南寧市法治講座心得體會(huì)及收獲 法治座談心得體會(huì)(9篇)

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描寫(xiě)南寧市法治講座心得體會(huì)及收獲一

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于 市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，建筑面積 平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)： ，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱(chēng)： ，房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過(guò) 人。

(二)如租賃用途為居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出(□書(shū)面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣(大寫(xiě)) 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計(jì)：人民幣(大寫(xiě)) 元整(￥： )。支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押 付 ，各期租金支付日: ， ， ， ， ， 。

(二)押金：人民幣 元整 (￥： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13) 費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條 房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、南寧市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、遲延交付房屋達(dá)十日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

4、 。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達(dá)十日的。 2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的。 3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。? 7、未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、? (五)其他法定的合同解除情形。

第九條 違約責(zé)任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 (四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十一條 其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 居住地址 ： 居住地址： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

描寫(xiě)南寧市法治講座心得體會(huì)及收獲二

出賣(mài)人：

買(mǎi)受人：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣(mài)人以 出讓 方式取得位于 、編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為 。

該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用年限自 出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ，施工許可證號(hào)為_(kāi)_______。

第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局 ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 。________。

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

棟 層 號(hào)房。(房屋代碼：____________)該商品房的用途為_(kāi) 住宅，屬__________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi) ，建筑層數(shù)地上 層，地下 層。該商品房有封閉式陽(yáng)臺(tái) 個(gè)，非封閉式陽(yáng)臺(tái)_ _個(gè)。

該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____________平方米(有關(guān)分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明及分層分戶尺寸圖見(jiàn)附件二)。

該商品房面積測(cè)算單位：_ ;

注冊(cè)地址：_ ;

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： ;

資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼： ;資質(zhì)等級(jí)_________;

法定代表人： __;聯(lián)系電話：_ _;

通訊地址： _;

郵編：_________________。

第四條 該商品房的權(quán)利瑕疵

1、出賣(mài)人告知買(mǎi)受人，該商品房存在下列權(quán)利瑕疵：

(1)其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已設(shè)定抵押并辦理抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為 ，抵押權(quán)登記日期為 。

(2)已設(shè)定在建工程抵押并辦理在建工程抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為 ，抵押權(quán)登記日期為 。

2、出賣(mài)人在辦理該商品房預(yù)售許可手續(xù)前已取得抵押權(quán)人同意，并承諾對(duì)該商品房存在的上述權(quán)利瑕疵按以下第 種方式處理：

(1)本合同簽訂后 日內(nèi)注銷(xiāo)該商品房的抵押權(quán)登記。

(2)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)前注銷(xiāo)抵押權(quán)登記。

(3)該商品房交付使用前注銷(xiāo)抵押權(quán)登記。

(4)辦理商品房現(xiàn)售備案前注銷(xiāo)抵押權(quán)登記。

3、因出賣(mài)人原因?qū)е律鲜鲎N(xiāo)抵押權(quán)登記手續(xù)遲延辦理，雙方同意按下列第 方式處理：

(1)買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款及按 × 利率計(jì)算的利息退還給買(mǎi)受人，并按總價(jià)款的 × %賠償買(mǎi)受人損失。買(mǎi)受人應(yīng)配合出賣(mài)人辦理退房的有關(guān)手續(xù)。

(2)買(mǎi)受人不退房的，出賣(mài)人按每遲延一日 元計(jì)算，向買(mǎi)受人支付違約金。

第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定該商品房?jī)r(jià)款按下列方式計(jì)算：

該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】房，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米_________元，總金額(人民幣)____________元(大寫(xiě)：____億____仟____佰____拾____萬(wàn)_____仟____佰____拾____元)整。

分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e的購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用已計(jì)入上述套內(nèi)建筑面積銷(xiāo)售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。

第六條面積確認(rèn)及面積差異處理。

雙方約定以套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積有差異的，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積為準(zhǔn)。

商品房竣工交付后，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積與合同約定計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積發(fā)生差異的，雙方同意進(jìn)行處理

第七條付款方式及期限。

買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽定后，按如下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行賬號(hào)。

買(mǎi)受人同意在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日交納全部房?jī)r(jià)款的 100 %，計(jì)(人民幣) 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整(含定金)。

2、銀行按揭付款

(1)買(mǎi)受人同意在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日交納首期款，占全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì)(人民幣) 百 拾 萬(wàn) 千百 拾 元整(含定金)。

(2)余款占全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì)(人民幣) 百 拾萬(wàn) 千 百 拾 元整，由買(mǎi)受人向銀行申請(qǐng)按揭付款。

自本合同簽訂之日起7天內(nèi)，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人指定按揭銀行提供完整的貸款資料，如欠缺資料的，必須在接到出賣(mài)人或銀行的通知后三天內(nèi)到按揭銀行補(bǔ)足資料和手續(xù)。如買(mǎi)受人獲得的銀行貸款數(shù)額加上首期款不足總房?jī)r(jià)款時(shí)，買(mǎi)受人對(duì)不足部分需在接到出賣(mài)人通知之日起7天內(nèi)，以現(xiàn)金交付方式付清。如買(mǎi)受人向銀行所申請(qǐng)的抵押貸款未獲審批通過(guò)的，買(mǎi)受人同意更改為一次性付款并于30日內(nèi)付清全部房?jī)r(jià)款。否則，出賣(mài)人視買(mǎi)受人為逾期付款，并按本《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第八條規(guī)定追究買(mǎi)受人的違約責(zé)任。

3、公積金貸款付款

(1)買(mǎi)受人同意在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日交納首期款，占全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì)(人民幣) 百 拾 萬(wàn) 千 百拾 元整(含定金)。

(2)余款占全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì)(人民幣) 百 拾 萬(wàn)千 百 拾 元整，由買(mǎi)受人申請(qǐng)辦理公積金貸款。

自本合同簽訂之日起 20日內(nèi)，買(mǎi)受人須按程序到住房公積金貸款中心辦理相關(guān)手續(xù)并提供辦理公積金貸款的所有相關(guān)資料。如公積金貸款數(shù)額加上首期款不足總房?jī)r(jià)款時(shí)，買(mǎi)受人對(duì)不足部分需在接到出賣(mài)人通知之日起7天內(nèi)，以現(xiàn)金交付方式付清。如買(mǎi)受人所申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款未獲審批通過(guò)的，買(mǎi)受人同意更改為一次性付款并于30日內(nèi)付清全部房?jī)r(jià)款。否則，出賣(mài)人視買(mǎi)受人為逾期付款，并按本《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第八條規(guī)定追究買(mǎi)受人的違約責(zé)任。

雙方同意買(mǎi)受人支付的預(yù)售款應(yīng)“專(zhuān)款專(zhuān)用”于所購(gòu)商品房項(xiàng)目的工程建設(shè)，在該項(xiàng)目取得《商品房現(xiàn)售備案證明》前不得用于其它用途。

為保證預(yù)售款專(zhuān)用于工程建設(shè)，買(mǎi)受人應(yīng)將商品房預(yù)售款支付至以下商品房預(yù)售款專(zhuān)用賬戶。

第八條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第___種方式處理：

1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在 90 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 二 的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò) 90 日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的 2 %向出賣(mài)人支付違約金。出賣(mài)人要求繼續(xù)履行合同的，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 二 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，合同繼續(xù)履行。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

第九條交付期限及交付條件。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 2 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：

1、已辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目交付使用備案。

2、該商品房經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格。

如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生不可抗力事由之日起30日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;

2、因政府相關(guān)部門(mén)或公共性突發(fā)事件造成的公共責(zé)任原因或氣象部門(mén)記錄日降雨量達(dá)到中雨以上連續(xù)兩天以上(含兩天)或非出賣(mài)人原因?qū)е聼o(wú)法按約定交付房屋的，出賣(mài)人不承擔(dān)違約責(zé)任，并可據(jù)實(shí)相應(yīng)延期交房。

3.出賣(mài)人將竣工資料、報(bào)告提交政府相關(guān)主管部門(mén)(以主管部門(mén)收件日期為準(zhǔn))出賣(mài)人可根據(jù)等待驗(yàn)收或丈量所需要的時(shí)間相應(yīng)延期交房。

4.雙方約定：出賣(mài)人向買(mǎi)受人發(fā)出交樓通知書(shū)或刊載交樓公告時(shí)，如買(mǎi)受人尚未付清應(yīng)付房款(含銀行按揭貸款、公積金貸款、尚未發(fā)放及貸款額不足應(yīng)付房款的)，則交房日期順延至買(mǎi)受人付清全部房款之日起30日內(nèi)，由此造成的延期交房的全部責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。

第十條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第九條規(guī)定的特殊原因外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第1種方式處理：

1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò) 90 日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 二 的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò) 90 日后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起__30__日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款及按__同期銀行活期存款__利率計(jì)算的利息退還給買(mǎi)受人，并按總價(jià)款的__2__%賠償買(mǎi)受人損失。買(mǎi)受人應(yīng)配合出賣(mài)人辦理退房的有關(guān)手續(xù)。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 二 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

第十一條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

(1)該商品房所在棟與相鄰棟正面間距減少的;

(2)該商品房結(jié)構(gòu)形式發(fā)生變化的;

(3)該商品房戶型發(fā)生變化的;

(4)該商品房空間尺寸發(fā)生變化，導(dǎo)致層高變化或合同約定建筑面積發(fā)生變化的;

(5)該商品房朝向發(fā)生變化的;

(6)雙方約定：出賣(mài)人有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)樓外立面、樓前廣場(chǎng)的園林綠化、出入口、構(gòu)筑物等進(jìn)行局部修改、調(diào)整，而買(mǎi)受人確認(rèn)，修改、調(diào)整不需征得買(mǎi)受人同意;

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 30 日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款及按 同期銀行活期存款 利率計(jì)算的利息退還給買(mǎi)受人，并按總價(jià)款的 %賠償買(mǎi)受人損失。買(mǎi)受人應(yīng)配合出賣(mài)人辦理退房的有關(guān)手續(xù)。

買(mǎi)受人不退房的，出賣(mài)人應(yīng)按變更給買(mǎi)受人造成的實(shí)際影響，給予買(mǎi)受人相應(yīng)補(bǔ)償。雙方應(yīng)按公平合理的原則就補(bǔ)償問(wèn)題另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條交接。

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方對(duì)延期交房的責(zé)任及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用約定如下：

1.出賣(mài)人交付商品房的日期，以入住通知書(shū)上指定的日期或在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登的入住公告指定的日期為準(zhǔn)。

2.因買(mǎi)受人造成延期的，出賣(mài)人應(yīng)按本合同第十條出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的延期交房責(zé)任的對(duì)等責(zé)任向買(mǎi)受人追究違約責(zé)任。

3.買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人發(fā)出交樓通知10日內(nèi)，及時(shí)與出賣(mài)人辦理交房手續(xù)并接收房屋，如因買(mǎi)受人原因逾期或逾期未接收的，通知一經(jīng)發(fā)出則視為買(mǎi)受人已接受。出賣(mài)人可以將房屋移交給物業(yè)管理公司有償保管，相關(guān)的物管費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

4、由于買(mǎi)受人原因未能收到交房通知單的，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。

第十三條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理房屋所有權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十四條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)(附件三)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第_2_種方式處理：

1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

2、買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人，出賣(mài)人經(jīng)確認(rèn)屬實(shí)后，應(yīng)及時(shí)通知承建單位作出維修或整改。

第十五條 出賣(mài)人關(guān)于建筑節(jié)能內(nèi)容的承諾

出賣(mài)人交付使用的商品房建筑節(jié)能指標(biāo)應(yīng)符合雙方約定的內(nèi)容(附件四)。與約定內(nèi)容不符的，雙方同意按以下方式處理：

1、 雙方協(xié)商，協(xié)商不成則由項(xiàng)目所在地法院裁決。

第十六條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

出賣(mài)人承諾下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)》規(guī)定的要求：

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、__雙方協(xié)商，協(xié)商不成則由項(xiàng)目所在地法院裁決 ___;

第十七條合同登記備案、預(yù)告登記和房屋所有權(quán)登記的約定。

1、屬于商品房預(yù)售的，本合同簽訂后 30 日內(nèi)(應(yīng)當(dāng)不超過(guò)30日)，出賣(mài)人應(yīng)按規(guī)定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理合同登記備案手續(xù)。

2、出賣(mài)人與買(mǎi)受人協(xié)商一致，本合同登記備案后 30 日內(nèi)，雙方共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)告登記，出賣(mài)人未按約定協(xié)助辦理預(yù)告登記的，買(mǎi)受人有權(quán)單方申請(qǐng)辦理預(yù)告登記。

3、雙方同意選擇以下第(1)種方式辦理房屋所有權(quán)登記：

(1)買(mǎi)受人委托出賣(mài)人辦理

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 720 日內(nèi)，向房屋登記機(jī)構(gòu)為買(mǎi)受人申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記，并將以買(mǎi)受人為產(chǎn)權(quán)人的房屋所有權(quán)證書(shū)交付買(mǎi)受人。

(2)買(mǎi)受人自行辦理

買(mǎi)受人自行辦理房屋所有權(quán)登記的，出賣(mài)人應(yīng)在商品房交付使用后_×_日內(nèi)辦結(jié)《商品房現(xiàn)售備案證明》，并將房屋登記機(jī)構(gòu)要求的需出賣(mài)人提供的證件資料提交買(mǎi)受人。

4、因出賣(mài)人過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致本條約定的上述手續(xù)遲延辦理的，雙方同意按下列第(1)、(2)項(xiàng)處理：

(1)買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 30 日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款及按 銀行同期活期存款利息 利率計(jì)算的利息退還給買(mǎi)受人。退款前買(mǎi)受人應(yīng)配合出賣(mài)人辦理退房的有關(guān)手續(xù)。

(2)買(mǎi)受人不退房的，出賣(mài)人按每遲延一日 20 元計(jì)算，向買(mǎi)受人支付違約金， 違約金累計(jì)不超過(guò)總房款的2% 。

5、因買(mǎi)受人原因?qū)е卤緱l約定的上述手續(xù)遲延辦理的，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。因買(mǎi)受人原因(含買(mǎi)受人未付清應(yīng)付房款、不及時(shí)向出賣(mài)人領(lǐng)取相關(guān)資料、不及時(shí)向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)證書(shū)、提交相關(guān)資料并付清相關(guān)費(fèi)用等)造成該商品房不能在規(guī)定期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，由買(mǎi)受人承擔(dān)全部責(zé)任，由此造成出賣(mài)人損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十八條保修責(zé)任。

1、買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件;出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任;買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

2、在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定和本合同約定履行保修義務(wù)。

雙方對(duì)該商品房工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方均可委托 具備法定資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行(檢測(cè)費(fèi)由提出一方預(yù)交) 檢測(cè)，另一方應(yīng)當(dāng)配合和協(xié)助檢測(cè)工作。檢測(cè)結(jié)果支持一方主張的，由對(duì)方承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用。

3、因不可抗力或者非出賣(mài)人原因房屋損壞的，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

第十九條 買(mǎi)受人的房屋僅作 住宅 使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

買(mǎi)受人不得改動(dòng)樓房外觀(含擅自加裝防盜網(wǎng)、招牌、遮陽(yáng)棚、空調(diào)架等)，不得添加任何構(gòu)筑物。進(jìn)行內(nèi)部裝修時(shí)其裝修方案須先征得出賣(mài)人或物業(yè)管理部門(mén)同意，且按法律要求需報(bào)消防相關(guān)部門(mén)審批備案。買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理部門(mén)的管理規(guī)定和制度。

第二十條前期物業(yè)服務(wù)。

1、出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為： ，資質(zhì)證號(hào)為_(kāi)___，資質(zhì)等級(jí)：_______ 。

2、前期物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_(kāi)_____/月·平方米(按建筑面積收取，不含公共水、電分?jǐn)偛糠?，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按月收取(詳見(jiàn)附件五)。

3、出賣(mài)人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定提供物業(yè)服務(wù)。

4、《前期物業(yè)服務(wù)合同》的內(nèi)容和《臨時(shí)管理規(guī)約》的內(nèi)容詳見(jiàn)附件五。買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀附件五有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部?jī)?nèi)容和《臨時(shí)管理規(guī)約》，同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，并承諾遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》。

第二十一條 專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金，維修資金屬于業(yè)主所有。買(mǎi)受人未交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，出賣(mài)人不得將商品房交付買(mǎi)受人。

買(mǎi)受人按下列_____方式交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金：

1、買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代交。

買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代交專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)向出賣(mài)人交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

2、買(mǎi)受人自行交納。

買(mǎi)受人自行交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前將專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶。

第二十二條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以依法向房屋所在地人民法院起訴。

第二十三條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件六)。

第二十四條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十五條 本合同連同附件共__________頁(yè)，一式_______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣(mài)人 貳 份，買(mǎi)受人 壹 份，南寧市房產(chǎn)管理局 壹 份，按揭銀行 份，住房公積金管理中心 份。

第二十六條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

描寫(xiě)南寧市法治講座心得體會(huì)及收獲三

南寧是廣西壯族自治區(qū)的首府，是全區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心.簡(jiǎn)稱(chēng)“邕”，別稱(chēng)“邕城”，歷史上的南寧屬百越領(lǐng)地，東晉大興元年(公元320xx年)，從郁林郡分出晉興郡，郡治設(shè)在晉興縣城即今南寧，這是南寧建制的開(kāi)始，距今已有1680多年的歷史。

地理?xiàng)l件: 南寧位于中國(guó)廣西南部，地處低緯度(22.49°n，108.21°e)，地形平坦，地勢(shì)自東北向西南傾斜，四面山丘環(huán)繞，面向東南亞，毗鄰粵、港、澳，南臨北部灣，背靠大西南，西接印支半島。邕江穿城而過(guò)，是珠江水系的主要支流。

面 積 全市總面積22112平方公里，其中，建成區(qū)面積152平方公里。

氣 候 南寧屬于南亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，夏長(zhǎng)高溫多雨，冬短溫暖干燥，無(wú)霜期長(zhǎng)。年太陽(yáng)總輻射量為每平方厘米111.9千卡，年平均日照時(shí)數(shù)為1827小時(shí)，日照百分率39%。年平均氣溫21.6℃，極端最高氣溫40.4℃，極端最低氣溫-2.1℃。霜期短，年平均有霜日數(shù)僅4.3天。年降水量為1304.2毫米。風(fēng)向隨季節(jié)發(fā)生變化。但由于地形的影響，全年盛行東風(fēng)和東南風(fēng)。年平均風(fēng)速為1.8米/秒，極大風(fēng)速34.4米/秒。風(fēng)速的季節(jié)變化不明顯，以春季最大，夏季次之，秋季最小。

行政區(qū)劃 南寧現(xiàn)轄興寧區(qū)、良慶區(qū)、邕寧區(qū)、青秀區(qū)、江南區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)6個(gè)城區(qū)和武鳴縣、橫縣、賓陽(yáng)縣、上林縣、馬山縣、隆安縣6縣。

人口民族 全市總?cè)丝跒?48.85萬(wàn)人，其中城區(qū)人口為150.06萬(wàn)人。聚居著壯、漢、苗、瑤等36個(gè)民族，各民族和睦相處，具有濃郁的民族風(fēng)情和傳統(tǒng)習(xí)俗。

土地和礦產(chǎn) 南寧地處嶺南有色金屬地帶，現(xiàn)已勘查發(fā)現(xiàn)有錳、鋅、鋁、金、銀、煤、石英砂、水晶、重晶石、白云石、花崗巖等41種，為全國(guó)已知礦種的三分之一。

首府南寧市是一座歷史悠久、風(fēng)光旖旎、充滿詩(shī)情畫(huà)意的南國(guó)名城，可謂是“半城綠樹(shù)半城樓”，有花園城市的盛譽(yù)。她處處綠葉婆娑，滿目青翠，檳榔、棕櫚等亞熱帶風(fēng)景樹(shù)，遍植街頭、公園、城里和城外。這些喬木的果實(shí)與菠蘿、香蕉、荔枝、龍眼等南國(guó)佳果，給南寧帶來(lái)了芳馨的四季。山、河、湖、溪、綠樹(shù)鮮花與林立的高樓、繁華的街景交相輝映，構(gòu)成了富有南亞熱帶風(fēng)光的園林風(fēng)貌特色，被中外游人盛譽(yù)為中國(guó)的“綠都”。

山、水、人、情構(gòu)織成了南寧多層次的旅游景觀，展現(xiàn)出撩人的亞熱帶風(fēng)光和濃郁的少數(shù)民族風(fēng)情，強(qiáng)烈地吸引著眾多的中外游客，踏上南寧之旅。

轄6個(gè)市轄區(qū)、6個(gè)縣。市人民政府駐青秀區(qū)。

描寫(xiě)南寧市法治講座心得體會(huì)及收獲四

甲方(采購(gòu)單位)：

乙方(競(jìng)標(biāo)人)：

根據(jù)_________園區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓物業(yè)服務(wù)的采購(gòu)結(jié)果，甲方接受乙方對(duì)本項(xiàng)目的投標(biāo)，甲、乙雙方同意簽署本合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同)。

1.采購(gòu)內(nèi)容

1.1服務(wù)名稱(chēng)：

1.2負(fù)責(zé)圍墻內(nèi)主樓公共區(qū)域(包含樓道、衛(wèi)生間等)的日常清潔、公共設(shè)施維護(hù)管理、大門(mén)出入口的保安定崗及區(qū)域內(nèi)巡查等。具體包括：

1.辦公樓1-6層各辦公室室外部位、會(huì)議室、衛(wèi)生間、走廊、樓梯、一樓大廳、電梯的清潔;

2.圍墻內(nèi)公共區(qū)域路面、停車(chē)場(chǎng)和相關(guān)設(shè)施的保潔，以及綠化養(yǎng)護(hù);

3.大門(mén)出入口24小時(shí)保安定崗服務(wù);

4.清潔服務(wù)區(qū)域內(nèi)的垃圾清運(yùn)到指定地點(diǎn);

5.負(fù)責(zé)辦公樓水電設(shè)施(含電梯)維護(hù)服務(wù);

6.區(qū)域內(nèi)保安巡查服務(wù)等;

7.電梯定期年檢。

2.合同金額

2.1本合同金額為(大寫(xiě))人民幣 (￥ 元)。

3.提交服務(wù)成果時(shí)間和地點(diǎn)

3.1提交服務(wù)成果時(shí)間：

3.2提交服務(wù)成果地點(diǎn)：

3.3乙方必須按投標(biāo)文件承諾的服務(wù)響應(yīng)條款向甲方提供服務(wù)。

4.履約保證金

4.1乙方交納(大寫(xiě))人民幣 (￥ 元)作為本合同的履約保證金。

4.2履約保證金作為違約金的一部分用于補(bǔ)償甲方因乙方不能完成其合同義務(wù)而蒙受的損失。

4.3履約保證金自成交供應(yīng)商按合同約定提交服務(wù)之日起轉(zhuǎn)為質(zhì)量保證金。在質(zhì)量保證期內(nèi)成交供應(yīng)商提供的服務(wù)符合合同約定，經(jīng)驗(yàn)收合格，質(zhì)量保證期滿后成交供應(yīng)商持驗(yàn)收合格證明和銀行轉(zhuǎn)賬單向南寧市江南區(qū)那洪街道辦事處提出退付申請(qǐng)，將在核對(duì)申請(qǐng)資料后五個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬或電匯方式無(wú)息退還。

5.產(chǎn)權(quán)

5.1乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)或其任何一部分均不會(huì)侵犯任何第三方的專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或著作權(quán)。

5.2乙方保證所交付服務(wù)的所有權(quán)完全屬于乙方且無(wú)任何抵押、查封等產(chǎn)權(quán)瑕疵。如乙方所交付服務(wù)有產(chǎn)權(quán)瑕疵的，視為乙方違約，按照本合同第10.3項(xiàng)的約定處理。但在已經(jīng)全部支付完合同款后才發(fā)現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)瑕疵的，乙方除了支付違約金還應(yīng)負(fù)擔(dān)甲方由此產(chǎn)生的一切損失。

6.技術(shù)資料

6.1甲方應(yīng)向乙方提供提交服務(wù)成果所必需的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料等。

6.2沒(méi)有甲方事先書(shū)面同意，乙方不得將甲方提供的有關(guān)合同或任何合同條文、規(guī)格、計(jì)劃、圖紙或資料提供給與履行本合同無(wú)關(guān)的任何其他人。即使向履行本合同有關(guān)的人員提供，也應(yīng)注意保密并限于履行合同的必需范圍。

7.驗(yàn)收

7.1乙方應(yīng)對(duì)提交的服務(wù)成果作出全面檢查和整理，并列出清單，作為甲方驗(yàn)收和使用的技術(shù)條件依據(jù)，清單應(yīng)隨提交的服務(wù)成果交給甲方。

7.2乙方在指定地點(diǎn)提交服務(wù)成果后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)依據(jù)招標(biāo)文件、乙方的投標(biāo)文件等組織驗(yàn)收，驗(yàn)收完畢后作出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收時(shí)乙方必須在現(xiàn)場(chǎng)。

7.3對(duì)復(fù)雜的服務(wù)，甲方可請(qǐng)國(guó)家認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)參與驗(yàn)收，并由其出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.合同支付

付款方式：本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用采用包干制方式，無(wú)預(yù)付款，合同簽訂之日起6個(gè)月后經(jīng)采購(gòu)人對(duì)招標(biāo)人服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)合格后，支付50%進(jìn)度款，剩余款項(xiàng)待合同期滿后支付;每次付款前，中標(biāo)人需提供等額的正規(guī)合法含稅發(fā)票。

9.售后服務(wù)要求

9.1乙方提供服務(wù)的質(zhì)量保證期為：自合同簽訂之日起1年。

9.2質(zhì)量保證金為(大寫(xiě))人民幣 (￥ 元)。(履約保證金在中標(biāo)競(jìng)標(biāo)人按合同約定所提交的服務(wù)驗(yàn)收合格后自行轉(zhuǎn)為質(zhì)量保證金。)

9.3在本合同第9.1項(xiàng)約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方提供的服務(wù)符合合同約定的，待質(zhì)保期滿后由甲方(向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)申請(qǐng))將質(zhì)量保證金無(wú)息退還給乙方。

9.4在本合同第9.1項(xiàng)約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)處理解決并承擔(dān)一切費(fèi)用。

9.5其他售后服務(wù)要求：按投標(biāo)文件商務(wù)條款偏離表內(nèi)容執(zhí)行。

10.違約責(zé)任

10.1甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收服務(wù)的，甲方向乙方償付拒收服務(wù)費(fèi)總值的百分之五違約金。

10.2甲方無(wú)故逾期驗(yàn)收或辦理合同款支付手續(xù)的，甲方應(yīng)按逾期付款總額每日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

10.3乙方逾期交付服務(wù)的，乙方應(yīng)按逾期提供服務(wù)總額每日千分之六向甲方支付違約金，由甲方從待付服務(wù)費(fèi)中扣除。逾期超過(guò)約定日期十個(gè)工作日不能提供服務(wù)的，甲方可解除本合同。乙方因逾期提供服務(wù)或因其他違約行為導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付合同總值百分之五的違約金，如造成甲方損失超過(guò)違約金的，超出部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.4乙方在服務(wù)期到期后10日內(nèi)對(duì)接做好物業(yè)管理工作、物業(yè)費(fèi)使用清單及相關(guān)其他物業(yè)管理材料移交手續(xù)。

11.不可抗力事件處理

11.1在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗力影響期相同。

11.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。

11.3不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。

12.訴訟

12.1雙方在執(zhí)行合同中所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地法院起訴，合同簽訂地在此約定為廣西南寧市。

13合同生效及其它

13.1合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋單位公章后生效。

13.2合同執(zhí)行中涉及采購(gòu)資金和采購(gòu)內(nèi)容修改或補(bǔ)充的，須經(jīng)市財(cái)政部門(mén)審批，并簽書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議報(bào)南寧市政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門(mén)備案，方可作為主合同不可分割的一部分。

13.3下述合同附件為本合同不可分割的部分并與本合同具有同等效力：

(1)中標(biāo)通知書(shū);

(2)履約保證金交納證明;

(3)招標(biāo)文件服務(wù)需求一覽表;

(4)招標(biāo)文件的澄清和修改;

(5)投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)表;

(6)投標(biāo)服務(wù)技術(shù)資料表、商務(wù)條款偏離表、售后服務(wù)承諾書(shū);

(7)中標(biāo)競(jìng)標(biāo)人澄清函。

13.4本合同未盡事宜，遵照《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)條文執(zhí)行。

13.5本合同正本一式叁份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份;副本三份，由采購(gòu)人自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)報(bào)南寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)監(jiān)督管理部門(mén)備案。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

郵政編碼： 郵政編碼：

開(kāi)戶銀行：

開(kāi)戶名稱(chēng)：

銀行賬號(hào)：

合同簽訂地址：

合同簽訂日期： 年 月 日

描寫(xiě)南寧市法治講座心得體會(huì)及收獲五

出租方：身份證號(hào)：

承租方：身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及南寧市有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋

出租房屋座落于xx市路號(hào)小區(qū)號(hào)房，面積為平方米，出租房屋內(nèi)屬出租人所有的設(shè)施、物品暫由承租人使用保管，租賃期滿與出租房屋一起收回（設(shè)施、物品清單詳見(jiàn)本合同第八條）。

第二條租賃期限和權(quán)利義務(wù)

1、租賃期為_(kāi)_年，出租方從__年_月日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。租賃期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，同等條件下承租方享有優(yōu)先權(quán)，但承租方若續(xù)租應(yīng)在合同期滿前30日提出，逾期不提出，出租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。

2、承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋，造成經(jīng)濟(jì)損失的須賠償出租方：

a.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；

b.承租人利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

c、承租人擅自更改承租房屋結(jié)構(gòu)和裝修的；

d、承租人毀壞出租房屋及房屋內(nèi)設(shè)施、物品的；

e、承租人不按約定支付租金的。

3、如承租方到期未續(xù)簽租賃合同又逾期不搬遷的，出租方有權(quán)對(duì)承租

方采取一切合法有效措施，出租方因此所受一切損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

第三條租金和租金的交納期限

1、租賃房屋租金每月為人民幣元，承租方須于合同簽訂當(dāng)日一次性向出租方支付一年租金元。

2、如承租方續(xù)簽合同，承租方應(yīng)于租期屆滿前十五日即年月日前一次性支付清下一年租金（月租金另定），否則視為違約，出租方有權(quán)立即收回出租房屋。

3、承租方交納租金時(shí)，出租方應(yīng)出具收條，出租房屋的有關(guān)稅費(fèi)由承租方負(fù)擔(dān)，承租方可在付清稅費(fèi)后取得發(fā)票。

第四條租賃房屋的用途為.

第五條承租方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)以及在租賃期間，政府部門(mén)需征收的費(fèi)用，承租方自行按時(shí)按規(guī)定向相關(guān)部門(mén)支付，如逾期支付，后果由承租方自行承擔(dān)，給出租方造成損失的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，后果嚴(yán)重的，出租方還有權(quán)立即解除合同。

第六條承租方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用，對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修。

第七條承租方任何時(shí)候非經(jīng)出租方書(shū)面同意均不允許擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或自行裝修。

第八條出租房屋內(nèi)的設(shè)施、物品清單及使用義務(wù)

7、截止年月日，水表底度為度，電表底度為度。

承租方應(yīng)在房屋交付之日同時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量及房屋內(nèi)設(shè)施、物品進(jìn)行確認(rèn)，雙方對(duì)本協(xié)議一經(jīng)簽字，即視為承租方已經(jīng)確認(rèn)完好及驗(yàn)收，以上設(shè)施及物品已隨出租房屋一并交由承租方保管使用，承租方應(yīng)盡保管維護(hù)之義務(wù)，租賃期滿保持原狀歸還出租方，如有損壞，由承租方負(fù)擔(dān)費(fèi)用維修至完好，若不能恢復(fù)原狀則由承租方照原價(jià)賠償。承租方應(yīng)在交納第一次租金時(shí)向出租方交納押金5000元，租賃期滿，承租方依據(jù)書(shū)面確認(rèn)書(shū)保持原狀完好返還出租物的，押金退還承租方。如有損害，應(yīng)先從押金扣除，不足部分，由承租方付足。

第九條合同終止

如雙方不再續(xù)簽時(shí)，承租方應(yīng)在本合同到期之日把租賃房屋鑰匙、房?jī)?nèi)設(shè)施物品交還出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收無(wú)誤后，方可將屬于其個(gè)人物品帶離，合同期滿超過(guò)三日不搬離其物品的，出租方有權(quán)自行處理。

第十條違約責(zé)任

1、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)向出租方支付違約金5000元，出租方并有權(quán)選擇立即解除合同；

2、出租方未按時(shí)交付出租房屋給承租方使用的，應(yīng)向承租方支付違約金5000元；

3、承租方違反本合同第二條第2項(xiàng)a至e各條款規(guī)定的，應(yīng)支付違

4、租賃期間，如承租方確因特殊情況需要退房，必須提前30日書(shū)面通知出租方。承租方提前解除合同，應(yīng)付給出租方違約金5000元。

第十一條免責(zé)條件

租賃房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p或造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任

第十二條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴。

第十三條本合同未盡事宜或有變動(dòng)，按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議并以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十四條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

出租方：承租方

電話：電話：

地址：地址：

年月日年月

描寫(xiě)南寧市法治講座心得體會(huì)及收獲六

聘用單位(甲方)名稱(chēng)：_______________

受聘人員(乙方)姓名：_______________

根據(jù)中共中央辦公廳《深化干部人事制度改革綱要》以及有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲方聘用乙方為機(jī)關(guān)工勤崗位人員?，F(xiàn)經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立以下聘用合同：_______________

一、聘用合同期限

(一)合同期從________年________月________________日起至________年________月________________日止。其中試用(見(jiàn)習(xí))期從________年________月________________日起至________年________月________________日止。

(二)聘用期限為無(wú)固定期限。

二、聘用期間管理

(一)甲方按南寧市機(jī)關(guān)工勤崗位管理暫行辦法及有關(guān)法規(guī)對(duì)乙方進(jìn)行管理。

(二)乙方必須嚴(yán)格遵守甲方依法制定的規(guī)章制度;認(rèn)真履行崗位職責(zé)，并依法享受機(jī)關(guān)工勤崗位人員的權(quán)利。

(三)乙方執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的“機(jī)關(guān)技術(shù)工人崗位技術(shù)等級(jí)工資制”或“機(jī)關(guān)普通工人崗位工資制”。

(四)乙方享受所在機(jī)關(guān)的醫(yī)療等福利、社會(huì)保險(xiǎn)待遇。

三、聘用合同的變更、終止、解除

(一)聘用合同確需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按原簽訂程序變更合同。

(二)聘用合同期滿或雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)，聘用合同即行終止。

(三)乙方有下列情形之一的，甲方應(yīng)予解除聘用合同：_______________

1、在試用期內(nèi)被證明不符合聘用條件的;

2、連續(xù)兩________年考核不合格的;

3、曠工或者無(wú)正當(dāng)理由逾期不歸連續(xù)超過(guò)十五天，或者一________年內(nèi)累計(jì)超過(guò)三十天的;

4、嚴(yán)重失職、瀆職或違法亂紀(jì)，對(duì)甲方利益造成重大損害的;

5、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者聘用單位規(guī)章制度的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方不得解除聘用合同：_______________

1、乙方患病或者負(fù)傷在醫(yī)療期內(nèi)的;

2、女職工在孕期、產(chǎn)期和哺乳期內(nèi)的;

3、乙方患職業(yè)病或因公(工)負(fù)傷醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)有關(guān)部門(mén)確認(rèn)不同程度喪失工作能力的;

4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情況。

(五)乙方在聘期內(nèi)被開(kāi)除、勞動(dòng)教養(yǎng)以及被判刑的，聘用合同自行解除。

(六)乙方要求解除聘用合同的，應(yīng)提前三十________________日以書(shū)面形式通知甲方。

四、違反聘用合同的責(zé)任

甲乙雙方違反合同規(guī)定，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

五、雙方需要約定的其他事項(xiàng)

六、本合同未盡事宜，按法律、法規(guī)、規(guī)章、政策及甲方依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行。

七、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，乙方檔案存檔一份。

甲方蓋章：_______________乙方簽章：_______________

甲方負(fù)責(zé)人簽章：____________年________月______日

________年________月_______日

描寫(xiě)南寧市法治講座心得體會(huì)及收獲七

買(mǎi)方： 身份證號(hào)碼： 合同編號(hào)：

賣(mài)方： 簽訂地點(diǎn)：

一、產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格/型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格：

車(chē)型型號(hào)車(chē)架號(hào)生產(chǎn)廠家計(jì)量單位數(shù)量單價(jià)(元)總金額(元)備注

總價(jià)款(大寫(xiě))：

二、本合同在買(mǎi)方交付定金后生效，至雙方均履行完約定的義務(wù)后終止。

三、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方所供的產(chǎn)品必須符合適用于該產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，賣(mài)方供給買(mǎi)方產(chǎn)品質(zhì)量按三包條例執(zhí)行，三包標(biāo)準(zhǔn)按照生產(chǎn)廠家提供的車(chē)輛服務(wù)手冊(cè)執(zhí)行。

四、運(yùn)輸方式、交(提)貨地點(diǎn)：交貨地點(diǎn)： 南寧西鄉(xiāng)塘區(qū)市安吉大道9號(hào) ，提貨方式：買(mǎi)方自提 。

五、交(提)貨日期：交(提)貨日期為合同生效、定金到賣(mài)方帳上后 30 個(gè)工作日內(nèi)交(提)貨，逾期交(提)貨后產(chǎn)生的貨物風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任按民法典規(guī)定執(zhí)行。注：具體時(shí)間以車(chē)到為準(zhǔn)。

六、交貨驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議的期限：賣(mài)方隨貨提供隨車(chē)工具及車(chē)輛服務(wù)手冊(cè)。

七、結(jié)算、付款方式和期限：定車(chē)款人民幣貳萬(wàn)元整(￥10000.00)元/臺(tái)，余款買(mǎi)方于提車(chē)前通過(guò)銀行匯款方式或現(xiàn)金支付車(chē)款 。

八、爭(zhēng)議解決辦法：本合同在履行中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)到賣(mài)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的住所地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

九、本合同一式貳份，買(mǎi)方執(zhí)壹份，賣(mài)方執(zhí)壹份。

買(mǎi)方： 賣(mài)方：

法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：

地址： 地址：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

簽定日期： 年 月 日簽定日期： 年 月 日

描寫(xiě)南寧市法治講座心得體會(huì)及收獲八

出租人(甲方)： 證件類(lèi)型及編號(hào)： 承租人(乙方)： 證件類(lèi)型及編號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于南寧市 區(qū)(縣) 路 花園 座 單元，建筑面積 平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房

屋買(mǎi)賣(mài)合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： ，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱(chēng)： ，房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： 最多不超過(guò) 人。

(二)如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋

所在地的社區(qū)來(lái)邕人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)邕人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來(lái)邕人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 /□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》

經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行.驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出(□書(shū)面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計(jì)：人民幣 元整(￥： )。支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/銀行付款)，戶名 開(kāi)戶行 ，賬號(hào) 各期租金支付日期: ， ， ， 。

(二)押金：人民幣 元整 (￥： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)及有關(guān)的費(fèi)用(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)等乙方要按時(shí)繳納因自己使用而產(chǎn)生得一切相關(guān)費(fèi)用。

如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條 房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、南寧市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任及一切費(fèi)用。

第七條 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人， 。

第八條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、遲延交付房屋達(dá) 日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

4、 。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。 2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元以上的。 3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。? 7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、 。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責(zé)任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按月租金的 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(五) 第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十一條 其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方和乙方各執(zhí)一份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 委托代理人 ： 委托代理人 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

描寫(xiě)南寧市法治講座心得體會(huì)及收獲九

分標(biāo)號(hào)(有分標(biāo)時(shí)填寫(xiě))：__________

采購(gòu)人(甲方)：__________

成交供應(yīng)商(乙方)：__________

根據(jù)__________年__________月__________日南寧市政府采購(gòu)項(xiàng)目的采購(gòu)結(jié)果，甲方接受乙方對(duì)本項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo)，甲、乙雙方同意簽署本合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同)。

1. 中標(biāo)內(nèi)容

1.1 貨物名稱(chēng)：詳見(jiàn)合同附件中競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)表

1.2 數(shù)量(單位)：詳見(jiàn)合同附件中競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)表

1.3 品牌、廠家、型號(hào)、規(guī)格、配置及技術(shù)參數(shù)：詳見(jiàn)合同附件中競(jìng)標(biāo)產(chǎn)品技術(shù)資料表及澄清函(競(jìng)標(biāo)產(chǎn)品技術(shù)資料表與澄清函不一致的以澄清函為準(zhǔn))

1.4 工程承包范圍(如有工程量清單則填寫(xiě))：

2. 合同金額

2.1 本合同金額為(大寫(xiě))人民幣

(￥元)。(詳見(jiàn)最終報(bào)價(jià))

3. 交貨要求

3.1 交貨期：

3.2 交貨地點(diǎn)：

3.3 交貨方式：

3.4 乙方必須按競(jìng)標(biāo)文件承諾的技術(shù)參數(shù)、性能要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等向甲方提供全新、完整、未經(jīng)使用的貨物。

4. 履約保證金

4.1 乙方交納(大寫(xiě))人民幣：

(￥ 元)作為本合同的履約保證金。

4.2 履約保證金作為違約金的一部分用于補(bǔ)償甲方因乙方不能完成其合同義務(wù)而蒙受的損失。

5. 質(zhì)量保證及售后服務(wù)

5.1 質(zhì)量保證期： (自交貨驗(yàn)收合格之日起計(jì))。

5.2 質(zhì)量保證金為(大寫(xiě))人民幣： (￥ 元)。

5.3履約保證金自乙方按合同約定交貨驗(yàn)收合格之日起轉(zhuǎn)為質(zhì)量保證金。在質(zhì)保期內(nèi)乙方提供的貨物質(zhì)量和服務(wù)符合合同約定，經(jīng)驗(yàn)收合格，質(zhì)保期滿后乙方持質(zhì)量保證金退付意見(jiàn)書(shū)、政府采購(gòu)合同及履約驗(yàn)收證明到南寧市政府集中采購(gòu)中心財(cái)務(wù)室辦理退付手續(xù)，南寧市政府集中采購(gòu)中心將在收到完整且合格的退付申請(qǐng)資料后五個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬或電匯方式無(wú)息退還乙方。

5.4 如乙方提供的貨物在使用過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方接到甲方故障通知后應(yīng)在 小時(shí)內(nèi)到達(dá)甲方指定現(xiàn)場(chǎng)，按國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)故障進(jìn)行及時(shí)處理。

5.5 乙方提供的貨物在質(zhì)量保證期內(nèi)因貨物本身的質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換。對(duì)達(dá)不到技術(shù)要求者，根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商，可按以下辦法處理：

(1)更換：由乙方承擔(dān)所發(fā)生的全部費(fèi)用;

(2)貶值處理：由甲乙雙方合議定價(jià);

(3)退貨處理：乙方應(yīng)退還甲方支付的合同款，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)與該貨物相關(guān)的直接費(fèi)用(運(yùn)輸、保險(xiǎn)、檢驗(yàn)、合同款利息及銀行手續(xù)費(fèi)等)。

5.6 在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)處理解決貨物出現(xiàn)的質(zhì)量及安全問(wèn)題并承擔(dān)一切費(fèi)用，所有非故意性損壞以及正常使用范圍內(nèi)造成的損壞均要免費(fèi)維修，因人為因素出現(xiàn)的故障不在免費(fèi)保修范圍內(nèi)，但乙方也要積極幫助采購(gòu)人修理，并提供優(yōu)惠價(jià)格的配件和服務(wù)。

5.7 超過(guò)質(zhì)量保證期的貨物，乙方提供終生維修、保養(yǎng)服務(wù)，維修時(shí)只收部件成本費(fèi)。

5.8 乙方隨時(shí)優(yōu)惠提供備品備件，優(yōu)惠提供產(chǎn)品更新、改造服務(wù)。

5.9 其他售后服務(wù)要求： 按競(jìng)標(biāo)文件商務(wù)條款偏離表及澄清函(商務(wù)條款偏離表與澄清函不一致的以澄清函為準(zhǔn))內(nèi)容執(zhí)行。

6. 合同款支付

6.1 付款方式：

6.2 支付合同款時(shí)，由甲方按照合同約定向南寧市財(cái)政局提交《南寧市政府采購(gòu)履約驗(yàn)收證明和資金支付申請(qǐng)表》等完整且合格的支付申請(qǐng)材料;南寧市財(cái)政局按財(cái)政國(guó)庫(kù)直接支付程序?qū)⒖铐?xiàng)直接支付給供應(yīng)商。

6.3 當(dāng)采購(gòu)數(shù)量與實(shí)際使用數(shù)量不一致時(shí)，甲方可以在報(bào)經(jīng)南寧市財(cái)政局審核同意后，在不改變合同其他條款的前提下與供應(yīng)商協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，但所有補(bǔ)充合同的采購(gòu)金額不得超過(guò)原合同采購(gòu)金額的百分之十。供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用數(shù)量供貨，合同的最終結(jié)算金額按實(shí)際使用數(shù)量乘以成交單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。如有工程量清單的項(xiàng)目結(jié)算須經(jīng)南寧市審計(jì)局或南寧市公共投資審計(jì)中心最終審定。

6.4政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門(mén)在處理投訴事項(xiàng)期間，可以視具體情況書(shū)面通知采購(gòu)人暫停采購(gòu)活動(dòng)，并延期支付合同款。

7. 產(chǎn)權(quán)

7.1 乙方保證所提供的貨物或其任何一部分均不會(huì)侵犯任何第三方的專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或著作權(quán)。

7.2 乙方保證所交付貨物的所有權(quán)完全屬于乙方且無(wú)任何抵押、查封等產(chǎn)權(quán)瑕疵。如乙方所交付貨物有產(chǎn)權(quán)瑕疵的，視為乙方違約，按照本合同第11.3項(xiàng)的約定處理。但在已經(jīng)全部支付完合同款后才發(fā)現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)瑕疵的，乙方除了支付違約金還應(yīng)負(fù)擔(dān)甲方由此產(chǎn)生的一切損失。

8. 技術(shù)資料

8.1 甲方向乙方提供采購(gòu)貨物的有關(guān)技術(shù)要求。

8.2 乙方應(yīng)在采購(gòu)文件規(guī)定的時(shí)間向甲方提供使用貨物的有關(guān)技術(shù)資料。

8.3 沒(méi)有甲方事先書(shū)面同意，乙方不得將甲方提供的有關(guān)合同或任何合同條文、規(guī)格、計(jì)劃、圖紙、樣品或資料提供給與履行本合同無(wú)關(guān)的其他任何人。即使向與履行本合同有關(guān)的人員提供，也應(yīng)注意保密并限于履行合同的必需范圍。

9. 貨物包裝、發(fā)運(yùn)及運(yùn)輸

9.1 乙方應(yīng)在貨物發(fā)運(yùn)前對(duì)其進(jìn)行滿足運(yùn)輸距離、防潮、防震、防銹和防破損裝卸等要求包裝，以保證貨物安全運(yùn)達(dá)甲方指定地點(diǎn)。

9.2 使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量檢驗(yàn)證明書(shū)、保修單據(jù)、隨配附件和工具以及清單一并附于貨物內(nèi)。

9.3 乙方在貨物發(fā)運(yùn)手續(xù)辦理完畢后24小時(shí)內(nèi)或貨到甲方48小時(shí)前通知甲方，以準(zhǔn)備接貨。

9.4 貨物在交付甲方前發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)均由乙方負(fù)責(zé)。

9.5 貨物在規(guī)定的交付期限內(nèi)由乙方送達(dá)甲方指定的地點(diǎn)視為交付，乙方同時(shí)需通知甲方貨物已送達(dá)。

10. 調(diào)試和驗(yàn)收

10.1 乙方將貨物運(yùn)達(dá)約定的交貨地點(diǎn)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方提交的貨物依據(jù)競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)文件的要求、競(jìng)標(biāo)文件的承諾和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)初步驗(yàn)收。對(duì)外觀、說(shuō)明書(shū)符合要求的，給予簽收;對(duì)不符合要求或有質(zhì)量問(wèn)題的貨物不予簽收，可立即要求退換，乙方不得拒絕和延誤。

10.2 乙方交貨前應(yīng)對(duì)產(chǎn)品作出全面檢查和對(duì)驗(yàn)收文件進(jìn)行整理，并列出清單，作為甲方收貨驗(yàn)收和使用的技術(shù)條件依據(jù)，檢驗(yàn)的結(jié)果應(yīng)隨貨物交甲方。

10.3 甲方對(duì)乙方提供的貨物在使用前進(jìn)行調(diào)試時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)安裝并培訓(xùn)甲方的使用操作人員，并協(xié)助甲方一起調(diào)試，直到符合技術(shù)要求，甲方才做最終驗(yàn)收。

10.4 驗(yàn)收時(shí)乙方必須在現(xiàn)場(chǎng)，驗(yàn)收完畢后作出驗(yàn)收結(jié)果報(bào)告。

10.5 對(duì)技術(shù)復(fù)雜的貨物，甲方可請(qǐng)國(guó)家認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)參與驗(yàn)收，并由其出具質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

11. 違約責(zé)任

11.1 甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收貨物的，甲方向乙方償付拒收合同款總值的百分之五違約金。

11.2 甲方無(wú)故逾期驗(yàn)收或辦理合同款支付手續(xù)的，甲方應(yīng)按逾期付款總額每日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

11.3 乙方逾期交付貨物的，乙方應(yīng)按逾期交貨總額每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，由甲方從待付合同款中扣除。乙方逾期超過(guò)本合同約定交貨日期十個(gè)工作日不能交貨的，甲方可解除本合同。乙方因逾期交貨或因其他違約行為導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付合同總值百分之五的違約金，如造成甲方損失超過(guò)違約金的，超出部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

11.4 乙方所交的貨物品種、型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量不符合合同規(guī)定及采購(gòu)文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒收該貨物，乙方愿意更換貨物但逾期交貨的，按乙方逾期交貨處理。乙方拒絕更換貨物的，甲方可單方面解除合同。

12. 不可抗力事件處理

12.1 在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗力影響期相同。

12.2 不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。

12.3 不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。

13. 訴訟

13.1 雙方在執(zhí)行合同中所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地法院起訴，合同簽訂地在此約定為廣西南寧市。

14. 合同生效及其它

14.1 合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋單位公章后生效。

14.2 合同執(zhí)行中涉及采購(gòu)資金和采購(gòu)內(nèi)容修改或補(bǔ)充的，須經(jīng)市財(cái)政部門(mén)審批，并簽書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議報(bào)南寧市政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門(mén)備案，方可作為主合同不可分割的一部分。

14.3 下述合同附件為本合同不可分割的部分并與本合同具有同等效力：

(1)成交通知書(shū)

(2)競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)文件項(xiàng)目需求一覽表

(3)競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)文件的澄清和修改(如有請(qǐng)?zhí)峁?

(4)競(jìng)標(biāo)函

(5)競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)表

(6)競(jìng)標(biāo)產(chǎn)品技術(shù)資料表

(7)商務(wù)條款偏離表

(8)談判文件

(9)成交供應(yīng)商澄清函(如有請(qǐng)?zhí)峁?

(10)最終報(bào)價(jià)

(11)履約保證金交納證明

(12)其他與本合同相關(guān)的資料(如有請(qǐng)?zhí)峁?

14.4 本合同未盡事宜，遵照《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)條文執(zhí)行。

14.5 本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本兩份，南寧市政府集中采購(gòu)中心存副本一份，并報(bào)南寧市政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門(mén)備案副本一份。

采購(gòu)人(甲方)：__________ 中標(biāo)供應(yīng)商(乙方)：__________

地址：__________ 地址：__________

法定代表人：__________ 法定代表人：__________

委托代理人：__________ 委托代理人：__________

電話：__________ 電話：__________

傳真：__________ 傳真：__________

郵政編碼：__________ 郵政編碼：__________

開(kāi)戶銀行：__________

開(kāi)戶名稱(chēng)：__________

銀行賬號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________年月日

合同簽訂地點(diǎn)__________