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最新公租房漏水換房申請(qǐng)書(shū)范文范本一
您好,本人 ,男,20xx年6月畢業(yè)于 大學(xué)(“211”“985”工程院校), 到 工作。因剛參加工作尚無(wú)積蓄,買不起房又租不到便宜、穩(wěn)定的房,無(wú)親無(wú)友, 導(dǎo)致家境本不好的我,只能借錢吃飯、租房,生活條件很是拮據(jù),住房條件十分困難。
面臨著租住房屋,存不上錢,無(wú)力買房,無(wú)法改善生活的諸多嚴(yán)峻問(wèn)題。
在查看《公共租賃住房管理辦法》后,發(fā)現(xiàn)本人符合申請(qǐng)條件,為本人十分困難的住房問(wèn)題,在此特別向政府申請(qǐng)公租住房一套,希望政府主管部門、居委會(huì)能給予準(zhǔn)許,解決申請(qǐng)人的住房實(shí)際困難。全力投入工作,為阿克蘇市發(fā)展建設(shè)貢獻(xiàn)自己的力量。
特此感謝!
此致
敬禮!
申請(qǐng)人:
20xx年 1 月 24 日
最新公租房漏水換房申請(qǐng)書(shū)范文范本二
出租方(甲方)____
承租方(乙方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于__號(hào),使用面積 平方米。
第二條 房屋權(quán)屬狀況
該房屋屬于公租房。
第三條 房屋用途
該房屋用途為住宅,乙方租賃后作為住房使用,乙方不得用于其他,否則甲方有權(quán)解除合同。
第四條 房屋改善及相關(guān)安全要求
1、甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾,但裝修、裝飾不得損壞房屋承重的墻、柱、樓板等影響房屋安全的結(jié)構(gòu),裝修、裝飾的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),合同期滿或在乙方違約的情況下解除合同,裝修、裝飾部分歸甲方所有,甲方對(duì)乙方不作任何補(bǔ)償。乙方不能私拉亂接線路影響房屋的整體外觀。
2、乙方在房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或不具備正常、安全、合理使用條件的,及時(shí)向甲方提出,由甲方及時(shí)消除隱患或修復(fù),以滿足正常、安全、合同使用目的。
3、乙方應(yīng)按照各類家具、水電煤氣設(shè)備、管線、儀表、物品的使用方法,并規(guī)范操作。掌握緊急情況下的自救和逃生基本知識(shí)。在使用房屋期間,應(yīng)注意觀察房屋及屋內(nèi)外設(shè)備是否存在安全隱患,在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方及有關(guān)部門報(bào)告。
4、乙方應(yīng)對(duì)承租房屋及甲方提供的設(shè)備、物品進(jìn)行合理且妥善的照管,因乙方照管/保管不力或不正當(dāng)使用,致使承租房屋毀損、滅失、甲方提供的各類物品損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、在承租房屋內(nèi)嚴(yán)禁存放及使用易燃、易爆物品、危險(xiǎn)品及其他危害公共安全的物品。禁止使用煤爐、酒精爐、煤氣爐等明火設(shè)備。
6、乙方須遵守安全用電等相關(guān)規(guī)定,嚴(yán)禁私拉亂接電線,乙方自行購(gòu)置的電器或其他設(shè)備應(yīng)當(dāng)合格且符合安全要求,并與甲方提供的水、電、煤氣接口及荷載相匹配。嚴(yán)禁使用電爐、熱得快、沒(méi)有自動(dòng)斷電保護(hù)裝置的電水壺、電水杯、偽劣接線板電器等違規(guī)電器,違反規(guī)定按甲方有關(guān)制度處置。乙方的電器在使用中一旦出現(xiàn)問(wèn)題,發(fā)生事故,由乙方負(fù)完全責(zé)任。
7、房屋離人時(shí)必須拔掉電源插頭,關(guān)掉電源開(kāi)關(guān),保證安全用電。
8、乙方必須遵守國(guó)家的法令,法規(guī)和政策,不得利用承租房屋進(jìn)行違法、犯罪及危害公共安全的活動(dòng),這類活動(dòng)包括但不限于:容留傳銷人員;吸毒或容留他人吸毒;或販賣;賣淫、組織賣淫或強(qiáng)迫他人賣淫、容留賣淫人員;賭博或聚眾賭博、開(kāi)設(shè)賭場(chǎng);為犯罪嫌疑人或罪犯提供庇護(hù);從事危害國(guó)家或國(guó)防安全的間諜活動(dòng);迷信活動(dòng)、傳播邪教及其他違法、犯罪及危害公共安全的行為。
9、乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方規(guī)定和文明規(guī)范,具體的要求包括但不限于:善意與鄰里相處;不大聲喧嘩、不制造噪音或影響他人安定居住的聲響;愛(ài)護(hù)區(qū)域內(nèi)的公共財(cái)產(chǎn)或共有部分,如不破壞共用設(shè)施、不準(zhǔn)在公用部位堆放雜物、垃圾,不惡意占用或堵塞通道、不任意涂畫(huà)等;愛(ài)護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生,如不亂扔垃圾、不隨地吐痰等;按照公共財(cái)產(chǎn)或共有部分的性質(zhì)合理使用該等部位;不非法設(shè)置影響校容和美觀的廣告、橫幅等。
10、乙方對(duì)承租房屋不享有處分權(quán)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承租房屋及屬于甲方所有的家具、水電煤氣設(shè)備、管線、儀表及其他物品。乙方不得為承租房屋設(shè)定抵押或?yàn)榍笆黾揖?、電器煤氣設(shè)備、管線、儀表及其他物品設(shè)立抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。
11、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自遷移房屋內(nèi)外的水、電、煤氣儀表及管線。甲方同意遷移的,雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照有關(guān)機(jī)關(guān)的規(guī)定及要求,遷移后的儀表及管線應(yīng)符合安全規(guī)范。
12、乙方在使用房屋過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)注意自己的不當(dāng)行為可能對(duì)他人人身或財(cái)產(chǎn)安全造成危害,如乙方不得在陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)上擱置、懸掛易墜落的物品;不得高空拋物等。
13、乙方不得在承租房屋內(nèi)自殺、相約自殺或因自己原因造成他人自殺。
14、不得進(jìn)行其他未在上述規(guī)定中的會(huì)造成安全事故的行為、不得配置有安全隱患的設(shè)施。
乙方違反上述規(guī)定,經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被處于罰款;造成事故或第三人損害的,由乙方負(fù)完全責(zé)任。
第五條 租賃期限
(一)房屋租賃期自20 年 月 日至20年 月日,共計(jì)年。
(二)租賃期滿,乙方應(yīng)無(wú)條件交還甲方該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前3個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求,雙方經(jīng)協(xié)商后可重新簽訂房屋租賃合同。
第六條 租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn):按全縣公租房?jī)r(jià)格進(jìn)行支付
(二)租金支付時(shí)間:
第七條 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時(shí),乙方向甲方支付元房屋租賃保證金。
(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金在乙方結(jié)清水、電、物
業(yè)管理等費(fèi)用后如數(shù)返還乙方。
第八條 其他費(fèi)用
乙方承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)規(guī)費(fèi)。衛(wèi)生局委托衛(wèi)生監(jiān)督所對(duì)公租房進(jìn)行管理并收取水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
第九條 房屋的交付及返還
(一)交付:甲方應(yīng)于本合同簽訂后1日內(nèi)交付給乙方用于使用。
(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。返還房屋時(shí),乙方添置的新物可自行收回,但不得作破壞性拆除。
第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋處于適用和安全的狀態(tài),房屋的供水、供電部分從水、電表至房屋的部分由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)和維修。
(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
(三)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第十一條 轉(zhuǎn)租、退租
(一)乙方嚴(yán)禁將房屋轉(zhuǎn)租給第三人,如出現(xiàn)類似情況,甲方有權(quán)解除合同。
(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,租金按乙方實(shí)際租期(整月)計(jì)算,余額退還乙方。
(三)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方。第十二條 所有權(quán)變動(dòng)
(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前30日書(shū)面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。
(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。
第十三條 合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。第十四條 違約責(zé)任
(一)甲方有下列情形之一的,按年租金的10%向乙方支付違約金,且乙方有權(quán)單方解除合同:
1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)10日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
(二)乙方有下列情形之一的,按年租金的10%向甲方支付違約金,且甲方有權(quán)單方解除合同:
1、不按約定支付租金超期達(dá)15日的。
2、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>
3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的或者把房屋轉(zhuǎn)讓給不符合本單位公租房使用人員資格人員使用的。
第十五條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
(一)本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的由房屋所在地人民法院訴訟解決。
(二)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同(及附件)一式二份,雙方各執(zhí)一份。本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽字: 承租方(乙方)簽章:
住所: 住所:
經(jīng)辦人: 代表人:
電話: 電話:
最新公租房漏水換房申請(qǐng)書(shū)范文范本三
單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭全體成員應(yīng)同時(shí)符合以下條件;單位集體承租的,應(yīng)安排符合以下條件的單身人士或家庭入住;
(一)戶籍地在黃浦區(qū)的本市常住戶口
1、與本市就業(yè)單位簽訂一年以上(含一年)的勞動(dòng)合同;
2、在本市人均住房建筑面積低于15平方米;
3、單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭全體成員未享受本市廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策;
(二)工作地在黃浦區(qū)的本市常住戶口
1、單位注冊(cè)地或工作也在本區(qū)內(nèi)職工;
2、與黃浦區(qū)就業(yè)單位簽訂一年以上(含一年)的勞動(dòng)合同;
3、在本市人均住房建筑面積低于15平方米:
4、單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭全體成員未享受本市廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策;
(三)工作地在黃浦區(qū)非上海市常住戶口
1、單位注冊(cè)地或公司辦公地在本區(qū)內(nèi)員工;
2、與黃浦區(qū)就業(yè)單位簽訂一年以上(含一年)的勞動(dòng)合同;
3、持有《上海市居住證》,在滬正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)金;
4、在本市人均住房建筑面積低于15平方米;
5、單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭全體成員未享受本市廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策;
(四)工作單位辦公地承租在黃浦區(qū)內(nèi)
1、單位注冊(cè)地或公司辦公地在本區(qū)內(nèi)員工;
2、持有《上海市居住證》在滬正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)金
3、與黃浦區(qū)就業(yè)單位簽訂的一年以上(含一年)勞動(dòng)合同;
4、在本市人均住房建筑面積低于15平方米;
5、單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭全體成員未享受本市廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策;
(五)申請(qǐng)人(申請(qǐng)家庭)人均住房建筑面積計(jì)算辦法
1、單身申請(qǐng)人或者申請(qǐng)家庭全體成員均為本市常住戶口人員的,參照本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)對(duì)象住房面 積核
查計(jì)算的相關(guān)規(guī)定核定入均住房建筑面積。其中申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭全體成員以外其他核定面積人員另有他處住房的,他處住房建筑面積不計(jì)入核定面積人員住房建筑面積。
2、單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭任一成員為非本市戶籍人員的,根據(jù)單身申請(qǐng)人或者申請(qǐng)家庭成員在本市擁有產(chǎn)權(quán)住房、承租公有住房的情況核定人均住房建筑面積。
核定方式:在本市擁有產(chǎn)權(quán)住房的,按照《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的產(chǎn)權(quán)人及份額分?jǐn)傆?jì)算面積;承租公有住房并持有《租用居住公房憑證》的,按該處住房?jī)?nèi)本市戶籍人數(shù)分?jǐn)傆?jì)算面積;在此基礎(chǔ)上,核定單身申請(qǐng)人或者申請(qǐng)家庭成員的人均住房建筑面枳。
3、單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人工作單位在本市徐匯區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)、普陀區(qū)、虹口區(qū)、楊浦區(qū)、黃浦區(qū)、靜 安區(qū)和浦東新區(qū)(不含原南匯區(qū));但申請(qǐng)家庭成員僅戶籍地位于本市寶山區(qū)、閔行區(qū)、嘉定區(qū)、金山區(qū)、奉賢區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)、崇明區(qū)和原南匯區(qū)且申請(qǐng)家庭成員均不是該戶籍地住房產(chǎn)權(quán)人的,該戶籍地住房不計(jì)入申請(qǐng)家庭住房建筑面積。
注意
1、2017年12月31日前已享受郊區(qū)戶籍地住房不計(jì)建筑面積政策并取得市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格的對(duì)象,因續(xù)租重新審核準(zhǔn)入資格時(shí),該處郊區(qū)戶籍地住房仍可不計(jì)入申請(qǐng)家庭住房建筑面積。
2、由于各申請(qǐng)人(共同申請(qǐng)人)情況有所不同,具體申請(qǐng)條件也有一定差異,請(qǐng)以公共租賃住房受理窗口工作人員告知為準(zhǔn)。
黃浦公租房受理點(diǎn)地址:上海市黃浦區(qū)五里橋路58號(hào)。
上海黃浦2022公租房具體申請(qǐng)材料 (一)本市戶籍申請(qǐng)人需提交的材料 1、公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)表(如為單位申請(qǐng)則需在單位確認(rèn)意見(jiàn)欄中蓋公司公章及負(fù)責(zé)人簽字); 2、主申請(qǐng)人(單身)的身份證原件及復(fù)印件;共同申請(qǐng)人(家庭成員)的身份證原件及復(fù)印件,兒童提供出生證明原件及復(fù)印件; 3、主申請(qǐng)人(單身)的本市戶籍證明(戶口本原件及整本復(fù)印件、集體戶口戶籍卡原件及復(fù)印件或由戶籍所在地開(kāi)具相關(guān)證明并蓋章的原件及復(fù)印件、社區(qū)公共戶戶口卡原件及復(fù)印件); 共同申請(qǐng)人(家庭成員)的本市戶籍證明戶口本原件及整本復(fù)印件、集體戶口戶籍卡原件及復(fù)印件或由戶籍所在地開(kāi)具相關(guān)證明并蓋章的原件及復(fù)印件、社區(qū)公共戶戶口卡原件及復(fù)印件);申請(qǐng)家庭中如主申請(qǐng)人為滬籍,另一方是非滬籍,則非滬籍方須提供本人戶口簿原件及復(fù)印件; 4、婚姻證明(結(jié)婚證原件及復(fù)印件、離婚證及離婚協(xié)議書(shū)或離婚判決書(shū)原件及復(fù)印件); 5、主申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人擁有本市產(chǎn)權(quán)住房的提供《房地產(chǎn)權(quán)證》原件及復(fù)印件; 主申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人承租本市公有住房的提供《租用居住公房憑證》原件及復(fù)印件,并提交相關(guān)戶籍地《住房面積情況調(diào)查表》原件; 主申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人享受過(guò)本市動(dòng)遷政策的,需提供《動(dòng)遷協(xié)議》; 6、主申請(qǐng)人的勞動(dòng)合同原件及復(fù)印件(如為機(jī)關(guān)或事業(yè)單位可提供在職證明原件并加蓋公章); 7、如為單位申請(qǐng),需提供主申請(qǐng)人所在企業(yè)的《社會(huì)統(tǒng)一信用代碼證書(shū)》或《事業(yè)單位法人證》復(fù)印件并加蓋公章; 8、如為復(fù)審,需提供《區(qū)籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格復(fù)審?fù)ㄖ獑巍? 9、其他相關(guān)材料; (二)非本市戶籍申請(qǐng)人需提交的材料: 1、公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)表(如為單位申請(qǐng)則需在單位確認(rèn)意見(jiàn)欄中蓋公司公章及負(fù)責(zé)人簽字); 2、主申請(qǐng)人(單身)的身份證原件及復(fù)印件:共同申請(qǐng)人(家庭成員)的身份證原件及復(fù)印件,兒童提供出生證明原件及復(fù)印件; 3、主申請(qǐng)人的《上海市居住證》原件及復(fù)印件,相關(guān)辦理證明;共同申請(qǐng)人(家庭成員)的戶籍證明戶口本原件及復(fù)印件。 4、婚姻證明(結(jié)婚證原件及復(fù)印件、離婚證及離婚協(xié)議書(shū)或離婚判決書(shū)原件及復(fù)印件); 5、主申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人擁有本市產(chǎn)權(quán)住房的提供《房地產(chǎn)權(quán)證》原件及復(fù)印件; 共同申請(qǐng)人承租本市公有住房的提供《租用居住公房憑證》原件及復(fù)印件,并提交相關(guān)戶籍地《住房面積情況調(diào)查表》原件; 共同申請(qǐng)人享受過(guò)本市動(dòng)遷政策的,需要提供《動(dòng)遷協(xié)議》; 6、主申請(qǐng)人的勞動(dòng)合同原件及復(fù)印件(如為機(jī)關(guān)或事業(yè)單位可提供在職證明原件并加蓋公章); 7、如為單位申請(qǐng),需提供主申請(qǐng)人所在企業(yè)的《社會(huì)統(tǒng)-信用代碼證書(shū)》或《事業(yè)單位法人證》復(fù)印件并加蓋公章; 8、如為復(fù)審,需提供《區(qū)籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格復(fù)審?fù)ㄖ獑巍? 9、其他相關(guān)材料; 注意 1、由于申請(qǐng)人(共同申請(qǐng)人)戶籍、婚姻、住房等情況有所不同,具體申請(qǐng)材料也有一定差異,請(qǐng)以公共租賃住房受理窗口工作人員告知為準(zhǔn)。 2、請(qǐng)申請(qǐng)人(共同申請(qǐng)人)根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況如實(shí)告知受理窗口工作人員并提供相對(duì)應(yīng)的申請(qǐng)材料。 公租房申請(qǐng)書(shū) 尊敬的___區(qū)領(lǐng)導(dǎo): 本人___,男,現(xiàn)年__歲,靠打工維持全家生計(jì),無(wú)其他收入來(lái)源,現(xiàn)一家五口人租住在現(xiàn)租住____,住房條件十分困難。家中兩個(gè)孩子都在上大學(xué),女兒__,現(xiàn)就讀于____,兒子__,現(xiàn)就讀于__,每年昂貴的學(xué)費(fèi)都是靠國(guó)家助學(xué)貸款來(lái)繳納,家中還有年逾__歲的老母親,常年體弱多病,因此妻子只能在家照顧老人,妻子無(wú)職業(yè)工作,家里每月的.生活費(fèi)用都靠我一人打工掙的錢開(kāi)支,兒女雖在校作兼職掙些生活費(fèi),但是還是不夠他們生活所需。本人每月微薄的收入出去兒女每月生活費(fèi)用,家中日常開(kāi)支外,幾乎剩不下什么錢,生活拮據(jù),家中無(wú)任何積蓄。 常年都是靠租住解決住房問(wèn)題,屬于無(wú)房戶,在查看__縣城市廉租住房管理實(shí)施細(xì)則后,發(fā)現(xiàn)本人符合申請(qǐng)條件,為解決全家人十分困難的住房問(wèn)題,在此特別向政府申請(qǐng)公租房一套,希望政府主管部門、居委會(huì)能給予準(zhǔn)許,解決申請(qǐng)人的住房實(shí)際困難,特此感謝! 申請(qǐng)人:__ 20__年__年__日 一、注冊(cè)賬號(hào) 申請(qǐng)人在閔行區(qū)公共租賃房信息平臺(tái)或微信公眾號(hào)“閔行保障房”實(shí)名注冊(cè)賬號(hào)。 二、網(wǎng)上預(yù)審 平臺(tái)提供資格預(yù)審功能,申請(qǐng)人可將應(yīng)交資料上傳至平臺(tái),等后臺(tái)工作人員對(duì)其預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后,再至窗口現(xiàn)場(chǎng)辦理公租房準(zhǔn)入資格的申請(qǐng)。 三、窗口受理 審核申請(qǐng)人須到公租房受理窗口提交書(shū)面申請(qǐng)材料,區(qū)房管中心對(duì)其公租房準(zhǔn)入資格進(jìn)行審核。審核結(jié)果將在信息平臺(tái)和公眾號(hào)上進(jìn)行公示。公示期結(jié)束,申請(qǐng)人即可領(lǐng)取《公共租賃住房準(zhǔn)入資格確認(rèn)書(shū)》。 閔行區(qū)房屋管理事務(wù)中心地址:上海市閔行區(qū)雅致路215號(hào)9樓。 四、網(wǎng)上輪候 申請(qǐng)區(qū)籌房源的申請(qǐng)人可在平臺(tái)進(jìn)行線上選房,
區(qū)籌房源申請(qǐng)人獲得準(zhǔn)入資格后,應(yīng)在平臺(tái)點(diǎn)擊“確認(rèn)參加輪候”,進(jìn)入輪候隊(duì)伍方能正式參加線上選房,并可實(shí)時(shí)查看自己的動(dòng)態(tài)輪候序號(hào)。未點(diǎn)擊“確認(rèn)參加輪候”的,申請(qǐng)人則無(wú)法進(jìn)行線上選房操作。 五、線上選房 (一) 房源發(fā)布 區(qū)房管中心根據(jù)房源實(shí)際情況,適時(shí)發(fā)布可供應(yīng)房源。若發(fā)布一批新房源,平臺(tái)將自動(dòng)通知所有參與輪候的主申請(qǐng)人。 (二) 預(yù)選房源 收到輪候選房通知的申請(qǐng)人必須在48小時(shí)內(nèi)表達(dá)選房意向。 意向表達(dá)分為兩種, 一種是“確定參加選房” ,一種是“放棄本輪選房”。
在48小時(shí)內(nèi),申請(qǐng)人未表達(dá)任何意向的,平臺(tái)將自動(dòng)取消其輪候資格。選擇“確定選房”的:申請(qǐng)人可在該批次房源里進(jìn)行“預(yù)選房源”操作,預(yù)選后即不可更改。在48小時(shí)內(nèi),若兩人以上選擇同一房源,房源預(yù)選結(jié)果將實(shí)時(shí)更新,匹配給輪候序號(hào)靠前的申請(qǐng)人。
未選中預(yù)選房源的申請(qǐng)人重新回到輪候狀態(tài),可在本批次房源中選擇其他房源。若本批次房源未能選中,將在該批次選房結(jié)束后重新輪候排隊(duì),等待下一批次房源。
選擇“放棄本輪選房”的:該申請(qǐng)人重新回到輪候隊(duì)伍,可參加下一批次選房。
未作任何意向表達(dá)的:在48小時(shí)內(nèi),申請(qǐng)人未表達(dá)任何意向的,平臺(tái)將自動(dòng)取消其輪候資格。申請(qǐng)人需點(diǎn)擊“確認(rèn)參加輪候”,方能重新取得線上選房資格。 (三) 最終選房結(jié)果 選中房源:48小時(shí)后,申請(qǐng)人選中預(yù)選房源的,即為完成選房。 選定房源后,不予更改。選定房源后反悔的,公租房準(zhǔn)入資格和網(wǎng)上輪候資格一同作廢。 六、現(xiàn)場(chǎng)簽約 網(wǎng)上選房成功后,平臺(tái)自動(dòng)生成《閔行區(qū)公共租賃住房登錄證明》和《房屋租賃合同》,申請(qǐng)人須在7個(gè)工作日內(nèi)攜帶有效期內(nèi)的《公共租賃住房準(zhǔn)入資格確認(rèn)書(shū)》至公租房現(xiàn)場(chǎng)管理中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽約,確認(rèn)書(shū)已失效的,不予簽約。7個(gè)工作日內(nèi),申請(qǐng)人無(wú)正當(dāng)理由未赴現(xiàn)場(chǎng)簽約的,視為自動(dòng)放棄,其準(zhǔn)入資格和輪候資格自動(dòng)作廢。 閔行區(qū)公共租賃住房現(xiàn)場(chǎng)管理中心地址:鶴翔路28弄3號(hào),聯(lián)系電話:021-34689196。 七、續(xù)租和退租 續(xù)租:房屋租賃合同期不超過(guò)2年,合同到期前的3個(gè)月申請(qǐng)人需在平臺(tái)確認(rèn)是否續(xù)租。確認(rèn)續(xù)租的,應(yīng)及時(shí)至公租房受理窗口進(jìn)行資格復(fù)審。 退租:合同到期前申請(qǐng)人確認(rèn)不續(xù)租或發(fā)生喪失續(xù)租資格等情形的,應(yīng)按時(shí)辦理退租手續(xù)。 八、輪候資格的延續(xù) 準(zhǔn)入資格的有效時(shí)間為2年,若2年內(nèi)申請(qǐng)人進(jìn)入輪候隊(duì)伍卻未能選中房源,仍需輪候的,應(yīng)在準(zhǔn)入資格到期前至公租房窗口重新審核資格,獲取新的資格準(zhǔn)入編號(hào)。
為實(shí)現(xiàn)公平公正的原則和目標(biāo),延續(xù)準(zhǔn)入資格的申請(qǐng)人將以第一次輪候編號(hào)參與輪候選房。在獲取新的準(zhǔn)入編號(hào)后,平臺(tái)將對(duì)申請(qǐng)人的資格準(zhǔn)入編號(hào)進(jìn)行匹配綁定,方能延續(xù)首次輪候序號(hào)。
申請(qǐng)人的準(zhǔn)入資格到期前的3個(gè)月,平臺(tái)將自動(dòng)發(fā)送提醒通知。 九、合租情況的說(shuō)明 兩房以上的房屋合租,所有申請(qǐng)人需均以“個(gè)人”或者均以“單位”名義申請(qǐng),有共同租房意愿的申請(qǐng)人可自行組合。
合租申請(qǐng)人中的任何一名申請(qǐng)人進(jìn)入輪候選房后,確定選房意向的同時(shí),必須將其他合租申請(qǐng)人的姓名、身份證、資格準(zhǔn)入編號(hào)一同輸入,該申請(qǐng)人自動(dòng)成為主承租人。
為保障申請(qǐng)人的租房安全,區(qū)房管中心不提供任何申請(qǐng)人的聯(lián)系方式。 在房屋租賃合同期內(nèi),如有任何一方提前退出,其他承租人應(yīng)承擔(dān)退出人員的房租部分。 十、單位整體租賃 單位整體租賃的應(yīng)確定一名單位管理員,職工通過(guò)準(zhǔn)入資格審核后,由管理員后臺(tái)將入住人員與房屋進(jìn)行匹配。 上海閔行區(qū)最新公租房申請(qǐng)條件 申請(qǐng)本區(qū)區(qū)籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件: 1、具有本市常住戶口,或持有《上海市居住證》; 2、已與我區(qū)就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動(dòng)或工作合同,并依法繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)金; 3、在本市無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于15平米; 4、未享受本市廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策。 其中,申請(qǐng)家庭成員戶籍地位于本市寶山區(qū)、嘉定區(qū)、金山區(qū)、奉賢區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)、崇明縣和原南匯區(qū)的,且申請(qǐng)家庭成員均不是該戶籍地住房產(chǎn)權(quán)人的,該戶籍地住房可不計(jì)建筑面積。 以單位名義集體申請(qǐng)的,其本單位職工和職工家庭除應(yīng)符合上述條件外,申請(qǐng)單位還應(yīng)該是閔行區(qū)的各類機(jī)關(guān)、在閔行區(qū)工商注冊(cè)登記或者實(shí)際經(jīng)營(yíng)的企(事)業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。 公租房申請(qǐng)書(shū) 尊敬的__區(qū)領(lǐng)導(dǎo): 本人__,男,現(xiàn)年_歲,靠打工維持全家生計(jì),無(wú)其他收入來(lái)源,現(xiàn)一家五口人租住在現(xiàn)租住__,住房條件十分困難。家中兩個(gè)孩子都在上大學(xué),女兒__,現(xiàn)就讀于__,兒子__,現(xiàn)就讀于__,每年昂貴的學(xué)費(fèi)都是靠國(guó)家助學(xué)貸款來(lái)繳納,家中還有年逾--歲的老母親,常年體弱多病,因此妻子只能在家照顧老人,妻子無(wú)職業(yè)工作,家里每月的生活費(fèi)用都靠我一人打工掙的錢開(kāi)支,兒女雖在校作兼職掙些生活費(fèi),但是還是不夠他們生活所需。本人每月微薄的收入出去兒女每月生活費(fèi)用,家中日常開(kāi)支外,幾乎剩不下什么錢,生活拮據(jù),家中無(wú)任何積蓄。 常年都是靠租住解決住房問(wèn)題,屬于無(wú)房戶,在查看__縣城市廉租住房管理實(shí)施細(xì)則后,發(fā)現(xiàn)本人符合申請(qǐng)條件,為解決全家人十分困難的住房問(wèn)題,在此特別向政府申請(qǐng)公租房一套,希望政府主管部門、居委會(huì)能給予準(zhǔn)許,解決申請(qǐng)人的住房實(shí)際困難,特此感謝!此致敬禮! 此致 敬禮! 申請(qǐng)人:__ 20__年_月_日 甲方(以下簡(jiǎn)稱甲方):**人民政府 乙方(以下簡(jiǎn)稱乙方):**村民委員會(huì) 甲方擬在乙方村小學(xué)及周邊場(chǎng)地上建公租房及附屬工程等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,現(xiàn)就甲方征用乙方集體所有土地的有關(guān)事宜訂立如下協(xié)議: 一、甲方永久性征用乙方村小學(xué)場(chǎng)地及周邊的部分土地。 二、甲方需在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)自行處理被征用土地上的竹木。逾期未處理的,視為乙方自行放棄,甲方可隨意處理。 三、付款方式:甲方在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)一次性付清。乙方應(yīng)提供正式稅務(wù)發(fā)票結(jié)算。 四、乙方在甲方付清款項(xiàng)后,土地永久使用權(quán)屬于甲方所有,甲方有權(quán)進(jìn)行使用或轉(zhuǎn)讓,乙方不得以任何理由進(jìn)行干涉。 五、本協(xié)議一式五份,甲乙雙方各執(zhí)一份,送縣水產(chǎn)局、縣土地局、縣城建局留檔各一份。 六、本協(xié)議自簽訂之日起生效。 甲方代表(簽章):乙方代表(簽章): ___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日 申請(qǐng)人姓名:_________________ 申請(qǐng)人所在單位:_________________ 申請(qǐng)?jiān)颍篲________________ 1、個(gè)人基本情況簡(jiǎn)介:_________________,女,_____年_____月生,碩士研究生,__________地人,20__年6月定居__________地,20__年招錄為_(kāi)_________省__________教師,_____年_____月被分配到__________縣擔(dān)任__________任課教師。 2、申請(qǐng)的具體事由:_________________ 1)我是一名來(lái)自__________的特崗教師,在__________縣__________鄉(xiāng)無(wú)任何住房,也無(wú)任何親戚,現(xiàn)靠租住農(nóng)家的住房解決我的住房問(wèn)題,時(shí)常居無(wú)定所。 2)盡管在中學(xué)附近能找到一些房源,但由于我是一名外地人,與當(dāng)?shù)厝嗽谡Z(yǔ)言、生活習(xí)慣、性格等方面存在很大不同,時(shí)常發(fā)生一些矛盾,很難與他們和諧相處,吵架、生悶氣時(shí)有發(fā)生。 3)由于農(nóng)村房源有限,租房一般只能和房東合住,這不僅導(dǎo)致我們的出入時(shí)間受限制,毫無(wú)自由可言;與農(nóng)家合住,做飯、洗澡也極為不便;而且即使找到了合適的房屋,也時(shí)常面臨被驅(qū)趕的可能,毫無(wú)穩(wěn)定可言。 4)由于__________中學(xué)附近沒(méi)有好的配套設(shè)施,吃、穿、住、行極為不便,尤其是買菜、肉、日常生活等用品極為不便,這給我們的正常生活帶來(lái)了諸多不便。 鑒于此,我特向領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)教師公租房一套。 申請(qǐng)戶型:_____平方米的房型一套, 原因:目前我已結(jié)婚,且已生女,女兒現(xiàn)已兩周半,而老公又在__________的一個(gè)政府部門工作,因此,撫養(yǎng)教育女兒的義務(wù)就落在我的身上。目前,小孩已達(dá)上幼兒園年齡,__________中學(xué)附近沒(méi)有合適的幼兒園,因而只有將小孩送到__________上學(xué);同時(shí),由于我老公愛(ài)妻心切,愛(ài)女心切,因此,他每周會(huì)時(shí)常來(lái)看我和女兒。鑒于此,希望領(lǐng)導(dǎo)能給我安排一套單身公寓給我,小女子將不甚感激。 申請(qǐng)樓層:二、三樓 申請(qǐng)人:______________ 20__________年__________月__________日 一、注冊(cè)賬號(hào) 申請(qǐng)人在閔行區(qū)公共租賃房信息平臺(tái)或微信公眾號(hào)“閔行保障房”實(shí)名注冊(cè)賬號(hào)。 二、網(wǎng)上預(yù)審 平臺(tái)提供資格預(yù)審功能,申請(qǐng)人可將應(yīng)交資料上傳至平臺(tái),等后臺(tái)工作人員對(duì)其預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后,再至窗口現(xiàn)場(chǎng)辦理公租房準(zhǔn)入資格的申請(qǐng)。 三、窗口受理 審核申請(qǐng)人須到公租房受理窗口提交書(shū)面申請(qǐng)材料,區(qū)房管中心對(duì)其公租房準(zhǔn)入資格進(jìn)行審核。審核結(jié)果將在信息平臺(tái)和公眾號(hào)上進(jìn)行公示。公示期結(jié)束,申請(qǐng)人即可領(lǐng)取《公共租賃住房準(zhǔn)入資格確認(rèn)書(shū)》。 閔行區(qū)房屋管理事務(wù)中心地址:上海市閔行區(qū)雅致路215號(hào)9樓。聯(lián)系電話:021-62966175。 四、網(wǎng)上輪候 申請(qǐng)區(qū)籌房源的申請(qǐng)人可在平臺(tái)進(jìn)行線上選房,
區(qū)籌房源申請(qǐng)人獲得準(zhǔn)入資格后,應(yīng)在平臺(tái)點(diǎn)擊“確認(rèn)參加輪候”,進(jìn)入輪候隊(duì)伍方能正式參加線上選房,并可實(shí)時(shí)查看自己的動(dòng)態(tài)輪候序號(hào)。未點(diǎn)擊“確認(rèn)參加輪候”的,申請(qǐng)人則無(wú)法進(jìn)行線上選房操作。 五、線上選房 (一) 房源發(fā)布 區(qū)房管中心根據(jù)房源實(shí)際情況,適時(shí)發(fā)布可供應(yīng)房源。若發(fā)布一批新房源,平臺(tái)將自動(dòng)通知所有參與輪候的主申請(qǐng)人。 (二) 預(yù)選房源 收到輪候選房通知的申請(qǐng)人必須在48小時(shí)內(nèi)表達(dá)選房意向。 意向表達(dá)分為兩種, 一種是“確定參加選房” ,一種是“放棄本輪選房”。
在48小時(shí)內(nèi),申請(qǐng)人未表達(dá)任何意向的,平臺(tái)將自動(dòng)取消其輪候資格。選擇“確定選房”的:申請(qǐng)人可在該批次房源里進(jìn)行“預(yù)選房源”操作,預(yù)選后即不可更改。在48小時(shí)內(nèi),若兩人以上選擇同一房源,房源預(yù)選結(jié)果將實(shí)時(shí)更新,匹配給輪候序號(hào)靠前的申請(qǐng)人。
未選中預(yù)選房源的申請(qǐng)人重新回到輪候狀態(tài),可在本批次房源中選擇其他房源。若本批次房源未能選中,將在該批次選房結(jié)束后重新輪候排隊(duì),等待下一批次房源。
選擇“放棄本輪選房”的:該申請(qǐng)人重新回到輪候隊(duì)伍,可參加下一批次選房。
未作任何意向表達(dá)的:在48小時(shí)內(nèi),申請(qǐng)人未表達(dá)任何意向的,平臺(tái)將自動(dòng)取消其輪候資格。申請(qǐng)人需點(diǎn)擊“確認(rèn)參加輪候”,方能重新取得線上選房資格。 (三) 最終選房結(jié)果 選中房源:48小時(shí)后,申請(qǐng)人選中預(yù)選房源的,即為完成選房。 選定房源后,不予更改。選定房源后反悔的,公租房準(zhǔn)入資格和網(wǎng)上輪候資格一同作廢。 六、現(xiàn)場(chǎng)簽約 網(wǎng)上選房成功后,平臺(tái)自動(dòng)生成《閔行區(qū)公共租賃住房登錄證明》和《房屋租賃合同》,申請(qǐng)人須在7個(gè)工作日內(nèi)攜帶有效期內(nèi)的《公共租賃住房準(zhǔn)入資格確認(rèn)書(shū)》至公租房現(xiàn)場(chǎng)管理中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽約,確認(rèn)書(shū)已失效的,不予簽約。7個(gè)工作日內(nèi),申請(qǐng)人無(wú)正當(dāng)理由未赴現(xiàn)場(chǎng)簽約的,視為自動(dòng)放棄,其準(zhǔn)入資格和輪候資格自動(dòng)作廢。 閔行區(qū)公共租賃住房現(xiàn)場(chǎng)管理中心地址:鶴翔路28弄3號(hào),聯(lián)系電話:021-34689196。 七、續(xù)租和退租 續(xù)租:房屋租賃合同期不超過(guò)2年,合同到期前的3個(gè)月申請(qǐng)人需在平臺(tái)確認(rèn)是否續(xù)租。確認(rèn)續(xù)租的,應(yīng)及時(shí)至公租房受理窗口進(jìn)行資格復(fù)審。 退租:合同到期前申請(qǐng)人確認(rèn)不續(xù)租或發(fā)生喪失續(xù)租資格等情形的,應(yīng)按時(shí)辦理退租手續(xù)。 八、輪候資格的延續(xù) 準(zhǔn)入資格的有效時(shí)間為2年,若2年內(nèi)申請(qǐng)人進(jìn)入輪候隊(duì)伍卻未能選中房源,仍需輪候的,應(yīng)在準(zhǔn)入資格到期前至公租房窗口重新審核資格,獲取新的資格準(zhǔn)入編號(hào)。
為實(shí)現(xiàn)公平公正的原則和目標(biāo),延續(xù)準(zhǔn)入資格的申請(qǐng)人將以第一次輪候編號(hào)參與輪候選房。在獲取新的準(zhǔn)入編號(hào)后,平臺(tái)將對(duì)申請(qǐng)人的資格準(zhǔn)入編號(hào)進(jìn)行匹配綁定,方能延續(xù)首次輪候序號(hào)。
申請(qǐng)人的準(zhǔn)入資格到期前的3個(gè)月,平臺(tái)將自動(dòng)發(fā)送提醒通知。 九、合租情況的說(shuō)明 兩房以上的房屋合租,所有申請(qǐng)人需均以“個(gè)人”或者均以“單位”名義申請(qǐng),有共同租房意愿的申請(qǐng)人可自行組合。
合租申請(qǐng)人中的任何一名申請(qǐng)人進(jìn)入輪候選房后,確定選房意向的同時(shí),必須將其他合租申請(qǐng)人的姓名、身份證、資格準(zhǔn)入編號(hào)一同輸入,該申請(qǐng)人自動(dòng)成為主承租人。
為保障申請(qǐng)人的租房安全,區(qū)房管中心不提供任何申請(qǐng)人的聯(lián)系方式。 在房屋租賃合同期內(nèi),如有任何一方提前退出,其他承租人應(yīng)承擔(dān)退出人員的房租部分。 十、單位整體租賃 單位整體租賃的應(yīng)確定一名單位管理員,職工通過(guò)準(zhǔn)入資格審核后,由管理員后臺(tái)將入住人員與房屋進(jìn)行匹配。 2023上海閔行區(qū)公租房申請(qǐng)條件 申請(qǐng)本區(qū)區(qū)籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件: 1、具有本市常住戶口,或持有《上海市居住證》; 2、已與我區(qū)就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動(dòng)或工作合同,并依法繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)金; 3、在本市無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于15平米; 4、未享受本市廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策。 其中,申請(qǐng)家庭成員戶籍地位于本市寶山區(qū)、嘉定區(qū)、金山區(qū)、奉賢區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)、崇明縣和原南匯區(qū)的,且申請(qǐng)家庭成員均不是該戶籍地住房產(chǎn)權(quán)人的,該戶籍地住房可不計(jì)建筑面積。 以單位名義集體申請(qǐng)的,其本單位職工和職工家庭除應(yīng)符合上述條件外,申請(qǐng)單位還應(yīng)該是閔行區(qū)的各類機(jī)關(guān)、在閔行區(qū)工商注冊(cè)登記或者實(shí)際經(jīng)營(yíng)的企(事)業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。 公租房申請(qǐng)書(shū) 尊敬的__區(qū)領(lǐng)導(dǎo): 本人__,男,現(xiàn)年_歲,靠打工維持全家生計(jì),無(wú)其他收入來(lái)源,現(xiàn)一家五口人租住在現(xiàn)租住__,住房條件十分困難。家中兩個(gè)孩子都在上大學(xué),女兒__,現(xiàn)就讀于__,兒子__,現(xiàn)就讀于__,每年昂貴的學(xué)費(fèi)都是靠國(guó)家助學(xué)貸款來(lái)繳納,家中還有年逾--歲的老母親,常年體弱多病,因此妻子只能在家照顧老人,妻子無(wú)職業(yè)工作,家里每月的生活費(fèi)用都靠我一人打工掙的錢開(kāi)支,兒女雖在校作兼職掙些生活費(fèi),但是還是不夠他們生活所需。本人每月微薄的收入出去兒女每月生活費(fèi)用,家中日常開(kāi)支外,幾乎剩不下什么錢,生活拮據(jù),家中無(wú)任何積蓄。 常年都是靠租住解決住房問(wèn)題,屬于無(wú)房戶,在查看__縣城市廉租住房管理實(shí)施細(xì)則后,發(fā)現(xiàn)本人符合申請(qǐng)條件,為解決全家人十分困難的住房問(wèn)題,在此特別向政府申請(qǐng)公租房一套,希望政府主管部門、居委會(huì)能給予準(zhǔn)許,解決申請(qǐng)人的住房實(shí)際困難,特此感謝!此致敬禮! 此致 敬禮! 申請(qǐng)人:__ 20__年_月_日 甲方: (出租人) 乙方: (承租人) 雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成公租房合同。 第一部分 房屋概況第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有.(如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書(shū)面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書(shū)) 第2條 房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書(shū)登記人: ,身份證號(hào)碼: ; 2、房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào): ; 3、土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào): ; 4、房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積: ; 5、房屋的使用面積: 6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施: 第3條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等) 第二部分 租賃期限第4條 房屋租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應(yīng)順延: 1) 發(fā)生不可抗力事由的; 2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的; 3) 非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的; 4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。 第三部分 租金條款第5條 租金每月人民幣 元(大寫(xiě): 整)。 第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方1個(gè)季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期) 第7條 租金支付地點(diǎn): ; 第8條 租金支付方式: (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等); 第9條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。 第四部分 相關(guān)費(fèi)用第10條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承擔(dān),不因本租賃合同無(wú)效,或撤銷,或變更而變動(dòng),除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。 第11條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由承擔(dān)。 第 12條租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。 第五部分 房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第13條租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù),甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。 第14條租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù),乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。 第15條租賃期間,甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán),須提前2個(gè)月書(shū)面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無(wú)異議或不作為,則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書(shū)到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。 甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責(zé)任。 第16條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,可以不征得乙方同意,但應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面告知乙方。 第六部分 房屋修繕第17條租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。 第18條租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕,超過(guò)7天,乙方有權(quán)自行修繕。 第19條租賃期間,如房屋有傾倒危險(xiǎn),或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救,如果甲方對(duì)此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。 第20條 對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用,乙方可以抵銷租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責(zé)任。 第七部分 甲方權(quán)利與義務(wù)第21條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。 第22條 甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣 元,累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。 第23條租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。 第 24條 租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí),甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。 折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商,協(xié)商不一致,按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第八部分 乙方權(quán)利與義務(wù)第26條 乙方按本合同約定交付租金,甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。 第27條 租賃期間,如乙方需要退房,必須提前個(gè)月書(shū)面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。 第 28條租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。 第九部分 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方: 乙方: 簽約時(shí)間:最新公租房漏水換房申請(qǐng)書(shū)范文范本四
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