房屋加層申請書如何寫 房屋加層申請書怎么寫(六篇)

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房屋加層申請書如何寫一

承租方___________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、乙方租借甲方座落于________________________________。

二、該房屋租賃期共_______個月。即________年______月_______日至_______年______月_______日。

三、每月租金為_____________元整，其它費用__________方承擔(dān)。

四、付款方式為_______________。如拖欠房租，甲方有權(quán)收回房屋。

五、乙方應(yīng)注意愛惜房屋內(nèi)部設(shè)施，如有損壞需照常賠償。

六、乙方支付押金_________元，合同期結(jié)束后，甲方對以上三、四、五三點沒有異議，應(yīng)立即退回乙方;

七、租賃期間乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)收回。

八、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：

1、家具型號及數(shù)量：________________________________________。

2、燃氣管道。

3、房子狀況：________________________________________________。

十、水表起用噸數(shù)___________，電表起用度數(shù)___________，燃氣表起用度數(shù)__________，暖氣________方。

甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________

電話：________________________電話：_________________________

________年________月________日________年________月________日

房屋加層申請書如何寫二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于北京市 。

該房屋為： 建筑面積 平方米， 裝修狀況： ，該房屋未設(shè)定抵押。

第二條 房屋權(quán)屬情況

該房屋權(quán)屬情況為 ：

第三條 房屋用途

該房屋用途為：前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條 交驗身份

(一) 甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證等真實有效的證件。

(二) 乙方應(yīng)向甲方出示身份證及營業(yè)執(zhí)照等真實有效的身份證明。

第五條 房屋改善

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。甲方同意的房屋改善，費用由乙方承擔(dān)。

第六條 租賃期限

(一)屋租賃期自20_年 月_ _日至 年__ 月_ _日，共計 。

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)于租期屆滿前90日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第七條 租金

(一) 租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的 倍，即人民幣? 元(大寫： 元)整。于本合同簽訂當(dāng)日支付。

(二) 租金標(biāo)準(zhǔn)：? 元/月，年租金總計：? 元(大寫：元)整。

(三) 付款方式：乙方應(yīng)按季度繳納租金，付款時間為每個季度第一個月的15日前。

租金支付方式可分為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式，如轉(zhuǎn)賬乙方需匯至甲方指定的下列賬號中。

甲方開戶行：

戶名：

賬號：

第八條 其他費用

租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)：水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃氣費物業(yè)費、財產(chǎn)保險費等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

第九條 房屋的交付及返還

(一) 交付：甲方應(yīng)于 20_年 月____日前將房屋按約定條件交付乙方?！斗?/p>

附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后_____日內(nèi)，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章，甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用無其他爭議后，甲方退還乙方支付的租賃保證金。乙方添置的新物可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分，如無法由乙方收回而留于屋內(nèi)的，甲方有權(quán)行處置，無需向乙方支付任何費用。對于因裝飾裝修或拆除行為給房屋造成損失的乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從租賃保證金中予以扣除，不足部分乙方向甲方支付。

(三) 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護

(一) 租賃期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施(損耗性設(shè)施除外)有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方委托的物業(yè)公司修復(fù)。

(二) 甲方對于乙方的裝修、裝飾和添置新物不承擔(dān)維修義務(wù)。

(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，或物業(yè)公司等第三方出具證明證實系乙方自身原因，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在租借保證金中予以扣除。

(四) 對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十一條 轉(zhuǎn)租

乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

第十二條 合同的解除

(一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二) 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

1. 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2. 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1. 未按約定時間交付該房屋達

2. 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3. 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

(四) 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1. 不支付或者不按照約定支付租金達日的。

2. 欠繳各項費用達人民幣元的。

3. 擅自改變房屋用途、進行裝飾裝修的。

4. 擅自拆改變動或損壞房屋主題結(jié)構(gòu)的。

5. 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6. 利用該房屋從事違法活動的。

7. 違反本區(qū)域內(nèi)《業(yè)主公約》的規(guī)定，不接受本項目的物業(yè)服務(wù)公司 的物業(yè)服務(wù)管理條例的。

8. 其他_______________________________________.

第十三條 違約責(zé)任

(一) 甲方有本合同第十二條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 向乙方支付違約金。

(二) 乙方有本合同第十二條第四款約定情形之一的，應(yīng)按月租金的 向甲方支付違約金。

(三) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前90日通知乙方，將已收回的租金余額退還乙方。

(四) 乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

(五) 租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前90日通知甲方，并按租金的 支付違約金。

(六) 乙方逾期支付租金的，每逾一日，應(yīng)向甲方支付________滯納金。

(七) 其他：______________________________________________________。

第十四條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成立的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十五條 其他約定事項

(一) 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

(二) 甲方有權(quán)將本項目所有管理權(quán)委托本項目的物業(yè)服務(wù)公司全權(quán)監(jiān)督管理。

(三) 乙方了解本項目狀況，承諾自己負責(zé)公司經(jīng)營等事宜，承諾不擾民。

(四) 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同以中文簽署，本合同正本一

式四(4)份，甲乙雙方分別執(zhí)有每套文本各兩(2)份。

本合同生效后。雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方 (甲方) 簽章： 承租方 (乙方)簽章：

代表人： 法定代表人：

房屋加層申請書如何寫三

甲方：___________身份證號：______________________

乙方：___________身份證號：______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，未明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)等關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)簽本合同。

一、甲方愿意將坐落于________的房屋，面積_______平方米，繼續(xù)出租給乙方，乙方也愿意繼續(xù)承租該房屋。

二、乙方承租甲方房屋作居住使用，續(xù)租時間自___年___月___日起至___年___月___日止。該房屋租金為每月___元整，繳租方式為___支付一次，計人民幣___，下次付款提前天支付，如不支付，即屬違約。

三、租賃期間，甲乙雙方不得無故解除合同否則屬于違約，如有特殊情況需要終止合同，必須提前一個月通知對方，雙方協(xié)商解決。

四、乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如乙方對房屋設(shè)施故意造成損害的，應(yīng)負修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失，如要對房屋進行裝修，應(yīng)征得甲方同意，費用由乙方自行負責(zé)。

五、租賃期滿前，乙方是否續(xù)租，甲方是否出租，都應(yīng)提前一個月通知對方。乙方在合同期滿前應(yīng)提前天重簽合同，不續(xù)租則在合同期滿當(dāng)日結(jié)算賬務(wù)。歸還租用物品。租賃期滿后乙方必須按時搬走，不得故意拖延時間，未經(jīng)甲方同意，過期五天后還未搬走，甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。

六、乙方在租賃期間不得在上述房屋內(nèi)從事國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定不允許的事情，如有發(fā)生甲方有權(quán)收回房屋。在房屋內(nèi)進行的活動與甲方無關(guān)。

七、租賃期間發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理費、有限等費用由乙方支付，在前個租期繳納了元人民幣的保證押金，在這個租期繼續(xù)適用，待期滿后甲乙雙方不再續(xù)簽，以上費用結(jié)清，房屋無損時，甲方應(yīng)全額退還乙方。

八、雙方必須嚴格遵守合同，如甲方違約則按該房月租金的兩倍及搬家所造成的損失，作違約賠償金。乙方違約則所付押金不退，作違約賠償金。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，待雙方簽字后合同生效，具有同等法律效力。

十、補充協(xié)議：____________________________________________

甲方：___________

乙方：___________

日期：__________

房屋加層申請書如何寫四

(一)________(姓名)，男(父親)，_____年_月_日出生， 身份證號碼___________________，家庭住址：_________。

(二)_______ (姓名)，女(母親)，____年_月_日出生， 身份證號碼___________________，家庭住址： _________。________與________是原配夫妻，共生有____個子女，分別是________、________ ，別無其他子女。

因子女均已婚配，現(xiàn)將家庭財產(chǎn)、房產(chǎn)和父母贍養(yǎng)經(jīng)三方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

(一)房屋分配：_______與________夫婦共同建造兩處房產(chǎn)：

1、位于________________的房屋，房產(chǎn)證號為__________ 。

2、位于______________ 的房屋，房產(chǎn)證號為___________ 。

現(xiàn)結(jié)合家庭實際情況，經(jīng)家庭成員協(xié)商一致，就上述房產(chǎn)歸屬事宜自愿達成協(xié)議如下：

(1)、上述位于____________的房產(chǎn)分歸_______所有。

(2)、上述位于____________的房產(chǎn)分歸_______所有。

(3)、其子女對上述房產(chǎn)的分歸均無異議。

(二)父母贍養(yǎng)義務(wù)

1、父母單獨居住期間，子女雙方每個月需各提供獨居住期間生活費。

2、子女應(yīng)保證被贍養(yǎng)人每年春、夏、秋、冬合理添置新外衣、內(nèi)衣、 鞋帽等個人物品(被贍養(yǎng)人同意不購買的除外)，所需費用由贍養(yǎng)人共同承擔(dān)。子女保證父母的衣服、被褥干凈、整潔，父母單獨居住的由當(dāng)期子女負責(zé)，父母同子女共同居住的由同住子女負責(zé)

3、子女應(yīng)為被贍養(yǎng)人提供安全、舒適、方便的居住場所以及其它生活用品。子女應(yīng)當(dāng)妥善安排被贍養(yǎng)人的住房，不得強迫被贍養(yǎng)人遷居條件低劣的房屋。父母單獨居住的，如房屋損毀，子女應(yīng)負責(zé)及時維修，確保父母的住所不破、不漏，衛(wèi)生整潔，費用由子女共同承擔(dān)。

4、子女應(yīng)保證父母為滿足日常需要自由出行的權(quán)利，其所需交通費用由子女共同分擔(dān)。如駙馬爺不能自行出行，子女應(yīng)安排時間負責(zé)父母出行，所需交通費由當(dāng)期子女承擔(dān)。父母需要添置輪椅的，子女應(yīng)及時購買，所需費用由贍養(yǎng)人共同承擔(dān)，當(dāng)期子女應(yīng)經(jīng)常陪同父母到戶外活動。 元作為父母單

5、父母單獨居住時所需的水、電、煤氣、電話、有線電視、零用錢等日常必須費用由各子女承擔(dān)。父母生活用品、個人用品的更換、維修費用由各子女共同承擔(dān)。

(三)、本協(xié)議生效后，________及時持相關(guān)手續(xù)去房產(chǎn)管理部門辦理變更登記。

(四)、本協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽字生效。

(五)、本協(xié)議一式____份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，公證人處留存一份。

協(xié)議人：________________

公證人：________________

_____年_____月_____日

房屋加層申請書如何寫五

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

郵政編碼：

委托代理人： 地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理機構(gòu)：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

郵政編碼：

買受人①：

【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

買受人②：

【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

買受人③：

【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

【委托代理人】【 】姓名： 國籍：

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

買受人為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】【按份共有】，共有方式為按份共有的，約定的份額具體為：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設(shè)依據(jù)。

第二條 商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為【√預(yù)售商品房】【 現(xiàn) 房 】。

第三條 買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

(房屋座落) 西堤三 路 2 號第 【 幢 】【 座 】 【 單元 】【 層 】 號。

該商品房的用途為 住宅 ，戶型為 ，屬

鋼筋混凝土 結(jié)構(gòu)，層高為 3.15 米，建筑層數(shù)地上 29 層，

地下 1 層。該商品房有封閉式陽臺 0 個，非封閉式陽臺 個。

該商品房【√合同約定 】(適用于預(yù)售)【×不動產(chǎn)登記 】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積

平方米，分攤的共有共用建筑面積 平方米(有關(guān)分攤的共有共用建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

與該商品房有關(guān)的抵押情況為【×抵押】【√未抵押】。抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件四。

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第 1 種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米 元，總價款(人民幣) 元(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)整。其中：毛坯部分單價為(人民幣)每平方米 元，總價款(人民幣) 元(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)整;裝修部分單價為(人民幣)每平方米 元，總價款(人民幣) 元(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)整。

2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米 元，總金額(人民幣) 元(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)整。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(人民幣) 元(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)整。

4. 無 。

第五條 面積確認及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【√建筑面積】【×套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與不動產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以不動產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，不動產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第 2 種方式進行處理：

1.方式一

(1)面積誤差比絕對值在3﹪以內(nèi)(含3﹪)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3﹪時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。

買受人不退房的，不動產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3﹪以內(nèi) (含3﹪) 部分的房價款由買受人補足;超出不動產(chǎn)權(quán)登記面積3﹪部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。不動產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比在3﹪以內(nèi) (含3﹪) 部分的房價款由出賣人退還買受人;絕對值超出3﹪部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比 = [(不動產(chǎn)權(quán)登記面積 - 合同約定面積)/合同約定面積]×100﹪因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。

2.方式二

雙方自行約定如下：

(1)詳見《商品房買賣合同補充協(xié)議》 ;

(2) ;

(3) ;

(4) ;

第六條 付款方式及期限。

(一)【預(yù)售商品房】出售該商品房的全部房價款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于本工程建設(shè)。該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管銀行為 交通銀行股份有限公司梧州分行 ，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為 廣西番山投資有限公司麗港華府(第12幢) ，賬號為

【現(xiàn)房】雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為 無 ，開戶銀行為 無 ，賬號為 無 。

(二)買受人采取下列第 種方式付款：

1.一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付該商品房全部價款。

2.分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前分 期支付該商品房全部價款，首期房價款(人民幣) 元(大寫： 元整)，應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付。 。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【 】。買受人應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付首期房價款(人民幣) 元(大寫 元整)，占全部房價款的 %。

余款(人民幣) 元(大寫 元整)向 甲方指定的銀行/公積金中心 (貸款機構(gòu))申請貸款支付。

(三)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金(人民幣) 元(大寫)，該定金于【×本合同簽訂】【√交付首付款】【 】時【抵作】【 】商品房價款。

該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件五。

第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按合同規(guī)定的時間付款，按下列第 2 種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的 % 向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

2. 詳見《商品房買賣合同補充協(xié)議》

3. 第八條 專項維修資金

買受人應(yīng)當(dāng)將專項維修資金(人民幣) 元(大寫 元整)存入專項維修資金專戶，賬戶名稱為 梧州市住房保障和房產(chǎn)管理中心 ，賬戶為交通銀行梧州恒祥支行和454 ，維修資金屬于業(yè)主所有。買受人未交納專項維修資金的，出賣人不得將商品房交付買受人。

第九條 交付期限及交付條件。

出賣人應(yīng)當(dāng)在 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 1 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)質(zhì)量驗收合格，取得建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗收意見書。

2.該商品房取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1. 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 60 日內(nèi)告知買受人的;

2. 施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決 ;

3. 政府部門對驗收及市政配套、安裝之延誤，上述原因須由有關(guān)職能部門確認;

4. 買受人沒有按本合同的規(guī)定期限付款或銀行按揭款未到出賣人賬戶的 ;

5. 遭遇不可抗力的火災(zāi)、水災(zāi)、地震、暴風(fēng)雨等自然災(zāi)害和其他不可抗拒的意外事件 。

第十條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 2 種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過 日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

2. 按《商品房買賣合同補充協(xié)議》中的第一章第一項執(zhí)行。

第十一條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)詳見附件一：房屋平面圖 ;

(3) 無 ;

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 30 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按同期銀行活期存款利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

出賣人在不影響到商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、朝向的情況下，可以對商品房的規(guī)劃、設(shè)計及使用功能等進行經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的適當(dāng)變更調(diào)整，買受人對此表示同意 。

第十二條 交接。

商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

詳見《商品房買賣合同補充協(xié)議》 。

第十三條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理不動產(chǎn)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

由于買受人逾期付款而導(dǎo)致分戶不動產(chǎn)權(quán)證辦理時間延誤的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，由此造成的后果，由買受人承擔(dān)。 。

第十四條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 2 種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

2. 出賣人根據(jù)裝修時的實際情況就裝飾、設(shè)備以同檔次或以上產(chǎn)品進行維修或更換 。

3. 無

第十五條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.供水、排水：交付時供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，商品房交付時供水正常 ;

2.供電：交付時納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，商品房交付時供電正常 ;

3. 本建筑區(qū)內(nèi)的市政、道路、人行通道在交房時同時交付使用。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：雙方友好協(xié)商解決。

第十六條 合同備案、不動產(chǎn)登記的約定。

1.本合同簽訂后 30 日內(nèi)，出賣人應(yīng)按規(guī)定向合同備案機構(gòu)申請辦理合同備案手續(xù)。

2.出賣人與買受人協(xié)商一致，本合同登記備案后 60 日內(nèi)，雙方共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理預(yù)告登記 ，出賣人未按約定協(xié)助辦理預(yù)告登記的，買受人有權(quán)單方申請辦理預(yù)告登記。

3.出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用(建設(shè)工程經(jīng)驗收合格方可交付使用，具體細則請參照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定) 90 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料提交不動產(chǎn)登記機構(gòu)。

4.如因出賣人的責(zé)任，導(dǎo)致本條約定的上述手續(xù)不能在約定期限內(nèi)辦理的，雙方同意按下列第 3 項處理：

(1)買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 × 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 × ﹪賠償買受人損失。

(2)買受人不退房，出賣人按已付房價款的 × ﹪向買受人支付違約金。

(3)出賣人應(yīng)在商品房交付使用后并辦妥竣工驗收備案表并達到可辦理不動產(chǎn)證條件之日起 360日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證。在買受人已按雙方簽訂的《梧州市商品房買賣合同》或認購資料的有關(guān)要求付清所有應(yīng)付款項和交齊辦證資料給出賣人前提下，不能按上述時間要求辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證的，每逾期一天，出賣人應(yīng)該按已收購房款的萬分之一標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付違約金，違約金總額不得超過已收購房款的10%(注：因政府部門辦證原因或買受人原因?qū)е罗k證延遲的則上述辦證日期順延)。如買受人自行直接到房產(chǎn)管理部門辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證的，則出賣人不受本條款的約束。

因買受人原因?qū)е卤緱l約定的上述手續(xù)不能在約定期限內(nèi)辦理的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

第十七條 保修責(zé)任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。

因買受人收樓后裝修造成結(jié)構(gòu)變動、房屋損害等引發(fā)的質(zhì)量問題由買受人承擔(dān)全部責(zé)任，造成出賣人其他損失的，還應(yīng)賠償出賣人其他損失 。

第十八條 雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有 。

2.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有 。

3.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)詳見《商品房買賣合同補充協(xié)議》 。

4.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)詳見《商品房買賣合同補充協(xié)議》

5、出賣人在麗港華府內(nèi)按規(guī)劃批準(zhǔn)投資建設(shè)但未列入本合同及附件二的公共部位與公用房屋分攤面積范疇的物業(yè)(如會所或配套用房、架空面積及花壇面積的建筑物、地下室及其內(nèi)的停車場設(shè)施、設(shè)備用房等)均由出賣人投資，其房屋的所有權(quán)及相應(yīng)的土地面積的使用權(quán)屬出賣人，不屬于買受人所有;

6、 以上1、2、3、4、5約定詳見補充協(xié)議 。

第十九條 買受人的房屋僅作 住宅 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。

(一)買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

(二)以下部位歸業(yè)主共有：

1.建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分;

2.該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房;

3.無 。

(三)雙方對其他配套設(shè)施約定如下：

1.規(guī)劃的車位、車庫： 不列入公用部位及公攤，全部歸出賣人所有，出賣人有權(quán)通過出售、出租或其他方式處置 ;

2.會所： 未計入公攤部分歸出賣人所有，出賣人有權(quán)通過出售、出租或其他方式處置 ;

3.無 ;

4.無 ;

5.無 。

第二十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 2 種方式解決：

1.提交梧州市仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十一條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件五)。補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任，或不合理的加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。

第二十二條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十三條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人 壹 份，買受人 份， 份， 份。

第二十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

根據(jù)《梧州市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在銷售現(xiàn)場公示商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議，在《商品房買賣合同》中注明商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息，并與購房人約定將全部購房款存入監(jiān)管賬戶(由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供)。未約定或未按約定將購房款存入監(jiān)管賬戶的，監(jiān)管機構(gòu)不予辦理商品房買賣合同備案手續(xù)。

根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車庫、車位，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先銷售、出租給本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主。車庫、車位數(shù)量等于或者少于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋套數(shù)時，建設(shè)單位不得將車庫、車位轉(zhuǎn)讓或者出租給本物業(yè)管理區(qū)域以外的人。

根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)服務(wù)，買受人應(yīng)簽訂前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議。

根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)實施〈中華人民共和國契稅暫行條例〉辦法》納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi)繳納稅款?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

出賣人(簽字并蓋章)： 買受人(簽字并蓋章)：

【法定代表人(簽字)】：【法定代表人(簽字)】：

【委托代理人(簽字)】：【委托代理人(簽字)】：

年月日年 月日

簽于簽于

房屋加層申請書如何寫六

出租人：____________承租人：____________簽訂地點：__________________

第一條租賃房屋坐落在______________________________、間數(shù)________、建筑面積________、房屋質(zhì)量________________.

第二條租賃期限從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第三條租金：____________________________________

第四條租金的支付期限與方式：____________________________________________________________________________________________

第五條承租人負責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。

第六條租賃房屋的用途：__________________________________

第七條租賃房屋的維修：__________________________________

出租人維修的范圍、時間及費用負擔(dān)：__________________________________________________________________________________________

承租人維修的范圍及費用負擔(dān)：_________________________________________________________________________________________

第八條出租人允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：________________________________________________________________________________________

租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：__________________________________________________________________________

第九條出租人允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

第十條定金____________________________元。承租人在________前交給出租人。

第十一條合同解除的條件

有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：

1.承租人不交付或者不按約定交付租金達________個月以上;

2.承租人所欠各項費用達______________元以上;

3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的;

4.承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的;

5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;

6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

7.承租人在出租房屋進行違法活動的。

有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

1.出租人遲延交付出租房屋________個月以上;

2.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：________________________________________________________________

第十三條違約責(zé)任：__________________________________________________________________________________________

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責(zé)賠償損失。

承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付滯納金。

承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負損害賠償責(zé)任。

第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：

提交________________仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴。

第十五條其他約定事項：__________________________________________________________________________________________

出租人：____________承租人：____________鑒證意見：____________時間：____________