認(rèn)購(gòu)期權(quán)心得體會(huì)和方法 認(rèn)購(gòu)期權(quán)買方(六篇)

從某件事情上得到收獲以后，寫一篇心得體會(huì)，記錄下來，這么做可以讓我們不斷思考不斷進(jìn)步。優(yōu)質(zhì)的心得體會(huì)該怎么樣去寫呢？下面是小編幫大家整理的心得體會(huì)范文大全，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

主題認(rèn)購(gòu)期權(quán)心得體會(huì)和方法一

甲方(出售人)：____________________________________

地址：_______________________ 電話：____________

乙方(認(rèn)購(gòu)人)：____________________________________

身份證件號(hào)碼/公司注冊(cè)號(hào)：_________________________

地址：_______________________ 電話：____________

丙方(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：__________________________________

地址：_______________________ 電話：____________

乙方經(jīng)過了解，有意向購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的____________

_________________________________________________物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)。其建筑面積___________平方米，套內(nèi)建筑面積____________平方米，認(rèn)購(gòu)價(jià)￥____________(大寫：______________________)?！渡唐贩款A(yù)售許可證》號(hào)：________________。經(jīng)與甲方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

1、甲乙雙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書時(shí)，乙方愿意支付￥__________ (大寫：____________________)給甲方作為認(rèn)購(gòu)該物業(yè)的定金。

2、乙方應(yīng)于本認(rèn)購(gòu)書簽訂后______日內(nèi)(即____年____月____日起，至____年____月____日止)到_______________________________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：

(1)本認(rèn)購(gòu)書;

(2)身份證明原件和復(fù)印件;

(3)____________________________________________;

(4)____________________________________________。

3、定金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，定金抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款;如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)間內(nèi)，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付定金;如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》，定金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人;如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的，甲方應(yīng)將定金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。

4、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

5、乙方如對(duì)所購(gòu)物業(yè)了解清楚，有購(gòu)買意向，甲方或乙方均可要求與對(duì)方直接簽訂《商品房買賣合同》。

6、甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認(rèn)購(gòu)書上簽章。

本認(rèn)購(gòu)書一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

丙方(簽章)：

銷售代表(簽名)：

簽訂日期：________年____月____日

主題認(rèn)購(gòu)期權(quán)心得體會(huì)和方法二

《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。簡(jiǎn)單說來，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購(gòu)行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù)，而并非最終達(dá)到簽約。

《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》中一般確認(rèn)認(rèn)購(gòu)人打算購(gòu)買的商品房的位置、朝向、樓層、房?jī)r(jià)及簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人在購(gòu)房前作為簽訂《商品房買賣合同》的保證，向開發(fā)商支付一定數(shù)額的定金。

《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》與《商品房買賣合同》不同。《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》的性質(zhì)屬于意向書，一方不履行承擔(dān)的是締約過失責(zé)任，而承擔(dān)締約過失責(zé)任的方式是定金。

由于《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》大多是由開發(fā)商事先制訂的，因此在部分條款上對(duì)于開發(fā)商更為有利，這些認(rèn)購(gòu)書在內(nèi)容上通常存在缺陷。

a開發(fā)商事先制訂的《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》通常存在那些缺陷?

1、內(nèi)容過于簡(jiǎn)單。實(shí)踐中有一部分認(rèn)購(gòu)書僅包括房屋地址、面積、價(jià)格等基本事項(xiàng)，而對(duì)于違約責(zé)任、定金的退還或喪失的條件等重要條款卻沒有明確，這樣會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者不能全面了解交易條件。一旦購(gòu)房人在與開發(fā)商就正式合同條款進(jìn)行談判過程中遇有分歧，往往會(huì)使購(gòu)房人陷入困境。認(rèn)購(gòu)書應(yīng)看作是一個(gè)購(gòu)房意向，與正式合同還有很大差別，單純憑借認(rèn)購(gòu)書來決定購(gòu)房，這對(duì)購(gòu)房者來說非常不合理。

2、約定不明確。一部分認(rèn)購(gòu)書中有這樣的約定，“在簽署本認(rèn)購(gòu)書后若干時(shí)間內(nèi)簽署正式預(yù)(出)售合同，逾期則視為購(gòu)房者違約，開發(fā)商有權(quán)沒收定金?！钡捎谡J(rèn)購(gòu)書對(duì)房屋買賣合同內(nèi)容約定不明確，從而很可能最終簽不成正式合同而造成糾紛。房屋買賣合同的簽訂應(yīng)該體現(xiàn)平等自愿的原則，但很多購(gòu)房人的體會(huì)是：一旦簽了認(rèn)購(gòu)書，往往不得不接受一些不公平的條款。在這個(gè)環(huán)節(jié)可能產(chǎn)生的問題是，購(gòu)房者在對(duì)欲購(gòu)的商品房的進(jìn)一步了解中，發(fā)現(xiàn)房屋并不理想，想不簽合同，拿回定金，但由于有認(rèn)購(gòu)書的約定，定金很有可能不能返還。因此，在簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)，雙方在協(xié)議中應(yīng)明確什么情況下購(gòu)房人有權(quán)要求終止協(xié)議，索回定金。

b、簽訂《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》將產(chǎn)生怎樣的后果?

鑒于《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》獨(dú)特的法律地位，在實(shí)際生活中由于簽訂該協(xié)議所引發(fā)的糾紛正日漸增多。對(duì)于購(gòu)房人來說，簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》是購(gòu)房過程中值得重視的一個(gè)環(huán)節(jié)。 一旦你與開發(fā)商簽訂了《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，就會(huì)產(chǎn)生以下后果：

1、如果你應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，開發(fā)商就不能將《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》所確認(rèn)的房子再承諾給其他購(gòu)房人了。假如你無故拒不按約定的時(shí)間簽訂《商品房買賣合同》，開發(fā)商則有權(quán)將《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》確認(rèn)的商品房另行出售給他人，而且你無權(quán)收回你交付的定金;如果在約定的簽訂合同時(shí)，開發(fā)商已經(jīng)將認(rèn)購(gòu)書確認(rèn)的商品房出售，則應(yīng)當(dāng)雙倍返定金給你，但你無權(quán)請(qǐng)求開發(fā)商必須將房屋銷售給你;

2、在約定的時(shí)間，雙方就《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》確認(rèn)的商品房的買賣達(dá)成協(xié)議，正式簽訂《商品房買賣合同》，《房屋認(rèn)購(gòu)書》約定的定金將根據(jù)雙方的意愿轉(zhuǎn)成購(gòu)房款的一部分;

3、《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》中雙方的權(quán)利義務(wù)將轉(zhuǎn)化成《商品房買賣合同》條款中的一部分。

對(duì)超出《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》的《商品房買賣合同》條款雙方不能達(dá)成一致，而使《商品房買賣合同》沒有簽訂成功，視為雙方均沒有違約行為，房屋開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金如數(shù)返還給你。

如果《商品房買賣合同》簽訂成功，你從認(rèn)購(gòu)人變成了購(gòu)房人，購(gòu)銷雙方就形成了商品房買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

c、簽訂《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》應(yīng)當(dāng)注意些什么?

盡管認(rèn)購(gòu)協(xié)議書還存在諸多問題，但根據(jù)目前的司法實(shí)踐，只要開發(fā)商具備預(yù)(出)售的法定條件，認(rèn)購(gòu)書中確系雙方真實(shí)意思表示，權(quán)利義務(wù)內(nèi)容又不違反現(xiàn)行法律、法規(guī)的，該認(rèn)購(gòu)書即對(duì)雙方具有約束力。因?yàn)椤斗课菡J(rèn)購(gòu)協(xié)議書》中雙方約定的權(quán)利義務(wù)將轉(zhuǎn)化成《商品房買賣合同》條款的一部分，為了避免不必要的損失，認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容應(yīng)當(dāng)清晰、明確。通常情況下開發(fā)商提供的《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》大多是事先準(zhǔn)備好的格式條款，對(duì)于《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》中沒有的內(nèi)容你有權(quán)要求補(bǔ)充。

(一)認(rèn)購(gòu)書的主要內(nèi)容有哪些?

認(rèn)購(gòu)書的主要內(nèi)容應(yīng)包括：

1、買賣雙方基本情況，包括雙方名稱、地址、聯(lián)系電話等;

2、房屋基本情況，包括房號(hào)、戶型、面積、單位價(jià)格、總價(jià)等;

3、簽訂正式合同的期限、付款地點(diǎn)、簽約地點(diǎn)等;

4、定金條款，約定定金在不同情況下發(fā)生何種效力;

5、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款等;

6、買賣雙方權(quán)利與義務(wù)。一般而言賣方的義務(wù)應(yīng)包括：保留雙方約定的商品房不得再向第三人出售;按照認(rèn)購(gòu)書約定的主要條件為主要內(nèi)容訂立正式買賣合同;在約定的期限內(nèi)洽談?dòng)喠①I賣合同;在雙方不能就此主要條款達(dá)成一致時(shí)，按照法律的規(guī)定或交易慣例或公平原則確定主要條款之外的條款。

7、違約條款，即買賣雙方如不能依合同約定實(shí)際履行時(shí)應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

一份認(rèn)購(gòu)協(xié)議書應(yīng)具備上述條款，在買賣雙方意思表示一致時(shí)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議書即告成立。 應(yīng)當(dāng)注意的是，目前多數(shù)的認(rèn)購(gòu)書都是開發(fā)商提供格式合同，對(duì)購(gòu)房者的限制較多，為了避免一方責(zé)任傾斜，在簽訂協(xié)議時(shí)要注意加上限制開發(fā)商行為的條款。

甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

電話; 電話：

簽訂時(shí)間：201x年 x月 x日

主題認(rèn)購(gòu)期權(quán)心得體會(huì)和方法三

出賣人：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

認(rèn)購(gòu)人：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

第一條?基本情況

（一）認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________幢/座___________單元/層__________號(hào)房，朝向?yàn)椋篲__________。

（二）該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

第二條?銷售依據(jù)

（一）該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________，預(yù)售許可證號(hào)為：________________________。

（二）該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____________，國(guó)有土地使用證號(hào)為：_____________。

第三條?價(jià)款與付款方式

（一）該商品房按照（套內(nèi)建筑面積）計(jì)價(jià)，單價(jià)為________元/平方米，總房?jī)r(jià)款為___________元人民幣（大寫）。

該商品房按照（建筑面積）計(jì)價(jià)，單價(jià)為________元/平方米，總房?jī)r(jià)款為___________元人民幣（大寫）。

該商品房按照（套）計(jì)價(jià)，總房?jī)r(jià)款為___________元人民幣（大寫）。

（二）出賣人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第____種方式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、貸款方式付款。

4、其他方式。

認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款，認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的____％，其余價(jià)款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

第四條?認(rèn)購(gòu)定金

（一）認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購(gòu)定金______________________元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

（二）認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限）。

第五條?認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書。出賣人解除本認(rèn)購(gòu)書的，認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

第六條?認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認(rèn)購(gòu)書自動(dòng)解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人。

第七條?出賣人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金。

第八條?該商品房的買受人為本人/同一戶籍內(nèi)親屬：__________。

（若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名）

第九條?其他約定

第十條?本認(rèn)購(gòu)書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購(gòu)書自行終止。本認(rèn)購(gòu)書終止后，認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購(gòu)人/抵作商品房?jī)r(jià)款。

第十一條?本認(rèn)購(gòu)書未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條?本認(rèn)購(gòu)書一式___份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

（以下無正文）

出賣人（簽章）：

法定代表人：

委托代理人（簽章）：

簽訂時(shí)間：___年___月__日

簽訂地點(diǎn)：

認(rèn)購(gòu)人：

代理人（簽章）：

簽訂時(shí)間：___年___月__日

簽訂地點(diǎn)：

主題認(rèn)購(gòu)期權(quán)心得體會(huì)和方法四

出賣人：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)賣方身份

購(gòu)房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預(yù)期所有人。請(qǐng)務(wù)必核實(shí)賣方身份！否則可能導(dǎo)致房屋購(gòu)買行為無效，產(chǎn)生不必要的糾紛，甚至遭遇詐騙，損失大筆購(gòu)房款！

如需了解核實(shí)賣方身份的具體方式，建議您咨詢專業(yè)律師。認(rèn)購(gòu)人：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：

第一條 基本情況風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)房屋狀況

除正?？紤]房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買方還需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋權(quán)利情況，如：土地使用權(quán)類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍，等等。

否則，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來巨大風(fēng)險(xiǎn)，出現(xiàn)即使交付了全部款項(xiàng)也無法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。

（一）認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于____市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________幢座___________單元層__________號(hào)房，朝向?yàn)椋篲__________。

（二）該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

第二條 銷售依據(jù)

（一）該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________，預(yù)售許可證號(hào)為：________________________。

（二）該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____________，國(guó)有土地使用證號(hào)為：_____________。

第三條 價(jià)款與付款方式

（一）該商品房按照（套內(nèi)建筑面積）計(jì)價(jià)，單價(jià)為________元平方米，總房?jī)r(jià)款為___________元人民幣（大寫）。該商品房按照（建筑面積）計(jì)價(jià)，單價(jià)為________元平方米，總房?jī)r(jià)款為___________元人民幣（大寫）。該商品房按照（套）計(jì)價(jià)，總房?jī)r(jià)款為___________元人民幣（大寫）。

（二）出賣人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第____種方式付款：風(fēng)險(xiǎn)提示：付款方式

雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依，較好地維護(hù)自身權(quán)益。

盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號(hào)的方式來付款?，F(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付，請(qǐng)務(wù)必保留有效的付款憑證。

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、貸款方式付款。

4、其他方式。認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款，認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的____％，其余價(jià)款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

第四條 認(rèn)購(gòu)定金

（一）認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書之日起____日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購(gòu)定金______________________元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給

第三方。

（二）認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限）。

第五條 認(rèn)購(gòu)人未在

第四條

第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書。出賣人解除本認(rèn)購(gòu)書的，認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給

第三方。

第六條 認(rèn)購(gòu)人在

第四條

第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自

第四條

第二款約定的期限屆滿之次日起超過____日的，本認(rèn)購(gòu)書自動(dòng)解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書解除之日起____日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人。風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任

因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。

第七條 出賣人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給

第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金。

第八條 該商品房的買受人為本人同一戶籍內(nèi)親屬：__________。（若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名）

第九條 其他約定

第十條 本認(rèn)購(gòu)書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購(gòu)書自行終止。本認(rèn)購(gòu)書終止后，認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購(gòu)人抵作商品房?jī)r(jià)款。

第十一條 本認(rèn)購(gòu)書未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條 本認(rèn)購(gòu)書一式___份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。（以下無正文）出賣人（簽章）：法定代表人：委托代理人（簽章）：簽訂時(shí)間：________年____月____日簽訂地點(diǎn)：認(rèn)購(gòu)人：代理人（簽章）：簽訂時(shí)間：________年____月____日簽訂地點(diǎn)：

主題認(rèn)購(gòu)期權(quán)心得體會(huì)和方法五

出賣人：_________________________________

地址：___________________________________

郵編：___________________________________

電話：___________________________________

傳真：___________________________________

買受人：_________________________________

買受人國(guó)籍/公司住所：____________________

證件名稱及號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________

聯(lián)系人：_________________________________

電話：___________________________________

傳真：___________________________________

手機(jī)：___________________________________

郵編：___________________________________

有效通訊地址：___________________________

第一條買受人自愿認(rèn)購(gòu)出賣人開發(fā)的位于__________的______號(hào)樓_____層_____號(hào)房屋，建筑面積____，___。上述面積為出賣人暫測(cè)面積，最終面積以房屋竣工后政府測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

第二條 該套房屋認(rèn)購(gòu)單價(jià)為人民幣_(tái)____，總房款為人民幣_(tái)___佰____拾___萬___仟____佰___拾___元。(rmb____)

第三條 出賣人約定在____年___月__日前將本商品房交付買受人使用。

第四條 出賣人約定在本商品房交付買受人使用之日起______以內(nèi)協(xié)助買受人取得本商品房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

第五條 買受人選擇采用 一次性付款 即供按揭 其他_______的付款方式。

第六條 買受人在簽訂本認(rèn)購(gòu)書時(shí)向出賣人交付購(gòu)房定金人民幣(大寫)_____萬元整。(rmb_____元整)。

第七條 買受人在簽署本認(rèn)購(gòu)書后_______個(gè)工作日內(nèi)，即______年____月___日前，攜帶本認(rèn)購(gòu)書附件一中所約定的有效證明文件及相關(guān)費(fèi)用到出賣人售樓處簽署《________商品房買賣合同(以下簡(jiǎn)稱〈買賣合同〉)。同時(shí)，向出賣人支付約定的購(gòu)房款及出賣人代收的相關(guān)稅費(fèi)。

第八條 如買受人未在上述期限內(nèi)簽訂《買賣合同》，則構(gòu)成買受人違約，出賣人有權(quán)將該房屋另行出售，買受人所付定金不退。

第九條 出賣人承諾在上述期限內(nèi)為買受人保留其認(rèn)購(gòu)的房屋，如出賣人在上述約定的保留期內(nèi)未經(jīng)買受人同意將買受人認(rèn)購(gòu)的房屋另行出售給第三方，則構(gòu)成出賣人違約，出賣人應(yīng)向買受人雙倍返還定金。

第十條 若買受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式，在簽署本認(rèn)購(gòu)書時(shí)即能夠保證在簽署，《買賣合同》后，按雙方約定提交各項(xiàng)資料。

第十一條 本認(rèn)購(gòu)書自甲乙雙方簽字蓋章，且買受人交付定金后生效，并在甲乙雙方簽訂《買賣合同》生效后自動(dòng)失效。

第十二條 本認(rèn)購(gòu)書一式兩份，出賣人執(zhí)一份，買受人執(zhí)一份，具有同等法律效力。

出賣人：(蓋章)____________________

經(jīng)辦人簽字：________________________

_____________年_________月________日

買受人：____________________________

買受人/代理人簽字/蓋章：____________

_____________年_________月________日

主題認(rèn)購(gòu)期權(quán)心得體會(huì)和方法六

出賣人：

認(rèn)購(gòu)人：

本認(rèn)購(gòu)書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。

認(rèn)購(gòu)人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購(gòu)商品房的，不適用本認(rèn)購(gòu)書。

出賣人：

通訊地址：

郵政編碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：

法定代表人：聯(lián)系電話：

委托代理人：聯(lián)系電話：

委托銷售代理機(jī)構(gòu)：

通訊地址：

郵政編碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

認(rèn)購(gòu)人：

(法定代表人)(負(fù)責(zé)人)：

國(guó)籍：

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào))：

出生日期：年月日，性別：

通訊地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

(法定代理人)(委托代理人)：

國(guó)籍：

(身份證)(護(hù)照)：

出生日期：年月日，性別：

通訊地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

第一條基本情況

(一)認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市區(qū)項(xiàng)目中的第(幢)(座)

(單元)(層)

號(hào)房，朝向?yàn)椋骸?/p>

(二)該商品房的用途為：，建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

第二條銷售依據(jù)

1.該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：，預(yù)售許可證號(hào)為：。

2.該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號(hào)為：，國(guó)有土地使用證號(hào)為：。

第三條價(jià)款與付款方式

(一)該商品房按照(套內(nèi)建筑面積)計(jì)價(jià)，單價(jià)為元/平方米，總房?jī)r(jià)款為元人民幣(大寫)。

該商品房按照(建筑面積)計(jì)價(jià)，單價(jià)為元/平方米，總房?jī)r(jià)款為元人民幣(大寫)。

該商品房按照(套)計(jì)價(jià)，總房?jī)r(jià)款為元人民幣(大寫)。

(二)出賣人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第種方式付款：

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.貸款方式付款。

4.其他方式。

認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款，認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的%，其余價(jià)款可以向銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

第四條認(rèn)購(gòu)定金

認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書之日起日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購(gòu)定金元人民幣(大寫);

出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。

認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限)。

第五條認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書。

出賣人解除本認(rèn)購(gòu)書的，認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

第六條認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過日的，本認(rèn)購(gòu)書自動(dòng)解除;

雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書。

出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書解除之日起日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人。

第七條出賣人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金。

第八條該商品房的買受人為(本人)(同一戶籍內(nèi)親屬)：

(若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)

第九條其他約定

第十條本認(rèn)購(gòu)書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購(gòu)書自行終止。

本認(rèn)購(gòu)書終止后，認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)(返還認(rèn)購(gòu)人)(抵作商品房?jī)r(jià)款)。

第十一條本認(rèn)購(gòu)書未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本認(rèn)購(gòu)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

出賣人(簽章)：

認(rèn)購(gòu)人(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人(簽章)：

負(fù)責(zé)人：

委托銷售代理機(jī)構(gòu)(簽章)：

委托代理人(簽章)：

簽訂時(shí)間：年月日簽訂時(shí)間：年月日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：