交易的終極心得體會如何寫 交易終極感悟(四篇)

當在某些事情上我們有很深的體會時，就很有必要寫一篇心得體會，通過寫心得體會，可以幫助我們總結積累經(jīng)驗。那么你知道心得體會如何寫嗎？以下是小編幫大家整理的心得體會范文，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

描寫交易的終極心得體會如何寫一

身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：____________________

買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：______________

身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：___________________

中介人(以下簡稱丙方)名稱：_____________________

營業(yè)執(zhí)照號________中介資質(zhì)證書號_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下中介房屋買賣合同：

一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落___，房屋所有權證號____，產(chǎn)權性質(zhì)___，建筑面積____平方米。

(二)附屬設施、裝潢情況_____________。

二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元(大寫__)，附屬設施、裝潢價款___元(大寫 ____)，總計____元(大寫____)。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金____元(大寫____)，由丙方代為保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第___種方式付款。

1、本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給____方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在____將房款轉(zhuǎn)交給甲方。

2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。

(二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、______。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準，如與原產(chǎn)權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1、按套計件，房價款不變，互不退補。

2、_______。

五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產(chǎn)權糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產(chǎn)權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續(xù)。

六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產(chǎn)交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

七、本中介房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方約定由____方承擔，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔。

辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由____方收執(zhí)，并由___方憑此收據(jù)及相關證件領取房產(chǎn)證。如由丙方領證，丙方應當在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的____%支付給丙方中介服務費，各為___元。

給付方式和期限：________________。

九、中介房屋買賣合同的違約責任：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優(yōu)先收取。

2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期___日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準，如與原產(chǎn)權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第_____種方式處理：

1、按套計件，房價款不變，互不退補。

2、________________________________。

五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產(chǎn)權糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產(chǎn)權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續(xù)。

六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產(chǎn)交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

七、本中介房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方約定由_________方承擔，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔。

辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_____方收執(zhí)，并由____方憑此收據(jù)及相關證件領取房產(chǎn)證。如由丙方領證，丙方應當在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的_____%支付給丙方中介服務費，各為_____元。

給付方式和期限：_______________。

九、中介房屋買賣合同的違約責任：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優(yōu)先收取。

2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金。

因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之___的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之_____分別付給甲、乙兩方。

十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項為優(yōu)先。

十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。

十四、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效。

十五、當事人自行約定的其它事項：

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：________

身份證件號碼：_______ 身份證件號碼：_______

甲方配偶(簽章)：______ 委托代理人(簽章)：____

身份證件號碼：_______ 身份證件號碼：______

委托代理人(簽章)：______________

身份證件號碼：_________________

____年__月__日 ____年__月__日

丙方(簽章)：____________________________

法定代表人：____________________________

經(jīng)辦人：________________________________

身份證件號碼：__________________________

鑒證機關(蓋章)

____年__月__日

描寫交易的終極心得體會如何寫二

本外匯交易客戶協(xié)議（以下簡稱為“協(xié)議”）中規(guī)定了在本協(xié)議的簽署方（“客戶”）和_________公司之間所達成的，各種場外即期、遠期和期權外匯合約交易（統(tǒng)稱為“外匯合約”）所必須遵從的各項條款和條件。

1.授權

在_________公司處將以客戶的名義開設一個或是多個賬戶（統(tǒng)稱為“賬戶”）來為客戶進行外匯合約的交易。在符合本協(xié)議中相關條款的前提下，客戶在此授權_________公司根據(jù)從自動化系統(tǒng)（根據(jù)在第5（a）中進行的定義）或者接入_________公司交易臺（簡稱為“交易臺”）的電話中獲得的客戶指示來購買和售出外匯合約，其中_________公司將作為交易的當事人而不是代理方。_________公司還會根據(jù)_________公司和客戶之間所達成的約定提供相應的其它服務和產(chǎn)品?？蛻粼诖舜_認外匯合約并非是由一個受到管制的交易所或是其結算所來進行操作的，或是由后者來進行擔保的?？蛻敉瑯哟_認外匯合約交易將不會受到和期貨合約交易相同的法規(guī)或財務方面的保護?？蛻粼诖吮砻鞑＃?/p>

a.客戶理解作為交易的對立當事方，_________公司和客戶都必須依賴于另外一方的信譽來進行交易；

b.每一個達成的外匯合約將都將就其具體的經(jīng)濟條款進行個別的協(xié)商；

c._________公司并不扮演客戶或其賬戶的投資顧問、商品交易顧問或是委托人的角色。

2.適用的法律法規(guī)

所有在客戶賬戶中發(fā)生的外匯合約交易都必須遵從：

a.本協(xié)議以及所有相關協(xié)議中的條款；

b.法律、法規(guī)、規(guī)定以及任何適合的政府機構、法規(guī)制定機構或是自律機構所做出的解釋；

如果本協(xié)議中的任何條款或規(guī)定已經(jīng)或在未來某個時候和當前或外來的規(guī)定或法律不一致并使得該協(xié)議條款或規(guī)定無效或無法進行執(zhí)行的時候，就必須對其進行修訂或替換，直到和相應的規(guī)定或法律相一致為止。但是協(xié)議中其它沒有受到影響的部分將繼續(xù)保持有效。無論是_________公司，還是其高級官員、董事、經(jīng)理、管理成員、職員、附屬機構、代理方或是委派方（以上這些包括_________公司在內(nèi)都統(tǒng)一稱為“_________公司相關各方”）都不會對_________公司相關各方按照規(guī)定或法律要求所采取的合理行動的結果承擔任何義務。_________公司對規(guī)定或法律的違反都不會在任何訴訟、理賠、_____或其它法律程序中賦予客戶（y）針對_________公司根據(jù)本協(xié)議而提出的金錢或其它財物方面的賠償要求的一種辯護，或者是（z）由客戶向_________公司提出的金錢或財物方面的賠償要求的基礎，除非_________公司的過失被確定為和客戶并沒有給出指示的一項交易有關，并且是導致客戶向_________公司進行索賠的直接原因。

3.客戶的支付義務

客戶同意應_________公司要求后向其支付：

a.任何適用的的各種費用、酬金和成本（包括但不僅限于加價、價差、傭金、服務費和其它_____）；

b.所有適用的管理機構和自律機構所規(guī)定的費用和酬金；

c.任何適用的對外匯合約交易所征收的稅金；

d.所有該賬戶所應該支付給推薦商的推薦費或交易顧問的酬金，將由_________公司及時從客戶的賬戶上扣除并直接匯入相關方；

e.在賬戶交易中發(fā)生的任何損失；

f.在賬戶中發(fā)生的借差或不足部分；

g.由于賬戶中所發(fā)生的借差或不足而產(chǎn)生的利息費用（其利率在第3部分中給出）、以及為了收取該賬戶借差或不足部分而相應產(chǎn)生的各種成本和合理程度上的_____用；

h.和本賬戶或其它任何交易有關的由客戶向_________公司拖欠的費用。所有由_________公司收取的傭金、費用或酬金以及需要支付給推薦商或交易顧問的酬金都必須在每月發(fā)送一次的費用清單中加以說明。_________公司可以在不預先通知的情況下，自行改變其傭金、費用和/或酬金?？蛻粼诖送馄溆辛x務就拖欠_________公司的款項支付相應的利息費用，其利率為以下兩者中較低的一個：即法律規(guī)定的最大的利率值和當時_________公司的主要銀行所采用的基本利率再上浮三（3）個百分點。所有的費用都必須在發(fā)生以后由客戶進行支付，客戶在此授權_________公司直接從客戶的賬戶中直接扣除這些相應的費用。其它客戶需要進行支付但是沒有直接從賬戶進行扣除的部分將通過匯款（或者在_________公司完全通過自行考慮和選擇后同意使用的支票方式“）將立刻可用的資金按照本協(xié)議所附加的客戶申請表中進行的規(guī)定匯入在_________公司處的賬戶。客戶同意在得到對方通過電話或其它通訊手段提出要求的前提下，客戶將向_________公司提供銀行官員的姓名和其它用來驗證該項匯款所需要的信息。

4.對風險和利益沖突的確認

5.損失風險、責任限制

a.客戶賬戶內(nèi)所發(fā)生的全部交易和市場上外匯合約價格的頻繁波動都必須由客戶本身來承擔相應的風險。在任何情況下，都應該由客戶方來_____承擔全部的義務。客戶在此說明和承諾該客戶愿意也在財務上面有能力承受相應發(fā)生的損失，并且外匯合約的交易對該客戶來說是一項合適的投資選擇。無論任何一個第三方（包括了其它的交易商和銀行）向_________公司履行或不履行其和客戶的任意外匯合約或其它財物相關的義務，_________公司都不承擔任何相應的責任；如果由于通訊設施故障、系統(tǒng)故障或是在_________公司合理的控制和預測范圍以外所發(fā)生的其它問題最終導致了客戶下達的交易指令的傳輸、發(fā)送或執(zhí)行上的延遲，_________公司也不會承擔任何相應的責任。對于_________公司基于誠信原則所選擇的代理，或是應客戶要求指定的代理，_________公司對其任何作為或_____都不負有任何責任，無論該作為或_____是否已經(jīng)達到了疏忽或無能的程度。

b.客戶同意_________公司在和客戶賬戶相關的操作中使用自動化系統(tǒng)或者是外包的系統(tǒng)服務機構，包括但不僅限于自動化訂單輸入、訂單路由和/或訂單的執(zhí)行系統(tǒng)，記錄維護、報告和賬戶對賬系統(tǒng)，以及風險管理系統(tǒng)（統(tǒng)稱為“自動化系統(tǒng)”）。此外，將允許客戶進入特定的自動化系統(tǒng)中來為外匯合約交易下達訂單和使用由_________公司為其所提供的其它賬戶服務和產(chǎn)品?？蛻舫浞掷斫鈱ψ詣踊到y(tǒng)的使用將不可避免地包含一定的風險，包括但不僅限于服務的中斷、系統(tǒng)或通訊的故障、服務的延遲、以及在設計或功能上存在的差錯（統(tǒng)稱為“系統(tǒng)故障”）。這些系統(tǒng)故障將有可能會給客戶帶來相當?shù)膿p失、費用或需要承擔的義務。_________公司沒有以明示或暗示的方式給出任何和自動化系統(tǒng)的選擇、設計、功能、運作、所有權以及不侵權相關的表述或保證，同樣也沒有就該系統(tǒng)的適銷性、針對某一特定目的的適用性、所有權和/或不侵權做過任何明示或暗示的保證。此外，_________公司還特別否認任何與此相關的暗示性質(zhì)的保證。在不對以上內(nèi)容形成限制的前提下，_________公司還明確否認任何有關自動化系統(tǒng)在其運作中不會中斷或無差錯之類的表述。

c.除了在以上的5（a）中給出的責任限制以外，_________公司的相關方對于任何由客戶或第三方提出的由于系統(tǒng)故障所導致或和其相關的損失、成本、費用或責任方面的主張都不承擔任何責任，無論該主張是否是基于合同、侵權、嚴格責任或者是其它任何的法律依據(jù)。_________公司相關方對于在選擇次級代理、或者是選擇、監(jiān)督或操作任何自動化系統(tǒng)中實際發(fā)生的或被認為發(fā)生的不夠關注的情況同樣也不會承擔任何責任，對其沒有能夠通知或及時通知客戶所發(fā)生的系統(tǒng)故障，以及沒有能夠采取措施來預防或修正該系統(tǒng)故障不承擔任何責任。在任何情況下，_________公司相關方都不會對任何偶然發(fā)生的、特別的或者是間接損害（包括但不僅限于利潤損失和使用上的損失）承擔任何責任，無論_________公司是否已經(jīng)獲悉了發(fā)生該損害的可能。_________公司沒有責任就以下情況通知客戶：（i）任何使用、不使用或停止使用任何自動化系統(tǒng)的決定；（ii）任何自動化系統(tǒng)的特性、功能、設計或目的，或者（iii）在任何自動化系統(tǒng)中固有的特定風險。

6.定價信息、交易建議

a._________公司將通過在自動化系統(tǒng)或電話交易臺上進行發(fā)布的方式來向客戶提供_________公司愿意和客戶之間達成外匯合約的買入價和賣出價方面的信息。_________公司希望其所給出的這些價格可以在合理的程度上盡量接近市場上當時情況下相同交易的買賣價格，但是一系列的因素，包括但不僅限于通訊系統(tǒng)的延遲、巨大的交易量或價格的易變性都會不可避免地導致_________公司的報價和其它渠道報價之間存在的差異。_________公司并不通過明示或暗示的方式向客戶保證所提供的買入價和賣出價代表了當時的市場價格。

b.任何由____________公司向客戶提供的交易建議或是市場信息都是____________公司作為一名外匯交易商的主業(yè)以外的附加服務，并不應該被作為客戶交易決策的基礎。客戶必須承認任何由____________公司通過其本身認為是可靠的渠道所獲得的市場信息和給出的建議都有可能是不全面的、不準確的或是未經(jīng)證實的。___________公司對這些信息的準確性并不做任何表述、保證或是擔保?？蛻舯仨氝M一步理解和承認由于_________公司在客戶賬戶的外匯交易中扮演了當事方而不是代理方的角色，所以對于____________公司而言存在提供有利于其自身而對客戶不利的建議或市場信息的經(jīng)濟驅(qū)動力，而客戶則應同意這樣一種利益沖突的存在。此外，客戶需要承認在任何時候向客戶提供的建議和市場信息可能會和向其它客戶提供的建議或市場信息不一致，而且這些向客戶提供的建議或市場信息也有可能會和_________公司相關方的投資決策不符。對于由_________公司的代表應客戶要求或主動向客戶提供的任何信息、預測、建議或意見，_________公司都不承擔任何由此而導致的責任或義務。任何由客戶提供的交易指令都是基于客戶自己的_____思考和多方信息參照下所做出的決定，并不依賴于_________公司的任何職員、代表或代理所給出的任何信息、建議、意見或聲明。

7.免責條款

客戶在此同意免除_________公司相關方、其對應的繼任方和轉(zhuǎn)讓方對于任何由于以下的原因所導致的損失、危害、義務或費用（包括但不僅限于合理的法律費用、收取應收款項的成本、利息費用、以及由任何交易所、自律機構或政府機構所征收的罰金）所承擔的責任、為其提供辯護和確保其免受損失。其原因包括：

a.客戶方?jīng)]有能夠履行在本協(xié)議下其所應該承擔的責任義務；

b.客戶沒有能夠遵守相關的規(guī)定或法律；

c.在本協(xié)議或是本協(xié)議的任何附件中客戶做出的表述或保證失去了其原有的真實性或準確性。

8.錄音

客戶將被通知所有在客戶和_________公司（或者是雙方各自的代理）之間發(fā)生的而且和客戶的賬戶、訂單和外匯合約有關的對話都有可能會被_________公司加以錄音。但是_________公司并沒有制作或保留這些錄音的義務。客戶需要不可撤銷地對_________公司的錄音以及_________公司在其認為合適的情況下在任何法律程序中使用這些錄音表示同意。

9.外匯

如果客戶賬戶中的任何交易最后的結算市場使用的是外幣：

a.由于該外匯和美元之間的匯率的上下浮動所造成的盈利或損失和相應的風險都將由客戶賬戶自行承擔；

b.所有_________公司要求提供的初始和后續(xù)的保證金都必須使用美元支付，但在_________公司的特別要求下，這些保證金需要使用交易相關的交易所或結算處所要求的幣種來進行支付；

c.客戶授權_________公司按照和其有業(yè)務往來的銀行和其它金融機構所提供的匯率來將客戶賬戶中的資金兌換成相應的外幣，或從相應外幣兌換成美元。

10.保證金要求

客戶將隨時按照_________公司的要求在其客戶賬戶中保有相應金額的保證金和_____金。在接收到_________公司提出的要求以后，客戶需要在一個合理的時間段內(nèi)將所需的附加保證金或_____金注入其賬戶。在通常的情況下，（壹小時）即被認為是合理的時間段。但是，_________公司保留按照其自身的判斷，要求客戶在接到通知以后的更短時間內(nèi)追加資金的權利。保證金存入應該通過匯款的方式（在_________公司根據(jù)其自身的_____判斷給予同意的前提下也可以使用支票的方式），并且在_________公司實際收到款項以后資金存入才算成功。_________公司在任何時候沒有能夠要求客戶追加其保證金既不表示_________公司放棄了在其后要求客戶追加的權利，也不構成_________公司對客戶的任何義務。_________公司可以完全根據(jù)其自己_____的判斷，并在通知客戶的前提下隨時增加或降低適用的保證金水平?？蛻魧⒉坏靡骭________公司為客戶賬戶中存入的資金支付利息，除非在雙方之間隨時達成的書面協(xié)議中有相應的規(guī)定。

11.合并規(guī)定

所有在客戶和_________公司之間所達成的外匯合約都將遵守以下給出的合并規(guī)定：

a.新舊合約的合并。在客戶和_________公司之間達成的每一個外匯合約在達成以后將立刻和其它的雙方之間的類似合約進行合并，這里的類似是指合約之間涉及的是相同的兩種貨幣和相同的交割日。

b.支付的合并。如果在某一個交割日，在客戶和_________公司之間根據(jù)某個外匯合約將就某個特定的幣種發(fā)生多筆交割，則每一方都必須將其需要交割的數(shù)額進行累加，只有雙方應付累積額之間的差額才會由應付額較大的一方支付給另外的一方。

c.期權的解除和終止。由一方所簽發(fā)的任何買入期權或賣出期權，將在另外一方簽署了相對的賣出或買入期權以后自動進行部分或全部（根據(jù)當時的適用情況）的解除或終止。該終止和解除將在對應該期權所應該支付的_____金全部支付以后正式生效，其前提條件是適用的期權必須符合以下的條件：（i）相對應的期權必須針對相同的買入和賣出幣種；（ii）對應的期權必須針對相同的到期日和到期時間段；（iii）對應的期權必須是相同的形式，例如都是_____式的期權或歐式的期權；（iv）對應期權針對了相同的期權兌現(xiàn)價格，以及（v）沒有一個已經(jīng)采用發(fā)送行使通知的方式進行了行使。在該終止和解除生效以后，任何一方就已經(jīng)完全終止或解除的期權或其中被終止或者解除的部分不再向另外一方承擔任何責任義務。當只有一部分的期權被解除和終止時（即對應的兩個期權的貨幣金額并不相等），其余部分的期權將完全按照本協(xié)議中的相關規(guī)定繼續(xù)作為一個正式的期權存在。

12.對交叉貿(mào)易的認可

客戶在此承認和同意和_________公司相關的董事、官員、附屬方、關聯(lián)方、職員或交易商將有可能是和客戶賬戶之間所達成交易的對立方的經(jīng)紀人，客戶在此對這類交易表示認同，但是這類交易還需要遵守該買入或者賣出實施所對應的任何銀行、機構、交易所或貿(mào)易部所制定的條件和限制，以及_____商品與期貨交易委員會（cftc）、_____期貨協(xié)會?（nfa）、_____聯(lián)邦儲備制度和其它法規(guī)制定機構所制定的適用法規(guī)中包含的條件和限制。

13.安全性協(xié)議

由_________公司所持有的在客戶賬戶中的全部客戶財物，包括但不僅限于外幣合約、現(xiàn)金、擔保品、信用證和其它財物（其中的每一項都被單獨稱為“抵押物”，且包括該抵押物的所得），將抵押給_________公司，并且需要遵守通用的抵押權和優(yōu)先的擔保權益。并且為了獲得客戶拖欠_________公司的款項，_________公司將出于對其有利的需要決定是否直接抵消客戶提供的抵押物。如果抵押物已經(jīng)不足以補足客戶拖欠_________公司的款項，客戶必須在收到_________公司的付款要求通知后的（貳拾肆小時）內(nèi)支付差額，或者根據(jù)_________公司所自主確定的付款期限。如果沒有在_________公司所要求的時間期間進行支付，客戶將按照在上文中第3部分中的規(guī)定向_________公司就其尚未償付的部分支付利息、服務費用以及其它全部的收款成本（包括但不僅限于合理程度下的_____用）。客戶在此授權_________公司，使得后者可以利用全部或部分的抵押物進行出借、抵押、重復抵押、典押、貸出或投資的操作，其中包括根據(jù)和其它方（包括___________公司的附屬方）所達成的回購協(xié)議或反購協(xié)議使用抵押物來購買_____政府的國庫債務。在以上的任何情況下，_________公司都無需預先通知客戶，也無需向客戶支付或讓客戶收益于由此而獲得的利息、收入或收益，除非雙方之間就此達成了其它的書面協(xié)議。

14.補償

當發(fā)生以下這些情況時：

a.客戶去世或喪失能力；

b.由于客戶的原因或是無法預見的通訊系統(tǒng)或設施故障而導致_________公司無法和客戶進行聯(lián)系；

c.客戶終止、解除或暫停其與此相關的通常業(yè)務或任何與此相關的實質(zhì)性部分；

d.由客戶發(fā)出或針對客戶發(fā)出的破產(chǎn)、倒閉、向債權人的轉(zhuǎn)讓或接收請求，或客戶已經(jīng)沒有能力支付到期的債務（或客戶通過書面的方式承認其喪失該能力）；

e.客戶的賬戶被查封；

f.客戶沒有能夠履行其在本協(xié)議下的實質(zhì)性的義務，包括但不僅限于沒有按照追加保證金通知的要求加入資金或補足賬戶赤字；

g.客戶沒有能夠向_________公司提供根據(jù)本協(xié)議以及客戶賬戶申請所要求提供的信息；

15.銷售

a.所有按照第13部分中的規(guī)定對抵押物所進行的銷售活動都將依照______公司本著誠信原則所做出的判斷以及其在商業(yè)上合理的自行決定，同時還必須遵從這類交易發(fā)生市場上的相應規(guī)定。所有抵押物可以通過公開或私下銷售的方式，而無需事先進行廣告宣傳。對于任何抵押物的銷售，_________公司都可以自行購買其全部或部分，而無需提供任何形式的贖回權?？蛻魧⑷耘f有義務向_________公司及時償付出售抵押物以后的差額部分。客戶需要理解任何前期的招標、由___________公司給出的任何形式的要求或催收、或是由_________公司提前給出的該項銷售的發(fā)生時間和地點的通知都不應被認為是對_________公司出售外匯合約或其它抵押物的權利的一種放棄。在以上情況下的_____并不能被看作為對_________公司在以后時間內(nèi)行使該項權利的放棄，不得由此而使得_________公司承受任何責任義務，同樣也不得借此來為客戶需要向_________公司履行的義務進行辯護和開脫。

16.交易限制

_______公司將試圖根據(jù)其自身的判斷來執(zhí)行所有通過自動化系統(tǒng)或電話交易臺從客戶指示中獲得的訂單要求?？蛻敉鈅________公司可以根據(jù)其自身_____的判斷來拒絕接收來自客戶的任何一個訂單或和客戶建立外匯交易的合約，包括但不僅限于以下條件，即____公司認為接收客戶訂單或和客戶達成合約將違背相關規(guī)定或法律。此外，_________公司可以在任何時候根據(jù)其_____和主觀的判斷來對客戶賬戶中保有的和從_________公司處獲得的頭寸的數(shù)量或種類加以限制。_________公司沒有任何義務在其為客戶賬戶設定的限額以外再為客戶實施交易。如果客戶超過了由_________公司設定的限額，_________公司將有權利選擇終止超過限額部分的頭寸。

17.結算日期、展期、交割

客戶必須相對適用的結算日期至少提前壹個工作日向_________公司發(fā)出結算外匯頭算的指示，或者按照_________公司根據(jù)其自身的判斷另外給出的提前通知要求；_________公司必須在相對適用的結算日期至少提前壹（1）個工作日的時間向客戶提出支付結算中拖欠額的要求，或者按照_________公司根據(jù)其自身的判斷另外給出的提前通知的要求。_________公司和客戶之間必須就尚未履行的支付要求彼此交換相關的信息、對該信息加以利用、定期對這類信息進行更新和加以確認。如果_________公司沒有在規(guī)定的時間范圍內(nèi)或根據(jù)其要求接收到來自客戶的結算指示、款項和相關的文件，_________公司可以根據(jù)其自行的判斷來選擇對客戶的頭寸進行平倉、將其頭寸順延到下一個結算期間、或按照_________公司自行判斷認為合適的條款和方式進行實際交割，而無需事先通知客戶。對客戶的頭寸進行的交割、平倉或展期所適用的條款和/或方式可能對于不同的客戶而言是并不相同的，這將完全由_________公司自行決定。

18.同意進行借貸或抵押

在適用的法律和法規(guī)的限制范圍內(nèi)，客戶在此授權_________公司，使得后者可以將其所持有的客戶保證金賬戶中的擔保品或其它形式的財物和其附有的所有權一起出借給其自身或是其他方，同時還授權_________公司將所有這些財務作為抵押物用在普通借貸中。以上提到的這些財物和其所附有的所有權都可以單獨或和其它同類財物一起按照應該支付該_________公司的金額或是更大的金額進行抵押、重復抵押或典押，而_________公司沒有義務在我們所擁有和可控范圍內(nèi)仍舊保留有相同的金額的等同的財物。

19.通知和溝通

a.客戶必須將所有的通知和通訊通過普通郵件、快件、快遞或是傳真的方式送達_________公司的辦公地址：________，_________，_________，_________usa。除了在上文中已經(jīng)說明的匯款以外，客戶的所有付款都必須通過普通郵件、快件或快遞的方式送達上面所給出的地址。所有由_________公司向客戶發(fā)出的通訊將被送達客戶在客戶賬戶申請文件上所給出的電子郵件地址或者是普通郵件的地址（如果適用），或者是客戶通過書面方式給出的其它的電子郵件地址或者是普通郵件的地址。交易的確認函、賬戶的對賬單以及其它形式的通知都將對客戶產(chǎn)生相應的約束力，除非客戶在以下的時間范圍內(nèi)向_________公司指出在這其中存在的任何錯誤：

（a）如果是口頭的報告，則必須是在客戶或其代理獲悉該報告的同時；

b.客戶在此同意對以下指令負有全面的責任：任何____________公司通過電子方式收到的標識有客戶密碼和賬號的指令，以及任何_________公司根據(jù)其自己的判斷認為明顯可以代表客戶的個人通過電子、口頭和書面的方式發(fā)送給_________公司的指令。如果客戶的賬戶是一個共同擁有的賬戶，則_________公司將被授權按照賬戶的任意一名擁有方的指令進行操作，而無需就賬戶中的交易、和賬戶中部分或全部財物的處置做出進一步的征詢。對于以上這種明顯的賬戶授權，_________公司沒有責任再進行進一步的查詢，并且對于____公司依照這類指令或這類賬戶共有方的明顯授權到導致的任何作為或是_____的結果都不負有任何責任。

20.客戶文件

21.終止

本協(xié)議在被終止以前將一直保持有效。如果客戶在其賬戶中沒有未結清的外匯頭寸，沒有不履行其義務，并且也沒有任何需要向___公司履行的義務時，客戶就可以在任何時候通過書面通知_________公司的方式來終止本協(xié)議。同樣，_________公司也可以在任何時候通過向客戶發(fā)送書面終止通知的方式來終止本協(xié)議，其前提條件是該項終止將不會影響任何在這之前達成的交易，不會免除任何一方由于本協(xié)議所需要履行的義務，更不會免除客戶由于賬戶中出現(xiàn)赤字所需要履行的相應義務。

22.表述

客戶聲明和保證（其表述和保證在這個協(xié)議的有效期內(nèi)將持續(xù)保持有效）：

a.如果是作為一名自然人，該客戶已經(jīng)達到了法定的年齡，沒有喪失其法定資格，而且沒有因為其職務或是其它的原因而限制該客戶達成這項協(xié)議，或是限制其購買和出售外匯合約；

b.如果是作為一個實體，則該客戶是合法組織成立的，根據(jù)其組織形式的管轄權而言是有相應的法定資格的。該客戶可以合法并被充分授權來達成這項協(xié)議，以及從事外匯合約的購買和出售；

c.本協(xié)議對客戶有法律約束力，并且可以根據(jù)協(xié)議中條款的規(guī)定對客戶進行強制執(zhí)行；

d.客戶遵守了商品交易法和_____商品與期貨交易委員會（cftc）的規(guī)定中對其適用的注冊要求（或者是獲得了相應的豁免），以及_____期貨協(xié)會（nfa）對其成員的要求中對其所適用的部分；

e.除了客戶以外沒有其他人對客戶在_________公司處開設的賬號有所有者的權益，除非客戶已經(jīng)在提交給_________公司的客戶申請表中進行了明示；

f._________公司可以依賴于任何擁有代表客戶的明顯授權的個人或是被特別委派來代表客戶的個人所采取的任何行為或給出的任何指示。

23.轉(zhuǎn)移資金的授權

客戶同意，處于避免進行追加保證金通知、滿足抵押物的要求、降低賬戶赤字或其它任何符合適用法律的原因，_________公司可以將客戶在_________公司處所設立的任一賬戶或全部賬戶中的資金、擔保品、或是其它財物進行轉(zhuǎn)移。_________公司會通過書面的方式來和客戶就所發(fā)生的轉(zhuǎn)移進行確認。

24.在_____以外的金融機構中存入的資金

客戶在此確認客戶的資金將有可能會被存放在_____或其領土以外的保管方的外幣賬戶中，如果：

a.客戶是長期居住在非_____的其它國家中；

b.其資金是和使用外幣進行定價和結算的合約相聯(lián)系的。對于這些賬戶而言，存在這樣的風險，即某些事件的發(fā)生將可能妨礙或阻止這些資金的可用性或客戶獲得這些資金。這些賬戶同樣還需要承受外幣兌換利率波動所引發(fā)的風險。

c.客戶授權在國外的保管方存入這些資金。如果客戶長期居住在_____，而且希望通過這項授權在一個海外的合法賬戶中持有資金，則必須確保這些資金只被用在建立外匯頭寸、支付保證金或進行擔保，并僅由于相應的頭寸交易而獲得增值。

d.為了避免其他客戶資金被稀釋，如果客戶的資金被存方在_____以外的保管方且萬一以下給出的兩個條件都被滿足，則客戶需要進一步同意則其對這類資金的取回將需要滿足附屬的付款承諾。這里所說的兩個條件是指：（1）客戶的期貨傭金商正被接收或已經(jīng)破產(chǎn)，而且（2）?當前沒有足夠的這類幣種的資金，來滿足包括客戶在內(nèi)的所有這類幣種的取回請求。

e.如果上面所述的兩個條件都被滿足，則客戶需要同意：其要求從_________公司的海外保管的某種幣種的資產(chǎn)中取回其資金的請求將有可能會通過美元或其它幣種的賬戶中的其它客戶的資金來進行支付，當且僅當所有存入資金為美元或是相應的其它幣種的客戶都已經(jīng)從該資金中按比例獲得了其應得的部分以后。資金被保管在海外的客戶還需要進一步同意在任何情況下該客戶所獲得的資金都不得超出在、某個所涉及的特定幣種的資金池以及_________公司的未經(jīng)過_____的資產(chǎn)中按照比例所可以獲得的那一部分。

25.針對委托管理賬戶和被推薦賬戶的特別規(guī)定

如果客戶的賬戶正被委托一名交易顧問進行管理，或是被推薦商推薦給_________公司的，則客戶必須承認并同意_________公司將只負責扮演客戶賬戶中所有交易的交易對方的角色，_________公司對任何和客戶賬戶相關的個人的舉動、行為、表述或聲明以及由此產(chǎn)生的任何交易不負有任何責任或任何義務?？蛻粜枰斫鈅________公司并不針對交易顧問或是推薦商提供任何保證或給出任何表述，_________公司不會對由于交易顧問或推薦商所引發(fā)的客戶的任何損失擔任責任，而且_________公司并不明示或暗示其支持或同意交易顧問或推薦商業(yè)的操作方法?？蛻粜枰M一步承認和同意（i）任何的交易顧問或是推薦商對于客戶而言都是_____于_________公司的中間商；（ii）?除非_________公司通過書面的方式對客戶進行建議，否則這些個人都不會是_________公司的附屬方、職員或是代理，而且?（iii）?這些個人都沒有被授權給出任何有關_________公司或是由_________公司提供的服務的表述，除非是由_________公司通過書面的方式進行了授權的則除外。如果一名交易顧問管理了客戶的賬戶，或是一名推薦商將客戶推薦給了_________公司，_________公司（i）可能會通過其資產(chǎn)向這些個人提供酬勞或（ii）可能會直接從客戶賬戶中扣除應該支付給些個人的酬勞。如果客戶的賬戶是由一名交易顧問進行管理的，客戶需要按照_________公司所可以接收的格式向_________公司提交一份該交易顧問的書面的交易授權或是客戶對該授權的確認。

26.知識產(chǎn)權和保密

所有和自動化系統(tǒng)相關的版權、_____、商業(yè)秘密和其它的知識產(chǎn)權在任何時候都將為_________公司獨家擁有?？蛻魬獙υ撟詣踊到y(tǒng)沒有任何權益，但不包括根據(jù)本協(xié)議中的規(guī)定對該自動化系統(tǒng)中的一部分進行使用和接觸的權利。客戶必須承認該自動化系統(tǒng)屬于進行保密的范疇，因為在該系統(tǒng)的開發(fā)中投入了大量的技能、時間、精力和金錢?？蛻粜枰Ｗo自動化系統(tǒng)的機密性，即完全根據(jù)需要來允許其職員和代理接觸和使用這個系統(tǒng)，并且不會向任何第三方透露客戶的密碼和賬號?？蛻魧⒉坏冒押妥詣踊到y(tǒng)相關的或是從該系統(tǒng)獲得的信息用于出版、分發(fā)、或是透露給任何的第三方?？蛻魧⒉坏脤ψ詣踊到y(tǒng)或其運作的方式進行復制、修改、反編譯、實施逆向工程、或制作派生品。

27.財務信息

客戶需應_________公司在任何時候的要求向其提供和客戶相關的財務信息。客戶同意當其財務狀況發(fā)生了實質(zhì)性的不利變動的時候，客戶需要立刻（且不得超過壹個工作日）就此通知_________公司。_________公司被授權在任何時候向客戶、客戶的銀行或任何信用咨詢公司進行查詢，以便確認在客戶申請表中提供的信息或其它提供給_________公司的客戶信息的真實性。

28.不活躍的賬戶

客戶同意_________公司可以常規(guī)性地將一些沒有進行交易的賬戶設置成為不活躍的賬戶。如果客戶希望重新激活這些不活躍的賬戶，客戶同意根據(jù)_________公司的合理要求提交相應的信息和填寫一些附加的文件。

29.協(xié)議的約束力

客戶在此認可所有在本協(xié)議生效期以前就已經(jīng)和_________公司達成的交易，并且同意和本協(xié)議相關的客戶權利和義務將完全受到本協(xié)議中條款的制約。只有在提前獲得了_________公司的書面同意的前提下，客戶才可能轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。_________公司則有權根據(jù)其_____的判斷，在通知客戶后將本協(xié)議（和由此涉及的客戶賬戶）轉(zhuǎn)移和轉(zhuǎn)讓給任何附屬方或其繼任方而無需獲得客戶的同意。本協(xié)議對_________公司、其繼承人和轉(zhuǎn)讓接受方有約束力和為其利益服務，同樣也對客戶的個人代表、獲準的繼任方和轉(zhuǎn)讓接受方有約束力和為其利益服務。

30.修改

除了在第2部分中所做出的規(guī)定以外，對本協(xié)議的任何條款的修改或放棄都不會產(chǎn)生約束力，除非該修改或放棄是書面的，對應的日期在本協(xié)議的生效日期以后，并且由受到約束的各方加以簽署。任何協(xié)議或任何形式的協(xié)定都不會對_________公司產(chǎn)生約束力，除非該協(xié)議或協(xié)定是書面的并且由_________公司的授權官員加以簽署。

31.適用法律、法律行為的時效限制、放棄陪審團陪審的權利

a.無論在法律選擇條款中如何進行規(guī)定，本協(xié)議將始終受到紐約州的法律的管轄，并按照該法律進行解讀。

b.對于由本協(xié)議或相關的交易直接或間接引發(fā)的主張的時效為一年，在此以后，本協(xié)議的任何一方都不得針對該主張再啟動任何司法、行政、_____或是理賠程序?？蛻粼诖顺姓J他/她明確表示同意放棄由商品交易法提供的兩年的訴訟時效規(guī)定（其中包括了啟動_____商品與期貨交易委員會（cftc）的索賠程序的兩年時效的規(guī)定），以及其它適用的且時效超過一年的訴訟時效法，包括但不僅限于任何的法規(guī)或普通法、州或?聯(lián)邦的時效法、在_____期貨協(xié)會（nfa）的_____條例中有關啟動一項_____的兩年時效性的規(guī)定。

c.客戶在此確認放棄在任何和本協(xié)議以及與此連帶的交易活動有關或由此引發(fā)的法律行為中使用陪審審判。

32.雙方同意的管轄范圍

a.直接或者間接由本協(xié)議、其它任何在客戶和_________公司之間達成的協(xié)議、其它不管是否是由_________公司發(fā)起的客戶賬戶中生效的訂單或交易所引發(fā)的或是和其相關的所有的法律行為、爭議、索賠或法律程序，包括但不僅限于_____程序（包括_____期貨協(xié)會的_____）都必須通過位于新澤西內(nèi)的法庭或是其它的爭議_____機構來進行裁決?？蛻粼诖颂貏e同意并服從______________程序的管轄權。

b.客戶放棄以下這些他/她可能擁有的主張（i）客戶本人并不服從______________程序的管轄權；（ii）客戶豁免于針對其或其財物的任何法律程序（無論是通知書、判決前的查封、出于執(zhí)行目的而進行的查封、執(zhí)行或其它）（iii）受理訴訟、法律行為或程序的是一個不公平/不便利的法院；（iv）該訴訟、法律行為或程序的受理地是不合適的，或者（v）這項同意或是在客戶和_________公司之間達成的客戶協(xié)議不應該被該法庭或_____程序所強制執(zhí)行。

33.標題

在本協(xié)議中的條款標題僅因為參照方便的需要而插入，并不應被用來對相應的協(xié)議條款中的權利和義務進行修改或限定。

34.協(xié)議的接受

在由_________公司的授權官員審核和簽署生效以后，本協(xié)議將構成在_________公司和客戶之間的一項有效力的合同。

35.英語為主要語言

本項協(xié)議有可能會被翻譯成為其它的語種。如果當任何翻譯件中的任何用詞或短語和原文存在不一致或語義模糊時，將以英語的版本為準。

_________公司（蓋章）：_________

代表（簽字）：__________________

_________年_________月________日

客戶（簽章）：__________________

_________年_________月________日

描寫交易的終極心得體會如何寫三

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________

鑒證方：

鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

代表：

經(jīng) 辦 人：

日期：年月日

鑒證日期：_______年____月____日

描寫交易的終極心得體會如何寫四

出賣人：

買受人：

北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

年月修訂

說明

1、本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣，

北京二手房買賣合同。存量房，即二手房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權證的房屋。

2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。

3、簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應當協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。

4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。

5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構劃轉(zhuǎn)交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應當作為本合同的附件。

6、存量房屋所有權轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經(jīng)濟適用住房有此項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。

8、雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。

北京市存量房屋買賣合同

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

共有權人：_________________