更換管理人申請書模版匯總 更換負責(zé)人申請書(七篇)

人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退，寫作可以彌補記憶的不足，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來，也便于保存一份美好的回憶。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢？以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，一起來看看吧

推薦更換管理人申請書模版匯總一

臨時授權(quán)應(yīng)有監(jiān)交人參與，原則上監(jiān)交人應(yīng)由省公司資金管理部經(jīng)理、地市分公司財務(wù)會計部經(jīng)理或區(qū)縣支公司經(jīng)理擔(dān)任。

第十九條支票和銀行預(yù)留印鑒保管人因崗位變動或因故;保管人在辦理移交手續(xù)前應(yīng)編制移交清冊，移交清冊包;交接應(yīng)有監(jiān)交人參與，監(jiān)交人的指定應(yīng)符合會計基礎(chǔ)工;移交清冊應(yīng)當(dāng)一式三份，交接雙方各執(zhí)一份，存檔一份;第二十條財務(wù)專用章如因公司規(guī)定、機構(gòu)變動等原因停;第二十一條公司或財務(wù)部門負責(zé)人更換、離任時，各級;第二十二條銀行預(yù)留印鑒因丟失、磨損嚴重、因故停止;等需重新制

第十九條 支票和銀行預(yù)留印鑒保管人因崗位變動或因故離職時，必須移交出本人保管的支票和銀行預(yù)留印鑒，并辦理正式交接手續(xù)后方可辦理調(diào)崗或離職。

保管人在辦理移交手續(xù)前應(yīng)編制移交清冊，移交清冊包括支票、印鑒等內(nèi)容。在辦理移交時，保管人要按移交清冊逐項移交;接收人要按移交清冊逐項核對點收。同時，接收人應(yīng)根據(jù)公司印章管理制度重新辦理印章領(lǐng)用手續(xù)，區(qū)縣支公司還應(yīng)向分公司財務(wù)會計部更新保管人的報備情況。

交接應(yīng)有監(jiān)交人參與，監(jiān)交人的指定應(yīng)符合會計基礎(chǔ)工作規(guī)范的規(guī)定。原則上監(jiān)交人應(yīng)由省公司資金管理部經(jīng)理、地市分公司財務(wù)會計部經(jīng)理或區(qū)縣支公司經(jīng)理擔(dān)任。

移交清冊應(yīng)當(dāng)一式三份，交接雙方各執(zhí)一份，存檔一份。

第二十條 財務(wù)專用章如因公司規(guī)定、機構(gòu)變動等原因停止使用時，各級公司或財務(wù)部門負責(zé)人應(yīng)及時停止原印章的使用及授權(quán)，并將原印章按照申領(lǐng)登記數(shù)量交回上級辦公室封存或歸檔，不得私存或私自銷毀。

第二十一條 公司或財務(wù)部門負責(zé)人更換、離任時，各級財務(wù)部門須及時會同辦公室(綜合管理部)按照相關(guān)規(guī)定完成原財務(wù)人名章的上繳、換發(fā)等手續(xù)，并及時辦理銀行預(yù)留印鑒的變更。

第二十二條 銀行預(yù)留印鑒因丟失、磨損嚴重、因故停止使用

等需重新制發(fā)，各級財務(wù)部門應(yīng)按照印章制度規(guī)定提交申請，并辦理原印章交回手續(xù)，經(jīng)審批后重新制發(fā)。

推薦更換管理人申請書模版匯總二

一、班干部職責(zé)：

班 長：全面負責(zé)班級工作，善于領(lǐng)會學(xué)校意圖，根據(jù)本班特點，制定班級工作計劃。負

責(zé)課堂常規(guī)檢查、督促。密切同班委會成員聯(lián)系，定期召開班委會，了解情況、 檢查工作。及時溝通師生聯(lián)系，能獨當(dāng)一面開展工作。

副 班 長：協(xié)助班長工作，當(dāng)班長不在時代理其工作。負責(zé)出勤統(tǒng)計，每天及時向班主任報

告每節(jié)課出勤情況。協(xié)助體育委員督促同學(xué)做好“兩操一鍛”，負責(zé)例行班會的 組織安排事務(wù)。

學(xué)習(xí)委員：密切聯(lián)系各科任老師，及時反映同學(xué)對教學(xué)的建議和要求。主動關(guān)心學(xué)習(xí)差的同

學(xué)，想方設(shè)法為其排憂解難。經(jīng)常檢查、督促各科代表收發(fā)作業(yè)情況，及時匯總 各科階段考(單元考)成績交班主任。

勞動委員：關(guān)心同學(xué)身體健康，維護同學(xué)合法權(quán)益。組織安排同學(xué)參加公益性勞動，安排督

促值日生工作。定期檢查班級衛(wèi)生環(huán)境美化工作。及時對勞動情況進行小結(jié)并記 錄。嚴格管理，合理使用班級費用。

文娛委員：定期組織同學(xué)開展文娛活動，活躍班級的課外活動，負責(zé)舉辦有特色、有意義的

文娛性主題班會(如聯(lián)歡會、晚會等)。及時發(fā)現(xiàn)、推薦、動員文娛骨干積極參 與學(xué)校各項文娛活動。

紀律委員：負責(zé)班級日常性治安工作。經(jīng)常提醒同學(xué)注意外出時教室的門戶安全、到校的交

通安全。發(fā)現(xiàn)同學(xué)遺失東西要及時報告老師。對來?？梢烧咭嵝牙蠋熗瑢W(xué)注意。 對同學(xué)發(fā)生爭端，要及時疏導(dǎo)，嚴重惡性事件要報告老師。

體育委員：組織同學(xué)積極開展體育鍛煉。定期舉行班級性的體育競賽活動。認真督促同學(xué)參

加“兩操”(廣播操、保健操)“一鍛”(體鍛)活動，動員、組織同學(xué)參加大型 群眾性體育活動(校、年級運動會)，提高體鍛質(zhì)量，增強同學(xué)體質(zhì)。

宣傳委員：組織宣傳小組，定期出好黑板報(墻報)。有條件的可自辦刊物。利用現(xiàn)有條件

設(shè)施，及時、生動、活潑地反映班級風(fēng)貌，宣傳好人好事，批評不良現(xiàn)象。向同 學(xué)推薦健康有益的讀物。凡遇大型集體性活動(如校運會)應(yīng)負責(zé)組織同學(xué)撰寫 稿件。

小 組 長：協(xié)助班干部組織管理本小組各項任務(wù)的完成，監(jiān)督班干部對本小組的檢查記錄工作。

二、學(xué)生一日常規(guī)

【上學(xué)】：

1、每周一早晨準時到校參加升旗儀式，每個同學(xué)做到嚴肅認真，少先隊員行隊禮。

2、每天按時到校，不曠課，有特殊情況不能到校必須請假，人人背好書包，早晨到校后自 覺安排早讀。

3、每日佩帶好紅領(lǐng)巾及學(xué)生卡到校，做到衣著整潔，儀容大方，舉止文雅，談吐文明，按照學(xué)校規(guī)定理好學(xué)生發(fā)型，不把涼鞋當(dāng)拖鞋穿。

4、遇到師長要點頭示意、問好、表示敬意。

【上課】：

1、課前備好一切學(xué)習(xí)用品，放在桌上。

2、上課預(yù)備鐘響，立即有秩序地進入教室，靜待老師上課。遲到的應(yīng)在門口立正喊“報告”， 經(jīng)老師示意后，才進教室。

3、遵守課堂紀律，專心聽課，積極思考，踴躍發(fā)言。

4、每節(jié)課都須保持教室整潔。

【下課】：

1、老師喊“下課”，班長喊“起立”，互相敬禮后下課，待老師離開教室或經(jīng)老師示意后， 有秩序地離開教室。值日生擦凈黑板并把門窗打開，使空氣流通。

2、課間不追逐打鬧，不登高攀樹，不亂丟紙屑，不隨意吐痰，不搞劇烈活動。

3、進教師辦公室喊“報告”，經(jīng)同意后再進入。

4、同學(xué)間不講粗話，愛護學(xué)校一草一木、一桌一椅，保護環(huán)境衛(wèi)生，離開教室要關(guān)燈。

【活動】：

1、準時參加課間操，列隊做到快、齊、靜。做操認真、準確、有力。

2、認真做好眼保健操，做到穴位準、手法對，用力適當(dāng)，坐姿端正。

3、充分利用現(xiàn)有場地、器械，積極參加課外文藝、體育、科技等活動。

4、積極參加校園勞動和社會公益勞動。

【放學(xué)】：

1、放學(xué)后，值日生要把教室、走廊及包干衛(wèi)生區(qū)打掃干凈，關(guān)好門窗。

2、不在操場騎車，遵守交通規(guī)則，注意行車安全。

3、按時回家，幫助家長做力所能及的家務(wù)。

五、學(xué)生課堂常規(guī)

1、做好上課準備，預(yù)備鈴一響，每位同學(xué)應(yīng)立即就座，準備好學(xué)用品，靜候老師上課;班

長要督促檢查。

2、上課鈴響后，班長喊“起立”，師生立正互相問好;下課鈴響，班長喊“起立”，師生互

相敬禮后下課。

3、學(xué)生遲到，必須在教室門口喊“報告”，經(jīng)老師允許后方可進教室就座。

4、上課坐姿端正、專心聽講，做好課堂筆記，積極思維，踴躍回答老師的問題，做到腦到、

眼到、耳到、手到。發(fā)言應(yīng)先舉手，老師指名提問時，學(xué)生應(yīng)該起立，回答問題用普通話。

5、做好預(yù)習(xí)、復(fù)習(xí)和作業(yè)：

做好預(yù)習(xí)、課后復(fù)習(xí)和作業(yè)，是鞏固舊課、上好新課的重要條件。

a、預(yù)習(xí)：今天預(yù)習(xí)明天的新課，弄清教材輪廓，劃出難點要點。

b、復(fù)習(xí)：復(fù)習(xí)時先回憶課堂教學(xué)內(nèi)容后翻看筆記和課本，在理解基礎(chǔ)上，對公式、定理、

概念等，該記憶的要及時背誦或默記。

c、作業(yè)：在復(fù)習(xí)基礎(chǔ)上，認真、獨立、保質(zhì)、保量、按時完成作業(yè)。

三、養(yǎng)成的良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣

1、課前預(yù)習(xí)的習(xí)慣。

依據(jù)提示，通讀課本，劃出難點，完成預(yù)習(xí)作業(yè)。

2、課前準備的習(xí)慣。

預(yù)備鈴一響，馬上進教室，書本及學(xué)習(xí)工具放好，安靜端正坐好。

3、出聲早讀的習(xí)慣。

早讀內(nèi)容明確，按時到校早讀，出聲讀書，讀記結(jié)合，手腦并用。

4、認真上課的習(xí)慣。

專心聽講，積極思考，大膽發(fā)言，做好筆記，努力做到當(dāng)堂理解、記憶。

5、課后復(fù)習(xí)的習(xí)慣。

閱讀理解教材，復(fù)習(xí)筆記，記住要點，當(dāng)天功課當(dāng)天復(fù)習(xí)掌握。

6、獨立作業(yè)的習(xí)慣。

到校先交作業(yè);作業(yè)保質(zhì)保量，按時繳交;獨立完成;口頭作業(yè)也要完成好;注意教師的批改，及時訂正錯誤。

7、安靜自習(xí)的習(xí)慣。

自習(xí)課不講話不做小動作不看課外書不離開座位，自己復(fù)習(xí)寫作業(yè)。

8、勤學(xué)好問的習(xí)慣。

刻苦用功，努力上進;不懂就問，當(dāng)天的疑難當(dāng)天就解決，決不放過;放學(xué)后可與同學(xué) 互相討論問題。

9、晚上讀書的習(xí)慣。

不管作業(yè)完成與否，也不管有沒有作業(yè)，每天晚上都要認真讀書一個半小時以上(星期

四、星期六)：①當(dāng)天的教材要復(fù)習(xí)掌握;②當(dāng)天的作業(yè)要獨立完成;③第二天的功課要 認真預(yù)習(xí);④可超前學(xué)習(xí)或復(fù)習(xí)舊知識或閱讀課外有益讀物。

10、認真審題的習(xí)慣。

作業(yè)、考試先審題再作答。

11、書寫工整的習(xí)慣。

字跡清楚，字體工整，作業(yè)整潔，格式正確。

12、整理書包的習(xí)慣。

每天睡覺前要把明天要交的作業(yè)及要帶的學(xué)習(xí)用品整理好放進書包。

13、單元總結(jié)的習(xí)慣。

每一單元學(xué)完后，要對這一單元的知識點、重點、難點進行歸納整理，比較記憶。

14、學(xué)習(xí)分析的習(xí)慣。

每次考完后，都要對試卷中出現(xiàn)的問題進行認真分析、總結(jié)，找出缺漏的原因并提出改 進的方法。

15、講究效率的習(xí)慣。

學(xué)習(xí)有良好環(huán)境;按時學(xué)習(xí);學(xué)習(xí)有計劃，有監(jiān)督和檢查;不斷改進學(xué)習(xí)方法和記憶方 法，注意提高學(xué)習(xí)效率。

16、珍惜時間的習(xí)慣。

不隨便浪費時間，注意利用在校在家點滴時間學(xué)習(xí)，放學(xué)后不隨意等同學(xué)，不進網(wǎng)吧、 桌球室等，不在上學(xué)或回家路上到處閑逛】

17、勤查工具書的習(xí)慣。

18、閱讀課外讀物的習(xí)慣。

19、學(xué)生要講究個人衛(wèi)生，要養(yǎng)成“六要”、“六不”的衛(wèi)生習(xí)慣。“六要”即要：按時作息，睡前刷牙，勤更換衣服，勤洗澡，勤剪指甲，勤理發(fā)?！傲弧奔矗翰缓壬?，不吃不潔食物，不吸煙，不亂用公用毛巾、水杯，不亂扔果皮、紙屑等雜物，不隨地吐痰。

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一、 店長工作職責(zé)：

店長工作職責(zé)是每一個店店長執(zhí)行店務(wù)工作的基本準則，明確店長的工作職責(zé)，有利于店長把握店鋪日常工作環(huán)節(jié)的管理。合理的運用公司賦予店長應(yīng)盡的責(zé)任。并在店鋪每日運做的各個環(huán)節(jié)把握重點，創(chuàng)造佳績。

1、理解品牌的經(jīng)營方針，依據(jù)品牌的特色和風(fēng)格執(zhí)行銷售策略。

2、遵守公司各項規(guī)定，執(zhí)行上級指示，完成公司下達任務(wù)。

3、負責(zé)管理專柜的日常工作，監(jiān)督考核導(dǎo)購的工作表現(xiàn)，及時反映員工動態(tài)，并對導(dǎo)購進行培訓(xùn)。

4、負責(zé)盤點、帳薄制作、商品交接的準確無誤。

5、負責(zé)店面內(nèi)貨品補齊，商品陳列。

6、協(xié)助主管處理與改善專柜運作的問題。

7、協(xié)助主管與所在商場的溝通與協(xié)助。

8、定時按要求提供周圍品牌在商場的公關(guān)推廣活動。

9、了解周圍品牌銷售情況，登記并提供每天店內(nèi)客流量資料。

10、激發(fā)導(dǎo)購工作熱情，調(diào)節(jié)賣場購物氣氛。

二、 店長日常工作重點

(一)、人員管理內(nèi)容：

人員管理是店長日常工作的一項重要內(nèi)容，因為在這個舞臺上，不是一個人唱主角戲，一個完整的故事，是需要多個人物來表現(xiàn)的。而店長，則需要把這些人物有效的組織在一起的。以保證演出的質(zhì)量。作好店面的人員管理工作，對提高工作效率和提升銷售業(yè)績，都起著致關(guān)重要的作用。掌握店面人員管理的方法，對店長的工作與成長有著極大的幫助。

1、做到考勤的合理控制與人員的妥善安排。它包括安排合理人員的排班、休假、交接班和有效的運用代班人員。

2、能夠體諒有特殊困難的員工。

3、能解決內(nèi)部糾紛，改善人際關(guān)系。

4、善于發(fā)揮團隊精神，避免影響業(yè)績現(xiàn)象發(fā)生。

(二)、日常管理工作內(nèi)容：

店面是一個表演的舞臺，店堂內(nèi)的硬件設(shè)施就是布景和道具，而公司一年四季不斷變化的貨品構(gòu)成了故事的素材。店長要把這些素材組織成吸引人的故事，講給每一位光顧的客人。故事講的好不好，客人愛不愛聽，全憑店長的組織、策劃和安排、帶動。

營業(yè)前：

1、開啟電器及照明設(shè)備。

2、帶領(lǐng)店員打掃店面衛(wèi)生。

3、清點貨品，專賣店要清點備用金。

4、核對前日營業(yè)報表，傳送公司。

營業(yè)中：

1、檢查導(dǎo)購儀容儀表，整理工服，佩帶工牌。

2、店長需掌握每日銷售情況。

3、控制賣場的電器及音箱設(shè)備(專賣店)。

4、備齊包裝紙、包裝袋，以便隨時使用。

5、維護賣場、庫房、試衣間的環(huán)境整潔。

6、及時更換櫥窗、模特展示、商品陳列。

7、注意形跡可疑人員，防止貨物丟失和意外事故的發(fā)生。

8、及時主動協(xié)助顧客解決消費過程中的問題。

9、收集市場信息，做好銷售分析。

10、整理公司公文及通知，做好促銷活動的開展前準備和結(jié)束后的收尾工作。

營業(yè)后：

1、 核對帳務(wù)，填寫好當(dāng)日營業(yè)報表。

2、 營業(yè)款核對并妥善保存，留好備用金。(專賣店)

3、 檢查電器設(shè)備是否關(guān)閉，杜絕火災(zāi)隱患。

4、 專賣店檢查門窗是否關(guān)好，店內(nèi)是否還有其他人員。

三、 店長權(quán)利：

店長作為商廈管理組織中的一員，為充分發(fā)揮其職能作用，其

在本店人事、貨品方面擁有以下指定權(quán)利：

(一) 人事方面

1、 有權(quán)利參與營業(yè)人員的招聘、錄用的初選。

2、 有權(quán)利向?qū)９瘛⑸虖B建議辭退不符合公司要求或表現(xiàn)惡劣的員工。

3、 有對員工給予獎勵和處罰的權(quán)利。

4、 有權(quán)利根據(jù)員工表現(xiàn)向?qū)９?、商廈提出調(diào)動、晉升、降級、辭退的意見。

5、 有權(quán)利對員工的日常工作表現(xiàn)進行檢查和評定。

(二) 貨品方面

1、 有權(quán)利對公司的配貨提出意見和建議。

2、 有權(quán)利拒收有質(zhì)量問題的貨品。

3、 對店內(nèi)的貨品調(diào)配有決定權(quán)。

四、店長考核標(biāo)準：

1、 能夠遵守公司、本品牌、專柜的各項規(guī)章制度，執(zhí)行上級指標(biāo)，完成公司下達任務(wù);

2、 能夠妥善安排本專柜日常各項工作，做到盤點、帳薄制作、商品交接準確無誤;

3、 能夠主動了解周圍品牌銷售情況，通過每天店內(nèi)客流統(tǒng)計分析銷售狀況變動的原因，并及時改善;

4、 能合理安排組織本店的各項組織(評比、學(xué)習(xí)等)活動，圍繞公司整體企業(yè)文化能形成本店良好的文化;

5、 每月在公司各項人員、貨品、衛(wèi)生、安全等檢查中均能排到前前三名;

6、 能夠協(xié)調(diào)所在本品牌、專柜與商廈進行良好溝通;

7、 具有很強的銷售管理能力，銷售業(yè)績在本店中最好;

8、 具有極強的學(xué)習(xí)力，不斷提高自身業(yè)務(wù)水平;

9、 善于幫助本店中所有員工改善工作狀態(tài)，能夠全面培訓(xùn)指導(dǎo)本店員工正確工作;

10、 具有強烈的自我約束意識，評選當(dāng)月無違紀現(xiàn)象，能在員工中起到榜樣帶頭作用;

11、 能與店員保持良好的溝通，在本店員工中具有極強的威信;

12、 穿著打扮穩(wěn)重、大方、得體;

13、 言談舉止彬彬有理，有教養(yǎng);

14、 處事公正果斷。

推薦更換管理人申請書模版匯總四

一、局機關(guān)車輛由辦公室統(tǒng)一管理和調(diào)度，其他人員不得隨意調(diào)度用車。

辦公室應(yīng)認真履行職責(zé)，從嚴把關(guān)，確保工作用車(優(yōu)先保證局領(lǐng)導(dǎo)公務(wù)用車)，杜絕不合理用車。

要經(jīng)常提醒、教育駕駛員安全行車，定期安排車輛保養(yǎng)，及時排除故障，保持車況良好。

二、為方便管理、合理調(diào)度，除緊急情況外，在島內(nèi)用車時，應(yīng)提前半天通知辦公室。

如需要出島，應(yīng)提前1天通知辦公室。

三、車輛原則上不能私用和外借。

單位職工如遇特殊情況需用車，辦公室可酌情安排。

如確有必要外借的，1天以內(nèi)由辦公室主任決定，1天以上須經(jīng)局領(lǐng)導(dǎo)同意。

并進行出車登記。

四、駕駛員須自覺遵守工作紀律和單位各項制度。

對于不守紀律和制度、不服從辦公室統(tǒng)一管理、以及未經(jīng)主管人員安排而擅自出車的，給予必要的教育和處罰，屢教不改或情節(jié)嚴重的，固定職工予以行政處分，臨時工予以辭退。

五、除特殊情況并經(jīng)辦公室領(lǐng)導(dǎo)同意外，車輛夜間不得在外過夜，駕駛員須將車輛停放回單位車庫內(nèi)。

如不遵守，由此造成的一切后果自負。

六、駕駛員必須遵守交通規(guī)則，嚴禁疲勞駕駛和酒后駕車，確保安全。

平時對車輛要勤檢查、勤保養(yǎng)，保持車容整潔、車況良好。

七、發(fā)現(xiàn)故障，駕駛員須及時報告車管員，車管員須及時向辦公室有關(guān)負責(zé)人匯報。

車輛維修、設(shè)備更換和增添須經(jīng)辦公室有關(guān)負責(zé)人同意，司機不得自行決定(特殊情況除外，但事后應(yīng)及時報告)。

辦公室要認真選擇車輛維修單位，車輛修理完畢后，須由車管員和駕駛員對修理項目進行仔細的驗收。

驗收合格的，方能結(jié)算有關(guān)費用。

八、在全市尚未統(tǒng)一指定公務(wù)用車加油點前，由辦公室根據(jù)油料質(zhì)量、價格，及加油站所處地點，逐步實行定點加油制度。

駕駛員在發(fā)現(xiàn)油料不足時，要及時加油，盡量減少途中加油次數(shù)。

九、實行車輛行車里程，油料消耗月報制度。

駕駛員每月底要將里程表數(shù)字、油料消耗量報給車管員，由車管員負責(zé)統(tǒng)計、考核并及時向辦公室有關(guān)負責(zé)人匯報。

十、實行公務(wù)車輛保險政府采購制度。

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第一部分 商業(yè)條款

1.總則

乙方)，合同雙方同意按“合同能源管理”模式就 項目 進行專項節(jié)能服務(wù)，并支付相應(yīng)的節(jié)能服務(wù)費用。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。

2.項目的名稱、內(nèi)容和目的

2.1 項目名稱：

2.2項目內(nèi)容：

2.3項目目的：通過項目的實施，達到降低運行成本，減少電費支出，減少維護費用，延長設(shè)備( )使用壽命，改善環(huán)境的目的。同時也為國家“”節(jié)能減排目標(biāo)的完成作出了企業(yè)的一份貢獻。

3.項目期限

2.1 本合同期限為目合同總額的20%(人民幣 元)給乙方，作為設(shè)備的保證金。收到甲方保證金此合同生效。

2.2 本項目的建設(shè)期為始，至。

2.3 件的次日。效益分享期為 。

4.項目方案設(shè)計、實施和項目的驗收

根據(jù)項目設(shè)計方案乙方對項目組織實施安裝，項目安裝完畢后三日內(nèi)，由甲方按設(shè)計改造方案檢查安裝情況;安裝檢查合格后，試運行5天，試運行其間可對設(shè)備進行調(diào)試，無任何異常現(xiàn)象后，由甲方出具試運行正常的項目驗收證明文件。

5.節(jié)能效益分享方式

5.1 效益分享期內(nèi)項目節(jié)能量/預(yù)計為

5.2 效益分享期內(nèi)，乙方分享 乙方分享 %的節(jié)能效益，甲方分享 %的節(jié)能效益。

5.3 每年測試一次節(jié)電效果。當(dāng)節(jié)電率不超過或不低于確定的節(jié)電率的5%時，分享數(shù)額不變;當(dāng)超過或低于確定的節(jié)電率5%時，調(diào)整分享期。

5.4 節(jié)能效益具體支付方式如下：

(a) 甲方應(yīng)在分享效益起始日后，自每個月后的1-7日內(nèi)向乙方付款一次。付款數(shù)額為5.1中規(guī)定的乙方應(yīng)分享的數(shù)額,直至分享效益數(shù)額屆滿。甲方付給乙方的保證金可作為尾款沖抵。

(b) 付給任何人。

(c)乙方應(yīng)當(dāng)在收款后向甲方出具相應(yīng)的正式發(fā)票。

6.甲方責(zé)任：

6.1按合同之規(guī)定，按時付款給乙方。

6.2提供乙方安裝與數(shù)據(jù)測試的便利，提供真實與準確的節(jié)能對比數(shù)據(jù)。

6.3維護節(jié)電設(shè)備( )使之不受人為破壞、受損或盜竊，否則其修理或損失費用由甲方承擔(dān)。

6.4甲方應(yīng)當(dāng)按節(jié)電設(shè)備( )使用說明正確使用節(jié)電設(shè)備( )，非質(zhì)量瑕疵導(dǎo)致第

三人人身或者財產(chǎn)損害，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.乙方責(zé)任：

7.1乙方產(chǎn)品符合國家產(chǎn)品質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準，交貨時提供該批產(chǎn)品的認證書，質(zhì)量檢測報告等相關(guān)文件。乙方保證產(chǎn)品使用壽命 年，效益分享期內(nèi)，節(jié)能設(shè)備的維修、零部件更換由乙方負責(zé)。

7.2乙方在本合同生效后 個工作日內(nèi)安裝、調(diào)試好甲方所訂購的節(jié)電設(shè)備。

7.3負責(zé)節(jié)電設(shè)備有關(guān)使用方法的咨詢、指導(dǎo)。

8.所有權(quán)

8.1在本合同有效期滿和乙方付清全部款項之前，設(shè)備的所有權(quán)屬于乙方。

8.2甲方在本合同有效期滿后一個月內(nèi)，按規(guī)定付給乙方應(yīng)得全部款項之后，取得

設(shè)備的所有權(quán)。

8.3設(shè)備的所有權(quán)由乙方移交給甲方時，同時移交設(shè)備的技術(shù)資料。

9.違約責(zé)任

9.1甲方違約：

9.1.1甲方在約定的時間內(nèi)不能向乙方支付應(yīng)分享的款項，每日按應(yīng)付款金額的千分之五支付違約金。

9.1.2甲方連續(xù)三次不能向乙方按時支付應(yīng)分享的款項，乙方有權(quán)通過法律手段將全部節(jié)電設(shè)備撤走，并不退回甲方的保證金和前期已支付的款項。

9.2乙方違約：

9.2.1乙方應(yīng)按期交貨并安裝完畢節(jié)電設(shè)備，逾期每日乙方應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價款的千分之五的違約金。

9.2.2若因乙方產(chǎn)品質(zhì)量不合格，經(jīng)國家權(quán)威部門認定屬實，造成甲方或第三人人身或者財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二部分 一般條款

10.乙方的服務(wù)標(biāo)準

乙方應(yīng)完全履行本合同所規(guī)定的義務(wù)和職責(zé),保質(zhì)、保量按時完成項目建設(shè)和運行過程中的工作，客觀實際地測量節(jié)能效果和計算節(jié)能效益。對甲方提出的合理要求給予認真考慮，與甲方保持良好的合作關(guān)系，尊重甲方的工作人員及其合理化建議，愛護甲方的設(shè)備和其它財產(chǎn)，在甲方的場地從事項目的安裝運行工作時，遵守甲方工作場地的有關(guān)規(guī)章制度。

11.節(jié)電設(shè)備的改進、改動、拆除和損壞等風(fēng)險

11.1設(shè)備的改進。在乙方?jīng)]有降低服務(wù)標(biāo)準的情況下，為了改善設(shè)備的運行狀況，提高經(jīng)濟效益，經(jīng)征得甲方書面同意后，乙方有權(quán)在本合同有效期內(nèi)隨時改進設(shè)備或修改有關(guān)程序。甲方在沒有充分理由的情況下，不得拒絕乙方的改進意見。

11.2設(shè)備的改動。甲、乙一方如需對設(shè)備進行改動，需征得另一方的書面同意方可進行。

11.3設(shè)備的拆除。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得也不可以委托他人拆除設(shè)備或者進行實質(zhì)性改動。如果甲方未經(jīng)乙方書面同意而拆除設(shè)備或進行實質(zhì)性改動，乙方有權(quán)立

即終止合同，甲方應(yīng)按乙方要求支付本合同規(guī)定的全部款項。

上述設(shè)備的改進、改動和拆除完成后，雙方應(yīng)于當(dāng)日簽署書面文件予以認可，此種認可視為對方的接受。

11.4設(shè)備發(fā)生損壞或丟失，本合同項下的節(jié)電設(shè)備經(jīng)雙方出具試運行正常文件后，設(shè)備發(fā)生損壞或丟失，如果甲方不能證明是乙方或乙方人員所致，則應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任。

11.5設(shè)備的意外損壞。由于意外事件導(dǎo)致設(shè)備損壞，如果甲方不能證明自己采取了足夠的預(yù)防措施，則應(yīng)承擔(dān)修理或更換的費用。如果甲方能夠證明自己采取了足夠的預(yù)防措施，則由甲、乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。

11.6如果因為發(fā)生本章規(guī)定的情況而影響項目的正常運行，超過10天停止運行，雙方應(yīng)以書面方式認可延長相同時間，以彌補效益分享期限。

12.對節(jié)電設(shè)備的大規(guī)模改造

未經(jīng)乙方書面許可，甲方不能對設(shè)備進行大規(guī)模改造。如果為提高節(jié)能效率，在合同有效期內(nèi)，欲對設(shè)備進行大規(guī)模改造，甲、乙雙方應(yīng)事先達成書面一致意見，并對本合同有關(guān)條款進行變更之后，方可開始施工。

13.節(jié)電設(shè)備的停止運行/關(guān)閉

13.1停止運行或關(guān)閉本合同所涉及的任何設(shè)備，甲方應(yīng)至少提前60天通知乙方。在緊急情況下，甲方應(yīng)及時和盡可能地向乙方通報情況。任何停止或關(guān)閉行為都不能影響甲方的付款義務(wù)。

13.2如果因甲方關(guān)閉或停止設(shè)備運行而導(dǎo)致合同終止，甲方應(yīng)向乙方支付合同規(guī)定的全部款項。

14.甲方自有設(shè)備的使用和更改

14.1甲方保證在本合同有效期內(nèi)與項目相關(guān)的自有設(shè)備能夠完全正常運行。如果因甲方自有設(shè)備發(fā)生故障，影響到項目的正常運行，導(dǎo)致節(jié)能量降低，仍需按本合同規(guī)定的數(shù)額向乙方支付分享效益的款項。

14.2如果甲方欲對自有設(shè)備進行更改或調(diào)整，可能對項目的節(jié)能量造成影響時，甲方應(yīng)至少提前七天書面通知乙方，說明這些變化可能對項目節(jié)能量產(chǎn)生的影響。當(dāng)這些改變致使節(jié)能量下降時，仍需按本合同規(guī)定的數(shù)額向乙方支付分享效益的款項。

14.3如果甲方對項目相關(guān)的設(shè)備進行檢修，影響了項目的正常運行,導(dǎo)致節(jié)能量減

少,甲方仍需按本合同規(guī)定的數(shù)額向乙方支付分享款項。

14.4如果甲方對項目相關(guān)的設(shè)備進行大修，影響了項目的正常運行或停止運行，大修期超過30天，雙方應(yīng)以書面方式認可延長相同時間，以彌補效益分享期。

15.合同的變更、解除和終止

15.1對本合同及其附件的修改，必須經(jīng)甲、乙雙方簽署書面協(xié)議才能生效。

15.2由于不可抗力，致使合同無法履行，可以提前終止或解除合同。如果不可抗力事件不足以導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)其對合同履行的影響程度確定延期履行或部分免除責(zé)任。

15.3由于一方不能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致項目無法進展或與本項目實施前相比根本不能達到節(jié)能的目的，另一方有權(quán)終止或解除合同。

16.合同項下的權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

16.1甲方在轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)之前，應(yīng)征得乙方同意，在未征得乙方同意之前，甲方以任何形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本合同項下的權(quán)利、義務(wù)都是無效的。

16.2乙方可以隨時通知甲方將本合同及所有的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方所屬的分公司或者有關(guān)聯(lián)的公司，此類轉(zhuǎn)讓無需甲方同意。

17.侵權(quán)和賠償

17.1因乙方或乙方所聘人員的故意或過失而導(dǎo)致甲方的任何財產(chǎn)損害或人身傷害，除非甲方因保險而得到賠償，乙方同意對甲方給予賠償并使其不因上述損害或傷害而受到損失。但乙方職員或所聘人員的惡意違法犯罪造成的損害不在此列。

17.2因甲方或甲方所聘人員的故意或過失而導(dǎo)致乙方的任何財產(chǎn)損害或人身傷害，除非乙方因保險而得到賠償，甲方同意對乙方給予賠償并使其不因上述損害或傷害而受到損失。但甲方職員或所聘人員的惡意違法犯罪造成的損害不在此列。

17.3受損害或傷害的一方對損害或傷害的發(fā)生也有過錯時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并適當(dāng)減輕造成損害或傷害一方的責(zé)任。

18.保密條款

18.1對于項目所涉及的屬于乙方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，甲方應(yīng)對任何第三方予以保密。

18.2乙方在項目建設(shè)和運作中獲悉甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密亦應(yīng)對任何第三方

予以保密。

19.不可抗力

19.1由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、暴亂及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能避免也不能克服的不可抗力事件，直接導(dǎo)致本合同及附件的全部或部分不能履行時，遇有不可抗力的一方應(yīng)15日內(nèi)以書面形式將詳細情況告知另一方，并隨后提供事件詳情的有效證明文件。根據(jù)不可抗力事件對履行合同的影響程度，由甲、乙雙方協(xié)商確定延期履行或終止合同，或部分免除履行合同的責(zé)任。

19.2本合同延期履行時，遇有不可抗力事件的一方的義務(wù)將中止直至不可抗力事件結(jié)束，但中止最長時間不超過60天，超過60天應(yīng)終止合同。

19.3部分免除履行合同的責(zé)任。雙方協(xié)商免除不能履行的條款，并對有關(guān)條款進行修訂，其余條款繼續(xù)履行。

19.4遇有不可抗力事件的一方應(yīng)采取措施避免擴大損失。如果因為未采取相應(yīng)的措施而導(dǎo)致?lián)p失擴大，應(yīng)向另一方承擔(dān)賠償責(zé)任。

20.爭議的解決

因本合同的履行、解釋、違約、終止、中止、效力等引起的任何爭議、糾紛，本合同各方應(yīng)友好協(xié)商解決。如在一方提出書面協(xié)商請求后15日內(nèi)雙方無法達成一致，雙方同意選擇以下第 種方式解決爭議：

20.1調(diào)解

(a)任何一方均可向 (雙方同意的第三方機構(gòu))或雙方另行同意的第三方機構(gòu)提出申請，由其作為獨立的第三方就爭議進行調(diào)查和調(diào)解，并出具調(diào)解協(xié)議，另一方應(yīng)當(dāng)在 日內(nèi)同意接受該調(diào)查和調(diào)解。雙方應(yīng)根據(jù)第三方機構(gòu)的要求提供所有必要的數(shù)據(jù)、資料，并接受其實地調(diào)查。

(b)如果雙方無法對第三方機構(gòu)的選擇達成一致，或者在一方書面提起調(diào)解申請后的45日內(nèi)無法達成調(diào)解協(xié)議，雙方同意采取仲裁或訴訟的方式最終解決爭議。

如雙方無法達成調(diào)解協(xié)議，調(diào)解的費用由雙方平均分攤。

20.2訴訟/仲裁

雙方同意不經(jīng)由調(diào)解程序，直接采取以下第 種方式最終解決爭議：

(1)向 仲裁委員會申請仲裁;

(2)向 人民法院提起訴訟。

按照仲裁委員會的仲裁程序和規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決結(jié)果，對雙方均有約束力，仲裁費由敗訴方承擔(dān)。

本合同在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進行仲裁的部分之外，其它部分應(yīng)繼續(xù)履行。

21.合同的生效及其它

21.1本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括：

附件a：項目工程描述

附件b：節(jié)能量的確認

附件c：節(jié)能效益的計算

21.2本合同及附件之間規(guī)定不一致時，優(yōu)先適用合同附件的規(guī)定。

21.3本合同的訂立、履行和解釋，應(yīng)遵照中華人民共和國法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)遵守行業(yè)慣例。

21.4甲、乙雙方用電話、傳真發(fā)送通知時，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)隨之以書面信件通過特快專遞通知對方。本合同所列的地址即為甲、乙雙方的收件地址。

21.5本合同的修改應(yīng)采用書面方式。

21.6 本合同自雙方法定人或授權(quán)代表簽署之日起生效。本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)二份。

21.7本合同由雙方法定人或授權(quán)代表于

本頁無正文

甲方(蓋章)：

法定代表人(簽字)： ( 或授權(quán)代表簽字)： 通訊地址： 電話： 傳真： 開戶行：

賬號：

開戶名：

乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

( 或授權(quán)代表簽字)：

通訊地址：

電話：

傳真： 開戶行：

賬號：

開戶名：

推薦更換管理人申請書模版匯總六

為進一步規(guī)范公司考勤及請休假管理，嚴肅工作紀律，確保正常的工作秩序，結(jié)合我公司實際情況，現(xiàn)將公司考勤管理的有關(guān)規(guī)定重申如下：

一、公司員工必須嚴格執(zhí)行《員工考勤管理細則》的相關(guān)規(guī)定。除高級管理人員外，所有人員上、下班必須刷臉或簽到、簽退，考勤管理人員將依據(jù)“人臉考勤系統(tǒng)”或“日常簽到表”的統(tǒng)計信息來記錄員工出勤情況。

二、員工因公外出不能正?？记诘?，須及時按要求填寫《考勤結(jié)果調(diào)整單》，并經(jīng)直接管理層級領(lǐng)導(dǎo)簽字后生效，如填寫不規(guī)范、信息不全或簽字不全的，考勤結(jié)果不予調(diào)整，以“人臉考勤系統(tǒng)”或“日常簽到表”統(tǒng)計信息為準。

三、加強請銷假及外出去向管理，員工必須嚴格執(zhí)行公司請銷假管理規(guī)定，辦理請銷假手續(xù)，各部室負責(zé)人要及時掌握不在崗人員去向，加強對不在崗人員的管理。

四、各部室要嚴格執(zhí)行公司考勤制度，指定專人負責(zé)本部室的考勤工作，考勤情況要真實，不得弄虛作假。考勤員徇私舞弊、弄虛作假、責(zé)任心不強的，一經(jīng)核實，部門負責(zé)人和考勤員同時給予處罰。各部室考勤員確定后報人力資源部備案，如更換考勤員請及時通知人力資源部。

五、公司以各部門考勤信息的真實性、準確性為重點，不定期對各部室考勤及考勤填報情況進行抽查，并將抽查結(jié)果進行通報;凡抽查不在崗又沒辦理相關(guān)手續(xù)者，將按照相關(guān)規(guī)定給予處罰。

六、各部室《考勤結(jié)果調(diào)整單》及假條必須在每月xx日前報人力資源部，人力資源部完全根據(jù)“人臉考勤系統(tǒng)”或“日常簽到表”以及《考勤結(jié)果調(diào)整單》的統(tǒng)計信息，按《員工考勤管理細則》的相關(guān)規(guī)定計發(fā)當(dāng)月工資。

以上規(guī)定，自xx月x日起嚴格執(zhí)行，請大家相互轉(zhuǎn)告。 此通知

有限責(zé)任公司 xx年xx月xx日

抄送：公司高管。

xx公司綜合部 印發(fā)

共印份

推薦更換管理人申請書模版匯總七

合同編號：_______

本合同由以下雙方于_______年____月____日簽署：

甲方：_______

乙方：_______

鑒于甲方擁有標(biāo)的資產(chǎn)(定義見下)，乙方具備管理相關(guān)資產(chǎn)的經(jīng)驗和能力，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就甲方委托乙方管理資產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

第1條 標(biāo)的資產(chǎn)交付及管理服務(wù)

1.1標(biāo)的資產(chǎn)。甲方委托乙方管理運營的房屋(含附屬物品、設(shè)備設(shè)施)位于：(詳見附件一)。

1.2資產(chǎn)管理。甲方授權(quán)乙方對標(biāo)的資產(chǎn)進行經(jīng)營出租。乙方為甲方提供資產(chǎn)管理服務(wù)(詳見附件二)。

1.3管理期間。本協(xié)議管理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。若甲方晚于本協(xié)議約定的交付日將標(biāo)的資產(chǎn)交付乙方，則管理期間應(yīng)順延相應(yīng)天數(shù)。

1.4管理周期。每個履約年度加上該年度甲方承受的空置期(空置期概念見本合同 2.2 條)。

1.5交付時間。甲方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的交付日，即_______交付標(biāo)的資產(chǎn)，雙方應(yīng)當(dāng)簽署《標(biāo)的資產(chǎn)交割清單》(詳見附件三)，視為雙方對標(biāo)的資產(chǎn)有效交付及交付狀態(tài)的確認。

第2條 標(biāo)的資產(chǎn)收益及費用結(jié)算

2.1 預(yù)期收益。雙方經(jīng)評估后一致認為，標(biāo)的資產(chǎn)依據(jù)市場行情預(yù)期合理收益為_______ 元/月，從第 個管理周期起每個管理周期遞增_______ %(適用管理期間為三年以上合同)。

2.2空置期。在管理期間內(nèi)，因為裝修、尋找客戶、客戶更換空檔期、房屋維修等原因?qū)е碌目罩闷冢追酵獬惺苋缦孪鄳?yīng)空置期間：首個管理周期天，次個管理周期起每個管理周期天，空置期于每個管理周期起始

日先行扣除，甲方同意空置期不取得收益。

2.3實際收益。乙方運營標(biāo)的資產(chǎn)所實際代收的租金為實際收益。乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議規(guī)定在每個結(jié)算周期結(jié)束后從實際收益中扣除乙方應(yīng)得的增值收益分成及各項甲方應(yīng)付費用，將剩余收益部分支付給甲方(“甲方應(yīng)得收益”)。

2.4增值收益。乙方管理標(biāo)的資產(chǎn)所代收的實際收益高于預(yù)期收益之差額為增值收益。

2.5增值收益分成。鑒于乙方管理標(biāo)的資產(chǎn)為甲方提供相應(yīng)的增值服務(wù)及綜合服務(wù)(詳見附件二)，甲方同意向乙方支付下述費用：

(1)增值服務(wù)費。單個結(jié)算周期內(nèi)產(chǎn)生的增值收益，甲方同意將該結(jié)算周期內(nèi)增值收益的 70%作為增值服務(wù)費支付給乙方。

(2)綜合服務(wù)費。針對綜合服務(wù)，甲方可做如下選擇：□同意接受乙方提供的綜合服務(wù)，甲方同意將單個結(jié)算周期內(nèi)產(chǎn)生增值收益的 30%作為綜合服務(wù)費支付給乙方。□自行完成相應(yīng)綜合服務(wù)，甲方不必另行支付綜合服務(wù)費。

2.6服務(wù)質(zhì)量保證金。管理期間內(nèi)，乙方應(yīng)盡勤勉義務(wù)運營標(biāo)的資產(chǎn)。乙方應(yīng)于合同簽署后交付日起 10 個工作日內(nèi)，向甲方支付等同于首個結(jié)算周期預(yù)期收益的服務(wù)質(zhì)量保證金，共計元。如遇管理周期預(yù)期收益上調(diào)，則服務(wù)質(zhì)量保證金隨之增長，增長之差額乙方有義務(wù)補足。如標(biāo)的資產(chǎn)實際收益低于預(yù)期收益的，甲方有權(quán)在每次結(jié)算時從服務(wù)質(zhì)量保證金中扣除低于預(yù)期收益的部分，一旦發(fā)生扣除的情形，乙方應(yīng)當(dāng)隨時補足。本協(xié)議最后一期結(jié)算時，雙方同意以剩余保證金抵扣乙方應(yīng)付款項，如上述抵扣后保證金有剩余，甲方應(yīng)在當(dāng)期付款期限內(nèi)將余額返還乙方。日始計收收益，每個履約年度內(nèi)每□1□3□6□12 個月為一次結(jié)。

2.7結(jié)算方式。雙方認可自年月

算周期，如遇需扣減業(yè)主承諾承受的空置期的，則空置期間不計算在結(jié)算周期內(nèi)，每個結(jié)算周期最后一日為本期的結(jié)算日，最后一次結(jié)算日為合同終止后一個月內(nèi)。本協(xié)議項下首個結(jié)算日為 年 月 日。除另有約定外，本協(xié)議涉及需要支付的收益及費用應(yīng)在每個結(jié)算日起 5 個工作日內(nèi)支付。乙方應(yīng)向甲方指定的銀行帳戶支付其應(yīng)得收益，若賬戶信息發(fā)生變更，應(yīng)至少在當(dāng)期結(jié)算日前提前 5 個工作日以書面形式通知乙方。如收款賬戶非甲方自有賬戶，則應(yīng)提供授權(quán)委托書(委托書需公證或者乙方認可的其他方式)。對國家稅法規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方繳納的有關(guān)稅費，由甲方自行承擔(dān)。

2.8付款免責(zé)。發(fā)生如下情況，乙方不承擔(dān)延遲付款責(zé)任：

(1)甲方未如約通知乙方其收款賬戶的變更

(2)甲方未在合同簽署日前提供甲方的身份證明、房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件

(3)銀行系統(tǒng)原因?qū)е驴铐椢茨茉诩s定期限內(nèi)付至甲方

(4)其他非乙方原因?qū)е乱曳讲荒芤勒毡竞贤s定向甲方支付甲方應(yīng)得收益的。乙方在上述相關(guān)障礙消除后的 5 個工作日向甲方支付甲方應(yīng)得收益。若最后付款日為國家法定節(jié)假日，則付款日相應(yīng)順延。

第3條 標(biāo)的資產(chǎn)的裝修改造及維護

3.1標(biāo)的資產(chǎn)的裝修改造。管理期間內(nèi)，甲方同意乙方對標(biāo)的資產(chǎn)進行任何必要的裝修、改造及不定期對標(biāo)的資產(chǎn)進行一定程度的翻新。同時，甲方將配合乙方辦理裝修改造所需的一切手續(xù)、審批、許可或文件。甲方認可并接受乙方對標(biāo)的資產(chǎn)裝修改造的標(biāo)準和規(guī)格，不得以不接受該標(biāo)準和規(guī)格為由，單方面解除合同。

3.2乙方新配置設(shè)施。

(1)管理期間，乙方會為標(biāo)的資產(chǎn)購置新的設(shè)備、設(shè)施或用具(“新配置設(shè)施”)，新配置設(shè)施的所有權(quán)為乙方所有。在管理期間，若非乙方原因造成新配置設(shè)施的毀損，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)賠償。

(2)合同到期或解約，甲方應(yīng)向乙方支付新配置設(shè)施的折舊費，乙方應(yīng)將相應(yīng)配置設(shè)施交由甲方代為處置。

(3)鑒于乙方合作裝修配置供應(yīng)商費用結(jié)算、票據(jù)開具特點決定乙方無法為本協(xié)議項下標(biāo)的資產(chǎn)裝修及新配置設(shè)施提供單獨票據(jù)。雙方認可，本協(xié)議第 3 條涉及費用的具體金額以乙方提供的相關(guān)數(shù)據(jù)為準。

第4條 標(biāo)的資產(chǎn)的維護

4.1甲方的維修責(zé)任。管理期間，甲方按照附件四的維修范圍承擔(dān)維修責(zé)任。發(fā)生需要甲方維修情形后，乙方向甲方發(fā)出維修通知。甲方應(yīng)于通知送達后 24 小時內(nèi)完成維修、替換或者其他解決方案。

若甲方未能于通知送達后 4 小時內(nèi)回復(fù)或 24 小時內(nèi)未解決問題，則乙方有權(quán)進行相應(yīng)處理，但對于維修費用不超過 _______元或情況緊急之情形，乙方可自行維修并及時告知甲方。上述產(chǎn)生的相應(yīng)費用乙方有權(quán)在結(jié)算時從甲方應(yīng)得收益中扣除。

4.2乙方的維修責(zé)任。管理期間，乙方按照附件四的維修范圍承擔(dān)維修責(zé)任。

4.3維修基金。標(biāo)的資產(chǎn)類型為精裝房或老舊房的，甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)準為 _______元/年的維修基金(維修項目見附件四)。該維修基金承保 _______元/年的維修費用，超出部分乙方有權(quán)從應(yīng)向甲方支付的應(yīng)得收益中扣除。

4.4標(biāo)的資產(chǎn)的統(tǒng)一改造。管理期間，如果標(biāo)的資產(chǎn)所在小區(qū)統(tǒng)一改裝基礎(chǔ)設(shè)施(包括但不限于供水、供電、供氣設(shè)備及管道改造等)，甲方應(yīng)當(dāng)配合，由上述原因?qū)е聵?biāo)的資產(chǎn)無法正常使用，甲方同意不收取相應(yīng)期間內(nèi)的各項收益，由此所發(fā)生的改裝費和設(shè)施設(shè)備添置費，均由甲方承擔(dān)。

4.5標(biāo)的資產(chǎn)損毀及致害。管理期間，若標(biāo)的資產(chǎn)非因乙方原因造成重大毀損或人身傷害等，乙方可選擇先行處理，并及時告知甲方。若乙方因此承擔(dān)任何賠償責(zé)任，則乙方有權(quán)要求甲方賠償或協(xié)助向責(zé)任人追償。對于應(yīng)由甲方承擔(dān)的賠償費用，乙方有權(quán)直接從應(yīng)支付給甲方的收益中扣除賠償款，不足部分，可向甲方追償。

第5條 雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)。

(1)甲方授權(quán)乙方代表甲方運營出租標(biāo)的資產(chǎn)，簽署與資產(chǎn)管理有關(guān)的合同(包括但不限于房屋租賃合同等);處理管理期間發(fā)生的糾紛(包括但不限于與使用標(biāo)的資產(chǎn)使用人開展洽商和/或追究其違約、侵權(quán)責(zé)任或參與相關(guān)的訴訟)，非因乙方或資產(chǎn)使用人原因而使標(biāo)的資產(chǎn)遭受來自第三方的侵害時所發(fā)生的糾紛由甲方自行處理。

(2)甲方承諾對標(biāo)的資產(chǎn)擁有完整的合法有效的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)，并有義務(wù)繳納與標(biāo)的資產(chǎn)有關(guān)的應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的費用，保證在整個管理期間內(nèi)標(biāo)的資產(chǎn)能夠正常使用，不受干涉。如發(fā)生任何第三方的干擾事件，甲方應(yīng)及時溝通。甲方不按時繳納上述費用，乙方有權(quán)從甲方收益中扣除代為繳納，以保證標(biāo)的資產(chǎn)正常使用。

(3)管理期間，甲方會配合乙方辦理經(jīng)營標(biāo)的資產(chǎn)所需的一切手續(xù)、審批、許可或文件，包括但不限于協(xié)助乙方為非北京籍的資產(chǎn)使用人辦理暫住證、居住證等手續(xù)。

(4)由于標(biāo)的資產(chǎn)本身原因?qū)е沦Y產(chǎn)使用人或第三人遭受到損害的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;資產(chǎn)使用人使用期間的其他人身安全問題，根據(jù)“誰導(dǎo)致誰負責(zé)”的原則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)

(1)管理期間，乙方有義務(wù)提供給甲方合同約定的管理服務(wù)，收取相應(yīng)的費用。

(2)管理期間，乙方承諾妥善管理標(biāo)的資產(chǎn)，因乙方重大過錯而致使標(biāo)的資產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

(3)乙方簽署、交付、履行本合同不應(yīng)當(dāng)侵犯任何第三方的權(quán)益，且乙方承諾已經(jīng)為簽署、交付和履行本合同取得了一切必要的授權(quán)、許可、同意等。同時，乙方在管理期間不占用甲方在標(biāo)的資產(chǎn)上的入學(xué)名額。

第6條 合同解除及續(xù)期

6.1雙方協(xié)商解除。管理期間內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2違約解除權(quán)。

(1)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)隨時單方解除合同：

(a)延遲交付標(biāo)的資產(chǎn)達 15 個工作日的;或交付的標(biāo)的資產(chǎn)不符合合同約定、隱瞞標(biāo)的資產(chǎn)重大瑕疵或交驗時無法發(fā)現(xiàn)的重大隱患(包括但不限于防水層不合格)及其他影響乙方經(jīng)營標(biāo)的資產(chǎn)的重大事件的(包括但不限于標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)發(fā)生過的非正常死亡事件等);

(b)不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，或因甲方或其他與甲方有關(guān)的任何第三方的行為，影響乙方對標(biāo)的資產(chǎn)進行管理的或資產(chǎn)使用人使用的;

(c)未經(jīng)乙方同意，將標(biāo)的資產(chǎn)擅自委托給第三方管理或者擅自處分標(biāo)的資產(chǎn)的;

(d)其他可能妨礙或影響乙方對標(biāo)的資產(chǎn)進行管理或第三方正常使用標(biāo)的資產(chǎn)的情形。

(2)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時單方解除合同：

(a)遲延支付當(dāng)期甲方應(yīng)得收益達 15 個工作日的;

(b) 乙方對本合同構(gòu)成了嚴重違約，且在甲方催告后的 15 個工作日內(nèi)仍未能糾正違約行為，致使甲方履行本合同項下其相應(yīng)的義務(wù)已經(jīng)不可能或不公平的;

(c)明知資產(chǎn)使用人在標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)從事刑事犯罪活動而不采取措施的。

6.3合同提前解除的收益結(jié)算。由于甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬模约追缴暾埥饧s后首個資產(chǎn)使用人解約之日起至合同最終解除之日止，甲方收益不再適用第 2.6 條的預(yù)期收益補償，此期間內(nèi)甲方的收益=(甲方申請解約后首個資產(chǎn)使用人解約之日起至合同最終解除已經(jīng)歷的日歷天數(shù)-標(biāo)的`資產(chǎn)此期間實際發(fā)生的空置天數(shù))×日預(yù)期收益。

6.4管理期間續(xù)期。本合同屆滿日前十二個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜。雙方均同意續(xù)約的，另行簽署協(xié)議。如雙方不續(xù)約的，管理期間屆滿后甲方給予乙方三日的免費騰退期。如因客觀原因不能如期騰退房屋，甲方同意另行給予乙方不超過一個月的騰退期，但乙方應(yīng)當(dāng)支付資產(chǎn)占用費。資產(chǎn)占用費=實際占用日×日預(yù)期收益。

6.5標(biāo)的資產(chǎn)返還。合同終止后，乙方應(yīng)向甲方返還標(biāo)的資產(chǎn)。已經(jīng)裝修拆除部分不恢復(fù)原狀，新配置設(shè)施替換前的甲方設(shè)施不再返還;甲方認可其提供的固有裝修的老化折舊。甲方應(yīng)在本合同到期日、解除日或者騰退期屆滿日與乙方辦理合同解除及物業(yè)交割等相關(guān)手續(xù)，如甲方未在約定日期與乙方辦理前述手續(xù)，則乙方有權(quán)在上述日期屆滿之日起將房屋按當(dāng)時狀況進行封存，如封存日之后房屋出現(xiàn)物品丟失、損壞或產(chǎn)生其他損失由甲方自行承擔(dān)。

第7條 違約責(zé)任及爭議解決辦法

7.1一般違約責(zé)任。違約方違反本合同約定應(yīng)立即糾正其違約行為，如給對方造成損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

7.2甲方違約責(zé)任。甲方違反本合同 6.2(1)約定導(dǎo)致乙方單方解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付等額于雙倍月預(yù)期收益的違約金，并賠償乙方相應(yīng)損失(包括并不限于如下賠付項目)：

(1)裝修損失費。標(biāo)的資產(chǎn)的裝修費用_______(管理期限內(nèi)未履行天數(shù)/管理期限總天數(shù))

(2)新配置設(shè)施損失費。為標(biāo)的資產(chǎn)的購進家具或家電的配置價格×(管理期限內(nèi)未履行天數(shù)/管理期限總天數(shù))，其中配置費用以《標(biāo)的資產(chǎn)配置單》中確定的項目和費用為準。

(3)甲方向資產(chǎn)使用人支付的違約金。因甲方提前解除合同而導(dǎo)致的乙方向資產(chǎn)使用人支付的違約金以及賠償金。

(4)寬帶損失費。當(dāng)期已繳納寬帶費用_______(乙方當(dāng)期已繳納寬帶費用的管理期間內(nèi)未履行天數(shù)/乙方當(dāng)期已繳納寬帶費用的總天數(shù))。

7.3乙方違約責(zé)任。乙方違反本合同 6.2(2)約定導(dǎo)致甲單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付等額于雙倍月預(yù)期收益的違約金，并賠償甲方相應(yīng)損失。

7.4爭議解決。因解釋和履行本合同而發(fā)生的任何爭議，任何一方可依法向乙方所在地人民法院起訴處理。

第8條 其他

8.1合同履行期間如需出具通知，應(yīng)以書面形式(包括但不限于郵寄送達、電子郵件、手機短信、以及乙方向乙方在其網(wǎng)站中為甲方開設(shè)的私人空間發(fā)送通知等方式)做出，具體送達日期為：郵寄送達以信函發(fā)出后的第 2 個工作日為準，電子郵件以到達對方服務(wù)器時間為準，手機短信及網(wǎng)站通知以達到對方設(shè)備時間為準。

8.2本合同經(jīng)甲方簽字乙方蓋章后生效，附件與合同正文具有同等法律效力。雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面簽署方式。上述合同及變更、補充協(xié)議的簽署方式包括但不限于在電子文本上進行電子簽章形式。

8.3本合同涉及租金、定金、違約金、賠償?shù)荣M用的金額計算規(guī)則時，金額存有小數(shù)的，保留到小數(shù)點后兩位。(以下無正文)

有鑒于此，本協(xié)議已由以下雙方親自或經(jīng)其授權(quán)代表有效簽署。以昭信守。

甲方：_______(授權(quán)代表)

日期：_______

乙方：_______(授權(quán)代表)

日期：_______