經(jīng)營(yíng)文件心得體會(huì)及收獲 企業(yè)經(jīng)營(yíng)的感悟和經(jīng)驗(yàn)(8篇)

在平日里，心中難免會(huì)有一些新的想法，往往會(huì)寫一篇心得體會(huì)，從而不斷地豐富我們的思想。我們想要好好寫一篇心得體會(huì)，可是卻無(wú)從下手嗎？以下是我?guī)痛蠹艺淼淖钚滦牡皿w會(huì)范文大全，希望能夠幫助到大家，我們一起來(lái)看一看吧。

有關(guān)經(jīng)營(yíng)文件心得體會(huì)及收獲一

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

丙方：

法定代表人：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開(kāi)發(fā)軟件、合作購(gòu)銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。

本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。

為了規(guī)范合作企業(yè)的行為，保護(hù)合作企業(yè)及其合作的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合作企業(yè)法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙各方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議。

第一條：合作宗旨

甲、乙、丙三方本著互利互惠、共同勞動(dòng)、共同經(jīng)營(yíng)、共同發(fā)展的原則，共同經(jīng)營(yíng)事務(wù)。

第二條：合作企業(yè)概況

名稱：

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：

經(jīng)營(yíng)范圍：

經(jīng)營(yíng)方式：

第三條：合作期限

合作期限為年，自____年___月___日起，至____年___月___日止。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)過(guò)程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。

第四條：出資方式

1、甲方：出資額為_(kāi)___元，以方式出資，占注冊(cè)資本的____%。

2、乙方：出資額為_(kāi)___元，以方式出資，占注冊(cè)資本的____%。

3、丙方：出資額為_(kāi)___元，以方式出資，占注冊(cè)資本的____%。

本合作出資共計(jì)人民幣_(tái)___元。合作期間各合作人的出資仍為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割。合作終止后，各合作人的出資仍為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還。

合作企業(yè)存續(xù)期間，合作人的出資和所有以合作企業(yè)名義取得的收益均為合作企業(yè)的財(cái)產(chǎn)，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第五條：出資期限

各合作人的出資，于___年___月___日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應(yīng)對(duì)應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付銀行利息并賠償由此造成的損失。

第六條：出資評(píng)估

用實(shí)物(或者工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán))出資，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有企業(yè)法人資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估作價(jià)，在公司注冊(cè)資本驗(yàn)證后天內(nèi)，依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在申請(qǐng)公司設(shè)立登記時(shí)向公司登記機(jī)關(guān)提交有關(guān)證明。

第七條：合作企業(yè)登記

全體合作人同意指定為代表或者共同委托的代理人(指具有代理業(yè)務(wù)的公司派員或者律師事務(wù)所的律師)作為申請(qǐng)人，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記和設(shè)立登記。申請(qǐng)人應(yīng)保證向登記機(jī)關(guān)提交的文件、證件的真實(shí)性、有效性和合法性，并承擔(dān)責(zé)任。

第八條：盈余分配

1、合作各方共同經(jīng)營(yíng)、共同勞動(dòng)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧。

2、盈余分配以為依據(jù)，按比例分配。合作企業(yè)分配當(dāng)年的稅后利潤(rùn)(虧損)，按下列順序進(jìn)行。

(1)提取法定公積金____%。

(2)提取法定公益金____%。

(3)剩余利潤(rùn)(虧損)按合作人出資比例分配(分擔(dān))。

3、合作企業(yè)的利益分配、虧損，如另有變動(dòng)的，其具體方案由全體合作人協(xié)商決定。

第九條：債務(wù)承擔(dān)

1、合作企業(yè)債務(wù)由合作企業(yè)財(cái)產(chǎn)償還。

2、合作企業(yè)財(cái)產(chǎn)不夠償還時(shí)，由合作人按各自出資的比例承擔(dān)債務(wù)。

3、合作企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)，如另有變動(dòng)的，其具體方案由全體合作人協(xié)商決定。

4、由一名或者數(shù)名合作人執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照約定向其他不參加執(zhí)行事務(wù)的合作人報(bào)告事務(wù)執(zhí)行情況以及合作企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況，其執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合作人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由全體合作人承擔(dān)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)扯皮的情形。

再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。

第十條：執(zhí)行人的職責(zé)

企業(yè)事務(wù)的執(zhí)行人對(duì)全體合作人負(fù)責(zé)，并行使下列職責(zé)：

1、對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)，訂立合同。

2、主持合作企業(yè)的日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、管理工作。

3、擬定合作企業(yè)利潤(rùn)分配或者虧損分擔(dān)的具體方案。

4、制定合作企業(yè)內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置方案。

5、制定合作企業(yè)具體管理制度或者規(guī)章制度。

6、提出聘任合作企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理人員。

7、制定增加合作企業(yè)出資的方案。

8、每半年向其他合作人報(bào)告合作企業(yè)事務(wù)執(zhí)行情況以及經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況。

9、除《合作企業(yè)法》另有規(guī)定外，對(duì)合作企業(yè)有關(guān)事項(xiàng)作出決議時(shí)，須經(jīng)三分之二以上的合作人表決通過(guò)，表決實(shí)行一人一票的表決方法，但在爭(zhēng)議雙方票數(shù)相等時(shí)，執(zhí)行事務(wù)的合作人有裁決權(quán)。

第十一條：其他合作人的權(quán)利

1、有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行事務(wù)的合作人、檢查其執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)的情況。

2、為了解合作企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況，有權(quán)查閱賬簿。

3、被委托執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)的合作人不按照本協(xié)議或者全體合作人的決定執(zhí)行事務(wù)的，有權(quán)決定撤消該委托。

4、合作人分別執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)時(shí)，其他合作人有權(quán)對(duì)合作人執(zhí)行的事務(wù)提出異議，提出異議時(shí)，應(yīng)暫停該項(xiàng)事務(wù)的執(zhí)行。

第十二條：企業(yè)事務(wù)的決定

企業(yè)下列事務(wù)必須經(jīng)全體合作人同意：

1、處分合作企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)。

2、改變合作企業(yè)名稱。

3、轉(zhuǎn)讓或者處分合作企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

4、向企業(yè)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)。

5、以合作企業(yè)名義為他人提供擔(dān)保。

6、聘任合作人以外的人擔(dān)任合作企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理人員。

7、新合作人入伙及合作人的退伙。

8、合作人與本合作企業(yè)進(jìn)行交易。

9、合作人增加對(duì)合作企業(yè)的出資，用于擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)?；驈浹a(bǔ)虧損。

10、依照合作協(xié)議約定的有關(guān)事項(xiàng)。

第十三條：禁止行為

合作人在合作期間有下列情形之一時(shí)，必須禁止：

1、禁止合作人自營(yíng)或者同他人合作經(jīng)營(yíng)與本合作企業(yè)相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。

2、未經(jīng)全體合作人同意，禁止任何合作人私自以合作企業(yè)名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)。

3、除全體合作人同意外，禁止合作人與本合作企業(yè)進(jìn)行交易。

4、禁止合作人從事?lián)p害本合作企業(yè)利益的活動(dòng)。

如合作人違反上述各條，其業(yè)務(wù)獲得的利益歸本合作企業(yè)，造成損失按實(shí)際損失賠償，勸阻不聽(tīng)者，可由其他合作人決定除名。

第十四條：入伙

新合作人入伙時(shí)按下列順序進(jìn)行：

1、需經(jīng)全體合作人同意。

2、原合作人向新合作人告知原企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。

3、依法訂立入伙協(xié)議。

4、入伙的新合作人對(duì)入伙前企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十五條：可以退伙的情形

合作協(xié)議約定合作企業(yè)的經(jīng)營(yíng)期限的，有下列情形之一時(shí)，合作人可以退伙：

1、合作協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)。

2、經(jīng)全體合作人同意退伙。

3、發(fā)生合作人難于繼續(xù)參加合作企業(yè)的事由。

4、其他合作人嚴(yán)重違反合作協(xié)議約定的義務(wù)。

合作協(xié)議未約定合作企業(yè)的經(jīng)營(yíng)期限的，合作人在不給合作企業(yè)事務(wù)執(zhí)行造成不利影響的情況下，可以退伙，但應(yīng)當(dāng)提前三十日通知其他合作人。

第十六條：當(dāng)然退伙的情形

合作人有下列情形之一的，當(dāng)然退伙：

1、死亡或者被依法宣告死亡。

2、被依法宣告為無(wú)民事行為能力人。

3、個(gè)人喪失償債能力。

4、被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行在合作企業(yè)中的全部財(cái)產(chǎn)份額。

第十七條：除名退伙的情形

合作人有下列情形之一的，經(jīng)其他合作人一致同意，可以決議將其除名：

1、未履行出資義務(wù)。

2、因故意或者重大過(guò)失給合作企業(yè)造成損失。

3、執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)時(shí)有不正當(dāng)行為。

4、合作協(xié)議約定的其他事由。

第十八條：退伙程序

合作人退伙時(shí)按下列順序進(jìn)行：

1、退伙需提前30日通知其他合作人，經(jīng)全體人合作人同意退伙，并簽訂書面協(xié)議。

2、合作人退伙，其它合作人應(yīng)當(dāng)與該退伙人按照退伙時(shí)的合作企業(yè)財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額;退伙人對(duì)其退伙前已發(fā)生的合作企業(yè)虧損或債務(wù)按出資比例承擔(dān)責(zé)任。

3、退伙人有未了結(jié)的合作企業(yè)事務(wù)的，待了結(jié)后進(jìn)行結(jié)算。

4、退伙人不論何種方式出資，均按企業(yè)的實(shí)際情況，由全體合作人決定，退還貨幣或?qū)嵨铩?/p>

5、退伙人對(duì)其退伙前已發(fā)生的合作企業(yè)債務(wù)，與其他合作人承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十九條：出資的轉(zhuǎn)讓

合作人出資轉(zhuǎn)讓的必須符合以下條件：

1、合作人轉(zhuǎn)讓出資需經(jīng)全體合作人同意。

2、合作人依法轉(zhuǎn)讓出資時(shí)，在同等條件下，其他合作人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。

3、轉(zhuǎn)讓本企業(yè)合作人以外的第三人，按入伙對(duì)待。

4、合作人依法轉(zhuǎn)讓出資的，受讓人經(jīng)修改合作協(xié)議即成為企業(yè)的合作人，依照修改后的合作協(xié)議享有權(quán)利、承擔(dān)責(zé)任。

5、轉(zhuǎn)讓出資后的企業(yè)合作人必須符合《合作企業(yè)法》規(guī)定的法定人數(shù)。

第二十條：企業(yè)的解散

企業(yè)有下列情況之一時(shí)，給予解散：

1、合作期屆滿，合作人不愿繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的。

2、合作協(xié)議約定的解散事項(xiàng)出現(xiàn)。

3、全體合作人決定解散。

4、合作人已不具備法定人數(shù)。

5、合作目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

6、被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

7、出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合作企業(yè)解散的其他原因。

第二十一條：清算的順序

1、清算由全體合作人擔(dān)任，并確定一名清算負(fù)責(zé)人或者申請(qǐng)人民法院指定清算人。

2、企業(yè)清算時(shí)，應(yīng)通知和公告?zhèn)鶛?quán)人。

3、清理企業(yè)財(cái)產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單。

4、處理與清算有關(guān)的合作企業(yè)未了結(jié)的事務(wù)。

5、清算后的盈余，在支付清算費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，按員工工資(包括醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助和撫恤金等費(fèi)用)、稅款、普通債權(quán)的順序清償，如仍有剩余，按照出資比例返回出資。

6、清算后如虧損或企業(yè)無(wú)能力償還債務(wù)，不論合作人出資多少，先以企業(yè)共有財(cái)產(chǎn)償還，合作財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合作人按出資比例承擔(dān)。

7、清算結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)編制清算報(bào)告。經(jīng)全體合作人簽名、蓋章后，在15日內(nèi)向企業(yè)登記機(jī)關(guān)報(bào)送清算報(bào)告，辦理合作企業(yè)注銷登記。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

合同的約定雖然細(xì)致，但無(wú)法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。

第二十二條：違約責(zé)任

1、合作人未經(jīng)其他合作人一致同意而轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額的，如果他合作人不愿接納受讓人為新的合作人，可按退伙處理，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他合作人因此而造成的損失。

2、合作人私自以其在合作企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無(wú)效，或者作為退伙處理;由此給其他合作人造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、合作人嚴(yán)重違反本協(xié)議、或因重大過(guò)失或違反《合作企業(yè)法》而導(dǎo)致合作企業(yè)解散的，應(yīng)當(dāng)對(duì)其他合作人承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、合作人違反本合同關(guān)于禁止行為規(guī)定的，應(yīng)按合作實(shí)際損失賠償，勸阻不聽(tīng)者可由全體合作人決定除名。

第二十三條：聲明和保證

本協(xié)議簽署各方作出如下聲明和保證：

1、合作人各方均為具有獨(dú)立民事行為能力的自然人，并擁有合法的權(quán)利或授權(quán)簽訂本協(xié)議。

2、合作人各方投入本公司的資金，均為各合作人所擁有的合法財(cái)產(chǎn)。

3、合作人各方向本公司提交的文件、資料等均是真實(shí)、準(zhǔn)確和有效的。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

應(yīng)約定保密及競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)，特別是針對(duì)項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項(xiàng)目外以此牟利或從事其他損害項(xiàng)目權(quán)益的活動(dòng)。

第二十四條：保密

合同各方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于其他方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或各方另有約定的除外。保密期限為年。

第二十五條：通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及各方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：____________________。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知其他方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第二十六條：合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知其他方，征得他方同意后，各方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)各方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第二十七條：爭(zhēng)議的解決

因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙(各)方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照下列方式解決(任選一項(xiàng)，且只能選擇一項(xiàng)，在選定的一項(xiàng)前的方框內(nèi)打“√”)：□向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;□提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)______進(jìn)行仲裁;□向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第二十八條：不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，各方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則各方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十九條：合同的效力

1、本合同自各方或各方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協(xié)議一式____份，甲方、乙方、丙方各_____份，_____市公證處留存一份，均具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

簽訂地點(diǎn)：

______年____月____日

乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

簽訂地點(diǎn)：

_____年____月____日

丙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

簽訂地點(diǎn)：

______年____月____日

有關(guān)經(jīng)營(yíng)文件心得體會(huì)及收獲二

為適應(yīng)貨運(yùn)市場(chǎng)發(fā)展的需要，秉著互惠互利的原則，乙方自愿將全資自購(gòu)車型： 噸位： 貨車一臺(tái)掛靠甲方經(jīng)營(yíng)，甲方同意乙方要求?，F(xiàn)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同。

一、 車輛產(chǎn)權(quán)

乙方自有貨車以甲方名稱登記上戶，上戶后車牌號(hào)：湘e ， 車輛上戶登記不是產(chǎn)權(quán)登記或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，車輛產(chǎn)權(quán)仍屬乙方。

二、 掛靠期限

乙方車輛掛靠經(jīng)營(yíng)期限：自 年 月 日 至 年 月 日止。本掛靠合同不是勞務(wù)合同，乙方及乙方所聘請(qǐng)、雇傭的人員不屬甲方職工，不能享受甲方職工待遇，與甲方不存在勞動(dòng)用工關(guān)系。

三、 掛靠費(fèi)用

1、管理費(fèi)：乙方在掛靠期間每月應(yīng)向甲方交納掛靠管理費(fèi) 元;全年共計(jì) 元。作為甲方為乙方代辦各種事項(xiàng)及甲方各項(xiàng)管理的勞務(wù)費(fèi)用。掛靠管理費(fèi)每 年交納一次，并應(yīng)先交后行。

2、代收代付費(fèi)：乙方每月應(yīng)將養(yǎng)路費(fèi)、運(yùn)管費(fèi)、工商費(fèi)、稅、年(季)檢費(fèi)元，及時(shí)交付甲代為辦理。

四、 牌、證押金

乙方在掛靠之日，應(yīng)向甲方交納車輛牌、證押金 元(不計(jì)息)。

五、 乙方自理費(fèi)用

1、 乙方車輛在掛靠經(jīng)營(yíng)期間的養(yǎng)路費(fèi)、運(yùn)管費(fèi)、工商費(fèi)等各種規(guī)費(fèi)、車輛使用稅、個(gè)人所得稅等各種稅、油、胎、料消耗、安全事故費(fèi)、商務(wù)事故費(fèi)、車輛維修費(fèi)、車輛保險(xiǎn)費(fèi)、車輛年、季檢費(fèi)、過(guò)橋費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)、過(guò)城入境費(fèi)、停車費(fèi)、洗車費(fèi)、違章違紀(jì)等各種費(fèi)用。

2、 乙方及乙方因經(jīng)營(yíng)需要所聘請(qǐng)、雇傭的駕駛員、相關(guān)人員等的工資、獎(jiǎng)金、福利費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)(含行車事故中的傷、殘、亡的費(fèi)用)以及各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)用、駕駛執(zhí)照和從業(yè)證的辦證費(fèi)用。

3、 乙方以及所乙方雇傭的人員在掛靠經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生是行政、民事責(zé)任、刑事責(zé)任及各種糾紛所產(chǎn)生的費(fèi)用。

4、 本合同未明確規(guī)定的其他費(fèi)用。

六、 安全機(jī)務(wù)管理

1、 乙方必須遵守交通法規(guī)和甲方機(jī)務(wù)、安全制度,積極參加甲方安全活動(dòng),加強(qiáng)車輛保護(hù),按規(guī)定進(jìn)行正常年、季檢;如發(fā)現(xiàn)乙方車輛不符合安全行駛規(guī)定，甲方有權(quán)制止車輛運(yùn)行;如乙方不按規(guī)定執(zhí)行，所造成的后果由乙方承擔(dān)。

2、 乙方車輛的保險(xiǎn)及其他項(xiàng)目保險(xiǎn)，必須由甲方統(tǒng)一到保險(xiǎn)公司代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，其費(fèi)用全額由乙方承擔(dān)。乙方發(fā)生行車事故，其責(zé)任和費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，事故費(fèi)用按保險(xiǎn)公司的有關(guān)理賠辦法賠償后，不足部分，應(yīng)由乙方用其車輛拍賣款和個(gè)人家庭財(cái)產(chǎn)彌補(bǔ)，甲方概不負(fù)責(zé)。未辦理好車輛保險(xiǎn)手續(xù)前，乙方車輛不得營(yíng)運(yùn)。

3、 車輛掛靠期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將車輛改型、改造、轉(zhuǎn)讓和拍賣，未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)收回車輛牌、證。經(jīng)甲方同意的車輛改型、改造、換廂大修，費(fèi)用由乙方自理，并且乙方每月應(yīng)向甲方交納的掛靠管理費(fèi)用不予減免。

4、 乙方使用甲方提供的牌、證要遵守甲方的牌證管理規(guī)定，甲方移交給乙方使用的所有證件和車輛牌照，乙方要妥善保管，如有遺失或損壞，乙方要承擔(dān)所補(bǔ)辦費(fèi)用及由此造成的損失。

七、 車輛運(yùn)行

1、 乙方車輛運(yùn)行必須遵守交通法規(guī)，必須遵守甲方車輛運(yùn)行的各項(xiàng)規(guī)定。

2、 乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁人貨混裝，嚴(yán)禁裝運(yùn)國(guó)家禁運(yùn)的一切物品，違者，造成的后果由乙方承擔(dān)。

3、 乙方自行聘請(qǐng)的駕駛員，必須到甲方安全管理部門考核后辦理好“準(zhǔn)駕證”方可駕車運(yùn)行，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)聘請(qǐng)駕駛員所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

八、 其他

1、 在簽訂本合同之日，乙方應(yīng)向甲方提供個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和本人身份證的復(fù)印件。

2、 掛靠合同期滿，乙方無(wú)違約行為，并且交清掛靠期間的全部費(fèi)用，則乙方將牌證退還甲方，并將其掛靠的車輛轉(zhuǎn)戶，轉(zhuǎn)戶費(fèi)用乙方自理，甲方則退還牌、證押金，雙方終止本合同。

3、 掛靠合同期滿，如乙方愿意繼續(xù)掛靠，經(jīng)甲方同意，乙方與甲方另行簽訂掛靠合同。

4、 掛靠期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)乙方及雇用人員的行政、民事、刑事責(zé)任。

5、 乙方應(yīng)將各項(xiàng)由甲方代付代辦的費(fèi)用及時(shí)交給甲方，如交款不及時(shí)造成的損失概由乙方負(fù)責(zé)。

6、 乙方發(fā)生營(yíng)運(yùn)糾紛和交通事故，需甲方協(xié)助處理的，甲方參加處理人員的各項(xiàng)費(fèi)用(含工資、差旅費(fèi)等)由乙方負(fù)責(zé)。

7、 掛靠期間，車輛產(chǎn)權(quán)仍屬乙方，產(chǎn)生的效益歸乙方支配和使用，同時(shí)產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失均由乙方承擔(dān)。

8、 乙方以任何形式在銀行或個(gè)人、借款及其他經(jīng)濟(jì)糾紛，由乙方自行負(fù)責(zé)。

9、 乙方在掛靠營(yíng)運(yùn)期間，必須遵守國(guó)家有關(guān)法規(guī)及稅收、物價(jià)政策，否則，造成的一切后果由乙方自負(fù)。

九、 違約責(zé)任及處理

1、 甲方違約責(zé)任處理

甲方擅自提前終止本合同，視為違約，在乙方交回甲方提供的牌、證后，甲方賠償乙方一個(gè)月的掛靠管理費(fèi)、退還乙方牌、證押金。

2、 乙方有下列行為之一，視為乙方違約：

① 不按時(shí)交清本合同第三條規(guī)定的乙方應(yīng)繳款;

② 掛靠期內(nèi)，私自轉(zhuǎn)讓車輛、轉(zhuǎn)讓牌、證;

③ 擅自提前終止本合同。

乙方違約處理：甲方有權(quán)解除本合同，收回車輛所有運(yùn)行所需牌、證，甲方有權(quán)追回乙方所欠款項(xiàng)，并按欠款額每日千分之三計(jì)算滯納金。

十、 本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和甲方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十一、乙方應(yīng)文明、優(yōu)質(zhì)、誠(chéng)信服務(wù)，維護(hù)企業(yè)利益和信譽(yù)，服從運(yùn)政部門的服務(wù)質(zhì)量信譽(yù)考核、檢查、監(jiān)督和處理。

十二、本合同一式三份，甲乙雙方及甲方代理機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，均具同等效力;本合同甲方全權(quán)委托代理機(jī)構(gòu)與乙方簽訂，自簽訂之日起生效。

十三、本合同經(jīng)雙方認(rèn)真審查，協(xié)商一致后再予簽字。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

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有關(guān)經(jīng)營(yíng)文件心得體會(huì)及收獲三

甲方：

地址：

乙方：

地址： 法人： 身份證號(hào)：

甲方雙方根據(jù)公平公正的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂以下合同條款不：

一、甲方將承租的 承包給乙方，自 年 月 日至 年 月 日為餐廳裝修期，承包期自 年 月 日至 年 月 日止，承包期為 6 年，每年承包金 萬(wàn)元，前3年無(wú)遞增，后3年遞增10%，免租期2個(gè)月，乙方自己負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，甲方不參與乙方經(jīng)營(yíng)管理，甲方只提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，付款方式：押一付三;提前 天交下次承包金，押金合同到期后乙方不欠各種費(fèi)用不計(jì)利息，甲方退還給乙方。乙方應(yīng)按時(shí)向甲方交給經(jīng)營(yíng)承包金，最遲不能晚于5天，否則甲方有權(quán)終止本合同，乙方剩余所有款項(xiàng)甲方不予退還，乙方自動(dòng)透出，室內(nèi)所有物品視為甲方所有。

二、乙方交款，甲方按時(shí)將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地交付乙方使用，通水、通電。如甲方房屋提供電量不能滿足乙方使用要求，乙方需要增容電量，但增容所產(chǎn)生的費(fèi)用在合同期滿后由甲方一次性退還給乙方，水費(fèi) 元/噸，電費(fèi) 元/度，暖氣費(fèi)每年 萬(wàn)元。以上收費(fèi)根據(jù)國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)浮動(dòng)。

三、乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的費(fèi)稅都由乙方自行承擔(dān)，乙方在合同期內(nèi)需法經(jīng)營(yíng)，不準(zhǔn)在本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從事違法活動(dòng)。乙方經(jīng)營(yíng)期間注意防火，如發(fā)生火災(zāi)給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督乙方衛(wèi)生質(zhì)量和防火安全，在合同期內(nèi)乙方所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)，都由乙方自負(fù)，乙方承包本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地用途[ ];乙方在合同期內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營(yíng)。

四、乙方在裝修期間不得損壞房屋主體，裝修前報(bào)裝修方案。甲方提供給乙方平面圖并附于該合同后，乙方有權(quán)使用室外及樓頂廣告招牌。

五、甲方負(fù)責(zé)經(jīng)乙方提供辦照手續(xù)。

六、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不欠甲方承包金，水電費(fèi)和按合同約定的各種費(fèi)用。甲方不得隨意終止合同，保證本合同所述承包場(chǎng)地正常使用，如終止合同給乙方造成的損失由甲方包賠給乙方。

七、如乙方通訊地址有變動(dòng)需通知乙方，否則甲方視為原通訊地址送達(dá)后即可有效。甲方發(fā)給乙方的通知自發(fā)出日期后，確認(rèn)該通知有效。

八、本合同一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法津效力。

九、備注條款：符合同之日乙方先付甲方5萬(wàn)元定金，待 年 月 日前按本合同應(yīng)支付款項(xiàng)全部付清給甲方，如不付清本合同無(wú)效，5萬(wàn)元定金不退乙方。

甲方： 乙方：

負(fù)責(zé)人簽字： 身份證號(hào)：

聯(lián)系方式 聯(lián)系方式：

年 月 日

有關(guān)經(jīng)營(yíng)文件心得體會(huì)及收獲四

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，簽訂本承包經(jīng)營(yíng)合同如下：

一、承包經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)：

1、承包經(jīng)營(yíng)標(biāo)的：甲方將購(gòu)買的商品房即甲乙雙方所簽定的編號(hào)為：號(hào)的《商品房買賣合同》中所涉及的商品房，地址：，建筑面積：㎡，資產(chǎn)金額元。發(fā)包給乙方用于酒店經(jīng)營(yíng)。

2、承包經(jīng)營(yíng)期限：期限十年，從_年_月_日起至_年_月_日止。

3、承包金額及支付方式：

乙方將承包經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)金額元的10%作為每年的承包金支付給甲方。

承包金每三個(gè)月支付一次，即乙方承包經(jīng)營(yíng)期開(kāi)始時(shí)便先付甲方首期租金，以后依此類推。三個(gè)月的承包金額為：資產(chǎn)金額元__10%÷12個(gè)月__3個(gè)月=元。

二、約定事項(xiàng)

1、為確保酒店的統(tǒng)一定位、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，甲方同意乙方在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行統(tǒng)一裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。乙方可以通過(guò)租賃、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)或自營(yíng)等多種渠道，采用多種模式承包經(jīng)營(yíng)酒店，甲方對(duì)此不得干涉。

3、甲乙雙方按規(guī)定各自繳納因簽訂本合同引起的稅費(fèi)。

4、承包經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

三、甲方的權(quán)利、義務(wù)

1、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方享有按期、足額收取承包金的權(quán)利。

2、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方不得主張房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)，甲方不得以享有房屋的所有權(quán)為由干涉乙方獨(dú)自承包經(jīng)營(yíng)酒店的權(quán)利。

3、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方享有該房屋的有限處分權(quán)，即甲方可以轉(zhuǎn)讓房屋，但甲方必須在第三方書面向乙方承諾承認(rèn)并履行該合同的前提下，方可轉(zhuǎn)讓該房屋，也就是說(shuō)甲方處分該房屋必須保證乙方繼續(xù)享有合同期內(nèi)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，則對(duì)乙方?jīng)]有約束力乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。

4、甲方轉(zhuǎn)讓該房屋須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

5、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)本合同涉及的房屋進(jìn)行抵押或繼承，但必須以不影響本合同的全面履行為前提，并以書面形式通知乙方。該房屋的抵押權(quán)人和繼承人必須向乙方書面承諾，繼續(xù)履行本合同。

四、乙方的權(quán)利、義務(wù)

1、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方負(fù)有按本合同規(guī)定按時(shí)、足額向甲方支付承包金的義務(wù)。

2、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方對(duì)承包的房屋享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理等權(quán)利。

3、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方有權(quán)在不損害建筑結(jié)果的前提下對(duì)房屋進(jìn)行裝修，有權(quán)在外墻、通道等公共部位安放廣告牌，廣告燈箱。

4、根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)的需要，乙方有權(quán)對(duì)承包樓層進(jìn)行平面布局調(diào)整，但承包經(jīng)營(yíng)期滿，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀交還甲方。

五、違約責(zé)任

1、任何一方均不得單方修改或者解除合同，否則視為違約。違約方除應(yīng)向守約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)賠償由此給守約方造成的的一切間接損失。守約方要求繼續(xù)履行合同的，還應(yīng)繼續(xù)履行合同。

2、若因甲方抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承等產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致本合同履行困難增加，乙方也愿意解除合同的情況下，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，還包括合同履行后可以獲得的利益損失。

3、若甲方擅自干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。包括可獲得利益損失

4、乙方逾期支付承包金，每逾期一日按日萬(wàn)分之三支付違約金。

六、合同的變更、解除和終止

1、本合同的變更、解除和終止，需雙方簽訂書面協(xié)議，否則無(wú)效。

2、如遇不可抗力致使本合同無(wú)法履行，可以中止本合同的履行，不可抗力的影響超過(guò)三個(gè)月仍不能消除時(shí)，雙方可終止本合同，雙方均不在追究對(duì)方責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決方式

因本合同引起爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向承包經(jīng)營(yíng)所在地人民法院提起訴訟。

八、承包經(jīng)營(yíng)期滿后雙方相關(guān)約定：

1、本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿后，甲乙雙方再另行協(xié)商合作方式及費(fèi)用。

2、本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿后，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方，并保證該房屋的正常狀態(tài)。

九、附則

1、本合同未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生矛盾時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2、本合同的通信地址及聯(lián)系電話若有變更，雙方應(yīng)及時(shí)通知。任何一方因怠于通知而影響本合同的履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同一式三份，甲方持一份，乙方持兩份。

甲方：

乙方：

時(shí)間：

有關(guān)經(jīng)營(yíng)文件心得體會(huì)及收獲五

甲 方：

乙 方：

住 址：

身份證號(hào)碼：

為充分發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，合理開(kāi)發(fā)資源，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》等相關(guān)法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在合法、公平公正、自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下煤炭生產(chǎn)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議：

第一條 經(jīng)乙方申請(qǐng)，甲方同意將桑植縣xx煤礦生產(chǎn)與乙方合作經(jīng)營(yíng)。合作履行期間，甲、乙雙方共同聘任具有資質(zhì)的礦長(zhǎng)、安全管理人員、特種作業(yè)人員從事本礦生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，在合作期內(nèi)乙方組織生產(chǎn)并承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切安全、民事責(zé)任及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的法律責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理，確保國(guó)有資產(chǎn)不受損失，負(fù)責(zé)原煤礦國(guó)家正式職工管理，對(duì)乙方工人聘用、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)予以監(jiān)督，組織統(tǒng)計(jì)生產(chǎn)數(shù)量，制定生產(chǎn)計(jì)劃交乙方實(shí)施。

第二條 合作期限：20xx年，自x年x月x日至 年xx月xx日止。

第三條 合作盈利分配及分配給付辦法 甲方給乙方制定年生產(chǎn)量為產(chǎn)煤兩萬(wàn)噸，每噸煤給甲方上交利潤(rùn)10元，合計(jì)年上交利潤(rùn)20萬(wàn)元，由乙方于簽訂本協(xié)議之日交納第一年度利潤(rùn)，以后每年上交利潤(rùn)的日期為上年度的7月1日前(提前半年交納)。

第四條 安全責(zé)任

乙方必須按照國(guó)家《安全生產(chǎn)法》、《礦山安全法》、《煤礦 安全規(guī)程》、《小煤礦二十條》、《煤礦安全操作規(guī)程》、國(guó)務(wù)院446號(hào)特別令等規(guī)定以及上級(jí)行業(yè)主管部門、監(jiān)察部門對(duì)煤礦的安全工作要求搞好安全生產(chǎn)管理。

乙方在合作期間內(nèi)發(fā)生的任何大小安全事故的法律責(zé)任、刑事責(zé)任、行政責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任、善后處理工作及上級(jí)部門對(duì)事故的調(diào)查處理及費(fèi)用等，一律由乙方承擔(dān)。

第五條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方制定生產(chǎn)計(jì)劃交乙方組織實(shí)施并監(jiān)督乙方合理使用煤礦資產(chǎn)，合理安排全民合同制工人進(jìn)入生產(chǎn)一線。

2、在合作期間因生產(chǎn)所發(fā)生的稅、費(fèi)及罰款、贊助、證照年檢、延續(xù)辦證、資源評(píng)估、評(píng)價(jià)、采礦權(quán)價(jià)款、安全事故、環(huán)境治理備用金及今后國(guó)家規(guī)定所有費(fèi)用由乙方在生產(chǎn)利潤(rùn)中負(fù)擔(dān)，如生產(chǎn)利潤(rùn)不足以支付上述款項(xiàng)，則由乙方自負(fù)，甲方不予承擔(dān)。

3、甲方與乙方共同協(xié)調(diào)周圍鄰近的關(guān)系，如若與周邊群眾引發(fā)的土地權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方必須妥善解決，費(fèi)用由乙方從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益中支付。

4、協(xié)議生效后，甲方必須將原有的機(jī)械設(shè)備、住房、生產(chǎn)用具登記造冊(cè)交付乙方使用。合作期滿后，乙方如數(shù)將機(jī)械設(shè)備、房屋等資產(chǎn)退還給甲方，如損失或遺失則應(yīng)由乙方恢復(fù)原狀或照價(jià)補(bǔ)償給甲方。

5、在此協(xié)議前，甲方產(chǎn)生一切債權(quán)債務(wù)(含歷年原付工資、勞動(dòng)待遇、職工應(yīng)享有的勞保福利以及涉及的職工職業(yè)病待遇，勞動(dòng)傷殘待遇和各種民事糾紛、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題)概由甲方承擔(dān)，但在承包期間尚欠的部分債務(wù)，由甲方確認(rèn)后乙方先行墊付，以利生產(chǎn)順利進(jìn)行，該債務(wù)由甲方和乙方在合作期滿后或者在企業(yè)改制后由甲方一次性償還給乙方(包括管理人員或人工工資等)。

6、合作期間內(nèi)乙方除按時(shí)交納年生產(chǎn)利潤(rùn)后還自負(fù)所發(fā)生的各項(xiàng)債權(quán)債務(wù)，如乙方未按時(shí)依約交納生產(chǎn)利潤(rùn)和辦理各種證照年檢或延續(xù)、辦證，則甲方可解除本合作協(xié)議，并對(duì)乙方的投入不予補(bǔ)償。

7、合作期間職工養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、計(jì)劃生育保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益中支付;乙方在合作期間發(fā)生職工職業(yè)病的由乙方負(fù)責(zé)處理。

8、在合同期間，乙方必須留足保安煤柱，合理開(kāi)發(fā)資源。

9、合同期滿后，乙方在同等的條件下，可優(yōu)先續(xù)簽合作協(xié)議。

10、合同期間，乙方必須維護(hù)房屋整修，保證甲方財(cái)產(chǎn)不受損失。乙方還必須維護(hù)環(huán)境，進(jìn)行環(huán)境治理，防止環(huán)境污染。

11、合作期間，乙方不得私自將合作經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，如乙方轉(zhuǎn)讓合作經(jīng)營(yíng)權(quán)，需和甲方協(xié)商，征得甲方同意，方可轉(zhuǎn)讓合作經(jīng)營(yíng)權(quán)。如未經(jīng)甲方同意，乙方私自轉(zhuǎn)讓合作經(jīng)營(yíng)權(quán)，則甲方可解除本協(xié)議。

第六條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、自簽字之日起，乙方擁有與甲方共同經(jīng)營(yíng)該礦區(qū)范圍煤炭資源開(kāi)采經(jīng)營(yíng)權(quán)和xx煤礦已征用的土地使用權(quán)和現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施的使用權(quán)。乙方有依法進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自我約束、自我發(fā)展等礦山生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自主支配處理稅后利潤(rùn)。

2、合同期間，乙方根據(jù)本礦實(shí)際需要，足額安排聘用相關(guān)正規(guī)培訓(xùn)井下安全管理人員、安全監(jiān)查人員、安全技術(shù)人員、專職瓦斯檢查員、特殊工種作業(yè)人員。在同等用人條件下，應(yīng)優(yōu)先安排甲方職工，甲方職工不服從安排的，乙方有可不安排生產(chǎn)崗位，不支付工資報(bào)酬的權(quán)利。

3、乙方在合作經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的稅、費(fèi)，各項(xiàng)糾紛等其它一切費(fèi)用開(kāi)支由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

4、乙方在合作期間內(nèi)所增設(shè)的一切機(jī)械設(shè)備、設(shè)施，合作期滿或終止協(xié)議后歸乙方所有，若甲方需繼續(xù)使用，可按協(xié)商價(jià)交甲方使用。乙方在合作期間所掘巷道，承包期滿后無(wú)償屬甲方所有，乙方的其它投入甲方不予補(bǔ)償。合作期間國(guó)家投入資金所增添設(shè)備歸甲方所有。

5、合作期間，甲方因政策性需要啟動(dòng)企業(yè)改制程序，則合作協(xié)議終止履行，乙方投入煤礦的固定資產(chǎn)總額(以雙方共同委托的評(píng)優(yōu)生機(jī)構(gòu)估價(jià)為準(zhǔn))按合作經(jīng)營(yíng)期限平均到每年的份額為標(biāo)準(zhǔn)，扣減已使用年限的平均費(fèi)用后補(bǔ)償給乙方;固定資產(chǎn)只限于新建辦公用房、軌道、主運(yùn)輸大巷道、新設(shè)計(jì)改造的永久性通風(fēng)巷道、新添臵的固定設(shè)備。乙方投入的活動(dòng)資產(chǎn)乙方可自行撤走或者折價(jià)后由甲方補(bǔ)價(jià)給乙方。

6、xx煤礦所享有的國(guó)有企業(yè)的優(yōu)惠政策由雙方擁有， 甲方不得給乙方附帶任何負(fù)擔(dān)。

7、合作期間，因甲方職工鬧事而導(dǎo)致乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方必須及時(shí)解決。導(dǎo)致?lián)p失的，由甲方負(fù)擔(dān)。

8、合作期間，xx煤礦所有證照的年檢、注冊(cè)、換證件及其它乙方必須按照國(guó)家要求及時(shí)處理，逾期沒(méi)有辦理的，所產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。各項(xiàng)所需證件辦理費(fèi)用由乙方從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益中負(fù)擔(dān)，不抵扣甲方的利潤(rùn)。

9、乙方每年交納給甲方的利潤(rùn)以甲方確定給乙方的年生產(chǎn)額為準(zhǔn)，如乙方未完成生產(chǎn)額，則應(yīng)以雙方確定的年生產(chǎn)利潤(rùn)(20萬(wàn)元)交給甲方。

第七條 違約責(zé)任

1、因甲方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方賠償投入損失或要求解除協(xié)議，甲方給乙方賠償違約金100萬(wàn)元。

2、因乙方違法違約經(jīng)營(yíng)而致使協(xié)議中途解除，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失或解除協(xié)議，乙方給甲方賠償違約金100萬(wàn)元。

第八條 爭(zhēng)議解決辦法

1、雙方協(xié)商;

2、主管機(jī)關(guān)協(xié)調(diào);

3、協(xié)商、協(xié)調(diào)不成，向人民法院起訴。

第九條 免責(zé)條款

如有不可抗力自然因素和國(guó)家政策變化以及資源枯竭原因?qū)е聟f(xié)議不能履行或無(wú)法履行，甲、乙雙方可協(xié)商變更協(xié)議或解除協(xié)議。因國(guó)家政策關(guān)閉xx煤礦，乙方投資損失自負(fù)，甲方不負(fù)責(zé)任。

第十條 合同履行過(guò)程中，甲、乙雙方不因甲方法定代表人發(fā)生變更而影響合同效力，甲、乙雙方亦不得以此解除本合同。

第十一條 其它

其他未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有合同正文同等效力。

本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份效力同等。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

有關(guān)經(jīng)營(yíng)文件心得體會(huì)及收獲六

甲方：______________________

乙方：______________________

為加強(qiáng)車輛規(guī)范管理，建立有序的營(yíng)運(yùn)秩序，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商制定本合同：

一、乙方自愿將號(hào)牌為皖f___________和__________-車籍入戶到甲方名下，該車輛詳情如下：車輛品牌、型號(hào)__________________________發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)______________車架號(hào)____________________。該車產(chǎn)權(quán)屬乙方所有，乙方自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。

二、如乙方為貸款購(gòu)買車輛，在貸款未還清前，甲方保留車輛戶籍，但不參與車輛所有人的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方必須及時(shí)足額向銀行還款，如發(fā)生逾期，甲方有權(quán)協(xié)助銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，并根據(jù)逾期次數(shù)扣罰相應(yīng)保證金。乙方?jīng)]有任何異議并同意與甲方簽訂的合作協(xié)議中的所有款項(xiàng)。為便于甲方查詢乙方每月是否及時(shí)足額還款，銀行簽發(fā)給乙方的還貸關(guān)聯(lián)賬戶的存折由甲方保管，卡由乙方攜帶以便還款。貸款還清后，存折交還乙方。

三、掛戶經(jīng)營(yíng)期間甲方有權(quán)強(qiáng)制乙方參加車輛保險(xiǎn)，險(xiǎn)種應(yīng)包括：車輛損失險(xiǎn)、商業(yè)第三者責(zé)任險(xiǎn)、駕駛員及乘員險(xiǎn)、自燃損失險(xiǎn)、貨物險(xiǎn)及前述險(xiǎn)種的不計(jì)免賠率。乙方可另增加基他險(xiǎn)種，車輛保險(xiǎn)必須由甲方統(tǒng)一辦理，如不參?；虻狡诓焕m(xù)?；蛩阶赞k理保險(xiǎn)，所產(chǎn)生的后果乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

四、掛戶經(jīng)營(yíng)期間甲方不收取乙方任何該車的經(jīng)營(yíng)收益。該車輛所造成的交通、商務(wù)事故責(zé)任及乙方營(yíng)運(yùn)期間雇員自身(雇員與本公司沒(méi)有雇傭關(guān)系)損害賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、甲方應(yīng)主動(dòng)竭誠(chéng)優(yōu)質(zhì)地服務(wù)于乙方，使乙方享有國(guó)家賦予的優(yōu)惠政策所體現(xiàn)的利益。如遇到政府征用車輛，乙方車輛必須聽(tīng)從甲方調(diào)度的統(tǒng)一指揮。乙方在掛戶經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。保持車況良好，不得私自將車輛改型、改造，如有發(fā)生，乙方應(yīng)負(fù)全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

六、乙方如需將車輛轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)戶、報(bào)廢，需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并交納轉(zhuǎn)戶費(fèi)用。不通過(guò)公司私自買賣，造成一切后果概由乙方負(fù)責(zé)。

七、上述條款，甲、乙雙方共同認(rèn)可，必須嚴(yán)格遵守。如有違約，違約方應(yīng)賠償另一方的經(jīng)濟(jì)損失。

八、如雙方因上述協(xié)議產(chǎn)生糾紛，提交法院訴訟。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

有關(guān)經(jīng)營(yíng)文件心得體會(huì)及收獲七

甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：以下簡(jiǎn)稱乙方

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲方對(duì)“”系列產(chǎn)品授權(quán)乙方在其所在區(qū)域進(jìn)行銷售的相關(guān)事宜作出如下約定：

一、授權(quán)：

甲方授權(quán)乙方為省市(縣)渠道“”系列產(chǎn)品的經(jīng)銷商，乙方在簽訂本合同時(shí)，必須出示《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《衛(wèi)生經(jīng)營(yíng)許可證》和《稅務(wù)登記證》原件本，并提供有效期內(nèi)加蓋公章的上述材料的復(fù)印件。

二、授權(quán)期限：

授權(quán)期限年，從年月日至年月日止。

三、經(jīng)銷區(qū)域：

1、甲方授權(quán)乙方在(縣)渠道擁有“系列產(chǎn)品的銷售代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得跨區(qū)域銷售。

2、乙方超出被授權(quán)區(qū)域銷售甲方產(chǎn)品時(shí)，即構(gòu)成違約，甲方可以對(duì)乙方提出警告，要求其停止違約行為，并可視情節(jié)要求其支付元的違約金;乙方超區(qū)域銷售貨物總額超過(guò)元者，甲方可視情節(jié)對(duì)乙方作出下列處理!扣罰違約保證金：a、取消乙方的銷售資格。四、價(jià)格體系及銷售獎(jiǎng)勵(lì)：

1、市場(chǎng)統(tǒng)一價(jià)格體系：價(jià)格表見(jiàn)合同附件1。

2、價(jià)格調(diào)整：行業(yè)內(nèi)遇原料價(jià)格上漲等因素調(diào)整產(chǎn)品價(jià)格，甲方提前15天通知乙方，將新價(jià)格表通知乙方，執(zhí)行新價(jià)格。甲方力爭(zhēng)提供一定數(shù)量原供貨價(jià)產(chǎn)品進(jìn)行過(guò)渡。

3、年度銷售返利政策。

注：在乙方完全遵守甲方價(jià)格、銷售體系的情況下：如乙方完成銷售指標(biāo)，甲方將按照以下方式進(jìn)行銷售獎(jiǎng)勵(lì)：

a、年返利按照當(dāng)年完成的返利。次年首單訂貨以產(chǎn)品的形式支付。

b、超額完成年計(jì)劃指標(biāo)，按超出部分金額給予獎(jiǎng)勵(lì)。(兌換形式同上)。

司階段性會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定針對(duì)市

場(chǎng)低價(jià)沖擊竟品的活動(dòng)，市場(chǎng)活動(dòng)的產(chǎn)品公司不再給予經(jīng)銷商返利獎(jiǎng)勵(lì)。協(xié)助其它廠品牌商品或其他廠商產(chǎn)品不計(jì)銷售額及返利。c、新產(chǎn)品投入市場(chǎng)返點(diǎn)政策以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

4、業(yè)績(jī)約定：

a、乙方在合同期限內(nèi)，在合同規(guī)定的區(qū)域完成產(chǎn)品的銷售總額萬(wàn)元人民幣。

b、乙方在合同期限內(nèi)，繳納市場(chǎng)保證金：

c、乙方同意在協(xié)議生效之日起按以下約定月分解完成銷售任務(wù)，詳見(jiàn)附表2。

d、乙方在簽訂合同日起，三個(gè)月內(nèi)必須完成甲方銷售指標(biāo)，否則甲方有權(quán)取消乙方經(jīng)銷商資格乙方不得繼續(xù)銷售授權(quán)產(chǎn)品，并可以重新選定新的經(jīng)銷商。

五、結(jié)算方式：

款到發(fā)貨。乙方必須按甲方提供指定帳戶匯款(需甲方書面確認(rèn))，不得匯至與甲方無(wú)關(guān)賬戶，更不得與甲方業(yè)務(wù)員現(xiàn)金交易，賬戶信息見(jiàn)加蓋公章打款地址一、二;六、甲方權(quán)利和義務(wù)：

1、權(quán)利：

a、在乙方未能達(dá)到本合同內(nèi)所規(guī)定的條款時(shí)，甲方有權(quán)終止本合同。b、甲方擁有對(duì)市場(chǎng)的監(jiān)控權(quán);

2、義務(wù)：

a、甲方提供的系列產(chǎn)品符合國(guó)家有效相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé);b、甲方尊重乙方對(duì)終端網(wǎng)絡(luò)的市場(chǎng)權(quán)利，在乙方進(jìn)行正常的市場(chǎng)推廣時(shí)，甲方不得干預(yù);

c、甲方在進(jìn)行市場(chǎng)策略調(diào)整時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方，因甲方通知不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方給予相應(yīng)補(bǔ)償。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

2、權(quán)利：

a、享有本合同約定區(qū)域的經(jīng)銷權(quán)，若合同雙方另有約定時(shí)按新約定執(zhí)行。b、享有合同到期后，優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。

c、享有甲方免費(fèi)提供的市場(chǎng)指導(dǎo)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)權(quán)利。

1、義務(wù)：

a、不得跨越甲方授權(quán)給乙方的銷售區(qū)域和渠道進(jìn)行銷售。

b、積極開(kāi)拓和發(fā)展甲方授權(quán)的銷售區(qū)域的各層次的主要銷售終端，并實(shí)施優(yōu)質(zhì)配套的服務(wù)和管理。c、必須尊重和維護(hù)甲方的價(jià)格政策和品牌形象。

d、乙方必須保證所經(jīng)銷甲方產(chǎn)品的整潔和完整，若乙方管理不當(dāng)而造成貨損，其損失由乙方自行承擔(dān)。e、乙方必須擁有專職的業(yè)務(wù)人員負(fù)責(zé)甲方產(chǎn)品的推廣。

八、訂貨與退貨：

1、訂貨方式：乙方需在甲方指定限期內(nèi)，向甲方提供訂貨計(jì)劃，甲方在收到乙方貨款后保證及時(shí)發(fā)貨。

如乙方不按照指定計(jì)劃時(shí)間內(nèi)提報(bào)采購(gòu)計(jì)劃，甲方盡力滿足發(fā)貨，如遇特殊情況，造成未按乙方要求時(shí)間發(fā)貨，甲方概不承擔(dān)責(zé)任。

2、破損補(bǔ)償：甲方對(duì)發(fā)給乙方的非質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)品不予調(diào)換，甲方給予乙方年終銷售總額0.3%的破損補(bǔ)償，此費(fèi)用以相關(guān)進(jìn)行補(bǔ)償。3、貨物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：由供方代辦。

4、退貨/換貨：乙方對(duì)甲方產(chǎn)品實(shí)行買斷經(jīng)銷的方式，甲方對(duì)發(fā)給乙方的非質(zhì)量問(wèn)題的貨物不再調(diào)換(三個(gè)月內(nèi)可盡量協(xié)助乙方外調(diào)貨物，運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān))。卸貨當(dāng)場(chǎng)發(fā)生破損甲方不再負(fù)責(zé)，由乙方與承運(yùn)方進(jìn)行協(xié)商解決。如果乙方收到貨物15天內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并將出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的樣品寄回甲方，經(jīng)甲方核對(duì)屬實(shí)后可在15天內(nèi)全部返回甲方，甲方承擔(dān)一切費(fèi)用，否則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、運(yùn)輸方式：乙方授權(quán)甲方協(xié)助代辦發(fā)運(yùn)，運(yùn)費(fèi)乙方負(fù)擔(dān)。交貨地點(diǎn)：哈爾濱市或大慶市大同區(qū)。

九、違約責(zé)任：

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按以上條款履行本合同，任何一方不得違反合同規(guī)定，否則視為違約。并承擔(dān)違約的責(zé)任。如發(fā)生爭(zhēng)議糾紛時(shí)，協(xié)商不成，由交貨地所在地管轄人民法院調(diào)解或裁決。

十、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可依據(jù)雙方需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，具有同等的法律效力。

十一、本合同一式貳份，雙方各持壹份，以資信守，從簽訂日起生效。

甲方：乙方：

簽約代表：簽約代表：

法人代表：法人代表：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

傳真：傳真：

簽訂日期：年月月日

有關(guān)經(jīng)營(yíng)文件心得體會(huì)及收獲八

甲方(出租方)：

身份證號(hào)：

乙方(承租方)：

身份證號(hào)：

根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。

第一條 場(chǎng)地情況、租賃用途及要求

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。

在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

1、乙方承租甲方____________樓____________場(chǎng)地，面積____________平方米。

2、甲方為規(guī)范商城的管理，方便消費(fèi)者購(gòu)物并經(jīng)乙方同意，乙方所租場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___________品牌____________除此以外的商品乙方不得經(jīng)營(yíng)。

第二條 租賃期限

1、場(chǎng)地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將場(chǎng)地按約定條件交付給乙方。場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。

2、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照原狀返還場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

3、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場(chǎng)地租賃合同。

第三條 租金及交付方式

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。

1、每年租金額為：_____元人民幣(___￥元)。

2、付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。

3、支付方式：現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，每年___月___日前支付。

第四條 履約保證金

1、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金。

2、在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費(fèi)等應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng))，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無(wú)任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無(wú)息返還乙方履約保證金。

3、如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。

第五條 場(chǎng)地維護(hù)及維修

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任

如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。

為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。

此外，承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

(一)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場(chǎng)地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條 轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

(二)甲方出售場(chǎng)地，須在____個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第七條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付場(chǎng)地達(dá)______日的。

2、交付的場(chǎng)地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場(chǎng)地：

1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的。

3、擅自改變場(chǎng)地用途的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的。

5、利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、擅自將房場(chǎng)地租給第三人的。

第八條 違約金和違約責(zé)任

風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任

在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。

第十條 其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：

簽訂日期：

承租人(乙方)簽章：

簽訂日期：