托管心得體會的句實用 托管工作心得(九篇)

學(xué)習(xí)中的快樂，產(chǎn)生于對學(xué)習(xí)內(nèi)容的興趣和深入。世上所有的人都是喜歡學(xué)習(xí)的，只是學(xué)習(xí)的方法和內(nèi)容不同而已。好的心得體會對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇心得體會以下我給大家整理了一些優(yōu)質(zhì)的心得體會范文，希望對大家能夠有所幫助。

推薦托管心得體會的句實用一

1、教育投資超過稅費改革以前水平，基本滿足運轉(zhuǎn)的需要。20xx年，省委調(diào)查組到我縣調(diào)查教育時，我縣教育總投入為2.8 億元，其中財政投入為1.25億元。到20xx年免除義務(wù)教育學(xué)雜費以后，財政預(yù)算安排的總投入達到2.9億元，已超過稅費改革以前的水平。20xx年，全縣共安排教育經(jīng)費達到31180萬元，其中義務(wù)教育公用經(jīng)費7100萬元，學(xué)校維修資金1763萬元，貧困生生活補助1280萬元，教師工資總額19857萬元(包括醫(yī)保、撫恤等)。

2、學(xué)?！捌站拧眰鶆?wù)得到化解。20xx年時，全縣教育負債總額為12626萬元，其中已鎖定的“普九”債務(wù)為7419萬元，除掉已償還的1568萬元后，實有“普九”債務(wù)5851萬元?！捌站拧眰鶆?wù)已由中央、省政府出資于20xx年12月底以前全部償還。學(xué)校甩掉了債務(wù)包袱，輕裝上陣，可以一心抓教學(xué)謀發(fā)展了。

3、管理體制基本理順。稅費改革時，撤銷了鄉(xiāng)鎮(zhèn)教育組，同時明確“以縣為主”的方針，這種改革雖然減少了支出，但卻造成了鄉(xiāng)村教育縣里管不了，鄉(xiāng)里無人管的“邊緣化”狀態(tài)。到20xx年，縣政府同意鄉(xiāng)鎮(zhèn)教育管理機構(gòu)確定4—6人，并掛靠到鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心學(xué)校，每年安排10萬元公用經(jīng)費，基本解決了鄉(xiāng)鎮(zhèn)教育管理的具體問題。

4、學(xué)校布局正在優(yōu)化。20xx年，我縣有公辦初中67所，小學(xué)611所(其中完小542所，教學(xué)點69所)。學(xué)校過度分散，辦學(xué)成本高，效率差。從20xx年起，撤銷了全部村小，利用鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦中心小學(xué)和聯(lián)村小學(xué)，建立了134所中心小學(xué)，過去效益差的問題將逐步得到解決。同時農(nóng)村初中一律向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地集中，今年將秋季減少到37所。學(xué)校布局調(diào)整的不斷優(yōu)化將降低辦學(xué)成本，為新一輪教育發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。

5、充分利用國家投資、社會捐資等各種資金加強學(xué)?；窘ㄔO(shè)。從20xx年起開展危房改造和初中增容，加強現(xiàn)有學(xué)校的建設(shè)和管理，使學(xué)校面貌煥然一新，全縣涌現(xiàn)出一批如蘆陵中學(xué)、新溝中學(xué)、朱河中學(xué)、赤衛(wèi)中學(xué)、廖池中學(xué)、長江中學(xué)等花園式學(xué)校，這些學(xué)校成為了我縣新農(nóng)村建設(shè)的亮點。

6、職業(yè)教育實現(xiàn)新飛躍。我縣過去的教育結(jié)構(gòu)單一。20xx年，我縣成立了建設(shè)科技學(xué)校，實現(xiàn)了職業(yè)教育零的突破。20xx年，我們與武漢市儀表電子學(xué)校聯(lián)合組建監(jiān)利縣職教中心，當(dāng)年招生20xx人，并且當(dāng)年由省教育廳驗收，被評為“湖北省重點中等職業(yè)學(xué)?！?，實現(xiàn)了職業(yè)教育的跨越式發(fā)展。

7、質(zhì)量目標管理成為常規(guī)機制。 20xx年8月13日，縣委常委專題會議提出中小學(xué)要突出抓好教學(xué)質(zhì)量，并實行質(zhì)量目標管理。根據(jù)縣委常委會議精神，教育局制定了《監(jiān)利縣高中教學(xué)質(zhì)量評價方案》、《監(jiān)利縣初中教育教學(xué)質(zhì)量評價方案》和《監(jiān)利縣小學(xué)教育質(zhì)量評價方案》，較好地處理了應(yīng)試教育與素質(zhì)教育的關(guān)系，有效促進了學(xué)校的日常管理和學(xué)生綜合素質(zhì)的提高。為實現(xiàn)既定的質(zhì)量目標，自220xx起，縣政府每年拿出170萬元對教育教學(xué)質(zhì)量進行結(jié)帳兌現(xiàn)，其中小學(xué)、初中、高中各50萬，特別獎勵基金組20萬，開創(chuàng)了縣政府對學(xué)校教學(xué)質(zhì)量獎勵的先河。同時嚴肅考紀考風(fēng)，在全市中考實行分散考試的情況下率先實行集中統(tǒng)考，高考和中考投入巨資實行手機信號屏蔽，為我縣中小學(xué)創(chuàng)造了良好的考風(fēng)、學(xué)風(fēng)和教風(fēng)。在未成年人思想道德建設(shè)方面也開創(chuàng)了新途徑?！瓣P(guān)愛空巢學(xué)生工程”受到中央電視臺、人民日報、中國教育報等主流媒體的報道，“感恩教育”也在全省得到推崇。

8、教育改革進一步深化。從20xx年起，全面推進課程改革，確保了新課程和新課標在全縣各個學(xué)校貫徹落實。同時，深化了基礎(chǔ)教育綜合改革，及時終止了不適應(yīng)我縣農(nóng)村教育土壤的“教育券”式改革;引進了翔宇教育集團，擴大了社會力量辦學(xué)，不僅建成了在全省堪稱一流的現(xiàn)代化校園，而且也引進了新思想、新理念和新人才，促進了人們思想的大解放。盡管對翔宇的引進存在不同的聲音，而且還有很多問題需要去面對和解決，但我堅信，這必將對監(jiān)利教育的長期發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)。目前監(jiān)利一中和監(jiān)利中學(xué)在校學(xué)生達8449人，監(jiān)利新教育實驗學(xué)校達4416人。

9、教師待遇得到提高，教師管理得到加強。20xx年，我縣教師工資僅僅只發(fā)了四項基本工資，年人均預(yù)算工資不到8000元，到20xx上，教師工資成功實現(xiàn)套改，并實現(xiàn)了職稱掛鉤，人均預(yù)算提高到14000元，20xx年兌現(xiàn)了績效工資。自20xx年起我們制定了校長考評方案，每年對校長進行一次綜合考評，促進了學(xué)校管理水平的提高。20xx年，我們制訂了《關(guān)于進一步加強師德師風(fēng)建設(shè)的意見》。對教師師德進行考評，并實施教師師德檔案制度，把師德師風(fēng)建設(shè)與治理學(xué)校亂收費、規(guī)范辦學(xué)行為結(jié)合起來，促進了學(xué)校管理。在師德師風(fēng)建設(shè)上，縣委、縣政府和荊州市教育局分別作出了《關(guān)于向全國模范教師鄧從新學(xué)習(xí)的決定》，我們借此東風(fēng)，在全縣開展了學(xué)習(xí)鄧從新的活動，將師德建設(shè)提高了一個層次。我們還把縣城優(yōu)秀教師到農(nóng)村支教定成了制度，形成了常規(guī)機制，推進城鄉(xiāng)教育的均衡發(fā)展。人了弘揚我縣教師教育的成果，我們還策劃出版了《監(jiān)利教育從書》，已經(jīng)出版的圖書有：《聶利實驗——監(jiān)利縣表少年科技創(chuàng)新成果集》第一輯、第二輯;《名師風(fēng)采》、《校長風(fēng)采》、《監(jiān)利教師書畫作品集》。

從20xx年以來，我縣一次性解決民辦教師工作異常艱難，全縣教育系統(tǒng)做過細的工作，無數(shù)次耐心耐煩接待上訪民師，化解民師群體的越級上訪，在20xx年開始為這批民師辦理養(yǎng)老保險手續(xù)，較為穩(wěn)妥地解決了民師問題。

10、學(xué)校安全管理形成體系?？h教育局成立了安全管理委員會，各中小學(xué)都成立了安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)立安全保衛(wèi)主任，制定了安全應(yīng)急預(yù)案，進一步強化學(xué)校安全領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。每年，組織開展“百校行”、“交通、消防安全進校園”、專項整治接送學(xué)生車船等活動，確保了學(xué)生生命和財產(chǎn)安全，杜絕了重大安全事故的發(fā)生。

盡管我縣基礎(chǔ)教育的發(fā)展取得了長足進步，但仍然存在一些問題不容忽視，需要認真研究加以解決。

1、教育投入依然不足。財政對教育的投入雖然大大增加，但也僅僅只是滿足學(xué)校的日常運轉(zhuǎn)和基本需求，學(xué)校的發(fā)展還需要建立新的機制。學(xué)校提高辦學(xué)水平，改善教學(xué)手段，增加實驗設(shè)備，美化校園環(huán)境等還需大量的資金。隨著人口變化和遷徙的加劇，城鎮(zhèn)建設(shè)特別是縣城建設(shè)的快速發(fā)展，城鎮(zhèn)現(xiàn)有學(xué)校不能適應(yīng)當(dāng)前社會經(jīng)濟的發(fā)展，需要建設(shè)新學(xué)校，老百姓對新的現(xiàn)代化學(xué)校和優(yōu)質(zhì)教育的要求越來越迫切，但這種學(xué)校建設(shè)資金的籌集尚無明確的來源。

2、教師待遇有待提高，管理還需加強。①教師住房困難。全縣現(xiàn)有公辦教職工11677人，其中有住房的僅有7215人，人均住房面積為24.4平方米，無住房教師達4462人。20xx年5月，我們對縣城城區(qū)教師進行了調(diào)查，共有2700多名教師要求解決住房難的問題。鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師的住房則更是簡陋寒酸，三代同堂、四世同堂的現(xiàn)象普遍存在。解決教師住房難已刻不容緩。②教師隊伍管理難。一方面，向縣城調(diào)動的人數(shù)越來越多，愿望越來越強烈，嚴重影響農(nóng)村學(xué)校的發(fā)展。③偏遠農(nóng)村小學(xué)教學(xué)點上還有不少代課教師，達不到現(xiàn)代教學(xué)要求。同時也有少部分教師外出打工，長久不歸，給學(xué)校正常的教學(xué)管理帶來影響。

3、現(xiàn)代化教學(xué)設(shè)施利用不夠。許多學(xué)校缺乏規(guī)范的實驗室、圖書室、現(xiàn)代遠程教育設(shè)備。有的學(xué)校教學(xué)設(shè)施利用率不高，少數(shù)教師對現(xiàn)代教學(xué)設(shè)施的掌握不熟練，嚴重影響了教學(xué)。

4、農(nóng)村教師結(jié)構(gòu)性缺編。當(dāng)前我縣鄉(xiāng)村教師結(jié)構(gòu)性缺編問題日益突出。全縣鄉(xiāng)村小學(xué)開設(shè)教學(xué)班級1729個，小學(xué)英語教師僅115人，許多村小無條件開設(shè)英語課。全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)初中物理、化學(xué)、生物、地理教師缺編也較為嚴重，鄉(xiāng)鎮(zhèn)中小學(xué)體、音、美等教師大量缺乏，影響學(xué)校開齊這些課程。

5、職業(yè)教育的發(fā)展還很困難。1997年我縣引進武漢市儀表電子學(xué)校，共同創(chuàng)辦了監(jiān)利縣職教中心，但由于在招生管理上，在家長觀念上和學(xué)校管理上還存在一些問題，職業(yè)教育的發(fā)展速度對比其他地方仍然較慢。另外，民辦學(xué)校發(fā)展的環(huán)境還需要優(yōu)化，特別是翔宇教育集團在一中的托管中還有很多矛盾要處理好，否則將會出現(xiàn)在反復(fù)。

6、農(nóng)村高中步履維艱。我縣農(nóng)村高中有汪橋中學(xué)、大垸中學(xué)、龔場中學(xué)、柘木中學(xué)等，由于高中學(xué)校實行按分數(shù)招收擇校生，這類學(xué)校只能招到低分而又難以交擇校費的學(xué)生。而高中屬非義務(wù)教育，財政對高中的投入只限于每個教師每年一萬元工資，因而這類學(xué)校難以保證教師工資的發(fā)放和學(xué)校的運轉(zhuǎn)。

6、校園環(huán)境需要整治。一是少數(shù)學(xué)校仍然存在亂收費現(xiàn)象。二是學(xué)校還存在一定安全隱患，特別是學(xué)生上下學(xué)的交通安全。三是部分學(xué)校周邊環(huán)境不好，甚至經(jīng)常遭到當(dāng)?shù)亍昂萑恕钡那迷p。

我們要以黨的xx大精神為指導(dǎo)，圍繞縣委擴大會議確立的目標，認真貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，努力工作，構(gòu)建監(jiān)利教育新的格局。

1、認真貫徹教育方針。要以開展深入學(xué)習(xí)和實踐科學(xué)發(fā)展觀為主線，進一步謀劃教育事業(yè)優(yōu)先發(fā)展科學(xué)發(fā)展，進一步解決好人民群眾關(guān)心的教育熱點難點問題。要把重點放在促進縣域內(nèi)義務(wù)教育均衡發(fā)展。均衡發(fā)展還包括：農(nóng)村學(xué)校與城鎮(zhèn)學(xué)校的均衡發(fā)展;縣城區(qū)域風(fēng)學(xué)校與學(xué)校之間的均衡發(fā)展;在高中教育階段，職業(yè)教育與普通高中教育的均衡發(fā)展。今后全縣教育工作都要圍繞均衡發(fā)展的重點來做工作。

2、進一步整合農(nóng)村教育資源，提高辦學(xué)效益。全縣初中規(guī)劃早已經(jīng)明確為37所，初中主要設(shè)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地，有些大的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和偏遠地區(qū)初中適當(dāng)保留。小學(xué)在20xx年已經(jīng)撤銷了全部村小，集中建設(shè)好134所中心小學(xué)，提高中心小學(xué)的辦學(xué)水平，改變過去鄉(xiāng)鎮(zhèn)教育組管村小為中心小學(xué)管村小的格局，把農(nóng)村小學(xué)的教學(xué)質(zhì)量抓上來。全縣小學(xué)生約9萬人，其中在村一級的學(xué)生約占一半，過去縣教研室因為面太大，無能力評估，現(xiàn)在改為中心小學(xué)管理以后，把村小學(xué)生的評估納入到中心小學(xué)來，即可解決這個問題。

農(nóng)村高中雖然不是義務(wù)教育，但辦好高中，卻對義務(wù)教育起著拉動作用，縣委提出了高中應(yīng)該向縣城集中，但在目前全縣初中畢業(yè)生超過1萬人的情況下還不能撤除農(nóng)村高中。因此，農(nóng)村高中的問題不能忽視，財政可先將農(nóng)村高中教師工資全額納入預(yù)算，學(xué)校公用經(jīng)費由學(xué)校從學(xué)費中解決。

3、進一步優(yōu)化縣城城區(qū)學(xué)校布局。一是小學(xué)，縣實驗小學(xué)、師范附小、新華小學(xué)以及紅城小學(xué)，面積太小，與國家規(guī)定小學(xué)生占地面積要求差距太大，目前這些學(xué)校嚴重超量招生，應(yīng)該減少招生，杜絕超級大班。同時，城區(qū)發(fā)展較快，人口增加，農(nóng)村學(xué)生到縣城上學(xué)人數(shù)在大幅度增加，玉沙小學(xué)這些年堅持每班60人的規(guī)模也開始突破。因此，在城北建一所規(guī)范化小學(xué)非常迫切。要把治理城區(qū)小學(xué)的超級大班當(dāng)成一項政治任務(wù)來做。因為超級大班不僅影響教學(xué)效率，更嚴重的是影響學(xué)生生命安全和身體健康。其次是初中，可以考慮將賀龍廣場劃給玉沙中學(xué)，前進中學(xué)與玉沙中學(xué)合并，加強玉沙中學(xué)的建設(shè)。前進中學(xué)校園可改為幼兒園或者劃歸實驗小學(xué)。第三是縣城目前尚無一所規(guī)范化幼兒園。縣政府可拿出三到五十畝土地引資建一所現(xiàn)代化幼兒園。

4、進一步加大對教育的投入。近些年各學(xué)校教學(xué)需要的教室基本已經(jīng)滿足，目前要充分利用國家義務(wù)教育經(jīng)費保障機制改革政策下?lián)艿母黝悓ｍ椊?jīng)費，加強學(xué)校教輔用房的建設(shè)，包括學(xué)生宿舍、食堂、廁所等生活類用房。要按照國家規(guī)定的標準加強學(xué)校圖書室建設(shè)，實驗室建設(shè)，和藝術(shù)教育體育教育等各類設(shè)施的配套建設(shè)。要加強遠程教育和電化教育建設(shè)，充分利用國家現(xiàn)有教育資源。要加強校園文化建設(shè)，美化學(xué)校環(huán)境，把學(xué)校辦成真真的讀書育人的場所。應(yīng)該說，最近幾年，除了城市教育附加和地方教育發(fā)展費以外，縣級財政對教育的投入還是到位的。

5、堅持不懈地抓好教學(xué)質(zhì)量目標管理。從20xx年開始，財政每年拿出170萬元進行教學(xué)質(zhì)量目標管理兌現(xiàn)結(jié)賬，這在過去是沒有的，要長期堅持下去。要根據(jù)已經(jīng)制定好的三個考評方案認真進行管理和考評。這種考評結(jié)賬方法在荊州市范圍內(nèi)都還沒有實行。要對考評方案進行認真的修改和完善，充實素質(zhì)教育內(nèi)容，減少考試次數(shù)和改進考試方法。要借質(zhì)量目標管理這個途徑，切實改進教學(xué)手段，提高教學(xué)水平。要貫徹先進的教學(xué)理念，推廣先進的教學(xué)方法，確保中小學(xué)生德智體美全面發(fā)展。

6、切實加強職業(yè)教育的管理。我縣職業(yè)教育還剛剛起步，應(yīng)該倍加呵護?？h職教中心是龍頭，先要解決好你的我的問題。現(xiàn)在有不少議論，認為職教中心不是我們的學(xué)校，我們過去就管多了。這其實是沒有認識到，這個學(xué)校是為我們自己縣在培養(yǎng)人才。其次是要加強宣傳，解決老百姓在小孩是上高中還是上職中的顧慮。第三是學(xué)校在招生上要靈活，組織中職生參加高職高專全國統(tǒng)考。同時限制普通通高中招生規(guī)模，引導(dǎo)初中畢業(yè)生向職業(yè)中學(xué)分流。特別是朱河中學(xué)、新溝中學(xué)和實驗高中三所學(xué)校的招生規(guī)模要縮小，促進這三所學(xué)校班額控制在45人以內(nèi)。全縣各高中學(xué)校包括監(jiān)利一中和監(jiān)利中學(xué)要把控制班額規(guī)模作為提高教學(xué)質(zhì)量的新的突破口。目前普通高中和職業(yè)中學(xué)爭生源是中職教育發(fā)展的最大阻礙。政府應(yīng)該對高中增加投入，至少是高中教師的工資應(yīng)該全額兌現(xiàn)，不讓高中為了保工資而去爭生源，這樣才能限制高中的招生。第四加強職業(yè)學(xué)校內(nèi)部管理，提高現(xiàn)有教師的教學(xué)水平和職業(yè)信心，確保中職畢業(yè)生的就業(yè)?，F(xiàn)在中職在逐漸走向全部免費，應(yīng)該抓住機遇加快發(fā)展。

7、切實解決教師住房困難問題。當(dāng)前教師住房已經(jīng)嚴重影響到教師的工作和生活。溫總理說：“百年大計，教育為先，教育大計，教師為本”。解決了教師的問題，也就解決了教育的問題。目前縣委縣政府已經(jīng)在著手考慮教師住房問題。我在這里只提出一點建議。對農(nóng)村教師，允許集資建房，政府出地，學(xué)校適當(dāng)補貼?？h城目前有20xx多名教師無住房或住房面積太小?，F(xiàn)在不允許集資建房這條規(guī)定也許并不切實際。目前縣級財政無力列支教師住房公積金，只能由政府進行補貼。但如果要教師師這么大的群體去購買商品房，不說教師買不起，就是買得起，財政的補貼也是給了房地產(chǎn)商。因為房產(chǎn)商會在教師群體購房時漲價!解決教師住房最好的辦法，是政府劃撥(或低價)拿出一塊地，由教育和財政聯(lián)合成立投資(開發(fā))公司，按城市規(guī)劃要求統(tǒng)一建設(shè)，按成本價賣給教師。

8、切實加強校園安全建設(shè)。校園安全問題已經(jīng)成為當(dāng)前教育行政的心病。要切實落實安全一作責(zé)任，校長負總責(zé)。要充分發(fā)揮安全保衛(wèi)主任的作用，做好校園安全保衛(wèi)工作。對各學(xué)校我們將進一步加大投入力度，要健全安全隱患排查制度和責(zé)任追究制度。要加強中小學(xué)生的安全教育，教育學(xué)生保護自己，珍惜生命。學(xué)校各項工作都要繃緊安全弦。對學(xué)校房舍、食堂、電線電路、樓梯欄桿、清潔衛(wèi)生、放心超市，放學(xué)乘車等等要面而俱到。要做好安全管理預(yù)案，嚴防群體事件和突發(fā)事件。同時對不合格的幼兒園，要進行全面整改，整改不到位的限期關(guān)閉。

推薦托管心得體會的句實用二

甲方：

乙方：

為充分利用和盤活存量資產(chǎn)，提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)意識，轉(zhuǎn)變服務(wù)觀念，積極開拓市場，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將現(xiàn)有拾輛汽車委托乙方管理，具體條款如下：

一、托管范圍

 沈飛大客車一輛、五十玲小貨車一輛、轎車五輛（其中本田二輛、桑塔納三輛）、面包車三輛。

二、托管期限

 二oo五年一月一日至二oo七年十二月三十一日。

三、托管的職責(zé)和任務(wù)

 1.乙方必須確保托管車輛良好運行狀態(tài)及用車安全。

 2.乙方負責(zé)車輛各種規(guī)費按時、足額交納。

 3.乙方必須積極開拓校內(nèi)、外市場，搞好有償服務(wù)，樹立良好的服務(wù)形象。

 4.乙方必須遵紀守法。

 5.甲方有權(quán)對乙方車輛運行服務(wù)工作進行監(jiān)督、檢查，并執(zhí)

令整改。

四、乙方的承諾

 1.乙方將確保托管車輛在安全良好的車況下運行。

 2.車輛運行遵紀守法，按時、足額交納各項規(guī)費。

 3.為師生員工提供優(yōu)質(zhì)、優(yōu)價的服務(wù)。

 4.盡量滿足甲方用車需要。

 5.乙方根據(jù)市場價格制定優(yōu)惠的車輛運行價格。

 6.接受甲方和監(jiān)督、檢查。

五、經(jīng)濟條款

 1.協(xié)議期間車輛更新、添置費用由甲方承擔(dān)。

 2.協(xié)議期間由于甲方特殊需要改造車輛的費用由甲方承擔(dān)。

 3.協(xié)議期間車輛的一切規(guī)費與燃料、維修費用由乙方承擔(dān)。

六、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商可作補充。

甲方代表： 乙方代表：

年 月 日 年 月 日

推薦托管心得體會的句實用三

甲方(委托方)：_________________________________

通訊地址：_____________________________________

郵編：_______________

電話：____________________________________

傳真：_______________

聯(lián)系電話：___________________________________

電話：_______________

乙方(受委托方)：_______________________________

通訊地址：_____________________________________

郵編：_______________

電話：_____________________________________

傳真：_______________

聯(lián)系人：___________________________

電話：_______________

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將自有產(chǎn)權(quán)、位于進賢縣勝利中路39號______層______號房、建筑面積共__________㎡的物業(yè)，作為帝亞·世豪商業(yè)中心的組成部分委托乙方對該物業(yè)進行統(tǒng)一經(jīng)營管理，達成一致意見并簽定本合同。

一、委托前提

1、甲方必須是帝亞·世豪商業(yè)中心(下稱"世豪商業(yè)中心")某一商鋪的產(chǎn)權(quán)擁有人。

2、甲方簽署本合同時，必須親自到場，如不能前往，受委托人必須持有甲方的授權(quán)委托書、身份證明及相關(guān)資料。在委托期內(nèi)，甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經(jīng)營。如甲方私下利用業(yè)主權(quán)益或以世豪商業(yè)中心名義作經(jīng)營業(yè)務(wù)，均屬違反合同行為，甲方將承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務(wù)，對合同風(fēng)險充分防范。

二、產(chǎn)權(quán)管理

1、甲方對所購物業(yè)擁有自主產(chǎn)權(quán)，也擁有將該產(chǎn)權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈送、繼承等合法權(quán)益，并不因委托乙方經(jīng)營管理該物業(yè)而改變。

2、甲方產(chǎn)權(quán)所有的物業(yè)有關(guān)保險事宜由各產(chǎn)權(quán)人自行辦理并承擔(dān)費用。

3、甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營管理期間，如發(fā)生變賣、轉(zhuǎn)讓、贈送、繼承等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更的法律事件時，除按照政府指定部門程序辦理相關(guān)手續(xù)外，還應(yīng)書面通知乙方辦理變動手續(xù)，有關(guān)變動不得違反下列原則：

3. 1.保證該物業(yè)的買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人繼續(xù)履行原業(yè)主所簽定的委托合同中所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)至原合同期滿。

3.2.保證該物業(yè)的買受人、受讓人、受贈人或繼承人完成產(chǎn)權(quán)變更前，承擔(dān)原業(yè)主與世豪商業(yè)中心的帳務(wù)和債務(wù)。上述保證原則須以甲方及物業(yè)買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人共同簽署確認之文件，交乙方備案后方可辦理產(chǎn)權(quán)變動后之各項委托事務(wù)。

4、甲方在發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更之法律事件而不向乙方申報，或甲方不能取得上述與買受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認變更產(chǎn)權(quán)之文件，以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認上述事項之文件，乙方有權(quán)拒絕接受其變更、請求。

三、委托內(nèi)容

1、乙方全權(quán)代表甲方將其物業(yè)用于商業(yè)出租經(jīng)營，乙方以固定回報方式向甲方支付委托經(jīng)營利潤。

2、在委托乙方經(jīng)營期間，甲方明白為配合經(jīng)營需要，其自有物業(yè)的使用權(quán)會受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規(guī)定見本合同的相關(guān)條款。

3、甲方委托乙方經(jīng)營其物業(yè)后，乙方將代表甲方就世豪商業(yè)中心經(jīng)營方式、策略、價格、物業(yè)保養(yǎng)維護等方面作出決定或調(diào)整?；谑芡袡?quán)限，在法律政策框架內(nèi)，乙方旨在維護大部分業(yè)主共同利益任何作為或

不作為行為，均視為事前已征得甲方授權(quán)與同意而無須再另行授權(quán)。

4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開業(yè)主大會，并向業(yè)主支付其應(yīng)得的固定回報。

四、委托期限

甲方委托乙方經(jīng)營管理物業(yè)的期限從20__年__月__日起至20__年__月__日止，為期五年。

五、業(yè)主權(quán)益

1、.固定回報利潤

甲方采用本合同委托乙方經(jīng)營管理其物業(yè)，在委托期限內(nèi)乙方按甲方物業(yè)購置價10%/年比例，作為對甲方的固定回報利潤。

2、支付回報方式

2. 1委托期內(nèi)第一年，第二年的固定回報在業(yè)主購買物業(yè)支付部分首期款并簽署商品房買賣合同后給予支付，抵消相應(yīng)首付款。

2. 2第三年、第四年、第五年的固定回報均在該年年底召開業(yè)主大會并予以發(fā)放。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、每年享有本合同委托方案條款所規(guī)定的固定回報利潤分配;

2、在委托期間內(nèi)，甲方保證不因自己物業(yè)的抵押、轉(zhuǎn)讓、繼受而影響委托合同的執(zhí)行和世豪商業(yè)中心的經(jīng)營;

3、若甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營管理期間發(fā)生抵押、查封等法律后果，均由甲方自負。

4、在委托期間內(nèi)，甲方除利潤分配權(quán)益外，其他有關(guān)世豪商業(yè)中心經(jīng)營、物業(yè)維護管理之決策與執(zhí)行等均由乙方全權(quán)進行，甲方不得作任何干涉;

5、甲方因獲得收益而發(fā)生的政府稅項費用由甲方自行承擔(dān);

6、甲方應(yīng)服從乙方或乙方所委托的物業(yè)管理公司的管理與收費;

7、甲方可采用書面形式向甲方提出經(jīng)營建議，但沒有決策權(quán);

8、甲方應(yīng)當(dāng)恪守并認真履行合同及各項管理規(guī)定，如有違反，乙方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同，并承擔(dān)乙方經(jīng)濟損失，終止執(zhí)行期間因甲方物業(yè)的存在而發(fā)生的有關(guān)費用仍須由甲方承擔(dān)。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、負責(zé)對帝亞·世豪商業(yè)中心進行經(jīng)營管理及物業(yè)管理，或委托物業(yè)管理公司對帝亞·世豪商業(yè)中心進行經(jīng)營管理和物業(yè)管理，擁有世豪商業(yè)中心內(nèi)外的一切空間利用權(quán)，如做廣告、掛牌等;

2、負責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司的工作;

3、協(xié)調(diào)各業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系;

4、負責(zé)利潤分配方式的制定與實施;

5、保證世豪商業(yè)中心各項經(jīng)營均符合國家有關(guān)規(guī)定，倘因此產(chǎn)生的法律責(zé)任概由乙方承擔(dān);

6、認真遵守履行合同各項權(quán)利與義務(wù)、如乙方單方面違約，甲方有權(quán)追究法律責(zé)任。

八、合同的變更、解除與終止

1、雙方在執(zhí)行本合同過程中，如需對本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見書面通知對方，共同協(xié)商后方可作出變更。

2、執(zhí)行本合同過程中，如受不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用，雙方可解除本合同。

3、任何一方蓄意違反合同，并經(jīng)對方提出后仍不予改正的，對方可終止執(zhí)行本合同，并有權(quán)對由此而拖欠的費用及造成的相關(guān)損失提出追討和索賠。

4、如雙方合作中發(fā)生原則性爭議，應(yīng)盡量協(xié)商解決;無法達成協(xié)商意見，可向物業(yè)所在地的人民法院提出訴訟解決。

5、乙方在本合同執(zhí)行期間，如發(fā)生法人變動、重大經(jīng)營變動、企業(yè)轉(zhuǎn)讓或兼并等情況，必須以書面通知送達甲方，并轉(zhuǎn)達新的法定權(quán)益人是否繼續(xù)按本合同規(guī)定執(zhí)行至合同期滿，或提出新的托管方案。

九、合同文本

本合同一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

推薦托管心得體會的句實用四

甲方：________________________ 聯(lián)系人：

地址：______________________ ____ 郵政編碼：

電話：______________________ 傳 真：

e-mail:______________________________________手機：

乙方：

地址： 郵政編碼：

電話： ____________________ 傳真：

第一條合同定義與合同項目

1.1__

服務(wù)

器托管即是：甲方提供自己的硬件服務(wù)器，并將服務(wù)器置于乙方網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，乙方為甲方或甲方所屬用戶提供intelnet信息服務(wù)。甲方可選擇自行提供軟件系統(tǒng)或者由我們來提供，享受專業(yè)的服務(wù)器托管服務(wù)，包括穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)帶寬，恒溫、防塵、防火、防潮、防靜電。甲方擁有對服務(wù)器完全的控制權(quán)限，可自主決定運行的系統(tǒng)和從事的業(yè)務(wù)。乙方受甲方委托對其所托管主機進行維護管理

1.2__標準服務(wù)：

n 高品質(zhì)機房環(huán)境及設(shè)備

n 恒溫恒濕控制系統(tǒng)

n 通過高速光纖直接接入hkix骨干網(wǎng)

n 不間斷、無休日網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)管理維護與

技術(shù)

支持

n 服務(wù)器應(yīng)用監(jiān)測

n 24小時服務(wù)專用備份服務(wù)器

1.3__特殊服務(wù)：

乙方在獲得甲方授權(quán)并接受甲方相關(guān)培訓(xùn)的前提下，根據(jù)雙方約定的操作方法對甲方系統(tǒng)的特定故障或現(xiàn)象進行操作，以保證甲方系統(tǒng)在意外情況發(fā)生的第一時間得到服務(wù)。

第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1.1__甲方在簽訂合同之日起七天內(nèi)應(yīng)按標準資費繳清一切所需費用。

2.1.2甲方申請本業(yè)務(wù)時，應(yīng)提供申請表及身份證明文件，公司或國有企業(yè)應(yīng)提供企

______ 業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及其他證明文件。

2.1.3__甲方自備所要托管的服務(wù)器，其所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)獨立控制服務(wù)器。

2.1.4__甲方對其

經(jīng)營

的信息而引起的政治責(zé)任，法律責(zé)任和經(jīng)濟糾紛負全部責(zé)任。

2.1.5__甲方由于使用其自行提供的服務(wù)器所引起的任何經(jīng)濟、政治、法律等責(zé)任負完全責(zé)任。甲方同意，如發(fā)生上述事件，與乙方?jīng)]有任何關(guān)系，乙方也不應(yīng)對此或?qū)Φ谌匠袚?dān)任何責(zé)任或者義務(wù)。

2.1.6__甲方應(yīng)遵守普遍的internet互聯(lián)網(wǎng)道德禮儀，不得利用服務(wù)器及乙方的服務(wù)器發(fā)送垃圾郵件。甲方不能利用托管的服務(wù)器從事proxy及對外營業(yè)性的郵件轉(zhuǎn)發(fā)業(yè)務(wù)。

2.1.7__甲方有保守自己口令的義務(wù)。甲方不得自行或唆使他人利用該口令猜測其他用戶的口令并侵入他人的系統(tǒng)，否則乙方保留訴諸法律的權(quán)利。

2.1.8__除非雙方另有書面約定，甲方承認：乙方向甲方提供的任何資料、軟件、數(shù)據(jù)__等，甲方無權(quán)復(fù)制、傳播、轉(zhuǎn)讓、許可或提供給他人使用這些資源，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.1.9__甲方的信息經(jīng)營必須遵守《中華人民共和國

計算機

信息網(wǎng)國際互聯(lián)網(wǎng)暫行規(guī)定》和國家的有關(guān)法律、法規(guī)，不得做任何違法經(jīng)營活動(如ip phone業(yè)務(wù))。

2.1.10甲方對其經(jīng)營的信息而引起的政治責(zé)任，法律責(zé)任和經(jīng)濟糾紛負全部責(zé)任。

2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.2.1對服務(wù)器進行日常維護和監(jiān)控，以保證甲方服務(wù)器的正常運行。

2.2.2乙方因技術(shù)上需要，需更換乙方之ip地址或其他配置，甲方不得異議

______ 或提出其他要求。但乙方應(yīng)于更換前七日通知甲方。

2.2.3__甲方存于乙方之硬件設(shè)備，乙方應(yīng)妥善保管，如有損壞或遺失，除因不可抗

______ 力或用戶(含甲方所雇用人員)人為破壞者外，乙方應(yīng)照價賠償，其賠償價

______ 格以該設(shè)備原購置價格按使用時間折舊賠償。

2.2.4__除非雙方另有書面約定，乙方承認甲方自己存放在服務(wù)器上的任何資料、軟件、數(shù)據(jù)等的知識產(chǎn)權(quán)均與乙方無關(guān)，乙方無權(quán)復(fù)制、傳播、轉(zhuǎn)讓、許可或提供他人使用這些資源，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.2.5因乙方原因，造成服務(wù)器的正常工作中斷，乙方以小時為單位，以月費為____________ 基數(shù)，按平均每小時費用的二倍向甲方賠償。但以當(dāng)月的月費為賠償?shù)淖罡呦蕖?/p>

2.2.6__甲方自行安裝軟件或進行系統(tǒng)配置如導(dǎo)致系統(tǒng)無法使用，需要乙方進行恢復(fù)

__________ 的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。

2.2.8__乙方對服務(wù)器進行日常維護和監(jiān)控，以保證甲方信息服務(wù)器的正常運行。

2.2.9甲方違反合同，乙方有權(quán)收回ip地址并撤銷為其服務(wù)器所作的網(wǎng)絡(luò)設(shè)置。

第三條合同解除、終止及違約責(zé)任

3.1____任何一方需要終止本合同,需要提前30天通知對方。如果甲方未能按時通知乙方終止合同,甲方應(yīng)按合同金額的百分之二十款項給予賠償;同時乙方未提前通知甲方終止合同，乙方也應(yīng)按合同金額的百分之二十款項賠償給甲方。

3.2____甲方逾期未能付款而又無正當(dāng)理由的，由于甲方不履行協(xié)議約定的義務(wù)，乙方將無條件停止履行此項協(xié)議，并追究甲方違約責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。

3.3____任何一方嚴重違反本合同約定的義務(wù)，造成本合同無法履行或履行不必要時，守約方有權(quán)終止本合同并追究違約方的違約賠償責(zé)任。

3.4__如果甲乙雙方無異議并且甲方在本合同結(jié)束期七日前按時付款續(xù)約，

則本合同自動延續(xù)一年，如果甲方?jīng)]有按時支付續(xù)約款項，則在甲方前一次付款款項的有效期結(jié)束后，本合同即告終止。乙方屆時將關(guān)閉甲方的使用帳號。

3.5在合同執(zhí)行期間，如果甲方拖延付款超過10個工作日，乙方可以關(guān)閉服務(wù)器。如甲方拖欠付款一個月之內(nèi)完成付款并要求重新開啟服務(wù)器，應(yīng)支付500元重新開啟費。如甲方拖欠付款超過一個月完成付款并要求重新開啟服務(wù)器，應(yīng)補足之前所有欠費并支付500元重新開啟費。

3.6__如果乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方在限定時間內(nèi)為甲方的退出或轉(zhuǎn)移服務(wù)，其

________ 違約造成的損失由乙方負責(zé)。

第四條免責(zé)條款

4.1__乙方在進行服務(wù)器配置、維護時需要短時間中斷服務(wù)，或者由于internet上通

路的阻塞造成甲方服務(wù)器訪問速度下降，甲方均認同是正常情況，不屬于乙方__________違約。鑒于計算機及互聯(lián)網(wǎng)的特殊性，因黑客、病毒、電信部門調(diào)整等引起的事件，甲方亦認同不屬于乙方違約。

__4.2____ 在履行本合同時，乙方對因第三方的過錯或者延誤而給甲方或者其他第三方造

__________成的損失不負責(zé)任。

__4.3____ 乙方對通過甲方間接接受乙方服務(wù)的第三方的損失不負責(zé)任。

第五條爭議的解決

5.1______因履行本合同或本合同有關(guān)的一切爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。

5.2如果協(xié)商未成，雙方同意由乙方所在地的仲裁機構(gòu)裁決。

第六條不可抗力

____任何一方遇有不可抗力而全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起五日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并于事件發(fā)生之日起二十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第七條保密

__________任何一方對在本合同履行過程中以任何方式獲知的另一方商業(yè)秘密或其他技術(shù)及經(jīng)營信息均負有保密義務(wù)，不得向任何其他第三方透露或泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第八條合同金額及付款方式

____

____3.1____本合同所涉及的費用包括一次性費用和連續(xù)支付的月費。其涉及的金額一律以

__________ 人民幣元為單位。

3.2____本合同涉及的一次性費用共計元，其明細如下：

初裝費________ 元, 服務(wù)器托管費_______________元。

(包括流量費、空間費、端口費、ip地址等費用)。

3.3____涉及的月費計____元/月。

3.4____甲方采取______________的方式付款。

3.5____付款方式：

________本合同簽定后，甲方將于

___年___月____日 支付托管費(從____年____月____日到____年____月____日)共計__________元。支付給乙方。乙方在收到款項3個工作日內(nèi)為甲方放置服務(wù)器，按甲方要求設(shè)置平臺，并開通服務(wù)器。

3.9____付款逾期，除補交應(yīng)付金額外，其拖欠的天數(shù)每天按應(yīng)付金額的0.3%另付滯納

金

第九條____合同期限

9.1__ 合同有效期為____ 個月。自合同簽訂之日起生效。生效一周內(nèi)為服務(wù)器調(diào)試期,

______故服務(wù)器租用截止日期為合同截止日期后七天為止;合同生效一個月內(nèi)如甲方

______對乙方服務(wù)不滿并說明充分理由，乙方可將全部款項退還，本合同即告解除。

在合同到期時，雙方如需要繼續(xù)合作并對本合同無異議，則本合同自動順延。 如____

雙方認為某些條款需要修改，屆時雙方另簽合同。

9.2如果在合同期間或期滿之后甲方需要乙方的其他服務(wù)，雙方另簽合同。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

授權(quán)代表簽字：授權(quán)代表簽字：

日期：______________________________________日期：

推薦托管心得體會的句實用五

甲方：姓名身份證號法人代表：

地址：編碼：

電話：傳真：

聯(lián)系人：電子郵件：

網(wǎng)站：

乙方：

地址：編碼：

電話：傳真：

聯(lián)系人：電子郵件：

網(wǎng)站：

第一條?合同項目與定義

1-1?服務(wù)器托管是指將屬于甲方所有的服務(wù)器置于乙方網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，從而為_____er_____上的用戶提供信息服務(wù)。甲方自己負責(zé)其服務(wù)器的硬件配置和軟件安裝、升級、服務(wù)器管理和故障的排除，并購買相關(guān)軟件使用權(quán)。

1-2?服務(wù)器租用是指甲方租用屬于乙方所有的服務(wù)器，該服務(wù)器置于乙方網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，從而為_____er_____上的用戶提供信息服務(wù)。乙方負責(zé)該服務(wù)器的硬件配置和軟件安裝、日常維護和服務(wù)器故障的排除，甲方按照本合同的約定購買相關(guān)軟件使用權(quán)。

1-3?本合同所涉及的服務(wù)器托管或服務(wù)器租用以下統(tǒng)稱"服務(wù)器"。

第二條?雙方的權(quán)利和義務(wù)

2-1?甲方的權(quán)利和義務(wù)

2-1-1?甲方利用服務(wù)器進行以_____為主的信息服務(wù)。同時可以配置和使用email、ftp、__________等_____er_____功能和數(shù)據(jù)庫。可以安裝甲方需要的任何軟件。對其服務(wù)器有全權(quán)控制權(quán)利。

2-1-2?甲方不得將服務(wù)器用作代理服務(wù)器（______________y）。

2-1-3?對于服務(wù)器托管，甲方承擔(dān)服務(wù)器的運輸?shù)荣M用。

2-1-4?甲方承諾不進行：

利用服務(wù)器從事_____er_____上為國家法律法規(guī)或公共道德所禁止的或不歡迎的行為，包括但不限于散布電子郵件廣告（spam）、黑客行為、侵權(quán)行為、發(fā)布色情或_____的內(nèi)容、舉辦博彩/賭博游戲、進行違反國家規(guī)定的政治或宗教宣傳、發(fā)布涉及_____和安全的信息、發(fā)布危害社會秩序和治安、社會公共道德和侵害他人合法權(quán)益的信息等。

2-1-5?如果甲方利用本合同服務(wù)進行的經(jīng)營、活動需要獲得國家有關(guān)部門的認可或批準的，甲方應(yīng)獲得有關(guān)的認可或批準。但乙方?jīng)]有義務(wù)審查甲方是否具有該認可或批準，出現(xiàn)相關(guān)問題也由甲方自行解決或者承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，與乙方無關(guān)。

2-1-6?甲方如果在服務(wù)器上安裝軟件，所需要的軟件版權(quán)/著作權(quán)/使用權(quán)由甲方自行解決。

2-1-8?甲方對甲方自己存放在服務(wù)器上的數(shù)據(jù)的完整性和保密性負責(zé)。

2-1-9?除非雙方另有書面約定，甲方承認乙方向甲方提供的任何資料、軟件、數(shù)據(jù)等，甲方無權(quán)復(fù)制、傳播、轉(zhuǎn)讓、許可或提供他人使用這些資源，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2-1-10?甲方應(yīng)向乙方提供甲方的營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。

2-1-11?對方服務(wù)器托管，甲方的信息服務(wù)器設(shè)備應(yīng)符合公用通信網(wǎng)絡(luò)的各項技術(shù)接口指標和終端通信的技術(shù)標準，電氣特性和通信方式等，不得影響公網(wǎng)的安全。

2-1-12?甲方應(yīng)按時向乙方交納本合同約定的費用。

2-1-13?甲方可以自主的在其服務(wù)器上加裝配件，并支付相關(guān)費用。

2-2?乙方的權(quán)利和義務(wù)

2-2-1?按照本合同附件的規(guī)定為甲方的信息服務(wù)器提供一條帶寬100m的高速數(shù)據(jù)端口用以接入_____er_____。并協(xié)助甲方進行設(shè)備安裝、聯(lián)網(wǎng)調(diào)測，域名設(shè)定。提供整個idc的硬件防火墻過濾。

2-2-2?對服務(wù)器的進行日常維護和監(jiān)控，以保證甲方信息服務(wù)器的正常運行。由于硬件故障，乙方應(yīng)提供備用服務(wù)器，保障甲方站點的正常運行。

2-2-3?為甲方提供放置信息服務(wù)器的標準機房環(huán)境，包括：空調(diào)、照明、不間斷電源、防靜電地板等。

2-2-4?保留因甲方違反本合同2-1-2、2-1-6、2-1-12或2-1-15等條款而終止服務(wù)器運行的權(quán)利。

2-2-5?除非雙方另有書面約定，乙方承認甲方自己存放在服務(wù)器上的任何資料、軟件、數(shù)據(jù)等的知道產(chǎn)權(quán)均與乙方無關(guān)，乙方無權(quán)復(fù)制、傳播、轉(zhuǎn)讓、許可或提供他人使用這些資源，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2-2-6?按照本合同收取相關(guān)費用。

2-2-7?因乙方原因，造成服務(wù)器的正常工作中斷，乙方以小時為單位，以月費為基數(shù)，按平均每小時費用的二倍向甲方賠償。但以當(dāng)月的月費為賠償?shù)淖罡呦蕖?/p>

2-2-8?甲方自行安裝軟件或進行系統(tǒng)配置如導(dǎo)致系統(tǒng)無法使用，需要乙方進行恢復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費用，但不包括配合甲方重啟服務(wù)器等日常服務(wù)。

2-2-9?消除非甲方人為操作所出現(xiàn)的故障。但因第八條情形的出現(xiàn)以及非乙方控制范圍之內(nèi)的事項除外。

第三條?服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方法

3-1?本合同的詳細服務(wù)內(nèi)容由附件描述。

3-2?本合同所涉及的費用包括一次性費用和連續(xù)支付的月費。其涉及的金額一律以人民幣元為單位。

3-3?本合同涉及的一次性初裝費用共計?________元/臺（包括分配壹個_____ip地址）

3-4?甲方采取的方式付款。

3-5?在本合同簽定后，甲方將?________元支付乙方。

3-6?乙方將于?____年?____月____?日為甲方開通服務(wù)器。

3-7?以后甲方將于每（月/季/半年/年）?____日之前支付該（月/季/半年/年）的租費共計____?元。

3-8?如甲方付款逾期，除補交應(yīng)付金額外，其拖欠的天數(shù)按應(yīng)付金額的________%另付滯納金。

第四條?合同期限

4-1?本合同有效期為?________年。起始日從服務(wù)器開通之日計算。在合同到期時，雙方如果需要繼續(xù)合作并對本合同無異議，則本合同自動順延。如雙方認為某些條款需要修改，屆時雙方另簽合同。

4-2?如果在合同期間或期滿之后甲方需要乙方的其他服務(wù)，雙方另簽合同。

第五條?合同解除、終止及違約責(zé)任

5-1?本合同在下述情形下終止，雙方互不負責(zé)，但終止方應(yīng)書面通知另一方：

5-1-1?一方當(dāng)事人主體資格消失，如破產(chǎn)。但進行重組、名稱變更或者與第三方合并等在不此列。

5-1-2?一方嚴重違反本合同，另一方根據(jù)本合同的約定解除本合同。

5-1-3?因不可抗力而解除本合同或者雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除本合同的。

5-1-4?依法律、法規(guī)規(guī)定的情形而終止。

5-2?在合同有效期間，如果一方提出終止要求，應(yīng)提前一個月通知對方，否則應(yīng)賠付對方相當(dāng)于____個月月費的賠償金。

5-3?本合同到期后，如果甲方?jīng)]有按時支付續(xù)約款項，則雙方認同本合同執(zhí)行終止。乙方屆時將關(guān)閉服務(wù)器。

5-4?在合同執(zhí)行期間，如遇甲方因故需單方面違約或解除合同，必須同乙方協(xié)商處理，并支付一個月服務(wù)費用做為補償。

5-5?在合同執(zhí)行期間，如果甲方拖延付款超過________個工作日，乙方可以關(guān)閉服務(wù)器。如甲方拖欠付款一個月之內(nèi)完成付款并要求重新開啟服務(wù)，應(yīng)支付________元重新開啟費。如果甲方拖欠付款超過一個月完成付款并要求重新開啟服務(wù)器，應(yīng)現(xiàn)次支付本合同3-3所述的一次性費用。

5-6?由于一方不履行協(xié)議約定的義務(wù)，或嚴重違反本合同約定的義務(wù)，造成本合同無法履行或履行不必要時，視作違約方片面終止本合同，守約方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)終止本合同。

5-7?對于服務(wù)器托管，在本合同終止或者解除后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將其服務(wù)器及附屬設(shè)備搬離機房，否則乙方有權(quán)進行處置并且對該服務(wù)器及附屬設(shè)施的丟失或者損壞不負任何責(zé)任。

第六條?責(zé)任限制

6-1?乙方在進行服務(wù)器配置、維護時需要短時間中斷服務(wù)，或者由于_____er_____上通路的阻塞造成甲方服務(wù)器訪問速度下降，甲方均認同是正常情況，不屬于乙方違約。鑒于計算機及互聯(lián)網(wǎng)的特殊性，因y2y問題、黑客、_____、電信部門技術(shù)調(diào)整等引起的事件，甲方亦認同不屬于乙方違約。

6-2?在履行本合同時，乙方對因第三方的過錯是或者延誤而給乙方或者其他第三方造成的損失不負責(zé)任。

6-3?乙方對通過甲方間接接受乙方服務(wù)的第三方的損失不負責(zé)任。

第七條?爭議解決

7-1?因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。

7-2?如果協(xié)商未成，雙方同意向當(dāng)?shù)豞____委員會提交_____并接受其_____規(guī)則，該_____裁決是終局的，雙方將無條件地履行該_____裁決。

第八條?不可抗力

8-1?任何一方遇有不可抗力而全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起________日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并于事件發(fā)生之日起________日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

8-2?遭受不可不抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后立即恢復(fù)本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。

8-3?本條所稱"不可抗力"系指不能預(yù)見、不有避免或不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、水災(zāi)、爆炸、雷電、地震和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、_____、政府管制、國家政策的突然變動和_____等。

第九條?保密

9-1?任何一方對在本合同履行過程中以任何方式獲知的另一方商業(yè)秘密或其他技術(shù)及經(jīng)營信息均負有保密義務(wù)，不得向任何其他第三方透露或泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)另一方書面同意的除外。

9-2?______________________________________________________。

第十條?權(quán)利保留

10-1?任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應(yīng)被視為是對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任或義務(wù)的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利，或放棄追究對方的任何過失，不應(yīng)視為對任何其他權(quán)利或追究任何其他過失的放棄。所有放棄應(yīng)書面作出。

10-2?____________________________________________________。

第十一條?通知

11-1?本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞，均自被通知一方實際收到時起生效。

11-2?上款中的"實際收到"系指通知或通訊內(nèi)容到達被通知人的法定地址或住所或其指定的通訊地址范圍。

11-3?一方變更通訊地址或通訊方式，應(yīng)自變更之日起____個工作日內(nèi)，將變更后的地址及聯(lián)系方式通知另一方，否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任。

第十二條?合同的解釋、法律適用、生效條件及其他

12-1?本合同的解除、終止或者本合同有關(guān)條款的無效均不影響本合同關(guān)于合同的解釋、違約責(zé)任、知識產(chǎn)權(quán)、法律適用、責(zé)任限制、補償及爭議解決的有關(guān)約定的效力。

12-2?本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī)、電信管理部門的規(guī)定和計算機行業(yè)的規(guī)范。

12-3?如果本合同任何條款根據(jù)適用的現(xiàn)行法律被確定為無效或無法實施，本合同的其他所有條款將繼續(xù)有效。此種情況下，雙方將以有效的約定替換該約定，且該有效約定應(yīng)盡可能接近原約定和本合同相應(yīng)的精神和宗旨。

12-4?對本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義及業(yè)界通行的理解和慣例進行，并且應(yīng)當(dāng)將本合同各條款及有關(guān)附件作為一相整體來理解和解，本合同內(nèi)的標題不應(yīng)影響本合同的解釋。

推薦托管心得體會的句實用六

本合同由以下雙方于__________年______月在____________簽訂。

甲方：__________________

地址：__________________

郵政編碼：______________

電話：__________________

傳真：__________________

乙方：__________________

地址：__________________

郵政編碼：______________

電話：__________________

傳真：__________________

第一條合同項目與定義

1.1主機托管指甲方將主機放置于乙方機房交由乙方托管，乙方為甲方提供機架空間和相應(yīng)的機房環(huán)境，并將該主機接入到國際互聯(lián)網(wǎng)(internet)，為甲方或甲方所屬用戶提供internet?信息服務(wù)。

1.2“u”是指主機托管在標準機柜中的高度，1u=4.45cm。

第二條甲方權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方申請本業(yè)務(wù)時，應(yīng)提供申請表及身份證明文件，公司或企業(yè)應(yīng)提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證及其他證明文件。若甲方經(jīng)營廣告，需向乙方提供廣告經(jīng)營許可證的復(fù)印件;

2.2甲方應(yīng)按合同約定繳清相關(guān)費用，同時有權(quán)得到乙方指配的機架空間和相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)接口;

2.3甲方的設(shè)備應(yīng)符合公用通信網(wǎng)絡(luò)和乙方網(wǎng)絡(luò)的各項技術(shù)接口指標和終端通信的技術(shù)標準，電氣特性和通信方式等。甲方應(yīng)加強對其托管設(shè)備的安全管理，防止被攻擊、侵入，如由于遭受攻擊、侵入影響乙方網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定，乙方有權(quán)停止甲方該部分服務(wù)的運行;

2.4對交由乙方托管的設(shè)備，甲方自己負責(zé)軟硬件配置的安裝、升級、維護管理、系統(tǒng)的安全設(shè)置、故障排除及數(shù)據(jù)維護工作。

2.5甲方享有遵守本合同條款下的業(yè)務(wù)自主經(jīng)營權(quán)，信息資源所有權(quán)。收到乙方提供的ip地址、登錄帳號和密碼等信息后，甲方可隨時獨立操作控制自己的服務(wù)器、修改初始口令、上傳軟件或數(shù)據(jù)，并對自己的操作行為負全部責(zé)任。甲方自行負責(zé)存放在自己服務(wù)器上的數(shù)據(jù)的完整性和保密性。

2.6甲方利用本合同服務(wù)進行的經(jīng)營活動必須遵守《中華人民共和國電信條例》、《中華人民共和國計算機信息網(wǎng)絡(luò)國際聯(lián)網(wǎng)暫行規(guī)定》、《互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)管理辦法》和其它相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并對該經(jīng)營活動引起的政治責(zé)任，法律責(zé)任、版權(quán)糾紛和經(jīng)濟糾紛負全部責(zé)任。

2.6.1甲方利用本合同服務(wù)進行的經(jīng)營活動如需獲得國家有關(guān)部門的認可或批準的，甲方應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)并獲得有關(guān)部門的認可或批準，由此造成的任何問題由甲方自行解決并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2.6.2甲方負責(zé)自身的網(wǎng)絡(luò)信息安全，不得發(fā)送垃圾郵件或為垃圾郵件組織提供平臺和服務(wù);不得利用電信網(wǎng)絡(luò)攻擊、入侵他人網(wǎng)絡(luò)和主機;不得制作、復(fù)制、發(fā)布、傳播含有《中華人民共和國電信條例》第五十七條規(guī)定的淫穢、色情、賭博等內(nèi)容的信息，否則乙方有權(quán)停止服務(wù)直至終止合同。

2.7若甲方的系統(tǒng)運行影響到乙方網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定，或出現(xiàn)重大網(wǎng)絡(luò)信息安全問題時，乙方有權(quán)暫停對甲方的主機托管服務(wù)，直至問題的解決，由此引起的一切后果和責(zé)任由甲方負責(zé);

2.8甲方租用乙方整個機架或租用vip機房時，安裝設(shè)備需充分考慮機房、機架電源的供給，不得過度增加設(shè)備而導(dǎo)致電源過載，影響設(shè)備運行的可靠性和穩(wěn)定性。在同一機架上，放置的設(shè)備與設(shè)備之間要留有足夠的散熱空間。如因設(shè)備放置過多導(dǎo)致電源過載或因設(shè)備間散熱空間不夠等原因引起設(shè)備運行不穩(wěn)、通信中斷甚至硬件燒毀等現(xiàn)象，甲方將承擔(dān)所有責(zé)任;

2.9甲方應(yīng)對乙方分配的ip地址進行嚴格管理，保證ip地址的合理、合法使用。甲方對該ip地址只有使用權(quán)，不可轉(zhuǎn)讓他人使用。

2.10甲方人員經(jīng)乙方同意后，可進入乙方機房進行設(shè)備安裝、調(diào)試和維修等工作，甲方進入乙方的機房后應(yīng)遵守乙方機房的各項管理規(guī)定。

2.11甲方應(yīng)按時向乙方交納主機托管費用;

第三條乙方權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方為甲方提供甲方在本合同中租用的機房空間及相關(guān)設(shè)施，用以放置甲方的設(shè)備，其產(chǎn)權(quán)歸乙方所有;

3.2乙方為甲方提供放置主機所需的標準機房環(huán)境，包括：照明系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、恒溫恒濕系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、防靜電地板、服務(wù)器系統(tǒng)安全等。乙方為甲方提供實現(xiàn)主機托管業(yè)務(wù)所需的標準網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，包括標準交換機接口、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)出口、空間環(huán)境等。

3.3乙方負責(zé)甲方托管設(shè)備的物理安全以保證甲方托管設(shè)備的正常運行，因乙方供電電壓不穩(wěn)定或房屋漏水而造成甲方托管設(shè)備損壞或系統(tǒng)故障，給甲方造成損失的，乙方有責(zé)任將甲方硬件設(shè)備恢復(fù)原狀，或承擔(dān)相應(yīng)的硬件賠償責(zé)任，賠償額以該設(shè)備硬件的重置價格為限，不包括有關(guān)的軟件、數(shù)據(jù)庫和類似的設(shè)置或其它相關(guān)連帶責(zé)任;

3.4乙方按照本合同的規(guī)定為甲方的主機提供一條高速數(shù)據(jù)端口用以接入internet。并協(xié)助甲方進行域名申請和解析;

3.5甲方按約定繳納費用后，乙方應(yīng)在域名設(shè)定完成后一周內(nèi)為甲方開通主機托管服務(wù)。乙方負責(zé)對主機的日常維護和監(jiān)控，以保證甲方主機的正常運行;

3.6乙方按照本合同收取相關(guān)費用，在規(guī)定的時間內(nèi)沒有收到甲方的付款，乙方有權(quán)終止甲方的主機托管服務(wù);

3.7如因甲方原因造成乙方網(wǎng)絡(luò)運行的故障，乙方有權(quán)暫停甲方的主機托管服務(wù)，直到問題解決為止;

3.8乙方為甲方的設(shè)備安裝、聯(lián)網(wǎng)調(diào)測、現(xiàn)場系統(tǒng)維護等工作提供必要的協(xié)助和配合。

3.9本合同終止或者解除后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將其服務(wù)器及附屬設(shè)備搬離乙方機房，否則乙方有權(quán)對該服務(wù)器進行處置，并且對該服務(wù)器及附屬設(shè)施的丟失或者損壞不負任何責(zé)任。

第四條費用以及付款方式

4.1本合同所涉及的費用金額一律以人民幣為單位。

4.1.1本合同中甲方需支付給乙方的費用標準如下：安裝調(diào)測費為__________元;租用機架：___類，___個機位，機架空間：_________u，費用為：_________?元/月;租用帶寬：___類，____個端口，(獨享/共享)____m，費用為：_________元/月;租用ip：_______個，費用為：?____________元/月;租用附加服務(wù)類型：___________，費用為：__________元/月;

4.1.2甲方采用如下方式向乙方交納費用：在本合同簽訂后的7個工作日內(nèi)，將第一年機位租用費、帶寬使用費、安裝調(diào)測費等共計_______元(大寫_______元)支付給乙方，以后甲方將于每年的第一個月的15日之前支付該年的相關(guān)費用共計___元(大寫___________元)。

推薦托管心得體會的句實用七

合同編號：______________________

甲方：________________________________

乙方：________________________________

甲乙雙方合作開展________數(shù)據(jù)中心使用和推廣應(yīng)用，甲方作為乙方該項業(yè)務(wù)的代理商，代理乙方服務(wù)器托管及其它網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方本著互惠互利并在遵守國家有關(guān)政策和法規(guī)的基礎(chǔ)上，遵照以下條款：

一、甲方成為代理的基本條件

甲方須為合法存續(xù)的法人或具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的個人，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。甲方須了解互聯(lián)網(wǎng)、計算機相關(guān)服務(wù)，具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)知識和技能，并熟悉乙方的代理商制度、產(chǎn)品服務(wù)內(nèi)容、具體業(yè)務(wù)流程等相關(guān)信息。乙方對提出代理申請者就上述各項內(nèi)容進行審核確認，決定是否授予甲方代理資格。

二、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)提交基本的合法有效證件，法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，個人提交身分證復(fù)印件，機構(gòu)或團體提交相應(yīng)有效證件。

2、甲方向客戶提供所代理的產(chǎn)品和服務(wù)，自行負責(zé)開拓市場與發(fā)展客戶，在代理業(yè)務(wù)中保證向客戶提供良好的服務(wù)，不得以欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段損害客戶及乙方的利益及乙方的聲譽。

3、甲方保證所有經(jīng)營活動完全符合中國有關(guān)法律、法規(guī)、行政規(guī)章等的規(guī)定。

如因甲方違反上述規(guī)定的行為給乙方帶來任何損害，甲方應(yīng)承擔(dān)所有法律責(zé)任并賠償給乙方造成的損失。

4、甲方須詳細閱讀并確實理解乙方在其網(wǎng)站(：//.__________________..，下同)上發(fā)布的代理商制度的全部內(nèi)容，并嚴格遵守代理商制度，以及在向乙方委托業(yè)務(wù)時，完全按照乙方規(guī)定的操作要求提交正確完整的數(shù)據(jù)資料并按正確步驟進行。

甲方有義務(wù)定期瀏覽乙方網(wǎng)站，以及時了解代理商制度的最新變動。

5、本協(xié)議有效期內(nèi)及本協(xié)議終止或者解除后，甲方承諾不向與乙方構(gòu)成商業(yè)競爭關(guān)系的企業(yè)、商業(yè)機構(gòu)或者組織提供有關(guān)乙方業(yè)務(wù)、技術(shù)等一切相關(guān)信息或者資料，否則愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6、甲方在開展業(yè)務(wù)推廣時應(yīng)全面了解并遵守有關(guān)的各項規(guī)定，在使用其它收費服務(wù)時應(yīng)全面了解并遵守相關(guān)服務(wù)條款的規(guī)定。

7、甲方應(yīng)執(zhí)行乙方規(guī)定的統(tǒng)一資費及服務(wù)標準(資費及服務(wù)標準以乙方網(wǎng)站上公布的信息為準)，不得擅自進行更動。

8、甲方應(yīng)按乙方制定的價格標準為所選擇的服務(wù)付款，并及時為所代理的產(chǎn)品和服務(wù)續(xù)費，乙方不負有提前通知的義務(wù)。甲方未按時付款或未及時續(xù)費所造成的服務(wù)被停止或數(shù)據(jù)被刪除等損失，皆由甲方自行負責(zé)。

9、甲方應(yīng)對乙方明確提示為保密資料的信息給予保密。

10、甲方應(yīng)邀參加乙方組織的代理商年會、產(chǎn)品發(fā)布會、研討會和培訓(xùn)等活動。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方為甲方提供規(guī)范的產(chǎn)品和服務(wù)體系，并為甲方提供有效的業(yè)務(wù)購買、管理和售后支持。

2、乙方盡力向甲方提供業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的技術(shù)支持和技術(shù)培訓(xùn)，幫助甲方提高技術(shù)能力，拓寬業(yè)務(wù)范圍。

3、乙方向甲方提供完整的售后服務(wù)，各項產(chǎn)品的售后服務(wù)由相應(yīng)產(chǎn)品的服務(wù)合同規(guī)定(包括電子版合同形式)。非特殊情況下，乙方的售后服務(wù)只對甲方，不直接面向甲方的客戶。

4、乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整產(chǎn)品服務(wù)體系、價格體系和代理制度，調(diào)整信息以網(wǎng)站公布或電子郵件等方式通知甲方。

5、必要時乙方為甲方及其發(fā)展的用戶提供培訓(xùn)，發(fā)生費用時視情況予以商定。

6、對因乙方過錯造成的損失，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)責(zé)任。該責(zé)任的承擔(dān)以甲、乙雙方之間發(fā)生的該筆具體業(yè)務(wù)金額的總額為上限。

7、對于甲方與其客戶之間的糾紛、爭議、損失、侵權(quán)、違約責(zé)任等，均由甲方與客戶自行解決，乙方不介入甲方與其客戶的糾紛、爭議等，也不對其客戶的任何損失負責(zé)。

四、免責(zé)條件

1、鑒于計算機及互聯(lián)網(wǎng)的特殊性，因黑客、病毒、電信部門技術(shù)或政策調(diào)整等引起的事件，或乙方為進行機房軟硬件配置、維護而短時間中斷服務(wù)，或由于上通路的阻塞造成甲方服務(wù)器訪問速度下降，甲方認同這是屬于正常情況，不屬于乙方違約，因此造成甲方損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

2、甲乙雙方任何一方因為政府禁令，罷工，現(xiàn)行生效的適用法律或法規(guī)的變更，洪水，火災(zāi)，爆炸，雷電，地震，風(fēng)暴，停電，通訊線路中斷，他人蓄意破壞，黑客攻擊，計算機病毒入侵或發(fā)作，電信部門技術(shù)、政策，政府管制等及其他不可預(yù)見，不可避免，不可克服和不可控制的不可抗力和事件影響網(wǎng)絡(luò)正常運營，而而全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3、在履行本合同時，乙方對因第三方的過錯或延誤而給甲方或者其他方造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。

乙方對通過甲方間接接受乙方服務(wù)的第三方的損失不負責(zé)任。

五、付款/結(jié)算方式

1、甲方成為乙方代理商可以選擇以下兩種方式：

1)預(yù)付款方式：甲方應(yīng)付的最低預(yù)付款金額是______________元人民幣，加盟金為______________元人民幣，甲方在向乙方委托首次業(yè)務(wù)之前，須將至少元人民幣以有效方式匯至乙方在網(wǎng)站上指定的銀行帳號。

2)完成指定業(yè)務(wù)額方式：從合同簽訂之日起一年內(nèi)，甲方應(yīng)該至少完成__________個服務(wù)器托管的銷售額。

如果甲方未曾完成相應(yīng)的業(yè)務(wù)額，在合同到期時，甲方應(yīng)按照公開價與代理價之間的差額乘以未完成托管數(shù)量的金額作為處罰。

2、甲方享受的服務(wù)器托管代理價格如下：1)1服務(wù)器托管：______________元/年(帶寬為：100共享)2)2服務(wù)器托管：______________元/年(帶寬為：100共享)3)4服務(wù)器托管：______________元/年(帶寬為：100共享)

3、乙方在收到甲方款項后的七個工作日內(nèi)做相應(yīng)的付款確認以保證甲方正常的后續(xù)服務(wù)工作。該付款供產(chǎn)品和服務(wù)消費使用，不可移作它用，亦不退還。

六、合同終止

本合同在下述情形下解除，提出解除合同的一方應(yīng)提前一個月以書面形式通知另一方：

1、雙方協(xié)商一致解除本合同;

2、本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的;

3、由于不可抗力或意外事件使合同無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行沒有必要，雙方均可要求解除。

4、一方明確表示其將不履行義務(wù)或以行動表示其將不履行義務(wù)，另一方可以解除合同;

5、因本協(xié)議一方經(jīng)營情況發(fā)生重大困難、瀕臨破產(chǎn)進入法定整頓期或者被清算，任意一方可以解除本協(xié)議。

6、訂立本協(xié)議所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本協(xié)議應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容;訂立本協(xié)議所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本協(xié)議無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更或者終止協(xié)議的履行。

7、一方未履行或違反依據(jù)本合同所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，經(jīng)另一方給予一定期限仍不履行義務(wù)或不予采取補救措施，致使另一方依據(jù)本合同的預(yù)期利益無法實現(xiàn)或合同繼續(xù)履行沒有必要，另一方有權(quán)解除合同;合同解除后，雙方依據(jù)本合同的權(quán)利義務(wù)終止，但一方在合同解除前應(yīng)履行的義務(wù)仍需履行。除因不可抗力或意外事件致使合同解除的情形外，引起合同解除事由的一方應(yīng)賠償因合同解除給另一方造成的損失。

七、附則

1、本協(xié)議同時得到甲乙雙方的完全理解和認同，并替代此前的所有協(xié)議，不論是口頭的還是書面的。本合同放置在乙方網(wǎng)站供甲方下載或以電子郵件方式寄送，在打印或填寫過程中，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得更改本合同中的任何條款。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效后，任何更改均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。

2、一方變更通知、通訊地址或其它聯(lián)系方式，應(yīng)自變更之日起十日內(nèi)，將變更后的地址、聯(lián)系方式通知另一方，否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任。

3、本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行，本協(xié)議的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。

4、本合同由雙方代表簽字蓋章后生效，有效期一年。合同期滿若雙方均無異議，則本合同繼續(xù)有效;若續(xù)約期內(nèi)乙方制定出新的合同條款，則雙方另簽新合同。上述情況下甲方的業(yè)務(wù)結(jié)算累計進行。

5、本協(xié)議共四頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字、蓋章后生效，兩份協(xié)議具有同等效力。

甲方：____________________________聯(lián)系人：______________蓋章(單位代理)：________________聯(lián)系電話：____________授權(quán)代表簽字(單位代理)：________傳真：________________聯(lián)系地址：________________________郵政編碼：____________電子郵件：________________________網(wǎng)址：_________________ _________年_________月_________日乙方：____________網(wǎng)絡(luò)服務(wù)有限公司電話：____________________________傳真：________________蓋章：___________________________地址：____________________________郵政編碼：____________授權(quán)代表簽字______________________電子郵件：____________ __________年_________月_________日

推薦托管心得體會的句實用八

甲方(委托人)：__________________ 住宅區(qū)業(yè)主管理委員會

乙方(受托人)：__________________ 物業(yè)管理公司

為加強 住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《深圳住宅區(qū)物業(yè)管理條例》(以下簡稱住宅區(qū)條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區(qū)細則)和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：____________

一、招手管理范圍及內(nèi)容

(一)甲方將位于 _______區(qū) _______路的 住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營，自負盈虧。

(二)管理事項包括：____________

1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護;

2.區(qū)內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備及場所(地)[消防、電梯、機電設(shè)備、路燈、連、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維、養(yǎng)護和管理;

3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作);

4.公共生活秩序;

5.文娛活動場所;

6.便民服務(wù)網(wǎng)點及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所(不含肉菜市場);

7.車輛行駛及停泊;

8.住宅區(qū)檔案管理;

9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

二、委托管理原則

以社會效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟效益為輔，相互促進，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一原則。

三、委托管理期限確定管理目標、經(jīng)濟指示，實行風(fēng)險抵押經(jīng)濟承包責(zé)任。

四、委托管理期限

委托管理期限為 ________年，自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止。

五、雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

1、依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將 住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;

2、監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法付給乙方;

3、按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的.5%) 平米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，并負責(zé)辦理使用手續(xù);

4、給乙方提供管理用房 _____平方米(其中辦公用房 _____平方米，員工宿舍 _____平方米)，按微利房租金標準租用;

5、負責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

6、不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;

7、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同;

8、負責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標準;

9、委托乙方對違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則以及業(yè)主公約的進行處理：____________包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責(zé)任進行催交、催改;

1、協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業(yè)管理工作;

11、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

(二)乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法;

2.遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

3.根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審義通過后，從公用設(shè)施專用基金中禽所需的維修經(jīng)費;

4.接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工作，每月勝敗甲方和區(qū)住宅管理部門報送一次財務(wù)報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目;

5.對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施;

6.乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理處;

7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;

8.負責(zé)測算住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù);嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。每三個月向區(qū)住宅管理部門繳交一次5%商業(yè)用房的租金，作為公用設(shè)施專用基金的回收;

9.有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和住宅區(qū)管理法規(guī)政策的行為進行處理;

1.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部牧業(yè)管理檔及有關(guān)資料;

11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;

12.有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位

六、管理目標和經(jīng)濟指標

(一)各項管理指標執(zhí)行《深圳住宅區(qū)物業(yè)管理標準》及市、區(qū)宅管理部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后 ________年內(nèi)達到 標準。

(二)確保年完成各項收費指標 ________萬元，合理支出 ________萬元，方可提成所收取管理費的 %作為經(jīng)營收入。

七、風(fēng)險抵押

(一)乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣 _______元作為風(fēng)險抵押金;

(二)乙方在合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內(nèi)還全部抵押金及銀行活期存款利息;

(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠乙方經(jīng)濟損失;

(四)如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權(quán)要求反還抵押金，應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失。

八、獎罰措施

(一)在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節(jié)余甲方按節(jié)余額 %獎勵乙方。

(二)如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方民幣 _______元(全國)、 _______元(省)、 _______元(市);獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲間的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

(三)如果甲方不完成應(yīng)負的合同責(zé)任，由此而影響乙方承包管理目標和濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予襝或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

(四)如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣 至 _______元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān);

(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失(以市住宅主管部門的鑒定結(jié)論為準)。

九、合同更改、補充與終止

(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合為準;

(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于滿前六個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?

(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包理，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。

十、其他事項

(一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng)、洪水、地震等，造成經(jīng)濟損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。

(二)本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、4、 、 合同的有效組成部分。

(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份，具同等法律效力。

(四)雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提請市住宅主管部門或區(qū)住管理部門調(diào)解，或由深圳中級人民法院裁決。

(五)

(六)

甲方(蓋章)：__________________ 乙方(蓋章)：__________________

代表(簽名)：__________________ 代表(簽名)：__________________

時間：__________________ ________年 ________月 ________日

附：____________

住宅區(qū)業(yè)主公約

為加強住宅區(qū)各類物業(yè)管理，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用，維護住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。

一、本住宅區(qū)情況

1.地點 _______區(qū) _______路;

2.總占地面積：__________________ _____平方米;

3.總建筑面積：__________________ _____平方米，其中：____________住宅 _____平方米，非住宅 _____平方米(商業(yè)用房 _____平方米，(商業(yè)用房 _____平方米，其他 _____平方米);

4.樓宇 棟 套;其中：____________高層樓宇 棟 套，多層樓宇 棟 套;

5.業(yè)主數(shù)量：__________________ _______個;

6.管委會財產(chǎn)：____________

公用設(shè)施專用基金; _______元;

物業(yè)管理用房 _____平方米，其中：____________管委會 _____平方米，物業(yè)管理公司 _____平方米;

商業(yè)用房 _____平方米;

其他;

7.公用設(shè)施及公共場所(地)狀況：____________

道路：____________車行道 _____平方米;人行道 _____平方米;

園林綠化地面積：__________________ _____平方米;

教育設(shè)施：____________中學(xué) 所，建筑面積 _____平方米;小學(xué) 所，建筑面積 _____平方米;幼兒園 所，建筑面積 _____平方米;

文體設(shè)施：____________文娛活動中心 _______個，建筑面積 _____平方米;網(wǎng)球場 _______個，占地面積 _____平方米;門球場 _______個，占地面積 _____平方米;游泳池 _______個，建筑面積 _____平方米;兒童游樂場所 _______個，占地面積 _____平方米;

其他：____________

___、 ;

b、 ;

c、 。

_______路燈 盞;庭園燈 盞;其他為燈：____________

___、 ;

b、 。

污水檢查井 _______個，排污管 米;雨水檢查井 _______個雨水管 米;化糞池 座;明溝 米;暗溝 米;

(7)消防水泵頭接口 _______個;

(8)停車場 _______個，總占地面積 _____平方米，車位 _______個;

(9)綜合樓 座，建設(shè)面積 _____平方米;

其中：____________

___、 ;

b、 。

(1)肉菜市場 _______個，建筑面積 _____平方米;

(11)郵電局(所) _______個，建筑面積 _____平方米;

(12)影劇院 座，建筑面積 _____平方米;

(13)醫(yī)院 座，建筑面積 _____平方米;

(14)其他：____________

;

。

以上所有公用設(shè)施和公共場所(地有 、 、 項已工音樂會使用，有 、 、 項尚未竣工或交會使作，預(yù)計 ________年 ________月可交會使用。

8.其他事項：____________

;

;

。

二、業(yè)主大會召集和決定住宅區(qū)重大事項的方式

1.業(yè)主大會的召集：____________

第一次業(yè)主大會在住宅交付使用且入住率達到5%以上時，由區(qū)住宅理部門會同開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集，先舉產(chǎn)生管委會。

___.由區(qū)住宅管理部門牽頭與開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司組成業(yè)主大會籌委會(以下簡稱籌委會)，籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關(guān)部門、單位的人員參加;

b.籌委會根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，在充分征求業(yè)主的意見后提出管委會員候選人名單，并作發(fā)大會議程、資料準備等工作;

c.籌委會在業(yè)主大會召開十四天前的士大會召開日期、地點、內(nèi)容、方式程序及籌委會候選人名單街頭住宅區(qū)內(nèi)公告.

d.籌委會主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會，選出第一屆籌委會，完成大會各項議程;

e.第一屆籌委會產(chǎn)生后，經(jīng)市政府社團登記部門核準登記成立，依法行使各項權(quán)利;

f.住宅所有有投票權(quán)的已入住業(yè)主，均應(yīng)按籌委會公告要求，按時出席業(yè)主大會，參加投票，行使法定權(quán)利，承擔(dān)法定責(zé)任;

g.各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會并參加投票表閃，將由自己承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。

管委會成立后，負責(zé)召集此后的業(yè)主大會，并每個至少召開一次。

經(jīng)持有1%以上抽標權(quán)的業(yè)主提議，管委會應(yīng)于接到該項提議后十四天內(nèi)就所指明的目的如開業(yè)主大會。

管委會應(yīng)于如開業(yè)主大會七天前將會議地點、時間、內(nèi)容、方式及其他事項予以公告。業(yè)主大會由管委會主任主持，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持。

2.業(yè)主大會必須有已入住業(yè)主中持有5%以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行如經(jīng)已入住業(yè)主中持有5%以上投票權(quán)的業(yè)主決定，可以推遲召開業(yè)主大會。

3.業(yè)主大會的出席人數(shù)達到法定人數(shù)時，在會上是出的一切事項，由出席會議的業(yè)主表決，以過半數(shù)通過。表決可采用書面投票或其他形式。如遇票數(shù)相等，則會議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。

4.大會投票實行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設(shè)面積為一票，一百平方米以下有房地產(chǎn)權(quán)證書的非住宅房屋每證一票。

5.在業(yè)主大會上，業(yè)主應(yīng)親自或筍代表投票。委托代表投票，必須于會議召開前一天或管委會主任批準的時間內(nèi)，向管委會出具授權(quán)委托書，否則該項委托無效。授權(quán)委托書必須有業(yè)主簽字。如業(yè)主為法人，則須蓋該法人公章。

6.業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位，推選樓長，作為推選人的共同代表，參加業(yè)主大會，并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權(quán)利。

三、業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)

(一)業(yè)主的權(quán)利

1.依法享有對自己所擁有物業(yè)的各項權(quán)利;

2.依法合理使用房屋體公用設(shè)施(樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺、消防設(shè)備等)和住宅區(qū)公用設(shè)施和公共場所(地)(道路、文化娛樂場所、體育設(shè)施、停車場、單車房等)的權(quán)利;

3.有權(quán)按有關(guān)規(guī)定在允許的范圍內(nèi)進行室內(nèi)裝修、維修和改造;

4.有權(quán)自己或聘請他人對房屋自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進行合法維修養(yǎng)護;

5.有機根據(jù)房屋的墻面、樓梯間、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的善，建議物業(yè)管理公司及時組織維修養(yǎng)護，其費用從住宅維修基金中支出;

6.有權(quán)根據(jù)住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設(shè)施、停車場、連廊、自行車房(棚)等到住宅區(qū)公用設(shè)施及公共場所(地)的狀況，建議物業(yè)管理公司及時進行維修養(yǎng)護，其費用從管理服務(wù)費中支出;

7.有機要求物業(yè)管理公司對住宅區(qū)內(nèi)種違章建筑、違章裝修以及違反物烽管理規(guī)定的其他行為予以制止、糾正;

8.有權(quán)參加業(yè)主大會，并對住宅區(qū)的各項管理決策擁有表決權(quán);

9.有權(quán)對本住宅區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)事項管委會、和業(yè)管理公司提出質(zhì)詢，并在三日內(nèi)得到答復(fù);

1.有權(quán)要求管委會和物業(yè)管理公司按照市政府規(guī)定的期限定期公布住宅物業(yè)管理收支帳目;

11.有權(quán)對住宅區(qū)的牧業(yè)管理提出建議、意見或批評，右要求管委會對物管理公司的違反事同或有在規(guī)定的行為進行干預(yù)、處罰;

12.有權(quán)對同其他業(yè)主就某一議題要求管委會如集業(yè)主大會;

13.有權(quán)就本住宅區(qū)的物業(yè)管理向市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門投拆提出意見與建議;

14.有權(quán)要求毗連部位的其他維修責(zé)任人承擔(dān)維修責(zé)任，對方不維修的，要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護，并按規(guī)定分攤維修費用。

(二)業(yè)主的義務(wù)

1.在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓其名下物業(yè)時，應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定;

2.在使用住宅區(qū)物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：____________

未經(jīng)市政府有關(guān)部門批準，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途;

不得對房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺、天臺、屋面及通道進行違章鑿、拆、搭、占;

不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外;

不得利用房屋從事危害公共利益的活動;

不得侵害他人的正當(dāng)權(quán)益。

3.業(yè)主如需將其住宅裝修，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，并填寫裝修申請表，報物業(yè)管理公司審查批準后方可施工，接受物業(yè)管理公司管理、監(jiān)督;

4.房屋室內(nèi)部分以及供電、供水、供氣等分戶表后部分(往用戶方向)和表前至第一個閥門部分用戶負責(zé)維修養(yǎng)護;

5.凡房屋及附屬設(shè)施有影響市容或可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主單獨或聯(lián)合修繕的，業(yè)主應(yīng)及時進行修繕。拒不進行修繕的，由管委會授權(quán)物業(yè)管理公司修繕，其費用由業(yè)主承擔(dān);

6.業(yè)主應(yīng)自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好，不得在任何公共場所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設(shè)備;

7.在住宅區(qū)內(nèi)不得有下列行為：____________

踐踏、占用綠化地;

占用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房(棚)等公用設(shè)施而影響其正常使用功能;

亂拋垃圾、雜物;

影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等;

損壞、涂劃園林藝術(shù)雕塑;

聚眾喧鬧;

(7)隨意停放車輛和鳴喇叭;

(8)發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音;

(9)排放有毒、有害物質(zhì);

(1)經(jīng)營鍛造、鋸木、建筑油漆、危險品、殯儀業(yè)以及利用住宅開舞廳招待所等危害公共利益或影響業(yè)主正常生活秩序的行業(yè);

(11)防礙他人合法使用公用設(shè)施及公共場所(地);

(12)法律、法規(guī)及市政府規(guī)定禁止的其它行為。

8.對本住宅區(qū)物業(yè)管理公司人員在出示工作證(牌)或有關(guān)證明后，在合理時間內(nèi)(上午11：____________45-12：____________45，下午6：____________-7：____________)進入本住宅區(qū)任何樓宇內(nèi)部及共公共部位進行檢查、維修、養(yǎng)護或檢查業(yè)主公約的有關(guān)條款是否得到遵守和實施的巡視行為，業(yè)主應(yīng)提供方便，不得拒絕或阻撓;

9.按規(guī)定繳納應(yīng)支付的管理服務(wù)費和住宅維修基金等;

1.業(yè)主應(yīng)同時遵守下列城市管理法規(guī)、規(guī)定，并承諾接受管委會或物業(yè)理公司居此而進行的管理及處罰：____________

深圳住宅區(qū)牧業(yè)管理條例及其實施細則;

深圳市公共衛(wèi)生條例;

深圳市園林綠化管理條例;

深圳市環(huán)境噪聲管理暫行規(guī)定;

深圳房屋租賃管理條例;

深圳市消防管理暫行規(guī)定;

(7)深圳市人民政府關(guān)于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告;

(8)深圳市人民政府關(guān)于禁止在特區(qū)內(nèi)銷售燃放煙花爆竹的通告;

(9)深圳市住宅裝修管理規(guī)定;

(1)其他有關(guān)住宅區(qū)的業(yè)管理的法律、法規(guī)及政策規(guī)定。

11.業(yè)主應(yīng)承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關(guān)物的法律關(guān)系時，告知對方并要求對方遵守住宅牧業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關(guān)規(guī)定條款。

四、業(yè)主應(yīng)付的費用

1.業(yè)主應(yīng)按月到和業(yè)管理公司繳納管理服務(wù)費。管理服務(wù)費的標準是：____________開發(fā)建設(shè)單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間，執(zhí)行市物價主管部門和市住宅主管部門批準的收費標準;管委會成立后，由其根據(jù)本住宅區(qū)的實際情況制訂，并交業(yè)主大會通過后實施。管理服務(wù)費的用途：____________住宅區(qū)的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車房(柵)等公共設(shè)施和公共場所(地)的管理、維修、養(yǎng)護。

2.業(yè)主應(yīng)按月到物業(yè)管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標準是：____________.5元/平方米。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設(shè)立專帳代管、公用水箱、壓水泵、電梯、機電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護。

3.業(yè)主如進行室內(nèi)裝修，則應(yīng)在辦理申請手續(xù)時按有關(guān)規(guī)定繳納裝修押金，裝修完工后由物業(yè)管理公司進行檢查，如無違章情況則予以返還，否則不予以返還。

4.業(yè)主如請物業(yè)管理公司對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進行維修、養(yǎng)護，則應(yīng)支付有關(guān)費用。

5.業(yè)主使用本住宅區(qū)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施、公共場所(地)時，應(yīng)按規(guī)定繳納費用。

五、違約責(zé)任

1.違反業(yè)主義務(wù)中第2、6、7款規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權(quán)制止，并要求限期改正;逾期不改正的，可進行強制恢復(fù)，包括采用停水，停電，停氣等催改措施;造成損失的，有權(quán)要求賠償。

2.業(yè)主進行室內(nèi)裝修，如違反《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，按其中有關(guān)規(guī)定處理。

3.業(yè)主如延期繳納應(yīng)交的管理服務(wù)費，住宅維修基金以及有關(guān)賠償款，罰款等費用的，處以每日以千分之三的滯納金;無正當(dāng)理由超過三個月不交的，物業(yè)管理公司采取停水，停電，停氣等催繳措施。

4.業(yè)主無理拒絕，阻撓物業(yè)管理公司對房屋本體公用設(shè)施和區(qū)內(nèi)公共場所，公用設(shè)施的檢查、維修、養(yǎng)護以及其他正常管理活動，由此造成損失的，應(yīng)賠償損失。

六、其它事項

1.本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實填寫第一條"本住宅區(qū)情況"后印制，并在本住宅區(qū)入住率達到3%后組織已入住業(yè)主簽訂。

2.本業(yè)主公約已入住業(yè)主中持有過半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主簽訂后生效。已生效的業(yè)主公約對本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力。

3.業(yè)主大會可以依支根據(jù)本住宅區(qū)的實際情況對本業(yè)主公約進行修改補充，并報市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門備案。修改補充條款自業(yè)主大會通過之日起生效，無須經(jīng)業(yè)主重新簽訂。

修改補充條款不得與法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定相抵觸，否則區(qū)住宅管理部門有權(quán)予以糾正或撤消。

4.本業(yè)主公約一式二份，業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份。

業(yè)主(簽章)：__________________ 物業(yè)管理公司(蓋章)：__________________

簽約時間：__________________ 代表：__________________

聯(lián)系地址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

名下物業(yè)：____________住宅：__________________ 棟 房

推薦托管心得體會的句實用九

甲方：____________________________

住所：____________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

乙方：____________________________

住所：____________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

一、概述

甲、乙雙方根據(jù)《民法典》的規(guī)定，本著真誠合作，互惠互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方向甲方提供idc業(yè)務(wù)服務(wù)達成以下協(xié)議

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.在簽訂本協(xié)議時，乙方需向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照副本、乙方經(jīng)辦人身份證、國家主管部門核發(fā)的有效許可證。由甲方審核后，對上述有效證件以復(fù)印件方式留存。

2.乙方為甲方提供服務(wù)器、_________的專用機房（_________機房）、標準機架、標準電源、網(wǎng)絡(luò)端口及ip地址等網(wǎng)絡(luò)資源，用于甲方的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備（服務(wù)器等）接入國際互聯(lián)網(wǎng)（internet），服務(wù)品質(zhì)需滿足相應(yīng)《服務(wù)品質(zhì)保證協(xié)議》的標準。

3.依照本協(xié)議，在乙方向甲方提供任何服務(wù)時，若乙方或其代理商需移動、使用、復(fù)制、修改、翻譯、分發(fā)或是與其他的物品（軟件、硬件及其他物品）組合使用甲方的軟件、硬件和其他物品（此三項以下統(tǒng)稱為物品）時，需得到甲方的書面同意后方可執(zhí)行；但若遇到緊急情況可在甲方知情的情況下，乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，但是必須保證甲方委托管理的物品能正常運行，并在事后24小時內(nèi)書面通知甲方。

4.如果乙方由于使用這些物品而造成的侵權(quán)行為，乙方承擔(dān)全部的法律責(zé)任。

5.服務(wù)器在機房托管期間，如因碰撞、靜電、偷盜、供電不穩(wěn)定等管理不善的原因?qū)追皆斐闪藫p害，乙方承擔(dān)全部損失并賠償甲方。

6.乙方消除非甲方人為操作失誤或錯誤所出現(xiàn)的故障。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方租用乙方的專用機房，標準機架，通信端口及ip地址并對其擁有使用權(quán)????????甲方對其自行購買的設(shè)備擁有所有權(quán)。

2.甲方在簽約后應(yīng)及時將其托管設(shè)備的清單、資料及相應(yīng)的技術(shù)參數(shù)，提供給乙方。

3.甲方按照本協(xié)議規(guī)定的條款及時足額向乙方支付有關(guān)費用。

4.甲方需遵守《數(shù)據(jù)中心客戶管理制度》（見附件二）。

5.甲方應(yīng)以與因特網(wǎng)服務(wù)有合理關(guān)聯(lián)的一切合法方式及商業(yè)目的使用idc服務(wù)，如因違反國家現(xiàn)行規(guī)定而導(dǎo)致乙方受損失時，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

四、服務(wù)項目及費用

1.甲方采用如下方式進行主機托管業(yè)務(wù)。

2.服務(wù)器托管：服務(wù)器臺數(shù)_______；空間（u）_______；端口_______；服務(wù)期限（月）_______；總價（大寫____________）

3.端口配置：乙方免費提供給甲方_________個共享端口。

地址：乙方免費提供給甲方個固定ip地址，ip地址為：_______________（此ip地址也許會有變化，以實際分配的ip為準）

5.本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方支付的費用總計為_________元人民幣（共計大寫人民幣__________________元整）。

五、支付方式

自本協(xié)議生效后，甲方以支票方式向乙方支付費用，甲方采用如下方式作為其費用的結(jié)算和支付方式：甲方一次性向乙方支付____________元。

六、協(xié)議期限

本協(xié)議有效期（即乙方向甲方提供服務(wù)期）：自______年______月______日始，至______年______月______日止，總計_____個月

七、協(xié)議的變更與終止

1.在協(xié)議有效期限內(nèi)，雙方均應(yīng)嚴格遵守協(xié)議文本中的各項條款，不得無故終止協(xié)議，否則將由協(xié)議終止方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此造成對方的相關(guān)經(jīng)濟損失。

2.簽約雙方可在協(xié)議到期前_________個月協(xié)商續(xù)簽主機托管協(xié)議。

3.在協(xié)議有效期限內(nèi)，甲方若需變更其主機托管服務(wù)的內(nèi)容，該行為所涉及的服務(wù)內(nèi)容、費用以補充協(xié)議書的形式簽訂，補充協(xié)議書與本協(xié)議具有同等的法律效力。

4.協(xié)議終止后，甲方所欠乙方的所有費用仍應(yīng)按協(xié)議規(guī)定支付。

八、聯(lián)系人

甲、乙雙方應(yīng)指定專人負責(zé)協(xié)調(diào)，接發(fā)信函、發(fā)票及雙方互通的其他材料和備件，負責(zé)書面通知乙????????改變已約定的項目等工作；同時甲方應(yīng)指定聯(lián)系人負責(zé)服務(wù)器及其他網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的安裝與調(diào)試。甲方變更聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。

甲方聯(lián)系人：____________；電話：____________；傳真：____________；電子信箱：_________________________________。

乙方聯(lián)系人：____________；電話：____________；傳真：____________；電子信箱：_________________________________。

九、違約責(zé)任

1.任何一方未履行本協(xié)議中的任何一款均視為違約。任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，如確認違約行為實際存在，則應(yīng)在二十日內(nèi)對違約行為予以糾正并書面通知對方；如認為違約行為不存在，則應(yīng)在二十日內(nèi)向?qū)Ψ教峁娈愖h或說明，在此情況下，甲乙雙方可就此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議的解決條款處理，違約方應(yīng)承擔(dān)因自己違約行為而給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。

2.在協(xié)議期間，雙方均應(yīng)遵守協(xié)議并不得無故終止，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此引起的對方的損失，具體違約金額為本協(xié)議金額未履行部分的20％。

3.在協(xié)議期間，甲方逾期未交納本協(xié)議約定費用，乙方有權(quán)要求補交費用并可以按照所欠費用每日收3‰的違約金。甲方如超過收費約定期限30日仍不交納本協(xié)議約定費用及違約金的，乙方可以暫停向甲方提供idc業(yè)務(wù)服務(wù)。甲方在乙方暫停服務(wù)60日內(nèi)仍未補交本協(xié)議約定費用和違約金的，乙方可以單方面終止本協(xié)議，并可以依法追繳欠費和違約金。

4.由于乙方服務(wù)中斷或其他對甲方造成的損害，乙方賠償金額最多不超過_________元。

十、免責(zé)條款

甲、乙雙方明確因地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力，導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議的有關(guān)義務(wù)時，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任；同時因不可抗力引起電力、通信不穩(wěn)定等因素而造成的設(shè)備故障及損失乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)將情況書面告知對方，并提供有關(guān)證明。在不可抗力影響消除后的時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行協(xié)議。但若在臺風(fēng)、水災(zāi)和火災(zāi)發(fā)生時，一方明顯的搶救????????不力而給對方方造成的損失，不在免責(zé)條款內(nèi)。