隱瞞行程心得體會(huì)和感想隱瞞行程造成后果(九篇)

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對(duì)于隱瞞行程心得體會(huì)和感想一

x年二月十四日河北宣化工程機(jī)械股份有限公司章程修訂對(duì)比表(加刪除線部分為刪除內(nèi)容;加粗字體部分為新增內(nèi)容)原條款修訂內(nèi)容

第四章股東和股東大會(huì) 第四章股東和股東大會(huì)

第一節(jié) 股東第一節(jié) 股東

第三十一條公司召開股東大會(huì)、分配股利、清算及從事其他需要確認(rèn)股東身份的行為時(shí)，由董事會(huì)或股東大會(huì)召集人確定股權(quán)登記日，股權(quán)登記日結(jié)束時(shí)的在冊(cè)股東為公司股東。

第三十一條公司召開股東大會(huì)、分配股利、清算及從事其他需要確認(rèn)股東身份的行為時(shí)，由董事會(huì)或股東大會(huì)召集人確定股權(quán)登記日，股權(quán)登記日收市后登記在冊(cè)的股東為享有相關(guān)權(quán)益的股東。

第四十條公司董事會(huì)應(yīng)建立對(duì)大股東所持股份的占用即凍結(jié)機(jī)制，若發(fā)現(xiàn)控股股東和實(shí)際控制人違規(guī)侵占公司資產(chǎn)的，公司董事會(huì)應(yīng)立即申請(qǐng)司法凍結(jié)其持有公司的股份，凡不能以現(xiàn)金清償?shù)?，通過變現(xiàn)股權(quán)償還侵占資產(chǎn)。

公司董事長作為占用即凍結(jié)機(jī)制的第一負(fù)責(zé)人，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、董事會(huì)秘書應(yīng)協(xié)助其做好占用即凍結(jié)工作。對(duì)于公司董事、高級(jí)管理人員協(xié)助、縱容控股股東及其附屬企業(yè)侵占公司資產(chǎn)的，監(jiān)事會(huì)應(yīng)依據(jù)事實(shí)和證據(jù)提請(qǐng)公司股東大會(huì)、董事會(huì)視情節(jié)輕重對(duì)直接責(zé)任人給予處分，對(duì)負(fù)有嚴(yán)重責(zé)任的董事予以罷免。

第二節(jié) 股東大會(huì)的一般規(guī)定第二節(jié) 股東大會(huì)的一般規(guī)定

第四十八條有下列情形之一的，公司在事實(shí)發(fā)生之日起兩個(gè)月以內(nèi)召開臨時(shí)股東大會(huì)：

(一)董事人數(shù)不足六人時(shí);

(二)公司未彌補(bǔ)的虧損達(dá)實(shí)收股本總額三分之一時(shí);

(三)單獨(dú)或者合計(jì)持有公司百分之十以上股份的股東書面請(qǐng)求時(shí);

(四)董事會(huì)認(rèn)為必要時(shí);

(五)監(jiān)事會(huì)提議召開時(shí);

(六)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章或本章程規(guī)定的其他情形。

前述第(三)項(xiàng)持股股數(shù)按股東提出書面要求日計(jì)算。

第四十八條有下列情形之一的，公司在事實(shí)發(fā)生之日起兩個(gè)月以內(nèi)召開臨時(shí)股東大會(huì)：

(一)董事人數(shù)不足六人時(shí);

(二)公司未彌補(bǔ)的虧損達(dá)實(shí)收股本總額三分之一時(shí);

(三)單獨(dú)或者合計(jì)持有公司百分之十以上股份的股東書面請(qǐng)求時(shí);

(四)董事會(huì)認(rèn)為必要時(shí);

(五)監(jiān)事會(huì)提議召開時(shí);

(六)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章或本章程規(guī)定的其他情形。

前述第(三)項(xiàng)持股股數(shù)按股東提出書面要求日計(jì)算。

第五十五條監(jiān)事會(huì)或股東決定自行召集股東大會(huì)的，須書面通知董事會(huì)，同時(shí)向公司所在地中國證監(jiān)會(huì)派出機(jī)構(gòu)和深圳證券交易所備案。

監(jiān)事會(huì)或股東決定自行召集股東大會(huì)的，須書面通知董事會(huì)，同時(shí)向公司所在地中國證監(jiān)會(huì)派出機(jī)構(gòu)和深圳證券交易所備案。

在股東大會(huì)決議公告前，召集股東持股比例不得低于 10%。

監(jiān)事會(huì)和召集股東應(yīng)在發(fā)出股東大會(huì)通知及股東大會(huì)決議公告時(shí)，向公司所在地中國證監(jiān)會(huì)派出機(jī)構(gòu)和深圳證券交易所提交有關(guān)證明材料。

在股東大會(huì)決議公告前，召集股東持股比例不得低于10%。

監(jiān)事會(huì)召集股東應(yīng)在發(fā)出股東大會(huì)通知及股東大會(huì)決議公告時(shí)，向公司所在地中國證監(jiān)會(huì)派出機(jī)構(gòu)和深圳證券交易所提交有關(guān)證明材料。

第四節(jié) 股東大會(huì)提案與通知第四節(jié) 股東大會(huì)提案與通知

第六十七條對(duì)于股東大會(huì)提案，董事會(huì)按以下原則對(duì)提案進(jìn)行審核：

(一)關(guān)聯(lián)性。董事會(huì)對(duì)股東或監(jiān)事會(huì)的提案進(jìn)行審核，對(duì)于提案涉及事項(xiàng)與公司有直接關(guān)系，并且不超出法律、法規(guī)和本章程規(guī)定的股東大會(huì)職權(quán)范圍的，應(yīng)提交股東大會(huì)討論。對(duì)于不符合上述要求的，不提交股東大會(huì)討論。如果董事會(huì)決定不將提案提交股東大會(huì)表決，應(yīng)當(dāng)在該次股東大會(huì)上進(jìn)行解釋和說明。

(二)程序性。董事會(huì)可以對(duì)股東或監(jiān)事會(huì)提案涉及的程序性問題做出決定。如將提案進(jìn)行分拆或合并表決，需征得原提案人同意;原提案人不同意變更的，股東大會(huì)會(huì)議主持人可就程序性問題提請(qǐng)股東大會(huì)做出決定，并按照股東大會(huì)決定的程序進(jìn)行討論。

第六十七條對(duì)于股東大會(huì)提案，董事會(huì)按以下原則對(duì)提案進(jìn)行審核：

第六十九條股東大會(huì)的通知包括以下內(nèi)容：

(一)會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)和會(huì)議期限;

(二)提交會(huì)議審議的事項(xiàng)和提案;

(三)以明顯的文字說明：全體股東均有權(quán)出席股東大會(huì)，并可以書面委托代理人出席會(huì)議和參加表決，該股東代理人不必是公司的股東;

(四)有權(quán)出席股東大會(huì)股東的股權(quán)登記日;

(五)會(huì)務(wù)常設(shè)聯(lián)系人姓名，電話號(hào)碼。

(六)股權(quán)登記日與會(huì)議日期之間的間隔應(yīng)當(dāng)不多于 7個(gè)工作日。股權(quán)登記日一旦確認(rèn)，不得變更。

股東大會(huì)的通知包括以下內(nèi)容：

(一)會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)和會(huì)議期限;

(二)提交會(huì)議審議的事項(xiàng)和提案;

(三)以明顯的文字說明：全體股東均有權(quán)出席股東大會(huì)，并可以書面委托代理人出席會(huì)議和參加表決，該股東代理人不必是公司的股東;

(四)有權(quán)出席股東大會(huì)股東的股權(quán)登記日;

(五)會(huì)務(wù)常設(shè)聯(lián)系人姓名，電話號(hào)碼;

(六)股權(quán)登記日與會(huì)議日期之間的間隔應(yīng)當(dāng)不多于 7個(gè)工作日。股權(quán)登記日一旦確認(rèn)，不得變更。

股東大會(huì)通知和補(bǔ)充通知中應(yīng)當(dāng)充分、完整披露所有提案的全部具體內(nèi)容。

擬討論的事項(xiàng)需要獨(dú)立董事發(fā)表意見的，發(fā)布股東大會(huì)通知或補(bǔ)充通知時(shí)將同時(shí)披露獨(dú)立董事的意見及理由。

股東大會(huì)采用網(wǎng)絡(luò)或其他方式的，應(yīng)當(dāng)在股東大會(huì)通知中明確載明網(wǎng)絡(luò)或其他方式的表決時(shí)間及表決程序。股東大會(huì)網(wǎng)絡(luò)或其他方式投票的開始時(shí)間，不得早于現(xiàn)場(chǎng)股東大會(huì)召開前一日下午 3:00，并不得遲于現(xiàn)場(chǎng)股東大會(huì)召開當(dāng)日上午 9:30，其結(jié)束時(shí)間不得早于現(xiàn)場(chǎng)股東大會(huì)結(jié)束當(dāng)日下午 3:00。

第五節(jié) 股東大會(huì)的召開第五節(jié) 股東大會(huì)的召開

第七十六條股東可以親自出席股東大會(huì)，也可以委托代理人代為出席和表決。

第七十七條個(gè)人股東親自出席會(huì)議的，應(yīng)出示本人身份證或其他能夠

表明其身份的有效證件或證明、股票賬戶卡;委托代理他人出席會(huì)議的，應(yīng)出示本人有效身份證件、股東授權(quán)委托書。

第七十八條法人股東應(yīng)由法定代表人或者法定代表人委托的代理人出席會(huì)議。法定代表人出席會(huì)議的，應(yīng)出示本人身份證、能證明其具有法定代表人資格的有效證明;委托代理人出席會(huì)議的，代理人應(yīng)出示本人身份證、法人股東單位的法定代表人依法出具的書面授權(quán)委托書。

第七十九條股東出具的委托他人出席股東大會(huì)的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：

(一)代理人的姓名;

(二)是否具有表決權(quán);

(三)分別對(duì)列入股東大會(huì)議程的每一審議事項(xiàng)投贊成、反對(duì)或棄權(quán)票的指示;

(四)委托書簽發(fā)日期和有效期限;

(五)委托人簽名(或蓋章)。委托人為法人股東的，應(yīng)加蓋法人單位印章。

第八十條委托書應(yīng)當(dāng)注明如果股東不作具體指示，股東代理人是否可以按自己的意思表決。

第七十六條股東可以親自出席股東大會(huì)，也可以委托代理人代為出席和表決。

第七十七條個(gè)人股東親自出席會(huì)議的，應(yīng)出示本人身份證或其他能夠表明其身份的有效證件或證明、股票賬戶卡;委托代理他人出席會(huì)議的，應(yīng)出示本人有效身份證件、股東授權(quán)委托書。

第七十九條股東出具的委托他人出席股東大會(huì)的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：

(一)代理人的姓名;

(二)是否具有表決權(quán);

(三)分別對(duì)列入股東大會(huì)議程的每一審議事項(xiàng)投贊成、反對(duì)或棄權(quán)票的指示;

(四)委托書簽發(fā)日期和有效期限;

(五)委托人簽名(或蓋章)。委托人為法人股東的，應(yīng)加蓋法人單位印章。

第八十條委托書應(yīng)當(dāng)注明如果股東不作具體指示，股東代理人是否可以按自己的意思表決。

第八十一條代理投票授權(quán)委托書由委托人授權(quán)他人簽署的，授權(quán)簽署的授

權(quán)書或者其他授權(quán)文件應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證。經(jīng)公證的授權(quán)書或者其他授權(quán)文件，和投票代理委托書均需備置于公司住所或者召集會(huì)議的通知中指定的其他地方。

委托人為法人的，由其法定代表人或者董事會(huì)、其他決策機(jī)構(gòu)決議授權(quán)的人作為代表出席公司的股東大會(huì)。

第九十三條股東大會(huì)應(yīng)有會(huì)議記錄，由董事會(huì)秘書負(fù)責(zé)。會(huì)議記錄記載以下內(nèi)容：

(一)會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、議程和召集人姓名或名稱;

第九十三條股東大會(huì)應(yīng)有會(huì)議記錄，由董事會(huì)秘書負(fù)責(zé)。會(huì)議記錄記載以下內(nèi)容：

(一)會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、議程和召集人姓名或名稱;

(二)會(huì)議主持人以及出席或列席會(huì)議的董事、監(jiān)事、總經(jīng)理和其他高級(jí)管理人員姓名;

(三)出席會(huì)議的股東和代理人人數(shù)、所持有表決權(quán)的股份總數(shù)及占公司股份總數(shù)的比例;

(四)出席股東大會(huì)的流通股股東(包括股東代理人)和非流通股股東(包括股東代理人)所持有表決權(quán)的股份數(shù)，各占公司總股份的比例;

(五)對(duì)每一提案的審議經(jīng)過、發(fā)言要點(diǎn)和表決結(jié)果;

(六)流通股股東和非流通股股東對(duì)每一決議事項(xiàng)的表決情況;

(七)股東的質(zhì)詢意見或建議以及相應(yīng)的答復(fù)或說明;

(八)律師及計(jì)票人、監(jiān)票人姓名;

(九)本章程規(guī)定應(yīng)當(dāng)載入會(huì)議記錄的其他內(nèi)容。

(二)會(huì)議主持人以及出席或列席會(huì)議的董事、監(jiān)事、總經(jīng)理和其他高級(jí)管理人員姓名;

(三)出席會(huì)議的股東和代理人人數(shù)、所持有表決權(quán)的股份總數(shù)及占公司股份總數(shù)的比例;

(四)出席股東大會(huì)的流通股股東(包括股東代理人)和非流通股股東(包括股東代理人)所持有表決權(quán)的股份數(shù)，各占公司總股份的比例;

(四)對(duì)每一提案的審議經(jīng)過、發(fā)言要點(diǎn)和表決結(jié)果;

(六)流通股股東和非流通股股東對(duì)每一決議事項(xiàng)的表決情況;

(五)股東的質(zhì)詢意見或建議以及相應(yīng)的答復(fù)或說明;

(六)律師及計(jì)票人、監(jiān)票人姓名;

(七)本章程規(guī)定應(yīng)當(dāng)載入會(huì)議記錄的其他內(nèi)容。

第九十四條召集人應(yīng)當(dāng)保證會(huì)議記錄內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。出席會(huì)議的董事、監(jiān)事、董事會(huì)秘書、召集人或其代表、會(huì)議主持人應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名。會(huì)議記錄應(yīng)當(dāng)與現(xiàn)場(chǎng)出席股東的簽名冊(cè)及代理出席的委托書、網(wǎng)絡(luò)及其他方式表決情況的有效資料一并保存，保存期限不少于二十年。

第六節(jié) 股東大會(huì)網(wǎng)絡(luò)投票第六節(jié) 股東大會(huì)網(wǎng)絡(luò)投票

第六節(jié) 股東大會(huì)網(wǎng)絡(luò)投票本章節(jié)刪除。

第七節(jié) 股東大會(huì)的表決和決議第七節(jié) 股東大會(huì)的表決和決議

第七節(jié) 股東大會(huì)的表決和決議第七六節(jié) 股東大會(huì)的表決和決議

第一百零五條股東(包括股東代理人)以其所代表的有表決權(quán)的股份數(shù)額行使表決權(quán)，每一股份享有一票表決權(quán)。

公司持有的本公司股份沒有表決權(quán)，且該部分股份不計(jì)入出席股東大會(huì)有表決權(quán)的股份總數(shù)。

董事會(huì)、獨(dú)立董事和符合相關(guān)規(guī)定條件的股東可以征集股東投票權(quán)。

第一百零五條股東(包括股東代理人)以其所代表的有表決權(quán)的股份數(shù)額行使表決權(quán)，每一股份享有一票表決權(quán)。

公司持有的本公司股份沒有表決權(quán)，且該部分股份不計(jì)入出席股東大會(huì)有表決權(quán)的股份總數(shù)。

董事會(huì)、獨(dú)立董事和符合相關(guān)規(guī)定條件的股東可以征集股東投票權(quán)。

第一百零八條下列事項(xiàng)由股東大會(huì)以特別決議通過：

(一)公司增加或者減少注冊(cè)資本;

(二)發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券、普通債券及其他金融工具;

(三)公司的分立、合并、解散和清算;

(四)公司在一年內(nèi)購買、出售重大資產(chǎn)或者擔(dān)保金額超過公司最近一第一百零八條下列事項(xiàng)由股東大會(huì)以特別決議通過：

(一)公司增加或者減少注冊(cè)資本;

(二)發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券、普通債券及其他金融工具;

(三)公司的分立、合并、解散和清算;

(四)公司在一年內(nèi)購買、出售重大資產(chǎn)或者擔(dān)保金額超過公司最近一期經(jīng)審計(jì)總資產(chǎn)30%的;

(五)股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃;

(六)公司章程的修改;

(七)回購本公司股票;

(八)本章程規(guī)定和股東大會(huì)以普通決議認(rèn)定會(huì)對(duì)公司產(chǎn)生重大影響的、需要以特別決議通過的其他事項(xiàng)。

期經(jīng)審計(jì)總資產(chǎn)30%的;

(五)股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃;

(六)公司章程的修改;

(七)回購本公司股票;

(八)法律、行政法規(guī)或本章程規(guī)定和股東大會(huì)以普通決議認(rèn)定會(huì)對(duì)公司產(chǎn)生重大影響的、需要以特別決議通過的其他事項(xiàng)。

第一百零九條股東(包括股東代理人)以其所代表的有表決權(quán)的股份數(shù)額行使表決權(quán)，每一股份享有一票表決權(quán)。

股東大會(huì)審議影響中小投資者利益的重大事項(xiàng)時(shí)，對(duì)中小投資者表決應(yīng)當(dāng)單獨(dú)計(jì)票。單獨(dú)計(jì)票結(jié)果應(yīng)當(dāng)及時(shí)公開披露。

公司持有的本公司股份沒有表決權(quán)，且該部分股份不計(jì)入出席股東大會(huì)有表決權(quán)的股份總數(shù)。

公司董事會(huì)、獨(dú)立董事和符合相關(guān)規(guī)定條件的股東可以公開征集股東投票權(quán)。征集股東投票權(quán)應(yīng)當(dāng)向被征集人充分披露具體投票意向等信息。禁止以有償或者變相有償?shù)姆绞秸骷蓶|投票權(quán)。公司不得對(duì)征集投票權(quán)提出最低持股比例限制。

第一百一十條股東大會(huì)審議有關(guān)關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)時(shí)，關(guān)聯(lián)股東不應(yīng)當(dāng)參

與投票表決，其所代表的有表決權(quán)的股份數(shù)不計(jì)入有效表決總數(shù);股東大會(huì)決議的公告應(yīng)當(dāng)充分披露非關(guān)聯(lián)股東的表決情況。如有特殊情況關(guān)聯(lián)股東無法回避時(shí)，公司按照章程規(guī)定，在征得有關(guān)部門的同意后，可以按照正常程序進(jìn)行表決，并在股東大會(huì)決議公告中作出詳細(xì)說明。

公司關(guān)聯(lián)方的認(rèn)定及關(guān)聯(lián)交易的審批權(quán)限按照深圳證券交易所的《股票上市規(guī)則》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第一百一十條股東大會(huì)審議有關(guān)關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)時(shí)，關(guān)聯(lián)股東不應(yīng)當(dāng)參

第一百一十四條公司應(yīng)在保證股東大會(huì)合法、有效的前提下，通過各種方式和途徑，優(yōu)先提供網(wǎng)絡(luò)形式的投票平臺(tái)等現(xiàn)代信息技術(shù)手段，為股東參加股東大會(huì)提供便利。

第一百二十五條出席股東大會(huì)的股東，應(yīng)當(dāng)對(duì)提交表決的提案發(fā)表以下意見之一：同意、反對(duì)或棄權(quán)。

第一百二十五條出席股東大會(huì)的股東，應(yīng)當(dāng)對(duì)提交表決的提案發(fā)表以下意見之一：同意、反對(duì)或棄權(quán)。證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)作為內(nèi)地與香港股票市場(chǎng)交易互聯(lián)互通機(jī)制股票的名義持有人，按照實(shí)際持有人意思表示進(jìn)行申報(bào)的除外。

第五章董事會(huì) 第五章董事會(huì)

第一節(jié) 董事第一節(jié) 董事

第一百三十一條公司董事為自然人。董事無需持有公司股份。第一百三十一條公司董事為自然人。董事無需持有公司股份。

第一百三十三條董事由股東大會(huì)選舉和更換，任期三年。董事任期屆滿，可連選連任。董事在任期屆滿以前，股東大會(huì)不得無故解除其職務(wù)。

董事任期從就任之日起計(jì)算，至本屆董事會(huì)任期屆滿時(shí)為止。董事任期屆滿未及時(shí)改選，在改選出的董事就任前，原董事仍應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本章程的規(guī)定，履行董事職務(wù)。

董事可以由總經(jīng)理或者其他高級(jí)管理人員兼任，但兼任總經(jīng)理或者其他高級(jí)管理人員職務(wù)的董事，總計(jì)不得超過公司董事總數(shù)的1/2。公司不專設(shè)由職工代表擔(dān)任的董事。

第一百六十條獨(dú)立董事除應(yīng)當(dāng)具有《公司法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)賦予董事的職權(quán)外，還具有以下特別職權(quán)：

(一)公司與關(guān)聯(lián)自然人發(fā)生的交易金額在30萬元以上的關(guān)聯(lián)交易，以

及公司與關(guān)聯(lián)法人發(fā)生的交易金額在三百萬元以上，且占公司最近經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)絕對(duì)值的0.5%以上的關(guān)聯(lián)交易，應(yīng)由二分之一以上獨(dú)立董事事前書面認(rèn)可后，方可提交董事會(huì)討論。

(二)向董事會(huì)提議聘用或解聘會(huì)計(jì)師事務(wù)所;

(三)向董事會(huì)提請(qǐng)召開臨時(shí)股東大會(huì);

(四)提議召開董事會(huì);

(五)獨(dú)立聘請(qǐng)外部審計(jì)機(jī)構(gòu)或咨詢機(jī)構(gòu);

(六)可以在股東大會(huì)召開前公開向股東征集投票權(quán)。

獨(dú)立董事應(yīng)當(dāng)就上述事項(xiàng)發(fā)表以下幾類意見之一：同意;保留意見及理由;反對(duì)意見及其理由;無法發(fā)表意見及其障礙。

如有關(guān)事項(xiàng)屬于需要披露的事項(xiàng)，公司應(yīng)當(dāng)將獨(dú)立董事的意見予以公告，獨(dú)立董事出現(xiàn)意見分歧無法達(dá)成一致時(shí)，董事會(huì)應(yīng)將各獨(dú)立董事的意見分別披露。

第一百六十條獨(dú)立董事除應(yīng)當(dāng)具有《公司法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)賦予

董事的職權(quán)外，還具有以下特別職權(quán)：

(一)公司與關(guān)聯(lián)自然人發(fā)生的交易金額在30萬元以上的關(guān)聯(lián)交易，以及公司與關(guān)聯(lián)法人發(fā)生的交易金額在三百萬元以上，且占公司最近經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)絕對(duì)值的0.5%以上的關(guān)聯(lián)交易，應(yīng)由二分之一以上獨(dú)立董事事前書面認(rèn)可后，方可提交董事會(huì)討論。

(二)向董事會(huì)提議聘用或解聘會(huì)計(jì)師事務(wù)所;

(三)向董事會(huì)提請(qǐng)召開臨時(shí)股東大會(huì);

(四)提議召開董事會(huì);

(五)獨(dú)立聘請(qǐng)外部審計(jì)機(jī)構(gòu)或咨詢機(jī)構(gòu);

(六)可以在股東大會(huì)召開前公開向股東征集投票權(quán)。

獨(dú)立董事應(yīng)當(dāng)就上述事項(xiàng)發(fā)表以下幾類意見之一：同意;保留意見及理由;反對(duì)意見及其理由;無法發(fā)表意見及其障礙。

獨(dú)立董事行使上述職權(quán)應(yīng)當(dāng)取得全體獨(dú)立董事的二分之一以上同意。

如上述提議未被采納或上述職權(quán)不能正常行使，公司應(yīng)將有關(guān)情況予以披露。

第一百六十一條獨(dú)立董事向董事會(huì)提議聘用或解聘會(huì)計(jì)師事務(wù)所、提請(qǐng)召

開臨時(shí)股東大會(huì)、提議召開董事會(huì)會(huì)議和在股東大會(huì)召開前公開向股東征集投票權(quán)，應(yīng)當(dāng)取得全體獨(dú)立董事的二分之一以上同意。經(jīng)全體獨(dú)立董事同意，獨(dú)立董事可獨(dú)立聘請(qǐng)外部審計(jì)機(jī)構(gòu)和咨詢機(jī)構(gòu)，對(duì)公司的具體事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)和咨詢，相關(guān)費(fèi)用由公司承擔(dān)。如上述提議未被采納或上述職權(quán)不能正常行使，公司應(yīng)將有關(guān)情況予以披露。

第一百六十一條獨(dú)立董事向董事會(huì)提議聘用或解聘會(huì)計(jì)師事務(wù)所、提請(qǐng)召開臨時(shí)股東大會(huì)、提議召開董事會(huì)會(huì)議和在股東大會(huì)召開前公開向股東征集投票權(quán)，應(yīng)當(dāng)取得全體獨(dú)立董事的二分之一以上同意。經(jīng)全體獨(dú)立董事同意，獨(dú)立董事可獨(dú)立聘請(qǐng)外部審計(jì)機(jī)構(gòu)和咨詢機(jī)構(gòu)，對(duì)公司的具體事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)和咨詢，相關(guān)費(fèi)用由公司承擔(dān)。如上述提議未被采納或上述職權(quán)不能正常行使，公司應(yīng)將有關(guān)情況予以披露。

第一百六十三條為保證獨(dú)立董事有效行使職權(quán)，公司應(yīng)當(dāng)為獨(dú)立董事提供必要的條件：

(一)公司應(yīng)當(dāng)保證獨(dú)立董事享有與其他董事同等的知情權(quán)。凡須經(jīng)董

事會(huì)決策的事項(xiàng)，公司必須按法定的時(shí)間提前通知獨(dú)立董事并同時(shí)提供足夠的資料，獨(dú)立董事認(rèn)為資料不充分的，可以要求補(bǔ)充。當(dāng)二名或二名以上獨(dú)立董事認(rèn)為資料不充分或論證不明確時(shí)，可聯(lián)名書面向董事會(huì)提出延期召開董事會(huì)會(huì)議或延期審議該事項(xiàng)，董事會(huì)應(yīng)予以采納。

(二)公司應(yīng)當(dāng)提供獨(dú)立董事履行職責(zé)所必需的工作條件。董事會(huì)秘書應(yīng)積極為獨(dú)立董事履行職責(zé)提供協(xié)助;獨(dú)立董事發(fā)表的獨(dú)立意見、提案及書面說明應(yīng)當(dāng)公告的，董事會(huì)秘書應(yīng)及時(shí)到深圳深圳證券交易所辦理公告事宜。

(三)獨(dú)立董事行使職權(quán)時(shí)，公司有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)積極配合，不得拒絕、阻礙或隱瞞，不得干預(yù)其獨(dú)立行使職權(quán)。

(四)獨(dú)立董事聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及其他行使職權(quán)時(shí)所需的費(fèi)用由公司承擔(dān)。

(五)公司應(yīng)當(dāng)給予獨(dú)立董事適當(dāng)?shù)慕蛸N。津貼的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由董事會(huì)制訂預(yù)案，股東大會(huì)審議通過，并在公司年報(bào)中進(jìn)行披露。

除上述津貼外，獨(dú)立董事不應(yīng)從該公司及其主要股東或有利害關(guān)系的機(jī)構(gòu)和人員取得額外的、未予披露的其他利益。

第一百六十三條為保證獨(dú)立董事有效行使職權(quán)，公司應(yīng)當(dāng)為獨(dú)立董事提供

必要的條件：

(一)公司應(yīng)當(dāng)保證獨(dú)立董事享有與其他董事同等的知情權(quán)。凡須經(jīng)董

(二)公司應(yīng)當(dāng)提供獨(dú)立董事履行職責(zé)所必需的工作條件。董事會(huì)秘書應(yīng)積

極為獨(dú)立董事履行職責(zé)提供協(xié)助;獨(dú)立董事發(fā)表的獨(dú)立意見、提案及書面說明應(yīng)當(dāng)公告的，董事會(huì)秘書應(yīng)及時(shí)到深圳深圳證券交易所辦理公告事宜。

(三)獨(dú)立董事行使職權(quán)時(shí)，公司有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)積極配合，不得拒絕、阻礙或隱瞞，不得干預(yù)其獨(dú)立行使職權(quán)。 (四)獨(dú)立董事聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及其他行使職權(quán)時(shí)所需的費(fèi)用由公司承擔(dān)。 (五)公司應(yīng)當(dāng)給予獨(dú)立董事適當(dāng)?shù)慕蛸N。津貼的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由董事會(huì)制訂預(yù)案，股東大會(huì)審議通過，并在公司年報(bào)中進(jìn)行披露。除上述津貼外，獨(dú)立董事不應(yīng)從該公司及其主要股東或有利害關(guān)系的機(jī)構(gòu)和人員取得額外的、未予披露的其他利益。

第三節(jié) 董事會(huì) 第三節(jié) 董事會(huì)

第一百七十三條董事會(huì)在規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)投資和資產(chǎn)處置權(quán)限范圍內(nèi)，應(yīng)當(dāng)建立嚴(yán)格的審查決策程序;重大投資項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)專家、專業(yè)人員先行評(píng)

第一百七十四條董事長由公司董事?lián)?，董事長由董事會(huì)以全體董事的過半數(shù)選舉產(chǎn)生。

第一百七十四條董事長、副董事長由公司董事?lián)?，董事長和副董事長由董事會(huì)以全體董事的過半數(shù)選舉產(chǎn)生。

第一百七十六條董事長不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由半數(shù)以上董事共同推舉一名董事履行職務(wù)。

公司副董事長協(xié)助董事長工作，董事長不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由副董事長履行職務(wù)(公司有兩位副董事長的，由半數(shù)以上董事共同推舉的副董事長履行職務(wù));副董事長不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，董事長不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由半數(shù)以上董事共同推舉一名董事履行職務(wù)。

第一百八十二條董事會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)由二分之一以上的董事出席方可舉行。每一董事享有一票表決權(quán)。董事會(huì)作出的普通決議，必須經(jīng)全體董事的過半數(shù)通過;董事會(huì)作出的特別決議，必須經(jīng)全體董事的三分之二多數(shù)通過。

第一百八十二條董事會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)由二分之一以上有過半數(shù)的董事出席方可舉行。每一董事享有一票表決權(quán)。董事會(huì)作出的普通決議，必須經(jīng)全體董事的過半數(shù)通過;董事會(huì)作出的特別決議，必須經(jīng)全體董事的三分之二多數(shù)通過。

第一百九十二條公司董事會(huì)可以按照股東大會(huì)的有關(guān)決議，設(shè)立戰(zhàn)略、審計(jì)、提名、薪酬與考核等專門委員會(huì)。

第一百九十二條公司董事會(huì)可以按照股東大會(huì)的有關(guān)決議，設(shè)立戰(zhàn)略、審計(jì)、提名、薪酬與考核等專門委員會(huì)。公司董事會(huì)下設(shè)薪酬、審計(jì)、提名等委員會(huì)的，獨(dú)立董事應(yīng)當(dāng)在委員會(huì)成員中占有二分之一以上的比例。

第二節(jié) 監(jiān)事會(huì) 第二節(jié) 監(jiān)事會(huì)

第二百三十一條監(jiān)事會(huì)應(yīng)當(dāng)將所議事項(xiàng)的決定做成會(huì)議記錄，出席會(huì)議的監(jiān)事應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名。

監(jiān)事有權(quán)要求在記錄上對(duì)其在會(huì)議上的發(fā)言作出某種說明性記載。監(jiān)事會(huì)會(huì)議記錄作為公司檔案至少保存保存 20年。

監(jiān)事會(huì)會(huì)議通知包括以下內(nèi)容：

(一)舉行會(huì)議的日期、地點(diǎn)和會(huì)議期限;

(二)事由及議題;

(三)發(fā)出通知的日期。

監(jiān)事有權(quán)要求在記錄上對(duì)其在會(huì)議上的發(fā)言作出某種說明性記載。監(jiān)事會(huì)會(huì)議記錄作為公司檔案至少保存保存 20xx年。

監(jiān)事會(huì)會(huì)議通知包括以下內(nèi)容：

(一)舉行會(huì)議的日期、地點(diǎn)和會(huì)議期限;

(二)事由及議題;

(三)發(fā)出通知的日期。

第二百三十四條監(jiān)事會(huì)作出決議，必須經(jīng)全體監(jiān)事的過半數(shù)通過。

第二百三十四條監(jiān)事會(huì)作出決議，必須經(jīng)全體監(jiān)事的過半數(shù)以上監(jiān)事通過。

第八章財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度、利潤分配和審計(jì) 第八章財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度、利潤分配和審計(jì)

第二百四十三條公司利潤分配決策程序?yàn)椋?/p>

(一)公司年度的利潤分配方案由公司董事會(huì)根據(jù)每一會(huì)計(jì)年度公司的盈利情況、資金

第二百四十四條公司利潤分配政策為：

(一)利潤分配原則

公司實(shí)施積極的利潤分配政策，重視對(duì)投資者的合理投資回報(bào)，并保持連續(xù)需求和利潤分配規(guī)劃提出分紅建議和預(yù)案，獨(dú)立董事發(fā)表意見，公司股東大會(huì)對(duì)利潤分配方案作出決議后，公司董事會(huì)須在股東大會(huì)召開后兩個(gè)月內(nèi)完成股利(或股份)的派發(fā)事項(xiàng)。

(二)在符合國家法律、法規(guī)及《公司章程》規(guī)定的情況下，董事會(huì)可提出中期利潤分配方案，獨(dú)立董事發(fā)表意見，公司股東大會(huì)對(duì)利潤分配方案作出決議后，公司董事會(huì)須在股東大會(huì)召開后兩個(gè)月內(nèi)完成股利(或股份)的派發(fā)事項(xiàng)。

(三)監(jiān)事會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)董事會(huì)和管理層執(zhí)行公司分紅政策和利潤分配方案情況及決策程序進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)董事會(huì)制定或修訂的利潤分配政策進(jìn)行審議，并經(jīng)過半數(shù)監(jiān)事通過，在公告董事會(huì)決議時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)披露獨(dú)立董事及監(jiān)事會(huì)的意見。

(四)股東大會(huì)對(duì)現(xiàn)金分紅具體方案進(jìn)行審議時(shí)，公司應(yīng)當(dāng)通過多種渠道主動(dòng)與股東特

別是中小股東進(jìn)行溝通和交流，充分聽取中小股東的意見和訴求，并及時(shí)答復(fù)中小股東關(guān)心的問題。對(duì)報(bào)告期盈利但公司董事會(huì)未提出現(xiàn)金分紅預(yù)案的，應(yīng)當(dāng)在定期報(bào)告中披露原因，獨(dú)立董事應(yīng)當(dāng)對(duì)此發(fā)表意見，公司在召開股東大會(huì)時(shí)除現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議外，還應(yīng)當(dāng)向股東提供網(wǎng)絡(luò)形式的投票平臺(tái)。

(五)公司應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行董事會(huì)制定的現(xiàn)金分紅政策以及股東大會(huì)審議批準(zhǔn)的現(xiàn)金分紅具體方案。確有必要對(duì)現(xiàn)金分紅政策進(jìn)行調(diào)整或者變更的，應(yīng)當(dāng)以股東利益為出發(fā)點(diǎn)，滿足公司章程規(guī)定的條件，經(jīng)過詳細(xì)論證后，履行相應(yīng)的決策程序，并經(jīng)出席股東大會(huì)的股東所持表決權(quán)的 2/3以上審議通過。

第二百四十四條公司實(shí)施積極的利潤分配政策，重視對(duì)投資者的合理投資回報(bào)，并保持連續(xù)性和穩(wěn)定性。公司可以采取現(xiàn)金、股票、現(xiàn)金與股票相結(jié)合或者法律、性和穩(wěn)定性。利潤分配不得超過累計(jì)可分配利潤的范圍，不得損害公司持續(xù)經(jīng)營能力。

(二)利潤分配形式和發(fā)放股票股利的條件

公司可以采取現(xiàn)金、股票、現(xiàn)金與股票相結(jié)合或者法律、法規(guī)允許的其他方式分配利潤。在符合現(xiàn)金分紅的條件下，公司應(yīng)當(dāng)優(yōu)先采取現(xiàn)金分紅的方式進(jìn)行利潤分配。

在公司具有成長性、每股凈資產(chǎn)的攤薄等真實(shí)合理因素的條件下，公司可以采用股票股利方式進(jìn)行利潤分配。

(三)現(xiàn)金分紅的具體條件和比例

公司根據(jù)相關(guān)規(guī)定足額提取法定公積金、任意公積金以后，在公司盈利且現(xiàn)金能夠滿足公司持續(xù)經(jīng)營和長期發(fā)展的前提下，任何三個(gè)連續(xù)年度內(nèi)，以現(xiàn)金方式累計(jì)分配的利潤原則上應(yīng)不少于該三年實(shí)現(xiàn)的年均可分配利潤的

30%，具體每個(gè)年度的分紅比例由董事會(huì)根據(jù)公司年度盈利狀況和未來資金使用計(jì)劃提出預(yù)案。

公司董事會(huì)應(yīng)當(dāng)綜合考慮所處行業(yè)特點(diǎn)、發(fā)展階段、自身經(jīng)營模式、盈利水平以及是否有重大資金支出安排等因素，區(qū)分下列情形，并按照本章程規(guī)定的程序，提出差異化的現(xiàn)金分紅政策：

(1)公司發(fā)展階段屬成熟期且無重大資金支出安排的，進(jìn)行利潤分配時(shí)，現(xiàn)金分紅在本次利潤分配中所占比例最低應(yīng)達(dá)到 80%;

(2)公司發(fā)展階段屬成熟期且有重大資金支出安排的，進(jìn)行利潤分配時(shí)，現(xiàn)金分紅在本次利潤分配中所占比例最低應(yīng)達(dá)到 40%;

(3)公司發(fā)展階段屬成長期且有重大資金支出安排的，進(jìn)行利潤分配時(shí)，現(xiàn)金分紅在本次利潤分配中所占比例最低應(yīng)達(dá)到 20%;

(4)公司發(fā)展階段不易區(qū)分但有重大資金支出安排的，進(jìn)行利潤分配時(shí)，現(xiàn)金分紅在本次利潤分配中所占比例最低應(yīng)達(dá)到 20%。

(四)利潤分配的期間間隔

每年度原則上進(jìn)行一次利潤分配，但是董事會(huì)可以根據(jù)公司的資金需求狀況提議公司進(jìn)行中期利潤分配。

(五)利潤分配的決策程序和機(jī)制

(1)公司年度的利潤分配方案由公司董事會(huì)根據(jù)每一會(huì)計(jì)年度公司的盈利法規(guī)允許的其

他方式分配利潤，利潤分配不得超過累計(jì)可分配利潤的范圍，不得損害公司持續(xù)經(jīng)營能力。

公司根據(jù)相關(guān)規(guī)定足額提取法定公積金、任意公積金以后，在公司盈利且現(xiàn)金能夠滿足

公司持續(xù)經(jīng)營和長期發(fā)展的前提下，任何三個(gè)連續(xù)年度內(nèi)，以現(xiàn)金方式累計(jì)分配的利潤原則上應(yīng)不少于該三年實(shí)現(xiàn)的年均可分配利潤的 30%，具體每個(gè)年度的分紅比例由董事會(huì)根據(jù)公司年度盈利狀況和未來資金使用計(jì)劃提出預(yù)案。股東違規(guī)占用公司資金的，公司應(yīng)當(dāng)扣減該股東所分配的現(xiàn)金紅利以償還其占用的資金。

情況、資金需求和利潤分配規(guī)劃提出分紅建議和預(yù)案，獨(dú)立董事發(fā)表意見，公司股東大會(huì)對(duì)利潤分配方案作出決議后，公司董事會(huì)須在股東大會(huì)召開后兩個(gè)月內(nèi)完成股利(或股份)的派發(fā)事項(xiàng)。

(2)在符合國家法律、法規(guī)及本章程規(guī)定的情況下，董事會(huì)可提出中期利

潤分配方案，獨(dú)立董事發(fā)表意見，公司股東大會(huì)對(duì)利潤分配方案作出決議后，公司董事會(huì)須在股東大會(huì)召開后兩個(gè)月內(nèi)完成股利(或股份)的派發(fā)事項(xiàng)。

(3)監(jiān)事會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)董事會(huì)和管理層執(zhí)行公司分紅政策和利潤分配方案情況

及決策程序進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)董事會(huì)制定或修訂的利潤分配政策進(jìn)行審議，并經(jīng)半數(shù)以上監(jiān)事通過，在公告董事會(huì)決議時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)披露獨(dú)立董事及監(jiān)事會(huì)的意見。

(4)股東大會(huì)對(duì)現(xiàn)金分紅具體方案進(jìn)行審議時(shí)，公司應(yīng)當(dāng)通過多種渠道主

動(dòng)與股東特別是中小股東進(jìn)行溝通和交流，充分聽取中小股東的意見和訴求，并及時(shí)答復(fù)中小股東關(guān)心的問題。對(duì)報(bào)告期盈利但公司董事會(huì)未提出現(xiàn)金分紅預(yù)案的，應(yīng)當(dāng)在定期報(bào)告中披露原因，獨(dú)立董事應(yīng)當(dāng)對(duì)此發(fā)表意見，公司在召開股東大會(huì)時(shí)除現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議外，還應(yīng)當(dāng)向股東提供網(wǎng)絡(luò)形式的投票平臺(tái)。

(六)利潤分配政策的調(diào)整公司應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本章程確定的現(xiàn)金分紅政策以及股東大會(huì)審議批準(zhǔn)的現(xiàn)金分紅具體方案。確有必要對(duì)現(xiàn)金分紅政策進(jìn)行調(diào)整或者變更的，應(yīng)當(dāng)以股東利益為出發(fā)點(diǎn)，滿足本章程規(guī)定的條件，經(jīng)過詳細(xì)論證后，履行相應(yīng)的決策程序，并經(jīng)出席股東大會(huì)的股東所持表決權(quán)的 2/3以上審議通過。

(七)股東違規(guī)占用公司資金的，公司應(yīng)當(dāng)扣減該股東所分配的現(xiàn)金紅利以償還其占用的資金。

第三節(jié) 會(huì)計(jì)師事務(wù)所的聘任第三節(jié) 會(huì)計(jì)師事務(wù)所的聘任

第二百四十九條經(jīng)公司聘用的會(huì)計(jì)師事務(wù)所享有下列權(quán)利：

(一)查閱公司財(cái)務(wù)報(bào)表、記錄和憑證，并有權(quán)要求公司的董事、總經(jīng)理或者其他高級(jí)管理人員提供有關(guān)的資料和說明;

(二)要求公司提供為會(huì)計(jì)師事務(wù)所履行職務(wù)所必需的某子公司的資料和說明;

(三)列席股東大會(huì)，獲得股東大會(huì)的通知或者與股東大會(huì)有關(guān)的其他

第二百四十九條經(jīng)公司聘用的會(huì)計(jì)師事務(wù)所享有下列權(quán)利：

(一)查閱公司財(cái)務(wù)報(bào)表、記錄和憑證，并有權(quán)要求公司的董事、總經(jīng)理或者其他高級(jí)管理人員提供有關(guān)的資料和說明;

(二)要求公司提供為會(huì)計(jì)師事務(wù)所履行職務(wù)所必需的某子公司的資料和說明;

(三)列席股東大會(huì)，獲得股東大會(huì)的通知或者與股東大會(huì)有關(guān)的其他信息，在股東大會(huì)上就涉及其作為公司聘用的會(huì)計(jì)師事務(wù)所的事宜發(fā)言。信息，在股東大會(huì)上就涉及其作為公司聘用的會(huì)計(jì)師事務(wù)所的事宜發(fā)言。

第二百五十一條會(huì)計(jì)師事務(wù)所的報(bào)酬和審計(jì)費(fèi)用由股東大會(huì)決定。第二百五十一條會(huì)計(jì)師事務(wù)所的報(bào)酬和審計(jì)費(fèi)用由股東大會(huì)決定。

第二百五十二條公司解聘或者續(xù)聘會(huì)計(jì)師事務(wù)所由股東大會(huì)作出決定，并在有關(guān)的報(bào)刊上予以披露，必要時(shí)說明更換原因，并報(bào)中國證監(jiān)會(huì)和中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)備案。

第二百五十三條公司解聘或者不再續(xù)聘會(huì)計(jì)師事務(wù)所時(shí)，提前三十天事先通知會(huì)計(jì)師事務(wù)所，會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)向股東大會(huì)陳述意見。會(huì)計(jì)師事務(wù)所認(rèn)為公司對(duì)其解聘或者不再續(xù)聘理由不當(dāng)?shù)?，可以向中國證監(jiān)會(huì)和中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)提出申訴。會(huì)計(jì)師事務(wù)所提出辭聘的，應(yīng)當(dāng)以書面形式或派人出席股東大會(huì)，向股東大會(huì)說明公司有無不當(dāng)情形。

第二百五十三條公司解聘或者不再續(xù)聘會(huì)計(jì)師事務(wù)所時(shí)，提前三十天事先通知會(huì)計(jì)師事務(wù)所，公司股東大會(huì)就解聘會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行表決時(shí)，允許會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)向股東大會(huì)陳述意見。會(huì)計(jì)師事務(wù)所認(rèn)為公司對(duì)其解聘或者不再續(xù)聘理由不當(dāng)?shù)?，可以向中國證監(jiān)會(huì)和中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)提出申訴。

會(huì)計(jì)師事務(wù)所提出辭聘的，應(yīng)當(dāng)以書面形式或派人出席股東大會(huì)，向股東大會(huì)說明公司有無不當(dāng)情形。

第十章合并、分立、增資、減資、解散和清算第十章合并、分立、增資、減資、解散和清算

第一節(jié) 合并、分立、增資和減資第一節(jié) 合并、分立、增資和減資

第二百六十四條公司合并，應(yīng)當(dāng)由合并各方簽訂合并協(xié)議，并編制資產(chǎn)負(fù)債表及財(cái)產(chǎn)清單。公司應(yīng)當(dāng)自作出合并決議之日起10日內(nèi)通知債權(quán)人，并于日內(nèi)在本章程第二百六十條規(guī)定的任一報(bào)刊上公告三次。債權(quán)人自接到通知書之日起30日內(nèi)，未接到通知書的自公告之日起45日內(nèi)，可以要求公司清償債務(wù)或者提供相應(yīng)的擔(dān)保。公司不能清償債務(wù)或者提供相應(yīng)擔(dān)保的，不進(jìn)行合并。

公司合并時(shí)，合并各方的債權(quán)、債務(wù)，由合并后存續(xù)的公司或者新設(shè)的公司承繼。

第二百六十四條公司合并，應(yīng)當(dāng)由合并各方簽訂合并協(xié)議，并編制資產(chǎn)負(fù)債表及財(cái)產(chǎn)清單。公司應(yīng)當(dāng)自作出合并決議之日起10日內(nèi)通知債權(quán)人，并于30日內(nèi)在本章程第二百六十條規(guī)定的任一報(bào)刊上公告三次。債權(quán)人自接到通知書之日起30日內(nèi)，未接到通知書的自公告之日起45日內(nèi)，可以要求公司清償債務(wù)或者提供相應(yīng)的擔(dān)保。公司不能清償債務(wù)或者提供相應(yīng)擔(dān)保的，不進(jìn)行合并。

公司合并時(shí)，合并各方的債權(quán)、債務(wù)，由合并后存續(xù)的公司或者新設(shè)的公司承繼。

第二節(jié) 解散和清算第二節(jié) 解散和清算

第二百七十八條清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報(bào)告，以及清算期間收支報(bào)表和財(cái)務(wù)帳冊(cè)，報(bào)股東大會(huì)或者人民法院確認(rèn)，并報(bào)送公司登記機(jī)關(guān)，申請(qǐng)注銷公司登記，公告公司終止。

清算組應(yīng)當(dāng)自股東大會(huì)或者有關(guān)主管機(jī)關(guān)對(duì)清算報(bào)告確認(rèn)之日起三十日內(nèi)，依法向公司登記機(jī)關(guān)辦理注銷公司登記，并公告公司終止。

對(duì)于隱瞞行程心得體會(huì)和感想二

合同編號(hào)：_______________

合同簽訂日期：___________

合同簽訂地點(diǎn)：___________

抵押人（以下稱甲方）：_________________________________________

抵押權(quán)人（以下稱乙方）：________________________________________

為確保________號(hào)合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方愿意以自有財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

第一條甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)（詳見抵押財(cái)產(chǎn)清單）。

第二條本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)（大寫）人民幣_(tái)_______萬元整，抵押率為________%，實(shí)際抵押額為________萬元整。

第三條甲方應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第四條抵押財(cái)產(chǎn)中的________必須由甲方辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。

第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

第六條抵押財(cái)產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：

第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第八條本合同生效后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。

第九條本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價(jià)款優(yōu)先受償。

第十條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。

1、主合同約定的償債期限已到，債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還；或。

2、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)；或

3、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同。

處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，不足以償還債務(wù)和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十一條主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的，抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)偕同甲方到登記機(jī)關(guān)辦理核銷登記。

第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。

第十三條違約責(zé)任：

1、因甲方保管不善，造成抵押財(cái)產(chǎn)毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。

2、甲方違反本合同第五條規(guī)定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復(fù)原狀，并可提前收回主合同項(xiàng)下的債權(quán)，并可要求甲方支付該債權(quán)總額________%的違約金。

3、甲方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予賠償。

4、甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下被擔(dān)?？傤~________%的違約金。

5、本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同。

第十四條爭(zhēng)議解決方式：

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第十五條雙方商定的其它事項(xiàng)：

1、________________________________________________ ；

2、________________________________________________ ；

3、________________________________________________ 。

第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章，并經(jīng)登記后生效。

第十七條本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：（印章）__________

授權(quán)代表（簽字）：________

________年________月________日

乙方：（印章）__________

授權(quán)代表（簽字）：________

________年________月________日

附：

抵押財(cái)產(chǎn)清單：________

抵押人名稱：________

地址：________

電話/傳真：________

抵押物名稱：________

規(guī)格：

單位：

數(shù)量：

帳面原值：

抵押現(xiàn)值：

折扣率：

抵押價(jià)值：

存放地點(diǎn)：

保險(xiǎn)單：

原值：

凈值：

保險(xiǎn)號(hào)碼：

起止時(shí)間：

二、抵押合同的效力是怎樣的

抵押權(quán)是對(duì)債權(quán)的保障，當(dāng)債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)現(xiàn)時(shí)其才出現(xiàn)。抵押合同具有從屬性，當(dāng)主合同即債權(quán)合同無效時(shí)，抵押合同也無效。因此，簽訂抵押合同時(shí)需要明確主合同的效力。

三、簽訂抵押合同有哪些權(quán)利

第一，有孳息收取權(quán)

第二，抵押人有一定的處分權(quán)，比如可以繼續(xù)設(shè)置抵押，經(jīng)同意可以轉(zhuǎn)讓等等

第三，可以出租。

綜上所述，在建工程的抵押合同擬定可以參照上述范本，需要注意的是抵押權(quán)人和抵押人不得約定當(dāng)債務(wù)人不能履行合同時(shí)，抵押物不得歸抵押權(quán)人所有。

對(duì)于隱瞞行程心得體會(huì)和感想三

甲方：_________

乙方：_________

為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工，明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，結(jié)合工程具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意訂立本合同并嚴(yán)格遵守履行。

合同文件適用的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

1．1 適用的法律、法規(guī)：本合同文件適用國家有關(guān)法律和行政法規(guī)，其沒有做出規(guī)定的，應(yīng)遵守地方法規(guī)及地方有關(guān)部門的規(guī)章規(guī)定。

1．2 適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本合同適用國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范中沒有的，適用有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；以上均沒有的，適用工程所在地的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

合同文件組成及解釋順序

2．1 合同條款及合同附件

2．2 補(bǔ)充合同書

2．3 中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件

2．4 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

2．5 有關(guān)設(shè)計(jì)修改、設(shè)計(jì)變更、材料代用、技術(shù)核定等書面文件

2．6 施工圖紙及設(shè)計(jì)要求

2．7 形象進(jìn)度造價(jià)計(jì)算書、施工圖預(yù)算書、工程結(jié)算書、工程款撥付審定表及確認(rèn)單

2．8 有關(guān)會(huì)議紀(jì)要

2．9 甲方簽發(fā)的包括但不僅限于工期、進(jìn)度、計(jì)劃、質(zhì)量、安全、施工、技術(shù)、物資、驗(yàn)收、現(xiàn)場(chǎng)管理、保修等方面的指令、通知、通報(bào)等。

資質(zhì)驗(yàn)證：乙方資質(zhì)情況

3．1 資質(zhì)證書號(hào)碼：_________

3．2 資質(zhì)許可范圍：_________

3．3 發(fā)證機(jī)關(guān)：_________

3．4 復(fù)審有效期：_________

3．5 甲方查驗(yàn)原件的人員及時(shí)間：_________

3．6 若由乙方法定代表人的代理人與甲方簽訂本合同時(shí)，必須出具簽訂本合同的法人委托書。委托單位名稱必須與資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照名稱相一致。委托人必須是其單位的法定代表人。每份合同均須附有“由代理人簽訂本合同的法人委托書”復(fù)印件。

3．7 應(yīng)加上乙方單位詳細(xì)地址、郵編和電話。

工程概況：

4．1 工程名稱：_________

4．2 工程類別：乙方施工的項(xiàng)目屬于類工程，但乙方的取費(fèi)與此無關(guān)，乙方工程結(jié)算按本合同有關(guān)計(jì)價(jià)約定辦理。

4．3 工程地址：_________

4．4 工程規(guī)模：建筑面積：_________平方米；層數(shù)：_________層

4．5 設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力：_________

工程范圍：乙方施工的分部分項(xiàng)工程如下：_________

承包方式：勞務(wù)作業(yè)施工承包

工程期限：_________

7．1 合同開工日期：_________年_________月_________日

7．2 合同工期：乙方施工的全部工程應(yīng)于開工之日起_________個(gè)日歷天完成，完工日期為_________年_________月_________日。本合同工程設(shè)立以下階段控制點(diǎn)：

7．2．1 于_________年_________月_________日之前，完成_________

7．2．2 于_________年_________月_________日之前，完成_________

7．2．3 于_________年_________月_________日之前，完成_________

7．2．4 于_________年_________月_________日之前，完成_________

7．3 實(shí)際完工日期：乙方完成全部工程等所有合約項(xiàng)目，以書面通知甲方后，由甲方組織檢查驗(yàn)收所確認(rèn)的完工之日即為實(shí)際完工日期。

7．4 竣工日期：與甲方承建的總體工程竣工驗(yàn)收合格日期相同。

延期開工：乙方不能按本合同約定開工日期開工的，應(yīng)不遲于本合同開工日期前7天，向甲方代表提出延期開工理由和補(bǔ)救措施的書面報(bào)告，甲方代表收到報(bào)告后48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，不同意延期開工的，工期不予順延，同意延期開工的，工期相應(yīng)順延。

工期延誤：對(duì)下列情況，經(jīng)甲方代表確認(rèn)后，可順延合同工期：

9．1 因甲方原因使乙方不能按本合同約定日期開工且乙方已提前7天通知甲方者。

9．2 重大設(shè)計(jì)變更且非乙方原因所致者。

9．3 甲方變更計(jì)劃且非乙方原因所致，并對(duì)乙方工期有實(shí)質(zhì)性影響，乙方停工72小時(shí)以上的時(shí)間段。

9．4 施工中，圖紙間斷供應(yīng)，造成乙方停工72小時(shí)以上的時(shí)間段。

9．5 因甲供物資供應(yīng)原因且非乙方錯(cuò)報(bào)、遲報(bào)、漏報(bào)物資需用計(jì)劃所致者。

9．6 在國家規(guī)定的工作時(shí)間中，現(xiàn)場(chǎng)連續(xù)停水或停電超過48小時(shí)且當(dāng)天無法調(diào)整造成乙方停工者。因業(yè)主原因應(yīng)明確，以上原因應(yīng)有書面的文件資料。

非以上原因不能按期完成或推遲階段控制點(diǎn)的，甲方對(duì)乙方以推遲每天按工程結(jié)算總造價(jià)的0.05％累計(jì)罰款，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方與此有關(guān)的一切經(jīng)濟(jì)損失及各級(jí)罰款。

質(zhì)量等級(jí)：

乙方必須按施工圖紙、設(shè)計(jì)要求和有關(guān)操作規(guī)程、技術(shù)規(guī)程、技術(shù)規(guī)范、施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)程、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工；嚴(yán)格按照有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)、工程評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)評(píng)定；工程質(zhì)量必須達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)，按分項(xiàng)工程評(píng)定的合格率100％；工程一次交驗(yàn)合格率必須達(dá)到100％；本建設(shè)項(xiàng)目為業(yè)主與甲方約定的創(chuàng)項(xiàng)目，乙方必須確保其施工的工程實(shí)體和質(zhì)量保證資料等均不影響該項(xiàng)目標(biāo)評(píng)定。

合同價(jià)款

11．1 合同造價(jià)暫定為人民幣_(tái)________元，實(shí)際以甲方最終審定乙方工程結(jié)算書的審定值為準(zhǔn)。

11．2 簽約后，按照本合同約定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，無論任何價(jià)格上漲或其他任何原因，雙方均不做任何調(diào)整。

圖紙和技術(shù)資料：

12．1 圖紙：甲方在_________年_________月_________日之前，向乙方提供與本合同工程范圍有關(guān)的施工圖一式一套，或按以下期限分期提供一式一套：_________年_________月_________日之前提供圖紙；

12．2 資料：設(shè)計(jì)已有的有關(guān)院標(biāo)一式一套。

甲方駐工地代表：姓名_________；身份證號(hào)碼_________

乙方駐工地代表：姓名_________；身份證號(hào)碼_________

甲方工作：

15．1 組建與建設(shè)工程相適應(yīng)的項(xiàng)目管理班子，全面履行甲方同業(yè)主簽訂的建設(shè)工程施工合同。統(tǒng)一對(duì)業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門進(jìn)行工作對(duì)接；統(tǒng)籌安排交工資料整理工作；統(tǒng)一向業(yè)主單位辦理建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算及財(cái)務(wù)結(jié)算。

15．2 組織圖紙會(huì)審和工程技術(shù)交底，負(fù)責(zé)編制總體工程施工組織設(shè)計(jì)；組織編制施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃；統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理指標(biāo)。

15．3 組織編制施工準(zhǔn)備計(jì)劃，協(xié)調(diào)解決施工用水、用電及現(xiàn)場(chǎng)道路，統(tǒng)籌規(guī)劃現(xiàn)場(chǎng)平面布置。應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)而定。

15．4 負(fù)責(zé)辦理工程開、竣工報(bào)告；負(fù)責(zé)組織隱蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收及建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收；對(duì)乙方已完分部工程和乙方全部完工工程，及時(shí)組織檢查和完工認(rèn)定。

15．5 建立統(tǒng)一的質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，貫徹執(zhí)行國家、行業(yè)、地區(qū)有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主的質(zhì)量要求。

15．6 統(tǒng)一向業(yè)主辦理以下事宜：

15．6．1 必要的施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料的簽收、簽發(fā)；

15．6．2 書面及現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)；

15．6．3 施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)；

15．6．4 施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木等保護(hù)工作的協(xié)調(diào)與處理。

乙方工作：

16．1 服從甲方的統(tǒng)一管理，按甲方ci達(dá)標(biāo)和現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理要求，自費(fèi)統(tǒng)一著裝和布置現(xiàn)場(chǎng)；按照甲方施工平面規(guī)劃及要求堆放材料和機(jī)具，搞好現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)井然有序和施工場(chǎng)地整潔衛(wèi)生。按施工需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。

16．2 在施工的全過程中，乙方必須按甲方要求和工程需要組織具有相應(yīng)資格證件的熟練工人和性能良好的施工機(jī)具及檢驗(yàn)合格的材料投入施工，確保實(shí)現(xiàn)本合同工期目標(biāo)及質(zhì)量、安全、文明施工等各項(xiàng)管理指標(biāo)。

16．3 嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙，施工驗(yàn)收規(guī)范及有關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的等級(jí)。在施工過程中，及時(shí)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行自檢，及時(shí)做好施工日志和交工資料所需的各種原始記錄。以上資料均必須分類建檔，保證完整齊全，符合交工資料要求。

16．4 遵守有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地、交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。做好施工場(chǎng)地周圍建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木等樹木、地下管線和工地附近之交通、電力、通訊、給水、排水、供熱、燃?xì)?、石油設(shè)施等保護(hù)工作。如有損壞、破壞時(shí)，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及各級(jí)罰款。

16．5 做好已完工程、在施工工程和工程物資的保護(hù)保管工作和施工安全保衛(wèi)工作。乙方所有已完工程，已到位或已安裝的設(shè)備、儀器、儀表；在施工已投用的工程材料，已進(jìn)入工地或在乙方倉儲(chǔ)區(qū)域的工程物資等，在建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之前，均由乙方承擔(dān)全部保護(hù)、保管責(zé)任，倘有丟失、損壞、變質(zhì)，均由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足、修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和由此而發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。乙方在施工中，應(yīng)做好成品保護(hù)工作，因乙方施工造成任何施工單位的已完工程或在施工工程或工程物資損壞的，均由乙方承擔(dān)由此而發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

16．6 按照本合同和項(xiàng)目部的規(guī)定，及時(shí)向甲方提交施工準(zhǔn)備計(jì)劃、進(jìn)退場(chǎng)人員名冊(cè)、進(jìn)退場(chǎng)機(jī)具設(shè)備清單、月度施工作業(yè)計(jì)劃、季月物資需用計(jì)劃、月度形象進(jìn)度造價(jià)計(jì)算書及施工統(tǒng)計(jì)報(bào)表、隱蔽工程驗(yàn)收申請(qǐng)、工程事故報(bào)告、分部工程完工報(bào)告、乙方全部工程完工報(bào)告、施工圖預(yù)算書和工程結(jié)算書。

16．7 乙方必須以法定貨幣形式按時(shí)足額支付其員工工資，不得以任何名目或借口拖欠和克扣。凡乙方拖欠或克扣其員工工資的，一律由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和一切后果及一切經(jīng)濟(jì)損失。

16．8 根據(jù)工程和甲方的需要，按甲方要求參與試車、保運(yùn)。

16．9 按業(yè)主合同需由乙方承擔(dān)的其他工作。

進(jìn)度計(jì)劃：

乙方于每月21日，向甲方編報(bào)月度施工進(jìn)度計(jì)劃。必須按照工期要求及甲方批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，隨時(shí)接受甲方代表的協(xié)調(diào)、檢查、監(jiān)督。

質(zhì)量與檢驗(yàn)：

18．1 質(zhì)量責(zé)任：

18．1．1 乙方必須設(shè)立施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理部門并配備熟悉工程質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)、評(píng)定、驗(yàn)收業(yè)務(wù)的質(zhì)檢人員，工程總造價(jià)大于_________元的，須配備1名持證上崗的專職質(zhì)檢人員，工程總造價(jià)不大于_________元的，可配備1名專職或兼職的質(zhì)檢人員。因乙方未設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)管部門或未按本合同要求配備質(zhì)檢人員的，甲方均按空缺每天以_________元累計(jì)處罰乙方，直至設(shè)立、配備完畢為止。

18．1．2 乙方發(fā)生質(zhì)量事故的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任和甲方、乙方、業(yè)主等各方一切經(jīng)濟(jì)損失及各級(jí)罰款。此外，甲方對(duì)乙方另行處罰如下_________。

18．1．3 乙方施工的工程，質(zhì)量等級(jí)未完全符合本合同約定的，由乙方自費(fèi)整改并承擔(dān)甲方及業(yè)主方的一切經(jīng)濟(jì)損失及各級(jí)罰款。此外，甲方對(duì)乙方另行合成處罰如下：_________

18．1．4 違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，存在明顯質(zhì)量通病或觀感質(zhì)量差而影響交工驗(yàn)收需返工修理的，甲方按每項(xiàng)次以工程結(jié)算總造價(jià)的5‰累計(jì)處罰乙方并由乙方承擔(dān)返工、修理費(fèi)用和承擔(dān)由此而造成的甲方、乙方、業(yè)主等各方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

18．2 檢查和返工

18．2．1 乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。

18．2．2 對(duì)乙方工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方有權(quán)要求乙方拆除和重新施工，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行拆除和重新施工，直至符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，由此而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

18．3 隱蔽工程驗(yàn)收：未經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)，乙方所施工的任何隱蔽工程均不能實(shí)施覆蓋，當(dāng)乙方施工的隱蔽工程已自檢合格具備驗(yàn)收條件時(shí)，乙方必須于當(dāng)日書面通知甲方代表，通知包括隱蔽的內(nèi)容、地點(diǎn)、申請(qǐng)驗(yàn)收的時(shí)間，由甲方組織有關(guān)人員對(duì)該部分工程進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后，再報(bào)請(qǐng)業(yè)主、監(jiān)理進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。

18．4 重新檢驗(yàn)：無論甲方、業(yè)主、監(jiān)理等是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其任何一方認(rèn)為已經(jīng)隱蔽的工程需要?jiǎng)冸x或開孔重新檢驗(yàn)時(shí)，均由甲方向乙方發(fā)出書面通知，乙方必須按甲方的要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)，若乙方原隱蔽的工程質(zhì)量合格的，則乙方剝離或開孔及發(fā)生的重新隱蔽費(fèi)用由甲方承擔(dān)。剝離或開孔后查明不符合質(zhì)量要求的，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用和甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

18．5 中間驗(yàn)收

18．5．1 中間驗(yàn)收的內(nèi)容包括：

a、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄對(duì)應(yīng)的部位；

b、交工資料有關(guān)的試驗(yàn)記錄對(duì)應(yīng)的試驗(yàn)對(duì)象；

18．5．2 中間驗(yàn)收程序：乙方自檢合格，達(dá)到驗(yàn)收條件時(shí)，乙方必須于當(dāng)日書面通知甲方代表，由甲方組織或報(bào)請(qǐng)業(yè)主、監(jiān)理進(jìn)行檢驗(yàn)。

安全及文明施工

19．1 本工程控制指標(biāo)

19．1．1 杜絕重傷、死亡事故，輕傷負(fù)傷率小于1.5‰；

19．1．2 杜絕重大機(jī)械事故；

19．1．3 杜絕急性職業(yè)中毒，嚴(yán)重環(huán)境污染，特大輻射事故；

19．1．4 杜絕火災(zāi)事故；

19．1．5 控制噪聲、粉塵、渣土對(duì)環(huán)境的污染，做到施工不擾民；

19．1．6 達(dá)到級(jí)文明工地評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，不影響甲方級(jí)文明工地評(píng)定。

19．2 安全責(zé)任

19．2．1 乙方必須遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》，認(rèn)真貫徹執(zhí)行中華人民共和國國務(wù)院令393號(hào)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，按照國家和有關(guān)行業(yè)的規(guī)程、規(guī)范、規(guī)則、要求、方法及中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》jgj59-99和甲方安全生產(chǎn)管理制度等實(shí)施安全生產(chǎn)管理，確保安全施工。乙方應(yīng)辦理其自身范圍內(nèi)的施工人員的意外保險(xiǎn)。

19．2．2 乙方必須設(shè)立施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理部門并配備熟悉安全施工管理業(yè)務(wù)、經(jīng)過安全管理培訓(xùn)的安全管理人員，施工人數(shù)50人以上的，配備1名持證上崗的專職安全員；不超過50人的，配備1名專職或兼職安全員。因乙方未設(shè)立安全管理部門或未按本合同要求配備安全員的，甲方對(duì)乙方均按空缺每天以300元累計(jì)罰款，直至設(shè)立、配備完畢為止。

19．2．3 因乙方安全管理不善、安全措施不力或安全防護(hù)不規(guī)范等而造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和甲方、乙方、任何第三方的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款。此外，甲方對(duì)乙方另行處罰如下：

a、死亡1人罰款_________元，重傷1人罰款_________元，超過1人次的部分加倍處罰。

b、發(fā)生重大機(jī)械事故的，每臺(tái)次罰款_________元。

c、發(fā)生急性職業(yè)中毒或嚴(yán)重環(huán)境污染或特大輻射事故的，每次罰款_________元。

d、發(fā)生火災(zāi)事故的，每次罰款_________元。

19．2．4 按國務(wù)院令393號(hào)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》考核，乙方發(fā)生第六十一條、六十二條、六十四條、六十五條、六十六條情況者，乙方除承擔(dān)甲方的各種損失之外，甲方對(duì)乙方另行處以每次_________元的罰款。

19．2．5 乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密閉防震車間、易燃易爆地段及臨街交通要道附近施工時(shí)，于施工開始之前應(yīng)向甲方提出安全防護(hù)措施并由甲方審定及送交業(yè)主、監(jiān)理批準(zhǔn)后執(zhí)行。

19．2．6 實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中工作及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，乙方應(yīng)在施工前14天以書面形式通知甲方并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施并由甲方認(rèn)定及送交業(yè)主、監(jiān)理批準(zhǔn)后執(zhí)行。

19．2．7 乙方發(fā)生十七之中事故的，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并由甲方按有關(guān)規(guī)定上報(bào)政府有關(guān)部門并通知業(yè)主，同時(shí)按政府有關(guān)部門的要求進(jìn)行處理。

19．3 文明施工責(zé)任

19．3．1 乙方須嚴(yán)格遵守建設(shè)行政主管部門及當(dāng)?shù)仄渌嘘P(guān)部門關(guān)于文明施工的各項(xiàng)規(guī)定，做到文明施工。因乙方原因影響甲方級(jí)文明工地評(píng)定的，甲方對(duì)乙方按工程結(jié)算總造價(jià)的2％進(jìn)行處罰并由乙方承擔(dān)甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失及各級(jí)罰款。

19．3．2 乙方未能保持工地環(huán)境整潔的，甲方有權(quán)雇工清理，其所發(fā)生的費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。

緊急補(bǔ)救：

無論在工程施工期間或在保修期內(nèi)，如果在工程的任何部分發(fā)生事故或故障或其他事件，甲方代表認(rèn)為必須進(jìn)行緊急補(bǔ)救或修理，而乙方無能力或不及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)救或修理時(shí)，甲方有權(quán)雇傭其他人員從事該項(xiàng)工作。若此項(xiàng)工作屬乙方責(zé)任或乙方工作范圍的，則全部責(zé)任和發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

物資供應(yīng)

21．1 物資供應(yīng)分工

21．1．1 以下物資均由甲方供應(yīng)

a、永久性工程安裝的設(shè)備、儀器、儀表；

b、安裝工程預(yù)算定額中未計(jì)價(jià)而應(yīng)進(jìn)入預(yù)算造價(jià)的主材；

c、土建、裝飾工程的鋼材、木材、水泥、預(yù)制構(gòu)件、鋁型材、幕墻玻璃、高級(jí)衛(wèi)生潔具、裝飾燈具。

21．1．2 其他材料采供分工：

a、甲方：_________

b、乙方：_________

21．2 雙方供應(yīng)的物資均須具有合格證，鋼材水泥須有質(zhì)保書。合格證、質(zhì)保書、其他出廠檢測(cè)資料和裝箱清單、樣本、說明書等所有資料須及時(shí)分類建檔，保證做到完整齊全。

21．3 乙方采供的材料與設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購符合設(shè)計(jì)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求的產(chǎn)品，由此延誤的工期不予順延，且費(fèi)用由乙方自理。

21．4 乙方于每月21日，向甲方編報(bào)月度甲供物資需用計(jì)劃，每季度初前10天向甲方編報(bào)季度甲供物資需用計(jì)劃。若未能按時(shí)編報(bào)的，由乙方承擔(dān)甲方由此而發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

21．5 物資費(fèi)用

21．5．1 永久性工程安裝的設(shè)備、儀表、儀器，乙方只辦領(lǐng)用手續(xù)，。如發(fā)生遺失、損壞時(shí)，乙方必須照價(jià)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任和一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款。

21．5．2 乙方辦理材料調(diào)撥及設(shè)備領(lǐng)用手續(xù)后的裝、運(yùn)、卸、保管、看護(hù)及必要的倉儲(chǔ)設(shè)施均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

21．5．3 所有甲供材料甲方一律按市場(chǎng)價(jià)向乙方劃價(jià)轉(zhuǎn)帳，乙方亦按此價(jià)格列入工程結(jié)算。對(duì)乙方超過工程結(jié)算材料分析耗用量的材料，甲方則按市場(chǎng)價(jià)加價(jià)20％，在工程結(jié)算時(shí)予以扣除且對(duì)乙方的剩余物資，甲方不予辦理退庫。

21．6 材料員和領(lǐng)用手續(xù)

21．6．1 乙方必須在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立專職材料員，同時(shí)，該材料員必須向甲方遞交經(jīng)乙方法定代表人確認(rèn)的任命信函原件一份，并遞交附有姓名的樣章印模一份。材料員自開工至完工期間不得更換，確因可以得到甲方認(rèn)可同意的原因而必須更換時(shí)，乙方要向甲方遞交正式的任免函原件，且還要重復(fù)以上手續(xù)。

21．6．2 乙方材料員向甲方領(lǐng)用設(shè)備、材料時(shí)，必須簽辦調(diào)撥單，調(diào)撥單的簽字欄內(nèi)，必須既有本人的簽字，又要蓋有經(jīng)備案核準(zhǔn)的本人印模。

21．6．3 材料員必須于每月20日編報(bào)月耗匯總報(bào)表，編報(bào)完畢后與甲方材料人員核對(duì)，核對(duì)無誤后，辦理簽辦手續(xù)。

施工機(jī)具等提供和非永久性工程物資等供應(yīng)

甲方按21．1分工規(guī)定供應(yīng)工程物資，除此之外的乙方施工、行政、后勤、生活等所需的機(jī)械、設(shè)備、儀器儀表、工具用具、器材、設(shè)施、物資等均由乙方自行自費(fèi)提供，其包括但不僅限于以下內(nèi)容：

22．1 國家、行業(yè)頒發(fā)的有關(guān)施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額中的各種施工機(jī)械和有關(guān)施工儀器儀表臺(tái)班費(fèi)用定額中的各種施工儀器儀表。乙方欲使用甲方在現(xiàn)場(chǎng)已有的施工機(jī)械或儀器儀表時(shí)，必須征得甲方代表同意并于雙方簽訂租賃協(xié)議后方可使用，若發(fā)生丟失、損壞時(shí)，則須按市場(chǎng)價(jià)照價(jià)賠償。

22．2 行政、后勤、生活用車輛和上下班交通工具等。

22．3 生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施，若乙方欲使用甲方已建有的臨時(shí)設(shè)施時(shí)，必須征得甲方代表同意并于雙方達(dá)成有償使用協(xié)議后，乙方方可使用。

22．4 辦公、空調(diào)、冷凍、家電等設(shè)備和桌、椅、柜、家具、床具、櫥具、灶具、餐具、電話機(jī)、傳真機(jī)等辦公及營房設(shè)施及生產(chǎn)、生活臨時(shí)用電所需配電箱、電線電纜、開關(guān)、插座、燈具等設(shè)施。

22．5 文具、紙張、帳表等辦公用品和衛(wèi)生、消防、安保等器材。

22．6 安全防護(hù)及勞動(dòng)保護(hù)用品，諸如：安全網(wǎng)、安全帶、安全帽、安全皮鞋、防毒面具、焊接眼面防護(hù)罩、射線防護(hù)服、射線人員報(bào)警器、絕緣、電焊手套、膠、護(hù)腳、口罩、勞動(dòng)防護(hù)、工作服、工作帽、雨衣等及其他安全防護(hù)及勞動(dòng)保護(hù)用品等。

22．7 各專業(yè)建設(shè)工程的作業(yè)隊(duì)、班組及任何工種人員施工所需的、不屬于固定資產(chǎn)的工具、用具、，諸如：導(dǎo)鏈、絞磨、三角架、龍門架、滑輪、索具、地錨、卡環(huán)、鋼絲繩及卡扣、千斤頂、電錘、沖擊鉆、射釘槍、拉鉚槍、手提砂輪機(jī)、手動(dòng)試壓泵、吸塵器、電氣焊工具、氧氣及乙炔氣等氣瓶連表、工作臺(tái)、壓力鉗、高凳、作業(yè)梯、手推車、工具箱等和施工所需的任何其他工具、用具、器具、量具等。

22．8 行政、后勤、生活及臨時(shí)設(shè)施工程所需的任何物資。

22．9 各種周轉(zhuǎn)、攤銷、手段性材料，諸如：腳手架材料、模板、跳板、道木、鋼平臺(tái)、胎具、夾具、吊耳、楔子、加固件、油罐充氣頂升裝置等。

工程預(yù)結(jié)算

23．1 計(jì)價(jià)計(jì)費(fèi)約定

23．1．1 按工料單價(jià)法編制，其中：

a、套用定額估價(jià)表；

b、按21．1．1中材料費(fèi)下浮_________％；

c、按21．1．1中機(jī)械費(fèi)下浮_________％；

d、按21．1．1中機(jī)械費(fèi)不計(jì)取；

e、按21．1．1中腳手架搭拆費(fèi)下浮_________％；

f、按21．1．1中超高費(fèi)下浮_________％；

g、以人工費(fèi)取費(fèi)的綜合人工費(fèi)單價(jià)_________元／定額工日；

綜合人工費(fèi)單價(jià)中包括人工費(fèi)和23．1．3．a(chǎn)內(nèi)容。

h、以定額直接費(fèi)取費(fèi)的，綜合取費(fèi)為定額直接費(fèi)_________％

23．1．2 按綜合單價(jià)法編制

a、詳見合同附件綜合單價(jià)清單或

b、具體工程內(nèi)容的綜合單價(jià)如下：_________

c、綜合單價(jià)中包括其他直接費(fèi)、有關(guān)腳手架搭拆費(fèi)、高層建筑增加費(fèi)、超高費(fèi)、系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)、安裝與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行增加費(fèi)、有害身體健康環(huán)境施工增加費(fèi)、定額其他子目系數(shù)調(diào)增費(fèi)；未單獨(dú)列項(xiàng)的有關(guān)施工排水及降水費(fèi)、砼和鋼筋砼工程模板及支架費(fèi)、特型及大型機(jī)械組裝拆卸及進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)等和23．1．3．a(chǎn)內(nèi)容。

23．1．3 說明：

a、綜合人工費(fèi)單價(jià)、綜合取費(fèi)、綜合單價(jià)除包括以上內(nèi)容之外，還包括以下內(nèi)容：環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、冬雨季施工、夜間施工、生產(chǎn)工具用具使用、檢驗(yàn)試驗(yàn)、遠(yuǎn)地施工、工程排污、建筑等垃圾清理外運(yùn)、工程定位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理、材料設(shè)備構(gòu)件二次搬運(yùn)等費(fèi)用；生產(chǎn)生活臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；施工機(jī)械設(shè)備保險(xiǎn)、員工保險(xiǎn)、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害險(xiǎn)、社會(huì)保障、住房公積金等費(fèi)用；24．5．17、24．5．18、24．5．19的費(fèi)用；現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)及統(tǒng)籌費(fèi)、利潤、稅金等。

23．1．1及23．1．2的價(jià)格均不因任何價(jià)格上漲，國家或地區(qū)政策性調(diào)整和天氣、氣候、地質(zhì)、場(chǎng)地、現(xiàn)場(chǎng)、環(huán)境等影響及其他外部干擾因素而做調(diào)整。

23．1．1及23．1．2中，乙方均不另行計(jì)取以下費(fèi)用：①甲供和乙供物資的工地保管費(fèi)。②乙供材料檢測(cè)、復(fù)試費(fèi)③向甲方辦理調(diào)撥或領(lǐng)用手續(xù)后的材料、設(shè)備、構(gòu)件等裝、運(yùn)、卸、清理、點(diǎn)件、保管、防護(hù)、看護(hù)和必要的設(shè)場(chǎng)、設(shè)庫、及貨架、道木、蓬布、柵欄、刺網(wǎng)、圍墻等費(fèi)用。④設(shè)備單機(jī)試運(yùn)的費(fèi)用

23．1．4 臨時(shí)用工的綜合人工單價(jià)

a、參加甲方牽頭的聯(lián)動(dòng)試車或投料試車：技術(shù)工人_________元／工日，普工_________元／工日

b、參加甲方牽頭的保運(yùn)：技術(shù)工人_________元／工日，普工_________元／工日

c、裝卸搬運(yùn)工：_________元／工日

d、勤雜工：_________元／工日

e、不能套用定額的簽證用工：_________元／工日

23．1．5 關(guān)于調(diào)整工程費(fèi)用的因素

a、以下變更可以調(diào)整工程費(fèi)用并以甲方最終審定的工程結(jié)算為準(zhǔn)：增減合同中約定的工程范圍；增減合同中約定的工程量；變更原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；變更原設(shè)計(jì)的建設(shè)規(guī)模；變更原設(shè)計(jì)的建筑結(jié)構(gòu)；非乙方原因，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的材料代用；因設(shè)計(jì)修改、變更造成乙方相應(yīng)變更部位拆除和重新施工的費(fèi)用；設(shè)計(jì)修改、變更單項(xiàng)次直接費(fèi)凈增超過_________元者。

b、以下情況，可以調(diào)增工程費(fèi)用并以甲方最終審定的工程結(jié)算為準(zhǔn)。聯(lián)動(dòng)試車；投料試車；保運(yùn)；甲方另行委托乙方完成非乙方工程范圍及工作范圍的其他工作。

23．1．6 以下變更、簽證情況，不能增加工程費(fèi)用

a、乙方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或材料代用所發(fā)生的費(fèi)用

b、乙方直接從業(yè)主或監(jiān)理收的設(shè)計(jì)修改通知單、材料代用單、工作委托單等

c、無效的簽證單：甲方項(xiàng)目部專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)科長、材料人員、材料負(fù)責(zé)人、商務(wù)經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目部所在單位負(fù)責(zé)人簽字手續(xù)不全或未加蓋項(xiàng)目部所在單位印章的材料代用和拆除工程物資回收簽證；甲方項(xiàng)目部專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)科長、預(yù)算人員、技術(shù)負(fù)責(zé)人、商務(wù)經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目部所在單位負(fù)責(zé)人簽字手續(xù)不全或未加蓋項(xiàng)目部所在單位印章的現(xiàn)場(chǎng)簽證；甲方簽證人員未寫明具體填辦內(nèi)容，含糊其辭，諸如使用工程項(xiàng)目屬實(shí)、情況屬實(shí)、同意辦理等用語的；甲、乙雙方簽證人員在簽證單中自行填寫有關(guān)工程實(shí)體的人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用價(jià)格的；違背勞務(wù)作業(yè)層施工合同、勞務(wù)作業(yè)層招標(biāo)文件有關(guān)約定、勞務(wù)作業(yè)層投標(biāo)議標(biāo)有關(guān)承諾以及與相關(guān)定額工作內(nèi)容發(fā)生內(nèi)容疊加重復(fù)等不應(yīng)簽證的錯(cuò)誤簽證；因施工質(zhì)量造成的返工、返修或因乙方自身原因造成的變更和工程量增加等情況的；乙方只能提供復(fù)印件不能提供原件的；未編號(hào)或編號(hào)有矛盾的；事后補(bǔ)辦的。

23．2 施工圖預(yù)算

23．2．1 編報(bào)時(shí)間：乙方收到施工圖紙后21天內(nèi)。

23．2．2 編報(bào)份數(shù)：乙方向甲方編報(bào)一式六份。

23．3 工程結(jié)算：

23．3．1 編報(bào)時(shí)間：于甲方組織檢查且對(duì)乙方施工的全部工程完工認(rèn)定后28天內(nèi)。

23．3．2 編報(bào)份數(shù)：乙方向甲方編報(bào)一式六份。

23．4 延誤處罰：乙方推遲23．2或23．3編報(bào)時(shí)間的，甲方均按推遲每天以_________元累計(jì)處罰乙方。

23．5 工程結(jié)算審核與審計(jì)：甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成工程量和乙方投標(biāo)、議標(biāo)商務(wù)報(bào)價(jià)及合同中規(guī)定的結(jié)算辦法審核乙方工程結(jié)算，甲方對(duì)乙方的工程結(jié)算一審、二審、審計(jì)均應(yīng)按乙方工程結(jié)算書原件及所附工程變更單原件、現(xiàn)場(chǎng)簽證單等原件進(jìn)行審理。甲方對(duì)乙方工程結(jié)算的審核程序?yàn)椋喉?xiàng)目部一審，于收到乙方工程結(jié)算書后42天內(nèi)完成；甲方項(xiàng)目部所在單位的合同預(yù)算部門二審并在二審結(jié)算書中附列24．5扣減項(xiàng)費(fèi)，二審應(yīng)于建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后42天之內(nèi)完成。甲方項(xiàng)目部所在單位合同預(yù)算部門已經(jīng)二審的工程結(jié)算項(xiàng)目，甲方將根據(jù)結(jié)算項(xiàng)目的具體情況和甲方審計(jì)安排而進(jìn)行全面審計(jì)或部分審計(jì)或有關(guān)24．5扣減項(xiàng)目專項(xiàng)審計(jì)；甲方的審計(jì)應(yīng)于二審?fù)瓿珊?8天內(nèi)確定審計(jì)內(nèi)容，于確定審計(jì)內(nèi)容后42天內(nèi)完成審計(jì)。凡列入審計(jì)的項(xiàng)目，最終結(jié)算值以審計(jì)值為準(zhǔn)，未列入審計(jì)的項(xiàng)目，最終結(jié)算值以二審審定值為準(zhǔn)，只有該兩種情況并加蓋甲方法人單位預(yù)算專用章的工程結(jié)算書才具有法律效力，其他任何形式的結(jié)算書，甲方將不予認(rèn)可。

工程款支付及竣工結(jié)算：

24．1 甲方不向乙方撥付工程預(yù)付款。

24．2 工程款撥付計(jì)算約定

24．2．1 乙方工程開工至施工的全部工程完工認(rèn)定各期工程款撥付額=*60％-報(bào)告期應(yīng)扣減有關(guān)24．5中的費(fèi)用。

24．2．2 甲方項(xiàng)目部對(duì)乙方編報(bào)的工程結(jié)算已完成一審，則從合同生效至已完成一審期間的累計(jì)撥付控制額應(yīng)為：*65％-合同生效至已完成一審期間應(yīng)扣減的有關(guān)24．5中的費(fèi)用。

24．2．3 甲方項(xiàng)目部所在單位的合同預(yù)算部門對(duì)乙方編報(bào)的工程結(jié)算已完成二審，則從合同生效至已完成二審期間的累計(jì)撥付控制額應(yīng)為：×70％－合同生效至完成二審期間應(yīng)扣減的有關(guān)24．5中的費(fèi)用。

24．2．4 甲方對(duì)二審后的工程結(jié)算已完成內(nèi)部審計(jì)，則從合同生效至已完成內(nèi)部審計(jì)期間的累計(jì)撥付控制額應(yīng)為：×75％-合同生效至已完成內(nèi)部審計(jì)期間應(yīng)扣減的有關(guān)24．5中的費(fèi)用。

24．2．5 甲乙雙方已辦完竣工結(jié)算，則從合同生效至甲乙雙方已辦完財(cái)務(wù)結(jié)算期間的累計(jì)撥付控制額應(yīng)為：-合同生效至已辦完財(cái)務(wù)結(jié)算期間應(yīng)扣減的有關(guān)24．5中的費(fèi)用-按26．5計(jì)算的保修金。

24．2．6 乙方保修期已滿，則從合同生效至保修期滿的累計(jì)撥付控制額為：-合同生效至已辦完財(cái)務(wù)結(jié)算期間應(yīng)扣減的有關(guān)24．5中的費(fèi)用-保修期間應(yīng)扣減有關(guān)26．4．3的費(fèi)用。

24．3 以風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)為原則，乙方承諾以下事項(xiàng)：

24．3．1 因甲方承建本建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)業(yè)主已墊資，故乙方同意按墊資額的比例分?jǐn)偅謹(jǐn)偙壤秊開________％，分?jǐn)偨痤~為_________元，于本合同簽訂生效后7天內(nèi)交付完畢。

24．3．2 在甲方未同業(yè)主辦清建設(shè)項(xiàng)目最終竣工結(jié)算之前，甲方可以不最終審定乙方的工程結(jié)算。

24．3．3 甲乙雙方雖然已辦完工程結(jié)算或財(cái)務(wù)結(jié)算或已結(jié)清工程價(jià)款，但是，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目外部審計(jì)中，審減與乙方工程范圍及工程費(fèi)用有關(guān)的審減費(fèi)用，仍需再相應(yīng)調(diào)減乙方的工程結(jié)算和財(cái)務(wù)結(jié)算，并由乙方向甲方退還審計(jì)所審減的相應(yīng)費(fèi)用。

24．3．4 甲乙雙方雖然已辦完工程結(jié)算或財(cái)務(wù)結(jié)算或保修金結(jié)算，但當(dāng)期甲方對(duì)乙方的已付款占應(yīng)付款的比例已不低于甲方對(duì)業(yè)主已收款占應(yīng)收款的比例情況下，甲方可不受24．2及24．4約束而停止撥付工程款。

24．3．5 若因業(yè)主拖欠甲方工程款，在甲方催要無果、面臨形成呆帳、死帳情況下，經(jīng)甲方申請(qǐng)仲裁或起訴后仍無法回收工程款的，甲方僅按其已收款占應(yīng)收款的比例，等比例結(jié)算乙方工程款，乙方自愿承擔(dān)與甲方相同的損失率所對(duì)應(yīng)的損失費(fèi)用。

24．3．6 業(yè)主以其實(shí)物折抵甲方工程款時(shí)，乙方應(yīng)無條件的接受業(yè)主折抵給甲方的實(shí)物并以業(yè)主折抵原價(jià)加運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算，作為甲方支付的工程款。

24．4 付款程序

24．4．1 乙方工程開工至施工的全部工程完工認(rèn)定：

a、乙方于每月21日向甲方編報(bào)月度未竣工結(jié)算項(xiàng)目勞務(wù)施工作業(yè)層工程款撥付申請(qǐng)表一式一份并附該期形象進(jìn)度造價(jià)計(jì)算書一式四份。

b、形象進(jìn)度造價(jià)計(jì)算書編制要求：按專業(yè)按分部分項(xiàng)工程編列，分部工程中僅計(jì)入其中的已完分項(xiàng)工程，其中的未完分項(xiàng)工程只有在其完工后，才能在相應(yīng)的報(bào)告期列入形象進(jìn)度造價(jià)計(jì)算書。對(duì)于沒有任何已完分項(xiàng)工程的月份，乙方應(yīng)在未竣工結(jié)算項(xiàng)目勞務(wù)施工作業(yè)層工程款撥付申請(qǐng)表上填寫本月無字樣而報(bào)送甲方。

c、乙方未按時(shí)向甲方報(bào)送未竣工結(jié)算項(xiàng)目勞務(wù)施工作業(yè)層工程款撥付申請(qǐng)表及形象進(jìn)度造價(jià)計(jì)算書的，甲方對(duì)乙方按推遲每天以300元累計(jì)罰款。編報(bào)準(zhǔn)確度低于90％的，每次按每相差1％以100元累計(jì)罰款。

d、每期付款申請(qǐng)均應(yīng)在項(xiàng)目部審簽后報(bào)項(xiàng)目部所在單位有關(guān)部門審核和有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批后生效。該階段每期完成期限均自乙方已向甲方項(xiàng)目部編報(bào)形象進(jìn)度造價(jià)計(jì)算書和未竣工結(jié)算項(xiàng)目勞務(wù)施工作業(yè)層工程款撥付申請(qǐng)表后21天內(nèi)完成。

24．4．2 乙方分別于工程結(jié)算經(jīng)甲方一審、二審、審計(jì)完成后14天內(nèi)向甲方項(xiàng)目部編報(bào)未竣工結(jié)算項(xiàng)目勞務(wù)施工作業(yè)層工程款撥付申請(qǐng)表一式一份。甲方項(xiàng)目部審簽后報(bào)其所在單位有關(guān)部門審核及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批后生效。該類工作自乙方已向甲方項(xiàng)目部編報(bào)未竣工結(jié)算項(xiàng)目勞務(wù)施工作業(yè)層工程款撥付申請(qǐng)表后21天內(nèi)完成。

24．4．3 按23．5確定乙方的最終結(jié)算值后28天內(nèi)，甲方對(duì)乙方依據(jù)最終結(jié)算值和24．5、26．5辦理竣工結(jié)算。在甲乙雙方已辦完竣工結(jié)算后14天內(nèi)，乙方向甲方項(xiàng)目部所在單位財(cái)務(wù)部門填報(bào)已竣工結(jié)算項(xiàng)目勞務(wù)施工作業(yè)層尾款撥付申請(qǐng)表，由甲方項(xiàng)目部所在單位有關(guān)部門審核及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批后生效，該項(xiàng)工作自乙方已向甲方項(xiàng)目部所在單位財(cái)務(wù)部門編報(bào)已竣工結(jié)算項(xiàng)目勞務(wù)施工作業(yè)層工程款撥付申請(qǐng)表后21天內(nèi)完成。

24．4．4 保修期滿后14天，乙方向甲方項(xiàng)目部所在單位財(cái)務(wù)部門填報(bào)已竣工結(jié)算項(xiàng)目勞務(wù)施工作業(yè)層尾款撥付申請(qǐng)表，由甲方項(xiàng)目部所在單位有關(guān)部門審核及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批后生效，該項(xiàng)工作自乙方已向甲方項(xiàng)目部所在單位財(cái)務(wù)部門編報(bào)已竣工結(jié)算項(xiàng)目勞務(wù)施工作業(yè)層工程款撥付申請(qǐng)表后21天內(nèi)完成。

24．5 工程款計(jì)算時(shí)，從形象進(jìn)度造價(jià)審定值、已審工程結(jié)算值、包括各期付款和財(cái)務(wù)結(jié)算，均應(yīng)扣減下列中的有關(guān)者費(fèi)用：

24．5．1 甲方供應(yīng)的劃價(jià)轉(zhuǎn)帳物資費(fèi)用；

24．5．2 超過工程結(jié)算材料分析耗用量按21．5．3扣罰的超領(lǐng)材料費(fèi)用；

24．5．3 在甲方同意情況下，乙方向甲方領(lǐng)用的應(yīng)由乙方供應(yīng)的22．4至22．9者，甲方按市場(chǎng)價(jià)加價(jià)20％劃價(jià)轉(zhuǎn)帳的費(fèi)用；

24．5．4 乙方丟失、損壞的永久性工程的設(shè)備、儀器、儀表或設(shè)備安裝專用工具或備品備件或配套器具等應(yīng)賠償?shù)馁M(fèi)用；

24．5．5 使用甲方施工機(jī)械、儀器儀表的租賃費(fèi)用；

24．5．6 使用甲方提供的臨時(shí)設(shè)施的分?jǐn)傎M(fèi)用；

24．5．7 應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款；

24．5．8 甲方已支付的工程款；

24．5．9 乙方發(fā)生的水電費(fèi)；

24．5．10 按本合同有關(guān)處罰規(guī)定考核，對(duì)乙方的罰款；

24．5．11 按本合同有關(guān)規(guī)定考核，乙方應(yīng)承擔(dān)有關(guān)方損失的費(fèi)用；

24．5．12 保修金；

24．5．13 由甲方代繳代扣的稅金；

24．5．14 勞保統(tǒng)籌費(fèi)；

24．5．15 總包管理費(fèi)；

24．5．16 配合費(fèi)分?jǐn)偅?/p>

24．5．17 當(dāng)?shù)厥杖〉母鞣N規(guī)費(fèi)和基金：規(guī)費(fèi)包括但不僅限于建設(shè)工程招投標(biāo)管理費(fèi)，建設(shè)工程交易市場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)，工程定額編制管理費(fèi)，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)，建筑施工安全監(jiān)督管理費(fèi)，建筑管理費(fèi)，治安聯(lián)防費(fèi)，暫住證工本費(fèi)、流動(dòng)人口婚育證明工本費(fèi)、勞動(dòng)用工年檢費(fèi)、建筑企業(yè)生產(chǎn)操作人員法定培訓(xùn)費(fèi)、組織機(jī)構(gòu)ic卡工本費(fèi)、合同公證費(fèi)、合同鑒證費(fèi)、合同印花稅，噪音揚(yáng)塵排污費(fèi)、城市垃圾處理費(fèi)、城市污水處理費(fèi)、綠化費(fèi)等?；鸢ǖ粌H限于防洪保安資金、城市公用事業(yè)附加費(fèi)、市場(chǎng)物價(jià)調(diào)節(jié)基金、糧食風(fēng)險(xiǎn)基金、地方教育附加、地方教育基金等。

24．5．18 當(dāng)?shù)厥杖〉钠渌M(fèi)用；

24．5．19 應(yīng)由乙方支付的其他費(fèi)用。

24．6 發(fā)生以下任何一種情況時(shí)，甲方均可以暫停計(jì)價(jià)及暫停付款

24．6．1 甲乙雙方對(duì)本合同的簽字蓋章手續(xù)尚未辦理完畢之前。

24．6．2 乙方未按本合同約定交足履約保證金的。

24．6．3 乙方未按本合同約定編報(bào)施工圖預(yù)算書的。

24．6．4 乙方未按本合同約定編報(bào)形象進(jìn)度造價(jià)計(jì)算書的。

24．6．5 乙方未按本合同約定編報(bào)工程結(jié)算書的。

24．6．6 乙方進(jìn)場(chǎng)的施工機(jī)械性能不良或外觀銹、爛，在甲方書面通知撤換而在七日內(nèi)未見乙方執(zhí)行的。

24．6．7 乙方供應(yīng)的材料缺少合格證、質(zhì)保書等質(zhì)量保證資料，在甲方書面通知補(bǔ)足而在七日內(nèi)未見乙方執(zhí)行的。

24．6．8 乙方供應(yīng)的材料質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，在甲方書面通知撤換而在七日內(nèi)未見乙方執(zhí)行的。

24．6．9 乙方虧欠其在本工程上的員工工資尚未補(bǔ)發(fā)的。

24．6．10 乙方虧欠供貨廠商在本工程上的供貨款尚未清價(jià)完畢的。

24．6．11 乙方將本工程再行分包或轉(zhuǎn)包的。

24．6．12 乙方開戶行或帳號(hào)與本合同附件及簽章欄內(nèi)容不符的。

24．6．13 按本合同有關(guān)經(jīng)濟(jì)處罰和損失賠償條款計(jì)算的費(fèi)用，累計(jì)已超過乙方所交履約保證金數(shù)額，乙方屆時(shí)尚未向甲方交清差額的。

文物、古跡和地下障礙：

25．1 施工中發(fā)現(xiàn)古器、古物、錢幣、寶藏、珍品、珍寶、埋藏物品、古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古或地質(zhì)研究價(jià)值的物品時(shí)，乙方須立即停止施工，立即通知甲方和保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并按文物管理部門的要求采取妥善的保護(hù)措施。若乙方發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)或擅自移動(dòng)、取走或損毀，致使文物丟失或損壞或破壞，則乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和由此造成的各有關(guān)方的一切經(jīng)濟(jì)損失及各級(jí)罰款。

25．2 乙方在施工中，應(yīng)對(duì)可能受到影響的古跡，采取保護(hù)措施，予以妥善保護(hù)。如因乙方施工方法不當(dāng)或疏忽而致古跡損壞的，則乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和由此造成的各有關(guān)方一切經(jīng)濟(jì)損失及各級(jí)罰款。

25．3 地下障礙：施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方并提出相應(yīng)的處置方案。

保修

26．1 保修范圍：乙方施工的全部工程實(shí)體

26．2 保修內(nèi)容：本合同保修責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷包括：

26．2．1 不符合或不完全符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的。

26．2．2 涉及結(jié)構(gòu)安全或使用安全的。

26．2．3 出現(xiàn)故障、降低使用效果或不能正常使用的。

26．2．4 其他質(zhì)量缺陷。

26．3 保修期限：按國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條有關(guān)規(guī)定和甲方同業(yè)主簽訂的《建設(shè)工程施工合同》有關(guān)約定而確定本工程保修期限，對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程的保修責(zé)任為該工程設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限，未規(guī)定年限的按50年保修責(zé)任期，其對(duì)應(yīng)的'保修金結(jié)算期限為5年。其他工程保修期為保修期從業(yè)主對(duì)甲方承建的建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

26．4 保修責(zé)任

26．4．1 保修期內(nèi)，乙方的法人單位、法人代表、本工程乙方代表、有關(guān)職能部門等地址、通訊聯(lián)絡(luò)等發(fā)生變動(dòng)時(shí)，均須及時(shí)書面通知甲方，以確保聯(lián)絡(luò)暢通。

26．4．2 保修期間，乙方須在接到保修通知之日起4日內(nèi)派人到場(chǎng)修理，涉及結(jié)構(gòu)安全或使用功能的緊急搶修事故，乙方應(yīng)在接到事故通知后，立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

26．4．3 以下費(fèi)用均由乙方承擔(dān)

a、乙方未按本合同約定時(shí)間到場(chǎng)修理而致甲方或業(yè)主另行委派或外委第三方進(jìn)行修理所支出的一切費(fèi)用。

b、因乙方的工程質(zhì)量缺陷造成所有人、使用人、第三方人身財(cái)產(chǎn)損害的賠償費(fèi)用。

c、乙方不履行保修義務(wù)或者拖延保修造成的建設(shè)行政主管部門對(duì)甲方的罰款。因乙方保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

d、因乙方的工程質(zhì)量缺陷或乙方未完全履行保修責(zé)任造成業(yè)主扣罰甲方保修金的全額費(fèi)用。

26．5 保修金額：按乙方工程結(jié)算人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、輔材費(fèi)、主材費(fèi)、各項(xiàng)取費(fèi)、稅金等之和的5％計(jì)算，保修金不計(jì)利息。

26．6 保修金結(jié)算：按24．2．6和24．4．4約定辦理。

商標(biāo)、專利、著作權(quán)或版權(quán)

乙方在本工程中，如欲使用具有商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)或版權(quán)的設(shè)計(jì)、設(shè)備、材料、技術(shù)方法時(shí)，應(yīng)合法取得有關(guān)商標(biāo)、專利、著作或版權(quán)所有人的同意。在工程施工中或完工后，如因乙方侵犯商標(biāo)、專利、著作或版權(quán)而遭受法律追訴或民事賠償?shù)模梢曳匠袚?dān)全部法律及賠償責(zé)任和一切經(jīng)濟(jì)損失。

不可抗力：

28．1 不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)以及已對(duì)工程造成破壞且被有關(guān)部門判定為不可抗力的風(fēng)、雨、雪、洪、震自然災(zāi)害。

28．2 不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡量減少損失，并在16小時(shí)內(nèi)向甲方通報(bào)受害及損失情況和預(yù)計(jì)清理及修復(fù)的費(fèi)用，不可抗力繼續(xù)發(fā)生的，乙方應(yīng)每隔36小時(shí)向甲方報(bào)告一次受害情況并于不可抗力事件結(jié)束后5天內(nèi)，向甲方提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。

28．3 甲方人員傷亡由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；乙方人員傷亡由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

28．4 甲方機(jī)械設(shè)備、設(shè)施損壞和財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)；乙方機(jī)械設(shè)備、設(shè)施損壞和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)。

28．5 停工期間，乙方應(yīng)按甲方要求而在施工現(xiàn)場(chǎng)留有必要的管理人員和保衛(wèi)人員。

保險(xiǎn)

乙方必須對(duì)與之施工工程有關(guān)者辦理以下保險(xiǎn)并支付相應(yīng)費(fèi)用。

29．1 為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害險(xiǎn)。

29．2 為施工機(jī)械設(shè)備、機(jī)動(dòng)車輛辦理保險(xiǎn)。

29．3 為自有人員辦理保險(xiǎn)。

乙方履約保證金

30．1 保證期：自本合同生效至保修期滿。

30．2 保證范圍：本合同與乙方有關(guān)的包括但不僅限于工期、質(zhì)量、安全、文明施工、交工驗(yàn)收、保修及乙方的一切責(zé)任、義務(wù)、工作等。

30．3 保證金額：乙方按合同金額的10％計(jì)人民幣_(tái)________元于本合同簽訂生效后7天內(nèi)一次性向甲方交清。

30．4 履約保證金結(jié)算：于本合同工程保修期滿后14天內(nèi)，按本合同有關(guān)處罰和損失賠償約定計(jì)算扣除的處罰和賠償費(fèi)用后退結(jié)余款，當(dāng)處罰和損失賠償費(fèi)用超過履約保證金的，則由乙方屆時(shí)補(bǔ)交。

爭(zhēng)議

在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以和解或要求有關(guān)主管部門調(diào)解。任何一方不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定采用下列第_________種方式解決爭(zhēng)議：

31．1 向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

31．2 向_________人民法院起訴。

其它

32．1 乙方任何采購、購買、租賃、借款、招工等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)均必須以乙方名義簽約、結(jié)帳、付款，甲方對(duì)乙方不提供任何擔(dān)保。如乙方發(fā)生合同糾紛或任何經(jīng)濟(jì)糾紛，則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和一切經(jīng)濟(jì)損失。乙方不得以甲方名義對(duì)任何第三方進(jìn)行工作聯(lián)系或開展經(jīng)營活動(dòng)或辦理經(jīng)濟(jì)往來。否則，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和甲方、乙方及其他有關(guān)方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

32．2 乙方不得串通任何單位或任何自然人以乙方名義掛靠承接本合同工程，乙方不得將本合同工程再行分包或轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有分包或轉(zhuǎn)包或掛靠時(shí)，甲方有權(quán)終止合同并按不少于合同金額的5％處罰乙方且由此而造成的甲方及其他有關(guān)各方的一切經(jīng)濟(jì)損失和各級(jí)罰款均亦由乙方承擔(dān)。

32．3 施工中，甲方向乙方發(fā)出停工整改通知單已達(dá)兩次且乙方整改不認(rèn)真、效果不佳者，則甲方有權(quán)重新選擇施工隊(duì)伍，由此造成的甲方、乙方及其他有關(guān)方的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。

32．4 乙方必須加強(qiáng)其施工現(xiàn)場(chǎng)的治安保衛(wèi)工作，認(rèn)真審查其使用人員的身份及表現(xiàn)，嚴(yán)禁使用有劣跡的不法人員和負(fù)案在逃的逃犯。乙方必須成立治安保衛(wèi)組織并將所屬人員的花名冊(cè)及身份證復(fù)印件報(bào)送甲方項(xiàng)目部備案。乙方必須杜絕刑事案件和違法違紀(jì)現(xiàn)象發(fā)生。因乙方發(fā)生刑事案件、違法違紀(jì)行為的，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和甲方、乙方及其他有關(guān)方的一切經(jīng)濟(jì)損失及各級(jí)罰款。

32．5 乙方必須加強(qiáng)其現(xiàn)場(chǎng)計(jì)劃生育管理工作，不得容留無準(zhǔn)生證的孕婦和無戶口所在地流動(dòng)人口計(jì)劃生育證明、拒絕計(jì)劃生育登記、不服從各級(jí)計(jì)劃生育管理等各類人員；必須確保計(jì)劃生育率、晚育率、節(jié)育率、育齡婦女孕情掌握率指標(biāo)均達(dá)到100％，凡乙方違反以上約定的，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和雙方的一切經(jīng)濟(jì)損失及各級(jí)罰款。

32．6 本合同一式八份，甲方執(zhí)五份、乙方執(zhí)三份，自雙方簽字蓋章之日起生效。工程交付建設(shè)單位且甲乙雙方辦清竣工結(jié)算后除保修條款外其它條款即告終止，保修期滿結(jié)算保修款后有關(guān)保修條款亦自行失效。

32．7 本合同附件是合同的組成部分。

甲方：_________ 乙方：_________

地址：_________ 地址：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________

電話：_________ 電話：_________

傳真：_________ 傳真：_________

開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________

帳號(hào)：_________ 帳號(hào)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

對(duì)于隱瞞行程心得體會(huì)和感想四

合同編號(hào)：_________

委托人：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

行紀(jì)人：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

根據(jù)《_____》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，行紀(jì)人接受委托人的委托，就代辦_________事項(xiàng)，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條?委托事項(xiàng)：

行紀(jì)人受委托人的委托，就_________一事，提供行紀(jì)服務(wù)。

第二條?委托事項(xiàng)的具體要求：

1、品名：_________

2、規(guī)格：_________

3、型號(hào)：_________

4、數(shù)量：_________

5、質(zhì)量：質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

6、價(jià)格：_________

第三條?傭金的計(jì)算：

1、行紀(jì)人完成委托事項(xiàng)后，可以根據(jù)交易成交額（人民幣）按照下列比例收取傭金。國家另有規(guī)定或者雙方另有合同約定的除外。

（1）1萬元以下（含1萬元）的，為6％；

（2）超過1萬元至10萬元的部分，為3％；

（3）超過10萬元至100萬元的部分，為2％；

（4）超過100萬元至1000萬元的部分，為0.5％；

（5）超過1000萬元的部分，為0.3％。

2、行紀(jì)人的傭金，由委托人負(fù)擔(dān)，但有合同特別約定的除外。

3、行紀(jì)人在辦理委托事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)稅均由委托人承擔(dān)。此等費(fèi)稅包括但不限于關(guān)稅、增值稅、_____費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、商檢費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。若費(fèi)用由行紀(jì)人代墊，則委托人依行紀(jì)人提供的有效憑證進(jìn)行結(jié)算。

4、委托人應(yīng)在委托事項(xiàng)完成后_________日內(nèi)向行紀(jì)人支付傭金，將傭金及其他費(fèi)用匯至行紀(jì)人指定的帳戶_________。

第四條?履行期限及履行地點(diǎn)

1、履行期限不明的，委托人可以隨時(shí)要求行紀(jì)人交付委托購買的商品，但應(yīng)當(dāng)給行紀(jì)人必要的準(zhǔn)備時(shí)間。行紀(jì)人要求給付酬金、費(fèi)用的，由商業(yè)習(xí)慣的從習(xí)慣，無商業(yè)習(xí)慣的自實(shí)施行紀(jì)行為完畢之時(shí)，可以行使報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)，委托人也應(yīng)于此時(shí)支付報(bào)酬、費(fèi)用。

2、履行地點(diǎn)不明確的，委托人給付報(bào)酬費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)在行紀(jì)人住所地或主營業(yè)所進(jìn)行，行紀(jì)人交付賣出商品的價(jià)款，應(yīng)在委托人住所地或主營業(yè)所進(jìn)行；行紀(jì)人交付買入的商品的，應(yīng)在行紀(jì)人住所地或主營業(yè)所進(jìn)行。

第五條?行紀(jì)人的權(quán)利義務(wù)

1、行紀(jì)人處理委托事務(wù)支出的費(fèi)用，由行紀(jì)人負(fù)擔(dān)。

2、行紀(jì)人占有委托物的，應(yīng)當(dāng)妥善保管委托物。

3、委托事務(wù)進(jìn)行狀況的報(bào)告義務(wù)

4、委托物交付給行紀(jì)人時(shí)有瑕疵或者容易腐爛、變質(zhì)的，經(jīng)委托人同意，行紀(jì)人可以處分該物；和委托人不能及時(shí)取得聯(lián)系的，行紀(jì)人可以合理處分。

5、行紀(jì)人處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)交給委托人。

6、行紀(jì)人低于委托人指定的價(jià)格賣出或者高于委托人指定的價(jià)格買入的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人同意。未經(jīng)委托人同意，行紀(jì)人補(bǔ)償其差額的，該買賣對(duì)委托人發(fā)生效力。

7、第三人不履行義務(wù)致使委托人受到損害的，行紀(jì)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但行紀(jì)人與委托人另有約定的除外。

8、行紀(jì)人高于委托人指定的價(jià)格賣出或者低于委托人指定的價(jià)格買入的，可以按照約定增加報(bào)酬。

9、委托人對(duì)價(jià)格有特別指示的，行紀(jì)人不得違背該指示賣出或者買入。

10、經(jīng)行紀(jì)人催告，委托人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)的，行紀(jì)人可以提存委托物。

12、行紀(jì)人賣出或者買入具有市場(chǎng)定價(jià)的商品，除委托人有相反的意思表示的以外，行紀(jì)人自己可以作為買受人或者出賣人。行紀(jì)人仍然可以要求委托人支付報(bào)酬。

13、委托物不能賣出或者委托人撤回出賣，經(jīng)行紀(jì)人催告，委托人不取回或者不處分該物的，行紀(jì)人可以提存委托物。

14、委托人逾期不支付報(bào)酬的，行紀(jì)人對(duì)委托物享有留置權(quán)。

15、行紀(jì)人不得與第三方串通，損害委托人的利益。

16、行紀(jì)人不得騙取、占用委托人的款物。

第六條?委托人的權(quán)利義務(wù)

1、行紀(jì)人按照約定買入委托物，委托人應(yīng)當(dāng)及時(shí)受領(lǐng)。

2、行紀(jì)人完成或者部分完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付相應(yīng)的報(bào)酬。

3、委托人應(yīng)當(dāng)向行紀(jì)人提供真實(shí)可靠的相關(guān)資料。

4、委托人應(yīng)當(dāng)向行紀(jì)人如實(shí)說明委托物存在的瑕疵。

5、委托人不得隱瞞與委托事項(xiàng)有關(guān)的重要事項(xiàng)，提供不真實(shí)信息或者要求提供違法服務(wù)。

6、委托人應(yīng)按照本合同約定的向行紀(jì)人支付傭金。

7、委托人應(yīng)保證自己提供資料的真實(shí)性與合法性。

8、委托人有權(quán)要求行紀(jì)人按照自己的指令從事貿(mào)易活動(dòng)。

9、委托人發(fā)現(xiàn)行紀(jì)人違反了合同約定時(shí)，有權(quán)拒絕接受因行紀(jì)人的行為所產(chǎn)生的任何法律后果。

10、委托人發(fā)現(xiàn)行紀(jì)人違反了合同約定時(shí)，有權(quán)拒絕支付酬金和償還費(fèi)用。

第七條?違約責(zé)任：

（一）行紀(jì)人違約責(zé)任

1、行紀(jì)人違反按照委托人指示從事委托事項(xiàng)的義務(wù)，須對(duì)因此給委托人造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、行紀(jì)人對(duì)其占有的委托物未盡妥善保管義務(wù)，須對(duì)因此給委托人造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、行紀(jì)人在未經(jīng)委托人同意而處分委托物時(shí)，未采取合理處分措施，須對(duì)因此給委托人造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、行紀(jì)人未將為委托人從事委托事項(xiàng)所取得的利益及時(shí)轉(zhuǎn)交給委托人，因此給委托人造成損失，行紀(jì)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果行紀(jì)人未將該款項(xiàng)及時(shí)轉(zhuǎn)交給委托人，行紀(jì)人應(yīng)當(dāng)向委托人交付該款項(xiàng)并償付利息，因此給委托人造成損失，行紀(jì)人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）委托人違約責(zé)任

在行紀(jì)人完成或部分完成委托事務(wù)的，委托人未按時(shí)向其支付相應(yīng)的報(bào)酬，行紀(jì)人可以向委托人請(qǐng)求支付報(bào)酬及其遲延利息。

第八條?聲明及保證

委托人：

1、委托人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、委托人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)委托人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

行紀(jì)人：

1、行紀(jì)人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、行紀(jì)人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)行紀(jì)人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第九條?保密

雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十條?通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十一條?合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十二條?合同終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

7、委托人委托的事項(xiàng)不可能完成；

2、行紀(jì)合同當(dāng)事人死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)。

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

第十三條?合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第十四條?爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交______________委員會(huì)_____；

（2）依法向人民法院起訴。

第十五條?不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、_____、_____，政府行為或法律規(guī)定等。

第十六條?合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第十七條?補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十八條?合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

委托人（蓋章）：_________?行紀(jì)人（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________?法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________?委托代理人（簽字）：_________

簽訂地點(diǎn)：_________?簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日?_________年____月____日

對(duì)于隱瞞行程心得體會(huì)和感想五

工程管理各位同學(xué)：

現(xiàn)將《土木工程合同管理》的試題匯集發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真對(duì)照教材做一遍。

試題匯編分為：1.試題結(jié)構(gòu)介紹。2.試題樣卷。3.模擬試題。 4.試題分

類。（如有錯(cuò)誤的請(qǐng)以教材為準(zhǔn)予以更正為盼。）

預(yù)祝考試成功！

試題結(jié)構(gòu)；

一、單項(xiàng)選擇題 (本大題共20小題。每小題1分，共20分)

二、多項(xiàng)選擇題 (本大題共5小題。每小題2分，共10分)

三、名詞解釋題（本大題共5小題。每小題3分，共15分)

四、簡答題（本大題共5小題。每小題5分，共25分）

五、案例分析題 (本大題共2小題。每小題15分，共30分)

樣卷

一、單項(xiàng)選擇題 (本大題共20小題。每小題1分，共20分)

在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的。請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。

1．合同擔(dān)保方式中，既可以用當(dāng)事人自已的財(cái)產(chǎn)又可以用第三人的財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保的方式是（）

a．保證b．定金 c．留置 d．抵押

2．當(dāng)事人負(fù)債務(wù)，有先后履行順序的，先履行的一方未履行的，后履行的一方有權(quán)拒絕其履行要求，這種情況為（）

a．同時(shí)履行抗辯權(quán)b．不安抗辯權(quán)

c．先履行抗辯權(quán) d．后履行抗辯權(quán)

3．對(duì)于可撤銷的建設(shè)工程施工合同，當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求下列哪一部門撤銷該合同（）

a．建設(shè)行政主管部門 b．工商行政管理部門

c．合同管理部門 d．人民法院

4．依據(jù)《合同法》的規(guī)定，執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的合同，合同當(dāng)事人一方逾期接受貨物時(shí)，遇價(jià)格上漲，應(yīng)（）

a．按原價(jià)格執(zhí)行 b．按新價(jià)格執(zhí)行

c．按原價(jià)和新價(jià)的平均價(jià)執(zhí)行 d．按市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行

5．《合同法》中規(guī)定的“締約過失責(zé)任”是指（）

a．因訂立合同時(shí)對(duì)方提供虛假情況而使本方受到損失，要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任

b．委托代理人訂立合同，由于條款約定不明確導(dǎo)致的損失，應(yīng)由委托人承擔(dān)

c．由于本方授權(quán)簽訂合同代表的失誤而受到的損失，追究代表人締約的過失責(zé)任

d．訂立合同時(shí)，由于本方對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足，履行過程中受到的損失應(yīng)由自已負(fù)責(zé)

6．投標(biāo)人在投標(biāo)過程中出現(xiàn)下列情況時(shí)，招標(biāo)人可以沒收投標(biāo)保證金的是（）

a．投標(biāo)文件的密封不符合招標(biāo)文件的要求

b．投標(biāo)文件中附有招標(biāo)人不能接受的條件

c。購買招標(biāo)文件后不遞交投標(biāo)文件

d．拒絕簽字確認(rèn)評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)書中錯(cuò)誤的修正

7．評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人數(shù)應(yīng)為!人眇上的單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家不得少于成員總數(shù)的（）

a．1／4b．1／3c．1／2d．2／3

8．如果下列合同文件出現(xiàn)不一致，具有最高解釋效力的是（）

a．圖紙 b．工程量清單 c．中標(biāo)通知書 d．施工合同專用條款

9．承包人在協(xié)議條款約定的日期內(nèi)編制、敝施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)（）

a．由建設(shè)單位主管部門確認(rèn)和提出修改意見

b．由業(yè)主確認(rèn)和提出修改意見

c．由工程師確認(rèn)和提出修改意見

d．由項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)和提出修改意見

10．在建設(shè)工程施工合同履行中，工程師接到承包人延期開工申請(qǐng)后，以書面形式答復(fù)承包人的時(shí)限為（）

a．24小時(shí) b．48小時(shí) c．3天 d．7天

11．工程項(xiàng)目施工合同以付款方式劃分可分為：①總價(jià)合同；②單價(jià)合同：③成本加酬金合同三種。以業(yè)主所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)從小到大的順序來排列，應(yīng)該是（）

a．③一②一① b．①一②一③ c．③一①一② d．①一③一②

12．當(dāng)仲裁庭由3名仲裁員組成時(shí)，其中首席仲裁員應(yīng)由（）

a．仲裁委員會(huì)主任指定 b．仲裁庭指定

c．當(dāng)事人共同選擇 d．仲裁委員會(huì)指定

13．投標(biāo)保函的金額一般為投標(biāo)報(bào)價(jià)總金額的（）

a．0.1％～0.55％ b．0.5％～3％ c．3％～5％ d．5％～10％

14．在fidic土木工程施工合同條件中，有權(quán)將工程的部分項(xiàng)目的事實(shí)發(fā)包給指定分包商的

是（）

a．業(yè)主 b．承包商 c．分包商 d．設(shè)計(jì)單位

15．按照慣例，下列風(fēng)險(xiǎn)中應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的是（）

a．一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包者不能預(yù)測(cè)的情況的風(fēng)險(xiǎn)

b．進(jìn)度和質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)

c．材料和設(shè)備采購風(fēng)險(xiǎn)

d．報(bào)價(jià)的完備性和正確性風(fēng)險(xiǎn)

16．建設(shè)工程合同可以從不同角度進(jìn)行分類，從完成承包的內(nèi)容分，可分為（）

a．建設(shè)工程總承包合同、建設(shè)工程承包合同、分包合同

b．建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同、建設(shè)工程施工合同

c．施工合同文本、fidic土木工程施工合同條件

d．計(jì)劃合同與非計(jì)劃合同、諾成合同與實(shí)踐合同

17．投標(biāo)保證金的有效期一般應(yīng)超過投標(biāo)有效期（）

a．7天 b．14天 c．28天 d．30天

18．按索賠事件的性質(zhì)，索賠可分為工程變更索賠、工程終止索賠、不可預(yù)見的外部障礙或

條件索賠和（）

a．工期拖延索賠b．綜合索賠

c．承包商與業(yè)主問的索賠 d．單項(xiàng)索賠

19．fidic合同條件規(guī)定，保留金全部退還給承包商是在（）

a．施工全部完畢之后b．工程移交之后

c．保修期滿之后 d．竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告批準(zhǔn)之后

20．如果合同中約定了仲裁條款，則在合同履行過程中一旦發(fā)生爭(zhēng)議，不能選用的解決方式

是（）

a．和解 b．調(diào)解 c．仲裁 d．訴訟

二、多項(xiàng)選擇題 (本大題共5小題。每小題2分，共10分)

在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的。請(qǐng)將其代碼填寫在題后的

括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。

21．當(dāng)事人在合同的訂立過程中有過錯(cuò)，給對(duì)方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)訂約過錯(cuò)責(zé)任的情形包

括（）

a。假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商的

b．泄露對(duì)方商業(yè)秘密的

c．提供虛假情況的

d．故意隱瞞與訂立合同有關(guān)重要事實(shí)的 e．經(jīng)過艱苦的談判但最終未簽訂合同的

22．我國《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，建設(shè)工程招標(biāo)方式包括（）

a．公開招標(biāo) b．邀請(qǐng)招標(biāo) c．議標(biāo)

d．地區(qū)內(nèi)招標(biāo) e．行業(yè)內(nèi)招標(biāo)

23．按我國《建設(shè)工程施工合同(示本)》的規(guī)定，應(yīng)由發(fā)包人完成的工作包括（）

a．土地征用和拆遷 b．臨時(shí)用地申報(bào)批準(zhǔn)手續(xù) c．提供工程地質(zhì)報(bào)告

d．做好現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)工作 e．提供工程進(jìn)度計(jì)劃表

24．在建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同履行中，因故發(fā)生變更或違約時(shí)，關(guān)于設(shè)計(jì)費(fèi)的正確處理方法有

（）

a．委托人因故要求修改設(shè)計(jì)的，需增付相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)

b．委托人因故要求中途停止設(shè)計(jì)時(shí)，承包人不退還已多付的設(shè)計(jì)費(fèi)

c．委托人因故要求中途停止設(shè)計(jì)的，承包人需要退還已多付的設(shè)計(jì)費(fèi)

d．因委托人未按期提供設(shè)計(jì)所必須的資料而造成窩工的，應(yīng)增付設(shè)計(jì)費(fèi)

e．委托人超過合同規(guī)定的日期支付設(shè)計(jì)費(fèi)時(shí)，應(yīng)償付逾期違約金

25．fidic合同條件規(guī)定，承包商的義務(wù)包括（）

a．對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)

b．在缺陷責(zé)任期內(nèi)負(fù)責(zé)照管工程現(xiàn)場(chǎng)

c．執(zhí)行工程師發(fā)布的各項(xiàng)指令

d．拒絕接受指定的分包商

e．對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)

三、名詞解釋題（本大題共5小題。每小題3分，共15分)

26．合同法律關(guān)系

27．指定分包商

28．工程索賠

29．不平衡報(bào)價(jià)法

30．缺陷責(zé)任期，

四、簡答題（本大題共5小題。每小題5分，共25分）

31．簡述違約責(zé)任與締約過失責(zé)任的區(qū)別。

32．簡述工程項(xiàng)目施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件。

33．在施工合同的履行過程中，應(yīng)不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用應(yīng)如何分擔(dān)？

34．新版示范本中規(guī)定的工程變更包括哪些范圍？

35．簡述引起工程費(fèi)用索賠的主要原因。

五、案例分析題 (本大題共2小題。每小題15分，共30分)

36．某項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目，發(fā)包人與承包人按《建設(shè)施工合同文本》簽訂了工程施工合同，工程未進(jìn)行投保。在工程施工個(gè)過程中，遭受暴風(fēng)雨不可抗力的襲擊，造成相應(yīng)的損失，承包人及時(shí)向監(jiān)理工程師提出了索賠要求，并附索賠有關(guān)資料和證據(jù)。索賠報(bào)告的基本要求如下：

（1）遭暴風(fēng)雨襲擊是因非承包人原因造成的損失，故應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）給已建部分工程造成損失，損失計(jì)18萬元，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)修復(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，承包人不承擔(dān)修復(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。承包單位人員因此災(zāi)害數(shù)人受傷，處理傷員醫(yī)療費(fèi)用和補(bǔ)償金總計(jì)3萬元，發(fā)包人應(yīng)予以賠償。

（3）承包人進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工機(jī)械、設(shè)備受到損壞，造成損失8萬元，由于現(xiàn)場(chǎng)停工造成臺(tái)班費(fèi)損失4.2萬元，發(fā)包人應(yīng)負(fù)賠償和修復(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。工人窩工費(fèi)3.8萬元，發(fā)包人應(yīng)予支付。

（4）因暴風(fēng)雨造成現(xiàn)場(chǎng)停工8天，要求合同工期順延8天。

(5)由于工程破壞，清理現(xiàn)場(chǎng)需費(fèi)用2．4萬元。發(fā)包人應(yīng)予以支付。

問題：對(duì)承包人提出的要求如何處理(請(qǐng)逐條回答)

37．某房產(chǎn)司開發(fā)一框架結(jié)構(gòu)高層寫字樓工程項(xiàng)目，在委托設(shè)計(jì)單位完成施工圖設(shè)計(jì)后，通過招標(biāo)方式選擇監(jiān)理單位和施工單位。

中標(biāo)的施工單位在投標(biāo)書中提出了樁基礎(chǔ)工程、防水工程等的分包計(jì)劃。在簽訂施工合同時(shí)，業(yè)主慮到過多分包可能會(huì)影響工期．只同意樁基礎(chǔ)工程的分包，而施工單位堅(jiān)持部應(yīng)進(jìn)行分包。在施工過程中，房產(chǎn)公司根據(jù)預(yù)售客戶的要求。對(duì)某樓層的使用功能進(jìn)行調(diào)整（工程變更）。

在主體結(jié)構(gòu)施工完成時(shí)，由于房產(chǎn)公司資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)了問題，無法按施工合同及時(shí)支付施工單位的工程款。施工單位由于未得到房產(chǎn)公司的付款．從而也沒有按分包合同規(guī)定的時(shí)閭向分包單位付款。

問題：

(1)房產(chǎn)公司不同意樁基礎(chǔ)工程以外其他分包的做法有理嗎為什么

(2)施工單位由于未得到房產(chǎn)公司的付款，從而也沒有按分包合同規(guī)定的時(shí)問向分包單位付款。妥當(dāng)嗎為什么

一.單選

○初步設(shè)計(jì)經(jīng)審查后,發(fā)現(xiàn)需要在原定委托設(shè)計(jì)范圍內(nèi)進(jìn)行必要的修改,如果不是屬于依據(jù) 資料錯(cuò)誤原因,則修改資料責(zé)任應(yīng)由( b )來承擔(dān).

a.委托方 b.設(shè)計(jì)單位c.監(jiān)理工程師d.主管部門

○監(jiān)理工程師超過授權(quán)范圍發(fā)布指令，承包商執(zhí)行后導(dǎo)致成本增加，這項(xiàng)額外費(fèi)用應(yīng)由（ a）。

a.業(yè)主承擔(dān)

b.業(yè)主從監(jiān)理費(fèi)中扣除，轉(zhuǎn)付給承包方

c.承包方承擔(dān)，因他執(zhí)行的是無效指令

d.監(jiān)理單位給予支付

○采用fidic合同條件的施工合同，計(jì)入合同總價(jià)內(nèi)的暫定金額使用權(quán)由（ b）控制。

a.業(yè)主 b.監(jiān)理工程師 c.總包商 d.分包商

○監(jiān)理合同內(nèi)約定，業(yè)主免費(fèi)提供給監(jiān)理機(jī)構(gòu)的測(cè)量設(shè)備，監(jiān)理工作完成后，監(jiān)理單位（ d）。

a.向業(yè)主支付使用費(fèi)并歸還業(yè)主b.將設(shè)備免費(fèi)帶走

c.向業(yè)主支付折舊費(fèi)后帶走 d.不須向業(yè)主支付費(fèi)用將設(shè)備歸還業(yè)主

○合同履行過程中，因一方當(dāng)事人的違約導(dǎo)致對(duì)方受到1萬元損失。按合同內(nèi)約定方法計(jì)算的違約金為4萬元，則違約方應(yīng)支付對(duì)方的金額為（ d ）。

a.1萬元 b.2萬元 c.3萬元 d.4萬元

○經(jīng)濟(jì)合同一方當(dāng)事人在規(guī)定期限內(nèi)不履行仲裁裁決時(shí),( a )。

a.另一方可請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行

b.仲裁機(jī)構(gòu)可強(qiáng)制執(zhí)行

c.另一方可以請(qǐng)求公安機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行

d.另一方可要求對(duì)方開戶銀行從其帳戶內(nèi)強(qiáng)行撥款

○設(shè)計(jì)工作正式開始前，委托方預(yù)先支付給設(shè)計(jì)承包商的一筆撥款在合同規(guī)定為定金，合同履行過程中進(jìn)行階段支付時(shí)，（ c）。

a.按已完成設(shè)計(jì)工作的價(jià)值占合同總價(jià)的比例扣回

b.按訂金總額以合同約定的階段支付次數(shù)的平均數(shù)扣回

c.每次階段支付時(shí)均不許扣減定金

d.每次階段支付時(shí)可將一定比例定金充抵部分設(shè)計(jì)費(fèi)

○初步設(shè)計(jì)完成后即開始進(jìn)行土建施工招標(biāo)的大型工程，采用的合同類型應(yīng)為（ b）。

a.總價(jià)合同 b.單價(jià)合同

c.成本加酬金合同 d.成本加獎(jiǎng)懲合同

○進(jìn)行施工中間驗(yàn)收后，在合同約定的時(shí)間內(nèi)，監(jiān)理工程師即未在驗(yàn)收記錄上簽字，也未提出任何不合格的意見，則承包商（ a ）。

a.可繼續(xù)施工 b.應(yīng)等待監(jiān)理工程師進(jìn)一步指示后在施工

c.要求監(jiān)理工程師再次檢驗(yàn) d.可報(bào)請(qǐng)業(yè)主作出決定

○一方當(dāng)事人要求變更經(jīng)濟(jì)合同，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致。但由于合同變更導(dǎo)致對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由（ a）。

a.提出變更方承擔(dān) b.對(duì)方承擔(dān)

c.平均分擔(dān) d.提出變更方按較大的比例承擔(dān)

○承包商的施工期應(yīng)從協(xié)議條款約定的工程開工日開始計(jì)算，至（ b ）止所經(jīng)過的日歷天數(shù)。

a.合同約定的竣工日 b.竣工驗(yàn)收合格的提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日

c.辦理竣工結(jié)算之日 d.工程保修期滿之日

○監(jiān)理單位需要調(diào)換監(jiān)理機(jī)構(gòu)的總監(jiān)理工程師人選時(shí),( c )

a.同質(zhì)業(yè)主后即可調(diào)換b.無需通知業(yè)主即可調(diào)換

c.取得業(yè)主書面同意后才能調(diào)換 d.合同簽訂后不允許再調(diào)換

○分包商在施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)管理工作，應(yīng)由（ c）負(fù)責(zé)。

a.業(yè)主 b.監(jiān)理工程師 c.總包商 d.分包商自己

○招標(biāo)準(zhǔn)備階段編制的標(biāo)底，應(yīng)是反映招標(biāo)工程項(xiàng)目的（ b）。

a.施工圖預(yù)算價(jià)格 b.當(dāng)前建筑市場(chǎng)價(jià)格

對(duì)于隱瞞行程心得體會(huì)和感想六

委托人：_________________________

法定住址：_______________________

法定代表人：_____________________

職務(wù)：___________________________

委托代理人：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

通訊地址：_______________________

編碼：_______________________

聯(lián)系人：_________________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

帳號(hào)：___________________________

電子信箱：_______________________

行紀(jì)人：_________________________

法定住址：_______________________

法定代表人：_____________________

職務(wù)：___________________________

委托代理人：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

通訊地址：_______________________

編碼：_______________________

聯(lián)系人：_________________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

帳號(hào)：___________________________

電子信箱：_______________________

根據(jù)《_____》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，行紀(jì)人接受委托人的委托，就代辦_________事項(xiàng)，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條委托事項(xiàng)：

行紀(jì)人受委托人的委托，就_________一事，提供行紀(jì)服務(wù)。

第二條委托事項(xiàng)的具體要求：

1.品名：_________

2.規(guī)格：_________

3.型號(hào)：_________

4.數(shù)量：_________

5.質(zhì)量：質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

6.價(jià)格：_________

第三條傭金的計(jì)算：

1.行紀(jì)人完成委托事項(xiàng)后，可以根據(jù)交易成交額（人民幣）按照下列比例收取傭金。國家另有規(guī)定或者雙方另有合同約定的除外。

（1）1萬元以下（含1萬元）的，為6％；

（2）超過1萬元至10萬元的部分，為3％；

（3）超過10萬元至100萬元的部分，為2％；

（4）超過100萬元至1000萬元的部分，為0.5％；

（5）超過1000萬元的部分，為0.3％。

2.行紀(jì)人的傭金，由委托人負(fù)擔(dān)，但有合同特別約定的除外。

3.行紀(jì)人在辦理委托事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)稅均由委托人承擔(dān)。此等費(fèi)稅包括但不限于關(guān)稅、增值稅、_____費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、商檢費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。若費(fèi)用由行紀(jì)人代墊，則委托人依行紀(jì)人提供的有效憑證進(jìn)行結(jié)算。

4.委托人應(yīng)在委托事項(xiàng)完成后_________日內(nèi)向行紀(jì)人支付傭金，將傭金及其他費(fèi)用匯至行紀(jì)人指定的帳戶_________。

第四條履行期限及履行地點(diǎn)

1.履行期限不明的，委托人可以隨時(shí)要求行紀(jì)人交付委托購買的商品，但應(yīng)當(dāng)給行紀(jì)人必要的準(zhǔn)備時(shí)間。行紀(jì)人要求給付酬金、費(fèi)用的，由商業(yè)習(xí)慣的從習(xí)慣，無商業(yè)習(xí)慣的自實(shí)施行紀(jì)行為完畢之時(shí)，可以行使報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)，委托人也應(yīng)于此時(shí)支付報(bào)酬、費(fèi)用。

2.履行地點(diǎn)不明確的，委托人給付報(bào)酬費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)在行紀(jì)人住所地或主營業(yè)所進(jìn)行，行紀(jì)人交付賣出商品的價(jià)款，應(yīng)在委托人住所地或主營業(yè)所進(jìn)行；行紀(jì)人交付買入的商品的，應(yīng)在行紀(jì)人住所地或主營業(yè)所進(jìn)行。

第五條行紀(jì)人的權(quán)利義務(wù)

1.行紀(jì)人處理委托事務(wù)支出的費(fèi)用，由行紀(jì)人負(fù)擔(dān)。

2.行紀(jì)人占有委托物的，應(yīng)當(dāng)妥善保管委托物。

3.委托事務(wù)進(jìn)行狀況的報(bào)告義務(wù)

4.委托物交付給行紀(jì)人時(shí)有瑕疵或者容易腐爛、變質(zhì)的，經(jīng)委托人同意，行紀(jì)人可以處分該物；和委托人不能及時(shí)取得聯(lián)系的，行紀(jì)人可以合理處分。

5.行紀(jì)人處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)交給委托人。

6.行紀(jì)人低于委托人指定的價(jià)格賣出或者高于委托人指定的價(jià)格買入的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人同意。未經(jīng)委托人同意，行紀(jì)人補(bǔ)償其差額的，該買賣對(duì)委托人發(fā)生效力。

7.第三人不履行義務(wù)致使委托人受到損害的，行紀(jì)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但行紀(jì)人與委托人另有約定的除外。

8.行紀(jì)人高于委托人指定的價(jià)格賣出或者低于委托人指定的價(jià)格買入的，可以按照約定增加報(bào)酬。

9.委托人對(duì)價(jià)格有特別指示的，行紀(jì)人不得違背該指示賣出或者買入。

10.經(jīng)行紀(jì)人催告，委托人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)的，行紀(jì)人可以提存委托物。

11.行紀(jì)人賣出或者買入具有市場(chǎng)定價(jià)的商品，除委托人有相反的意思表示的以外，行紀(jì)人自己可以作為買受人或者出賣人。行紀(jì)人仍然可以要求委托人支付報(bào)酬。

12.委托物不能賣出或者委托人撤回出賣，經(jīng)行紀(jì)人催告，委托人不取回或者不處分該物的，行紀(jì)人可以提存委托物。

13.委托人逾期不支付報(bào)酬的，行紀(jì)人對(duì)委托物享有留置權(quán)。

14.行紀(jì)人不得與第三方串通，損害委托人的利益。

15.行紀(jì)人不得騙取、占用委托人的款物。

第六條委托人的權(quán)利義務(wù)

1.行紀(jì)人按照約定買入委托物，委托人應(yīng)當(dāng)及時(shí)受領(lǐng)。

2.行紀(jì)人完成或者部分完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付相應(yīng)的報(bào)酬。

3.委托人應(yīng)當(dāng)向行紀(jì)人提供真實(shí)可靠的相關(guān)資料。

4.委托人應(yīng)當(dāng)向行紀(jì)人如實(shí)說明委托物存在的瑕疵。

5.委托人不得隱瞞與委托事項(xiàng)有關(guān)的重要事項(xiàng)，提供不真實(shí)信息或者要求提供違法服務(wù)。

6.委托人應(yīng)按照本合同約定的向行紀(jì)人支付傭金。

7.委托人應(yīng)保證自己提供資料的真實(shí)性與合法性。

8.委托人有權(quán)要求行紀(jì)人按照自己的指令從事貿(mào)易活動(dòng)。

9.委托人發(fā)現(xiàn)行紀(jì)人違反了合同約定時(shí)，有權(quán)拒絕接受因行紀(jì)人的行為所產(chǎn)生的任何法律后果。

10.委托人發(fā)現(xiàn)行紀(jì)人違反了合同約定時(shí)，有權(quán)拒絕支付酬金和償還費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任：

（一）行紀(jì)人違約責(zé)任

1.行紀(jì)人違反按照委托人指示從事委托事項(xiàng)的義務(wù)，須對(duì)因此給委托人造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.行紀(jì)人對(duì)其占有的委托物未盡妥善保管義務(wù)，須對(duì)因此給委托人造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.行紀(jì)人在未經(jīng)委托人同意而處分委托物時(shí)，未采取合理處分措施，須對(duì)因此給委托人造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.行紀(jì)人未將為委托人從事委托事項(xiàng)所取得的利益及時(shí)轉(zhuǎn)交給委托人，因此給委托人造成損失，行紀(jì)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果行紀(jì)人未將該款項(xiàng)及時(shí)轉(zhuǎn)交給委托人，行紀(jì)人應(yīng)當(dāng)向委托人交付該款項(xiàng)并償付利息，因此給委托人造成損失，行紀(jì)人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）委托人違約責(zé)任

第八條聲明及保證

委托人：

1.委托人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.委托人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)委托人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

行紀(jì)人：

1.行紀(jì)人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.行紀(jì)人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)行紀(jì)人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第九條保密

第十條通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：_________。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十一條合同的變更

第十二條合同終止

1.本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；

2.雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

4.在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

6.委托人委托的事項(xiàng)不可能完成；

7.行紀(jì)合同當(dāng)事人死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)。

8.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

第十三條合同的轉(zhuǎn)讓

第十四條爭(zhēng)議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交______________委員會(huì)_____；

（2）依法向人民法院起訴。

第十五條不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、_____、_____，政府行為或法律規(guī)定等。

第十六條合同的解釋

第十七條補(bǔ)充與附件

第十八條合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

委托人（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：________

委托代理人（簽字）：________

簽訂地點(diǎn)：__________________

_________年_______月______日

行紀(jì)人（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：________

委托代理人（簽字）：________

簽訂地點(diǎn)：__________________

_________年_______月______日

對(duì)于隱瞞行程心得體會(huì)和感想七

通過陳英葵老師對(duì)《組織行為學(xué)》這門課程的講授，讓我對(duì)這門課程產(chǎn)生了深厚的興趣，陳老師的講解生動(dòng)活潑，讓我產(chǎn)生了意猶未盡之感，并詳細(xì)做了讀書筆記，收獲頗豐，深深的感受到組織行為學(xué)的魅力，針對(duì)組織行為學(xué)的特征，找出特定組織環(huán)境下的共性，作為學(xué)校的工作人員，為我們提供有益的啟示。為調(diào)動(dòng)積極性、主動(dòng)性和創(chuàng)造性有極大的幫助;并能使管理者知人善任，合理地使用人才，改善人際關(guān)系，增強(qiáng)群體的合理的凝聚力和向心力，提高管理者領(lǐng)導(dǎo)水平，改善領(lǐng)導(dǎo)者和被領(lǐng)導(dǎo)者的關(guān)系，有助于組織變革和組織發(fā)展?，F(xiàn)就本課程心得體會(huì)作如下陳述：

1、什么是管理

管理就是：提出問題、規(guī)劃、決策、執(zhí)行、檢查，這是作為一個(gè)管理者需要用清晰的思維把握好的，是基礎(chǔ)，為管理者對(duì)一個(gè)問題或者活動(dòng)做出決策、資源的分配、指導(dǎo)別人的活動(dòng)從而便工作目標(biāo)以高效的、合理的方式完成，在整個(gè)管理過程中，管理者的職能就是計(jì)劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)、控制。通過周密、詳細(xì)的方案設(shè)計(jì)，布局承擔(dān)任務(wù)的擔(dān)當(dāng)者，如何把任務(wù)進(jìn)行分類，作出怎樣的決策，都應(yīng)該組織好，從而體現(xiàn)一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)，特別是一個(gè)教育管理者的能力，體現(xiàn)領(lǐng)導(dǎo)科學(xué)管理的決策水平。

在組織管理中管理者技能的重要性。

2、技術(shù)技能、人際技能和概念技能。技術(shù)技能：包括應(yīng)用專業(yè)知識(shí)或技術(shù)的能力。通過大量的正規(guī)教育，掌握自己領(lǐng)域中的專業(yè)知識(shí)和技能。當(dāng)然，專業(yè)技術(shù)人員并不在技術(shù)技能上具有壟斷性，這些技能也不是只有通過學(xué)校教育或正規(guī)培訓(xùn)才能獲得。所有的工作都需要一定的專業(yè)才干，許多人的技術(shù)技能是在工作中發(fā)展出來。人際技能：指無論獨(dú)自一個(gè)人還是在群體中，能夠與人共事、理解他人和激勵(lì)他人的能力。這樣才能進(jìn)行有效的溝通、激勵(lì)和授權(quán)。概念技能：管理者必須具備足夠的智力水平去分析和診斷復(fù)雜的情況。例如：在做出決策時(shí)需要管理者具備這樣的素質(zhì)：看準(zhǔn)問題，找出改正問題的各種備選方案，對(duì)這些備選方案進(jìn)行評(píng)估，最后選定一項(xiàng)最佳方案。三項(xiàng)技能的高效運(yùn)用，能夠使我們的整個(gè)組織處于高效的管理活動(dòng)中。

3、《組織行為學(xué)》是種文化，一種魅力，是種激勵(lì)機(jī)制的體現(xiàn)。

通過對(duì)“黃河小浪底”工程案例的學(xué)習(xí)，深深的感悟到，外國企業(yè)的企業(yè)文化魅力所在，企業(yè)文化的決定取決于組織者，組織的成功或失敗受文化的影響很大，在整個(gè)工程中，精細(xì)化的管理，規(guī)范的操作模式，制度的嚴(yán)格化，使整個(gè)工程質(zhì)量得到很好的保證，從企業(yè)文化可以看我們的教育教學(xué)，教育工作者應(yīng)該在進(jìn)行教育、教學(xué)的管理上，制定詳細(xì)、可行的、人性化的管理措施，針對(duì)學(xué)生的特性制定適合學(xué)生發(fā)展的目標(biāo)。

4、《組織行為學(xué)》是激勵(lì)為核心，強(qiáng)調(diào)團(tuán)隊(duì)協(xié)作的精神

從課程學(xué)習(xí)過程中，理解了激勵(lì)和管理目標(biāo)，工作設(shè)計(jì)和職業(yè)生涯規(guī)劃和建立有效的獎(jiǎng)懲體系的重要作用，激勵(lì)能夠鼓舞教職員工，提高素質(zhì)，增強(qiáng)組織凝聚力，本人看來，在一個(gè)組織中，激勵(lì)的根本目的就是為了讓員工創(chuàng)造出高的績效水平。在教學(xué)工作中，激勵(lì)對(duì)學(xué)生的發(fā)展也具有重要意義，當(dāng)我們?cè)诮虒W(xué)中用一種培養(yǎng)學(xué)生自信心，相信學(xué)生的心態(tài)去鼓勵(lì)學(xué)生的學(xué)習(xí)和活動(dòng)，那么學(xué)生更能融入到整個(gè)班集體中，找回自己的信心，同時(shí)也更貼近老師，說出他們的心理話;在一個(gè)組織中，一個(gè)人的能力是有限的，只有通過團(tuán)隊(duì)合作才能把事情做好，作為一個(gè)學(xué)校，這一點(diǎn)體現(xiàn)更明顯，只有當(dāng)整個(gè)組織在分工，協(xié)作的基礎(chǔ)上，才能把一件事情做得更完美。

5、《組織行為學(xué)》是領(lǐng)導(dǎo)的藝術(shù)，是溝通的藝術(shù)。在溝通的時(shí)候我們要做到四點(diǎn)：聽、看、問、說。要學(xué)會(huì)傾聽，考慮對(duì)方的需求點(diǎn)，分析說話的語氣所要表達(dá)的意思，分析心理，讓對(duì)方感覺你很尊重對(duì)方。要觀察當(dāng)事人說話的神情和手勢(shì)、身體動(dòng)作、眼神等，最主要的是聽懂對(duì)方所要表達(dá)出來的意思問，往往是當(dāng)局者迷旁觀者清，從一些客觀的方面循序漸進(jìn)的問些關(guān)鍵的問題，所有都做完了，就根據(jù)以上的觀察說一些對(duì)方需要的話。說話要注意自己的身份、語氣等。在溝通中包括對(duì)上級(jí)、與平級(jí)和對(duì)下級(jí)的溝通。對(duì)不同的對(duì)象有同的溝通技巧。在溝通的時(shí)候要擺好自己的位置，做好自己的工作，在遇到意見相同的時(shí)候要強(qiáng)烈的反應(yīng)領(lǐng)導(dǎo)的意見，意見有些差異時(shí)首先要表示贊同上級(jí)的意見，再添加自己不同的意見，在持相反意見的時(shí)候不要當(dāng)場(chǎng)頂撞或者否認(rèn)領(lǐng)導(dǎo)的意見，要耐心聽完，用引申式的方法說出自己的想法，當(dāng)然還要考慮好當(dāng)時(shí)的場(chǎng)景。在與對(duì)平級(jí)溝通的時(shí)要彼此尊重,從自己先做起. 要在自己的立場(chǎng)也要考慮到對(duì)上的立場(chǎng)，了解情況，在合適的時(shí)候闡述自己的觀點(diǎn)，知己知彼達(dá)到上方都想要的結(jié)果。與下級(jí)溝通時(shí):先不著急說，聽對(duì)方想說什么，多說小話,少說大話，不要講些空洞的口號(hào)和什么規(guī)章制度，語氣要和藹親切。對(duì)提出來的意見要虛心接納，對(duì)于有錯(cuò)的先批評(píng)在曉之以情，動(dòng)之以理。

在一個(gè)組織中，領(lǐng)導(dǎo)人很重要，但是領(lǐng)導(dǎo)不是所有的大大小小的事情都事必躬親。真正的領(lǐng)導(dǎo)人要會(huì)招攬人，會(huì)用人，各持其長，不一定自己能力有多強(qiáng)，只要懂信任，懂放權(quán)，懂珍惜，就能團(tuán)結(jié)比自己更強(qiáng)的力量，從而提升自己的身價(jià)。管理大師們認(rèn)為：絕大多數(shù)團(tuán)隊(duì)表現(xiàn)在第一年的初始階段會(huì)先走下坡，無法維持原來的水準(zhǔn)，而往往經(jīng)過一段時(shí)間以后，有時(shí)甚至必然長達(dá)十八個(gè)月，才能見到顯著的效果。他們指出，你的團(tuán)隊(duì)必須經(jīng)過四個(gè)可預(yù)知的階段，分別是：形成階段、風(fēng)暴階段、標(biāo)準(zhǔn)階段與表現(xiàn)階段。所以我們不要怕放權(quán)，也不要怕暫時(shí)出現(xiàn)的困難，此時(shí)的領(lǐng)導(dǎo)是要協(xié)助團(tuán)隊(duì)建立信心、目標(biāo)、加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)的融合。一個(gè)團(tuán)隊(duì)管理好了，其能力是遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于這些人各自的能力總和。

作為一個(gè)個(gè)體，我開始反思自己，認(rèn)清楚自己，自己的心態(tài)，自己的性格，自己的興趣愛好所向，自身的長短利弊所在。在生活中，我們有可能因?yàn)椴涣私庾约憾鞒鲥e(cuò)誤的選擇和決定，從而言行不一到致。了解他人，認(rèn)清環(huán)境，只有知己知彼，才能夠把握分寸。站在不同的位置和角度，看待問題和處理問題是不一樣的，但是如何綜合全局，結(jié)合掌握的信息，更好地處理事情呢?通過學(xué)習(xí)組織行為學(xué)，讓我更明晰了做為一個(gè)個(gè)體，在生活工作需要一種積極良好的姿態(tài)的重要性。

通過本課程最后一天所做的活動(dòng)，“商品競(jìng)拍”，讓我更加的理解到，組織行為學(xué)在生活和工作過程中的重要性，為以后的教育教學(xué)管理提供了一種指導(dǎo)性的意見，更加的明白，在一個(gè)組織中，個(gè)體與團(tuán)隊(duì)之間的關(guān)系、作用，對(duì)問題的思考、方案制定、策略的確立，個(gè)體與組織之間的溝通、協(xié)作、決策管理是多么的重要。

組織行為學(xué)課程學(xué)習(xí)心得2

學(xué)習(xí)組織行為學(xué)后，對(duì)于管理者加強(qiáng)以人為中心的管理，充分調(diào)動(dòng)人的積極性、主動(dòng)性和創(chuàng)造性有極大的幫助;并能使管理者知人善任，合理地使用人才，改善人際關(guān)系，增強(qiáng)群體的合理的凝聚力和向心力;提高管理者領(lǐng)導(dǎo)水平，改善領(lǐng)導(dǎo)者和被領(lǐng)導(dǎo)者的關(guān)系;有助于組織變革和組織發(fā)展。

學(xué)習(xí)了組織行為學(xué)我對(duì)其中的領(lǐng)導(dǎo)一章節(jié)非常的感興趣，他主要講我們注意到激勵(lì)機(jī)制理論中有一條是“使用影響人的心理、行為活動(dòng)及績效的手段和方法”。其實(shí)就是領(lǐng)導(dǎo)階層的言行對(duì)下屬員工或整個(gè)團(tuán)體的影響。我認(rèn)為，這種影響，比之那些人事考核制度、評(píng)比制度、獎(jiǎng)金制度等激勵(lì)機(jī)制，雖不那么顯明那么“硬”，但絕對(duì)不可忽視。一旦把握不好，后果非常嚴(yán)重。這緣于我所聽到的一件事和看到的一則新聞。

我曾經(jīng)聽到這么一件事。某廠有一青年工人，他原先進(jìn)過監(jiān)獄。后來“浪子回頭”，改造好了，來廠里做工。他是個(gè)很要面子并且自尊心很強(qiáng)的人，領(lǐng)導(dǎo)為了幫助他，使他能安下心來工作，因而在他剛來的時(shí)就對(duì)員工隱瞞了他的牢獄經(jīng)歷。當(dāng)有部分員工知道他的過去后，領(lǐng)導(dǎo)就特地告誡那些員工：“不要因他‘曾進(jìn)過監(jiān)獄’而對(duì)他產(chǎn)生偏見，疏遠(yuǎn)他，瞧不起他。也不要用此事挖苦他?！?/p>

而事實(shí)證明，他在廠里工作確實(shí)非常勤懇，待人也很熱情，真誠。剛來的時(shí)候還因自己的經(jīng)歷而在思想上有所顧慮，后來就完全放開了。對(duì)人生也樂觀起來。這正是應(yīng)了“領(lǐng)導(dǎo)階層的言行對(duì)個(gè)體或整體的影響”。領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和員工的尊重使他脫離了心靈上的陰影。

一次，他在上班時(shí)間玩牌。這是僅有的一次，可恰好被領(lǐng)導(dǎo)看到。當(dāng)時(shí)領(lǐng)導(dǎo)本身心情就不好，立刻對(duì)他批評(píng)起來。他有些不服氣，頂了幾句。一來二去，雙方就大吵起來?；蛟S是氣昏頭了，領(lǐng)導(dǎo)突然冒出一句“你這個(gè)死不悔改的勞改犯!”。頓時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)氣氛一下子就凝固了。當(dāng)時(shí)周圍有很多人，可謂 “大庭廣眾”，包括那些不知道他進(jìn)過監(jiān)獄的員工。他的臉色立刻就發(fā)白了。然后猛地從一旁抽出一空心鐵棍，往領(lǐng)導(dǎo)腦門劈去。幸虧領(lǐng)導(dǎo)閃得快，躲過此劫。而鐵棍劈在欄桿上，已斷成兩截。眾人忙將他勸住……

從此，無論如何開導(dǎo)，他在工作上再也不像原先那么勤懇了。做事待人也變得吊兒郎當(dāng)。終于有一天又進(jìn)了監(jiān)獄……

人是經(jīng)濟(jì)動(dòng)物，更是知識(shí)動(dòng)物。人是理性動(dòng)物，更是感情動(dòng)物。每個(gè)人都需要周圍人的支持、鼓勵(lì)與幫助。對(duì)這個(gè)事例來說，盡管那位青年工人本身心理也有一定缺陷，但關(guān)鍵因素——領(lǐng)導(dǎo)的言行是不可忽視的。一次不恰當(dāng)?shù)呐u(píng)，一場(chǎng)不該有的爭(zhēng)吵，就很有可能對(duì)一名員工產(chǎn)生傷害。這是激勵(lì)機(jī)制中“領(lǐng)導(dǎo)階層的言行”對(duì)個(gè)體影響的一個(gè)活生生的反例。

管理層的表率行為確是很重要的。研究表明人是很容易進(jìn)入角色，被環(huán)境同化的。如果你的領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)常遲到早退，那么下屬也很容易變得自由散漫。同樣，如果你的領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)常大手大腳，揮霍浪費(fèi)，甚至貪污腐化，那么下屬也將會(huì)跟著效仿。如此一來，再堅(jiān)強(qiáng)的大廈也會(huì)傾塌，再宏偉的基業(yè)也會(huì)毀滅。

這就是我要說的第二個(gè)例子：1997年9月，一個(gè)分布在16個(gè)國家、擁有461家企業(yè)、年收入達(dá)5000億元的國際知名公司——日本八佰伴宣布破產(chǎn)!

公司創(chuàng)始人阿信當(dāng)年挑著扁擔(dān)賣蔬菜，后來辦起了蔬菜派送公司。盡管它在創(chuàng)業(yè)之初就遇到重創(chuàng)，1950年的一場(chǎng)大火將其辛苦經(jīng)營多年的蔬菜鋪燒個(gè)精光，阿信就租了溫泉浴室，帶領(lǐng)大家重新干。由此而出的“扁擔(dān)精神”成了公司文化的重要組成部分，成為領(lǐng)導(dǎo)和員工們奮斗的精神指南。

盡管破產(chǎn)原因是多方面的，譬如，世界經(jīng)濟(jì)“大氣候”的影響，決策的失誤等等。但比較關(guān)鍵的因素是：公司末代掌門人和田一夫的親弟弟，公司“第二把手”把和田一夫架空了。多年的匯報(bào)是假的，財(cái)務(wù)報(bào)表是假的，公司的繁華是假的。和田一夫本人因?yàn)閬G了“扁擔(dān)精神”，變得奢華，懶惰，甚至自我封閉。他花費(fèi)天文數(shù)字的錢在香港置了豪宅，并常年在那里享福。

特別要提到的是，他的辦公桌是一塊100平方米的玻璃，為了把這塊玻璃放進(jìn)去而把房頂打開，用直升飛機(jī)吊裝，玻璃花去近百萬美元，吊裝也花了近百萬美元。而這一放不當(dāng)緊，更重要的是，老板的行動(dòng)深深地“感染”了公司的每個(gè)管理人員和普通員工，大手大腳之風(fēng)也日漸興盛起來，什么公司創(chuàng)始人阿信挑著扁擔(dān)賣蔬菜留下的“扁擔(dān)精神”統(tǒng)統(tǒng)拋到了九霄云外。在這種情勢(shì)下，公司的大塌方——破產(chǎn)，也就難以避免甚至有點(diǎn)勢(shì)不可擋了。最后，直到破產(chǎn)，和田一夫才幡然醒悟，可大勢(shì)已去。

由此可見，領(lǐng)導(dǎo)階層的言行舉止直接影響到下屬員工和整個(gè)團(tuán)隊(duì)。而整個(gè)團(tuán)隊(duì)的氛圍及行為直接決定著團(tuán)隊(duì)的最終命運(yùn)。因而，把握“領(lǐng)導(dǎo)階層的言行對(duì)個(gè)體或整體的影響”是件非常關(guān)鍵和重要的工作。實(shí)質(zhì)上，以上領(lǐng)導(dǎo)者的語言和行為，都是在無意中“激勵(lì)”(當(dāng)然是不良的“激勵(lì)”)員工從而影響員工及其團(tuán)體?？磥恚趯?shí)行激勵(lì)原機(jī)制中，對(duì)于語言、行為的暗示，若無法很好地把持，所導(dǎo)致的后果確是相當(dāng)嚴(yán)重。以上二例，一例毀人，一例毀業(yè)，皆因于此。

以上所有實(shí)例，成功，抑或失敗，都傳達(dá)給我這樣一種信息：在平時(shí)的工作實(shí)踐中，需要管理單位內(nèi)部的工作人員，合理利用激勵(lì)機(jī)制至關(guān)重要。需多參照他人的實(shí)例，結(jié)合自己所在團(tuán)體的具體情況，實(shí)施各種考評(píng)制度。因人而異，因材施獎(jiǎng)，調(diào)動(dòng)員工的主動(dòng)性、積極性和創(chuàng)造性。在工作中，發(fā)揮每位員工的力量，產(chǎn)生較強(qiáng)的凝聚力，使員工的個(gè)人需要和整體的管理目標(biāo)合二為一，產(chǎn)生合力，使整體工作效能有效提升。另外要注意領(lǐng)導(dǎo)本人的言行，用良好的作風(fēng)來感染每一位員工。在員工有所成就時(shí)，就要對(duì)他進(jìn)行鼓勵(lì)和褒獎(jiǎng)。在員工犯錯(cuò)時(shí)，也要耐心的進(jìn)行批評(píng)，切莫失去理智。組織行為學(xué)是一個(gè)研究領(lǐng)域，它探討個(gè)體、群體以及結(jié)構(gòu)對(duì)組織內(nèi)部行為的影響，以便應(yīng)用這些知識(shí)來改善組織的有效性。組織行為是一個(gè)具有大量普通知識(shí)的獨(dú)立的技能領(lǐng)域。它研究什么呢?它研究組織中行為的決定因素：個(gè)體、群體和結(jié)構(gòu)。另外，組織行為學(xué)把研究個(gè)體、群體和結(jié)構(gòu)對(duì)行為的影響所獲得的知識(shí)用到實(shí)際中，使組織的運(yùn)作更有效。

總之，組織行為學(xué)關(guān)心人們?cè)诮M織中做什么，這種行為如何影響組織的績效。因?yàn)榻M織行為學(xué)特別關(guān)注與就業(yè)有關(guān)的情境，所以毫不奇怪，你將會(huì)發(fā)現(xiàn)這一領(lǐng)域強(qiáng)調(diào)的是與工作崗位、缺勤、員工流動(dòng)、生產(chǎn)率、績效和管理有關(guān)的行為。人們對(duì)于構(gòu)成組織行為學(xué)主題領(lǐng)域的成分或題目的看法越來越趨于一致。雖然還有孰輕孰重的大量爭(zhēng)論，但人們對(duì)于組織行為學(xué)研究的核心題目基本上達(dá)成了共識(shí)，這些題目包括激勵(lì)、領(lǐng)導(dǎo)行為和權(quán)威、人際溝通、群體結(jié)構(gòu)與過程、學(xué)習(xí)、態(tài)度形成與知覺、變革過程、沖突、工作設(shè)計(jì)、工作壓力。

這就是我在學(xué)習(xí)《組織行為學(xué)》后，結(jié)合各種具體實(shí)例，對(duì)激勵(lì)機(jī)制的一點(diǎn)認(rèn)識(shí)。也算是我對(duì)《組織行為學(xué)》的體會(huì)吧

組織行為學(xué)課程學(xué)習(xí)心得3

《組織行為學(xué)》一書中比較重要的一塊內(nèi)容就是激勵(lì)原理。所謂激勵(lì)機(jī)制是為了激勵(lì)員工而采取的一系列方針政策、規(guī)章制度、行為準(zhǔn)則、道德規(guī)范、文化理念以及相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，建立完善人事考核制度、評(píng)比制度、表揚(yáng)制度、獎(jiǎng)金制度等等激勵(lì)措施的總和。也包括使用影響人的心理、行為活動(dòng)及績效的手段和方法。通過這一機(jī)制所形成的推動(dòng)力和吸引力，使員工萌發(fā)實(shí)現(xiàn)組織目標(biāo)的動(dòng)機(jī)，產(chǎn)生實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的的動(dòng)力，引起并維持實(shí)現(xiàn)組織目標(biāo)的行為;并通過績效評(píng)價(jià)，得到自豪感和響應(yīng)的獎(jiǎng)酬，強(qiáng)化自己的行為。

在學(xué)習(xí)《組織行為學(xué)》之前，我是一向不去注意激勵(lì)方面的例子的。但現(xiàn)在通過以下這兩個(gè)例子，更加使我了解到組織行為學(xué)中激勵(lì)機(jī)制的要點(diǎn)。

比如，我看過這樣一個(gè)案例：銷售部有位高級(jí)銷售代表小李非常適合做銷售，極聰明，善于溝通，有良好的學(xué)歷背景，能言善辯，幾句吸引力，同時(shí)也了解自己產(chǎn)品，并懂得如何銷售，部門的人都挺尊重他。但是，銷售部經(jīng)理發(fā)現(xiàn)，小李并不比自己包房更多的客戶，通常他的拜訪總是足以達(dá)成其業(yè)績時(shí)停止，很少依規(guī)定的頻率去拜訪新的客戶，每月銷售目標(biāo)的完成情況銷售代表中屬于中上之列。多年的工作習(xí)慣使他變得很散漫，寧肯去和朋友，同學(xué)聊天，也不愿意再多拜訪幾個(gè)客戶。實(shí)際上，在他的個(gè)人生活中，及其圈子中，都說他是一個(gè)挺嚴(yán)謹(jǐn)?shù)娜耍碛卸喾矫娴呐d趣和愛好。銷售部經(jīng)理和小李談話，一便了解他，激勵(lì)他，因?yàn)榻?jīng)理知道小李可以做得更好。小李表示他現(xiàn)有的收入不值得他投入更大的精力，他說他比團(tuán)隊(duì)內(nèi)的其他銷售代表教育程度更高，只是更加豐富，并在公司服務(wù)時(shí)間最長，但并沒有比他們多得到多少。銷售部經(jīng)理告訴小李，如果他想賺更多的錢，他必須比他的同事表喜愛那個(gè)更好，而不是單單達(dá)到銷售目標(biāo)就可以了。小李似乎被說動(dòng)了。在下一個(gè)季度，小李明顯付出了更多的努力，做出了更好的業(yè)績，銷售部經(jīng)理又給他增加了工資，在以后的一個(gè)月里，業(yè)績繼續(xù)上升。但是漸漸的，他又開始懈怠起來，幾個(gè)月里，他又是老樣子。銷售部經(jīng)理承認(rèn)，看樣子，小李想得并不是錢，但是，確實(shí)搞不懂“這小子在想什么?”

另外一個(gè)例子是，某廠有一青年工人，他原先進(jìn)過監(jiān)獄。后來“浪子回頭”，改造好了，來廠里做工。他是個(gè)很要面子并且自尊心很強(qiáng)的人，領(lǐng)導(dǎo)為了幫助他，使他能安下心來工作，因而在他剛來的時(shí)就對(duì)員工隱瞞了他的牢獄經(jīng)歷。當(dāng)有部分員工知道他的過去后，領(lǐng)導(dǎo)就特地告誡那些員工：“不要因他‘曾進(jìn)過監(jiān)獄’而對(duì)他產(chǎn)生偏見，疏遠(yuǎn)他，瞧不起他。也不要用此事挖苦他。” 而事實(shí)證明，他在廠里工作確實(shí)非常勤懇，待人也很熱情，真誠。剛來的時(shí)候還因自己的經(jīng)歷而在思想上有所顧慮，后來就完全放開了。對(duì)人生也樂觀起來。這正是應(yīng)了“領(lǐng)導(dǎo)階層的言行對(duì)個(gè)體或整體的影響”。領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和員工的尊重使他脫離了心靈上的陰影。

20世紀(jì)80年代以來，信息技術(shù)革命給人類社會(huì)帶來的最大沖擊之一，就是動(dòng)搖了企業(yè)金字塔組織結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)，在世界范圍內(nèi)掀起了一股企業(yè)組織革命的狂潮，價(jià)值鏈組織，水平組織，流程再造，柔性組織，無邊界組織，網(wǎng)絡(luò)組織，模塊化組織等組織形式紛紛應(yīng)運(yùn)而生?，F(xiàn)在企業(yè)已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)多元化的組織結(jié)構(gòu)創(chuàng)新時(shí)代。國內(nèi)外許多著名公司、團(tuán)體無一例外地都擁有非常成熟的激勵(lì)機(jī)制。我們注意到激勵(lì)機(jī)制理論中有一條是“使用影響人的心理、行為活動(dòng)及績效的手段和方法”。其實(shí)就是領(lǐng)導(dǎo)階層的言行對(duì)下屬員工或整個(gè)團(tuán)體的影響。我認(rèn)為，這種影響，比之那些人事考核制度、評(píng)比制度、獎(jiǎng)金制度等激勵(lì)機(jī)制，雖不那么顯明那么“硬”，但絕對(duì)不可忽視。一旦把握不好，后果非常嚴(yán)重。在平時(shí)的工作實(shí)踐中，需要管理單位內(nèi)部的工作人員，合理利用激勵(lì)機(jī)制至關(guān)重要。需多參照他人的實(shí)例，結(jié)合自己所在團(tuán)體的具體情況，實(shí)施各種考評(píng)制度。因人而異，因材施獎(jiǎng)，調(diào)動(dòng)員工的主動(dòng)性、積極性和創(chuàng)造性。在工作中，發(fā)揮每位員工的力量，產(chǎn)生較強(qiáng)的凝聚力，使員工的個(gè)人需要和整體的管理目標(biāo)合二為一，產(chǎn)生合力，使整體工作效能有效提升。另外要注意領(lǐng)導(dǎo)本人的言行，用良好的作風(fēng)來感染每一位員工。在員工有所成就時(shí)，就要對(duì)他進(jìn)行鼓勵(lì)和褒獎(jiǎng)。在員工犯錯(cuò)時(shí)，也要耐心的進(jìn)行批評(píng)，切莫失去理智。

這就是我在學(xué)習(xí)《組織行為學(xué)》后，對(duì)激勵(lì)機(jī)制的一點(diǎn)認(rèn)識(shí)。也算是我對(duì)《組織行為學(xué)》的體會(huì)吧!

組織行為學(xué)課程學(xué)習(xí)心得4

近一個(gè)多月，利用工作之余學(xué)習(xí)了《組織行為學(xué)》及劉戎教授的課件，了解到組織行為學(xué)是一個(gè)研究領(lǐng)域，它探討個(gè)體、群體以及結(jié)構(gòu)對(duì)組織內(nèi)部行為的影響，目的是應(yīng)用這些知識(shí)改善組織績效。我認(rèn)真地從個(gè)人、群體行為到個(gè)人心里、群體建設(shè)，再到群體溝通、沖突到組織、激勵(lì)，再到組織結(jié)構(gòu)、文化以及變革等進(jìn)行了研讀，收獲頗豐，深深感受到組織行為學(xué)的魅力，它是以組織行為規(guī)律為研究對(duì)象，研究組織體系中人的行為與心理表現(xiàn)。針對(duì)組織行為的特征，找出特定組織環(huán)境下的組織行為共性，為我們提供有益的啟示。結(jié)合本人生活、工作中的一些實(shí)踐經(jīng)歷，從更深的角度體會(huì)到組織行為學(xué)的魅力，進(jìn)一步提高了自己的理論素養(yǎng)和自身素質(zhì)，可以說，學(xué)習(xí)《組織行為學(xué)》，也是對(duì)我的一次升華，讓我受益匪淺。

通過本課程的學(xué)習(xí)，了解到《組織行為學(xué)》是從個(gè)體、群體、組織系統(tǒng)和組織動(dòng)力四個(gè)方面進(jìn)行研究的，它系統(tǒng)而完整地闡述了組織行為學(xué)的基本概念和基本理論，包括個(gè)體行為、個(gè)性心理與知覺、群體規(guī)模與行為、團(tuán)隊(duì)組織和管理、群體溝通與沖突、領(lǐng)導(dǎo)與決策、權(quán)利與政治、組織結(jié)構(gòu)與組織文化等等。使我全面深入地理解了組織中個(gè)體、群體、組織、領(lǐng)導(dǎo)的心理和行為的特點(diǎn)及規(guī)律性，了解了如何運(yùn)用心理學(xué)的理論和方法有效地激勵(lì)人的行為，充分調(diào)動(dòng)人的積極性、主動(dòng)性和創(chuàng)造性，培養(yǎng)和提高理論聯(lián)系實(shí)際，提升組織管理和不斷創(chuàng)新能力。在組織行為學(xué)中系統(tǒng)研究了組織中人的心理和行為規(guī)律性。它采用系統(tǒng)分析的方法，綜合運(yùn)用心理學(xué)、社會(huì)學(xué)、人類學(xué)、生理學(xué)、生物學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)和政治學(xué)等知識(shí)，研究一定組織中人的心理和行為的規(guī)律性，從而提高各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)者和管理者對(duì)人的行為預(yù)測(cè)和引導(dǎo)能力，以便更有效地實(shí)現(xiàn)組織預(yù)定的目標(biāo)。學(xué)好組織行為學(xué)能有效提高管理人員預(yù)測(cè)、引導(dǎo)和控制人的行為的能力，以順利實(shí)現(xiàn)組織預(yù)期目標(biāo)和提高組織成員的個(gè)人滿意度。

通過學(xué)習(xí)《組織行為學(xué)》，進(jìn)一步明確了個(gè)體和群體互相依存關(guān)系。任何一個(gè)群體和組織都是由很多的個(gè)體所組成的，所以個(gè)體的好壞會(huì)直接影響到這個(gè)群體或組織的團(tuán)結(jié)及融洽程度。同時(shí)，群體或組織的好壞也同樣在影響著每一個(gè)個(gè)體的心理和發(fā)展方向。因此我們首先要認(rèn)清自己的位置，不管是家庭還是工作，領(lǐng)導(dǎo)崗位、中層干部還是工作人員，我們都是這個(gè)組織中大家庭組成的一部分，所以我們?cè)谧约旱膷徫簧弦樽约旱倪@個(gè)大家庭更好的發(fā)展做貢獻(xiàn)。

結(jié)合《組織行為學(xué)》理論，客觀剖析問題。組織行為學(xué)是最基本的領(lǐng)導(dǎo)理論，通過學(xué)習(xí)，使我更加客觀的看待每個(gè)人自身的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，然而不是所有的人在任何時(shí)候都會(huì)揚(yáng)長避短、知己克己、取長補(bǔ)短，在生活、工作中，我們有可能不了解自己，不了解他人，不了解某個(gè)場(chǎng)合的某種情況，所以會(huì)有生活、工作中的種種不順心或者不愉快，小矛盾、大干戈油然而生。而事后，我們靜下來的時(shí)候也許還會(huì)抱怨，也許會(huì)反思，自己的不對(duì)或他人的不是。這其中就涉及到組織行為學(xué)中許多觀點(diǎn)。在現(xiàn)實(shí)的工作群體中，各種個(gè)體是相互交融在一起的，作為一名水文工作者(團(tuán)隊(duì)的一員)，如何處理好個(gè)體關(guān)系，決定了鹽城水文分局(群體)的團(tuán)隊(duì)力量。

建立有效勾通，完善工作方法。人是理性動(dòng)物，也更是感情動(dòng)物。很多時(shí)候人做事情都是會(huì)被感情所左右的，要想通過溝通達(dá)成意見的一致就要學(xué)會(huì)傾聽別人的想法，也要站在別人的立場(chǎng)上去思考問題。心存他人，尊重他人，這樣才可以得到他人的尊重和認(rèn)可。當(dāng)做一件事情或完成一個(gè)任務(wù)，各部門或各人之間有分歧的時(shí)候，需要去積極溝通和化解分歧，但是溝通并不等于只去表達(dá)你自己的認(rèn)知和看法，以得到別人的贊同，而是要用一種尊重的態(tài)度去聆聽各部門或每個(gè)人的觀點(diǎn)，然后結(jié)合自己的想法找出分歧之處，求同存異，用最好的方式去向?qū)Ψ奖磉_(dá)你的觀點(diǎn)和看法，最后征求對(duì)方的意見已達(dá)到最后的一致。

一個(gè)單位、群體和組織只有融洽了，只有上下團(tuán)結(jié)一致了，才能不斷創(chuàng)新，持續(xù)發(fā)展!

對(duì)于隱瞞行程心得體會(huì)和感想八

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

工程內(nèi)容：

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

資金

承包范圍：

合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

金額（大寫）：元（人民幣）

＄：元

組成本合同的文件包括：

1.本合同協(xié)議書

2.中標(biāo)通知書

3.投標(biāo)書及其附件

4.本合同專用條款

5.本合同通用條款

6.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

7.圖紙

8.工程量清單

9.工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

合同訂立時(shí)間：

年月日

合同訂立地點(diǎn)：

本合同雙方約定后生效。

1.詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1.1 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂方，通用于建設(shè)工程施工的條款。

1.2 專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。

1.3 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.4 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.5 項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。

1.6 設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。

1.7 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。

1.8 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。

1.9 工程造價(jià)管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。

1.10 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1.11 合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。

1.12 追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。

1.13 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

1.14 工期；指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。

1.15 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

1.16 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

1.17 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。

1.18 施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。

1.19 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.20 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

1.21 索賠：指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。

1.22 不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

1.23 小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。

2.合同文件及解釋順序

2.1 合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

（1）本合同協(xié)議書

（2）中標(biāo)通知書

（3）投標(biāo)書及其附件

（4）本合同專用條款

（5）本合同通用條款

（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（7）圖紙

（8）工程量清單

（9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

2.2 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本通用條款條37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

3.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.1 語言文字

本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。

在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。

3.2 適用法律和法規(guī)

本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。

3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間向承包人提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時(shí)間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。

本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。

4.圖紙

4.1 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人對(duì)工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。

4.2 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。

4.3 承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。

5.工程師

5.1 實(shí)行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。

5.2 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。

5.3 發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時(shí)，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。

5.4 合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí)，按本通用條款條37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

5.5 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。

5.6 不實(shí)行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。

6.工程師的委派和指令

6.1 工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時(shí)，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。

除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。

6.2 工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。

承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報(bào)告，工程師在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。

6.3 工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價(jià)款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

6.4 如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

7.項(xiàng)目經(jīng)理

7.1 項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。

7.2 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。

7.3 項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。

7.4 承包人如需更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

7.5 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。

8.發(fā)包人工作

8.1 發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：

（1）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問題；

（2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要；

（3）開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通；

（4）向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；

（5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；

（6）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；

（7）組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；

（8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用；

（9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

8.2 發(fā)包人可以將8.1款部分工作委托承包人辦理，雙方在專用條款內(nèi)約定，其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

8.3 發(fā)包人未能履行8.1款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

9.承包人工作

9.1 承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：

（1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；

（2）向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表；

（3）根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)；

（4）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；

（5）遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外；

（6）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款，雙方在專用條款內(nèi)約定；

（7）按專用條款約定做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作；

（8）保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；

（9）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

9.2 承包人未能履行9.1款各項(xiàng)義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。

10.進(jìn)度計(jì)劃

10.1 承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時(shí)間予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。

10.2 群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間，按單位工程編制進(jìn)度計(jì)劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。

10.3 承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。

11.開工及延期開工

11.1 承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。

11.2 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

12.暫停施工

工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

13.工期延誤

13.1 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

（1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；

（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；

（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常地行；

（4）設(shè)計(jì)變更和工程量增加；

（5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；

（6）不可抗力；

（7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

13.2 承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。

14.工程竣工

14.1 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

14.2 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

14.3 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。

15.工程質(zhì)量

15.1 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

15.2 雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

16.檢查和返工

16.1 承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。

16.2 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。

16.3 工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

16.4 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔(dān)。

17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收

17.1 工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。

17.2 工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。

17.3 經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。

18.重新檢驗(yàn)

無論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。

19.工程試車

19.1 雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。

19.2 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時(shí)以書面形式通知工程師。通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。

19.3 工程師不能按時(shí)參加試車，須在開始試車前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。

19.4 設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時(shí)以書面形式通知承包人。通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對(duì)承包人的要求，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

19.5 雙方責(zé)任

（1）由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用和追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。

（2）由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。

（3）由于承包人施工原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費(fèi)用，工期不予順延。

（4）試車費(fèi)用除已包括在合同價(jià)款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承擔(dān)。

（5）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時(shí)后，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

19.6 投料試車應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人配合時(shí)，應(yīng)征得承包人同意，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

20.安全施工與檢查

20.1 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。

20.2 發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

21.安全防護(hù)

21.1 承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

21.2 實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。

22.事故處理

22.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。

22.2 發(fā)包人承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

23.合同價(jià)款及調(diào)整

23.1 招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。

23.2 合同價(jià)款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價(jià)款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：

（1）固定價(jià)格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。

（2）可調(diào)價(jià)格合同。合同價(jià)款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法。

（3）成本加酬金合同。合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。

23.3 可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整因素包括：

（1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；

（2）工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整；

（3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；

（4）雙方約定的其他因素。

23.4 承包人應(yīng)當(dāng)在23.3款情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。

24.工程預(yù)付款

實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

25.工程量的確認(rèn)

25.1 承包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間，向工程師提交已完工程量的報(bào)告。工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量（以下稱計(jì)量），并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。

25.2 工程師收到承包人報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第8天起，承包人報(bào)告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。工程師不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無效。

25.3 對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計(jì)量。

26.工程款（進(jìn)度款）支付

26.1 在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進(jìn)度款）同期結(jié)算。

26.2 本通用條款第23條確定調(diào)整的合同價(jià)款，第31條工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付。

26.3 發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。

26.4 發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

27.1 實(shí)行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表，作為本合同附件（附件2）。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)、提供時(shí)間和地點(diǎn)。

27.2 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時(shí)，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。

27.3 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。

發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

27.4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定：

（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符，由發(fā)包人承擔(dān)所有價(jià)差；

（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新采購；

（3）發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號(hào)與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn)；

（5）供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時(shí)，由發(fā)包人補(bǔ)齊，多于一覽表約定數(shù)量時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場(chǎng)地；

（6）到貨時(shí)間早于一覽表約定時(shí)間，由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用；到貨時(shí)間遲于一覽表約定的供應(yīng)時(shí)間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期；

27.5 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

27.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法，雙方在專用條款內(nèi)約定。

28.承包人采購材料設(shè)備

28.1 承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知工程師清點(diǎn)。

28.2 承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

28.3 承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

28.4 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

28.5 承包人需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定。

28.6 由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。

29.工程設(shè)計(jì)變更

29.1 施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：

（1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；

（2）增減合同中約定的工程量；

（3）改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序；

（4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

29.2 施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

29.3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意，未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。

工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。

30.其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

31.確定變更價(jià)款

31.1 承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：

（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；

（2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；

（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

31.2 承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。

31.3 工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。

31.4 工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

31.5 工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。

31.6 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價(jià)款。

32.竣工驗(yàn)收

32.1 工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。

32.2 發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。

32.3 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。

32.4 工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。

32.5 發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。

32.6 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗(yàn)收程序按本通用條款32.1款至32.4款辦理。

32.7 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。

32.8 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

33.竣工結(jié)算

33.1 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。

33.2 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)手銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

33.3 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

33.4 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包人申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

33.5 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。

33.6 發(fā)包人承包人對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

34.質(zhì)量保修

34.1 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

34.2 質(zhì)量保修工作的實(shí)施。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件（附件3）。

34.3 質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：

（1）質(zhì)量保修項(xiàng)目內(nèi)容及范圍；

（2）質(zhì)量保修期；

（3）質(zhì)量保修責(zé)任；

（4）質(zhì)量保修金的支付方法。

35.違約

35.1 發(fā)包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：

（1）本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款；

（2）本通用條款第26.4款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；

（3）本通用條款第33.3款提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款；

（4）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。

35.2 承包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：

（1）本通用條款第14.2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工；

（2）本通用條款第15.1款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計(jì)算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。

35.3 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

36.索賠

36.1 當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。

36.2 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：

（1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；

（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；

（3）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；

（4）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；

（5）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與（3）、（4）規(guī)定相同。

36.3 承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按36.2款確定的時(shí)限向承包人提出索賠。

37.爭(zhēng)議

37.1 發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭(zhēng)議：

第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

37.2 發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：

（1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；

（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；

（3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；

（4）法院要求停止施工。

38.工程分包

38.1 承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。

38.2 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

38.3 工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

38.4 分包工程價(jià)款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。

39.不可抗力

39.1 不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

39.2 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。

39.3 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：

（1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；

（2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（3）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；

（4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；

（5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；

（6）延誤的工期相應(yīng)順延。

39.4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

40.保險(xiǎn)

40.1 工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

40.2 運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

40.3 發(fā)包人可以將有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

40.4 承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

40.5 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。

40.6 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。

41.擔(dān)保

41.1 發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應(yīng)互相提供以下?lián)＃?/p>

（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù)。

（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。

41.2 一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

41.3 提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。

42.專利技術(shù)及特殊工藝

42.1 發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用；承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

42.2 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

43.文物和地下障礙物

43.1 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。

如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

43.2 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。

所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門協(xié)同處置。

44.合同解除

44.1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

44.2 發(fā)生本通用條款第26.4款情況，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。

44.3 發(fā)生本通用條款第38.2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

44.4 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同無法履行；

（2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。

44.5 一方依據(jù)44.2、44.3、44.4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

44.6 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。

44.7 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

45.合同生效與終止

45.1 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。

45.2 除本通用條款第34條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。

45.3 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

46.合同份數(shù)

46.1 本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。

46.2 本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。

47.補(bǔ)充條款。

雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對(duì)本通用條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，在專用條款內(nèi)約定。

2.合同文件及解釋順序

合同文件組成及解釋順序：

3.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.1 本合同除使用漢語外，還使用語言文字。

3.2 適用法律和法規(guī)

需要明示的法律、行政法規(guī)：

3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的'名稱：

發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：

4.圖紙

4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：

發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：

使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：

5.工程師

5.2 監(jiān)理單位委派的工程師

姓名：職務(wù)：

發(fā)包人委托的職權(quán)：

需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：

5.3 發(fā)包人派駐的工程師

姓名：職務(wù)：

職權(quán)：

5.6 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：

7.項(xiàng)目經(jīng)理

姓名：職務(wù)：

8.發(fā)包人工作

8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：

（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：

（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：

（3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：

（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：

（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：

（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：

（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：

（8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：

（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：

8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：

9.承包人工作

9.1 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：

（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：

（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：

（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：

（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：

（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：

（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：

（7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：

（8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：

（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：

10.進(jìn)度計(jì)劃

10.1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：

工程師確認(rèn)的時(shí)間：

10.2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：

13.工期延誤

13.1 雙方約定工期順延的其他情況：

17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收

17.1 雙方約定中間驗(yàn)收部位：

19.工程試車

19.5 試車費(fèi)用地承擔(dān)：

23.合同價(jià)款及調(diào)整

23.2 本合同價(jià)款采用方式確定。

（1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：

風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：

風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：

（2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：

（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：

23.3 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：

對(duì)于隱瞞行程心得體會(huì)和感想九

借款人：________________________

貸款人：________________________

借款人因________開發(fā)項(xiàng)目，向貸款人申請(qǐng)人民幣貸款_____萬元，期限為______年。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。

第一條定義與解釋

1.1 在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：

1.1.1 “銀行營業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日。

1.1.2 “信息日”指每季最后一個(gè)月的20日。

1.1.3 “借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。

1.1.4 “貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊(duì)施帳戶監(jiān)管的銀行。

1.1.5 “提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。

1.1.6 “還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。

1.1.7 “寬限期”指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。

1.1.8 “項(xiàng)目”指_______。

1.1.9 “建設(shè)期”指從項(xiàng)目開工之日起至項(xiàng)目完工之日所經(jīng)歷的時(shí)間。

1.1.10 “經(jīng)營期”指項(xiàng)目竣工交付使用開始至結(jié)束的期限。

1.1.11 “完工”指竣工報(bào)告經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，項(xiàng)目交付使用。

1.1.12 “擔(dān)保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質(zhì)押合同等。

第二條借款人陳述與保證

2.1 借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的空軍部隊(duì)體，依法有權(quán)訂立和履行本合同;

2.2所建項(xiàng)目已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件，包括項(xiàng)目建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件等所有應(yīng)該取得的政府批準(zhǔn)文件;

2.3 向貸款人提供本項(xiàng)目下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件、建設(shè)工程承包合同、原材料供應(yīng)合同、技術(shù)咨詢合同等;

2.4 本合同項(xiàng)下______萬元的項(xiàng)目資金按期、足額到位;

2.5 向貸款人提供本項(xiàng)目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;

2.6 本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)。

2.7 在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確;

2.8 目前無重大經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生。

第三條貸款

3.1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣_(tái)_____萬元的貸款;

3.2 本合同項(xiàng)下的貸款只能用于_______開發(fā)項(xiàng)目建設(shè);

3.3 在貸款期限內(nèi)，借款的實(shí)際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn)，其他記載事項(xiàng)與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是本合同的組成部分。

第四條利率和利息

4.1本合同項(xiàng)下的貸款利息，確定為年利息百分之______。在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整，無須經(jīng)借款人的同意。

4.2 貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計(jì)收利息。貸款到期，利隨本清。

第五條提款前提條件

5.1 首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項(xiàng)：

5.1.1 貸款證交由貸款人審核;

5.1.2本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的有關(guān)批復(fù)文件，包括項(xiàng)目建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件以及項(xiàng)目資金計(jì)劃安排等;

5.1.3 生效的建設(shè)承包合同;

5.1.4 生效的原材料供應(yīng)合同;

5.1.5 項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單;

5.1.6 所有依法生效的擔(dān)保性文件;

5.2 首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：

5.2.1 擔(dān)保合同合法有效;

5.2.2 本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時(shí)間足額到位;

5.2.3 未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;

5.2.4 出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報(bào)告及有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、資料;

5.2.5 按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);

5.2.6 已按第7.3條的規(guī)定開立帳戶。

第六條提款和還款

6.1 本合同項(xiàng)下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止。

6.2 本合同項(xiàng)下貸款分_____次提取;

6.3 貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后______個(gè)銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出;

6.4借款人在確定的提款日或提款期內(nèi)，未辦理提款手續(xù)且未申請(qǐng)推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)，逾期仍未辦理的，貸款人有權(quán)取消未提取的貸款;

6.5本合同項(xiàng)下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時(shí)間與金額如下：______

6.6借款人用于歸還本合同項(xiàng)下貸款本息的資金，包括但不限于：______________________________________________________

6.7借款人要求提前還款的，應(yīng)于擬定提前還款日____________個(gè)銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請(qǐng)，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提前還款。對(duì)于提前償還的款工面，借款人不能重新借用。

6.8 借款人提前還款的，應(yīng)按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息，與本金并歸還。

第七條帳戶監(jiān)管

7.1為保證本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的落實(shí)，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對(duì)借款人按第7.3條開立的帳戶進(jìn)行監(jiān)管。

7.2 帳戶監(jiān)管包括：

7.2.1 監(jiān)督借款人?？顚Ｓ茫瑢?duì)非用于本項(xiàng)目的開支有權(quán)拒付。

房地產(chǎn)抵押借款合同范本

房地產(chǎn)合同范本(2) | 返回目錄

合同編號(hào)：____________

貸款人(抵押權(quán)人)：____________ (以下簡稱為“甲方”)

住所地：____________

法定代表人：____________

借款人(抵押人)：____________ (以下簡稱為“乙方”)

住所地：____________

法定代表人：____________

身份證地址：____________

有效證件(照)及號(hào)碼：____________

居住地址：____________

第一條：總則

甲、乙雙方于年月日在簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保，并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。

第二條：抵押房地產(chǎn)

座落(四至范圍)：____________

建筑面積：____________

房屋、土地用途：____________

房屋結(jié)構(gòu)(類型)：____________

抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：____________人民幣萬元整

權(quán)證編號(hào)：____________

地號(hào)：____________

第三條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍

借款本金、利息、綜合費(fèi)、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。

第四條：借款金額及借款期限

借款金額：人民幣(大寫金額) 萬元整。

借款月利率： ‰，月綜合費(fèi)率： ‰。在本合同執(zhí)行期間，甲方以借款金額的____‰，按月收取綜合服務(wù)費(fèi)用，并一次性在應(yīng)付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣 (大寫)，即為借款的實(shí)付金額。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務(wù)費(fèi)。

借款期限：自年月日至年月日止。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務(wù)費(fèi)率、借款利率，扣收借款期限內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。

借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以展期，屆時(shí)雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項(xiàng)在展期期間繼續(xù)有效，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。展期時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清上期利息并支付續(xù)展期內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)。

借款期滿五日內(nèi)，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù)，甲方有權(quán)對(duì)該抵押物進(jìn)行拍賣或做其他處置。

第五條：登記

本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)(縣)的房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》。

第六條：保險(xiǎn)

抵押期間，乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕１ｋU(xiǎn)賠償不足支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索。第七條：抵押房地產(chǎn)的占管

抵押期間，乙方承諾對(duì)占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。

第八條：抵押房地產(chǎn)的處分限制

抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條：抵押房地產(chǎn)的租賃

抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實(shí)書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時(shí)，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心及工商行政管理機(jī)關(guān)登記備案的內(nèi)容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內(nèi)容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。

第十條：乙方保證及承諾

乙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。

乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí)，愿意無條件地自找住房。

乙方承諾因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)。

借款期內(nèi)，乙方必須繳納有關(guān)部門對(duì)抵押房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費(fèi)，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。

本合同抵押房地產(chǎn)一旦發(fā)生無法歸還借款本金及利息，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費(fèi)用時(shí)，拍賣價(jià)不足部分由乙方無條件承擔(dān)償還責(zé)任。

乙方對(duì)本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對(duì)本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會(huì)以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。

第十一條：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止

乙方還清借款本金、利息，并支付相應(yīng)費(fèi)用后，且已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

第十二條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)

乙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產(chǎn)、死亡、征地拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。

借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi)，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押房地產(chǎn)。

本合同借款到期后，借款人(乙方)未按合同約定還本付息，借款人(乙方)自愿接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

本合同作為乙方不可撤消授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的文件依據(jù)，乙方對(duì)此放棄一切抗辯權(quán)。由于拍賣產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除。

第十三條：拍賣

甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費(fèi)用、借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。

第十四條：費(fèi)用

與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十五條：特別約定

乙方違反第四、七、八、九、十條規(guī)定及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%承擔(dān)違約賠償。逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的0.5%計(jì)算違約金，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費(fèi)用，按每日未還款總額的0.5%計(jì)算違約金。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復(fù)計(jì)算。

展期合同及補(bǔ)充協(xié)議為本合同某一條款的補(bǔ)充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效。

第十六條：通知條款

所有的通知事項(xiàng)應(yīng)寄往本合同首頁所列的居住地址。

若上述地址在境外的，自通知以掛號(hào)、快遞方式發(fā)出的30日后，視為對(duì)方已收悉;若上述地址在境內(nèi)的，自通知以上述方式發(fā)出的10日后，視為對(duì)方已收悉。

任何一方變更地址的，應(yīng)按上述方式通知對(duì)方，并在收到對(duì)方確認(rèn)函后，地址變更方才生效。

第十七條：爭(zhēng)議解決

凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十八條：法律適用

本合同未盡事宜，依《中華人民共和國擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》相關(guān)規(guī)定辦理。

若今后新頒布或修改的相關(guān)法律、法規(guī)或司法解釋與本合同的基本條款不一致的，雙方應(yīng)根據(jù)上述法律、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對(duì)本合同作出相應(yīng)修改。第十九條：提示條款

乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說明，乙方對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、準(zhǔn)確無誤的理解。

第二十條：合同生效及份數(shù)

本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)公證處公證，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。

若抵押房地產(chǎn)為多人共同共有，所有共有人應(yīng)在合同公證時(shí)，簽署有效的相關(guān)文書。

本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門、公證處各存檔一份。

第二十一條：其他事項(xiàng)約定

本合同中的抵押部分內(nèi)容作為辦理抵押登記時(shí)按照房地產(chǎn)抵押登記部門要求簽訂的房地產(chǎn)抵押合同補(bǔ)充內(nèi)容，與其具有同等法律效力。

貸款人(簽/蓋章)：借款人(簽/蓋章)：

法定代表人：____________ 抵押共有人：____________

委托代理人：____________ 委托代理人：____________

電話：____________電話：____________

傳真：____________ 傳真：____________

日期： ____________年 ____________月 ____________日日期： ____________年____________月 ____________日

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

房地產(chǎn)合同范本(3) | 返回目錄

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

第一條中介服務(wù)內(nèi)容

甲方為乙方提供【獨(dú)家】【非獨(dú)家】中介服務(wù)，期限為_________，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】手續(xù)的中介服務(wù)。

乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請(qǐng)辦理】_________公證。

乙方【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。

乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。

第二條房地產(chǎn)權(quán)屬情況

房地產(chǎn)地址：_________;建筑時(shí)間：_________;房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：_________。

房地產(chǎn)使用用途為【住宅】【寫樓】【商鋪】【工廠】【其他_________】;性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他_________】;房地產(chǎn)證證號(hào)：_________。

乙方房地產(chǎn)為【獨(dú)家所有】【共有】【其他_________】;【有】【沒有】抵押;【有】【沒有】被查封;【有】【沒有】出租。

第三條價(jià)款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)

乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請(qǐng)：

1.該房地產(chǎn)按套出售并計(jì)價(jià)，總金額為人民幣_(tái)________元(￥_________)范圍內(nèi)。

2.該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計(jì)算，單價(jià)為人民幣每平方米_________元范圍內(nèi)，總金額為人民幣_(tái)________元(￥_________)范圍內(nèi)。

3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。

4.稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由買方/承租方支付】【稅費(fèi)全部由賣方/出租方支付】。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方根據(jù)誠實(shí)信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)或要求乙方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

2.甲方根據(jù)合同開展中介活動(dòng)，為乙方房地產(chǎn)尋找【購買】【租賃】對(duì)象，經(jīng)乙方【同意】【不同意】，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳費(fèi)由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

3.甲方必須對(duì)乙方房地產(chǎn)的資料進(jìn)行核實(shí)。

4.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議，帶【購買】【租賃】方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實(shí)告知【購買】【租賃】方。

5.促成乙方與【購買】【租賃】方達(dá)成【買賣】【租賃】合同。

6.為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢。

7.甲方必須如實(shí)將交易進(jìn)展情況通報(bào)乙方。

8.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)向甲方詢問交易進(jìn)展情況，甲方必須如實(shí)告知，不得隱瞞。

2.乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實(shí);向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料;并保證本人對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)。

3.甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合并提供必要的協(xié)助。

4.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

5.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人后，應(yīng)及時(shí)通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時(shí)間，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)簽署房屋買賣合同。

第六條中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)給付

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應(yīng)在【合同簽訂當(dāng)日】【合同生效之日】【其他_________】向甲方支付人民幣_(tái)________(￥_________)作為中介服務(wù)費(fèi)。

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【購買】【租賃】合同后，乙方需要

甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】【其他_________】手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________(￥_________)作為協(xié)辦手續(xù)費(fèi)。

第七條合同的解除和變更

乙方可以隨時(shí)取消委托或變更出售、出租條件，但應(yīng)及時(shí)通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用(該費(fèi)用不得超過中介服務(wù)費(fèi))。

第八條法律責(zé)任

1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_________。

2.乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。

3.甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4.因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為_________，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并可要求乙方支付違約金，違約金為_________。

第九條糾紛解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴;

第十條本合同連同附件共_________頁，一式_________份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方_________份，乙方_________份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

委托代理人(簽)：_________委托代理人(簽)：_________

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合同范本

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抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。

一、抵押在建工程狀況：_________。

1、坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號(hào)。開工許可證_________號(hào)。工程設(shè)計(jì)總面積：_________m2。

2、建筑結(jié)構(gòu)：_________。設(shè)計(jì)層數(shù)：_________。用途：_________。

3、資金來源：_________。計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào)：_________。工程總造價(jià)：_________元整。

4、已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。

5、土地使用權(quán)取得方式：_________。使用年限：_________。

6、土地面積：_________。地區(qū)類別：_________。

7、土地使用性質(zhì)：_________土地證號(hào)：_________。

8、土地評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。

9、在建工程及土地總值：_________元整。

二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。

三、抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：(幣種：_________)_________元整。

抵押貸款期限_________個(gè)月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

付款方式：_________

四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_________%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。

五、還款方式：_________。

六、雙方商定，抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第_________款辦理。

1、由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人。保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。(已投保的，填寫下列(1)(2)款)

(1)投保價(jià)值：_________元整。

(2)保險(xiǎn)期限：_________個(gè)月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2、雙方再另行約定。

(1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。

(2)向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門提出申請(qǐng)，對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。

七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。

九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。

十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：

十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。

十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門辦理合同注銷手續(xù)。

十四、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。

十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記鑒證方可有效。

十六、特約：_________。

抵押人(蓋章)：_________抵押權(quán)人(蓋章)：_________

地址：_________地址：_________

法定代表人(簽名)：_________法定代表人(簽名)：_________

經(jīng)辦人(簽名)：_________經(jīng)辦人(簽名)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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