追償權(quán)糾紛感悟心得體會(huì) 追償權(quán)糾紛案例分析(九篇)

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關(guān)于追償權(quán)糾紛感悟心得體會(huì)一

國(guó) 有 土 地 使 用 權(quán) 收 回 補(bǔ) 償協(xié)議書

______市土地整理儲(chǔ)備中心

國(guó)有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償協(xié)議書

第一章 總則

第一條 本協(xié)議書當(dāng)事人雙方： 收回人：______市土地整理儲(chǔ)備中心 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 被收回人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《土地儲(chǔ)備管理辦法》和《武漢市土地儲(chǔ)備管理辦法》以及其他法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本協(xié)議書。

第二條 甲方按照國(guó)家法律法規(guī)和地方行政規(guī)章所賦予的職能實(shí)施本協(xié)議書項(xiàng)下的國(guó)有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償工作。

第二章 收回地塊的位置、面積、用途及權(quán)屬依據(jù)

第三條 根據(jù)乙方于________年________月________日提交的《國(guó)有土地使用權(quán)收回申請(qǐng)書》和武漢市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局《關(guān)于收回國(guó)有土地使用權(quán)的通知》，甲方同意收回乙方位于 的國(guó)有土地使用權(quán)(見(jiàn)附件一宗地圖)。

第四條 乙方以【劃撥】【出讓】方式取得本合同項(xiàng)下國(guó)有土地使用權(quán)，土地現(xiàn)狀用途為 ，《國(guó)有土地使用證》證號(hào)為 ，該證書項(xiàng)下宗地的【全部】【部分】國(guó)有土地使用權(quán)為本合同項(xiàng)下被收回國(guó)有土地使用權(quán)，其土地面積為 平方米(以土地管理部門確認(rèn)的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱收回地塊)。

第五條 收回地塊內(nèi)的建筑物、其他附著物狀況見(jiàn)《收回地塊現(xiàn)狀清單》(見(jiàn)附件二)。

第三章 乙方對(duì)收回地塊現(xiàn)狀的陳述及土地權(quán)利瑕疵的承諾

第六條 乙方對(duì)收回地塊現(xiàn)狀的陳述及土地權(quán)利瑕疵的承諾的有效期限從本協(xié)議書生效之日起至收回地塊交付甲方占有并辦結(jié)土地權(quán)屬變更登記和房屋所有權(quán)注銷登記之日止。

第七條 乙方對(duì)收回地塊現(xiàn)狀的陳述：

(一)乙方以【劃撥】【出讓】方式合法擁有收回地塊的國(guó)有土地使用權(quán)和收回地塊上房屋所有權(quán)，該使用權(quán)和所有權(quán)均以權(quán)屬登記為準(zhǔn);

(二)乙方合法擁有收回地塊地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)，該所有權(quán)的資產(chǎn)狀況以最近連續(xù)三年的會(huì)計(jì)年報(bào)及審計(jì)事務(wù)所《審計(jì)報(bào)告》中的結(jié)論為依據(jù);

(三)乙方對(duì)收回地塊的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)，擁有獨(dú)占、排他的權(quán)利;

(四)乙方對(duì)收回地塊的國(guó)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)沒(méi)有設(shè)置抵押、租賃的他項(xiàng)權(quán)利(若存在抵押、租賃，需在本協(xié)議書第八條中注明);

(五)乙方未以收回地塊的國(guó)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)作為股權(quán)或出資額，與任何第三人發(fā)生合資、合作、聯(lián)合、聯(lián)營(yíng)等資產(chǎn)運(yùn)作的投資行為;

(六)截止本協(xié)議書生效之日之前，乙方在收回地塊上的國(guó)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)未被司法、行政等國(guó)家機(jī)關(guān)采取查封、凍結(jié)、拍賣、變賣等強(qiáng)制執(zhí)行措施。

第八條 乙方對(duì)土地權(quán)利瑕疵的承諾：

(一)收回地塊現(xiàn)有瑕疵及處理辦法：

1、住戶：收回地塊內(nèi)現(xiàn)有 戶住戶，房屋建筑面積約為 平方米，自本協(xié)議書生效之日起90日內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)所有費(fèi)用并負(fù)責(zé)補(bǔ)償安置、動(dòng)遷騰退全部住戶，并提供住戶清退完畢的書面憑證;

2、租賃：收回地塊內(nèi)現(xiàn)有 戶【經(jīng)營(yíng)租賃戶】【租戶】，租賃房屋建筑面積 平方米，從本協(xié)議書生效之日起90日內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)所有費(fèi)用并負(fù)責(zé)收回地塊內(nèi)的拆遷補(bǔ)償安置、動(dòng)遷騰退全部租賃戶，并提供租賃戶清退完畢的書面憑證;

4、人防：收回地塊內(nèi)現(xiàn)有人防設(shè)施 平方米(以人防管理部門出具的面積為準(zhǔn))，從本協(xié)議書生效之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)所有費(fèi)用，并按人防管理部門的要求對(duì)收回地塊內(nèi)的人防設(shè)施進(jìn)行報(bào)停報(bào)拆(或依相關(guān)規(guī)定處理)，并向甲方提交報(bào)停報(bào)拆手續(xù)辦結(jié)的全部有效證明文件;

5、其他瑕疵及處理辦法：

(二)除本協(xié)議書另有約定外，從本協(xié)議書生效之日起至收回地塊交付甲方占有并辦結(jié)土地權(quán)屬變更登記和房屋權(quán)屬注銷登記之日止，若收回地塊國(guó)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)被任何第三人主張占有或非法侵占，無(wú)論何種原因，乙方均負(fù)有不可推卸的責(zé)任，并應(yīng)負(fù)責(zé)在本協(xié)議書約定的收回地塊交付期限截止之前，將所涉土地權(quán)利瑕疵予以全部消除;

(三)除本協(xié)議書另有約定外，從本協(xié)議書生效之日起至收回地塊交付甲方占有并辦結(jié)土地權(quán)屬變更登記和房屋權(quán)屬注銷登記之日止，若收回地塊國(guó)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)被司法、行政等國(guó)家機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施，無(wú)論何種原因，乙方均負(fù)有不可推卸的責(zé)任，并應(yīng)負(fù)責(zé)在本協(xié)議書約定的收回地塊交付期限截止之前，將所涉土地權(quán)利瑕疵予以全部消除。

第四章 收回補(bǔ)償費(fèi)用及其支付方式和期限

第九條 根據(jù)武漢市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局《關(guān)于收回國(guó)有土地使用權(quán)的通知》，收回地塊的收回補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 萬(wàn)元/畝，收回補(bǔ)償費(fèi)總額為人民幣 萬(wàn)元整(大寫： )。收回地塊實(shí)測(cè)面積有變化的，按實(shí)測(cè)面積核準(zhǔn)收回補(bǔ)償費(fèi)總額。

第十一條 依照國(guó)家法律、行政法規(guī)以及地方法規(guī)、規(guī)章應(yīng)由甲、乙各方自行承擔(dān)和繳納的各種規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)，由各方自行依法承擔(dān)和繳納。

第十二條 雙方同意下列全部事項(xiàng)的完成為甲方付款完畢的前提條件：

(一)除甲、乙雙方另有約定以外，乙方應(yīng)于本協(xié)議書簽定之日起5日內(nèi)將收回地塊的《國(guó)有土地使用證》以及其他有關(guān)的權(quán)屬證明文件的原件以及申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更登記所需的全部權(quán)屬證明及資料交付甲方。具體資料如下(未在下列表述中明確說(shuō)明為復(fù)印件的，均應(yīng)提供原件)：

1、收回地塊的《國(guó)有土地使用證》;

2、收回地塊內(nèi)所有房屋的所有權(quán)證(包括已毀損但未注銷的);

3、土地交易申請(qǐng)書;

4、上級(jí)主管部門相關(guān)批準(zhǔn)文件;

5、職代會(huì)或董事會(huì)、股東會(huì)同意土地收回的決議;

6、法人身份證明書及授權(quán)委托書;

7、事業(yè)法人登記證工商執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;

8、1：20__地形圖四張;

9、宗地圖四張(加蓋權(quán)屬確認(rèn)章);

10、土地類型屬出讓地塊的應(yīng)提供出讓合同及繳納有關(guān)稅、費(fèi)收據(jù)復(fù)印件、解除出讓合同申請(qǐng)等;

11、存在抵押狀況的應(yīng)由抵押權(quán)人出具同意土地資產(chǎn)變現(xiàn)的證明文件;

12、人防管理部門出具的收回地塊內(nèi)人防設(shè)施的相關(guān)材料;

13、辦理土地權(quán)屬注銷(變更)登記所需的其他相關(guān)資料。

(二)乙方應(yīng)會(huì)同甲方辦理收回地塊的土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，直至收回地塊范圍的全部土地使用權(quán)變更登記至甲方名下。

(三)乙方完成本協(xié)議書第八條第(一)、(二)、(三)項(xiàng)中現(xiàn)有瑕疵及付款前應(yīng)負(fù)責(zé)處理的事項(xiàng)。

(四)乙方有責(zé)任在本協(xié)議書生效之日起150日內(nèi)完成收回地塊的拆遷安置補(bǔ)償騰退、渣土清運(yùn)以及場(chǎng)地平整工作，并在房屋拆除之日起三十日內(nèi)辦結(jié)收回地塊內(nèi)的水表、電表、燃?xì)獗韴?bào)停報(bào)拆，并辦結(jié)房屋所有權(quán)注銷登記法律手續(xù)，并向甲方出具相關(guān)的證明文件和資料。

第十三條 收回補(bǔ)償費(fèi)支付的方式和期限為：

(一)本協(xié)議書生效且符合本協(xié)議書第十二條第一款付款的全部條件之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方以定金方式支付第一期收回補(bǔ)償費(fèi)，付款金額為收回補(bǔ)償費(fèi)總額的10%，即人民幣 萬(wàn)元;

(二)本協(xié)議書生效且符合本協(xié)議書第十二條第二款付款的全部條件之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付第二期收回補(bǔ)償費(fèi)，付款金額為收回補(bǔ)償費(fèi)總額的40%，即人民幣 萬(wàn)元;

(三)本協(xié)議書生效且符合本協(xié)議書第十二條全部付款條件(即乙方按照約定的土地交付條件向甲方交付收回地塊并辦結(jié)房屋注銷登記和土地權(quán)屬變更登記手續(xù))之日起 10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付第三期收回補(bǔ)償費(fèi) ，付款金額為收回補(bǔ)償費(fèi)總額的30%，即人民幣 萬(wàn)元;

(四)自甲方占有收回地塊之日起2個(gè)月內(nèi)，若無(wú)任何遺留問(wèn)題，在期滿2個(gè)月之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收回補(bǔ)償費(fèi)尾款，付款金額為人民幣 萬(wàn)元。

第五章 雙方的責(zé)任和義務(wù)

第十四條 乙方的責(zé)任和義務(wù) (一)從本協(xié)議書生效之日起150日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)完成下列工作：

1、完成本協(xié)議書第八條第(一)、(二)、(三)項(xiàng)中現(xiàn)有瑕疵及付款前應(yīng)負(fù)責(zé)處理的事項(xiàng)。

2、將收回地塊上所有乙方的人員及可以移動(dòng)拆卸的設(shè)施、設(shè)備、物品從收回地塊的建(構(gòu))筑物、其他附著物中全部騰退、搬遷完畢，并自行承擔(dān)全部費(fèi)用且不得為任何第三人占有。

3、向甲方交付收回地塊前，除保留移交的綠化等之外，自行負(fù)責(zé)委托具有資質(zhì)的施工單位拆除收回地塊內(nèi)所有的建(構(gòu))筑物，并完成清運(yùn)渣土、平整場(chǎng)地，按宗地圖界址點(diǎn)修建高2.8m、厚0.24m圍墻等工作，地上房屋全部拆除后應(yīng)辦理房屋所有權(quán)注銷登記工作并向甲方提交注銷相關(guān)資料。建(構(gòu))筑物拆除的殘值歸乙方所有，拆除、清運(yùn)渣土、平整場(chǎng)地、修建圍墻的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在拆除過(guò)程中，所發(fā)生的一切安全事故、侵權(quán)事件所導(dǎo)致的乙方自身以及任何第三方人身?yè)p害責(zé)任的，與甲方無(wú)涉，其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

4、將收回地塊上所涉的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施辦結(jié)報(bào)停、報(bào)拆或報(bào)遷工作，自行清結(jié)相關(guān)全部費(fèi)用，并向甲方提供報(bào)停、報(bào)拆或報(bào)遷工作完畢及清結(jié)所有費(fèi)用的全部資料和票據(jù)憑證。

5、將收回地塊上所涉房屋的建筑圖紙和收回地塊所涉地下管網(wǎng)資料一并交付甲方，并辦理相關(guān)的移交手續(xù)。

6、自本協(xié)議書生效之日起至收回地塊約定移交甲方占有的期限屆滿之日止，甲方同意乙方享有對(duì)收回地塊范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)性用房的租賃權(quán)利，并因此承擔(dān)出租人相應(yīng)的義務(wù)。

(二)協(xié)助甲方辦理收回地塊國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的手續(xù)，并出具相關(guān)的證明文件和資料;

(三)在收回地塊權(quán)利出現(xiàn)瑕疵時(shí)，依本協(xié)議書的約定限期予以消除;

(四)在收回地塊交付甲方占有之前，負(fù)責(zé)收回地塊的建筑物、其他附著物的安全管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

(五)在收回地塊交付甲方占有之前，負(fù)責(zé)收回地塊上的綠化、空中高壓走廊及其附屬電線桿、人防設(shè)施的完整性和安全性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十五條 甲方的責(zé)任義務(wù)

(一)按本協(xié)議書的約定，按期足額向乙方支付土地收回補(bǔ)償費(fèi)(含定金);

(二)在本協(xié)議書約定的期限內(nèi)，接收并占有收回地塊，并與乙方辦理相關(guān)移交手續(xù);

(三)在本協(xié)議書約定的期限內(nèi)，在乙方的協(xié)助下，辦結(jié)收回地塊國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的法律手續(xù)。

第六章 不可抗力條款

第十六條 本協(xié)議書所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為和社會(huì)異常(突發(fā))事件，但是，第三人的行為不能作為不可抗力對(duì)待。

第十七條 因不可抗力不能履行本合同的，雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議書協(xié)商終止本協(xié)議書;若乙方已經(jīng)收取甲方支付的定金，該費(fèi)用不以定金罰則處理，由乙方將定金(不計(jì)利息)返還給甲方即可;若乙方已經(jīng)收取甲方支付的收回補(bǔ)償費(fèi)，則由乙方將其收取的收回補(bǔ)償費(fèi)本金返還給甲方;若收回地塊的國(guó)有土地使用權(quán)已經(jīng)辦理變更登記手續(xù)，應(yīng)恢復(fù)原狀并再次辦理變更登記，但是涉及相關(guān)規(guī)費(fèi)的，由雙方各自依法承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第十八條 任何一方因不可抗力造成部分或全部不能履行本協(xié)議書的，均應(yīng)采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失;若因任何一方延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

第十九條 任何一方遇有不可抗力發(fā)生，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生48小時(shí)內(nèi)，將事件的情況以書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生之日起10日內(nèi)，向另一方提交不能履行或部分不能履行或需要延遲履行本協(xié)議書的書面報(bào)告。

第七章 違約責(zé)任

第二十條 甲方必須按照本協(xié)議書的約定，按時(shí)足額向乙方支付收回補(bǔ)償費(fèi)(含定金)。如果甲方不能按時(shí)足額支付收回補(bǔ)償費(fèi)(含定金)，自遲延之日起，每日按遲延支付額的萬(wàn)分之三向乙方支付滯納金。逾期付款超過(guò)30日以上的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，收回收回地塊的國(guó)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，甲方無(wú)權(quán)要求返還定金。同時(shí)，乙方并可請(qǐng)求甲方賠償因違約造成的其他損失。

第二十一條 甲方按本協(xié)議書的約定支付收回補(bǔ)償費(fèi)的，乙方必須按照本協(xié)議書約定，按時(shí)向甲方交付收回地塊。由于乙方未按時(shí)交付收回地塊而致使甲方延期占有收回地塊的，每延期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議書約定的收回補(bǔ)償費(fèi)總額的萬(wàn)分之三向甲方償付違約金。乙方延期交付收回地塊超過(guò)三十日以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)收受的土地收回補(bǔ)償費(fèi)的其他部分。同時(shí)，甲方有權(quán)請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的其他損失。

第二十二條 守約方按照本協(xié)議書的約定解除本協(xié)議書時(shí)，應(yīng)立即以書面形式通知違約方，并可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。其中若甲方違約，則應(yīng)返還乙方收回地塊的《國(guó)有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》以及乙方已交付的收回地塊，甲方無(wú)權(quán)要求乙方返還定金，并按收回補(bǔ)償費(fèi)總額的10%向乙方償付賠償金，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方返還除已支付的定金和應(yīng)扣除的賠償金以外的其他收回補(bǔ)償費(fèi)(即扣除約定定金和賠償金之后的土地收回補(bǔ)償費(fèi)的剩余部分費(fèi)用);若乙方違約，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金并退還已經(jīng)收取的土地收回補(bǔ)償費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)按土地收回補(bǔ)償費(fèi)總額的10%向甲方支付賠償金，甲方向乙方返還《國(guó)有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》以及乙方已交付的收回地塊。

第二十三條 因一方違約，其違約金和約定賠償金不足以彌補(bǔ)另一方因違約遭受的損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

第二十四條 守約方按本協(xié)議書約定解除本協(xié)議書的，若需要辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，由違約方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第二十五條 自本協(xié)議書生效之日起至收回地塊國(guó)有土地使用權(quán)變更登記至甲方名下之前，若因乙方或第三人的原因，導(dǎo)致收回地塊以及收回地塊地上建筑物權(quán)利瑕疵事件發(fā)生，雖經(jīng)乙方全力消除但未能全部消除時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)有效法律文件或乙方作為第三人應(yīng)付到期合法債務(wù)的法律文件，代為乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)以消除收回地塊權(quán)利的瑕疵，由此產(chǎn)生及承擔(dān)的費(fèi)用，甲方可向乙方追償，并書面通知乙方后從甲方尚未向乙方支付完畢的收回補(bǔ)償費(fèi)中扣除抵消，對(duì)此應(yīng)當(dāng)視同甲方已經(jīng)履行本協(xié)議書約定的給付義務(wù)。但是，若因消除收回地塊權(quán)利瑕疵所代為乙方支付的費(fèi)用超出甲方尚未向乙方支付完畢的收回補(bǔ)償費(fèi)，其超出部分應(yīng)由乙方另行承擔(dān)。

第八章 附則

第二十六條 一方如變更本協(xié)議書記載的通訊地址，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方，否則，相關(guān)責(zé)任應(yīng)由未通知變更的一方承擔(dān)。另一方在履約中依據(jù)原通訊地址而進(jìn)行通知的，視同履行相應(yīng)的通知義務(wù)。

第二十七條 本協(xié)議書條款內(nèi)容系雙方在真實(shí)意思表示和充分協(xié)商基礎(chǔ)上達(dá)成;本協(xié)議書雙方均完全、充分理解了各條款的含義，不存在任何一方將格式條款提供給對(duì)方并強(qiáng)制要求對(duì)方簽訂或限制對(duì)方確定、修改、更正的情形，任何一方均有權(quán)且已經(jīng)充分行使了締約條款的確定、選擇、修改、更正等締約責(zé)任。

第二十八條 因履行本協(xié)議書發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第二十九條 本協(xié)議書的未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議書，補(bǔ)充協(xié)議書為本協(xié)議書的組成部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

第三十條 本協(xié)議書的附件及附圖為本協(xié)議書的組成部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

第三十一條 本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后，且本協(xié)議書報(bào)經(jīng)武漢市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局審批同意之日起生效。

第三十二條 本協(xié)議書一式拾份，甲、乙雙方各持肆份，武漢市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局留存貳份。

甲方：______市土地整理儲(chǔ)備中心

法定代表人(或授權(quán)代表人)：________________

通訊地址：________________

郵政編碼：________________

傳真：________________

______年______月______日

乙方：________________ 法定代表人(或授權(quán)代表人)：________________

通訊地址：________________

郵政編碼：________________

傳真：________________

______年______月______日

關(guān)于追償權(quán)糾紛感悟心得體會(huì)二

出租方：

地址：

身份證號(hào)碼：電話：

承租方：

地址：

身份證號(hào)碼：電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本合同：

第一條：房室基本情況

甲方出租的商用房坐落于;乙方承租的建筑面積平方米，室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設(shè)置經(jīng)營(yíng)所需的配套設(shè)施，乙方對(duì)于該商用房已實(shí)地察看且已做過(guò)必要的了解。對(duì)于建筑面積在計(jì)算上可能出現(xiàn)的微小誤差，乙方表示理解并接受。

第二條：商用房用途

商用房用途為：

乙方應(yīng)根據(jù)承租商用房的具體情況和相關(guān)的法律法規(guī)，設(shè)置自身的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，并就及時(shí)辦理合法的報(bào)批手續(xù)，否則因些造成的任何經(jīng)濟(jì)損失和后果責(zé)任均應(yīng)由乙方承擔(dān)與甲方出出租商用房沒(méi)有關(guān)系。

第三條：合同期限、租用標(biāo)準(zhǔn)

1、裝修期，從________年____月____日至________年____月____日，裝修期乙方不付房租，但付物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等其他費(fèi)用，裝修期算在合同期內(nèi)，裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。

2、合同付款期為________年____月____日至________年____月____日。付款方式為年付。租金為每年25萬(wàn)元整。租金應(yīng)于每年提前兩個(gè)月支付。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。

租金為稅后租金，該租金不含物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)，水電費(fèi)等一切費(fèi)用。

商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)。

第四條：

乙方須向甲方支付保證金萬(wàn)元。

第五條：商用房交付及收回

1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2、合同期滿或中途解除合同，乙方應(yīng)立即搬離并交還承租商用房給甲方。交房時(shí)乙方原有的裝修配套設(shè)施亦無(wú)條件交歸甲方。

3、如因乙方未能履約付租金導(dǎo)致合同解除，甲方可以提前通知甲方要求收回商用房，乙方應(yīng)按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時(shí)，甲方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。對(duì)于乙方在承租商用房?jī)?nèi)所有遺留物品，甲方有權(quán)自行外理，乙方無(wú)權(quán)向甲方索要或索賠。

第六條：關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)的承諾

1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚，沒(méi)有糾紛，有其合法的出租資格。若因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用商用房，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

2、乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需要自由設(shè)置其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目并對(duì)其經(jīng)營(yíng)承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。在乙方申辦相關(guān)證照時(shí)，甲方同意出具有交的相關(guān)手續(xù)。其申辦成功與否，以及所需支付的費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)。

第七條：商用房維修責(zé)任

租賃期間，乙方對(duì)承租商用房及其設(shè)施應(yīng)妥善管理、積極維護(hù)并負(fù)責(zé)修繕。

租賃期間，有關(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，同時(shí)還應(yīng)服從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

第八條：商用房改造及裝修

乙方可以根據(jù)需要對(duì)承租商用房進(jìn)行裝修，但乙方的裝修方案事先應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)同意，同時(shí)承諾在進(jìn)行裝修時(shí)委托在相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工、安裝企業(yè)進(jìn)行，如需報(bào)建和驗(yàn)收，乙方還應(yīng)自學(xué)辦理報(bào)驗(yàn)手續(xù)。乙方同時(shí)保證：

1、在屋裝修時(shí)，絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)安全;

2、保證原有的設(shè)施不被破壞，如需改造或增添設(shè)施，應(yīng)委托專業(yè)公司安裝施工，平時(shí)保證合理使用并使其功能良好。否則，如因乙方未能執(zhí)行上述約定，導(dǎo)致出現(xiàn)任何不良后果，均由乙方負(fù)責(zé)。

3、如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途，則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過(guò)閉水室驗(yàn)，保證不會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4、因乙方裝修施工不當(dāng)或因使用、維護(hù)不當(dāng)造成諸如商用房和附屬設(shè)施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、合同期滿或因其他原因?qū)е潞贤獬?，甲方收回商用房時(shí)包括乙方對(duì)上述商用房進(jìn)行的裝修和不可移動(dòng)設(shè)施等，乙方不能對(duì)其裝修和設(shè)施拆除或要求補(bǔ)償。

6、由于乙方在使用過(guò)程中其自身原因和過(guò)失造成的商用房及第三方的損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條：消防責(zé)任

甲方出租的商用房設(shè)有消防設(shè)施，乙方承諾保證消防設(shè)施的正常有效，防止火災(zāi)隱患。

第十條：相關(guān)費(fèi)用

乙方應(yīng)按有關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，如乙方不按時(shí)支付上述各費(fèi)用，則應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)延期付款的后果責(zé)任。商用房移交后，雙方應(yīng)及時(shí)核對(duì)水、電表用量度數(shù)，并補(bǔ)齊所欠全款。

第十一條：租賃期滿與期間轉(zhuǎn)讓

1、租賃期滿后，乙方無(wú)任何違約情況，繳清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在商用房交還后七日內(nèi)全額退還乙方保證金，本合同隨即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個(gè)月像甲方提交正式書面申請(qǐng)，甲方如果決策繼續(xù)出租商用房，應(yīng)在同等條件下，優(yōu)先租給乙方。

2、合同期間，如果乙方因自身方面的原因決定轉(zhuǎn)讓承租商用房，則應(yīng)提前2個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)同意后，雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下，另行簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》。乙方應(yīng)在該協(xié)議書規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓而不能私自將承租商用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人。否則視乙方為違約，甲方有權(quán)收回商用房，解除本合同。因此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)。

第十二條：違約責(zé)任

本合同簽訂后，雙方均必須依合同約定履行義務(wù)，享有權(quán)利，任何一方違反合同的約定或下列各項(xiàng)內(nèi)容時(shí)，必須承擔(dān)違約責(zé)任。

一、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時(shí)，可以采取包括停水、停電在內(nèi)的強(qiáng)制措施，催收租金或提前收回租賃商用房，租賃合同也隨即終止。

、乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或改變用途，轉(zhuǎn)借他人時(shí);

、乙方未按合同規(guī)定支付租金，每逾期一天則應(yīng)按每日300元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方付違約金，逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時(shí);

、乙方破產(chǎn)或進(jìn)行清盤而無(wú)法履約付租時(shí);

甲方因上述原因決定收回商用房時(shí)，有權(quán)要求乙方限期搬遷退房，超過(guò)搬遷期限后，視乙方為搬遷完畢，商用房?jī)?nèi)如有遺留物品，則視為乙方主動(dòng)放棄，甲方有權(quán)自行處理，乙方無(wú)權(quán)追償。如果乙方無(wú)理占房不退，甲方有權(quán)采取強(qiáng)烈措施且有權(quán)追索乙方占有商用房的賠償責(zé)任。

第十三條：免責(zé)條款

因不可抗力原因?qū)е略撋逃梅繐p壞或造成損毀并致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方同意解除本合同并互不承擔(dān)責(zé)任。

第十四條：其他事項(xiàng)

1、乙方在裝修及日后經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，因此引起的后果責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2、在商用房管理工作中，遇到突發(fā)事件甲方有權(quán)在乙方不在場(chǎng)的情況下，進(jìn)入乙方承租商用房。如在采取應(yīng)急措施防止事故擴(kuò)大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的，乙方表示理解并不要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、甲乙雙方確定信函投遞的合同與有效地址為：甲方以合同首頁(yè)所述地址為準(zhǔn)乙方以上述承租商用房所在地址為準(zhǔn)。甲方在無(wú)法聯(lián)系到乙方的情況下，可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函。此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務(wù)。

第十五條：爭(zhēng)議的解決

本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方同意協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意通過(guò)法院解決。

第十六條：

本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同不一致的以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

第十七條：

本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效，一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。傳真件具有同等法律效應(yīng)。

補(bǔ)充事項(xiàng)：

甲方乙方

________年____月____日

關(guān)于追償權(quán)糾紛感悟心得體會(huì)三

原告：_________________中國(guó)平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司廣東分公司

地址：_________________廣州市天河區(qū)體育東路160號(hào)15、16、17、27、28樓

負(fù)責(zé)人：_________________呂成道職務(wù)：_________________總經(jīng)理

被告一：_________________蘇偉其，男，1972年5月30日出生，壯族，

身份證住址：_________________廣西馬山縣林圩鎮(zhèn)東莊村停齋屯29-3號(hào);

現(xiàn)住址：_________________高州市馬仔嶺街道石仔嶺禾塘嶺村。

被告二：_________________溫金隆，男，1969年5月16日出生，

住址：_________________高州市馬仔嶺街道石仔嶺禾塘嶺村。

訴訟請(qǐng)求：_________________

1、判令被告一賠償原告已經(jīng)墊付的保險(xiǎn)賠款10741.7元，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付自起訴之日起至付清該款項(xiàng)之日止的利息。

2、判令被告二對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

3、本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)和理由：_________________

20__年10月5日，被告一未取得駕駛資格，駕駛粵kbj545號(hào)二輪摩托車g207線沿高涼西路往高州市區(qū)方向行駛，于20時(shí)50分途徑高州市區(qū)高涼西路高廣汽配門前人行橫道斑馬線路段時(shí)，碰撞行人陳淑貞、廖立致，造成陳淑貞、廖立致受傷的交通事故?！督煌ㄊ鹿收J(rèn)定書》認(rèn)定被告一承擔(dān)此事故的全部責(zé)任。

事故發(fā)生后，陳淑貞受傷住院治療，終結(jié)后向高州市人民法院起訴，要求原告賠償其損失，原告依(20__)高法民初字第1808號(hào)《民事判決書》向陳淑貞支付了人民幣10741.7元。

本案中，原告依法承保被告所駕駛的車輛。根據(jù)《機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)條例》、雙方簽訂的保險(xiǎn)合同以及《機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)條款》的規(guī)定：_________________有下列情形之一的，保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)墊付搶救費(fèi)用，并有權(quán)向致害人追償：_________________(一)駕駛?cè)宋慈〉民{駛資格或者醉酒的;(二)被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車被盜搶期間肇事的;(三)被保險(xiǎn)人故意制造道路交通事故的。

根據(jù)上述法律規(guī)定，無(wú)證駕駛不屬于保險(xiǎn)公司的交強(qiáng)險(xiǎn)保險(xiǎn)責(zé)任范圍，或者說(shuō)是法定的保險(xiǎn)公司的免賠事由之一，當(dāng)駕駛?cè)宋慈〉民{駛資格或醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故致害的，保險(xiǎn)公司在交強(qiáng)險(xiǎn)范圍內(nèi)墊付搶救費(fèi)用后，有權(quán)向致害人追償。被告無(wú)證駕駛是一種嚴(yán)重危害社會(huì)的行為，嚴(yán)重違反了我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)原告已支付相應(yīng)款項(xiàng)給陳淑貞，依法原告有權(quán)就支付的款項(xiàng)向被告方追償。

為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特向貴院提起訴訟，請(qǐng)依法判如所請(qǐng)。

此致

___________人民法院

具狀人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

關(guān)于追償權(quán)糾紛感悟心得體會(huì)四

北京貨運(yùn)有限責(zé)任公司：

20xx年x月xx日，我公司委托貴公司將回流焊設(shè)備一臺(tái)，通過(guò)公路運(yùn)輸至深圳，交付給收貨人劉x(以下簡(jiǎn)稱收貨人)，在深圳收貨人驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備已經(jīng)破損而拒絕接收。設(shè)備于20xx年x月x日退回我公司，經(jīng)貴公司和我公司雙方查驗(yàn)，由于貴公司運(yùn)輸、裝卸不當(dāng)，造成設(shè)備和包裝破損。

此次事件，不但使我公司設(shè)備損壞，遭受二次緊急調(diào)運(yùn)設(shè)備的運(yùn)費(fèi)損失，而且使我公司對(duì)客戶逾期交貨，信譽(yù)受損并要承擔(dān)逾期交貨的違約責(zé)任。我公司向貴公司鄭重要求立即賠償以下設(shè)備修理費(fèi)用和運(yùn)輸費(fèi)損失：

破損部位及程度 費(fèi)用(元)

上罩：兩合頁(yè)部分螺絲穿孔，嚴(yán)重掉漆 1300.00

溫室：合頁(yè)部分及四個(gè)邊角破裂 1900.00

橫梁：中間部分壓損 800.00

電機(jī)上罩 50.00

包裝箱 450.00

修理設(shè)備運(yùn)輸費(fèi) 400.00

設(shè)備修理人工費(fèi) 1200.00

費(fèi)用合計(jì) 6100.00

以上是我公司的最低要求，請(qǐng)貴公司于7日內(nèi)支付上述賠償金額，或者貴公司自己將設(shè)備送去經(jīng)我公司認(rèn)可、有相應(yīng)技術(shù)能力和修理設(shè)施、設(shè)備完善的修理廠修理，貴公司承擔(dān)全部修理費(fèi)用。7日后如果貴公司不支付賠償金，又不將損壞設(shè)備送去修理、恢復(fù)設(shè)備完好，我公司將自己委托修理廠修理，并通過(guò)法律途徑追償全部損失，不再通知。

順祝商祺!

北京有限責(zé)任公司

200x年x月x日

關(guān)于追償權(quán)糾紛感悟心得體會(huì)五

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：________________

乙方(受讓方)：________________

甲方是原________________有限公司(以下簡(jiǎn)稱“ 公司”)的股東，占有公司________________%的股權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方將持有的公司________________%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，公司法定代表人也由乙方指定人員擔(dān)任。為明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓前后 公司債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)問(wèn)題，雙方達(dá)成以下協(xié)議條款，共同遵守。

一、在公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記前(以雙方向工商部門遞交股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記資料之日為界)產(chǎn)生的債權(quán)由甲方享有和追償，債務(wù)由甲方承擔(dān)。

二、在公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記后(以雙方向工商部門遞交股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記資料之日為界)產(chǎn)生的債權(quán)由乙方享有和追償，債務(wù)由乙方承擔(dān)。

三、屬甲方享有的債權(quán)，甲方可委托乙方以________________公司名義追償，具體事宜由雙方另行協(xié)商。屬甲方承擔(dān)的債務(wù)，若在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后由________________公司或乙方代為承擔(dān)的，乙方有權(quán)以自己名義向甲方追償。

四、在雙方向工商部門遞交股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記資料之日，甲方應(yīng)將公司的公章、財(cái)務(wù)印章、銀行開戶卡、銀行開戶許可證、轉(zhuǎn)交給乙方。

五、若股權(quán)轉(zhuǎn)讓未完成的，則本協(xié)議終止。

甲方________________; 乙方________________;

簽約日期________________;

關(guān)于追償權(quán)糾紛感悟心得體會(huì)六

目前的這個(gè)追償撫養(yǎng)費(fèi)起訴狀范文，可以這么寫：_________________

原告：_________________性別：_________________民族：_________________出生年月：_________________住址：_________________聯(lián)系電話：_________________

被告：_________________性別：_________________民族：_________________出生年月：_________________住址：_________________聯(lián)系電話：_________________

訴訟請(qǐng)求：_________________

1.判令被告每月支付孩子撫養(yǎng)費(fèi)元。

2.判令由被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：

______________年__________月__________日，原、被告因感情已經(jīng)破裂，經(jīng)_______________人民法院判決離婚，并判決婚生孩子_______________由原告撫養(yǎng)，但因孩子生病/升學(xué)/物價(jià)上漲等原因，原判定確定由被告承擔(dān)的撫養(yǎng)費(fèi)每月元已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠孩子的生活費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、教育費(fèi)等的應(yīng)承擔(dān)份額，而且原告目前的工作和收入也無(wú)力獨(dú)立承擔(dān)全部的費(fèi)用。為提供給孩子一個(gè)更好的成長(zhǎng)環(huán)境和教育、醫(yī)療，原告特訴請(qǐng)法院變更撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額，提高到每月元。(有條件的可以請(qǐng)求一次性支付)望貴院判如所請(qǐng)。

此致

__________人民法院

具狀人：_________________

___年___月___日

關(guān)于追償權(quán)糾紛感悟心得體會(huì)七

貸款人：

借款人：

保證人：

保證人：

保證人：

經(jīng)貸款人、借款人、保證人協(xié)商一致，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，簽訂本合同。

第一條借款金額、種類與用途

貸款人同意在_____年__月__日至_____年___月___日期間內(nèi)向借款人發(fā)放貸款，最高貸款限額為人民幣(大寫__________。借款種類與用途以借款借據(jù)為準(zhǔn)，在上述借款期間內(nèi)，借款人應(yīng)在最高貸款限額內(nèi)逐筆向貸款人提出申請(qǐng)，貸款人有權(quán)根據(jù)國(guó)家信貸政策和貸款人實(shí)際情況對(duì)各筆貸款進(jìn)行逐筆審批并決定是否發(fā)放。

第二條借款期限

本合同項(xiàng)下的各筆借款的借款期限以當(dāng)筆借款借據(jù)約定為準(zhǔn)。

第三條借款利率

本合同借款利率由貸款人、借款人根據(jù)當(dāng)筆貸款發(fā)放時(shí)的中國(guó)人民銀行利率政策商定。具體以當(dāng)筆借款借據(jù)為準(zhǔn)，若遇中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)貸款利率調(diào)整借款期限在一年(含)以下的，所約定利率不變;借款期限超過(guò)一年的，則利率根據(jù)中國(guó)人民銀行利率政策調(diào)整而作相應(yīng)的調(diào)整，且貸款人不再另行通知借款人和保證人。

第四條還款方式

本合同約定還款方式為按_____(月、季或年)付息，每____(月、季末月或年末月)的20日為結(jié)息日，次日為付息日，逾期付息視為違約;本金到借款期限屆滿時(shí)一次性歸還，利隨本清。但如借款借據(jù)特別約定了當(dāng)筆貸款還款方式的，則該筆貸款的還款方式依此約定。

第五條保證人自愿為貸款人在本合同項(xiàng)下發(fā)生的所有債權(quán)提供保證擔(dān)保。

保證方式為連帶責(zé)任保證。各保證人間無(wú)論是同時(shí)或是分別提供保證，均為連帶共同保證關(guān)系。

第六條本合同保證期間根據(jù)各筆借款的借款期限分別確定，各筆借款的保證期間自該筆借款的借款期限屆滿之日起二年。如貸款人依約提前收回貸款，視同借款期限屆滿。如貸款展期，則保證人仍同意繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期間自展期后的借款期限屆滿之日起二年。

第七條保證范圍

本合同保證范圍為貸款本金、利息(包括罰息、復(fù)息等)、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用包括律師代理費(fèi)、催討差旅費(fèi)和其他合理費(fèi)用。

第八條特別約定

1、本合同主合同若無(wú)效，但保證條款仍有效，且保證人對(duì)貸款人在主合同無(wú)效情況下的一切債權(quán)(權(quán)利)仍按本合同約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2、本合同第三條有關(guān)利率調(diào)整若提高了利率，保證人同意對(duì)因利率提高而增加的利息仍按本合同保證條款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3、貸款人依法轉(zhuǎn)讓債權(quán)，保證人仍需按本合同約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4、若本合同貸款人債權(quán)另設(shè)有物的擔(dān)保，則保證人仍同意對(duì)貸款人的全部債權(quán)按本合同約定的保證條款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，且承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任不分先后順序。

5、保證人承諾密切關(guān)注借款人的經(jīng)營(yíng)等狀況。若借款人進(jìn)行清算，則應(yīng)推定保證人知道或應(yīng)當(dāng)知道借款人的清算行為，保證人應(yīng)預(yù)先行使追償權(quán)。

6、貸款人向任何一個(gè)保證人主張保證責(zé)任，視同向其他保證人主張保證責(zé)任。

第九條貸款展期

借款人若需延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)在貸款到期前以書面方式向貸款人提出申請(qǐng)。經(jīng)貸款人、保證人同意后，由貸款人、借款人、保證人另行簽訂展期還款協(xié)議。貸款展期后，其利率按累計(jì)期限的現(xiàn)行利率檔次確定。

第十條違約責(zé)任

(一)借款人(保證人)違約及其違約責(zé)任：

1、不按期歸還貸款本金(含展期)，從逾期之日起按借款借據(jù)所約定利率加收__%的罰息利率計(jì)收罰息。

2、不按期償付貸款利息，則按罰息利率計(jì)收復(fù)息。

3、不按合同約定使用貸款，對(duì)擠占挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收__%的罰息利率計(jì)收罰息。

4、借款人提前歸還貸款，須經(jīng)貸款人同意;貸款人對(duì)提前歸還的貸款有權(quán)按本合同約定的期限、利率向借款人收取利息，但如征得貸款人同意，可按本合同約定的利率和實(shí)際天數(shù)計(jì)收利息。

5、借款人發(fā)生如下情形之一的，貸款人有權(quán)停止本合同尚未發(fā)放的貸款、提前收回未到期貸款：

(1)不按期償還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據(jù)特別約定的還款方式歸還貸款本息的;

(2)不按約定的貸款用途使用貸款的;

(3)不接受或不配合貸款人對(duì)其貸款使用情況的查詢或監(jiān)管的;

(4)未按期向貸款人清償其他到期債務(wù)或未按期清償其他任何金融機(jī)構(gòu)或第三人到期債務(wù)的;

(5)借款人、借款人之法定代表人、股東、高級(jí)管理人員等參與重大賭博、吸毒等違紀(jì)違法行為的;

(6)財(cái)產(chǎn)遭受哄搶等事件的;

(7)卷入重大不利訴訟的;

(8)被行政機(jī)關(guān)處以重大行政處罰的;

(9)因經(jīng)營(yíng)不善而停產(chǎn)歇業(yè)的;

(10)隱瞞企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況或抽逃資金(本)的;

(11)未征得貸款人書面同意而實(shí)行承包、租賃、合資、兼并、分立、轉(zhuǎn)贈(zèng)、股份制改造或減少注冊(cè)資本等的;

(12)變更企業(yè)名稱、法定代表人、股東、住所地或經(jīng)營(yíng)范圍等工商登記事項(xiàng)，未在變更一個(gè)月前書面告知貸款人的;

(13)發(fā)生偷(逃)稅、被責(zé)令停業(yè)整頓或被吊銷(撤銷)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的;

(14)發(fā)生其他嚴(yán)重影響償還貸款能力或失去信用情形的。

6、保證人如發(fā)生上述5(4)至(14)情形之一的，貸款人有權(quán)停止本合同未發(fā)放的貸款、提前收回未到期貸款。

(二)貸款人違約及其違約責(zé)任：

貸款人未依約向借款人提供貸款的，應(yīng)向借款人承擔(dān)下列責(zé)任：

1、按違約金額、逾期罰息利率和違約天數(shù)向借款人支付違約金;

2、向借款人賠償超過(guò)違約金部分的直接損失(間接損失和可得利益不在賠償范圍)。

第十一條合同的履行：

1、借款人應(yīng)在本行(社)開設(shè)賬戶，貸款人將貸款劃入該賬戶時(shí)即視為履行了發(fā)放貸款之義務(wù)。

2、貸款人收回到期貸款本息或依約提前收回貸款本息，可直接從借款人、保證人賬戶中扣劃。

第十二條借款人、保證人同意貸款人根據(jù)中國(guó)人民銀行和其他金融管理部門的有關(guān)規(guī)定，在中國(guó)人民銀行個(gè)人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及有關(guān)信息系統(tǒng)上錄入(查詢、披露)借款人、保證人的有關(guān)信息。

第十三條其他約定事項(xiàng)：_________。

第十四條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人住所地人民法院管轄。

第十五條附則

1、本合同第一條中最高貸款限額指最高貸款本金余額不得超過(guò)最高限額，但如因本金計(jì)息、費(fèi)用承擔(dān)等原因而使債權(quán)超過(guò)最高貸款限額的部分仍在保證人保證擔(dān)保的范圍。

2、本合同項(xiàng)下的借款借據(jù)及其他附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

3、本合同若發(fā)生公證費(fèi)用及其他費(fèi)用，均由借款人或保證人承擔(dān)。

4、貸款人已提請(qǐng)借款人、保證人對(duì)本合同各條款作全面、準(zhǔn)確的理解，特別是對(duì)本合中字體加粗部分向借款人、保證人作了特別提示和充分說(shuō)明;本合同各條款均在訂立前進(jìn)行了充分磋商。

5、本合同一式______份，貸款人持二份，借款人和保證人各執(zhí)一份，效力同等。

借款人

借款人：______________

法定代表人：______________(簽字)(或代理人)

貸款人

貸款人：______________

負(fù)責(zé)人：______________(簽字或蓋章)

保證人：______________(或代理人)

法定代表人：______________(簽字)(或代理人)

簽約地點(diǎn)：_____________________

簽約時(shí)間：_______年____月_____日

關(guān)于追償權(quán)糾紛感悟心得體會(huì)八

(以下簡(jiǎn)稱甲方)

住址:

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

受讓方:

(以下簡(jiǎn)稱乙方)

住址:

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

——市——有限公司(以下簡(jiǎn)稱合營(yíng)公司)于xx年3月9日在xx市設(shè)立，由甲方與——合資經(jīng)營(yíng)，注冊(cè)資金為人民幣50萬(wàn)元，其中，甲方占50%股權(quán)。甲方愿意將其占合營(yíng)公司50%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓?，F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》和《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就轉(zhuǎn)讓股權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及轉(zhuǎn)讓款的支付期限和方式：

1、甲方占有合營(yíng)公司50%的股權(quán)，根據(jù)原合營(yíng)公司章程規(guī)定，甲方應(yīng)出資人民幣25萬(wàn)元，實(shí)際出資人民幣25萬(wàn)元?，F(xiàn)甲方將其占合營(yíng)公司50%的股權(quán)以人民幣11萬(wàn)元(大寫：壹拾壹萬(wàn)元整)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、乙方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起按前款規(guī)定的幣種和金額將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款以銀行轉(zhuǎn)帳方式分三次支付給甲方，具體支付安排如下：

第一期，應(yīng)在——年——月——日前支付轉(zhuǎn)讓款——元(大寫：——);

第二期，應(yīng)在——年——月——日前支付轉(zhuǎn)讓款——元(大寫：——);

第三期，應(yīng)在——年——月——日前支付轉(zhuǎn)讓款——(大寫：——)。

所有支付的轉(zhuǎn)讓款應(yīng)轉(zhuǎn)賬至以下賬戶，否則視為乙方未支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：

銀行：

賬戶：

賬號(hào)：

二、甲方保證對(duì)其擬轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)擁有完全處分權(quán)，保證該股權(quán)沒(méi)有設(shè)定質(zhì)押，保證股權(quán)未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

三、有關(guān)合營(yíng)公司盈虧(含債權(quán)債務(wù))的分擔(dān)：

1、本協(xié)議書生效后，乙方按受讓股權(quán)的比例分享合營(yíng)公司的利潤(rùn)，分擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及虧損。

2、如因甲方在簽訂本協(xié)議書時(shí)，未如實(shí)告知乙方有關(guān)合營(yíng)公司在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前所負(fù)債務(wù)，致使乙方在成為合營(yíng)公司的股東后遭受損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。

四、違約責(zé)任：

1、本協(xié)議書一經(jīng)生效，雙方必須自覺(jué)履行，任何一方未按協(xié)議書的規(guī)定全面履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照法律和本協(xié)議書的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。

2、如乙方不能按期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期部分轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之五的違約金。如因乙方違約給甲方造成損失，乙方支付的違約金金額低于實(shí)際損失的，乙方必須另予以補(bǔ)償。

3、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴(yán)重影響乙方實(shí)現(xiàn)訂立本協(xié)議書的目的，甲方應(yīng)按照乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實(shí)際損失的，甲方必須另予以補(bǔ)償。

五、協(xié)議書的變更或解除:

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議書。經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議書的，雙方應(yīng)另簽訂變更或解除協(xié)議書，經(jīng)——市公證處公證(合營(yíng)企業(yè)為外商投資企業(yè)的，須報(bào)請(qǐng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn))。

六、有關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：

在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用(如公證、評(píng)估或?qū)徲?jì)、工商變更登記等費(fèi)用)，由

承擔(dān)。

七、爭(zhēng)議解決方式：

因本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照下列方式解決(任選一項(xiàng)，且只能選擇一項(xiàng)，在選定的一項(xiàng)前的方框內(nèi)打“√”)：——向——仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;√提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)在——進(jìn)行仲裁;——向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、生效條件：

本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)并經(jīng)——市公證處公證后(合營(yíng)企業(yè)為外商投資企業(yè)的，報(bào)請(qǐng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后)生效。雙方應(yīng)于協(xié)議書生效后依法向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。

九、本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合營(yíng)公司、——市公證處各執(zhí)一份，其余報(bào)有關(guān)部門。

轉(zhuǎn)讓方：

受讓方：? ? ? ?年? ? 月? ? 日? ? ?于——市

關(guān)于追償權(quán)糾紛感悟心得體會(huì)九

甲方(單位)：______

法定代表人：______

乙方(職工家屬)：______

身份證號(hào)碼：______

就工亡賠償事宜，雙方經(jīng)自愿、平等協(xié)商一致，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議內(nèi)容：______

一、事故經(jīng)過(guò)

1.職工 (身份證號(hào)：______ ，下稱工亡職工)于 年 月 日在甲方工作過(guò)程中發(fā)生事故去傷。

2. 工亡職工親屬情況：______ 。

(上述親屬情況由乙方提供并保證其真實(shí)性)

二、賠償金額

1.雙方確認(rèn)，事故處理過(guò)程中，甲方已經(jīng)向乙方支付或承擔(dān)下列費(fèi)用：______醫(yī)療費(fèi)用、乙方親屬的差旅費(fèi)用。

2.甲方同意向乙方支付工亡補(bǔ)償：______人民幣(大寫) (￥ 元)。

上述工亡補(bǔ)償包括但不限于工亡所引起的喪葬補(bǔ)助金、供養(yǎng)親屬撫恤金、一次性工傷補(bǔ)助金、事故處理過(guò)程的醫(yī)療費(fèi)、交通差旅費(fèi)等所有與工傷有關(guān)的賠償、費(fèi)用與補(bǔ)償。

3.工亡補(bǔ)償支付時(shí)間：______

______年 ______月______ 日前支付。

4.乙方指定收款賬號(hào)：______ 。

開戶行：______ 。

戶名：______ 。

5.補(bǔ)充說(shuō)明：______ 相關(guān)補(bǔ)償應(yīng)為稅后乙方實(shí)收金額。

6.工傷保險(xiǎn)處理：______各方同意按下列第 種方式處理：______

(1)甲方配合辦理工亡職工的工傷保險(xiǎn)及其它社會(huì)保險(xiǎn)待遇申報(bào)。工傷保險(xiǎn)基金所作出的賠償包含在本條約定的工亡補(bǔ)償金額之中。如甲方已經(jīng)向乙方足額支付了工亡補(bǔ)償，則工傷保險(xiǎn)基金與社?；鹚Ц兜墓ね龃鰬?yīng)歸甲方所有(如已支付到乙方處，則乙方應(yīng)向甲方相應(yīng)返還)。

(2)甲方配合辦理工亡職工的工傷保險(xiǎn)及其它社會(huì)保險(xiǎn)待遇申報(bào)。工傷保險(xiǎn)基金所作出的賠償不包含在本條約定的工亡補(bǔ)償金額之中，甲方應(yīng)在工傷保險(xiǎn)基金賠付的金額之外，按照本合同約定支付工亡補(bǔ)償。

三、特別聲明

1.本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方關(guān)于工亡、工亡職工原勞動(dòng)關(guān)系履行中的一切權(quán)利義務(wù)就此解決，乙方不得另行向甲方主張任何權(quán)利、勞動(dòng)報(bào)酬、補(bǔ)償金、賠償金、撫恤金、費(fèi)用報(bào)銷等，不得提起監(jiān)察、投訴立案、勞動(dòng)仲裁或訴訟等，亦不得通過(guò)民事侵權(quán)或其它案由向甲方及甲方工作人員索賠。

甲方亦不得向乙方主張其它權(quán)利。

2.乙方人員內(nèi)部的款項(xiàng)分配，以及工亡職工其它親屬主張權(quán)利的，甲方均不再承擔(dān)任何責(zé)任與賠償。如因此導(dǎo)致甲方另外賠償或損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。

3.本協(xié)議中乙方簽名人員，確認(rèn)具有簽署本協(xié)議的權(quán)利，并代表工亡職工全部繼承人、利害關(guān)系人同意履行本協(xié)議。

四、違約責(zé)任

1.甲方遲延付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的 1 ‰向乙方支付違約金。

2.因任何一方違約而導(dǎo)致仲裁、訴訟或申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的，違約方應(yīng)向守約方賠償守約方因此產(chǎn)生的調(diào)查取證費(fèi)、交通費(fèi)、通行費(fèi)、誤工費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

五、其它

1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

簽署時(shí)間：______ 年 月 日

甲方(蓋章)：______

本人同意本協(xié)議，并代表工亡職工全部繼承人、利害關(guān)系人同意履行本協(xié)議。

乙方(簽字)：______

見(jiàn)證人簽字：______