房產(chǎn)糾紛調(diào)解心得體會(huì)實(shí)用 調(diào)解案件心得(8篇)

體會(huì)是指將學(xué)習(xí)的東西運(yùn)用到實(shí)踐中去，通過實(shí)踐反思學(xué)習(xí)內(nèi)容并記錄下來的文字，近似于經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。我們想要好好寫一篇心得體會(huì)，可是卻無從下手嗎？下面我給大家整理了一些心得體會(huì)范文，希望能夠幫助到大家。

關(guān)于房產(chǎn)糾紛調(diào)解心得體會(huì)實(shí)用一

住址：_________________住址：_________________住址：_________________

身份證號(hào)：_________________身份證號(hào)：_________________身份證號(hào)：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

甲是乙、丙之父。乙丙是兄妹關(guān)系，倆人均已成家。為改善老人居住環(huán)境，乙丙雙方?jīng)Q定為老人購置住房一套。為確保家庭和睦，經(jīng)各方充分協(xié)商現(xiàn)就房產(chǎn)出資有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方在其家鄉(xiāng)小區(qū)選購商品住宅一套，建筑面積平方米，由甲方夫妻倆人居住，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。

二、該商品住宅以乙方的名義購買，房屋總價(jià)款共計(jì)________萬元。其中，乙方出資________萬元，丙方出資________萬元。剩余________萬元以乙方的名義辦理按揭貸款，并由甲方承擔(dān)月供款。

三、該房屋的裝修費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。若甲方不能承擔(dān)月供款時(shí)，剩余債務(wù)應(yīng)由乙方承擔(dān)。

四、房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。甲方交納的月供款系對(duì)乙方的贈(zèng)與，丙方的出資款系對(duì)乙方的借款。

五、兩位老人過世之后，乙方始得出賣該房產(chǎn)，出賣所得的價(jià)款應(yīng)及時(shí)歸還丙方的借款。同時(shí)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)增值所得純收益的三分之一作為對(duì)丙方資金占用的補(bǔ)償。若乙方條件具備提前歸還丙方借款時(shí)，可以僅歸還本金，無需另行補(bǔ)償。

六、本協(xié)議一式三份，甲乙丙各執(zhí)一份，自三方及其配偶簽字之日起生效。

甲方(簽名)：_________________乙方(簽名)：_________________丙方(簽名)：_________________

配偶(簽名)：_________________配偶(簽名)：_________________配偶(簽名)：_________________

簽約時(shí)間：_________________

關(guān)于房產(chǎn)糾紛調(diào)解心得體會(huì)實(shí)用二

出讓方(以下簡稱甲方)：

注冊(cè)地址：

法定代表人：

受讓方(以下簡稱乙方)：

注冊(cè)地址：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、公平、誠信和互惠互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方向乙方出讓廠房和該廠房的土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)、土地權(quán)屬基本情況

1.甲方向乙方出讓座落在的廠房，廠房建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)，平房和層樓房各幢，其中面積平方米，層樓房面積平方米，甲方持有政府頒發(fā)的《房屋產(chǎn)權(quán)證》(房權(quán)證字第號(hào))。

2.甲方向乙方出讓座落在的廠房所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)限至

年月日，土地使用權(quán)類型為，土地用途為，土地使用權(quán)面積為平方米，實(shí)際用地面積為平方米，該土地使用權(quán)隨房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。甲方持有政府頒發(fā)的《土地使用權(quán)證》(國用第號(hào))。

3.廠房和土地區(qū)域四至按房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證標(biāo)定。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方出讓的廠房所有權(quán)、土地使用權(quán)共計(jì)總價(jià)為人民幣 萬元，其中廠房作價(jià) 萬元，土地使用權(quán)作價(jià) 萬元。

2.本合同的房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

三、付款方式和交易流程

1.本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款人民幣 萬元共分三期支付。

(1)第一期支付：甲方協(xié)助乙方完成如下房產(chǎn)、土地移交手續(xù)后十日內(nèi)，乙方向甲方支付萬元，該定金在乙方獲得廠房所有權(quán)和土地使用權(quán)證書之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一期轉(zhuǎn)讓款。

①本合同簽訂后甲方向乙方移交廠房、土地，辦理移交手續(xù)。

②乙方向甲方支付定金后，甲方應(yīng)在十日內(nèi)辦結(jié)該廠房、土地未清稅費(fèi)，保證對(duì)出讓的房屋和土地享有合法完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，權(quán)屬清晰明確。

③甲方應(yīng)將出讓的土地、房屋內(nèi)所有約定不屬于乙方的東西搬出，因特殊原因無法搬出的需經(jīng)過乙方同意。

④甲方應(yīng)結(jié)清與出讓土地、房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、人員薪酬費(fèi)等。

⑤甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于廠房和土地的測繪、評(píng)估及房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)登記轉(zhuǎn)讓所需要的一切文件材料。

(2)第二期支付：甲乙雙方就房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)變更向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提交資料完備，符合要求，并經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)正式受理后十日內(nèi)，乙方向甲方支付第二期轉(zhuǎn)讓款萬元。

(3)第三期支付：乙方在領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證后十日內(nèi)，向甲方支付第三期轉(zhuǎn)讓款萬元。

2.甲方收到乙方各期款項(xiàng)(共三期付款，分別為萬元、萬元、萬元)起 日內(nèi)應(yīng)向乙方開具相應(yīng)價(jià)款的票據(jù)。若甲方銀行賬戶變化，甲方需提前十日以書面形式告知乙方，否則因此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失都由甲方承擔(dān)。

3.本合同簽訂后出現(xiàn)的政府原因(如規(guī)劃、征收或區(qū)域過戶凍結(jié)等)或政府部門工作失誤造成房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證不能過戶變更的，甲方需在雙方確定無法辦理過戶變更后 日內(nèi)返還乙方已支付的出讓款和定金(利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算，起算日期為。若產(chǎn)生雙方已繳納的稅費(fèi)，則雙方各承擔(dān)稅費(fèi)的百分之五十。

四、其他規(guī)定

1.甲方保證在本合同簽訂前，應(yīng)解除廠區(qū)內(nèi)所有與第三方的租賃關(guān)系，并騰空全部廠房。

2.甲方保證對(duì)出讓的房屋和土地享有合法完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，權(quán)屬清晰明確。

3.甲方保證出讓的房屋和土地不存在與第三方的權(quán)屬和債務(wù)糾紛，也不存在對(duì)外租賃、抵押、質(zhì)押或被司法機(jī)關(guān)查封等權(quán)利瑕疵。

4.在本合同簽訂后，未經(jīng)乙方書面許可，甲方不得向任何第三方出售、出租、抵押、質(zhì)押或在該房產(chǎn)上設(shè)置任何權(quán)利擔(dān)保。

5.除雙方另有書面約定外，廠房、土地及附屬設(shè)施應(yīng)按簽約時(shí)現(xiàn)狀完好地轉(zhuǎn)移交付乙方。

6.登記在甲方名下的變壓器、水、電、煤氣及其他付費(fèi)項(xiàng)目使用權(quán)，由甲方遷移變更，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

五、免責(zé)條款

1.由于不可抗力或意外事件而造成合同一方或雙方不能履行合同約定的義務(wù)的，不視作違約，合同另一方免除。

2.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能克服且無法避免的客觀事件，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等。

六、違約責(zé)任

1.若乙方逾期付款，乙方應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付逾期利息;如乙方逾期付款超過二個(gè)月，甲方有權(quán)單方終止合同，并沒收乙方支付的定金。

2.乙方取得出讓房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后故意不履行付款義務(wù)，則甲方有權(quán)向乙方追索按合同支付剩余價(jià)款及伍拾萬元違約金。

3.若因甲方原因無法辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的過戶變更手續(xù)，或未按期移交房產(chǎn)，屬甲方違約，甲方應(yīng)無條件全額退還乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓款(包括定金)及賠償乙方已繳納的稅費(fèi)等損失，并向乙方支付伍拾萬元違約金。

七、爭議解決

本合同履行中出現(xiàn)爭議，先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、附則

1.本合同同時(shí)得到甲乙雙方的完全理解和認(rèn)同，任何更改均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。

2.本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定后作為補(bǔ)充合同監(jiān)督執(zhí)行。

4.本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

5.本合同一式四份，甲乙各執(zhí)一份，房產(chǎn)、土地登記部門各一份。補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充約定、合同附件都是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

6.甲乙雙方對(duì)本合同以上所有條款均已熟讀并完全理解，且同意嚴(yán)格遵守。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

關(guān)于房產(chǎn)糾紛調(diào)解心得體會(huì)實(shí)用三

出租方：______________，以下簡稱甲方。

承租方：______________，以下簡稱乙方。

根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本房屋出租合同范本。

第一條 甲方將坐落在________________________的房屋，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，出租給乙方使用。裝修及設(shè)備情況：______________________________。

第二條 租賃期限

租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將此房屋交付乙方使用，至___年___月___日止。

乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條 房屋出租合同范本中租金、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定年租金_____元，計(jì)人民幣(大寫)__________，交納方式為__付，。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后按年支付，應(yīng)在付款期末前___天支付。

第四條 租賃期間的房屋修繕

甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。

第五條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⑺袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水____噸，電____度，氣____方。

第七條 甲方收乙方押金____元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。

第八條 違約責(zé)任

租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對(duì)方違約金_____元，大寫__________。

第九條 免責(zé)條款

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

甲方：

乙方：

年月日

關(guān)于房產(chǎn)糾紛調(diào)解心得體會(huì)實(shí)用四

出租人：________________甲方

承租人：________________乙方

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《西安市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1.甲方出租給乙方的房屋位于門牌號(hào)為。

2.出租房屋面積共平方米。

3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1.該房屋租賃期共個(gè)______月。自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宅使用。

3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)______月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1.該房屋每月租金為￥：__________元。

租金總額為￥：_______________元。

2.房屋租金支付方式如下：________________。

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

2.乙方交納以下費(fèi)用：

乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用：________________。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條房屋修繕與使用

1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)。

甲方提出進(jìn)行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

依附于房屋的裝修歸甲方所有。

要求乙方恢復(fù)原狀。

向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3.甲方出售房屋須在個(gè)______月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條合同的變更、解除與終止

1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋

未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

拖欠房租累計(jì)______月以上。

4.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿______月前書面通知甲方或電話通知。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5.租賃期滿合同自然終止。

6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于______日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額_______%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房______日，則每______日應(yīng)向乙方支付______日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的_______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

1.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的

未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋

改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的

拖欠房租累計(jì)個(gè)______月以上的。

2.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_______%支付甲方滯納金。

3.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金_______%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方如逾期支付租金,每逾期一______日,則乙方須按______日租金的倍支付滯納金。

5.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。若乙方逾期歸還，則每逾期一______日應(yīng)向甲方支付原______日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責(zé)條件

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3.因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整______月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4.不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決：

1.提請(qǐng)________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項(xiàng)

第十七條本合同自雙方簽后生效。

第十八條本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。

甲方：________________乙方：________________

電話：________________電話：________________

簽約日期：年______月______日簽約日期：年______月______日

設(shè)施、設(shè)備清單

本《設(shè)施清單》為同所簽訂的編號(hào)為租房合同的附件。

甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：________________

一、燃?xì)夤艿?/p>

二、暖氣管道

三、熱水管道

四、燃?xì)鉄崴餍吞?hào)：________________

電熱水器型號(hào)：________________

五、空調(diào)型號(hào)及數(shù)量：________________

六、家具型號(hào)及數(shù)量：________________

七、電器型號(hào)及數(shù)量：________________

八、水表現(xiàn)數(shù)：________________電表現(xiàn)數(shù)：________________燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：________________

九、裝修狀況：________________

十、其它設(shè)施、設(shè)備：________________

甲方：________________乙方：________________

簽約日期：年______月______日

簽約地點(diǎn)：________________

關(guān)于房產(chǎn)糾紛調(diào)解心得體會(huì)實(shí)用五

原告：______________________，男，_______________年_____年_____日出生，__________市__________區(qū)人，現(xiàn)住__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，電話：______________，手機(jī)：_____________。

原告：______________________，男，_______________年_____年_____日出生，__________市__________區(qū)人，現(xiàn)住__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，電話：______________，手機(jī)：_____________。

被告：______________________，男，_______________年_____年_____日出生，__________市__________區(qū)人，現(xiàn)住__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，電話：______________，手機(jī)：_____________。

訴訟請(qǐng)求：_________________

1、判令被告與兩原告共同繼承張_____華下列遺產(chǎn)：_________________坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房產(chǎn)(價(jià)值約__________元)，存款__________元。繼承份額為每人各占1/3。2、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：_________________

我們與被告均乃張_____華的子女。我們的母親劉_____于_____________年_____月_____日死亡，當(dāng)時(shí)沒有遺留任何遺產(chǎn)。后父親張_____華購買了坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房產(chǎn)。_____________年_____月_____日，父親死亡，死亡前沒有立遺囑。除上述房產(chǎn)外，父親還留下存款__________元。上述遺產(chǎn)全部由被告掌管，我們要求繼承，被告不同意。我們認(rèn)為我們和被告同樣盡了贍養(yǎng)父親的義務(wù)，并且都沒有依法被剝奪繼承權(quán)的情形，有權(quán)繼承父親的遺產(chǎn)。因此，我們起訴到法院，請(qǐng)求法院支持我們的訴訟請(qǐng)求。

此致

人民法院

具狀人：_________________羅__________(簽名捺印

_____________年_____月_____日

關(guān)于房產(chǎn)糾紛調(diào)解心得體會(huì)實(shí)用六

原告：____________，性別______，_____年_____月_____日出生(出生日期)，身份證號(hào)__________________，職業(yè)____________，民族______，住所為__________________(戶籍地址)，法律文書送達(dá)地址為__________________，聯(lián)系電話為__________________(手機(jī)號(hào))。

委托訴訟代理人：____________，聯(lián)系電話__________________

被告：____________，性別______，_____年_____月_____日出生(出生日期)，身份證號(hào)__________________，職業(yè)____________，民族______，住所為__________________(戶籍地址)，法律文書送達(dá)地址為__________________(收件地址)，聯(lián)系電話為__________________(手機(jī)號(hào))。

委托訴訟代理人：____________，聯(lián)系電話________________________

訴訟請(qǐng)求：

一、判令準(zhǔn)予原被告離婚;

二、判令婚生____________(兒子/女兒及姓名)由____________(原告/被告)撫養(yǎng)，____________(被告/原告)____________(一次性/每月/其他)向____________(原告/被告)支付__________________(金額);

三、判令位于?(房屋具體地址，具體到房號(hào))的房產(chǎn)歸?(原告/被告)所有;

四、判令____________(車牌號(hào))號(hào)牌__________________(品牌+型號(hào))__________________車輛歸____________(原告/被告)所有;

五、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：

原被告于_____年_____月_____日(相識(shí)日期)相識(shí)，并于_____年_____月_____日(登記結(jié)婚日期)登記結(jié)婚，于_____年_____月_____日(一胎出生日期)生育了?(兒子/女兒及姓名)。

現(xiàn)因?(離婚原因)導(dǎo)致原被告感情破裂，已無和好的可能。

因此，原告依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)規(guī)定向貴院提起訴訟，請(qǐng)法院判如所請(qǐng)。

此致

______市______區(qū)人民法院

具狀人(簽字捺手印)：____________?(原告姓名)

___________年_____月_____日

關(guān)于房產(chǎn)糾紛調(diào)解心得體會(huì)實(shí)用七

出租方：承租方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條、甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定 。

第二條、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于遼寧省_______________;門牌號(hào)為

2、出租房屋面積共______平方米。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______使用。

4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每年租金為________元。

2、甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

3、承租期內(nèi)，未經(jīng)協(xié)商，甲方不得擅自提高租金。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生地方區(qū)長有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

2、乙方交納以下費(fèi)用：

、在合同期內(nèi)使用門面時(shí)，根據(jù)門面的水表，電表按月交水電費(fèi)。

在合同期內(nèi)使用門面時(shí)，門前三包的衛(wèi)生費(fèi)。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)。甲方提出進(jìn)行維修須提前一周書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、若因經(jīng)營不善，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在半年前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;租。

未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。

關(guān)于房產(chǎn)糾紛調(diào)解心得體會(huì)實(shí)用八

答辯人：香港xxxx置業(yè)有限公司。住所地：香港xxxxxxxx。

法定代表人：xxx，董事長。

注冊(cè)號(hào)：xxxxxxxxxx，企業(yè)性質(zhì)：私人有限公司

經(jīng)營范圍、方式：開發(fā)、租售、物業(yè)管理

開戶銀行：中國銀行xxxx分行，帳號(hào)：xxxxxxx

委托代理人：xxx，該公司職員。

委托代理人：xxx，xxx律師事務(wù)所律師。

被答辯人：xxx市xx開發(fā)有限公司，住所地：xxx市xxxxxx。

法定代表人：xxx，總經(jīng)理。

工商登記核準(zhǔn)號(hào)：xxxxxxxxx，企業(yè)性質(zhì)：全民所有制

經(jīng)營范圍、方式：開發(fā)、租售、建材銷售

開戶銀行：xxx銀行xxx分行營業(yè)部，帳號(hào)：xxxxxxxxxx

答辯人就被答辯人訴請(qǐng)返還雙方在合作開發(fā)xxx花園項(xiàng)目所產(chǎn)生的欠款人民幣1.8億元一事，提出如下答辯意見：

一、答辯人對(duì)起訴狀中有關(guān)雙方合作開發(fā)xxx花園的事實(shí)沒有異議;對(duì)起訴狀中有關(guān)雙方于1995年xx月xx日簽訂的《合作開發(fā)xxx花園合同書》約定的雙方的權(quán)利和義務(wù)的內(nèi)容沒有異議。

二、答辯人對(duì)起訴狀中的下列內(nèi)容有異議

(一)關(guān)于案情部分

答辯人對(duì)起訴狀中有關(guān)答辯人擅自處分xxx花園房產(chǎn)的事實(shí)有異議。由于雙方的合作開發(fā)行為未經(jīng)政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，只有被答辯人才是名義上的開發(fā)商，答辯人根本無法自行處分xxx花園的房產(chǎn)。根據(jù)雙方于1995年xx月簽署的《會(huì)談紀(jì)要》，被答辯人同意將xxx花園交由答辯人包銷，包銷價(jià)為每平方米4500元，包銷價(jià)低于實(shí)際銷售價(jià)的差額，屬于答辯人所有，由答辯人負(fù)責(zé)納稅，包銷價(jià)高于實(shí)際銷售價(jià)，雙方以包銷價(jià)進(jìn)行結(jié)算。隨后，被答辯人向答辯人提供了蓋有被答辯人公司公章的空白售房合同供答辯人售房使用，因此，被答辯人稱答辯人擅自處分xxx花園房產(chǎn)不符事實(shí)。 (二)關(guān)于訴訟請(qǐng)求部分

1、關(guān)于請(qǐng)求理由

被答辯人訴請(qǐng)答辯人返還欠款人民幣1.8億元，理由是該款是xxx花園的售房款，不能由答辯人獨(dú)占。答辯人認(rèn)為，該款實(shí)際上是xxx花園包銷價(jià)與實(shí)際銷售價(jià)的差額，并非答辯人對(duì)被答辯人的欠款。根據(jù)答辯人與被答辯人簽署的《會(huì)談紀(jì)要》的約定，該款屬于答辯人所有，是答辯人的合法所得，故答辯人不同意被答辯人的訴訟請(qǐng)求。

2、關(guān)于證據(jù)

被答辯人只向法院提供了雙方簽訂的《合作開發(fā)xxx花園合同書》，以及答辯人與購房者簽訂的《房屋買賣合同》，而沒有向法院提供雙方簽訂的《會(huì)談紀(jì)要》，答辯人對(duì)此有異議，答辯人認(rèn)為，《會(huì)談紀(jì)要》是本案的重要書證，特向法院提供雙方簽訂的《會(huì)談紀(jì)要》復(fù)印件，請(qǐng)法院予以認(rèn)定。 (答辯人對(duì)被答辯人提交的證據(jù)的真實(shí)性有異議，可以提請(qǐng)法院委托專門機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定或?qū)徲?jì)) 3、關(guān)于請(qǐng)求依據(jù)

被答辯人請(qǐng)求的依據(jù)是《中華人民共和國民法通則》第九十二條的規(guī)定，該條是有關(guān)不當(dāng)?shù)美囊?guī)定。答辯人認(rèn)為，答辯人取得的1.8億元包銷差價(jià)款，有雙方簽署的《會(huì)談紀(jì)要》為據(jù)，答辯人的行為不屬不當(dāng)?shù)美怯泻戏ǖ囊罁?jù)，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第七十二條的規(guī)定，以及《xxx市關(guān)于房地產(chǎn)包銷的若干規(guī)定》第248條的規(guī)定，該1.8億元包銷差價(jià)款應(yīng)屬答辯人所有。 (若訴訟請(qǐng)求有多項(xiàng)，應(yīng)就其理由、證據(jù)和依據(jù)逐一進(jìn)行答辯)

答辯人還認(rèn)為，本案答辯人與被答辯人之間除了簽訂《合作開發(fā)xxx花園合同書》，雙方還簽訂了《會(huì)談紀(jì)要》，因此，雙方除了有合作開發(fā)的法律關(guān)系外，還有包銷的法律關(guān)系，現(xiàn)被答辯人故意隱瞞雙方的包銷關(guān)系，目的是為自己謀取不當(dāng)利益，答辯人在此請(qǐng)求法院全面查清本案的事實(shí)。

綜上所述，答辯人認(rèn)為，被答辯人的起訴缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，請(qǐng)法院駁回其訴訟請(qǐng)求。

此致

敬禮！

答辯人：xx

20xx年x月x日