最新樓房遮陰協(xié)議書(優(yōu)秀12篇)

閱讀是擴大知識面和提高語文能力的重要途徑，我們需要多讀點好書?？偨Y要具備啟發(fā)性和激勵性，讓讀者有所收獲和反思?？偨Y是提升自我的必經之路，一起來看看吧；

樓房遮陰協(xié)議書篇一

根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質量。

第二條租賃期限。

租賃期共____年____月____日，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累計達____個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。

第三條租金和租金的交納期限。

租金的標準和交納期限，按國家____的規(guī)定執(zhí)行。

第四條租賃期間房屋修繕。

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更。

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條違約責任。

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償____元。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金____元。

3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金____元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金____元。

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金____元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條免責條件。

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條爭議的解決方式。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事項。

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本____份，送____單位備案。

出租方（蓋章）_________。

承租方（蓋章）_________。

日期：____年____月____日

樓房遮陰協(xié)議書篇二

買受人：___________________________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有。

關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：__省市__區(qū)。

（二）該房屋規(guī)劃設計用途為住宅。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條成交價格、付款方式。

（一）經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣__________元（小寫），_____________________元整（大寫）。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等（具體情況見附件一）已包含在房屋成交價格內。

（二）買受人采取下列方式付款，

（1）買受人應在出賣人將房屋房產執(zhí)照（原本）和土地建設用地使用證（原本）交付給買受人時向出賣人支付房款，房款金額為人民幣______________元（小寫），_________________元整（大寫）。

第三條房屋產權及具體狀況的承諾。

（一）該房屋尚未取得房屋的所有權證，出賣人保證上述房地產權屬清楚，若發(fā)生與出賣人有關的產權糾紛或債權債務，概由出賣人負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給買受人造成的經濟損失，出賣人負責賠償。（二）出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記，由出賣人承擔全部責任。

（三）本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

（四）出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關物品，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人。

（五）出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

（六）在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【水】【電】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔。

第四條房屋的交付。

出賣人應當在買受人支付全部付款之日將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

第五條房屋交付后的使用。

（一）房屋交付后的使用權、出租權及租金所得歸買受人所有。

（二）出賣人有義務協(xié)助買受人解決使用該房屋時所涉及的一切事務。

第六條違約責任。

（一）逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。

（二）逾期付款責任。

支付應付款之日起__10___日內向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）1）項中的日期相同）后，出賣人有權解計的逾期應付款的%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

第七條因出賣人將該房屋出賣給第三人以及本合同第三條第（一）、（二）款的原因，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起__10___日內退還買受人全部已付款，按照已付款的____3%___利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的二倍支付違約金。

第八條稅、費相關規(guī)定。

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方各承擔稅費的`50%。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價款___30__%的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由【出賣人】和【買受人】各承擔50%。

第九條權屬轉移登記。

（一）當事人雙方同意，由出賣人代買受人向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

（二）買受人未能在____自本合同簽訂之日起壹年_______內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____10____日內退還買受人全部已付款，并按照_______5%______利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款千分之__貳___的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起____10___日內向買受人支付。

2、如因買受人的責任，買受人應當自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，并按照房屋余款的_____5%____利率付給利息，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起____10___日內向出賣人支付。

（三）出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起____10___日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。

第十條不可抗力。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起15日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】之日起轉移給買受人。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

【委托代理人】（簽章）：【委托代理人】（簽章）：

簽訂地點：簽訂地點：

樓房遮陰協(xié)議書篇三

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在擁有的房產，建筑面積為平方米。（詳見房屋所有權證第號）。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣元/平方米，總價：人民幣元整（大寫：）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣伍萬元整給甲方，剩余房款人民幣柒萬零叁佰玖拾壹元陸角整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起10天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將水電、固定電話、有線電視、網(wǎng)絡電視等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由乙方承擔承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在10日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起10日內應把乙方所付定金返還給乙方。

第七條本合同如需辦理公證，經國家公證機關公證。

第八條本合同一式四份。甲方產權人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、公證處一份。

第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

電話：電話：

見證方：鑒證機關：地址：

郵編：

電話：

法人代表：

經辦人：

樓房遮陰協(xié)議書篇四

1.在文山最精華的地段，成就一世紀只有一次的完美。

2.人文經典大宅超然落成。

3.精質六米樓中樓大戶，大安換屋第一選。

4.靜靜數(shù)千坪大自然書房，建筑年鑒為您收藏。

5.以微小的力量，輕松累積成家夢想家居“之最”。

6.夢想的撒瓦爾生命是一匹快速的戰(zhàn)馬但我的思想會在這塊土地上留存下來。

7.家居，磺溪流域第一間，人生居家之最驚嘆號，已打造完成。

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14.廣州白云堡——山外青山樓外樓，白云仙境白云堡。

15.綠地海珀蘭庭——征服世界的人在此被征服。

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18.正榮大湖之都——從心出發(fā)。

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20.水榭尚都——好房不愁賣,只怕買不到。

21.天賜良園——城墅出手禮羨全城。

樓房遮陰協(xié)議書篇五

現(xiàn)如今，協(xié)議書與我們的生活息息相關，協(xié)議書協(xié)調著人與人，人與事之間的關系。協(xié)議書到底怎么寫才合適呢？以下是小編整理的樓房租賃協(xié)議書，僅供參考，大家一起來看看吧。

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將xxx路xx#xx單元xxx房屋出租給乙方使用，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋的面積、設施情況

1、出租房屋面積共xxx平方米（建筑面積）

2、該房屋現(xiàn)有設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第二條乙方應提供身份證復印件，供本次租賃使用。

第三條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期壹年。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

1、該房屋每年租金為xxx元（大寫：xxxxx）

2、房屋租金支付方式如下：

乙方在簽訂合同時，一次性支付租金xxxx元整，同時繳納押金xxx元，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性無息退還。

第五條房屋修繕與使用

1、在租賃期內，水、電、氣、數(shù)字電視等的使用費及日常維修保養(yǎng)均由乙方負責承擔。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施和附件中所列物品。如有損壞的，乙方應照價賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的`設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，所有責任均由乙方承擔。

第六條房屋的轉讓與轉租

未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

第七條其他約定事項1、____________2、____________

第八條本合同自雙方簽字后生效。

第九條本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

簽約日期：________年____月____日

樓房遮陰協(xié)議書篇六

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在擁有的房產，建筑面積為平方米。(詳見房屋所有權證第號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣元/平方米，總價：人民幣元整(大寫：)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣伍萬元整給甲方，剩余房款人民幣柒萬零叁佰玖拾壹元陸角整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起10天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將水電、固定電話、有線電視、網(wǎng)絡電視等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由乙方承擔承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在10日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起10日內應把乙方所付定金返還給乙方。

第七條本合同如需辦理公證，經國家公證機關公證。

第八條本合同一式四份。甲方產權人一份，乙方一份,房地產交易中心一份、公證處一份。

第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條雙方約定的其他事項：

甲方：

乙方：

日期：

樓房遮陰協(xié)議書篇七

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

經甲乙雙方共同協(xié)商同意，甲方自愿將位于遼源市龍山區(qū)向陽街泊林小鎮(zhèn)16號樓3單元406室的自有私產面積：79.01平方米的住宅樓（未裝修）和該單元地下倉庫15平方米4號庫賣給乙方，乙方自愿購買，現(xiàn)達成如下協(xié)議：

一、買賣金額為人民幣共計：貳拾肆萬元整。

二、乙方負責交納該房的進戶費（陸仟元以內）。

三、合同簽訂日之前，有關未盡事宜由甲方處理清楚。

四、自簽訂協(xié)議時，乙方交給甲方購房定金人民幣伍仟元整。余款乙方于簽訂協(xié)議后三日內一次性交給甲方。甲方將該房的購置合同、交款收據(jù)等一并交給乙方，其產權歸乙方所有。

五、乙方以后辦理房照時，甲方必須到場協(xié)助乙方辦理，甲方交給乙方保證金人民幣伍仟元整。待乙方辦理完房照后，此款乙方一次性返還給甲方。

六、違約責任：甲方違約返給乙方壹萬元人民幣；乙方違約，甲方不再退還定金。

此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

簽約日期：

樓房遮陰協(xié)議書篇八

1.我們的新家是不是國王住的地方。

2.謝謝上帝!送我一個愛麗絲仙境花園。

3.用什么奠定百年基業(yè)用什么匹配顯赫尊榮。

4.用什么報償半生戮力用什么打造傳世家徽。

5.盛宴“惟我論”世紀國際首席建筑大師——為您打造無價的1/1。

6.生命中的每一刻，都該是頂級豪情享受換未來?精選第一排名宅。

7.換生活讓每一刻都是休閑無價豪宅只站首排舞臺。

8.換環(huán)境讓未來的每一刻都是享受花最少的預算住最闊的名宅。

9.在文山最精華的地段，成就一世紀只有一次的完美。

10.人文經典大宅超然落成。

11.精質六米樓中樓大戶，大安換屋第一選。

12.靜靜數(shù)千坪大自然書房，建筑年鑒為您收藏。

13.以微小的力量，輕松累積成家夢想家居“之最”。

14.夢想的撒瓦爾生命是一匹快速的戰(zhàn)馬但我的思想會在這塊土地上留存下來。

15.家居，磺溪流域第一間，人生居家之最驚嘆號，已打造完成。

16.公園。綠蔭。純住宅軟體園區(qū)生活圈中，最耀眼的住宅之星。

17.新名宅身段，中產階級價位新時代對門同居新風潮。

18.萬科——建筑無限生活。

19.香溢花城——去加州太遠，到香溢花城。

20.銀河城——別人造房,我們造城。

樓房遮陰協(xié)議書篇九

1.綠地海珀蘭庭——征服世界的人在此被征服。

2.綠地香頌——蝶墅攬園境自成。

3.南昌紫金城——從歐美搬來的一座城。

4.正榮大湖之都——從心出發(fā)。

5.大湖之都——我的大湖我的家。

6.水榭尚都——好房不愁賣,只怕買不到。

7.天賜良園——城墅出手禮羨全城。

8.平安曼哈頓——湖畔公館地王人家。

9.中凱·藍域——“心巢”給你一個“心”家。

10.景城名郡——象湖新標萬人傾心耀世大盤。

11.世紀風情——品質鑒賞博物館。

12.海珀蘭亭——大勢已成談笑皆名流。

13.經緯府邸——經天緯地城市復興。

14.天驥·俊園——馳騁天下俊逸人生。

15.白金瀚——觀湖觀景觀天下。

16.上林春天——走過千年又見春天。

17.天澤園——天人合一澤潤五代。

18.金域名都——都市主流精英領地。

19.上海瑞虹新城——住得好一切都好。

20.地中海陽光——最美不過地中海。

樓房遮陰協(xié)議書篇十

為了發(fā)展經濟，甲、乙雙方本著合作，互惠互利的原則，就租用樓房的有關事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守執(zhí)行。

一、甲方愿意在償使用的'條件下，將自建樓房一到三樓，租給乙方作為接送站，租用期_年，年限從_年_月_日至_年_月_日止。

二、樓方于_年_月_日交給乙方使用，租金每月為__元計算，每月十日前繳交租金給甲方，不得拖欠，如有拖欠，甲方有權收回鋪位。

三、為佑護樓房的使用壽命，乙方在使用期，要愛護樓房，不準隨便改變樓宇結構，并要積極搞好室內清潔和周圍的環(huán)境衛(wèi)生，不影響四周居民生活，遵守法律，法規(guī)。

四、甲、乙雙方簽定租用協(xié)議書后，乙方先交__元給甲方作為押金，期限屆滿時歸還，本合同由雙方共同協(xié)商簽定。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字生效。

甲方代表：________乙方代表：______________

簽約日期：___年___月___日

樓房遮陰協(xié)議書篇十一

1.恒立佘山——好地方，老街坊。

2.重慶龍湖，藍湖郡——一生一棟，藍湖郡。

3.重慶龍湖花園——善待你一生。

4.南昌幸福時光——沒時間去瑞士，那就把家安在幸福時光。

5.濰坊壹里香溪——有工作的人都買的起的房子。

6.廣州伊頓十八——居優(yōu)越之上。

7.豐源淳和——象湖新城第一站。

8.廣州歷德雅舍——國際典范，超然生活。

9.廣州匯景新城——新亞洲之美。

10.廣州保利百合——愛家的男人住百合。

11.廣州白云高爾夫(荷塘月色)——自然生活哲學廣州時代玫瑰園——新解構生活。

12.廣州旭景家園——年代家園。

13.廣州波爾多莊園——生活就在不遠處。

14.廣州東方新世界——凝聚夢想的傳奇。

15.廣州合生創(chuàng)展——成熟，才是完美生活。

16.廣州碧桂園——給你一個五星級的家，集十年經驗建造。

17.偏遠地段———遠離鬧市喧囂，盡享靜謐人生郊區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)———回歸自然，享受田園風光。

18.緊鄰鬧市———坐擁城市繁華。

19.挨著臭水溝——-絕版水岸名邸，上風上水。

20.挖個水池子——-東方威尼斯，演繹浪漫風情地勢高———–視野開闊，俯瞰全城。

文檔為doc格式。

樓房遮陰協(xié)議書篇十二

1.要買房上“拍房”!

2.房屋買賣e時代，槌落主定拍起來。

3.一時拍居，一世安居。

4.經風雨，見品質!經得起時間考驗的好房產都在我這!

5.運籌帷幄，拍勝千里。

6.物有所值，不超不過。

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18.耀江麗景灣——悠然小鎮(zhèn)，悠閑生活;這里的花園沒有四季。

19.宜家湯臣——下一站，宜家。

20.湯臣;湯遜湖畔，別墅大師。