土地項(xiàng)目協(xié)議書(精選10篇)

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土地項(xiàng)目協(xié)議書篇一

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：住址：電話：受讓方（以下簡稱乙方）：住址：電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方拆遷安臵的土地轉(zhuǎn)讓于乙方有關(guān)事宜訂立如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的物。

該地塊位于，土地面積，土地性質(zhì)為，該地塊四至為：南至北至西至東至。（后附出讓地界址圖）。

二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

乙方先行支付甲方該宗土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的80%，共計(jì)人民幣：元（元整），余下20%的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用待一年后房屋建好時(shí)一次付清。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1、甲方已明確告知乙方關(guān)于該宗土地的性質(zhì)、地況地貌等基本情況，乙方并已全部知曉。

2、甲方有及時(shí)交付標(biāo)的物的義務(wù)。

3、甲方應(yīng)保證乙方正常使用上述土地的使用權(quán)，確保供水、供電、通行，并積極協(xié)助乙方辦理此后在該宗土地上所建房屋的審批手續(xù)（辦理建房審批手續(xù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)）。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、乙方有按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的義務(wù)。

2、乙方根據(jù)需要有權(quán)在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設(shè)施，甲方不得干涉。

3、在該宗土地房屋基建期間乙方有權(quán)要求甲方保證該工程。

1的順利進(jìn)行并積極調(diào)解權(quán)屬糾紛和正確處臵四鄰關(guān)系。

4、乙方有積極辦理該宗土地上所建房屋所有權(quán)證的義務(wù)（辦理此證的費(fèi)用由乙方承擔(dān)），甲方積極協(xié)助。

五、特別條款。

1、該宗土地上的房屋在建筑、裝修過程中的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān)。該宗土地上的房屋建筑審批手續(xù)申請(qǐng)人為甲方，但實(shí)際出資人為乙方。

2、本協(xié)議的每一條款均是甲、乙雙方充分商量的真實(shí)意思表示，并非合同法意義上的格式條款。如有爭議，屬于條款理解上的問題，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度積極解決。

六、違約責(zé)任。

1、如乙方不按時(shí)交納轉(zhuǎn)讓費(fèi)，經(jīng)甲方書面催款通知3日后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方支付違約金元。

2、如因甲方原因?qū)е略搮f(xié)議解除，甲方應(yīng)全數(shù)退還乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并承擔(dān)同期銀行存款利息，該宗土地上的建筑物包括附屬房屋按相關(guān)價(jià)格評(píng)估部門做出的市場評(píng)估價(jià)賠償給乙方，甲方支付本條款款項(xiàng)后土地及地上附屬物均歸甲方所有。

3、如因乙方原因?qū)е略搮f(xié)議解除，甲方應(yīng)全數(shù)退還乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方對(duì)該宗土地上的建筑物及附屬房屋按相關(guān)價(jià)格評(píng)估部門做出的市場評(píng)估價(jià)下浮30%支付給乙方，該宗土地及地上附屬物歸甲方所有。

七、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

出讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿﹙以下簡稱甲方﹚。

受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿﹙以下簡稱乙方﹚。

甲﹑乙雙方本著責(zé)任分清﹑自愿﹑有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)。

就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓里仁洞之宅基地的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)所有。

權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。

給乙方，該地塊實(shí)建面積為＿＿＿＿＿＿＿平方米以番禺區(qū)行政部門核發(fā)的土地使用證及房產(chǎn)證為依據(jù)。

二﹑該土地的四至為：南鄰＿＿＿＿＿＿＿＿，北鄰＿＿＿＿＿＿＿＿，西鄰＿＿＿＿＿＿＿＿，東鄰＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

三﹑使用期限以國土部門核發(fā)給里仁洞村宅基地建房使用期限為準(zhǔn)。

四﹑甲﹑乙雙方一致同意上述土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓總款為。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿員整人民幣，乙方應(yīng)于＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿。

作為甲方轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)的依據(jù)。﹚。

五﹑雙方責(zé)任。

﹙一﹚甲方責(zé)任。

1﹑甲方保證該土地使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)前。

甲方保證沒有將該土地使用權(quán)及房產(chǎn)使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其它糾紛。

和債權(quán)﹑債務(wù)糾紛，如上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存。

在的債權(quán)﹑債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由。

甲方賠償給乙方。

2﹑鑒于番禺區(qū)農(nóng)村宅基地不能進(jìn)行報(bào)建，暫不能辦理過戶手續(xù)，乙方在該。

地建設(shè)建筑物，甲方無償為乙方代簽名領(lǐng)取里仁洞發(fā)出該土地使用建房等有。

關(guān)文件，由于文件內(nèi)容及發(fā)生的時(shí)間期限非甲方自己能辦到，所以文件及發(fā)。

出的時(shí)間，期限以乙方何時(shí)在該地建設(shè)房屋與甲方無關(guān)。

3﹑如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)有關(guān)過戶甲﹑乙。

雙方要付的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

﹙二﹚乙方責(zé)任。

1﹑在使用期限內(nèi)，如遇國家或有關(guān)政策部門依法對(duì)該土地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2﹑乙方保證日后在該土地上建設(shè)的建筑物符合里仁洞村委及國家建設(shè)局﹑。

規(guī)劃局關(guān)于建設(shè)建筑物的相關(guān)要求﹑規(guī)定，建筑物質(zhì)量符合各市地業(yè)相關(guān)要。

求。如有違章建設(shè)房屋是乙方的責(zé)任，一切后果與甲方無關(guān)。

切大小事故的經(jīng)濟(jì)和法律等所有責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

4﹑國家政策允許過戶時(shí)，而乙方不按當(dāng)時(shí)期交納各有關(guān)部門的費(fèi)用造成不能。

過戶是乙方責(zé)任與甲方無關(guān)。

六﹑其他約定。

1﹑乙方在使用土地期限內(nèi)有權(quán)自主使用該土地，包括將該土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓。

給予第三人，甲方仍應(yīng)在自有權(quán)限能力內(nèi)無償協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓。

2甲方違反本協(xié)議第四條第﹙一﹚項(xiàng)第1﹑2款的規(guī)定，沒有履行義務(wù)致本協(xié)。

款的雙倍作為違約金，并賠償乙方的實(shí)際損失。

3﹑本協(xié)議生效后，甲方其繼承人不得向乙方或其繼承人主張享有該土地的使。

用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)。

4﹑甲方遲延交付土地的使用權(quán)。每逾期一天，就按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10％支付違約。

金，逾期超過30天的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

七﹑未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具。

有同等法律效力。

八﹑本協(xié)議一式兩份，甲﹑乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

住址：住址。

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

本協(xié)議年月日。

土地項(xiàng)目協(xié)議書篇二

承建人(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，結(jié)合本房修建工程的具體情況，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況：

1、甲方準(zhǔn)備在黔化路308號(hào)修建一棟四層的樓房，經(jīng)與乙方協(xié)商，決定將其房屋建筑工程以干包的方式承包給乙方承建。

2、甲方應(yīng)及時(shí)提供工程所需全部材料和指導(dǎo)搬運(yùn)。

3、經(jīng)雙方確認(rèn)，工程造價(jià)以人民幣318元每平方板面為準(zhǔn)，樓梯間一個(gè)平方米按兩個(gè)平方米算。炮樓砌超過2米的按每個(gè)平方米的318元計(jì)算為準(zhǔn)。

二、付款方式：

開工支付生活費(fèi)30000元，第一層主體完工按總工程的80%支付，第二、三、四層主體完工也按80%支付，其余的20%工程完工后一次性付清。

三、施工安全要求。

乙方采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中注意安全，杜絕一切事故發(fā)生，工程施工現(xiàn)場的安全由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，甲方一概不負(fù)責(zé)。

1、乙方按甲方的要求施工：一、二樓清光，三、四樓內(nèi)掃把掃毛，廚房廁所貼磚和地板磚，包括一、二、三、四的一切地磚及樓梯踏步和地腳線。

2、外墻牌面貼墻磚。

3、工程質(zhì)量必須做到面平、線直，過得大眾眼睛為準(zhǔn)。主體工程按開工之日起為準(zhǔn)，二個(gè)月完工，地圈梁及下雨天所一切擔(dān)誤施工的原因不在二個(gè)月之內(nèi)，如有誤期甲方必須近快想辦法。

4、施工的程度：第一層蓋板，第二層線澆，第三層蓋板，第四層線澆。

此合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方必須遵守，簽字生效，受法律保護(hù)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

土地項(xiàng)目協(xié)議書篇三

第一條雙方合作開發(fā)建設(shè)的地塊位于____________，地塊出讓編號(hào)為____________號(hào)，土地面積______平方米，折合________畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由____________區(qū)國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項(xiàng)目公司開發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。

1.項(xiàng)目公司在甲方摘牌競得____________號(hào)地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。

2.項(xiàng)目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊(cè)核定的名稱為準(zhǔn)。

3.項(xiàng)目公司注冊(cè)_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。

4.項(xiàng)目公司法定代表人由甲方法定代表人_________擔(dān)任。

5.項(xiàng)目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會(huì)、股東會(huì)、監(jiān)事會(huì)三級(jí)法人治理結(jié)構(gòu)。董事會(huì)由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監(jiān)事會(huì)由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會(huì)召集人。各級(jí)治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對(duì)外融資、銷售策劃及定價(jià)等重大事項(xiàng)須雙方股東研究一致同意后項(xiàng)目公司方可實(shí)施。

6.公司的經(jīng)營班子及財(cái)務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會(huì)兼任，常務(wù)副總、財(cái)務(wù)經(jīng)理、營銷部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經(jīng)營班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權(quán)。

7.項(xiàng)目公司須接受任何一方派出人員或社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計(jì)、評(píng)估等監(jiān)督檢查工作。

甲方：__________________。

乙方：___________________。

__________年_________月________日。

土地項(xiàng)目協(xié)議書篇四

)：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項(xiàng)目)。

生產(chǎn)經(jīng)營。

地塊。

名稱坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)質(zhì)量等級(jí)。

(肥力水平)備注。

二、轉(zhuǎn)讓期限。

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年，即自年月日起至年月日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。

四、支付方式和時(shí)間。

乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)。

2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為。支付的時(shí)間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)。

五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為。(雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))。

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定。

1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

6、乙方必須管好用好承包土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

8、其他約定：。

七、違約責(zé)任。

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;。

2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;。

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、生效條件。

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。

十、其他條款。

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)法定代表人：法定代表人：法定代表人身份證號(hào)：法定代表人身份證號(hào)：住址：住址：

簽約日期：年月日

鑒證單位(簽章)：鑒證日期年月日

注：本合同所稱轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請(qǐng)和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由其履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部滅失。

土地項(xiàng)目協(xié)議書篇五

合同編號(hào)：

簽訂地點(diǎn)：

轉(zhuǎn)讓方：**a商貿(mào)有限責(zé)任公司(以下稱甲方)法定代表人：

地址：

轉(zhuǎn)讓方：**b房產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(以下稱乙方)法定代表人：

地址：

轉(zhuǎn)讓方：**c房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（已注銷）(以下稱丙方)法定代表人：

地址：

受讓方：d房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(以下稱丁方)法定代表人：

地址：

鑒于甲方擁有**長春路以西、**路以南，**路以北的三宗土地土地項(xiàng)目（下稱：該項(xiàng)目或該地塊），甲、乙、丙三方就......（需律師盡職調(diào)查取得詳細(xì)三方交易背景）。

鑒于丁方愿意收購該地塊，甲、乙、丙、丁四方就該地塊的目前的投資狀況與土地所有權(quán)狀況及土地的投資狀況以及存在的爭議狀況......（需律師盡職調(diào)查取得該地塊詳細(xì)背景資料）。

現(xiàn)甲、乙、丙、丁四方基于對(duì)前述背景的認(rèn)知，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以資四方共同遵守。

第一章該項(xiàng)目基本情況。

第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況。

1、土地座落位置：_________。

2、土地使用權(quán)面積：_________。

3、土地規(guī)劃用途：_________。

4、土地使用期限：_________。

5、土地現(xiàn)狀：_________。

6、集體土地使用證號(hào)：_________。

7、集體土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)：_________。

8、地號(hào)：_________。

1、轉(zhuǎn)讓方投入資金情況。

2、政府部門審批情況。

3、拆遷情況。

第三條其他權(quán)利狀況。

1、甲方確認(rèn)：除本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)中的長春路以西、3019巷道以東、**路以南、警犬所圍墻以北用地存在與自治區(qū)第一監(jiān)獄存在權(quán)屬糾紛，無其他權(quán)屬糾紛。

2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已支付了應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議（包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋?，未拆遷的3戶及第一監(jiān)獄土地除外。

第四條向乙方支付補(bǔ)償金。

1、基于乙方在該項(xiàng)目前期推進(jìn)過程中投入各項(xiàng)金額為元，現(xiàn)丁方特向乙方支付補(bǔ)償金元，用以取得乙方在該項(xiàng)目中的所有權(quán)利，乙方退出該項(xiàng)目。該筆補(bǔ)償金做為丁方土地開發(fā)金額的組成部分，由甲方予以確認(rèn)。

3、支付該款項(xiàng)后，乙方在該項(xiàng)目中所有投入已由丁方向其支付完畢，乙方退出該項(xiàng)目，乙方所有權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)由丁方享受和承擔(dān)。

4、乙方應(yīng)當(dāng)在退出本項(xiàng)目后積極配合處理該地塊與第一監(jiān)獄土地糾紛；因乙方原因產(chǎn)生相應(yīng)法律糾紛乙方仍應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)，并仍應(yīng)對(duì)本協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條轉(zhuǎn)讓方式。

1、簽訂本協(xié)議后，由丁方接替乙方工作，進(jìn)行土地開發(fā)。由丁方主持該項(xiàng)目的整體拆遷工作及權(quán)屬糾紛處理工作，三通一平以及其他開發(fā)工作。丁方應(yīng)當(dāng)將該開發(fā)內(nèi)容向甲方適時(shí)通報(bào)，甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)后予以確認(rèn)。丁方和甲方相關(guān)開發(fā)內(nèi)容以雙方簽訂的《開發(fā)土地協(xié)議》為準(zhǔn)（協(xié)商確定該《開發(fā)土地協(xié)議》內(nèi)容，或?qū)⑵渲饕獌?nèi)容加至該協(xié)議中）。

2、土地?zé)o相關(guān)權(quán)屬糾紛、一級(jí)開發(fā)完成以及集體土地轉(zhuǎn)為國有土地等程序完結(jié)，滿足掛牌交易條件后。甲方應(yīng)當(dāng)在七個(gè)工作日內(nèi)向土地管理部門申請(qǐng)掛牌交易，由丁方參與競買該地塊，后將該地塊轉(zhuǎn)移至丁方名下。

3、若掛牌交易發(fā)生由第三方摘得該地塊的情形，甲方與丁方執(zhí)行《開發(fā)土地協(xié)議》或由第三方向甲方支付開發(fā)補(bǔ)償金。

第六條資料的交付。

1、在本合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，甲方、乙方、丙方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)資料，包括但不限于政府批準(zhǔn)文件、使用權(quán)證明、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、土地出讓合同書、紅線圖等原件資料給丁方。

第七條轉(zhuǎn)讓的法律狀況。

1、乙方在取得補(bǔ)償金后，其與甲方、丙方的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給丁方；

2、乙方在取得補(bǔ)償金后，其為開發(fā)該地塊所支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效而轉(zhuǎn)移。

第八條甲方的違約責(zé)任。

1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。因甲方為土地開發(fā)實(shí)際受益人，甲方應(yīng)退還丁方為開發(fā)該項(xiàng)目支付的所有開發(fā)金額，其中包括像乙方支付的補(bǔ)償金，并向丁方承擔(dān)該開發(fā)金額30%的違約金。

2、因甲方偽造事實(shí)或隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。

3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按丁方已花費(fèi)開發(fā)款每日萬分之二向丁方支付違約金。

4、因甲方原因，第三方因該地塊原因向丁方主張債務(wù)或其他損害賠償，應(yīng)有甲方承擔(dān)償還。影響該項(xiàng)目掛牌交易活動(dòng)開展，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向丁方承擔(dān)責(zé)任。

第九條乙方的違約責(zé)任。

1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過十個(gè)工作日，視乙方構(gòu)成根本性違約。因甲方該補(bǔ)償金受益人，乙方應(yīng)退還丁方為開發(fā)該項(xiàng)目向其支付的補(bǔ)償金，并向丁方承擔(dān)該補(bǔ)償金額30%的違約金。

2、因乙方偽造事實(shí)或隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他乙方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視乙方單方違約，乙方按本條第1款規(guī)定向丁方承擔(dān)責(zé)任。

3、乙方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按丁方支付的補(bǔ)償金的每日萬分之二向丁方支付違約金。

4、因乙方原因，第三方因該地塊原因向丁方主張債務(wù)或其他損害賠償，應(yīng)有乙方承擔(dān)償還。影響該項(xiàng)目掛牌交易活動(dòng)開展，致使本協(xié)議不能履行，視為乙方單方違約，乙方按本條第1款規(guī)定向丁方承擔(dān)責(zé)任。

第十條丁方的違約責(zé)任。

2、丁方遲延支付補(bǔ)償款給乙方，應(yīng)按遲延額每日萬分之二支付違約金給乙方。逾期三十個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，丁方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的30％賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，丁方需將從甲方、乙方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方、乙方。

第十二條聲明及保證。

1、甲方：

（1）、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊，并具有與丁方簽署本合同的完全能力。

（2）、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

（3）、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（4）、甲方確認(rèn)并保證，在丁方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

（5）、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同四方具有法律約束力。

2、乙方：

（1）、乙方有權(quán)開發(fā)本合同所指地塊，并具有與丁方簽署本合同的完全能力。

（2）、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

（3）、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（4）、乙方確認(rèn)并保證，在丁方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

（5）、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同四方具有法律約束力。

3、丙方。

（1）、丙方具有完全民事行為能力，具有與丁方簽署本合同的完全能力。

（2）、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、丁方。

1、丁方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、丁方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)丁方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、丁方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是丁方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同方具有法律約束力。

第十三條保密。

甲乙丙丁四方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十四條通知。

1、根據(jù)本合同需要合同各方發(fā)出的全部通知以及各方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十五條合同的變更。

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙、丙、丁任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知各方，征得各方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)各方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成其他方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十六條合同的轉(zhuǎn)讓。

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)四方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定四方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得其他各方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)其他各方書面明確同意，均屬無效。

第十七條爭議的處理。

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由各方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十八條不可抗力。

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知各方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向其他三方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，四方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，四方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則四方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第十九條合同的解釋。

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同四方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十條補(bǔ)充與附件。

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，四方方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十一條合同的效力。

1、本合同自四方或四方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。

2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

土地項(xiàng)目協(xié)議書篇六

乙方：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就乙方將所擁有丹霞山1號(hào)房屋與甲方合作經(jīng)營溫泉度假莊園事宜，達(dá)成如下條款，以致共同遵守。

一、合同標(biāo)的。

1、乙方將其購買的位于韶關(guān)市仁化縣丹霞山風(fēng)景區(qū)丹霞大道389號(hào)“丹霞山1號(hào)”期棟層室的房屋(建筑面積_________平方米，下稱：乙方房屋)，提供與給甲方合作。

2、甲方對(duì)乙方房屋，負(fù)責(zé)投資裝修、配備設(shè)備設(shè)施，依法用于開辦酒店式度假莊園，對(duì)外公開經(jīng)營。

二、合作期限及甲方權(quán)益。

2、開發(fā)商交房日期為：20xx年____月____日;

4、合作期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行組織經(jīng)營管理，并且有權(quán)自主決定招商、對(duì)外租賃或自行經(jīng)營管理等事項(xiàng)。

5、裝修期內(nèi)乙方供房款由乙方墊付，甲方正式開始用房(第四個(gè)月開始)分三個(gè)月返還給乙方。選擇一次性付款的乙方，應(yīng)給甲方預(yù)留60天的裝修期，甲方自裝修期結(jié)束之日起，30天內(nèi)按約定返還租金。

三、收益分配及支付方式。

1、收益回報(bào)：甲方負(fù)責(zé)經(jīng)營，經(jīng)營收益給乙方固定回報(bào)，回報(bào)標(biāo)準(zhǔn)為乙方購買該商品房成十年等額按揭的月供金額，即每月回報(bào)額共計(jì)人民幣_(tái)____萬____仟____佰_____拾____元(回報(bào)標(biāo)準(zhǔn)隨該房屋按揭貸款利率變化而變化)。在合作期內(nèi)，無論物價(jià)是否變化以及甲方的經(jīng)營是否盈利等情況，本合同給乙方合作回報(bào)標(biāo)準(zhǔn)不變，甲、乙雙方均不得以此理由提出調(diào)整回報(bào)額。

2、支付方式：甲方將固定回報(bào)款打入乙方供房賬戶。

戶名。

開戶行。

賬號(hào)。

3、房屋業(yè)主每年有30天免費(fèi)居住權(quán)，未居住的，視為自動(dòng)棄權(quán)。業(yè)主免費(fèi)居住時(shí)間應(yīng)為除法定節(jié)假日、周五、周六、大型會(huì)議接待以外時(shí)間，并需要提前3天預(yù)約。上述情況下有空房時(shí)也可以預(yù)訂居住。

4、按乙方首付款金額，甲方提供10%消費(fèi)積分，每1消費(fèi)積分=現(xiàn)金消費(fèi)1元，分120個(gè)月支付給乙方。每月所返還的消費(fèi)積分需在項(xiàng)目消費(fèi)，如當(dāng)月沒有消費(fèi)或未能消費(fèi)完積分，則視為乙方自動(dòng)放棄，消費(fèi)積分不能作為現(xiàn)金支取。

四、違約責(zé)任。

1、甲方違約責(zé)任：

甲方若超過本合同第三條約定的期限支付乙方回報(bào)款，逾期甲方應(yīng)承擔(dān)銀行按揭規(guī)定的全部罰息。若超過六個(gè)月則視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)解除本合同，收回合作房屋并要求甲方賠償未到期的全部回報(bào)款。

2、乙方違約責(zé)任：

乙方不得提前解除本合同。若乙方提前解除合同給甲方或經(jīng)營場所造成各項(xiàng)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方裝修投入和經(jīng)營應(yīng)得的全部損失。

五、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。

1、乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的各項(xiàng)購買稅收、房屋維修基金、房產(chǎn)稅等業(yè)主應(yīng)繳稅費(fèi)。

2、合作經(jīng)營期中所產(chǎn)生的經(jīng)營稅費(fèi)由甲方自行承擔(dān)，乙方收益所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。

3、為確保合作度假莊園的統(tǒng)一定位、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營，乙方同意甲方在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行統(tǒng)一裝修。配備的設(shè)備、設(shè)施及相關(guān)經(jīng)營用品相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4、合作經(jīng)營期間的乙方房屋的管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、維護(hù)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、產(chǎn)權(quán)抵押及變更。

1、本合同涉及的合作房屋在合作期間發(fā)生的包括但不限于轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，乙方應(yīng)將合作事實(shí)書面告示受讓方，而且乙方(或其繼承人)應(yīng)及時(shí)通知甲方，合作房屋的權(quán)利繼承人必須繼續(xù)履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙甲方的正常經(jīng)營，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方對(duì)合作房屋設(shè)定抵押等擔(dān)保時(shí)，須事先書面通知甲方，并保證不影響甲方正常經(jīng)營管理，否則應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

七、合作期屆滿及續(xù)約。

1、合作期滿后，乙方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營、居住、出租或授權(quán)委托他人經(jīng)營等方式處理經(jīng)營場所。

2、乙方同意與甲方繼續(xù)合作經(jīng)營的，合作合同及回報(bào)標(biāo)準(zhǔn)另行商議簽訂。

八、房屋交付及收回的驗(yàn)收。

3、甲方移交合作房屋時(shí)，按承接時(shí)移交清單移交，雙方并在移交清單上簽字。

九、雙方特別約定的條款。

2、乙方必須按國家有關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金。

十、合同補(bǔ)充及爭議解決。

1、本合同依照中華人民共和國法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補(bǔ)充條款或訂立補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方如有爭議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，可直接向合同履行地法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

2、甲乙雙方必須遵守《物業(yè)管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十一、合同書自雙方簽字后生效，有效期自簽字之日起至房屋合作期滿甲方向乙方完成房屋移交為止。

十二、本合同一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，合同均具同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

土地項(xiàng)目協(xié)議書篇七

乙方：

甲、乙雙方依據(jù)國家和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，就甲方位于合作開發(fā)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同履行。

合作開發(fā)地塊范圍及現(xiàn)狀。

x：y：

x：y：

x：y：

x：y：

總占地面積約為萬平方米。(詳見宗地圖及房產(chǎn)證)。

二、合作開發(fā)地塊的權(quán)屬。

土地性質(zhì)為，其中地塊于。以甲方提供的xx市國土資源局發(fā)放的房地產(chǎn)證及相關(guān)證書為準(zhǔn)。

三、合作開發(fā)方式。

1、甲方提供上述開發(fā)地塊與乙方進(jìn)行合作，開發(fā)建設(shè)商住房，即甲方出地獲取固定物業(yè)回報(bào)，乙方負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃國土相關(guān)手續(xù)并負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部開發(fā)建設(shè)資金。本項(xiàng)目合作中，甲方不再投入任何資金用于該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，但甲方必須提供開發(fā)地塊的權(quán)屬證明及宗地圖，負(fù)責(zé)拆遷賠償及將場地建設(shè)移交給乙方。

2、甲、乙雙方約定以項(xiàng)目公司的方式開發(fā)上述地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目公司中，甲方占股權(quán)，乙方占股份。項(xiàng)目公司的組建及日常經(jīng)營由乙方負(fù)責(zé)，甲方不參與項(xiàng)目的日常經(jīng)營，不享有項(xiàng)目公司的利潤分配，也不負(fù)擔(dān)項(xiàng)目公司的其它對(duì)外債務(wù)。但甲方有義務(wù)在項(xiàng)目開發(fā)完成后，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目公司的結(jié)算，注銷等手續(xù)。

四、利益分配。

雙方議定在項(xiàng)目容積率不少于前提下，甲乙雙方按x：x物業(yè)比例分配，容積率大于xx部分由乙方單獨(dú)擁有。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、甲方應(yīng)保證該開發(fā)地塊沒有進(jìn)行買賣、贈(zèng)予、沒有涉及及抵押及第三者權(quán)益，并免遭第三者(包括政府、抵押權(quán)人、債權(quán)人等)的追索。今后因該開發(fā)土地的權(quán)屬爭議等原因產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2、本協(xié)議簽訂生效后，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益。

3、甲方負(fù)責(zé)上述地塊上建筑物的搬遷賠償?shù)荣M(fèi)用，并負(fù)責(zé)自身員工的安置。甲方保證在上述地塊取得用地規(guī)劃許可證后三個(gè)月內(nèi)完成所有拆遷賠償工作。

4、甲方應(yīng)全力配合協(xié)助乙方辦理該項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，提供并簽署(加蓋甲方公章)的證明文件和資料。

5、在該項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建手續(xù)完成并符合開工條件后;該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案必須甲乙雙方協(xié)商同意后，方可以進(jìn)行開工。

6、乙方在合作開發(fā)此開發(fā)地塊時(shí)應(yīng)取得合法的有關(guān)開發(fā)手續(xù)，如因開發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

如果乙方在中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā)，而需要將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無關(guān)，轉(zhuǎn)讓時(shí)必須經(jīng)甲方同意確認(rèn)，但本合同條款不變。若工程停工一年時(shí)間，乙方仍無能力復(fù)工又無轉(zhuǎn)讓接受方復(fù)工，甲方有權(quán)終止合同，沒收所建物業(yè)，并有權(quán)與任何第三者另簽訂合作開發(fā)合同。

六、違約責(zé)任。

1、若甲方提供的開發(fā)地塊的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)出現(xiàn)爭議;或甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益;或甲方未能及時(shí)向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件，致使乙方無法履行合作開發(fā)土地的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，實(shí)現(xiàn)土地開發(fā)目的時(shí)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方違約或在政府審批規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理出完備的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，及不能按期開工，甲方有權(quán)終止與乙方的合作協(xié)議，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

3、任何一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合規(guī)定的，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

4、任何一方對(duì)由于不可抗力(如戰(zhàn)爭、地震等自然災(zāi)害)造成的部分或全部不能履行不用承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)該在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。

七、爭議的解決。

雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

八、協(xié)議的生效、修改與終止。

1、本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

2、本協(xié)議為合作開發(fā)地塊項(xiàng)目的框架協(xié)議，各方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容和規(guī)定，并參照國家和深圳市的有關(guān)合作開發(fā)房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步完善并補(bǔ)充簽訂《項(xiàng)目合作開發(fā)合同》，以保證合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的工作的順利進(jìn)行。本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或在《項(xiàng)目合作建房合同》中予以明確。補(bǔ)充協(xié)議、《項(xiàng)目合作建房合同》與本協(xié)議具有同等法律效力。

3、甲乙雙方就上述項(xiàng)目完成改造建設(shè)后本協(xié)議即自動(dòng)終止。

乙方：

土地項(xiàng)目協(xié)議書篇八

甲方：

乙方：

甲方現(xiàn)有土地東靠張傳龍家土地，南靠陳傳錄住房，西靠張傳珍住房，北靠陳宏家土地，現(xiàn)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)讓費(fèi)：大寫小寫，此協(xié)議簽訂后，此地歸乙方所有。甲乙雙方不能違約，如有違約，后果自負(fù)！

甲方簽字：乙方簽字：

土地項(xiàng)目協(xié)議書篇九

承租人(乙方)：證件類型編碼：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

房屋坐落于北京市區(qū)(縣)房屋兩室一廳一衛(wèi)甲方出租乙方是次臥。

第二條房屋用途。

該房屋用途為租賃住房，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自年月日至年月日止。

第四條租金。

該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整。按季度結(jié)算，每季____日乙方向甲方支付下一季度租金。

第五條房屋押金。

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。押金為(人民幣大寫)千百拾元整。

第六條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條房屋維護(hù)責(zé)任。

因乙方使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

租賃期間，防燃?xì)獍踩缆┧踩?，防電安全，防火安全，因乙方造成漏水，漏電，漏燃?xì)?，火?zāi)等事故，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

第八條房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：

1.水費(fèi)：每月水費(fèi)賬單乙方承擔(dān)一半，按繳費(fèi)時(shí)間結(jié)算;。

2.電費(fèi)：每月電費(fèi)提前乙方承擔(dān)一半;按繳費(fèi)時(shí)間結(jié)算;。

3.煤氣費(fèi)：每月燃?xì)赓~單乙方承擔(dān)一半;按繳費(fèi)時(shí)間結(jié)算;。

4.網(wǎng)費(fèi)：每季網(wǎng)費(fèi)乙方承擔(dān)一半;按繳費(fèi)時(shí)間結(jié)算;。

第九條租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;。

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;。

第十條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

第十一條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條其他約定。

(一)甲方為乙方提供物品如下：

(1)電腦桌一個(gè)。

(2)椅子一把。

(3)茶幾一個(gè)。

(4)一張雙人床。

(5)飲水機(jī)一個(gè)。

(6)水桶一個(gè)。

(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為：度;(2)電表現(xiàn)為：度;(3)煤氣表現(xiàn)為：度。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

土地項(xiàng)目協(xié)議書篇十

乙方：_________。

為了加快城市綠化速度，滿足對(duì)苗木的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，遵循互利互讓、真誠合作的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

第一條土地位置。

甲方將位于的畝苗圃土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物、現(xiàn)有樹木等(見附件1)出租給乙方使用。

第二條租賃期限及合同金額。

租賃期為年，從年月日至年月日。

合同金額為：(元)/年。

第三條付款方式。

付款方式采用按年結(jié)算方式，第一年租金在合同簽定后即支付。如乙方繼續(xù)租用甲方土地，需在合同到期前支付下一年度租金。逾期一個(gè)月未付款則視為雙方合同自動(dòng)解除，甲方有權(quán)收回土地，解除合同。

第四條甲乙雙方責(zé)任和義務(wù)。

1、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

2、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的.使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

3、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙方與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)。

5、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

6、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，均由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。

第五條：免責(zé)條件。

因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第六條：爭議解決的方式。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可申請(qǐng)仲裁。

第七條：其他事項(xiàng)。

1、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。合同執(zhí)行期間，任何一方不得隨意變更或解除合同。合同不因雙方代表人的變更而變更。

2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款或協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力。

3、甲方需提供所出租土地的合法使用權(quán)證明，作為本合同附件(附件2)。

4、本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份;。

甲方：乙方：

(蓋章)(蓋章)。

法人代表：法人代表：

聯(lián)系人：聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

20年月日20年月日。