因不可抗力等原因中斷供熱時，供熱人應(yīng)當(dāng)及時搶修，并在_____小時內(nèi)通知用熱人。

(八)有義務(wù)按照合同約定的數(shù)量、質(zhì)量和使用范圍向用熱人供熱。

第六條用熱人的權(quán)利和義務(wù)。

(一)監(jiān)督供熱人按照合同約定的數(shù)量和質(zhì)量向用熱人提供熱力。

(二)有權(quán)對供熱人收取的熱費及確定的熱價申請復(fù)核。

(三)用熱人新增或者增加用熱，應(yīng)當(dāng)向供熱人辦理用熱申請手續(xù)，并按照規(guī)定辦理有關(guān)事項。

(四)用熱人變更用熱性質(zhì)、變更戶名、減少用熱量、暫?；蛘咄Ｖ褂脽?、移動表位和遷移用熱地址，應(yīng)當(dāng)事先向供熱人辦理手續(xù)。停止用熱時，應(yīng)當(dāng)將熱費結(jié)清。

(五)用熱人的開戶銀行或者賬號如有變更，應(yīng)當(dāng)及時通知供熱人。

(六)應(yīng)當(dāng)按照合同約定向供熱人交熱費。

(七)對自己產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的用熱設(shè)施應(yīng)當(dāng)認(rèn)真維護，及時檢修。

第七條違約責(zé)任。

(一)供熱人的違約責(zé)任。

1、因供熱人責(zé)任未按照合同約定的期限向用熱人供熱的，除按照延誤供熱時間，折算標(biāo)準(zhǔn)熱價減收或者退還用熱人熱費外，還應(yīng)當(dāng)向用熱人支付熱費百分之___________違約金。

2、由于供熱人責(zé)任事故，給用熱人造成損失的，由供熱人承擔(dān)賠償責(zé)任。供熱人應(yīng)當(dāng)減收或者退還給用熱人實際未達到供熱質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)部分的熱費。

但有下列情況之一，造成供熱質(zhì)量達不到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，供熱人不承擔(dān)責(zé)任：

(l)用熱人擅自改變居室結(jié)構(gòu)和室內(nèi)供熱設(shè)施的;。

(2)室內(nèi)因裝修和保溫措施不當(dāng)影響供熱效果的;。

(3)停水、停電造成供熱中斷的;。

(4)熱力設(shè)施正常的檢修、搶修和供熱試運行期間。

3、供熱人的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，未能及時通知用熱人，給用熱人造成損失的，供熱人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、由于不可抗力的原因或者政府行為造成停止供熱，使用熱人受到損失的，供熱人不承擔(dān)賠償責(zé)任。

(二)用熱人的違約責(zé)任。

1、用熱人逾期交熱費的，還應(yīng)當(dāng)支付滯納金。逾期一個月仍不交熱費和滯納金的，供熱方有權(quán)限熱或者停止供熱。

2、用熱人違反合同約定，用熱人應(yīng)當(dāng)向供熱人支付百分之_______的違約金。

3、用熱人擅自進行施工用熱，供熱人有權(quán)立即停止供熱，用熱人應(yīng)當(dāng)賠償供熱人因此而受到的損失。損失額按照擅自進行施工用熱的建筑物面積和實際用熱天數(shù)熱費的_______倍計算。開始擅自進行施工用熱的時間難以確定的，按照當(dāng)?shù)亻_始供熱時間為準(zhǔn)。

第八條合同有效期限。

合同期限為______年，從________年________月_________日起至________年_______月_______日止。

第九條合同的變更。

當(dāng)事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。

第十條爭議的解決方式。

本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。也可通過__________________________調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成，由當(dāng)事人雙方同意由__________________________仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方未在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

第十一條其他約定。

供熱人：用熱人：

(蓋章)(蓋章)。

住所：住所：

法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)。

委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)。

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

電話：電話：

沈陽供熱協(xié)議書篇十四

承租人：____________________________。

依據(jù)相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條租賃房屋狀況。

租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)________街________號，門牌號為__________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________，裝修狀況為：_____________________，具備基礎(chǔ)條件：____________________________________，屋內(nèi)設(shè)施有：__________________________，有其它條件可設(shè)附頁。

甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由甲方承擔(dān)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份。

證明文件雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃用途與租賃期限。

租賃用途：___________________________________。

該房屋租賃期共__________個月。自_______年___月___日起至________年___月___日止租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付。

租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元人民幣/月租金總額為_____元人民幣。租金支付方式為___________________。

第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金。

1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。

其他費用：__________________________________________________________。

2.乙方交納以下費用：

乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用。

在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負責(zé)乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

甲方允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設(shè)他物。裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：________租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：_______________________。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。

1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效甲方出售房屋，須在_____個月前通知乙方，雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第九條合同的變更、解除與終止。

1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重損害的。

拖欠房租累計_____日以上。

4.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5.租賃期滿合同自然終止。

6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收。

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任。

1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。

2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_________倍的滯納金甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。

5.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任。

1.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。

未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。

未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。

改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。

拖欠房租累計____個月以上的。

2.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項費用總額的________%支付甲方滯納金。

3.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。

5.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責(zé)條件。

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4.不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決。

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決。

1.提請仲裁委員會仲裁。

2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項。

1.________________________________。

2.________________________________。

第十七條本合同自雙方簽之日起生效。

第十八條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份具有同等法律效力。

甲方：_____________________。

身份證號：_________________。

電話/傳真：________________。

簽約日期：_________________

乙方：_____________________。

身份證號：_________________。

電話/傳真：________________。

簽約日期：_________________

房產(chǎn)證號：_________________。

簽約地點：_________________。