廈門(mén)餐飲課程培訓(xùn)心得體會(huì)報(bào)告 餐飲服務(wù)課程心得體會(huì)(六篇)

我們?cè)谝恍┦虑樯鲜艿絾l(fā)后，可以通過(guò)寫(xiě)心得體會(huì)的方式將其記錄下來(lái)，它可以幫助我們了解自己的這段時(shí)間的學(xué)習(xí)、工作生活狀態(tài)。那么你知道心得體會(huì)如何寫(xiě)嗎？下面我給大家整理了一些心得體會(huì)范文，希望能夠幫助到大家。

描寫(xiě)廈門(mén)餐飲課程培訓(xùn)心得體會(huì)報(bào)告一

（法律法規(guī)規(guī)定必須辦理審批許可才能從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，必須在取得審批許可證明后方能營(yíng)業(yè)。)

貿(mào)易是公司的傳統(tǒng)核心業(yè)務(wù)，1991年以來(lái)連年進(jìn)入中國(guó)進(jìn)出口額最大的500家企業(yè)。在國(guó)家的內(nèi)外貿(mào)批發(fā)零售業(yè)綜合類(lèi)排名中名列第5，被評(píng)為國(guó)家3a級(jí)對(duì)外貿(mào)易誠(chéng)信企業(yè)。目前，公司年貿(mào)易規(guī)模在100億元以上，年進(jìn)出口額超10億美元。公司致力于加強(qiáng)對(duì)貿(mào)易上下游價(jià)值鏈的整合，著力向品牌代理等新型貿(mào)易模式發(fā)展，使之成為中國(guó)貿(mào)易服務(wù)的行業(yè)領(lǐng)先者。

紡織化纖原料及其制品 經(jīng)營(yíng)部門(mén)：廈門(mén)寶達(dá)服裝有限公司 | 江蘇寶達(dá)紡織有限公司 | 廈門(mén)寶達(dá)紡織有限公司 | 廈門(mén)國(guó)貿(mào)化纖有限公司 經(jīng)營(yíng)內(nèi)容 主要經(jīng)營(yíng)服裝和紡織品的出口業(yè)務(wù)

糧油/食品 主要從事果蔬罐頭、烤鰻、凍雞、冰鮮牛肉、牛肝菌等冷凍食品出口業(yè)務(wù)，棕櫚油、大豆、大豆油的進(jìn)口業(yè)務(wù)，以及大豆、豆粕、小麥、棉花、玉米、白糖的期貨貿(mào)易業(yè)務(wù)。

黑色金屬 公司具有國(guó)家商務(wù)部核準(zhǔn)的鐵礦進(jìn)口資質(zhì)，同時(shí)成為中國(guó)五礦化工進(jìn)出口商會(huì)鐵礦石分會(huì)的理事單位和對(duì)印協(xié)調(diào)小組工作組成員。目前，公司及公司控股的福建三鋼國(guó)貿(mào)有限公司已和印度、巴西、加拿大、澳大利亞等地的知名礦山簽有長(zhǎng)期供貨協(xié)議，為公司參股的福建省最大的鋼鐵生產(chǎn)企業(yè)福建三鋼閩光股份有限公司和國(guó)內(nèi)的其它鋼鐵生產(chǎn)企業(yè)提供了資源采購(gòu)平臺(tái)。除大宗鐵礦石進(jìn)口外，公司還從事金屬材料的進(jìn)口、出口、期貨和內(nèi)貿(mào)經(jīng)營(yíng)。產(chǎn)品種類(lèi)包括鋼板材、建筑材、型材；廢鋼、生鐵、鐵合金類(lèi)等。有色金屬 經(jīng)營(yíng)內(nèi)容 錳礦：進(jìn)口澳大利亞、巴西、加蓬、南非、東南亞等地鉻礦、鉛鋅礦、銅精礦、硅鐵、錳系鐵合金、鉻系鐵合金、電解金屬錳、電解銅、鋁錠、焦碳

紙業(yè) 作為紙張和包裝行業(yè)的新生力量，廈門(mén)國(guó)貿(mào)集團(tuán)股份有限公司紙業(yè)部經(jīng)過(guò)近3年多的努力開(kāi)拓,已經(jīng)順利進(jìn)入工作狀態(tài)。我們代理的紙張品種有晨鳴銅板紙及白卡紙、大宇銅板紙、日照森博白卡紙、博匯白卡紙、太陽(yáng)紙業(yè)的雙膠紙、白底白等10多個(gè)品種，銷(xiāo)售的地區(qū)已經(jīng)從最初的廈門(mén)、漳州延伸到泉州、福州、龍巖、深圳、廣州、汕頭、上海、南京和杭州等地，發(fā)展了300多家經(jīng)銷(xiāo)商和直接用戶(hù)。 在2005年，我們逐漸構(gòu)筑起閩、粵、滬三地網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售平臺(tái)；預(yù)期要在3個(gè)地區(qū)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售10萬(wàn)噸左右各類(lèi)紙張及開(kāi)始開(kāi)展廢紙及木漿的自營(yíng)業(yè)務(wù)，有望實(shí)現(xiàn)5億元銷(xiāo)售額。 在未來(lái)的兩年里，我們的目標(biāo)是在穩(wěn)定原有的銷(xiāo)售平臺(tái)的基礎(chǔ)上，有計(jì)劃地向周邊市場(chǎng)延伸擴(kuò)大市場(chǎng)份額并努力將市場(chǎng)延伸到全國(guó)各地；在原有業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上經(jīng)營(yíng)范圍重點(diǎn)向上、下游延伸：一方面與造紙廠(chǎng)配合供應(yīng)木漿、廢紙等原材料，另一方面與彩印廠(chǎng)、包裝廠(chǎng)配合經(jīng)營(yíng)紙制品，將紙業(yè)的整個(gè)供銷(xiāo)鏈條建立起來(lái)，并逐步進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)，大力參與及培育各類(lèi)紙品的進(jìn)出口貿(mào)易，延長(zhǎng)整個(gè)供銷(xiāo)鏈條，成為區(qū)域性的大型綜合紙品經(jīng)銷(xiāo)商及供應(yīng)商。

化工 化工部主要經(jīng)營(yíng)塑料及化工、化纖原料、橡膠的進(jìn)口、內(nèi)貿(mào)業(yè)務(wù)，塑料產(chǎn)品主要從歐美、中東及東南亞地區(qū)進(jìn)口，橡膠產(chǎn)品從東南亞地區(qū)進(jìn)口，銷(xiāo)售地區(qū)主要為華北、華東、華南地區(qū)。同時(shí)開(kāi)展部分化工原料的加工銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。

飼料 主要經(jīng)營(yíng)進(jìn)口用于水產(chǎn)、畜牧業(yè)的魚(yú)粉、魚(yú)油、肉骨粉等飼料。

煤炭 進(jìn)口：燃料油、煤炭

船舶 廈門(mén)國(guó)貿(mào)船舶進(jìn)出口有限公司是廈門(mén)國(guó)貿(mào)集團(tuán)股份有限公司的控股子公司

廈門(mén)國(guó)貿(mào)船舶進(jìn)出口有限公司是廈門(mén)國(guó)貿(mào)集團(tuán)股份有限公司的控股子公司，專(zhuān)營(yíng)船舶和船用機(jī)械設(shè)備、船用材料的進(jìn)出口貿(mào)易。公司有一批資深的從事造船業(yè)務(wù)的技術(shù)業(yè)務(wù)人員，曾經(jīng)為德國(guó)、挪威、希臘、意大利、香港、塞浦路斯、利比里亞、新加坡、土耳其等國(guó)的船東建造過(guò)各類(lèi)型的船舶，請(qǐng)參見(jiàn)船舶出口業(yè)績(jī)表。公司總經(jīng)理黃耀煌先生為德國(guó)勞氏船級(jí)社中國(guó)委員會(huì)委員。公司的業(yè)務(wù)范圍涵蓋了民用船舶、船用設(shè)備的出口，造船用材料和設(shè)備的進(jìn)口，技術(shù)進(jìn)出口，補(bǔ)充貿(mào)易，合作加工，技術(shù)服務(wù)和合資等。公司的關(guān)

聯(lián)企業(yè)-上海歐得利船舶工程有限公司系國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的船舶設(shè)計(jì)和工程服務(wù)公司是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的船舶和海洋工程設(shè)計(jì)研發(fā)公司之一。公司同國(guó)內(nèi)外的多家銀行緊密合作，為船東或船廠(chǎng)提供包括銀行保函、搭橋貸款、抵押貸款或其他融資安排的服務(wù)。

其他 主要經(jīng)營(yíng)箱包的生產(chǎn)和出口業(yè)務(wù)

汽車(chē) 國(guó)貿(mào)汽車(chē)股份有限公司是國(guó)貿(mào)集團(tuán)下屬的汽車(chē)投資機(jī)構(gòu)管理型企業(yè)， 主要經(jīng)營(yíng)進(jìn)口汽車(chē)貿(mào)易、國(guó)產(chǎn)汽車(chē)專(zhuān)賣(mài)店、二手車(chē)交易、汽車(chē)用品等，經(jīng)過(guò)幾年的迅猛發(fā)展，已成為福建省最大的汽車(chē)貿(mào)易企業(yè)。國(guó)貿(mào)汽車(chē)秉承國(guó)貿(mào)集團(tuán)多年的汽車(chē)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)，不斷探索新的發(fā)展方向，通過(guò)收購(gòu)、兼并、合資等方式取得了多家汽車(chē)品牌的代理權(quán)，并建立了完善的售后服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，迅速的擴(kuò)張汽車(chē)營(yíng)銷(xiāo)業(yè)務(wù)，從而走上了專(zhuān)業(yè)化、規(guī)?；牡缆贰?/p>

多年來(lái)，國(guó)貿(mào)汽車(chē)在汽車(chē)經(jīng)營(yíng)方面不斷積累經(jīng)驗(yàn)，開(kāi)拓創(chuàng)新，不斷提高品牌美譽(yù)度和誠(chéng)信度。今天，國(guó)貿(mào)汽車(chē)已成為廈門(mén)地區(qū)，乃至整個(gè)福建省汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)行業(yè)最具影響力的企業(yè)之一，公司代理的汽車(chē)品牌涵蓋了高中低檔進(jìn)口車(chē)及國(guó)產(chǎn)車(chē)，企業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模、資金實(shí)力在福建省內(nèi)同行業(yè)中名列前茅，國(guó)貿(mào)汽車(chē)的服務(wù)品牌也深得消費(fèi)者和廠(chǎng)商的認(rèn)同。

目前國(guó)貿(mào)汽車(chē)控股和參股的企業(yè)有廈門(mén)中升豐田、國(guó)貿(mào)東風(fēng)本田、廈門(mén)大邦汽車(chē)、廈門(mén)國(guó)貿(mào)美車(chē)城、福建華夏汽車(chē)、龍巖國(guó)貿(mào)汽車(chē)、濱北汽車(chē)城等，并取得了一汽奧迪、福特、一汽豐田、東風(fēng)本田、英菲尼迪、克萊斯勒、奔馳、東風(fēng)雪鐵龍、東南汽車(chē)、廣汽豐田、澳德巴克斯等多個(gè)國(guó)內(nèi)外知名汽車(chē)品牌及汽車(chē)用品銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)權(quán)。

期貨經(jīng)紀(jì)廈門(mén)國(guó)貿(mào)期貨經(jīng)紀(jì)有限公司系廈門(mén)國(guó)貿(mào)集團(tuán)股份有限公司全資子公司，于一九九六年成立，注冊(cè)資金達(dá)壹億元人民幣。二00七年，公司獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)頒發(fā)的金融期貨經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資格和結(jié)算業(yè)務(wù)資格，并成為中國(guó)金融期貨交易所首批交易結(jié)算會(huì)員。公司擁有完整的金融期貨和商品期貨交易、結(jié)算解決方案，能夠代理目前國(guó)內(nèi)上海期貨交易所、大連商品交易所、鄭州商品交易所和中國(guó)金融期貨交易所上市交易的所有期貨品種。

公司主要職能部門(mén)有交易部、結(jié)算部、財(cái)務(wù)部、合規(guī)部、綜合技術(shù)部、研發(fā)中心、客服中心、金融期貨部、市場(chǎng)部等。目前公司擁有福州、泉州、晉江三個(gè)營(yíng)業(yè)部，三明、龍巖、漳州營(yíng)業(yè)部即將開(kāi)業(yè)，上海營(yíng)業(yè)部正在籌建中。

展望未來(lái)，廈門(mén)國(guó)貿(mào)期貨將一如既往，以刻苦求實(shí)的敬業(yè)精神和努力認(rèn)真的工作態(tài)度，以良好的經(jīng)營(yíng)信譽(yù)、豐富的管理經(jīng)驗(yàn)、專(zhuān)業(yè)化的人才隊(duì)伍、先進(jìn)的技術(shù)手段及誠(chéng)摯之心，致力于為客戶(hù)提供全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。國(guó)貿(mào)期貨悉心研究市場(chǎng)，不斷創(chuàng)新服務(wù)手段，追蹤國(guó)際期貨市場(chǎng)最新動(dòng)態(tài)，挖掘新的盈利模式，以謀求投資效益的最大化。做為福建省龍頭期貨公司，國(guó)貿(mào)期貨立足福建，服務(wù)全國(guó)，致力于在兩到三年內(nèi)將公司建設(shè)成為具有競(jìng)爭(zhēng)力的現(xiàn)代金融服務(wù)企業(yè)。

餐飲 福建啟潤(rùn)餐飲管理有限公司是廈門(mén)國(guó)貿(mào)集團(tuán)下屬全資子公司，為美國(guó)漢堡王burgerking在福建和浙江兩省的區(qū)域加盟商。burgerking是全球第二大西式快餐品牌， 其在全球60多個(gè)國(guó)家和地區(qū)擁有11000多家連鎖餐廳，其主打產(chǎn)品是whopper（皇堡），每個(gè)漢堡都是精選優(yōu)質(zhì)的牛肉，采取獨(dú)樹(shù)一幟的“火烤”工藝，并配上新鮮的蔬菜制作，“我選我味”的品牌理念將為每位顧客提供個(gè)性化的選擇。歡迎各位顧客光臨漢堡王餐廳，我們將為您提供舒適整潔的就餐環(huán)境、快捷的服務(wù)和價(jià)格合理的健康美味食品。 其他新興零售業(yè)務(wù) 經(jīng)營(yíng)其它大眾消費(fèi)品零售及服務(wù)，公司將加大在零售領(lǐng)域的投資力度，積極與國(guó)際知名品牌或具有良好成長(zhǎng)預(yù)期的品牌通過(guò)特許加盟、品牌授權(quán)、參股合資等方式達(dá)成合作，共同開(kāi)發(fā)市場(chǎng)。 綜合投資建議：廈門(mén)國(guó)貿(mào)（600755）的綜合評(píng)分表明該股投資價(jià)值較佳（★★★★），運(yùn)用綜合估值該股的估值區(qū)間在23.84—26.22元之間，該股昨收盤(pán)價(jià)是20.09元，股價(jià)目前處于低估區(qū)，可以放心持有。12步價(jià)值評(píng)估投資建議：綜合12個(gè)步驟對(duì)該股的評(píng)估，該股投資價(jià)值較佳（★★★★），建議您對(duì)該股采取參與的態(tài)度。

行業(yè)評(píng)級(jí)投資建議：廈門(mén)國(guó)貿(mào)（600755） 屬工業(yè)品貿(mào)易與銷(xiāo)售行業(yè)，該行業(yè)目前投資價(jià)值一般（★★★），該行業(yè)的總排名為第55名。

成長(zhǎng)質(zhì)量評(píng)級(jí)投資建議：廈門(mén)國(guó)貿(mào)（600755） 成長(zhǎng)能力一般（★★★），未來(lái)三年發(fā)展?jié)摿σ话悖ā铩?/p>

★），成長(zhǎng)能力總排名344名，行業(yè)排名第1名。

評(píng)級(jí)及盈利預(yù)測(cè)：廈門(mén)國(guó)貿(mào)（600755）2007年的每股收益為0.56元，2008年的每股收益為0.73元，2009年的每股收益為0.93元。當(dāng)前的目標(biāo)股價(jià)為23.84元。投資評(píng)級(jí)為買(mǎi)入

評(píng)析：貿(mào)易、港口、房地產(chǎn)，這三個(gè)行業(yè)在2004年都是炙手可熱的行業(yè)?？纯次宓V發(fā)展、中化國(guó)際的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，就可以感受到2004年貿(mào)易行業(yè)的日子有多好過(guò)；至于港口，更簡(jiǎn)單，看看深圳的兩家港口股——深赤灣、鹽田港近年的漲幅，就可以感受到那股如火如荼的勢(shì)頭；而房地產(chǎn)，就更不用說(shuō)了，國(guó)內(nèi)樓市是否存在泡沫早已成為近年全民探討的熱門(mén)話(huà)題。集這三大熱門(mén)行業(yè)于一身的廈門(mén)國(guó)貿(mào)，當(dāng)然有理由在2004年獲得69%的凈利潤(rùn)增長(zhǎng)。在這三大主業(yè)中，我們最關(guān)心的是它的港口業(yè)——公司通過(guò)參股30%的廈門(mén)海滄港務(wù)有限公司進(jìn)而投資廈門(mén)國(guó)際貨柜碼頭有限公司。廈門(mén)海滄港務(wù)在2004年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)5463萬(wàn)元，為廈門(mén)國(guó)貿(mào)貢獻(xiàn)了1639萬(wàn)元的投資收益，占公司當(dāng)年利潤(rùn)的比重為13.42%。金額雖然不算大，但概念卻不一般。因?yàn)閺B門(mén)國(guó)際貨柜碼頭是目前廈門(mén)港惟一能靠泊國(guó)際第五代集裝箱船舶的碼頭，和黃擁有49%股權(quán)，由廈門(mén)港務(wù)集團(tuán)和廈門(mén)國(guó)貿(mào)合資的廈門(mén)海滄港務(wù)公司持有51%股份，這意味著廈門(mén)國(guó)貿(mào)間接持有該碼頭的15.3%的股權(quán)。

房地產(chǎn)是公司的核心業(yè)務(wù)之一，為中國(guó)房地產(chǎn)的100強(qiáng)企業(yè)，中國(guó)誠(chéng)信地產(chǎn)品牌200強(qiáng)企業(yè)。多年來(lái)在廈門(mén)地區(qū)成功開(kāi)發(fā)了一系列以“國(guó)貿(mào)”冠名的精品房地產(chǎn)項(xiàng)目，“國(guó)貿(mào)春天”獲中國(guó)科技創(chuàng)新示范樓盤(pán)、“國(guó)貿(mào)藍(lán)海”獲中國(guó)規(guī)劃創(chuàng)新示范樓盤(pán)稱(chēng)號(hào)?！敖痂€匙”為福建省著名商標(biāo)。國(guó)貿(mào)地產(chǎn)正努力成為廈門(mén)房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)跑者，區(qū)域性的核心競(jìng)爭(zhēng)者，提供高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品，引領(lǐng)先進(jìn)的居住文化。

廈門(mén)國(guó)貿(mào)地產(chǎn)管理有限公司是廈門(mén)國(guó)貿(mào)集團(tuán)股份有限公司全資設(shè)立的，福建省首家為房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)提供全過(guò)程，專(zhuān)業(yè)化經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的企業(yè)。

廈門(mén)國(guó)貿(mào)地產(chǎn)管理有限公司將以國(guó)貿(mào)地產(chǎn)的"金鑰匙"品牌為基石，以專(zhuān)業(yè)配備齊全的優(yōu)秀房地產(chǎn)管理人才隊(duì)伍和豐富的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)為信托、以雄厚的資金實(shí)力為保障、以國(guó)貿(mào)集團(tuán)為后盾、以成功的經(jīng)典項(xiàng)目為參照、以既定的忠誠(chéng)客戶(hù)為市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)、以良好的公共關(guān)系為支持、以您的房地產(chǎn)事業(yè)提供誠(chéng)實(shí)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，共創(chuàng)廈門(mén)房地產(chǎn)業(yè)的輝煌。

港口物流為公司新興的業(yè)務(wù)支柱，已成為中國(guó)物流100強(qiáng)、中國(guó)國(guó)際貨運(yùn)代理100強(qiáng)企業(yè)。目前擁有廈門(mén)東渡港區(qū)20、21號(hào)碼頭泊位，與港區(qū)配套的貨柜堆場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施和業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)可提供海陸空貨運(yùn)代理等全方位的專(zhuān)業(yè)物流服務(wù)。港口物流力求通過(guò)與戰(zhàn)略合作伙伴的合作，打造強(qiáng)大的綜合物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，成為海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)領(lǐng)先的、擁有公共碼頭資源優(yōu)勢(shì)的、提供“一站式”物流服務(wù)的第三方物流服務(wù)商和廈門(mén)地區(qū)碼頭業(yè)內(nèi)的骨干企業(yè)。

廈門(mén)國(guó)貿(mào)碼頭有限公司是廈門(mén)國(guó)貿(mào)集團(tuán)旗下骨干成員企業(yè)，專(zhuān)門(mén)從事集裝箱及件雜貨碼頭的裝卸作業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、堆存及其他相關(guān)物流服務(wù)。廈門(mén)國(guó)貿(mào)碼頭位于東渡港區(qū)，目前經(jīng)營(yíng)20-21號(hào)泊位，碼頭岸線(xiàn)長(zhǎng)為550米，陸域縱深500多米。港區(qū)占地面積約25萬(wàn)平方米，工程按5萬(wàn)噸級(jí)集裝箱多用途泊位設(shè)計(jì)，進(jìn)港航道水深12.0米，碼頭前沿水深13.5米，調(diào)頭區(qū)為700米x500米，底深12米，為東渡港區(qū)最深的泊位之一，設(shè)計(jì)年吞吐能力為集裝箱40萬(wàn)標(biāo)箱，件雜貨60萬(wàn)噸。未來(lái)發(fā)展還包括東渡港區(qū)22#泊位，將進(jìn)一步增強(qiáng)港口貨物吞吐能力。廈門(mén)國(guó)貿(mào)碼頭目前已配備了包括2臺(tái)60噸配雙20尺吊具的集裝箱橋吊、4臺(tái)龍門(mén)吊及2臺(tái)40噸全幅度33米的多用途門(mén)機(jī)等在內(nèi)的一系列化先進(jìn)的現(xiàn)代化碼頭機(jī)械裝卸設(shè)備，能滿(mǎn)足新一代現(xiàn)代化船舶作業(yè)需求，配合碼頭先進(jìn)的電腦操作管理系統(tǒng)，能夠?yàn)榭蛻?hù)提供快捷、可靠、優(yōu)質(zhì)的碼頭服務(wù)。為配合日益增長(zhǎng)的貨物吞吐量需要，廈門(mén)國(guó)貿(mào)碼頭已計(jì)劃增購(gòu)1臺(tái)橋吊及2臺(tái)龍門(mén)吊，2008年中將到位。廈門(mén)國(guó)貿(mào)碼頭又是位于廈門(mén)現(xiàn)代物流園區(qū)內(nèi)，毗鄰保稅物流園區(qū)，是區(qū)港聯(lián)動(dòng)政策的示范碼頭，周邊聚集了眾多的貿(mào)易、加工、物流、倉(cāng)儲(chǔ)堆場(chǎng)企業(yè)，具有獨(dú)特的區(qū)位政策優(yōu)勢(shì)、良好的集疏運(yùn)條件和優(yōu)良、便捷的貨物通關(guān)環(huán)境，貨物可通達(dá)世界各主要港口。

為方便客戶(hù)，廈門(mén)國(guó)貿(mào)碼頭在港區(qū)設(shè)有客戶(hù)服務(wù)中心，同時(shí)在東渡聯(lián)檢中心設(shè)有駐點(diǎn)，兩邊都執(zhí)行一個(gè)窗口對(duì)外，大大方便客戶(hù)，解決客戶(hù)辦理手續(xù)環(huán)節(jié)多、效率低的麻煩。廈門(mén)國(guó)貿(mào)碼頭將繼續(xù)秉承“以客為尊”的服務(wù)宗旨，竭誠(chéng)為廣大客戶(hù)提供“安全、守信、高效、便捷”的一系列碼頭增值服務(wù)。我們也熱忱歡迎海內(nèi)外廣大客戶(hù)前來(lái)參觀(guān)考察，共謀發(fā)展。

海運(yùn)代理業(yè)務(wù)是公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)之一，主要從事集裝箱、冷藏箱、拼箱、散裝貨物的運(yùn)輸代理以及租船訂艙業(yè)務(wù)。代理日本“季節(jié)丸” 輪的廈門(mén)至那霸航線(xiàn)，與諸多國(guó)內(nèi)外船東簽有運(yùn)輸代理協(xié)議。公司是廈門(mén)地區(qū)首批經(jīng)外經(jīng)貿(mào)部批準(zhǔn)從事海峽兩岸貨運(yùn)代理的企業(yè)之一，還還與國(guó)際上多家知名貨代企業(yè)建立了較為完善的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)體系。

經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，打造形成了全球拼箱航線(xiàn)、廈門(mén)至日本那霸航線(xiàn)等航運(yùn)品牌航線(xiàn)，并與多家船公司建立長(zhǎng)久合作關(guān)系，同時(shí)致力于發(fā)展沿海、沿江的內(nèi)貿(mào)支線(xiàn)運(yùn)輸。

擁有“國(guó)貿(mào)108”集裝箱輪、“運(yùn)佳”、“運(yùn)利”、“運(yùn)琜”散貨輪，主要經(jīng)營(yíng)國(guó)際集裝箱、大宗散貨的海運(yùn)業(yè)務(wù)以及國(guó)際船舶代理等業(yè)務(wù)。經(jīng)營(yíng)航線(xiàn)遍及國(guó)內(nèi)、臺(tái)灣、香港、中東、非洲、歐洲、日本、韓國(guó)及東南亞等港口，與中海、中遠(yuǎn)、長(zhǎng)航、南遠(yuǎn)等大型海運(yùn)企業(yè)及貨主、港口有過(guò)良好的合作，并建立了十分密切的關(guān)系，具有一定的攬貨能力及廣泛的代理網(wǎng)絡(luò)。

國(guó)貿(mào)船務(wù)擁有“國(guó)貿(mào)108”集裝箱輪、“運(yùn)佳”、“運(yùn)利”、“運(yùn)琜”散貨輪，主要經(jīng)營(yíng)國(guó)際集裝箱、大宗散貨的海運(yùn)業(yè)務(wù)以及國(guó)際船舶代理等業(yè)務(wù)。經(jīng)營(yíng)航線(xiàn)遍及國(guó)內(nèi)、臺(tái)灣、香港、中東、非洲、歐洲、日本、韓國(guó)及東南亞等港口，與中海、中遠(yuǎn)、長(zhǎng)航、南遠(yuǎn)等大型海運(yùn)企業(yè)及貨主、港口有過(guò)良好的合作，并建立了十分密切的關(guān)系，具有一定的攬貨能力及廣泛的代理網(wǎng)絡(luò)。

陸運(yùn)業(yè)務(wù)陸運(yùn)業(yè)務(wù)以集裝箱運(yùn)輸為主，擁有19臺(tái)集裝箱牽引車(chē)，其中進(jìn)口車(chē)型德國(guó)梅塞德斯-奔馳、日本日野占有率為60%，擁有68個(gè)集裝箱拖架。全部車(chē)輛裝備gps全球定位系統(tǒng)，并開(kāi)通網(wǎng)上信息查詢(xún)系統(tǒng)，提供全天候24小時(shí)服務(wù)。

報(bào)關(guān)代理業(yè)務(wù) 代理報(bào)關(guān)起步于1992 年，廈門(mén)國(guó)貿(mào)報(bào)關(guān)行有限公司是廈門(mén)關(guān)區(qū)首批經(jīng)海關(guān)總署批準(zhǔn)設(shè)立的專(zhuān)業(yè)報(bào)關(guān)企業(yè)之一，海關(guān)總署首批進(jìn)出口商品預(yù)歸類(lèi)試點(diǎn)企業(yè)，為中國(guó)報(bào)關(guān)協(xié)會(huì)理事單位。在廈門(mén)東渡聯(lián)檢中心、海滄聯(lián)檢中心、高崎機(jī)場(chǎng)聯(lián)檢中心、象嶼保稅區(qū)、保稅物流園區(qū)設(shè)立營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，目前已實(shí)現(xiàn)了業(yè)務(wù)系統(tǒng)、結(jié)算系統(tǒng)的信息化，智能化管理，并擁有一批穩(wěn)定的經(jīng)驗(yàn)豐富、專(zhuān)業(yè)高效的通關(guān)人員，為在廈門(mén)通關(guān)的各地企業(yè)客戶(hù)提供全方位周到便捷的通關(guān)服務(wù)。

保稅物流業(yè)務(wù)保稅物流業(yè)務(wù)是公司大力拓展的新業(yè)務(wù), 下屬公司廈門(mén)國(guó)貿(mào)泰達(dá)保稅物流有限公司在在廈門(mén)象嶼保稅區(qū)和廈門(mén)保稅物流園區(qū)經(jīng)營(yíng)進(jìn)出口貨物保稅倉(cāng)儲(chǔ)、進(jìn)出口拼箱及配送業(yè)務(wù)，擁有保稅倉(cāng)庫(kù)面積2000平方米，開(kāi)展國(guó)際采購(gòu)、中轉(zhuǎn)、分撥、配送業(yè)務(wù)。利用廈門(mén)市政府的鼓勵(lì)政策為客戶(hù)提供保稅物流解決方案。

堆場(chǎng)業(yè)務(wù) 公司與名士達(dá)(控股) 有限公司結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴，以進(jìn)出口集裝箱堆存、修理、冷藏箱服務(wù)及貨物拆裝箱為主。公司在廈門(mén)本島及海滄物流園區(qū)擁有3 個(gè)共計(jì)10 萬(wàn)平方米的集裝箱堆場(chǎng)，堆場(chǎng)硬件設(shè)施完善，并與海關(guān)、出入境檢驗(yàn)檢疫局聯(lián)網(wǎng)，配合對(duì)出入境集裝箱進(jìn)行監(jiān)管。

倉(cāng)儲(chǔ)配送業(yè)務(wù)倉(cāng)儲(chǔ)配送業(yè)務(wù)是公司物流服務(wù)鏈的樞紐業(yè)務(wù)，室內(nèi)倉(cāng)庫(kù)面積5萬(wàn)平方米（其中國(guó)貿(mào)泰達(dá)倉(cāng)庫(kù)位于市區(qū)東渡北區(qū)，國(guó)貿(mào)豐億倉(cāng)庫(kù)位于機(jī)場(chǎng)北區(qū)物流園區(qū)），露天堆場(chǎng)1.5萬(wàn)平方米。配備六部三噸級(jí)的貨梯、八部叉車(chē)、30部液壓車(chē)，其它相應(yīng)配套設(shè)施齊全。采用網(wǎng)絡(luò)化的倉(cāng)儲(chǔ)系統(tǒng)（ wms）進(jìn)行信息化管理，可為客戶(hù)提供24 小時(shí)的倉(cāng)儲(chǔ)及配送服務(wù)。

描寫(xiě)廈門(mén)餐飲課程培訓(xùn)心得體會(huì)報(bào)告二

鼓浪嶼是一個(gè)面積1.78平方公里的小島，與廈門(mén)島隔海相對(duì)。廈鼓海峽稱(chēng)為鷺江。鼓浪嶼景觀(guān)秀麗多

姿，素有海上花園、萬(wàn)國(guó)建筑博覽和音樂(lè)之鄉(xiāng)、鋼

琴之島之譽(yù)，是國(guó)家級(jí)重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)。

鼓浪嶼島上海岸線(xiàn)蜿蜒曲折，坡綏沙細(xì)的天然

海濱浴場(chǎng)環(huán)布四周，鬼斧神工的碎石奇趣天成，令人遐想萬(wàn)千。島上崗巒起伏，錯(cuò)落有致。 最高峰日光巖是

廈門(mén)的象征，有未上日光巖等于沒(méi)到廈門(mén)之說(shuō)，鼓浪嶼四季如春，氣候宜人，樹(shù)木繁茂，鳥(niǎo)語(yǔ)花香，空氣清

新，今人心曠神怡；山和海相擁，自然造化和人工雕鑿相映成 趣，日光巖、菽莊花園、皓月園、毓園更為園 中園勝景。由于鼓浪嶼島上的天然景觀(guān)眾多，所以為了保護(hù)這一國(guó)家級(jí)的旅游景區(qū)，政府主管部門(mén)早已開(kāi)始

了有效地管理措施，除了旅游景觀(guān)的開(kāi)發(fā)建設(shè)外，已不許增加工廠(chǎng)和破壞環(huán)境的建筑， 最有特色的是，鼓浪

嶼街區(qū)處了環(huán)島旅游電瓶車(chē)外見(jiàn)不到任何其他機(jī)動(dòng)車(chē)輛，更聽(tīng)不到車(chē)馬的喧囂，因?yàn)橛袊?yán)格規(guī)定，不許任何

其他機(jī)動(dòng)車(chē)輛上島；所以，當(dāng)您漫步在鼓浪嶼那潔簡(jiǎn)幽雅的柏油小道上時(shí)，就會(huì)感到實(shí)實(shí)在在是一處天然美 麗之島。

日光巖俗稱(chēng)“晃巖”位于鼓浪嶼中部偏南的龍頭山頂端，海拔92．68米，為鼓浪嶼最高峰。巖頂筑有圓臺(tái)，站立峰巔，憑欄遠(yuǎn)眺，廈鼓風(fēng)光盡收眼底，山中峰腰怪石嶙峋?在疏疏落落的樹(shù)林中，“蓮花庵”“古避署洞”“龍頭山遺址”“水操臺(tái)”“鄭成功紀(jì)念館”等建筑，石洞、古城和歷代摩崖石刻隱約可見(jiàn)，身臨其間，思古撫今，會(huì)令人感慨萬(wàn)千。從島上渡輪碼頭下船步行十幾分鐘就可以直接到達(dá)。

從石巷上進(jìn)，便是龍頭山寨。巖石上的圓孔是士兵搭架帳蓬開(kāi)鑿的。前十九路軍軍長(zhǎng)蔡延鍇將軍見(jiàn)景生情，命筆寫(xiě)下了七絕：“心存只手補(bǔ)天工，八閩兵今古同；當(dāng)年古壘依然在，日光巖下憶英雄?！睂?duì)鄭成功贊美有加。蔡元培先生也有一首七絕：“叱咤天風(fēng)鎮(zhèn)海濤，指揮若定陣云高。蟲(chóng)沙猿鶴有時(shí)盡，正氣觥觥不可淘?！边@是清代大書(shū)法家何紹基寫(xiě)的，一股奮發(fā)之情催人向頂峰奔去。

日光巖下有一石洞，是由巨石架起的通風(fēng)口，稱(chēng)“古避暑洞”洞內(nèi)涼爽異常，為旅游的人拂去疲勞的汗珠。

在“古避暑洞”背后刻著一首詩(shī)，“日光巖，石磊磊，環(huán)海梯天成玉壘，上有浩浩之天風(fēng)，下有泱泱之大海?！背鲎杂谑Y鼎文之筆，蔣鼎文是蔣介石的同鄉(xiāng)，他在“解決”十九路軍發(fā)動(dòng)的“閩變”以后，躊躅滿(mǎn)志，心情極好，才寫(xiě)下這篇頗有點(diǎn)文采的銘文。

有人說(shuō)“游廈門(mén)不游鼓浪嶼就不算來(lái)廈門(mén)”，正確的說(shuō)法應(yīng)是：游廈門(mén)不登日光巖就不算來(lái)廈門(mén)。天風(fēng)臺(tái)，天風(fēng)颯颯，海濤滾滾，群山倒影，巨輪列陣，舉目四顧，一覽無(wú)余，盡抱懷中。此情此景，誰(shuí)不心潮澎湃，豪情激越！

從日光巖往下看，鼓浪嶼像一艘彩船，停泊于萬(wàn)頃碧波之中，時(shí)浮時(shí)沉，波光閃爍；是不是像一座盆景，放在翡翠盤(pán)里，錯(cuò)落有致，玩賞不盡；是不是像一個(gè)睡美人，仰臥于輕霧帳里，風(fēng)姿綽約，風(fēng)情萬(wàn)種。

描寫(xiě)廈門(mén)餐飲課程培訓(xùn)心得體會(huì)報(bào)告三

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同。 一、租賃房屋狀況

1、房屋坐落： 區(qū) 路(街) 號(hào) 室房屋所有權(quán)證號(hào)： (或其他產(chǎn)權(quán)證明： )

2、房屋的建筑結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米，間數(shù) 間，公共部分與公用分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。實(shí)際使用面積 平方米。

3、裝修及設(shè)施情況(附件一)。

二、租賃用途：該房屋僅作(□住宅 □商業(yè) □辦公 □生產(chǎn)用房□ )用途使用，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。

三、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金及交付方式：

1、租金按(□建筑面積 □使用面積 □套 □間 □ )計(jì)價(jià)。 2、月租金為人民幣(大寫(xiě))￥ 元。 3、租金變動(dòng)條款：

4、付款方式：

5、定金：乙方在簽訂本合同后 天內(nèi)須向甲方繳納 月的租金作為定金，即人民幣 元整(大寫(xiě))。 五、房屋租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任： 1、上述房屋符合出租房屋使用要求。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向廈門(mén)市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理房屋租賃合同備案登記手續(xù)。

3、如需買(mǎi)賣(mài)或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方。 4、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其房屋附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

5、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用(□物業(yè)費(fèi) □水電費(fèi) □電話(huà)費(fèi) □煤氣、閉路電視費(fèi) □寬帶網(wǎng)費(fèi) □ )。 6、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。 7、租賃期間，出租方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

8、其他約定： 六、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。費(fèi)用由乙方自理。

2、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償。 3、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

4、乙方應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前 天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋，甲方?jīng)]有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用(□物業(yè)費(fèi)管理費(fèi) □水電費(fèi) □電話(huà)費(fèi) □煤氣費(fèi)、閉路電視費(fèi) □寬帶網(wǎng)費(fèi) □ )。 6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。 7、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門(mén)制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。

8、其他約定： 七、房屋交接約定：合同期滿(mǎn)后 天內(nèi)，甲方雙方按以下約定條件交接：

1、裝修清場(chǎng)約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)(□將房屋恢復(fù)原裝修狀況 □保留租期屆滿(mǎn)時(shí)的裝修狀況 □期滿(mǎn)前 天與甲方協(xié)商后另定交接條件□ )。

2、定金約定：乙方向甲方交房時(shí)，甲方應(yīng)將定金無(wú)息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用，則甲方可將定金折抵后剩余部分退還乙方。

3、遺留物約定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。

4、其他約定：

八、違約責(zé)任：

1、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。

2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金額的千分之 向甲方加收違約金，違約金可充抵租金。

3、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金。

4、其他約定：

九、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;

2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; 3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的; 4、拖欠租金連續(xù) 天或累計(jì) 天以上的; 5、利用承租房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的。

十、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還定金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

1、甲方遲延交付出租房屋 天以上;

2、甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，致使乙方無(wú)法正常使用或造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失;

3、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無(wú)法繼續(xù)承擔(dān); 4、未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀; 5、以欺詐手段騙取定金或租金。

十一、如因不可抗力的原因而使承擔(dān)的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因不可歸責(zé)于承租人的原因，致使租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承擔(dān)人可以解除合同。

十二、租賃合同經(jīng)租賃雙方簽章后生效，并主動(dòng)向廈門(mén)市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心登記備案。合同無(wú)效、被撤消或終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法條款的效力。

十三、上述房屋在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)并按時(shí)繳納。若甲方因其他原因未按時(shí)繳納，可由乙方代繳，其代繳

金額可以從租金中抵扣。

十四、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二)。合同附件與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第 條方式解決。

1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。 2、依法向人民法院起訴。

十六、本合同簽訂后15天內(nèi)，由(□甲方 □甲方委托乙方)依法向廈門(mén)市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心申請(qǐng)辦理登記備案手續(xù)。

十七、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心備案一份。

甲方(簽章) 乙方(簽章) 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

登記機(jī)關(guān)：(蓋章)

登記日期： 年 月 日

登記期限：自 年 月 日至 年 月 日止

描寫(xiě)廈門(mén)餐飲課程培訓(xùn)心得體會(huì)報(bào)告四

各位團(tuán)友：

大家好!今天我們游覽“海上花園”鼓浪嶼。

現(xiàn)在我們的車(chē)行駛在中山路上。中山路是廈門(mén)目前最繁華的商業(yè)街，它建于20世紀(jì)二三十年代，又是一條老街，街旁建筑為騎樓式(將樓的下層部分做成柱廊式人行道，使樓層的.一部分跨建在人行道上，用以避雨、遮陽(yáng)、通行，故名騎樓)，這是廈門(mén)一大特色。中國(guó)南方城市和東南亞國(guó)家的城市多有這種駛樓。這主要是考慮到廈門(mén)地處亞熱帶，有時(shí)陽(yáng)光照射強(qiáng)烈，風(fēng)雨交加，行人可以在騎樓下防曬避雨，自由行走，隨意購(gòu)物。中山路是廈門(mén)的主要商業(yè)街，也是廈門(mén)的文明街，品種繁多齊全，國(guó)貨、洋貨均有。

各位團(tuán)友，渡船時(shí)間約為六分鐘，下面我向大家簡(jiǎn)單介紹鼓浪嶼?？矗瑢?duì)面的小島就是鼓浪嶼，這條江叫鷺江，也叫廈鼓海峽，寬600米。鼓浪嶼面積1.78平方公里，人口1.9萬(wàn)。宋元時(shí)期稱(chēng)“圓沙州”，明肛始稱(chēng)鼓浪嶼。因島的西南海邊有一塊大巖石，長(zhǎng)年累月被海浪沖出一個(gè)大洞，每逢潮漲，海浪撲打巖洞，發(fā)出如擂鼓的聲音，所以人們叫它為“鼓浪石”，小島也就叫鼓浪嶼了?，F(xiàn)為國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)，是福建旅游景區(qū)“十佳”之首。

各位團(tuán)友，碼頭到了，這個(gè)碼頭是1976年新建的，以前的碼頭很小，是1938年建的。這里原來(lái)是西方列強(qiáng)販賣(mài)中國(guó)勞工出洋乘船的地方，大家看過(guò)《海囚》這部電影吧，那“海囚”就是從個(gè)碼頭乘船出發(fā)的。為解決乘船擁擠的問(wèn)題，建了這個(gè)“鋼琴碼頭”。因?yàn)楣睦藥Z是“音樂(lè)之島”，要使游人一跳上鼓浪嶼就接觸到音樂(lè)的氣氛圍，大家看這是不是有點(diǎn)像張開(kāi)的三角鋼琴!

各位團(tuán)友，豉浪嶼除了少量觀(guān)光電瓶車(chē)外，沒(méi)有其他車(chē)輛，在島上步行別有情趣。現(xiàn)在我們一邊走一邊觀(guān)賞鼓浪嶼歐陸建筑的風(fēng)采吧!

日光巖

各位團(tuán)友：

這是日光巖寺新修的山門(mén)，讓我們先看前方巨石上的三幅石刻，這好像一個(gè)人寫(xiě)的，其實(shí)是三人所書(shū)?！肮睦硕刺臁笔敲魅f(wàn)歷年間(1573年)泉州同知丁一中寫(xiě)，已經(jīng)400多年了，是日光巖上最早的題刻;“鷺江第一”是清代道進(jìn)士林緘所寫(xiě)，也有100多年了;“天風(fēng)海濤”是民國(guó)4年(1915年)福建巡按使許世英寫(xiě)的。在如此高大的石頭上凌空崖刻，氣魄很大。

各位團(tuán)友，日光巖寺原名蓮花庵，是廈門(mén)四大名庵之一，實(shí)際是一石洞，以石為頂，故又叫“一片瓦”，始建于明代正德年間，萬(wàn)歷十四年(1586年)重建。因?yàn)槊刻炝璩浚?yáng)從廈門(mén)五老峰后升起，蓮花庵最先沐浴在陽(yáng)光里，因此得名“日光寺”。又傳說(shuō)當(dāng)年顧成功來(lái)到晃巖(日光巖的別稱(chēng))，看到這里景色遠(yuǎn)勝過(guò)日本的日光山，便把“晃”字拆開(kāi)，稱(chēng)為日光巖。日光寺屢毀屢建，清同治年間，建圓明展，祀彌勒。1917年建大雄寶殿。解放后，圓明殿改成念佛堂。改革開(kāi)放后，落實(shí)宗教政策，日光寺得到政府的扶持，接受海內(nèi)外十方善信的捐贈(zèng)，大興土木，翻修了大雄寶殿，新建了山門(mén)、鐘鼓樓、旅游平臺(tái)、法堂、僧舍、小賣(mài)部和膳堂，寺廟煥然一新。日光寺是一座精巧玲瓏袖珍式的寺廟，大雄殿、彌陀殿對(duì)合而設(shè)，是全國(guó)唯一的。由于環(huán)境優(yōu)越，歷代高僧不斷，著名的弘一法師1936年曾在這里閉方便關(guān)8個(gè)月。

日光山又稱(chēng)龍頭山，與廈門(mén)的虎頭山隔海相望，一龍一虎把守廈門(mén)港，叫“龍虎守江”。這里原有一亭名“旭亭”，早已毀圯。中國(guó)臺(tái)灣文人石國(guó)球?qū)懥艘黄缎裢び洝?，描?xiě)日光巖“山羅海繞，極目東南第一津，水光接天，洪波浴日，皆為梵剎呈奇”，磴道巨石夾峙，森嚴(yán)壁立，有“九夏生寒”之意，涼意自然來(lái)自“鷺江龍窟”了。

毓園

各位團(tuán)友：

各位團(tuán)友，這里展示了林大夫平凡而又偉大的一生。這些實(shí)物都是她生前用過(guò)的，這些照片是她學(xué)習(xí)、工作、生活和參加社會(huì)活動(dòng)的記錄，這些是她的著作、論文和各種證書(shū)。從這些實(shí)物、照片、資料中我們可以看到林大夫?qū)ぷ鳂O端認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，對(duì)同志特別是對(duì)嬰兒、母親的赤誠(chéng)熱愛(ài)，這都是值得我們后人學(xué)習(xí)。

各位團(tuán)友，游覽鼓浪嶼到此全部結(jié)束了。各位如還有興趣，可以擠出時(shí)間，到環(huán)島路走走，欣賞一下大海的風(fēng)韻和歐陸建筑的風(fēng)采，也可深入小巷，聽(tīng)的別墅里流出的鋼琴奏鳴聲，增加廈門(mén)之旅的文化內(nèi)涵。謝謝各位的合作。

描寫(xiě)廈門(mén)餐飲課程培訓(xùn)心得體會(huì)報(bào)告五

甲方：

住所：

法定代表人：

乙方：

住所：

法定代表人：

丙方：

住所：

法定代表人：

丁方：

住所：

法定代表人：

戊方：

住所：

法定代表人：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

有限責(zé)任公司增資擴(kuò)股，需要訂立增資擴(kuò)股協(xié)議時(shí)，公司現(xiàn)有股東有權(quán)優(yōu)先按照實(shí)繳的出資比例認(rèn)繳出資，有約定的除外。

所以，在引進(jìn)新股東投資入股的情況下，需要老股東作出聲明放棄全部或部分優(yōu)先認(rèn)繳出資權(quán)利。

如果沒(méi)有，現(xiàn)有股東提出異議，該協(xié)議將被認(rèn)定無(wú)效。

鑒于：

1、________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司)系在廈門(mén)市工商行政管理局依法登記成立，注冊(cè)資金為_(kāi)____________萬(wàn)元的有限責(zé)任公司，經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所驗(yàn)資報(bào)告加以驗(yàn)證，公司的注冊(cè)資金已經(jīng)全部繳納完畢。

公司愿意通過(guò)增資的方式引進(jìn)資金，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，公司股東會(huì)在對(duì)本次增資形成了決議。

2、乙、丙、丁、戊方為公司的原股東，持股比例分別為：

乙：________%;丙：________%;?。篲_______%;戊：________%。

3、甲方系在_____工商行政管理局依法登記成立，注冊(cè)資金為人民幣_(tái)___________萬(wàn)元的有限責(zé)任公司，有意向公司投資，并參與公司的經(jīng)營(yíng)管理，且甲方股東會(huì)已通過(guò)向公司投資的決議。

4、為了公司發(fā)展和增強(qiáng)公司實(shí)力需要，公司原股東擬對(duì)公司進(jìn)行增資擴(kuò)股，并同意甲方、乙方向公司增資，擴(kuò)大公司注冊(cè)資本至人民幣_(tái)___________萬(wàn)元。

5、公司原股東丙、丁、戊同意并且確認(rèn)放棄對(duì)新增注冊(cè)資本認(rèn)繳出資的優(yōu)先權(quán)。

為此，本著平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，各方就公司增資事宜達(dá)成如下協(xié)議條款：

第一條：增資擴(kuò)股

1、各方在此同意以本協(xié)議的條款及條件增資擴(kuò)股：

(1)根據(jù)公司股東會(huì)決議，決定將公司的注冊(cè)資本由人民幣_(tái)_____萬(wàn)元增加到______萬(wàn)元，其中新增注冊(cè)資本人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。

(2)本次增資價(jià)格以公司經(jīng)審計(jì)評(píng)估確認(rèn)的現(xiàn)有凈資產(chǎn)為依據(jù)，協(xié)商確定。

(3)甲方用現(xiàn)金認(rèn)購(gòu)新增注冊(cè)資本______萬(wàn)元，認(rèn)購(gòu)價(jià)為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元;乙方以其擁有的軟件著作權(quán)所有權(quán)作價(jià)認(rèn)購(gòu)新增注冊(cè)資本______萬(wàn)元，認(rèn)購(gòu)價(jià)為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。

2、公司按照第(1)條增資擴(kuò)股后，各方的持股比例如下(保留小數(shù)點(diǎn)后一位，最后一位實(shí)行四舍五入)：

3、出資時(shí)間

(1)甲方分兩次注資，本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)出資______萬(wàn)元，剩余認(rèn)購(gòu)資本______萬(wàn)元于合同簽訂之日起______年內(nèi)足額存入公司指定的銀行賬戶(hù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)依法辦理軟件著作權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

(2)甲方自首次出資到賬之日將即視為公司股東，享有認(rèn)購(gòu)股份項(xiàng)下的全部股東權(quán)利、承擔(dān)股東義務(wù)。

第二條：增資的基本程序

為保證增資符合有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，以及本次增資順利進(jìn)行，本次增資按照如下順序進(jìn)行：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

有限責(zé)任公司股東會(huì)對(duì)增加公司資本作出決議，必須經(jīng)代表2/3以上有表決權(quán)的股東通過(guò)。

股份有限公司增加資本也必須由股東大會(huì)作出決議。

股東大會(huì)作出決議，必須經(jīng)出席會(huì)議的股東所持表決權(quán)的2/3以上通過(guò)。

違反上述條件和程序的，將導(dǎo)致企業(yè)增資的無(wú)效或者撤銷(xiāo)。

1、公司召開(kāi)股東會(huì)對(duì)增資決議及增資基本方案進(jìn)行審議并形成決議。

2、起草增資擴(kuò)股協(xié)議及相關(guān)法律文件，簽署有關(guān)法律文件。

3、新增股東出資，并委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具驗(yàn)資報(bào)告。

4、召開(kāi)新的股東大會(huì)，選舉公司新的董事會(huì)、監(jiān)事，并修改公司章程。

5、召開(kāi)新一屆董事會(huì)，選舉公司董事長(zhǎng)、確定公司新的經(jīng)營(yíng)班子。

6、辦理工商變更登記手續(xù)。

第三條：公司原股東的陳述與保證

1、公司原股東乙、丙、丁、戊陳述與保證如下：

(1)公司是按中國(guó)法律注冊(cè)、合法存續(xù)并經(jīng)營(yíng)的有限責(zé)任公司。

(2)公司現(xiàn)有名稱(chēng)、商譽(yù)、商標(biāo)等相關(guān)權(quán)益歸增資后的公司獨(dú)占排他所有。

(3)公司在其所擁有的任何財(cái)產(chǎn)向外未設(shè)臵任何擔(dān)保權(quán)益(包括但不限于任何抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)以及其它擔(dān)保權(quán)等)或第三者權(quán)益。

(4)公司對(duì)用于公司業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)與資源，均通過(guò)合法協(xié)議和其他合法行為取得，真實(shí)、有效、完整，不存在任何法律障礙或法律瑕疵。

(5)向甲方提交了年月至月的財(cái)務(wù)報(bào)表(下稱(chēng)“財(cái)務(wù)報(bào)表”)，原股東在此確認(rèn)該財(cái)務(wù)報(bào)表正確反映了公司至_____年____月____日止的財(cái)務(wù)狀況;除財(cái)務(wù)報(bào)表列明的公司至_____年____月____日止的所有債務(wù)、欠款和欠稅外，公司沒(méi)有產(chǎn)生其他任何債務(wù)、欠款和欠稅。

(6)向甲方提交的所有文件真實(shí)、有效、完整，并如實(shí)反映了公司及現(xiàn)有股東的情況。

(7)沒(méi)有從事或參與有可能導(dǎo)致公司現(xiàn)在和將來(lái)遭受吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、罰款或其它嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)的行政處罰或法律制裁的任何違反中國(guó)法律、法規(guī)的行為。

(8)未就任何與其有關(guān)的、已結(jié)束的、尚未結(jié)束的或可能將要開(kāi)始的任何訴訟、仲裁、調(diào)查及行政程序?qū)追竭M(jìn)行隱瞞或進(jìn)行虛假/錯(cuò)誤陳述。

(9)增資擴(kuò)股在工商變更登記完成之前公司產(chǎn)生的一切勞動(dòng)糾紛、經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由原股東承擔(dān)。

(10)增資擴(kuò)股前公司所有債權(quán)、債務(wù)由原股東承擔(dān)，并向甲方出具承諾書(shū)。

增資擴(kuò)股前固定資產(chǎn)在增資擴(kuò)股后納入公司資產(chǎn)，增資擴(kuò)股前其余資產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)由原股東負(fù)責(zé)。

(11)本協(xié)議經(jīng)公司及原股東簽署后即構(gòu)成對(duì)原股東合法、有效和有約束力的義務(wù)。

2、除非獲得新增股東的書(shū)面同意，原股東承諾促使公司自本協(xié)議簽訂之日起至工商變更登記完成之日止的期間：

(1)確保公司的業(yè)務(wù)正常進(jìn)行并不會(huì)作出任何對(duì)公司存在重大影響的行動(dòng)。

公司將采取所有合理措施維護(hù)公司的商譽(yù)，不會(huì)做出任何可能損害公司的行為。

(2)公司不會(huì)簽訂任何超出其正常業(yè)務(wù)范圍或具有重大意義的協(xié)議或承諾。

公司及原股東不得采取下列行動(dòng)：

(a)修改公司的章程，或者任何其它與公司的章程或業(yè)務(wù)運(yùn)作有關(guān)的文件或協(xié)議。

(b)非經(jīng)審批機(jī)關(guān)要求而更改其業(yè)務(wù)的性質(zhì)及范圍。

(c)出售、轉(zhuǎn)讓、出租、許可或處臵任何公司業(yè)務(wù)、財(cái)產(chǎn)或資產(chǎn)的任何重要部份。

(d)與任何人訂立任何勞動(dòng)或顧問(wèn)合同，或?qū)θ魏喂蛦T或顧問(wèn)的聘用條件作出任何修改。

(e)給予任何第三方任何擔(dān)保、抵押、賠償、保證或類(lèi)似責(zé)任的安排。

(f)訂立任何貸款協(xié)議或修訂任何借貸文件。

(g)購(gòu)買(mǎi)、出租、收購(gòu)任何資產(chǎn)的價(jià)格超過(guò)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元(或其它等值貨幣)。

(h)訂立任何重大合同或給予重大承諾，支付任何管理費(fèi)或其它費(fèi)用超過(guò)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元;

(i)與任何第三人訂立任何合作經(jīng)營(yíng)、合伙經(jīng)營(yíng)或利潤(rùn)分配協(xié)議。

(j)出租或同意出租或以任何形式放棄公司擁有或使用的物業(yè)的全部或部份使用權(quán)或擁有權(quán)。

(k)進(jìn)行任何事項(xiàng)將不利于公司的財(cái)政狀況及業(yè)務(wù)發(fā)展。

3、原股東保證采取一切必要的行動(dòng),協(xié)助公司完成本協(xié)議下所有審批及變更登記手續(xù)。

4、原股東承擔(dān)由于違反上述陳述和保證而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，并對(duì)由于違反上述陳述與保證而給甲方造成的任何損失承擔(dān)無(wú)限連帶賠償責(zé)任。

第四條：新增股東的陳述與保證

甲方作為新增股東陳述與保證如下：

1、其是按照中國(guó)法律注冊(cè)并合法存續(xù)的企業(yè)法人。

2、沒(méi)有從事或參與有可能導(dǎo)致其現(xiàn)在和將來(lái)遭受吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、罰款或其它嚴(yán)重影響其經(jīng)營(yíng)的行政處罰或法律制裁的任何違反中國(guó)法律、法規(guī)的行為。

第五條：公司增資后的經(jīng)營(yíng)范圍

1、繼承和發(fā)展公司目前經(jīng)營(yíng)的全部業(yè)務(wù)。

2、大力發(fā)展新業(yè)務(wù)。

3、公司最終的經(jīng)營(yíng)范圍由公司股東會(huì)決定，經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)后確定。

第六條：新增資金的投向和使用及后續(xù)發(fā)展

1、本次新增資金用于公司的全面發(fā)展。

2、公司資金具體使用權(quán)限由經(jīng)過(guò)工商變更登記之后的公司股東會(huì)授權(quán)董事會(huì)或董事會(huì)授權(quán)經(jīng)理班子依照公司章程等相關(guān)制度執(zhí)行。

3、根據(jù)公司未來(lái)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，在國(guó)家法律、政策許可的情況下，公司可以采取各種方式多次募集發(fā)展資金。

第七條：公司的組織機(jī)構(gòu)安排

風(fēng)險(xiǎn)提示：

經(jīng)依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資并出具證明后，公司即應(yīng)召開(kāi)股東會(huì)，增選董事、監(jiān)事，修改章程;然后召開(kāi)新一屆董事會(huì)，對(duì)公司管理層進(jìn)行改組。

為公司的日常經(jīng)營(yíng)提供良好的規(guī)范制度，控制公司內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)。

需注意，公司應(yīng)根據(jù)股東會(huì)決議，對(duì)股東名冊(cè)進(jìn)行相應(yīng)修改、向新股東簽發(fā)出資證明書(shū)。

1、股東會(huì)

(1)增資后，原股東與甲方平等成為公司的股東，所有股東依照《中華人民共和國(guó)公司法》以及其他法律法規(guī)、部門(mén)規(guī)章的規(guī)定按其出資比例享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。

(2)股東會(huì)為公司權(quán)力機(jī)關(guān)，對(duì)公司一切重大事務(wù)作出決定。

(3)公司股東會(huì)決定的重大事項(xiàng)，經(jīng)公司持有股權(quán)比例2/3以上的股東通過(guò)方能生效，有關(guān)重大事項(xiàng)由公司章程進(jìn)行規(guī)定。

2、董事會(huì)和管理人員

(1)增資后公司董事會(huì)成員應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，由公司股東按章程規(guī)定和協(xié)議約定進(jìn)行選派。

(2)董事會(huì)由3名董事組成，其中甲方選派2名董事，公司原股東選派1名董事。

(3)增資后公司董事長(zhǎng)和財(cái)務(wù)總監(jiān)由甲方委派的人選擔(dān)任，其他高級(jí)經(jīng)營(yíng)管理人員可由股東推薦，總經(jīng)理職位由原股東推薦，常務(wù)副總經(jīng)理由甲方推薦，董事會(huì)聘用。

(4)公司董事會(huì)決定的事項(xiàng)，經(jīng)公司董事會(huì)過(guò)半數(shù)通過(guò)方能生效，公司董事會(huì)通過(guò)的事項(xiàng)由公司章程進(jìn)行規(guī)定。

3、監(jiān)事會(huì)

增資后監(jiān)事會(huì)由2名監(jiān)事組成，由股東會(huì)選聘和解聘，其中甲方選派1名，公司原股東選派1名。

第八條：公司章程

1、增資各方依照本協(xié)議約定繳納第一次出資后，______日內(nèi)召開(kāi)股東會(huì)，修改公司章程，經(jīng)修訂的章程將替代公司原章程。

2、本協(xié)議約定的重要內(nèi)容寫(xiě)入公司的章程。

第九條：公司注冊(cè)登記的變更

1、公司召開(kāi)股東會(huì)，作出相應(yīng)決議后______日內(nèi)由公司董事會(huì)向工商行政管理主管部門(mén)申請(qǐng)工商變更登記。

公司各股東應(yīng)全力協(xié)助、配合公司完成工商變更登記。

2、如甲方繳納全部認(rèn)購(gòu)資金之日起______個(gè)工作日內(nèi)仍未完成工商變更登記，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

一旦協(xié)議解除，原股東應(yīng)負(fù)責(zé)將甲方繳納的全部資金及利息(利息按照銀行同期存款利率計(jì)算)返還甲方并對(duì)此返還款項(xiàng)的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十條：有關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

1、在本次增資擴(kuò)股事宜中所發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于驗(yàn)資費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、工商登記變更費(fèi)等)由增資后的公司承擔(dān)(當(dāng)該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由各方共同或公司繳納時(shí))。

2、若本次增資未能完成，則所發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用由公司承擔(dān)。

第十一條：保密

1、本協(xié)議任何一方(“接受方”)對(duì)從其它方(“披露方”)獲得的有關(guān)該方業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)狀況及其它保密事項(xiàng)與專(zhuān)有資料(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保密資料”)應(yīng)當(dāng)予以保密;除對(duì)履行其工作職責(zé)而需知道上述保密資料的本方雇員外，不得向任何人或?qū)嶓w透露保密資料。

2、各方均將制定規(guī)章制度，以使其本身及其關(guān)聯(lián)公司的董事、高級(jí)職員和其它雇員同樣遵守本條所述的保密義務(wù)。

第十二條：違約責(zé)任

任何簽約方違反本協(xié)議的任何約定，包括協(xié)議各方違反其于本協(xié)議第三至四條所作的陳述與保證，均構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定和本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

如果不止一方違約，則由各違約方分別承擔(dān)各自違約所引起的責(zé)任。

違約賠償責(zé)任的范圍限定在法律允許的、相當(dāng)于因違約而給其它方所造成的全部實(shí)際損失。

第十三條：爭(zhēng)議的解決

凡因履行本協(xié)議而發(fā)生的一切爭(zhēng)議，各方首先應(yīng)爭(zhēng)取通過(guò)友好協(xié)商的方式加以解決。

未能解決的，則任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十四條：其它規(guī)定

1、生效

本協(xié)議生效的先決條件是本協(xié)議的簽訂以及本協(xié)議全部?jī)?nèi)容已得到各方董事會(huì)或股東會(huì)的批準(zhǔn)、主管部門(mén)批準(zhǔn)。

本協(xié)議自各方蓋章及其授權(quán)代表簽字之日起生效。

2、修改

本協(xié)議經(jīng)各方簽署書(shū)面文件方可修改。

3、可分性

本協(xié)議任何條款的無(wú)效不影響本協(xié)議任何其它條款的有效性。

4、文本

本協(xié)議一式____份，各方各自保存____份，公司存檔___份用于辦理與本協(xié)議有關(guān)的報(bào)批和工商變更手續(xù)。

甲方

法定代表或授權(quán)代表：

______年_____月_____日

乙方

法定代表或授權(quán)代表：

______年_____月_____日

丙方

法定代表或授權(quán)代表：

______年_____月_____日

丁方：

法定代表或授權(quán)代表：

______年_____月_____日

戊方：

法定代表或授權(quán)代表：

______年_____月_____日

描寫(xiě)廈門(mén)餐飲課程培訓(xùn)心得體會(huì)報(bào)告六

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同。

一、租賃房屋狀況

1、房屋坐落： 區(qū) 路(街) 號(hào) 室房屋所有權(quán)證號(hào)： (或其他產(chǎn)權(quán)證明： )

2、房屋的建筑結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米，間數(shù) 間，公共部分與公用分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。實(shí)際使用面積 平方米。

3、裝修及設(shè)施情況(附件一)。

二、租賃用途：該房屋僅作(□住宅 □商業(yè) □辦公 □生產(chǎn)用房□ )用途使用，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。

三、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金及交付方式：

1、租金按(□建筑面積 □使用面積 □套 □間 □ )計(jì)價(jià)。

2、月租金為人民幣(大寫(xiě))￥ 元。 3、租金變動(dòng)條款：

4、付款方式：

5、定金：乙方在簽訂本合同后 天內(nèi)須向甲方繳納 月的租金作為定金，即人民幣 元整(大寫(xiě))。

五、房屋租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、上述房屋符合出租房屋使用要求。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向廈門(mén)市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理房屋租賃合同備案登記手續(xù)。

3、如需買(mǎi)賣(mài)或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方。

4、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其房屋附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

5、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用(□物業(yè)費(fèi) □水電費(fèi) □電話(huà)費(fèi) □煤氣、閉路電視費(fèi) □寬帶網(wǎng)費(fèi) □ )。

6、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。

7、租賃期間，出租方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

8、其他約定：

六、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。費(fèi)用由乙方自理。

2、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

3、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

4、乙方應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前 天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋，甲方?jīng)]有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用(□物業(yè)費(fèi)管理費(fèi) □水電費(fèi) □電話(huà)費(fèi) □煤氣費(fèi)、閉路電視費(fèi) □寬帶網(wǎng)費(fèi) □ )。

6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。

7、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門(mén)制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。

8、其他約定：

七、房屋交接約定：合同期滿(mǎn)后 天內(nèi)，甲方雙方按以下約定條件交接：

1、裝修清場(chǎng)約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)(□將房屋恢復(fù)原裝修狀況 □保留租期屆滿(mǎn)時(shí)的裝修狀況 □期滿(mǎn)前 天與甲方協(xié)商后另定交接條件□ )。

2、定金約定：乙方向甲方交房時(shí)，甲方應(yīng)將定金無(wú)息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用，則甲方可將定金折抵后剩余部分退還乙方。

3、遺留物約定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。

八、違約責(zé)任：

1、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。

2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金額的千分之 向甲方加收違約金，違約金可充抵租金。

3、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金。

4、其他約定：

九、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;

2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的;

4、拖欠租金連續(xù) 天或累計(jì) 天以上的;

5、利用承租房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的。

十、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還定金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

1、甲方遲延交付出租房屋 天以上;

2、甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，致使乙方無(wú)法正常使用或造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失;

3、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無(wú)法繼續(xù)承擔(dān);

4、未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀;

5、以欺詐手段騙取定金或租金。

十一、如因不可抗力的原因而使承擔(dān)的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因不可歸責(zé)于承租人的原因，致使租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承擔(dān)人可以解除合同。

十二、租賃合同經(jīng)租賃雙方簽章后生效，并主動(dòng)向廈門(mén)市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心登記備案。合同無(wú)效、被撤消或終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法條款的效力。

十三、上述房屋在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)并按時(shí)繳納。若甲方因其他原因未按時(shí)繳納，可由乙方代繳，其代繳金額可以從租金中抵扣。

十四、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二)。合同附件與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第 條方式解決。

1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

十六、本合同簽訂后15天內(nèi)，由(□甲方 □甲方委托乙方)依法向廈門(mén)市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心申請(qǐng)辦理登記備案手續(xù)。

十七、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心備案一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日