六項(xiàng)禁令嚴(yán)禁喝酒心得體會(huì)和方法 關(guān)于飲酒的八個(gè)嚴(yán)禁心得(五篇)

從某件事情上得到收獲以后，寫一篇心得體會(huì)，記錄下來，這么做可以讓我們不斷思考不斷進(jìn)步。心得體會(huì)對(duì)于我們是非常有幫助的，可是應(yīng)該怎么寫心得體會(huì)呢？接下來我就給大家介紹一下如何才能寫好一篇心得體會(huì)吧，我們一起來看一看吧。

描寫六項(xiàng)禁令嚴(yán)禁喝酒心得體會(huì)和方法一

(一)加強(qiáng)政治理論學(xué)習(xí)，堅(jiān)定理想信念。深入學(xué)習(xí)習(xí)近平總書記系列重要講話，堅(jiān)持讀原著、學(xué)原文、悟原理，學(xué)習(xí)黨中央治國理政新理念新思想新戰(zhàn)略，學(xué)思踐悟、融會(huì)貫通，以理論上的清醒確保政治上的堅(jiān)定，增強(qiáng)政治覺悟。黨的十九大召開后，局黨組第一時(shí)間通過集中觀看、黨組會(huì)、專題宣講會(huì)、分片宣講等形式進(jìn)行學(xué)習(xí)傳達(dá)，把全系統(tǒng)的黨員干部的思想和行動(dòng)統(tǒng)一到十九大精神上來。黨組成員除參加各級(jí)舉辦的十九大宣講培訓(xùn)班外，還分別到管片的 為黨員干部進(jìn)行宣講，將十九大精神傳達(dá)到基層第一線。堅(jiān)持黨組中心組學(xué)習(xí)制度，每月舉辦一次黨組中心組集中學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)時(shí)間半天以上。舉辦集中宣講活動(dòng)，加強(qiáng)了對(duì)中國特色社會(huì)主義理論體系的掌握，進(jìn)一步堅(jiān)定了道路自信、理論自信，制度自信。自覺在思想、政治、行動(dòng)上與以習(xí)近平同志為總書記的黨中央保持高度一致，堅(jiān)持維護(hù)習(xí)近平總書記黨中央的核心、全黨的核心地位，堅(jiān)決維護(hù)黨中央權(quán)威和集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。認(rèn)真貫徹中央、省委、市委的重大決策部署，結(jié)合工作實(shí)際，認(rèn)真制定文件方案。完善和落實(shí)民主集中制各項(xiàng)制度，自覺維護(hù)黨的團(tuán)結(jié)統(tǒng)一。強(qiáng)化“四個(gè)意識(shí)”，樹立“四個(gè)自信”，嚴(yán)格遵守黨的政治紀(jì)律和政治規(guī)矩。嚴(yán)格黨內(nèi)政治生活，領(lǐng)導(dǎo)班子是干部隊(duì)伍的排頭兵，局黨組狠抓所屬單位的班子建設(shè)，班子成員帶頭講政治，以大局為重，服從黨組會(huì)議決定，執(zhí)行黨組會(huì)議決策。注重提高政治能力，牢固樹立政治理想，正確把握政治方向，堅(jiān)定站穩(wěn)政治立場(chǎng)，自覺在大局下行動(dòng)，心系大局、服務(wù)大局、服從大局。

(二)加強(qiáng)黨的思想建設(shè)，開展宣傳學(xué)習(xí)教育活動(dòng)。在 扎實(shí)開展學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想的活動(dòng)，把學(xué)習(xí)宣傳貫徹黨的十九大精神作為首要政治任務(wù)，深入學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想和基本方略。扎實(shí)推進(jìn)“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育常態(tài)化，把學(xué)黨章黨規(guī)、學(xué)系列講話作為經(jīng)常性教育的基本內(nèi)容，做好經(jīng)常學(xué)、長期學(xué)的安排部署，制定學(xué)習(xí)計(jì)劃，堅(jiān)持中心組學(xué)習(xí)、“三會(huì)一課”制度，將學(xué)習(xí)教育與組織生活相結(jié)合。規(guī)范支部主題黨日活動(dòng)，開展支部書記述職、民主評(píng)議黨員活動(dòng)，組織在職黨員進(jìn)社區(qū)活動(dòng)，開展“牢記初心 保持紅心”困難黨員黨內(nèi)激勵(lì)關(guān)懷活動(dòng)。開展“三級(jí)聯(lián)述聯(lián)評(píng)聯(lián)考”，創(chuàng)新黨建工作先進(jìn)單位、紅旗黨支部、合格黨員創(chuàng)建，激發(fā)基層活力。指導(dǎo)非公經(jīng)濟(jì)黨組織開展“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育，全市非公有制經(jīng)濟(jì)組織黨組織覆蓋率達(dá)到99.5%。嚴(yán)格落實(shí)意識(shí)形態(tài)主體責(zé)任，實(shí)行意識(shí)形態(tài)工作黨組主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制，黨組書記履行好第一責(zé)任人職責(zé)，黨組成員落實(shí)好“一崗雙責(zé)”。切實(shí)提高意識(shí)形態(tài)工作主動(dòng)性、敏銳性，擔(dān)負(fù)起政治責(zé)任和領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。多次在黨組會(huì)、局務(wù)會(huì)和所長會(huì)上強(qiáng)調(diào)意識(shí)形態(tài)工作的重要性，宣傳始終把握正確的政治方向。大力加強(qiáng)宣傳思想文化建設(shè)，維護(hù)更新政務(wù)網(wǎng)站，建立中層干部和機(jī)關(guān)工作人員信息群，扎實(shí)做好輿情監(jiān)測(cè)預(yù)警和應(yīng)急響應(yīng)工作，不斷鞏固壯大主流思想輿論，在工商政務(wù)微信公眾號(hào)發(fā)布圖文信息，弘揚(yáng)主旋律，傳播正能量。

(三)加強(qiáng)作風(fēng)紀(jì)律建設(shè)，著力推進(jìn)干部隊(duì)伍履職盡責(zé)。認(rèn)真執(zhí)行中央八項(xiàng)規(guī)定及其實(shí)施細(xì)則精神，結(jié)合實(shí)際制定具體落實(shí)措施，堅(jiān)持不懈改作風(fēng)轉(zhuǎn)作風(fēng)，防止享樂主義、奢靡之風(fēng)反彈回潮。堅(jiān)持緊防嚴(yán)管，從干部職工考勤、著裝、請(qǐng)銷假、值班、環(huán)境衛(wèi)生等日常事務(wù)抓起，開展作風(fēng)紀(jì)律建設(shè)專項(xiàng)檢查，全面強(qiáng)化內(nèi)部管理，做到堅(jiān)持用制度管人。開展作風(fēng)建設(shè)突出問題專項(xiàng)治理。在不擔(dān)當(dāng)、不作為、財(cái)務(wù)管理違規(guī)問題、行政執(zhí)法突出問題等專項(xiàng)治理方面，認(rèn)真開展自查自糾，發(fā)現(xiàn)問題，逐一整改。開展履職盡責(zé)督促檢查活動(dòng)。加大問責(zé)力度，嚴(yán)肅查處各類違紀(jì)違規(guī)行為。針對(duì)2017年市廣播電視臺(tái)《監(jiān)督在線》節(jié)目曝光的問題，對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行了嚴(yán)肅處理。結(jié)合“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育，通過集中學(xué)習(xí)、召開專題討論會(huì)、觀看教育影片等形式，開展紀(jì)律教育活動(dòng)，強(qiáng)化宗旨意識(shí)、政治意識(shí)和廉政意識(shí)，使干部職工從思想上認(rèn)識(shí)到懶、庸、推、慢、浮等問題，對(duì)癥下藥，抓根治本，不斷提升政治理論素養(yǎng)，強(qiáng)化依法執(zhí)政能力，優(yōu)化為民辦實(shí)事效果。加大作風(fēng)紀(jì)律跟蹤回訪督察力度，不定期采用多種督察方式對(duì)各單位的紀(jì)律作風(fēng)以及履職情況進(jìn)行突擊檢查，嚴(yán)肅督察紀(jì)律，做到立行立改，努力推進(jìn)全系統(tǒng)作風(fēng)紀(jì)律大轉(zhuǎn)變。

(四)加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)，筑牢反腐倡廉思想堤防。大力營造反腐倡廉的輿論氛圍和有效落實(shí)廉政風(fēng)險(xiǎn)防控建設(shè)體系工作，建立起了牢固的思想防線，營造了良好的廉政勤政氛圍。在市紀(jì)委派駐紀(jì)檢組的領(lǐng)導(dǎo)下，我局黨組以落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制、推進(jìn)懲防體系建設(shè)為主要抓手，扎實(shí)開展黨風(fēng)廉政建設(shè)工作。由全體局黨組成員帶隊(duì)，各掛點(diǎn)科室(會(huì))主要負(fù)責(zé)人參加，對(duì) 各單位支部(總支)落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制情況進(jìn)行檢查考核。開展履職盡責(zé)“大走訪”,對(duì)轄區(qū)市級(jí)重點(diǎn)企業(yè)、“兩代表一委員”、局所班子包掛企業(yè)開展走訪活動(dòng)，征求他們對(duì) 開展履職盡責(zé)的意見和建議。向企業(yè)業(yè)主和“兩代表一委員”發(fā)放調(diào)查問卷，收集意見建議。召開履職盡責(zé)征求意見座談會(huì)，每年聘請(qǐng)19名代表為黨風(fēng)政風(fēng)義務(wù)監(jiān)督員，現(xiàn)場(chǎng)收集監(jiān)督員對(duì) 履職盡責(zé)方面的意見和建議，逐一落實(shí)。開展黨風(fēng)廉政建設(shè)宣教月活動(dòng),集中學(xué)習(xí)宣傳《準(zhǔn)則》《條例》,組織黨員參加《準(zhǔn)則》《條例》知識(shí)測(cè)試。組織局機(jī)關(guān)和直屬單位行政審批、執(zhí)法辦案、人事管理、財(cái)務(wù)管理等重點(diǎn)崗位中層干部開展了廉政教育。細(xì)化黨風(fēng)廉政考核內(nèi)容，明確責(zé)任。簽定“干部廉政承諾書”和“家庭助廉承諾書”，作出莊嚴(yán)的承諾。通過建立健全規(guī)章制度，使制度的籠子進(jìn)一步扎緊，規(guī)范了工商行政人員的行政行為，堵塞了一切可能出現(xiàn)的制度漏洞，調(diào)動(dòng)了廣大工商干部立足崗位優(yōu)化服務(wù)積極性。

(一)政治理論學(xué)習(xí)不夠透徹，存在被動(dòng)學(xué)習(xí)的現(xiàn)象。一是存在對(duì)待學(xué)習(xí)的認(rèn)識(shí)和態(tài)度有所欠缺的問題。雖然制定了學(xué)習(xí)制度和學(xué)習(xí)計(jì)劃，上級(jí)要求學(xué)的就多學(xué)一點(diǎn)，不要求學(xué)的就少學(xué)一點(diǎn)，存在實(shí)用主義現(xiàn)象，沒有系統(tǒng)地學(xué)習(xí)理論知識(shí)，對(duì)理論知識(shí)的科學(xué)體系掌握不夠全面和系統(tǒng)。二是學(xué)習(xí)廣度和深度有所欠缺。學(xué)習(xí)缺乏鉆研精神，缺乏“擠”勁和“鉆”勁，學(xué)習(xí)中不求深入研究，對(duì)政治理論的實(shí)質(zhì)精神理解不夠深刻。在學(xué)習(xí)中，對(duì)各種理論學(xué)習(xí)均有所涉獵，但是缺乏一定的深度。三是自學(xué)意識(shí)不強(qiáng)，學(xué)習(xí)氛圍不濃。抓日常工作時(shí)間多，抓理論學(xué)習(xí)時(shí)間少，缺乏鉆研和深度，學(xué)習(xí)時(shí)間不夠充足。

(二)工作作風(fēng)不夠扎實(shí)，為基層排憂解難不細(xì)不深。一是深入開展調(diào)查研究不扎實(shí)。調(diào)研工作任務(wù)雖有布置，但在實(shí)踐中具體落實(shí)不夠，沒有形成有價(jià)值、有指導(dǎo)性的調(diào)研報(bào)告。下基層調(diào)研時(shí)間和頻率偏短、偏少，調(diào)研內(nèi)容不夠具體明確，業(yè)務(wù)研究不深，對(duì)分管科室和基層工商所業(yè)務(wù)指導(dǎo)研究不夠，有的甚至有當(dāng)“甩手掌柜”的現(xiàn)象。二是對(duì)基層干部的工作壓力和待遇關(guān)注不夠。除了各項(xiàng)會(huì)議和匯報(bào)工作，與基層干部坐下來交心談心少，對(duì)干部關(guān)心還不夠。沒有把深入基層、及時(shí)與干部職工和服務(wù)對(duì)象溝通交流、了解群眾訴求作為重要工作職責(zé)之一，主觀判斷較多，存在不愿做管基礎(chǔ)、打長遠(yuǎn)的工作，不愿做艱苦細(xì)致的工作的現(xiàn)象。三是為基層解決問題和困難不夠及時(shí)。由于深入基層傾聽意見不夠，幫助基層解決實(shí)際困難不及時(shí)。對(duì)于基層和一線的各種呼聲，只是根據(jù)平時(shí)聽取的匯報(bào)材料一知半解，掌握不了第一手資料，調(diào)查研究問題不細(xì)致，不深入，解決問題不徹底，浮于表面。

(三)隊(duì)伍建設(shè)有待加強(qiáng)，能力需進(jìn)一步提高。一是擔(dān)當(dāng)負(fù)責(zé)精神不夠強(qiáng)。有的同志碰到困難和問題，有畏手畏腳的情緒，回避矛盾，不敢迎難而上。在履行全面從嚴(yán)治黨責(zé)任方面，沒有旗幟鮮明地批評(píng)和糾正所分管單位的違規(guī)違紀(jì)言行，對(duì)干部隊(duì)伍教育抓的不緊，對(duì)執(zhí)法紀(jì)律監(jiān)管不嚴(yán)，導(dǎo)致分管的單位出現(xiàn)違規(guī)違紀(jì)行為。2017年，全市 共紀(jì)律處分7人(其中市紀(jì)委處分3人)，誡勉談話9人，有6個(gè)單位被 通報(bào)批評(píng)，1個(gè)單位被市“黨風(fēng)政風(fēng)熱線”曝光。由此可見， 作風(fēng)紀(jì)律建設(shè)和履職盡責(zé)能力需要進(jìn)一步加強(qiáng)。二是表率作用尚不夠。有的班子成員在身體力行、以上率下，帶頭轉(zhuǎn)變作風(fēng)上，“頭雁效應(yīng)”不高，示范作用不夠，有些紀(jì)律和制度帶頭執(zhí)行不夠，如作息時(shí)間、政務(wù)值班、外出報(bào)告、工作日志、機(jī)關(guān)集體活動(dòng)等表率不夠。有的同志在開展自我批評(píng)時(shí)自我剖析不深刻，老調(diào)重彈。黨內(nèi)生活制度僅限于“三會(huì)一課”，有的參加支部主題活動(dòng)不夠積極、主動(dòng)。三是工作抓落實(shí)有差距。業(yè)務(wù)能力不夠強(qiáng)，有些工作浮于表面，不能沉下身子一門心思抓落實(shí)，落實(shí)工作時(shí)講客觀、打折扣。對(duì)分管的科室以及基層工商所檢查、督促、指導(dǎo)不經(jīng)常、不及時(shí)，導(dǎo)致有些工作只有布置，沒有檢查和督辦。對(duì)遇到的新問題，不能夠靜下心來分析解決問題，批評(píng)指責(zé)多，缺乏耐心思想。

(四)少數(shù)單位執(zhí)法辦案行為不規(guī)范，財(cái)務(wù)管理不夠嚴(yán)格。一是去年底，市審計(jì)局對(duì)我局進(jìn)行審計(jì)時(shí)，發(fā)現(xiàn)我局在執(zhí)法過程中存在執(zhí)法行為不規(guī)范的問題，事后，市局雖然對(duì)相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行了嚴(yán)肅處理，但是這一問題反映出我局少數(shù)執(zhí)法人員行為不規(guī)范，需要進(jìn)一步加強(qiáng)教育，提升素質(zhì)，規(guī)范執(zhí)法行為。二是從去年市審計(jì)局對(duì)我局的審計(jì)可以看出，我局存在小車燃料管理違規(guī)支出;以辦公費(fèi)、整頓費(fèi)的名義收取工作經(jīng)費(fèi);違規(guī)發(fā)放加班補(bǔ)助;使用不合規(guī)票據(jù)等問題。因此，在規(guī)范財(cái)務(wù)制度、加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理上還需要進(jìn)一步提高。

描寫六項(xiàng)禁令嚴(yán)禁喝酒心得體會(huì)和方法二

今年以來，本人認(rèn)真貫徹落實(shí)中央改進(jìn)工作作風(fēng)、密切聯(lián)系群眾的八項(xiàng)規(guī)定和六項(xiàng)禁令精神，時(shí)刻以八項(xiàng)規(guī)定和六項(xiàng)禁令規(guī)范自己的言行，做到工作勤懇，生活儉樸，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，現(xiàn)將本人一年來落實(shí)八項(xiàng)規(guī)定自查情況報(bào)告如下：

一是強(qiáng)化宗旨觀念。自我認(rèn)為能夠堅(jiān)信共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)，聽黨指揮，服從領(lǐng)導(dǎo)，顧全大局。牢固樹立群眾觀點(diǎn)，傾聽群眾呼聲，反映群眾意愿，集中群眾智慧，忠實(shí)地貫徹執(zhí)行黨的群眾路線，做到立黨為公、執(zhí)政為民。能夠積極接待群眾來信來訪，態(tài)度熱情。經(jīng)常利用業(yè)余時(shí)間加強(qiáng)理論學(xué)習(xí)，樹立正確的世界觀、人生觀。

二是精神狀態(tài)良好。一年來，無論工作任務(wù)多么艱巨、壓力多么沉重，本人始終保持良好的精神狀態(tài)，凡事總是想好的、看好的、聽好的、說好的，堅(jiān)定正確的政治方向，用積極、樂觀向上的觀念面對(duì)一切，從不患得患失、斤斤計(jì)較。任何時(shí)候都能夠堅(jiān)信真理、堅(jiān)持原則、堅(jiān)定理想信念、堅(jiān)守道德和法律底線。

三是嚴(yán)守工作紀(jì)律。遵守機(jī)關(guān)管理規(guī)章制度，堅(jiān)持做到按時(shí)上下班，從不遲到和早退，上班自覺佩戴胸牌，外出辦事擺好去向牌。在上班期間從不做與工作無關(guān)的事情。嚴(yán)格請(qǐng)銷假制度，一切按制度辦事，嚴(yán)格依法辦事。遵守政治紀(jì)律、組織紀(jì)律和工作紀(jì)律，并起到模范帶頭作用。

四是厲行勤儉節(jié)約。能夠從自身做起，從點(diǎn)滴做起，把厲行勤儉節(jié)約、反對(duì)鋪張浪費(fèi)貫徹在實(shí)際工作和日常生活中，落實(shí)到具體行動(dòng)上。發(fā)揚(yáng)艱苦奮斗的優(yōu)良傳統(tǒng)，提倡節(jié)約、反對(duì)浪費(fèi)，自覺樹立“節(jié)約光榮、浪費(fèi)可恥”的價(jià)值觀，從不利用公款東拉西扯、胡吃海喝，鋪張浪費(fèi)、紙醉金迷。

五是生活作風(fēng)優(yōu)良。生活方式是一個(gè)人思想覺悟、道德水準(zhǔn)、知識(shí)水平、性格品質(zhì)的綜合體現(xiàn)。本人不僅注意自身在8小時(shí)以內(nèi)的工作作風(fēng)和言行，而且注意自己在8小時(shí)以外的生活細(xì)節(jié)。在生活方面，本人始終嚴(yán)以律己，從不參與賭博，從不做違法亂紀(jì)的事，業(yè)余愛好散步、爬山、跑步，除上班、加班之外，其他時(shí)間全部在老婆的視野可監(jiān)控范圍內(nèi)，生活情趣基本健康。

六是強(qiáng)化廉潔自律。本人嚴(yán)格執(zhí)行黨風(fēng)廉政建設(shè)有關(guān)規(guī)定，自覺遵守廉政準(zhǔn)則，不斷提高拒腐防變能力和抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力，做到防微杜漸，豎不攀，橫不比，扎扎實(shí)實(shí)管好自己。加強(qiáng)黨性鍛煉、作風(fēng)養(yǎng)成和能力建設(shè)，在名利上和待遇上不計(jì)較、不攀比、不失衡，多動(dòng)手，不伸手，干干凈凈做事，老老實(shí)實(shí)做人，扛得住艱苦，耐得住寂寞，抵得住誘惑。

描寫六項(xiàng)禁令嚴(yán)禁喝酒心得體會(huì)和方法三

我校在收到《關(guān)于召開“自查執(zhí)行黨的‘六項(xiàng)紀(jì)律’情況”專題組織生活會(huì)的通知》(僑機(jī)黨發(fā)〔2016〕30號(hào))后，于8月23日下午召開了專題組織生活會(huì)。

會(huì)上，全體黨員首先集中學(xué)習(xí)了什么是“六項(xiàng)紀(jì)律”，組織生活會(huì)和民主生活會(huì)的區(qū)別，黨員領(lǐng)導(dǎo)干部的范圍等內(nèi)容。接著，我校5名黨員領(lǐng)導(dǎo)干部向全體黨員報(bào)告自查執(zhí)行政治紀(jì)律、組織紀(jì)律、廉潔紀(jì)律、群眾紀(jì)律、工作紀(jì)律、生活紀(jì)律“六項(xiàng)紀(jì)律”的情況，檢查自己有無違反“六項(xiàng)紀(jì)律”情況，并根據(jù)自查情況認(rèn)真填寫了執(zhí)行“六項(xiàng)紀(jì)律”有關(guān)情況自查統(tǒng)計(jì)表。其他普通黨員也就自查執(zhí)行“六項(xiàng)紀(jì)律”情況作了報(bào)告。具體情況報(bào)告如下。

經(jīng)過自查，我校黨員能夠認(rèn)真遵守執(zhí)行黨的“六項(xiàng)紀(jì)律”，沒有出現(xiàn)違反“六項(xiàng)紀(jì)律”的情況。

在政治紀(jì)律方面，能夠擁護(hù)黨的方針政策，對(duì)黨忠誠，堅(jiān)定正確的政治方向、政治立場(chǎng)、政治觀點(diǎn)，自覺增強(qiáng)黨性修養(yǎng)，堅(jiān)定理想信念。

在組織紀(jì)律方面，能夠服從組織安排，向組織如實(shí)匯報(bào)自己的思想、工作、生活情況。認(rèn)真落實(shí)《關(guān)于領(lǐng)導(dǎo)干部報(bào)告?zhèn)€人有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》，在社團(tuán)或企業(yè)兼職的情況能夠主動(dòng)如實(shí)向組織報(bào)批。

在廉潔紀(jì)律方面，能夠自覺遵守《中國共產(chǎn)黨廉潔自律準(zhǔn)則》，廉潔從政，廉潔用權(quán)，廉潔修身，廉潔齊家，嚴(yán)格貫徹落實(shí)“中央八項(xiàng)規(guī)定”、反“四風(fēng)”、“與僑交往十不準(zhǔn)”等，防腐拒貪。沒有出現(xiàn)公款聚餐、超標(biāo)準(zhǔn)公務(wù)接待現(xiàn)象。

在群眾紀(jì)律方面，能夠關(guān)心群眾，關(guān)心教職工的思想、工作、生活，關(guān)心培訓(xùn)學(xué)員的思想、工作、生活，學(xué)校黨員和群眾關(guān)系較為和諧融洽。

在工作紀(jì)律方面，能夠做到立黨為公，執(zhí)政為民，積極擔(dān)當(dāng)作為，主動(dòng)推進(jìn)工作發(fā)展，正確對(duì)待和行使手中的權(quán)力，沒有利用職權(quán)和職務(wù)上的影響為自己和他人謀取不正當(dāng)利益，在工作中沒有出現(xiàn)收送禮品、紀(jì)念品現(xiàn)象。

在生活紀(jì)律方面，能夠自覺以黨性原則和道德規(guī)范衡量、約束自己，發(fā)揚(yáng)艱苦樸素，儉以養(yǎng)德的優(yōu)良傳統(tǒng)，保持良好的品行和高尚的情操。

經(jīng)過自查，我校黨員表示在執(zhí)行“六項(xiàng)紀(jì)律”中也存在一些不足。

在政治紀(jì)律方面，主要是思想理論學(xué)習(xí)不夠，由于長期從事具體工作，對(duì)黨的思想理論關(guān)注、學(xué)習(xí)不夠全面、系統(tǒng)、深入。

在組織紀(jì)律方面，主要是停留在組織檢查匯報(bào)，主動(dòng)向組織匯報(bào)不夠。

在廉潔紀(jì)律方面，主要是停留在黨紀(jì)黨規(guī)“他律”的層面，自覺加強(qiáng)黨性修養(yǎng)，反腐倡廉宣傳教育等“自律”工作投入不夠。

在群眾紀(jì)律方面，主要是與分管處室以外的同事溝通、交流、關(guān)心不夠細(xì)致，對(duì)培訓(xùn)班的學(xué)員關(guān)注、交流、調(diào)研不夠深入。

在工作紀(jì)律方面，主要是黨建工作和業(yè)務(wù)工作“兩手抓，兩手都要硬”把握得不夠好，容易出現(xiàn)一邊重一邊輕的“蹺蹺板”現(xiàn)象。

在生活紀(jì)律方面，主要是對(duì)待家庭發(fā)揚(yáng)艱苦樸素、勤儉節(jié)約優(yōu)良傳統(tǒng)方面要求不夠嚴(yán)格。

今后，我校將從以下幾個(gè)方面加強(qiáng)整改，不斷加強(qiáng)遵守執(zhí)行“六項(xiàng)紀(jì)律”的廣度與深度。

嚴(yán)格遵守執(zhí)行政治紀(jì)律。進(jìn)一步加強(qiáng)政治理論學(xué)習(xí)，不斷提高思想政治素養(yǎng)。定期召開“三會(huì)一課”、組織生活會(huì)、民主生活會(huì)等活動(dòng)，及時(shí)學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)黨的會(huì)議文件精神，用黨的思想理論武裝自己的頭腦，提高自己的政治理論修養(yǎng)，堅(jiān)定自己的政治信念。進(jìn)一步增強(qiáng)紀(jì)律觀念、紀(jì)律意識(shí)。

嚴(yán)格遵守執(zhí)行組織紀(jì)律。積極主動(dòng)向組織匯報(bào)自己的思想、工作、生活情況，增強(qiáng)服務(wù)國家大局，服務(wù)僑務(wù)工作大局意識(shí)，服從組織安排，嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于領(lǐng)導(dǎo)干部報(bào)告?zhèn)€人有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》。

嚴(yán)格遵守執(zhí)行廉潔紀(jì)律。進(jìn)一步加強(qiáng)反腐倡廉宣傳教育，不斷加強(qiáng)黨性修養(yǎng),時(shí)刻牢記黨的宗旨和艱苦奮斗的優(yōu)良傳統(tǒng),正確對(duì)待地位、名利、權(quán)力,自覺執(zhí)行廉潔自律的各項(xiàng)規(guī)定。加強(qiáng)紀(jì)檢監(jiān)督，夯實(shí)廉政思想基礎(chǔ),增強(qiáng)抵御各種腐朽思想侵蝕的免疫力。

嚴(yán)格遵守執(zhí)行群眾紀(jì)律。進(jìn)一步加強(qiáng)聯(lián)系群眾、關(guān)心群眾、服務(wù)群眾的意識(shí)和能力。虛心聽取黨員干部和群眾的批評(píng)意見,自覺接受人民群眾的監(jiān)督,加強(qiáng)與領(lǐng)導(dǎo)同事的溝通交流，加強(qiáng)與培訓(xùn)學(xué)員的聯(lián)系交流，加強(qiáng)訓(xùn)前調(diào)研，不斷提升培訓(xùn)針對(duì)性。

嚴(yán)格遵守執(zhí)行工作紀(jì)律。進(jìn)一步完善制度建設(shè)，規(guī)范工作程序，依法行使權(quán)力。在實(shí)際工作中,嚴(yán)格按照工作權(quán)限和工作程序履行職責(zé),不徇私情,珍視和正確行使黨和人民賦予的權(quán)力。嚴(yán)以律己,不搞以權(quán)謀私。同時(shí)不斷提高自己的工作能力。

嚴(yán)格遵守執(zhí)行生活紀(jì)律。進(jìn)一步加強(qiáng)修身齊家，不但要以黨性原則和道德規(guī)范衡量、約束自己，發(fā)揚(yáng)艱苦樸素，儉以養(yǎng)德的優(yōu)良傳統(tǒng)，保持良好的品行和高尚的情操。還要發(fā)揮黨員先鋒模范作用，引領(lǐng)他人遵紀(jì)守法，遵守道德規(guī)范，發(fā)揚(yáng)優(yōu)良傳統(tǒng)，傳遞正能量。

描寫六項(xiàng)禁令嚴(yán)禁喝酒心得體會(huì)和方法四

我校在收到《關(guān)于召開“自查執(zhí)行黨的‘六項(xiàng)紀(jì)律’情況”專題組織生活會(huì)的通知》(僑機(jī)黨發(fā)〔2016〕30號(hào))后，于8月23日下午召開了專題組織生活會(huì)。

會(huì)上，全體黨員首先集中學(xué)習(xí)了什么是“六項(xiàng)紀(jì)律”，組織生活會(huì)和民主生活會(huì)的區(qū)別，黨員領(lǐng)導(dǎo)干部的范圍等內(nèi)容。接著，我校5名黨員領(lǐng)導(dǎo)干部向全體黨員報(bào)告自查執(zhí)行政治紀(jì)律、組織紀(jì)律、廉潔紀(jì)律、群眾紀(jì)律、工作紀(jì)律、生活紀(jì)律“六項(xiàng)紀(jì)律”的情況，檢查自己有無違反“六項(xiàng)紀(jì)律”情況，并根據(jù)自查情況認(rèn)真填寫了執(zhí)行“六項(xiàng)紀(jì)律”有關(guān)情況自查統(tǒng)計(jì)表。其他普通黨員也就自查執(zhí)行“六項(xiàng)紀(jì)律”情況作了報(bào)告。具體情況報(bào)告如下。

經(jīng)過自查，我校黨員能夠認(rèn)真遵守執(zhí)行黨的“六項(xiàng)紀(jì)律”，沒有出現(xiàn)違反“六項(xiàng)紀(jì)律”的情況。

在政治紀(jì)律方面，能夠擁護(hù)黨的方針政策，對(duì)黨忠誠，堅(jiān)定正確的政治方向、政治立場(chǎng)、政治觀點(diǎn)，自覺增強(qiáng)黨性修養(yǎng)，堅(jiān)定理想信念。

在組織紀(jì)律方面，能夠服從組織安排，向組織如實(shí)匯報(bào)自己的思想、工作、生活情況。認(rèn)真落實(shí)《關(guān)于領(lǐng)導(dǎo)干部報(bào)告?zhèn)€人有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》，在社團(tuán)或企業(yè)兼職的情況能夠主動(dòng)如實(shí)向組織報(bào)批。

在廉潔紀(jì)律方面，能夠自覺遵守《中國共產(chǎn)黨廉潔自律準(zhǔn)則》，廉潔從政，廉潔用權(quán)，廉潔修身，廉潔齊家，嚴(yán)格貫徹落實(shí)“中央八項(xiàng)規(guī)定”、反“四風(fēng)”、“與僑交往十不準(zhǔn)”等，防腐拒貪。沒有出現(xiàn)公款聚餐、超標(biāo)準(zhǔn)公務(wù)接待現(xiàn)象。

在群眾紀(jì)律方面，能夠關(guān)心群眾，關(guān)心教職工的思想、工作、生活，關(guān)心培訓(xùn)學(xué)員的思想、工作、生活，學(xué)校黨員和群眾關(guān)系較為和諧融洽。

在工作紀(jì)律方面，能夠做到立黨為公，執(zhí)政為民，積極擔(dān)當(dāng)作為，主動(dòng)推進(jìn)工作發(fā)展，正確對(duì)待和行使手中的權(quán)力，沒有利用職權(quán)和職務(wù)上的影響為自己和他人謀取不正當(dāng)利益，在工作中沒有出現(xiàn)收送禮品、紀(jì)念品現(xiàn)象。

在生活紀(jì)律方面，能夠自覺以黨性原則和道德規(guī)范衡量、約束自己，發(fā)揚(yáng)艱苦樸素，儉以養(yǎng)德的優(yōu)良傳統(tǒng)，保持良好的品行和高尚的情操。

經(jīng)過自查，我校黨員表示在執(zhí)行“六項(xiàng)紀(jì)律”中也存在一些不足。

在政治紀(jì)律方面，主要是思想理論學(xué)習(xí)不夠，由于長期從事具體工作，對(duì)黨的思想理論關(guān)注、學(xué)習(xí)不夠全面、系統(tǒng)、深入。

在組織紀(jì)律方面，主要是停留在組織檢查匯報(bào)，主動(dòng)向組織匯報(bào)不夠。

在廉潔紀(jì)律方面，主要是停留在黨紀(jì)黨規(guī)“他律”的層面，自覺加強(qiáng)黨性修養(yǎng)，反腐倡廉宣傳教育等“自律”工作投入不夠。

在群眾紀(jì)律方面，主要是與分管處室以外的同事溝通、交流、關(guān)心不夠細(xì)致，對(duì)培訓(xùn)班的學(xué)員關(guān)注、交流、調(diào)研不夠深入。

在工作紀(jì)律方面，主要是黨建工作和業(yè)務(wù)工作“兩手抓，兩手都要硬”把握得不夠好，容易出現(xiàn)一邊重一邊輕的“蹺蹺板”現(xiàn)象。

在生活紀(jì)律方面，主要是對(duì)待家庭發(fā)揚(yáng)艱苦樸素、勤儉節(jié)約優(yōu)良傳統(tǒng)方面要求不夠嚴(yán)格。

今后，我校將從以下幾個(gè)方面加強(qiáng)整改，不斷加強(qiáng)遵守執(zhí)行“六項(xiàng)紀(jì)律”的廣度與深度。

嚴(yán)格遵守執(zhí)行政治紀(jì)律。進(jìn)一步加強(qiáng)政治理論學(xué)習(xí)，不斷提高思想政治素養(yǎng)。定期召開“三會(huì)一課”、組織生活會(huì)、民主生活會(huì)等活動(dòng)，及時(shí)學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)黨的會(huì)議文件精神，用黨的思想理論武裝自己的頭腦，提高自己的政治理論修養(yǎng)，堅(jiān)定自己的政治信念。進(jìn)一步增強(qiáng)紀(jì)律觀念、紀(jì)律意識(shí)。

嚴(yán)格遵守執(zhí)行組織紀(jì)律。積極主動(dòng)向組織匯報(bào)自己的思想、工作、生活情況，增強(qiáng)服務(wù)國家大局，服務(wù)僑務(wù)工作大局意識(shí)，服從組織安排，嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于領(lǐng)導(dǎo)干部報(bào)告?zhèn)€人有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》。

嚴(yán)格遵守執(zhí)行廉潔紀(jì)律。進(jìn)一步加強(qiáng)反腐倡廉宣傳教育，不斷加強(qiáng)黨性修養(yǎng),時(shí)刻牢記黨的宗旨和艱苦奮斗的優(yōu)良傳統(tǒng),正確對(duì)待地位、名利、權(quán)力,自覺執(zhí)行廉潔自律的各項(xiàng)規(guī)定。加強(qiáng)紀(jì)檢監(jiān)督，夯實(shí)廉政思想基礎(chǔ),增強(qiáng)抵御各種腐朽思想侵蝕的免疫力。

嚴(yán)格遵守執(zhí)行群眾紀(jì)律。進(jìn)一步加強(qiáng)聯(lián)系群眾、關(guān)心群眾、服務(wù)群眾的意識(shí)和能力。虛心聽取黨員干部和群眾的批評(píng)意見,自覺接受人民群眾的監(jiān)督,加強(qiáng)與領(lǐng)導(dǎo)同事的溝通交流，加強(qiáng)與培訓(xùn)學(xué)員的聯(lián)系交流，加強(qiáng)訓(xùn)前調(diào)研，不斷提升培訓(xùn)針對(duì)性。

嚴(yán)格遵守執(zhí)行工作紀(jì)律。進(jìn)一步完善制度建設(shè)，規(guī)范工作程序，依法行使權(quán)力。在實(shí)際工作中,嚴(yán)格按照工作權(quán)限和工作程序履行職責(zé),不徇私情,珍視和正確行使黨和人民賦予的權(quán)力。嚴(yán)以律己,不搞以權(quán)謀私。同時(shí)不斷提高自己的工作能力。

嚴(yán)格遵守執(zhí)行生活紀(jì)律。進(jìn)一步加強(qiáng)修身齊家，不但要以黨性原則和道德規(guī)范衡量、約束自己，發(fā)揚(yáng)艱苦樸素，儉以養(yǎng)德的優(yōu)良傳統(tǒng)，保持良好的品行和高尚的情操。還要發(fā)揮黨員先鋒模范作用，引領(lǐng)他人遵紀(jì)守法，遵守道德規(guī)范，發(fā)揚(yáng)優(yōu)良傳統(tǒng)，傳遞正能量。

描寫六項(xiàng)禁令嚴(yán)禁喝酒心得體會(huì)和方法五

陷阱：有些開發(fā)商沒有五證或五證不全時(shí)，為了出售房屋可能提供虛假的五證主要是復(fù)印件；或者提供小區(qū)一期或前幾期的有效五證來出售房屋。五證不全可能導(dǎo)致買受人不能取得房產(chǎn)證甚至導(dǎo)致購房合同無效。

對(duì)策：

1、復(fù)印件要注意看原件。

2、有原件要看批準(zhǔn)日期以及使用和出售面積的多少。

3、對(duì)承諾證件正在辦理中的開發(fā)商，可約定開發(fā)商在一定期限內(nèi)不能取得該證件所要承擔(dān)的責(zé)任。

律師建議增加補(bǔ)充條款：

出賣人保證對(duì)出售房屋所持有五證的真實(shí)性、有效性。若因此導(dǎo)致買受人退房的，出賣人愿向買受人承擔(dān)已付房款雙倍的返還責(zé)任。

陷阱：建設(shè)部格式合同第五條只有對(duì)建筑面積出現(xiàn)變化的處理，這樣有的開發(fā)商會(huì)提高公攤面積減小使用面積，而總的建筑面積不變。依據(jù)合同開發(fā)商并未違約，買受人也起訴無據(jù)。

對(duì)策：

1、在合同第三條中寫明確套內(nèi)建筑面積和公攤面積。

2、在附件二中列明公攤面積的構(gòu)成。

3、按套購買使用面積，雙方不涉及公攤處理。

律師建議增加補(bǔ)充條款：

雙方協(xié)商一致，同意對(duì)公攤面積的變化按下列第____種方式處理：

1、如果實(shí)測(cè)公攤面積超出暫測(cè)面積的，買受人在超出暫測(cè)面積的3%以內(nèi)據(jù)實(shí)結(jié)算，超出3%以上的部分由出賣人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；如果實(shí)測(cè)面積少于暫測(cè)面積，買受人據(jù)實(shí)結(jié)算。

2、買受人對(duì)實(shí)測(cè)面積的承擔(dān)，僅在超出暫測(cè)面積的1平方米以內(nèi)據(jù)實(shí)結(jié)算。

陷阱：建設(shè)部格式合同第十五條并未說清條款中“規(guī)定期限”是指法定還是約定期限，所以其中房產(chǎn)證的辦理取得日期不明。可能導(dǎo)致資質(zhì)較差的開發(fā)商拖延頒證或找各種理由不辦證。

對(duì)策：

1、五證齊全的項(xiàng)目一般買受人得到房產(chǎn)證有保證，所以五證不全就免談。

2、將不能辦理房產(chǎn)證中行政機(jī)關(guān)的原因單列出來，開發(fā)商是具體行政行為的相對(duì)人，買受人不能起訴行政機(jī)關(guān)的違法行為。

律師建議增加補(bǔ)充條款：

如果因出賣人的原因，導(dǎo)致其在交房后360日內(nèi)不能為買受人辦理取得房產(chǎn)證的，雙方選擇以下第____種方式處理：

1、買受人不退房的，出賣人按照本合同第九條第1種第（1）項(xiàng)的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)責(zé)任。

2、買受人退房的，出賣人按照本補(bǔ)充條款的第八條出賣人責(zé)任的約定承擔(dān)責(zé)任。

如果因買受人不依法交納辦理房產(chǎn)證相關(guān)費(fèi)用的原因，導(dǎo)致出賣人在交房后360日內(nèi)不能為其辦理取得房產(chǎn)證的，買受人按照本合同第七條第1種的處理方式及違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)責(zé)任。如果因頒證行政機(jī)關(guān)的原因，導(dǎo)致出賣人在交房后360日內(nèi)不能為買受人辦理取得房產(chǎn)證的，買賣雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但出賣人應(yīng)當(dāng)出示蓋有行政機(jī)關(guān)公章的證明文件，否則視為出賣人違約。

陷阱：合同中約定通知義務(wù)后（如：交房通知），開發(fā)商如期不能履行義務(wù)，延期后其可以在售樓

部張貼書面公告，卻署名約定日。還將公告辯為書面通知，以推托自己的責(zé)任。

對(duì)策：

1、將書面通知的形式約定清楚，開發(fā)商違約時(shí)，買受人就有確鑿證據(jù)。

2、如有開發(fā)商違約，買受人應(yīng)一具體的書面形式通知對(duì)方，以備證據(jù)。

律師建議增加補(bǔ)充條款：

本合同中所含書面通知義務(wù)的，雙方均應(yīng)以郵政快件的方式通知對(duì)方。

陷阱：開發(fā)商開發(fā)多個(gè)樓盤時(shí)，買受人可能買得是位置好的某號(hào)樓，可交房時(shí)該樓號(hào)又變?yōu)橄嗤Y(jié)構(gòu)位置不好的樓層。

對(duì)策：

1、在合同附件一中，附上小區(qū)的平面圖并標(biāo)明樓號(hào)。

2、開發(fā)商應(yīng)在此附圖中蓋章確認(rèn)。

律師建議增加補(bǔ)充條款：

出賣人應(yīng)當(dāng)將出售房屋所屬樓號(hào)在小區(qū)平面圖中標(biāo)明，并將小區(qū)平面圖粘貼在本合同附件一內(nèi)加蓋公章

陷阱：有的開發(fā)商為了盤活資金往往將土地使用權(quán)抵押，進(jìn)而將所建樓盤抵押。如果此類房屋出售，開發(fā)商破產(chǎn)時(shí)，買受人得不到房屋。因?yàn)橘I受人還未得到房產(chǎn)證，不具有物權(quán)。

對(duì)策：

1，在土地管理部門、房管部門查清該樓盤有無抵押記載。

2、要求開發(fā)商將合同在房管局備案。

3、要求開發(fā)商提供保證責(zé)任。

律師建議增加補(bǔ)充條款：

出賣人保證自己所售房屋不存在抵押的情況，若因此導(dǎo)致買受人退房，出賣人應(yīng)向買受人承擔(dān)已付房款雙倍的返還責(zé)任。

陷阱：《物業(yè)管理?xiàng)l例》今年9月1日實(shí)施，其中明確規(guī)定買受人在購房前開發(fā)商要與前期物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理公約》。否則，開發(fā)商就不得出售房屋。潛在的買受人也就有可能依法得不到房產(chǎn)證。

對(duì)策：

1、買受人應(yīng)要求前期物業(yè)應(yīng)以招投標(biāo)的方式介入。

2、開發(fā)商與前期物業(yè)簽訂了《物業(yè)管理公約》。

3、買受人也應(yīng)簽訂三方都署名的《物業(yè)管理公約》。

律師建議增加補(bǔ)充條款：

出賣人在出售房屋前，應(yīng)與招投標(biāo)方式選擇的前期物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理公約》。買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽訂有前期物業(yè)管理企業(yè)署名的《物業(yè)管理公約》。

陷阱：如果因開發(fā)商的各種原因（如：五證不全、一房二買、又抵又買等）情形導(dǎo)致買受人得不到房屋，買受人的損失范圍沒有界定。然而法律也沒明確具體范圍。

對(duì)策：

1、根據(jù)《民法通則》以及6月1日的《解釋》將實(shí)際損失細(xì)化。

2、對(duì)開發(fā)商給自己造成的損失準(zhǔn)備好證據(jù)。

律師建議增加補(bǔ)充條款：

如果因出賣人的單方原因?qū)е峦朔?，出賣方承擔(dān)的責(zé)任范圍如下：

出賣人的責(zé)任范圍：

1、退還已付房價(jià)款及其利息（此利息的計(jì)算，如果是一次性付款按同期銀行存款利率計(jì)算；如果是按揭付款按同期銀行貸款利率計(jì)算）。

2、賠償買受人從簽訂此購房合同時(shí)起到退房時(shí)至每平方米售價(jià)的升值差價(jià)。

3、賠償買受人對(duì)所購房屋的裝飾裝修費(fèi)用（此費(fèi)用僅以裝修實(shí)物和相關(guān)票據(jù)為限）。

4、對(duì)于按揭付款的買受人，出賣人應(yīng)賠償買受人辦理按揭相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用（包括：銀行手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等）。

在認(rèn)購書里沒有注明免責(zé)的退定條款因何種原因退房以及后果如何？購房者與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書后，則需交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時(shí)購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產(chǎn)時(shí)，發(fā)展商一般都只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。

合同主體認(rèn)定不明購房者由于缺乏法律常識(shí)，往往會(huì)犯一些比較初級(jí)的錯(cuò)誤。有時(shí)代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓?，這些都是可能導(dǎo)致合同無效的問題。

另外，項(xiàng)目是由a公司開發(fā)的，實(shí)際上卻是由b公司投資，但作為買家還是應(yīng)與a公司簽約，否則也會(huì)帶來一系列的麻煩，以后辦理各種手續(xù)會(huì)很麻煩。

開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議不對(duì)等簽補(bǔ)充協(xié)議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是，一定要看清楚開發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議?，F(xiàn)在有的發(fā)展商在與客戶簽約時(shí)，會(huì)主動(dòng)向客戶出示一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠，這是發(fā)展商為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。所以，購房者不要僅僅把開發(fā)商的免責(zé)條款都簽了，而忘記保護(hù)自己的利益。

使用語意含糊的字眼合同是雙方意思一致的表達(dá)。但是，實(shí)踐中開發(fā)商往往會(huì)給購房者很多諸如“如果發(fā)生問題，在最短時(shí)間內(nèi)解決”、“在裝修材料上，選擇的國外進(jìn)口的”等一些看上去很誘人但沒有實(shí)際意義的承諾。最短是多長時(shí)間，什么樣的才算的？其實(shí)購房者對(duì)這些并不能清楚地理解。

約定提前交納部分費(fèi)用房地產(chǎn)開發(fā)對(duì)資金的要求很高，開發(fā)商面臨資金壓力是很正常的，但并不能以此為理由要求購房者提前交納不該交的錢。而在合同或是補(bǔ)充協(xié)議中，開發(fā)商常會(huì)將一些不該預(yù)先交納的費(fèi)用寫進(jìn)去，要求購房者提前交納，這是顯失公平的。

比如有些開發(fā)商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)情況的前提下，就要求買家在預(yù)售契約中承諾接受物業(yè)管理服務(wù)，并接受相關(guān)約束，這對(duì)消費(fèi)者是不利的。

賣方解除合同在一些發(fā)展商制定的售樓契約或契約附件中，往往有“買方無故逾期付款，經(jīng)賣方催告仍不支付欠款的，賣方可以解除合同并沒收買方全部已付價(jià)款?！钡臈l款，這樣的條款顯然是不公平的。假如買家已經(jīng)支付95%的價(jià)款，只剩5%的價(jià)款逾期未付，如果發(fā)展商以此為由，沒收其已付95%的價(jià)款，豈不是很不公平？況且，沒收實(shí)際上是個(gè)行政處罰或刑事處罰行為，作為當(dāng)事人一方的發(fā)展商并沒有權(quán)利來沒收他人的財(cái)物。

處理結(jié)果的約定不明確很多合同中?？梢钥吹竭@樣的條款，“應(yīng)于××日前如何如何”，但是并沒有約定如果沒有在“××日前如何如何”后該怎樣處理。這樣，即使最后認(rèn)定是開發(fā)商的過錯(cuò)，您也很難制裁他，最多是調(diào)解了事。

以偏概全這里所說的以偏概全是個(gè)泛指的概念。有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣那樣令人哭笑不得的問題，例如，開發(fā)商承諾臥室的玻璃是中空的，到了交房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)臥室窗戶只有下面的部分是中空，而上面卻是普通玻璃等等。

拒簽購房者提出的補(bǔ)充協(xié)議前面說了，開發(fā)商在簽約時(shí)會(huì)主動(dòng)出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議，購房者同樣也可以出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議，將開發(fā)商在其廣告宣傳中的條款和樓書里關(guān)于裝修、物業(yè)管理中的承諾都簽進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議中，不要怕麻煩。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，您買的塔樓（或板樓）里有幾部電梯，是否會(huì)全部同時(shí)開通，如果有不開的怎么辦？不要小看這個(gè)問題，為了出面積、增利潤，現(xiàn)在的高層住宅只安裝幾部電梯，而且平時(shí)還不全開，在上下班高峰時(shí)間極為不便，在這種情況下，業(yè)主是否有權(quán)拒付部分電梯費(fèi)呢？

但是，就像您可以拒簽開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議一樣，開發(fā)商也同樣可以拒簽購房者的補(bǔ)充協(xié)議。這種現(xiàn)象在廣州是比較普遍的，一些熱銷的樓盤也都如此。

勿留空白提防作弊如同在填寫銀行存取款時(shí)需要在金額前加寫$以防有人篡改存取款現(xiàn)金一樣，合同中留下空白，往往會(huì)給開發(fā)商作弊留下可乘之機(jī)。在我國商品房交易的慣例中，一般是由開發(fā)商手持所有合同文本，這樣，開發(fā)商當(dāng)然可以隨心所欲地添加對(duì)自己有利的條款了。一旦這種合同被拿到法庭上作證，購房者即使不承認(rèn)，也是口說無憑，難以舉證伸冤。

簽定正式的購房合同，在擬定的時(shí)間地點(diǎn)，購房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。預(yù)售合同（期房）和出售合同（現(xiàn)房）區(qū)別：

購房合同一般包括商品房預(yù)售契約（期房）和商品房買賣契約（現(xiàn)房）兩種。

二者區(qū)別在于：

預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價(jià)款后，可直接辦理過戶手續(xù)。

商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居（竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房）銷售。

因此，現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時(shí)簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。

購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：

1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；

2、房價(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；

3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；

4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等；

6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的.約定；

7、保修責(zé)任；

8、乙方使用權(quán)限；

9、雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)；

10、違約賠償責(zé)任；

11、其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

在簽訂上述各項(xiàng)條款時(shí)，購房者尤其需要關(guān)注以下幾項(xiàng)基本問題：

1、購房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方（賣方）不能是代理商或律師，而應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級(jí)主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。

2、合同上的項(xiàng)目名稱，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標(biāo)明項(xiàng)目位置時(shí)，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號(hào)××花園××號(hào)樓××層××房。

房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說明，如以建筑面積計(jì)價(jià)還要標(biāo)明使用率。

3、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。如技術(shù)的等級(jí)、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設(shè)施要說明安裝到什么程度。

4、其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體的加以說明。同時(shí)合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。

5、違約責(zé)任的約定一定要對(duì)等，否則最終吃虧的是消費(fèi)者。一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項(xiàng)包括：

（1）簽訂認(rèn)購書后，購房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房；

（2）購房者不按期付款；

（3）開發(fā)商不按期交房；

（4）面積變動(dòng)超過約定幅度；

（5）房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求，保修不到位；

（6）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理。