弱電安防講座心得體會和感想 安防實訓(xùn)心得(三篇)

我們在一些事情上受到啟發(fā)后，可以通過寫心得體會的方式將其記錄下來，它可以幫助我們了解自己的這段時間的學(xué)習(xí)、工作生活狀態(tài)。我們?nèi)绾尾拍軐懙靡黄獌?yōu)質(zhì)的心得體會呢？下面是小編幫大家整理的心得體會范文大全，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

關(guān)于弱電安防講座心得體會和感想一

1.1 發(fā)電有限責(zé)任公司(以下簡稱買方)與濱州市宏信電子科技有限公司陽信分公司(以下簡稱賣方)針對視頻監(jiān)控維修恢復(fù)所需設(shè)備達成本技術(shù)協(xié)議，詳述了主要設(shè)備的功能設(shè)計、結(jié)構(gòu)、性能、安裝和試驗等方面的技術(shù)要求。

1.2 買方在本技術(shù)協(xié)議中提出了最低限度的技術(shù)要求，并未規(guī)定所有的技術(shù)要求和適用的標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)提供一套滿足本技術(shù)協(xié)議和所列標(biāo)準(zhǔn)要求的高質(zhì)量產(chǎn)品及相應(yīng)服務(wù)。

1.3 如對本技術(shù)協(xié)議有偏差(無論多少),都必須以書面形式確認。

1.4 賣方應(yīng)執(zhí)行本技術(shù)協(xié)議所列標(biāo)準(zhǔn)。有不一致時，按較高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但必須得到買方的認可。

1.5 本工程采用設(shè)備標(biāo)識系統(tǒng)。賣方提供的技術(shù)資料(包括圖紙)和設(shè)備必須有明確的設(shè)備標(biāo)識。

1.6 賣方的工作范圍：

1.6.1 提供維修恢復(fù)所需的全部硬件。

1.6.2 進行系統(tǒng)檢測、設(shè)備安裝和調(diào)試。

1.6.3 提供必需的常用維護指導(dǎo)。

1.6.4 派人進行現(xiàn)場安裝和調(diào)試，達到系統(tǒng)設(shè)計目標(biāo)要求。

1.6.5 向買方提供系統(tǒng)運行所必需的技術(shù)文件。

1.6.6 負責(zé)培訓(xùn)買方的專業(yè)人員，并使他們能夠熟練地操作、維護、修改和調(diào)試。

1.7 買方的工作范圍：

1.7.1 負責(zé)派一項目負責(zé)人員，協(xié)調(diào)所有相關(guān)部門，確保安裝調(diào)試工作的順利進行。

1.7.2負責(zé)提供設(shè)備安裝所需的必要設(shè)備，譬如梯子、云梯等。

1.7.3負責(zé)所有社會機關(guān)或團體的項目外的收費。

1.8 賣方需對買方環(huán)境條件及具體需求進行現(xiàn)場了解。如發(fā)生供貨與現(xiàn)場實際情況差異導(dǎo)致的設(shè)備調(diào)整，發(fā)生的費用由賣方承擔(dān)。

2 項目背景

一、項目背景

買方原有監(jiān)控系系統(tǒng)已投運多年，至今經(jīng)多次擴建增容。早期建設(shè)投運的設(shè)備已超過設(shè)計使用年限，部分設(shè)備老化十分嚴重，當(dāng)前只能是勉強應(yīng)用?，F(xiàn)在系統(tǒng)處于半癱瘓運行狀態(tài)，圖像還原率30%，并且圖像效果模糊不清，控制功能缺失?，F(xiàn)在，廠區(qū)內(nèi)，主辦公樓外圍，居民小區(qū)，均有不同程度損壞。廠區(qū)外部分，很多設(shè)備護罩已被破壞，護罩內(nèi)設(shè)備損壞。主控系統(tǒng)數(shù)據(jù)存儲空間過小，部分硬盤損壞。

為確保公司安全高效的生產(chǎn)，當(dāng)前急需修復(fù)視頻監(jiān)控系統(tǒng)，恢復(fù)系統(tǒng)的正常使用功能。

1、系統(tǒng)的組成介紹：

發(fā)電有限責(zé)任公司視頻監(jiān)控系統(tǒng)，由視頻采集-信號傳輸-信號分配-信號存儲-信號顯示-綜合控制等6部分組成。

2、主要硬件設(shè)備：

攝像機 視頻光端機 矩陣主機 多媒體dvr 視頻分配器 顯示器

3 技術(shù)要求

1.系統(tǒng)要求嵌入式數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)(dvr)是集音視頻數(shù)據(jù)實時采集與壓縮、移動報警、輔助設(shè)備控制、網(wǎng)絡(luò)遠程控制等于一體，數(shù)據(jù)壓縮采用h.264算法，整套系統(tǒng)具有聲音與畫質(zhì)清晰、硬盤錄像時間長、性能穩(wěn)定、設(shè)置靈活等特點。

l 穩(wěn)定性高：系統(tǒng)各功能模塊互不干擾，協(xié)同工作，即便在突然斷電的情況下亦也不會造成原有數(shù)據(jù)丟失，重新啟動后會按照原配置信息繼續(xù)運行。

l 圖像畫質(zhì)清晰：可采用half-d1格式進行壓縮存儲，使得不論本地還是遠程均可以得到清晰的畫質(zhì)。

l 運行速度快：獨特的線程處理技術(shù)使得系統(tǒng)在具有了高穩(wěn)定性的同時仍然保證了系統(tǒng)的流暢運行，相比同類產(chǎn)品，本系統(tǒng)可運行于更低配置。

l 支持移動偵測、和聯(lián)動報警。

l 支持電子隱形圍欄報警輸入和輸出，可鏈接報警主機。

l 支持16路視頻實時預(yù)覽與壓縮，支持硬件拓展64路輸入。

l 視頻實時壓縮和復(fù)合通過硬件完成，不占用cpu資源。

l 支持遠程網(wǎng)絡(luò)傳輸與控制，支持本地錄像的遠程回放和下載。

l 全中文圖形界面，操作直觀，設(shè)置方便。

l 靈活的畫面分割設(shè)置，支持多種畫面分割模式。

l 支持所有狀態(tài)的自動記憶功能。

2.主要技術(shù)指標(biāo)

l 純硬件實時預(yù)覽與壓縮，h.264算法。

l 音頻流標(biāo)準(zhǔn)采用itu g.726，音頻采樣率為32khz。

l 支持half-d1、cif、qcif、d1等格式圖像壓縮

l 預(yù)覽分辨率可達450線，回放可達420線。

l 內(nèi)置自動阻抗適配模塊。

l 內(nèi)置視頻優(yōu)化模塊。

l 各路視頻采集幀率從10-25幀/秒可調(diào)。

l 視頻壓縮比特率、圖像壓縮質(zhì)量靈活可調(diào)，錄像文件每小時40-160m。

l 支持移動偵測功能。

l 支持預(yù)覽抓圖與回放抓圖功能。

l 錄像回放支持單畫面、四畫面同時回放，錄像文件可自動刪除也可手工刪除，可按時間及通道進行檢索，支持對錄像文件的各種排序。

l 錄像播放時支持0.1-7倍速快放，支持單幀向前和單幀向后播放，支持圖像放大功能。

l 支持日志記錄的查詢、打印，支持系統(tǒng)信息查看。

l 多種視頻畫面分割組合，視頻畫面位置可隨意調(diào)節(jié)或隱藏。

l 支持云臺擴展設(shè)置，支持云臺的自動巡航和快速定位。

l 支持用戶密碼管理與鎖定功能。

4.施工要求

l 在管線敷設(shè)時，應(yīng)盡量考慮采用單獨接地方式，接地點遠離強電接地點，原則上應(yīng)由甲方提供tn-s型三相四線制地線，安防系統(tǒng)地線采用聯(lián)合接地方式等電位連接，接地電阻應(yīng)不大于10ω。

在系統(tǒng)設(shè)計和安裝調(diào)試時，應(yīng)采用一點接地方式以避免由于接地電位差而引起的交流電波等干擾。

(1)系統(tǒng)中前端設(shè)備安裝時應(yīng)采取絕緣措施;

(2)系統(tǒng)中信號電纜和控制電纜采用專用電纜;

(3)系統(tǒng)中電纜接頭制作應(yīng)符合規(guī)范;

(4)在系統(tǒng)控制室所有設(shè)備的外殼機箱均應(yīng)接地;

(5)在土建布局上，保證中央控制室周圍20米內(nèi)無變電站。

l 線路的布線設(shè)計和施工應(yīng)以安全可靠為原則，并盡量減少與其它管線的交叉跨越，避開環(huán)境條件惡劣的場所，以便于施工維護。

l 傳輸線路采用絕緣導(dǎo)線時，應(yīng)采取穿金屬管、硬質(zhì)塑料管、半硬質(zhì)塑料管或封閉式線槽保護方式敷設(shè)，布線使用的非金屬管材、線槽及其附件采用不燃或阻燃材料制成。優(yōu)選金屬電線管。

l 敷設(shè)在多塵或潮濕場所的電線保護管，管口和管子連接處，均應(yīng)作密封處理。

l 線纜走線

弱電線路的電纜管道最好與強電電纜的管道分別設(shè)置，如受條件限制必須合用時，弱電和強電線路應(yīng)分別布置在管道兩側(cè)。兩者間距離應(yīng)在30cm以上。

管內(nèi)或線槽的穿線，要求在穿線前管內(nèi)無鐵屑及毛刺，切斷口應(yīng)銼平，管口應(yīng)刮光。

導(dǎo)線在管內(nèi)或線槽內(nèi)不應(yīng)有接頭或扭結(jié)，導(dǎo)線的接頭，應(yīng)在接線盒內(nèi)焊接或用端子連接。

同一工程中相同線路的絕緣導(dǎo)線顏色應(yīng)一致，接線端子應(yīng)有標(biāo)號。

室外電纜的敷設(shè)有埋管、直埋、架空和隧道線纜途徑，室外電纜線路的路徑選擇應(yīng)以現(xiàn)有地形、地貌、建筑設(shè)施為依據(jù)，并按以下原則確定：

l 線路應(yīng)避開易使電纜受機械或化學(xué)損傷的路段，減少與其 它管線等障礙物的交叉。

l 線路應(yīng)短直，安全穩(wěn)定，施工維修方便。管道電纜或直埋電纜在引出地面時，均應(yīng)采用鋼管保護。鋼管伸出地面不宜小2.5m;埋入地下宜為o.3m～o.5m。

5.竣工驗收及技術(shù)培訓(xùn)

1、系統(tǒng)設(shè)備選型均為目前先進的品牌產(chǎn)品，全部具有廠家合格證書。系統(tǒng)功能齊全，技術(shù)先進，性能穩(wěn)定，以滿足安防需要。

2、全部設(shè)備及器材由施工方承諾兩年保修服務(wù)。所選產(chǎn)品廠家在全國各大城市均設(shè)有銷售及維修中心，切實做到無論在保修期內(nèi)還是超過保修期，均可使用戶得到良好的終身系統(tǒng)維護。

3、施工方承諾終生技術(shù)服務(wù)響應(yīng)。無論何種情況，均做到及時響應(yīng)用戶需求，盡快排除系統(tǒng)出現(xiàn)的故障。如果用戶有特殊情況不允許系統(tǒng)中斷，我們可以用相同型號的新設(shè)備將出現(xiàn)故障的設(shè)備換下來，待修好后再將新設(shè)備換回，確保安防需要，保證系統(tǒng)正常運行。

4、甲方與乙方共同實施用戶人員免費培訓(xùn)。在系統(tǒng)完工開通后，為甲戶提供一套對本工程進行優(yōu)化管理和維護的管理模式和建議方案，并向甲方長期提供對本工程操作與管理的咨詢建議。同時對用戶的管理人員、操作人員或工程師提供系統(tǒng)培訓(xùn)。由乙方工程師對其進行系統(tǒng)理論培訓(xùn)和模擬操作培訓(xùn)以及現(xiàn)場操作培訓(xùn)。

5.本工程驗收應(yīng)依據(jù)中華人民共和國公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) ga/《安全防范工程程序與要求》中相關(guān)驗收的規(guī)定，由甲方組織專家進行驗收。

6.工程項目按設(shè)計方案的要求實施完畢，根據(jù)設(shè)計文件的要求進行初驗，并寫出初驗報告。由建設(shè)單位主管部門組織驗收小組，對工程進行全面驗收。

施工單位應(yīng)提供以下文件：

試運行報告;

竣工報告;

系統(tǒng)檢測報告;

竣工決算報告;

五.供貨清單

名 稱規(guī) 格 型 號數(shù)量單位

制表人姓名：制表日期：

買方： 賣方：

負責(zé)人： 負責(zé)人：

年 月 日

關(guān)于弱電安防講座心得體會和感想二

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互利自愿的原則，對于乙方所承包甲方“ ”住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)工程中停車場管理系統(tǒng)進行品牌調(diào)整，由原合同中的“ ”調(diào)整為“ ”;該系統(tǒng)原合同價為人民幣 元，現(xiàn)為人民幣 元。

一、乙方向甲方提供產(chǎn)品清單及報價表

二、 質(zhì)量要求與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

供貨兩年內(nèi)出現(xiàn)任何產(chǎn)品質(zhì)量問題，乙方負責(zé)維修(人為損壞除外)。

三、 產(chǎn)品外觀與包裝

按乙方統(tǒng)一的、固定的、標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品外觀與包裝。

四、 交(提)貨地點、運輸與運費

本合同的履行地點為 市，由乙方發(fā)貨到 ，運輸費用由乙方負擔(dān)。

五、 驗收標(biāo)準(zhǔn)

甲方根據(jù)“立林停車場配置方案”和國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，乙方遞交產(chǎn)品的合格證等甲方工程驗收所需材料。

六、 貨款結(jié)算方式及期限 ：合同簽訂后，甲方支付合同貨款的50%即：人民幣 整(￥： )作為設(shè)備款到乙方指定賬戶，乙方收到設(shè)備款后開始組織備貨施工。余款在工程施工完畢，甲方驗收合格后三個工作日內(nèi)支付，未全部支付完畢前的設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

七、 雙方責(zé)任

甲方：

1、甲方應(yīng)于乙方提交竣工申請七日內(nèi)組織系統(tǒng)驗收，除設(shè)備故障或者功能達不到要求的原因外，不得以其它理由拖延驗收時間。

2、交貨時間和交貨地點如有變，應(yīng)于原定交貨時間前5日告知乙方。

乙方：

3、乙方于付款日起15個工作日內(nèi)貨到 ，并于10個工作日內(nèi)安裝調(diào)試完畢。

4、乙方如因不可抗力因素影響工期時，應(yīng)及時告知甲方并妥善安排。

八、售后服務(wù)

1、乙方對所出售之設(shè)備保修時限：設(shè)備免費保修24個月。

2、保修期內(nèi)，所供設(shè)備如有質(zhì)量問題乙方負責(zé)包修。

3、人為因素或自然災(zāi)害(包括雷電)造成的產(chǎn)品故障，乙方負責(zé)維修但收取相應(yīng)成本費。

4、質(zhì)保期滿后乙方可提供長期有償服務(wù)。

九、其他：其他未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

十、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

關(guān)于弱電安防講座心得體會和感想三

委托方：

身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

受托方：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

(委托方和受托方，以下合稱雙方，獨稱一方。)

鑒于：委托方與受托方于_____年____月____日簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》(下稱《預(yù)售合同》)，約定委托方向受托方預(yù)購上海市楊浦區(qū)閘殷路889弄盛世豪園(下稱盛世豪園二期)_____幢____號____層_____室(下稱該房屋)。

雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致，就委托方委托受托方對該房屋進行裝修以及其他事宜，達成如下協(xié)議，以資遵守。

第一條 關(guān)于該房屋裝修之委托

1. 委托方不可撤銷地委托受托方按照本協(xié)議附件一規(guī)定的《裝修設(shè)計平面示意圖》及附件二規(guī)定的《裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)》對該房屋進行裝修。委托方承諾，前述委托是獨家的，委托方不得另外委托任何第三方對該房屋進行裝修外，也不得自行對該房屋進行裝修。

2. 受托方有權(quán)選聘受托方認為合適的任何裝修公司對該房屋進行裝修，并且無需經(jīng)委托方同意或認可，但本協(xié)議下該房屋裝修工程的保修責(zé)任仍由受托方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定承擔(dān)。

第二條 裝修工程款

雙方確認和同意除委托方應(yīng)當(dāng)根據(jù)《預(yù)售合同》支付《預(yù)售合同》下的全部購房款之外，委托方無需就該房屋的裝修工程向受托方支付任何價款。

第三條 裝修質(zhì)量及保修

1. 受托方承諾按照本協(xié)議附件一的《裝修設(shè)計平面示意圖》及附件二的《裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)》對該房屋進行裝修。如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達不到本協(xié)議附件一及附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，委托方有權(quán)要求受托方按實際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價0.5倍給予補償。

2. 委托方同意在該房屋裝修施工過程中，如因裝飾材料、設(shè)備生產(chǎn)、供應(yīng)、采購等方面的原因，導(dǎo)致該裝修不能滿足本協(xié)議附件二規(guī)定的，受托方有權(quán)按實際情況以同等品質(zhì)建筑材料及設(shè)備代替。

3. 在委托方遵守《上海市新建住宅質(zhì)量保證書》、《上海市新建住宅使用說明書》的前提下，受托方對于該房屋裝修工程(但該房屋內(nèi)的所有電器和設(shè)備除外，電器和設(shè)備的保修期和保修辦法按本條第4款執(zhí)行)的保修期為2年(下稱保修期)，保修期自受托方完成該房屋裝修并將裝修后的該房屋移交給委托方之日或者按照本協(xié)議約定視同移交給委托方之日的第二日起計算。

4. 在保修期內(nèi)若因該房屋裝修工程的質(zhì)量問題發(fā)生裝修損壞的，委托方有權(quán)要求受托方免費修復(fù)。但雙方同意，對于該房屋內(nèi)的電器設(shè)備，包括但不限于：廚房電器、衛(wèi)浴五金、照明電器、空調(diào)、地暖、弱電設(shè)備以及其他電器和設(shè)備等，均由電器、設(shè)備廠商或供應(yīng)商直接提供保修服務(wù)，具體保修方法及保修期以電器、設(shè)備廠商或供應(yīng)商提供的保修文件為準(zhǔn)，受托方應(yīng)將該等保修文件完整交接給委托方。

5. 雙方進一步同意：

1) 本協(xié)議所指修復(fù)是指受托方在保修期內(nèi)對該房屋的裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復(fù)、更換(但正常損耗、人為因素等原因造成的問題不在保修范圍之內(nèi))，以達到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。同時，委托方已獲知并同意，受托方選用的某些材質(zhì)因礦物成分、密度等原因，將可能存在紋理顏色的差別。

2) 如因委托方的責(zé)任、使用不當(dāng)、曾經(jīng)改動或因其他不可歸責(zé)于受托方的事由而出現(xiàn)的裝修損壞或問題，受托方均不承擔(dān)任何保修責(zé)任和其他責(zé)任。但受托方可在委托方承擔(dān)修復(fù)費用的前提下，為委托方安排修復(fù)。

3) 委托方同意和認可：(1) 天然石材是含有不同色調(diào)和紋理的，由于其復(fù)雜的礦物成份和其中混合的雜質(zhì)，會呈現(xiàn)出顏色差別和斑點;(2) 木材是含有紋理和不同色調(diào)的天然材料，因此在篩選和安裝中其顏色和紋理不會完全一致;(3) 光源、玻璃等易耗品的任何損壞不屬于保修范圍。雙方同意，若發(fā)生以上任何情況均不屬于質(zhì)量問題，受托方不承擔(dān)任何保修責(zé)任。

4) 若因非受托方原因?qū)е聼o法采用各項裝修、設(shè)施、設(shè)備的品牌、材料、顏色時，受托方將使用同等品質(zhì)、檔次的材料、顏色予以替代。

5) 因天然石材和花崗巖的硬度等原因易出現(xiàn)細微裂紋等情況，為保證石材自然色澤等效果，委托方同意受托方進行修復(fù)、拋光等處理。

6) 該房屋內(nèi)的墻紙、軟包、木飾面、墻磚、地磚等，均以實際裝修結(jié)果為準(zhǔn)。

7) 該房屋內(nèi)的局部結(jié)構(gòu)、管道、線路、接口、開關(guān)、插座、可視對講、小五金等因設(shè)計優(yōu)化的需要，具體安裝位置將由受托方自主做適當(dāng)調(diào)整，均以實際裝修結(jié)果為準(zhǔn)。

8) 受托方有權(quán)在不違反本協(xié)議的前提下，對本協(xié)議及其附件未明確規(guī)定的部位、裝修標(biāo)準(zhǔn)和情況，按照受托方認為合適的方式進行裝修處理，委托方認可和接受該等裝修處理。

6. 委托方知悉并同意，該房屋所在樓盤的樣板房僅作為商品房裝修后的空間布局展示，不作為，也不得被視為，該房屋的裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)。前述的樣板房內(nèi)的布-藝裝飾、家用品、家具、燈飾用品等僅作為用品擺放指導(dǎo)，不包含在受托方的裝修范圍內(nèi)。

第四條 關(guān)于該房屋的驗收、交付和移交裝修

1. 委托方不可撤銷地委托授權(quán)上海方*物業(yè)經(jīng)營公司(以下簡稱為方*公司)代為辦理下列全部事項：(1) 代為接收受托方發(fā)出的交付該房屋通知;(2) 代為根據(jù)《預(yù)售合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)對該房屋進行驗收(下稱毛坯房驗收(3) 代為認可和接受該房屋的驗收結(jié)果;(4) 代為接收和接受受托方交付的該房屋;(5) 代為將該房屋交給受托方進行改造和裝修;(6) 代為簽署上述事項所涉及的全部法律文件，包括但不限于房屋交付書等;代為簽收上述事項所涉及的相關(guān)法律文件，包括但不限于：新建住宅質(zhì)量保證書、新建住宅使用說明書等。

2. 方*公司代理委托方進行驗收、接收和接受該房屋后，將代理委托方保管該房屋的鑰匙以及其他相關(guān)物品，并將該房屋移交受托方進行改造和裝修。

第五條 裝修期限、裝修工程驗收、裝修后移交以及物業(yè)服務(wù)費用

1. 雙方同意，受托方將在委托方將該房屋移交給受托方進行裝修后的個月內(nèi)完成該房屋的裝修，并將裝修后的該房屋移交給委托方。

2. 該房屋裝修完成后，受托方應(yīng)當(dāng)通知委托方對該房屋的裝修工程進行驗收和移交(下稱首次通知)，驗收的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議及其附件規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。如果委托方在收到首次通知后未在首次通知規(guī)定的期限內(nèi)辦理該房屋裝修工程的驗收和移交手續(xù)并且簽署驗收和移交確認書的，則受托方有權(quán)再通知委托方一次，以催告委托方前來辦理該房屋裝修工程的驗收和移交(下稱催告通知)。若委托方未在催告通知規(guī)定的期限內(nèi)前來辦理該房屋裝修工程的驗收和移交手續(xù)并簽署驗收和移交確認書的，視為委托方已經(jīng)完成該房屋裝修工程的驗收和移交并且認可和接受該房屋裝修工程符合本協(xié)議及其附件的規(guī)定，受托方已按照本協(xié)議第五條第1款規(guī)定完成了該房屋的裝修并將裝修后的該房屋移交給委托方。

3. 自裝修后的該房屋移交給委托方或者根據(jù)本協(xié)議約定視同移交給委托方之日的下一個月的第一日起，該房屋的物業(yè)服務(wù)費用由委托方承擔(dān)和繳納，并且該房屋裝修工程的滅失和毀損的風(fēng)險亦由委托方承擔(dān)。委托方不得以任何理由要求延長該房屋裝修工程的保修期。

4. 若委托方于驗收交接該房屋的裝修工程過程中提出對該房屋裝修工程的書面整改要求，或者如果該房屋的裝修不符合本協(xié)議約定的，委托方不得以任何理由不接受該房屋的裝修工程，委托方仍應(yīng)當(dāng)立即接受裝修后的該房屋并且受托方不承擔(dān)延期移交裝修后的該房屋的違約責(zé)任。但是受托方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及時自行或通過第三方對該房屋裝修工程進行整改。

第六條 特別約定

1. 委托方承諾，委托方不得因為本協(xié)議的任何爭議或者本協(xié)議的簽訂、變更或解除而解除《預(yù)售合同》或要求向受托方退還該房屋。

2. 如果委托方尚有《預(yù)售合同》項下應(yīng)付而未付的購房款，則受托方有權(quán)相應(yīng)順延移交裝修后的該房屋，并且本條并不損害受托方根據(jù)適用法律規(guī)定和《預(yù)售合同》而享有的任何權(quán)利和救濟。如果受托方根據(jù)前述規(guī)定決定順延移交裝修后的該房屋的，則自該等順延期間開始之日的前一日起，該房屋的物業(yè)服務(wù)費由委托方承擔(dān)和繳納，并且該房屋裝修工程的滅失和毀損的風(fēng)險亦由委托方承擔(dān)。

3. 如本協(xié)議因《預(yù)售合同》無效、被撤銷、解除或終止而終止的，委托方不得根據(jù)本協(xié)議向受托方提出任何權(quán)利要求或主張。

4. 委托方已經(jīng)充分知悉和了解，該房屋所在樓盤經(jīng)上海市地名管理辦公室注冊的標(biāo)準(zhǔn)地名為盛世豪園，推廣名為盛世御瓏灣，其《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》記載的建設(shè)項目名稱為盛世豪園(原市光路300號地塊)二期，其建設(shè)工程施工許可證記載的工程名稱為盛世豪園(原市光路300號地塊)二期項目，其預(yù)售許可證記載的樓盤名稱為盛世豪園，其在本協(xié)議及委托方簽署的其他合同中可以稱為盛世豪園二期。委托方完全接受該房屋所在樓盤的名稱并且不得向受托方提出任何權(quán)利要求或主張。

5. 委托方充分知悉和理解：(1)在《預(yù)售合同》簽訂之前，該房屋已經(jīng)滿足《預(yù)售合同》規(guī)定的交付條件;(2)上海方*物業(yè)經(jīng)營公司(以下簡稱為方*公司)已經(jīng)對該房屋進行驗收，根據(jù)方*公司的驗收結(jié)果，該房屋符合《預(yù)售合同》規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn);

(3)在簽訂《預(yù)售合同》之前，受托方已經(jīng)對該房屋進行裝修。委托方在此完全接受、認可和同意，該房屋符合《預(yù)售合同》規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)，受托方將不會對此提出任何異議或權(quán)利要求。委托方完全認可和接受經(jīng)該房屋根據(jù)本協(xié)議進行裝修后的結(jié)果和后果。

第七條 違約責(zé)任

1. 若受托方未按照本協(xié)議第五條第1款規(guī)定的期限完成該房屋的裝修并向委托方移交裝修后的該房屋的，則每逾期1日，受托方應(yīng)當(dāng)向委托方支付違約金人民幣200元。

2. 如遇不可抗力或非受托方的原因?qū)е率芡蟹綗o法于本協(xié)議規(guī)定的時間前完成該房屋的裝修并向委托方移交裝修后的該房屋的，受托方無需對此承擔(dān)任何違約責(zé)任。

第八條 其他

1. 因本協(xié)議產(chǎn)生的或者與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商以求解決。如協(xié)商不成的，該爭議應(yīng)當(dāng)提交房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

2. 本協(xié)議自雙方簽訂本協(xié)議并且《預(yù)售合同》生效之日起生效。如《預(yù)售合同》無效、被撤銷、解除或終止的，本協(xié)議自動終止。本協(xié)議與《預(yù)售合同》有矛盾或沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

3. 本協(xié)議一式叁份，每一方各執(zhí)壹份，方*公司執(zhí)壹份，具有同等效力。

委托方： 受托方：

簽字蓋章： 簽字蓋章：

日期： 日期：