最新新房銷售心得體會報告(大全16篇)

心得體會有助于我們思考和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)而改進(jìn)自己的行為方式。首先，要明確總結(jié)的目的和對象，有針對性地總結(jié)自己在特定領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)和感悟。小編為大家整理了一些有關(guān)心得體會的文字材料，希望可以對大家的寫作有所幫助。

新房銷售心得體會報告篇一

經(jīng)過了幾天的折騰我終于找到了一個實(shí)習(xí)地方食品店銷售，這次實(shí)習(xí)也是我們第一次綜合實(shí)習(xí)，實(shí)習(xí)對我是一個鍛煉的好機(jī)會，它也將全面檢查我各個方面的能力，也檢驗(yàn)我能否將所學(xué)的理論知識應(yīng)用到實(shí)踐中去。

進(jìn)入大三，就業(yè)問題就成了說不完的話題。在現(xiàn)今社會，招聘會上的大字報都總寫著“有經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先”，可還在校園里面的我們這班學(xué)子社會經(jīng)驗(yàn)又會擁有多少呢?為了拓展自身的知識面，擴(kuò)大與社會的接觸面，增加個人在社會競爭中的經(jīng)驗(yàn)，鍛煉和提高自己的能力，以便在以后畢業(yè)后能真正真正走入社會，能夠適應(yīng)國內(nèi)外的經(jīng)濟(jì)形勢的變化，并且能夠在生活和工作中很好地處理各方面的問題，我開始了我這個假期的社會實(shí)踐-走進(jìn)無錫市津津副食品店。

實(shí)踐，可為以后找工作打下基礎(chǔ)。通過這段時間的實(shí)習(xí)，學(xué)到一些在學(xué)校里學(xué)不到的東西。因?yàn)榄h(huán)境的不同，接觸的人與事不同，從中所學(xué)的東西自然就不一樣了。要學(xué)會從實(shí)踐中學(xué)習(xí)，從學(xué)習(xí)中實(shí)踐。而且在中國的經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，又加入了世貿(mào)，國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)日趨變化，每天都不斷有新的東西涌現(xiàn)，在擁有了越來越多的機(jī)會的同時，也有了更多的挑戰(zhàn)，前天才剛學(xué)到的知識可能在今天就已經(jīng)被淘汰掉了，中國的經(jīng)濟(jì)越和外面接軌，對于人才的要求就會越來越高，我們不只要學(xué)好學(xué)校里所學(xué)到的知識，還要不斷從生活中，實(shí)踐中學(xué)其它知識，不斷地從各方面武裝自已，才能在競爭中突出自已，表現(xiàn)自已。

在食品店里,別人一眼就能把我人出是一名正在讀書的學(xué)生,我問他們?yōu)槭裁?他們總說從我的臉上就能看出來,呵呵,也許沒有經(jīng)歷過社會的人都有我這種不知名遭遇吧!我并沒有因?yàn)槲以谒麄兠媲皼]有經(jīng)驗(yàn)而退后,我相信我也能做的像他們一樣好.我的工作是在那做銷售員,每天9點(diǎn)鐘-下午2點(diǎn)再從下午的4點(diǎn)-晚上9點(diǎn)鐘分段時間上班,雖然時間長了點(diǎn)，但熱情而年輕的我并沒有絲毫的感到過累。

我覺得這是一種激勵,明白了人生,感悟了生活,接觸了社會,了解了未來.在食品店里雖然我是以銷售為主,但我不時還要做一些工作以外的事情，有時要做一些清潔的工作，在學(xué)校里也許有老師分配說今天做些什么，明天做些什么，但在這里，不一定有人會告訴你這些，你必須自覺地去做，而且要盡自已的努力做到最好，一件工作的效率就會得到別人不同的評價。在學(xué)校，只有學(xué)習(xí)的氛圍，畢竟學(xué)校是學(xué)習(xí)的場所，每一個學(xué)生都在為取得更高的成績而努力。而這里是工作的場所，每個人都會為了獲得更多的報酬而努力，無論是學(xué)習(xí)還是工作，都存在著競爭，在競爭中就要不斷學(xué)習(xí)別人先進(jìn)的地方，也要不斷學(xué)習(xí)別人怎樣做人，以提高自已的能力!

記得老師曾經(jīng)說過大學(xué)是一個小社會，但我總覺得校園里總少不了那份純真，那份真誠，盡管是大學(xué)高校，學(xué)生還終歸保持著學(xué)生的身份。而走進(jìn)企業(yè)，接觸各種各樣的客戶、同事、上司等等，關(guān)系復(fù)雜，但我得去面對我從未面對過的一切。記得在我校舉行的招聘會上所反映出來的其中一個問題是，學(xué)生的實(shí)際操作能力與在校理論學(xué)習(xí)有一定的差距。在這次實(shí)踐中，這一點(diǎn)我感受很深。

緊張的實(shí)習(xí)生活結(jié)束了，通過這段時間的實(shí)習(xí)，我學(xué)到了很多實(shí)踐知識，各方面都有所提高。

新房銷售心得體會報告篇二

在現(xiàn)今競爭激烈的房地產(chǎn)市場上，如何在銷售新房中脫穎而出，實(shí)現(xiàn)更高的銷售業(yè)績是每個銷售人員必須掌握的技能。作為一個銷售人員，我有幸在過去的幾年中參與了多個新房銷售項(xiàng)目，從中匯總了一些心得和體會，分享給大家。

第二段：策略方向。

在銷售新房中，我們需要明確策略方向。首先是選擇好產(chǎn)品，要正確認(rèn)識所要銷售的產(chǎn)品，并挑選出市場上具有競爭力的項(xiàng)目。其次是了解目標(biāo)客戶，要盡可能了解客戶的需求和喜好，以及購房的預(yù)算。

第三段：客戶溝通。

術(shù)語“親近客戶”在新房銷售行業(yè)中非常重要，它意味著與客戶建立信任、理解和合作關(guān)系。我們要在談判開始前做好充分的準(zhǔn)備，把握好話題和言辭，以免引起客戶的反感?？蛻敉ǔ谠S多方面對我們產(chǎn)生印象，我們需要時刻保證自己的語言、談吐、裝扮、姿態(tài)等方面都符合客戶的期望。

第四段：個性化銷售。

每個客戶都是獨(dú)立的個體并且有自己獨(dú)特的需求，因此，我們需要為他們提供個性化的定制服務(wù)。這是非常重要的，因?yàn)橹挥锌蛻魸M意了，我們才能達(dá)成交易。我們應(yīng)該第一時間回答客戶的詢問，關(guān)注解決客戶在購買新房過程中遇到的問題，提供滿足他們需求的建議并盡可能地為他們制定更好的方案。

第五段：服務(wù)到位。

銷售新房的一項(xiàng)重要任務(wù)是與顧客建立長期的關(guān)系。我們需要確?？蛻粼诜课萁桓吨筮€能與我們保持聯(lián)系。為了提供更好的客戶服務(wù)，我們可以提供一些額外的服務(wù)，如幫助安排裝修、提供房屋保潔服務(wù)、提供物業(yè)管理等。因?yàn)檫@些額外的服務(wù)可能更能滲透到客戶內(nèi)心深處，促進(jìn)客戶從長遠(yuǎn)考慮。

第六段：總結(jié)。

銷售新房需要的不僅是卓越的商業(yè)頭腦和銷售經(jīng)驗(yàn)，還需要深刻的洞察力和溝通技巧。我在這些項(xiàng)目工作期間積累了大量的知識和經(jīng)驗(yàn)，這些經(jīng)驗(yàn)讓我更好地為客戶服務(wù)，提高銷售業(yè)績。如果您是一名新房銷售人員，那么您應(yīng)該將這些經(jīng)驗(yàn)投入到工作中，爭取最好的銷售業(yè)績。

新房銷售心得體會報告篇三

在工作中，銷售報告是一個非常重要的環(huán)節(jié)。每個銷售人員都要定期進(jìn)行銷售報告，以總結(jié)過往的銷售業(yè)績，規(guī)劃未來的銷售策略。而在撰寫銷售報告的過程中，我深刻感受到了銷售工作的辛苦和復(fù)雜。以下，我將從“報告內(nèi)容準(zhǔn)備”、“報告形式要求”、“報告分析與思考”、“表達(dá)技巧運(yùn)用”和“例會匯報經(jīng)驗(yàn)”五個方面總結(jié)自己的心得體會。

第一段：報告內(nèi)容準(zhǔn)備。

在寫銷售報告時，必需先了解市場狀況、客戶需求和行業(yè)發(fā)展趨勢等信息，才能做好有效的報告。因此，銷售報告內(nèi)容準(zhǔn)備是關(guān)鍵的一步。我的體會是，銷售人員應(yīng)該時刻和客戶保持聯(lián)絡(luò)，隨時了解客戶需求，推動產(chǎn)品不斷改良和升級。同時，關(guān)注市場的變化，分析競爭對手的策略，及時調(diào)整銷售策略，提升自身在市場中的競爭力。只有做好了這些工作，才能更充分地總結(jié)和歸納銷售業(yè)績，從而為下一步的銷售工作奠定基礎(chǔ)。

第二段：報告形式要求。

在報告形式方面，我認(rèn)為要做到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、重點(diǎn)鮮明、簡潔明了。報告中要附帶足夠的數(shù)據(jù)，方便領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行數(shù)據(jù)分析和決策。同時，要通過數(shù)據(jù)分析，準(zhǔn)確把握問題所在，尋找具體而有效的解決方案。另外，為了使上司更方便瀏覽，報告要簡潔明了，突出重點(diǎn)，讓上司能夠一目了然，快速得出結(jié)論。

第三段：報告分析與思考。

做銷售一定要會總結(jié)，因?yàn)閺目偨Y(jié)中我們能得到很多關(guān)于市場、客戶、產(chǎn)品等信息，從而可以有效地調(diào)整我們的銷售策略。在報告分析和思考方面，我覺得應(yīng)該至少包含如下幾個方面：首先，對過去的銷售業(yè)績作出合理的解釋；其次，分析銷售中出現(xiàn)的問題和挑戰(zhàn)；再次，評估經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，針對性地提出改進(jìn)方案?？傊挥型ㄟ^分析和思考，才能不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，調(diào)整銷售策略，提升銷售業(yè)績。

第四段：表達(dá)技巧運(yùn)用。

寫銷售報告不僅要具備銷售技巧，還要運(yùn)用表達(dá)技巧，可以通過適當(dāng)?shù)呐虐?、語言表達(dá)、圖片插圖等手段，讓報告更加鮮活、生動。在表達(dá)技巧的運(yùn)用方面，我覺得應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：首先，簡潔明了地闡述觀點(diǎn)，讓領(lǐng)導(dǎo)能夠快速得知自己的工作思路和銷售策略；其次，在排版、顏色搭配等方面，讓報告更加美觀整潔；最后，在語言表達(dá)方面，語言簡潔明了，表達(dá)得易懂，思路條理清晰。

第五段：例會匯報經(jīng)驗(yàn)。

最后一個環(huán)節(jié)，是匯報銷售工作的經(jīng)驗(yàn)。在銷售例會中，我們不僅可以展示自己的報告，也可以聽取其他人的匯報和經(jīng)驗(yàn)分享。這個時候，我們應(yīng)該積極參與，深入分析問題，提出見解，提高自己的表現(xiàn)和水平。同時，要做到以防為主，對市場、產(chǎn)品和客戶等多方面進(jìn)行分析和思考，不斷提高自己的銷售能力。

總結(jié)：

在撰寫銷售報告的過程中，我體會到學(xué)習(xí)思考、數(shù)據(jù)分析、表達(dá)技巧等方面的重要性。對于銷售人員來說，只有努力學(xué)習(xí)，深刻思考，不斷改進(jìn)，才能不斷提升自己的銷售業(yè)績。

新房銷售心得體會報告篇四

通過培訓(xùn)，學(xué)習(xí)到了一些新的營銷管理知識，懂得了在實(shí)踐中鍛煉出一個高績效的營銷隊(duì)伍對企業(yè)來說是多么的重要。在自然科學(xué)與技術(shù)科學(xué)領(lǐng)域，可以采取拿來主義把國際上最先進(jìn)成果拿來為我所用，但在市場營銷管理方面，卻不能把國外的那一套體系生搬硬套地直接移植過來，而必須結(jié)合我們的國情、民情以及企業(yè)的實(shí)際情況加以融會貫通地創(chuàng)造出適合自己的市場營銷管理體系做到洋為中用才能奏效。

正如古人所說桔生淮南則為桔，生于淮北則為枳，葉徒相似，其實(shí)味不同。所以然者何?水土異也。(《晏子春秋》)。

下面僅就我參加集團(tuán)市場營銷培訓(xùn)班學(xué)習(xí)后，結(jié)合自己的工作實(shí)際和一些思考，談?wù)剬θ绾胃慊钍袌鰻I銷工作的幾點(diǎn)粗淺認(rèn)識，以便共同學(xué)習(xí)和交流。

一、策劃合理，準(zhǔn)備充分，把握商機(jī)，不打無準(zhǔn)備之仗。

記得孫子兵法里講過多算勝，少算不勝。不打無準(zhǔn)備之仗，凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢。任何一件重要的事情，都需要事先作必要的準(zhǔn)備和周密的策劃，以確保能夠達(dá)到目的。銷售是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，要使得銷售成功，它需要銷售人員做必要的準(zhǔn)備。

準(zhǔn)備工作的主旨，就是要做到胸有成竹，使下一步接近客戶的工作具有較強(qiáng)的針對性，能夠有計(jì)劃有步驟地展開，避免失誤，爭取主動高效地完成銷售。

1、物質(zhì)準(zhǔn)備。

物質(zhì)準(zhǔn)備工作做得好，可以讓客戶感到銷售人員的誠意，可以幫助銷售人員樹立良好的洽談形象，形成友好、和諧、寬松的洽談氣氛。物質(zhì)方面的準(zhǔn)備，首先是銷售人員自己的儀表氣質(zhì)，以整潔大方、干凈利落、莊重有氣質(zhì)的儀表給客戶留下其道德品質(zhì)、工作作風(fēng)、生活情調(diào)等方面良好的第一印象。其次銷售人員應(yīng)根據(jù)訪問目的的不同準(zhǔn)備隨身必備的物品，通常有客戶的資料、樣品、價目表、合同紙、筆記本、筆等等。物質(zhì)準(zhǔn)備應(yīng)當(dāng)認(rèn)真仔細(xì)，不能丟三落四，以防訪問中因此而誤事或給客戶留下不好的印象。行裝不要過于累贅。風(fēng)塵仆仆的模樣會給人留下過路人的印象，就會影響洽談的效果。

2、增強(qiáng)自信，對于銷售人員取得成功至關(guān)重要。銷售人員在毫無準(zhǔn)備的情況下貿(mào)然訪問客戶，往往因?yàn)榍闆r不明、底數(shù)不清總擔(dān)心出差錯，造成言詞模棱兩可，而客戶看到這種對推銷自己的產(chǎn)品都信心不足的銷售人員時，首先會感到擔(dān)心和失望，進(jìn)而不能信任銷售人員所推銷的產(chǎn)品，當(dāng)然更不會接受。因此，充分的前期準(zhǔn)備工作，可以使銷售人員底氣十足，充滿信心，銷售起來態(tài)度從容不迫，言語舉止得當(dāng)，容易取得客戶信任。

3、銷售人員要做到知己，才能提高銷售的成功率。所謂的知己就是需要掌握自己公司多方面的生產(chǎn)、經(jīng)營、規(guī)模等情況以及自己負(fù)責(zé)的產(chǎn)品的性能、指標(biāo)、價格等知識。

對于客戶來說，銷售人員就是公司。但事實(shí)上銷售人員只是代表公司而己。既然銷售人員代表著公司，他就應(yīng)該對企業(yè)有一個全面的了解，包括經(jīng)營目標(biāo)、經(jīng)營方針、歷史業(yè)績、企業(yè)及所銷售產(chǎn)品的優(yōu)勢等等。

4、掌握公司服務(wù)的敏捷度。需采用運(yùn)送方式送到客戶手中的產(chǎn)品，客戶對公司的服務(wù)的敏捷度要求就非常高，客戶所希望的不僅是送貨及時，而且要準(zhǔn)確無誤，如果送貨有差錯，就可能影響公司的形象，甚至使客戶憤然離開，使銷售工作無法進(jìn)行下去。

5、銷售人員必須熟悉本公司有關(guān)價格、信用條件、產(chǎn)品運(yùn)送程序以及在銷售過程中不可缺少的其他任何情報。在銷售過程中，公司要有良好的信用條件，公司必須守信用、守合同，產(chǎn)品運(yùn)送必須準(zhǔn)確、及時，銷售人員只有熟知這些知識，才能在銷售的過程中及時地利用優(yōu)惠條件來吸引客戶，引發(fā)客戶的購買欲。

二、尋找目標(biāo)客戶來源。

1、一定要有核心目標(biāo)。

目標(biāo)是指導(dǎo)一切行動的根本，我們的問題是如何在銷售工作中設(shè)定一個核心的目標(biāo)。記得銷售之神喬吉拉德曾說過，不管你所遇見的是怎樣的人，你都必須將他們視為真的想向你購買商品的客戶，這樣一種積極的心態(tài)，是你銷售成功的前提，我初見一個客人時，我都認(rèn)定他是我的客戶，我們就應(yīng)該以這種信念和精神去尋找我們身邊的每一個可能的客戶，努力去開拓并占領(lǐng)市場。提高市場占有率比提高贏利率意義更為深遠(yuǎn)，以提高市場占有率作為定價的目標(biāo)，以低價打入市場，開拓銷路，逐步占領(lǐng)市場。

2、銷售人員一定要勤奮。有句話說，只用雙手工作的是勞動者;而用雙手、大腦、心腦和雙腿工作的是銷售人員。為了獲得更多的客戶，更快速地提升銷售業(yè)績，除了精心維護(hù)老客戶，同時還必須勤于開發(fā)新客戶，時刻注意市場的變化和客戶的最新情況，隨時做好向客戶推薦產(chǎn)品的準(zhǔn)備。

銷售工作是一項(xiàng)很辛苦的工作，有許多困難和挫折需要克服，有許多冷酷的回絕需要面對，這就要求銷售人員必須具有強(qiáng)烈的事業(yè)心和高度的責(zé)任感把自己看成是販賣幸福的人，有一股勇于進(jìn)取，積極向上的勁頭，既要勤跑腿，還要多張嘴，只有走進(jìn)千家萬戶，說盡千言萬語，歷盡千辛萬苦，想盡千方百計(jì)，最終會贏得萬紫千紅。3、銷售人員要有一雙慧眼。銷售人員需要具備狼一樣敏銳的目光時刻調(diào)查市場動向，具備狼一樣堅(jiān)忍不拔的意志始終追逐目標(biāo)不放松，具備狼一樣機(jī)敏的謀略，這樣才能保證銷售工作節(jié)節(jié)攀升，不斷創(chuàng)造新的輝煌!

通過一雙慧眼，從客戶的行為中能發(fā)現(xiàn)許多反映客戶內(nèi)心活動的信息，它是銷售人員深入了解客戶心理活動和準(zhǔn)確判斷客戶的必要前提。

4、銷售人員一定要具備創(chuàng)造性。銷售人員應(yīng)具有很強(qiáng)的創(chuàng)造能力，才能在激烈的市場競爭中出奇制勝。首選要喚醒自己的創(chuàng)造天賦，要有一種別出心裁的創(chuàng)新精神;其次要突破傳統(tǒng)思路，善于采用新方法走新路子，這樣我們的銷售活動才能引起未來客戶的注意，俗話說處處留心皆學(xué)問，用銷售界的話來講就是處處留心有商機(jī)，銷售人員要能突出問題的重點(diǎn)，抓住問題的本質(zhì)，看問題有步驟，主次分明，同時注意多積累知識和技能，知識經(jīng)驗(yàn)越豐富越熟練，對事物的洞察性也就越強(qiáng)。

三、建立起與客戶溝通的信息網(wǎng)絡(luò)平臺。

每個人都有兩個彼此不同的人際網(wǎng)絡(luò)，一個是你自然得來的，一個是你創(chuàng)造的。自然得來的人際網(wǎng)絡(luò)包括你的親屬、好朋友及其他一些熟人。如果你具有良好的個人魅力，主動開拓自己的人際關(guān)系，你就可以通過這些人獲得更大的人際網(wǎng)絡(luò)。

1、可以利用一些時間，選出重要的客戶集合組織起來，舉辦一些看戲、聽演講等活動，借此機(jī)會，還可以創(chuàng)造公司高級干部和客戶聯(lián)絡(luò)感情，引進(jìn)貴賓服務(wù)的項(xiàng)目，客戶受到特殊禮遇，就會產(chǎn)生感恩回報的心理，從而更忠實(shí)于你，甚至幫你去開發(fā)新客戶。

2、與客戶成為知心朋友。我們都知道朋友間是無話不說的。如果我們與客戶成了知心朋友，那么他將會對你無所顧忌地高談闊論，這種高談闊論中，有他的憂郁、有他的失落，同時也有他的高興，這時都應(yīng)與他一起分擔(dān)，他就可能和你一起談他的朋友，他的客戶，甚至讓你去找他們或者幫你電話預(yù)約，這樣將又會有新的客戶出現(xiàn)，那么如何才能打動客戶、感染客戶，使客戶與銷售人員保持長久的關(guān)系呢?那就是人格和個人魅力得到充分發(fā)揮，在銷售的全過程中就必須完全釋放自我，充分發(fā)揮自己的特長和優(yōu)勢，同時也不掩飾自己的弱點(diǎn)，讓客戶感受到你真實(shí)的一面，這樣客戶才會對你產(chǎn)生信任，推進(jìn)銷售進(jìn)程，才會在日后長久保持這份信任和默契，保持長久的合作。

鍥而舍之，朽木不折，鍥而不舍，金石可鏤。這句話說明了成功是需要一種精神的。銷售人員就需要這種意志，要有不達(dá)目的絕不罷休的信念，才有機(jī)會走向成功。銷售是條漫長又艱辛的路，不但要保持沖勁十足的業(yè)務(wù)精神，更需秉持一貫的信念，自我激勵，自我啟發(fā)，才能堅(jiān)持到底，渡過重重難關(guān)，走向最終的勝利。

這次實(shí)習(xí)一共分為兩個階段，兩個階段我和史愛都是并肩作戰(zhàn)，相互鼓勵，同進(jìn)同退的。第一個階段是傷心的美的之旅，第二個階段是青禾個性婚紗館的兼職工作。前者因?yàn)闆]有做到規(guī)定的一個月時間，半途“逃跑”而沒有領(lǐng)到工資，其實(shí)我們真正做了也就兩天，前三天一直在接受所謂培訓(xùn)。至于為什么我們只做兩天就打退堂鼓，個中原由很多，最重要的就是我們竟然被分配到上夜班——這不等于讓人去死嗎?做普工與機(jī)器打交道沒關(guān)系，可是讓我夜里不睡覺，和機(jī)器戰(zhàn)上一晚上，這是哪門子實(shí)習(xí)啊，所以我們毅然決定離開。但是在美的的幾天里，我們也學(xué)到了很多，或者說是對美的工廠有了些了解。在美的，它的分廠與分廠之間存在著惡性的競爭，部門和部門之間沒有很好的協(xié)調(diào)，人事管理制度也不甚完善。就拿我們剛進(jìn)美的接受培訓(xùn)時說，品質(zhì)部的人從新來員工中抽撥了幾個人，沒請示總裝分廠的培訓(xùn)專員，到后來抽撥的幾個人因不知哪方面的原因被退還，專員不認(rèn)，導(dǎo)致這幾個人沒人收留，后來經(jīng)協(xié)調(diào)專員才接收了;另外，培訓(xùn)專員時不時在培訓(xùn)時說本分廠怎么怎么好，員工薪資怎么怎么高，人家員工工作多么多么累，這樣的行為用相互詆毀來形容再合適不過了。分廠與分廠之間的惡性競爭勢必會影響整個企業(yè)的競爭力，別看美的公司風(fēng)光無限，說不定哪一天禍起蕭墻也不一定;美的工業(yè)園的人事任命和遷升也存在問題，總裝分廠的廠長張慶超就是從一個普工做到廠長的位置上的，那次我廠里的一個室友在他辦公室聽他當(dāng)眾口出臟語，行為舉止也有失廠長的身份。當(dāng)然我這樣說不是否認(rèn)他的能力，但是對于美的的用人，至少是該工業(yè)園區(qū)的用人制度我不敢恭維。

在美的的這幾天，最讓我觸動的是美的流水車間辛苦勞作的工人們，他們大都是中專畢業(yè)的學(xué)生，正值青春年華的年紀(jì)，卻在這一天干十多個小時換取一個月一千多的微薄工資，他們機(jī)械地重復(fù)著同一個動作，每一天。第一次我被分到外柔線上負(fù)責(zé)壓機(jī)接線和電機(jī)支架安裝，干了一天還不是很累，因?yàn)榘装嘣僭趺蠢垡埠眠^夜班。第二天我就被分到夜班，人夜班崗位又不缺，只得把我放到下線的最后一道工序，包裝箱打線。這沒什么，可是外機(jī)下線原本是機(jī)器干的活，這條線倒好，沒有機(jī)器，讓人頂替機(jī)器搬，這一搬就是一晚上，一百多斤的空調(diào)外機(jī)，要人命啊。原本我那崗位就有一個人，正是因?yàn)槔鄄抛屛胰兔?，提起我那位“?zhàn)友”夏曉輝真讓人心寒。他面黃肌瘦，細(xì)長的脖子支撐著那不大的腦袋都顯得吃力;一副瘦骨嶙峋，體態(tài)佝僂的樣子，像個歷經(jīng)滄桑的老者，顯然是受這沉重的負(fù)擔(dān)所賜;雙眼深嵌，一點(diǎn)瞳光也沒有，這所謂得心靈之窗仿佛早已緊閉，連對未來美好的憧憬都像是虛幻;小小的個子，工作服穿在他身上，前后仿佛貼在了一起——他貌似一個衣架。后來聽他說自己已經(jīng)23歲了，湖北黃岡人，很難想象本該屬于這個年齡的強(qiáng)健的體魄和凌云的壯志，在他身上卻了無影跡。曉輝做這個“搬運(yùn)工”一年半了，一年半來他由剛來美的的九十多斤減到如今的八十多斤，不難想象這一年半他是怎么過的。他還說自己去醫(yī)院檢查，得知自己的脊椎骨已經(jīng)彎曲變形了，這也是為什么他佝僂著身體。

我勸他盡早離開這里，他也打算年后另覓工作，等到把這個月的雙薪拿到，年后就走人。我問他父母知不知道自己在做這個工作，他說父母不知道，自己也一年沒回家了。我暗自心想，他父母如果知道兒子如此受累，心碎都不成。當(dāng)晚，我陪他奮戰(zhàn)到早上六點(diǎn)多，第一次通宵真是累，加之這要命的工作，讓人骨頭都散架了。后來我跟他說我明晚不準(zhǔn)備來了，準(zhǔn)備卷鋪蓋走人，另覓他處，我要了他的號碼，跟他道別，留了聲珍重。次日我們倆離開了美的，返回學(xué)校。還記得美的一工友說了一句很經(jīng)典的話：在美的，他們把女人當(dāng)男人使喚，把男人當(dāng)畜牲使喚;你管老板要錢，老板管你要命。聽起來有點(diǎn)夸張，但是一點(diǎn)不過分，現(xiàn)在我才深深的了解，中國工人階級還是最苦最累的，中國共產(chǎn)黨解放全中國，工人階級當(dāng)家作主，那早已煙消云散，現(xiàn)如今那個工人能作主啊，給你打工，還不就是賣身為奴，說得好聽：中國共產(chǎn)黨是工人階級的先鋒隊(duì)，有多少個工人是共產(chǎn)黨員?有多少個共產(chǎn)黨員愿意做工人?不要動不動拿國企得工人說事，他們已不再是所謂的工人了。一個工人，你給老板掙一千，老板賞你一角錢，這個社會就是這么的不公。社會總體財(cái)富擴(kuò)大，但是社會貧富差距越來越大，從某種程度上來說，這樣的危害更大，都窮好說事，但是有人富有人窮，有人富的流油，有人窮的叮當(dāng)響，富人偶爾還來嘲笑嘲笑、鄙視鄙視窮人，能說這個社會是在良性發(fā)展嗎?窮人要么自己趕上機(jī)遇，白手起家，一夜暴富的人也多的是;要么靠下一代好好讀書，光耀門楣，擺脫貧窮的枷鎖，力爭做上富人，而那些不爭氣、沒有能力、沒有機(jī)遇的人只能貧窮依舊，至少很難加入富人的隊(duì)伍。兩股大流，逆向而行，你鄙視、瞧不起他，他羨慕、嫉妒甚至仇恨你，也許不同的階層在某種情況下或某種矛盾的刺激下便形成不同的階級。越扯越遠(yuǎn)了，這些只不過是自己經(jīng)歷這點(diǎn)事的一點(diǎn)感想罷了，回到正題，回到學(xué)校后，我們開始了第二階段的兼職——青禾個性婚紗館的街頭拉客工作。

新房銷售心得體會報告篇五

從小就喜歡沉浸在溫暖的家庭氛圍中，每當(dāng)有空閑時間便會跑去附近的房地產(chǎn)售樓處參觀。多年過去了，我從一個熱愛房產(chǎn)的小孩逐漸轉(zhuǎn)變成為了一名房地產(chǎn)銷售顧問，個人的興趣也隨之轉(zhuǎn)化成了實(shí)際的技能，因此此時借機(jī)分享幾點(diǎn)我自認(rèn)為總結(jié)出的“新房銷售心得體會”。

第一段：成為專家。

想要真正地在房地產(chǎn)銷售行業(yè)中打出一片天，并非一朝一夕之功。同樣地，要成為一個對新型房產(chǎn)的銷售領(lǐng)域而言的專家，也是需要高度投入和精通技能的。當(dāng)然，在你成為專家的路途中，跟隨良師益友同樣是很重要的。向那些擁有豐富經(jīng)驗(yàn)的人學(xué)習(xí)，讓他們作為您的導(dǎo)師，同時，通過培訓(xùn)和在線課程，掌握更多的知識，這些那些對你未來職業(yè)發(fā)展很關(guān)鍵的技能是需要慢慢積累和學(xué)習(xí)的。

第二段：了解你的目標(biāo)顧客。

了解自己的目標(biāo)顧客及其偏好是銷售房產(chǎn)的關(guān)鍵，這也是一般銷售工作中所常用的一種策略，為銷售人員創(chuàng)造更多機(jī)會和更加精確的公關(guān)活動以來進(jìn)行策劃和開展。了解你的目標(biāo)顧客，可以讓你的推銷技巧更加的專業(yè)化，另外提醒自己在銷售過程中，客戶滿意度是永遠(yuǎn)最重要的，努力關(guān)注每個細(xì)節(jié)和步驟，確保你的客戶得到的是真正的最佳方案。

第三段：清晰的精準(zhǔn)溝通。

銷售不僅是得到顧客的購買，同時也要把握好溝通情境，因?yàn)槌晒Φ臏贤梢跃S護(hù)客戶關(guān)系，穩(wěn)定患者意向和開辟更高效的銷售機(jī)會。不同的人需要不同的溝通技巧和溝通方式，您的神態(tài)、表現(xiàn)英俊、聲音、用詞和疑慮切磋都決定您與客戶的關(guān)系之情，要注意有條理、精準(zhǔn)、熟練的使用您的語言技巧。

第四段：適應(yīng)市場變化。

房地產(chǎn)市場在不斷地變化和發(fā)展，因此這份工作就需要一個人不斷學(xué)習(xí)和適應(yīng)。作為一名優(yōu)秀的銷售經(jīng)理，你必須始終跟隨市場需求的軌跡，在不斷改進(jìn)和調(diào)整自己的銷售策略。成功門檻在攀登，挑戰(zhàn)也更大。但是這也正是我的職業(yè)滿足感的來源之一，因?yàn)槲也煌５貙W(xué)習(xí)新東西，找到新市場機(jī)會和尋找新的銷售技巧。

第五段：富有耐心并保持熱情。

耐性和熱情是在這份工作中至關(guān)重要的兩種品質(zhì)。因?yàn)檎麄€銷售過程中都充滿了挑戰(zhàn)，并且需要經(jīng)過許多階段才能最終推銷。在這個過程中，有時您需要跟隨客戶、有時又需要在折磨人的過程中一次次優(yōu)化自己的銷售技巧。不輕易放棄，持續(xù)為客戶提供支持和指導(dǎo)，始終保持自己的激情，這不僅是面向客戶的絕佳幻燈片，也是您職業(yè)成就的來源之一。

總之，在這份工作中，必須保持理性和冷靜的，并始終跟隨市場變化和客戶需要的動態(tài)進(jìn)行適應(yīng)和調(diào)整。您不僅需要關(guān)注客戶滿意度，而且自己對于行業(yè)發(fā)展也需了解掌握。每一次交易都輸入一番際遇，每一位客戶都會帶來新的學(xué)識感受，因且在這份工作中不斷學(xué)習(xí)和發(fā)展。只有不斷地調(diào)整，追求完美才能打出一片天地，成為業(yè)內(nèi)精英。

新房銷售心得體會報告篇六

剛從向往已久的麗江回來，總的來說呢，此次蜜月旅行還是比較滿意的，之前之所以把蜜月地定在麗江，是和老婆商量了很久的，覺得那里空氣好，天氣好，能見到雪山，呵呵，又雪山見證我們的愛情，我們的愛情將是天長地久的。

下面和大家分享一下自己的心得和收獲吧!

首先說說經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)：

2，麗江現(xiàn)在的商業(yè)化程度發(fā)展太快了。我們剛到麗江，感覺非常新奇，確實(shí)挺漂亮的古城，這樣的地方在上海是看不到的。但是有一點(diǎn)我是不喜歡的，走在街上，每三到五分鐘就有幾個當(dāng)?shù)厝?喊客的那些阿姨)上來問我們要不要去這里玩，要不要去哪里玩什么的?搞得我們很煩。甚至有的說幫助逃票進(jìn)玉龍雪山，束河什么的，還有去拉市海騎馬不要錢什么的啊!說得我們挺動心的，但是還是老婆心細(xì)，也是哦，天下哪有白吃的午餐啊。我們覺得里面肯定有貓膩，所以也沒有聽他們的，也沒有跟他們走。希望麗江當(dāng)?shù)卣梢怨芤还苓@樣的行為，讓麗江古城更加的安靜一點(diǎn)。

3，吃的方面，我們發(fā)現(xiàn)了一些好地方。我們剛到麗江的時候，不怎么懂去哪里吃飯，看到古城里面到處都有吃的，還有的炒得非常有名，我們也想省事，就在古城里吃了，我感覺挺貴的，一個炒青菜，一般分量的都要15元左右，葷菜大都在20元以上，消費(fèi)有的都比上海還貴了。我們聽我住的地方的老板說去新城去吃，我和老婆才選擇去新城去吃的，像七星街的羅非魚，火腿雞，象山市場的臘排骨等等都很好吃。

4，在行的方面，我覺得去什么地方能一起包車最好了。我和老婆兩個人去哪里都是自己包車，后來發(fā)現(xiàn)太不劃算了，在麗江可以在客棧里找到很多同行的朋友的，可以相約一起包車去玩，注意比較省錢。

5，上玉龍雪山大索道，老婆一上去，看到那么多的雪，特別激動，又跑又跳的，導(dǎo)致十分鐘后，又輕微的高原反應(yīng)，頓時就沒有什么精神了。以后去的朋友預(yù)定要注意，在海拔高的地方，一定不能劇烈運(yùn)動，不然很容易高原反應(yīng)，如果身體不是很好的朋友還建議帶氧氣。山大索道不一定要去租衣服，自己帶一件厚一點(diǎn)的衣服就可以了。如果天氣好的話，不會怎么冷。去租衣服太貴了。

在麗江的收獲：

2，在麗江住了家客棧不錯，這家叫橡樹園客棧，是兩個上海人開的，他們都喜歡戶外，經(jīng)常去登山什么的，比較喜歡自由自在的生活，他們家客棧房間非常漂亮，衛(wèi)生間跟我們家的一樣，用的是透明的玻璃設(shè)計(jì)，很適合蜜月，他們有個自己的網(wǎng)站，還有一家是他們的分院樹園，院子超級大，我私下了解了下，古城里院子有這么大的確實(shí)還不多。

3，在酒吧學(xué)會了當(dāng)?shù)乩绲暮缶Y：“亞索，亞索，亞亞索……”覺得挺又意思的。據(jù)說他們當(dāng)?shù)丶{西族的人，生下來會走路就會跳舞，會說話就會唱歌，挺神奇的。在酒吧街看到了幾個當(dāng)?shù)厝?，長得很想蒲巴甲，挺帥的。聽說酒吧街艷遇特別多，不知道是真是假。

4，去拉市海那邊騎馬，我個人覺得挺過癮的，雖然說是貴了一點(diǎn)。挺值得的，我們生活在城市里，整天除了上班就是上班，能感受一下高原跑馬的感覺，真是算是去麗江的一大收獲啊。

5，麗江的陽光，真是太舒服了。我們在麗江沒有事就在客棧住了兩天，和客棧的主人煮茶聊天，享受那里的陽光，我和老婆商量，以后每年都去麗江度假一次，如果假期又足夠的話，還是非常喜歡那里的。

6，老婆對此次蜜月非常滿意，雖然我就在麗江玩了幾天，沒有去很多的地方，但是那里的很多東西都把我們的心留住了。

從麗江回來了，回到了生活工作的地方，回來也很朋友們一起分享一下我們的心得很感受，希望對以后去麗江的朋友又一些幫助。

麗江，我們還會回來的……。

新房銷售心得體會報告篇七

在我們平凡的日常里，大家逐漸認(rèn)識到報告的重要性，不同種類的報告具有不同的用途。一聽到寫報告就拖延癥懶癌齊復(fù)發(fā)？下面是小編為大家收集的銷售實(shí)習(xí)報告心得體會，僅供參考，歡迎大家閱讀。

在畢業(yè)之前的實(shí)習(xí)中，我做的是銷售的工作，也是對口我們的專業(yè)，在實(shí)習(xí)中，我也是感受到實(shí)際的工作和在校學(xué)習(xí)是有很大的差異的，我也是在實(shí)習(xí)中學(xué)到很多，懂得想要做好一名銷售的確是需要我付出更多努力的，自身也是有很多的不足要繼續(xù)努力的改進(jìn)。對于這次的實(shí)習(xí)我也是有一些心得感悟。

銷售的壓力是非常大的，這個我之前是明白，但是真的到了實(shí)習(xí)的工作中才發(fā)現(xiàn)和我想到的是不一樣的，以前只是感覺，而沒有切身的體會，而在實(shí)習(xí)中，開始有師傅帶著，告訴我怎么找客戶，怎么去和客戶溝通，了解客戶的一個需求，然后去幫他解決，最后達(dá)成合作成交的意向，學(xué)的時候，我覺得還很簡單的，告訴我公司的產(chǎn)品，要我記，我也覺得就那么一回事，但是真的分配了一些任務(wù)給我，讓我找客戶，真的去談的時候，我卻發(fā)現(xiàn)，我很茫然，對于產(chǎn)品不夠熟悉，對于客戶，不知道該如何的去溝通，之前學(xué)到了，真的用的時候，發(fā)現(xiàn)真的挺難的。但師傅也沒有說什么，而是讓我慢慢來，畢竟剛接觸，不熟悉也是正常的，但是看著分配的任務(wù)，時間一天天的過去，我卻沒有完成，真的感覺銷售要做好，拿到客戶訂單，真的不容易。

不過我也是沒有氣餒，我明白只要努力，終究是會有收獲的，之后的日子，我繼續(xù)的熟悉產(chǎn)品，即使下班之后，我也是找時間去把產(chǎn)品的知識記熟，了解產(chǎn)品究竟是該如何的去向客戶推薦會比較好一些，復(fù)盤自己以前和客戶溝通的一些方法和方式，看看有什么要改進(jìn)的，怎么做，更能引起客戶的興趣，讓客戶對我們的產(chǎn)品感到有興趣，愿意訂貨，一次次的失敗并沒有讓我氣餒，而是讓我更加的有動力，因?yàn)槲抑溃@些失敗也是告訴我哪些方法是不行的，哪些方面是需要我繼續(xù)去改進(jìn)的。

經(jīng)過我的努力，后續(xù)我也是完成了任務(wù)，明白只有不斷的去努力，不放棄，那么就是能成功的，同時這次的實(shí)習(xí)也是讓我知道自己還有很多的方面是需要繼續(xù)努力提高的，而且自己工作的效率也是不夠高，也是自己是一個新人，沒有什么銷售的經(jīng)驗(yàn)有關(guān)系，但只要我更努力一些，汲取獲得更多的方法和技巧，我相信我以后的銷售工作一定是可以做的更好，拿到更多客戶的訂單的。

新房銷售心得體會報告篇八

銷售報告是商業(yè)領(lǐng)域中一項(xiàng)重要的工作，它不僅可以對銷售業(yè)績進(jìn)行分析和總結(jié)，還能為企業(yè)的決策提供有價值的參考。經(jīng)過我多年的銷售經(jīng)驗(yàn)，我意識到了銷售報告的重要性，并總結(jié)出了一些體會。

首先，銷售報告可以幫助我了解市場動向和競爭對手情況。在銷售報告中，我會詳細(xì)記錄每個月的銷售情況和銷售數(shù)據(jù)，通過對比各個月份的數(shù)據(jù)，我可以很清楚地了解產(chǎn)品的銷售趨勢。同時，我也會分析競爭對手的銷售情況，比如他們的市場份額、銷售策略等，這對我來說是非常有幫助的。有了這些信息，我可以更加準(zhǔn)確地判斷市場需求，優(yōu)化銷售策略，提高銷售業(yè)績。

其次，銷售報告可以幫助我發(fā)現(xiàn)問題和解決問題。在銷售過程中，難免會出現(xiàn)一些問題，比如銷售額下滑、客戶投訴等。銷售報告可以及時地反映這些問題，我可以通過對銷售報告的分析，找到問題的原因所在。比如，如果某個地區(qū)的銷售額下滑，我可以進(jìn)一步調(diào)查，找出原因，并采取措施加以改進(jìn)。有時候，問題可能是由于銷售團(tuán)隊(duì)的協(xié)作不夠緊密，我可以通過銷售報告看到每位銷售員的銷售情況，然后進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)和調(diào)整。

第三，銷售報告可以幫助我制定銷售計(jì)劃和目標(biāo)。在每個季度或每個年度的銷售報告中，我會根據(jù)前期的銷售數(shù)據(jù)和情況，制定出相應(yīng)的銷售計(jì)劃和目標(biāo)。比如，如果上一個季度某種產(chǎn)品銷售很好，我會在銷售報告中明確下一個季度的銷售目標(biāo)，并制定出相應(yīng)的銷售策略和推廣計(jì)劃。當(dāng)然，這個計(jì)劃不是固定不變的，我們需要根據(jù)銷售報告隨時對計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。

另外，銷售報告還可以幫助我評估銷售團(tuán)隊(duì)的績效。在銷售報告中，我會詳細(xì)記錄每位銷售員的銷售情況和貢獻(xiàn)，這可以幫助我全面評估每個團(tuán)隊(duì)成員的績效。更重要的是，通過銷售報告，我可以找出銷售團(tuán)隊(duì)中存在的問題和不足之處，并提供相應(yīng)的培訓(xùn)和激勵措施。只有通過對銷售團(tuán)隊(duì)績效的評估和優(yōu)化，才能提高整個團(tuán)隊(duì)的銷售業(yè)績。

綜上所述，銷售報告在銷售工作中具有重要的作用。它可以幫助我了解市場動向和競爭對手情況，發(fā)現(xiàn)問題和解決問題，制定銷售計(jì)劃和目標(biāo)，評估銷售團(tuán)隊(duì)的績效。通過對銷售報告的不斷總結(jié)和分析，我可以不斷優(yōu)化銷售策略，提高銷售業(yè)績，從而為企業(yè)的發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。因此，我將繼續(xù)重視并加強(qiáng)銷售報告的編制工作，并將其作為我的銷售工作的重要一環(huán)。

新房銷售心得體會報告篇九

第一段：引入銷售報告的重要性和用途（200字）。

銷售報告是一個公司銷售部門非常重要的工具，它記錄和總結(jié)了銷售團(tuán)隊(duì)的工作情況和業(yè)績。銷售報告不僅體現(xiàn)了公司的銷售數(shù)據(jù)和趨勢，也包含了銷售人員的心得體會和反思。通過分析銷售報告，公司可以了解銷售情況，調(diào)整銷售策略，并制定未來的銷售計(jì)劃。因此，撰寫一份準(zhǔn)確、詳細(xì)、有價值的銷售報告對于公司的發(fā)展至關(guān)重要。

對于一份優(yōu)秀的銷售報告來說，內(nèi)容是關(guān)鍵。銷售報告應(yīng)該包含以下幾個要點(diǎn)：銷售目標(biāo)的完成情況、銷售額和銷售量的分析、市場競爭狀況以及銷售策略的調(diào)整。在銷售報告中，我們應(yīng)該準(zhǔn)確記錄并分析銷售數(shù)據(jù)，比如銷售額的增長趨勢、產(chǎn)品的銷售占比、市場份額等。此外，也可以記錄銷售人員的工作情況和客戶反饋等相關(guān)信息。通過這些數(shù)據(jù)和分析，我們可以更好地了解銷售情況，找出問題并采取相應(yīng)的措施。

第三段：強(qiáng)調(diào)數(shù)據(jù)分析的重要性和方法（200字）。

數(shù)據(jù)分析是銷售報告中不可或缺的一部分。通過對銷售數(shù)據(jù)的分析，我們可以得出客觀的結(jié)論，找到銷售策略的優(yōu)勢和不足之處。在數(shù)據(jù)分析中，可以使用圖表、圖形和統(tǒng)計(jì)報告等工具，直觀地展示銷售數(shù)據(jù)和趨勢，幫助管理者更好地理解銷售情況。同時，在分析過程中，我們應(yīng)該盡可能地排除干擾因素，只關(guān)注那些直接影響銷售成績的關(guān)鍵數(shù)據(jù)，這樣才能使分析更加準(zhǔn)確和有針對性。

第四段：分享銷售報告對銷售團(tuán)隊(duì)的啟示（200字）。

撰寫銷售報告不僅是為了向上級匯報工作和業(yè)績，更重要的是給銷售團(tuán)隊(duì)帶來啟示。通過回顧銷售報告，我們可以發(fā)現(xiàn)銷售業(yè)績的變化規(guī)律、銷售策略的有效性以及銷售人員的優(yōu)點(diǎn)和不足。這些啟示可以幫助銷售團(tuán)隊(duì)更好地調(diào)整工作方法，提高銷售能力，更好地為客戶提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。

第五段：總結(jié)撰寫銷售報告的重要性和技巧（200字）。

撰寫一份出色的銷售報告需要一定的技巧和經(jīng)驗(yàn)。首先，應(yīng)該確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性，避免錯誤的數(shù)據(jù)分析和結(jié)論。其次，要注重?cái)?shù)據(jù)的可視化呈現(xiàn)，使用圖表等工具使銷售數(shù)據(jù)更具可讀性和易懂性。此外，在撰寫銷售報告時，也要注重言簡意賅，突出重點(diǎn)，使讀者更容易理解和吸收。最后，銷售報告應(yīng)該及時提交，讓管理者能夠及時了解銷售情況，做出相應(yīng)的決策。

總之，銷售報告是銷售部門必備的工具。通過撰寫和分析銷售報告，可以更好地了解銷售情況，優(yōu)化銷售策略，并幫助銷售團(tuán)隊(duì)更好地提升銷售能力和效果。因此，每個銷售人員都應(yīng)該重視銷售報告的撰寫和分析，不斷完善自己的銷售工作，為公司的發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。

新房銷售心得體會報告篇十

銷售是企業(yè)中最為重要的一項(xiàng)工作，通過銷售可以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的推廣與營銷及企業(yè)的利潤最大化。為了管理與監(jiān)控銷售過程和結(jié)果，銷售報告成為了不可或缺的工具。在銷售工作中，我對銷售報告有了一些心得體會。

首先，銷售報告能夠幫助我了解市場的需求和競爭情況。通過銷售報告，我可以清楚地了解到客戶的需求和偏好，從而根據(jù)市場需求調(diào)整銷售策略和產(chǎn)品設(shè)計(jì)。此外，銷售報告也能夠揭示出產(chǎn)品在市場中的競爭情況，幫助我發(fā)現(xiàn)競爭對手的優(yōu)勢和劣勢，從而制定相應(yīng)的對策。銷售報告可以為我提供全面的市場信息，幫助我更好地把握市場動態(tài)。

其次，銷售報告能夠促進(jìn)銷售團(tuán)隊(duì)的溝通與合作。在銷售過程中，銷售團(tuán)隊(duì)各個成員都扮演著不同的角色，銷售報告是他們進(jìn)行信息共享和交流的重要媒介。通過銷售報告，團(tuán)隊(duì)成員可以清楚地了解到其他成員的銷售情況和進(jìn)展，從而進(jìn)行交流和共享經(jīng)驗(yàn)。這種信息共享和合作可以提高銷售團(tuán)隊(duì)的整體業(yè)績，促進(jìn)團(tuán)隊(duì)的凝聚力和合作性。

第三，銷售報告對于銷售計(jì)劃的制定和執(zhí)行起到了重要的指導(dǎo)作用。銷售報告可以幫助我分析銷售數(shù)據(jù)和趨勢，從而預(yù)測未來的銷售情況。通過銷售報告，我可以了解到銷售目標(biāo)的完成情況以及銷售人員的績效，進(jìn)而進(jìn)行調(diào)整和制定合理的銷售計(jì)劃。銷售報告還可以幫助我跟蹤和評估銷售活動的執(zhí)行情況，以確保銷售目標(biāo)的達(dá)成。

第四，銷售報告對于個人銷售人員的管理和激勵也具有重要作用。銷售報告可以提供銷售人員個人的銷售數(shù)據(jù)和績效評估，可以用于評估和比較不同銷售人員的表現(xiàn)。這樣的數(shù)據(jù)和評估可以幫助我進(jìn)行個人銷售人員的管理，包括制定個人銷售目標(biāo)和提供相應(yīng)的培訓(xùn)和支持。此外，銷售報告也可以用作激勵銷售人員的手段，比如通過制定獎勵機(jī)制來激勵銷售人員提升業(yè)績。

最后，銷售報告還可以幫助我進(jìn)行銷售業(yè)績的評估和總結(jié)。通過銷售報告，我可以對銷售活動和結(jié)果進(jìn)行全面的分析和評估，幫助我總結(jié)成功經(jīng)驗(yàn)和失敗教訓(xùn)。這樣的總結(jié)可以幫助我更好地改進(jìn)銷售策略和方法，提高下一階段的銷售業(yè)績。

總而言之，銷售報告是銷售工作中不可或缺的一個環(huán)節(jié)，通過銷售報告可以幫助我了解市場需求和競爭情況，促進(jìn)銷售團(tuán)隊(duì)的溝通與合作，指導(dǎo)銷售計(jì)劃的制定和執(zhí)行，管理和激勵銷售人員，以及進(jìn)行銷售業(yè)績的評估和總結(jié)。我深刻認(rèn)識到了銷售報告的重要性，并會在今后的銷售工作中更加重視和利用銷售報告，以提升自己和團(tuán)隊(duì)的銷售業(yè)績。

新房銷售心得體會報告篇十一

在公司快三個月了，有很多的感言啊!千言萬語說不盡，用一句話表達(dá)這些日子的心情。我寫下如下的文字：“曾經(jīng)的壯志豪情，一腔熱血，慢慢的化為泡影。激情過后，是冷靜，是恐慌，是無奈。生活還要繼續(xù)，前進(jìn)的帆折了，勇氣和志向不能折。動力是什么，是教訓(xùn)，是挫折后的新的勇氣，那才是最寶貴的?！?/p>

一開始，我們的業(yè)務(wù)部從男女兩組，總共有二十幾個人員，隊(duì)伍壯觀，氣勢浩大!每人背一個書包在市場發(fā)cd，要讓國際商貿(mào)城的每一個人都知道efutian，對公司有十二分的信心，可是這樣過兩天，方案改了，開始陌拜，說服客戶加入我們公司，也就是所謂的談業(yè)務(wù)，事情并非想像的那么好，說起來容易做起來好難，公司要我們業(yè)務(wù)部在一周內(nèi)出幾單，時間過去了，可是卻沒有一個單出，男子組開始瓦解，我們女子組也走一半，技術(shù)部也載了大半，公司動蕩，軍心慌亂，財(cái)務(wù)出現(xiàn)問題，要大量載人，聽說技術(shù)部留下來的都是精英，我也留下來了，但是我不是精英，我不想在關(guān)鍵時刻走人(一公司最困難的時候，二已是年底)，至少也要做半年，等公司貿(mào)易做起來再走不遲，這也是留下來的理由!

從二期到一期，不到一個月的時間，我們兩個人簽到了70家商鋪，可以說我們的成績是可觀的，在這公司還沒有成形前，我們能完成指定的工作量。從學(xué)校出來剛工作，什么也不懂，沒經(jīng)驗(yàn)，沒人際關(guān)系，沒能力，在一個剛成立的公司發(fā)展一切從頭開始，和公司一起成長!在工作中我們業(yè)務(wù)員必備的能力!

一.業(yè)務(wù)能力。

1.對公司和產(chǎn)品一定要很熟悉。對公司和產(chǎn)品不了解，不知道目標(biāo)市場在那里，或當(dāng)客戶問一些有關(guān)公司和產(chǎn)品的專業(yè)問題，一問三不知。怎么去推銷我們efutian。其實(shí)只要對公司和產(chǎn)品熟悉，就自然知道目標(biāo)市場在那，也可以很專業(yè)地回答客戶的問題。

2.對市場的了解。這包括兩個方面，一個是對目標(biāo)市場的了解，一個是對競爭對手的了解。絕對不能坐井觀天，不知天下事。因?yàn)槭澜缟衔ㄒ徊蛔兊木褪恰白兓保砸鶕?jù)市場的變化而做出相應(yīng)的策略，這樣才能在激烈的競爭中制勝。

3.業(yè)務(wù)技巧很多客戶都喜歡跟專業(yè)的業(yè)務(wù)人員談生意，因?yàn)闃I(yè)務(wù)人員專業(yè)，所以談判中可以解決很多問題，客戶也愿意把訂單交給專業(yè)的業(yè)務(wù)員來負(fù)責(zé)。當(dāng)然，業(yè)務(wù)技巧也是通過長時間的實(shí)踐培養(yǎng)出來的，一切從客戶的需求出發(fā)，在拜訪中，我們要不斷提問，從客戶的回答中了解到客戶的需求，這樣做會事半功倍。

二.個人素質(zhì)能力。

1.誠實(shí)，做生意，最怕“奸商”，所以客戶都喜歡跟誠實(shí)的人做朋友，做生意。

2.熱情，只要對自己的職業(yè)有熱情，才能全神貫注地把自己的精力投下去。

3.耐心，遭客戶第一次拒絕后，千萬不要放棄，再接再勱，耐心講解，明確知道為什么不接受，分析解決問題。

4.自信心，這一點(diǎn)最重要，沒有信心，什么也不想做。

我個人比較重視公司能有創(chuàng)造學(xué)習(xí)的機(jī)會，我們公司還個很重要的部門還沒成立——人力資源部，在一個公司是必不可少的!不斷為員工提供或創(chuàng)造學(xué)習(xí)和培訓(xùn)的機(jī)會，內(nèi)部互相學(xué)習(xí)，互相提高，努力把efutian公司建成在義烏市場中的權(quán)威機(jī)構(gòu)。

職工培訓(xùn)工作是人力資源開發(fā)、干部隊(duì)伍建設(shè)與企業(yè)文化建設(shè)的重要內(nèi)容，通過培訓(xùn)，可以統(tǒng)一目標(biāo)、統(tǒng)一認(rèn)識、統(tǒng)一步調(diào)，提高企業(yè)的凝聚力、向心力和戰(zhàn)斗力。樹立學(xué)習(xí)風(fēng)氣，不懂得要問，不會的要學(xué)。

培訓(xùn)內(nèi)容：一、愛崗敬業(yè)：回顧歷史、展望未來，了解企業(yè)的文化與奮斗目標(biāo)，增強(qiáng)使命感與責(zé)任感，培養(yǎng)主人翁意識。

二、崗位職責(zé)：學(xué)習(xí)公司制度、員工紀(jì)律，明確崗位職責(zé)、行為規(guī)范。

培養(yǎng)高忠誠度的業(yè)務(wù)員才是最為現(xiàn)實(shí)的問題。一支過硬的營銷隊(duì)伍、一批高忠誠度的業(yè)務(wù)員，肯定是經(jīng)銷商夢寐以求的，一步步實(shí)現(xiàn)預(yù)期的目標(biāo)。

第一，明確企業(yè)經(jīng)營定位，最好是像專業(yè)化經(jīng)營轉(zhuǎn)化，并將其傳達(dá)給你的業(yè)務(wù)員，爭取他們的認(rèn)同，征求他們的建議。

第二，合理的薪金和待遇制度，有容人的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和留人的獎勵制度。

第三，對業(yè)務(wù)員進(jìn)行培訓(xùn)，在提高業(yè)務(wù)員素質(zhì)的同時，融入企業(yè)文化和企業(yè)精神，調(diào)動業(yè)務(wù)員的工作積極性。

第四，可以嘗試招聘應(yīng)屆大中專畢業(yè)生，這樣的業(yè)務(wù)員可塑性強(qiáng)，綜合素質(zhì)較高，能夠盡快地融入企業(yè)，且忠誠度較高。當(dāng)然這樣做成本會高一些，一些有實(shí)力的企業(yè)可以嘗試。

第五，人性化管理，經(jīng)銷商老板要多與業(yè)務(wù)員進(jìn)行溝通交流，幫助業(yè)務(wù)員解決一些生活中遇到的難題，免除業(yè)務(wù)員工作的后顧之憂，讓業(yè)務(wù)員被老板的誠信打動，從而，身體力行，培養(yǎng)起業(yè)務(wù)員的忠誠度。

我們業(yè)務(wù)部要有一個強(qiáng)烈的`信念，團(tuán)隊(duì)精神放第一，有統(tǒng)一的理念，精練的業(yè)務(wù)技能，響亮的口號。公司各個部門應(yīng)互相配合相互協(xié)作、按時按量、完成領(lǐng)導(dǎo)交給我們的各項(xiàng)工作任務(wù)。

1、首先業(yè)務(wù)員的信念就是要“攻無不克，戰(zhàn)無不勝”。作為業(yè)務(wù)人員的心態(tài):記住該記住的,忘記該忘記的。改變能改變的,接受不能改變的。

2、放下包袱，拋開手腳大干，力爭當(dāng)一名合格的業(yè)務(wù)員。其工作職責(zé)就是開拓市場和公司的業(yè)務(wù)，在工作之中一定要嚴(yán)格要求自己、樹立自己正確的人生觀和價值觀，把公司的利益看得高于一切。絕不干有損于efutian形象的事情。

3、努力學(xué)習(xí)，提高素質(zhì)，提高工作能力，和業(yè)務(wù)水平，談判技巧，道德人品等!為把efutian建成在義烏規(guī)模最大、品種最全、最具有權(quán)威性的it企業(yè)而努力。

我們是一個團(tuán)結(jié)的集體，具有團(tuán)隊(duì)精神的集體，變成一支能夠打硬仗的隊(duì)伍。每個部門、每位員工，崗位明確，責(zé)任到人，個人獎金與部門效益直接掛鉤。這樣一來我們應(yīng)該既有壓力又要有信心，沒有信心就不會成功，沒有壓力就不會使人在各個層面進(jìn)步、提高。

同志們，時間是有限的、尤其是從事我們這個行業(yè)的，計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展日新月異，一天不學(xué)習(xí)就會落后，因此現(xiàn)在我們在座的每位職工都應(yīng)該要有樹立時間意識、競爭意識，引用十六大精神里的一句話就是要“與時俱進(jìn)”

對公司提一個創(chuàng)業(yè)企業(yè)要成功的幾條因素：

1.首先公司必須有一個好的根基，有比較可靠的業(yè)務(wù)來源和贏利模式,有自己的核心競爭力或者產(chǎn)品。

2.其次要有一個牢靠的核心合作伙伴隊(duì)伍，不能隨意就是要散的隊(duì)伍，大家分工協(xié)作，并且要有一個核心人物，必要的時候他是可以有決定權(quán)的，他本身是有威望的,能管得住自己的手下。

3.另外是財(cái)務(wù)要做得讓大家放心，資金有足夠的支持，讓大家打拼的時候沒有后顧之優(yōu).財(cái)務(wù)制度一定健全。

4.公司的管理制度要切合實(shí)際，要規(guī)范化，公司的榮譽(yù)和資職等方面要做好，該有的要有，其他的盡量爭取。

5.影響力，最好有政府支持，行業(yè)要有一定的名氣。要利用各種媒體擴(kuò)大影響力，主要在福田西大做一下廣告，讓福田商戶先有個意識(這方面當(dāng)然要舍掉花錢)。

6.對于一個it公司，對人才的管理一定要有很好的模式，做到人盡其才，才盡其用，懲罰分明，施行人性化的管理，留住“優(yōu)秀”的人才才能把事情做強(qiáng)做大。

7.公司的執(zhí)行力，要有一個強(qiáng)大的執(zhí)行力來保證公司最高決策的快速執(zhí)行。這個執(zhí)行力需要多方面的制度來保證，公司整體的凝聚力也是不可忽視的因素，管理層的以身做則和示范及影響力必不可少。

8.風(fēng)險要想得足夠周到,要列出預(yù)防措施。有沒有風(fēng)險會讓這個公司徹底的死掉，如果有那么就不要去做,或者讓這個風(fēng)險避開后再做。

9.注重細(xì)節(jié)，提倡切實(shí)可以行的方法管理，管理是靠方法而不是經(jīng)驗(yàn)。管理要分層次，既要重視基礎(chǔ)管理，也要注重高層面的管理。

10.提升管理層核心人員的人性魅力。吸引更多的人力共同來完成我們的事業(yè)。希望公司在各個系統(tǒng)能夠完善，領(lǐng)導(dǎo)和員工齊心協(xié)力工作，在奧運(yùn)之年大展宏圖。

新房銷售心得體會報告篇十二

如今，在社會發(fā)展的快速進(jìn)程中，銷售行業(yè)已成為了一個快速發(fā)展的行業(yè)，銷售市場的競爭壓力越來越大，每一個銷售企業(yè)都要想盡一切辦法打破成本壁壘，從而拓展自己的銷售市場。而要想得到市場收益和提升銷售業(yè)績，撰寫一份正確、準(zhǔn)確的銷售報告顯得特別重要。本文將通過自己的工作體驗(yàn)，對于銷售報告撰寫這一問題進(jìn)行深入的思考和總結(jié)。

銷售報告作為一種企業(yè)管理工具，是銷售員工工作的一個真實(shí)記錄，它可以提供整個銷售團(tuán)隊(duì)以及企業(yè)管理層有關(guān)銷售過程和銷售結(jié)果的詳盡信息，并確定適當(dāng)?shù)匿N售策略。因此，在銷售過程中，正確撰寫有效的銷售報告可以讓銷售員了解銷售的情況，準(zhǔn)確把握市場方向，及時發(fā)現(xiàn)問題，有效解決銷售難題，最終達(dá)到團(tuán)隊(duì)銷售業(yè)績提升的目的。

撰寫完整、準(zhǔn)確的銷售報告，是銷售業(yè)績提高最關(guān)鍵的一個階段。首先要明確銷售報告的要求內(nèi)容，包括銷售數(shù)據(jù)、銷售過程、客戶反饋等方面，然后要把數(shù)據(jù)整理成條理清晰的數(shù)列形式，展示給領(lǐng)導(dǎo)并向領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行詳細(xì)講解。其次，要在銷售報告中突出銷售團(tuán)隊(duì)的亮點(diǎn)，例如，對重點(diǎn)客戶的跟進(jìn)、新市場銷售能力、團(tuán)隊(duì)銷售配合等。最后是銷售報告的精髓細(xì)節(jié)，即要突出重點(diǎn)、縮短文字長度、添加圖表以及清晰明了的表達(dá)方式，是每個銷售員編寫銷售報告的必備技能。

銷售報告的撰寫要仔細(xì)認(rèn)真，循序漸進(jìn)。銷售報告的質(zhì)量對于銷售員的自身素質(zhì)、職業(yè)道德、團(tuán)隊(duì)協(xié)作都有著重要的影響，由此推動銷售業(yè)績的提升。銷售員撰寫銷售報告時不僅要關(guān)注成交業(yè)績，更要關(guān)注潛在客戶、競爭對手、銷售策略等各方面信息，以便及時地調(diào)整銷售方向。只有通過銷售報告，對自身的銷售情況進(jìn)行全面分析和定位，才能更好的完成上級的銷售業(yè)績計(jì)劃。

第五段：總結(jié)。

銷售團(tuán)隊(duì)每個成員的工作情況都是不一樣的，每個人的銷售報告所展示的情況也會因人而異，但是撰寫銷售報告是每個銷售員必須學(xué)習(xí)的重要技能，通過撰寫銷售報告可以反映自身的工作目標(biāo)，擴(kuò)大商業(yè)人脈以及打開更大的銷售市場。當(dāng)然，突破銷售困境，擁有銷售優(yōu)勢技能的銷售員，也必將成為未來市場競爭中的重要一份子。

新房銷售心得體會報告篇十三

作為一名銷售人員，我深深地體會到銷售報告的重要性，它不僅僅是展示銷售成果的一種工具，更是了解客戶需求、制定銷售策略、提升銷售業(yè)績的關(guān)鍵。因此，本文將結(jié)合自身經(jīng)驗(yàn)分享銷售報告的心得體會。

第二段銷售報告的目的和重要性。

銷售報告的主要目的是匯報銷售業(yè)績，但其意義不僅限于此。首先，銷售報告可以全面了解客戶需求和市場狀況，為制定銷售策略提供依據(jù)；其次，銷售報告是發(fā)現(xiàn)銷售問題和改善業(yè)績的工具，能夠有針對性地優(yōu)化銷售進(jìn)程和推進(jìn)產(chǎn)品銷售；最后，銷售報告也是證明自身能力和價值的有效方式，為進(jìn)一步提升職業(yè)發(fā)展和薪酬待遇打下基礎(chǔ)。

為了確保編寫的銷售報告真實(shí)可信、言之有據(jù)，需要注意以下幾個方面。首先是數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和清晰度，銷售報告中的數(shù)據(jù)要精準(zhǔn)、全面、可靠、及時；其次是語言的簡潔明了，避免使用復(fù)雜生僻的專業(yè)術(shù)語，盡可能用淺顯易懂的語言準(zhǔn)確表達(dá)內(nèi)容；最后是結(jié)構(gòu)的規(guī)范合理，邏輯清晰，文本分章節(jié)，使用圖表可視化呈現(xiàn)，方便讀者快速了解報告的要點(diǎn)。

銷售報告常用于團(tuán)隊(duì)內(nèi)部和客戶共享場合。在團(tuán)隊(duì)內(nèi)部，銷售報告是交流、協(xié)調(diào)、溝通的工具，在每周、每月、每季度團(tuán)隊(duì)會議上使用，能夠全面匯報團(tuán)隊(duì)成員的工作進(jìn)展，發(fā)現(xiàn)并解決銷售中的問題。在客戶共享的場合，銷售報告能夠幫助客戶清晰地了解產(chǎn)品性能、市場銷售和運(yùn)營情況，為客戶提供參考和決策依據(jù)。

第五段總結(jié)。

綜上所述，銷售報告是銷售工作必須的一項(xiàng)工具，是推動銷售工作的重要手段。對于銷售人員來說，編寫一個精準(zhǔn)、全面、規(guī)范的銷售報告，不僅是銷售業(yè)績的展示，也是自身職業(yè)能力的證明。因此，在日常工作中要充分意識到銷售報告的重要性，調(diào)整心態(tài)，精心制作銷售報告，讓它成為我們提升業(yè)績、實(shí)現(xiàn)職業(yè)發(fā)展的助推器。

新房銷售心得體會報告篇十四

從事房地產(chǎn)銷售工作的人員應(yīng)致力于個人及事業(yè)的發(fā)展，因?yàn)樯钪粫S著自我改變而改變，唯有不斷地學(xué)習(xí)，才能穩(wěn)固地立足于這個社會。所以要成為一名頂尖的銷售人員，首先必須學(xué)習(xí)的是如何保持一種積極向上的心態(tài)。

進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)之后，在工作的過程當(dāng)中，我發(fā)現(xiàn)地產(chǎn)這個行業(yè)所涉及的面是非常的廣，很有挑戰(zhàn)性。一個積極的心態(tài)，是對自我的一個期望和承諾，決定你的人生方向，確定自己的工作目標(biāo)，正確看待和評價你所擁有的能力。你認(rèn)為自己是一個什么樣的人很重要。

一個有著積極態(tài)度的銷售人員，相信他每天早晨起床都是面帶微笑地對自己說。“今天我心情很好，我很高興，今天會跟很多客戶聯(lián)系，我相信能給他們解決一些問題或解除他們的疑慮，我會成交的”；“只要我努力，相信今天我一定能成交，我的銷售業(yè)績是最棒的”；這就是他對自己的一種肯定。

所謂親和力，就是銷售人員和客戶交流溝通的能力。銷售人員的工作性質(zhì)是直接面對面地與客戶打交道，怎么才能更好地與客戶溝通，讓客戶認(rèn)可你，必須通過規(guī)范你的言行舉止來實(shí)現(xiàn)。

在售房的過程中，語言是溝通的橋梁。對銷售人員而言，語言應(yīng)該是一門應(yīng)酬與交往的藝術(shù)，不僅要注意表情、態(tài)度、用詞，還要講究方式和方法，遵守語言禮儀，是順利達(dá)到交往效果的“潤滑劑”。

在人際交往中，約有80%以上的是借助于舉止這種無聲的“第二語言”來傳達(dá)的。行為舉止是一種不說話的“語言”，包括人的站姿、坐姿、表情以及身體展示的各種動作。一個眼神、一個表情、一個微小的手勢和體態(tài)都可以傳播出重要的信息。一個人的行為舉止反映出他的修養(yǎng)水平、受教育程度和可信任程度。在人際關(guān)系中，它是塑造良好個人形象的起點(diǎn)，更重要的是他在體現(xiàn)個人形象的同時，也向外界顯示了作為公司整體的文化精神。

房地產(chǎn)產(chǎn)品的特殊性要求銷售人員有較深的產(chǎn)品知識與專業(yè)知識。產(chǎn)品知識和專業(yè)知識是銷售人員自信的基礎(chǔ)，也是銷售技巧的保證。

樓盤產(chǎn)品知識的掌握是正式進(jìn)入推銷的第一步，你有再好的心態(tài)與自信心，可對樓盤的產(chǎn)品知識一無所知，客戶向你咨詢樓盤特點(diǎn)、戶型、價格、裝修標(biāo)準(zhǔn)等等的時候，你即一問三不知，客戶就根本不會買你推薦的樓盤。

當(dāng)樓盤面對有效需求，開發(fā)商有效供給，我們卻不能有效銷售或者說不能高效率銷售，一旦錯過樓盤銷售增長期、平穩(wěn)期，就只剩下漫長的等待，非?？上б卜浅１粍?，尤其是所售樓盤周邊有競爭樓盤存在、而樓盤差異化又不大時，知己知彼的銷售人員是戰(zhàn)勝競爭對手的決勝砝碼。商品房的價值比較高，往往很多客戶是用一生的積蓄來購買的大宗買賣。因此反復(fù)比較、猶豫不決是常見現(xiàn)象，客戶對樓盤能察覺的使用價值作了反復(fù)比較依然拿不定主意時，如果售樓人員能就客戶的購房需求作一番說明，成功率就會很高。

專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人不僅對所售樓盤本身的特點(diǎn)（品味、文化、規(guī)劃、景觀、設(shè)計(jì)、風(fēng)格、結(jié)構(gòu)、戶型、面積、功能、朝向、便利、價格、公建設(shè)施、設(shè)備、社區(qū)管理、社區(qū)文化等等）有根本了解，而且對所售樓盤地段、周邊環(huán)境、城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施、發(fā)展趨勢、開發(fā)商實(shí)力等有足夠的了解。更重要的是對競爭樓盤優(yōu)勢有清醒的認(rèn)識，能夠與競爭樓盤進(jìn)行使人信服、恰如其分的比較。在比較中，無原則的貶低競爭對手樓盤的做法很容易使客戶產(chǎn)生逆反心理。因此，既要實(shí)事求是，又要揚(yáng)長避短，為客戶提供置業(yè)意見，使客戶對你和你所銷售的樓盤產(chǎn)生信任感。

要學(xué)會在與客戶交流的過程中抓住客戶所關(guān)心的問題作為突破口，那你就會成功的。

1、“利他”的思考方式。

有人說，“錢從客戶口袋到銷售人員口袋”這一段距離是世界上最長的距離，

我覺得形容得很貼切。只要客戶不掏錢出來，我們就永遠(yuǎn)得不到，所以如何縮短這一段距離是至關(guān)重要的。

與客戶的溝通以及相處中隨時以“利他”的思考方式去進(jìn)行思考，如何幫助客戶，如何才能讓客戶處在最佳利益的狀態(tài)，如何才能讓客戶覺得貼心，才會幫客戶解決困擾，才會讓客戶喜歡買你推銷的房子，才會讓客戶將你視為朋友，而不是在客戶的眼中只是一個老想把房子賣給他，如此失敗的一個銷售人員而已。利他的思考方式可以讓我們跟客戶站在同一陣線去解決問題，你是他的最佳戰(zhàn)友，而不是站在你銷我買的`對立立場。

2、避免自己制造的銷售誤區(qū)。

在銷售工作的過程中，常常會不自覺地陷入自己制造的誤區(qū)而不自知。這其中有兩個誤區(qū)是我們最容易掉進(jìn)去的，所以必須隨時提醒自己。

其一是：當(dāng)我們想要將手上的房子銷售給客戶的時候，客戶真的需要嗎？是他真的需要還是我們覺得他需要，如果只是單方面我們覺得他需要，那么成交可能就會距離我們遙遠(yuǎn)而且機(jī)會渺茫。所以在面對客戶銷售之前，如何喚起他的“需求意識”，以及如何創(chuàng)造他們的需求是我們必須要用心的重點(diǎn)，因?yàn)樵谒徽J(rèn)為自己需要的時候，他是絕對不可能點(diǎn)頭同意成交的。對客戶來說最好的房子就是客戶已經(jīng)產(chǎn)生需求的房子才是最好的房子，所以優(yōu)先銷售需求，然后再銷售房子給客戶，而不是先銷售房子后才銷售需求。

其二是：我們所提出的意見是基于客戶的需求來考慮的，還是我們只將焦點(diǎn)集中在自己的業(yè)績完成上，所提出的意見是為客戶量身定做，還是為我們自己量身定做。這兩種心態(tài)造成我們和客戶之間的不同距離。我們當(dāng)然希望客戶的訂單越大越好，成交的金額越高越好，但是客戶的期望卻并非如此。每一個客戶的期望都是希望能夠在最低的金額下發(fā)揮到最高的效率，客戶并不是吝嗇花錢或者挑毛病，因?yàn)閾Q一個角度來思考，如果我們自己是客戶，當(dāng)我們決定要花錢買房的時候說不定比現(xiàn)在這些抱怨的客戶更加的挑剔。一個成功的銷售人員在客戶的心目中是客戶問題的解決者，而絕對不是客戶問題的制造者。

3、成功地銷售商品給自己。

其實(shí)在這個世界上最難銷售最難面對，以及最挑剔的客戶常常就是自己。

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新房銷售心得體會報告篇十五

麗江的時光柔軟，麗江的巷子，麗江的酒吧，麗江的水還有麗江的艷遇。九鼎河邊，百年老宅張鍋頭舊居現(xiàn)在是一個客棧，院子里閑坐著幾個游客，圍著一壺玉龍雪山產(chǎn)的白茶消磨時光。麗江旅游的感受,麗江旅游氣息,麗江旅游攻略盡在麗江旅游網(wǎng)都說麗江的時光柔軟，麗江的巷子，麗江的酒吧，麗江的水還有麗江的艷遇。不過對于我這樣好容易逃離城市喧鬧的人來說，卻有點(diǎn)怕怕那熙熙攘攘的人流和夜晚熱鬧的對歌聲。束河古鎮(zhèn)的安靜平和正好彌補(bǔ)了我的這種失落。

安靜得不敢大聲說話。

束河離麗江古城約4公里的路程，同樣的四方街，同樣的潺潺流水穿鎮(zhèn)而過。其實(shí)束河和另一個古鎮(zhèn)白沙一帶是納西先民最早的聚居點(diǎn)，也曾是木氏土司曾經(jīng)的居住地。它們和麗江大研古鎮(zhèn)一起被列入《世界文化遺產(chǎn)名錄》。

從南面進(jìn)入古鎮(zhèn)，候鳥客棧那裝飾得十分漂亮的門楣讓人不由好奇地向里張望，院子里靜悄悄沒有人，穿過院子，走上樓梯，是一個大大的露天平臺，坐在鋪著條子布的咖啡桌旁，可以一覽古鎮(zhèn)全貌：大石橋下緩緩流淌的青龍河，層層鋪展的黑瓦土墻，間隔著楊樹的黃，柳樹的綠。古鎮(zhèn)背后，銀白色的玉龍雪山在瓦藍(lán)瓦藍(lán)的天空里閃閃發(fā)光。旁邊遮陽傘下幾個人正低聲說著話。老板終于出現(xiàn)了，對著我做了個別出聲的手勢：“他們在開會?！?/p>

讀書、聊天、發(fā)呆、做夢。

白天的束河四方街是古鎮(zhèn)最熱鬧的地方，攤粑粑的，炸臭豆腐的，做雞豆米粉的小攤一個接一個。無法抵御那誘人的香味，買一個粑粑，裹上菜肉餡，邊吃邊跟店鋪臺階上坐著的老人聊天，一不小心，粑粑里流出的油水弄得滿手都是。

九鼎龍?zhí)逗褪韬育執(zhí)对丛床粩嗟娜寖蓷l穿鎮(zhèn)而過的河渠清澈無比，太陽照耀下，看得見水草在幾米深的河底浮動，光線穿透水面，引起波光蕩漾，魚兒在水中穿來穿去，沒有人去打擾它們。村民們依然在河里洗菜淘米，清晨，則來這里汲取每天喝的水。

沿街很多房子已經(jīng)改成酒吧和客棧，不過因?yàn)橛慰筒欢?，還是懶洋洋靜悄悄的樣子。古鎮(zhèn)的居民并沒有打亂自己的生活節(jié)奏，河邊的三眼井邊納西婦女聚在一起洗衣服，小巷里背著柴禾的老人，看到我拿著相機(jī)橫沖直撞，側(cè)身讓在一旁，微笑著讓我先走。一種久違的感動在心頭升起。

暖融融的太陽照得人發(fā)懶，一個酒吧門口的招牌很誘人：讀書、聊天、發(fā)呆、做夢。探頭往院子里瞧，一個女孩正歪倒在躺椅上酣睡。

騎馬尋蹤馬幫遺跡。

走過有400多年歷史的石拱青龍橋，就看到龍門客棧那破破爛爛的旗幡迎風(fēng)招搖，讓人想起武俠電影里那些離奇的江湖故事。雖然沒見什么相貌奇特的人物，不過那古老的曬谷場上矗立著的數(shù)十根曬糧食的木柱，很舊的兩層樓房和院子里停著的那輛打扮得很酷的越野車還是很刺激，也許真有大俠隱身里面吧。

沿著青龍橋往西走，是一條鋪得相當(dāng)好的五花石板路，據(jù)說這是束河鎮(zhèn)一幫長年奔波于茶馬古道上的藏客們在20世紀(jì)三十年代捐資鋪砌的。九鼎河邊，百年老宅張鍋頭舊居現(xiàn)在是一個客棧，院子里閑坐著幾個游客，圍著一壺玉龍雪山產(chǎn)的白茶消磨時光。鍋頭就是馬幫店的老板，古鎮(zhèn)上有規(guī)模的老宅不少是馬鍋頭們的舊宅。

束河是麗江壩子中保存最完好的古驛站。從九鼎龍?zhí)兑恢蓖黩暄堰M(jìn)入玉龍山，渡金沙江，翻越雪山，一百多天才能到達(dá)西藏，行程近六千里。想象當(dāng)年在這條道上走過多少浪跡高山深峽的藏客，看看路邊的上馬石，最好租一匹馬在馬幫曾經(jīng)走過的古道上慢慢逛一圈。秋日的太陽即將落下，最后一抹余暉灑在草場上那像圖騰一樣的曬糧柱上，給人一種蒼涼的神秘感。難怪有人說：束河古鎮(zhèn)就像一個龐大的布景，只為了成全一個傳說而存在。

據(jù)說納西人的傳統(tǒng)是男人琴棋書畫煙酒茶或者遛狗放鷹，婦女當(dāng)然是披星戴月地從早忙到晚，所以街上常見老婆婆背著沉重的柴禾或背簍蹣跚而過，老大爺則手上停著鷹溜街閑逛。

新房銷售心得體會報告篇十六

小弟不才，剛到麗江旅游了一盤，明天就要滾回去了，不敢說有何高見，就自己在麗江呆的幾天所得心得貢獻(xiàn)出來，但求諸君一笑。

小弟是上周日早上從成都直飛麗江的，通過朋友關(guān)系在旅行社訂的票，全價是多少不計(jì)得了，有興趣的朋友可以自己去查一下，反正打折下來520元，加上機(jī)場建設(shè)費(fèi)50大元(這是中國最無恥的地方，國家投錢修了機(jī)場，做為國家的主人翁，居然還要掏錢買建設(shè)費(fèi))，加上保險20元(還是怕掉下來死翹翹，雖然還沒想好受益人是哪個，還是咬咬牙花錢買了)，共計(jì)600大元。坐了一個多小時的飛機(jī)，不知道哪路菩薩保佑(弱弱的說一句，我不信神佛的)，平安到了麗江，心里石頭掉地了。

出了機(jī)場，在門口上了大巴，花了15元到了城里(比較劃得來，機(jī)場離城不近哦，后來才知道，打車要100元左右，在這里勸大家一句，如果不是很趕時間，或者你老人家實(shí)在是錢太多了，花不出去，還是坐大巴好了，當(dāng)然，你老實(shí)在太有錢了，那不如送給我好了，你真要送我，給我留言吧，我一定及時和你聯(lián)系)，因?yàn)榈谝淮蝸睇惤?，聽說麗江古鎮(zhèn)的客棧不錯，而且也想想轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)麗江古鎮(zhèn)，所以決定當(dāng)天就在麗江古鎮(zhèn)找家客棧住下。圍著麗江古鎮(zhèn)轉(zhuǎn)啊轉(zhuǎn)啊(又再順便說一句，對不起，我順便說得有點(diǎn)多，千萬別煩。從第一天開始，一直到今天為止，我還是找不清楚麗江古鎮(zhèn)的路，那里的路實(shí)在太復(fù)雜了，而且賣的東西又都差不多，我唯一能找到的路就是進(jìn)門到四方街，然后到關(guān)門口，最后到木王府)，因?yàn)楫?dāng)天下午準(zhǔn)備看看木王府，所以就在木王府旁邊找了家客棧住下了，住下以后，才發(fā)現(xiàn)原來玩麗江有很多黑幕，且聽我一一道來。

開了房，第一時間把房費(fèi)交了，一個標(biāo)間120元一天(麗江古鎮(zhèn)里的價格都差不多，偶爾也有便宜的一兩家，不過相對環(huán)境可能會比較差一點(diǎn)。)交房費(fèi)的時候，老板很熱情問我們準(zhǔn)備去哪里玩，這時候，我們聽說了一個新名詞，名為“古城維護(hù)費(fèi)”，暈，我們玩還要幫助維護(hù)古城，這真是具有中國特色，不知道政府的錢不用來維護(hù)城市，是用來做什么的，而且價格還不便宜，80元每人，當(dāng)頭一棒就把我們打暈了，趕快和老板套近乎，終于聽到兩個好消息，第一：古城維護(hù)費(fèi)是可以逃的，有些風(fēng)景點(diǎn)是不查古城維護(hù)費(fèi)的，我們當(dāng)即決定，凡是要查古城維護(hù)費(fèi)的風(fēng)景點(diǎn)我們都不去。第二，木府是不查古城維護(hù)費(fèi)的，而且木府門票官價35元，通過客?？梢员阋?0元(后來才發(fā)現(xiàn)，原來隨便在街邊哪個店買都可以便宜10元，真不知道有幾個人是買正價進(jìn)去的)。通通搞定后，我們放下包裹就向木府出發(fā)了，具體的風(fēng)景我就不說了，只能這樣說，基本上可以值得了25元，打發(fā)時間不錯。晚上我們?nèi)コ援?dāng)?shù)睾苡忻暮谏窖蚧疱仯媸茄獪I火鍋啊，肉和雜都不貴，40元一斤，但結(jié)賬下來嚇我一跳，一斤肉一斤雜收了我一百多，當(dāng)即就毛了，把單拿來一看，想跳樓，還有鍋底15元，碟子4元一個，餐巾紙除了送的一包外，另外的2元一包，碗筷兩元一副，素菜8元一份，唉，吃都吃進(jìn)肚子了，只有忍了。回到古鎮(zhèn)去坐酒吧，去的一米陽光酒吧，喝了瓶什么云南藏秘什么紅酒，498元一瓶，血都要噴出來了(后來才發(fā)現(xiàn)，這家是最貴的，我們?nèi)サ钠渌鼛准叶贾挥?00多300的樣子)，表演也很一般，郁悶的喝完就回去睡覺了。

第二天一早就起來了，因?yàn)閰⒓恿税⒗÷眯猩绲幕⑻鴯{香格里拉兩日游，價格是680元每個人，具體情況我就不說了，只有四個字，千值萬值。第一，純玩，一路上不購物;第二，沿途風(fēng)光很好。吃的很一般，肉菜少素菜多，住的也很一般，不過玩得很開心，導(dǎo)游自稱村長，帶團(tuán)帶得不錯。

第三天回到麗江古鎮(zhèn)，因?yàn)橛信笥堰^來，聚在一起，他們當(dāng)?shù)赜信笥?，住的德興酒店，條件還行，但沒買單，到底多少錢我也不知道，當(dāng)晚被他們帶出去喝酒，去的小巴黎，當(dāng)看到那個紅酒才200多元一瓶的時候，直接想死。

第四天我們來到了束河，感覺耳目一新，麗江現(xiàn)在太商業(yè)了，束河還留有一點(diǎn)古老的氣息，喜歡清靜的朋友我這里說一句，別住麗江古城了，來束河吧，真的很安靜，這里才真的是個悠閑的地方，又一次要找客棧了，這里發(fā)生了兩件趣事，第一，我們在找的時候，走累了，在街邊找了家賣耗牛肉的店買耗牛酸奶喝，五元一瓶，味道很好，最后在大家說川普的時候發(fā)現(xiàn)了老板是自貢人，老板很熱情的介紹了一家客棧給我們，名字叫陽光360，說是條件不錯，我們決定如果看到這家客棧了就去看看。我們隨便的走著，都不知道走到哪條街了，反正離城中心有點(diǎn)遠(yuǎn)了，找了幾家客棧，都比較便宜，有100的，有80的，有一家感覺還不錯，但想到時間還早，所以想再看看有沒更便宜更好的，所以繼續(xù)向前走著，在路上遇到了一個人，男的，長得不帥也不丑，開口就問我們是不是要找地方住，然后就邀請我們?nèi)タ纯?，他很會說，說了很多的優(yōu)點(diǎn)，我們不執(zhí)可否的和他去了，一進(jìn)門，看到招牌就笑了，原來這家就是陽光360客棧。感覺環(huán)境很好，雖然沒傍水，但依著山，而且后面還有點(diǎn)小路可以上山頂，而且院子布置得也很細(xì)致，看得出來下了不小的功夫，老板不停的介紹著他客棧的優(yōu)點(diǎn)，但是他一報價，真的有點(diǎn)貴，標(biāo)間一晚報價兩百，我們用四川話商量著要不要住下，老板突然冒出來了一句四川話，你們是四川人嗦，雜個不早說，害得我說了半天的川普，一聽我們就笑了，搞半天他是成都人，老板很仁義的給我們打了個折(他要求不要外傳，所以我就不說最終實(shí)價了，免得他生意不好做，你們來這自己去砍價吧)，我們決定就在這住下了，看看是不是象他說的那么好。今天太晚了，明天繼續(xù)，明天再發(fā)點(diǎn)圖給大家看看，大家看看怎么樣。