歷史是人類經驗的寶庫,我們可以從歷史中吸取教訓和智慧。培養(yǎng)良好的閱讀習慣,拓展自己的知識面和視野。最后,祝愿大家在寫總結的過程中取得好的成果,能夠總結出自己的精彩人生。
物業(yè)漲價協議書范本篇一
甲方:
乙方:廣州市xx房地產咨詢有限公司。
一、現甲方委托乙方協助xx文化廣場商業(yè)步行街物業(yè)的出租業(yè)務。
具體情況如下:
物業(yè)地址:位于廣東xx市xx路;
物業(yè)面積:17460m2;
租金:;管理費元/m2;
二、協議有效期限:20xx年11月5日至20xx年5月5日。
三、招商代理費:
1、招商顧問費:人民幣十二萬元/半年(含招商人員的工資、差旅費)。
2、招商代理費:二個月租金。
3、支付期限及方式:乙方協助甲方與租戶簽訂租賃合同(契約),租戶交齊合同(契約)規(guī)定二按一租即日,甲方向乙方支付代理傭金。同時乙方向甲方出具正式發(fā)票。
四、雙方責任。
(一)甲方。
1、甲方將按本協議相關條款支付乙方租賃代理費。
2、向乙方提供的有關文件和證明等資料。
3、為乙方帶客戶視察現場提供方便。
(二)乙方。
1、乙方跟辦的客戶名單必須有甲方簽字確認方為有效。
2、乙方協助甲方負責整個租賃交易過程的工作,包括聯系客戶,帶客戶視察、洽談條款,磋商合約,簽訂合同(契約)等等,甲方為最終決策權。
五、法律責任。
1、乙方必須遵守甲方規(guī)定的各項商業(yè)條款,未征得甲方同意前,不得擅自答應客戶任何要求。
2、乙方在代理過程中不得損害甲方利益,否則應賠償損失。
六、本協議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:廣州市xxx房地產咨詢有限公司。
代表人:代表人:xxx。
地址:地址:體育xxx南方證券大廈五層。
電話:電話:xxxxxxxx。
日期:日期:
物業(yè)漲價協議書范本篇二
發(fā)包人(甲方):
承包人(乙方):
經甲乙雙方友好協商把石景灣花園小區(qū)物業(yè)承包給乙方管理,為了明確雙方責任及義務,并根據《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產法》及深圳市安全整治標準,為進一步明確職責,落實責任,為使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務。甲方委托乙方對花園小區(qū)進行小區(qū)物業(yè)管理服務。甲乙雙方在公平自愿的基礎上簽訂本協議:
石景灣花園小區(qū)。
自年月日至年月日。
乙方要向甲方交付押金。
此費應在每月月底結清。
(一)甲方。
1、甲方有權監(jiān)督乙方工作的實施情況。
2、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監(jiān)控設施。
3、甲方有權不定期對小區(qū)工作開展情況進行檢查。
(二)乙方。
1、乙方必須在本月15日前交清小區(qū)上月水電費到甲方指定賬戶內,否則一切責任由乙方負責。
2、乙方負責征收小區(qū)的物業(yè)管理費,及公共維修基金。
3、乙方負責承包期間內業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛由乙方協助解決。
4、乙方負責公共環(huán)境(內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯、門廳)的衛(wèi)生清潔。如有居民投訴衛(wèi)生較差時,乙方應有責任處理此事。
5、乙方不得擅自改變任何公共設施,如須改建公共設施,必須經四方同意。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建,特別是樓頂搭建,如有違反乙方要負一切責任。
6、乙方負責交通、車輛行駛及停泊的安全,并按相關規(guī)定收取費用。
7、乙方負責小區(qū)院內的公共設施、綠化帶、建筑物、公共水電設施管理。
8、乙方負責小區(qū)公共秩序,維護社會治安。乙方承擔小區(qū)公用面積的巡邏檢查,確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財產安全。及時盤查和監(jiān)控可疑人員,發(fā)現案情要及時報警或上報鎮(zhèn)黨委、政府。
9、乙方負責公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運。小區(qū)內不得焚燒垃圾,禁止院內垃圾存留。負責化糞池清理和室外管道的疏通。
10、乙方在管理期內,負責收小區(qū)內公共設施維修基金。并動員小區(qū)業(yè)主自選79位業(yè)主代表負責監(jiān)督小區(qū)內工作及公共設施維修的開支。
11、未經甲方同意,乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。
合同履行期間,一方違約,應承擔違約責任,賠償另一方的經濟損失。
共同協商解決。
甲方簽字(蓋章):乙方簽字(蓋章):
年月日年月日。
物業(yè)漲價協議書范本篇三
尊敬的用戶:
您好!
對于您一直以來的支持與關照,xx實業(yè)物業(yè)公司全體員工在此深表感謝,在未來的日子里,還望能與您繼續(xù)多多合作,攜手前進。自從跨進xxx年,受金融海嘯的持續(xù)影響,各種費用快速暴漲,起初為了不影響客戶們的正常運營,我公司將微薄的利潤空間進行一而再的壓縮……但至今為止,不斷上升的成本所造成的影響也已經令我公司實在難以負荷。本著長期誠信合作、共同發(fā)展、共享利潤的經營理念,為了我司的可持續(xù)發(fā)展并能更好的為貴司長期服務,鑒于目前的市場行情,考慮到公司的經營目標,經公司研究討論,決定從x年x月x日起,提高各租賃公司租金,價格變更如下:
1.各租賃公司庫房倉儲費每平方上調5元。
2.辦公樓、宿舍、寫字樓租金在原價基礎上上調5%漲價不是我們的意愿,此次調價實屬無奈,為此對貴司造成的不便或工作上帶來的困難深表歉意,同時希望得到您的諒解和支持!
特此函告!
xxxx物業(yè)公司。
20xx年xx月xx日。
物業(yè)漲價協議書范本篇四
甲方:
乙方:
治安管理工作是國家行政管理工作的重要組成部分,物業(yè)治安管理是整個社會治安管理的重要方面,物業(yè)區(qū)域內部治安秩序的好壞,關系到業(yè)主或住戶的切身利益,關系到物業(yè)的生存和發(fā)展,關系到社會的穩(wěn)定。物業(yè)公司要健全規(guī)章制度,落實治安管理措施,認真貫徹執(zhí)行國家和地方政府有關物業(yè)區(qū)域治安管理的各項法規(guī),為物業(yè)區(qū)域創(chuàng)造一個良好的內部治安環(huán)境,特定協議如下:
第一條 甲方要加強對治安管理工作的領導,分工明確,治安管理工作必須做到有計劃、有布置、有檢查、有總結、有評比。
第二條 物業(yè)治安管理問題是物業(yè)區(qū)域內矛盾的綜合反映,甲方治安管理要貫徹綜合治理方針,乙方在甲方的統(tǒng)一領導下,各部門、各單位各負其責,做到“抓系統(tǒng)、系統(tǒng)抓”同“條塊結合,以塊為主”有機地結合起來,共同貫徹落實治安管理的各項措施,堅持“打防并舉,標本兼治,重在治本”的原則,治安以預防為主,管理從嚴,及時打擊,保障治安管理工作順利進行。
第三條 甲乙雙方治安管理務必落實“誰主管誰負責”的責任制原則,把治安管理安全責任納入責任制中,同時把治安管理任務層層分解,實行目標管理,將治安管理安全責任落實到各個職能部門、基層單位和治安管理的個人。
第四條 本協議未盡事宜,雙方及時以書面?zhèn)渫浀男问接枰匝a充。
第五條 本協議為一式兩份,甲乙雙方各持一份。
第六條 本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
**年**月**日 **年**月**日
物業(yè)漲價協議書范本篇五
乙方(委托付款人):
丙方(委托銀行):中國xx銀行股份有限公司x開發(fā)區(qū)支行
甲乙丙三方就甲方管理的`z城市花園之物業(yè)服務費用的收、付結算事宜,經協商達成如下協議:
一、甲乙丙三方共同遵守中國xx銀行關于"委托收款結算辦法"的規(guī)定,由甲方向乙方委托的托收銀行(即丙方)提供收款所依據的單證及電子數據后,丙方于每月10日前將款項從乙方在丙方的委托付款帳號中直接劃入甲方帳號,而不必再事先征得乙方重復同意。
二、乙方同意統(tǒng)一選擇中國xx銀行x開發(fā)區(qū)支行繳交物業(yè)服務費用。
三、乙方帳戶應于每月10日前按物業(yè)服務合同中的收費標準保持足夠金額,交納本月度的物業(yè)服務費。如乙方帳戶不足支付,甲方按雙方約定,逾期每天按應收費用總額的3‰收取滯納金。
四、物業(yè)服務費以人民幣結算,通過委托銀行委托收款方式付款。
五、因乙方自身原因導致帳號變更時,乙方需在每月5日前辦理協議變更手續(xù),同時需重新簽訂新的代收協議,原協議作廢。
六、用戶辦理本業(yè)務時,若乙方帳號為個人儲蓄帳號則須出示個人存折原件和身份證原件,并提供復印件一份;單位帳號須加蓋單位財務章。
七、甲方有義務接受乙方的查詢和咨詢,托收過程如出現疑問,請到甲方客戶服務中心或丙方營業(yè)網點進行咨詢或撥打xxx(中國銀行)查詢。
八、對甲方提供收款所依據的單證及電子票據存在瑕疵,導致丙方扣劃出現錯誤時,由甲乙方核對一致后雙方協商解決,丙方不承擔因此造成的任何損失。
九、乙方應如實填寫下表內容,其內容構成本協議的組成部分。乙方需保證所填內容的真實、準確和有效性。如因乙方填寫內容不正確而造成的損失,甲方和丙方對此不負責任。下表內容如有變更,三方可重新簽訂托收協議,在重新簽訂協議之前,本協議繼續(xù)有效。
十、本協議未盡事宜,由三方共同協商解決,本協議一式三份,甲、乙、丙各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
客戶住址:z城市花園 號樓 房
繳費人姓名繳費人身份證號聯系電話
代辦人姓名代辦人身份證號聯系電話
開戶銀行名稱付款帳戶名稱
委托付款帳號帳號戶主名稱
甲方:x物業(yè)服務有限公司 乙方: 丙方:中國xx銀行股份有限公司x開發(fā)區(qū)支行
(蓋章) (蓋章、簽名) (蓋章)
年 月 日
物業(yè)漲價協議書范本篇六
乙方:惠州市中鵬物業(yè)管理有限公司。
為確保鵬達·御景花園物業(yè)在保修期內完好和正常使用,甲方按國家有關規(guī)定,須承擔保修期內的保修責任,現甲、乙雙方經過友好協商,就有關事宜協議如下:
一、保修項目和期限:
按國家、省和惠州市《商品住宅使用說明書》及《商品住宅質量保證書》等規(guī)定,保修項目和期限為:
1、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修;
2、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期:屋面防水5年;
3、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏5年;
4、墻面、頂棚抹灰層脫落1年;
5、地面空鼓開裂、大面積起砂1年;
6、門窗翹裂、五金件損壞1年;
7、管道堵塞2個月;
8、供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期;
9、衛(wèi)生潔具1年;
10、燈具、電器開關6個月;
說明:
1、其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
2、報修時間在國家規(guī)定的保修期內,但直到保修期滿后一直都未徹底維修好,建設單位不得以已過保修期為由而拒絕繼續(xù)維修,必須徹底維修好。
二、甲方責任:
1.根據有關文件規(guī)定,甲方負責保修:
(2)未按設計圖紙或違反強制性規(guī)范、擅自改變設計用途的;
(4)設施設備核心部位發(fā)生維修的;
(5)建筑材料、構配件以次充好或采用不合格產品;
(6)業(yè)主在交付驗房時提出合理的維修問題;
(7)另有保修文件規(guī)定由設施設備生產廠家、安裝單位負責保修的。
2.根據業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)的報修,符合《商品住宅質量保證書》保修范圍的,甲方應及時派人到現場查看并處理,確保物業(yè)的正常使用,3.負責有關物業(yè)保修范圍內的投訴處理,不得將保修范圍內的問題推卸給乙方。
4.重視保修質量,避免反復維修,給業(yè)主造成生活和工作上的影響。
三、乙方責任:
1.及時將業(yè)主反映的保修項目、內容等提供甲方實施保修工作。
2.督促甲方適時作好保修工作,并協助業(yè)主一同作好保修質量的檢查、驗收。
3.對甲方不按協議履行保修責任的,根據相關業(yè)主的反映,報修項目及所需經費,向業(yè)主委員會報告,協商解決處理有關事宜。
四、對甲方不按協議履行責任___3___次以上,或造成業(yè)主集體投訴的,由業(yè)主委員會協助乙方出面解決,協商不成的報惠州市房管局處理。
五、本協議未盡事宜,雙方可另行以書面形式簽訂補充協議,補充協議與本協議存在沖突的,以本協議為準。
六、協議期限未滿,如乙方退出物業(yè)服務,本協議書自然由新選聘的物業(yè)服務企業(yè)履行到期滿。
七、本協議在履行中發(fā)生爭議,由雙方協商解決,協商不成,報請轄區(qū)物業(yè)管理主管部門協調解決。
八、本協議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,業(yè)主委員會一份,市房管局備案一份。
單位名稱:(蓋章)。
乙方:惠州市中鵬物業(yè)管理有限公司。
單位名稱:(蓋章)。
物業(yè)漲價協議書范本篇七
經甲乙雙方協商,甲方將________小區(qū)物業(yè)管理委托乙方,依據《_____小區(qū)物業(yè)管理章程及實施細則》,實行物業(yè)管理,現就有關事宜達成以下協議:
一、甲方責任和義務。
1.甲方按規(guī)定提供公共維修基金,并提供部分辦公用具。
2.甲方負責________小區(qū)周邊友鄰單位的協調工作。
二、乙方責任和義務。
1.乙方自籌資金,辦理物業(yè)公司注冊手續(xù)。
2.乙方負責設置小區(qū)標志牌及各類公益標志牌。
3.乙方負責消防器材、保安、保潔等用具的配置。
4.對外來人員,不服從管理者,乙方有權進行制止及處罰。
三、雙方責任和義務。
1.委托管理期限為5年,自20_年1月25日起至20_年1月24日止。期滿后,若乙方愿意繼續(xù)合作,可優(yōu)先考慮。
2.甲方與乙方共同負責小區(qū)物業(yè)的前期驗收和交接工作,對小區(qū)內附屬設施設備存在的問題認真記錄,并商定解決的辦法。
3.甲方無償提供商業(yè)用房場地400平方米,乙方自籌資金建設商業(yè)用房300平方米,土地歸甲方,使用權歸乙方。期滿或合同終止可折價轉讓。
4.甲方有權審計、監(jiān)督乙方對維修基金開支及服務收支情況。
5.若雙方中一方不履行協議,對方有權中止協議,并賠償對方的經濟損失。
6.本協議在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解,協商或調解不成的,雙方同意由法院仲裁(當事人雙方不在協議中約定仲裁機構,事后又未達成書面仲裁協議的,可以向人民法院起訴)。
四、其他。
雙方可對本協議的條款進行補充,以書面形式簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等效力。
若遇國家和軍隊政策變化等不可預見的原因,致使雙方無法合作,雙方實享求是協商解決。本協議未盡事宜,由雙方協商解決。本協議一式兩份,甲、乙雙方各持一份,簽字蓋章生效,具有法律效力。
甲方(簽字/蓋章):__________________。
乙方(簽字/蓋章):__________________。
簽訂日期:______年______月______日
物業(yè)漲價協議書范本篇八
第一條擔保物。
乙方用作讓與擔保的標的物為兩處寫字樓中_________個單元_________平方尺物業(yè)(后附位置圖及權屬合約)。
2._________寫字樓_________個單位_________平方尺(即六樓11個單位d、e、f、g、h、i、j、l、p、q座_________平方尺)。
第二條產權之移轉。
基于前述乙方物業(yè)現仍掛在_________名下,乙方負責于本合同簽訂之日起_________日內辦理更名手續(xù),轉至甲方名下。
第三條債務履行再展期。
上述擔保物業(yè)暫不作償還貸款處理,在本讓與擔保合同簽訂后_________個月內,若乙方履行債務完畢,甲方應當將該物業(yè)返還乙方;若其未履行或未能完全履行債務,則甲方有權處分該物業(yè)并優(yōu)先受償。
第四條雙方權利義務。
1.乙方未完全履行債務(包括未履行)前,乙方須自行妥善保管擔保標的物,并負責維修、保養(yǎng),享有該擔保物收益。與此同時須保證擔保物完好無損并接受甲方檢查。
2.乙方未完全履行債務前,非經甲方同意,乙方不得以任何形式(包括出租)處分該擔保物。
3.擔保物有損壞或者價值明顯減少之可能,足以危害甲方權利時,甲方可以要求乙方再提供相應之擔保。乙方不提供擔保的,甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔保物并優(yōu)先受償。
4.乙方未完全履行債務或擔保物未作清償前,乙方所欠甲方前述貸款不停止計息。
第五條風險承擔。
本合同擔保物未作清償或為甲方實際占有前,擔保物之意外毀損風險由乙方承擔。
第六條擔保物之處置。
本合同簽訂后_________年之債務履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務的,乙方同意甲方聘請有關評估鑒定部門對擔保物進行估價,并由甲方優(yōu)先受償,乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權。乙方也可得甲方同意以物抵價。擔保物折價或拍賣、變賣后,其價款超過債權數額(包括費用)的部分歸乙方所有,不足部分由乙方繼續(xù)清償。
第七條費用負擔。
甲方就本合同擔保物優(yōu)先受償前,該擔保物所生或所涉一切稅費等概由乙方負責承擔。
第八條其他。
乙方未完全履行債務(包括未履行)前,乙方出現解散或破產之情形,本合同擔保物不列入清算范圍,其時甲方有權提前處分擔保物。
第九條本合同附件與本合同具同等法律效力,本合同未盡事宜,依有關法律規(guī)定及銀行貸款規(guī)定辦理。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
簽訂地點:_________簽訂地點:_________。
物業(yè)漲價協議書范本篇九
甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)。
為方便乙方(各項目)工程施工方便,甲乙雙方在協商的基礎上達成如下協議:
一、甲方將號樓門市面積平方米房屋借給乙方。
二、借用期間,甲方允許乙方合理使用。借用歸還后乙方必須給予恢復原樣。
三、借用期間發(fā)生的一切費用:全部由乙方承擔。
四、借用期內乙方有對此類房屋看管義務,如發(fā)生財物(門窗、電路設施等)毀損或丟失情況,乙方承擔賠償責任。乙方要合理使用甲方提供的各項設施(門窗、上下水、電、暖氣等)如有損壞按價賠償,(或從工程款中雙倍扣除)。乙方歸還時以上的設施完好無損歸還甲方。
五、乙方在接到甲方通知后,三日內必須將此房完好無損的歸還甲方。
六、借用期內乙方未經甲方同意不得轉讓、轉租所借房屋。
七、借用期內若乙方對借用房屋進行裝修,借用協議終止后裝修設施無償歸甲方所有,甲方不得給予補償。
八、乙方應遵守協議約定,如乙方違約,雙倍賠償甲方由此造成的實際損失。
九、協議由雙方蓋章簽字后生效。
十、此協議一式兩份、甲乙雙方各持一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
物業(yè)漲價協議書范本篇十
乙方:(以下簡稱乙方)。
為方便乙方(各項目)工程施工方便,甲乙雙方在協商的基礎上達成如下協議:
一、甲方將號樓門市面積平方米房屋借給乙方。
二、借用期間,甲方允許乙方合理使用。借用歸還后乙方必須給予恢復原樣。
三、借用期間發(fā)生的一切費用:全部由乙方承擔。
四、借用期內乙方有對此類房屋看管義務,如發(fā)生財物(門窗、電路設施等)毀損或丟失情況,乙方承擔賠償責任。乙方要合理使用甲方提供的各項設施(門窗、上下水、電、暖氣等)如有損壞按價賠償,(或從工程款中雙倍扣除)。乙方歸還時以上的設施完好無損歸還甲方。
五、乙方在接到甲方通知后,三日內必須將此房完好無損的歸還甲方。
六、借用期內乙方未經甲方同意不得轉讓、轉租所借房屋。
七、借用期內若乙方對借用房屋進行裝修,借用協議終止后裝修設施無償歸甲方所有,甲方不得給予補償。
八、乙方應遵守協議約定,如乙方違約,雙倍賠償甲方由此造成的實際損失。
九、協議由雙方蓋章簽字后生效。
十、此協議一式兩份、甲乙雙方各持一份。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
物業(yè)漲價協議書范本篇十一
甲方: 乙方:
地址: 地址:
為了充分利用**物業(yè)四樓現有運動場地和相關資源,搞好網球場日常經營收益及管理工作,倡導和推動全民健身運動,滿足社區(qū)居民學網球、打網球、提高球技及以球會友等的多層次需求,甲乙雙方秉承"誠信合作、互利共贏"的原則,經友好協商達成如下協議:
甲方提供開展網球培訓的場地(含辦公場所及訓練場地)及相關設施(如支架、燈光等),并負責相關的維護、維修保障工作,占總收入(即扣除網球場產生的電費后的總營業(yè)額)的40%;乙方提供優(yōu)質高效的網球教練員,并負責生源的拓展、招收、培訓及做好相關的宣傳推介工作,占總收入(即扣除網球場產生的電費后的總營業(yè)額)的60%。
1、在培訓課程時,甲方無償提供乙方場地使用權并負責相關設施的維護、維修保障工作;
2、甲方有權對雙方開設的網球培訓班財帳進行查閱監(jiān)督;
4、甲乙雙方共同協商制訂網球場運營方案;
5、按雙方協商的價格收取學費,學費由甲方代收代管,乙方有知情權。
2、乙方教學期間如有人員損壞場地內設施,由乙方負責按價賠償;
3、乙方向甲方提供網球培訓班的管理方案,參與培訓的經營和管理;
4、乙方有權對雙方開設的培訓班的財帳進行查閱監(jiān)督;
5、乙方負責培訓班的招生、培訓及做好相關的宣傳推廣工作;
7、乙方只能將本場地作為網球培訓使用,不能作為它用。
8、乙方人員工資、吃、住等費用自理。
以每小時實際用電量計算(網球場共有16盞燈,每盞燈功率為2千瓦,加上電損每小時實際用電量為30度)
由甲乙雙方簽字代表進行監(jiān)督,培訓班收款人**公司負責并做好保管和記錄。每期培訓班結束后兩天內(公眾假期除外),經甲乙雙方確認將應得利潤進行交割到雙方指定的銀行帳戶(或以現金形式分割)。
若發(fā)生爭議,由甲乙雙方友好協商解決
甲方單位(蓋章): 乙方單位(蓋章):
甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
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