最新公積金貸款心得體會范本(優(yōu)秀18篇)

心得體會是我們個人成長過程中不可或缺的一部分，它有助于我們不斷進(jìn)步和提高。寫心得體會時，要注重邏輯性和條理性，使讀者可以清晰地理解和吸收其中的內(nèi)容。看看以下小編為大家整理的一些心得體會范文，或許能夠激發(fā)大家對寫作的興趣和熱情。

公積金貸款心得體會范本篇一

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于______________，房屋為____________結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)證登記面積______________平方米，土地使用權(quán)取得方式：出讓，房屋權(quán)屬證書號為______________。

第二條價格：甲乙雙方商定成交總金額為人民幣______________元（大寫_____________元整）。

第三條付款方式：乙方于本合同簽訂時向甲方支付定金人民幣_____________元（大寫_______________元整），在房屋過戶手續(xù)前一日支付___________（大寫_____________元整），在過戶手續(xù)辦理完畢之日起兩個月之內(nèi)結(jié)清余款___________元（大寫___________元整）。

第四條乙方在三個月內(nèi)未結(jié)清余款，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，甲方不退還已交房款（含定金），在此期間，房產(chǎn)所有權(quán)屬于甲方。

第五條甲方應(yīng)于所有房款結(jié)清后兩日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第六條甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。

第七條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施（詳見附件）不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，與乙方無關(guān)。

第八條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家有關(guān)規(guī)定由___________交納。

第九條違約責(zé)任：自合同簽訂之日起，乙方中途毀約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途毀約，甲方應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)將訂金____________元（大寫________________元整）雙倍返還乙方。甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方向乙方支付房地產(chǎn)價款千分之的滯納金。

第十條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由乙方向所在地人民法院起訴。

第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

____________年__________月__________日。

公積金貸款心得體會范本篇二

茲全權(quán)委托本人配偶/單位專管員（身份證號）辦理本人住房公積金提取手續(xù)。本人保證向貴中心提供的所有資料真實(shí)，如資料失實(shí)或虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如由此引發(fā)住房公積金提取經(jīng)濟(jì)糾紛，由委托人承擔(dān)全部責(zé)任。

本委托有效期到20xx年xx月xx日止。

委托人。

身份證號。

公積金貸款心得體會范本篇三

1、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

2、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

3、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

4、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

5、貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份。

6、同意用所購住房做抵押。

二、需提供的資料：

1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復(fù)印背面頁，戶口簿應(yīng)復(fù)印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。

2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結(jié)婚證。

3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。

4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。

5、借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的首付款收據(jù)。

辦理：

1、受理：借款人填寫《貸款申請表》授權(quán)查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)中心審核征信無不良貸款或不良信用記錄后，提交借款人及抵押人戶口簿、身份證原件、婚姻狀況證明（抵押人已婚的，需提供結(jié)婚證；如果戶口簿上注明已婚、事實(shí)單身，需提供離婚證及單身聲明；抵押人單身的，提供單身聲明，房屋所在區(qū)域房地產(chǎn)交易登記管理部門如有特殊要求，按照房地產(chǎn)交易登記管理部門要求提供有關(guān)材料）、經(jīng)房地產(chǎn)交易登記管理部門登記備案的商品房買賣合同、預(yù)交房款收據(jù)原件等材料及復(fù)印件，審核后原件返還，復(fù)印件留存。辦理抵押登記手續(xù)所需材料，按照房地產(chǎn)交易登記管理部門要求提供（必要時留存原件）。

2、審批：中心審查借款人提交的貸款申請材料齊全后，確定貸款額度。借款人交納抵押物保險費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)、代理公司代辦費(fèi)（委托中心招標(biāo)選定的代理公司代辦抵押登記等手續(xù)的需交納，下同）、預(yù)抵押登記費(fèi)、抵押登記費(fèi)、戶籍圖復(fù)制費(fèi)、契稅、房屋所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)、印花稅后，中心與借款人簽訂借款合同。

3、抵押登記：代理公司持相關(guān)抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理預(yù)抵押登記手續(xù)，并將抵押返回材料轉(zhuǎn)中心。

4、放款：中心收到抵押登記材料后，委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的銀行賬戶。

公積金貸款心得體會范本篇四

______女士，身份證號碼__________________，系我單位正式職工，因購買住房向貴中心申請住房公積金貸款，特證明其工資收入情況如下：

該職工月工資收入(實(shí)發(fā))為:____仟____百____拾____元（小寫________元）。至今日止，該職工在我單位已參加住房公積金制度。

本單位對以上證明內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

單位主管部門（簽章）。

_____年_____月_____日。

單位地址：___________________。

工資主管部門聯(lián)系人：___________。

聯(lián)系電話：__________。

公積金貸款心得體會范本篇五

第一步，首先我們要詢問開發(fā)商是否與住房公積金管理中心簽訂協(xié)議，如果沒有簽訂，那就不用往下看了，因?yàn)橐呀?jīng)不能用公積金貸款了。其次我們要去單位人事部門（我們單位是人事部管理公積金）查詢一下自己公積金已經(jīng)交了幾個月，正常情況下，員工繳納公積金超過6個月就可以使用公積金進(jìn)行貸款，再次是向單位索要自己的公積金賬號，以及個人與單位每個月分別繳納的公積金數(shù)目（一般情況下個人與單位繳納的數(shù)目是一致的），還有繳存比例是多少（一般情況下是百分之八），然后在哈爾濱市住房公積金管理中心網(wǎng)站上（http:///app/gjjjsq/）查詢一下你可以貸多少錢的款，以上這些是用公積金貸款的前提。當(dāng)然公積金賬戶，可以貸款額度等信息也可以到公積金中心找工作人員咨詢，他們也會向你提供的。

第二步，當(dāng)確定以上可行，然后與開發(fā)商的售樓小姐商議你要貸款多少，首付多少，然后簽訂房屋買賣合同，貸款額的單位最小到千位，意思是要么貸款幾萬，要么貸款幾萬幾千，不能出現(xiàn)幾百幾十幾，我開始簽合同前認(rèn)為首付百分之三十之后其他的都是貸款那，呵呵，后來交首付的時候才知道，所以此處大家要注意一下。還有哈爾濱的公積金貸款最多貸款時間30年，貸款額度是40萬，我指的是市住房公積金，省的公積金我就不清楚了。第三步，當(dāng)交完首付款后，要與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，公積金貸款需要簽5本合同，兩本開發(fā)商保留，三本自己帶回來。接下來需要到住房公積金中心拿一本住房公積金貸款申請表（市住房公積金中心有好多辦理點(diǎn)，可以不打96399查詢距離自己最近的一個辦理點(diǎn)辦理貸款業(yè)務(wù)），或者網(wǎng)上下載，這個申請表的最后一頁需要單位填寫，內(nèi)容就是證明一下你是本公司員工，收入是多少，同時負(fù)責(zé)人，辦理人簽字，然后蓋上單位公章，此處注意，不是人事章也不是財(cái)務(wù)章，是單位的公章。然后根據(jù)個人實(shí)際情況填寫申請表，其中有些問題需要詢問單位，比如單位地址，單位公積金賬號，還有些需要詢問開發(fā)商，比如開發(fā)商公司全名，所購買的樓盤具體位置等等，不會填寫或者不確定如何填寫的空先不要填寫，等到了公積金柜臺時在填寫。

第四步，需要你準(zhǔn)備的材料：（具體以公積金要求為標(biāo)準(zhǔn)，我只做簡單介紹）貸款人需要提供：

1，夫妻雙方戶口原件，復(fù)印件四份（注意1.需要將戶口上的所有有效頁都復(fù)印，空白和注銷的不用；2.如果夫妻不在同一戶口，需要將雙方的戶口都復(fù)?。?。2，夫妻雙方身份證原件，貸款人復(fù)印件十份，愛人復(fù)印件四份。

3，首付款發(fā)票原件，復(fù)印件四份。

4，房屋買賣合同兩份原件，需要復(fù)印首頁（即封面）、第2、3、4、5、16頁一份。5，建設(shè)銀行卡，復(fù)印件四份。此卡作為還款使用，卡背面要寫上自己的名字，復(fù)印件要正反兩面。如果是存折復(fù)印戶頭頁，份數(shù)同上。

6，已婚人士需要結(jié)婚證原件，復(fù)印件四份，復(fù)印的時候要注意，有兩頁。第一頁是有國徽和婚姻登記員的，另一頁是有夫妻雙方照片和信息的，兩頁都要復(fù)?。ㄈ绻蚱揠p方在同一戶口上，好像不用，但還是準(zhǔn)備著吧，以防萬一）。未婚人士需要提供單身證明嗎？沒辦過不知道。

7，六分的方章一枚。

8，借款人近期1寸免冠彩照兩張。

如果有共同還款人需要提供的材料（如果自己能夠貸到需要的數(shù)額，就不用共同還款人了，相應(yīng)的公積金貸款申請表的共同還款人信息就不用填寫了，背面的共同還款人收入證明也不用蓋章了）。

1，還共同還款人身份證原件，復(fù)印件四份；

2，共同還款人戶口原件、復(fù)印件四份；

3，如果是夫妻，需要提供身份證原件，復(fù)印件四份；

4，共同還款人六分的方章一枚。

5，共同還款人近期1寸免冠彩照兩張。

注意：

1.所有復(fù)印件要用a4復(fù)?。?/p>

2.以上列明的份數(shù)比實(shí)際用的要多，有備無患嘛！

3.有人說長江路開的購房資格證明需要復(fù)印，但實(shí)際上公積金中心并沒有向我要，還是復(fù)印幾份吧，還是那句話，有備無患。

第四步，準(zhǔn)備繳納契稅等費(fèi)用的錢（也可以刷卡，但強(qiáng)烈建議帶現(xiàn)金）：

1.擔(dān)保費(fèi)，貸款總額的千分之八；

2.代辦費(fèi)，200元；

3.契稅。家庭首套房，建筑面積90平米，房屋總費(fèi)用的1%；90平米建筑面積140平米，房屋總費(fèi)用的1.5%；建筑面積140平米，房屋總費(fèi)用的3%。

如果是非唯一住房，無論建筑面積是多少，房屋總費(fèi)用的3%。

4.手續(xù)費(fèi)，建筑面積一平米3塊；

5.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，80元；

住房專項(xiàng)維修基金，有電梯的高層，建筑面積每平米32元（無電梯的是24元）。

第五步，這些東西準(zhǔn)備齊全后，帶著申請表再次到住房公積金中心辦理貸款業(yè)務(wù)。哈爾濱有很多公積金中心，但建議去道外景陽街的公積金中心，一次就可以辦完；如果去其他的公積金中心，可能還要再跑一次（取回執(zhí)）。

具體地點(diǎn)如下：

第四步，帶著以上的材料以及毛爺爺（也就是人民幣）到住房公積金中心開始辦理。帶著所有材料到公積金柜臺，根據(jù)工作人員指導(dǎo)填寫各種文件，各種協(xié)議，此處省略數(shù)百字。當(dāng)所有文件填寫完成，工作人員給你錄入完成，就到心里最難受的部分了----按手印，卡戳。（這個流程讓我想起來?xiàng)畎讋诹?，所以心里非常難受），公積金部分完事之后，工作人員會給你一些材料拿著這些材料到旁邊的銀行柜臺繼續(xù)辦理，到了銀行柜臺根據(jù)工作人員要求，填寫五份文件，每份文件內(nèi)容都一樣，自己留一份，銀行留四份，最后也是按手印，卡戳。。。

（無語了。又來）。。填寫文件時候不能勾畫，一點(diǎn)不能錯，所以要小心點(diǎn)。這里填寫的文件是貸款的利率，是月利率，具體多少問工作人員，還款年限，月還款額度等等。拿著銀行柜臺給的文件到了擔(dān)保公司柜臺，首先擔(dān)保公司的工作人員根據(jù)你貸款額度，購買房子的費(fèi)用，首先計(jì)算你應(yīng)該繳納的契稅等費(fèi)用是多少，給你一張繳費(fèi)單，然后拿著錢和繳費(fèi)單去旁邊的銀行排隊(duì)存錢，拿著銀行回執(zhí)回來交給擔(dān)保公司的工作人員，然后簽訂一堆合同，我詳細(xì)看了一下，一個只有責(zé)任與義務(wù)沒有一點(diǎn)權(quán)力的合同。但是沒辦法，人為刀俎我為魚肉。照著樣本填完所有文件，最有也是按手印，卡戳。。（沒話說）。。(另外在這個簽訂合同的過程中還要去公積金貸款柜臺拿兩張表)。

第五步，辦理完成以上內(nèi)容，公積金中心的銀行工作人員會告訴你，某天再來一趟就可以了。到了約定的那天拿著身份證去公積金中心的銀行柜臺，拿著工作人員給的資料一部分自己保存，一部分交給開發(fā)商。到此為止，公積金貸款辦理完成。（如果去景陽街辦，這步就省略了，當(dāng)場就將這些材料給你了）。

謹(jǐn)以此篇文章，獻(xiàn)給貸款買房的鄰居們，希望我們都能有一個幸福溫馨的家。

公積金貸款心得體會范本篇六

______市住房公積金管理中心：

______為我單位在職正式員工，月工資收入______元。

本單位住房公積金現(xiàn)已繳存至______年______月，其住房公積金繳存余額為______元。

單位住房公積金賬號：____________。

個人住房公積金賬號：____________。

單位（蓋章）。

______年______月______日。

公積金貸款心得體會范本篇七

開具條件:。

1、照規(guī)定繳存住房公積金;。

開具所需資料:。

1、身份證;。

2、受托人身份證、關(guān)系證明(委托配偶或直系血親辦理);。

3、公證委托書、受托人身份證(委托他人代辦)。

開具流程:。

1、申請人攜帶上述資料前往公積金核心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提出開具申請;。

2、工作人員受理資料,并且對資料進(jìn)行審核;。

3、經(jīng)審核,符合條件,資料齊全,開具未貸證明。

職工持《xx住房公積金管理核心個人資金明細(xì)查詢》到個貸科貸款業(yè)務(wù)受理柜臺,由個貸科在《xx住房公積金管理核心個人資金明細(xì)查詢》上出具住房公積金正常繳存未貸款證明,并且加蓋貸款審批專用章。

職工有以下情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:。

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;。

(二)(二)離休、退休的;。

(三)完全失去勞動能力,并和單位終止勞動關(guān)系的;。

(四)出境定居的;。

(五)償還買房貸款本息的;。

(六)房租超過家庭工資收入規(guī)定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定,提取職工住房公積金,應(yīng)該同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者是被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;沒有繼承人也沒有受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額將納入住房公積金的增值收益。

繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房的時候,可以向住房公積金管理核心申請住房公積金貸款。住房公積金管理核心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請人;批準(zhǔn)貸款的,由受委托的銀行辦理貸款手續(xù)。

公積金貸款心得體會范本篇八

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時間：

保證人（丙方）：法定住所：

工作單位：電話：

基本賬戶開戶行：賬號：

貸款人（甲方）：法定代表人：

法定住所：電話：

基本賬戶開戶行：賬號：

貸款人（乙方）：德宏州住房公積金管理中心。

法定代表人：

法定住所：電話：

為保證實(shí)現(xiàn)編號為的貸款合同（以下簡稱借款合同）項(xiàng)下債權(quán)，丙方愿意為甲方全面履。

約向乙方提供保證擔(dān)保，乙方經(jīng)審查同意接受丙方的保證擔(dān)保。甲乙丙三方依照《中華人民共和國擔(dān)保法》及我國有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條被擔(dān)保債權(quán)的種類、金額、利率和期限。

（一）被擔(dān)保債權(quán)為貸款合同項(xiàng)下（短期/中期/長期）貸款，本金為（幣種）（大寫）（小寫），月利率為‰，期限自年月日始至年月日止。

（二）貸款合同上述情況有變化的，以貸款憑證為準(zhǔn)。

第二條保證擔(dān)保的范圍。

實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的費(fèi)用（含乙方律師費(fèi)等）以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用（以下簡稱擔(dān)保債權(quán)）。

第三條保證方式。

追償，丙方應(yīng)在接到乙方書面通知后的十五日內(nèi)，無條件向乙方清償擔(dān)保債權(quán)。

第四條保證期間。

（一）丙方保證期間為自本合同生效之日始，至貸款合同約定的貸款期限屆滿后兩年止，即自年月日始至年月日止。

（二）甲乙雙方就貸款合同貸款期限達(dá)成展期協(xié)議的，丙方保證期限延至展期協(xié)議約定的貸款期限屆滿后兩年止。

第五條丙方義務(wù)。

（一）按本合同約定履行代為清償義務(wù)；

（四）保證期間，重大疾病、喪失勞動能力等法律地位發(fā)生變化或其他任何足以危及自身正常工作、喪失擔(dān)保能力的情況發(fā)生后的三日內(nèi)，書面通知乙方，并落實(shí)經(jīng)乙方書面同意的本合同項(xiàng)下保證責(zé)任。

第六條丙方聲明與保證。

（五）丙方在擔(dān)保期間自愿放棄住房公積金貸款，并不能提取、轉(zhuǎn)移住房公積金；

（八）丙方保證在本合同有效期間不再向他人和/或本人提供超越自身擔(dān)保能力的其他任何方式的擔(dān)保。

丙方為上述聲明與保證承擔(dān)法律責(zé)任。

第七條丙方違約責(zé)任。

（一）保證期間丙方的下列行為屬于違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

5、丙方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，應(yīng)就超過部分向乙方支付損害賠償金。

（二）本合同項(xiàng)下違約金、損害賠償金支付方式為丙方主動支付乙方賬戶，乙方有權(quán)從丙方工資及住房公積金賬戶直接扣收。

（一）貸款合同項(xiàng)下貸款展期或債權(quán)轉(zhuǎn)讓，無需經(jīng)過丙方同意；丙方繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下?lián)Ｘ?zé)任。

（二）貸款合同項(xiàng)下債務(wù)轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)丙方同意；否則丙方免除債務(wù)轉(zhuǎn)讓后的擔(dān)保責(zé)任。

第九條丙方的追償權(quán)。

丙方按本合同約定履行保證義務(wù)后，有權(quán)就代為償還的本合同第二條所列擔(dān)保債權(quán)金額向甲方追償。

第十條特別約定。

（一）保證期間，丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的保證責(zé)任不因貸款合同無效或解除、丙方身體狀況或擔(dān)保能力、工作變化、自身原因或法律地位等發(fā)生變化、丙方與他人簽訂的其他任何協(xié)議或文件而免除。

（二）保證期間，甲方不按貸款合同的約定履行義務(wù)，或甲方工作變化，身體狀況惡化或發(fā)生其他危及貸款安全的情況，乙方采取停止發(fā)放貸款，并/或提前收貸款等使乙方權(quán)益免損害的措施時，丙方須按本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任。

（三）保證期間，丙方未按本合同約定履行保證義務(wù)時，乙方有權(quán)從丙方工資及住房公積金賬戶上直接扣收。

（四）保證期間，丙方工作變化、自身身體原因或法律地位發(fā)生變化，未落實(shí)本合同項(xiàng)下保證責(zé)任的，由丙方或丙方變更后的單位個人工資及住房公積金賬戶，承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下保證責(zé)任。

（五）保證期間，丙方工作單位、聯(lián)系方式、法定住所等發(fā)生變化而未將書面通知送達(dá)乙方時，乙方按本合同所載資料向丙方發(fā)送的所有文書，視同送達(dá)。

第十一條其他約定。

本合同未盡事宜，依照國家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。法律、法規(guī)未作規(guī)定的，乙丙雙方可達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十二條合同的轉(zhuǎn)讓、變更與解除。

（一）本合同生效后，乙丙任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、變更或解除。

如需轉(zhuǎn)讓、變更或解除，應(yīng)經(jīng)乙丙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。

（二）本合同的轉(zhuǎn)讓，變更或解除協(xié)議生效以前，本合同條款依然有效。

第十三條合同的生效與終止。

本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日生效，至本合同項(xiàng)下?lián)鶛?quán)全部清償之日終止。

第十四條爭議解決方式。

（一）乙丙雙方履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方應(yīng)向德宏州有管轄權(quán)的人民法院起訴。

（二）本合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的，乙丙雙方協(xié)商不成，乙方依據(jù)本合同的公證書向德宏州有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行時，丙方放棄提出異議的權(quán)利。

（三）乙丙雙方在協(xié)商、訴訟期間，對不涉及爭議的本合同項(xiàng)下其他條款仍須執(zhí)行。

第十五條合同文本。

（一）本合同一式份，甲乙丙三方各執(zhí)份，各份文本都具有同等法律效力。

（二）乙方已采取合理方式提請丙方和甲方注意本合同項(xiàng)下免除或限制其責(zé)任的條款，并按甲方和丙方要求對有關(guān)條款予以充分說明；甲乙丙三方對本合同所有條款內(nèi)容的理解不存在異議。

公積金貸款心得體會范本篇九

住房公積金管理中心：

現(xiàn)有同志，身份證號碼：在我單位工作，為(干部、管理人員、工勤人員、工人)，月平均收入為人民幣(大寫)：萬仟佰拾元正(小寫：元)。本單位保證該同志在本單位工作期間的收入情況與事實(shí)相符。若情況與事實(shí)不符，本單位愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

單位名稱(蓋章)：

通訊地址：

聯(lián)系人：

電話：

注：本證明一式兩份(中心、承辦行各一份)。

如何防范“無抵押貸款”類詐騙，它的特點(diǎn)什么。

隨著宏觀經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步調(diào)控，銀根緊縮、信貸的門檻越來越高，讓不少準(zhǔn)備貸款的借款人感到“貸款難，難于上青天”，導(dǎo)致中小企業(yè)流動資金極其短缺。而隨之出現(xiàn)了一種以“無抵押貸款”為方式的詐騙案件，此類案件誘...

用“快錢”為廣發(fā)信用卡還款該怎么操作？

快錢能為廣發(fā)銀行信用卡還款嗎？快錢信用卡還款具體步驟如何?據(jù)鑫合匯小編了解，快錢信用卡還款是比較方便的。六大優(yōu)點(diǎn)：簡單易行，開通一張網(wǎng)銀的銀行卡即可為信用卡還款...

公積金貸款心得體會范本篇十

我們行公積金貸款方面好像也沒有什么培訓(xùn)，所以這些做法都是到處問和摸索的記錄，沒有整理一下，反正不規(guī)范的，有些可能不對，大部分都是可行的。做柜員了，這些資料留著沒有用，今天整理在家整理資料，正好看見這些，送給大家，或許有人能用到。

公積金貸款操作除了抵押物錄入，一定記得要當(dāng)天復(fù)核！公積金系統(tǒng)中身份證尾數(shù)為x的,要小寫.公積金貸款錄入步驟：

1、收集資料前，查詢可貸金額、可貸年限，查詢是否在最近6個月內(nèi)連續(xù)繳存。

2、收集資料完善貸款文本后，用錄入號在貸前管理里的貸款申請菜單中錄入信息，提交兩次后（如果是非首次使用公積金貸款，第一次提交后要選擇住房是否首套房等，否則直接提交第二次）交由復(fù)核號錄入，復(fù)核號在待辦任務(wù)中輸入姓名或者身份證號碼。（非擔(dān)保公司擔(dān)保的，擔(dān)保公司處選擇無）錄入到抵押物信息前截止。

3、信息錄入后，送交管理部審批、蓋章。

4、到公積金中心二審，二審結(jié)束完畢后，攜帶資料到房產(chǎn)交易處抵押登記。

5、抵押登記后，掃描貸款文本第四頁（第四頁須有公積金中心審核章），經(jīng)由復(fù)核號的“陽光政務(wù)”板塊進(jìn)行掃描，將第四頁圖像的文件名改為“811803??jpg”即81加上貸款申請?zhí)?，上傳的唯一識別名為同樣數(shù)字。

6、上傳之后，在錄入號待辦任務(wù)中，輸入姓名或者身份證查找需要抵押物錄入的任務(wù)，進(jìn)行錄入。預(yù)售房錄入售房合同號與抵押日期，非預(yù)售房需要輸入抵押合同編號和日期、他項(xiàng)權(quán)證號及日期（中心二審時會錄入產(chǎn)權(quán)證和土地證，若無，須錄入）。（若姓名或身份證都查不到有任務(wù)要錄入，且中心未曾拒絕的，十分可能中心錄入后未作提交，聯(lián)系公積金中心）

7、抵押物錄入后，攜帶一系列資料到總行營業(yè)部聯(lián)系放款。（年末會有公積金無錢可放的情況，要事先確認(rèn)）。

8、確認(rèn)放款之后，攜客戶還款協(xié)議，在錄入號中“貸中管理”簽約項(xiàng)下錄入還款信息，若有住房補(bǔ)貼的，須事先確認(rèn)是否住房補(bǔ)貼加入還款，若加入，在歸集查詢中，查詢住房補(bǔ)貼賬號，后錄入還款簽約。

特殊情況：有配偶信息且需要參加還款的，配偶已有身份證號在簽約項(xiàng)目下的，可以剪切身份證最末一位數(shù)字或x，光標(biāo)點(diǎn)擊頁面空白處，再粘貼到最末位，再點(diǎn)擊頁面空白處就可以顯示出來了。

做此筆業(yè)務(wù)前需要柜員簽到，需要在下午4:30之前做完，記得當(dāng)天要復(fù)核。

9、流程結(jié)束。

一些常見難題：

自管產(chǎn)與二手房需要錄入抵押合同編號，他項(xiàng)權(quán)證編號，與抵押登記日期，他項(xiàng)權(quán)證受理日期，銀行取得日期。

公積金貸款按月還款，每年可以支取一次，提前還款，以縮短年限或者減少月供。對于組合貸款，應(yīng)該按照公積金優(yōu)先償還政策，必須將公積金與住房補(bǔ)貼首先用于償還公積金貸款，之后可以提取償還商業(yè)貸款。

3.自管產(chǎn)與非首次使用公積金。

自管產(chǎn)在公積金錄入的時候，在首次錄入，第一次提交之后，購房種類選擇“自管產(chǎn)”。非首次使用公積金，分為首套房與二套房，二套房需要滿足南京市住房人均面積制約，非首次使用公積金首付都需要達(dá)到60%，利率上浮1.1倍。

已使用過公積金貸款的，需要查詢目前明細(xì)房產(chǎn)，為首套房的，購房種類選擇“首套房”，但是首付比例需要達(dá)到60%，利率上浮1.1倍。

5.客戶丟失銀行卡。

客戶丟失銀行卡，補(bǔ)辦過后不能夠扣款成功，需要客戶攜帶本人身份證、新辦理的銀行卡、（并或者公積金貸款借據(jù)），到公積金歸集行的柜臺（柜臺有這項(xiàng)權(quán)限，貸款操作好號沒有）申請更改，在貸中管理“特殊業(yè)務(wù)”內(nèi)菜單更改還款銀行卡更改，更改之后，打印申請單，客戶簽字確認(rèn)。

以下是建設(shè)銀行做法，非常值得學(xué)習(xí)：

6.查詢首套房問題。

查詢首套房應(yīng)該在客戶契約鑒證之后，明確顯示有無房產(chǎn)。但是目前建設(shè)銀行（我們紫金銀行）都默許查詢首套房查詢在鑒證之前，名下無房產(chǎn)的情況。上綱上線不行。

7.關(guān)于自管產(chǎn)與二套房的抵押錄入（與1對比）。

自管產(chǎn)公積金部分，等到中心二審之后，應(yīng)該錄入抵押合同編號與抵押日期，抵押合同編號問題，建設(shè)銀行是自己編制，因?yàn)樽〗ň植唤o編號，我們銀行目前使用契約號（中心也確認(rèn)放款了，證明可行）。另外還需要錄入他項(xiàng)權(quán)證信息（為“寧?！遍_頭的一串文字?jǐn)?shù)字）。二套房公積金部分，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證，中心二審的時候會錄入好。我們需要錄入的就是抵押合同編號、日期與他項(xiàng)權(quán)證編號與日期。目前我行與中心系統(tǒng)會偶爾報(bào)錯（時常發(fā)生），第二遍錄入時，系統(tǒng)會自動抹去產(chǎn)權(quán)證信息，后被退回，重新補(bǔ)錄房產(chǎn)證后提交，多次提示失敗可以多次提交，但是最終是可以提交走的，后續(xù)成功放款。

我們提交的時候，有時候系統(tǒng)會自動抹去產(chǎn)權(quán)證信息，如果有多本證，要一起錄入。

8。關(guān)于南京市認(rèn)房又認(rèn)貸的問題。

認(rèn)房問題很好解決，在南京市區(qū)域內(nèi)查詢僅有一套就可以。

純公積金貸款很好解決，在公積金系統(tǒng)中都有跡可循。

因?yàn)槟壳澳暇┦凶》抗e金貸款不在征信系統(tǒng)中體現(xiàn)，其他省份未知。

完全商貸：完全商貸需要查詢征信記錄有按揭貸款的，建設(shè)銀行做法：不管他住房按揭貸款。

是否在本行政區(qū)域內(nèi)，只要有住房按揭貸款記錄，都算二套房。

否則，為首套房。

組合貸款：在征信記錄中有按揭貸款的，建設(shè)銀行做法：不管他住房按揭貸款是否在本行政。

區(qū)域內(nèi)，名下是否有房產(chǎn)，只要有住房按揭貸款記錄，都算二套房。首付需要。

60%，上浮1.1倍。公積金貸款為首次使用仍為基準(zhǔn)，非首次使用的需要1.1倍。

在征信中無按揭貸款的，建設(shè)銀行做法，在該行的公積金系統(tǒng)中查詢有過貸款記。

錄的，是二套房。商貸與公積金都需要收入60%，上浮1.1倍。

否則，為首套房。

我行目前規(guī)定：

9.按通知要求嚴(yán)格執(zhí)行差別化信貸政策。對首套住房嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；對第二套住房嚴(yán)格執(zhí)行首付款不低于60%及利率上浮不低于10%的政策標(biāo)準(zhǔn)；不得受理個人及家庭第三套住房的借款申請。

10.對異地借款人的購房資質(zhì)真實(shí)性加強(qiáng)審查，確保借款人在本地工作及居住的真實(shí)性。嚴(yán)格辦理借款人家庭房產(chǎn)記錄查詢程序，不得委托他人辦理。

關(guān)于離婚客戶的案例：

11.加強(qiáng)對單身借款人婚姻狀況的認(rèn)定與核查，綜合面談情況、戶籍資料、個人征信及單身證明等材料對借款人婚姻狀況真實(shí)性進(jìn)行判斷與認(rèn)定。對已離婚的借款人，其離婚時間據(jù)貸款申請日必須為六個月以上。

12.對以別墅、商住為主要戶型的樓盤及個人控股的小型開發(fā)企業(yè)開發(fā)的樓盤謹(jǐn)慎介入。

13.自建房住房按揭貸款需要兩證齊全，土地為劃撥的，交易人需要向有權(quán)部門支付一定費(fèi)用將土地類型轉(zhuǎn)化為出讓（能否轉(zhuǎn)化需要看政府的意見），才能做交易抵押。

14.關(guān)于配偶征信記錄不良的解決辦法，目前還不知道授信能否進(jìn)行。

15.關(guān)于純公積金貸款是否必要查詢首套房的問題（其他見第8條）。

純公積金貸款錄入時候，顯示為首次使用公積金的，不要查詢。公積金顯示不是首次使用的，一定要查詢，是首套房的，錄入號錄入第一次提交選擇首套房；非首套房的，第一次提交時，選擇第幾套，且人均住房面積要符合南京市要求。第二次使用公積金可貸金額目前最多二十萬。

16.申請人工作變動,出現(xiàn)不連續(xù)繳存怎么辦?

建房[2010]83號。

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市和省會(首府)城市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委、房地局)，人民銀行上海總部，各分行、營業(yè)管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行，各銀監(jiān)局，各國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行，中國郵政儲蓄銀行：

為貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發(fā)〔2010〕10號)，規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中貸款申請人(以下簡稱借款人)第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

二、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。

如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實(shí)誠信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。

三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

四、對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。

對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行；商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。

五、各地要把城市房屋登記信息系統(tǒng)建設(shè)作為落實(shí)國發(fā)〔2010〕10號文件的一項(xiàng)重要工作抓緊抓好。數(shù)據(jù)不完備的城市，要進(jìn)一步完善系統(tǒng)；尚未建立房屋登記系統(tǒng)的城市，要加快建設(shè)。2010年年底前各設(shè)區(qū)城市要基本建立房屋登記信息系統(tǒng)。

要加強(qiáng)住房信息查詢管理工作。房地產(chǎn)主管部門應(yīng)嚴(yán)格按照《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》(建住房〔2006〕244號)及《房屋登記簿管理試行辦法》(建住房〔2008〕84號)進(jìn)行查詢，并出具書面查詢結(jié)果。對提供虛假查詢信息的，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

中國人民銀行。

中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會。

二〇一〇年五月二十六日。

公積金貸款心得體會范本篇十一

20xx年1月6日，我市住房公積金業(yè)務(wù)辦理再出新舉措：辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)和委托提取還貸業(yè)務(wù)無需提供單身證明，只需辦理業(yè)務(wù)的申請職工出具婚姻狀況聲明即可，進(jìn)一步精簡了住房公積金業(yè)務(wù)辦理手續(xù)。

據(jù)了解，為深入踐行“三嚴(yán)三實(shí)”教育活動精神，為廣大住房公積金繳存戶提供更加高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，市住房公積金中心堅(jiān)持以辦事群眾的最大需求為工作出發(fā)點(diǎn)，以群眾的最大滿意為工作度量尺，在服務(wù)舉措上優(yōu)化，使業(yè)務(wù)辦理流程更精簡，業(yè)務(wù)辦理手續(xù)更便捷，業(yè)務(wù)辦理時限更簡短。自20xx年1月6日起，我市職工在辦理貸款業(yè)務(wù)和委托提取還貸業(yè)務(wù)時，無需提供單身證明，只需出具由個人簽名的《婚姻狀況聲明》即可。

同時，為確保申請職工提供的資料真實(shí)可靠，市住房公積金中心將通過多渠道、多途徑對申請職工的婚姻狀況進(jìn)行查詢核實(shí)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)出具虛假婚姻證明（或聲明）的職工，市住房公積金中心將拒絕其住房公積金貸款和委托提取還貸申請，并將不誠信信息錄入“住房公積金誠信黑名單”，全力保障住房公積金的資金安全。

公積金貸款心得體會范本篇十二

__________銀行__________分行：

茲證明_____________（先生/女士）系：

1、我單位_____________（正式工、合同工、臨時工），在我單位工作已（大寫）_________年。

2、其工作崗位（工種）是____________________，已在該崗位工作（大寫）___________年。

3、其職位是_________________（普通員工、部門負(fù)責(zé)人、單位負(fù)責(zé)人、單位投資人），擔(dān)任該職位已有（大寫）__________年。

另外，每月繳納基本公積金：人民幣（大寫）_______________________，每月繳納補(bǔ)充公積金：人民幣（大寫）_________________。

以上情況屬實(shí)，特此證明！

單位聯(lián)系地址：xxx。

人事部門聯(lián)系電話：xxx。

聯(lián)系人電話：xxx。

單位蓋章：xxx。

人事部負(fù)責(zé)人簽字：xxx。

xx年x月x日。

公積金貸款心得體會范本篇十三

隨著個人房屋購買需求的增加，越來越多人選擇利用公積金貸款來購買自己的房屋，因?yàn)椴粌H利率還低，而且還有很多優(yōu)惠政策。但是，公積金貸款并不是所有人都適用，也有許多需要注意的事項(xiàng)。在使用公積金貸款的過程中，我們必須謹(jǐn)慎操作，避免出現(xiàn)不必要的麻煩。今天，我想分享一下我關(guān)于公積金貸款的一些心得和體會。

第一段：準(zhǔn)備資料和審核過程。

如果想要使用公積金貸款買房，首先你得有資格申請，即需要符合公積金貸款的要求，比如繳存時間要求等。在準(zhǔn)備資料的時候，我們要注意提前準(zhǔn)備好身份證、戶口本、工作證明、房屋資料等所有必要的文件。在審核過程中，你需要仔細(xì)核對自己所提供的資料是否齊全、準(zhǔn)確，并根據(jù)需要及時提交相關(guān)補(bǔ)充材料。額度審核是一個很重要的環(huán)節(jié)，公積金貸款額度一般是按照您繳存的公積金總額和貸款周期、利率等因素綜合計(jì)算而來。所以，在提出貸款額度申請時，我們要根據(jù)自己的實(shí)際情況做好充分準(zhǔn)備和規(guī)劃。

第二段：利率和還款方式。

公積金貸款是比較有優(yōu)勢的一種房屋購買方式，其主要優(yōu)勢在于利率比較低，并且還有許多優(yōu)惠政策，如放寬還款期限等。利率的優(yōu)惠程度與貸款額度的高低、借款周期也密切相關(guān)。同時，我們還需要根據(jù)自己的收入情況選擇不同的還款方式，比如等額本金還款還是等額本息還款。不同的還款方式會對我們的還款壓力產(chǎn)生不同的影響。因此，我們需要按照自己的實(shí)際情況，選擇適合自己的還款方式，并且在還款期限內(nèi)保證及時、規(guī)范還款。

在使用公積金貸款的過程中，我們需要注意保持公積金賬戶的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。首先，在開設(shè)公積金賬戶時，我們要確保完整的檔案資料和資金卡的正確使用，避免發(fā)生賬戶開立或資金使用方面的問題。其次，我們需要及時繳納公積金，保證公積金賬戶的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。如果有什么特殊情況，我們要提前向相關(guān)部門說明內(nèi)情，避免出現(xiàn)資金違規(guī)使用帶來的不良后果。

第四段：注意貸款過程中的相關(guān)風(fēng)險。

在貸款過程中，我們需要注意相關(guān)的風(fēng)險。首先，我們要謹(jǐn)慎選擇貸款的機(jī)構(gòu)，保證貸款渠道的合法、正規(guī)性，避免出現(xiàn)意外損失。其次，我們要了解貸款利率、還款方法等相關(guān)內(nèi)容，并且在選擇貸款方式時，注意風(fēng)險控制，規(guī)避產(chǎn)生不必要的損失。最后，我們還需要加強(qiáng)自身的風(fēng)險意識和風(fēng)險管理能力，保證自己在使用公積金貸款時能夠有所作為。

第五段：結(jié)語。

總體來說，公積金貸款是一種比較普遍、常見的房屋購買方式，其利率相對較低，比較有優(yōu)勢。但在使用公積金貸款的過程中，我們需要注意相關(guān)的事項(xiàng)和風(fēng)險，保證自己能夠順利、安心地使用公積金貸款。同時，在選擇公積金貸款時，我們也要根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行慎重考慮和判斷，避免因過度借款導(dǎo)致的還款困難等問題。因此，我們需要提高自身的風(fēng)險意識和風(fēng)險管理能力，保證自己在使用公積金貸款時能夠有所作為。

公積金貸款心得體會范本篇十四

為進(jìn)一步規(guī)范貸款管理，切實(shí)防范公積金貸款風(fēng)險，根據(jù)《安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于提升公積金服務(wù)效能的通知》及《關(guān)于住房公積金貸款的若干規(guī)定》等有關(guān)文件精神，結(jié)合淮南實(shí)際，特制訂如下實(shí)施細(xì)則。

一、關(guān)于省內(nèi)異地購房貸款

1、省內(nèi)異地繳存職工在我市購買住房，在我市申請公積金貸款時，需提供當(dāng)?shù)乩U存及使用情況證明、公積金未貸款證明或貸款已還清證明,貸款上限45萬元。

2、本地繳存職工在省內(nèi)異地購買住房，在我市申請公積金貸款的，需提供本人及配偶坐落于本市的抵押物，貸款上限45萬元。

（1）以自有住房作為抵押物的，其貸款最高額度依據(jù)本地抵押物的建筑面積及建成年代來確定：建筑面積在90平米以下的（含），建成年限1-5年的，貸款額不超過抵押物評估價值的70%；建成年限6-15年的，貸款額不超過抵押物評價價值的60%；建成年限16年以上的，貸款額不超過抵押物評估價值的50%。抵押物建筑面積在90平米以上的，建成年限1-5年的，貸款額不超過抵押物評估價值的60%、建成年限6-15年的，貸款額不超過抵押物評估價值的55%、建成年限16年以上的，貸款額不超過抵押物評估價值的50%。

（2）以自有商業(yè)用房作為抵押物的，貸款額度不超過抵押物評估價值的50%。

（3）借款人在異地所購房屋為新建商品房的，房屋開發(fā)企業(yè)需提供加蓋公章和財(cái)務(wù)章的貸款資金轉(zhuǎn)入證明；借款人在異地所購房屋為二手房（存量房）的，借款人需提供當(dāng)?shù)囟址浚ù媪糠浚┙灰踪Y金監(jiān)管中心出具的貸款資金轉(zhuǎn)入證明。

3、本地繳存職工之前以商業(yè)貸款方式在省內(nèi)異地購買普通自住住房，以自有資金將商貸余額結(jié)清一年內(nèi)，憑結(jié)清證明、還款明細(xì)、中心認(rèn)可的抵押物等相關(guān)資料等可以在我市申請辦理“商轉(zhuǎn)公”，轉(zhuǎn)貸金額不超過商業(yè)貸款余額，最高不超過45萬元。

二、借款人夫妻雙方均繳存住房公積金，辦理貸款時配偶已退休，公積金賬戶已封存的.，按單方繳存住房公積金來確定貸款額度。

三、借款人已還清公積金貸款，持2015年8月1日前的商品房網(wǎng)上備案確認(rèn)單或二手房交易契稅發(fā)票等相關(guān)資料，第二次申請公積金貸款的，按二次貸款的相關(guān)政策執(zhí)行，第三次申請的不予辦理。

借款人已還清公積金貸款，持8月1日以后的商品房網(wǎng)上備案確認(rèn)單或二手房交易契稅發(fā)票等相關(guān)資料申請公積金貸款的，不計(jì)入公積金貸款次數(shù)；購買新建商品住房申請公積金貸款首付比例為20%，貸款額度最高不超過45萬元。

四、借款人公積金連續(xù)足額繳存滿6個月、信用狀況良好（包括配偶及其他共同還款人），有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力（月還款額不超過家庭月收入的50%），可以申請公積金貸款。

五、從2015年8月1日起，借款人及配偶公積金繳存額低于我市城鎮(zhèn)職工上年度平均工資百分之十的，申請公積金貸款時，貸款額按公積金繳存余額×10+10萬元，最高不超過25萬元。

借款人在我市公積金繳存額低于上年度我市城鎮(zhèn)職工平均工資百分之十，其配偶公積金繳存額高于該標(biāo)準(zhǔn)的，貸款最高上限可按45萬元辦理。

六、繳存職工購買建筑面積55平方米以下自住住房的，可持購房合同、網(wǎng)備、付款票據(jù)等資料申請住房公積金提取、貸款。

以上規(guī)定暫定執(zhí)行一年，從2015年8月1日起執(zhí)行。

公積金貸款心得體會范本篇十五

1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人。

2、貸款申請時住房公積金匯繳正常，往前推算6個月所在單位和個人已連續(xù)繳存住房公積金，且首次匯繳時間至今達(dá)6個月，首次匯繳以資金流水帳記帳日期為準(zhǔn)。

3、能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料。

4、有穩(wěn)定的收入、信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。

5、提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。

6、符合公積金中心規(guī)定的其他條件。

貸款期限和利率。

貸款年限加借款人年齡一般不得超過法定退休年齡，即男性借款人為60周歲，女性借款人為55周歲。

貸款利率按中國人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。自借款合同訂立之日起到貸款還清期間，如遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定，并調(diào)整貸款月還款額。

貸款額度。

1、貸款額度不得超過借款人住房公積金存儲余額的10倍。借款人配偶或其他產(chǎn)權(quán)共有人符合貸款條件的，其住房公積金存儲余額可合并計(jì)算（以申請貸款時為準(zhǔn)）。

借款人、配偶和其他產(chǎn)權(quán)共有人均未辦理過住房公積金貸款或住房公積金提取的，貸款額度可放寬到住房公積金存儲余額的20倍。

2、對于購買商品住房和二手房的（二手房組合貸款除外），面積在144平方米以下的，貸款額度為實(shí)際應(yīng)付購房款的80%以內(nèi)；面積在144平方米以上的，貸款額度為實(shí)際應(yīng)付購房款的70%以內(nèi)。

3、夫妻雙方均滿足貸款條件的，貸款額度最高為40萬元；只有一方滿足貸款條件的，貸款額度最高為24萬元。

貸款程序。

（1）貸前咨詢。

借款人到公積金中心或登陸住房公積金網(wǎng)站咨詢；需要辦理組合貸款時，應(yīng)向受托銀行咨詢辦理商業(yè)貸款的具體要求和相關(guān)表式。

（2）貸款申請。

借款人及其配偶和其他產(chǎn)權(quán)共有人備齊相關(guān)材料，一起到公積金中心辦理貸款申請。

（3）逐月還貸申請。

通過貸款審批后，借款人持公積金貸款證明材料可到受托銀行申請使用住房公積金逐月還貸。

（4）商業(yè)貸款申請。

需辦理組合貸款的借款人持住房公積金貸款證明材料及辦理商業(yè)貸款需要的材料到受托銀行申請商業(yè)貸款。純公積金貸款的則跳過此環(huán)節(jié)，直接轉(zhuǎn)入下一環(huán)節(jié)。

（5）辦理擔(dān)保。

公積金中心和受托銀行貸款審批均通過后，借款人持相關(guān)材料到擔(dān)保公司申請辦理擔(dān)保手續(xù)。

（6）貸款發(fā)放。

擔(dān)保公司同意擔(dān)保后，公積金中心通知受托銀行將貸款資金劃至售房單位收款帳戶。

（7）按期還款。

受托銀行每月15日從借款人約定的個人帳戶內(nèi)扣劃當(dāng)月應(yīng)還款金額。借款人需要提前還款的，可到受托銀行辦理申請，一次還清住房公積金貸款的可以申請使用住房公積金轉(zhuǎn)帳沖貸。

（8）結(jié)清貸款。

由受托銀行出具還清證明，借款人再到擔(dān)保公司撤銷擔(dān)保，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證，辦理撤銷住房公積金貸款抵押登記手續(xù)。

貸款償還。

1、住房公積金貸款有等額本息和等額本金兩種還款方式供借款人選擇，但一經(jīng)確定在整個還款期內(nèi)不能更改。

等額本息還款方式是借款人在貸款期間內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本息，是一種均衡的還款方式；等額本金還款方式是借款人在貸款期間內(nèi)每月等額償還貸款本金，同時償還當(dāng)月的貸款利息，貸款利息逐月遞減，是一種遞減還款方式。借款人可根據(jù)個人收入情況選擇還款方式。等額本息還款方式貸款期間還貸壓力比較均衡，比較適合還貸前期資金緊張的借款人。等額本金還款方式還款壓力隨還款時間逐年遞減，比較適合貸款時收入較高的借款人。

2、從貸款發(fā)放的次月起，受托銀行于每月15日起在借款人的還款帳戶中按月扣劃還貸本息。如因還款帳戶金額不足造成貸款逾期，借款人應(yīng)按規(guī)定支付逾期利息。

3、貸款期間經(jīng)公積金中心同意，借款人可以部分提前還貸或一次性提前還清，部分提前還貸每次金額不得低于10000元，并且須在正常還款一次以后方可辦理。部分還貸后有三種方式供借款人選擇：月還款額不變，縮短貸款期限；月還款額減少，貸款期限不變；提高月還款額，縮短貸款期限。需要提前還貸的借款人，請選擇在每月的1-12日期間辦理提前還貸手續(xù)。部分提前還貸后，貸款利率檔次不變。

貸款擔(dān)保。

住房公積金貸款采取常房置換擔(dān)保公司擔(dān)保和住房公積金質(zhì)押擔(dān)保兩種方式。

注意事項(xiàng)。

1、貸款期間，借款人及其配偶和其他產(chǎn)權(quán)共有人的住房公積金只能用于逐月還貸和一次性轉(zhuǎn)帳還清住房公積金貸款，不能再以其他形式提取。

2、貸款所購房屋為按份共有的，主借款人須擁有50%以上的房屋所有權(quán)。

3、申請貸款時請充分考慮自身承受能力，選擇適當(dāng)?shù)馁J款額度和期限，確定后一般不得更改。月還款額一般不得超過家庭全部收入的50%。

4、購買商品住房的，借款人應(yīng)在簽訂購房合同并支付不低于規(guī)定的首付款比例后，在購房合同約定的房款付清日期前提出貸款申請。

購買二手住房及現(xiàn)住公房的，借款人應(yīng)在辦好房屋交易手續(xù)、交納房屋契稅后的2個月內(nèi)（以契稅完稅證明日期為準(zhǔn)）提出貸款申請。

建造、大修住房的，借款人應(yīng)在建造、大修住房批準(zhǔn)文件日期后的一年內(nèi)提出貸款申請。

5、住房公積金貸款采取一門式服務(wù)，現(xiàn)場審批，審批時務(wù)請借款人及其配偶和其他產(chǎn)權(quán)共有人同時到場簽字。

6、對于我市引進(jìn)的高層次人才和現(xiàn)役軍人配偶及轉(zhuǎn)業(yè)、退伍軍人，在正常繳存住房公積金的前提下，只要沒有提取過住房公積金，也沒有辦理過住房公積金貸款，申請辦理住房公積金貸款時，可適當(dāng)放寬住房公積金繳存時間、存儲余額倍數(shù)的限制。具體政策請向公積金中心咨詢。

7、職工辦理貸款申請后，須在2個月內(nèi)將擔(dān)保、抵押等剩余貸款手續(xù)辦妥，否則本次貸款申請自動失效。

8、借款人應(yīng)如實(shí)向公積金中心提供個人信息和貸款申請資料。如有隱瞞不實(shí)，公積金中心不予辦理并暫停其1年內(nèi)申請住房公積金貸款的資格。

9、法定節(jié)假日及雙休日恕不受理。

商品房貸款所需材料對照表。

二手房貸款所需材料對照表。

友情提示：

申請貸款提供的材料復(fù)印件應(yīng)大小一致；不能裁剪成小方塊；不同類的材料不要復(fù)印在一張紙上；不要正反兩面復(fù)印。

辦理審批前，請先核對所需資料是否齊備，按順序提交。

需辦理組合借款的，請另外準(zhǔn)備商業(yè)性貸款所需資料（詳細(xì)請向銀行咨詢）。異地繳存住房公積金的職工在我市購房的，申請貸款時除提供上表所列的貸款申請材料外，還需帶《職工住房公積金繳存及使用情況證明表》（此表常州市住房公積金網(wǎng)站可下載）到住房公積金繳存地所在住房公積金管理機(jī)構(gòu)開具證明；提供近一年的住房公積金繳存明細(xì)。

公積金貸款心得體會范本篇十六

一、客戶提供以下資料（復(fù)印件）：

四、客戶攜帶《公積金申請書》正、副本，以及身份證、戶口本、婚姻證明、首付款收據(jù)原件前往市公積金中心辦理面簽手續(xù)。

五、等待市公積金管理中心電話或短信通知。

注意事項(xiàng)：公積金貸款申請人如已婚，則夫妻雙方資料均需提供且夫妻雙方均需到公積金中心辦理面簽手續(xù)。

預(yù)告登記證手續(xù)辦理：

八、客戶接到華潤置地贛州公司電話后，前來售樓部領(lǐng)取《預(yù)告登記證》；

提醒事項(xiàng)：上述第一至四項(xiàng)與第七項(xiàng)可同步辦理預(yù)抵押登記證手續(xù)辦理：

十、等待放款。

一、客戶提供以下資料（復(fù)印件）：

四、將上述所有資料遞交給置業(yè)顧問，由置業(yè)顧問轉(zhuǎn)交相關(guān)人員送交銀行。

六、等待市公積金管理中心電話或短信通知。

八、等待建行貸款審批通知；

九、接到建行通知后，再次前往建行辦理“貸款合同”、“抵押合同”的簽字手續(xù)；

注意事項(xiàng)：公積金貸款申請人如已婚，則夫妻雙方資料均需提供且夫妻雙方均需到建行和公積金中心辦理面簽手續(xù)。預(yù)告登記證手續(xù)辦理：

十一、客戶接到華潤置地贛州公司電話后，前來售樓部領(lǐng)取《預(yù)告登記證》；

提醒事項(xiàng)：上述第一至五項(xiàng)與第十項(xiàng)可同步辦理預(yù)抵押登記證手續(xù)辦理：

十三、等待放款。

公積金貸款心得體會范本篇十七

本人xx(即委托人，身份證號碼：xxxxx)是xx單位職工，現(xiàn)需提取個人住房公積金，本人因特殊情況不能親自辦理住房公積金提取手續(xù)，特委托xx(身份證號碼：xxxx)前往辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)(提取原因)，并攜帶提取資料原件、復(fù)印件以及本人和被委托人身份證原件、復(fù)印件。

在本委托書授權(quán)范圍內(nèi)，被委托人的行為視同本人行為，其法律后果由本人承擔(dān)。

提取金額請轉(zhuǎn)至委托人賬戶：

戶名：

開戶銀行：

賬號：

委托人(簽名)：

被委托人(簽名)：

委托人單位審核簽章：

xx年xx月xx日。

公積金貸款心得體會范本篇十八

公積金貸款是一種常見的貸款方式，無論是購房還是其他用途，許多人都選擇了這種方式。我也曾通過公積金貸款購買了自己的房子，不僅感受到了其中的優(yōu)勢，也遇到了一些問題和挑戰(zhàn)。在這里，我想分享一些關(guān)于公積金貸款的心得和體會，希望能對有需要的人提供一些幫助和啟示。

第二段：優(yōu)點(diǎn)。

公積金貸款的最大優(yōu)點(diǎn)就是利率低，目前大多數(shù)城市的公積金貸款利率都在4.5%左右。相較于商業(yè)貸款的利率，公積金貸款明顯更低廉。此外，公積金貸款還有一些其他的優(yōu)點(diǎn)，比如可貸額度高、還款期限長、還款方式靈活等。這些都可以幫助人們更好地規(guī)劃自己的貸款計(jì)劃，減輕還款壓力，增強(qiáng)購房信心。

第三段：注意事項(xiàng)。

公積金貸款雖然有許多優(yōu)點(diǎn)，但也需要注意一些事項(xiàng)。首先要保證自己有足夠的公積金貢獻(xiàn)年限，一般要求至少連續(xù)繳納36個月以上，否則就無法享受貸款待遇。其次要注意貸款人的信用情況，如果信用記錄不良，可能會對貸款產(chǎn)生影響。此外，公積金貸款還有一些具體的規(guī)定和流程，如還款方式、抵押物評估等，需要仔細(xì)了解和遵守。

第四段：個人體會。

在我自己的公積金貸款過程中，我最需要注意的一點(diǎn)是還款方式的選擇。最初我選擇的是等額本息還款方式，但后來發(fā)現(xiàn)每月還款額比較高，對自己的收支造成了一定壓力。于是我改為了等額本金還款方式，雖然每月還款額不同，但可以逐月遞減，也更符合自己的還款能力。此外，我在辦理貸款過程中也遇到了一些煩瑣的手續(xù)和程序，但通過咨詢相關(guān)工作人員和了解相關(guān)法規(guī)，最終還是成功辦理了貸款手續(xù)。

第五段：結(jié)論。

總的來說，公積金貸款是一種值得考慮的貸款方式，利率低、額度高、還款靈活等都是其優(yōu)點(diǎn)。但同時也需要注意一些事項(xiàng)，包括自身?xiàng)l件和信用記錄等。在辦理貸款過程中，選擇合適的還款方式和仔細(xì)了解貸款流程也十分重要。希望通過自己的體驗(yàn)和分享，能幫助更多人在購房和其他用途上更好地利用公積金貸款。