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如何寫買房子抵押協(xié)議書(精)一
乙方:____________________身份證:____________________
甲方欲出售其名下________房屋,特委托乙方提供購(gòu)房人的信息,幫助甲方與購(gòu)房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守。
第一條:出售房屋的基本情況
甲方房屋位于:_______________;建筑面積:_______________;房屋所有權(quán)證號(hào)為:_______________。
本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,可以合法出售。
本房屋用于自住,未出租,無(wú)它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置;或,本房屋用于出租,租期__________年________月_______日終止,承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),不購(gòu)買此房。(附聲明附件)或,本房屋的共有權(quán)人____,其已書面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),不購(gòu)買此房。(附聲明附件)
第二條:甲方委托事項(xiàng)
1.乙方代為尋找購(gòu)房人;
2.乙方帶領(lǐng)有購(gòu)房意向的人實(shí)際參觀房屋;
3.乙方向購(gòu)房意向人提供甲方房屋情況的`證明文件等。
第三條:甲方義務(wù)
甲方保證其有權(quán)出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛,均由甲方負(fù)責(zé)。
甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件,甲方該復(fù)印件與原件一致;
甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。
第四條:乙方義務(wù)
乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找合適的買方。
乙方帶領(lǐng)購(gòu)房意向人參觀甲方房屋時(shí),不得損壞屋內(nèi)設(shè)施。
乙方對(duì)甲方房屋不享有任何的權(quán)利。
第五條:委托期限
本合同委托期限為____月,期滿之前,甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
合同期滿乙方未找到買家的,本合同終止,乙方向甲方返還甲方提供的材料。
經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以續(xù)定委托合同。
第六條:乙方報(bào)酬
乙方完成居間事項(xiàng),即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》,甲方向乙方支付____元的居間服務(wù)報(bào)酬。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。
第七條:違約責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,如有違約,應(yīng)賠償守約方的損失。
第八條:爭(zhēng)議解決
雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一)。
本合同共____頁(yè),自雙方簽字之日起生效。
本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
甲方:________________________乙方:_________________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
如何寫買房子抵押協(xié)議書(精)二
甲方姓名(賣方):___________
乙方姓名(買方):___________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
1、乙方同意購(gòu)買甲方擁有位于_____省______市________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),該建筑總面積為____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào))。
2、甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰,手續(xù)齊全合法,土地產(chǎn)權(quán)清晰,市政規(guī)劃不受影響,不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等情況,產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力,若有問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。
3、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);
4、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。
5、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
6、甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
7、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
8、甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的___‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)____%的違約金。
9、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
10、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
11、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
12、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:_____________________乙方:_____________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
如何寫買房子抵押協(xié)議書(精)三
甲方:
乙方:
現(xiàn)就甲方借用乙方名義購(gòu)房事宜,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,望共同遵守:
一、 甲方借用乙方名義購(gòu)買的房屋位于
二、上述房屋的買賣合同以乙方名義簽訂后交由甲方持有和保管,以后關(guān)于該房屋取得的一切手續(xù)、資料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、完稅證明、交款憑證等均由甲方持有和保管。
三、甲方保證乙方因代為甲方購(gòu)買該房屋產(chǎn)生的購(gòu)房款及還貸、中介費(fèi)、抵押費(fèi)、保證金、稅收等一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān),乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用,該房屋的所有權(quán)也歸甲方完全所有。甲方享有該房屋的占有、使用、收益及處分的權(quán)利,乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋無(wú)權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利,亦不得對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及贈(zèng)與等。
四、甲方如需在取得該房屋的房產(chǎn)證前轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題及房屋買賣合同問(wèn)題而導(dǎo)致訴訟,乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)訴訟程序,所有涉及轉(zhuǎn)讓及維護(hù)該房屋的相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
五、甲方如不需在取得該房屋的房產(chǎn)證前轉(zhuǎn)讓該房屋,那么房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下,產(chǎn)權(quán)證由甲方保管。待甲方需要辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)按照甲方的指示過(guò)戶到甲方或甲方指定的其他人名下。
六、該房屋交付時(shí)由甲方收房;甲方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及所有物品等均由甲方所有。
七、乙方為合法夫妻關(guān)系,乙方已經(jīng)對(duì)該協(xié)議進(jìn)行了充分了解,甲方只是借用乙方的名義購(gòu)買房屋,該房屋的所有權(quán)益與乙方無(wú)任何關(guān)系,并保證乙方的利害關(guān)系人不得就該房屋主張任何權(quán)益。
八、如因乙方替甲方購(gòu)買該房屋,乙方再行購(gòu)買其他房屋時(shí)額外支付的費(fèi)用由甲方替其承擔(dān)。
九、本協(xié)議如需要補(bǔ)充,另行協(xié)商達(dá)成的協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力。
十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;本協(xié)議自雙方簽字或按印之日起生效。
甲方:___ 乙方:___
身份證號(hào):______身份證號(hào):______
簽訂時(shí)間: 年 月 日
如何寫買房子抵押協(xié)議書(精)四
甲方(售房人):
乙方(買房人):
見(jiàn)證人:
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于________,建筑面積為__________平方米(此面積不含地下室面積);
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_________ ;
(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條購(gòu)房合同范本甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
乙方在_______前付給甲方定金(人民幣),(大寫)_______________元,(小寫)___________元。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在___________時(shí)由甲方退還乙方。
第四條
該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)_________元,(小寫)___________元。
房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:_____________________
第五條
1、甲、乙雙方定于__________時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于__________前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第六條
甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲、乙雙方同意,在本契約生效后__________日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。(自行選擇)
c、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由 □甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。(自行選擇)
第八條
甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第九條
該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自
a、房屋正式交付之日 b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)
第十條
該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(可雙方自行約定)
第十一條
本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條
本契約 a、自甲乙雙方簽訂之日b、自_________之日起生效。(空白處可自行約定)
第十三條
甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方(簽章):乙方(簽章):
地址: 地址:
如何寫買房子抵押協(xié)議書(精)五
甲方(售房人):______________身份證號(hào):____________________________
乙方(買房人):______________身份證號(hào):____________________________
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下:
(一)座落于________,建筑面積為__________平方米(此面積不含地下室面積);(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為__________________;(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在_______前付給甲方定金(人民幣),(大寫)_______________元,(小寫)___________元。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在___________時(shí)由甲方退還乙方。
第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)_________元,(小寫)___________元。
房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:_____________________第五條
1、甲、乙雙方定于__________時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于__________前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后__________日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章):______________聯(lián)系方式:___________________________
乙方(簽章):______________聯(lián)系方式:___________________________
時(shí)間:___________________________
如何寫買房子抵押協(xié)議書(精)六
甲方:
乙方:____________________有限公司
鑒于:
1、乙方為甲方提供廣告發(fā)布與制作等服務(wù)(包括但不限于乙方自有廣告資源);
2、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意就上述費(fèi)用,以怡泉灣(原名:御泉灣) 項(xiàng)目商品房沖抵。
一、以房抵款金額及方式:
1、乙方同意甲方以位于麗水市蓮都區(qū)怡泉灣(原名:御泉灣)商品房抵付甲方所欠乙方費(fèi)用。費(fèi)用金額以甲、乙雙方共同蓋章認(rèn)可的結(jié)算單為準(zhǔn)。
2、如乙方自己購(gòu)買房屋,則乙方向甲方開具抵款的費(fèi)用發(fā)票,在辦理商品房過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲方向乙方開具購(gòu)房發(fā)票。若乙方指定第三方購(gòu)買商品房,由乙方向甲方開具抵款費(fèi)用的發(fā)票,甲方向乙方指定的購(gòu)房人開具購(gòu)房發(fā)票。
二、抵款商品房狀況:
1、該商品房房號(hào)__________,建筑面積暫定為_______平方米,表單價(jià)為_______元/平方米,優(yōu)惠后單價(jià)為_______元/平方米,商品房總額暫定為_______元人民幣。本協(xié)議簽訂后,該商品房抵扣房款
2、上述商品房總價(jià)僅指商品房裸房款,不包括該房屋辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。以上費(fèi)用收取種類、額度如有變化,按政府相關(guān)文件執(zhí)行。
3、以上約定的建筑面積如與最終測(cè)繪報(bào)告記載的建筑面積不符,超出或不足的面積按本合同約定的單價(jià),多退少補(bǔ)。
三、結(jié)算和付款約定
1、若甲方提供的商品房?jī)r(jià)款不足以抵扣所欠乙方費(fèi)用時(shí),差額部分,甲、乙雙方另行商定以現(xiàn)金或者其它商品房抵扣方式結(jié)算。
2、若甲方提供的商品房?jī)r(jià)款超過(guò)所欠乙方費(fèi)用時(shí),若該商品房需要立即過(guò)戶,由乙方或乙方指定的第三方將差額部分在過(guò)戶時(shí)支付給甲方。
四、甲方的協(xié)助
1、為方便乙方轉(zhuǎn)賣商品房、辦理產(chǎn)權(quán)等事宜,甲方在《商品房預(yù)售合同》中將購(gòu)買人名稱直接按乙方指示寫成實(shí)際購(gòu)房人。
2、具體交房日期等事宜按照甲方與乙方或乙方指定第三人簽訂的《商品房預(yù)售合同》執(zhí)行。
五、乙方或乙方指定第三人簽訂此合同時(shí),不再享有甲方為其他購(gòu)房者提供的任何優(yōu)惠政策,該房屋的產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中的稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;因面積出現(xiàn)誤差產(chǎn)生的房款多退少補(bǔ)時(shí),由甲方和丙方按照最終測(cè)繪面積進(jìn)行結(jié)算。
六、本協(xié)議簽訂后,視為甲方已將用于抵付費(fèi)用的商品房實(shí)際交
七、乙方指定第三方購(gòu)買本商品房,需將該房屋系抵款房屋的事實(shí)如實(shí)告之實(shí)際購(gòu)房人,否則由此導(dǎo)致的糾紛和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
八、本協(xié)議未盡事宜,由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、本協(xié)議在履行過(guò)程中若產(chǎn)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方均可向抵扣商品房所在地人民法院訴訟解決。
十、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:浙江麗水花園溫泉開發(fā)有限公司 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
如何寫買房子抵押協(xié)議書(精)七
賣房人:_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買房人:_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定,遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就乙方向甲方定購(gòu)房產(chǎn)事宜,簽署訂立本合同,以便雙方共同遵守。
一、房屋狀況:甲方自愿出售位于__________市_________________的房產(chǎn)給乙方,房屋所有權(quán)證書號(hào):________________________(共有權(quán)證號(hào)_________)房屋所有權(quán)人為________________________(共有權(quán)人為__________);產(chǎn)別____________;房屋建筑面積為____________平方米;地下室(儲(chǔ)藏室)______平方米;車庫(kù)____平方米。(以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn)),附屬設(shè)施包含:____________________________。房屋抵押、租賃情況:__________________________。甲方和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬等經(jīng)濟(jì)糾紛,并如實(shí)陳述房產(chǎn)權(quán)屬情況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)具體狀況已做充分了解,自愿購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)。
二、成交價(jià)格:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總體價(jià)款為人民幣(大寫):__________________________元整;(小寫¥):______________元整。此房總價(jià)款為甲方凈價(jià),甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
三、付款方式
為保證房產(chǎn)買賣交易資金安全,甲乙雙方同意將交易資金按如下方式進(jìn)行劃轉(zhuǎn):
(一)定金
乙方于__________年_______月___日將人民幣(大寫):_________元整;(小寫¥):_____元整,自行支付給甲方,甲方收取定金后向乙方出具收條。
(二)房款
乙方在房產(chǎn)過(guò)戶前一次性結(jié)清甲方房屋全部?jī)r(jià)款,甲方收取全款后向乙方出具收條。
四、甲乙雙方辦理過(guò)戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式:
(一)甲方承擔(dān):___________________________________________________________。
(二)乙方承擔(dān):___________________________________________________________。
五、交房
甲乙雙方同意,甲方于____年__月___日前騰出本合同 房屋并通知乙方驗(yàn)房,交付該房產(chǎn)時(shí),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房鑰匙交給乙方。自交付次日起,房屋及配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、違約責(zé)任
(一)甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
(二)甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押、查封和任何糾紛,雙方在簽訂本合同后,甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。
(三)若甲方按照第五條逾期______日內(nèi)仍不履行交房義務(wù),乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)。
(四)若乙方按照第三條約定逾期______日不予履行義務(wù),甲方有權(quán)解除合同,有權(quán)將該房屋另行出售他人。
(五)甲乙雙方?jīng)Q定延期簽訂買賣合同(或辦理相關(guān)手續(xù))的必須協(xié)商一致并出具書面協(xié)議書,如遇不可抗力的因素或因政府、銀行重大政策調(diào)整而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
七、其他約定事宜:
八、如果本合同第七條的約定與其他條款的約定不一致,以第七條約定為準(zhǔn)。
九、爭(zhēng)議解決方式:甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),雙方可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
十、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,并且與本合同具有同樣的法律效力。
十一、買賣雙方在此聲明在簽署本房屋買賣合同前已通讀全文,并理解其含義,雙方愿意遵守本協(xié)議執(zhí)行。本合同必須由房屋所有權(quán)人與房屋購(gòu)買人本人簽字、按手印后生效,合同共壹頁(yè),一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲方:(蓋章)_______________乙方:(蓋章)______________
身份證:____________________身份證:____________________
電話:____________________電話:____________________
____年____月_____日____年____月_____日
如何寫買房子抵押協(xié)議書(精)八
離婚協(xié)議書如何寫共有房屋分割
1、夫妻結(jié)婚前其中一方購(gòu)買的房產(chǎn),而且是付清所有房款的,取得房產(chǎn)證的,這是屬于這一方的婚前財(cái)產(chǎn),不在離婚房產(chǎn)分割范圍內(nèi);
2、夫妻結(jié)婚后,其中一方那自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款購(gòu)買的房產(chǎn),也是這一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不在離婚房產(chǎn)分割范圍內(nèi);
3、夫妻雙方在婚后共同出資全款購(gòu)買的房產(chǎn),取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后才離婚的,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),不管其中一方出資的份額差距有多大,在離婚后參與房產(chǎn)分割。
離婚協(xié)議房產(chǎn)分割詳解二
1、在婚前由一方婚前承租但是婚后是用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn),房產(chǎn)證只登記在一方名下的,這一情況的話,也是被法律認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,離婚參與房產(chǎn)分割;
2、夫妻雙方在結(jié)婚后用兩人共同的財(cái)產(chǎn)去購(gòu)買或者貸款的房產(chǎn),也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在做離婚協(xié)議房產(chǎn)分割時(shí),平均分割就行;
3、如果是夫妻一方婚前按揭買的房而且有房產(chǎn)證,在婚后還貸期間離婚的話,房產(chǎn)屬于這一方,但是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)增值部分是要參與分割的。
離婚協(xié)議房產(chǎn)分割詳解三
父母幫忙出錢買房子,也拿到了房產(chǎn)證的,這種情況下一般視為贈(zèng)與房產(chǎn),不能要回去的,離婚的話,這也是參與離婚協(xié)議房產(chǎn)分割的。
離婚協(xié)議房產(chǎn)分割情況大致就以上這幾種情況,那么房產(chǎn)分割在離婚協(xié)議上是如何書寫的呢:
協(xié)議人:_________________,男, ___________ 年 ___________ 月 ___________ 日出生,住在 ___________ 市 ___________ 路___________ 號(hào),身份證號(hào) ___________ 。
協(xié)議人:_________________,女, ___________ 年 ___________ 月 ___________ 日出生,住在 ___________ 市 ___________ 路___________ 號(hào),身份證號(hào) ___________ 。
協(xié)議人方某王某雙方于(時(shí)間)在(地點(diǎn))區(qū)人民政府辦理結(jié)婚登記手續(xù),(時(shí)間)生育兒子 ___________ 。
介于協(xié)議人夫妻之間性格嚴(yán)重不合,感情破裂,無(wú)法在繼續(xù)生活,現(xiàn)雙方自愿離婚達(dá)成一致:
一、 _________________ 與 _________________ 自愿離婚。
二、兒子 _________________ 由女方撫養(yǎng),方某每月5號(hào)前要付清撫養(yǎng)費(fèi)600元,直到 _________________ 十八周圍為止。
三、 _________________ 路 _________________ 小區(qū) _________________ 室商品房是雙方之間的共同財(cái)產(chǎn),價(jià)值人民幣100萬(wàn)元,現(xiàn)兩人協(xié)商房子歸女方所有,女方要一次性付清43萬(wàn)元給方某,簽訂協(xié)議之日起第二個(gè)工作日付清。
本協(xié)議一式叁份,夫妻兩人雙方各一份,民政局存檔一份,簽字后生效。
協(xié)議人:_________________(時(shí)間) _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日
協(xié)議人:_________________(時(shí)間) _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日
如何寫買房子抵押協(xié)議書(精)九
可以參考下面的格式來(lái)寫父母出資買房贈(zèng)與合同
贈(zèng)與人(甲方):_________________身份證編號(hào):_________________身份證編號(hào):_________________
受贈(zèng)人(乙方):_________________身份證編號(hào):_________________
甲乙方的關(guān)系:_________________為贈(zèng)與房屋,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂如下房屋贈(zèng)與合同:
一、甲方(系關(guān)系)自愿將共有的坐落在,產(chǎn)籍號(hào):_________________號(hào),建筑面積:_________________平方米私有房屋無(wú)償贈(zèng)與給乙方。甲方保證贈(zèng)與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán),并免遭任何第三人追索。
二、上述贈(zèng)與房屋交接時(shí)間__ 年 ___ 月 ___ 日,贈(zèng)與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),贈(zèng)與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán),并保證在房屋交接之日起3個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由方負(fù)責(zé)。
四、本合同公證后生效,如任何一方違約,違約方依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方可以協(xié)商解決,協(xié)商不一致時(shí),可以到鞍山市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或到房產(chǎn)所在地法院起訴。
五、其它約定事項(xiàng);
甲方(贈(zèng)與人)簽名:_________________
乙方(受贈(zèng)人)簽名:_________________
合同簽訂地點(diǎn):_________________合同簽訂時(shí)間:_________________年月日
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