建筑結構抗震課程心得體會簡短 工程結構抗震課程設計(三篇)

當在某些事情上我們有很深的體會時，就很有必要寫一篇心得體會，通過寫心得體會，可以幫助我們總結積累經驗。我們想要好好寫一篇心得體會，可是卻無從下手嗎？下面我給大家整理了一些心得體會范文，希望能夠幫助到大家。

對于建筑結構抗震課程心得體會簡短一

實習對于我們將要走入社會的學生來說是一次熟悉社會，了解社會的好機會。實習是我們了解社會的第一站，今天我們來到學校為我們聯系的工地武警醫(yī)院辦公樓。以下是我了解到的工程情況。通過本次實習，我對建筑工程的現場施工和管理有了直觀地認識，增強了對所學基礎理論和專業(yè)知識的感性認識，并綜合運用自己所學過的知識，同監(jiān)理工程師一起解決工程中所遇到的問題;并且在本次實習中，我對建筑工程的各方責任和角色有了更切實際的了解，深刻體會到工程建設中所包含的種種矛盾、種種限制、種種實際問題;親眼所見了建筑工人的辛苦，以及他們在實際施工中各種手法的巧妙性和實用性，比如，鋼筋的綁扎，底層基礎鋼筋的綁扎首先要放樣，每一跨度里鋼筋的接頭數只有25%，即4根鋼筋里只有一個接頭，另外，接頭要盡量放在受壓區(qū)內。在砌墻的過程中，如遇到墻要轉角或相交的時候，兩墻要一起砌起來，在留槎的過程中，可以留斜槎，如果要留直槎，則必須留陽槎，且要有拉結筋，不能留陰槎。在進行混凝土施工的過程中，要特別注意混凝土的配合比，在天熱的時候要注意養(yǎng)護等等。在工地上所見所聞，更加激發(fā)了我對本專業(yè)的熱愛和憧憬，也深深體會到要在建筑這個行業(yè)上有所作為必須付出更多的努力，不僅僅是在論上，更是在實際的應用中。與此同時，我也深深的體會到一份責任，希望能夠通過自己的努力，為祖國的大建設添磚增瓦，實現自身的價值。

下面我就本次實習的過程內容作報告如下：

實習簡況

實習內容：學習國家相關的規(guī)章制度，了解各種工程程序;通過閱讀圖紙，了解設計的意圖、設計方案、施工細部;了解在工程建設中可能發(fā)生的實際問題，并學習切實可行的解決方法等。

(一)建筑學知識

參觀校內單體建筑及建筑組群，參觀特色建筑，了解分析以下內容：

1、根據所學知識，對所參觀建筑組群的總平面布局的合理性或不合理性進行分析。

2、參觀建筑物外觀及內部，了解各層平面布局及房間布置，觀察建筑外觀特點。運用所學知識分析該建筑平面布局、空間造型和立面處理方法。

3、分析建筑的防火與安全疏散設計是否符合要求。

(二)房屋構造

通過去參觀某項在建工程現場情況，了解以下內容

1、了解該建筑物的結構形式、構造特點、建筑作法、承重方式、施工方式、抗震等級等;

2、了解該建筑物的`地基及基礎類型、構造形式及施工方法;

3、了解該建筑物的墻體類型、結構布置、細部構造及施工特點;

4、了解該建筑物板、梁、柱等的類型，配筋方式及其與墻、梁的連接構造，了解樓地面、屋面構造及頂蓬構造特點;

5、了解該建筑的樓梯、陽臺等的詳細構造;

6、了解建筑物的建筑裝修構造。

(三)建筑材料

通過去建筑工地實地參觀，了解以下內容：

1、了解水泥、磚、砂子、石子、鋼筋等主要材料的規(guī)格、標號、特性及使用要求;

2、了解混凝土、砂漿的配合比、標號、生產工藝所用設備以及養(yǎng)護要求;

3、了解各種鋼筋加工情況;

4、了解有關裝飾材料的情況。

(四)建筑施工

通過去施工現場參觀，要求了解以下內容：

1、了解各施工工種的工藝過程，生產特點以及各工種之間的配合及穿插作業(yè)情況;

2、磚混結構施工工序，現澆構件的施工工序;

3、建筑工程與安裝工程的施工配合及工序要求;

4、土建工程與安裝工程的施工配合及工序要求;

5、裝修工程的施工過程，施工特點及方法;

比如，鋼筋的綁扎，底層基礎鋼筋的綁扎首先要放樣，每一跨度里鋼筋的接頭數只有25%，即即4根鋼筋里只有一個接頭，另外，接頭要盡量放在受壓區(qū)內。在砌墻的過程中，如遇到墻要轉角或相交的時候，兩墻要一起砌起來，在留槎的過程中，可以留斜槎，如果要留直槎，則必須留陽槎，且要有拉結筋，不能留陰槎。在進行混凝土施工的過程中，要特別注意混凝土的配合比，在天熱的時候要注意養(yǎng)護。

(五)基礎

1.基礎選用類型 采用獨立基礎，基底標高為—5.10m

2.鋼筋基礎地面應作強度等級為c10的100厚墊層，墊層宜比基礎每側寬出100

3.鋼筋基礎曾厚度，有墊層處》40，無墊層處70， 與土壤直接觸外側建筑防水做法的鋼筋擋土墻，柱在室外地面部分保護層厚度應向外增加到40。

(六)地基

1。地層土性描述：基礎應置未擾動的卵石層上，撐載力特征值f=350kpa

2?；蹤z驗應按工程地質勘察報告和施工圖要求進行，并需要有勘察設計人員機參加。

3?；A設施完畢用不含對基礎有侵蝕作用的戈壁土，角礫土或黃土分曾回填礫實。

4?；A開挖應按與爆破工程施工及驗收規(guī)范規(guī)定放坡，對臨近建筑有影響的基坑，應由具有巖石設計與施工單位做支護設計及施工。

(七)施工準備

模板安裝前的基本工作：

1)放線：首先引測建筑的邊柱，墻軸線，平以該軸線為起點，引出各條軸線。模板放線時，根據施工圖用墨線彈出模板的中心線和邊線，墻模板要彈出模板的邊線和外側控制線，以便于模板安裝和校正。

2)用水準儀把建筑水平標高根據實際標高的要求，直接引測到模板安裝位置。

3)模板墊底部位應預先找平，雜物清理干凈，以保證模板位置正確，防止模板底部漏漿或混泥土成形后爛根。

4)工長事先確定模板的組裝設計方案，向施工班組進行技術，質量，安全交底。

5)模板應圖刷脫模劑。還有好多注意事項，我在這就不列舉了。

(八)鋼筋混凝土結構

1 本功程框架梁配筋采用平面表示法，框架梁柱抗震構造詳國標圖籍03g101—1

2 保護層厚度：樓板15 連梁 梁25，柱30，并不大于主筋直徑

3 混凝土的早期養(yǎng)護實踐證明，混凝土常見的裂縫，大多數是不同深度的表面裂縫，

其主要原因是溫度梯度造成寒冷地區(qū)的溫度驟降也容易形成裂縫。因此說混凝土的保溫對防止表面早期裂縫尤其重要。從溫度應力觀點出發(fā)，保溫應達到下述要求：1)防止混凝土內外溫度差及混凝土表面梯度，防止表面裂縫。

2)防止混凝土超冷，應該盡量設法使混凝土的施工期最低溫度不低于混凝土使用期的穩(wěn)定溫度。3)防止老混凝土過冷，以減少新老混凝土間的約束?；炷恋脑缙陴B(yǎng)護，這些問題都是在施工事要注意的，在施工時采用何種水泥，用量都是要注意的，還有混泥土的早期保養(yǎng)。

4 鋼筋綁扎搭界頭連接區(qū)段的長度為1.3倍l 框架柱 梁復合捆筋，均允許采用拉津復合箍，其配箍量不小于10d

5 現澆主梁與次梁交接處，應附加吊筋或箍筋，未注明的當左右次的梁跨度之和的1/2梁長l《3m設8根箍筋。

(九)其他

1.本設計未考慮冬季，雨季施工措施，施工單位應根據有關措施及驗收規(guī)范自定。

2.施工中應嚴格遵守國家現在個施工及驗收規(guī)范和操作規(guī)程。

3.圖中平面尺寸單位為毫米，標高為米

4.本工程樓面施工荷載不得超過3.5kn/mm，如果需要在樓面上大面積堆料，樓底模及支撐系統(tǒng)不得拆除，并且支撐系統(tǒng)需進行強度驗算。

5.施工中應密切配合建筑及設備，電器施工土作好預留及預理工作，管道井內宜預設管道支架或埋件。

6.防雷措施應按電施要求，柱或墻內防雷通長焊接縱筋焊接聯網

7.所有外露鐵件應涂刷防銹漆二底二面。

8.板中鋼筋編號同標高出樓板鋼筋編號，梁編號同相同標高梁編號。

9.結施圖中所示做法與本頁說明矛盾時，以結施圖所示做法為準。

對于建筑結構抗震課程心得體會簡短二

委托方： (以下簡稱甲方)

承攬方： (以下簡稱乙方)

甲方將中國重汽成都王牌商用汽車有限公司012工程一期 總裝車間、車架車間鋼結構及屋面墻面工程 鋼結構工程的安裝業(yè)務委托給乙方，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方協商一致，訂立本合同。

一、工程概況、承包范圍、執(zhí)行標準

工程名稱：中國重汽成都王牌商用汽車有限公司012工程一期 總裝車間、車架車間鋼結構及屋面墻面工程

工程地點：青白江區(qū)彌牟鎮(zhèn) 汽車產業(yè)園區(qū)

承包范圍：

乙方負責本工程所有錨栓，鋼結構，屋面彩瓦及收邊件安裝工作。

本工程總面積為52528.3㎡，每平方米單價為 29 元人民幣。總價 1523321 元人民幣。大寫：(壹佰伍拾貳萬叁仟叁佰貳拾壹元整)。

二、工期：

1、總工期 天。從進場開始計工期。在 日前完成主次鋼結構 完成

2、如遇不可抗力、停電、下雨則工期順延。

三、甲方權利和責任

1、提供相關施工圖紙、技術資料及其變更通知、圖紙會審紀要并組織技術交底，及時解決加工中的技術協調問題。

2、甲方應向乙方提供合格的安裝施工作業(yè)面，但乙方應進行復測;

3、甲方負責向乙方提供材料堆放場地，確?，F場三通一平;

4、甲方負責向乙方提供水、電源;

5、由甲方的原因造成的二次進場或返工，費用由甲方負責。

6、按合同約定進度向乙方支付安裝費用。

7、乙方在施工作業(yè)中，出現違章作業(yè)、違章指揮不聽勸阻的，甲方有權將違章人員清

退出場。

四、乙方權利和責任

1、乙方進場后自行解決施工人員進入施工現場后的辦公、住宿等問題。

2、乙方自本合同簽訂之日起，立即派項目負責人及技術人員到施工現場做好安裝前的準備工作;對基礎的土建工程進行檢查和核實，確保安裝工作的順利進行。

3、乙方進場人員的社保、安全保險均由乙方購買。乙方施工范圍內設備、人身安全事故，均由乙方負責。施工中若發(fā)生安全事故或質量事故，由乙方承擔《勞動法》所規(guī)定經濟和法律責任(包括但不限于損失賠償、相關罰款)。乙方自行負責施工現場飲用水的供應和防暑降溫物品的發(fā)放。

4、組織足夠的勞動力，滿足發(fā)包方工程總體進度的要求。按合同約定自行解決專業(yè)施工所必須的機具設備進行施工、交付成品，保證按工期履行本合同。

5、乙方應主動配合甲方進行各階段工程質量檢查、驗收、并做好相關竣工原始資料。

6、乙方應保證工程質量，嚴格按照有關標準、規(guī)范及圖紙上的技術要求、和國家現行驗收規(guī)范及質量標準組織施工;按期完成工程內容。

7.乙方定期向甲方提供工程進度計劃及相應的統(tǒng)計報表。

8.乙方要文明施工，做到工完、料清、場地清。

9、乙方技術人員進場后，由于基礎平面標高尺寸不清，造成的誤差，乙方應積極配合甲方進行整改。

10.乙方要做好與其他施工隊伍和專業(yè)工種施工人員的配合與協作，服從業(yè)主與監(jiān)理的監(jiān)督和控制。

11、乙方負責乙方承包范圍內的材料保管工作，如有丟失和損壞，由乙方照價賠償;負責已完工程的成品保護工作。

12、乙方負責辦理承包范圍內竣工驗收資料、材料計劃及竣工圖。原件兩份，復印件兩份，并配合甲方交工驗收。

因承包人原因(包括但不限于其工人)所導致的安監(jiān)、質監(jiān)、甲方、監(jiān)理、總包等部門所有罰款或損失，甲方有權從勞務款、工程款或應付乙方其他款項中扣除。

13、乙方保證并承諾嚴格遵守現場管理制度,并自愿接受現場管理制度規(guī)定的相關處罰。

14、進場前向甲方提交安全文明施工責任書;特殊工種人員須有上崗證;入場民工應有工傷保險(乙方承擔費用);應向甲方提供入場人員的花名冊和身份證復印件;應向甲方提供操作規(guī)程和安全責任制度;乙方應指派一名專職安全員及專職電工進行安全施工的管理;乙方機械、設備在進場之前需按甲方的安全文明生產條例進行整改，未達要求

者不得進場。

五、工程質量驗收

1、驗收標準：

①、甲方簽章并提供給乙方的施工圖紙(藍圖)一套、電子版本圖紙壹套及相關設計文件。

②、《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》gb50205-20xx。

③、《建筑鋼結構焊接規(guī)程》jgj81-91。

2、驗收方式：乙方應在工程達到實物交付的條件并向甲方申請組織竣工驗收。甲方按照乙方提供的相關資料在三日內組織有關人員進行驗收。

六、付款方式(按照實際噸位和面積結算)

1、本工程按照分階段付款方式進行付款，工程量結算按設計圖紙、技術變更通知單和甲方的補充要求;辦理結算;雙方只針對本合同簽定的項目內容進行。

2、總裝車間：鋼柱及墻面支撐系統(tǒng)安裝完成付總裝車間合同總價的25%，鋼梁屋面支撐系統(tǒng)及吊車梁吊車梁支撐系統(tǒng)安裝完成付總裝車間合同總價的25%，檁條安裝完成付總裝車間合同總價的5%，屋面彩瓦安裝完畢辦理結算并支付總裝車間合同總價的42%，預留3%作為本工程質量保修金。

3.車架車間：鋼柱及墻面支撐系統(tǒng)安裝完成付車架車間合同總價的25%，鋼梁屋面支撐系統(tǒng)及吊車梁吊車梁支撐系統(tǒng)安裝完成付車架車間合同總價的25%，檁條安裝完成付車架車間合同總價的5%，屋面彩瓦安裝完畢辦理結算并支付車架車間合同總價的42%，預留3%作為本工程質量保修金。

4. 質保期計算：質保期以鋼結構主體工程驗收合格之日起開始計算。

5、質量保修金的返還：工程質保期為3年，第1年滿返還1.5%，質保期滿支付全部尾款(1.5%)。

七、安全責任

本工程實行乙方安全責任包干制，各類安全事故(乙方承包范圍內的安裝以及第三人安全)及相關責任，全部由乙方承擔責任。

八、違約責任

1、工期：乙方不能按期完成工程，按照每天300元處以違約金。

2、質量：如工程質量達不到合格標準，乙方應無償返工重做，延誤的工期不作順延。

九、爭議解決

本合同發(fā)生爭議時，雙方協商解決。協商不成，提請成都市仲裁委員會仲裁。

十一、未盡事宜

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方本著相互協作、友好協商的原則解決。如有補充合同，與本合同具有同等法律效力。

十二、合同生效

本合同由甲、已雙方法定代表人或其授權代理人簽字，且加蓋公章，預付款到賬之日起生效(費用結清即失效)。

十三、本合同正式文本壹式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

甲方： 乙方：

法人代表： 法人代表：

委托代理人： 委托代理人：

聯系電話： 聯系電話：

年 月 日 年 月 日

對于建筑結構抗震課程心得體會簡短三

合同雙方當事人：

出賣人：______________________________________

注冊地址：____________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________

企業(yè)資質證書號：______________________________

法定代表人：__________________________________

聯系電話：____________________________________

郵政編碼：____________________________________

委托代理人：__________________________________

地址：________________________________________

郵政編碼：____________________________________

聯系電話：____________________________________

委托代理機構：________________________________

注冊地址：____________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________

法定代表人：__________________________________

聯系電話：____________________________________

郵政編碼：____________________________________

買受人：______________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍________________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】___________________________________

地址：_____________________________________________________________________

郵政編碼：__________________________________聯系電話：____________________

【委托代理人】姓名：____________________國籍：________________________

地址：______________________________________

郵政編碼：__________________________________電話：_________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設依據

出賣人以________方式取得位于__________、編號為____________________的地塊的土地使用權。

【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為____________________。

該地塊土地面積為________________，規(guī)劃用途為_______________，土地使用年限自_________年__________月_________日至__________年__________月_________日。

出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_______________。

建設工程規(guī)劃許可證號為_____________，施工許可證號為_________________。

第二條商品房銷售依據

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。

預售商品房批準機關為____________，商品房預售許可證號為_______________________。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第______【幢】【座】_________【單元】【層】__________號房。

該商品房的用途為______________，屬___________結構，層高為__________，建筑層數地上___________層，地下_____________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共_________平方米，其中，套內建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_______種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算，該商品房單價為(__________幣)每平方米________元，總金額(_________幣)_

_____千______百______拾______萬______千______百______拾_____元整。

2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米________元，

總金額(________幣)_______千________百________拾_______萬________千_______百_______拾______元整。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(________幣)_

________千_________百________拾________萬________千________百________拾_______元整。

第五條面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第___________種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

(1)________________________________________________________;

(2)________________________________________________________;

(3)________________________________________________________;

(4)________________________________________________________。

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;

超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。

產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;

絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=─────────────_100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第___________種方式按期付款：

1.一次性付款__________________________________。

2.分期付款____________________________________。

3.其他方式____________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_________________日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過______日后，出賣人有權解除合同。

出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_______%向出賣人支付違約金。

買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___________(該比率應不小于第

(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;

采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.______________________________________________________。

第八條交付期限

出賣人應當在________年_________月_________日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經驗收合格。

2.該商品房經綜合驗收合格。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

5.________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起________日內告知買受人的;

2.________________________________________________________;

3.________________________________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之________的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_________日后，買受人有權解除合同。

買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起______天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的________%向買受人支付違約金。

買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___________(該比率應不小于第

(1)項中的比率)的違約金。

2.______________________________________________________________。

第十條規(guī)劃、設計變更的約定

經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起1日內，書面通知買受人：

(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)___________________________________________________;

(3)___________________________________________________;

(4)___________________________________________________;

(5)___________________________________________________;

(6)___________________________________________________;

(7)___________________________________________________。

買受人有權在通知到達之日起_日內做出是否退房的書面答復。

買受人在通知到達之日起_日內未作書面答復的，視同接受變更。

出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____________天內將買受人已付款退還給買受人，并按______________利率付給利息。

買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

__________________________。

第十一條交接

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。

雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。

所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________。

第十二條出賣__證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

____________________。

第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。

達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__________種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2._________________________________________________。

3._________________________________________________。

第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.__________________________________________________________;

2.__________________________________________________________;

3.__________________________________________________________;

4.__________________________________________________________;

5.__________________________________________________________。

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.__________________________________________________________;

2.__________________________________________________________;

3.__________________________________________________________。

第十五條關于產權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用后________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。

如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第__________項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的__________%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。

3.___________________________________________________________。

第十六條保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。

出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。

因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

_________________________________。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________;

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________;

3.該商品房所在樓宇的命名權____________________________;

4.該商品房所在小區(qū)的命名權____________________________;

第十八條買受人的房屋僅作_____________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

______________。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;

協商不成的，按下述第_________種方式解決：

1.提交______________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共_______頁，一式________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人________份，買受人_________份，________份，________份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_____________申請登記備案。

出賣人(簽章)：______________買受人(簽章)：_____________

【法定代表人】：______________【法定代表人】：_____________

【委托代理人】：______________【委托代理人】：_____________

(簽章)_____________________(簽章)____________________

__________年_______月_______日________年_______月______日

簽于___________________________簽于_______________________

(商品房買賣合同內容由建設部提供)

附件一：房屋平面圖

附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明

附件三：裝飾、設備標準

1.外墻：________________________

2.內墻：________________________

3.頂棚：________________________

4.地面：________________________

5.門窗：________________________

6.廚房：________________________

7.衛(wèi)生間：______________________

8.陽臺：________________________

9.電梯：________________________

10.其他：_______________________