公寓換屆觀眾心得體會報告 公寓換屆觀眾心得體會報告范文(5篇)

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2022公寓換屆觀眾心得體會報告一

合同編號：

出租方：____________________________ [以下簡稱甲方]

單位住址：____________________________ 。

承租方：____________________________ ，身份證號：____________________________ [以下簡稱乙方]。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。

甲方將自有的坐落在 地址 號樓 單元 戶的房屋出租給乙方使用。該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

第一條 房屋交付時間及租賃期限

1、房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日止。

2、合同期滿后，甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權，乙方有意繼續(xù)承租的，應提前___30__日向甲方提出(書面)續(xù)租要求。在征得同意后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

3、合同期滿后，甲方如不再繼續(xù)出租此房屋，應在合同期滿日前 30 天通知乙方。

第二條 租金和租金交納期限及水、電、燃氣、有線電視、電話、物業(yè)費、取暖費、熱水費用及交納方式：

1、經(jīng)甲乙雙方議定月租金 元人民幣(大寫： ) 。年租金總計:_________元(大寫： )。合同履行期間，甲方不得提高租金數(shù)額。

2、經(jīng)甲乙雙方議定房屋押金 元人民幣(大寫： ) 。

3、租金繳納的方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，租金按每( )月交納。

3、合同期間所產(chǎn)生的取暖費、水費、電費、物業(yè)管理費、煤氣費、電話費、寬帶上網(wǎng)費、有線電視費等費用由該房屋所有承租人平均承擔，合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第三條 租賃期間房屋修繕維護與裝修

1、修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備要贏乙方的要求，及時修繕，保障乙方正常使用。如遇特殊情況，乙方要及時通知甲方，甲方接到通知后，要及時維修。甲方因維修不及時而影響乙方正常使用的，應扣除維修期間乙方的房屋租金。

2、乙方因使用需要，在不影響房屋現(xiàn)有結構的情況下，經(jīng)甲方同意，可對承租房屋進行簡單裝飾。

第四條 違約責任

1、 甲方逾期交付出租房屋供乙方使用或未按合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的，甲方每逾期一日向乙方交付房屋的，需按合同日租金的 5 倍對乙方進行賠償;甲方交付的房屋不符合合同約定的，乙方有權單方面解除合同。

2、乙方逾期向甲方交付租金的，每逾期一日，按合同日租金的 5 倍對甲方進行賠償。

3、房屋在使用過程中如需修繕，乙方應告知甲方。甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金。

4、合同期內(nèi)，因甲方原因提前解除合同的，須提前一個月通知乙方，同時返還乙方預支部分的房租并按照月租金的(1 )倍向乙方支付違約金。

5、合同期內(nèi)，因乙方原因提前解除合同的，必須提前一個月通知甲方，同時按月租金的(1 )倍向甲方支付違約金。

第五條 免責條件

房屋因不可抗力導致毀損或給雙方造成損失的，雙方互不承擔責任。

第六條 爭議解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同履行地所在地區(qū)人民法院進行起訴。

第七條 未盡事宜雙方協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第八條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第九條 本合同自雙方簽訂之日起即具有法律效力，租賃期滿后本合同自動失效。

第十條 其他約定事項：

1、乙方承租期間應遵守甲方員工公寓管理制度，否則甲方有權終止該合同。

2、___________________________________________________________________ 3、____________________________________________________________________ 4、____________________________________________________________________

出租方： 承租方：

地址：________________________ 地址：_________________________

委托代理人(簽名)：___________ 電話：__________________________

開戶銀行：____________________

賬號：_______________________

電話：_______________________

附件1：

公寓管理制度

1、 不得擅自拆改公寓房屋結構

2、 自覺維護公寓房屋所在小區(qū)鄰里關系。

3、 與公寓房屋內(nèi)其他室友友愛尊重。

4、 自覺保持公寓房屋衛(wèi)生。

5、 不得留宿非該公寓租住人員。

6、 保持良好的作息時間。

7、 節(jié)約使用水電等公用資源。

8、 禁止在公寓房屋內(nèi)是用明火照明、烹飪等。

9、 離開公寓房屋應關窗鎖門避免安全隱患。

10、 妥善保管貴重物品。

11、 愛護公寓房屋設施。

承租人簽字：

附件 2：

房屋相關其他費用初始登記表

項目水費電費煤氣費物業(yè)費寬帶費電話費有線電視費取暖費

金額

房屋家電以及重要家具登記表

電視

機頂盒

洗衣機

空調(diào)

冰箱

熱水器

煤氣灶

抽油煙機

微波爐

電烤箱

承租人簽字：____________________________

附件3：

身份證復印件正反

簽字確認：____________________________

2022公寓換屆觀眾心得體會報告二

<>

租房合同編號：( )

租房合同出租方：_________________(以下簡稱甲方)

聯(lián)系地址：_______________________

證件號碼：_______________________

電 話：__________________________

傳 真：__________________________

郵政編碼：_______________________

租房合同承租方：_________________ (以下簡稱乙方)

聯(lián)系地址：_______________________

證件號碼：_______________________

電 話：__________________________

傳 真：__________________________

郵政編碼：_______________________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于____年____月____日訂立本租房合同，并就以下各條款達成協(xié)議：

第一條：租賃范圍及用途

1、甲方同意將____市____路____的房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權證》(產(chǎn)權證編號：____字第____號)

2、乙方租用上述房屋作________之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。

第二條：提供設備

1、甲方向乙方提供相應的 房內(nèi)設備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時生效等設施。

2、乙方使用上述設備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔。

第三條：

1、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi)，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

第四條：租金

租金為每月________人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數(shù)計算。

第五條：支付方法

1、租金須預付，乙方以每 個月為一個支付周期，乙方每 個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下個月的租金，以此類推。

2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：

開戶銀行：__________________________

賬 號：_____________________________

抬 頭：_____________________________

3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。

第六條：物業(yè)管理費及其它費用

1、物業(yè)管理費由 方按照物業(yè)管理公司的有關規(guī)定和收費標準支付。

2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責。

3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關費用由乙方負擔,如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。

第七條：押金

1、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還;

若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

2、租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買"國際長途電話使用卡"，費用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機上直撥)。甲方有權向乙方追索。

第八條：禁止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發(fā)生下列行為：

1、 租賃權轉讓或用作擔保。

2、 將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。

3、 未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。

第九條：維修保養(yǎng)

1、 租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設備需要維修保養(yǎng)時，乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。

2、 上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。

3、 屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進行并承擔費用。

第十條：變更原狀

1、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔。

2、 乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應通知甲方檢查。

3、 乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。

第十一條：損害賠償

由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。

第十二條：甲方免責：

1、 因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

2、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。

第十三條：乙方責任

1、 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。

2、 必須妥善使用租賃場所及公用部分。

3、 不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：

(1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或實施其他有害于大樓安全的行為;

(2) 給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為;

(3) 違反社會治安、國家安全和違法行為。

第十四條：通知義務

1、 甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。

2、 任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時，須及時以書面形式通知另一方。

第十五條：合同終止

因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。

第十六條：合同解除

乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經(jīng)濟損失的責任。

1、 租金及其他債務超過半個月以上未付;

2、 租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;

3、 違反本合同的有關規(guī)定的;

4、 違反本合同第八、第十四條規(guī)定的;

5、 給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴重妨礙，租戶(業(yè)主)反映強烈的;

6、 觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;

7、 有明顯失信或欺詐行為的事實的;

8、 甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除租房合同，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失。

第十七條：特別說明

1、 除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。

2、 租房合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

第十八條：租賃場所的歸還

合同終止時，乙方應將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設備、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀，并經(jīng)甲方檢查認可后由甲方收回，所需費用由乙方承擔。

第十九條：糾紛解決

對本合同的權力、義務發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

第二十條：補充條款

________________________________________________________

甲方：___________________ 乙方：___________________

日期：___________________ 日期：___________________

注：本租房合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

<>

本合同雙方當事人：

出租方(以下簡稱甲方)：_________________________

(本人)(授權代表)姓名：__________國籍：___________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________

地址：_______________________，郵政編碼：________

聯(lián)系電話：_______; 傳真：_______;e-mail:________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________________

(本人)(授權代表)姓名：__________國籍：___________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________

地址：_______________________，郵政編碼：________

聯(lián)系電話：_______; 傳真________;e-mail:_________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：__________。

第二條 房屋用途

該房屋用途為____________________。

除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金

該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。

租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條 付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對產(chǎn)權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養(yǎng)護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條 關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.電話費;

4.物業(yè)管理費;

5.________________;

6.________________。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達____個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

7._____________________________。

第十三條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十四條 登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

第十五條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條 不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條 其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十八條 合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條 爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十條 合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。

甲方(簽章)：____________________ 乙方(簽章)：____________________

授權代表(簽字)：________________ 授權代表(簽字)__________________

________年______月______日 ________年______月______日

2022公寓換屆觀眾心得體會報告三

出租方(甲方)：_______________________________

承租方(乙方)：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《_____省房屋租賃條例》及實施細則等有關規(guī)定，就乙方租住甲方的_____酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。

第一章總則

第一條甲方將其所有的坐落在_________街_________路_________號_________酒店式公寓_________樓_________房(建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設備及家居用品附后)，出租給乙方作居住使用。

第二條租賃期限共_________天。甲方從_________年_________月_________日起將上述房租給乙方使用，至_________年_______月_________日收回。

第三條乙方在租住期間，根據(jù)所租住時間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠。

甲方為乙方提供酒店式家居服務;甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全。為乙方提供貴重財物的保管服務;甲方對乙方實行住客管理，乙方向甲方提供個人相關資料，甲方承擔保密責任。

第四條甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規(guī)定及其他有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途，不破壞房子結構，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，且遵守本合同各項約定。

第五條本合同于乙方向甲方繳納_________元押金后生效。

第二章租金和其他費用的交納與結算

第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關服務費及其他消費費用。

租金=標準租金×優(yōu)惠折扣率×租用的公寓面積

有關服務費及其他消費費用包括：水費、電費、燃氣費、電話和網(wǎng)絡使用費用及送餐、托嬰、文印等特殊費用(費用標準另定)。

甲方負責承擔房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費。

第七條乙方租住同一房_________ 天，付_________%房租;住_________天及以上享受_________%的優(yōu)惠價。

乙方在入住期間，每月_________日向甲方交納下月租金，先付后用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務機關監(jiān)制的收租憑證。

第八條乙方要求提前退房時，甲方根據(jù)不同情況計算應付租金和應付其他費用。

第三章公寓的使用、維修和轉租

第九條甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。

乙方應正常使用并妥善保護公寓及配套設施，防止不正常損壞。

第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：

1.不得在公寓內(nèi)放置貨物;

2.不得更動公寓內(nèi)的電線、管道位置;

3.不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓;

4.不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結構。

第十一條乙方在公寓使用過程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時，應及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大，甲方應于接到乙方通知的--小時內(nèi)進行維修。本條維修的費用由甲方承擔。甲方維修期間，乙方應積極配合，不得阻撓施工。

第十二條因乙方使用不當或不合理使用，導致公寓內(nèi)的設施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應及時告知甲方，由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用，并賠償相應損失。

第十三條乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的，經(jīng)甲方同意，并報請政府有關部門批準方可進行，甲乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。

第十四條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉租的，轉租期限不得超過本租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉租人不將轉租公寓再行轉租。本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔。

第十五條甲方出售房屋，須在兩個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

第四章合同的轉讓、終止、解除和續(xù)簽

第十六條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三人。

乙方要將房屋轉讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計算。

第十七條合同自動終止的免責條件：

1.發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使合同無法履行;

2.因市政建設需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋;

3.甲方的有關公寓租賃有效證件失效。

發(fā)生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔責任，租金按實際使用時間計算。

第十八條有下列情形之一，甲方有權終止合同，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成的損失，應由乙方賠償：

1.乙方人為損壞公寓設施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關費用后，乙方不及時補足押金的;

2.乙方逾期不交房租的;

3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉租、轉借、轉讓他人或與他人交換的;

4.乙方違反本合同約定，擅自改變公寓內(nèi)部設施和內(nèi)部結構的;

5.乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。

第十九條有下列情形之一的，乙方有權要求解除合同。在遷離公寓時，乙方有權要求甲方退還預付消費金的余額以及租賃押金：

1.在公寓內(nèi)固定設施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔人為損壞的費用時，由于甲方不能及時維修，致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓，且未能及時為乙方安排其他適當公寓;

2.乙方在公寓里得不到安全保障;

3.乙方得不到相應的服務。

第二十條本合同到期或出現(xiàn)本合同自動終止的情況，甲方對公寓進行核收，結算乙方所有應付賬款后，應返還乙方的預付金余額和押金。

乙方應按期遷離公寓。

乙方提前辦理退房應提前通知甲方。

第二十一條乙方在本合同到期，如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應于合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，重新訂立新合同，原合同押金將自動轉入新合同。合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂合同前，乙方享有對同一房間的優(yōu)先承租權。

第五章違約責任

第二十二條甲方違反本合同的規(guī)定，若給乙方造成損失，甲方應向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。

第二十三條乙方拖欠租金及各項費用，甲方有權要求乙方補足所欠費用，同時還有權收取滯納金。每天滯納金金額以拖欠費用總額的計算。

第二十四條乙方擅自將出租公寓全部或部分轉租他人，或將本合同轉讓給他人的，該轉租(讓)無效，且乙方應向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應付租金的________倍。

第二十五條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請本合同登記機關調(diào)解或向簽約地仲裁機機構申請仲裁。

第六章附則

第二十六條甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，但補充協(xié)議不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定，并不得與本合同內(nèi)容相悖離。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第二十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字，且乙方向甲方交納押金后生效。

出租方(甲方)：(蓋章)______________

法定代表人：(簽名)__________________

聯(lián)系電話：____________________________

銀行賬號：____________________________

委托代理人(簽章)：__________________

______________年_________月_________日

承租方(乙方)：(簽名蓋章)__________

地址或單位：__________________________

聯(lián)系方式：____________________________

身份證號碼：(附身份證復印件)________

______________年_________月_________日

合同登記機關(簽章)：________________

______________年_________月_________日

合同有效期限：________________________

2022公寓換屆觀眾心得體會報告四

出租方(以下簡稱甲方)：_______________

承租方(以下簡稱乙方)：_______________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于金鄉(xiāng)縣金山街與崇文大道交匯處蒜都·天興大廈;地上共--室、第--室。

第二條 房屋用途

該房屋用途為精裝商業(yè)公寓租賃房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自20--年--月--日至20--年--月--日止。

第四條 租金

該房屋年租金為：__________。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條 付款方式

乙方按在上房前支付第1年租金，20--年--月--日前支付第2年租金元整給甲方。

第六條 交付房屋期限

甲方應于本合同生效之后，在20--年--月--日前，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾

甲方保證擁有房屋產(chǎn)權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。

第八條 維修養(yǎng)護責任

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1、水、電費;

2、天然氣費;

3、物業(yè)管理費用;

4、供暖費;

5、與該房屋使用、租賃經(jīng)營等相關稅費。

第十一條 租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方同意乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權;

2、租賃期滿前壹個月(即20--年11月30日前)，如乙方未明確表示繼續(xù)租賃的，則視為乙方不繼續(xù)承租，甲方另行租賃給他人。

第十二條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十六條 其他約定

(一)出租方為已提供物品如下：

(1)格力牌空調(diào) 貳套;

(2)衛(wèi)生間坐便器、洗手盆、花灑各 壹套。

(3)

(二)當前的水、電等表狀況：

(1)水表為：--度;

(2)電表為：-- 度;

(3)煤氣為：--度。

第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決

協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向房屋所在地人民法院起訴。

第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力

甲方(簽印)：_______________乙方(簽印)：_______________

電話：_______________電話：_______________

20--年--月--日 20--年--月--日

2022公寓換屆觀眾心得體會報告五

上海___________投資有限公司(甲方)

___________________________(乙方)

雙方同意簽訂本公寓房預訂合同，并訂立條款如下：

1.乙方向甲方預訂上海_______路______號“協(xié)泰中心”大廈內(nèi)______樓________室公寓房_______套，建筑面積(指建筑設計圖計算)共計_______平方米，房價共計________美元(附房屋平面圖一份)。

2.雙方同意公寓房屋價格以美元為計算貨幣單位。乙方以付匯方式匯入甲方指定的銀行帳戶內(nèi)，匯款費用由乙方自理。

3.乙方同意在預計合同簽署后的十四天內(nèi)預付房價的百分之________(________%)即________美元，在預計房屋交付之日，買賣契約簽署后的十四天內(nèi)付清剩余的房價的百分之______(________%)。

4.若乙方在第三款所規(guī)定的付款日期內(nèi)不能付訖應付房價款，甲方將向乙方按日收取滯納金，滯納金以應付房價款的千分之_________(_______‰)計算。

5.“協(xié)泰中心”是建造在上海虹橋經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)28-3c地塊上的大廈，該土地是經(jīng)上海市土地局批準，甲方以__________萬美元中標，獲得________年有償使用權(截止公元________年____月____日)，因此，乙方購入的公寓房連同相應的__________平方米的土地使用權一并購入。房產(chǎn)權和土地使用權期限到公元________年____月____日止。

6.冷暖氣管道和水、電及其他設備應安裝就緒，房內(nèi)生活設施配備一應俱齊。

7.乙方付訖全部房價后，攜帶甲方發(fā)給的房屋竣工交付使用通知與甲方簽訂公寓房買賣契約，即可辦理取得房產(chǎn)證及土地使用權等手續(xù)。

8.公寓房買賣契約簽訂后，乙方應在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關建筑和設備標準，對甲方交付的房屋與設備進行驗收，并由雙方交接房屋鑰匙。房屋鑰匙交接后即作為雙方房屋移交手續(xù)辦妥。

9.自房屋移交日起，房屋的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應自移交日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任并負責有關本房屋而發(fā)生的一切費用。

10.乙方在簽訂房屋買賣契約后，即應向上海市房產(chǎn)管理局辦理房屋所有權登記手續(xù)并領取房屋產(chǎn)權證，同時向土地局申請辦理土地使用權過戶手續(xù)。其費用由乙方自行負擔。

11.乙方對甲方制訂的《購房須知》表示了解和同意，并愿意接受執(zhí)行。

12.如因土建、安裝、市政設施配套等工程施工單位施工延期，或其他不可預見原因，致使房屋不能在上述預訂日期交付，經(jīng)甲方通知乙方后，本合同繼續(xù)有效。如遲延日期超過三個月，自第四個月起至實際交房日止，甲方對乙方支付的房價款，按照中國銀行上海分行當時活期存款利息率計息，作為遲延期甲方對乙方的經(jīng)濟補償。甲方不再承擔其他任何責任。

如遇不可抗拒的自然災害或其他原因，致使甲方不能將房屋交付乙方，甲方應立即將已收房價款全部退還。甲方不再承擔其他任何責任。

13.本預訂房屋合同有效期內(nèi)，公寓房交付使用前，乙方如遇特殊原因，需要將本合同轉讓給第三者時，應事先取得甲方書面同意后，方可辦理轉讓手續(xù)，由此發(fā)生的費用由乙方負擔。

14.凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，請中國國際貿(mào)易促進委員會仲裁委員會上海分會調(diào)解或仲裁。

15.本合同所涉各條款，均遵照中華人民共和國頒布的有關法規(guī)約束，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定，則按新規(guī)定執(zhí)行。

附加：

本合同一式三份，甲方一份，乙方一份。

________年____月____日在上海訂立。

立預訂公寓房合同人：

甲方：上海________投資有限公司乙方：__________________

簽章：________________________簽章：__________________

地址：________________________地址：__________________

電話：________________________