當(dāng)在某些事情上我們有很深的體會(huì)時(shí),就很有必要寫一篇心得體會(huì),通過寫心得體會(huì),可以幫助我們總結(jié)積累經(jīng)驗(yàn)。那么你知道心得體會(huì)如何寫嗎?以下是小編幫大家整理的心得體會(huì)范文,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
對于武漢往事心得體會(huì)如何寫一
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乙方(承租人):
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甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,誠意就下列房屋租賃事項(xiàng)簽訂本合同,共同遵守。
一、約定事項(xiàng)
(一)甲方自愿將坐落在區(qū)街(路、巷)區(qū)棟單元室商網(wǎng)(/村/組/號)出租給乙方。
該房屋建筑面積2,房屋類型,結(jié)構(gòu)為,房屋用途,裝修情況。
并已告知乙方該房屋設(shè)定抵押,乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租該房屋。
(二)甲乙雙方議定的上述房屋月租金額為人民幣(大寫)元,小寫元。
租賃期限自年月日起至年月日止。
租金按結(jié)算,乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金。
二、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方應(yīng)按照《武漢市房屋租賃管理辦法》的要求,住宅類房屋
自簽訂房屋租賃合同三十日內(nèi)需向所轄社區(qū)流動(dòng)人口和出租屋管理服務(wù)站申請辦理房屋租賃登記備案,并簽訂《治安責(zé)任保證書》。
非住宅類房屋自簽訂房屋租賃合同三十日內(nèi)需向所轄的房管部門申請辦理租賃登記備案。
(二)甲方負(fù)責(zé)對上述出租房屋及設(shè)施和附屬物進(jìn)行經(jīng)常檢查,按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配臵消防設(shè)施、器材,并承擔(dān)正常的維修責(zé)任,保證房屋使用安全。
因甲方未及時(shí)維修使乙方或第三人財(cái)產(chǎn)遭受損失或者人身傷害的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任或刑事責(zé)任。
(三)甲方如需出賣上述出租房屋或需提前收回房屋自用、抵押上述出租房屋,須提前1個(gè)月書面通知乙方。
因未提前通知到乙方,給乙方造成損失的由甲方承擔(dān)。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方保證合理使用并維護(hù)承租的房屋及附屬設(shè)施,對消防設(shè)施、器材進(jìn)行維護(hù)。
甲方進(jìn)行正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助和支持。
不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改建、增添設(shè)施和進(jìn)行影響房屋使用安全的裝修。
由此給甲方或第三人造成財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的,由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
(二)乙方如需提前返還承租房屋及附屬設(shè)施、與他人互換使用承租房屋及附屬設(shè)施須提前個(gè)月書面通知甲方。
因此給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)。
(三)乙方轉(zhuǎn)租或分租上述承租房屋及附屬設(shè)施,須征得甲方書面同意,并簽訂轉(zhuǎn)租合同,申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。
甲乙雙方和受轉(zhuǎn)租方按原租賃合同和轉(zhuǎn)租合同的約定承擔(dān)并履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
(四)租賃期限屆滿,乙方須將承租的上述房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,如需繼續(xù)承租使用,須提前個(gè)月與甲方協(xié)商。
四、違約責(zé)任及解決爭議的方式
(一)甲方保證上述出租房屋符合相關(guān)法規(guī)規(guī)定的出租條件。
租賃期限內(nèi)若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
乙方保證承租的上述房屋僅作使用。
(二)甲方保證于年月日前將上述出租房屋交付給乙方使用,逾期交付房屋的,除退還逾期交付房屋期間的租金外,并按每逾期一日,由甲方按月租金額的‰向乙方支付違約金。
因此給乙方造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
(三)乙方保證按本合同約定的時(shí)間和方式支付租金,逾期支付租金的,除補(bǔ)交欠租外,并按每逾期一日,由乙方按月租金額的‰向甲方支付違約金。
(四)任何一方未按約定履行本合同條款或違反房地產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,另一方可以終止或提前解除本合同,造成損失的由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
(五)本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。
協(xié)商不一致時(shí),任何一方均可向仲裁委員會(huì)提請仲裁,也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
五、免責(zé)條款
(一)因不可抗力原因致使租賃合同不能繼續(xù)履行,而變更、解除或終止本合同的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
(二)因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
六、當(dāng)事人約定的附加條款
(一)(二)(三)
七、其它條款
(一)甲乙雙方約定辦理租賃登記備案,費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方配合甲方提供辦理備案所需的相關(guān)資料和證明。
(二)本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充合同條款經(jīng)房屋租賃管理部門登記備案后與本合同有同等效力。
(三)本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房屋租賃管理部門登記備案后生效。
(四)本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,送房屋租賃管理部門存檔一份。
甲方(簽章)乙方(簽章)
法定代表人法定代表人
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
郵政編碼:郵政編碼:20年月日
對于武漢往事心得體會(huì)如何寫二
合同編號:_____________
賣方:__________________
買方:__________________
經(jīng)紀(jì)代理方:____________
合同簽署地:__________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)代理事宜,訂立本合同,共同信守:
第一條甲方所有的房屋坐落亍武漢市______區(qū)__________,為_______結(jié)構(gòu),建筑面積_______平方米,“房屋所有權(quán)證”號為“_____字第_______號”,“土地使用權(quán)證”號為“______字第_____號”。
第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋交易成交價(jià)人民幣______佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元。
第三條付款方式約定:
一、一次性付款:
1、由甲方委托丙方代收的
乙方于_____年______月______日付清全部房款人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟____佰_____拾_____元。
丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢,且甲,乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后_________日內(nèi),結(jié)清全款。
_____________________________________________
2、乙方直接付款給甲方的
乙方于______年_____月_____日付清全部房款人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟____佰______拾____元。
_____________________________________
二、分期付款:
1、由甲方委托丙方代收的
____
2,乙方直接付鼓給甲方的
____________________________________
第四條房屋交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式:甲方承擔(dān)_________乙方承擔(dān)____________。
第五條在房屋交易過程中,丙方協(xié)助甲,乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權(quán)交付等居間工作,保障交易的安全性.本合同簽訂之日,甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣_____________元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理人民幣________元,如因單方違約導(dǎo)致本合同無法履行,由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的______%,計(jì)人民幣_________元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的,由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的________%,計(jì)人民幣_______元。
第六條本合同簽訂之日,甲、乙方須提供相關(guān)證件交由丙方,丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件齊全后______日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。交易不成,由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。
第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、設(shè)定抵押、租賃等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條甲方應(yīng)在收到:
乙方全部房款________日內(nèi),
房屋過戶完成后________日內(nèi),騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表,電表及配套設(shè)施的完整性。
第九條甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按已付房款的______%向乙方支付違約金乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,且應(yīng)支付逾期期間的違約金,并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第十條乙方逾期不交付房款給甲方,甲方解除合同的,每逾期一日按未付房款的_________%向甲方支付違約金甲方解除合同的,按全部房款的_______%向甲方支付違約金。
第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下,在_______時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),如果未履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)_________違約責(zé)任,丙方在乙方按約定交付房款后,未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割,應(yīng)承擔(dān)___________違約責(zé)任。
第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,因此給無過錯(cuò)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條本合同未盡事宜,由甲、乙.丙三方另行商定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十四條本合同發(fā)生爭議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列第__________種方式解決:
提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁
依法向人民法院起訴。
第十五條本合同自甲、乙方簽字,丙方蓋章之日起生效。本合同—式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
第十六條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙、丙三方可解除合同,并不承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方:_______________乙方:______________
房產(chǎn)所有權(quán)人:___________________代理人:__________________
房產(chǎn)共有權(quán)人:___________________身份證號:________________
代理人:_________________________聯(lián)系電話:________________
身份證號:_______________________通訊地址:________________
聯(lián)系電話:_______________________
通訊地址:_______________________
丙方:__________
經(jīng)紀(jì)人:___________身份證號:__________聯(lián)系電話:_____________
合同簽訂時(shí)間:__________年_________月_________日
甲方:_________________代理人:______________
乙方:_________________代理人:______________
丙方:___________經(jīng)紀(jì)人:______________
_________年_______月________日
對于武漢往事心得體會(huì)如何寫三
各位朋友大家好,我姓汪大家叫我小汪就好。在這里我對大家光臨武漢市表示熱烈的歡迎,在接下去的時(shí)間里將由我為各位提供導(dǎo)游講解服務(wù),我一定會(huì)盡力安排好各位的行程,使大家在這次旅游活動(dòng)中感到開心愉快。
好,下面請大家隨我一起去坐游船游覽武漢的夜景。
在上船之前呢,我還是為大家簡要的介紹一下武漢市的情況。
武漢市是湖北省的省會(huì),是華中地區(qū)最大的城市,也是全國的特大城市之一,來到我們武漢,您一定會(huì)聽到武漢三鎮(zhèn)的說法,的確,武漢市被長江和漢水分為武昌、漢口、漢陽三鎮(zhèn),所以人們就習(xí)慣于這樣說了。武漢也稱為“江城”。唐代大詩人李白在詩中寫道:“黃鶴樓中吹玉笛,江城五月落梅花?!睆拇恕敖恰背蔀槲錆h的代稱。還有一句話說“一勺舀起兩江水,一杯清茶三鎮(zhèn)香”,由于得兩江之便,又地處華中腹地,所以自古以來武漢就得了九省通衢的美譽(yù)。武漢的歷史可以追朔到3500多年前的商代,世界第三大河流長江橫貫市區(qū)60多公里。早年的武漢只有江南的武昌和江北的漢陽兩個(gè)市鎮(zhèn),直到明代成化年間最后一次改道才產(chǎn)生了第三座市鎮(zhèn)——漢口。算起來不過500多年歷史。因得長江、漢水航運(yùn)之便利,明代,漢口與河南朱仙鎮(zhèn)、江西景德鎮(zhèn)、廣東佛山鎮(zhèn)并成為中國四大名鎮(zhèn)。清初,漢口仍為全國商業(yè)重鎮(zhèn),與北之京師,南之佛山、東之蘇州并稱為天下四聚。19世紀(jì)中葉時(shí),漢口成為帝國主義列強(qiáng)爭相掠奪的目標(biāo),1861年,漢口被迫成為通商口岸。之后,英、德、俄、法、日本相繼在漢口建立租界,近代漢口繁華一時(shí)。
好了,現(xiàn)在我們已經(jīng)到達(dá)了今天我們上船的地方武漢港,它是交通部和武漢市七五重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目,1992年初開始運(yùn)營,是我國內(nèi)陸及長江上最大的客運(yùn)港。從江面上看,武漢港的整個(gè)建筑其實(shí)就是一艘巨輪的形態(tài),寓意武漢市正在努力向成為國際化大都市的方向邁進(jìn)。
此刻,我們的船已經(jīng)從粵漢碼頭出發(fā)了。我相信大家已經(jīng)被兩岸的夜景深深吸引了,這兩岸便是江灘,我右手邊的就是聞名的漢口江灘。大家可以看到江灘上燈火輝煌,有很浪漫的感覺吧。其實(shí)啊幾年前江灘沒有這么漂亮還是黑漆漆的一片,武漢市政府在短短幾年內(nèi)以“綠色空間、水景岸線、文化樂園“為主題把江灘打造成主題公園,對游人開放。從此武漢人有多了一個(gè)心曠神怡的好去處。漢口江灘是靠長江的一部分,而靠城市的一部分就叫做武漢外灘了。武漢外灘與上海外灘形成的時(shí)間差不多,周圍有很多姿態(tài)各異的西式建筑,又給武漢城市規(guī)劃增添一大亮點(diǎn)。
大家看武漢港左側(cè)的這座鐘樓,它就是江漢關(guān)大樓,位于當(dāng)年的江漢路英租界,整個(gè)建筑除了大門上的“江漢關(guān)”三個(gè)字以外,其它的設(shè)備物件全是當(dāng)年由國外運(yùn)來的,江漢關(guān)大樓頂部的大鐘直徑達(dá)4米,按時(shí)奏樂,聲傳三鎮(zhèn)。整個(gè)大樓采用希臘古典歐洲文藝復(fù)興時(shí)的建筑藝術(shù)風(fēng)格,是武漢近代租界的標(biāo)志性建筑。
從江漢關(guān)往下,沿長江邊上有一百多幢西洋式建筑,這就是當(dāng)年帝國主義列強(qiáng)于第二次鴉片戰(zhàn)爭后在漢口強(qiáng)開的租界,依次為英、俄、法、德、日五國租界地。
我們游船現(xiàn)在所在的位置就是在長江和漢水的交匯之處,渾黃的長江水和碧綠的漢江水構(gòu)成了一個(gè)大大的人字,把武漢分為三鎮(zhèn)。長江和漢水的交匯處便是南岸嘴,我們現(xiàn)在看到的南岸嘴是長堤和碧水相依,綠草與華燈相映,成為江城游人的好去處,南岸嘴的地理位置與被稱為德國角的莫塞河萊茵河交匯處極為相似,但規(guī)模更大,氣勢更恢弘,所以武漢市政府決定對南岸嘴進(jìn)行進(jìn)一步的建設(shè),并在全球范圍內(nèi)展開設(shè)計(jì)方案招標(biāo)工作。
看過南岸嘴以后,再請大家和我一起來看看龍王廟景點(diǎn),由于龍王廟地段河面非常狹窄,水急浪高,素以險(xiǎn)要著稱,故在很久很久以前人們在此修建了一座龍王廟,祈求龍王爺保佑平安,現(xiàn)在雖然看不見這座廟了,但龍王廟這個(gè)名字卻一直被沿用下來。同時(shí),龍王廟這一段一直是武漢防洪的心腹之患,曾經(jīng)發(fā)生過多次不同類型的險(xiǎn)情。在1998年武漢軍民戰(zhàn)勝了特大洪水以后,中央領(lǐng)導(dǎo)指示要抓緊對龍王廟險(xiǎn)段的整治工作,整治工程歷時(shí)半年多,于1999年夏天完工,把這里建成了集防洪、游覽、休閑一體的多功能景區(qū)。
出了漢江口以后逆流而上,我們最先看到的是漢陽的晴川閣,它建于明代嘉靖年間,其名取自唐朝詩人崔顥的名句“晴川歷歷漢陽樹”中的“晴川”二字,由于晴川閣的位置獨(dú)特,造型美觀,以及諸多文人墨客的贊詠,使得它贏得了重要的歷史地位,故有“楚國晴川第一樓”的稱號,在晴川閣附近有禹稷行宮,原為禹王廟,相傳為大禹治水成功之所。
我想大家可能早已注意到晴川閣后面龜山頂上那座高大的電視塔了,那就是曾有“亞洲桅桿”之稱的武漢龜山廣播電視塔,它海拔標(biāo)高311.4米,是我國第一座具有綜合旅游功能的電視塔。
好,現(xiàn)在請大家把目光移向前方,我們看到正前方這座雄偉壯觀的大橋就是我國的“萬里長江第一橋”,大橋于1955年國慶動(dòng)工興建,1957年10月15日建成通車,全長1670米,高80米,是一座公路鐵路兩用橋,著名的京廣鐵路線就從橋上通過。1956年毛先生在武漢暢游長江時(shí),看到正在長江中崛起的大橋,一時(shí)興起,留下了“一橋飛架南北,天塹變通途”的名句。通車后,舉國歡慶,大橋成為新中國的一大驕傲。當(dāng)年出生的武漢人取“橋”字為名的比比皆是,而以“大橋牌”為商標(biāo)的產(chǎn)品更是數(shù)不勝數(shù)。各位朋友,現(xiàn)在請往這邊看,在大橋武昌橋頭處的蛇山上,屹立著一幢雄偉的樓閣,在燈光的掩映下顯得格外的光彩奪目,那便是江南三大名樓之一的黃鶴樓,武漢之所以又被稱為“白云黃鶴的故鄉(xiāng)”也是與此樓有著很大的關(guān)聯(lián)。這座以高大雄偉著稱的黃鶴樓和今天的高樓大廈相比起來也許要顯得遜色許多,但在古時(shí)候,它卻是文人墨客登高遠(yuǎn)眺、賦詩譴興的必到之處。
接下來大家也注意到長江的這一邊也有一片江灘就是武昌江灘了,與靚麗、大氣的漢口江灘相比,武昌江灘裝飾平實(shí),設(shè)施簡樸。換句話說漢口江灘重在休閑,武昌江灘重在觀景。好了我們的船前方就是長江二橋了,它以高超的技術(shù)和優(yōu)美的造型成為武漢市的新景觀和標(biāo)志性建筑。武漢長江二橋的建成,結(jié)束了“三鎮(zhèn)交通一線牽”的歷史,它與武漢長江大橋相呼應(yīng),組成了28公里的內(nèi)環(huán)線,環(huán)報(bào)抱三鎮(zhèn)45平方公里的繁華區(qū)域.
隨著游船緩緩下行,我們又可以看見我們上船的地方----武漢港了,武漢不愧是因水而生,因水而興的城市。我想今晚的游程一定會(huì)讓您和我一樣想起過去的武漢,看到真實(shí)的武漢和祝愿未來蒸蒸日上的武漢。好了,各位游客朋友,我們的游船又回到了武漢港,那么咱們今天的夜游長江活動(dòng)到此也就結(jié)束了。希望我的講解能給大家留下一點(diǎn)印象,不詳盡的地方也請大家多多海涵。
對于武漢往事心得體會(huì)如何寫四
工程名稱
工程地點(diǎn):
合同編號:
(由設(shè)計(jì)人編填)
設(shè)計(jì)證書等級:
委?托?方:
設(shè)?計(jì)?方:
簽訂日期:
武漢市城市規(guī)劃管理局
武漢市工商行政管理局
委托方:
設(shè)計(jì)方:
委托方委托設(shè)計(jì)方承擔(dān)規(guī)劃設(shè)計(jì),工程地點(diǎn)為,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,并共同履行。
第一條?本合同簽訂依據(jù)
1.1《_____》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場管理規(guī)定》、《城市規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)意見》和相關(guān)設(shè)計(jì)_____標(biāo)準(zhǔn)。
1.2國家及地方有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章
1.3規(guī)劃項(xiàng)目批準(zhǔn)文件
1.4其他:
第二條?設(shè)計(jì)依據(jù)
2.1委托方給設(shè)計(jì)方的委托書或設(shè)計(jì)中標(biāo)文件
2.2委托方提交的基礎(chǔ)資料
2.3設(shè)計(jì)方采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是:
《城市規(guī)劃編制辦法》
《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(gbj137-90)
《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》(gb50188-93)
《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(gb50180-93)
《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(gb50220-95)
《武漢市城市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》
《武漢市城市市政公用和其他工程設(shè)施規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》
其?他:
第三條?合同文件的優(yōu)先次序
構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說明的,如果合同文件存在歧義或不一致,則根據(jù)如下優(yōu)先次序來判斷:
3.1合同書
3.2中標(biāo)函(文件)
3.3委托方要求及委托書
3.4投標(biāo)書
第四條?本合同項(xiàng)目的名稱、規(guī)模、階段及設(shè)計(jì)內(nèi)容(根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)填寫)
名稱?:
規(guī)模?:?用地人口其他
階段?:?區(qū)域規(guī)劃總體規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃控制性詳細(xì)規(guī)劃修建性詳細(xì)規(guī)劃專項(xiàng)規(guī)劃其他
設(shè)計(jì)內(nèi)容:
第五條?委托方向設(shè)計(jì)方提交的有關(guān)資料、文件及時(shí)間
地形圖紙(比例尺)
地形圖電子文件?(光盤?軟盤)
其它資料
時(shí)?間
第六條?設(shè)計(jì)方向委托方交付的設(shè)計(jì)文件、份數(shù)、時(shí)間
藍(lán)圖?套
彩圖?套
說明書或文本?套
時(shí)間?
第七條?費(fèi)用
7.1根據(jù)本合同第1.1條款的相應(yīng)規(guī)定,經(jīng)雙方商定,本合同的設(shè)計(jì)費(fèi)用預(yù)算為萬元。
7.2雙方在規(guī)劃設(shè)計(jì)審查后,按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)模核算設(shè)計(jì)費(fèi)。規(guī)劃設(shè)計(jì)間如遇規(guī)?;騼?nèi)容調(diào)整,則設(shè)計(jì)費(fèi)也應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。
第八條?支付方式
8.1?本合同生效后三天內(nèi),委托方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的%,計(jì)萬元作為定金(合同結(jié)算時(shí),定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi))。
8.2設(shè)計(jì)方提交設(shè)計(jì)文件后三天內(nèi),委托方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的?%,計(jì)萬元;之后,委托方應(yīng)按設(shè)計(jì)方所完成的規(guī)劃工作量比例,向設(shè)計(jì)方支付總設(shè)計(jì)費(fèi)的?%,計(jì)萬元,設(shè)計(jì)成果完成后,委托方結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi),不留尾款。
8.3費(fèi)用支付方式,經(jīng)雙方協(xié)商為:。
第九條?雙方責(zé)任
9.1委托方責(zé)任
9.1.1委托方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)方提交基礎(chǔ)資料及文件,并對其完整性、正確性及時(shí)效性負(fù)責(zé)。委托方不得要求設(shè)計(jì)方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。
9.1.2委托方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤,或所提交資料作較大修改,以致造成設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)返工時(shí),雙方除另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關(guān)條款外,委托方應(yīng)按設(shè)計(jì)方所耗工作量向設(shè)計(jì)方支付工費(fèi)。
在未簽訂合同前委托方已同意,設(shè)計(jì)方為委托方所做的各項(xiàng)設(shè)計(jì)工作,委托方應(yīng)支付相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)。
9.1.3在合同履行期間,委托方要求終止或解除合同,設(shè)計(jì)方未開始設(shè)計(jì)工作的,不退還委托方所付訂金,已開始設(shè)計(jì)工作的,委托方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方已進(jìn)行的實(shí)際工作量,支付設(shè)計(jì)費(fèi);不足一半時(shí),按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付;超過一半時(shí),按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。
9.1.4委托方必須按合同規(guī)定支付定金,收到定金作為設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)開工的標(biāo)志。未收到定金,設(shè)計(jì)方有權(quán)推遲設(shè)計(jì)工作的開工時(shí)間,且交付文件的時(shí)間順延。
9.1.5委托方應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和日期向設(shè)計(jì)方支付設(shè)計(jì)費(fèi),每逾期支付一天,應(yīng)承擔(dān)應(yīng)支付金額千分之二的逾期違約金,且設(shè)計(jì)方提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間順延。逾期超過30天以上時(shí),設(shè)計(jì)方有權(quán)暫停履行下階段工作,并書面通知委托方。委托方的上級或設(shè)計(jì)審批部門對設(shè)計(jì)文件不審批或本合同項(xiàng)目停緩,委托方均應(yīng)支付應(yīng)付的設(shè)計(jì)費(fèi)。
9.1.6委托方要求設(shè)計(jì)方比合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)文件時(shí),須征得設(shè)計(jì)方同意,不得嚴(yán)重背離合理設(shè)計(jì)周期,且委托方應(yīng)支付趕工費(fèi)。
9.1.7委托方應(yīng)為設(shè)計(jì)方派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作、生活及交通等方面的便利條件及必要的_____裝備。
9.1.8設(shè)計(jì)文件中選用的國家規(guī)范、部門及地方規(guī)范由委托方負(fù)責(zé)解決。
9.1.9承擔(dān)本項(xiàng)目外國專家來設(shè)計(jì)方辦公室工作的接待費(fèi)(包括傳真、電話、復(fù)印、辦公等費(fèi)用)。
9.2設(shè)計(jì)方責(zé)任
9.2.1設(shè)計(jì)方應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì),按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間及份數(shù)向委托方交付設(shè)計(jì)文件(出現(xiàn)9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規(guī)定有關(guān)交付設(shè)計(jì)文件順延的情況除外)。并對提交的設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)。
9.2.2設(shè)計(jì)合同有效年限為年,超期后如仍須執(zhí)行時(shí),合同雙方進(jìn)行延期確認(rèn)。
9.2.3設(shè)計(jì)方對設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。設(shè)計(jì)方根據(jù)規(guī)劃行政主管部門的審批意見對設(shè)計(jì)文件進(jìn)行調(diào)整補(bǔ)充。
9.2.5由于設(shè)計(jì)方原因,延誤了設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間,每延誤一天,應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二。
9.2.6合同生效后,設(shè)計(jì)方要求終止或解除合同,設(shè)計(jì)方應(yīng)雙倍返還委托方已支付的定金。
9.2.7設(shè)計(jì)方交付設(shè)計(jì)文件后,按規(guī)定參加有關(guān)上級的設(shè)計(jì)審查,并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。
第十條?保密
雙方均應(yīng)保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán),未經(jīng)對方同意,任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改,復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同項(xiàng)目外的項(xiàng)目。如發(fā)生以上情況,泄密方承擔(dān)一切由此引起的后果并承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條?爭議解決方式
11.1本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭議可采取協(xié)商解決或向當(dāng)?shù)匾?guī)劃行政主管部門申請調(diào)解。
11.2當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),雙方同意以第種方式解決:1、向武漢_____委員會(huì)申請_____;2、向
人民法院提起訴訟。
第十二條?合同生效及其他
12.1委托方要求設(shè)計(jì)方派專人長期駐項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行配合與解決有關(guān)問題時(shí),雙方應(yīng)另行簽訂技術(shù)咨詢服務(wù)合同。
12.2設(shè)計(jì)方為本合同項(xiàng)目的服務(wù)至規(guī)劃材料上報(bào)為止。
12.3委托方委托設(shè)計(jì)方承擔(dān)本合同內(nèi)容以外的工作服務(wù),另行簽訂協(xié)議并支付費(fèi)用。
12.4由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。
12.5本合同雙方簽字蓋章即生效。一式四份,委托方二份,設(shè)計(jì)方二份。
12.6本合同生效后,按規(guī)定應(yīng)到市城市規(guī)劃行政主管部門規(guī)定的審查部門備案。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后,本合同即行終止。
12.7雙方認(rèn)可的來往傳真、電報(bào)、會(huì)議紀(jì)要等,均為合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
12.8未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
委托方名稱:設(shè)計(jì)方名稱:
(蓋章)(蓋章)
法定代表人:(簽字)法定代表人:(簽字)
委托代理人:(簽字)委托代理人:(簽字)
項(xiàng)目經(jīng)理:(簽字)項(xiàng)目經(jīng)理:(簽字)
住所:住所:
編碼:編碼:
電話:電話:
傳真:傳真:
開戶銀行:開戶銀行:
銀行帳號:銀行帳號:
規(guī)劃行政主管部門備案:
(蓋章)
備?案?號:
經(jīng)?辦?人:
備案日期:年月日
對于武漢往事心得體會(huì)如何寫五
游客朋友們,大家好!很高興能在這風(fēng)和日麗的陽春三月陪同您一起暢游江南名樓——黃鶴樓。我將竭盡所能為您提供全面周到的導(dǎo)游服務(wù),祝大家玩的開心。
黃鶴樓被中國歷代詩人吟詩誦贊,一直享有天下絕景的美譽(yù),與湖南的岳陽樓,江西的滕王閣并稱為“江南三大名樓”,且以其歷史之悠久,樓姿之雄偉而居三樓之首,享有“天下絕景”的美譽(yù)。
大家都知道,大自然中的鶴有很多種類,有白鶴,灰鶴,丹頂鶴,黑頸鶴等等,但是沒有黃鶴,那么,武漢的老百姓為什么給自己家鄉(xiāng)的標(biāo)志性建筑起名叫黃鶴樓呢?這個(gè)美麗的名稱來自一段美麗的神化傳說。
很久以前,有一個(gè)姓辛的人在黃鵠山頭賣酒度日。一天,有位衣衫襤褸的老道蹣跚而來,向他討酒喝,辛氏的生意雖本小利微,但為人忠實(shí)善良,樂善好施。他見老道非??蓱z,就慷慨答應(yīng)。酒足飯飽后,老道非常感激辛氏。后來,老道每日必來,辛氏就有求必應(yīng)。不知不覺一年過去了。有一天,老道又來到酒店,辛氏一見,急忙準(zhǔn)備酒菜招待老道,老道急忙攔住,說今天我不喝酒,我是來向你告別的。又說每日飲酒,無以為謝,但我會(huì)畫畫,我給你的酒店畫一幅畫作紀(jì)念。說完,老道拾起地上的橘子皮,在墻上畫了起來,不一會(huì)兒就畫好了一只鶴,由于橘子皮的顏色是黃色,所以這只鶴也是黃色的。
畫完后,老道對辛氏說:只要你拍手相招,黃鶴便會(huì)下來,為酒客跳舞助興。辛氏一聽,非常高興,他立即去看老道畫好的鶴,覺得栩栩如生,非常漂亮。他轉(zhuǎn)身要向老道表示謝意,感謝老道給他的酒店畫了那么好的一幅畫,可是老道已不知去向。第二天,酒店來了客人,他想起老道的話,拍手一試,果然那只黃鶴一躍而下,引頸高歌鳴,翩翩起舞,舞畢又跳回墻上,客人十分高興。消息傳開后,吸引了武漢三鎮(zhèn)的老百姓和遠(yuǎn)近的游人,都來店中看黃鶴起舞。從此酒店生意興隆,辛氏因此發(fā)了財(cái)。十年后的一天,老道又出現(xiàn)在酒店,辛氏一見,十分高興,拉著老道說,你一去十年,我多方打聽你的下落,不知去向。今天你回來了,請你再也不要離開。
等辛氏講完,老道對辛氏說:不知十年來你所掙的錢,還清了我的酒債了沒有?辛氏急忙說:非常感謝,在你留下的黃鶴的幫助下,我現(xiàn)在非常富有。老道一聽,哈哈大笑,并取下身上所帶的鐵笛,對著墻上的黃鶴吹起一首奇妙的曲調(diào),黃鶴聞聲而起,隨著笛聲唱歌跳舞。一曲吹完,只見老道跨上黃鶴,黃鶴載著老道飛走了,此后老道再也沒有回來過。武漢三鎮(zhèn)的老百姓十分想念這只給他們帶來幸福吉祥的仙鶴,紛紛建議辛氏在酒店旁建一座樓閣,供奉老道和黃鶴,以資紀(jì)念。同時(shí)也為云游四方的老道和黃鶴指引方向,希望他們早點(diǎn)回來。辛氏接受大家的建議,將多年積攢的錢拿出來在酒店旁蓋起了一座高樓,他有感于黃鶴幫他致富,于是取名為黃鶴樓。千百年來,這個(gè)故事廣為傳頌,成為黃鶴樓因仙得名最有影響的傳說。
黃鶴樓始建于三國吳黃武二年,即公元220xx年,至今約有一千七百多年的歷史,其間屢毀屢建,不絕于世。這是因?yàn)辄S鶴樓已經(jīng)不是一般意義上的名勝建筑,它反映了一個(gè)時(shí)代的興衰。自從清同治十年,即公元1884年黃鶴樓被毀后,人們一直企盼著黃鶴樓重現(xiàn)江城,但一直未能如愿,直到改革開放后,黃鶴樓才得以重建,這充分反映了我國綜合國力的提高。今天我們參觀的黃鶴樓是以清代黃鶴樓為藍(lán)本,于1981年動(dòng)工修建,1984年建成的,離最后一座黃鶴樓被毀的時(shí)間整整有一百年。
黃鶴樓所在的蛇山,是由東西排列而首尾相連的七座山組成,自西而東為黃鵠山,殷家山,黃龍山,高觀山,大觀山,棋盤山,西山,全長二千余米,因其形同伏蛇,故名蛇山。黃鶴樓建在黃鵠山頂,在古漢語中,“鵠”、“鶴”二字通用,故又稱黃鶴山,黃鶴山上的樓閣,當(dāng)然就叫黃鶴樓。但是人們更愿意接受因仙得名的傳說。
為了使大家更好地觀賞黃鶴樓我用五個(gè)字來概括黃鶴樓的特點(diǎn):高、奇、險(xiǎn)、美、妙。高就高在山高樓更高,上刺青天與云霞比翼;奇就奇在神仙跨鶴,神話流傳;險(xiǎn)就險(xiǎn)在臨江而立,下臨無地;美就美在登樓遠(yuǎn)眺,武漢風(fēng)光盡收眼底;妙就在妙文人墨客,軼事流傳。
好,現(xiàn)在我們已經(jīng)來到了黃鶴樓公園。黃鶴樓公園是由主樓、配亭、軒廊、牌坊、古肆商業(yè)街等組成。主樓凈高51.4米,共五層,外形類方正,四望如一。每邊長35米,72根大柱拔地而起,60個(gè)翹角飛檐凌空,博采歷樓之長,匯北雄南秀之風(fēng)。金黃色的琉璃屋面古樸富麗,紅葫蘆形寶頂入夜閃閃發(fā)光,各層均具有濃厚的詩情畫意。下面我們就一起進(jìn)主樓看一看吧。
我們現(xiàn)在所在的位置是黃鶴樓的一樓大廳。大廳寬22米,長14米,您看這些古香古色的大柱,周長有兩米,它們直通頂層可以說是整棟樓的擎天柱。迎面的這副“白云黃鶴圖”,高9米,寬6米,畫面上黃鶴樓居中聳立,上方一仙者騎者黃鶴,吹者鐵笛似離似歸,下面人們載歌載舞,整副畫面洋溢著浪漫神奇的氣氛。畫兩側(cè)柱子上還掛者清末重臣張之洞的一副名聯(lián):
爽氣西來云霧掃開天地撼大江東去波濤洗盡古今愁
大廳名聯(lián)后是一巨幅雕屏,上繪歷史上黃鶴樓的造型,技藝高超,又古色古香,堪稱藝術(shù)精品。
好,請大家隨我繼續(xù)向上參觀。我們現(xiàn)在所在的地方并非二樓,而是一樓與二樓的夾層,俗稱跑馬廊。這樣的跑馬廊每二層之間都有,大家可以算一下,黃鶴樓本有五層,再加上每兩層之間的跑馬廊,內(nèi)部一共就有九層,因此,黃鶴樓又有了外五內(nèi)九的建筑結(jié)構(gòu)。這里陳列著一些歷史的名人字畫,大家可以欣賞一下。
大家看,二樓中陳列著唐宋元明清和現(xiàn)代六座黃鶴樓模型。他們各自代表了其處各自時(shí)代的建筑風(fēng)格。您瞧,這座唐朝的黃鶴樓,一樓和城相連,外看只有兩層,整體結(jié)構(gòu)比較簡潔粗獷,給人一種古樸雄渾的感覺。再看一下宋代的樓,由樓、臺、軒、廊四部分構(gòu)成,每層翹首重檐,飛達(dá)四敞,展現(xiàn)了宋代精致雋逸的藝術(shù)風(fēng)格。元代的形式延續(xù)了宋代的風(fēng)格,明代則依然是兩層。大家再看,這里還有一些布蓬之類的東西,您知道這是什么用的嗎?沒錯(cuò),這就是咱們古時(shí)人們用的遮陽傘。請看這邊清朝的黃鶴樓,它分三層,第一層有12個(gè)檐,代表著一天12 個(gè)時(shí)辰,第二層十二個(gè)檐,代表一年有12 個(gè)月,第三層的二十四個(gè)檐則代表一年24個(gè)節(jié)氣。能將中國傳統(tǒng)的天文歷法文化融入其中,是它的最神奇之處了,遺憾的是在1884年的夏天也就是清光緒十年,它被雷火擊毀了。最后一座就是現(xiàn)在的黃鶴樓了,它以清代黃鶴樓為基本,于1984年重修,既不失黃鶴樓傳統(tǒng)的獨(dú)特造型,又比歷代的樓更加雄偉壯觀。
請大家扶好樓梯隨我到三樓。這里是一副名為“文人薈粹”的陶版瓷畫。畫面人物神態(tài)各異,栩栩如生,再現(xiàn)了歷代文人墨客來此吟詩作賦的情景。您看,中間那位黃袍加身的正是唐代大詩人崔顥。相傳有一年,崔顥慕名來到黃鶴樓,他游覽后即興賦了一首詩:
故人已乘黃鶴去,此地空余黃鶴樓。
黃鶴一去不復(fù)返,白云千載空悠悠。
晴川歷歷漢陽樹,芳草萋萋鸚鵡洲。
日暮鄉(xiāng)關(guān)何處是,煙波江上使人愁。
這首詩意境美妙,是描寫黃鶴樓的一首不可多得的好詩??墒怯捎谔拼娙撕芏啵揞椕麣庥植淮?,因此,詩雖好,但無人賞識。又一年,詩仙李白來到黃鶴樓,當(dāng)?shù)乩习傩找娫娤蓙泶?,十分高興,紛紛要求李白為黃鶴樓寫一首詩。李白游覽后覺得黃鶴樓傳說奇特,風(fēng)景優(yōu)美,于是詩興大發(fā),答應(yīng)寫詩。人們準(zhǔn)備好文房四寶,李白飽蘸濃墨,凝神屏氣,提筆欲寫,可就在這時(shí),他一抬頭,看到了墻上崔顥的詩,他當(dāng)場就愣住,搖搖頭,擱筆不寫。圍觀的人們不知何故,紛紛詢問為什么,只見李白嘆了口氣,吟出一首打油詩:
一拳打碎黃鶴樓,一腳踢翻鸚鵡洲。眼前有景道不得,崔顥題詩在上頭!
吟完,擱筆而去。由于李白的推崇,崔顥的詩名聲大振,黃鶴樓也隨著崔顥的詩名傳四方。
四樓是黃鶴樓的文化活動(dòng)場所,陳列了當(dāng)代書畫名家游覽本樓的即興之作,這里還專門備下了文房四寶,若是哪位游客有興趣,不妨在此一顯身手。
現(xiàn)在我們來到了黃鶴樓五樓的觀景臺。“欲窮千里目,更上一層樓”,在這里我們首先看到的是這幅名為“江天浩瀚”的組畫,它面積達(dá)90平方米,在全樓壁畫中是最大的。它由10幅彩畫組成,正面墻上的三幅是組畫的中心,第一幅由上而下記載了遠(yuǎn)古的長江文化演替發(fā)展的過程。第二幅是在石綠底色上用金線描出的水浪占據(jù)了全部畫面,使人似乎站到了長江的一個(gè)橫斷面上,感受著急流東去的波濤。第三幅反映的是三國以后黃鶴樓產(chǎn)生和興廢的過程。其它七幅,畫在額枋上,分別是:長江源流,上游瀑布,三峽風(fēng)光,廬山奇景,太湖風(fēng)光,江流入海和滄海橫流。
現(xiàn)在再讓我們到西邊觀賞武漢三鎮(zhèn)的美景吧。眼前是滾滾東去的長江和使天塹變通途的長江大橋,還有對面龜山上高聳入云的電視塔,富麗堂皇的晴川飯店,如彩虹跨江的晴川橋……黃鶴樓像一位老者,穩(wěn)坐于蛇山之巔見證了武漢滄桑的歷史和日新月異的今天,更以期待的目光展望著繁榮昌盛的未來。
好了,黃鶴樓之行就快開要結(jié)束了,希望我的講解能夠給您留下美好的回憶,不足之處還請您多多包涵。歡迎您下次來到江城,還來這里坐坐。祝大家旅途愉快,一路順風(fēng)!
對于武漢往事心得體會(huì)如何寫六
甲方(委托方):
姓名及身份證號碼:
聯(lián)系電話:
現(xiàn)家庭住址:
裝修地址:
乙方(受委托方):
姓名及身份證號碼:
聯(lián)系電話:
現(xiàn)家庭住址:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)定,簽定本合同,以共同遵守。
第一條工程概況
1、住宅戶型: 室廳
2、施工總面積:
3、委托方式:
(1) 包工包料:
其中:木地板由甲方購買,其品牌價(jià)格,,質(zhì)量由甲方簽字認(rèn)可。如雙另行商定,則電器開關(guān),電線座潔具燈具等材料由甲購買,乙方安裝。
(2) 部分包工包料:
(3)工程工期 天(不含返修及甲方原因)。自 年 月 日至 年 月 日止。
(4)工程總造價(jià): 元(大寫: )。
第二條 付款方式
1、甲方分四期向乙方付款:
第一期:簽訂合同之日付工程總造價(jià)的15%,計(jì)人民幣 元,用作備料款和人工費(fèi)。
第二期:水電工程完工驗(yàn)收后,付工程款的50%,計(jì)人民幣 元,用作備料款和人工費(fèi)。
第三期:木制工程結(jié)構(gòu)主體完工之后,付工程款的30%,計(jì)人民幣 元,用作備料款和人工費(fèi)。
第四期:竣工驗(yàn)收之后,付工程款的5%,計(jì)人民幣 元。
1、如果甲方?jīng)]有及時(shí)交納二期或三期款,乙方有權(quán)停止施工或解除合同,由此引起的后果由甲方負(fù)責(zé),如甲方要求復(fù)工,所延工期甲方不得追究。
2、在施工過程中如有變增工程項(xiàng)目,必須先變增工程款損失費(fèi)。
第三條工程質(zhì)量
1、工程內(nèi)容見施工圖報(bào)價(jià)單,并以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)(見附件一)。
2、甲方自備主要材料及設(shè)備清單(見附件二)。甲乙雙方對各自負(fù)責(zé)采購的材料,設(shè)備質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。為了確保工程用料質(zhì)量,乙方在選點(diǎn)材料商采購材料,如有質(zhì)量問題,均由乙方負(fù)責(zé);如甲方自選定材料商,在工程施工中和工程完工后,如有因材料質(zhì)量引發(fā)的質(zhì)量問題,均由甲方負(fù)責(zé)(含更換材料費(fèi)用及維修人工費(fèi)用)。
3、施工過程的質(zhì)量控制由乙方全面負(fù)責(zé)。
4、甲方付清尾款后,乙方開具工程保修卡,工程進(jìn)行入質(zhì)量保修期,質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收之日起壹年,乙方負(fù)責(zé)對該工程的非人為損壞進(jìn)行保修,保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、超質(zhì)保期工程維修,由甲方自已付費(fèi),乙方派員維修。
6、工程質(zhì)量按武漢市裝飾行業(yè)主管部門頒布的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合格。
7、工程竣工后,乙方以書面形式通知甲方驗(yàn)收,如甲方在十日內(nèi)無故不驗(yàn)收,或末辦理移交,強(qiáng)行入住或單獨(dú)更換門鎖,該工程視為驗(yàn)收合格,并且甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第四條工作內(nèi)容
1、甲方的工作
(1) 及時(shí)辦理項(xiàng)目變更及工程驗(yàn)收手續(xù)。
(2) 負(fù)責(zé)辦理施工手續(xù)及確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的審批手續(xù)及圖紙,不得要求乙方強(qiáng)行拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。否則,乙方有權(quán)不予執(zhí)行。凡自行拆改的,乙方不負(fù)任何責(zé)任。
(3) 全部騰空(或部分騰出)房屋,對室內(nèi)留存的家具及陳設(shè)等采取保護(hù)措施,同時(shí)列出清單。甲乙雙方各留一份以便清點(diǎn)查驗(yàn)。
(4) 及時(shí)提供合格的自備等。
(5) 提供施工所需要水電并負(fù)擔(dān)施工期間的水電費(fèi),負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)管理部門及鄰里關(guān)系,繳納物業(yè)公司的所有保證金及有關(guān)費(fèi)用,如:物業(yè)押金、管理費(fèi)等,保證施工期間不受外界干擾。
(6) 甲方及甲方親友如對工程及對乙方有意見均須通過甲方代表(或合同委托人)與乙方協(xié)商,并不行干擾乙方的正常經(jīng)營及施工活動(dòng)。否則,乙方有權(quán)終止合同并追究甲方相關(guān)責(zé)任,由此造成延誤工期由甲方負(fù)責(zé)。
(7) 乙方協(xié)助甲方與有關(guān)部門協(xié)調(diào),做好現(xiàn)場治安、消防垃圾處理等工作,甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
(8) 工程未移交甲方前,甲方未經(jīng)乙方同意不行強(qiáng)行搬或使用,或更換門鎖,如不聽乙方勸阻,則該工程視為驗(yàn)收合格,否則造成的一切損失由甲方自己負(fù)責(zé)。
2乙方的工作
(1) 擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃,嚴(yán)密組織,確保工期。
(2) 嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙或工藝說明進(jìn)行施工,保證施工質(zhì)量。
(3) 妥善保護(hù)甲方留存在施工現(xiàn)場的家具、陳設(shè)以及施工周圍的建筑物、設(shè)備管線等。
(4) 做好施工現(xiàn)場的治安保工作,處理好與周圍單位(住戶)的關(guān)系。
(5) 施工中未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),不行拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
(6) 工程竣工未移交甲方前,負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的工程成品進(jìn)行保護(hù),如出現(xiàn)意外損失,在無法確定責(zé)任者的情況下,如雙方都有門鑰匙,則雙方共同,負(fù)責(zé),如系其他外部原因造成工程成品損壞,甲方則應(yīng)主動(dòng)協(xié)調(diào)外部關(guān)系。
(7) 組織工程竣工驗(yàn)收,在甲方付清尾款的前提下,,負(fù)責(zé)督促施工隊(duì)退出現(xiàn)場,提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料遞交甲方審查。如甲方拒不配合驗(yàn)收、又未交清尾款,乙方有權(quán)采取措施拒絕甲方入住或進(jìn)行室內(nèi)其你工程。
(8) 認(rèn)真聽取甲方意見,對甲方所提出的問題,必須在內(nèi)24小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。
第五條項(xiàng)目變更
1項(xiàng)目增減:乙方施工期間,甲方提出修改設(shè)計(jì)或增減速工程項(xiàng)目時(shí),應(yīng)事先在繼工序前三天與乙方代表聯(lián)系,在簽訂項(xiàng)目變更單并交付新增加的工程價(jià)款后方肥進(jìn)行該項(xiàng)目施工,工期隨增加項(xiàng)目量按變更單上所規(guī)定的時(shí)間順延。甲方未辦妥變更手續(xù),乙方不予受理,按原訂合同內(nèi)容繼續(xù)施工直至完工。凡甲方直接與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果甲方自負(fù),給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償。
2材料變更:合同確定由此造成的損失,甲方 負(fù)責(zé)彌補(bǔ)。
(1) 對乙方已購回的材料,甲方除支付雙向運(yùn)費(fèi)外并按材料的20%支付損失等。
(2) 對乙方定制的材料,成品或半成品,甲方應(yīng)按原價(jià)賠償乙方。
(3) 對于乙方所供材料下合同附件規(guī)定的材料等級規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不相符的,甲方有權(quán)令退換。
(4) 甲方自購材料或甲方指定材料商處購買的材料如出現(xiàn)質(zhì)量問題均由甲方負(fù)責(zé)。
第六條工期延續(xù)
1、甲方要求比合同規(guī)定的工期提前竣工時(shí),應(yīng)征得乙方同意,支付乙方趕工費(fèi)并簽訂工期變更協(xié)議。
2、因甲方未按約定完成份內(nèi)工作影響工期,工期順延,對乙方造成誤工的應(yīng)支付誤工費(fèi)。
3、因乙方責(zé)任,未能按期開工或中途無故停工,影響工期不得順延。
4、因項(xiàng)目變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗拒因素影響,導(dǎo)致停工四小時(shí)以上(一周內(nèi)累計(jì))工期相應(yīng)順延,甲方不承擔(dān)工期延誤責(zé)任。因此而造成乙方的誤工損失,雙方協(xié)商解決。
5、如因質(zhì)量問題或其它原因,雙方意見不統(tǒng)一,導(dǎo)致無法施工,則雙方不承擔(dān)誤工期責(zé)任,但工期相應(yīng)順延。
6、施工中如果因甲方原因要求返工的,或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,甲方承擔(dān)其費(fèi)用,并工期順延,如乙方原因贊成返工,費(fèi)用及延期由乙方負(fù)責(zé)。
7、施工中,甲方如未經(jīng)乙方同意,私自通知工人修改施工內(nèi)容,所引起的質(zhì)量責(zé)任及影響工期由甲方負(fù)責(zé)。
8、施工工期跨越國家規(guī)定法定假日(春節(jié)、五一、十一、元旦)應(yīng)予扣除工期并注明
第七條違約責(zé)任
1、如甲方自購材料或指定材料商處購材料有質(zhì)量問題,由甲方承擔(dān)返工及誤工費(fèi)用,且合同工期順延。
2、合同生效后,履行期屆滿前,擅自解除合同的一方,給對方贊成的損失超過違約金,還應(yīng)進(jìn)行賠償,補(bǔ)償違約金不足的部分。
3、由于一方要求解除合同,贊成對方經(jīng)濟(jì)損失的,按實(shí)際造成的損失賠償。
第八條爭議處理
合同履行中發(fā)生的爭議,雙方可以通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決時(shí),按下列方式解決:
(1) 向武漢市裝飾行業(yè)管理辦公室申請調(diào)解解決
(2) 向公司所在地法院訴訟解決。
(3) 如一方不按約定申請解決,而跨越約定,則另一方可不予理睬,如一方不負(fù)責(zé)任,故意損壞對方聲譽(yù),所引發(fā)的后果,另一方可保留追訴權(quán)力。
第九條合同修改
1、雙方已達(dá)成協(xié)議,如有一方要求個(gè)性內(nèi)容,需征得另一方同意并履行手續(xù),簽字后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議同本合同具有同等力。
2、合同及補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效。工程竣工驗(yàn)收后,甲方交清尾款,進(jìn)入保修期,保修期內(nèi)有關(guān)保修條款生效,其余條款終止。保修期滿后全部條款終止。
第十條合同文本
本使同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,影印件視需要送有關(guān)部門。使同及補(bǔ)充協(xié)議均需加蓋雙方印章,簽字生效。
甲 方: 乙 方:
簽 章: 簽 章:
簽約日期: 簽約日期:
對于武漢往事心得體會(huì)如何寫七
甲方(委托方):
代表人(姓名): (身份證號): 通訊地址: 聯(lián)系電話:
郵政編碼:
乙方(受托方):
營業(yè)執(zhí)照注冊號:
企業(yè)資質(zhì)證書號:
組織機(jī)構(gòu)代碼:
法定代表人: 聯(lián)系電話:
委托代理人: 聯(lián)系電話:
通訊地址:
郵政編碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就(物業(yè)名稱)物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜,訂立本合同。
第一條 物業(yè)項(xiàng)目(以下簡稱“本物業(yè)”)基本情況:
名稱: 。
物業(yè)類型: 。
坐落位臵: 區(qū) 街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)) 。
建筑面積: 平方米。
物業(yè)管理區(qū)域四至:
東至: ;
南至: ;
西至: ;
北至: 。
(規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件一、二,以實(shí)際驗(yàn)收清單為準(zhǔn))。
第二條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括:
(一)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)。(共用部位明細(xì)見附件三,共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四。)
(二)公共綠化的維護(hù)。
(三)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)。
(四)公共區(qū)域的秩序維護(hù)和安全協(xié)防。
(五)物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等義務(wù)。
(六)物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的賬務(wù)管理。
(七)物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管。
(八)其他服務(wù)事項(xiàng): 。
第三條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件五。
第四條 本物業(yè)服務(wù)合同期限為 年,自 年 月 日至 年 月 日。
第五條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為:[包干制][酬金制]
(一)包干制
1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:
[多層住宅]: 元/平方米〃月;
[小高層住宅]: 元/平方米〃月;
[高層住宅]: 元/平方米〃月;
[別墅]: 元/平方米〃月;
[辦公樓]: 元/平方米〃月;
[商業(yè)物業(yè)]: 元/平方米〃月;
[其它]: 元/平方米〃月; 元/平方米〃月; 元/平方米〃月; 元/平方米〃月;
費(fèi)用調(diào)整方式: 。
2、實(shí)行包干制的,盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān);乙方不得以虧損為由單方要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項(xiàng)目。
(二)酬金制
1、物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:
[多層住宅]: 元/平方米〃月;
[小高層住宅]: 元/平方米〃月;
[高層住宅]: 元/平方米〃月;
[別墅]: 元/平方米〃月;
[辦公樓]: 元/平方米〃月;
[商業(yè)物業(yè)]: 元/平方米〃月;
[其它]: 元/平方米〃月; 元/平方米〃月; 元/平方米〃月; 元/平方米〃月;
費(fèi)用調(diào)整方式: 。
2、物業(yè)服務(wù)資金為交納的業(yè)主共同所有,由乙方代管,其構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金。
物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分:
(1)乙方員工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
(3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
(4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
(5)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用;
(6)乙方辦公費(fèi)用;
(7)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
(9)業(yè)主同意的其他費(fèi)用: 。
3、乙方采取以下第 種方式提取酬金:
(1)[每月] [每季] [每半年] [每年] ,計(jì) 元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取;
(2)[每月][每季] [每半年] [每年] ,從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按 %的比例提取。
甲方簽章 乙方簽章
代表人:(業(yè)主委員會(huì)) 代表人
年 月 日 年 月 日
對于武漢往事心得體會(huì)如何寫八
出賣人 __________________________________________ ;
注冊地址 _______________________________________________________________ ;
營業(yè)執(zhí)照注冊號_____________________ ;
資質(zhì)證書號 _____________________ ;
法定代表人 _____________________ ;
聯(lián)系電話 _____________________ ;
郵編 _____________________ ;
委托代理人_____________________
地址_____________________ ;
郵編 _____________________ ;
聯(lián)系電話 _____________________ ;
委托代理機(jī)構(gòu) _____________________ ;
注冊地址 _____________________ ;
營業(yè)執(zhí)照注冊號 _____________________ ;
資質(zhì)證書號 _____________________ ;
法定代表人 _____________________ ;
聯(lián)系電話 _____________________ ;
郵編 _____________________ ;
買受人 _____________________ ;
住所(址) __________________________________________ ;
國籍_____________________ ;
性別 _____________________ ;
出生年月 _____________________ ;
[證件類型 _____________________ ]
[證件號碼 _____________________ ];
郵編 _____________________ ;
聯(lián)系電話 _____________________ ;
委托代理人 _____________________ ;
國籍 _____________________ ;
住所(址) _____________________ ;
郵編 _____________________ ;
聯(lián)系電話 _____________________ ;
委托代理機(jī)構(gòu) _____________________ ;
注冊地址 _____________________ ;
營業(yè)執(zhí)照號碼 _____________________ ;
資質(zhì)證書號 _____________________ ;
法定代表人 _____________________ ;
聯(lián)系電話 _____________________ ;
郵編 _____________________ 。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以 方式取得位于 _____________________ 、編號為 的地塊的土地使用權(quán),面積 平方米,規(guī)劃用途為 ,土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在該地塊上投資建設(shè) _____________________ 商品房。
該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下:
1、《國有土地使用證》
頒發(fā)機(jī)關(guān):_____________________ ;編號: _____________________ ;
2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
頒發(fā)機(jī)關(guān): _____________________ ;編號:_____________________ ;
3、《建筑工程施工許可證》
頒發(fā)機(jī)關(guān): _____________________ ;編號:_____________________ ;
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。
1、該商品房作為現(xiàn)房,出賣人已于20 年 月 日向武漢市住房保障和房屋管理局備案。
2、該商品房作為預(yù)售商品房,已取得武漢市住房保障和房屋管理局核發(fā)的《武漢市商品房預(yù)售許可證》,編號為【武房開】預(yù)售[ ] 號。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第 【幢】【座】 單元 層 號房。
該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu),建筑物地上層數(shù)為 層,地下層數(shù)為 層。
該商品房的用途為 ,層高為 米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為 房 廳 廚 衛(wèi),封閉式陽臺 個(gè),非封閉式陽臺 個(gè)(見附件一)。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。
如無特別約定,該商品房在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車庫等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 。
第四條 買受人所購商品房所在項(xiàng)目的基本情況
1、綠地率 %,道路建筑面積 平方米,物業(yè)管理用房建筑面積 平方米,社區(qū)居委會(huì)用房建筑面積 平方米;
2、停車場建筑面積 平方米;
3、會(huì)所建筑面積 平方米;
4、其它: 。
第五條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
該商品房【屬于】【不屬于】政府定價(jià)的商品房。
出賣人與買受人約定按下列第 種方式計(jì)算該商品房價(jià)款:
1、按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為( 幣)每平方米 元,總金額( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為( 幣)每平方米 元,總金額( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
3、按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
4、 。
出賣人不再向買受人收取該商品房房價(jià)款外的費(fèi)用。
第六條 買受人付款形式及付款時(shí)間
雙方約定,買受人按下列第 種形式付款。商品房符合《武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》相關(guān)規(guī)定,并在資金監(jiān)管期的,買受人應(yīng)將全部商品房價(jià)款支付至甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號: 。
1、一次性付款的,乙方應(yīng)于 年 月 日前,一次性存入商品房全部價(jià)款 元。
2、貸款付款的,乙方應(yīng)于 年 月 日前,一次性存入商品房首付款 元,其余價(jià)款辦理貸款。
3、分期付款的,乙方應(yīng)于 年 月 日前,一次性存入商品房首付款 元; 年 月 日前,一次性存入商品房二次付款 元; 年 月 日前,一次性存入商品房尾款 _____________________ 元。
付款方式及期限還需具體約定的見附件六。
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第 種方式處理:
(1)逾期在 日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過 日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金,出賣人應(yīng)向買受人退還累計(jì)已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第八條 面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套(單元)計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按下列第 種方式進(jìn)行處理:
1、雙方同意按以下原則處理:
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按 _____________________ 利率付給利息。
買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)/合同約定面積×100%
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
2、該商品房單價(jià)不變,以產(chǎn)權(quán)登記面積據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。
商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積中公共部位、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定面積誤差比絕對值超出 %(不含本數(shù))時(shí),雙方同意按以下方式處理: __________________________________________ 。
第九條 交房期限及條件
出賣人應(yīng)當(dāng)在20 年 月 日前,將符合下列條件的商品房交付買受人使用。
1、完成規(guī)劃、單體工程質(zhì)量、消防、人防、燃?xì)獾葘m?xiàng)驗(yàn)收;
2、公共配套設(shè)施、市政公用設(shè)施及園林綠化工程按設(shè)計(jì)要求建成;并滿足使用功能要求;
3、供電、給水、排水等設(shè)施按設(shè)計(jì)要求建成,并經(jīng)有關(guān)行業(yè)單位認(rèn)可達(dá)到正常使用條件;
4、完成商品房項(xiàng)目竣工交付使用相關(guān)手續(xù): _____________________ ;
5、供電: __________________________________________ ;
6、給水: __________________________________________ ;
7、__________________________________________ ;
8、__________________________________________ ;
9、_____________________ ;
10、_____________________ 。
因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其它原因,需延期交付使用的,出賣人應(yīng)當(dāng)在發(fā)生之日起日 內(nèi)書面告知買受人。
第十條 關(guān)于首期住宅專項(xiàng)維修資金交存的約定
所購商品房為住宅(含住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者結(jié)構(gòu)與之相連的非住宅)的,買受人在辦理房屋交付使用手續(xù)前,應(yīng)當(dāng)持《武漢市住宅專項(xiàng)維修資金交存通知書》到指定的維修資金交存窗口或?qū)艄芾磴y行所屬營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行交存,憑已交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的專用票據(jù)辦理房屋交付使用手續(xù)。
買受人未交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的,出賣人不得將房屋交付給買受人,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由買受人承擔(dān)。出賣人已作為業(yè)主交存過首期住宅專項(xiàng)維修資金的,買受人應(yīng)當(dāng)向出賣人支付該住宅專項(xiàng)維修資金。
第十一條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任
出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第 種方式處理:
1、按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)。
(1)逾期不超過 日,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過日 后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
2、_____________________ 。
第十二條 交接
商品房達(dá)到本合同第九條約定的交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)將辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件等內(nèi)容書面通知買受人。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
出賣人不得將買受人交納有關(guān)稅費(fèi)(含物業(yè)服務(wù)費(fèi))作為交接該商品房的條件。本合同另有約定的除外。
由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理: _________________________________________________________________________________________________________ 。
第十三條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10 日內(nèi),書面通知買受人。
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15 日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15 日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書面通知買受人的,買受人有權(quán)退房。
買受人退房的, 出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按 _____________________ 利率給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十四條 出賣人保證該商品房在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十五條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見附件四)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第 種方式處理:
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。裝飾、設(shè)備差價(jià)以工程造價(jià)管理部門核定的為準(zhǔn)。
2、_____________________ 。
3、 _____________________ 。
第十六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90 日內(nèi)辦理完房地產(chǎn)初始登記,因出賣人的責(zé)任造成買受人不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第 項(xiàng)處理:
1、買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,并按已付房價(jià)款的_ %賠償買受人損失。
2、買受人不退房,出賣人按已付房價(jià)款的 %向買受人支付違約金。
3、__________________________________________ 。
第十七條 保修責(zé)任
出賣人向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)列明保修范圍、保修期、保修責(zé)任和保修單位等內(nèi)容作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
_____________________ 。
第十八條 買受人的房屋僅作 使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。本合同另有約定的除外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
_____________________ 。
第十九條 買賣雙方就下列事項(xiàng)約定:
1、買受人享有該商品房所在樓宇的
(1)_____________________ ;
(2)_____________________ ;
(3)_____________________ [所有權(quán)] [使用權(quán)]。
2、買受人享有該商品房所在項(xiàng)目的
(1)_____________________ ;
(2)_____________________ ;
(3)_____________________ [所有權(quán)] [使用權(quán)]。
3、出賣人享有該商品房所在項(xiàng)目的
(1)_____________________ ;
(2)_____________________ ;
(3)_____________________ [所有權(quán)] [使用權(quán)]。
4、買受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約,履行出賣人與 _____________________ 物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容(見附件五)。
第二十條 出賣人單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知買受人,出賣人應(yīng)在買受人收到書面通知之日起日 內(nèi), 按原房價(jià)款的 %向買受人支付違約金,并將買受人已支付的房價(jià)款全額退還買受人。如遇房價(jià)上漲,出賣人還需向買受人支付按照新價(jià)格計(jì)算的房價(jià)款與原房價(jià)款的差額。
買受人單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,買受人應(yīng)在出賣人收到書面通知之日起 日內(nèi), 按原房價(jià)款的 % 向出賣人支付違約金,出賣人將買受人已支付的房價(jià)款全額退還買受人。如遇房價(jià)下降,買受人還需向出賣人支付原房價(jià)款與按照新價(jià)格計(jì)算的房價(jià)款的差額。
第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第 種方式解決:
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十二條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(見附件六)。
第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條 本合同連同附件共 頁,一式 份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:
出賣人 份,買受人 份, 份, 份。
第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條 商品房為預(yù)售的,自本合同生效之日起30 日內(nèi),由出賣人向房地產(chǎn)管理部門申請登記備案。
出賣人(簽章) 買受人(簽章)
【法定代表人】 【法定代表人】
【委托代理人】 【委托代理人】
【委托代理機(jī)構(gòu)】 【委托代理機(jī)構(gòu)】
(簽章) (簽章)
二○ 年 月 日簽
附件一:該商品房及所在樓層平面圖
出賣人(簽章):_____________________ 買受人(簽章):_____________________
附件二:公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
出賣人(簽章):_____________________ 買受人(簽章):_____________________
附件三:出賣人對該商品房的說明(含節(jié)能)
一、商品房所在項(xiàng)目節(jié)能措施及能耗指標(biāo)基本情況
1、外墻采用_____________________ 體系;
2、外窗采用 _____________________ 窗;
3、屋面采用_____________________ 保溫材料;
4、房屋按照 _____________________ 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì);
5、其他措施:_____________________ 。
二、其他說明
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
出賣人(簽章):_____________________ 買受人(簽章):_____________________
附件四:裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)(全裝修另簽補(bǔ)充協(xié)議)
1. 外墻:__________________________________________
2. 內(nèi)墻:__________________________________________
3. 頂棚:__________________________________________
4. 地面:__________________________________________
5. 門窗:__________________________________________
6. 廚房: __________________________________________
7. 衛(wèi)生間:__________________________________________
8. 陽臺:__________________________________________
9. 電梯:__________________________________________
10.其它:__________________________________________
出賣人(簽章): 買受人(簽章):
附件五:前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的約定
一、前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
二、前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目及價(jià)格
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
三、其他
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
出賣人(簽章): 買受人(簽章):
附件六:合同補(bǔ)充協(xié)議
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
對于武漢往事心得體會(huì)如何寫九
各位游客大家好!!!!大家看起來興致都很高啊!是的,出門旅游興致最重要,尤其是今天呢,我們游覽的可是天上的景點(diǎn),那情緒想不飛到天上都不行啊!好了說了這么多還沒有自我介紹,我姓劉,是大家今天的實(shí)地導(dǎo)游,大家隨便怎么稱呼,什么小劉老劉啊我有叫必應(yīng),希望今天能為大家?guī)硪粋€(gè)愉快的旅程!
我們面前的這座山叫石門山,其主峰海拔520.6公尺,天池就在山上.
石門鎖大別,天池秀木蘭。古道接悠遠(yuǎn),山氣入青嵐。溪澗聽天籟,飛雪落幽潭??丈讲灰娙耍勏髀暋@是一位作家游完木蘭天池,感懷之中欣然寫下的一首詩。.游客中流傳著"武漢人不游木蘭天池,枉為武漢人”、“游武漢不游木蘭天池,枉稱游武漢”等說法,所以說喲,我們大家的眼光都是一級的準(zhǔn)啊,一游就游到了精華。
關(guān)于花木蘭呢,相信大家對她代父從軍的故事都耳熟能詳了,但名人嘛,名人的故事是說不完的,那么今天呢,我們就一邊往天上挺進(jìn),一邊說故事~~~
我們抬頭所看到的是木蘭將軍身披鎧甲揮劍的雕像,雕像下方的那一塊石頭上刻有三個(gè)大字“降龍石”。相傳小天池里有一條頑皮的小白龍,經(jīng)常從水池子里鉆出來嬉鬧,攪得池水泛濫成災(zāi),老百姓們怨聲載道。 自小,小木蘭就有天不怕,地不怕的英雄氣慨,決定要教訓(xùn)一下興風(fēng)作浪的小白龍。于是,她提著外公用松木削成的一只長劍,日夜地守候在小天池的池水邊。終于有一天,小白龍又從小天池的池水里鉆了出來,小木蘭“嗖”地一步騰躍到了半空,一個(gè)大亮相地騎坐在了小白龍的脊背上,手里的松木長劍一下子抵住了小白龍的喉管,喝道:“你的父親在天上呼風(fēng)喚雨,為民造福;你卻潛在小天池里興風(fēng)作浪,禍害百姓。今天,我要好好地教訓(xùn)你!”平日,耀武揚(yáng)威的小白龍立即卷縮在了這塊石頭上,至今石上還留有小木蘭的腳印,小白龍的爪印。木蘭將軍這一尊颯爽英姿的雕像,也蘊(yùn)含著木蘭將軍外婆家的父老鄉(xiāng)親對來自五湖四海游客們的敬意和歡迎。
小白龍被小木蘭教訓(xùn)之后收斂了許多,平日里都是藏在小天池的深處,小木蘭沒有放松看管劣性難改的小白龍,提著松木長劍經(jīng)常地到小天池邊去查看。深夜,小白龍煩悶和焦慮,常常浮出水面沉吟。當(dāng)?shù)乩习傩諡榱烁兄x小木蘭懲治小白龍,集體籌資為將軍修建了觀龍亭,還在小天池水邊的巨石上刻下了“龍吟”二字。
八仙座:縻龍樁一邊的這塊巨石上,是不是排有八個(gè)座位?這塊巨石還有一個(gè)傳說故事呢!老龍王為了調(diào)教頑劣的小白龍,邀請?zhí)焐系陌宋簧裣桑簼h鐘離、李鐵拐、張果老、何仙姑、藍(lán)采和、呂洞賓、韓湘子、曹國舅等,下凡“大峽谷”分別對小白龍傳經(jīng)布道。八仙駕祥云落下坐于這一塊巨石上,便形成了眼前的“八仙座”景觀。
龍須潭:傳說,小白龍經(jīng)八位神仙的苦口婆心地調(diào)教,改變了許多,成熟了許多。為了回報(bào)當(dāng)?shù)匕傩諏Α褒垺钡淖鸪?,彌補(bǔ)自己以前所犯下的過錯(cuò),也開始協(xié)助老龍王替百姓們降臨祥瑞,興動(dòng)云霧,呼風(fēng)喚雨。一次,山上的一塊巨石因風(fēng)化從山頭滾落下來,說時(shí)遲,那時(shí)快,小白龍見此情形,從水中一躍而出,用龍須拖住了滾動(dòng)的巨石。請大家仔細(xì)地看一看,這巖石上布滿的青藤,是不是十分像龍須呢?
聰明泉:聰明泉是傳統(tǒng)的石砌臺式結(jié)構(gòu),井上有專供提水的緊箍的木桶。相傳,小木蘭自小是由外婆帶養(yǎng),在外婆家生活了10余個(gè)年頭,可以說是喝這一口井的水長大。相鄰的村民們見小木蘭天資聰穎,無論是學(xué)武,還是習(xí)文,每一樣都是那么出類拔萃、無與倫比。于是,大家就認(rèn)為木蘭外婆家門前的這口井非同尋常,便不約而同地都紛紛到這一口井里來提水飲用,寄希望自己的孩子也能同小木蘭一樣聰慧。后人,由此把這一口井取名為“聰明泉”。從此,聰明泉的故事是不脛而走,在黃陂境內(nèi)是名聞遐邇。據(jù)說此后,還有許多人利用此泉水來除污治病,把它轉(zhuǎn)換成了高附加質(zhì)的“科技產(chǎn)品”。
大天池:請大家能再一鼓作氣,爬完最后的幾級臺階,我們就抵達(dá)了景區(qū)的制高點(diǎn)“大天池”。這里的海拔有506米,池水面積有360多畝。請大家看一看,想一想,環(huán)抱于幽靜的大山,蔥綠的森林中的“大天池”,是不是像一塊巨大透明的碧玉呢?
滑草:大天池斜斜的草坡上,那九道窄窄的綠色滑道,是不是像一簾簾橫空下瀉的瀑布呢?這便是景區(qū)新增添的娛樂項(xiàng)目——高臺滑草。游人從100多米高處一溜兒滑下來,那感覺是既驚險(xiǎn)又刺激。膽子大的朋友們,可不要錯(cuò)過尋求這一刺激的機(jī)會(huì)喲!從100多米高處向下看,讓你會(huì)感到頭昏目眩。有心臟病、高血壓等慢性病的游客,最好還是掛一掛眼科,一旁靜心地觀賞為好。
爬了這么久的山我想大家都應(yīng)該有點(diǎn)累了吧,那么我們就先休息一會(huì)兒.休息的空檔呢,我想為大家唱一支歌,如果唱得好請大家不要吝嗇您的掌聲,唱得不好呢,大家可不要把我推到天池里去了啊,天池可是仙女才有資格洗澡的地方,那樣就太便宜我啦!
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