區(qū)委四屆二次會議心得體會報(bào)告 十三屆二次會議心得體會(7篇)

我們在一些事情上受到啟發(fā)后，可以通過寫心得體會的方式將其記錄下來，它可以幫助我們了解自己的這段時(shí)間的學(xué)習(xí)、工作生活狀態(tài)。好的心得體會對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇心得體會接下來我就給大家介紹一下如何才能寫好一篇心得體會吧，我們一起來看一看吧。

最新區(qū)委四屆二次會議心得體會報(bào)告一

一、社區(qū)換屆工作基本情況我社區(qū)雁南街道雁寧路社區(qū)成立于20xx年1月28日，位于雁寧路199號2號樓一樓(榮達(dá)花園小區(qū)內(nèi))，轄區(qū)總占地面積0.114平方公里，東至天水北路北段，西至省自學(xué)考試辦公室，南以河洪道以北為界，北以雁寧路以南為界?？?cè)丝跒?474人，1486戶。轄區(qū)單位70個(gè)，其中：省級5個(gè)，市級5個(gè)，科級3個(gè);按其性質(zhì)分類：行政事業(yè)單位12個(gè)，民營企業(yè)3個(gè)，私營企業(yè)5個(gè)，股份制公司2個(gè)，個(gè)體經(jīng)營戶40個(gè)。轄區(qū)共有樓院6個(gè)，樓房26棟，88個(gè)單元。選舉產(chǎn)生的新一屆社區(qū)黨總支和社區(qū)居民委員會成員整體結(jié)構(gòu)較為合理，黨總支成員年齡比上屆平均下降了5歲左右，文化程度有較大提高，高中以上9人;黨支部成員女3人，男2人;社區(qū)居委會成員女7人，男2人，既有50歲左右從事多年社區(qū)工作的老黨員，也有30多歲的中年黨員，還有20多歲思想活躍，素質(zhì)較強(qiáng)的年輕黨員，做到老、中、青三結(jié)合，更趨年輕化。社區(qū)黨組織和居民委員會的成功選舉產(chǎn)生，為鞏固社區(qū)基層政權(quán)打下了堅(jiān)實(shí)的組織和政治基礎(chǔ)。

二、換屆選舉的基本做法

雁寧路社區(qū)換屆選舉工作的主要做法是實(shí)行“兩個(gè)到位”做到“五個(gè)堅(jiān)持”。

——組織領(lǐng)導(dǎo)到位。社區(qū)成立換屆選舉工作指導(dǎo)協(xié)調(diào)小組，加強(qiáng)對換屆工作的協(xié)調(diào)、指導(dǎo)。采取定期不定期地聽取工作進(jìn)展匯報(bào)和進(jìn)入社區(qū)檢查指導(dǎo)。

——宣傳到位。做好宣傳，是搞好換屆選舉的基礎(chǔ)。社區(qū)加大對宣傳認(rèn)識深刻，采取多種措施強(qiáng)化宣傳，大造社區(qū)換屆聲勢，盡力做到人人皆知、不留死角。召開會議5次，舉辦學(xué)習(xí)培訓(xùn)2期，宣傳落實(shí)換屆政策。社區(qū)在轄區(qū)內(nèi)懸掛大橫幅標(biāo)語5幅，張貼標(biāo)語43條，發(fā)放選舉材料90份，出黑板報(bào)3期。

——堅(jiān)持黨的核心領(lǐng)導(dǎo)。社區(qū)換屆選舉是居民自治的一部分，在街道黨工委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，社區(qū)黨支部充分發(fā)揮黨的核心領(lǐng)導(dǎo)作用，強(qiáng)化對相關(guān)政策、法律的學(xué)習(xí)理解，強(qiáng)化對廣大黨員、干部、群眾對選舉的認(rèn)識學(xué)習(xí)，在公開、公平、公正、依法、民主中把熱愛社區(qū)工作、有能力、能辦事的人選入社區(qū)干部。整個(gè)過程，按照政策要求，做到指導(dǎo)與監(jiān)督并重，依法與民主并重，把黨組織的意愿和選民的心愿有機(jī)結(jié)合，選舉產(chǎn)生了黨組織放心居民滿意的社區(qū)干部。

——堅(jiān)持吃透政策為首要條件。社區(qū)換屆選舉政策是我們開展工作的指路燈，是一項(xiàng)政策性、法律性非常強(qiáng)的工作，如果沒有按照政策實(shí)施，而是想當(dāng)然，就會造成大亂子，影響社會穩(wěn)定。所以在實(shí)施前，社區(qū)共召開專門會議5次，30人參加，對區(qū)委、街道的政策、法律、法規(guī)的要求認(rèn)真學(xué)習(xí)，深入領(lǐng)會，仔細(xì)推敲，把換屆的指導(dǎo)思想、目的任務(wù)、意義、原則、方法、步驟、注意事項(xiàng)等理解透徹，遇到難題及時(shí)請教及時(shí)解決，做到胸有成竹，然后按規(guī)定要求結(jié)合實(shí)際實(shí)施操作。

——堅(jiān)持依法民主按程序辦事。社區(qū)的選舉，嚴(yán)格依照《中華人民共和國居民委員會組織法》、區(qū)委辦公室、區(qū)政府辦公室《關(guān)于認(rèn)真做好全社區(qū)“兩委”換屆選舉工作的意見》精神的規(guī)定。這次選舉，大到從選舉委員會的成立，到進(jìn)行選民登記、推選居民小組長和居民代表，再到產(chǎn)生正式候選人和選舉產(chǎn)生居民委員會，小到保障選民意志獨(dú)立發(fā)揮的秘密寫票處的設(shè)立、選票的設(shè)計(jì)、會場的布臵，都嚴(yán)格依照“一法一規(guī)定”實(shí)施，街道指導(dǎo)組深入現(xiàn)場督促指導(dǎo)保障“一法一規(guī)定”的順利實(shí)施，杜絕違法現(xiàn)象的產(chǎn)生，保證了居民民主權(quán)利的發(fā)揮運(yùn)用，使得選舉一次性圓滿獲得成功。

——堅(jiān)持居民是選舉的主體。換屆選舉的主體是居民群眾。沒有居民的積極參與，換屆選舉就無從談起，也就不可能有社區(qū)干部的產(chǎn)生?！耙环ㄒ灰?guī)定”明確規(guī)定，選舉大會的召開，必須有應(yīng)參會人數(shù)的半數(shù)以上參加方能召開會議，當(dāng)選者必須獲得參加會議投票人數(shù)的一半以上才能當(dāng)選，差任何一個(gè)條件都是選舉無效。根據(jù)有關(guān)法律政策規(guī)定，居民委員會選舉可采用居民代表大會形式。堅(jiān)持公開、平等、競爭、擇優(yōu)的原則，在工作過程中做到了有選舉權(quán)和被選舉權(quán)的黨員人人平等，一視同仁，一切需要公開的事項(xiàng)，都向黨員和群眾公開，增加透明度，通過平等競爭，擇優(yōu)選拔人才。經(jīng)14社區(qū)黨員選舉產(chǎn)生了1名社區(qū)黨支部書記、1名副書記、3名委員;經(jīng)42社區(qū)居民代表選舉產(chǎn)生了1名居民委員會主任、3名副主任、5名委員，居民的積極參與，為順利選舉產(chǎn)生居民委員會起到關(guān)鍵作用。

堅(jiān)持做好準(zhǔn)備為選舉成功打基礎(chǔ)。搞好選舉除了依法按程序把握好原則進(jìn)行而外，還要考慮各種細(xì)節(jié)問題。從參加會議人員的通知、會議主持詞等各種會議材料的起草、選票的設(shè)計(jì)印刷、票箱的準(zhǔn)備、唱票計(jì)票用的黑板粉筆、寫票用的筆、到選舉委員會人員的安排使用、會場的布臵、秘密寫票間的安排、選票的講解填寫等諸多問題，都必須周全細(xì)致考慮，缺一不可，差了那一項(xiàng)都會對選舉產(chǎn)生嚴(yán)重影響，甚至無法進(jìn)行。

總之，在這次社區(qū)換屆中，雖然取得了一定成績，受到了干部群眾的好評，但是，離各級的要求還存在一些差距，在以后的工作中，我們將一如既往的堅(jiān)持以“三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，在區(qū)委、區(qū)政府和街道黨工委的領(lǐng)導(dǎo)下，嚴(yán)格按照區(qū)關(guān)于加強(qiáng)社區(qū)建設(shè)的精神，進(jìn)一步牢固樹立“以人為本、服務(wù)居民、擴(kuò)大民主、維護(hù)穩(wěn)定”的理念，提升社區(qū)建設(shè)水平，完善居民自治，結(jié)合區(qū)情，著力建設(shè)文明祥和、有序和諧的新型社區(qū)。

最新區(qū)委四屆二次會議心得體會報(bào)告二

區(qū)委書記丁中平前往水江鎮(zhèn)、東城街道，暗訪隨訪生態(tài)環(huán)保和鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成果工作。她指出，要深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平生態(tài)文明思想和習(xí)近平總書記關(guān)于長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展的重要論述，準(zhǔn)確把握新發(fā)展階段、深入貫徹新發(fā)展理念、積極融入新發(fā)展格局，堅(jiān)決守牢生態(tài)底線，不斷提升全區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)水平。要細(xì)化落實(shí)防止返貧和新的致貧各項(xiàng)措施，切實(shí)做好鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接各項(xiàng)工作，不斷增強(qiáng)人民群眾獲得感、幸福感、安全感，以優(yōu)異的成績迎接建黨100周年。

區(qū)委副書記張孝衛(wèi)、副區(qū)長羅弟杰陪同。

在水江氧化鋁廠，丁中平詳細(xì)了解各項(xiàng)環(huán)保措施落實(shí)情況。

丁中平指出

生態(tài)環(huán)境優(yōu)良是我區(qū)重要的資源稟賦之一，全區(qū)上下必須切實(shí)提高政治站位，深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平生態(tài)文明思想和習(xí)近平總書記關(guān)于長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展的重要論述，扎實(shí)踐行“綠水青山就是金山銀山”理念，守護(hù)好一方綠水青山。要扎實(shí)推進(jìn)污染防治攻堅(jiān)戰(zhàn)，全覆蓋、拉網(wǎng)式對全區(qū)重點(diǎn)領(lǐng)域、重點(diǎn)行業(yè)開展生態(tài)環(huán)保問題排查整治，對存在的問題列出清單、制定方案，細(xì)化措施、逐一整改銷號。要進(jìn)一步壓實(shí)部門監(jiān)管責(zé)任、鄉(xiāng)鎮(zhèn)屬地責(zé)任、企業(yè)主體責(zé)任，各負(fù)其責(zé)，各司其職，有機(jī)聯(lián)動(dòng)、形成合力，做到守土有責(zé)、守土負(fù)責(zé)、守土盡責(zé)，持續(xù)提升全域生態(tài)環(huán)境保護(hù)水平。今年汛期即將來臨，要提前排查、周密部署，制定應(yīng)急預(yù)案，確保不因汛情、險(xiǎn)情發(fā)生新的環(huán)保事件。

在東城街道黃淦村，丁中平暗訪了駐村工作隊(duì)到崗和工作情況，并深入貧困戶宋玉林、蘭秀容家里，了解“兩不愁三保障”、飲水安全及穩(wěn)崗就業(yè)情況。

丁中平說

脫貧摘帽不是終點(diǎn)，而是新生活、新奮斗的起點(diǎn)。各級各部門要深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記在全國脫貧攻堅(jiān)總結(jié)表彰大會上的重要講話精神，認(rèn)真落實(shí)“四個(gè)不摘”，深入實(shí)施防止返貧和新的致貧應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，對已脫貧的貧困戶和困難群眾進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測并及時(shí)預(yù)警，發(fā)現(xiàn)返貧或新的致貧風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)采取幫扶措施，確保脫貧戶不返貧。要切實(shí)做好鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接各項(xiàng)工作，讓脫貧基礎(chǔ)更加穩(wěn)固、脫貧成效更可持續(xù)，不斷增強(qiáng)人民群眾獲得感、幸福感、安全感。要持續(xù)抓好產(chǎn)業(yè)發(fā)展這個(gè)重點(diǎn)，深入持久、因地制宜發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，以產(chǎn)業(yè)振興帶動(dòng)人才振興、文化振興、生態(tài)振興、組織振興。要持續(xù)推動(dòng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)建設(shè)，不斷改善群眾生產(chǎn)生活條件，提高農(nóng)村教育、醫(yī)療、養(yǎng)老水平。要持續(xù)改善農(nóng)村人居環(huán)境，打造生態(tài)宜居美麗鄉(xiāng)村，努力實(shí)現(xiàn)生態(tài)美、產(chǎn)業(yè)興、百姓富有機(jī)統(tǒng)一。

最新區(qū)委四屆二次會議心得體會報(bào)告三

開發(fā)區(qū)紀(jì)委在紀(jì)委和開發(fā)區(qū)黨委的領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的17大精神和上級紀(jì)委會議文件精神，高舉中國特色社會主義理論偉大旗幟，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，按照中央、省、市、區(qū)紀(jì)委要求，堅(jiān)持標(biāo)本兼治、綜合治理、懲防并舉、注意預(yù)防的方針，圍繞發(fā)展第一要?jiǎng)?wù)，突出重點(diǎn)，狠抓工作，各項(xiàng)工作得到貫徹落實(shí)，現(xiàn)將20xx年工作總結(jié)如下：

一、提高認(rèn)識，進(jìn)一步增強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)的責(zé)任意識

20xx年初，開發(fā)區(qū)黨委政府把黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐化工作各項(xiàng)任務(wù)量化分解，明確職責(zé)，研究制定了《關(guān)于20xx年開發(fā)區(qū)黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐化工作實(shí)施意見》和《關(guān)于20xx年黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制貫徹執(zhí)行情況的考核辦法》，與各單位層層簽訂了《黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任書》，規(guī)定各黨支部書記和部門負(fù)責(zé)人為第一責(zé)任人，對本單位的黨風(fēng)廉政建設(shè)落實(shí)情況負(fù)總責(zé)，切實(shí)做到了黨風(fēng)廉政建設(shè)與經(jīng)濟(jì)建設(shè)、精神文明建設(shè)和其他工作緊密結(jié)合，一起部署，一起落實(shí)，一起檢查，一起考核。今年，開發(fā)區(qū)還認(rèn)真履行職責(zé)，嚴(yán)格按照區(qū)委和區(qū)紀(jì)委的要求，加強(qiáng)了對全體黨員干部的嚴(yán)格管理，進(jìn)一步推進(jìn)了防治腐化的工作。建立完善了黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制和責(zé)任追究制度，在年初簽訂了領(lǐng)導(dǎo)干部責(zé)任書，各單位層層簽訂黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任書，黨政主要領(lǐng)導(dǎo)和班子成員、紀(jì)委書記分別對班子成員和所管轄的單位負(fù)責(zé)人及工作人員開展了半年、年終廉政談話，從源頭上有效地預(yù)防了腐化的發(fā)生。

二、強(qiáng)化教育，進(jìn)一步完善黨風(fēng)廉政建設(shè)有關(guān)制度

20xx年以來，開發(fā)區(qū)廣泛開展了黨風(fēng)廉政宣傳教育活動(dòng)，不斷提高黨員干部的思想政治素質(zhì)，增強(qiáng)拒腐防變能力，取得了明顯的效果。同時(shí)，我們在工作中以兩個(gè)綱要為指導(dǎo)，結(jié)合開發(fā)區(qū)實(shí)際，狠抓了各項(xiàng)制度的建立健全和落實(shí)工作，開發(fā)區(qū)黨委對黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐化工作進(jìn)行了專題研究，并制定下發(fā)了《20xx年黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐化工作意見》及其責(zé)任制分工，嚴(yán)格按照上級文件精神的要求，對各自分管的工作，大膽管理，嚴(yán)格要求，把建設(shè)懲治和預(yù)防腐化體系工作提上重要議事日程。今年以來，開發(fā)區(qū)在制定懲防體系《實(shí)施意見》的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步加強(qiáng)了對執(zhí)行《實(shí)施意見》的督促檢查，先后召開了2次紀(jì)檢工作會議，紀(jì)檢部門深入基層督查面達(dá)到100%，加大了對黨員干部執(zhí)行黨的政治紀(jì)律、組織紀(jì)律、經(jīng)濟(jì)工作紀(jì)律和群眾工作紀(jì)律，以及違規(guī)使用公車等問題的督查力度，收到了較好的效果。黨政領(lǐng)導(dǎo)加強(qiáng)了領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制的落實(shí)，經(jīng)常聽取班子成員匯報(bào)黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐化工作落實(shí)的情況，班子成員對各自分管的工作都能按照責(zé)任制的要求認(rèn)真抓好貫徹落實(shí)，黨委會全年專題研究黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐化工作4次，確保了黨員干部自覺遵守紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行黨風(fēng)廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定，開發(fā)區(qū)沒有發(fā)生違紀(jì)違規(guī)和追究領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任的問題。

三、認(rèn)真落實(shí)，進(jìn)一步抓好來信來訪工作

20xx年以來，開發(fā)區(qū)認(rèn)真貫徹落實(shí)信訪條例，進(jìn)一步完善了信訪接待制度，堅(jiān)持了領(lǐng)導(dǎo)接待和干部下訪制度，積極化解各種社會矛盾，充分發(fā)揮歸難僑和干部職工在建設(shè)中的作用，平常保持與歸難僑的良好溝通，每季度召開老干部職工座談會，對他們提出的問題，會上能馬上解決的就解決，不能解決的也給予詳細(xì)解釋，對存在的問題該處理的進(jìn)行處理，該糾正的進(jìn)行糾正。開發(fā)區(qū)歸難僑安居樂業(yè)，今年來，開發(fā)區(qū)無越級群訪和信訪現(xiàn)象。

四、結(jié)合實(shí)際，進(jìn)一步加強(qiáng)干部作風(fēng)建設(shè)

開發(fā)區(qū)加大效能督查力度，著重圍繞黨委、管委會的中心工作，重大決策和緊迫任務(wù)開展督查，積極營造勤奮進(jìn)取、廉潔高效、公正透明的政務(wù)環(huán)境。進(jìn)一步完善績效考評的方法和機(jī)制，深入開展各部門績效考評工作，重視績效考評結(jié)果的應(yīng)用。加強(qiáng)和規(guī)范效能投訴工作，修訂、完善效能投訴中心工作規(guī)則及相關(guān)制度，加大投訴件的辦理力度，切實(shí)發(fā)揮效能監(jiān)督、效能告誡等手段的作用，及時(shí)解決涉及群眾切身利益的問題。

五、突出教育，強(qiáng)化各級黨員干部廉潔從政

加強(qiáng)反腐倡廉宣傳教育，是預(yù)防和治理腐化的基礎(chǔ)性工作，開發(fā)區(qū)從實(shí)際出發(fā)，開展了學(xué)習(xí)新《黨章》、社會主義法制理念教育，舉辦了學(xué)黨章知識競賽，收到了較好的效果。及時(shí)制定了黨建和廉政教育工作學(xué)習(xí)計(jì)劃，組織黨員干部觀看了警示教育片，做到警鐘長鳴。緊密結(jié)合實(shí)際，深入開展了領(lǐng)導(dǎo)干部作風(fēng)整頓建設(shè)活動(dòng)和思想解放大討論活動(dòng)，黨員干部受教育面達(dá)到100%，并將活動(dòng)延伸到離退休干部，認(rèn)真聽取他們的意見和建議。開發(fā)區(qū)黨委針對當(dāng)前存在的突出問題， 以及涉及群眾利益的實(shí)際問題，通過召開專題民主生活會，群眾交心談心，廣泛征求各部門意見，并設(shè)立了征求意見箱，歸納整理意見建議23條，深刻剖析了產(chǎn)生問題的思想根源，制定了切實(shí)可行的整改措施，先后修改和完善了6條規(guī)章制度，加大了機(jī)關(guān)干部遵守機(jī)關(guān)工作紀(jì)律的考勤、考核力度，切實(shí)加強(qiáng)了領(lǐng)導(dǎo)班子和隊(duì)伍建設(shè)，努力構(gòu)建了加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)的長效機(jī)制，讓群眾切身感受到領(lǐng)導(dǎo)干部作風(fēng)的轉(zhuǎn)變，感受到作風(fēng)整頓建設(shè)帶來的實(shí)惠，進(jìn)一步增強(qiáng)了黨員干部反腐倡廉的主動(dòng)性和自覺性。

六、今后工作思路

20xx年，開發(fā)區(qū)在黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐化工作中取得了一定的成效，但也應(yīng)該看到，當(dāng)前的反腐倡廉形勢依然嚴(yán)峻，任務(wù)依然艱巨，黨風(fēng)廉政建設(shè)是一項(xiàng)艱巨而長遠(yuǎn)的任務(wù)，體制機(jī)制的完善還需要有一個(gè)長期的過程，我們將深刻認(rèn)識反腐化斗爭的特點(diǎn)，進(jìn)一步統(tǒng)一思想，增強(qiáng)信心，加強(qiáng)對權(quán)力的制約和監(jiān)督，以爭創(chuàng)一流的精神，把違紀(jì)違規(guī)問題遏制在萌芽狀態(tài)，以黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐倡廉工作新成效迎接黨的xx大勝利召開。

最新區(qū)委四屆二次會議心得體會報(bào)告四

根據(jù)來賓市委、市人民政府和興賓區(qū)委、區(qū)人民政府的統(tǒng)一部署，我鎮(zhèn)北社區(qū)作為來賓市20xx年社區(qū)“兩委”換屆的試點(diǎn)單位，社區(qū)“兩委”換屆工作要求在今年5月底全面完成。我社區(qū)在區(qū)委組織部、區(qū)民政局以及城東街道黨工委的精心指導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹自治區(qū)黨委組織部、自治區(qū)民政廳〈關(guān)于做好20xx年全區(qū)村“兩委”換屆選舉工作的實(shí)施意見〉和〈關(guān)于做好20xx年社區(qū)“兩委”換屆選舉工作的實(shí)施意見〉的通知》的精神，進(jìn)行了社區(qū)“兩委”的換屆選舉工作。在整個(gè)過程中，認(rèn)真貫徹落實(shí)《黨章》、《中國共產(chǎn)黨基層組織選舉工作暫行條例》及《中華人民共和國城市居民委員會組織法》的規(guī)定，以及市、區(qū)有關(guān)換屆選舉工作的文件精神，制定工作方案，有計(jì)劃按步驟地組織實(shí)施，截至5月27日，社區(qū)“兩委”換屆選舉工作全面完成，順利選舉產(chǎn)生了第四屆社區(qū)“兩委”班子成員。這次換屆選舉工作時(shí)間緊、任務(wù)重、要求高，社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)班子高度重視，結(jié)合我社區(qū)實(shí)際，精心組織，周密部署，確保了社區(qū)“兩委”換屆選舉工作的順利開展。主要有以下幾點(diǎn)做法：

一、精心組織，周密部署，確?！叭齻€(gè)到位”

領(lǐng)導(dǎo)重視到位。我社區(qū)作為來賓市20xx年社區(qū)“兩委”換屆的試點(diǎn)單位，社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)班子高度重視，立即行動(dòng)，把社區(qū)“兩委”換屆選舉工作列入重要議事日程，制定了一系列具體措施，確保社區(qū)“兩委”換屆選舉工作的順利進(jìn)行。一是成立了社區(qū)“兩委”換屆工作領(lǐng)導(dǎo)小組，定期召開會議，聽取情況匯報(bào)，討論研究選舉工作中出現(xiàn)的新情況、新問題，布置安排下階段的工作。二是根據(jù)區(qū)委組織部文件精神，結(jié)合社區(qū)實(shí)際，制定了社區(qū)“兩委”換屆實(shí)施方案。針對這次社區(qū)“兩委”換屆工作時(shí)間緊，任務(wù)重。來賓市委、興賓區(qū)委多次派領(lǐng)導(dǎo)到社區(qū)指導(dǎo)換屆選舉工作，城東街道黨工委也專門下派組委到社區(qū)主持工作。

宣傳培訓(xùn)到位。一是召開了由社區(qū)居民小組長、居民代表、選委會成員參加的社區(qū)“兩委”換屆選舉動(dòng)員暨培訓(xùn)大會，就社區(qū)“兩委”換屆選舉進(jìn)行動(dòng)員，并強(qiáng)調(diào)相關(guān)紀(jì)律，特別是中共中央“五個(gè)嚴(yán)禁”、“17個(gè)不準(zhǔn)”“五個(gè)一律”以及自治區(qū)黨委“四要四不準(zhǔn)”，統(tǒng)一思想，防止違紀(jì)違規(guī)現(xiàn)象的發(fā)生。二是就“兩委”換屆選舉的程序和相關(guān)事宜進(jìn)行專題培訓(xùn)。在集中培訓(xùn)的基礎(chǔ)上，切實(shí)加強(qiáng)工作指導(dǎo)，確保換屆工作正常推進(jìn)。三是加大宣傳力度，營造良好氛圍。做好宣傳，是搞好換屆選舉的基礎(chǔ)。社區(qū)加大對宣傳認(rèn)識深刻，采取多種措施強(qiáng)化宣傳，大造換屆聲勢，盡力做到人人皆知、不留死角，在社區(qū)懸掛標(biāo)語10幅，張貼宣傳掛圖30張，發(fā)放宣傳單1000余份，出黑板報(bào)3期，使廣大群眾知曉了“兩委”換屆選舉的目的、意義、程序、辦法，形成正確輿論導(dǎo)向，為下一步的選舉奠定了堅(jiān)定的思想基礎(chǔ)。

準(zhǔn)備工作到位。一是社區(qū)候選人進(jìn)行調(diào)查摸底，掌握實(shí)情。通過公開招聘，群眾推薦等方式，作好了人員儲備。針對這次社區(qū)牽涉面廣的情況和人員調(diào)整力度大的實(shí)際，我們充分聽取群眾意見，積極發(fā)動(dòng)群眾參與，為社區(qū)換屆打牢群眾基礎(chǔ)。主要措施是社區(qū)分層面召開居民小組長會、居民代表會通報(bào)社區(qū)增加職數(shù)，以及任職條件，學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)，聽取大家對社區(qū)建設(shè)的意見建議，取得黨員群眾的理解支持，從而積極參與配合社區(qū)“兩委”換屆工作。讓社區(qū)黨組織負(fù)責(zé)人與黨員群眾接觸，進(jìn)行交流溝通。如：入戶訪談、開展社區(qū)活動(dòng)等，使黨員群眾認(rèn)識了解有關(guān)人員，為下一步的選舉創(chuàng)造條件。

二、扎實(shí)做好基礎(chǔ)工作，把握好“四個(gè)環(huán)節(jié)”

一是搞好選民登記。我鎮(zhèn)北社區(qū)成立于20xx年7月，鎮(zhèn)北社區(qū)成立于20xx年7月，轄區(qū)總面積3.2平方公厘，東至合山路，西至紅水河，北至草鞋溝，南至北一路，是來賓市興賓區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，也是來賓市和興賓區(qū)的商貿(mào)重地，工商業(yè)、服務(wù)業(yè)和勞務(wù)輸出的重要經(jīng)濟(jì)來源?？?cè)丝?.9萬人(含流動(dòng)人口)，54個(gè)居民小組。轄區(qū)單位60多個(gè)，且流動(dòng)人口1萬多人，包括流入人口和流出人口，對于流出人口，采取打電話，發(fā)短信等方式聯(lián)系，對于流入人口采取找熱心群眾和志愿者上門登記服務(wù)?，F(xiàn)登記的選民為20511人，流動(dòng)人口選民1912人，讓社區(qū)流動(dòng)人口一同參與到整個(gè)社區(qū)的換屆選舉工作中。二是把握好社區(qū)“兩委”成員候選人的推薦和確認(rèn)。支部委員候選人全部嚴(yán)格遵循公開報(bào)名、資格審查、黨員群眾公開推薦的程序產(chǎn)生，并進(jìn)行公示，廣泛接受黨員群眾的監(jiān)督。居委會成員候選人經(jīng)過居民廣泛提名產(chǎn)生，并根據(jù)任職條件進(jìn)行資格審查。經(jīng)過民主程序，把“靠得住、有本事、作風(fēng)正、民意好、能干事、干成事”的人員確定為“兩委”成員候選人。三是通過投票選舉產(chǎn)生社區(qū)居民代表。在進(jìn)行深入細(xì)致的摸底調(diào)查基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國居民委員會組織法》有關(guān)居民代表產(chǎn)生的規(guī)定，把思想政治素質(zhì)高、熱心公益事業(yè)，愿意為居民服務(wù)，有一定協(xié)調(diào)溝通組織能力的人推薦為居民代表。在代表名額的分配上，針對社區(qū)流動(dòng)人口多，為了更好的讓流動(dòng)人口參與到社區(qū)換屆選舉工作，我社區(qū)在流動(dòng)人口中產(chǎn)生11名流動(dòng)居民代表，注重了代表的廣泛性。經(jīng)過民主推薦和投票選舉共產(chǎn)生居民代表97名。流動(dòng)代表11名，轄區(qū)單位代表43名。四是依法召開黨支部委員會換屆選舉大會和社區(qū)第四屆委員會換屆選舉大會。社區(qū)黨支部換屆選舉大會采取競職演講，黨員投票選舉產(chǎn)生，社區(qū)委員會換屆選舉經(jīng)過居民代表大會選舉產(chǎn)生。使社區(qū)“兩委”換屆選舉工作得以圓滿成功。

三、堅(jiān)持按章辦事，遵循“三個(gè)原則”

一是堅(jiān)持依法辦事的原則。嚴(yán)格按照《居民組織法》、《黨章》和《中國共產(chǎn)黨基層組織選舉工作暫行條例》的規(guī)定進(jìn)行換屆選舉，堅(jiān)決依法辦事，按程序辦事。在“兩委”換屆選舉中沒有發(fā)現(xiàn)違法違紀(jì)行為。二是堅(jiān)持公開、公正、民主、透明的原則。黨工委辦事處對原社區(qū)“兩委”班子成員進(jìn)行了考核，客觀公正地對上屆“兩委”班子成員進(jìn)行評價(jià)。對新的社區(qū)“兩委”候選人進(jìn)行考察，對社區(qū)事務(wù)、財(cái)務(wù)向居民公開，接受群眾的監(jiān)督。在整個(gè)換屆選舉的過程中，街道紀(jì)工委全程參與，實(shí)施監(jiān)督。在支委初步候選人的推薦等方面，均采取自下而上的方法進(jìn)行，最后由街道換屆選舉領(lǐng)導(dǎo)小組集體研究決定，沒有一言堂和個(gè)人說了算，充分體現(xiàn)了民主。三是保持大局穩(wěn)定的原則。這次換屆選舉中，街道黨工委，多次找社區(qū)干部進(jìn)行談心、引導(dǎo)，充分體現(xiàn)了組織和領(lǐng)導(dǎo)對干部的關(guān)心。

經(jīng)過換屆后，社區(qū)黨支部年齡結(jié)構(gòu)都比上一屆有所下降，文化程度有較大提高，初中文化2人，大專文化3人，社區(qū)黨支部成員男3人，女2人;社區(qū)居委會男4人，女2人，既有從事多年社區(qū)工作的老黨員，又有30多歲的中年黨員，還有20多歲思想活躍，素質(zhì)較高的年輕黨員，做到了老、中、青結(jié)合，更趨年輕化，為社區(qū)注入了新的活力。

總之，這次換屆選舉工作中，雖然取得了一定的成績，受到了干部群眾的好評，但是，離上級黨委政府的要求還有一些差距，在今后的工作中，我們將一如既往的堅(jiān)持“三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，深入開展創(chuàng)先爭優(yōu)，在區(qū)委、區(qū)政府以及街道黨工委的領(lǐng)導(dǎo)下，嚴(yán)格按照區(qū)關(guān)于加強(qiáng)社區(qū)建設(shè)的精神，進(jìn)一步牢固樹立“以人為本，服務(wù)居民，擴(kuò)大民主，維護(hù)穩(wěn)定”的理念，提升社區(qū)建設(shè)水平，完善居民自治，著力建設(shè)和諧服務(wù)型社區(qū)。

最新區(qū)委四屆二次會議心得體會報(bào)告五

本人，是xx社區(qū)委員，現(xiàn)在社區(qū)具辦的主要工作是社區(qū)精神文明創(chuàng)建工作、黨風(fēng)廉政建設(shè)工作、老齡工作、宣傳工作和衛(wèi)生工作。在社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和帶領(lǐng)下，我求真務(wù)實(shí)、嚴(yán)于律已，圓滿完成了2019年上級下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)。本人平時(shí)能夠做到尊重領(lǐng)導(dǎo)、團(tuán)結(jié)同志，積極與同事搞好關(guān)系;能夠嚴(yán)格執(zhí)行社區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，自覺做到按時(shí)上下班。

2019年，本人加強(qiáng)理論學(xué)習(xí)，深入學(xué)習(xí)《中共中央、國務(wù)院關(guān)于實(shí)行黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制的規(guī)定》，堅(jiān)決貫徹黨中央、國務(wù)院關(guān)于倡廉治奢的一系列規(guī)定和措施，牢記全心全意為人民服務(wù)的宗旨，樹立服務(wù)人民、奉獻(xiàn)社會的思想，在思想上筑起廉潔自律的防線，在黨員、干部中樹立艱苦奮斗、廉潔從政的帶頭榜樣，努力發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)干部在黨風(fēng)廉政建設(shè)中的表率作用。不斷增強(qiáng)政治理論水平和思想道德素質(zhì)。在工作中不斷學(xué)習(xí)勤學(xué)多想，提高思想素質(zhì)，牢固樹立馬克思主義的世界觀、人生觀、價(jià)值觀保持良好的道德風(fēng)尚，工作中向有經(jīng)驗(yàn)的同事學(xué)習(xí)。向居民宣傳黨的路線、方針和國家的有關(guān)法律法規(guī)。在社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心指導(dǎo)下，在同志們的配合協(xié)助下，通過各方努力，使本人所具辦開展的工作力求再上新臺階。為了確保社區(qū)本人負(fù)責(zé)的各項(xiàng)工作的順利開展，進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高了認(rèn)識。

一、老齡工作。

2019年，我們認(rèn)真制定了工作措施，充分發(fā)揮了“五老”人員的作用。

2019年，我們經(jīng)常走訪轄區(qū)“五老”人員，使“五老”志愿者逐步增加，由社區(qū)正式向他們發(fā)放了“五老”人員聘書，在網(wǎng)格成立了網(wǎng)格十大員，使得我們的老年隊(duì)伍進(jìn)一步壯大。充分的參與到社區(qū)工作社區(qū)建設(shè)的方方面面。

2019年，我們?nèi)娼y(tǒng)計(jì)了社區(qū)退休老人的信息，信息做到了詳盡，落實(shí)到位。每戶人都有聯(lián)系方式，目前統(tǒng)計(jì)表格已裝訂成冊，已上報(bào)。

今年的十月份，是全國第二個(gè)敬老月，我們根據(jù)有關(guān)的文件精神，開展了一系列的敬老月活動(dòng)，目前，敬老月材料已整理成冊，已上報(bào)。

二、衛(wèi)生工作

2019年的衛(wèi)生工作在鎮(zhèn)黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在業(yè)務(wù)部門的具體指導(dǎo)下，在社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)和同事的共同支持下，我們的保潔員們認(rèn)真學(xué)習(xí)政策理論，工作聯(lián)系實(shí)際，始終堅(jiān)持馬列主義、毛澤東思想、高舉鄧小平理論偉大旗幟，以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，勤奮學(xué)習(xí)，鉆研業(yè)務(wù)，較好地完成了上級交給的任務(wù)。特別是為我縣申報(bào)文明縣城做出了一定的貢獻(xiàn)。

2019年下半年，我社區(qū)把需要大維修的下水道，路面墻面給統(tǒng)計(jì)申報(bào)了城關(guān)鎮(zhèn)。城關(guān)鎮(zhèn)將很快落實(shí)。

三、黨風(fēng)廉政建設(shè)

2019年，我社區(qū)黨風(fēng)廉政建設(shè)工作的開展根據(jù)鎮(zhèn)黨委關(guān)于加強(qiáng)黨的作風(fēng)建設(shè)的要求和開展基層組織黨員干部作風(fēng)建設(shè)活動(dòng)的安排部署，在社區(qū)支部和全社區(qū)廣大黨員的共同努力下，認(rèn)真落實(shí)基層黨組織建設(shè)工作各項(xiàng)措施，不斷改進(jìn)黨風(fēng)廉政建設(shè)工作方法，創(chuàng)新工作思路，取得了一定成效。黨的自身建設(shè)得到改善，黨組織和黨員的先進(jìn)性作用得到進(jìn)一步發(fā)揮，黨建工作保障機(jī)制進(jìn)一步健全。

1、學(xué)習(xí)教育

認(rèn)真落實(shí)黨的“三會一課”制度。今年以來共召開黨員代表大會4次，民主生活會2次，黨員大會6次，黨課學(xué)習(xí)4次等等。通過學(xué)習(xí)教育，不斷提高黨員、干部和入黨積極分子的政治觀念和理論水平。認(rèn)真學(xué)習(xí)黨的路線、方針、政策及業(yè)務(wù)知識，打牢思想基礎(chǔ)，不斷提高工作能力和為群眾服務(wù)的水平。充分發(fā)揮了各黨支部戰(zhàn)斗堡壘和黨員的先鋒模范作用，增強(qiáng)了社區(qū)總支部的凝聚力和感召力。健全和完善黨員中心學(xué)習(xí)組學(xué)習(xí)制度，扎實(shí)開展“創(chuàng)先爭優(yōu)”各項(xiàng)活動(dòng)，以向“關(guān)工委工作看齊，向吳修朗同志學(xué)習(xí)”為抓手，開展黨員定諾、承諾，群眾評議等一系列活動(dòng)。充分的發(fā)揮了社區(qū)黨總支部的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員的先鋒模范作用。同時(shí)我們還強(qiáng)調(diào)集中學(xué)習(xí)與自學(xué)相結(jié)合的方法認(rèn)真學(xué)習(xí)黨史，并要求寫讀書筆記和心得體會，通過多種形式的學(xué)習(xí)，不斷提高廣大黨員群眾和社區(qū)黨員干部的自身素質(zhì)。

2、規(guī)范管理出效率。

建立健全集體領(lǐng)導(dǎo)與個(gè)人分工負(fù)責(zé)相結(jié)合的民主集中制，完善班子民主生活會制度，推行班子定期匯報(bào)，定期交心談心制度。班子成員之間做到以民主促團(tuán)結(jié)，以團(tuán)結(jié)促和諧，以和諧促統(tǒng)一，以統(tǒng)一促實(shí)效。以開展黨的基層組織作風(fēng)建設(shè)年活動(dòng)為載體，推進(jìn)黨的建設(shè)工作上新臺階。

3、抓好黨員的發(fā)展教育和管理，提高黨員干部素質(zhì)

(1)優(yōu)化黨員結(jié)構(gòu)，提升黨員素質(zhì)。本著“素質(zhì)優(yōu)良，結(jié)構(gòu)合理，規(guī)模適度，作用突出”的原則，突出“政治優(yōu)、年紀(jì)輕、文化高，致富強(qiáng)”的重點(diǎn)發(fā)展黨員。

(2)加強(qiáng)對黨員的思想教育、學(xué)習(xí)和工作實(shí)際的結(jié)合，確保了退休黨員離崗不離黨，經(jīng)常受教育。

2019年的黨風(fēng)廉政建設(shè)。我社區(qū)認(rèn)真貫徹縣、鎮(zhèn)關(guān)于黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制工作及懲防體系建設(shè)情況部署和要求，交黨風(fēng)廉政建設(shè)與正確履行職責(zé)相結(jié)合，認(rèn)真完成了鎮(zhèn)交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)。尤其是今年“三資”工作的清理登記和“三務(wù)公開”，落到了實(shí)處。今年來我社區(qū)共召開黨風(fēng)廉政建設(shè)專題會議5次，開展黨風(fēng)廉政建設(shè)學(xué)習(xí)活動(dòng)6次。并認(rèn)真做好了黨風(fēng)廉政建設(shè)服務(wù)月宣傳活動(dòng)。社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔自律，領(lǐng)導(dǎo)班子成員遵紀(jì)守法，今年以來沒有發(fā)生過違法違紀(jì)等不良現(xiàn)象。

四、宣傳工作

2019年我社區(qū)宣傳工作在鎮(zhèn)黨委政府的領(lǐng)導(dǎo)下，在社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，在社區(qū)各部門的配合下，在各個(gè)網(wǎng)格的群策群力下，較好地完成了上級下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)。

在宣傳工作中，本人團(tuán)結(jié)同志和群眾，時(shí)時(shí)從集體利益出發(fā)，發(fā)揮集體主義精神，能夠做到“大事講原則、小事講風(fēng)格”。 工作態(tài)度端正,服從領(lǐng)導(dǎo)安排，虛心學(xué)習(xí)，不斷總結(jié)，踏踏實(shí)實(shí)地做好自己的本職工作。

1、為了切實(shí)加強(qiáng)宣傳工作的開展，使工作落到實(shí)處。我們始終堅(jiān)持以黨政領(lǐng)導(dǎo)“一把手”親自抓、負(fù)總責(zé)為核心的目標(biāo)管理責(zé)任制，使我社區(qū)的宣傳工作得到了順利進(jìn)展。

2、較好的完成了社區(qū)各項(xiàng)工作的宣傳活動(dòng)。

3、宣傳工作進(jìn)入全新的網(wǎng)格新體制。

4、特別是做好了社區(qū)幾項(xiàng)大的工作的宣傳，例如計(jì)生政務(wù)公開的宣傳和精神文明創(chuàng)建的宣傳活動(dòng)及志愿者為老年人服務(wù)活動(dòng)等。

5、做好了各項(xiàng)階段性工作的宣傳，例如醫(yī)保、春季禁毒等等。

6、保證了每月最少一次對宣傳欄和黑板報(bào)的更新。

7、分網(wǎng)格進(jìn)行各項(xiàng)工作的宣傳，奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，使得宣傳工作的開展真正的做到了無死角。

五、精神文明創(chuàng)建工作

我于今年剛剛開始接手社區(qū)精神文明創(chuàng)建工作。下面我將工作到目前的開展情況向領(lǐng)導(dǎo)和同志們作以匯報(bào)。不到之處敬請批評指正。

在接手工作后，明確了工作職責(zé)，我積極適應(yīng)工作崗位的要求，通過認(rèn)真閱讀年度工作資料，對社區(qū)精神文明有了初步的認(rèn)識。在社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)和同事的指導(dǎo)幫助下，初步掌握了基本情況。

2019年，社區(qū)精神文明創(chuàng)新工作新體制，成立了以網(wǎng)格辦公的工作新體制。精神文明創(chuàng)建活動(dòng)也開始以各個(gè)網(wǎng)格開展活動(dòng)。通過近段時(shí)間的工作，各個(gè)網(wǎng)格工作開展豐富多樣，形式不同，主次有序，特色不一，豐富了社區(qū)精神文明創(chuàng)建工作，充實(shí)了工作內(nèi)容，落實(shí)了工作目標(biāo)任務(wù)，擴(kuò)大了宣傳，增強(qiáng)了效果。

2019年，我縣為了申報(bào)文明縣城，全縣都動(dòng)員起來了，我鎮(zhèn)當(dāng)然不甘人后，積極響應(yīng)，社區(qū)積極開展了一系列的活動(dòng)，并在迎接考察結(jié)束后，把所開展的一系列活動(dòng)的材料、照片裝訂成冊，已上報(bào)。

目前，在社區(qū)各種工作中，我找到了自己的理想，體現(xiàn)了自己的人生價(jià)值。但是，在工作的開展中，有成績也有不足。

今年，本人盡管在領(lǐng)導(dǎo)和同志們的幫助下，做了一些力所能及的事情。但對本職業(yè)務(wù)還需要加強(qiáng)學(xué)習(xí)，加強(qiáng)工作能力的鍛煉，吸收以往的工作經(jīng)驗(yàn)。為盡快勝任本職工作，我將立足本職崗位，認(rèn)真學(xué)習(xí)理論知識，虛心向領(lǐng)導(dǎo)學(xué)習(xí)、向同事請教，積極在工作實(shí)踐中總結(jié)提高，不斷增強(qiáng)業(yè)務(wù)能力，爭取在以后的工作中做得更好。同時(shí)，還要在以后的工作中不斷提高自己的思想道德素質(zhì)，積極參與到社區(qū)各項(xiàng)活動(dòng)，努力為社區(qū)建設(shè)又好又快發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

最新區(qū)委四屆二次會議心得體會報(bào)告六

供住宅區(qū)委托管理合同書

甲方(委托人)：________住宅區(qū)業(yè)主管理委員會

乙方(受托人)：________物業(yè)管理公司

為加強(qiáng)____住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡稱住宅區(qū)條例)及其配套實(shí)施細(xì)則(以下簡稱住宅區(qū)細(xì)則)和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：

一、招手管理范圍及內(nèi)容

(一)甲方將位于____區(qū)____路的____住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

(二)管理事項(xiàng)包括：

1.屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);

2.內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備及場所(地)[消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

3.潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);

4.共生活秩序;

5.娛活動(dòng)場所;

6.民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所(不含肉菜市場);

7.輛行駛及停泊;

8.宅區(qū)檔案管理;

9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。

二、委托管理原則

以社會效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟(jì)效益為輔，相互促進(jìn)，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一原則。

三、委托管理期限

確定管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指示，實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)抵押經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制。

四、委托管理期限

委托管理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

1、依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將____住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;

2、監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法付給乙方;

3、按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的0.5%)____平方米給乙方，按商品房租金標(biāo)準(zhǔn)租賃租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);

4、給乙方提供管理用房____平方米(其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米)，按微利房租金標(biāo)準(zhǔn)租用;

5、負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;

6、不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng);

7、對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同;

8、負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

9、委托乙方對違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則以及業(yè)主公約的進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任進(jìn)行催交、催改;

10、協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)和物業(yè)管理工作;

11、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

(二)乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法;

2.遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

3.根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審義通過后，從公用設(shè)施專用基金中禽所需的維修經(jīng)費(fèi);

4.接受甲方對經(jīng)營管理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作，每月勝敗甲方和區(qū)住宅管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目;

5.對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

6.乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理處;

7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

8.負(fù)責(zé)測算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù);嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)。每三個(gè)月向區(qū)住宅管理部門繳交一次50%商業(yè)用房的租金，作為公用設(shè)施專用基金的回收;

9.有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和住宅區(qū)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;

10.在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部牧業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;

11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;

12.有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位

六、管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

(一)各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》及市、區(qū)住宅管理部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后____年內(nèi)達(dá)到____標(biāo)準(zhǔn)。

(二)確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)____萬元，合理支出____萬元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的____%作為經(jīng)營收入。

七、風(fēng)險(xiǎn)抵押

(一)乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣____元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金;

(二)乙方在合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息;

(三)如由于甲方過錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失;

(四)如由于乙方過錯(cuò)致辭使合同不能履行，乙方無權(quán)要求反還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

八、獎(jiǎng)罰措施

(一)在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)用如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額____%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。

(三)如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予襝或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

(四)如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣____至____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān);

(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失(以市住宅主管部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))。

九、合同更改、補(bǔ)充與終止

(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn);

(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前六個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?

(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。

十、其他事項(xiàng)

(一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>

(二)本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、4、____、____為合同的有效組成部分。

(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

(四)雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提請市住宅主管部門或區(qū)住宅管理部門調(diào)解，或由深圳中級人民法院裁決。

甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________

代表(簽名)：________代表(簽名)：________

時(shí)間：________年____月____日

附：住宅區(qū)業(yè)主公約

最新區(qū)委四屆二次會議心得體會報(bào)告七

根據(jù)順德區(qū)委區(qū)政府、容桂街辦有關(guān)全面推進(jìn)平安社區(qū)創(chuàng)建工作的文件精神，為早日把上佳市建設(shè)成社會大局穩(wěn)定、治安秩序良好、居民安居樂業(yè)的平安社區(qū)，今年我社區(qū)全面開展平安社區(qū)創(chuàng)建工作，發(fā)揮電子監(jiān)控系統(tǒng)震懾違法犯罪的積極作用，安全防范措施落實(shí)，治安明顯好轉(zhuǎn)，破案率提高;認(rèn)真貫徹落實(shí)信訪、調(diào)解、普法、安置幫教、民生等工作，有效化解基層社區(qū)矛盾;加強(qiáng)對出租屋和流動(dòng)人員的管理，群眾性群防群治工作得到提高，禁毒工作取得巨大成效，“百日防護(hù)期”、“三打兩建”取得良好效果，共建平安社區(qū)意識濃厚，現(xiàn)總結(jié)如下：

一、領(lǐng)導(dǎo)重視，組織機(jī)構(gòu)，制度建設(shè)健全，人員到位。

上佳市交通方便、商業(yè)興旺，外來人口、出租屋多，治安形勢比較嚴(yán)竣。我居委會一直非常重視社區(qū)的治安維穩(wěn)工作，把保一方平安放在工作的重中之重。成立了平安社區(qū)創(chuàng)建工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由社區(qū)黨委書記林富康同志擔(dān)任組長，由黨委副書記陳子峰同志擔(dān)任副組長，成員由兩委成員、主任助理、居民小組長擔(dān)任，并設(shè)立辦公室，把綜治工作站組織機(jī)構(gòu)、領(lǐng)導(dǎo)小組、辦公室職責(zé)上墻，全面推進(jìn)社區(qū)維穩(wěn)及綜治工作，充分發(fā)揮基層黨組織、治安部門、出租屋及流動(dòng)人口綜合管理辦、工青婦等群眾團(tuán)體、學(xué)校和居民小組長、街道骨干的積極作用，組織機(jī)構(gòu)健全，人員到位，將平安社區(qū)創(chuàng)建工作納入重要的議事日程，積極主動(dòng)，狠抓落實(shí)，責(zé)任到人，踏踏實(shí)實(shí)地開展平安社區(qū)創(chuàng)建工作。

二、全面開展安全文明小區(qū)創(chuàng)建活動(dòng)。

創(chuàng)建平安社區(qū)，最終的目的是為群眾服務(wù)，為群眾創(chuàng)造一個(gè)良好的生活、工作環(huán)境，離不開居民群眾的大力支持和配合。為了方便管理，責(zé)任到人，把整個(gè)轄區(qū)按照居民小組分類，分成七個(gè)開放式安全文明小區(qū)，和以商住樓為單位，細(xì)分為十一個(gè)封閉式安全文明小區(qū)。在每個(gè)小區(qū)都張貼了小區(qū)管理規(guī)定、小區(qū)安全防火公約、衛(wèi)生公約。重視宣傳教育，經(jīng)常性在安全文明小區(qū)懸掛宣傳橫額，給企業(yè)、商鋪、各家各戶派發(fā)了宣傳單張。同時(shí)聯(lián)合學(xué)校，對學(xué)生進(jìn)行安全教育，對各企業(yè)主進(jìn)行法律知識、安全知識的教育培訓(xùn)，與社區(qū)90多間企業(yè)簽訂了共建協(xié)議，提倡開展“平安家庭”、“平安單位”、“平安校園”等創(chuàng)建活動(dòng)，提高創(chuàng)建平安小區(qū)的檔次和水平，促進(jìn)平安社區(qū)建設(shè)。

三、落實(shí)基層安全防范措施，治安狀況有所好轉(zhuǎn)。

1、為了改善轄區(qū)治安情況，加大投入，面對日益嚴(yán)峻的治安問題，--年底居委會在盡量壓縮各項(xiàng)開支的情況下投入90萬元建設(shè)社區(qū)治安視頻監(jiān)控系統(tǒng)，為了把該系統(tǒng)做得效果更好，設(shè)置獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制使該系統(tǒng)發(fā)揮更大作用。去年上半年又投入3萬多元，在市場建立了一個(gè)規(guī)范的治安亭，安排治安隊(duì)員加強(qiáng)巡邏。該系統(tǒng)投入使用后，能快速協(xié)助捉拿犯罪嫌疑人，協(xié)助偵破刑事、治安案件，得到了上級公安、維穩(wěn)等部門的充分肯定。

2、建立了一支有30人的專職治安隊(duì)伍，管理制度完善，加強(qiáng)與公安部門特別是駐社區(qū)警務(wù)室的配合，協(xié)助派出所對社區(qū)的治安進(jìn)行有效的防控，盡可能在人力、物力、財(cái)力上給予大力支持，保一方平安。治安隊(duì)伍在維持地方治安、協(xié)助偵破工作方面發(fā)揮了積極的作用，--年治安隊(duì)員共協(xié)助偵破案件40宗，抓獲53人。--年12月至--年11月，上佳市刑事發(fā)案為232宗，破案為86宗;治安發(fā)案為311宗，破案為182宗。與去年同比發(fā)案率下降，破案率有所上升，治安形勢有所好轉(zhuǎn)，沒有發(fā)生影響重大的“黃賭毒”案件。

3、加強(qiáng)對出租屋與流動(dòng)人口綜合管理站的管理，發(fā)揮管理站對地方維穩(wěn)的積極作用。流動(dòng)人口多、出租屋多給上佳市治安帶來了不穩(wěn)定的因素，管理的好壞與否將直接關(guān)系到整個(gè)社區(qū)的安全和穩(wěn)定。今年繼續(xù)加強(qiáng)與出租屋主的配合，督促做好出租屋的衛(wèi)生、治安、安全防火、流動(dòng)人口婦檢等工作，檔案資料健全規(guī)范。現(xiàn)出租屋總間數(shù)850間，已列管間數(shù)850間，已簽訂責(zé)任書842份，列管率100%;流動(dòng)人員總數(shù)10399人，列管人員10182人，列管率98%。綜管人員工作熱情高，保證每間出租屋每月走訪一次，重點(diǎn)出租屋每月走訪4次以上，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，對存在安全隱患的出租屋發(fā)出限期整改通知，對流動(dòng)人員進(jìn)行檢查登記，對證件不齊全的發(fā)出限期促辦通知，嚴(yán)禁無證人員在我區(qū)居住;配合公安部門，對出租屋出現(xiàn)的吸毒、販毒、賭博、偷竊、傳銷等違法犯罪現(xiàn)象給予嚴(yán)厲打擊和制止，減少出租屋給社區(qū)管理帶來的不穩(wěn)定因素。今年內(nèi)沒有發(fā)生有關(guān)出租屋重大衛(wèi)生、環(huán)境、噪音等投訴，無重大刑事、治安案件發(fā)生在出租屋，無重大火災(zāi)事故發(fā)生。

4、重點(diǎn)加強(qiáng)對吸毒人員的跟蹤幫教管理工作。幫教小組發(fā)揮積極作用，加強(qiáng)對吸毒人員的監(jiān)控，禁毒幫教小組每月走訪一次，定期對吸毒人員及家屬進(jìn)行家訪談心，每季度落戶一次幫教和驗(yàn)?zāi)?，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向民警中隊(duì)反映報(bào)告，采取有效措施，確保吸毒分子及時(shí)進(jìn)行戒毒，達(dá)到不危害社會的目的?，F(xiàn)上佳市在冊的21名吸毒人員，今年有林漢瑤、張錦超準(zhǔn)備戒毒成功，申請“脫帽”，沒有新增吸毒人員。同時(shí)加強(qiáng)宣傳教育活動(dòng)，今年6.26禁毒宣傳日舉辦了禁毒圖片巡回展、大型禁毒簽名活動(dòng)，在社區(qū)康樂活動(dòng)中心三樓常期展出禁毒活動(dòng)圖片。上佳市現(xiàn)沒有青少年吸毒現(xiàn)象。

四、貫徹落實(shí)信訪、調(diào)解、民生等工作，保持基層社區(qū)穩(wěn)定。

1、重視信訪工作，由社區(qū)黨委副書記親自抓。今年信訪的不穩(wěn)定因素主要有：

①新建垃圾中轉(zhuǎn)站選址問題，有個(gè)別居民煽動(dòng)周邊住戶反對我社區(qū)在隔涌路32號興建新的垃圾中轉(zhuǎn)站，經(jīng)過我社區(qū)兩委成員對居民的調(diào)解和困難住戶的安頓，基本解決不安定因素的存在，我社區(qū)信訪辦將會密切關(guān)注事件的繼續(xù)發(fā)展。

②對部分企業(yè)與外來務(wù)工人員出現(xiàn)的勞資糾紛，前來社區(qū)尋求幫助的，我居委信訪人員積極協(xié)助調(diào)解，防止集體信訪，周邊交通要道正常運(yùn)作的影響。

③積極應(yīng)對有關(guān)原股民對歷史征地情況的解釋，并尋求上級相關(guān)部門的支持。今年共收到17封群眾來信。對群眾來信及時(shí)組織調(diào)查處理，在限期內(nèi)加復(fù)辦理結(jié)案，做好答復(fù)和臺帳工作。全年沒有發(fā)生群眾集體越級上訪情況，把矛盾化解在社區(qū)內(nèi)。

2、依法做好調(diào)解工作，努力化解鄰里、家庭矛盾，尤其做好退伍軍人的困難幫扶和矛盾化解，消除社會不穩(wěn)定隱患。今年5月還在容桂法庭的支持下，在上佳市居委會三樓舉辦了巡回法庭審判活動(dòng)，吸引了眾多群眾前來觀看，增強(qiáng)了基層干部的法制意識，提升了調(diào)解工作的水平。今年共調(diào)解7例，成功7例，成功率100%，其中勞動(dòng)糾紛4例，損害賠償糾紛1例，其他糾紛1例，社保糾紛1例。有效地化解了矛盾，維持了社區(qū)大局穩(wěn)定。

3、關(guān)心民生工作，加強(qiáng)失業(yè)人員再就業(yè)管理。居委會設(shè)立了失業(yè)求職登記處，推薦本地人進(jìn)行多種形式的就業(yè)培訓(xùn)，拓寬就業(yè)渠道。今年登記處收集招工信息180條，公布信息--條，在居委會登記失業(yè)65人，其中有32人重新就業(yè)。

4、關(guān)心社會福利事業(yè)，做好民政優(yōu)撫工作。根據(jù)上佳市社區(qū)福利會幫扶居民實(shí)施細(xì)則，今年居委會對現(xiàn)役軍人、軍屬、五保戶、困難戶、特困戶生活補(bǔ)助開支共20多萬元。

5、開展尊老敬老活動(dòng)，今年開支50多萬元用于春節(jié)、重陽節(jié)，為社區(qū)60周歲以上1000多名老人發(fā)放慰問金，更對金婚、銀婚老人進(jìn)行特別慰問和祝賀，設(shè)敬老人宴，還邀請嶺南藝術(shù)團(tuán)等前來敬老演出。尊老敬老的社會風(fēng)尚在上佳市尉然成風(fēng)。

5、為群眾辦實(shí)事，積極為群眾購買合作醫(yī)療保險(xiǎn)。城鄉(xiāng)居民合作醫(yī)療是解決群眾因病致貧的一項(xiàng)重要工作，是政府關(guān)心群眾疾病的民心工程，我居委會為減輕群眾負(fù)擔(dān)，對個(gè)人補(bǔ)貼50元，今年居委會共投入20多萬元為群眾購買合作醫(yī)療保險(xiǎn)。社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站為居民建立家庭健康電子檔案，對慢性病進(jìn)行跟蹤、隨訪、保艦咨詢等。今年還多次向各家各戶派發(fā)各種宣傳單張、小冊子，內(nèi)容有禁毒、衛(wèi)生保艦預(yù)防狂犬并保險(xiǎn)、計(jì)劃生育條例等各種知識，增強(qiáng)居民群眾的健康、衛(wèi)生意識。

6、居委會對原農(nóng)村股民非常關(guān)心，對原股民發(fā)放福利補(bǔ)貼110萬元。配合上級部門做好新農(nóng)保、大農(nóng)保工作，保持社區(qū)“三農(nóng)”工作大局穩(wěn)定。

存在的問題和不足：

1、 領(lǐng)導(dǎo)層的新舊交替，對日常業(yè)務(wù)運(yùn)作和社區(qū)工作還需大力推進(jìn)。

2、 對資料管理及建立臺帳的水平有待提高。

3、 經(jīng)費(fèi)不足。由于視頻監(jiān)視系統(tǒng)維護(hù)、更新需要較多的資金，如果成立治安義務(wù)巡邏隊(duì)伍也需要一定的誤工費(fèi)支出，經(jīng)費(fèi)較緊張。

4、 外來人口和出租屋管理由于流動(dòng)性大，給社區(qū)的長治久安帶來隱患。

建立平安社區(qū)是一項(xiàng)長期而艱巨的任務(wù)，我社區(qū)居委會決心在上級部門的領(lǐng)導(dǎo)下，積極開展工作，下一階段在保障日常工作的同時(shí)，把工作的重點(diǎn)放在民生、化解農(nóng)村矛盾、禁毒工作、商品樓封閉式小區(qū)建設(shè)以及與社區(qū)的企業(yè)、商鋪、醫(yī)院、學(xué)校、家庭等共同攜手共建平安社區(qū)，以平安社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，給居民群眾一個(gè)良好的居注工作環(huán)境。