廣州選房的心得體會及收獲 廣州買房經(jīng)歷(6篇)

在平日里，心中難免會有一些新的想法，往往會寫一篇心得體會，從而不斷地豐富我們的思想。那么心得體會該怎么寫？想必這讓大家都很苦惱吧。接下來我就給大家介紹一下如何才能寫好一篇心得體會吧，我們一起來看一看吧。

描寫廣州選房的心得體會及收獲一

先讓我來簡單的介紹一下廣州吧。廣州是一座歷史悠久的文化名城，已有2200多年的歷史了，不過以前的廣州不叫廣州，它叫任囂城，直到公元220_年，廣州這個名字才出現(xiàn)，并一直沿用至今。經(jīng)過了這么多年的發(fā)展，廣州已經(jīng)成為了中國南方的一大城市，并被親切的稱為是中國的南大門!

現(xiàn)在我們來看看廣東省的地圖，廣州位于廣東的中南部，珠三角的腹地，跟港澳是鄰居，還有中國第三大江——珠江流經(jīng)它。從大家可以清晰的看到，鐵路網(wǎng)最密集的點上就是廣州了。這么好的地理位置，再加上良好的氣候條件，廣州雖然比不上昆明的四季如春，但也擁有一個好聽的名字“花城”!

我們再來深入廣州，看看廣州市的地圖。廣州呢，是由十區(qū)兩市組成的。近年來呢，廣州都在進行著“東進南拓”的發(fā)展戰(zhàn)略。

簡單的介紹了一下廣州，不知道你對廣州的認(rèn)識會不會加深了呢?閑話少提，我們來開始我們今天的行程把!

第一站我們將去陶陶居“飲早茶”，接著就是上白云山呼吸一下新鮮空氣，然后就會去到古色古香的西關(guān)大屋游覽，到了下午，我們將乘坐地鐵去到“動漫星城”感受動漫文化，最后，我們將在美麗的珠江夜景中結(jié)束我們今天的行程。

各位團友，現(xiàn)在我們來到的就是陶陶居了，說到陶陶居，它可是廣州飲食的老字號，來到陶陶居，我們怎能不來聊聊廣州的飲茶文化呢?飲早茶對于大多廣州人來說已經(jīng)成為了生活中必不可少的一部分了，早上大家見面的問候語通常都會是“飲左茶未啊?”由此可以看出廣州人對飲茶的熱愛。不過大家別以為飲早茶就是單純的到茶樓里面去喝兩壺茶，其實廣州人飲茶是包括了遲早點以及喝茶聊天的?？梢赃@樣說，飲早茶的過程就是一個交流信息，交流感情的過程哦!在廣州話中，飲早茶又被稱為“嘆茶”，而“嘆”在廣州話中就是享受的意思了!

聊完了飲茶文化，我們來嘗嘗廣州的平常早點。大家看到的有熟悉的腸粉‘油條’小籠包等等，是不是都流口水啦。

小麥帶大家飽完了口福，又怎能不帶大家去飽飽眼福呢?現(xiàn)在我們要去的就是有廣州“市肺”之稱的白云山。

“名山無處不生云，此處白云獨占春”這就是對白云山最真實的寫照了。有一句話是這樣說的“不到白云山，就不算到過廣州”，其實，由于廣州的城市面積相對比較大，而白云上位于廣州的東北部，白云山就成了廣州城市里的一片綠洲，為廣州制造著新鮮的空氣。閑話少說了，我們先到里面去看看吧。

白云山面積大，它分為“麓湖風(fēng)景區(qū)”“魔星嶺風(fēng)景區(qū)”“鳴春谷風(fēng)景區(qū)”等六個風(fēng)景區(qū)?，F(xiàn)在我們首先來到的是“麓湖風(fēng)景區(qū)”。麓湖水體面積21公頃，有“金液池”之稱，大家會發(fā)現(xiàn)，麓湖的周圍除了繁茂的樹木，都是高樓大廈。那是因為麓湖是一個人工湖，是廣州市民義務(wù)勞動時候挖建的，現(xiàn)在已經(jīng)是廣州四大人工湖之一了。我們再往前走，現(xiàn)在看到的都是麓湖周邊的風(fēng)光。除了有得看，當(dāng)然還有的玩啦!這里又好玩的麓湖兒童樂園，大家可以在這里找回不少童趣哦!另外，再往前走，你會來到這里的燒烤場，這里確實是一家大小，親朋好友出游的好地方，大家順便可以交流一下燒烤心得嘛!

各位游客跟緊啦，現(xiàn)在我們來到的是魔星嶺游覽區(qū)，這魔星嶺啊，可厲害了!它原本呢，被稱為是第一峰，海拔382米，后來康熙在繪白云山卷時，就把第一峰命名為魔星嶺!都說“不到白云山，就不算到過廣州”，其實啊，“不到魔星嶺也不算到過白云山”!可想而知，魔星嶺的位置有多么重要!

現(xiàn)在我們來到了魔星嶺的山頂了，大家看到的就是魔星嶺山頂?shù)臉?biāo)志，來到這里啊，你除了可以呼吸到新鮮的空氣，還可以感受一下一覽眾山小的雄偉，遠眺一下廣州城的城市地貌。是不是上來了就不想下去了?

接著我們來到的是廣州碑林，廣州碑林原名是“白云寺”，是廣州歷史悠久的古寺之一，可惜的是呢，早在抗日戰(zhàn)爭時期，白云寺就被毀了，現(xiàn)在你看到的是92年廣州是政府重新修建的廣州碑林，來到里面，你可以欣賞到很多歌頌白云山的詩詞歌賦哦!

現(xiàn)在我們在往前走，你現(xiàn)在看到的就是白云山的著名景觀，名為“白云松濤”，看到這景象，不知道你會想起什么呢，小麥就會想起錢塘江的大潮，廣州老百姓流傳著這樣一句話：何須錢塘觀潮涌，且上云山聽濤聲!不知道這有沒有引起你的共鳴呢?還有，我們的老革命前輩董必武也曾經(jīng)來到這里，并親筆題下了“白云松濤”幾個大字!

現(xiàn)在我們來到的是能仁古寺，位于鳴春谷游覽區(qū)內(nèi)，這能仁古寺啊，向來以它的氣勢恢宏而著稱，很多人都慕名而來，聽說很靈驗的哦!不過呢，這古寺有一個特點，就是里面是沒有香火的，其實這就是政府為了凈化廣州市肺的空氣，以及為了防患山火，所以這樣做的!往里面走，你現(xiàn)在來到了能仁古寺的建筑中心——大雄寶殿!每年的重大的宗教儀式都是在這里舉行的!

請跟緊了哦，現(xiàn)在我們真正來到了鳴春谷里面，鳴春谷之所以有這樣的名字，其實是因為它里面棲息著好多的小鳥，這里的總面積達到56000平方米，有鳥類150多種，5000多只，所以它又被親切的稱為是小鳥天堂!像這樣自由飛翔的小鳥可是隨處可見哦!

鳴春谷里面除了好看，還有好玩的，這里有一個村落，叫做毛利人文化運動村，你知道這是一個怎樣的村落嗎?其實它是將新西蘭的毛利文化與毛利人運動相結(jié)合，讓人們在欣賞美麗風(fēng)景的同時，還可以做做運動，也感受一下毛利人文化!你看到的就是滑草和滑道運動，還有這刺激的“蹦極”，“蹦極”在廣州話里面又稱為是“笨豬跳”，可并不是笨豬才會去跳哦，如果你有膽量去挑戰(zhàn)極限，感受刺激，這樣的運動一定適合你!

我們游完了白云山了，是不是還依依不舍呢?別擔(dān)心，我們下一站還有更多的驚喜!下一站我們將來到獨具廣州特色的西關(guān)大屋!《外來媳婦本地郎》大家看過吧?里面康家人住的就是西關(guān)大屋，別小看這西關(guān)大屋啊，它可是廣州民居建筑的瑰寶啊!可是這樣有特色的西關(guān)大屋其實已經(jīng)不多見了，現(xiàn)在剩下有保存價值的也就10間左右。我們還是先睹為快吧!

我們現(xiàn)在就站在西關(guān)大屋的門前，你發(fā)現(xiàn)了這們好特別了嗎?對，這種門確實好有特色的，它由三部分組成，外面是矮腳門，中間是趟櫳，里面才是大門，由于這種門是由硬木造成的，所以既可以通風(fēng)又有很好的防盜功能!

現(xiàn)在請隨我到屋里面去看看吧!大家看到這一屋子的家具擺設(shè)了嗎?別以為它們很陳舊啊，其實這里除了古玩以外，還有珍貴的紅木家具!因為以前住西關(guān)大屋都是非富則貴，所以他們對屋內(nèi)的擺設(shè)是很講究的!

大家可以仔細的看看屋里另外的一些擺設(shè)哦，這屋子大概有400平方米左右，它的布局狹長，方便穿堂風(fēng)，所以有冬暖夏涼的特點!

走出房門，這里有一個天井，天井是西關(guān)大屋的另一個特色!天井既可以乘涼，又可以通風(fēng)，還可以排水，你喜歡的話還可以種上一些小植物，真的是一舉多得啊!

還有看到那邊的窗戶沒?這種漂亮的窗稱為是滿洲窗，也是一種好有特色的窗，凝聚了嶺南人的智慧!

現(xiàn)在請隨我經(jīng)這個木樓梯上閣樓去看看!看到這閣樓了嗎?很漂亮吧，周圍都是綠樹蔥榮的，確實能讓人想隱居在這里哦!

游完了這么古色古香的西關(guān)大屋?我們現(xiàn)在就要乘地鐵一號線去到公園前站，到了那里，你就可以看到我們今天的另一個主角了!閑話少說，出發(fā)吧!

現(xiàn)在趁著地鐵還在前進，我先跟你簡單的介紹一下動漫星城吧!廣州動漫星城呢，號稱是全城至in至潮的潮人聚集地，它也是廣州最大的地下主題商場，是全國首個動漫網(wǎng)游體驗基地!動漫被稱為是坐在金礦上的產(chǎn)業(yè)，近幾年來，廣州正大力的發(fā)展它，其中動漫星城就是政府花大心思去做的!

說著說著就到站了，現(xiàn)在我們看到的就是動漫星辰的入口，大大的廣告牌絕對不怕你迷路啊!還有這個入口，很特別對吧!我們再來看一張入口的夜景效果圖，是不是很夢幻，有點水立方的味道呢?

好了，我們現(xiàn)在就近里面看去!這里面的擺設(shè)，幾乎都是以動漫角色為主，很多平時大家只有在熒幕上才可以看到的角色，這里可以說是比比皆是。大家可要仔細欣賞哦!

還有這些商鋪，都是動漫愛好者經(jīng)常泡的地方，如果你也是一個動漫愛好者的話，那趕快行動吧，進去看看有沒有你所需要的東西!

你看，這邊有可愛的q版克隆公仔呢!其實只要你給他照片，再給他足夠的money，他在七天之內(nèi)就可以幫你克隆一個q版的你!很好玩，很有趣的哦!要不要試試看?

除了公仔，這里當(dāng)然少不了動漫的服裝啦!喜歡玩cosplay的朋友要注意啦!

歡樂的時光過得特別快，不過我們還不是時候說拜拜!最后，我將會帶著大家去游覽珠江，讓我們在美麗的珠江夜景中結(jié)束我們今天的行程!

游玩到現(xiàn)在，也夜了。廣州還有好多好好玩的地方哦!今天謝謝大家的配合，讓我們有一個愉快的旅程。希望小麥能帶給大家美好的回憶，也歡迎下次再次來到羊城!如果對我的講解有什么意見或建議的話，請隨時跟我說哦!能夠為大家服務(wù)是我的榮耀，最后祝大家晚安!

描寫廣州選房的心得體會及收獲二

出租方(甲方)

承租方(乙方)

1、房屋位置坐落于廣州市( )

2、租賃期限、用途：該房屋租賃期共 個月。自二零零 年 月 日起至二零零 年 月 日止。甲方未按時交付該房屋，給乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

4、因乙方示在本房屋租賃合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

5、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。

6、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

7、合同的變更、終止和續(xù)期、如需變更本合同的條款，可由甲乙雙方協(xié)商變更。如遇下列情況發(fā)生時，本合同即告終止：

8、甲方交付的該房屋不符合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

9、甲方違反本租房合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

10、電器 [ ] 型號及數(shù)量：水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)： 燃氣表現(xiàn)數(shù)：

裝修狀況：其它設(shè)施、設(shè)備：

甲方： 乙方：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點：

描寫廣州選房的心得體會及收獲三

合同當(dāng)事人：

甲方______________________________________________

注冊地址：___________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________資質(zhì)證書號碼：_______________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________

通訊地址：___________________________________________________

郵編：_______________________________________________________

委托代理機構(gòu)：______________________________________________

注冊地址：___________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________資質(zhì)證書號碼：_______________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________

通訊地址：___________________________________________________

郵編：_______________________________________________________.

乙方______________________________________________

住所_________________________________________________

國籍：___________性別：___________出生年月：___________

身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________

通訊地址：___________________________________________________

郵編：______________________聯(lián)系電話：____________________

移動電話：__________________電子郵箱：____________________.

委托代理人姓名：___________國籍：____________

住所_________________________________________________

身份證：_____________________________________________________

通訊地址：___________________________________________________

郵編：______________________聯(lián)系電話：____________________.

委托代理機構(gòu)：______________________________________________

注冊地址：___________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________資質(zhì)證書號碼：________________

法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________

通訊地址：___________________________________________________

郵編：_______________________________________________________.

第一條項目建設(shè)依據(jù)

甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權(quán)，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)___________商品房.該項目的有關(guān)批文如下：

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機關(guān)：___________編號：___________

2、《國有土地使用權(quán)證》

頒發(fā)機關(guān)：廣州市國土資源和房屋管理局

編號：___________

3、《建設(shè)工程施工許可證》

頒發(fā)機關(guān)：___________編號：___________

4、_______________________________________________________.

第二條商品房銷售依據(jù)

乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

1、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機關(guān)為___________并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為___________.

2、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，頒發(fā)機關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局編號為：___________.

第三條合同標(biāo)的物基本情況

乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。

該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為___________結(jié)構(gòu)建筑物地上層數(shù)為_______層，地下層數(shù)為___________層。

該商品房的用途為___________，層高為___________米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺___個，非封閉式陽臺____個。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。

該商品房面積預(yù)測算單位：_____________________________________

注冊地址：___________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________資質(zhì)證書號碼：___________________

法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________

通訊地址：___________________________________________________

郵編：_______________________________________________________.

第四條物業(yè)管理

物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。

甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時公約》作為向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。

第五條基本術(shù)語的含義

雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解：

1、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn)

2、建筑面積：房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20以上的永久性建筑

3、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和

4、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在2.20米以上

5、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：

電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算

套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻水平投影面積一半的建筑面積。

6、已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。

7、_____________________________________________________________________

8、_____________________________________________________________________.

第六條計價方式、價款、付款

甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按套內(nèi)建筑面積計價，該商品房單價為每平方米元，總金額元整。

公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費用已分?jǐn)傆嬋肷鲜鎏變?nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。

2、商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額___________元整。

甲方同意乙方按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

總金額___________元在年月日前支付。

2、分期付款

第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)，即______年____月___日之前支付全部房價款的_____%，金額___________幣)：___________元

第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額_________元

第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____%，金額________元

第四期：在_____年____月___日前內(nèi)支付全部房價款的_____%，金額________元

第五期：在_____年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額________元

3、按揭貸款方式付款

首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)，支付全部房價款的_____%，金額________元

除首期款外，剩余房款金額________元該款應(yīng)于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。

按揭銀行是_______________________________________________.

委托代理人：______________________________________________

注冊地址：________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________資質(zhì)證書號碼：_______________

法定代表人：______________聯(lián)系電話：___________________

通訊地址：________________________________________________

郵編：____________________________________________________.

甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)

乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。

乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)

甲方應(yīng)在乙方支付首期款后_____日內(nèi)，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。

4、其它方式：

___________________________________________________________.

第七條付款方式

甲方應(yīng)當(dāng)按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款，即在項目竣工之前，預(yù)售房款只能用于購買項目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項目建設(shè)的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用。

為保證預(yù)售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。

監(jiān)控銀行：____________________________________________________

監(jiān)控賬號：____________________________________________________.

第八條逾期付款的違約責(zé)任

1、分期付款

分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同.

2、一次性付款

一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同.

3、按揭付款

乙方以按揭貸款支付房款的，首期款應(yīng)當(dāng)按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同.

甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，不得放入其它賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。

乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。

第九條備案確認(rèn)

_____【甲方】【乙方】應(yīng)于本合同網(wǎng)上備案之日起10個工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理網(wǎng)上備案的確認(rèn)手續(xù)。

第十條交房期限

甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前將作為本合同標(biāo)的物的房屋交付乙方使用。

因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時書面告知乙方。

交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。

第十一條交房條件

甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合下列第_____種條件：

1、該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù)

2、該商品房項目已辦理初始登記手續(xù)。

雙方可以在上述條件之外，另行約定交房條件：

3、__________________________________________________.

以上交房條件，雙方可以任選其一。

雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)等進行協(xié)商，達成的一致意見作為本合同的附件。

第十二條房屋及有關(guān)資料的交接

商品房達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____日內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標(biāo)志是_______________.

在雙方進行驗收交接時，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。

甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。

如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

_______________________________________________________.

第十三條延期交房的違約責(zé)任

甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_____種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理

逾期不超過_____日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款的違約金，合同繼續(xù)履行。

逾期超過_____日后，乙方有權(quán)單方面解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款0.5‰的違約金。

2、

_______________________________________________________.

第十四條風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

第十五條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。

描寫廣州選房的心得體會及收獲四

廣州塔是廣州地標(biāo)，包括發(fā)射天線在內(nèi)，塔高達600米，為國內(nèi)第一高塔。所以可以自上而下俯瞰廣州美景。其頭尾相當(dāng)，腰身玲瓏細長，又有“小蠻腰”的俗稱。這里晚上會亮燈，即使不游塔，也可來此拍攝外觀，用以留念。

廣州塔從下到上，分為a-e一共5個功能區(qū)，塔基部分也就是a區(qū)為介紹廣州歷史、文化、經(jīng)濟和旅游景點等展示功能，并設(shè)置旅游服務(wù)配套設(shè)施。塔冠部分也就是e區(qū)，設(shè)置餐飲、娛樂功能及觀景平臺。

廣州塔的娛樂項目有高空橫向“摩天輪”，“速降體驗”的極限項目以及4d影院，除外其還有很多其它景點，比如珠江攝影觀景平臺、488攝影觀景平臺、白云/星光觀光大廳、減振系統(tǒng)游覽廳、蜘蛛俠棧道，大部分都是以觀景攝影為主。

廣州的套票有很多種，可以根據(jù)個人的需要購買，目前基礎(chǔ)門票白云星光觀光門票還是大部分游客選擇最多的，當(dāng)然如果你想要體驗?zāi)μ燧喕蛘咧┲雮b棧道等。都可以選擇想應(yīng)的套票。會比較合算。

推薦3點半到達電視塔，然后排隊安檢買票，這樣一般4點半-5點可以上到電視塔頂，就可以看日落的廣州了，然后可以欣賞拍攝夜景，這樣從3點半開始的行程， 基本可以看到白天、傍晚、夜晚的廣州全景，比較全面。夏天去電視塔的話由于晝夜長短不同(夏天的夜景比較晚)，往后推兩小時即可，并且晚上7點-8點是電視塔人最少的時候，錯開人群也會比較舒服。

珠江攝影觀景平臺：a區(qū)，位于2樓，觀景平臺占地廣，依江而建，視野獨特廣闊，是拍攝城市中軸線的絕佳之處，也是與廣州塔攝影留念的好地方，一般可以在此和塔拍照留念。

3d及4d影院：b區(qū)，位于17樓至22樓，4d影院的感受非常立體，且椅子可以上下前后左右跟著劇情在相應(yīng)情況搖擺，能最大限度地保證了觀影效果和身臨其境的逼真感受。

蜘蛛俠棧道：d區(qū)，位于33樓至62樓，它是世界最長的螺旋式空中云梯，旋轉(zhuǎn)而上的全透明鏤空玻璃地板，帶來如蜘蛛人般漫步高空的神奇體驗，能從不同角度細細品味廣州美景，一般完成項目全程(走完1024級階梯)需45-60分鐘。

白云/星空觀光大廳：e區(qū)，位于107、108樓，是廣州塔室內(nèi)觀光的最高點，白云星光觀光門票指的就是這個觀光大廳了，兩個觀光大廳分別以白云和星空為主題，在這，城市新中軸線和廣闊珠江可以盡收眼底。每層都設(shè)有一處全透明鋼化玻璃構(gòu)造的“懸空走廊”，可凌空觀景，觀光層內(nèi)還設(shè)置有世界最高的空中郵局以及廣州塔紀(jì)念品售賣專柜，你可選購各色各樣的特色紀(jì)念品和寄送廣州塔明信片，在高空郵寄出你對親朋好友的祝福。

減振系統(tǒng)游覽廳：e區(qū)，位于109、110層，它為你揭秘600米的廣州塔如何抵抗強風(fēng)和避震，對科技及知識敢興趣的可以看下。

摩天輪：e區(qū)，它是世界最高的橫向摩天輪。由16個透明水晶球艙組成，緩緩流轉(zhuǎn)，在高處坐摩天輪，在很多小女生眼里是很浪漫的事情吧，很多人還在此求婚。

488攝影觀景平臺：e區(qū)，平臺位于塔巔，可360度無障礙俯瞰羊城全貌，占據(jù)城市之巔絕佳拍攝點，攝影愛好者可以來此可從不同角度拍攝廣州美景，就是費用較貴，一般只有攝影發(fā)燒友會來。

降速體驗：e區(qū)，位于塔頂455米-485米天線桅桿的超高空位置，它是目前世界最高的垂直速降游樂項目，20xx年5月榮獲吉尼斯世界紀(jì)錄，吉尼斯委員會還特將此命名為“世界最高驚險之旅”。于485米高空自由落體運動30米，如果愛挑戰(zhàn)驚險項目，那一定不可錯過。

描寫廣州選房的心得體會及收獲五

光孝寺位于廣州市內(nèi)紅書北路。光孝寺址原是西漢南越王趙佗的孫子趙建德的故居。三國時東吳的虞翻謫居廣州時，曾在此處建寺講學(xué)，后捐作廟宇。東晉時印度僧人順吳摩耶舍到廣州傳經(jīng)，曾在這里興建五苑新延寺大殿。宋紹興間始定名“敕賜光孝禪寺”。

光孝寺建筑群中以大雄寶殿為最宏偉，現(xiàn)存的建筑是清順治年間(1644-1661年)重修，具有唐宋風(fēng)格。大殿右側(cè)為供奉護法神之伽藍殿，左側(cè)為六祖典，建于北宋。六祖殿前為瘞發(fā)塔，相傳唐高宗時，六祖慧能在菩提樹下削發(fā)為僧，主持僧法才隨即將慧 能 頭發(fā)埋入土中，爾后在該處建塔 以紀(jì)念這位開創(chuàng)禪學(xué)南宗流派的大師。塔呈八角形，高6.7米，共7層，每層均有佛龕8個。造型獨特，是寺內(nèi)珍貴的文物之一。

大殿臺基的左右兩側(cè)有一對石經(jīng)幢。大殿兩旁各有鐵塔 一座，高約4米，先后建于五代十國期間，東塔是我國現(xiàn)存鐵塔中唯一最古最完整的。

寺內(nèi)的睡佛閣，又稱風(fēng)幡堂。相傳六祖慧能初到 光孝寺，正趕上寺院信持邱宗法師在講解(涅 經(jīng))。當(dāng)時一陣清風(fēng)吹來，佛閣頂上的旗幡隨風(fēng)飄動，印宗法師便向眾僧發(fā)問：“這是什么在動?”一僧曰：“此乃幡”。另一僧謂：“此乃風(fēng)動”。慧能趨前插話：“此乃心動”。

此話一出，印宗法師隨即走下壇來，納頭使拜慧能為師。從此慧能開壇傳，后人把睡佛閣改稱為“風(fēng)幡堂”。現(xiàn)在堂前依然掛側(cè)巨幡，迎風(fēng)飄揚。

寺院布局

中軸線起由南往北的建筑計有;山門、天王殿，主殿大雄寶殿，瘞發(fā)塔;其西有鼓樓、睡佛閣、西鐵塔;其東有洗缽泉、鐘樓、客堂、六祖殿、碑廊;再東有洗硯池、東鐵塔等。形成了一組頗具規(guī)模的古建筑群。

大雄寶殿

廣州光孝寺大雄寶殿 教主釋迦牟尼如來佛，只見他結(jié)蜘跌坐，左手橫放在左腳上，右手舉起，曲指作環(huán)形，正在向眾生說法;侍立在他兩旁的是迦葉尊者和阿難尊者;在釋迦牟尼兩旁的兩位菩薩，左邊是文殊師利，又叫大愿菩薩，右邊是普賢，又叫大行菩薩。這一佛兩菩薩三尊佛像合起來稱作“華嚴(yán)三圣”，與其它佛殿供奉三世佛(過去世、現(xiàn)在世、未來世)、三身佛(法身佛、應(yīng)身佛、報身佛)和三方佛不同。而令人驚喜的是，1950年在大佛腹中竟發(fā)現(xiàn)有一批木雕羅漢像，經(jīng)考證均是唐代木雕，這批珍貴木雕現(xiàn)已收藏在博物館內(nèi)，成為難得的唐代文物精品。

睡佛殿

睡佛殿在大雄寶殿的西側(cè)。殿內(nèi)這尊睡佛采用緬甸白玉雕成，長4米，重6 噸，刻的是釋跡牟尼的涅像。整座睡佛頭西面南，作側(cè)臥狀，體態(tài)自然，面部表情十分安祥。傳說當(dāng)年釋迦牟尼為了傳播佛教，幾乎走遍了整個印度半島。80歲時，在拘尸那伽附近的娑羅對樹下入滅(圓寂)。后來所有的臥佛像都雕成了他圓寂時那樣的姿勢。

瘞發(fā)塔

瘞發(fā)塔為仿樓閣式的磚塔，八角七層，高7.8米，是當(dāng)年六祖惠能削發(fā)受戒后埋藏頭發(fā)的地方。瘞發(fā)塔建于唐代，形制十分精致。這類隋唐時期的古塔，是我省乃至全國至今保留的為數(shù)不多的珍貴文物之一，在廣東省僅存5座，除瘞塔外，還有潮陽靈山寺的大巔祖師塔、龍川縣佗城的正相塔、新會市龍興寺的石塔和玉臺寺的鎮(zhèn)山寶塔。

風(fēng)幡閣

瘞發(fā)塔的東面是風(fēng)幡閣，由原來的睡佛閣與風(fēng)幡堂合為一體而得名。睡佛格為唐代建筑，原樓上供奉睡佛，下藏梵經(jīng)。風(fēng)幡堂亦唐代所建，是為紀(jì)念六祖在光孝寺的“風(fēng)幡論辯”事跡而建的。明代重修時將兩樓合為一體?，F(xiàn)風(fēng)幡閣中有六祖、達摩的石刻像碑，一面刻有六祖像，另一面刻有達摩像，這是元代的碑刻。風(fēng)幡閣墻壁上有兩幅彩畫：一幅是記載六現(xiàn)風(fēng)幡論辯的事跡，一幅則記載達摩東渡的故事。達摩當(dāng)年自古印度東渡來穗，在西來初地結(jié)庵居住(該質(zhì)即現(xiàn)在的華林寺)，再到光孝寺(訶林)住下講學(xué)，傳播佛教。光孝寺門內(nèi)東邊的洗缽泉，相傳還是達摩洗缽的一口深井呢。

六祖堂

六祖堂在瘞發(fā)塔的旁邊，建于北宋真宗年間，是為紀(jì)念六祖惠能而修建。堂內(nèi)有座六祖惠能的雕像，為近年所雕，神態(tài)安祥，表情中充滿了智慧。而在六祖堂前還有一只大木魚，木魚為佛教法器之一，刳木為魚形，中鑿空洞，扣之作聲，魚頭是朝外的。按佛寺里的規(guī)定，只有十方叢林才能將魚頭朝外，由此可見光孝寺地位之高。木魚是和尚們做法事誦經(jīng)時撞擊用的法器。又因為魚日夜都不會合眼，所以專意用它來警醒眾僧，白天黑夜都不要忘記修行，才能“以至于道”。

東西鐵塔

在大雄寶殿的東西兩側(cè)，還有兩座鐵塔，這是南漢國在廣州遺留下來的古跡。西鐵塔建于南漢大寶六年(963年)清末時塔殿倒塌壓壞四層，現(xiàn)剩下三層。東鐵塔是南漢大寶十年(967年)建造的，高7.69米，共七層。這座塔的基座上有盤龍圖案和蓮花寶塔，鑄造得十分精細，這可算是國內(nèi)目前發(fā)現(xiàn)的最大、最古老、最完整的鐵塔了。據(jù)史書記載，在清代乾隆年間，這座鐵塔上還曾有過千只貼金的小佛像，所以它又叫“涂金千佛鐵塔”。

描寫廣州選房的心得體會及收獲六

合同當(dāng)事人：

甲方______________________________________________

注冊地址：___________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________資質(zhì)證書號碼：_______________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________

通訊地址：___________________________________________________

郵編：_______________________________________________________

委托代理機構(gòu)：______________________________________________

注冊地址：___________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________資質(zhì)證書號碼：_______________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________

通訊地址：___________________________________________________

郵編：_______________________________________________________.

乙方______________________________________________

住所_________________________________________________

國籍：___________性別：___________出生年月：___________

身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________

通訊地址：___________________________________________________

郵編：______________________聯(lián)系電話：____________________

移動電話：__________________電子郵箱：____________________.

委托代理人姓名：___________國籍：____________

住所_________________________________________________

身份證：_____________________________________________________

通訊地址：___________________________________________________

郵編：______________________聯(lián)系電話：____________________.

委托代理機構(gòu)：______________________________________________

注冊地址：___________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________資質(zhì)證書號碼：________________

法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________

通訊地址：___________________________________________________

郵編：_______________________________________________________.

第一條項目建設(shè)依據(jù)

甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權(quán)，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)___________商品房.該項目的有關(guān)批文如下：

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機關(guān)：___________編號：___________

2、《國有土地使用權(quán)證》

頒發(fā)機關(guān)：廣州市國土資源和房屋管理局

編號：___________

3、《建設(shè)工程施工許可證》

頒發(fā)機關(guān)：___________編號：___________

4、_______________________________________________________.

第二條商品房銷售依據(jù)

乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

1、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機關(guān)為___________并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為___________.

2、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，頒發(fā)機關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局編號為：___________.

第三條合同標(biāo)的物基本情況

乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。

該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為___________結(jié)構(gòu)建筑物地上層數(shù)為_______層，地下層數(shù)為___________層。

該商品房的用途為___________，層高為___________米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺___個，非封閉式陽臺____個。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。

該商品房面積預(yù)測算單位：_____________________________________

注冊地址：___________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________資質(zhì)證書號碼：___________________

法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________

通訊地址：___________________________________________________

郵編：_______________________________________________________.

第四條物業(yè)管理

物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。

甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時公約》作為向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。

第五條基本術(shù)語的含義

雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解：

1、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn)

2、建筑面積：房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20以上的永久性建筑

3、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和

4、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在2.20米以上

5、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：

電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算

套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻水平投影面積一半的建筑面積。

6、已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。

7、_____________________________________________________________________

8、_____________________________________________________________________.

第六條計價方式、價款、付款

甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按套內(nèi)建筑面積計價，該商品房單價為每平方米元，總金額元整。

公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費用已分?jǐn)傆嬋肷鲜鎏變?nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。

2、商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額___________元整。

甲方同意乙方按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

總金額___________元在年月日前支付。

2、分期付款

第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)，即______年____月___日之前支付全部房價款的_____%，金額___________幣)：___________元

第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額_________元

第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____%，金額________元

第四期：在_____年____月___日前內(nèi)支付全部房價款的_____%，金額________元

第五期：在_____年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額________元

3、按揭貸款方式付款

首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)，支付全部房價款的_____%，金額________元

除首期款外，剩余房款金額________元該款應(yīng)于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。

按揭銀行是_______________________________________________.

委托代理人：______________________________________________

注冊地址：________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________資質(zhì)證書號碼：_______________

法定代表人：______________聯(lián)系電話：___________________

通訊地址：________________________________________________

郵編：____________________________________________________.

甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)

乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。

乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)

甲方應(yīng)在乙方支付首期款后_____日內(nèi)，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。

4、其它方式：

___________________________________________________________.

第七條付款方式

甲方應(yīng)當(dāng)按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款，即在項目竣工之前，預(yù)售房款只能用于購買項目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項目建設(shè)的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用。

為保證預(yù)售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。

監(jiān)控銀行：____________________________________________________

監(jiān)控賬號：____________________________________________________.

第八條逾期付款的違約責(zé)任

1、分期付款

分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同.

2、一次性付款

一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同.

3、按揭付款

乙方以按揭貸款支付房款的，首期款應(yīng)當(dāng)按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同.

甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，不得放入其它賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。

乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。

第九條備案確認(rèn)

_____【甲方】【乙方】應(yīng)于本合同網(wǎng)上備案之日起10個工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理網(wǎng)上備案的確認(rèn)手續(xù)。

第十條交房期限

甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前將作為本合同標(biāo)的物的房屋交付乙方使用。

因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時書面告知乙方。

交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。

第十一條交房條件

甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合下列第_____種條件：

1、該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù)

2、該商品房項目已辦理初始登記手續(xù)。

雙方可以在上述條件之外，另行約定交房條件：

3、__________________________________________________.

以上交房條件，雙方可以任選其一。

雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)等進行協(xié)商，達成的一致意見作為本合同的附件。

第十二條房屋及有關(guān)資料的交接

商品房達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____日內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標(biāo)志是_______________.

在雙方進行驗收交接時，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。

甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。

如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

_______________________________________________________.

第十三條延期交房的違約責(zé)任

甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_____種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理

逾期不超過_____日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款的違約金，合同繼續(xù)履行。

逾期超過_____日后，乙方有權(quán)單方面解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款0.5‰的違約金。

2、

_______________________________________________________.

第十四條風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

第十五條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。