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主題出租物業(yè)安全管理心得體會(huì)和感想一
承租人(乙方)
根據(jù)《_____》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃led顯示屏從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 租賃物件
乙方承租甲方 led顯示屏: 長: 米 ;寬: 米;規(guī)格型號(hào): ;分辨率: ,用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn),主要經(jīng)營商業(yè)廣告發(fā)布。
第二條 租賃期限
自 年 月 日起,至 年 月 日止,共計(jì) 個(gè)月。
第三條 租金
本合同租金實(shí)行半年支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_元/月,全年總計(jì)人民幣_(tái)_元/年;租金支付方式為現(xiàn)金支付;第一次租金的支付時(shí)間為 年 月 日之前,第二次租金的支付時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日。
第四條 甲方權(quán)利及義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。
3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。
4、應(yīng)對乙方所租賃的led顯示屏進(jìn)行管理和維護(hù),包括:負(fù)責(zé)led顯示屏的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù);管理并負(fù)責(zé)led顯示屏的公共安全;承擔(dān)led顯示屏所產(chǎn)生的用電,用水,人員操作及維修維護(hù)費(fèi)用;配合乙方進(jìn)行公共關(guān)系協(xié)調(diào),糾紛調(diào)解。
5、在本合同有效期內(nèi),甲方不得在車站所在區(qū)域內(nèi)增加其他廣告媒介進(jìn)行招商,或委托其他第三方公司及個(gè)人進(jìn)行任何形式的廣告招商,否則甲方應(yīng)以本合同租金的雙倍倍數(shù)額賠償乙方損失。
第五條 乙方權(quán)利及義務(wù)
1、必須嚴(yán)格按照《中華人民共和國廣告法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行廣告發(fā)布
2、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
3、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
4、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng),自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
5、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
6、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
7、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
8、將led顯示屏租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。
9、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
第六條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,且不退還乙方所支付的全部租金:
1、發(fā)布的廣告內(nèi)容違反了《中華人民共和國廣告法》的相關(guān)規(guī)定的。
2、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
3、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方數(shù)次書面通知未改正的。
4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將led顯示屏擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人的。
6、逾期未支付租金的。
7、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前?_________?_________?_________日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。因甲方自身原因提前解除合同的,甲方須賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,賠償數(shù)額以當(dāng)時(shí)的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失情況而定。
第七條 免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還租金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條 續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下方式:
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前?_________?_________?_________日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前 日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第九條 爭議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,任何一方可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十條 其他約定事項(xiàng)
場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力。
第十一條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,具有同等法律效力。
第十二條
雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽字蓋章) 乙方(簽字蓋章)
簽約日期: 簽約日期:
附件
一、led電子顯示屏每日播放時(shí)間為 至 共計(jì) 小時(shí)。
二、如遇上級要求,須按要求播放相關(guān)交通安全宣傳及其他宣傳內(nèi)容。
三、如遇設(shè)備故障維修,按維修所需天數(shù)適當(dāng)延長租約有效期。
主題出租物業(yè)安全管理心得體會(huì)和感想二
出租人:
承租人:
經(jīng)甲乙友好協(xié)商,就場所租賃事宜達(dá)成如下合同,雙方共同信守執(zhí)行:
一、租賃場所、期限:
1、場所范圍:
2、租賃期限:年。
二、租金等費(fèi)用及支付方式:
1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元,待租賃期限屆滿、本合同解除或提前終止,乙方?jīng)]有違約行為,并結(jié)清租賃期內(nèi)本場所的所有債權(quán)債務(wù)后,甲方無息退還押金。乙方違約,押金歸甲方所有。
2、本場所租金為人民幣元/月,乙方應(yīng)于每月的日前向甲方足額交納當(dāng)月租金。租賃產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
3、本場所的水費(fèi)、電費(fèi)、溫泉費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等涉及乙方經(jīng)營產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
三、其他權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證本場所權(quán)屬清楚。
2、乙方保證本場所在租賃期間乙方應(yīng)按規(guī)定自行向國家機(jī)關(guān)辦理合法經(jīng)營手續(xù)應(yīng)遵守物業(yè)規(guī)定,并依法經(jīng)營、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、照章納稅。乙方不得將本場所轉(zhuǎn)租、分租、抵押、出售或從事違紀(jì)、違法活動(dòng),否則引起的一切后果,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方違反本條約定,甲方有權(quán)解除合同并不退還押金。
4、租賃期間由乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生全部法律、安全、經(jīng)濟(jì)責(zé)任,與甲方無關(guān)。
四、裝修和修繕
1、乙方如對本場所裝飾裝修,需經(jīng)甲方同意,并應(yīng)先報(bào)消防部門審核批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行施工,裝修的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按消防規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修并保證通過消防部門驗(yàn)收合格。如有問題由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、整改,前述所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、租賃期滿或本合同解除、提前終止時(shí),乙方不得拆除所有裝修,無償歸甲方所有本合同解除時(shí),形成附合的裝飾裝修物的,乙方不得要求甲方賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。
3、乙方在租賃經(jīng)營期內(nèi)對本場所進(jìn)行修繕,應(yīng)事先經(jīng)甲方同意并依法履行有關(guān)審批和驗(yàn)收手續(xù),不得破壞結(jié)構(gòu)或留下安全隱患,修繕費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
五、違約責(zé)任
1、甲方若違反本合同,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)押金的違約金
2、若乙方不能及時(shí)足額交納租金等各項(xiàng)費(fèi)用,應(yīng)按月租金的日%向甲方支付違約金。逾期日內(nèi)甲方有權(quán)采取包括但不限于停電停水等各項(xiàng)措施,因此所造成的損失由乙方自負(fù)逾期超過日,甲方有權(quán)單方解除本合同,沒收押金,同時(shí),乙方同意甲方強(qiáng)行留置并單方處理乙方在租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等所有財(cái)產(chǎn)和物品,不足抵租金、費(fèi)用等損失部分,甲方有權(quán)追索,若前述被留置處理的財(cái)產(chǎn)價(jià)值超過欠繳的房租、費(fèi)用等,乙方自愿放棄其權(quán)利,該財(cái)物無償歸甲方所有。
3、本合同期滿、提前終止或解除,乙方應(yīng)在日內(nèi)結(jié)清租賃期內(nèi)產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù),并向甲方辦理移交退場手續(xù),乙方逾期辦理移交退場手續(xù)的,甲方有權(quán)采取包括但不限于停電停水等各項(xiàng)措施,因此所造成的損失由乙方自負(fù)乙方逾期辦理退場手續(xù)超過天,視為乙方放棄經(jīng)營期內(nèi)財(cái)產(chǎn)和物品資料等的所有權(quán),甲方可以隨意處理,并強(qiáng)行收回本場地。
六、因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因,導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行,本合同提前終止。
七、對乙方本合同的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
八、本合同任何一方變更聯(lián)系地址均應(yīng)提前書面告知對方,否則有關(guān)通知按本合同載明的地址寄出即視為送達(dá)。本合同空格處填寫的一致內(nèi)容系業(yè)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的真實(shí)意思表示,與本合同其他打印文字具有同等法律效力。
九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,未盡事宜,雙方可訂立補(bǔ)充合同,與本合同具有同等法律效力。
甲方:
法人代表:
乙方:
法人代表:
乙方連帶保證人:
簽訂時(shí)間:年月日
主題出租物業(yè)安全管理心得體會(huì)和感想三
商業(yè)用房出租協(xié)議書
甲方:______(出租方)
聯(lián)系電話:______
手 機(jī):____________
乙方:______(承租方)
身份證號(hào)碼:______
聯(lián)系電話:____________
手 機(jī):____________
甲方將位于__________________(房產(chǎn)證地址________________________)商業(yè)用房一套出租給乙房作營業(yè)使用,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特簽訂協(xié)議如下:
1、本房租期為_________年。自 _______年 _______月_______日__- _______年 _______月_______日,租金如下:__________________
租金每年的付款時(shí)間是每年的 _______月_______號(hào)前,超過30天不付租金,合同自動(dòng)解約,甲方有權(quán)將房屋租給其他人
2、乙方租用甲方房屋用途為__________________,若乙方需作其他用途或轉(zhuǎn)讓給他人,必須得到甲方認(rèn)可,否則轉(zhuǎn)讓無效。
3、在承租期內(nèi),乙方須愛護(hù)房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施,不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有破損按實(shí)際價(jià)格加倍賠償,如需添置設(shè)施,費(fèi)用由乙方自理。
4、在租房過程中,乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)和樓宇物管的各項(xiàng)規(guī)章制度,合法經(jīng)營,否則產(chǎn)生的責(zé)任后果與甲方無關(guān)。
5、在承租期內(nèi),水、電、物管等費(fèi)用以及經(jīng)營中必須繳納的其他費(fèi)用由乙方按時(shí)繳納,與甲方無關(guān)。如有拖欠 ,由乙方承擔(dān)責(zé)任。
6、乙方在租房過程中,甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營,但有權(quán)查看房屋使用情況。
7、租房期限從 _______年 _______月_______日至_______年 _______月_______日。租房期滿,如雙方續(xù)約,則同等條件下優(yōu)先由乙方承租;如不再續(xù)約,則房屋和房屋固著物歸甲方,乙方不得予以損壞。其余歸乙方。
8、租房期滿前兩個(gè)_______月乙方須通知甲方,違者按實(shí)際租房天數(shù)參照當(dāng)時(shí)房屋市場租金標(biāo)準(zhǔn)按天結(jié)算租金。
9、乙方在承租期內(nèi)不得影響鄰居正常生活、經(jīng)營,不得未經(jīng)甲方同意單方將房屋轉(zhuǎn)租給他人。否則,甲方有權(quán)與乙方解除本協(xié)議。
10、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各持一份。小區(qū)物業(yè)備案一份。本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)調(diào)解決。
11、收取承租人 水電保證金_______元,如承租人在承租結(jié)束結(jié)清水電,并將房屋恢復(fù)至原樣時(shí),本出租人才退還保證金.
甲 方(簽字):_____________ 乙 方(簽字):_____________
見證人(簽字):_____________ 聯(lián)系電話:_____________
主題出租物業(yè)安全管理心得體會(huì)和感想四
單位車出租方:
合同編號(hào):
簽訂地點(diǎn):
承租方:
簽訂時(shí)間:年月日
根據(jù)交通部、國家計(jì)劃委員會(huì)等部門聯(lián)合頒布的《汽車租賃業(yè)管理暫行規(guī)定》。
為明確出租方(甲方)與承租方(乙方)權(quán)利義務(wù)關(guān)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條租車期限
甲方將牌車輛,車牌號(hào)碼從年月日時(shí)起交付給乙方使用至年月日時(shí)止收回,租賃期共年個(gè)月天時(shí),交付地點(diǎn):
第二條:租金、定金標(biāo)準(zhǔn)及交付期限
1.每天(月)租金元,共計(jì)人民幣元,乙方于接收車輛時(shí)向甲方付清。
2.乙方按車輛價(jià)格總額的%,即元,向甲方交保證定金,于接收車輛時(shí)付清。
3.乙方租車在三個(gè)月以上的,每月按簽訂合同規(guī)定日期向甲方預(yù)付下月租金。
逾期交付租金,應(yīng)按超時(shí)天數(shù),向甲方交納租金的%的違約金。
4.乙方所租汽車,每天(按24小時(shí)計(jì))行駛不得超過公里,超出部分由甲方每公里加收元;超出小時(shí)按半天計(jì)費(fèi),超出小時(shí)按全天計(jì)費(fèi)。
第三條:甲方責(zé)任
1.向乙方提供的租賃車輛技術(shù)狀況必須良好,各種證照及規(guī)費(fèi)繳訖證齊全。
2.負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)公司為租賃車開辦的險(xiǎn)種。
3.負(fù)責(zé)車輛的二級維護(hù)和年檢。
4.租賃車在租賃期間,發(fā)生事故、應(yīng)協(xié)助乙方處理事故。
5.租賃期間對車輛使用情況實(shí)施監(jiān)督。
第四條乙方責(zé)任
1.租賃期間,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、法令,安全行車,因違法、違紀(jì)、違章所造成的民事法律責(zé)任,自行負(fù)責(zé),并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2.租賃期間負(fù)責(zé)對車輛例行保養(yǎng)和小修,如車輛在例行保養(yǎng)和小修時(shí)需更換零部件,應(yīng)事前取得甲方的許可。
3.不得用租賃車輛從事營業(yè)性活動(dòng),不得將車輛轉(zhuǎn)租、出售、典當(dāng)、抵押、不得將車輛交與無證人員駕駛。
4.承擔(dān)車輛租賃期的油料費(fèi)、過橋費(fèi)、過路費(fèi)、小修費(fèi)用和車輛被盜后保險(xiǎn)公司付賠后的不足部分及其他費(fèi)用。
5.租賃高檔車時(shí),應(yīng)出具擔(dān)保人合法有效的擔(dān)保書。
6.發(fā)生交通事故,承擔(dān)公安交通管理部門裁定的責(zé)任,并承擔(dān)保險(xiǎn)公司付賠甲方后不足部分的損失和修理期間車輛的租金。
7.租賃車輛使用期間,發(fā)生交通事故,及時(shí)向當(dāng)?shù)毓步煌ā⒈kU(xiǎn)部門報(bào)案聯(lián)系。
并在24小時(shí)內(nèi)通知甲方協(xié)助解決。
8.如需續(xù)租車輛,須在本合同期滿前向甲方辦理續(xù)租手續(xù),合同期滿未辦理手續(xù),逾期三天(含三天)未交還車輛,除應(yīng)交納逾期期間的租金外,另交納逾期租金%的違約金,逾期三天以上,未與甲方辦理續(xù)租手續(xù)的,甲方將向有關(guān)部門申報(bào),由此產(chǎn)生的后果及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條違約責(zé)任
1.甲方未按規(guī)定履行責(zé)任,應(yīng)承擔(dān)乙方受到的損失。
2.乙方未按規(guī)定履行責(zé)任,除承擔(dān)甲方受到的損失外,還應(yīng)承擔(dān)自身損失的部分。
第六條糾紛解決方式
解決爭議方式:因本合同發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,由仲裁委員會(huì)仲裁。
(當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又未達(dá)成仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)
第七條補(bǔ)充條款
1.本合同雙方簽字蓋章生效,本合同一式份,雙方各持正本一份。
附件為本合同組成部分。
2.如需變更或解除本合同應(yīng)提前天通知對方。
3.本合同未盡事宜,按有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。
4.本合同租賃期奪一年以上由甲方報(bào)送一份給運(yùn)管部門備案。
5.本合同第一頁由甲方留存,第二頁四乙方留存,第三頁交道路運(yùn)政管理部門備查。
第八條附則
出租方:(章)承租方:(章)
地址:地址:
法定地表人:法定地表人:
委托代理人:委托代理人:
開戶行:開戶行:
帳號(hào):帳號(hào):
電話:電話:
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