保持法紀底線心得體會和方法 保持法紀底線心得體會和方法怎么寫(七篇)

當在某些事情上我們有很深的體會時，就很有必要寫一篇心得體會，通過寫心得體會，可以幫助我們總結(jié)積累經(jīng)驗。我們?nèi)绾尾拍軐懙靡黄獌?yōu)質(zhì)的心得體會呢？以下是我?guī)痛蠹艺淼淖钚滦牡皿w會范文大全，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

主題保持法紀底線心得體會和方法一

承包單位：_________

承包單位所在地址：_________

為了規(guī)范建設(shè)市場，確保建設(shè)工程高效，優(yōu)質(zhì)，按時竣工投產(chǎn)，遵照國家建設(shè)部，監(jiān)察部《關(guān)于在工程建設(shè)中深入開展反對腐敗和反對不正當競爭的通知》精神，根據(jù)_________有關(guān)要求，并經(jīng)甲乙雙方同意，特簽訂建設(shè)工程保持廉潔的協(xié)議書。

1.甲方有責任向乙方施工單位介紹本單位的有關(guān)廉政建設(shè)的各項制度和規(guī)定。

2.甲方有責任對本單位工程項目人員進行廉政教育;督促甲方人員嚴格遵守本單位制度和在工程項目建設(shè)中保持廉潔的若干規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定的，除給予當事人批評教育外，應(yīng)視情節(jié)輕重，后果大小給予相應(yīng)的經(jīng)濟處罰或紀律處分。

3.甲方有權(quán)對乙方在工程項目建設(shè)中保持廉潔的情況實行監(jiān)督，定期或不定期檢查甲乙雙方履行本協(xié)議情況。

4.甲方人員參加乙方組織的各種會議和活動，須經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，甲方人員不得接受乙方贈送的禮品，禮金和有價證券，難以拒收的，必須按有關(guān)規(guī)定登記上交。

5.甲方人員在工程建設(shè)項目中發(fā)現(xiàn)乙方單位有不廉潔的行為，應(yīng)及時采取措施，終止其不廉潔行為的繼續(xù)發(fā)生，并報告主管領(lǐng)導(dǎo)。

6.乙方有權(quán)了解甲方單位有關(guān)廉政建設(shè)的各項制度和規(guī)定，支持甲方執(zhí)行有關(guān)規(guī)定和制度。

7.乙方有責任對本單位工程項目人員進行廉政教育，按時出席甲方召集的有關(guān)會議。

8.乙方不得以任何名義宴請甲方人員或向甲方人員贈送禮品，禮金及各種有價證券，如乙方違反，根據(jù)具體情況和造成的后果，甲方有權(quán)向有關(guān)部門提出對乙方的依法處罰，直至終止工程合同，由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔。

9.乙方在工程項目建設(shè)中賄賂甲方人員，被檢察機關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止工程項目施工合同，由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔，并向甲方單位承擔經(jīng)濟賠償責任。

10.乙方在工程項目建設(shè)中發(fā)現(xiàn)甲方人員有不廉潔的行為，應(yīng)及時采取措施，終止其不廉潔行為的繼續(xù)發(fā)生，并及時告知甲方單位主管領(lǐng)導(dǎo);情節(jié)嚴重的可向區(qū)有關(guān)部門投訴或舉報。

11.本協(xié)議使用時間：本工程發(fā)包，建設(shè)，竣工驗收全過程及協(xié)議前后甲乙雙方發(fā)生的有違反本協(xié)議的行為。

12.本協(xié)議的甲方指工程建設(shè)單位，分包工程的總包方和建設(shè)工程受托監(jiān)理單位。

13.甲乙雙方愿意接受建設(shè)主管部門，紀檢監(jiān)察部門，檢察部門對本協(xié)議執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查直到處罰。

14.本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方主管部門各備案一份，抄報建筑管理所一份，送甲方紀檢，檢察室備案一份。

甲方：_________乙方：_________

法人代表：_________法人代表：_________

_________年____月____日_________年____月____日

主題保持法紀底線心得體會和方法二

賣方(以下簡稱甲方)：_________________

身份證號碼：___________________________

賣方代理人：___________________________

身份證號碼：___________________________買方(以下簡稱乙方)：_________________

身份證號碼：___________________________

買方代理人：___________________________

身份證號碼：___________________________中介服務(wù)方(以下簡稱丙方)：___________

工商注冊號：___________________________

備案證號碼：___________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條本宗買賣房產(chǎn)狀況

1.房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市_________區(qū)_________。

2.建筑面積：________平方米(其中：私有面積：________平方米、共有面積_________平方米、附屬間面積________平方米)。(詳見榕房權(quán)證_________字第_________號)(土地使用證_________字第_________號)

3.成交價格：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價格為_________(幣種)(大寫)：______________元整(￥_________)。

4.成交細目：

(1)配套：______________________________________________________

(2)家電：______________________________________________________

(3)家具：_____________________________________________________

(4)其他：_______

______________________________________________

(5)固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。

第二條中介服務(wù)方承諾

1.丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章;

2.丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格;

3.保證誠信服務(wù)，不收取合同外的任何費用(不包含其他服務(wù))。

第三條委托中介服務(wù)事項

1.丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買賣房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù);

2.丙方應(yīng)甲、乙雙方的要求，為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。

第四條中介服務(wù)范圍：選擇下列第項服務(wù)。

1.為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù);

2.向甲、乙雙方提供交易機會，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功;

3.房產(chǎn)行銷推介;

4.為當事人代辦房產(chǎn)評估手續(xù);

5.代辦權(quán)屬過戶手續(xù);

6.為乙方辦理_________(注：填寫①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款)手續(xù);

7.代辦房地產(chǎn)公證、見證手續(xù);

8.協(xié)助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書;

9.協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù);

10.協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交;

11.其他____________________________________________________。

第五條中介服務(wù)段落

1.丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達成本協(xié)議之日起結(jié)束;

2.丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲、乙雙方辦結(jié)各項交易、過戶、交房、放款之日止。

第六條中介服務(wù)費(包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費)

1.中介服務(wù)傭金：自甲、乙雙方簽訂

合同后______日內(nèi)，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。

(1)丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

(2)丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

2.交易服務(wù)費：根據(jù)本合同第三條有關(guān)款項約定，本合同成立后，丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務(wù)手續(xù)。

(1)丙方收取甲方交易服務(wù)費_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

(2)丙方收取乙方交易服務(wù)費_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

3.按揭服務(wù)費：根據(jù)本合同第四條第六款約定，本合同成立后，丙方為乙方提供按揭服務(wù)。

丙方收取乙方按揭服務(wù)費_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

第七條當事人配合與保密

1.丙方承諾按交易程序(另定補充協(xié)議)規(guī)定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實、合法、有效，并按時向丙方交付有關(guān)資料，配合丙方共同完成有關(guān)事宜。若因甲、乙雙方提供的資料原因造成手續(xù)辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯的，由資料提供的延誤方承擔責任，丙方的工作日相應(yīng)順延;

2.對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密也負有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。

第八條中介權(quán)益說明

甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。

第九條丙方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照、《備案證》等，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)出示《經(jīng)紀人資格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》;

2.丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格;

3.丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單，對甲方提

供的信息進行現(xiàn)場勘察和積極配合乙方到相關(guān)部門查驗;

4.丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并如實告知房屋以配套設(shè)施等存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況;

5.丙方應(yīng)告知甲、乙雙方進行房地產(chǎn)交易涉及的稅費及其他當事人應(yīng)承擔的費用;

6.丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù);

7.在合同履行期間，丙方應(yīng)當積極告知督促相關(guān)當事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項及瑕疵。

第十條甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方提供真實、合法、準確的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息;

2.甲方在簽訂合同時向丙方提供下列資料：

(1)身份證復(fù)印件;

(2)房屋權(quán)屬證書;

(3)土地使用權(quán)證;

(4)其它相關(guān)資料：___________________________。

3.甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋及其配套設(shè)施所存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況;

4.甲方應(yīng)配合乙、丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。

第十一條乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)與丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀作充分了解，愿意購買上述房產(chǎn);

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)向丙方提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)材料;

3.乙方應(yīng)配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。

第十二條定金

簽訂本合同時，甲、乙雙方約定乙方支付定金_________(幣種)(大寫)：__________________元整(￥_________)給甲方(定金可抵作購房款)。

如果甲、乙雙方同意，可以選擇下列種方式確保交易安全：

1.暫時將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據(jù);

2.暫時將部分定金_________(幣種)(大寫)__________________元整元在交易過程中交丙方代管，其余定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數(shù)額出具收據(jù);

3.__________________________________________________________。

第十三條費用承擔方式

2.土地證費：辦理甲方名下的土地證費用由_________承擔;過戶至乙方名下的土地證費用由_________承擔;

3.配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶費用由_________承擔;

4.原始費用的結(jié)清：甲方應(yīng)結(jié)清移交前的水、電、物業(yè)管理、_________等的費用。乙方在接收該房產(chǎn)時須驗收上述約定的各項交付細目，交接確認后甲方不再負責;

5.___________________________________________________________。

第十四條購房款及其他費用支付方式：按交易程序(另訂補充協(xié)議)規(guī)定的方式支付。

第十五條違約責任

1.依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行，否則屬違約行為，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應(yīng)當退還當事人已交的服務(wù)費用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數(shù)額_______;

2.甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負責，如果丙方有過錯的，由此而造成乙方經(jīng)濟損失由甲、丙承擔連帶賠償責任;

3.除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議補充所約定的交易程序規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金(按日萬分之_______);乙方如未能按照交易程序(另訂補充協(xié)議)規(guī)定的時間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金(按日萬分之_______);

4.丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準則為甲、乙雙方提供誠信服務(wù)的義務(wù)，若因丙方服務(wù)不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務(wù)費并承擔損害賠償責任;

5.丙方作為甲、乙雙方授權(quán)的代管方，對所代管的資金及權(quán)屬資料的安全負責，若因丙方責任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務(wù)費并承擔損害賠償責任;

6.在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程序正常執(zhí)行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產(chǎn)。因丙方工作不盡責，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產(chǎn)過戶的丙方承擔違約責任

第十六條違

約處理時限自發(fā)生違約行為之日起超過日，丙方即向違約方發(fā)出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過日仍未回復(fù)并履約的，依本合同相關(guān)條款處理。

第十七條本合同解除條件

出現(xiàn)下列情況的，當事人可以單方依法解除合同，并書面告知相關(guān)當事人(本合同解除時，房屋轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議同時解除)

1.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

2.當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

3.當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

4.____________________________________________________________。

第十八條因不可抗力或國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責。在三方具結(jié)后，丙方將監(jiān)管的房產(chǎn)權(quán)屬資料交還甲方，將監(jiān)管的定金及購房款交還乙方，交易過程中產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方各自承擔。

第十九條合同爭議解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇下列第項解決：

1.向_________仲裁委員會提請仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條生效條款

本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當事人可以達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事項，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

本合同及補充協(xié)議共_________頁，一式_________，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方_________份，具有同等法律效力。

第二十一條其它事項：__________________________________________。附件

一、本合同是福州市工商行政管理局、福州市房地產(chǎn)管理局根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀人管理辦法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)制定的示范文本，可作為簽約使用文本。簽約前，各方當事人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同各款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)叵嚓P(guān)主管部門咨詢。

二、在福州市區(qū)范圍內(nèi)，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

進行存量房屋(二手房)轉(zhuǎn)讓適用本合同文本。

三、合同文本空格中選擇內(nèi)容，可由當事人根據(jù)實際情況自行選擇，并應(yīng)將選擇事項的序號大寫(壹、貳……)填入;對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃除。

主題保持法紀底線心得體會和方法三

賣方(以下簡稱甲方)：_________________

身份證號碼：___________________________

賣方代理人：___________________________

身份證號碼：___________________________買方(以下簡稱乙方)：_________________

身份證號碼：___________________________

買方代理人：___________________________

身份證號碼：___________________________中介服務(wù)方(以下簡稱丙方)：___________

工商注冊號：___________________________

備案證號碼：___________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條本宗買賣房產(chǎn)狀況

1.房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市_________區(qū)_________。

2.建筑面積：________平方米(其中：私有面積：________平方米、共有面積_________平方米、附屬間面積________平方米)。(詳見榕房權(quán)證_________字第_________號)(土地使用證_________字第_________號)

3.成交價格：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價格為_________(幣種)(大寫)：______________元整(￥_________)。

4.成交細目：

(1)配套：______________________________________________________

(2)家電：______________________________________________________

(3)家具：_____________________________________________________

(4)其他：_______

______________________________________________

(5)固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。

第二條中介服務(wù)方承諾

1.丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章;

2.丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格;

3.保證誠信服務(wù)，不收取合同外的任何費用(不包含其他服務(wù))。

第三條委托中介服務(wù)事項

1.丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買賣房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù);

2.丙方應(yīng)甲、乙雙方的要求，為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。

第四條中介服務(wù)范圍：選擇下列第項服務(wù)。

1.為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù);

2.向甲、乙雙方提供交易機會，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功;

3.房產(chǎn)行銷推介;

4.為當事人代辦房產(chǎn)評估手續(xù);

5.代辦權(quán)屬過戶手續(xù);

6.為乙方辦理_________(注：填寫①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款)手續(xù);

7.代辦房地產(chǎn)公證、見證手續(xù);

8.協(xié)助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書;

9.協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù);

10.協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交;

11.其他____________________________________________________。

第五條中介服務(wù)段落

1.丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達成本協(xié)議之日起結(jié)束;

2.丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲、乙雙方辦結(jié)各項交易、過戶、交房、放款之日止。

第六條中介服務(wù)費(包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費)

1.中介服務(wù)傭金：自甲、乙雙方簽訂

合同后______日內(nèi)，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。

(1)丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

(2)丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

2.交易服務(wù)費：根據(jù)本合同第三條有關(guān)款項約定，本合同成立后，丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務(wù)手續(xù)。

(1)丙方收取甲方交易服務(wù)費_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

(2)丙方收取乙方交易服務(wù)費_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

3.按揭服務(wù)費：根據(jù)本合同第四條第六款約定，本合同成立后，丙方為乙方提供按揭服務(wù)。

丙方收取乙方按揭服務(wù)費_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

第七條當事人配合與保密

1.丙方承諾按交易程序(另定補充協(xié)議)規(guī)定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實、合法、有效，并按時向丙方交付有關(guān)資料，配合丙方共同完成有關(guān)事宜。若因甲、乙雙方提供的資料原因造成手續(xù)辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯的，由資料提供的延誤方承擔責任，丙方的工作日相應(yīng)順延;

2.對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密也負有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。

第八條中介權(quán)益說明

甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。

第九條丙方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照、《備案證》等，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)出示《經(jīng)紀人資格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》;

2.丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格;

3.丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單，對甲方提

供的信息進行現(xiàn)場勘察和積極配合乙方到相關(guān)部門查驗;

4.丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并如實告知房屋以配套設(shè)施等存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況;

5.丙方應(yīng)告知甲、乙雙方進行房地產(chǎn)交易涉及的稅費及其他當事人應(yīng)承擔的費用;

6.丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù);

7.在合同履行期間，丙方應(yīng)當積極告知督促相關(guān)當事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項及瑕疵。

第十條甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方提供真實、合法、準確的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息;

2.甲方在簽訂合同時向丙方提供下列資料：

(1)身份證復(fù)印件;

(2)房屋權(quán)屬證書;

(3)土地使用權(quán)證;

(4)其它相關(guān)資料：___________________________。

3.甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋及其配套設(shè)施所存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況;

4.甲方應(yīng)配合乙、丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。

第十一條乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)與丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀作充分了解，愿意購買上述房產(chǎn);

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)向丙方提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)材料;

3.乙方應(yīng)配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。

第十二條定金

簽訂本合同時，甲、乙雙方約定乙方支付定金_________(幣種)(大寫)：__________________元整(￥_________)給甲方(定金可抵作購房款)。

如果甲、乙雙方同意，可以選擇下列種方式確保交易安全：

1.暫時將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據(jù);

2.暫時將部分定金_________(幣種)(大寫)__________________元整元在交易過程中交丙方代管，其余定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數(shù)額出具收據(jù);

3.__________________________________________________________。

第十三條費用承擔方式

2.土地證費：辦理甲方名下的土地證費用由_________承擔;過戶至乙方名下的土地證費用由_________承擔;

3.配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶費用由_________承擔;

4.原始費用的結(jié)清：甲方應(yīng)結(jié)清移交前的水、電、物業(yè)管理、_________等的費用。乙方在接收該房產(chǎn)時須驗收上述約定的各項交付細目，交接確認后甲方不再負責;

5.___________________________________________________________。

第十四條購房款及其他費用支付方式：按交易程序(另訂補充協(xié)議)規(guī)定的方式支付。

第十五條違約責任

1.依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行，否則屬違約行為，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應(yīng)當退還當事人已交的服務(wù)費用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數(shù)額_______;

2.甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負責，如果丙方有過錯的，由此而造成乙方經(jīng)濟損失由甲、丙承擔連帶賠償責任;

3.除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議補充所約定的交易程序規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金(按日萬分之_______);乙方如未能按照交易程序(另訂補充協(xié)議)規(guī)定的時間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金(按日萬分之_______);

4.丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準則為甲、乙雙方提供誠信服務(wù)的義務(wù)，若因丙方服務(wù)不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務(wù)費并承擔損害賠償責任;

5.丙方作為甲、乙雙方授權(quán)的代管方，對所代管的資金及權(quán)屬資料的安全負責，若因丙方責任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務(wù)費并承擔損害賠償責任;

6.在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程序正常執(zhí)行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產(chǎn)。因丙方工作不盡責，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產(chǎn)過戶的丙方承擔違約責任

第十六條違

約處理時限自發(fā)生違約行為之日起超過日，丙方即向違約方發(fā)出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過日仍未回復(fù)并履約的，依本合同相關(guān)條款處理。

第十七條本合同解除條件

出現(xiàn)下列情況的，當事人可以單方依法解除合同，并書面告知相關(guān)當事人(本合同解除時，房屋轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議同時解除)

1.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

2.當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

3.當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

4.____________________________________________________________。

第十八條因不可抗力或國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責。在三方具結(jié)后，丙方將監(jiān)管的房產(chǎn)權(quán)屬資料交還甲方，將監(jiān)管的定金及購房款交還乙方，交易過程中產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方各自承擔。

第十九條合同爭議解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇下列第項解決：

1.向_________仲裁委員會提請仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條生效條款

本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當事人可以達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事項，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

本合同及補充協(xié)議共_________頁，一式_________，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方_________份，具有同等法律效力。

第二十一條其它事項：__________________________________________。附件

一、本合同是福州市工商行政管理局、福州市房地產(chǎn)管理局根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀人管理辦法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)制定的示范文本，可作為簽約使用文本。簽約前，各方當事人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同各款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)叵嚓P(guān)主管部門咨詢。

二、在福州市區(qū)范圍內(nèi)，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

進行存量房屋(二手房)轉(zhuǎn)讓適用本合同文本。

三、合同文本空格中選擇內(nèi)容，可由當事人根據(jù)實際情況自行選擇，并應(yīng)將選擇事項的序號大寫(壹、貳……)填入;對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃除。

主題保持法紀底線心得體會和方法四

按照xx委《關(guān)于結(jié)合努爾·白克力嚴重違紀違法案開好專題xx會的通知》要求，我認真學習研讀了文件通知和省委、省紀委主要領(lǐng)導(dǎo)講話精神，結(jié)合自身工作實際，以案為鏡、對鏡反思，認真查找、剖析自身存在的問題和原因?，F(xiàn)將剖析檢查情況匯報如下，請大家批評幫助。

努爾·白克力理想信念喪失，毫無“四個意識”，嚴重違反黨的政治紀律、組織紀律、廉潔紀律、生活紀律，構(gòu)成職務(wù)違法并涉嫌受賄犯罪，且在黨的十八大后不收斂、不收手，毫無顧忌、不知敬畏，性質(zhì)極其惡劣，后果特別嚴重，給黨和國家事業(yè)造成了嚴重損害,給國家能源局建設(shè)造成了嚴重損害。中央對努爾·白克力嚴重違紀違法問題的查處，充分表明了以習近平同志為核心的黨中央全面從嚴治黨和將反腐敗斗爭進行到底的鮮明態(tài)度和堅定決心，充分表明了法律面前沒有特權(quán)、沒有例外，任何人只要觸犯黨紀國法都要受到嚴肅追究和嚴厲懲處。努爾·白克力違紀違法案件，在黨和國家全面加強黨風廉政建設(shè)的歷史進程中，不是第一個，更不是最后一個，我要切實對照努爾·白克力案例，以之為反面教材，深刻反思、以案為鑒、舉一反三、以案促改，堅決與賭博斂財、不嚴不實、圈子文化等作斗爭，切實加強自身建設(shè)，切實肩負起落實管黨治黨主體責任，始終保持合格黨員的政治本色。切實提高政治站位，嚴守政治紀律和政治規(guī)矩，進一步增強“四個意識”，堅定“四個自信”，堅決做到“兩個維護”，進一步把思想認識統(tǒng)一到中央和省委精神上來。努爾·白克力案再一次證明，思想滑坡是行為越軌的必然，僥幸心理是違規(guī)違紀的前奏，小節(jié)失守是受到懲處的開端。歷史的鏡鑒告誡我們，觸犯紀律沒有回旋余地，遵守紀律沒有時間盲區(qū)，執(zhí)行紀律沒有人情可講，必須時時刻刻繃緊法紀弦,不碰高壓線,加強點滴積累，注重持久磨練，多一些自控，少一些冒失，多一點理智，少一點沖動，切實養(yǎng)成遵規(guī)守紀的好習慣。

總體上講，我認為自己擔當負責，履行主體責任，堅守做人底線，堅持黨性原則，自覺向中央基準看齊、與省市要求對標，堅決貫徹落實市委、市政府的決策部署。在政治上，有較強的政治意識、大局意識、核心意識、看齊意識，自覺做到與黨中央保持高度一致;在工作上，履職盡責、勇于創(chuàng)新，沒有違反政治紀律、政治規(guī)矩和工作紀律，沒有消極應(yīng)付、以權(quán)謀私等問題，但嚴格對照檢查，我覺得自己還存在一定的不足。

(一)理想信念方面：一是存在精神懈怠的問題。隨著工作年限的增長，缺失了才參加工作時，才加入共產(chǎn)黨時的那種熱情和積極性逐漸萎縮，工作缺乏激情、缺乏銳氣。出現(xiàn)了精神懈怠，思想墨守成規(guī)，不在狀態(tài)，滿足于按部就班的應(yīng)付，有得過且過的思想。比如，自己今年分管“抓轉(zhuǎn)促”工作，基本上滿足于完成省上的工作要求，只要不出差錯就行了，在超前謀劃、積極提出意見建議方面做得很少，及時主動向劉書記做專項匯報的次數(shù)更少。二是為人民服務(wù)的宗旨意識有欠缺。長期在市委工作，積累了一些宏觀層面上的抓部署、抓協(xié)調(diào)工作經(jīng)驗，但缺乏深入基層、解決好最后一公里的工作措施和辦法，服務(wù)群眾的宗旨意識有欠缺。比如，自己在“脫貧攻堅”工作，只是做到了全面落實好中省市“八個一批”等一些政策層面的具體措施和辦法，真正深入貧困村、貧困群眾當中，投入調(diào)研、探討解決具體實際問題的工作時間、工作精力，還不夠。

(二)政治紀律和政治規(guī)矩方面：政治敏銳性、自覺性還不強。對社會發(fā)展的新形勢、新要求、新變化反應(yīng)遲鈍，尤其是對一些改革精神理解不透徹，把握不準確，落實不到位。比如，新時期中省相繼提出了“從嚴治黨”、“綠色共享”、“五位一體”、“追趕超越”、“三項機制”等一些重大決策部署，在日常工作中，緊緊只是掛在口頭上，寫入?yún)R報中，真正在聯(lián)系實際、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進，增強貫徹落實的思想自覺和行動自覺方面做得還不夠到位。

(三)作風方面：一是抓黨建促脫貧工作融合不夠緊密。工作中存在抓黨建與促脫貧“兩張皮”的現(xiàn)象，沒有找準實現(xiàn)“黨建”與“脫貧”的緊密結(jié)合點，實現(xiàn)“黨建”與“脫貧”的有機結(jié)合、共贏雙收。比如，我們雖然在非公黨建方面有所創(chuàng)新，積極開展非公企業(yè)和社會組織“兩個覆蓋”提升工作，并取得了顯著成效，但基層企業(yè)黨支部主體作用的發(fā)揮，第一書記的履職情況，與做到“黨建帶扶貧，扶貧促黨建”實現(xiàn)黨的建設(shè)和扶貧開發(fā)“無縫對接”的要求還有很大差距，基層黨組織戰(zhàn)斗堡壘作用、黨員先鋒模范作用、領(lǐng)導(dǎo)干部骨干帶頭作用，發(fā)揮還不是很到位。二是群眾觀念淡薄。這幾年隨著工作變動，脫離群眾、融入群眾不到位的問題逐步顯現(xiàn)。比如，在扶貧包村脫貧攻堅工作中，雖然自己經(jīng)常深入鎮(zhèn)辦、村組，檢查、安排脫貧工作，但基本上都是以開開會、看看產(chǎn)業(yè)為主，重視了鎮(zhèn)村脫貧產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施改善，忽視了與貧困戶的交流和對他們的幫助，真正步入農(nóng)家小院，與貧困群眾促膝長談、拉家常、做調(diào)研、解決問題做得還不夠。

(四)擔當作為方面：與“四講四有”合格黨員的要求有差距。到x工作以來，雖然能與同志們團結(jié)共事，兢兢業(yè)業(yè)工作，保持了較好的精神狀態(tài)，較好地完成了各級領(lǐng)導(dǎo)交給的各項工作任務(wù)。但嚴格按照“四講四有”合格黨員的標準和要求來衡量，還是有一定差距的。比如，在“講奉獻、有作為”方面，僅僅只是做到了盡職盡責完成組織交辦的各項工作任務(wù)，沒能在推進改革發(fā)展穩(wěn)定各項工作中當標兵、作示范，與“甩開膀子干事業(yè)，撲下身子抓落實，立足崗位作奉獻”，切實完成好黨賦予的使命等方面，與先進黨員、模范黨員的標準還有很大差距。

(五)組織生活方面：一是政治理論、業(yè)務(wù)知識的學習自覺性還不夠。政治理論、業(yè)務(wù)知識絕大多數(shù)數(shù)都是以集體安排學習、規(guī)定篇目內(nèi)容、分管業(yè)務(wù)工作為主，注重國家大政方針、政治理論和分管業(yè)務(wù)方面的學習，存在學習得多，思考得少的現(xiàn)象，自覺性、系統(tǒng)性、研究性、全面性學習做的還不夠到位。比如，對“五大理念”、“四個全面”等一些新問題、新知識，鉆研的還不夠深，僅僅停留在一個宏觀的概念理解層面，沒能很好的、深入的滲透到工作的方方面面。二是關(guān)心愛護干部不到位。平時以聯(lián)系、安排、檢查工作為主，與分管聯(lián)系部門單位的主要領(lǐng)導(dǎo)打交道，忽視了與干部的思想交流和溝通。比如，來x市委工作已經(jīng)8個月了，對分管和聯(lián)系以外的部門單位主要負責人還有叫不上名字的，尤其是對分管和聯(lián)系單位的一般干部接觸更少，更別說了解他們的思想狀況，關(guān)心他們的生活問題了。

(六)落實全面從嚴治黨責任方面：敢管敢嚴的力度有待加大。工作習慣于“經(jīng)驗主義”“老辦法老套路”，思想不解放，又怕“蝗蟲吃過界”的思想，面對當前的新形勢、新任務(wù)、新要求、敢管敢嚴的力度不夠。工創(chuàng)新意識不濃。比如，全市“抓轉(zhuǎn)促”專項整治開展以來，雖然按照慣例我們成立了領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，制定出臺了相關(guān)配套辦法，建立了“月考季評、責任追究、三個一制度”等一些行之有效的工作機制，但在“抓轉(zhuǎn)促”專項整治明查暗訪工作中，對苗頭性、傾向性問題重視不夠，該提醒的不提醒，該批評的不批評，該約談的不約談，“從嚴治黨”的思想沒有得到真正貫徹落實。對查處的問題沒能及時處理，致使從嚴執(zhí)紀、從嚴治黨的主體責任和監(jiān)督責任落不實，導(dǎo)致“抓轉(zhuǎn)促”工作在全市的亮點不是很多，經(jīng)驗也不是很成熟。

通過反思努爾·白克力案件和兩學一做學習教育活動，對照自己的學習、工作和生活，我認真分析自身存在問題產(chǎn)生的根源主要有三個方面的原因：

一是宗旨意識不夠，導(dǎo)致理論與實踐脫節(jié)。黨章是共產(chǎn)黨員一切行動的指南，面對黨章，對照黨章，才知道自己距離一名優(yōu)秀共產(chǎn)黨員的距離還很遙遠，才知道自己的宗旨意識，服務(wù)意識，責任意識，擔當意識存在著比較大的差距。作為一名共產(chǎn)黨員，沒有把學習黨章，學習黨的方針、路線、政策放到重要位置，導(dǎo)致工作中自己與黨章要求漸行漸遠，從而不能深刻、細致的領(lǐng)會和把握黨的政策精髓，不能理論聯(lián)系實際創(chuàng)造性的開展工作。工作中缺少了用馬列主義的觀點系統(tǒng)的分析問題，解決問題的過程，不能夠用黨的理論科學的指導(dǎo)工作實踐，學習滿足于水過地皮濕，工作局限于按常規(guī)，憑經(jīng)驗，口號喊得多，會議開得多，樣子擺的多，實際落實少，宗旨意識欠缺。

二是服務(wù)意識不夠，導(dǎo)致與群眾關(guān)系疏遠。沒有真正在思想上、行動上樹立起全心全意為人民服務(wù)的公仆意識。在工作上群眾觀念淡薄，指導(dǎo)工作主觀意志成份多，為群眾想的少、做的少，服務(wù)群眾，缺乏真功夫。作為一名黨員干部，只注重工作成效，不關(guān)注工作過程，深入田間地頭、農(nóng)家小院做調(diào)研少，坐在機關(guān)做決策、安排工作多，了解群眾真實想法少，開會、發(fā)文件走形式多，致使工作越來越不接地氣，特別在“抓轉(zhuǎn)促”工作中，面對脫貧攻堅任務(wù)重、時間緊的形勢，甚至產(chǎn)生了一些急功近利的思想，凡事想快刀斬亂麻，出現(xiàn)急于求成的現(xiàn)象，在服務(wù)群眾最后一公里方面做得不實。

三是創(chuàng)新意識不夠，導(dǎo)致工作責任落不實。在分管工作和聯(lián)系單位管理上，有隨大流，過得去的就行的思想，存在“求穩(wěn)多、求進少”的傾向，創(chuàng)新的想法和愿望還不強，認為工作上過得去就行，不求冒尖，但求穩(wěn)而不亂，奉行多一事不如少一事的原則。按部就班，認為只要規(guī)規(guī)矩矩地按條款、按規(guī)章制度辦事，工作不出錯，不添亂子，也就問心無愧。沒有發(fā)揚跳一跳摘桃子的精神，為自己樹立起跨越的高標桿，缺乏向更高目標追求和奮斗的激情與勇氣。致使工作責任落不實，有時不夠深入，滿足于完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)，滿足于面上不出問題，創(chuàng)新意識淡化，忽視了工作的積極性、主動性、創(chuàng)造性。

針對存在的問題，我將制逐個定整改方案，采取以下五項措施，強力進行整改。

一是強化學習，全面提高素質(zhì)。加強政治理論學習，持之以恒、堅持不懈地學習黨章黨規(guī)，采取個人自學與集中學習方式，按照“三會一課”制度，圍繞專題學習討論，認真學習《中國共產(chǎn)黨廉潔自律準則》、《中國共產(chǎn)黨紀律處分條例》等黨內(nèi)法規(guī)，學習黨的歷史，學習黨章等內(nèi)容，努力掌握馬克思主義的立場、觀點、方法，掌握黨的基本理論的科學體系和習近平總書記系列講話精神實質(zhì)，做到真學、真懂、真信、真用，不斷提高理論和工作水平。加強業(yè)務(wù)知識的學習，結(jié)合工作實際，全面熟悉掌握“抓黨建轉(zhuǎn)作風”等各項業(yè)務(wù)知識，努力提高業(yè)務(wù)能力，提高服務(wù)水平。廣泛學習經(jīng)濟、法律、科學、文化、社會、歷史等方面的知識，不斷拓寬知識面，用人類創(chuàng)造的優(yōu)秀文明成果充實自己、提高自己，努力適應(yīng)新的形勢，新的變化。

二是牢固宗旨，主動為民服務(wù)。牢記全心全意為人民服務(wù)的宗旨，牢固樹立立黨為公、執(zhí)政為民、甘作人民公仆的思想，在脫貧攻堅的實踐主戰(zhàn)場，時刻牢記“我是誰，為了誰”。認真落實走群眾路線的工作要求，多傾聽群眾的批評和意見，把群眾滿意不滿意，高興不高興，答應(yīng)不答應(yīng)，擁護不擁護作為工作的出發(fā)點和落腳點。帶著深厚的感情去幫助解決困難群眾遇到的實際問題，只要符合群眾切身利益的事，難度再大也要努力辦。違背群眾意愿的事，與民爭利的事有再大的誘惑也要堅決抵制，實實在在地為基層群眾辦一些實事、謀一些好事，切實做到感情上貼近群眾、行動上深入群眾、利益上維護群眾。

三是大膽創(chuàng)新，力求突破發(fā)展。立足崗位，立足實際，打破常規(guī)，開拓創(chuàng)新，面對全面建成小康社會的新形勢，新任務(wù)，以全新的思維去解決工作中遇到的各種問題，圍繞如何推動全縣率先在全市脫貧摘帽為中心，切實增強發(fā)展認識、服務(wù)認識和責任認識，及時向縣委提供科學有力、分析有據(jù)、價值重要的決策參考，全面提高工作效能，力爭在“抓黨建促脫貧”等分管工作上有所突破和創(chuàng)新，能打造一批全縣有看點，全市有影響的工作亮點和經(jīng)驗，為全縣經(jīng)濟社會快速發(fā)展提供有力支撐和堅強保障。

主題保持法紀底線心得體會和方法五

合同編號：___________

出租方(以下簡稱甲方)：______________________

身份證號碼：__________________________________

出租方代理人：________________________________

身份證號碼：__________________________________

承租方(以下簡稱乙方)：______________________

身份證號碼：__________________________________

承租方代理人：________________________________

身份證號碼：__________________________________

中介服務(wù)方(以下簡稱丙方)：__________________

工商注冊號：__________________________________

備案證號碼：__________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條本宗租賃房產(chǎn)狀況

1.房屋位置：甲方房產(chǎn)座落于_________市_________區(qū)。

2.建筑面積：__________平方米(其中：單元面積為：_________㎡、附屬間面積為_________㎡)(詳見權(quán)屬證明)，租賃用途：____________________________________。

3.租金及支付方式：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的租金為________(幣種)大寫：_________________元整(￥_______________)。

支付方式：[現(xiàn)金支付][轉(zhuǎn)帳支付]

開戶行：________________________________

戶名：__________________________________

賬號：__________________________________

付款時間為：公歷每個月_________日前支付。

4.租賃期限：

自_______年______月______日至_______年______月______日止，共計_______個月時間。

5.配套及附屬：

(1)配套：______________________________________________________。

(2)家電：______________________________________________________。

(3)家具：______________________________________________________。

(4)其他：______________________________________________________。

(5)固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性。乙方租賃期滿，應(yīng)保證配套及附屬設(shè)施的完整性并歸還業(yè)主。

第二條委托中介事項

丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方租賃房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù)。

第三條中介及代理行為的承諾

1.丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定;

2.丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格;

3.丙方保證誠信服務(wù)，不收取合同外的任何費用(不包含其他服務(wù))。

第四條中介服務(wù)范圍

選擇下列第[_________]項服務(wù)。

1.為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù);

2.向甲、乙雙方提供交易機會，協(xié)助雙方簽訂本合同并促成交易成功;

3.協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的交接;

4.其他______________________________________________________。

第五條中介服務(wù)段落

丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達成本協(xié)議之日起結(jié)束。

第六條中介服務(wù)傭金

自甲、乙雙方簽訂本合同后，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。

1.丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為_________(幣種)(大寫)__________________(￥_________)。

2.丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為_________(幣種)(大寫)__________________(￥_________)。

第七條當事人配合與保密

對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密也負有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。

第八條中介權(quán)益說明

甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。

第九條丙方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照等國家相關(guān)資格證明;

2.丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格;

3.丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單，對甲方提供的信息進行現(xiàn)場勘察和到相關(guān)部門查驗;

4.丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并如實告知房屋管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況;

5.丙方應(yīng)告知甲、乙雙方房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)所涉及政府相關(guān)部門應(yīng)收取的各項稅費及其他費用;

6.丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同;

7.在合同履行期間，丙方應(yīng)當積極告知相關(guān)當事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項及瑕疵。

第十條甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方提供真實、合法、準確的房地產(chǎn)租賃信息，并保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定;

2.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)明晰，并在簽訂合同時向丙方提供下列資料：

(1)身份證復(fù)印件;

(2)房屋權(quán)屬證書;

(3)土地使用權(quán)證;

(4)其它相關(guān)資料：_____________________________________________。

3.甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況，不得隱瞞;

4.甲方向乙方收取_________(幣種)(大寫)__________________(￥_________)，作為有關(guān)費用，如水、電、電信、物業(yè)等等的押金(無息)，待本合同期滿或終止時，甲、乙雙方結(jié)清一切費用后，由甲方返還乙方;

5.除甲、乙方另有約定之外，甲方應(yīng)當履行房屋維修義務(wù)，以確保房屋正常使用;甲方未及時進行房屋維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔;

6.甲方如出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前______日書面告知乙方，在同等的條件下，乙方有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。甲方如抵押該房產(chǎn)，應(yīng)書面告知乙方。

第十一條乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關(guān)房屋出租的規(guī)定，如各類批文、許可證、權(quán)屬證明等文件;

2.乙方有權(quán)知曉房屋是否權(quán)利受限制相關(guān)情況;

3.房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房地產(chǎn)整體或支解分割進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押;

4.房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修或其他形式的改造，經(jīng)甲方同意的裝修或改造，在租賃期屆滿后，可根據(jù)甲方的要求或修復(fù)原樣歸還或保持裝修、改造后的狀況進行交接，不得擅自毀損;

5.乙方應(yīng)當按約定及時交納租金，否則每拖欠一日按月租金的____%支付違約金，逾期____日不繳納租金的，甲方有權(quán)解除本合同

6.乙方應(yīng)當嚴格遵守國家和地方政府的法規(guī)和政策規(guī)定，辦理暫住證等相關(guān)證件，搞好計劃生育和防火防盜等相關(guān)事項，不得存放易燃易爆等危險物品，不得利用租賃房屋進行各類違法活動;

7.乙方按約定按時交納水、電、煤氣、有線電視、電話、物業(yè)等相關(guān)費用;若____個月內(nèi)未繳清相關(guān)費用的，甲方有權(quán)解除本合同

8.租賃期屆滿，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第十二條違約責任

1.依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)當按照約定履行，否則屬違約行為，應(yīng)當支付違約金_________。違約金不足賠償損失的，還應(yīng)賠償守約方相關(guān)損失;

2.甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負責，如果丙方在促成交易過程中有提供虛假信息或誤導(dǎo)等等過錯的，由此而造成甲、乙方經(jīng)濟損失，由丙方承擔賠償責任;

3.丙方作為中介及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準則為委托方(甲、乙雙方)提供誠信服務(wù)的義務(wù)，若因丙方服務(wù)不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方承擔損害賠償責任;

4.除合同另有約定外，任何一方需提前終止本合同的，應(yīng)提前_________日書面告知對方，并支付違約金_________;

5.丙方有責任督促甲乙雙方嚴格遵守本協(xié)議的所有條款，保障甲乙雙方的交易安全，并協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)租賃登記手續(xù)及房、款交接手續(xù)，因丙方原因給甲乙雙方造成損失，丙方做相應(yīng)賠償。

第十三條因不可抗力或國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責，但當事人應(yīng)當履行及時告知義務(wù)。

第十四條合同爭議解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇下列第[_________]項解決：

1.向_________仲裁委員會提請仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十五條生效條款

本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當事人可以達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事項，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

本合同和補充協(xié)議共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方_________份，具有同等法律效力。

第十六條其它事項

______________________________________________________________。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________

聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系地址：_____________

郵編：_________________郵編：_________________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

丙方(蓋章)：_____________

簽約代表(簽字)：_________

經(jīng)紀人資格證號碼：_________

聯(lián)系電話：_________________

_________年______月______日

簽訂地點：_________________

主題保持法紀底線心得體會和方法六

本合約以下雙方于 年 月 日訂立。

甲方： 公司

合作聯(lián)系人： 職務(wù)：

乙方： (下稱：“藝人”)法定住所：

證件號碼：

甲、乙雙方本著相互尊重的原則，就游戲范圍內(nèi)乙方將經(jīng)紀合約全約簽給甲方，具體協(xié)議如下，以下內(nèi)容全部僅限于游戲領(lǐng)域：

1、定義及詮釋：

1.1在本合約中，除非文意另有所指;否則

“預(yù)付”指公司根據(jù)本合約的第8條付款給藝人，和/或公司給藝人的任何進一步的預(yù)付。

“合約”指本合約與任何及所有附加在本合約或因加入本合約的附件、附表。

“傭金”指按本合約的第7條所指示的總收入的百分比。

“聘用合約”指任何關(guān)于藝人于世界各地的服務(wù)，或藝人提供服務(wù)的產(chǎn)品的合約。

“不可抗力意外事件”指天災(zāi)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震、暴風或其他天然災(zāi)害;以及在公司控制范圍以外的任何其他意外事件。

“總收入”指按照所有有關(guān)藝人的任何聘用合約，直接或間接支付給藝人的或其他代表人、或藝人的經(jīng)理人或任何藝人的委托人或代表或在世界各地與藝人有聯(lián)系的公司的所有收入，包括但不限于薪金、收入和來自錄音的合約、唱歌、音樂創(chuàng)作和/或填寫歌曲的任何預(yù)付、表演或服務(wù)費、現(xiàn)場表演的演唱會費用、紅利分享或其他的酬金及/或任何藝人服務(wù)所賺到的其他任何的金錢。

“最初期限”指由年月日開始直到 年月日的連續(xù) 年期限。

“管理服務(wù)”指公司就以下事項的輔導(dǎo)和指示：

(1)藝人的聘用;

(2)文學、戲劇音樂的選材

(3)公共關(guān)系和廣告的安排

(4)預(yù)訂及舞臺表演代理的選擇

(5)藝人的服裝及形象包裝

(6)藝人才華的發(fā)展及演出

“選擇期限”最初期限結(jié)束后的最多三個月。

“專業(yè)的名字”指在合約期限里(藝人的名字)或其他公司適合的名字。

“服務(wù)”指任何及所有藝人有關(guān)于娛樂行業(yè)提供的服務(wù)。

“期限”指最初期限與選擇期限(如行使有關(guān)的選擇權(quán))及其根據(jù)本合約的第3.1及14.1條款，選擇時期可以在任何時候延長。

“地域”指整個世界。

1.2 凡所述條款及分條，均指本合約的條款及分條;凡屬于單數(shù)的文字，其含義包含復(fù)數(shù)，反之亦然;凡屬于人士的文字，其含義包含法人團體及合伙;凡所述任何性別，其含義包含各種性別;凡所述任何合約或其他文書，應(yīng)當包括經(jīng)不時修改或代替的該合約或其他文書。

1.3 除非文意另有所指，藝人在履行本合約的職責時，時間將是要素。

2、委托

2.1基于公司在本合約作出的承諾，藝人不可撤銷地委托公司在合約期限內(nèi)或之后在全世界范圍內(nèi)：

2.1.1作為藝人唯一及獨家代理，代表藝人商議、訂立及簽訂聘用合約;

2.1.2 代表藝人在所有行業(yè)的分別執(zhí)行所有的個人代表的任務(wù)。

2.2 藝人不可撤回地賦予公示唯一及專有的權(quán)利;有權(quán)在期限內(nèi)代表藝人收集及接受所有有關(guān)聘用合約的總收入及在合約期限之后，由公司于合約期限內(nèi)替藝人商議的聘用合約的總收入。

2.3 藝人同意不會自行商議聘用合約，并將所有興趣或詢問提交公司處理。

2.4 藝人承諾向公司即時匯報就聘用合約已接收及將接收的所有款項。

2.5 公司將有權(quán)代表藝人以任何行為和采取任何步驟，包括但不限于以藝人的名義及/或公司的名義執(zhí)行法律行為以及聘用合約內(nèi)任何的條文或收取任何虧欠的數(shù)目或保護任何權(quán)利。

2.6 藝人承諾就有關(guān)本合約所授予公司的權(quán)利，應(yīng)按公司的需要作任何及所有的事情及簽訂任何及所有的文件及履行任何及所有行為和文件里所指的職責。

2.7 公司有權(quán)就為提供的服務(wù)及有關(guān)產(chǎn)品及推廣項目的銷售和發(fā)行使用藝人公眾名譽的名字及藝人的相片或肖像。

3、選擇

3.1 基于公司在本合約所載的擔保，藝人不可撤回地授予公司唯一及專有的選擇權(quán)：有關(guān)期限終結(jié)前以書面通知的方式，以選擇時期(后稱“選擇”)延長最初期限。公司可以在任何時候以書面通知行使選擇權(quán)。

3.2 如公司在到期當日或之前未能行使該選擇權(quán)，本合約的效力及力量將維持不變，直到公司獲收藝人簽署的書面通知書要求公司行使該選擇權(quán)。公司于接收該通知書后，將有45天行使該選擇權(quán)。

4、公司擔保

受限于藝人履行及遵守所有本合約所載的藝人責任及承諾，公司擔保以下事項：

4.1在整個合約期限內(nèi)，以藝人的合法權(quán)益為依據(jù)，為藝人提供管理服務(wù)及以合理的努力代表藝人訂立聘用合約及提高收入。

4.2 于正常的工作時間在合理的時間及地方，就本合約所涉服務(wù)作為藝人的經(jīng)理及顧問。

4.3 在藝人同意下委任任何公司為必須得代理，幫助藝人進一步發(fā)展其事業(yè)及以支出形式繳付所有該代理人的傭金及費用。

5、藝人擔保

作為公司簽訂本合約的一大重要前提因素，藝人承擔、保證同意以下事項：

5.1 藝人年滿十八(18)周歲。

5.2 藝人自愿簽訂本合約及授予公司本合約所載的權(quán)利;藝人并無任何資格限制或禁止或妨礙藝人履行及遵守本合約所載之責任。

5.3 藝人不應(yīng)當且不會訂立任何有可能與本合約沖突的合約。

5.4 在未獲得公司的書面同意之下，藝人不得自行或代表公司招致任何責任、支出及費用。

5.5 在未獲得公司的書面同意之下，藝人不得向公眾透露或公開任何有關(guān)公司商業(yè)或者本合約條文有關(guān)的任何形式的資料。而藝人須承諾對上述資料的絕對保密。

5.6 在未獲得公司的同意之下，藝人不得在游戲，綜藝領(lǐng)域內(nèi)進行宣傳服務(wù)，或參與任何訪問或宣傳。

5.7 在本合約期限內(nèi)藝人在游戲，綜藝領(lǐng)域內(nèi)不能根據(jù)任何非由公司商議的聘用合約，提供任何服務(wù)。

5.8 藝人應(yīng)盡力以藝人的所有能力及技巧，以專業(yè)、準時、熟練的方式，及愿意與他人合作的方式，根據(jù)聘用合約提供所有服務(wù)。

5.9 藝人須在任何時間留意并保持其個人的儀表及化妝等對外形象的良好狀態(tài)。

5.10 藝人將在整個期限內(nèi)在任何時候采取所有實際的步驟保障及維持其健康及遵守對公司的承保的有關(guān)要求，以便公司可按基本的保費一般的條文及條件以及因藝人未能執(zhí)行服務(wù)而招致的損失進行投保。

5.11 藝人將向公司透露并提供所有任何有關(guān)藝人服務(wù)而先前已訂的合約及安排。

5.12 藝人將不做任何可能損害或影響公司名譽的或可能阻礙限制或干擾成功地利用服務(wù)的事情。

5.13 藝人在合約期限內(nèi)，將不會參與或是自行承擔任何有危險的事情，以及參與與藝人履行本合約所載的責任及服務(wù)的風險。

5.14 藝人將接受公司因履行任何聘用合約，公司認為合理的訓練及指示，或公司在任何時候向藝人建議應(yīng)做的所有的合理的行為及事項。

5.15 藝人將遵守所有生效的有關(guān)一般行政或安全的規(guī)定、守則及協(xié)定。

5.16 根據(jù)本合約，藝人在任何地方提供服務(wù)，應(yīng)在本合約期限內(nèi)把所有有關(guān)聘用藝人為表演者的垂詢轉(zhuǎn)交由公司處理。

5.17 在未得到公司同意下，藝人不得更改其專業(yè)名字，無論是部分或所有或以任何其他名字表演。

5.18 在整個合約期限的任何時間內(nèi)，藝人應(yīng)保證讓公司隨時知曉其行蹤及電話號碼，并隨時、有效地聯(lián)絡(luò)到藝人本人。

5.19 公司已告訴藝人，藝人有就本合約內(nèi)容尋求法律意見的權(quán)利，公司已給予藝人尋求該等意見的時限，藝人已閱讀及完全明白本合約內(nèi)所有條文德實質(zhì)含義。

5.20 就所有因藝人違反或未有履行本合約所載的藝人的承諾、保證及義務(wù)而以任何形式產(chǎn)生(無論直接或間接)的訴訟程序、索償、費用(包括律師費)、裁定額及賠償?shù)?，藝人?yīng)對公司作出補償及使公司在所有時候得到補償。

5.21 在未得到公司的事先書面同意下(就該項同意公司有絕對酌情決定權(quán))，藝人不得轉(zhuǎn)讓、許可、抵押(質(zhì)押)、按揭任何本合約所載藝人的權(quán)利。

5.22 藝人在公司的要求下，應(yīng)就促使本合約的履行、改善或完善或令公司及其受讓人完全享有本合約及本合約所載的權(quán)利而需做的事情及事項給予所有的允許及簽訂所有契約及文件。而有關(guān)費用將由作出此要求的一方負責。

6、藝人責任

在本合約有效期限內(nèi)，藝人未得到甲方事先書面同意，不得作出以下行為(游戲,綜藝領(lǐng)域)：

6.1 提供任何服務(wù)(無論付錢與否)給第三者

6.2 更改任何聘用合約內(nèi)的條款、條件，無論口頭上、書面上或是行為上。

6.3 就藝人在游戲，綜藝領(lǐng)域行業(yè)的工作聘用或雇傭任何人。

7、傭金

7.1 基于在本合約內(nèi)公司提供的服務(wù)而招致的所有費用或支出，藝人同意按比例自其服務(wù)所獲的總收入中按以下標準向公司繳付傭金，公司同意接受該繳款;

客戶主動聯(lián)系公司，則藝人：公司按照6：4分成。客戶主動聯(lián)系藝人，則藝人：公司按照6：4分成。

7.2 公司將支付藝人3000元工資作為基本工資，并對藝人進行培養(yǎng)及包裝宣傳。

7.3 藝人應(yīng)準時及全面地履行及遵守本合約內(nèi)的責任及擔保，公司在總收入扣除傭金后，將該余款根據(jù)本合約第9條的約定支付給藝人。

7.4 若根據(jù)任何聘用合約需繳付藝人的款項受到任何外匯管制，公司將通知藝人，按藝人的書面要求把需繳付的款項付至一個藝人合法開立的賬戶或藝人所指定的賬戶，公司無須因此作出不合法的事而藝人須負責所有相關(guān)費用及支出。

7.5 所有依據(jù)本合約或服務(wù)的和解、追討、判決的款項將視作總收入的一部分。

8、協(xié)議期限與終止

本協(xié)議有效期為自簽定之日起貳年。

9、賬目

9.1 公司須在自合約簽訂之后起一年之后的每年12月31日后的九十(90)天內(nèi)向藝人提交相關(guān)財務(wù)賬目，列出有關(guān)先前六個月內(nèi)所有根據(jù)本合約需繳付藝人的款項連同該賬目所列出公司所虧欠藝人數(shù)目的付款。

9.2 公司將在本合約日期后的第一個完整年度內(nèi)按上款所述期限提交第一份賬目而該賬目將對雙方具有約束力，除藝人于接收賬目的三十(30)天內(nèi)要求由公司的查賬員證明。而該證明將是最終的及對本合約雙方具有約束力。

9.3 若公司沒有支付或公司錯誤地計算應(yīng)付的款項數(shù)目，藝人須就該等遺漏或錯誤書面通知公司。公司在接收通知后的三十日內(nèi)，繳付應(yīng)繳付的款項或錯漏的付款而毋須繳付利息，而該時段內(nèi)公司不可被視為不履行本合約的責任。

10、公司活動

公司有責任在不違反依本合約任何對藝人的受托責任及義務(wù)的前提下，在合約期限內(nèi)任何時候，不管是獨自或與其他人聯(lián)合進行以下事項：

10.1 作為其他藝人或團體代理人或經(jīng)理人

10.2 宣傳及包裝以藝人為主題的游戲領(lǐng)域活動

11、同意

11.1 藝人不可撤回地確認公司有權(quán)代表藝人，及已明確同意公司已獲得就本合約藝人的全部服務(wù)工作藝人應(yīng)給予的所有允許。

11.2 本合約里藝人允許的事宜，藝人將視為不可撤銷地授予公司該同意。

12、違反

12.1 若藝人違反本合約內(nèi)任何約定，公司除有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定及本合約的約定要求藝人立即采取救濟等補救措施及予以賠償外，藝人還需向公司支付違約金，即：合約期未超過一年的，違約金為人民幣 8 萬元整;合約期未超過二年的，違約金為人民幣 16 萬元整;以此類推，各年度違約金標準以前一年度違約金2倍遞增。

12.2 若藝人違反本合約內(nèi)任何約定，雙方同意除其他已有的賠償外，公司有權(quán)要求藝人歸還所有根據(jù)本合約已支付的款項、沒收根據(jù)本合約或藝人與公司或與其附屬或聯(lián)系的公式之間的協(xié)定中須繳付藝人的款項，并有權(quán)向藝人追討因為藝人違反合約所引起的所有損失及賠償，包括但不限于以下事項：

(a) 公司賠償給第三者的賠償，而該等賠償是直接或是間接由藝人的違反所引起的;

(b) 所有其他賠償，包括懲罰性的賠償。

(c) 利息;

(d) 律師費。

13、暫緩

公司有權(quán)通知暫停本合約期限及雇傭服務(wù)，若：

13.1 藝人拒絕或未能履行任何服務(wù)或拒絕未能履行或遵守或在其他方面違反任何本合約的義務(wù)或保證。

13.2 藝人未能根據(jù)第十九條所載，按照公司或任何保險公司的要求提交醫(yī)學報告，或就保險計劃書藝人給予失真或錯誤的回應(yīng)，或公司未能以一般的條款、條件及保費取得保險。

13.3 在公司要求服務(wù)當日之后連續(xù)七天，不管是因傷患、疾病、精神或心理障礙或其他緣故，藝人被停止執(zhí)行服務(wù)或公司認為藝人沒有能力執(zhí)行服務(wù)。

13.4 不論因任種原因，藝人的面貌、性格或聲音顯著惡化而妨礙藝人提供本合約服務(wù)，而該惡化于公司要求提供服務(wù)當日其后的二十天仍然持續(xù);

13.5 有不可抗力等意外事件阻止公司利用藝人服務(wù)。

14、暫緩的后果

14.1 公司按第十三條所列的事項所發(fā)出得通知，暫緩時期為有關(guān)事項剩余的時間加上公司就恢復(fù)藝人提供的服務(wù)所需的時間。

14.2 若因不可抗力等意外時間持續(xù)了連續(xù)三個月或以上而暫緩，藝人有權(quán)以書面通知公司終止本合約，除非公司在接收該通知的十日內(nèi)發(fā)出抗辯通知書，藝人的書面終止本合約的通知書則發(fā)生法律效力。

14.3 在任何暫緩時間，公司可被解除任何向藝人支付任何酬金的責任，而就將來付款，可根據(jù)第八及第九條的日期順延至相等暫緩時間的日期。

14.4 整個暫緩期內(nèi)，藝人須持續(xù)遵守所有在本合約所載的藝人責任，該等責任均不受暫緩影響，藝人須承諾在未得到公司事先書面同意下，不得與任何人簽訂任何于本合約有關(guān)的服務(wù)合約。

14.5 在暫緩期內(nèi)，公司依然享有所有藝人授予及轉(zhuǎn)讓給公司的所有權(quán)利。

14.6 公司的暫緩將對公司在法律上的任何權(quán)利及賠償不作附加、分割及損害。

15、終止

公司有權(quán)在任何時候終止本合約及接受藝人不履行合約書，若因第13.1、13.2條公司通知藝人或因第13.3至13.5條公司發(fā)出(兩者包括在內(nèi))暫緩?fù)ㄖ氖奶旌笕魏螘r間終止本合約。

16、終止的后果

在公司發(fā)出終止通知書當日或之后，以下條款將被開始適用：

16.1 藝人將持續(xù)遵守本合約中約定的藝人所有不應(yīng)受終止影響之責任。

16.2 所有依本合約授予或轉(zhuǎn)讓予公司的權(quán)利及有關(guān)服務(wù)與服務(wù)產(chǎn)品的所有有關(guān)權(quán)利將繼續(xù)為公司所有。

16.3 藝人只享有直至終止當日或暫緩當日所累積而需繳付的報酬。

16.4 任何一方就本合約內(nèi)任何約定有任何違反或不履行或廢除，而享有對另一方的索償將不受該終止或暫緩影響或損害。本合約內(nèi)的所有暫緩或終止的權(quán)利是附加于且與公司在法律上所享有任何其他的權(quán)利相分割的。

17、無責任

本合約在任何情況下均不得構(gòu)成公司行使任何選擇權(quán)的責任。

18、無債務(wù)

在任何情況下因藝人的損失、提升其知名度的任何機會造成的索償，公司均不需負責。

19、保險

公司以自己或其他的名義就公司所需替藝人購買的人壽、意外、醫(yī)療及任何其他保險，藝人確認及同意對該保險藝人并不享有任何權(quán)利或利益。藝人承諾協(xié)助取得該等保險單及同意在保險公司的要求下，準時進行所有慣常及普通的醫(yī)療或其他檢查，及承諾在公司不時的要求下，填寫所有計劃、表格及簽訂任何文件或文書以使公司可依賴該保險索取相關(guān)賠償。

20、公平解救原則

藝人確認服務(wù)擁有唯一及非凡的特性，該等服務(wù)所帶來的損失是在法律上不能合理或充足地得到補償?shù)?，藝人因此同意公司將以禁止式或其他公平原則方式，用以防止、終止或減少藝人或有可能性地違反本合約的約定。

21、通告

21.1 送達方式和時間

本合約規(guī)定任何一方向另一方發(fā)出的所有通知、要求、索取同意請求及同意事宜(包括結(jié)單及付款)，必須以書面進行，并必須以下列方式送交本文所載地址或一方不時通知另一方的地址。

22、分割

如本合約任何條款將被制止或被法院認定不合法、無效，在盡可能不修改本合約其余的條款下，限于所需用的程度，可把該條款于本合約其他條款分割，則該條款亦屬無效，并在任何情況下不影響本合約其他條款的效力及執(zhí)行。

23、并非棄權(quán)

24、獨立法律意見

為免存疑，藝人特此確認，在藝人訂立本合約之前，公司已通知藝人有權(quán)對本合約的條款及條件尋求獨立法律意見，亦給予藝人充分機會尋求有關(guān)獨立法律意見。

25、管轄法律

本合約受中華人民共和國的法律管轄及按中華人民共和國法律解釋。凡因執(zhí)行本合約所產(chǎn)生的任何爭議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

26、其他

26.1 本合約未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商達成補充合約，與本合約具有同等法律效力。

26.2 本合約附件作為本合約的有效組成部分，與本合約具有同等法律效力。

26.3 本合約正本一式二份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

公司(簽章)：

代表(署名)： 藝人(署名)：

主題保持法紀底線心得體會和方法七

2020年，在市局、縣紀監(jiān)委及本局黨委的領(lǐng)導(dǎo)下，xx紀檢組認真學習貫徹黨的十九大，十九屆四中全會和十九屆中央紀委四次全會精神，聚焦主責主業(yè)，強化監(jiān)督執(zhí)紀，切實推動了本單位全面從嚴治黨工作向縱深發(fā)展?，F(xiàn)將一年來履行監(jiān)督執(zhí)紀責任情況報告如下：

(一)準確把握“兩個維護”，切實履行協(xié)助監(jiān)督責任。

一是主動擔責。組織召開xx系統(tǒng)全面從嚴治黨工作會議，每半年向局黨委匯報黨風廉政建設(shè)工作開展情況，提醒黨委每半年專題研究一次全面從嚴治黨及黨風廉政建設(shè)和反腐敗工作。制定印發(fā)《xx局紀檢工作要點》，明確了“四個突出”，x個監(jiān)督工作重點。二是主動作為。在疫情期間，x名紀檢干部在縣局疫情防控領(lǐng)導(dǎo)小組的安排下深入防控一線，積極參加疫情防控工作。x名紀檢干部走訪企業(yè)，深入開展助力企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)政策宣傳與調(diào)研。配合參加下沉社區(qū)工作，對x戶居民開展入戶走訪，全面摸排居民基本信息，積極開展防詐騙、拒絕餐桌浪費等文明傳播工作。

(二)堅持學深悟透做實，精心謀劃開展教育活動。

領(lǐng)導(dǎo)帶頭示范。將黨風廉政宣教工作納入全面從嚴治黨重點內(nèi)容，由黨委會研究后制定印發(fā)《第x個黨風廉政建設(shè)宣傳教育月活動方案》，做到了一把手親自部署重要工作、親自督促落實情況;縣局黨委書記、局長和紀檢組長分別根據(jù)《黨委(黨組)落實全面從嚴治黨主體責任規(guī)定》、“強化清廉實干擔當 聚力決勝全面小康”主題，為全體黨員上了一堂廉政專題黨課，切實發(fā)揮了“關(guān)鍵少數(shù)”“率”的作用，達到了“絕大多數(shù)”“跟”的效果。嚴格落實會前學廉制度，堅持在黨委會、局長辦公會等集中活動開展前，組織參會干部集中學習《公職人員政務(wù)處分法》等內(nèi)容，進一步把法律法規(guī)政策方針與當前中心工作結(jié)合起來，提高廣大黨員干部的法律素養(yǎng)。

創(chuàng)新活動形式。創(chuàng)新制定“讀《宣言》談初心”有獎?wù)魑幕顒臃桨福瑸槿w黨員干部、青年干部購買發(fā)放了《共產(chǎn)黨宣言》，同時面向系統(tǒng)全體干部征集優(yōu)秀的稿件作品并收到各類稿件x篇。利用微信平臺，面向系統(tǒng)全體干部組織開展了為期一個月的xx局政治生態(tài)線上調(diào)研活動，共有x名干部參與了線上問卷調(diào)查。紀檢部門根據(jù)調(diào)查問卷反饋的數(shù)據(jù)形成了xx局政治生態(tài)專題調(diào)研報告，精準勾勒了xx政治生態(tài)“畫像”，為涵養(yǎng)風清氣正的政治生態(tài)，深化、鞏固全面從嚴治工作提供了紀檢建議。

突出紀法引導(dǎo)。組織開展“忠誠擔當 崇紀守法”黨紀法規(guī)專題培訓，原文領(lǐng)學了《中華人民共和國公職人員政務(wù)處分法》。把學習《黨章》《紀律處分條例》《中國共產(chǎn)黨問責條例》《監(jiān)察法》《中華人民共和國公職人員政務(wù)處分法》等黨紀法規(guī)納入每月支部主題黨日活動重要環(huán)節(jié)之一，形成全員學法、自覺守法的良好氛圍。督促全局xx名公職干部參與縣紀委組織的線上黨紀法規(guī)知識測試，人均分達到了xx分以上，做到了在公職人員之中的全覆蓋、無遺漏。

重視案例警示。組織黨員干部集中觀看反腐倡廉警示教育片《xx》。充分利用好“八小時”之外的時間，在微信工作群轉(zhuǎn)發(fā)學習中紀委、市紀委以及縣紀委發(fā)布的各類警示通報案例。在黨委中心組理論學習、支部主題黨日等活動中組織全體黨員干部集中學習了xxx等違法違紀典型案例，用身邊典型方面案例教育黨員干部要明禮知法、心存敬畏、時刻警醒、行有所止。

(三)全面深化體制改革，推動制度轉(zhuǎn)化效能優(yōu)勢。

今年，我們繼續(xù)堅持內(nèi)外結(jié)合、縱深發(fā)展，全面深化紀檢監(jiān)察體制改革，切實把制度優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為效能優(yōu)勢，實現(xiàn)職能、人員、工作深度融合。一是內(nèi)部機制逐步完善?？h局黨委主動扛起政治責任，切實加強對黨風廉政建設(shè)的集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，紀檢組主動落實監(jiān)督責任，根據(jù)各項工作推進開展情況共制發(fā)督促單x份、提請單x份，確保工作責任壓到實處、落到實處。二是外部銜接逐步暢通。加強與地方紀委監(jiān)委、公檢法等司法部門的溝通協(xié)作，積極探索問題線索移交、案件審查調(diào)查、業(yè)務(wù)指導(dǎo)咨詢的紀稅、紀法聯(lián)動機制，主動開展多部門協(xié)同作戰(zhàn)，全年收到紀委監(jiān)委轉(zhuǎn)交案件x條，收到監(jiān)察建議書x份，從司法部門調(diào)取查辦問題案件的相關(guān)證據(jù)x份。

(四)認真履行監(jiān)督職責，從嚴從實落實監(jiān)督責任。

為確保監(jiān)督不留死角，不留空白，我們結(jié)合xx年全面從嚴治黨工作任務(wù)和紀檢組人員變動情況，組織召開定崗定責工作會議，明確紀檢干部具體工作職責，提出四個監(jiān)督到位，實現(xiàn)監(jiān)督責任壓緊壓實。

日常工作監(jiān)督到位。按照每月x次的頻率，對系統(tǒng)各單位工作紀律執(zhí)行情況開展抽查，并對檢查情況進行通報。反復(fù)重申會風會紀要求，并隨機開展抽查，對遲到、缺席、打瞌睡、玩手機等行為點名通報。對x名干部著裝問題進行了通報。督促考勤管理部門公示考勤記錄，對公示考勤記錄進行比對和核實，督促績效管理部門根據(jù)考勤結(jié)果進行績效扣分和工資掛鉤“雙向考核”。

關(guān)鍵節(jié)點監(jiān)督到位。在元旦、春節(jié)、端午、十一等法定節(jié)假前夕提前通過局域網(wǎng)、微信工作群向全體干部職工發(fā)送節(jié)假日廉潔提醒，嚴明節(jié)假日期間的紀律要求。結(jié)合暑假中高考升學宴、謝師宴高發(fā)的節(jié)點，摸清干部底數(shù)，組織開展集體廉政談話，并與x名干部簽署承諾書。在考核考察、人事任免、“三重一大”、物資采購驗收等關(guān)鍵事務(wù)中，主動做好監(jiān)督，及時掌握風險點，防患于未然。

重點人員監(jiān)督到位。重新采集領(lǐng)導(dǎo)干部廉政基本信息，健全完善了全局中層以上干部廉政檔案，更新干部電子廉政檔案信息xx條次。堅持領(lǐng)導(dǎo)干部重大事項報告、節(jié)假日遵規(guī)守紀情況報告以及帶薪休假遵規(guī)守紀情況報告制度，按要求認真采集全局副股級以上干部廉政信息并完成干部廉政檔案。組織x名副股級以上干部填寫廉政信息表，及時填寫上報個人的有關(guān)事項。對評優(yōu)評先、職務(wù)職級晉升、推薦巡察人才等事項累計出具廉政意見函x份。

疫情防控監(jiān)督到位。在疫情期間制定下發(fā)《落實新冠疫情防控主體責任有關(guān)事項督促提醒》，針對干部執(zhí)勤守卡、政務(wù)值班、各股室分局落實疫情防控工作責任情況等內(nèi)容，開展了全天候、全過程、全方位、全階段的跟蹤監(jiān)督，共下發(fā)監(jiān)察檢查通報x期，發(fā)現(xiàn)問題x條，電話抽查x人次，實地督導(dǎo)x次，隨機問訪x人次，短信提醒x次。

(五)深入開展專項整治，集中力量實施精準打擊。

開展專項整治集中解決問題并推動形成長效機制，是黨的十九大以來深入推進全面從嚴治黨的重要抓手。今年以來，我們按照市局黨委紀檢組和縣紀監(jiān)委的工作安排，深入組織開展各個專項整治工作。一是二是三是。

(六)精準規(guī)范執(zhí)紀問責，持續(xù)保持高壓有力震懾。

今年，我們深化運用監(jiān)督執(zhí)紀的“四種形態(tài)”，堅持嚴字當頭、權(quán)責統(tǒng)一，加大執(zhí)紀問責力度，實施規(guī)范問責、精準問責。一是按照每半年開展一次廉政測評、完成一次廉情分析的工作要求，及時通知縣局黨委委員及全體紀檢干部完成半年度廉政測評，并對半年來監(jiān)督執(zhí)紀工作情況進行全面分析。二是深化運用“四種形態(tài)”，尤其是第一種形態(tài)，對苗頭性、傾向性問題早提醒、早干預(yù)、早教育，今年紀檢組共收到問題線索x條，現(xiàn)已查結(jié)x起，了結(jié)x起，給予xx處罰1人。三是嚴格規(guī)范紀檢工作程序，依法依規(guī)依紀行使職權(quán)，實施監(jiān)督檢查、審查審理職能分離、人員分離。四是及時對x名受處分干部進行廉政教育回訪，做實做好監(jiān)督執(zhí)紀監(jiān)察“后半篇文章”，教育引導(dǎo)黨員干部吸取教訓、引以為戒。

(七)加強自身隊伍建設(shè)，培育忠誠擔當紀檢強兵。

突出政治引領(lǐng)。組織干部集中學習中央紀委x次全會精神、市紀委x屆x次全會精神、縣紀委x次會議精神等內(nèi)容，把學懂弄通做實作為首要政治要求。堅持紀檢組長工作例會制度，每月組織開展一次工作例會，全面部署當月的重點工作任務(wù)。嚴格落實會前學法制度，按照全員參與、共同進步的要求，由紀檢組成員輪流領(lǐng)學《黨委(黨組)落實全面從嚴治黨主體責任規(guī)定》《民法典》以及相關(guān)警示案例通報等內(nèi)容。

磨礪干事本領(lǐng)。組織干部參加各類視頻業(yè)務(wù)培訓以及干部綜合能力提升培訓班，深入學習“推進全面從嚴治黨、加強黨內(nèi)監(jiān)督”的相關(guān)理論知識。認真做好外部銜接，對查辦的案件主動尋求縣紀委對流程、適用法律等方面的指導(dǎo)。今年共有x名紀檢干部多次被抽調(diào)參與市局黨委紀檢組或縣紀委巡察工作、案件調(diào)查工作。

強化自我約束。堅持思想過硬和本領(lǐng)過硬同步走，組織開展集體談話和一對一面談等交心談心活動，全面了解干部的思想動態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)和糾正干部職工存在的問題，幫助干部職工提高廉政意識、廉潔自律意識和大局意識。堅持刀刃向內(nèi)，以鐵的紀律維護紀檢監(jiān)察干部隊伍的純潔性，對紀檢干部違規(guī)違紀違法問題“零容忍”，不斷強化自我監(jiān)督和約束。

一年來，黨風廉政建設(shè)取得了一定的成績，但是全面從嚴治黨依舊任重而道遠，我們的監(jiān)督執(zhí)紀問責水平也需要進一步完善提升：一是少數(shù)部門責任人對主體責任和監(jiān)督責任認識不到位，導(dǎo)致在履行主體責任、監(jiān)督責任時，有所缺位;二是貫通運用“四種形態(tài)”不夠精準，紀法貫通、紀法銜接不夠順暢;三是部分干部法紀意識不強，對“八小時”之外的個人生活要求不嚴，放松了自我約束，導(dǎo)致非職務(wù)違法犯罪行為仍然時有發(fā)生。這些問題都必須高度重視，切實加以解決。

2021年，我們將忠實履行監(jiān)督執(zhí)紀職責，以黨的建設(shè)為統(tǒng)領(lǐng)，協(xié)助黨委推進全面從嚴治黨，堅持紀嚴于法、紀在法前，進一步健全監(jiān)督體系，努力實現(xiàn)新時代紀檢監(jiān)察工作高質(zhì)量發(fā)展：

(一)推進體制改革，壓實壓緊“兩個責任”。持續(xù)深入推進紀檢監(jiān)察體制改革，綜合運用好“三單”，認真履行協(xié)助黨委全面從嚴治黨職責，督促各責任單位、責任部門切實擔負起“兩個責任”，使主體責任、監(jiān)督責任貫通協(xié)同、形成合力。

(二)加強廉潔教育，重視教育成果轉(zhuǎn)化。依托“三會一課”、民主生活會、組織生活會、支部主題黨日、黨委中心組理論學習等制度，依托廉政教育基地紅色資源，結(jié)合本地區(qū)本系統(tǒng)典型違紀違法案例，開展常態(tài)性廉潔教育，推動知行合一;加強對廉潔教育的監(jiān)督檢查，對搞形式、走過場的嚴肅批評、追責問責，切實把廉政教育成果轉(zhuǎn)為黨員干部干事創(chuàng)業(yè)的思想指引。

(三)持續(xù)強化監(jiān)督，提升監(jiān)督質(zhì)量效果。貫通運用“四種形態(tài)”，既要把日常監(jiān)督做好做到位，做到抓早抓小、防微杜漸，也要堅持問題導(dǎo)向，持續(xù)督查落實中央八項規(guī)定精神、違規(guī)收送禮品禮金等問題，深挖細查“四風”問題隱形變異的表現(xiàn)。

(四)嚴格執(zhí)紀問責，釋放震懾強烈信號。繼續(xù)秉持懲前毖后、治病救人、嚴管厚愛的理念，認真執(zhí)行黨紀處分條例和公職人員政務(wù)處分法，嚴格依法行使職權(quán)，對違法違紀行為堅持發(fā)現(xiàn)一起、查處一起、震懾一片。深入做好監(jiān)督執(zhí)紀的“后半篇”文章，加強對受處分人員的教育回訪，深化以案為鑒、以案促改。

(五)緊扣隊伍建設(shè)，打造德才兼?zhèn)滂F軍。按照“打鐵必須自身硬”的政治要求，加大對紀檢干部的政治素養(yǎng)和執(zhí)紀能力的教育培訓力度，全面提升紀檢干部的廉潔自律意識和執(zhí)紀執(zhí)法水平。加大對紀檢干部的監(jiān)督力度，養(yǎng)成自覺接受監(jiān)督、習慣監(jiān)督的良好習慣，堅決防止“燈下黑”。