退回物業(yè)保證金申請書范文通用 退保證金承諾書書范文(六篇)

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有關退回物業(yè)保證金申請書范文通用一

地 址：

乙方： (以下簡稱乙方)

地 址：

根據(jù)中華人民共和國有關法律法規(guī)，本著誠實信用、平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方管理的凱旋項目項目提供保安服務事宜達成一致意見，特簽訂本合同。

一、服務的形式 、內容、管理方式及期限

1、服務形式：根據(jù)甲方需要，乙方負責向甲方提供保安服務，甲方向乙方支付服務費及本合同約定的其他費用，甲方與乙方所派駐的保安人員之間不具有《勞動法》、《勞動合同法》規(guī)定的勞動關系。

2、服務內容及委托事項：

1)消防及安全管理

認真貫徹預防為主、防消結合的方針，制定安全防范措施、杜絕安全隱患，做好防范應急處理，保證樓道內、園區(qū)消防通道、緊急出入口、地下車庫及安全門保持暢通，保證消防設施完好，保證全體人員和區(qū)域內財物的安全。

2)防盜竊管理

在崗人員牢記保安職責，對前期進出小區(qū)的車輛進行進行嚴格管控，對進出小區(qū)人員、物品等做好詳細記錄，加強園區(qū)內巡邏，按照規(guī)定打點簽到，防止和打擊盜竊等犯罪活動，確保園區(qū)內人身、物品的安全，對發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域的刑事案件、治安案件和治安災害事故，及時處理并報告甲方和當?shù)毓矙C關，采取措施保護案發(fā)現(xiàn)場，協(xié)助公安機關偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理職責人范圍內的其他突發(fā)事件。

3)災害防患管理

掌握小區(qū)內業(yè)主生活規(guī)律及特點，加強重點崗位的安全防范，對來訪人員按照相關制度禮貌接待，嚴禁無關人員攜帶易燃易爆物品進入小區(qū)，并掌握當?shù)卣嘘P安全警告的通知，及時做好防范措施。

4)突發(fā)事件處置:包括火災、偷盜竊、電梯困人、交通事故等按照相應規(guī)章制度執(zhí)行。

5)監(jiān)控系統(tǒng)值班管理

熟練掌握閉路監(jiān)控和消防監(jiān)控設施操作規(guī)程，對在值班過程中發(fā)現(xiàn)的問題能及時予以處理并上報，及時跟蹤了解事件發(fā)展進程，對出現(xiàn)的可疑人員等進行跟蹤，聯(lián)系相關人員進行處理。對發(fā)現(xiàn)的消防報警及時派人檢查，保證與巡邏人員、物業(yè)工程人員等的溝通，排除誤報等事件，發(fā)生火災時按照處理預案執(zhí)行。

6)地下停車管理

地下車庫安排專人值班巡邏，保證業(yè)主停取車安全，有序指導業(yè)主停放車輛。

7) 其他服務

根據(jù)甲方要求，協(xié)助甲方對小區(qū)內違章裝修、圈占綠地等不文明行為進行管理，配合甲方做好其他服務。

3、管理方式

保安人員由甲乙雙重管理，組織領導以乙方為主，雙方指定一名領導負責派駐保安人員的管理，傳達上級的指示要求，安排部署工作任務，并進行定期不定期的查崗、考勤，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。 4、服務期限

【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日。

二、甲方權利與義務：

1、甲方按照國家的法律法規(guī)以及本單位的有關管理制度，對派駐的保安人員的提出保安服務要求。

2、乙方在進行保安人員派駐時，必須經(jīng)甲方參與審查，形象、氣質佳的人員優(yōu)先上崗，年齡在40至50之間，形象崗年齡在30 至40之間。上崗時必須持上崗證，且乙方必須向甲方提供個人檔案、意外傷害人身保險、健康查體證明及人員變更申請表備案后方可上崗。

3、甲方嚴格按照本單位相關管理辦法、考核制度以及與乙方約定的考核管理辦法對乙方派駐的保安員進行管理要求和考核，并對每天保安人員實行打點簽到制度，對違紀行為進行登記匯總，每月經(jīng)甲方與保安人員雙方簽字后，交乙方處理，并進行相應的考核與扣款。

4、甲方有權將不能勝任的保安人員退回乙方，由乙方調整更換，但應書面通知乙方并提供保安人員不符合使用條件(錄用條件)的證明依據(jù)，乙方在一個星期內配備其他人員。

5、甲方有權對乙方所派駐的保安人員進行員工管理規(guī)章制度、人身安全等必要培訓，并進行日常勞動紀律管理監(jiān)控。定期(由甲乙雙方協(xié)商確定)對保安人員的工作績效、業(yè)務技能、工作態(tài)度等方面的表現(xiàn)進行考核，該考核結果將作為保安人員及保安服務的表現(xiàn)評定。

6、甲方有權按本單位依法制定的相關管理規(guī)定對違紀保安人員進行批評教育，對嚴重違紀違規(guī)的保安人員，甲方可根據(jù)單位規(guī)定停止其工作，交由乙方進行處理，情節(jié)嚴重并造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權向乙方主張賠償或追究責任人責任的權利。

7、乙方派駐的保安人員如在工作時間出現(xiàn)辱罵、毆打用戶或來訪人員以致傷害對方并造成惡劣影響的，甲方有權予以退回并要求更換，且產(chǎn)生的后續(xù)責任(包括住院、醫(yī)療等費用)全部由乙方負責賠償，對于給甲方造成的社會負面影響,甲方有權要求對乙方進行相應經(jīng)濟賠償和公開方式道歉(如媒體)等。

8、甲方應為保安人員提供必需的工作條件，協(xié)助乙方處理好相關政府機關的溝通工作。

三、乙方的責任與義務

1、乙方指派的保安人員應嚴格履行規(guī)定的崗位職責要求，遵守甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度，恪盡職守，保質保量地完成規(guī)定的工作內容。

2、乙方必須具有國家認定的保安服務資質，并經(jīng)地方勞動管理部門審核批準，在工商管理部門登記注冊。提供營業(yè)執(zhí)照副本原件、資質證原件、法人代表或負責人證明書、稅書登記證明原件等資料供甲

方審查。

3、負責按合同條款規(guī)定派駐符合條件的保安人員到甲方處負責保安工作。對甲方按合同相關條款要求停止派駐并退回乙方的保安人員，乙方應予接收并負責處理后續(xù)工作，不得對甲方的正常工作造成不利影響。

4、乙方派駐到甲方的保安人員必須是與乙方簽訂正式勞動合同的勞務派駐人員，乙方負責管理勞務派駐人員的人事檔案、勞動關系、上崗人員查體證明、人員無犯罪記錄證明及各項社會保險，并且將簽訂合同的花名冊和勞動合同文本提供給甲方備案。

5、負責配合甲方做好保安人員的日常管理工作;加強對保安人員的在崗培訓、監(jiān)督和管理，確保安全服務的優(yōu)質高效。

6、負責保安人員基本養(yǎng)老、工傷、失業(yè)、醫(yī)療等社會保險帳戶的建立和管理，及時足額繳納保安人員的社會保險費用。

7、負責出具甲方支付保安人員薪酬和支付社會保險等費用的勞務發(fā)票。

8、負責保安人員工傷事故的處理和因病醫(yī)療等各類事項的處理。

9、發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內的刑事案件、治安案件和治安災害事故，及時處理并報告甲方和當?shù)毓矙C關，采取措施保護發(fā)案現(xiàn)場，協(xié)助公安機關偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責任范圍內的其它突發(fā)事件。

10、為乙方派駐的保安員配備制服等基本保安裝備，樹立良好的保安形象。

11、乙方指派的保安員負責管理區(qū)域內的執(zhí)勤巡邏、設備設施安全，嚴防被盜和意外事件的發(fā)生，協(xié)助物業(yè)人員完成甲方要求的工作。

12、乙方要每月月底按時足額發(fā)放保安人員工資，若超7個工作日仍未及時發(fā)放或不足額發(fā)放的，甲方有權單方面終止合同。

13、乙方負責管理區(qū)域內與政府有關部門的溝通協(xié)調工作。

四、保安人員的日常管理(服務標準詳及考核辦法見附件)

1、保安人員必須遵守標志服裝的著裝管理規(guī)定和要求，甲方有權要求保安人員統(tǒng)一著裝。

2、保安人員必須遵守甲方的規(guī)章制度、勞動紀律和考核制度，服從工作安排。對違反規(guī)章制度和勞動紀律或業(yè)績考核不符合公司要求的保安人員，隨時退回乙方，由乙方負責退回人員的所有后續(xù)工作。

3、保安人員因個人原因需要提前結束服務期的，應提前30日向甲方和乙方同時提出書面申請。待批準并辦理完畢與甲方的工作移交手續(xù)后方可離職，其相關手續(xù)由乙方負責辦理。

4、保安人員在甲方工作期間，因病或非因工受傷在醫(yī)療期內請假5個工作日以上的 ，甲方有權將保安人員退回乙方，乙方負責調派其它保安人員。

5、保安人員請事假2個工作日以內的向甲方申請，2個工作日以上的必須向甲方和乙方同時書面申請，經(jīng)雙方批準后方可休假。保安人員未請假脫崗兩天以上的，甲方有權將其退回乙方。

6、保安人員在工作崗位上因公受傷、致殘、死亡等，由乙方按照為保安人員購買的意外傷害人身保險程序辦理。

7、保安人員工作期滿或因各種原因中止在甲方的工作，乙方應配合辦理保安人員的工作移交手續(xù)，協(xié)助甲方收回保安人員使用的勞動防護用品、標志、證件等。

五、勞動糾紛的處理

1、保安人員的勞動合同關系與乙方建立，乙方應明確告知保安人員勞務派駐協(xié)議的內容。

2、乙方全面負責保安人員的法律事務管理和勞務糾紛處理，負責保安人員涉及勞動合同管理、工傷和醫(yī)療問題的處理及勞動仲裁與法律訴訟的所有事宜。

3、乙方派駐的保安人員應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動。

六、保安人員費用

1、項目項目保安人員配置/月，甲方向乙方支付的費用標準為人民幣 元/月。(該標準包含乙方提供服務中所有費用，包括但不限于員工工資、福利待遇、保安器材、服裝等)，其中甲方將提取元作為考核保安人員個人費用，乙方按照甲方提供的名單發(fā)放給個人;

2、服務費用由乙方按照每月考核對費用進行計算。付款前，乙方必須開具符合國家稅法規(guī)定且滿足甲方財務管理要求的發(fā)票;不開具或開具不符合國家稅法規(guī)定發(fā)票的，甲方有權拒絕付款并不承擔任何責任，且不影響合同其他條款的繼續(xù)履行。因開具虛假發(fā)票造成甲方損失的，即使合同其他條款已經(jīng)履約完成，乙方仍然必須無條件承擔一切責任和甲方損失(包括補交稅金、罰款、滯納金等)。

4、乙方的帳戶信息如下：

開戶行：

帳戶名稱：

帳 號：

甲方付款前，乙方應向甲方確認甲方帳戶信息。乙方如需改變其帳戶信息，應提前10日書面通知甲方。乙方未按本合同約定通知或確認信息而使甲乙雙方遭受的損失，由乙方承擔。

5、甲方每月對乙方保安人員工作情況進行考核匯總，相關考核扣除費用在結算費用中扣除。

6、乙方有賠償損失和/或支付違約金的責任的，甲方有權從應支付的任何一筆款項中扣除相應金額。

7、對于本合同涉及的所有稅費，均應按照有關稅收的法律規(guī)定，由雙方各自承擔，但本合同總額中包含的甲方應繳納的稅費仍應由乙方代為繳納。

七、合同變更、解除、終止和續(xù)訂

1、甲、乙雙方應共同遵守本合同的各項條款。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。經(jīng)雙方協(xié)商一致對本合同進行修改、補充、補充合同與本合同具有同等法律效力。

2、本合同期滿即終止。甲、乙任何一方如擬變更本合同內容或提前終止本合同，都應提前一個月書面通知對方，并協(xié)商解決。

3、合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

4、有下列情形之一，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同的相關內容，并填寫勞務派駐合同變更書：

(1)本合同訂立時所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化時，本合同應變更相關內容。

(2)乙方派駐到甲方的保安人員發(fā)生增減變化，應對人員名單進行變更。

(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。

5、本合同訂立時所依據(jù)的法律法規(guī)發(fā)生重大變化，導致合同的內容無法履行，本合同應予終止。

6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以終止執(zhí)行。

7、本合同期滿30日前，甲乙雙方應就本合同是否終止或重新簽訂進行協(xié)商，并按協(xié)商結果辦理終止或重新簽訂合同手續(xù)。

8、在合同有效期內單方提出終止合同的，須向對方支付兩個月的服務費用作為違約賠償金。

八、違約責任

本合同履行期間，因乙方或乙方派駐的保安人員的過錯或違反本合同的約定，給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方有權追究乙方及其保安人員的責任，乙方對其保安人員給甲方造成的經(jīng)濟損失承擔相應的連帶責任。

九、其他

1、乙方承諾乙方的相關資質均符合國家的法律法規(guī)及行業(yè)的相關規(guī)定，因乙方資質原因造成的法律及經(jīng)濟責任，由乙方全權承擔，包括相關費用。

2、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份，經(jīng)雙方蓋章簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

有關退回物業(yè)保證金申請書范文通用二

甲方：___________（簡稱甲方）

乙方：___________（簡稱乙方）

甲方由于工作需要，委托乙方負責______________安全工作。經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：

一、乙方向甲方派遣保安員若干名，具體人員須經(jīng)甲方確認。

二、甲方的權利及義務

1．應為保安人員提供必要的工作條件及休息室。

2．甲方在特殊情況下有權對乙方保安人員進行現(xiàn)場指揮、協(xié)調。

3．乙方保安員嚴格遵守甲方的規(guī)章制度，對違反甲方制度的保安員，甲方有權向乙方提出人員更換。

4．甲方每月按人頭支付乙方_______元/人/月的費用。

5．乙方保安人員在為甲方服務時而造成的人身傷害由甲方負責，乙方不承擔任何責任。

三、乙方的權利及義務

1．乙方負責維護______________治安秩序。

2．保安人員實行統(tǒng)一著裝，服裝由乙方提供。

3．如保安人員因病或其它原因缺勤，乙方負責及時安排其他保安人員代替。

4．本合同未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。

5．本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

6．本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方：_____________乙方：_____________

代表人：___________代表人：___________

_____年____月____日_____年____月____日

保安外包服務合同范本

甲方：

法定代表人：

地址：

郵政編碼：

電話：

郵箱：

乙方：

法定代表人：

地址：

郵政編碼：

電話：

郵箱：

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》有關法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠實信用、平等互利、雙方自愿的原則簽訂本協(xié)議，以便共同遵守。

一、合同內容

甲方根據(jù)工作需要，將公司的日常安保服務工作承包給乙方，乙方負責公司區(qū)域的全部安保工作。本合同中甲方與乙方的關系是公司與公司之間的服務外包關系，不是勞務派遣關系。甲方將安保工作外包給乙方，乙方作為一個整體對甲方提供服務。

二、安保范圍

________________________________________________________。

三、合同有效期

服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、付款

1、每月的保安服務費用共計：￥________元（不含稅），大寫人民幣________圓整。

2、甲方于每月日以支票或現(xiàn)金的形式支付上一個月的保安服務費用，乙方在收款后應開列發(fā)票或收據(jù)。合同到期后，甲方付清所有款項。

五、甲方權利義務

1、乙方指派安保人員由甲乙雙方雙重管理，組織領導以乙方為主；甲方按照國家相關法律法規(guī)及本單位各項管理制度對乙方指派的安保人員進行形象、氣質、軍事、綜合素質等方面的審查，經(jīng)甲方審查通過同意錄用后方可上崗（要求：身高170cm以上；年齡40歲以下；高中以上學歷；氣質形象好，綜合能力強者優(yōu)先）。

2、甲方嚴格按照本單位相關管理辦法、考核制度以及與乙方約定的其他管理考核辦法，對乙方職責范圍內的工作進行不定期查崗、考勤等方面的監(jiān)督、管理，甲方有權對違規(guī)或不稱職保安人員提出處罰、調換或辭退。

3、甲方有權對乙方不能勝任的安保人員退回乙方，由乙方調整更換，但應書面通知乙方并提供安保人員不勝任的相關依據(jù)。甲方有權對所派安保人員工作績效、業(yè)務技能、工作態(tài)度等方面的表現(xiàn)進行考核測評，該考核結果作為安保人員結算工資的依據(jù)之一。

4、乙方派駐的安保人員如在工作時間出現(xiàn)辱罵、毆打業(yè)主或來訪客戶以致傷害對方并造成惡劣影響的，甲方有權予以退回并要求更換，且產(chǎn)生的后續(xù)責任（包括住院、醫(yī)療費用）全部由乙方負責承擔。對于給甲方造成的社會負面影響，甲方有權要求乙方進行相應的賠償和公開道歉等。

5、如在本合同約定范圍內遇緊急安保事件，甲方有權要求乙方迅速派保安到現(xiàn)場維持秩序，保護公司所有人員及財產(chǎn)，保證公司人員、財產(chǎn)安全。

6、甲方應按合同約定支付給乙方保安服務費用。

7、為乙方安保人員提供工作必備的條件（如值班室、日常用電等）。

8、甲方應尊重保安員的工作，對保安員履行職責的行為予以支持、配合。

六、乙方權利義務

1、乙方應根據(jù)甲方的要求或標準，為其提供達到標準要求的安保人員；乙方安保人員必須服從甲方的管理、調配。

2、乙方針對甲方工作實際實際情況及甲方的安保要求，負責制定內部規(guī)章及考核處罰規(guī)定，并嚴格檢查考核，按月將檢查考核情況報甲方管理人員。

3、乙方在保證本協(xié)議約定的安保范圍安全的前提下，自行負責所派安保人員的培訓、管理、人員崗位分配、排班、休假安排等。

4、乙方承擔所派駐安保人員的安全責任、保險、工資、勞保福利及其他一切費用。乙方應按時按額支付給安保人員相應的報酬，不存在拖欠報酬的情況，若乙方存在拖欠報酬的情況，由乙方承擔全部責任，甲方概不承擔任何法律責任。

5、乙方安保人員上崗必須按甲方要求著裝（著保安服、系武裝帶、關鍵崗和巡邏人員配對講機），堅守崗位、履行職責、文明執(zhí)勤、保守甲方機密。

6、乙方承包業(yè)務所需設施、裝備、工具，如手電筒、警棍、工作服、對講機等設施裝備由乙方負責提供。

7、乙方安保員工作時對發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內的不法侵害應及時制止并采取措施控制事態(tài)擴大，保護現(xiàn)場，維護現(xiàn)場秩序并及時報告當?shù)毓矙C關。

8、乙方應嚴格履行甲方規(guī)定的保安員崗位職責要求。當甲方公司領導及員工在安保范圍內遭遇危險時，乙方保安員必須保護好甲方所有人員的安全，并且在第一時間向公安機關報案，若因乙方保安員的消極行為導致甲方人員傷亡、財產(chǎn)損失，乙方承擔由此導致的一切賠償責任。

9、乙方安保人員職務行為或非職務行為造成自身傷亡或造成他人人身傷害、財產(chǎn)損害，乙方須承擔由此產(chǎn)生的一切責任，甲方作為發(fā)包人概不承擔任何責任。

10、如果因為乙方安保人員工作時的過失或故意行為或保安公司自身管理不善，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方負責承擔連帶賠償責任。

11、乙方不得將本合同的有關權利和義務轉讓給第三方，否則甲方有權單面解除合同，乙方須賠償由此給甲方造成的一切損失。

12、乙方對安保服務范圍內存在的安全隱患有權向甲方提出整改意見。

13、當確定甲方要求的工作或活動屬違法性質時，乙方有權拒絕執(zhí)行。

七、違約責任

1、無論任何原因導致協(xié)議解除的，乙方均應按甲方要求的時間移交相關手續(xù)文件，并撤走全部人員和設備。否則，每滯留________日，則應按本合同安保服務費總額的千分之________支付違約金。

2、如乙方未履行本合同項下的義務或違反本合同的約定造成甲方或其職員及他人財產(chǎn)和人身損害的，由乙方自行承擔全部損失，如甲方代替乙方先行墊付，則乙方應于接到甲方通知后________日內向甲方全部清償，否則，每逾期________日，應向甲方支付相當于應付未付部分千分之________的延遲利息。

3、本合同項下所有因乙方違約造成甲方損失或乙方應承擔的違約責任，甲方有權從應付乙方的任何一筆款項中直接扣除。

4、本合同項下違約方應賠償?shù)膿p失包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于守約方向第三方承擔的賠償責任、訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費等因違約而發(fā)生的費用支出。

5、由于乙方原因對賬不及時或未按實際費用金額開具發(fā)票的，甲方不承擔違約責任。

6、乙方指派的安保人員經(jīng)過試用期后又不符合甲方要求的，自甲方提出更換要求________日內，仍未到位的，每遲延________日乙方承擔________元違約金。

7、乙方指派的安保人員未履行工作職責，或在工作期間違反紀律要求，有尋釁滋事、打架斗毆等行為影響正常經(jīng)營，或致使甲方遭受財產(chǎn)損失的，乙方應承擔賠償責任。

8、合同中決定的其他未履行權利義務的違約責任需要賠償?shù)挠蛇`約方承擔。

八、解決爭議的辦法

雙方發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決，如協(xié)商不成或不愿協(xié)商時向________________________人民法院提請訴訟。

九、其它

1、乙方與甲方簽訂本安保合同應交納履行保證金人民幣________元（大寫：________元整）；合同到期，乙方如續(xù)簽，應提前________個月向甲方提出書面申請；如不再續(xù)簽合同應提前________個月書面通知甲方，履行保證金自合同到期________個月后，甲方確定沒有遺留問題后，無息返還。如有遺留問題，待乙方妥善解決完畢后，無息返還。

2、未盡事宜雙方另行協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同正本一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

乙方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

保潔、保安服務合同書

甲方：

法定地址：

電話：

乙方：

法定地址：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等互利的基礎上經(jīng)友好協(xié)商，乙方為甲方提供保潔、保安服務工作達成如下協(xié)議：

一、服務內容：

乙方提供名保潔員和名保安員為甲方提供保潔、保安服務，具體服務內容及工作范圍見《清潔衛(wèi)生、保安服務計劃書》。

二、服務期限：

本合同期限從年月日起至年月日止，期滿后如無異議則經(jīng)雙方協(xié)商順延或在同等條件本公司優(yōu)先，如不續(xù)約甲方應提前一個月以書面形式通知乙方。

三、服務費用：

1、甲方按照每月共計人民幣元（￥元），支付乙方的保潔、保安服務費用。

2、甲方于每月的日之前一次性支付乙方上月所有服務費用，乙方為甲方開具發(fā)票。

四、雙方責任

1、甲方責任：

（1）保證對乙方的保潔、保安服務工作予以協(xié)助，以便于乙方順利地開展工作，保證服務質量。

（2）免費提供乙方管理人員適當?shù)霓k公場所、內線電話，以便和院方取得聯(lián)系，更好地處理工作。

（3）免費提供保潔、保安員上班期間所需的水、電及其他便利的條件。另外需提供保安員值班室、監(jiān)控設備。保潔員需提供存放保潔工具、物料所需的場所以及垃圾桶、垃圾簍、垃圾運輸車等工具，方便乙方進行工作。

（4）免費提供保安的日常培訓訓練場地，不斷提升保安的綜合素質。

（5）協(xié)助乙方解決在工作中的有關糾紛，但不負責經(jīng)濟責任。

2、乙方責任：

（1）按照合約提供保潔、保安服務，保證保潔、保安服務質量，做到優(yōu)質服務。

（2）嚴格執(zhí)行清潔衛(wèi)生、保安服務方案書中規(guī)定的保潔、保安服務職責及服務規(guī)范。

（3）乙方派駐甲方的工作人員必須穿著公司統(tǒng)一制服及佩戴工作牌，遵守甲方的紀律和制度做到安全作業(yè)，不得擅離職守，不得損壞甲方財物。

（4）負責提供保安服務所需的工具及通訊設備（不包括值班室監(jiān)控設備）以及保潔服務所需清潔工具、物料。

（5）負責提供員工的工資、勞保費用以及經(jīng)營中發(fā)生的一切費用。

五、協(xié)議解除及終止：

a）乙方工作未達到《保潔、保安服務計劃書》工作標準，甲方有權出具書面通知，要求乙方改善工作，三次以上未達要求，甲方有權終止合同。

b）乙方在未得甲方同意而無故停止工作按毀約論，甲方有權向乙方要求賠償所造成的一切損失。

c）如一方因故終止或提前解除合同應至少提前一個月以書面形式通知對方，但雙方的債務關系在清算完結前繼續(xù)存在，同時賠償對方一個月的服務費用作為補償。

d）合同到期后，甲方若不續(xù)簽合同，應提前一個月以書面形式通知乙方。若合同到期后甲方?jīng)]有出具終止合同書面通知，且乙方仍在為甲方提供合同規(guī)定的服務工作，則合同時效自動順延壹年。

e）甲方如有要求增加計劃工作人員，其費用另行支付。

六、違約責任：

若其中一方違約，對方有權提前解除本協(xié)議并追索相應之損失。

七、其他：

1、本合同書經(jīng)甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后即時生效。

2、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具同等法律效力。

3、未盡事宜，雙方應本著互惠互利的.原則協(xié)商解決。

附件：《清潔衛(wèi)生、保安服務計劃書》。

甲方（公章）乙方（公章）

甲方代表：乙方代表：

日期：年月日

有關退回物業(yè)保證金申請書范文通用三

甲方：

法定代表人：

地址：

郵政編碼：

電話：

郵箱：

乙方：

法定代表人：

地址：

郵政編碼：

電話：

郵箱：

為加強_________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

1、物業(yè)項目基本情況名稱：_________________。

2、類型：____________________________________。

3、坐落位置：________________________________。

4、建筑面積：________________________________平方米。區(qū)域四至：東至：_________________；南至：_________________；西至：_________________；北至：_________________。

（一）甲方的權利

1、審定乙方編制的年度物業(yè)工作計劃、物業(yè)管理制度、服務方案、人員編制、費用預算，明確物業(yè)服務質量目標，監(jiān)督乙方物業(yè)服務工作。

2、對乙方的服務實施監(jiān)督、檢查，每年進行一次全面的考核評定。如因乙方服務不善，造成重大經(jīng)濟損失或服務失誤，有權要求乙方賠償損失。

3、甲方有權參與乙方選聘保安、保潔等一切外包服務單位，并有監(jiān)督和建議的權利。

4、法律法規(guī)規(guī)定的和合同約定的其他權利。

（二）甲方的義務

1、與乙方商定年度服務計劃、費用概預算、決算報告。

2、按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務費用。

3、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的服務和經(jīng)營活動。

4、自合同生效之日起_________天內，向乙方辦理完物業(yè)交接驗收手續(xù)。

5、甲方對乙方配備的在崗人員有異議時，應提前_________日以書面形式通知乙方。

6、甲方應協(xié)助乙方做好物業(yè)服務的宣傳教育工作，有義務教育職工愛護公用設施，保持環(huán)境衛(wèi)生清潔，積極配合乙方進行物業(yè)服務。

7、負責協(xié)調、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不因此影響乙方工作。

8、配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)服務工作。

9、按照相關規(guī)定交存、使用和續(xù)交專項維修資金。

10、在乙方辦理入住日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務用房，建筑面積約平方米，位置為。

（一）乙方的權利

1、乙方對管理服務涉及的專業(yè)性、技術性要求較高的工作內容，經(jīng)甲方書面同意后可另行委托有相應資質的第三方承擔，委托第三方的相關合同、計劃、方案、服務費用明細等須交甲方備案。委托的工作內容僅限于物業(yè)服務的分項內容，整體管理服務項目不得轉讓給第三方。

2、乙方有權根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度和服務方案，自主開展各項服務、經(jīng)營活動，但不得損害甲方的合法利益，獲取不當利益。

3、乙方有權按合同約定收取物業(yè)服務費或物業(yè)服務酬金。

（二）乙方的義務

1、負責編制物業(yè)年度服務方案，維護、養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)甲方審批后，由乙方負責組織實施。

2、積極配合甲方對物業(yè)服務工作的監(jiān)督和考核，聽取甲方的意見和建議，及時改進并不斷完善和提高服務。

3、對本物業(yè)的公共設施不得擅自改變用途，如需擴建或完善配套項目，須經(jīng)甲方同意方可實施。

4、若乙方負責本物業(yè)的保衛(wèi)和消防安全工作，負責監(jiān)督和管理本物業(yè)的消防設施維修保養(yǎng)，則須承擔相應的安全考核責任。

5、若相關國家部門對乙方承擔維護保養(yǎng)的設備有定期檢測或檢驗的強制性規(guī)定的，乙方應負責按時辦理相關定期檢測或檢驗的手續(xù)。檢測、檢驗費用由______方承擔。

6、參照國家、地方物業(yè)服務收費指導價格，按合同內容，測算服務收費標準，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準取費，不得擅自加價，不得只收費不服務或少服務。

7、乙方應在合同終止時，向甲方移交各類物業(yè)服務檔案、技術資料、公共區(qū)域、公共部位、設施設備、資產(chǎn)以及財務的交接等，并保證其完好及正常使用。

8、甲方房屋自用部位（房屋內部）、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

9、乙方應在承擔承包業(yè)務人員進駐前一周將人員名單報甲方備案；乙方需調換原配備人員時，應提前_________日書面通知甲方并征得甲方同意后方可更換。

10、乙方人員應遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方對其職責內工作的指揮，不得影響甲方正常工作。

11、合同期內，甲方提出增加服務內容，應由雙方協(xié)商并追加服務費用。

12、妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關變更信息，并為業(yè)主的個人資料信息保密。

13、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同的行為，采取告知、勸說和建議等

14、法律法規(guī)規(guī)定的和合同約定的其他義務。

1、物業(yè)服務費用按建筑面積計算，物業(yè)服務費標準為人民幣_________元/平方米/月，計每月（大寫）_________元整（_________元），每年（大寫）_________元整（_________元）。

2、乙方收取的物業(yè)服務費應?？顚Ｓ茫⒂糜诒竞贤椣挛飿I(yè)服務支出，不得挪用。

3、物業(yè)服務費用主要用于以下開支：

（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

（6）辦公費用；

（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

（8）物業(yè)公共場所、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

（9）物業(yè)公共部位、公共設備設施的能源費、排污費、衛(wèi)生清潔費、環(huán)保費等；

（10）法定稅費及乙方的企業(yè)利潤；

（11）乙方履行法律法規(guī)規(guī)定的和合同項下全部義務所需費用。

1、物業(yè)服務費按照_________（每月/每季/每半年）方式支付，甲方于_________（每月/每季/每半年）的_________日前，將應付物業(yè)服務費用支付到乙方指定的賬戶。

2、甲方向乙方支付物業(yè)服務費前，乙方應向甲方提供甲方所在地稅務部門認可的正規(guī)等額發(fā)票，否則甲方有權據(jù)實順延支付合同價款，但乙方仍應按照本合同約定履行義務。若乙方因違約需向甲方支付違約金或賠償損失的，甲方有權從任何一期合同應付款項中予以扣除。

3、乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔；乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。

1、乙方不履行本合同義務或者履行義務不符合約定的，甲方有權要求乙方承擔繼續(xù)履行、賠償損失和支付違約金等違約責任。

2、乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，或未按合同約定履行合同義務，經(jīng)甲方催告在限定時間內仍未糾正的，甲方有權要求乙方退回全部或者部分合同價款，乙方應當按照當年度物業(yè)服務費或物業(yè)服務資金的_________%向甲方支付違約金，并賠償甲方所遭受的全部損失，且甲方有權解除合同。

3、乙方遲延履行合同義務，每逾期_________天，乙方應當按照當年度物業(yè)服務費或物業(yè)服務資金的_________%向甲方支付違約金；逾期超過_________日的，甲方有權解除合同，乙方應當按照當年度物業(yè)服務費或物業(yè)服務資金的_________%向甲方支付違約金，并賠償甲方所遭受的全部損失。

4、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同項下全部或部分物業(yè)服務工作轉包或分包的，乙方應當按照當年度物業(yè)服務費或物業(yè)服務資金的_________%向甲方支付違約金，并賠償甲方所遭受的全部損失，且甲方有權解除合同。

適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

本合同自_________年_________月_________日起生效，有效期限自_________年_________月_________日止。

因合同及合同有關事項發(fā)生的爭議，雙方應本著誠實信用原則，通過友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商仍無法達成一致的，提交__________________仲裁機構仲裁，按照申請仲裁時該仲裁機構有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

1、本合同經(jīng)雙方法定代表人（負責人）或其授權代表簽署并加蓋雙方公章或合同專用章之日起生效。簽訂日期以雙方中最后一方簽署并加蓋公章或合同專用章的日期為準。

2、本合同簽訂前，乙方按照甲方要求已為甲方完成的本合同范圍內的工作包括在本合同內，具體內容以本合同約定為準。

3、本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有相同的法律效力。

甲方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

乙方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

有關退回物業(yè)保證金申請書范文通用四

出租房(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方于 年 月 日簽署了《房租租賃合同》，約定甲方把房屋出租給乙方使用、乙方向甲方支付租金。雙方合同期限為 年，協(xié)議有效期為 年 月 日至 年 月 日。甲、乙雙方協(xié)商一致，同意于 年 月 日提前終止本協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議達成如下條款，雙方共同恪守。

一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于月屋租賃合同》。

二、協(xié)議當即生效，甲方一次性向乙方退回保證金 元。(人民幣大寫： 元整)。

三、乙方收到保證金 工作日內，按照原狀返還房屋及附屬物品、設備實施。甲、乙雙方應對房租及附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應承擔的費用。

四、《房屋租賃合同》終止后，甲、乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止合同產(chǎn)生的債權債務已全部結清。甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止合同所產(chǎn)生的任何事宜提起訴訟、仲裁。否則視為甲方違約。

五、甲、乙雙方應共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔相應賠償責任。

六、因本協(xié)議或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成向乙方所在地有管轄權的人民法院提出訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費、律師費、差旅等一切損失。

七、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，有關的補充協(xié)議與本協(xié)議不可分割。具有同等法律效力。

八、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

出租房(甲方)簽章： 出租房(乙方)簽章 甲方委托代理人： 乙方委托代理人： 日期： 日期：

有關退回物業(yè)保證金申請書范文通用五

甲方：

乙方：

甲方與乙方于 年 月 日簽訂了合字第 號租賃合同，現(xiàn)因 ，使 方無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于 (鋪位)的租賃合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協(xié)議，條款如下：

一、乙方于 年 月 日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付?? 元(￥?? )違約金，逾期達七天，甲方有權無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方負責。

二、乙方必需于 年 月 日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

三、甲方除向乙方退回所收共計?? 元(￥?? )按金外，還需支付共計?? 元(￥?? )作提前解約賠償金，總合計?? 元(￥?? )。

四、雙方再次證明， 年 月 日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣?? 元正(￥?? )，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實，以防產(chǎn)生糾紛。

五、甲方于乙方退租當日，一次性結清應付金額，乙方以收據(jù)收款。

六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修，如有損壞，照價賠償。

七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本。

八、 年 月 日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

十、本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。

甲方：(蓋章)

乙方：(蓋章)

代表人：(簽章)

代表人：(簽章)

年 月 日

有關退回物業(yè)保證金申請書范文通用六

一、裝修范圍

業(yè)主(辦公公司)應嚴格按照申報并經(jīng)批準的裝修范圍和要求進行裝修,應委托具備裝修施工資質的專業(yè)裝修公司進行裝修。

二、裝修申請

業(yè)主(辦公公司)在規(guī)定范圍內要進行裝修、維修和改造,必須先向物業(yè)管理處提出申請《裝修申請審批表》一式一份,并提交裝修公司營業(yè)執(zhí)照及裝修施工資質證書等資料。

三、裝修審批

1.業(yè)主(辦公公司)必須如實填報《裝修申請審批表》各款內容,并于確定的裝修日期前7天攜帶裝修設計圖紙上報物業(yè)管理處,同時交納裝修管理的有關費用(裝修押金),詳見《裝修收費項目及標準》。

2.業(yè)主((辦公公司)收到批復后,應帶領選定的裝修公司負責人到管理處按規(guī)定辦理施工隊有關進場手續(xù)后,方可裝修施工。

四、施工管理

1.所有施工必須按照管理處審批的方案進行,不得隨意更改。如切實需要更改,必須報管理處審批,出具更改通知后方可施工。

2.施工期間,裝修公司及人員應嚴格遵守有關行業(yè)規(guī)定,按章作業(yè),文明施工。

3.裝修期限:由裝修公司申請。

4.施工時間:每天施工時間為8:00~12:00,14:00~18:00;節(jié)假日必須停止施工,特殊情況以管理處通知為準。

5.施工期間,施工人員必須佩戴由管理處頒發(fā)的《臨時施工工作證》,隨時接受并配合管理處管理人員的檢查和監(jiān)督。

6.裝修單位內每50平方米配備co2干粉滅火器一個(2㎏),且須放置在顯眼易拿的位置。

7.裝修施工用電不得超過該裝修住宅單位的裝表容量,嚴禁擅自亂接、亂拉電源線,超容量用電在與管理處協(xié)商后,在管理處監(jiān)督下,由管理人員在指定位置處接臨時電源線,否則造成的一切后果由有關業(yè)主(住戶)及裝修公司負責。

9.空調機應按本公司統(tǒng)一規(guī)劃的位置安裝,不得破壞樓宇結構、損壞墻體及公共設施等。

10.不得任意改變窗架、玻璃、陽臺內墻磚色調及外墻色調,不得改變陽臺的用途,陽臺外圍不得加窗封閉。

11.施工過程中要注意垃圾裝袋清運,每天應將垃圾放置在指定地方并當天清運。樓梯、過道、天臺、道路及其它公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方,不得損壞公用設備設施,必須保持公用地面、墻壁完好整潔。

12.裝修期間,應注意做好防火等各項工作,應盡量減少在裝修樓宇內存放易燃、易爆、腐蝕性、放射性及有毒物質,如因存放及使用不當而給小區(qū)、其他業(yè)主(住戶)等造成損害的,一切后果由有關業(yè)主(住戶)及裝修公司負責。

13.裝修期間,應注意做好裝修人員的施工保護工作,如因施工不當或保護措施不足造成施工人員及他人生命財產(chǎn)受損的,一切后果由有關業(yè)主(住戶)及裝修公司負責。

五、驗收

1.裝修工程完畢后,業(yè)主(住戶)和裝修公司負責人共同向管理處申請竣工驗收,管理處派人進行查驗。

2.隱蔽工程必須在封蔽前進行驗收,如未驗收,管理處可安排拆除隱蔽部分遮擋,再行驗收,由此造成的損失由有關業(yè)主(住戶)及裝修公司負責。

3.竣工驗收合格后,由管理處驗收人員在《裝修竣工驗收表》上驗收欄內簽名。驗收不合格的限期整改,再行復驗,直至合格。經(jīng)3次驗收不合格者(影響樓宇結構、安全及其它住戶生活的),管理處可另行指定施工單位進行施工,所發(fā)生的費用由有關業(yè)主(住戶)及裝修公司負責。

4.裝修驗收合格1個月后,經(jīng)管理處復驗確定工程無明顯質量問題,將押金退回業(yè)主(住戶)或裝修公司。