居住景觀設計心得體會及感悟 景觀設計感想(七篇)

當在某些事情上我們有很深的體會時，就很有必要寫一篇心得體會，通過寫心得體會，可以幫助我們總結積累經(jīng)驗。那么你知道心得體會如何寫嗎？下面小編給大家?guī)黻P于學習心得體會范文，希望會對大家的工作與學習有所幫助。

主題居住景觀設計心得體會及感悟一

承包人：_________

第一條：工程概況

1.甲方裝飾住房系合法居住。

2.工程地址：______________。

3.居室規(guī)格：______________。

4.工程內容：_______________。

5.工程開、竣工日期：_____年____月_____日開工，____年____月__日竣工，工程總天數(shù)：______天。

第二條：工程價款

大寫____________元。

第三條：質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認可。

2.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

3.凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

第四條：材料供應

1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。

2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

第五條：付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付_______%工程材料款和施工工費的_______%;當工期進度過半，甲方即第二次付施工工費的______%。剩余_____%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。

2.甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的_____%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以工程價款中人工費的_____%作為誤工費支付給乙方元。

2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

第七條：工程驗收

1.工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在_____天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

第八條：其它

1.本合同雙方蓋章簽字后生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(簽章)：_______________

______年_____月____日

乙方(簽章)：_______________

______年_____月____日

主題居住景觀設計心得體會及感悟二

甲方___________簽名蓋章身份證號碼：_____________________

乙方___________簽名蓋章身份證號碼：_______________________

一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為_____________________使用。

二、租期壹年，從____________起到____________為止，必須一次性付清租金后使用。

三、年租金為人民幣__________元，乙方共現(xiàn)金支付

四、保證金

1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣 整

2、保證金支付方式：)現(xiàn)金支付;)上期轉入;)其他形式________________________________

3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。

五、乙方租用后應注意以下事項：

1、乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。

2、乙方應注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理

3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。

電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用。

以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。

附：電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;電視費______________;

以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。

4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理

5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。

六、有關退租、轉讓的條款

1、協(xié)議期內，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋，。

2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。

3、協(xié)議期內，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。

4、乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

5、甲方原則上不同意轉讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，應提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權同意，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方謹慎考慮。

6、乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內容，轉讓期為租期內期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認。

7、乙方無效轉讓的責任由乙方和續(xù)租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。

8、有效轉讓租期為合同內租期，有效期內租金本次調整為 整

9、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

2、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。

七、有關續(xù)租的事項

1、原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎上逐年捉增，提增幅度根椐當年情況確定，一般在5%-20%左右。

2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款。

甲方___________時間：_____________________

乙方___________時間：_______________________

主題居住景觀設計心得體會及感悟三

住宅意義：選題目的主要是別墅建筑立面設計與內部功能分區(qū)及探索別墅花園植物造景設計的基本原理。

選題意義是：對與別墅不僅需改善住房檔次，更需有一定的生活質量的保證。室內空間固然重要，室外空間更是別墅生活方式的另一半，因此別墅的庭院設計也有其固定的重要性。

綜述：本畢業(yè)設計課題是一個別墅建筑設計與該建筑庭院景觀設計，在于培養(yǎng)我們運用專業(yè)知識獨立完成單體別墅建筑空間功能布局與該場地的協(xié)調關系，滿足建筑的使用功能，注重建筑場地的規(guī)劃與景觀效果，利用建筑技術相關原理完成此項目。

別墅的設計，更需因地制宜，節(jié)約資源，保護環(huán)境，做到適用，經(jīng)濟，美觀，符合節(jié)能，節(jié)地，節(jié)材的要求。為了營造較好的居住環(huán)境，在別墅選址時，需考慮噪音、有害物質、天文地質的不利影響。建筑戶型應滿足安全、舒適、衛(wèi)生等生活起居的基本要求，具備消防防火安全性能，和人體健康所需的通風、日照、自然采光和隔聲要求。

室內建筑空間體系包括建筑功能組織和平面分析，功能細分可以分為實用功能、精神功能和審美功能三種。別墅不同與一般的住宅，但在公共空間方面，客廳應有最為開敞的公共空間，作為核心，它更應滿足會客和日常生活的功能。餐廳一般獨立設置，就餐配套設施布局應合理，便于使用，且對通風、采光有嚴格的要求。

別墅中，私密空間是家庭休憩和睡眠的主要空降，要求有安靜的環(huán)境，其功能布局應有睡眠、儲藏、梳洗及閱讀等部分，對于臥室，要求采光、光景好，位置安靜，還配置有獨立的衛(wèi)生間和更衣室(或換衣間)。

別墅的室外生活，包括在別墅自家花園內的活動和在整個小區(qū)內的室外活動，都是別墅業(yè)主生活的重要部分。他們享受另外一種生活方式，也就追求更健康，更接近自然，有更多的戶外活動場地和機會。設計中為了打造更為接近自然的氣息，庭院設計需要考慮地面境界和其他兩唯垂直境界，這里所講的境界處理，其一就是要對地賣弄和構成庭院空間的其他垂直境界實體進行處理。其二要對庭院空間中不同境界實體之間的交接關系進行處理。

別墅的戶外生活可由近及遠分為三個方面，首先是在自家花園內的活動，其次是在別墅社區(qū)的活動，第三可能是在社區(qū)附近的自然山水甚至是田園中的活動。因此，庭院的設計，具備了從室內到戶外的過渡作用。別墅庭院雖然是一個較小的庭院空間，但，設計還是需要從不同的是使用功能來配置庭院景觀，構成在統(tǒng)一基調下的各自特色，是全院取得有主有次，有抑有揚，有動有靜的安排，最好達到“近課觀靜景，又可供人踏尋”的效果。

與傳統(tǒng)庭院設計相同，小型的別墅庭院的景觀，常常以山石、泉水、盆景、花木等藝術手段來作視覺中心，且，易簡不易繁，易純不易雜。是庭院在一個自然的氛圍下有更為清新的感覺。院落做為業(yè)主私人物產(chǎn)的一部分。業(yè)主對其投入、修建、養(yǎng)護都鐘愛有加。其對業(yè)主生活的價值不亞于別墅的起居廳與臥室。提到別墅生活，人們首先想到的就是在院落內或平 臺上賞花、聽雨、喝咖啡。

國外別墅庭院

1、北美別墅的特點和主要風格

美國的住宅分為兩大部分：民間住宅和風格化的住宅。前者沒有嘗試模仿某種風格，只是一些比較簡單的由非專業(yè)人員建造的一個庇護所而已。

大多數(shù)風格化的住宅或多或少都是依據(jù)于四個主要時期的建筑風格：古典時期的風格，文藝復興時期的古典風格，中世紀時期或是現(xiàn)代風格。古典風格參照了古羅馬或古希臘時期的紀念物，和它較為類似的文藝復興時期的古典風格是起源于15世紀的意大利，對古典建筑的復興。這兩種古典風格具有許多相同的建筑細部。

第三種傳統(tǒng)風格出現(xiàn)在中世紀時期，在時間上連接古典風格和文藝復興古典風格，這一時期的建筑風格主要是參照教堂建筑純正的哥特風格，也有居住建筑。英國和法國這一時期的建筑對北美住宅的影響最大。

第四種傳統(tǒng)風格是現(xiàn)代主義風格，開始于19世紀晚期并延續(xù)到現(xiàn)在。它沒有過多的裝飾，外部效果簡潔誠實，新的結構技術的應用使其空間有了變化的余地。

其它影響北美住宅的風格有西班牙風格，包括北美地區(qū)西班牙殖民地的簡單建筑和西班牙本土精巧的建筑。東方和埃及的建筑或多或少的成為北美住宅的參照。

在不同時期對每種風格不同的解釋又產(chǎn)生了新的北美住宅風格。風格融合在美國居住建筑中也是很常見的。

2、日本別墅庭園

日本庭園源自中國秦漢文化，至今中國古典園林的痕跡仍依稀可辯，中國園林從模仿自然山水向文人山水過程中，日本園林逐漸擺脫開詩情畫意和浪漫情趣，走向了枯、寂、佗的境界，從飛鳥、奈良、平安時代的池泉庭到鐮倉室

日本庭園源自中國秦漢文化，至今中國古典園林的痕跡仍依稀可辯，中國園林從模仿自然山水向文人山水過程中，日本園林逐漸擺脫開詩情畫意和浪漫情趣，走向了枯、寂、佗的境界，從飛鳥、奈良、平安時代的池泉庭到鐮倉室町時代的枯山水，再到桃山、江戶時代的茶庭，由泊來至和化，迄今已有近20xx年歷史。日本庭園用質樸的素材、抽象的手法表達玄妙深邃的儒、釋、道法理。就其藝術風格概要如下：

(1)筑山庭和平庭

池泉式指園林構架以池塘和流泉組合為主景觀。

(2)枯山水和池泉

枯山水是日本庭園的精華，實質是以砂代水，以石代島的做法。。

(3)茶庭

茶庭也叫露地是源自茶道文化的一種園林形式，至今茶庭的景觀作用己大于實用功能。

(4)坐觀式、舟游式、回游式

日本園林多以靜觀為主，特別是小園林，其觀賞角度只有一個，雖在園路，也只是看而不是讓人走進去賞玩，故稱為坐觀式園林。

3、國內別墅

傳統(tǒng)的中國居住建筑，無論是南方的，還是北方的，與現(xiàn)代住宅的功能要求和現(xiàn)代人的生活方式有比較大的矛盾。其次，其結構形式又是以木結構為主，在建筑材料和施工工藝上都有先天不足。另外，北方的四合院需要相當?shù)恼嫉孛娣e，南方的天井圍合院落在采光、通風等方面也無法滿足現(xiàn)代生活要求。因此，對中式傳統(tǒng)居住建筑，既不能照搬，也不容易借鑒。這些還只是客觀因素。而主觀原因則是由于國內的富人們對于傳統(tǒng)建筑文化的不自信，沒有如對中國飲食文化、服飾文化那樣強烈的自信心。

北京的四合院與蘇州園林宅院是別墅中化的兩大融合表征。新中式建筑不僅在文脈與中國傳統(tǒng)建筑一脈相承，而且更重要的體現(xiàn)在對傳統(tǒng)建筑的發(fā)展和變化上：既很好的保持了傳統(tǒng)建筑的精髓，又有效的融合了現(xiàn)代建筑元素與現(xiàn)代設計因素，改變了傳統(tǒng)建筑的功能使用，給予重新定位。因為建筑材料的變化以及現(xiàn)代生活方式的變化等原因造成的對建筑需求的變化——建筑形式只是這些內涵發(fā)展和變化的一個結果。新中式建筑的集體爆發(fā)帶給國人很大振奮，不僅在文化上被廣泛支持，在被市場認可的程度上，也達了良好的效果

目前推出的領先別墅項目有非常明顯的規(guī)劃與景觀與建筑設計，甚至與裝修的整合趨勢。因為別墅或別墅豪宅的室內與室外部分都是一個產(chǎn)品整體的不同組成部分。如果按通常的做法，建筑與景觀分別設計就可能留下很多空白，很難形成建筑與景觀一體的室外空間效果。別墅豪宅的庭院景觀更應同建筑同步設計，而且要達到裝修的深度。

在如今社會，大眾對于建筑的認識，有更多的趨向：

其一：為“綠色”建筑：它是以可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略為指導，在住宅的建筑的資源消耗和對環(huán)境的污染降到最低限度，為住戶營造舒適、優(yōu)美、潔凈的居住空間，以使其在優(yōu)雅環(huán)境與文明的住宅消費氣氛中得到最大限度的滿足。

其二：智能建筑：是指通過綜合配置住宅內的各功能子系統(tǒng)，以綜合布線為基礎，以計算機網(wǎng)絡為橋梁，全面實現(xiàn)通信系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)以及住宅內各種設備管理自動化的新型住宅

對于這兩種新型的住宅類型，是一種“健康、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展”的場所，雖然，在一定程度上，需要有一定的技術和經(jīng)濟的支持，但在社會越來越成熟，網(wǎng)絡越來越發(fā)達的現(xiàn)在，他們會成就主流風潮，更將會在不同領域中得到廣泛的使用。

回想別墅發(fā)展初期，別墅設計平面分區(qū)有著很大的探討之處，在這個很特殊的住宅中，即使面積很大，人們往往是將大部分面積來不斷增加客房的數(shù)量與起居室的數(shù)量。這樣使得別墅的功能沒有得到很好的發(fā)揮，別墅設計只是對別墅有著簡單的分析，像尺寸、人體工學、人流路線、通風、采光等等，對藝術的要求不高，對于技術的要求、個性化的服務都較欠缺，功能上面對于主人的要求很低，都是按照傳統(tǒng)的模式進行裝飾，主人的私密性、精神的享受性沒有很高的要求。隨著對精神層面的追求，現(xiàn)在別墅設計增加了很多功能空間，如收藏展示空間，這一追求將會隨著物質生活水平和精神生活水平的飛速提升之后，成為一個普遍性的設計。

隨著環(huán)境保護意識的增長，一個優(yōu)秀的設計師們會不斷在"回歸自然"上下功夫，創(chuàng)造新的肌理效果，運用具象的和抽象的設計手法來使人們聯(lián)想自然，感受大自然的溫馨，身心舒逸;當然，學設計的我們，也有為之不懈努力。

(一)基本內容

1、建筑位置：位于衢州市區(qū)。

2、總用地面積約700m，建筑總面積約360m，建筑占地面積約180m，建筑層數(shù)位三層含閣樓，建筑高度不超過10m(室外地面距建筑檐口)。要有車庫(滿足兩輛車停放，其中一輛為商務車)。

3、場地規(guī)劃與景觀設計要求，建筑位置要考慮到周邊環(huán)境因素，做到合理經(jīng)濟;景觀設計，主要是庭院景觀設計，利用專業(yè)知識，搭配好庭院效果。

4、設計主要內容：單體建筑設計，建筑施工圖設計，庭院景觀設計。

(二)主要解決問題

1、開題報告階段

撰寫開題報告，根據(jù)所給條件，結合課題，查閱相關的文獻資料，撰寫3000字左右的文獻綜述。闡述本課題要研究活解決的問題和擬采用的研究手段。

2、準備階段

熟悉設計課題，明確基本條件，深入了解建筑功能要求，醞釀初步的設計方案，大量查閱相關設計規(guī)范、圖文資料，做好摘錄工作、整理資料工作，繼續(xù)充實開題報告。

3、參觀實習

分析研究設計任務書，明確設計的目的與要求。熟悉設計空間，確立設計主題。帶著問題參觀同類建筑與景觀。

4、課題設計各個階段要求

1、第1-3周 完成開題報告，參觀實習，完成建筑方案圖設計

建筑方案圖：完成建筑各層平面、屋頂平面 1：100

完成建筑四個方向立面圖 1：100

完成建筑效果圖一張 1：100

建筑方案圖手工表現(xiàn)，用水彩渲染

2、第4-5周 完成建筑施工圖

建筑施工圖：繪制建筑各層平面圖和屋頂平面圖 1：100

完成建筑不同方向四個里面各一張 1：100

節(jié)點詳圖(比例1：20)和樓梯、衛(wèi)生間、廚房大樣圖，不少于5個

建筑說明和門窗表一份

建筑施工圖以計算機輔助

3、第6-7周 完成庭院景觀設計圖

庭院景觀設計圖：完成庭院景觀總平面圖

完成不少于四個的節(jié)點景觀透視圖索引一張(需要渲染)

完成苗木花卉表一張和設計說明一份

庭院景觀設計圖手工表現(xiàn)，用水彩渲染

4、第8周 成果整理、畢業(yè)答辯

主題居住景觀設計心得體會及感悟四

第一章 總 則

第一條 本協(xié)議當事人：

甲方：

乙方(業(yè)主)：

甲乙雙方依據(jù)法律、法規(guī)以及乙方與北京首鋼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的“房屋買賣 預售/銷售合同”內的有關物業(yè)服務的約定，就前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議。

前期物業(yè)服務是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理服務企業(yè)簽定的《物業(yè)服務合同》生效時止的物業(yè)服務。

第二條 物業(yè)基本情況

本物業(yè)名稱：

乙方房屋情況：位置： 樓 單元 室;建筑面積 平方米。

第三條 甲方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人。

第二章 委托管理的事項

第四條 房屋建筑共/公用(下同)部位的維護、養(yǎng)護和管理。共用部位是指房屋主體 承重結構(包括基礎、承重墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?戶外墻面、樓梯間、走廊通道等。

第五條 共用設施、設備的運行、維護和管理。共用設施設備是指共用的上下水管、 雨漏管、公共供電線路、煙道、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝、井和共用設施設備使用的房屋等。

第六條 園藝及環(huán)境衛(wèi)生

一、小區(qū)內共用綠地、園林等的管理和養(yǎng)護(不含保修保養(yǎng)期內小區(qū)公共綠化的養(yǎng)護)。

二、公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、生活垃圾的收集、清運(不含乙方室內裝修、裝飾垃圾收集和清運費用)。

第七條 安全及消防

一、為維護本物業(yè)區(qū)域內的公共秩序(不含人身、財產(chǎn)的保險、保管責任)，對本物 業(yè)區(qū)域進行安全監(jiān)控和巡視，協(xié)助公安部門做好社會治安工作。

二、為維護本物業(yè)區(qū)域內的消防安全，對本物業(yè)區(qū)域內的消防設施、設備進行日常檢 查維護，做好消防教育、宣傳、培訓、演練、防范等工作。

第八條 交通秩序與車輛停放

對進出小區(qū)車輛實施出入證管理，確保進出小區(qū)車輛行駛暢通、停放有序。

(不含人身、財產(chǎn)的保險、保管責任)。

第九條 檔案資料管理

一、本物業(yè)的房屋竣工資料、設備、設施、圖紙等管理。

二、業(yè)主及使用人的檔案資料的管理。

第十條 房屋裝飾裝修管理

按法律法規(guī)和北京首房物業(yè)管理有限公司裝修管理有關規(guī)定對本物業(yè)裝修進行管理、監(jiān)督。

第十一條 其他管理服務事項

一、受業(yè)主的委托對房屋自用部位、自用設施及設備的有償維修、養(yǎng)護。

二、向業(yè)主和使用人提供特約有償服務。

三、根據(jù)本物業(yè)內的情況和特點，開展形式多樣的有償社區(qū)服務及商務服務。

四、法律政策及協(xié)議規(guī)定的其他事項。

第十二條 協(xié)議期限

自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)服務合同》時止。

第三章 雙方的權利及義務

第十三條 甲方的權利及義務

一、對本物業(yè)共用部位、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理。

二、設立服務機構，進行專業(yè)化物業(yè)管理。

三、根據(jù)有關法規(guī)和政策，結合實際情況，制訂物業(yè)管理制度。

四、建立健全物業(yè)管理檔案資料。

五、可委托專業(yè)公司承擔物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務，但不得將物業(yè)的整體管理 責任轉讓給第三方。

六、根據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)服務費用及其他費用。

七、編制物業(yè)管理服務計劃及財務年度計劃。

八、定期向業(yè)主公示財務收支狀況。

九、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。

第十四條 乙方的權利及義務

一、監(jiān)督甲方的物業(yè)服務行為，就物業(yè)服務的有關問題向甲方提出意見和建議。

二、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權。

三、遵守本協(xié)議及物業(yè)的管理規(guī)定。

四、依據(jù)政府有關規(guī)定，入住前應辦理入住手續(xù)。

五、裝飾裝修時，須辦理裝修申請手續(xù)，并遵守北京首房物業(yè)管理有限公司在房屋裝飾裝修方面的管理規(guī)定。

六、依據(jù)協(xié)議按時向甲方交納物業(yè)服務費、供暖費和其他相關費用。

七、不得占用、損壞物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。

八、支持并協(xié)助物業(yè)公司依法所進行的物業(yè)服務和經(jīng)營活動。

九、轉讓房產(chǎn)時，須三日前書面通知甲方，并到甲方辦理物業(yè)費等費用的結算手續(xù)。 不辦理手續(xù)的，乙方與房產(chǎn)受讓人對所欠費用承擔連帶責任。

第四章 物業(yè)管理服務標準

依據(jù)京國土房管物【20xx】1209號《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理服務標準》中的有關規(guī)定。

第五章 物業(yè)管理服務費用及其他費用

第十六條 物業(yè)管理服務費

一、住宅按 元/建筑平方米·月(含：公共秩序維護、公共區(qū)域保潔、公共綠化養(yǎng)護、小區(qū)日常管理、化糞池清掏、房屋及小區(qū)共用部位設施設備小修等)。

二、費用交納時間：每年1月1日至1月15日交納該年1月至6月的物業(yè)管理服務費，每年7月1日至7月15日交納該年度7月至12月的物業(yè)管理服務費。

第十七條 代收代繳費用(以下費用不屬于物業(yè)管理服務費，收費標準按政府規(guī)定)

一、公共區(qū)域的照明電費由單元業(yè)主公攤。

二、生活垃圾清運費：30元/戶·年。

三、交費時間：與物業(yè)管理服務費同時交納。

第十八條 其他有償服務費用：

一、大型機動車地上停車位：210元/月·輛。

二、小型機動車地上停車位：150元/月·輛。

三、小型機動車地下車庫停車位：300元/月·輛。

四、普通自行車：3元/月·輛。

五、山地自行車：5元/月·輛。

六、人力三輪車：5元/月·輛。

七、小摩托車：10元/月·輛。

八、大摩托車：12元/月·輛。

第十九條 維修基金

一、維修基金的使用由甲方根據(jù)實際情況，按照政府有關文件的規(guī)定提出年度使用計

二、維修基金不敷使用時，按政府有關規(guī)定的程序續(xù)籌。

三、乙方轉讓物業(yè)時，結余維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。

第二十條 本章收費項目及標準，如政府有新規(guī)定，按新規(guī)定執(zhí)行。

第六章 違約責任

第二十一條 違約責任

一、甲方違反本協(xié)議，未達到管理服務質量約定標準，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正造成損失的，甲方承擔相應的責任。

二、乙方違反本協(xié)議，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正造成損失的，乙方承擔相應的責任。

三、甲方違反本協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費，乙方有權要求甲方清退多收費用，退還利息并支付違約金。

四、乙方違反本協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交費用，并從逾期之日起按應交費總額的5‰按日交納違約金。

第七章 其他約定

第二十二條 《業(yè)主臨時公約》、《房屋使用說明書》、《住戶手冊》等作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。

第二十三條 本協(xié)議執(zhí)行期間若因不可抗力致無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

主題居住景觀設計心得體會及感悟五

甲方:_______(出租人)乙方:_______(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一部分房屋概況

第1條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有。(如果房屋是共有，則還應增加:已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書)

第2條房屋法律概況

1、房屋所有權證書登記人:_______身份證號碼:_______

2、房屋所有權證書編號:_______

3、土地使用權證書編號:_______

4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積:_______

5、房屋的使用面積:_______

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施:_______

第3條出租房屋概況

(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)

第二部分租賃期限

第4條房屋租賃期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。遇以下情況應順延:

1、發(fā)生不可抗力事由的;

2、甲方非正常原因逾期交付房屋的;

3、非乙方原因致使房屋無法居住的;

4、經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

第三部分租金條款

第5條租金每月人民幣_______元(大寫:_______整)。

第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

第7條租金支付地點:

第8條租金支付方式:(現(xiàn)金、支票、匯票、轉帳等);

第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權拒絕支付租金。

第四部分相關費用

第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。

第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等由乙方承擔;環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由承擔。

第12條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。

第五部分房屋變更與設立他項權利

第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。

第15條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。

第16條甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。

第六部分房屋修繕

第17條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

第18條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。

第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

第20條對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。

第七部分甲方權利與義務

第21條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

第22條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計不超過3個月的租金。

第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。

第24條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行。

第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。

第八部分乙方權利與義務

第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由 拒收，乙方不負遲延交租的責任。

第27條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。

第28條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關部門批準方能施工。

第29條乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過7天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內承擔。

第30條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

第31條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。

第32條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。

第33條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。

主題居住景觀設計心得體會及感悟六

隨著工業(yè)化的迅速發(fā)展，人類在享受工業(yè)文明所帶來優(yōu)質生活的同時，工業(yè)對環(huán)境的污染與有限能源的消耗也是十分巨大的。如今，人們對環(huán)境的保護和有限能源的使用都是非常注重的，老的工業(yè)模式也已經(jīng)不再適應新社會的發(fā)展條件。所以，在這種情況下，我們必須調整老舊的生產(chǎn)模式。通過先進的科學技術改善工業(yè)給我們帶來的負面影響，逐步適應新時代的發(fā)展需求，為新型的生態(tài)工業(yè)發(fā)展奠定了扎實的基礎。下面是游園景觀設計開題報告，一起來看看：

我們生活在后工業(yè)時代里，工業(yè)所帶來的負面效應直接影響到人類的生活質量。為了能在保證工業(yè)發(fā)展正常，而又不影響生活質量的前提下，越來越多的人把環(huán)境的保護運用到工業(yè)建設中。工業(yè)園生態(tài)景區(qū)就是其中一種，也是本文章討論和分析的重點內容。工業(yè)園景區(qū)也是工業(yè)環(huán)境改造的重要載體，它是工業(yè)文明發(fā)展的重要標志，同時也是企業(yè)文化和城市建設的良好象征，對新時代的發(fā)展有著重要的意義。

從一開始的“蒸汽時代”到如今的“后工業(yè)時代”，工業(yè)從整體上發(fā)生了巨大的改變。過去，人們往往把經(jīng)濟建設與經(jīng)濟利益作為工業(yè)發(fā)展的核心看待，導致環(huán)境越來越差，直接影響人們的生活質量。老的工業(yè)園區(qū)更是污染的源頭，有的甚至已經(jīng)不再適宜人類的居住，對人類的生活環(huán)境影響是非常巨大的。先進的科學技術發(fā)展與社會體制的完善，幫助人們對環(huán)境改造奠定了基礎，有關對工業(yè)的改造也提上了進程。但我們仍要面對許多問題，老工業(yè)區(qū)的破壞已經(jīng)達到了一定程度，環(huán)境改造也并非一朝一夕就能完成，這時就需要我們堅定改革的信心，利用先進的科技手段完成對工業(yè)區(qū)的和諧改造。

當今社會，越來越多的企業(yè)開始重視對企業(yè)文化的提升，一個具有良好的企業(yè)文化的公司，在今天的市場競爭中是有很大幫助的。企業(yè)園區(qū)的建設就是企業(yè)文化的重要標志，隨著企業(yè)文化的發(fā)展，企業(yè)園區(qū)建設也越發(fā)的成熟起來，不再是結構單一綠化改造，而是朝著生態(tài)化的建設發(fā)展，把企業(yè)文化完全融入到園區(qū)的建設中去，通過不同層次展現(xiàn)園區(qū)的建筑與內涵。同時我們也發(fā)現(xiàn)，針對我國目前的狀況來看，企業(yè)園區(qū)的建設還是比較單一的，較多的還是以綠化為主，沒有展現(xiàn)出企業(yè)的自身文化與特點，設計師在這方面沒有投入較大的經(jīng)歷，只是簡單的套用了城市綠化的特點。這樣雖然也能夠為企業(yè)園區(qū)環(huán)境得到改善，但在企業(yè)文化的融入上還是不夠的，不能突出企業(yè)的人文特點，與大家千篇一律，沒有個性化的突出。希望根據(jù)本文的研究與分析能夠為企業(yè)園區(qū)建設提供有效的參考依據(jù)。

由于城市發(fā)展速度的不斷增加、城市人口的猛烈劇增、城市容積的急速縮小，從而促進城市范圍急速擴建，使相當大的一部分老工業(yè)區(qū)也隨之被化到城市的范圍內，成為城市建設與環(huán)境的重要組成部分。如果不對其進行改造，對城市人類的生活環(huán)境以及城市市貌的影響都是較為嚴重的。環(huán)境優(yōu)雅的的園區(qū)，代表著一定程度上的管理水平，映照出領導者的遠見眼光以及對下屬的愛戴，也是以現(xiàn)代化企業(yè)應該具有的素質。怎樣去做好老舊園區(qū)的改造是我國城市建設的首要任務。

（一）工廠類

大部分的工廠企業(yè)是通過對原料的采集再進行加工制造的過程單位。從盈利的的方式來看，就是用最小的投資收購原材料，再由最高的市場價格出售，中間所得的差價就是工廠的利潤。但如果從環(huán)保的角度看，這是一個極度可怕的過程，工業(yè)企業(yè)只會對產(chǎn)品負責，在生產(chǎn)的過程中所產(chǎn)生的廢料，包括廢水、廢棄，還有許多固態(tài)垃圾的排放都會對環(huán)境造成較大污染。而這些工廠大多數(shù)都處在城市的周邊與城市內，對城市的影響是很大的。一般污染特別嚴重的我們稱之為“隔離工業(yè)”，相對較大的稱為“重污染企業(yè)”還有就是“一般性企業(yè)”和“輕污染企業(yè)”。

（二）環(huán)境設計的意義

環(huán)境一般是指周邊的景色與事物，從大的范圍上講，環(huán)境包括人類以外對其所受的任何影響。但從設計師的視角出發(fā)，環(huán)境就是人們在實際生活中所處的立體空間。用現(xiàn)代科學的手法解釋景觀設計的任務是協(xié)調人與自然之間的關系，和企業(yè)園區(qū)的對比，景觀設計一般的客戶是人類家庭的設計，也就是主要指人類城市中的建設。

從企業(yè)園區(qū)的總設計圖來看，其包含的內容也是十分廣泛的，不單是景觀設計那么簡單，還要對園區(qū)的整體性進行考慮，包括選址以及對交通線路的分配，還有對廠區(qū)建成后的使用效果都是非常重要的決定因素。

1.選址

廠區(qū)的選址首先要確定廠區(qū)的占地面積，其次是地理位置的確定。工業(yè)企業(yè)的選址布局是建立在企業(yè)規(guī)劃的整體布局和對當經(jīng)濟開發(fā)方向的的基礎上而建立的。通過運用科學的選址理論，結合當?shù)氐纳鐣?jīng)濟、人文因素、與相應的自然條件，對廠區(qū)進行合理的廠址選擇。選用廠址最佳地點，選出廠址的準確方位，從根本上為企業(yè)的發(fā)展奠定扎實的基礎，使企業(yè)投入使用后獲得最大的經(jīng)濟效益和社會效益。

2.總規(guī)劃圖紙設計

總規(guī)劃圖紙設計是從廠區(qū)建設的整體性出發(fā)，也是廠區(qū)建設最重要的部分?？傄?guī)劃設計包含內容很多，其主要作用是對廠區(qū)在未建設前進行總體的規(guī)劃和虛擬建設，結合廠區(qū)選址的科學方法，在廠區(qū)選址的最終位置上進行虛擬建設，為廠區(qū)的真正建設做好鋪墊工作。

（一）廠前區(qū)

廠前區(qū)是對企業(yè)實際形象的第一印象，幾乎每個企業(yè)都會在廠區(qū)的主要交通路線與工業(yè)區(qū)上建設廠前區(qū)，廠前區(qū)的占地面積一般都比較大，包括行政、辦公、和企業(yè)的標志性建筑等設施，也是企業(yè)形象的主要推動力之一。

（二）生產(chǎn)區(qū)

生產(chǎn)區(qū)的作用也是非常重要的，一般企業(yè)的主要核心業(yè)務都在生產(chǎn)區(qū)中，生產(chǎn)區(qū)的建設必須滿足生產(chǎn)環(huán)境和必要的交通要求，以及可充分建造的空間。對此項規(guī)劃主要表現(xiàn)為“條式”與“點式”的組織方法，使廠區(qū)的總體性增強。

（三）綠化區(qū)

主要從廠區(qū)的建設出發(fā)，進行合理優(yōu)化的美學設計，一般分為“條狀”與“塊狀”，分布主要以廠區(qū)的中心建設為主，實施多方位立體化的建設。

工業(yè)園區(qū)景觀設計是我國經(jīng)濟建設的完美體現(xiàn)，也是城市建設的一道亮麗的風景線。它代表著社會的進步、企業(yè)的發(fā)展、工業(yè)革命的創(chuàng)新，它所表達的是人類對未來生活模式的一種向往，一種精神上的探索，一種社會性的成長歷程。他形象的表達了一個時代的審美觀念，對社會的發(fā)展起著不可推卸的作用。

主題居住景觀設計心得體會及感悟七

一、書面材料

1、單位人事專員介紹信、身份證原件及復印件

2、國內人才《上海市居住證》申請表;(表格上加蓋單位公章,表格可在21世紀人才網(wǎng)下載);

3、申請人身份證及居住證(原件及復印件)。

4、居住證有效期內最近一年的在滬繳納個人收入所得稅完稅證明和社會保險(城鎮(zhèn)社會保險或小城鎮(zhèn)社會保險)的證明(原件及復印件，加蓋單位公章)。5、其他信息變更相應材料(見注意事項)

二、注意事項

1、學歷、住所、用人單位、合同等與申請有關的信息發(fā)生改變時，請參考首次辦理時提交的相應申請材料;

2、請參考審核打分辦法，及時提供可以增加分值的書面材料。

3、請至單位注冊所在地或上次申請所在的人才服務中心受理點申請續(xù)辦。逾期續(xù)辦者請至上次申請所在受理點申請續(xù)辦。(詳細材料請咨詢受理點)

4、隨員子女續(xù)辦時需提供有效身份證明(身份證或戶口本)的原件及復印件。續(xù)簽流程：申請人可以在居住證到期前兩個月向所在單位提出續(xù)辦申請，單位人事專員向受理點申報：

1、用人單位網(wǎng)上注冊;

2、用人單位人事專員憑單位介紹信、本人身份證、單位營業(yè)執(zhí)照(事業(yè)單位法人登記證、社團法人或民辦非企業(yè)法人證書)和組織機構代碼證書的原件(附復印件)及代碼證磁卡等，至用人單位工商注冊地、社團或民辦非企業(yè)法人登記所在地的各區(qū)縣人才服務中心受理點，進行單位注冊審核。

3、續(xù)簽請區(qū)分以下兩種情況：

(1)申請續(xù)簽時，個人工作單位沒有發(fā)生變化的：

個人或單位登陸系統(tǒng)，點擊“續(xù)辦申請”，修改個人信息。

(2)申請續(xù)簽時，個人工作單位已經(jīng)發(fā)生變化的：

新單位首先上網(wǎng)登陸，然后為個人進行網(wǎng)上注冊，填寫個人信息;若個人用戶名已被占用，則改為以個人名義登陸(個人初始密碼111111)，點擊“續(xù)辦申請”，修改個人信息。

4、單位為個人進行網(wǎng)上信息審核，并點擊“審核”按鈕，單位需為申請材料的真實性和準確性負責;

5、審核完畢后，單位將相關申報材料遞交至受理點;

6、如材料齊全，受理點將受理相關材料，并將通過信函、電話或短信等形式通知單位或個人審批結果，單位也可以通過上網(wǎng)登陸，了解審批進度和結果。

7、根據(jù)受理點通知的時間和地址，單位人事專員持有效身份證明及單位介紹信前往領取《辦理上海市居住證通知書》副聯(lián)。(若原居住證為20__年10月1日前簽發(fā)的，需至指定地點領取新版居住證)

8、經(jīng)審核通過后，需在本單位內公示辦理《上海市居住證》人員名單;有特殊情況不能公示的，應報市或區(qū)縣人力資源和社會保障部門經(jīng)辦機構備案。