心中有不少心得體會時,不如來好好地做個總結(jié),寫一篇心得體會,如此可以一直更新迭代自己的想法。那么你知道心得體會如何寫嗎?以下是小編幫大家整理的心得體會范文,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
推薦易大膽川劇心得體會一
買方:證件號碼:
交易雙方鄭重申明坐落于的房屋交易過程中未委托任何經(jīng)紀(jì)機構(gòu)促成交易,系自行成交,自行辦理交易登記手續(xù),自行承擔(dān)交易中的權(quán)屬風(fēng)險和交易風(fēng)險,如有一切糾紛由交易雙方自行協(xié)商解決或通過司法途徑解決。
申明人:
日期:
甲方(賣方):
乙方(買方):
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等自愿和誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就下列房屋交易事項訂立本合同。
第一條房屋權(quán)屬狀況
1、甲方自愿將坐落于沈陽區(qū)的房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋建筑面積平方米,房屋用途為房屋所有權(quán)證號為,丘權(quán)號為;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為□出讓取得,土地使用年限自年月日至年月日止□劃撥取得;該房屋狀況詳見《房屋狀況說明書》(附件一);
2、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;
3、該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;
第二條房屋價款及支付
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(小寫)元,(大寫)元,其中含定金(小寫)元,(大寫)
元。尾款(小寫)元,(大寫)元;
2、乙方的付款方式和付款期限按下列約定:
乙方按照《沈陽市存量房交易結(jié)算資金及經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金監(jiān)管實施細(xì)則》的要求在下列期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價款解交沈陽市房屋置業(yè)擔(dān)保公司設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管賬戶。
□全額付款
(1)年月日前將購房款人民幣(小寫)元,(大寫)元,解交監(jiān)管賬戶。
(2)甲方同意乙方自留尾款元,不存入監(jiān)管賬戶,在房屋交付時,甲、乙雙方自行交割。
□貸款
(1)年月日前將首付款人民幣(小寫)元,(大寫)元,解交監(jiān)管賬戶。
(2)、甲方同意乙方向貸款銀行申請個人住房抵押貸款,總額為人民幣(小寫)元,(大寫)元,用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的余額。乙方同意于年月日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入沈陽市房屋置業(yè)擔(dān)保公司設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的,則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交監(jiān)管賬戶。
(3)、甲方同意乙方自留尾款元,不存入監(jiān)管賬戶,在房屋交付時,甲、乙雙方自行交割。
3、乙方未按規(guī)定支付房價款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
□乙方無法以現(xiàn)金方式支付貸款資金不足部分的,甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請,乙方□不承擔(dān)違約責(zé)任;□承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金元。
□乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房價款的萬分之支付違約金。
□乙方逾期支付房價款超過天,且所欠應(yīng)付到期房價款超過元的,甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后天內(nèi)將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之的賠償金。
□
第三條房屋交付
1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋;
2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù);
3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出;
4、該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:
5、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
□甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之支付違約金。
□甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。
□甲方逾期交付房屋超過天的,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之支付賠償金。
□
6、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第四條房屋產(chǎn)權(quán)登記
1、甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方;
2、甲、乙雙方同意,在本合同生效后日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;
3、甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前,按《沈陽市存量房網(wǎng)上交易實施細(xì)則》的規(guī)定,通過沈陽市網(wǎng)上實施機構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)進行網(wǎng)上簽約和打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書,并在15日內(nèi),持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記;
4、乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋國有土地使用權(quán)證變更手續(xù);
5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,
由甲方承擔(dān)的稅種為:;
由乙方承擔(dān)的稅種為:;
第五條爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,依法向□人民法院起訴□提交沈陽仲裁委員會仲裁。
第六條本合同□自甲、乙雙方簽字之日起生效;□自之日起生效。
第七條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。
第八條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第九條甲、乙雙方約定補充條款如下:
甲方(簽章):乙方(簽章):
證照|身份證號碼:證照|身份證號碼:
法定代表人:法定代表人:
地址:地址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
代理人(簽章):代理人(簽章):
簽約日期:簽約日期:
面積誤差特別提示和補充約定
因國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調(diào)整等原因,甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》記載的面積之間可能存在一定的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛,沈陽市房屋權(quán)屬登記機關(guān)將于交易過戶前為買賣雙方免費復(fù)核面積(復(fù)核于二日內(nèi)完成,交易大廳內(nèi)設(shè)有測繪受理窗口)。
甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預(yù)見。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成一致,同意按下列第種方法處理:
1、雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記,《沈陽市存量房交易合同》中約定的房價款不再調(diào)整。
2、房產(chǎn)面積測繪部門復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙方自愿按面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記,并將《沈陽市存量房交易合同》中約定的房價款調(diào)整為人民幣元,且以調(diào)整后的房價款作為提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)的申報價格。
3、
甲方(賣方):乙方(買方):
日期:日期:
附件
房屋狀況說明書
1、房屋基本信息
房屋坐落:沈陽市區(qū)
權(quán)證號:產(chǎn)權(quán)號:
共有情況:□按份共有□共同共有:
房屋用途:產(chǎn)權(quán)來源:
登記時間:
2、房屋自然狀況
總層數(shù):所在樓層:
房屋套型:建筑面積:
套內(nèi)建筑面積:分?jǐn)偯娣e:
建筑年代:
3、房屋權(quán)利狀況
抵押狀況:有□無
租賃狀況:□有□無
司法查封:□有□無
行政限制:□有□無
其它:
4、隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及家電、家具:
(1)□管道煤氣□有線電視□電話□網(wǎng)絡(luò)□以上均有
(2)□洗衣機□冰箱□彩電臺□空調(diào)臺□熱水器
(3)□無家具□床張□衣柜□書桌□餐桌□沙發(fā)□其他:
5、房屋質(zhì)量瑕疵
滲水□有□無
白蟻□有□無
其它:
6、其它影響交易的不利因素
7、房屋裝修基本情況
裝修程度:□毛坯□簡裝□精裝
8、租賃、抵押、相鄰關(guān)系及其處理方法
甲方承諾以上信息,自簽訂本合同前均真實、合法、有效。簽約時乙方負(fù)有查驗義務(wù),如有不實,導(dǎo)致合同無法履行的,須由過錯方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
甲方(簽章):乙方(簽章):
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