工業(yè)設(shè)計技能大賽心得體會和感想 工業(yè)設(shè)計技術(shù)技能大賽(9篇)

當(dāng)在某些事情上我們有很深的體會時，就很有必要寫一篇心得體會，通過寫心得體會，可以幫助我們總結(jié)積累經(jīng)驗。優(yōu)質(zhì)的心得體會該怎么樣去寫呢？下面小編給大家?guī)黻P(guān)于學(xué)習(xí)心得體會范文，希望會對大家的工作與學(xué)習(xí)有所幫助。

關(guān)于工業(yè)設(shè)計技能大賽心得體會和感想一

受讓方(乙方)：________________

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議:

一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況

本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地位于中山市 ， 土地權(quán)屬性質(zhì)為集體(或國有)，用途為工業(yè)，土地面積約為 平方米，

目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬 所有，房地產(chǎn)證權(quán)證號。甲方保證上述土地及廠房無產(chǎn)權(quán)爭議，否則視為甲方違約。

二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款

1、雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(_________)

1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)首付甲方人民幣____元整(金額大寫 元)，余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。

2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。

三、違約責(zé)任

1、如甲方在 年 月 日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項。

2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項的百分之 賠償金。

3、甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金。

4、乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之____的違約金。

四、爭議管轄

如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

五、標(biāo)的物的交付

______年____月____日前，甲方該標(biāo)的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上)。

六、本協(xié)議書：一式(____)份，雙方各執(zhí)一份。

甲方 乙方

代表：________________ 代表：________________

關(guān)于工業(yè)設(shè)計技能大賽心得體會和感想二

出賣方：買受方:工程名稱：

合同編號：簽訂地點：簽訂時間：年月日

根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣方與買受方根據(jù)工業(yè)產(chǎn)品買賣合同的要求，本著互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條標(biāo)的物、數(shù)量、價款：

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)品質(zhì)量符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)要求指標(biāo)值。

第三條出賣方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：標(biāo)的物未達(dá)到本合同規(guī)定的質(zhì)量條款(第二條)標(biāo)準(zhǔn)要求，由出賣方承擔(dān)(更換合格品或退貨)，負(fù)責(zé)期限：一年。

第四條包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收：。

第五條隨機的必備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：。

第六條合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計算方法：無，由出賣方承擔(dān)。

第七條標(biāo)的物所有權(quán)：自交貨時起轉(zhuǎn)移，但買受方未履行支付價款義務(wù)時，標(biāo)的物屬于出賣方所有。

第八條交(提)貨時間、方式、地點：交貨時間為合同生效后天起，于天內(nèi)交貨完畢;方式：買受方自提或由出賣方代辦運輸，交貨地點：。

第九條運輸方式及到達(dá)站(港)和費用負(fù)擔(dān)：運輸方式：;到達(dá)地：;費用負(fù)擔(dān)：。

第十條檢驗標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點及期限：買受方在收貨地點按本合同規(guī)定的質(zhì)量條款(第二條)檢驗，或指定具備相應(yīng)資質(zhì)的檢驗機構(gòu)提供相關(guān)檢驗依據(jù);質(zhì)量異議提出時間為標(biāo)的物到達(dá)后十五天內(nèi);期間無異議等同為驗收合格。

第十一條安裝與調(diào)試：出賣人提供相關(guān)《產(chǎn)品使用說明書》,如需出賣方技術(shù)人員赴現(xiàn)場配合指導(dǎo)，所產(chǎn)生的費用由買受方承擔(dān)。

第十二條結(jié)算方式、時間及地點：款到發(fā)貨。

第十三條擔(dān)保方式(也可另立擔(dān)保合同)：無。

第十四條本合同解除的條件：待貨款兩清后，本合同自動解除。

第十五條違約責(zé)任:按合同法有關(guān)條例，出賣方不能按期供貨，每天按貨款的0.5%扣罰違約金，遲一天扣罰一天;買受方未能按時支付合同約定的款項每天按貨款的0.5%扣罰違約金，遲一天扣罰一天。

第十六條合同爭議的解決方式：本合同如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;若協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第(一)種方式解決：(雙方當(dāng)事人只能選一種)

(一)提交仲裁委員會仲裁;(二)依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第十七條本合同自：出賣方收到買受方預(yù)付款起生效，至合同所有約定完畢之日終止。

第十八條不可抗力：遇嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，由雙方協(xié)商延期或終止合同。

第十九條其他約定事項：雙方簽字蓋章確認(rèn)的傳真件、合同附件、技術(shù)規(guī)范、工程圖紙等文件為本合同組成部分，具同等法律效應(yīng)。

甲方：乙方：日期：

關(guān)于工業(yè)設(shè)計技能大賽心得體會和感想三

購銷合同

合同編號：

買方：

賣方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，買賣雙方經(jīng)過友好協(xié)商，確認(rèn)根據(jù)下列條款訂立合同，以資共同遵照執(zhí)行。

一、合同標(biāo)的及價格

1、標(biāo)的：

2、上述貨物生產(chǎn)制造廠商為_______，產(chǎn)地為_______，以下簡稱“貨物”。賣方是代理商的，承諾向甲方提供代理銷售的有效證明文件。

3、上述合同總價為固定不變價，包含賣方將貨物運送至買方指定交貨地點并交付給買方指定收貨人之前的所有費用(包括但不限于：成本及利潤、稅金、包裝費、運輸費、保險費、倉儲費、損耗費等)及后續(xù)的開箱檢驗、保修和維修、技術(shù)服務(wù)等費用。

4、結(jié)算條款：

(1)貨到開箱檢驗合格后____個工作日內(nèi)付合同金額的___%，即人民幣____元;安裝完畢經(jīng)質(zhì)量驗收合格后____個工作日內(nèi)付款____%即人民幣;余款____%作為保修金在保修期滿后____個工作日內(nèi)，扣除本合同約定的相應(yīng)款項(如有)后付清。

(2)結(jié)算方式：賣方指定銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。

賣方指定以下賬戶為唯一收款賬戶：

賬戶名稱：

開戶銀行：

銀行賬號：

買方向上述賬戶匯出款項后，即視為已履行付款義務(wù)，在匯款過程中，因賣方賬戶的原因?qū)е缕錈o法收取款項的，由賣方承擔(dān)相應(yīng)后果。

(3)買方有權(quán)直接在應(yīng)付貨款中扣除賣方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金等等。

二、技術(shù)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和貨物包裝

1、上述貨物適用下列第_____種技術(shù)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

(1)按同類貨物國家標(biāo)準(zhǔn);

(2)按同類貨物部頒標(biāo)準(zhǔn);

(3)按同類貨物行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);

(4)沒有上述標(biāo)準(zhǔn)或雖有上述標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意按附件_____所約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

(5)按雙方簽訂本合同前確認(rèn)的樣品(由雙方確認(rèn)后封存)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、有關(guān)配件、輔件、附件的技術(shù)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：___________。

3、貨物包裝：

(1)賣方應(yīng)根據(jù)貨物特點進行堅固包裝，使其防水、防潮、防腐、防銹、防震等，并在正常情況下適于水運、空運和長途內(nèi)陸運輸及反復(fù)裝卸和搬運的要求。包裝費用由賣方承擔(dān)。

(2)對因運輸和包裝不當(dāng)產(chǎn)生的貨物滅失與損毀的責(zé)任，均由賣方承擔(dān)。

三、運輸、交付、開箱檢驗、驗收及異議的提出。

1、交貨時間和地點：__________________________________。

2、買賣雙方聯(lián)系人：

(1)買方收貨聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

電子郵件：

傳真號碼：

(2)賣方發(fā)貨聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

電子郵件：

傳真號碼：

3、貨物的運輸和運輸過程中的保險由賣方負(fù)責(zé)辦理，費用由賣方承擔(dān)。

4、賣方按約定時間將貨物運送到合同制定交貨地點后，買賣雙方應(yīng)對共同對貨物進行開箱檢驗，共同根據(jù)賣方提供的裝箱單或清單檢查貨物的數(shù)量。賣方應(yīng)派其人員參加開箱檢驗，費用自理。賣方拒絕或未參加檢驗的，買方有權(quán)單獨進行檢驗，對檢驗結(jié)果視為賣方自動接收。

5、若開箱檢驗中發(fā)現(xiàn)貨物短缺、損毀或與合同規(guī)定有不符之處的，即為檢驗不合格。買方有權(quán)拒收或代為保管貨物，賣方應(yīng)在接到買方通知的_____天內(nèi)免費修理、更換或補足以上貨物。因此產(chǎn)生的一切費用，將由賣方承擔(dān)。如在買方通知的期限內(nèi)，賣方未能進行修理、更換或補足，則賣方應(yīng)承擔(dān)本合同第____條約定的關(guān)于逾期交貨的違約責(zé)任。

6、如果在驗收中產(chǎn)生糾紛，由____________產(chǎn)品技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督檢查機關(guān)或甲方指定的機構(gòu)檢驗。相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。

7、買賣雙方簽署貨物檢驗合格文件的日期視為賣方正式交付貨物的日期，此后有關(guān)保管、保險、滅失與損毀的風(fēng)險由買方承擔(dān)，貨物所有權(quán)亦同時轉(zhuǎn)移給買方。

8、開箱檢驗合格的結(jié)果僅視為貨物在外觀、數(shù)量、型號、規(guī)格上完好無缺失的證明，貨物檢驗合格文件的簽署不使買方喪失因質(zhì)量問題而向賣方索賠和求償?shù)臋?quán)利，同時不免除賣方對于貨物質(zhì)量缺陷或瑕疵負(fù)有的相應(yīng)責(zé)任。

9、在貨物安裝過程中或投入使用后，出現(xiàn)質(zhì)量或功能等其他問題與約定不符的，買方可向賣方提出書面異議，賣方在收到異議后應(yīng)在合理期間內(nèi)免費修理、更換以上貨物，直至安裝驗收合格。買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、保修與維修

1、賣方對于貨物向買方提供的保修期為自貨物驗收合格文件簽署的第二條起的_____個月。

2、保修期內(nèi)，賣方對貨物運行過程中出現(xiàn)的故障指派專業(yè)技術(shù)人員進行排除，對出現(xiàn)故障的部件、元件或零件免費進行修理或更換。對需要現(xiàn)場維修的，賣方技術(shù)人員應(yīng)在收到買方故障通知后，在提供遠(yuǎn)程服務(wù)的同時，在____小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場對貨物進行維修。

3、在保修期滿前三個月內(nèi)修理或替換的部件、元件或零件應(yīng)將其保修期延長三個月。

4、保修期內(nèi)，對保修范圍內(nèi)的保修服務(wù)所發(fā)生的全部物質(zhì)損耗和人員費用，均由賣方予以承擔(dān)。賣方未及時承擔(dān)保修責(zé)任的，買方有權(quán)采用其他渠道和方式對貨物進行維修，由此產(chǎn)生的費用由賣方承擔(dān)。對因貨物在保修期期間發(fā)生的質(zhì)量缺陷造成的買方或第三人財產(chǎn)或人身損失的，賣方應(yīng)予以賠償。對本款中應(yīng)由賣方承擔(dān)的全部保修和賠償費用，買方有權(quán)在保修金中予以直接扣除，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。

五、違約責(zé)任

1、賣方未按合同約定的日期交貨的，應(yīng)承擔(dān)逾期交貨的違約責(zé)任，每逾期一日，按合同總價款的____‰向買方支付違約金。逾期超過____日，買方有權(quán)解除合同，合同解除通知自送達(dá)之日起生效。賣方除應(yīng)支付上述逾期交貨的違約金外，還應(yīng)按合同總價款的____%向買方支付違約金，并賠償買方全部損失。

2、賣方未按合同約定的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等要求向買方供貨的，或買方接受賣方交貨后，若發(fā)現(xiàn)賣方所提供的貨物與本合同規(guī)定的貨物不符的，賣方應(yīng)按買方要求退、換直至通過驗收，由此產(chǎn)生的一切費用，由賣方自行承擔(dān)。因此造成逾期交貨的，賣方應(yīng)按前款承擔(dān)違約責(zé)任。買方也可解除合同，買方由此解除合同的，賣方應(yīng)收到買方書面通知____日內(nèi)按該批貨物總價款的____%向買方支付違約金，并退還買方為該批貨物已支付的貨款。

3、買方接受賣方的供貨并不免除賣方對貨物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。賣方除承擔(dān)修、退、換的責(zé)任外，還應(yīng)按瑕疵貨物總價款的____%向買方支付違約金并賠償損失。

4、買方因過錯未按照合同約定的時間付款的，經(jīng)賣方書面催告后仍不支付的，每逾期一日，按應(yīng)付而未付貨款總額的____‰向賣方支付違約金。

5、買方依本合同約定解除合同的，賣方所有人員、貨物必須在買方解除合同書面通知送達(dá)之日起?個工作日內(nèi)無條件撤離，若不撤離，造成買方任何損失，賣方應(yīng)予以賠償。買方?jīng)]有保管該貨物的義務(wù)和責(zé)任。

6、若同批貨物在抽檢時或其他方式驗收時或在使用中發(fā)現(xiàn)不合格比例達(dá)到5%或5%以上的，則該批貨物視為整體不合格，買方有權(quán)要求賣方無條件退貨或有權(quán)解除合同。

7、若因貨物不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，導(dǎo)致買方或第三人的財產(chǎn)損失或人身損害的，概由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8、賣方保證產(chǎn)品中的工業(yè)和知識產(chǎn)權(quán)均為其所有，否則因侵犯第三人的知識產(chǎn)權(quán)而造成買方的損失，包括但不限于買方因此墊付任何費用，買方有權(quán)要求賣方全部承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)第三人侵犯賣方知識產(chǎn)權(quán)的，則買方應(yīng)通知賣方并協(xié)助賣方按法律程序采取維權(quán)措施。

9、賣方應(yīng)向買方支付的違約金，買方有權(quán)在應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補買方損失的，買方可繼續(xù)向賣方追償，買方違約時，賣方有權(quán)向買方追償違約金。

10、如任何一方違約或侵權(quán)，另一方采取必要的維權(quán)措施所產(chǎn)生的費用，包括但不限于調(diào)查費、訴訟費、律師費等，由違約方或侵權(quán)方承擔(dān)。

六、爭議解決的方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意交由買方所在地法院管轄。在訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍須履行。

七、其他

1、買賣雙方應(yīng)保守通過簽訂和履行本合同而獲取的對方之商業(yè)及技術(shù)秘密。任何一方違反上述約定的，責(zé)任方應(yīng)按本合同暫定總價款的___%向合同守約方支付違約金，違約金不足以賠償合同守約方損失的，應(yīng)按合同守約方的實際損失賠償。本保密條款不因合同終止而終止。

2、一方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出或者提供的所有通知、文件、文書、資料等;均以本合同所列明的地址送達(dá)。一方如果遷址、變更電話，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，未履行書面通知義務(wù)的，一方按原地址郵寄相關(guān)材料或通知相關(guān)信息即視為已履行送達(dá)義務(wù)。當(dāng)面交付上述材料的，在交付之時視為送達(dá);以郵寄方式交付的，寄出、發(fā)出或者投郵后即視為送達(dá)。

3、本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。如需對本合同及其附件作任何修改或補充，須由雙方以書面做出方為有效。修改或補充文件與本合同有不一致的，以修改或補充文件為準(zhǔn)。

4、附件為本合同不可分割的部分。若附件與合同正文有任何不一致，以合同正文為準(zhǔn)。

5、本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。

(以下無正文)

買方：(蓋章)

代表人簽字：

通訊地址：

聯(lián)系電話：?傳真：?電子郵箱：

簽訂日期：

賣方：(蓋章)

代表人簽字：

通訊地址：

聯(lián)系電話：?傳真：?電子郵箱：

簽訂日期：

簽約地點：

關(guān)于工業(yè)設(shè)計技能大賽心得體會和感想四

工業(yè)機器人是智能制造的重要組成部分。近年來，工業(yè)機器人產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速發(fā)展，20__年，全球工業(yè)機器人銷量再創(chuàng)新高。日本、歐洲等地區(qū)的廠商加速規(guī)模擴張和技術(shù)創(chuàng)新。20__年，中國成為全球第一大工業(yè)機器人市場，國內(nèi)工業(yè)機器人產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)持續(xù)升溫，領(lǐng)軍企業(yè)積極開展核心技術(shù)的攻關(guān)及其產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用。但是，我國機器人產(chǎn)業(yè)仍存在產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱、自主品牌市場占有率低等問題。未來，我國應(yīng)加強工業(yè)機器人產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、突破核心關(guān)鍵技術(shù)、強化配套支撐、推動自主品牌機器人的市場化應(yīng)用。

一 工業(yè)機器人產(chǎn)業(yè)概況

(一)工業(yè)機器人簡介

1.工業(yè)機器人的定義

工業(yè)機器人是集機械、電子、計算機、傳感器、人工智能等多學(xué)科先進技術(shù)于一體的自動化裝備。自20世紀(jì)60年代美國研制出世界上第一臺工業(yè)機器人以來，機器人技術(shù)及產(chǎn)品迅速發(fā)展，已廣泛應(yīng)用于汽車制造業(yè)、電子電氣制造業(yè)和金屬制品業(yè)等領(lǐng)域。不同的組織和機構(gòu)對工業(yè)機器人的定義不完全相同，但均體現(xiàn)了工業(yè)機器人可編程、仿人功能、通用性的特點。

國際標(biāo)準(zhǔn)化組織(iso)將工業(yè)機器人定義為一種自動的、位置可控的、具有編程能力的多功能操作機。iso8373進一步解釋，工業(yè)機器人具有自動控制、再編程和多用途功能，有多個可編程軸，在工業(yè)自動化應(yīng)用中可以固定或移動。

美國機器人協(xié)會(ria)認(rèn)為，工業(yè)機器人是搬運材料、零件、工具等可再編程的多功能機械手，通過調(diào)用不同程序來完成各種工作任務(wù)的特種裝置。

日本機器人協(xié)會(jara)認(rèn)為，工業(yè)機器人是一種具有記憶裝置和末端執(zhí)行器的、能轉(zhuǎn)動并通過自動完成各種移動來代替人類勞動的通用機器。

2.工業(yè)機器人的產(chǎn)品分類

工業(yè)機器人的產(chǎn)品分類方式多種多樣。按臂部運動形式的不同，工業(yè)機器人可以分為四種：直角坐標(biāo)型只有移動關(guān)節(jié);圓柱坐標(biāo)型有移動關(guān)節(jié)和一個轉(zhuǎn)動關(guān)節(jié)，可做升降、回轉(zhuǎn)和伸縮動作;球坐標(biāo)型有移動關(guān)節(jié)和兩個轉(zhuǎn)動關(guān)節(jié)，可以回轉(zhuǎn)、俯仰和伸縮;關(guān)節(jié)型有多個轉(zhuǎn)動關(guān)節(jié)。按應(yīng)用領(lǐng)域的不同，工業(yè)機器人可以分為：弧焊機器人、電焊機器人、噴涂機器人、碼垛機器人、搬運機器人、裝配機器人、檢測機器人和其他機器人等。此外，按受控方式的不同，還可以分為點位控制型和連續(xù)控制型等。

目前，我國企業(yè)主要銷售坐標(biāo)型機器人，屬于低端工業(yè)機器人產(chǎn)品，占國內(nèi)企業(yè)銷售量的40%以上。國外企業(yè)在我國市場主要銷售多關(guān)節(jié)型機器人，屬于當(dāng)前國際市場的主流產(chǎn)品，占外國企業(yè)在我國銷售量的80%以上。

(二)工業(yè)機器人產(chǎn)業(yè)鏈

工業(yè)機器人產(chǎn)業(yè)鏈主要包括研發(fā)設(shè)計、核心零部件制造、本體制造、系統(tǒng)集成和行業(yè)應(yīng)用等部分。上游的核心零部件制造是工業(yè)機器人產(chǎn)業(yè)鏈的核心環(huán)節(jié)，包括減速器、伺服電機、控制器三部分(見圖1)。

我國工業(yè)機器人產(chǎn)業(yè)在系統(tǒng)集成環(huán)節(jié)具有相對優(yōu)勢，而核心零部件制造是相對薄弱的環(huán)節(jié)。以精密減速器為例，歐洲和日本均已實現(xiàn)了減速器的自主化生產(chǎn)，減速器僅占國際品牌工業(yè)機器人單體成本的1/6。而國產(chǎn)減速器技術(shù)工藝相對落后，高價進口減速器約占成本的1/3，大幅高于國際品牌。

二 工業(yè)機器人產(chǎn)業(yè)發(fā)展及動態(tài)

(一)工業(yè)機器人產(chǎn)業(yè)規(guī)模

根據(jù)ifr統(tǒng)計，20__年，全球工業(yè)機器人的銷量為178132臺，同比增加12%，銷量為歷史最高水平。ifr預(yù)測，20__年，全球工業(yè)機器人的銷量將達(dá)到20萬臺左右，同比增加15%。20__～20__年，工業(yè)機器人的安裝量將以年均12%的速度增長(見圖2)。

從各大洲工業(yè)機器人供應(yīng)量及預(yù)測看，亞洲/澳大利亞將是工業(yè)機器人供應(yīng)量最大的地區(qū)。一方面，由于日本、韓國等亞洲生產(chǎn)大國將持續(xù)領(lǐng)跑地區(qū)的工業(yè)機器人產(chǎn)業(yè)，中國的工業(yè)機器人產(chǎn)業(yè)也呈迅速發(fā)展的態(tài)勢，因此，亞洲地區(qū)的工業(yè)機器人產(chǎn)業(yè)仍將快速發(fā)展。另一方面，包括中國在內(nèi)的亞洲地區(qū)國家，大力推廣應(yīng)用工業(yè)機器人，市場空間廣闊，吸引大批國外生產(chǎn)商投資建廠、擴大產(chǎn)能。歐洲和美洲的市場相對飽和，未來將保持小幅增加、相對平緩的增長趨勢(見圖3)。

20__年，中國成為全球第一大工業(yè)機器人市場，約占全球銷量的1/5。20__年，全球工業(yè)機器人銷量的約70%集中在中國、日本、美國、韓國和德國市場。其中，中國的購買量達(dá)到36560臺，同比增加59%，超過日本成為全球第一大工業(yè)機器人消費市場。ifr預(yù)測，中國20__年工業(yè)機器人的安裝量將增至10萬臺。外資企業(yè)是中國市場的主要供應(yīng)商，據(jù)中國機器人產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟統(tǒng)計，20__年，國內(nèi)企業(yè)在我國銷售工業(yè)機器人約9500臺;而外資企業(yè)在我國的工業(yè)機器人銷售總量約2.7萬臺。20__年1～6月，國產(chǎn)機器人的銷售量為6400臺，是20__年全年的67%。

20__～20__年，歐洲機器人供應(yīng)量復(fù)合增長率為4.5%。20__年，歐洲工業(yè)機器人銷量約為43300臺，同比增加5%，接近歷史最好水平——20__年的43800臺。其中，歐洲汽車制造業(yè)的工業(yè)機器人安裝量同比增加17%，成為帶動當(dāng)年工業(yè)機器人安裝量增加的主要因素。

從工業(yè)機器人的行業(yè)應(yīng)用看，ifr的數(shù)據(jù)顯示，20__年，全球工業(yè)機器人密度(每萬名產(chǎn)業(yè)工人占有的工業(yè)機器人數(shù)量)為62臺/萬人;歐洲、美洲和亞洲的密度分別為82臺/萬人、73臺/萬人和51臺/萬人。其中，韓國的工業(yè)機器人密度全球最高，達(dá)到437臺/萬人，日本為323臺/萬人，德國為282臺/萬人。中國汽車制造業(yè)的工業(yè)機器人密度從20__年的51臺/萬人增加到20__年的281臺/萬人，而其他行業(yè)的密度僅為14臺/萬人，遠(yuǎn)低于國際平均水平。作為制造業(yè)大國，中國的人口紅利逐漸弱化，未來中國“機器換人”的潛在空間巨大。

近年來，工業(yè)機器人的應(yīng)用領(lǐng)域不斷拓展，遍及汽車及零部件制造業(yè)、電子電氣制造業(yè)、工程機械制造業(yè)、金屬制品業(yè)和食品加工制造業(yè)等行業(yè)。在眾多制造業(yè)領(lǐng)域中，汽車及零部件制造業(yè)對工業(yè)機器人的需求最為旺盛，如圖5所示。20__年，全球汽車工業(yè)的機器人裝機量為69400臺，占工業(yè)機器人全部銷售量的39%。

(二)工業(yè)機器人區(qū)域布局

1.全球布局

近年來，主要發(fā)達(dá)經(jīng)濟體將包括工業(yè)機器人在內(nèi)的智能制造作為先進制造業(yè)的重要發(fā)展方向。發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的工業(yè)機器人技術(shù)日趨成熟，工業(yè)機器人成為一種標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，廣泛應(yīng)用于各領(lǐng)域。日本和歐洲是全球工業(yè)機器人的主要生產(chǎn)地，控制器、精密減速器、伺服電機等核心零部件已經(jīng)實現(xiàn)了自主化生產(chǎn)。美國工業(yè)機器人企業(yè)基本滿足了本國60%的需求，在航天、軍工、汽車等領(lǐng)域的應(yīng)用具有領(lǐng)先優(yōu)勢。韓國大力推廣機器人技術(shù)在各行業(yè)的應(yīng)用，在醫(yī)療行業(yè)，機器人的優(yōu)勢明顯。

(1)日本是工業(yè)機器人的制造和出口大國。近年來，受日本國內(nèi)市場趨近飽和以及經(jīng)濟危機的影響，日本國內(nèi)對工業(yè)機器人的需求乏力，未能恢復(fù)到20__年危機前的水平。根據(jù)日本機器人協(xié)會(jara)的數(shù)據(jù)，20__年，日本工業(yè)機器人銷售總量100870臺，約占全球銷售量的57%;銷售額為4023.43億日元，同比下降6.2%。從出口情況看，20__年，日本出口量為75933臺，同比增加1.6%;出口額達(dá)到2877億日元，占全年銷售總額的71.5%，這在很大程度上得益于中國和亞洲其他國家對工業(yè)機器人需求的大幅提高。日本在20__年通過的《制造業(yè)白皮書》中強調(diào)，未來將重點發(fā)展制造業(yè)的尖端領(lǐng)域，加快機器人、下一代清潔能源汽車、再生醫(yī)療以及3d打印等行業(yè)的發(fā)展(見表2)。

在工業(yè)機器人核心零部件方面，日本的nabtesco和harmonic是全球重要的核心零部件供應(yīng)商。其中，nabtesco的機器人關(guān)節(jié)減速器在全球市場的占有率約為60%;中負(fù)荷及重負(fù)荷機器人用rv減速器的市場占有率約90%。

(2)歐洲工業(yè)機器人企業(yè)實力強勁，在工業(yè)機器人領(lǐng)域居于領(lǐng)先地位。歐洲的“火花”計劃到20__年，投入28億歐元研發(fā)民用機器人，創(chuàng)造24萬個就業(yè)崗位。200余家公司約1.2萬名研發(fā)人員將參與該計劃，在農(nóng)業(yè)、制造業(yè)、醫(yī)療、交通、安全和家庭等各個領(lǐng)域推廣使用機器人。德國“工業(yè)4.0”戰(zhàn)略將“智能工廠”和“智能生產(chǎn)”作為重要方向，將工業(yè)機器人的研發(fā)和推廣應(yīng)用作為融入新一輪工業(yè)革命的重要切入點(見表3)。

(3)美國機器人在軍用、汽車領(lǐng)域的應(yīng)用優(yōu)勢顯著。由于美國制造業(yè)的對外轉(zhuǎn)移，美國工業(yè)機器人雖然研發(fā)起步較早，但是推廣應(yīng)用相對緩慢。近年來，美國非常重視機器人語言和智能技術(shù)的研發(fā)應(yīng)用，視覺、觸覺等人工智能技術(shù)已廣泛應(yīng)用于軍事、航天、汽車工業(yè)等領(lǐng)域。代表企業(yè)有adept technology，american robot等，可以滿足國內(nèi)市場60%左右的需求。美國的“先進制造伙伴關(guān)系”計劃高度重視機器人技術(shù)的發(fā)展，將利用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)的優(yōu)勢，開發(fā)新一代智能機器人。20__年，美國國防部擬推出的“國防創(chuàng)新計劃”將機器人列為軍工行業(yè)重要的技術(shù)改革創(chuàng)新方向。

(4)韓國工業(yè)機器人廠商占全球5%左右的市場份額。韓國現(xiàn)代重工生產(chǎn)的工業(yè)機器人廣泛應(yīng)用于國內(nèi)汽車、電子制造等行業(yè)，大幅提高了工業(yè)機器人的自給率。20__年，韓國公布《機器人未來戰(zhàn)略戰(zhàn)網(wǎng)20__》，重點扶植第三代智能機器人，縮小與日本、歐洲等領(lǐng)先國家和地區(qū)存在的技術(shù)差距，支持韓國工業(yè)機器人企業(yè)國際化，搶占智能機器人產(chǎn)業(yè)化的先機。

2.國內(nèi)布局

在機器人產(chǎn)業(yè)發(fā)展迎來利好的契機下，國內(nèi)工業(yè)機器人產(chǎn)業(yè)投資迅速增長，各地產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃和布局陸續(xù)展開。隨著《關(guān)于推進工業(yè)機器人產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》等促進政策的出臺，我國各地方對工業(yè)機器人產(chǎn)業(yè)的投資大幅增加。目前，全國已有上海、重慶、天津、青島、沈撫新城等40多個城市計劃建設(shè)機器人產(chǎn)業(yè)基地(園區(qū))，在建機器人項目產(chǎn)能為幾十萬臺。沈陽新松、上海新時達(dá)等一批國內(nèi)龍頭工業(yè)機器人企業(yè)也加速在國內(nèi)的生產(chǎn)布局。

(1)東部：工業(yè)機器人產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展迅速

上海：打造“2+_”集聚發(fā)展格局。20__年，工業(yè)機器人被列為上海戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，上海市經(jīng)信委給予企業(yè)自主研發(fā)費用20%的補貼，并且在土地和人才方面提供優(yōu)先支持。目前，上海已經(jīng)有abb、發(fā)那科、庫卡等一批國際知名企業(yè)，以及新松機器人、上海新時達(dá)等國內(nèi)工業(yè)機器人廠商，形成了涵蓋研發(fā)、制造、集成、應(yīng)用等較為完整的產(chǎn)業(yè)鏈。未來，上海工業(yè)機器人產(chǎn)業(yè)將形成“2+_”的集聚發(fā)展格局：一是打造以康橋、金橋為核心的浦東機器人產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，發(fā)展壯大機器人技術(shù)研發(fā)、制造及系統(tǒng)集成;二是培育以顧村機器人產(chǎn)業(yè)園為核心的寶山機器人產(chǎn)業(yè)基地;三是依托骨干企業(yè)，在金山、松、嘉定、閔行等區(qū)，建設(shè)機器人及核心零部件產(chǎn)業(yè)園。同時，加強應(yīng)用推廣、公共創(chuàng)新平臺建設(shè)、人才培養(yǎng)和標(biāo)準(zhǔn)制定等。根據(jù)規(guī)劃，到20__年，上海將領(lǐng)跑國內(nèi)的機器人產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值將達(dá)到600億～800億元。

蘇：工業(yè)機器人產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)顯現(xiàn)。蘇省工業(yè)機器人產(chǎn)業(yè)具有較好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，零部件配套體系相對完善。目前，蘇省機器人研制企業(yè)已經(jīng)超過50家，部分關(guān)鍵零部件已經(jīng)能夠?qū)崿F(xiàn)自主研發(fā)生產(chǎn)，南京、常州等地區(qū)集聚效應(yīng)已經(jīng)初步顯現(xiàn)。20__年，蘇省機器人產(chǎn)業(yè)銷售收入達(dá)到450億元，20__～20__年，年均增長速度超過20%。20__年12月，蘇省將工業(yè)機器人作為20__年度四個重點領(lǐng)域質(zhì)量攻關(guān)課題之一，力圖增強龍頭企業(yè)的設(shè)計研發(fā)和制造集成能力，提升關(guān)鍵零部件配套水平，完善工業(yè)機器人產(chǎn)業(yè)鏈，帶動工業(yè)機器人產(chǎn)業(yè)發(fā)展。預(yù)計到20__年，蘇省機器人產(chǎn)業(yè)規(guī)模將達(dá)到1000億元，年均增長25%。

青島：建設(shè)國際機器人產(chǎn)業(yè)園。20__年，《青島市十大新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃(20__～20__)》將機器人作為重點發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè)。目前，青島已有20余家工業(yè)機器人企業(yè)，實現(xiàn)年產(chǎn)值約3億元，初步形成了環(huán)形胎面硫化翻新工業(yè)機器人、直角坐標(biāo)取料機械手、全液壓重載機器人、碼垛機器人、高速撿拾機器人、包裝機器人等優(yōu)勢產(chǎn)品。青島國際機器人產(chǎn)業(yè)園已引進安川電機、新松機器人、軟控科捷等35個機器人項目，總投資約84.2億元。20__年，青島獲批成為首家國家機器人高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地。根據(jù)規(guī)劃，青島將建設(shè)成為北方工業(yè)機器人產(chǎn)業(yè)基地。預(yù)計到20__年，機器人產(chǎn)業(yè)鏈基本形成，在機器人本體制造和集成應(yīng)用等重點領(lǐng)域青島將成為全國重要的研發(fā)制造基地。

(2)中部：安徽成為國家機器人產(chǎn)業(yè)集聚試點

近年來，安徽工業(yè)機器人產(chǎn)業(yè)逐漸發(fā)展壯大，埃夫特等一批在國內(nèi)有較強影響力的生產(chǎn)企業(yè)迅速崛起。同時，隨著工業(yè)轉(zhuǎn)型升級步伐的加快，淮汽車、奇瑞汽車、合力叉車等大型企業(yè)對工業(yè)機器人的需求旺盛。20__年10月，國家批復(fù)安徽省戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)區(qū)域集聚發(fā)展試點實施方案，支持安徽打造機器人產(chǎn)業(yè)集聚試點。其中，試點將以埃夫特所在的蕪湖市為龍頭。為建設(shè)具有國際競爭力的機器人產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，蕪湖已規(guī)劃5000畝產(chǎn)業(yè)園，建設(shè)機器人本體及核心零部件研發(fā)制造、機器人系統(tǒng)及成套裝備集成應(yīng)用等六大功能區(qū)域，計劃到20__年形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模超200億元的蕪馬合工業(yè)機器人產(chǎn)業(yè)集群。

(3)西部：重慶建設(shè)“機器人之都”

20__年，重慶提出建設(shè)“機器人之都”，并于20__年10月發(fā)布了《關(guān)于推進機器人產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》，計劃到20__年，全市機器人產(chǎn)業(yè)銷售收入達(dá)到300億元;初步形成集聚檢測設(shè)計平臺、系統(tǒng)集成、整機及關(guān)鍵零部件研發(fā)制造的綜合產(chǎn)業(yè)集群，機器人產(chǎn)業(yè)基地初具規(guī)模。到20__年，機器人產(chǎn)業(yè)銷售收入達(dá)到1000億元，形成完善的產(chǎn)業(yè)體系，成為國內(nèi)重要的、具有全球影響力的機器人產(chǎn)業(yè)基地，機器人產(chǎn)業(yè)成為新的支柱產(chǎn)業(yè)。在打造“機器人之都”的框架下，為實現(xiàn)錯位發(fā)展，重慶重點規(guī)劃工業(yè)機器人和配套功能區(qū)、特種機器人功能區(qū)、服務(wù)機器人功能區(qū)。目前，雙福工業(yè)園服務(wù)機器人功能區(qū)已有元譜機器人、社平科技等13家機器人系統(tǒng)集成企業(yè)落戶，年產(chǎn)值達(dá)2億元，4年后將超過50億元。

關(guān)于工業(yè)設(shè)計技能大賽心得體會和感想五

轉(zhuǎn)讓人：_________(以下簡稱甲方)

法定地址：_________

法定代表人：_________

受讓人：_________(以下簡稱乙方)

法定地址：_________

法定代表人：_________

鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

1.總則

1.1根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《_________市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦_________。

1.2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同”(以下簡稱“出讓合同”)。

2.雙方法律地位及有關(guān)文件

2.1甲方系經(jīng)國家批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)_________土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。

2.2乙方系經(jīng)_________國政府批準(zhǔn)成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營_________的經(jīng)濟實體，具有_________國法人資格。

2.3甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：

工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

2.4乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

3.甲方的確認(rèn)與保證

3.1甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

3.2甲方確認(rèn)并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

4.場地位置和面積

4.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場地面積共計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準(zhǔn))，其地理位置詳見《場地位置示意圖》。

5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限

5.1本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護。

5.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。

6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式

6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元(usd_________)。前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準(zhǔn)，并實行多退少補。

6.2本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：

本合同雙方簽字日后_________天內(nèi)，即_________年_________月_________日前支付_________%，計_________美元(usd_________);本合同簽字日后_________日內(nèi)，即_________年_________月_________日前付清余額_________%，計_________美元(usd_________);乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________。

7.場地交接

7.1甲方應(yīng)于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_________日內(nèi)，將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。

7.2甲方應(yīng)于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認(rèn)可本合同第4.1條所定場地已交接。

7.3在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。

8.場地基礎(chǔ)設(shè)施、條件

8.1除另有說明外，本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：

(1)供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道;

(2)雨水、污水管道及接口;

(3)道路。

8.2本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下：

(1)雨水、污水管道的接入點;

(2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認(rèn)的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點。

8.3本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過平整、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物、無地下公用設(shè)施的_________用地。

8.4乙方項目建成投產(chǎn)時，甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路。乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時，場地應(yīng)具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準(zhǔn)手續(xù)，從接口引進紅線內(nèi)的工程費用和容量費用由乙方承擔(dān)。基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以上(包括接口)的公用設(shè)施部分由甲方建造，并承擔(dān)全部費用;需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé)。

8.5基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造，并承擔(dān)全部費用。乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，貼費(增容費、初裝費)、接裝費及所需器材和費用均由乙方負(fù)責(zé)。

8.6乙方在本合同第4.1條所定場地內(nèi)進行建設(shè)時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，并承擔(dān)全部費用及賠償由此而造成的損失。

8.7未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意。

8.8在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定場地內(nèi)的邊緣地帶鋪設(shè)熱網(wǎng)管線，并向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。

9.其它權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少于總建安工程量的_________%，并須在_________年_________月_________日前竣工。

9.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地，有權(quán)連同建筑物依法自行處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國及_________市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。上述事實發(fā)生時，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者、受讓者，都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人。

9.3本合同第4.1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護等事項由園區(qū)管理機構(gòu)承擔(dān)，乙方應(yīng)按_________區(qū)市政市容管理機構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費。該管理費應(yīng)為合理之費用。

9.4凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。

9.5轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。

9.6在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。

9.7在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

9.8甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)讓。

10.續(xù)期與合同終止

10.1本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙方可以申請續(xù)期。乙方申請續(xù)期的，應(yīng)符合下列各項條件：

(1)續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________年送達(dá)甲方;

(2)投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準(zhǔn)文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________個月送達(dá)甲方。

10.2乙方提出續(xù)期申請后，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本合同第4.1條所定場地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。

10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的，乙方應(yīng)將本合同第4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應(yīng)按當(dāng)時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費用。

10.4本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期。轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

11.違約責(zé)任

11.1除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

(1)在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后，甲方未按本合同第7.1條規(guī)定的時間提供場地的;

(2)乙方對本合同第4.1條所定場地的使用和處置與“出讓合同”、_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸的;

(3)乙方未按本合同第10.3條規(guī)定將本合同第4.1條所定場地交還甲方的;

(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款，按照11.4、11.5條處理)。

11.2甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的，違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下：

(1)日違約金為_________美元;

(2)違約天數(shù)=自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);

(3)違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。

11.3違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。

11.4違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起_________天內(nèi)償付;違約事實于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。

11.5符合下列情況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。

(1)乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的;

(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。

11.6乙方逾期付款，除依本合同第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述情況，同時應(yīng)以下列方式承擔(dān)責(zé)任：

(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時，經(jīng)乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內(nèi)，乙方仍應(yīng)根據(jù)本合同第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。

(2)寬限期內(nèi)，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)。

(3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還;同時，甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償。

11.7如果乙方不能按本合同第9.1條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工程量的，乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年。除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準(zhǔn))，自9.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起，超出_________個月以內(nèi)的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出_________個月不到_________年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出一年不到二年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出_________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

11.8違約事實發(fā)生后，守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本合同。守約方要求繼續(xù)履行本合同的，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

12.不可抗力

12.1本合同的任何一方，由于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構(gòu)出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。

12.2前款所稱自然災(zāi)害僅指嚴(yán)重水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)以及地震等自然現(xiàn)象引起的災(zāi)害。

13.適用法律及爭議的解決

13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

13.2本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第_________種方式進行解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院提起訴訟。

14.保密

本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經(jīng)查實，披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

15.以往協(xié)議

本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達(dá)成的協(xié)議，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效。

16.其它

16.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改。在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。補充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。

16.2本合同(包括合同正本、附件及補充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費用由雙方各自承擔(dān)。

16.3本合同生效后，國家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本合同有追溯力的，雙方應(yīng)及時修訂本合同，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。

16.4下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

(1)_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約;

(2)場地位置示意圖;

(3)雨水、污水管道接口圖;

(4)_________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護管理辦法。

(5)“出讓合同”(復(fù)印件)。

16.5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當(dāng)日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當(dāng)日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。本合同履行過程中若發(fā)生其它費用的，與前款同。

16.6本合同用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時，以中文本為準(zhǔn)。

16.7本合同雙方用電報、電傳和傳真發(fā)送通知時，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內(nèi)，隨之以書面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應(yīng)于改變之日起_________天內(nèi)通知合同的另一方)。

16.7本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份、_________市公證處及_________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)_________份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

通訊地址：_________通訊地址：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

開戶銀行及帳號：_________開戶銀行及帳號：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

關(guān)于工業(yè)設(shè)計技能大賽心得體會和感想六

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況

本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于，位于，土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè)，土地面積約為平方米，目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬所有，房地產(chǎn)證權(quán)證號。

二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款

1、雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設(shè)備。

2、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計元整(金額大寫元)。

3、由甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下，有關(guān)契稅及相關(guān)費用由負(fù)擔(dān)。

4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。

三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式

1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)首付甲方人民幣元整(金額大寫元)，余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。

2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況

本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于，位于，土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè)，土地面積約為平方米，目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬所有，房地產(chǎn)證權(quán)證號。

二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款

1、雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設(shè)備。

2、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計元整(金額大寫元)。

3、由甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下，有關(guān)契稅及相關(guān)費用由負(fù)擔(dān)。

4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。

三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式

1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)首付甲方人民幣元整(金額大寫元)，余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。

2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況

本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于，位于，土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè)，土地面積約為平方米，目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬所有，房地產(chǎn)證權(quán)證號。

二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款

1、雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設(shè)備。

2、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計元整(金額大寫元)。

3、由甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下，有關(guān)契稅及相關(guān)費用由負(fù)擔(dān)。

4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。

三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式

1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)首付甲方人民幣元整(金額大寫元)，余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。

2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。

四、違約責(zé)任

1、如甲方在年月日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項。

2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項的百分之賠償金。

3、甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之的違約金。

五、爭議管轄

如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、標(biāo)的物的交付

年月日前，甲方該標(biāo)的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上)。

七、附件

1、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、乙方身份證復(fù)印件

八、本協(xié)議書一式份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年月

關(guān)于工業(yè)設(shè)計技能大賽心得體會和感想七

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》對工業(yè)廢物處置的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)定，甲方同意對生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的含鋅廢物出售給乙方，達(dá)成以下協(xié)議：

一、雙方責(zé)任

(一)甲方責(zé)任

1.甲方要依照《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》有關(guān)規(guī)定對所委托處置的危險廢物進行不散落、不泄露包裝、放水、防潮儲存。

2.甲方負(fù)責(zé)辦理移出地環(huán)保局需要的相關(guān)手續(xù)。

(二)乙方責(zé)任

1.乙方要想甲方提供有效的省環(huán)保廳核發(fā)的危險廢物經(jīng)營許可證原件及營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、危險廢物道路運輸證。

2.乙方要按照環(huán)境保護法規(guī)定要求對危險廢物進行無害化處理。

3.乙方按約定的區(qū)域進行回收。無特殊情況不許變更。并在運輸過程中做到不散落、不泄露包裝、放水、防潮密閉運輸。

二、危險廢物的種類、計量、收費標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算

1.甲方委托乙方處置(出售)的危險廢物為表面處理物(hw17).

2.危險廢物的計量應(yīng)以甲方實際過磅計量為準(zhǔn)，雙方簽字認(rèn)可。

3.危險廢物出售的收費標(biāo)準(zhǔn)：甲方以網(wǎng)上(上海有色網(wǎng)0#鋅現(xiàn)貨價)當(dāng)日市場價為基準(zhǔn)，按照折算比例進行銷售，如市場和廢鋅成分發(fā)生變化再做價格的調(diào)整和協(xié)商。

4.每次危險廢物啟運前，乙方須根據(jù)危險廢物的出售總額支付至甲方賬戶，并由甲方出具增值稅發(fā)票。

5.甲方根據(jù)本公司產(chǎn)生含鋅廢物的情況，每月向昌吉州環(huán)保局提出處置申請計劃，按照批準(zhǔn)的危險廢物轉(zhuǎn)移聯(lián)單進行外售(甲方自用時，提前一周通知乙方，終止合同)

三、違約責(zé)任

1.乙方按照規(guī)定的經(jīng)營范圍進行回收、處置，因超范圍經(jīng)營造成后果的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和損失。

2.任何一方不按協(xié)議的條款執(zhí)行，給另一方造成損失(害)的，要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和法律責(zé)任。

3.一方應(yīng)當(dāng)均衡回收處置含鋅廢物，不得造成甲方含鋅物超正常積壓一個月，否則甲方有權(quán)終止與乙方的協(xié)議。

4.本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效，有效期2年(自_______年_______月_____日至_______年_______月_____日)

五、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)議解決。

六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

七、本協(xié)議因外售過程中發(fā)生爭議、雙方應(yīng)協(xié)商解決。無法達(dá)成協(xié)議時，任何一方可向甲方所在的人民法院提起訴訟。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

開戶行： 開戶行：

賬號： 賬號：

電話： 電話：

代表： 代表：

簽約日期： 簽約日期：

關(guān)于工業(yè)設(shè)計技能大賽心得體會和感想八

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。

第一條 甲方將自有的工業(yè)國有土地廠房轉(zhuǎn)讓占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________; (二) 房地產(chǎn)座落在上海市__________【區(qū)】【縣】__________【路】__________【弄】【新村】_________【支弄】 _______號_______室。(部位___________)房屋類型：____________;結(jié)構(gòu)____________;

(三) 房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米。

(四) 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);

(五) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

(六) 房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二);

(七) 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(_______幣)__________元。(大寫)： _______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議 (附件三)。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。

(一) 甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按 本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月 ______日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二) 按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并 繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。

(三)

_______________________________________________________。

第四條甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 ______日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被 拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交 易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條 本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)?、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占 有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方 未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng) 在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金 的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

三、_______________________________________________________。

第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的 ______日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除 合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損 失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。

三、_______________________________________________________。

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正 文條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交 _____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。

第十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區(qū)】 【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。

關(guān)于工業(yè)設(shè)計技能大賽心得體會和感想九

甲方：乙方：甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本著互利互惠，共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方在甲方境內(nèi)投資建設(shè)______________項目（以下簡稱項目）達(dá)成如下合同條款，供雙方共同遵守。

一、項目概況項目名稱：

二、項目投資規(guī)模及資金到位風(fēng)險提示：

投資協(xié)議最重要的部分便是出資問題，因此一定要在協(xié)議中載明出資的方式，以此方式認(rèn)繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實際繳付的時間確定。實踐中不乏有投資人在簽訂出資協(xié)議后，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導(dǎo)致整個合作項目進程延緩。若未在協(xié)議中對此約定，或使遲延履行出資義務(wù)人逃脫責(zé)任。

1、項目總投資：_________萬元。

2、注冊資本：_________萬元。

3、資金到位安排：分二期到位，

第一期自簽約后____天到位_________萬元；

第二期在做土地證前按土地評估一次性到位土地征用款、城建配套款和間接用地費用_________萬元。

三、項目用地風(fēng)險提示：

在盈余分配問題上，投資人通常不會忽略，但對于投資項目給

第三人造成損失的賠償責(zé)任分擔(dān)上，投資人往往會出現(xiàn)疏漏。雖然各投資人對外承擔(dān)責(zé)任的范圍和內(nèi)容是一致的，但對投資人內(nèi)部責(zé)任分擔(dān)以及追償問題很大程度上是依據(jù)協(xié)議約定確定的。若因約定不明，會使得無過錯投資人要與過錯投資人共同承擔(dān)責(zé)任，甚至數(shù)倍于有過錯投資人。

1、選址情況：項目用地位于____________，具體以土管部門宗地圖為準(zhǔn)。

2、用地規(guī)模及性質(zhì)：甲方根據(jù)乙方項目建設(shè)需求為乙方提供____畝左右的項目建設(shè)用地（以用地紅線圖為準(zhǔn)），土地性質(zhì)為工業(yè)用地。

3、供地方式：甲方以公開掛牌出讓方式出讓土地使用權(quán)。

4、土地價格：本項目用地按每畝____萬元，由甲方將用地使用權(quán)出讓給乙方，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)對項目所需的____畝項目建設(shè)用地使用權(quán)依法進行掛牌出讓。

5、乙方履約保證金：甲乙雙方簽署正式合同后（本合同），乙方須在____日內(nèi)，向甲方賬戶支付履約保證金________萬元人民幣。乙方依法取得項目所需的用地使用權(quán)后，乙方履約保證金充抵乙方應(yīng)繳納的土地出讓金。乙方應(yīng)報名參與競買，否則甲方有權(quán)收繳乙方所繳納的全部履約保證金。

6、出讓土地狀況甲方提供出讓的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，使用年限為________年，提供的配套設(shè)施為：道路、通水、通電、通信、排水。

7、付款辦法乙方應(yīng)在簽定本協(xié)議后____天內(nèi)支付給甲方_________萬元，余款在乙方領(lǐng)取土地證前全部付清。

四、甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方應(yīng)協(xié)助乙方在項目啟動后____個月內(nèi)取得土地使用權(quán)證。并協(xié)助乙方取得本地縣市有關(guān)部門所出具的合規(guī)證明（工商、稅務(wù)、環(huán)保、土地、質(zhì)檢等部門），符合乙方上市過程中證監(jiān)局要求的合規(guī)文件。

2、甲方負(fù)責(zé)為本項目提供一站式優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障乙方項目建設(shè)順利實施，并負(fù)責(zé)安排專人協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)登記、以及規(guī)劃、環(huán)保等方面的報批手續(xù)，所有報批手續(xù)的基礎(chǔ)資料均由乙方負(fù)責(zé)提供，費用由乙方承擔(dān)。

3、甲方依法向乙方及時足額落實相關(guān)優(yōu)惠政策（包括土地、規(guī)費、稅收等）。

4、甲方協(xié)調(diào)施工前本項目臨時用水、用電、用氣及管網(wǎng)架設(shè)至用地紅線處，以確保施工；負(fù)責(zé)竣工投產(chǎn)前正式用水、用氣、用電等的管網(wǎng)架設(shè)至用地紅線處，紅線外費用甲方承擔(dān)。

5、甲方營造良好的投資環(huán)境，依法保障乙方的合法權(quán)益；提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，積極協(xié)助乙方解決項目建設(shè)經(jīng)營過程中遇到的有關(guān)問題。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案組織項目建設(shè)、按時開工、竣工和投產(chǎn)，確保項目質(zhì)量；項目的開竣工、驗收、投產(chǎn)日等具體事項應(yīng)以書面形式及時函告甲方。

2、本項目的投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及服務(wù)設(shè)施的用地面積，乙方須嚴(yán)格按照審查通過的建設(shè)性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。

3、乙方必須保證項目建設(shè)用地每畝固定資產(chǎn)投資強度達(dá)到____萬元人民幣以上。

4、如乙方依法取得項目所需建設(shè)用地的使用權(quán)，并交納全部土地出讓金后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在最低期限內(nèi)辦理完項目全部建設(shè)用地的《國有建設(shè)用地使用權(quán)證》。雙方約定，乙方取得項目全部建設(shè)用地的《國有建設(shè)用地使用權(quán)證》，且項目所需建設(shè)用地現(xiàn)場均已達(dá)到開工建設(shè)條件，乙方接到甲方的《開工通知書》后應(yīng)當(dāng)開工建設(shè)。

5、未經(jīng)甲方同意并報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得將項目用地進行轉(zhuǎn)讓。

6、在具備進地開工條件后，乙方應(yīng)積極組織項目開工建設(shè)，如延期應(yīng)提前____個工作日向甲方提出延期申請。

7、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)保、安監(jiān)等法律法規(guī)。

8、項目建設(shè)過程中，根據(jù)項目實際投資進度按月向甲方報送有關(guān)投資報表。

9、負(fù)責(zé)本項目用地紅線內(nèi)的道路、給排水、電力、通信、綠化等自用設(shè)施的建設(shè)，排污達(dá)到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。

10、同意甲方為公用事業(yè)需要而鋪設(shè)的各種管道與管線進出、通過、穿越本項目土地。1

1、在同等條件下優(yōu)先錄用當(dāng)?shù)兀ū徽嫉兀┺r(nóng)民就業(yè)。

五、違約責(zé)任

1、甲方雙方必須嚴(yán)格履行本合同之規(guī)定，若一方不履行合同或不完全履行合同，另一方有權(quán)要求對方采取補救措施或追究對方違約責(zé)任直至解除合同。

2、甲方保證出讓給乙方土地的合法性，確保乙方正常施工。如因甲方原因致使本項目無法實施的，甲方退還乙方繳納的全部土地款和投入的實際資金（以雙方認(rèn)可的

第三方評估機構(gòu)所評估的數(shù)額為依據(jù)），并按照銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。

3、未經(jīng)允許，乙方擅自改變土地用途，甲方可無償收回項目用地。

六、因不可抗拒的因素致使合同無法履行的，雙方協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任風(fēng)險提示：

為避免發(fā)生潛在風(fēng)險，合同各方將違約責(zé)任條款作出明確約定，就會使簽約人謹(jǐn)慎簽約，全面系統(tǒng)的估計自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺性，并在履約過程中積極按合同約定履行義務(wù)，使合同風(fēng)險消弭于簽約階段。

其次，合同中，許多當(dāng)事人常約定因違約造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但確忽略對具體違約金的確定，而在后續(xù)糾紛爭議中，守約方又對損失的大小無法確切舉證，而造成無法彌補全部損失，因此在設(shè)置違約責(zé)任條款時應(yīng)當(dāng)多費些心思。

1、乙方逾期支付定金，本協(xié)議自動終止，如甲方收到定金后，再將土地讓給他人，則雙倍返還定金，賠償乙方損失。

2、待辦理完畢相關(guān)手續(xù)可以進行土地出讓時，如乙方逾期支付土地款，則本協(xié)議視作無效；同時，每日按____的罰息。

3、乙方約定的開工日期，逾期____個月開工的，視作違約，承擔(dān)違約責(zé)任，并以土地出讓金的____%作為違約金支付給甲方。

4、乙方逾期竣工投產(chǎn)，每推遲一個月，支付土地款總額____%違約金。

八、其他約定

1、乙方取得土地后，在________年內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲方同意。

2、乙方在甲方受讓土地內(nèi)的建設(shè)應(yīng)按照甲方有關(guān)景觀要求進行。

3、土地價格如遇區(qū)及區(qū)級以上政府政策性調(diào)整，則甲、乙雙方的協(xié)議土地價格同時作相應(yīng)調(diào)整。

九、爭議的解決

（1）若在本協(xié)議執(zhí)行中因故發(fā)生爭議，雙方協(xié)議解決。

（2）若協(xié)議未果，可向_________仲裁委員會申請仲裁。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。十

一、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：________年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：________年____月____日