最新不動(dòng)產(chǎn)登記心得體會(huì)報(bào)告(優(yōu)秀20篇)

通過(guò)總結(jié)心得體會(huì)，我們可以反思自己的成長(zhǎng)和學(xué)習(xí)過(guò)程。寫心得體會(huì)的關(guān)鍵是真實(shí)、客觀、深入地進(jìn)行回顧和總結(jié)。以下是一些大家共享的優(yōu)秀心得體會(huì)，希望能給大家?guī)?lái)一些啟發(fā)和思考。

不動(dòng)產(chǎn)登記心得體會(huì)報(bào)告篇一

北京市于11月9日實(shí)現(xiàn)全市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，是全國(guó)首個(gè)在省域范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記全覆蓋的省級(jí)單位。

北京市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該規(guī)范的出臺(tái)是規(guī)范全市不動(dòng)產(chǎn)登記行為、維護(hù)交易安全、保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益的重要保障。該規(guī)范主要對(duì)登記權(quán)利種類、職責(zé)分工、基本原則及各環(huán)節(jié)辦理業(yè)務(wù)的一般性標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容進(jìn)行了規(guī)定，既是不動(dòng)產(chǎn)登記人員開展不動(dòng)產(chǎn)登記工作的“操作規(guī)范”，也保障了普通市民的交易安全。

該規(guī)范的一項(xiàng)重要規(guī)定是公證不再是繼承(受遺贈(zèng))不動(dòng)產(chǎn)登記的前置條件，公證成為辦理繼承(受遺贈(zèng))申請(qǐng)人的可選項(xiàng)，由其自行選擇是否公證。

對(duì)此，北京市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照這一規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人在繼承或受遺贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)時(shí)有權(quán)選擇公證或直接申請(qǐng)按有關(guān)程序進(jìn)行核驗(yàn)和登記，繼承(受遺贈(zèng))公證將不再是一項(xiàng)必要措施。但不要求必須公證并不等于不進(jìn)行相應(yīng)的審查核驗(yàn)，北京市規(guī)劃國(guó)土委專門出臺(tái)了規(guī)范實(shí)施的配套文件——《北京市繼承(受遺贈(zèng))不動(dòng)產(chǎn)登記工作程序(試行)》，對(duì)選擇不公證辦理繼承(受遺贈(zèng))不動(dòng)產(chǎn)登記的政策、辦理流程、申請(qǐng)所需材料等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范。

據(jù)了解，規(guī)范實(shí)施后，與以往登記工作規(guī)范比較，壓縮了辦理時(shí)限，統(tǒng)一了辦理標(biāo)準(zhǔn)，便于權(quán)利人辦理登記業(yè)務(wù)。該規(guī)范新確定和規(guī)范了遺失聲明不需登報(bào);境內(nèi)自然人辦理業(yè)務(wù)可現(xiàn)場(chǎng)委托等便民措施。

不動(dòng)產(chǎn)登記心得體會(huì)報(bào)告篇二

我縣不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作自xx年11月啟動(dòng)以來(lái)，縣委、縣政府高度重視，由專門的領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)，分步分階段有重點(diǎn)召開專題會(huì)議安排部署，順利承擔(dān)了國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記市縣試點(diǎn)工作，保證了不動(dòng)產(chǎn)登記工作有序開展。xx年11月11日，由市上領(lǐng)導(dǎo)頒發(fā)了省市第一本農(nóng)村集體建設(shè)用地《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，全面啟動(dòng)了農(nóng)村房地合一產(chǎn)權(quán)登記證書?，F(xiàn)將調(diào)研工作情況匯報(bào)如下：

（一）信息平臺(tái)建設(shè)情況。

1.信息平臺(tái)建設(shè)方面。信息平臺(tái)建設(shè)是實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)，我縣從xx年10月份開始采取市集的中方式，主要從以下幾個(gè)方面著手信息平臺(tái)建設(shè)：一是硬件建設(shè)。積極向縣政府匯報(bào)溝通籌集資金35萬(wàn)元，購(gòu)置了臺(tái)式機(jī)、筆記本電腦、針式打印機(jī)、普通打印機(jī)、高拍儀、移動(dòng)硬盤、查詢機(jī)、叫號(hào)機(jī)等辦公設(shè)備。建起了大數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器4臺(tái)，連續(xù)供電設(shè)備2套，完成面積20平方米的機(jī)房改造，內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)已布設(shè)調(diào)試完畢，實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)登記中心與建設(shè)局、林業(yè)局、農(nóng)牧局和五個(gè)中心國(guó)土所之間內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)互連互通，形成了不動(dòng)產(chǎn)登記硬件網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。

二是獲取基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。信息平臺(tái)建設(shè)以基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料為根本，為獲取第一手基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料，從xx年10月初，籌措資金11萬(wàn)元，聘請(qǐng)作業(yè)單位對(duì)新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)鎮(zhèn)黃羊川鎮(zhèn)農(nóng)村房產(chǎn)進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查，形成紙質(zhì)和電子基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。近年來(lái)，由于縣城建設(shè)發(fā)展速度快，土地現(xiàn)狀變化大，xx年1月份我縣籌資24萬(wàn)元，聘請(qǐng)作業(yè)單位對(duì)縣城范圍內(nèi)的所有宗地及樓房樓基進(jìn)行全面調(diào)查測(cè)量，現(xiàn)已全部完成縣城269宗土地使用權(quán)及518幢樓房的投影面積調(diào)查測(cè)量。三是數(shù)據(jù)平臺(tái)建設(shè)。xx年2月我局積極與北京天耀公司聯(lián)系，投入業(yè)務(wù)骨干10余人利用其不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記管理平臺(tái)對(duì)我縣農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)村房產(chǎn)、城鎮(zhèn)房產(chǎn)、林地等數(shù)據(jù)進(jìn)行整合建設(shè)，自xx年11月所有登記業(yè)務(wù)均能利用登記信息平臺(tái)在網(wǎng)絡(luò)上登記辦理。

2.安全保密方面。我局嚴(yán)格按照《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》的規(guī)定。一是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)行專機(jī)專網(wǎng)，并加裝防火墻、網(wǎng)閘等安全手段進(jìn)行隔離，所有進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的計(jì)算機(jī)及附屬設(shè)備嚴(yán)禁連接互聯(lián)網(wǎng)，嚴(yán)禁接入移動(dòng)存儲(chǔ)設(shè)備存入或讀取數(shù)據(jù)，防止信息泄露。對(duì)登記平臺(tái)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)做到每天定時(shí)自動(dòng)備份和手動(dòng)備份在移動(dòng)硬盤，確保數(shù)據(jù)的安全性。二是通過(guò)與相關(guān)單位簽訂保密協(xié)議、開展信息安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與檢查、定期對(duì)工作人員進(jìn)行信息安全教育培訓(xùn)等方式，做到登記信息全方位監(jiān)管。三是嚴(yán)格執(zhí)行不動(dòng)產(chǎn)登記資料依法查詢制度，除權(quán)利人、利害關(guān)系人和有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依法查詢登記資料外，不得隨意查詢。

3.存在的問(wèn)題及建議。建設(shè)局房產(chǎn)信息登記管理系統(tǒng)軟件開發(fā)公司與不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)開發(fā)軟件公司不配合，與建設(shè)部門的數(shù)據(jù)交換接口遲遲不能開發(fā)，導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記信息與建設(shè)部門的房產(chǎn)信息無(wú)法實(shí)時(shí)相互推送，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。

建議從省級(jí)層面與建設(shè)部門溝通，督促房產(chǎn)信息登記管理系統(tǒng)軟件開發(fā)公司與不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)軟件開發(fā)公司密切配合協(xié)作，盡快開發(fā)出數(shù)據(jù)交換接口，以實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。

（二）信息平臺(tái)接入情況。

我縣信息平臺(tái)接入采用將xml格式的報(bào)文通過(guò)sftp協(xié)議推送到指定的業(yè)務(wù)報(bào)文存放目錄，從相應(yīng)目錄中獲取相應(yīng)報(bào)文的方式，安排專人負(fù)責(zé)在每天17：30前，嚴(yán)格按照《不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)接入技術(shù)規(guī)范（實(shí)行）》將登記數(shù)據(jù)進(jìn)行校驗(yàn)后及時(shí)上報(bào)，以實(shí)現(xiàn)與市、省、國(guó)家實(shí)時(shí)匯交，對(duì)報(bào)送失敗的數(shù)據(jù)及時(shí)分析查找原因，對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行修改后當(dāng)日或次日上報(bào)。我縣上報(bào)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)類型有國(guó)有建設(shè)用地所有權(quán)首次登記，國(guó)有建設(shè)用地及房屋所有權(quán)首次登記，國(guó)有建設(shè)用地及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，國(guó)有建設(shè)用地及房屋所有權(quán)變更登記，抵押權(quán)首次登記，預(yù)告登記等，止目前我縣共成功上報(bào)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)215條。

：近年來(lái)為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，結(jié)合地方實(shí)際，鼓勵(lì)企業(yè)發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，出現(xiàn)了以出讓或劃撥方式取得的農(nóng)業(yè)用地、生態(tài)用地等土地用途和國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)權(quán)利類型，但國(guó)家制定的不動(dòng)產(chǎn)登記標(biāo)準(zhǔn)中無(wú)農(nóng)業(yè)用地、生態(tài)用地等用途和國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)權(quán)利類型，現(xiàn)無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記或上報(bào)。

建議對(duì)現(xiàn)在的數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)基礎(chǔ)登記業(yè)務(wù)的需求進(jìn)行修改，以提高登記業(yè)務(wù)的可操作性。

（一）數(shù)據(jù)基本情況。城鎮(zhèn)土地登記檔案資料共2299宗，其中僅縣城的269宗土地使用權(quán)數(shù)據(jù)在xx年進(jìn)行了調(diào)查測(cè)量，即有空間數(shù)據(jù)也有登記檔案電子化數(shù)據(jù)，其他登記檔案資料只進(jìn)行了電子化掃描，并無(wú)空間數(shù)據(jù)，且大部分檔案掃描件未按宗地號(hào)、發(fā)證時(shí)間分類整理，掃描資料混亂格式不致，需重新調(diào)查測(cè)量和掃描整理。集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)資料8.1萬(wàn)宗、農(nóng)村集體土地所有權(quán)資料251宗，均有空間數(shù)據(jù)和電子掃描件資料，但部分宗地存在坐標(biāo)偏移、宗地代碼編號(hào)不規(guī)范現(xiàn)象，需補(bǔ)充測(cè)量和統(tǒng)一宗地代碼編號(hào)；房產(chǎn)登記檔案資料11392卷宗，僅對(duì)登記檔案資料進(jìn)行了電子化掃描，無(wú)空間數(shù)據(jù)；林權(quán)登記發(fā)證檔案共9855卷宗，僅對(duì)登記檔案資料進(jìn)行了電子化掃描，無(wú)空間數(shù)據(jù)；草原登記共發(fā)證19413本，登記原始檔案嚴(yán)重缺失，現(xiàn)有檔案只有電子表格。

（二）已完成數(shù)據(jù)整合情況。xx年6月份，我縣根據(jù)市不動(dòng)產(chǎn)登記管理局統(tǒng)一安排，積極與數(shù)據(jù)整合作業(yè)單位緊密配合，前期對(duì)我縣的土地、房產(chǎn)、林權(quán)、草原登記數(shù)據(jù)資料進(jìn)行了認(rèn)真的分析，對(duì)現(xiàn)有檔案數(shù)據(jù)進(jìn)行分類處理并提出整合意見，組織相關(guān)部門經(jīng)過(guò)多次討論后，認(rèn)為我縣土地、房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)資料比較齊全，應(yīng)先對(duì)土地、房產(chǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行整合，待逐步積累經(jīng)驗(yàn)后，再對(duì)林權(quán)、草原數(shù)據(jù)進(jìn)行整合。由于我縣土地登記資料無(wú)空間數(shù)據(jù)，為使房屋落宗落戶，先后籌集資金132萬(wàn)元，在完成縣城269宗土地使用權(quán)及樓房投影面積和“下山入川”移民點(diǎn)、黃羊川鎮(zhèn)7134宗宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)進(jìn)行了調(diào)查測(cè)量的基礎(chǔ)上，對(duì)登記數(shù)據(jù)逐條核對(duì)進(jìn)行數(shù)據(jù)入庫(kù)；房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)充分利用建設(shè)局房產(chǎn)登記信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)數(shù)據(jù)進(jìn)行解析轉(zhuǎn)換后，按照坐落、名稱等導(dǎo)入數(shù)據(jù)平臺(tái)，完成房屋落宗落戶，對(duì)于無(wú)法落宗的房屋數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查后再落宗落戶。目前已完成定寧、古豐、十八里堡、黑松驛等11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)45000宗農(nóng)村集體建設(shè)用地、宅基地使用權(quán)數(shù)據(jù)整合，完成“下山入川”移民點(diǎn)及黃羊川鎮(zhèn)4893宗宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)數(shù)據(jù)整合，完成城鎮(zhèn)600宗土地使用權(quán)數(shù)據(jù)整合建庫(kù)及488幢樓盤落宗落戶工作。

（三）6月底前計(jì)劃完成情況。雖然我縣在不動(dòng)產(chǎn)登記工作中做了大量的工作，但在數(shù)據(jù)整合工作中進(jìn)展還是較為緩慢，有主觀的因素，也有客觀的因素，當(dāng)然資金困難是主要的因素。為此我局高度重視，年初對(duì)我縣數(shù)據(jù)整合工作進(jìn)行了詳實(shí)的預(yù)算，并制定了數(shù)據(jù)整合工作計(jì)劃，計(jì)劃于今年6月底前全面完成我縣土地、房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的整合工作，所需經(jīng)費(fèi)約257.83萬(wàn)元，按照“新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)（切塊）資金，根據(jù)工作需要可用于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作”規(guī)定文件精神，所需經(jīng)費(fèi)由市財(cái)政從新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)（切塊）資金中統(tǒng)籌解決，今年已給我縣撥付資金408萬(wàn)元。

（四）工作總體推進(jìn)情況。

1.存在的問(wèn)題及建議。

一是部分?jǐn)?shù)據(jù)暫無(wú)法進(jìn)行整合入庫(kù)。由于長(zhǎng)期以來(lái)各單位分散登記，在登記過(guò)程中采用各自獨(dú)立的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，采用的坐標(biāo)、數(shù)據(jù)和面積等不盡相同，在一定程度上增加了數(shù)據(jù)整合的難度。因歷史原因造成登記程序不規(guī)范、表冊(cè)不齊全等遺留問(wèn)題，且存在重復(fù)登記、漏登等現(xiàn)象。各部門不動(dòng)產(chǎn)登記的狀況差異較大，現(xiàn)存檔的林權(quán)、草原數(shù)據(jù)僅為紙質(zhì)數(shù)據(jù)，無(wú)電子圖件及圖件坐標(biāo)信息，信息化水平很低，且草原登記僅有電子表格數(shù)據(jù)無(wú)登記檔案資料，使登記數(shù)據(jù)無(wú)法進(jìn)行整合。

建議上級(jí)部門在經(jīng)費(fèi)和政策上給予支持，對(duì)已登記無(wú)空間坐標(biāo)的宗地進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查測(cè)量，對(duì)無(wú)登記資料的宗地在今后登記工作中逐步完善。

二是西靖鎮(zhèn)“下山入川”移民點(diǎn)界線不明確，給不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制造成不便。由于我縣“下山入川”1、2、3、8、9、10號(hào)移民點(diǎn)正在建設(shè)中或土地未分配，現(xiàn)無(wú)明確界線暫無(wú)法將其分別劃分為地籍子區(qū)，加之這6個(gè)移民點(diǎn)全部入住后戶數(shù)較多，在本次地籍子區(qū)劃分時(shí)合并劃分為一個(gè)地籍子區(qū)有點(diǎn)過(guò)大，給數(shù)據(jù)整合和今后的不動(dòng)產(chǎn)單元代碼編制造成了一定的不便。

建議以上移民點(diǎn)土地全部分配入住后，允許我縣重新劃分地籍子區(qū)，對(duì)已整合的數(shù)據(jù)按照新劃定的地籍子區(qū)進(jìn)行修改不動(dòng)產(chǎn)單元代碼，以方便數(shù)據(jù)整合和今后日常登記業(yè)務(wù)管理及不動(dòng)產(chǎn)單元代碼編制。

2.下一步工作打算。

為確保我縣不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的順利進(jìn)展，土地、房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的整合匯交工作力爭(zhēng)在今年6月底前全面完成，鑒于林權(quán)登記數(shù)據(jù)無(wú)空間數(shù)據(jù)，積極向上級(jí)業(yè)務(wù)部門和縣委縣政府溝通匯報(bào)，爭(zhēng)取調(diào)查工作經(jīng)費(fèi)，進(jìn)行重新調(diào)查測(cè)量后，按照不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整合入庫(kù)并匯交；草原登記數(shù)據(jù)由于無(wú)登記檔案資料，在今后登記工作中逐步進(jìn)行完善，形成集土地、房產(chǎn)、林權(quán)、草原登記、查詢一體不動(dòng)產(chǎn)信息系統(tǒng)，切實(shí)維護(hù)廣大人民群眾的切身利益。

不動(dòng)產(chǎn)登記心得體會(huì)報(bào)告篇三

我市于月9日實(shí)現(xiàn)全市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，是全國(guó)首個(gè)在省域范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記全覆蓋的省級(jí)單位。國(guó)土資源部先后出臺(tái)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》等規(guī)范，我市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記原有政策規(guī)定已與現(xiàn)有登記現(xiàn)狀不相匹配?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記工作規(guī)范》雖為規(guī)范我市不動(dòng)產(chǎn)登記原則、程序、要件等方面的規(guī)定，但與群眾利益密切相關(guān)。為了使登記工作規(guī)范更貼近我市實(shí)際情況，今年3月份我委正式啟動(dòng)了我市不動(dòng)產(chǎn)登記工作規(guī)范起草工作。起草小組在國(guó)土資源部已下發(fā)規(guī)范文件的基礎(chǔ)上，結(jié)合我市不動(dòng)產(chǎn)登記工作實(shí)際情況，參照土地房屋原有登記規(guī)范，按照依法依規(guī)、結(jié)合實(shí)際、房地一體登記、便民利民原則，結(jié)合國(guó)土部操作規(guī)范并充分總結(jié)本市各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)，在廣泛征求意見、反復(fù)討論修改后，制定我市的登記工作規(guī)范。

自起草工作啟動(dòng)以來(lái)，我們共舉辦研討會(huì)二十余次，在結(jié)合部操作規(guī)范及充分總結(jié)本市各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)后，反復(fù)討論修改形成了規(guī)范的征求意見稿，從中央單位、市屬單位、區(qū)縣單位3個(gè)層面多輪、多層次廣泛征求了三十余家單位意見，匯總反饋意見和建議，對(duì)《規(guī)范》進(jìn)行了多輪認(rèn)真修改，最終形成了《北京市不動(dòng)產(chǎn)登記工作規(guī)范(試行)》。

二、《規(guī)范》起草的原則。

一是依法依規(guī)原則。我們的《不動(dòng)產(chǎn)登記工作規(guī)范》嚴(yán)格按照《物權(quán)法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，確保各類登記程序充分融合，新舊制度之間有效銜接。

二是結(jié)合實(shí)際原則?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記工作規(guī)范》緊密結(jié)合了我市實(shí)際情況，對(duì)登記程序、申請(qǐng)主體、提交材料、審查要點(diǎn)等內(nèi)容按照我市相關(guān)政策進(jìn)行規(guī)范、增加和細(xì)化。同時(shí)注重吸納多年來(lái)土地、房屋登記實(shí)踐中總結(jié)的好經(jīng)驗(yàn)、好做法，便于基層登記工作人員熟練掌握業(yè)務(wù)，提高工作效率。

三是房地一體登記原則。《不動(dòng)產(chǎn)登記工作規(guī)范》融合了原土地登記、房屋登記等相關(guān)政策規(guī)定和操作規(guī)范，對(duì)房地統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)流程再造，確定房地一體登記為原則，單獨(dú)登記為例外。明確了一體登記的程序，規(guī)范了登記的要件和文書格式。

四是便民利民原則。為更好服務(wù)群眾，《不動(dòng)產(chǎn)登記工作規(guī)范》在國(guó)家規(guī)定基礎(chǔ)上，梳理了我市以往登記相關(guān)規(guī)定，一是簡(jiǎn)化手續(xù)，對(duì)相關(guān)程序和要件在依法依規(guī)的前提下盡量簡(jiǎn)化手續(xù)。二是壓縮時(shí)限，將登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)限一并壓縮為10個(gè)工作日，同時(shí)保留了原住建委的便民做法，境內(nèi)自然人房屋交易服務(wù)當(dāng)天辦結(jié)，總體時(shí)限比《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定的30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)減少了20個(gè)工作日。

三、《規(guī)范》頒布后普通市民辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的變化。

新《不動(dòng)產(chǎn)登記工作規(guī)范》頒布后，實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)質(zhì)上的統(tǒng)一，有利于維護(hù)交易安全、保障物權(quán)穩(wěn)定、明確登記程序，對(duì)普通市民來(lái)說(shuō)，保障了交易安全，實(shí)現(xiàn)一個(gè)窗口對(duì)外、簡(jiǎn)化程序，減少了群眾負(fù)擔(dān)。首先，《規(guī)范》明確了一體登記的程序，對(duì)相關(guān)程序和要件都做了具體規(guī)定，有利于權(quán)利人了解登記業(yè)務(wù)辦理的標(biāo)準(zhǔn)和程序。其次，順應(yīng)國(guó)家簡(jiǎn)政放權(quán)的大政方針，對(duì)辦理程序和辦事手續(xù)做到盡量簡(jiǎn)化，并壓縮業(yè)務(wù)辦理時(shí)限。

四、新《規(guī)范》頒布后新提出的便民措施。

新《規(guī)范》頒布后，原有的便民措施，如綠色通道、上門服務(wù)、短信提醒、不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同免除公證、網(wǎng)站業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度查詢等仍保留。新增便民措施如下：一是遺失聲明不需登報(bào)，只需在市規(guī)劃國(guó)土委官方網(wǎng)站上刊發(fā)即可。具體程序可登錄市規(guī)劃國(guó)土委官方網(wǎng)站查詢。二是境內(nèi)自然人辦理業(yè)務(wù)可現(xiàn)場(chǎng)委托，不需公證。這些新舉措大大方便了辦事群眾，減輕了辦事群眾負(fù)擔(dān)，極大降低了群眾的辦事成本。三是壓縮了登記辦理時(shí)限?！兜怯浌ぷ饕?guī)范》將一般登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)限一并壓縮為10個(gè)工作日，查封和異議登記明確為受理當(dāng)日辦理，比國(guó)家規(guī)定的30個(gè)工作日縮短了20個(gè)工作日。四是明確了繼承(遺贈(zèng))不再?gòu)?qiáng)制公證、補(bǔ)換證手續(xù)簡(jiǎn)化及抵押權(quán)注銷登記單方申請(qǐng)等便民措施的辦理程序，減輕了權(quán)利人的負(fù)擔(dān)。

不動(dòng)產(chǎn)登記心得體會(huì)報(bào)告篇四

不動(dòng)產(chǎn)登記是建立健全現(xiàn)代房地產(chǎn)市場(chǎng)體系的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。為了進(jìn)一步規(guī)范我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理，我參加了一次不動(dòng)產(chǎn)登記的見習(xí)，與此同時(shí)，我也取得了一些寶貴的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)。

第二段：了解不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的作用。

參加不動(dòng)產(chǎn)登記見習(xí)使我了解到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是現(xiàn)代房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)鍵。它是證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的正式文件，其發(fā)行和使用都需要遵守相關(guān)法律法規(guī)。在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書中，包含了不動(dòng)產(chǎn)的基本情況、面積、使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、抵押和保險(xiǎn)等信息。當(dāng)出現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的糾紛時(shí)，人們可通過(guò)該證書確立不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的真實(shí)性和合法性。

第三段：熟悉不動(dòng)產(chǎn)登記的內(nèi)容和流程。

在不動(dòng)產(chǎn)登記中，登記主體為不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)人，經(jīng)登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，可在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上頒發(fā)相應(yīng)的證明內(nèi)容。該證明內(nèi)容可與環(huán)保、財(cái)稅、用地等部門聯(lián)合證明不動(dòng)產(chǎn)的合法性，使不動(dòng)產(chǎn)在市場(chǎng)交易中更具有可靠性。在登記流程中，人們需要先辦理權(quán)利人產(chǎn)權(quán)證明，由權(quán)證中心審核后，確定登記所需的相關(guān)材料。隨后，依據(jù)材料的內(nèi)容，辦理相應(yīng)的登記手續(xù)，完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的頒發(fā)和印制后頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人。

不動(dòng)產(chǎn)登記可保障不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利，規(guī)范市場(chǎng)交易，提升市場(chǎng)資產(chǎn)價(jià)值和社會(huì)發(fā)展水平。通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記，人們可在交易中了解不動(dòng)產(chǎn)的基本信息，避免被虛假信息引導(dǎo)。同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記也便于國(guó)家建立健全的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利保護(hù)及擔(dān)保體系，為市場(chǎng)主體提供更加細(xì)致的服務(wù)。

第五段：結(jié)語(yǔ)。

參加不動(dòng)產(chǎn)登記見習(xí)，讓我切身地感受到不動(dòng)產(chǎn)登記的重要性并了解到了不動(dòng)產(chǎn)登記的內(nèi)容和流程，更深刻地認(rèn)識(shí)到不動(dòng)產(chǎn)登記在建設(shè)和發(fā)展現(xiàn)代房地產(chǎn)市場(chǎng)中的不可替代性。我相信，在不動(dòng)產(chǎn)登記的引導(dǎo)和推動(dòng)下，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將越來(lái)越健康、規(guī)范，為全社會(huì)帶來(lái)更加豐富、良性的發(fā)展。

不動(dòng)產(chǎn)登記心得體會(huì)報(bào)告篇五

國(guó)家發(fā)展改革委財(cái)政部關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知。

發(fā)改價(jià)格規(guī)[]2559號(hào)。

國(guó)土資源部，各省、自治區(qū)、直轄市發(fā)展改革委、物價(jià)局、財(cái)政廳(局)，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)發(fā)展改革委、財(cái)務(wù)局：

為保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)行為，現(xiàn)就不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?？h級(jí)以上不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記時(shí)，根據(jù)不同情形，收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

(一)住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，實(shí)行房屋所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)一體登記。原有住房及其建設(shè)用地分別辦理各類登記時(shí)收取的登記費(fèi)，統(tǒng)一整合調(diào)整為不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)，即住宅所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)一并登記，收取一次登記費(fèi)。規(guī)劃用途為住宅的房屋(以下簡(jiǎn)稱住宅)及其建設(shè)用地使用權(quán)申請(qǐng)辦理下列不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)，提供具體服務(wù)內(nèi)容，據(jù)實(shí)收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。

5、當(dāng)事人按照約定在住宅及其建設(shè)用地上設(shè)定地役權(quán)，申請(qǐng)辦理地役權(quán)登記(包括地役權(quán)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記)。

為推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，減輕登記申請(qǐng)人負(fù)擔(dān)，廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為零。

(二)非住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。辦理下列非住宅類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記，收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

1、住宅以外的房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)或者海域使用權(quán);。

2、無(wú)建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)用地使用權(quán);。

3、森林、林木所有權(quán)及其占用林地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者使用權(quán);。

4、耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);。

5、地役權(quán);。

6、抵押權(quán)。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法辦理不動(dòng)產(chǎn)查封登記、注銷登記、預(yù)告登記和因不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)錯(cuò)誤導(dǎo)致的更正登記，不得收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

二、證書工本費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按本通知第一條規(guī)定收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的不收取證書工本費(fèi)。向一個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明，不得收取登記證明工本費(fèi)。

三、收費(fèi)優(yōu)惠減免。對(duì)下列情形，執(zhí)行優(yōu)惠收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

(一)按照本通知第一條規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取登記費(fèi)，同時(shí)不收取第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi)：

1、申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)更正登記、異議登記的;。

2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更申請(qǐng)變更登記的;。

3、同一權(quán)利人因分割、合并不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)變更登記的;。

4、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定予以減半收取的。

(二)免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)(含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi))：

2、因行政區(qū)劃調(diào)整導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)坐落的街道、門牌號(hào)或房屋名稱變更而申請(qǐng)變更登記的;。

3、小微企業(yè)(含個(gè)體工商戶)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的;。

7、因農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革導(dǎo)致土地、房屋等確權(quán)變更而申請(qǐng)變更登記的;。

8、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的。

(三)只收取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書工本費(fèi)，每本證書10元：

1、單獨(dú)申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記的`;。

2、申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記的;。

3、夫妻間不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人變更，申請(qǐng)登記的;。

4、因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書丟失、損壞等原因申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)、換發(fā)證書的。

四、不動(dòng)產(chǎn)登記計(jì)費(fèi)單位。不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。申請(qǐng)人以一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元提出一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的登記申請(qǐng)，并完成一個(gè)登記類型登記的為一件。申請(qǐng)人以同一宗土地上多個(gè)抵押物辦理一筆貸款，申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記的，按一件收費(fèi);非同宗土地上多個(gè)抵押物辦理一筆貸款，申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記的，按多件收費(fèi)。

不動(dòng)產(chǎn)單元，是指權(quán)屬界線封閉且具有獨(dú)立使用價(jià)值的空間。有房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物的，以該房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物與土地權(quán)屬界線封閉的空間為不動(dòng)產(chǎn)單元。房屋包括獨(dú)立成幢、權(quán)屬界線封閉的空間，以及區(qū)分套、層、間等可以獨(dú)立使用、權(quán)屬界線封閉的空間。沒有房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物的，以土地權(quán)屬界線封閉的空間為不動(dòng)產(chǎn)單元。

五、登記費(fèi)繳納。不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)由登記申請(qǐng)人繳納。按規(guī)定需由當(dāng)事各方共同申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)由登記為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的一方繳納;不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記，登記費(fèi)由登記為抵押權(quán)人的一方繳納;不動(dòng)產(chǎn)為多個(gè)權(quán)利人共有(用)的，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)由共有(用)人共同繳納，具體分?jǐn)偡蓊~由共有(用)人自行協(xié)商。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得把新建商品房辦理首次登記的登記費(fèi)，以及因提供測(cè)繪資料所產(chǎn)生的測(cè)繪費(fèi)等其他費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房人承擔(dān);向購(gòu)房人提供抵押貸款的商業(yè)銀行，不得把辦理抵押權(quán)登記的費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房人承擔(dān)。

六、做好政策銜接。已實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的地方，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按上述規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，原分部門制定的有關(guān)土地登記、房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證工本費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及各地制定的其他有關(guān)土地、房屋登記資料查詢、復(fù)制、證明的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一律廢止。

尚未實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的地區(qū)，土地登記費(fèi)、房屋登記費(fèi)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證工本費(fèi)、林權(quán)證工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍按原有相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度后，即按本通知規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

七、規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)行為。除不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利首次登記，不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等自然狀況發(fā)生變化，以及不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人要求重新測(cè)量外，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)已有不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果資料的，不得要求不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人重復(fù)提供并收費(fèi)。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行收費(fèi)公示制度，嚴(yán)格按本通知規(guī)定收費(fèi)，不得擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或加收其他任何費(fèi)用，并自覺接受價(jià)格、財(cái)政部門的監(jiān)督檢查。

本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。其他與本通知不符的規(guī)定同時(shí)廢止。

國(guó)家發(fā)展改革委。

財(cái)政部。

不動(dòng)產(chǎn)登記心得體會(huì)報(bào)告篇六

尊敬的局領(lǐng)導(dǎo)：

匯報(bào)如下：

我自不動(dòng)產(chǎn)登記局成立起從林業(yè)局分配到不動(dòng)產(chǎn)登記局工作，先后在登記一科、登記三科、權(quán)籍調(diào)查二科工作，現(xiàn)為權(quán)籍二科權(quán)籍調(diào)查員，自2017年調(diào)入權(quán)籍二科后本人能夠認(rèn)真轉(zhuǎn)變從登記科到權(quán)籍科的業(yè)務(wù)銜接和對(duì)新的環(huán)境和業(yè)務(wù)種類進(jìn)行認(rèn)真的學(xué)習(xí)，通過(guò)自身學(xué)習(xí)和老同志手把手的“傳”、“幫”、“教”,能夠順利的完成權(quán)籍調(diào)查的工作，并能面對(duì)權(quán)籍調(diào)查的工作每天出去跑，經(jīng)常加班中午不休息，上山入林，早出晚歸，能夠深知自身職責(zé)的重要性，認(rèn)真履職盡責(zé)并能夠不怕苦不怕累本著服務(wù)的精神在局領(lǐng)導(dǎo)和科長(zhǎng)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，努力工作積極向上不怕苦不怕累不負(fù)退伍軍人本色，不負(fù)一個(gè)黨員的工作作風(fēng)。

（一）是服務(wù)態(tài)度問(wèn)題，在日常的工作和學(xué)習(xí)中對(duì)辦事對(duì)象的要求和問(wèn)題不能積極的去講解和理解，面對(duì)繁瑣的詢問(wèn)及業(yè)務(wù)難點(diǎn)學(xué)習(xí)不夠?qū)ψ陨矸?wù)態(tài)度的要求不夠，對(duì)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)的要求不高，只有業(yè)務(wù)精才能解釋通問(wèn)題。在平時(shí)的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)內(nèi)容較淺，學(xué)習(xí)的范圍不夠全面，從而使自己在服務(wù)態(tài)度上有年輕人的通病有浮躁情緒，在非常繁忙時(shí)不能很好的控制自己的情緒，缺乏對(duì)服務(wù)態(tài)度問(wèn)題的題解，沒有主動(dòng)對(duì)自身修養(yǎng)進(jìn)行提升。我們的崗位決定了我們就是和人民群眾打交道的部門服務(wù)態(tài)度代表單位形象個(gè)人素質(zhì)，只有提高服務(wù)態(tài)度的質(zhì)量才能更好的為人民群眾服務(wù)。

（二）是工作作風(fēng)及責(zé)任意識(shí)不夠強(qiáng)。由于大局意識(shí)不夠，往往只管自己的職責(zé)以內(nèi)的事，其他的事就少有過(guò)問(wèn)。有時(shí)，自己明明看見其他同志在工作中存在問(wèn)題，因礙于面子或是認(rèn)為無(wú)足輕重、無(wú)礙大局、可干可不干的事，也就無(wú)動(dòng)于衷，在工作中不能夠做到雷厲風(fēng)行。

（三）、是廉政建設(shè)問(wèn)題及處理問(wèn)題理論聯(lián)系不夠。個(gè)人的廉潔主要來(lái)自自律，自己平時(shí)疏于對(duì)廉潔自律的學(xué)習(xí)和認(rèn)識(shí)，不能像以前一樣對(duì)自己辦的每一件事情進(jìn)行一個(gè)總結(jié)以避免在廉政問(wèn)題上出問(wèn)題。平時(shí)我也經(jīng)常學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)理論，但自己的學(xué)習(xí)深度不夠。我經(jīng)常告誡自己要用辯證的觀點(diǎn)和方法去分析和處理問(wèn)題，可總是講在嘴邊，忘在手邊。結(jié)果和分析和處理問(wèn)題的方法簡(jiǎn)單，對(duì)具體問(wèn)題分析力度不夠。

（一）是平時(shí)疏于對(duì)服務(wù)意識(shí)的學(xué)習(xí)。在知識(shí)結(jié)構(gòu)日新月異的不動(dòng)產(chǎn)登記中，不但要在業(yè)務(wù)上精還要在服務(wù)態(tài)度上做到真正的服務(wù)。不學(xué)習(xí)，就要落伍。以往我總是認(rèn)為，只要能把本職崗位的工作干好就可以了，殊不知在現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)登記的的各個(gè)崗位都是相輔相成以業(yè)務(wù)專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐中大家相互配合共同學(xué)習(xí)才能更好的完成自己的職責(zé)。

（二）是思維局限，認(rèn)識(shí)落后，認(rèn)為工作上過(guò)得去就行，對(duì)工作作風(fēng)認(rèn)識(shí)不夠，認(rèn)為不求冒尖，但求穩(wěn)而不亂。在自己積極進(jìn)取，希望工作走在前面的前期工作中不能堅(jiān)持自己的意見，始終保持積極進(jìn)取的心態(tài)，沒能讓自己朝著目標(biāo)堅(jiān)定不移的走下去，反而使自己缺失向更高的目標(biāo)追去和奮斗的激情勇氣，沒能保持退伍軍人的優(yōu)良工作作風(fēng)。

（三）廉政建設(shè)和群眾觀念弱化。廉潔自律是我的出發(fā)點(diǎn)，一切著眼于廣大群眾是我的基本點(diǎn)，想人民群眾之所想，急人民群眾之所急，真正做到情為民系、權(quán)為民用、利為民謀。由于我們經(jīng)常直接與企業(yè)職工接觸的機(jī)會(huì)多，與他們之間的交流較多，看到群眾的疾苦多，聽到群眾的呼聲多漸漸的麻木了、習(xí)以為常了，群眾觀念弱化了。

隨著我局作風(fēng)整頓活動(dòng)的開展，通過(guò)對(duì)自身存在的問(wèn)題的排查，使我更加清醒的認(rèn)識(shí)到自己存在的問(wèn)題，也更加增強(qiáng)了我改正錯(cuò)誤、提高思想素質(zhì)的信心和決心。在今后的工作中我決心從以下幾方面進(jìn)行改進(jìn)：

（一）是加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)努力提升服務(wù)態(tài)度，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，全面認(rèn)真的學(xué)習(xí)不動(dòng)產(chǎn)登記的各種法律、法規(guī)、和辦法，勵(lì)志做一名不動(dòng)產(chǎn)登記行業(yè)的：“業(yè)務(wù)通”。我們就是搞服務(wù)的部門因此服務(wù)態(tài)度決定單位形象和個(gè)人能力的體現(xiàn)，在以后的工作中要以服務(wù)態(tài)度比作工作標(biāo)準(zhǔn)的，時(shí)刻以高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)態(tài)度來(lái)嚴(yán)格要求自己。在以后的工作和學(xué)習(xí)中牢記自己的標(biāo)準(zhǔn)要求，時(shí)刻把服務(wù)人民的態(tài)度放在首位，把它作為自己立身之本。

（二）進(jìn)一步改進(jìn)工作作風(fēng)。努力做到善于克服消極思想、破除年輕人急躁的情緒、迎難而上、積極工作；善于對(duì)遇到的問(wèn)題進(jìn)行理性思考，要善于從全局的角度認(rèn)識(shí)事物，不斷完善提高自己，腳踏實(shí)地的投入到工作當(dāng)中。

（三）是加強(qiáng)自身廉政建設(shè)，提高服務(wù)能力，通過(guò)學(xué)習(xí)，牢固樹立共產(chǎn)主義的理想信念，時(shí)刻遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，從思想上筑起抵御腐朽思想侵蝕的堅(jiān)固防線，增強(qiáng)拒腐防變的責(zé)任感和緊迫感。堂堂正正做人，真正做到自重、自省、自警，時(shí)刻以樹立機(jī)關(guān)職工的良好形象為自己的處事準(zhǔn)則，在生活上嚴(yán)格要求自己，敢于抵制各種不正之風(fēng)。

同時(shí)深知不動(dòng)產(chǎn)登記局成立兩年來(lái)，在各項(xiàng)工作中所遇到的困，面對(duì)：現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)登記的“新要求”和已成既定現(xiàn)實(shí)的“現(xiàn)勢(shì)”不動(dòng)產(chǎn)的登記，以及我局權(quán)籍調(diào)查的現(xiàn)實(shí)情況要積極努力及時(shí)向局領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行匯報(bào)，并在局領(lǐng)導(dǎo)的正確帶領(lǐng)下認(rèn)真工作、服務(wù)人民，為我局的工作做出自己的貢獻(xiàn)。

以上就是我在此次：“轉(zhuǎn)變作風(fēng)、強(qiáng)化意識(shí)、提高效率、樹立形象”作風(fēng)整頓中的自查報(bào)告如有不對(duì)不到之處請(qǐng)局領(lǐng)導(dǎo)批評(píng)指正。

自查人：xxx。

xx年x月x日。

不動(dòng)產(chǎn)登記心得體會(huì)報(bào)告篇七

隨著市場(chǎng)機(jī)制的不斷完善，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的資產(chǎn)價(jià)值越來(lái)越被人們重視和利用，為此，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的登記管理部門的管理重點(diǎn)也相應(yīng)地從單純的由產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)的產(chǎn)權(quán)保護(hù)登記，進(jìn)一步發(fā)展了由各債權(quán)人申請(qǐng)的抵押和查封登記。查封土地登記作為土地登記的一種類型、債權(quán)人防止債務(wù)損失的鎖定媒介，越來(lái)越顯現(xiàn)出其重要的市場(chǎng)保護(hù)作用。

1、做好查封土地登記工作的意義。

（1）通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記部門對(duì)查封土地進(jìn)行登記，有利于人民法院執(zhí)行工作的順利進(jìn)行：一方面有助于執(zhí)行部門及時(shí)保全債權(quán)人利益，另一方面有助于不同的執(zhí)行部門對(duì)宗地查封情況進(jìn)行查詢，根據(jù)查詢結(jié)果，決定對(duì)同一宗地是否輪候查封。

（2）根據(jù)《物權(quán)法》，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)必須以登記為必要條件。人民法院查封的不動(dòng)產(chǎn)，只有在不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門登記后才能對(duì)抗第三人，也就是查封情況一旦登記，宗地登記檔案就在一定期限內(nèi)不準(zhǔn)改變，土地權(quán)利人任何惡意轉(zhuǎn)讓、抵押等行為的都是違法的，土地登記部門都不予辦理變更登記（包括轉(zhuǎn)讓登記和抵押登記）。

（3）按照法釋［xx］15號(hào)第26條“人民法院的查封、扣押、凍結(jié)沒有公示的，其效力不得對(duì)抗善意第三人”，《物權(quán)法》不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記發(fā)生物權(quán)的變動(dòng)應(yīng)該公示的規(guī)定，建立查封登記信息共享，將查封登記結(jié)果公示，避免被執(zhí)行人的惡意行為而產(chǎn)生權(quán)屬糾紛或行政登記失誤，防止不明情況的第三人善意購(gòu)買和借貸。

（4）根據(jù)《擔(dān)保法》第37條、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第8條的規(guī)定，被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押。查封登記結(jié)果公示可以為金融部門核定借款人信譽(yù)度、決定是否放貸提供依據(jù)。

2、土地查封登記的法律依據(jù)對(duì)不斷增多的涉案不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)的保全、變現(xiàn)和轉(zhuǎn)移問(wèn)題，《最高人民法院、國(guó)土資源部、建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》（法發(fā)[xx]5號(hào)），具體規(guī)定了房地產(chǎn)的預(yù)查封登記、查封登記和輪候查封登記。

《國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)必須以登記為必要條件，人民法院查封的不動(dòng)產(chǎn)，只有在不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門登記后才能對(duì)抗第三人。國(guó)土資源部xx年40號(hào)令《土地登記辦法》也明確地將土地查封登記納入“其他土地登記”的范疇，將查封登記明文規(guī)定為一種登記類別，并具體到九項(xiàng)條款就土地查封登記做出明確規(guī)定。查封登記，是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)助人民法院動(dòng)用國(guó)家強(qiáng)制力維護(hù)社會(huì)公平正義重要的法律舉措。

3、做好土地查封登記工作的建議。

3.1.建立嚴(yán)格的土地查封登記制度。

（1）應(yīng)當(dāng)根據(jù)《物權(quán)法》、《土地登記辦法》、法發(fā)[xx]5號(hào)、法釋[xx]15號(hào)，國(guó)土資源管理部門與人民法院根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際制定切實(shí)可行的工作辦法和程序，便于執(zhí)行和操作。

（2）由于一宗地可能涉及不同地區(qū)或不同級(jí)別的人民法院執(zhí)行部門，鑒于土地的屬地管理，關(guān)于土地查封的情況最終匯集在當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理一個(gè)部門，國(guó)土部門要對(duì)各種查封包括預(yù)查封、輪候查封以及不同執(zhí)行單位的查封進(jìn)行詳細(xì)的登記，便于查詢。

（3）法院執(zhí)行部門應(yīng)嚴(yán)格規(guī)范執(zhí)法程序，與國(guó)土部門認(rèn)真厘清土地歸屬，相互結(jié)合做好查封土地登記工作。在查封期限到期后，未執(zhí)行完的案件要及時(shí)續(xù)期，在案件執(zhí)行完畢后，對(duì)未處理的土地使用權(quán)解除查封的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)做出解除查封裁定，并將裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)國(guó)土資源管理部門。

3.2.理清土地權(quán)屬正確查封每一宗土地根據(jù)法發(fā)[xx]5號(hào)第五項(xiàng)“人民法院查封時(shí)，土地、房屋權(quán)屬的確認(rèn)以國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理部門的登記或者出具的權(quán)屬證明為準(zhǔn)。權(quán)屬證明與權(quán)屬登記不一致的，以權(quán)屬登記為準(zhǔn)。”

（1）土地登記資料是確定查封土地權(quán)屬的首要依據(jù)。收到法院的協(xié)助執(zhí)行通知書時(shí)，國(guó)土部門應(yīng)查閱權(quán)屬登記檔案，核實(shí)被查封的土地是否進(jìn)行過(guò)權(quán)屬登記，如已進(jìn)行登記的，其土地使用權(quán)人、坐落等是否相符，是否還有其他共有使用權(quán)人。

（2）國(guó)土部門出具的權(quán)屬證明也是確定查封土地權(quán)屬的重要依據(jù)。沒有進(jìn)行登記的土地，國(guó)土資源管理部門應(yīng)依據(jù)第二次土地調(diào)查（城鎮(zhèn)地籍調(diào)查、農(nóng)村土地變更調(diào)查）資料，查清權(quán)屬狀況，并出具權(quán)屬證明。

（3）對(duì)未登記在被執(zhí)行人名下的土地權(quán)屬（包括登記在其他使用者名下或者有明確使用權(quán)人尚未進(jìn)行登記的），按照法院發(fā)出的預(yù)查封通知書辦理預(yù)查封登記。

（4）國(guó)土部門發(fā)現(xiàn)協(xié)助執(zhí)行通知書記載的土地狀況與權(quán)屬登記不一致，或與國(guó)土部門確定的土地權(quán)屬狀況不一致，無(wú)法查封的，應(yīng)及時(shí)書面告知法院，由其核實(shí)后重新補(bǔ)發(fā)協(xié)助執(zhí)行通知書進(jìn)行查封。

（5）對(duì)有其他法院查封在先的，應(yīng)及時(shí)書面告知法院，由其確定是否輪候查封。

3.3.嚴(yán)格規(guī)范土地查封登記工作程序工作中主要做好一查、二封、三登記、四公示4個(gè)步驟：首先協(xié)助法院對(duì)土地權(quán)屬狀況進(jìn)行查對(duì)和核準(zhǔn)；其次經(jīng)過(guò)核對(duì)權(quán)屬可以協(xié)助執(zhí)行的，受理協(xié)助通知；接著在相關(guān)檔案管理資料中進(jìn)行記載；最后建立查封土地臺(tái)帳，將查封情況公示。

（1）查封登記工作中最重要的是檔案管理。一是對(duì)于已登記的土地，要將查封情況在土地登記簿上進(jìn)行詳細(xì)記載；二是對(duì)于未進(jìn)行登記的土地，應(yīng)該建立查封土地管理臺(tái)帳，利用地籍信息管理信息系統(tǒng)，在屬性管理層中進(jìn)行備案管理；三是無(wú)論登記還是未登記，都應(yīng)該建立統(tǒng)一的.管理臺(tái)帳，方便結(jié)果查詢；四是對(duì)協(xié)助執(zhí)行通知書進(jìn)行專門的入檔管理，便于查閱和使用；五是按照屬地管理方式，由上一級(jí)主管部門受理協(xié)助的下一級(jí)轄區(qū)范圍內(nèi)宗地的查封，要將查封件及時(shí)轉(zhuǎn)交辦理。

（2）查封登記的動(dòng)態(tài)管理不可忽視。由于查封有一定的期限限制，查封還分為預(yù)查封、續(xù)查封、輪候查封、解除查封、注銷查封等不同形態(tài)，所以工作中應(yīng)及時(shí)做好檔案的跟蹤管理：對(duì)協(xié)助執(zhí)行通知書上有明確查封期限的按照通知書上的協(xié)助期限、沒有明確查封期限的以收到協(xié)助執(zhí)行通知書之日起，按照法定的最高查封2年的期限，計(jì)算查封登記期限；對(duì)于到期查封又申請(qǐng)續(xù)期查封的，先辦理續(xù)期查封登記，沒有續(xù)期的，國(guó)土資源管理部門自動(dòng)注銷查封登記，并有輪候查封的，排列在先的輪候查封自動(dòng)轉(zhuǎn)為查封；查封法院依法解除查封，對(duì)查封的土地使用權(quán)全部處理的，注銷排列在后的輪候查封；查封法院對(duì)查封的土地使用權(quán)部分處理的，對(duì)剩余部分，排列在后的輪候查封自動(dòng)轉(zhuǎn)為查封；人民法院在案件執(zhí)行完畢后，對(duì)未處理的土地使用權(quán)解除查封的，國(guó)土資源管理部門按照解除查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知辦理解除查封登記。

不動(dòng)產(chǎn)登記心得體會(huì)報(bào)告篇八

本報(bào)曾經(jīng)刊發(fā)《老人繼承遺產(chǎn)難過(guò)公證關(guān)》一文60多歲老人想繼承90歲駕鶴西去父親的房產(chǎn)不僅需要在公證處、派出所、老家街道辦、房屋過(guò)戶大廳幾處來(lái)回跑還要繳納公證費(fèi)。

國(guó)土資源部就注意到這樣的情況。今年5月30日出臺(tái)的《關(guān)于印發(fā)〈不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)〉通知》對(duì)繼承、受遺贈(zèng)的不動(dòng)產(chǎn)登記專門進(jìn)行了規(guī)定。按照這一規(guī)定，因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書的，按《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的相關(guān)規(guī)定辦理登記;申請(qǐng)人不提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書的，該通知也專門規(guī)定了相應(yīng)的辦理程序。

市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“規(guī)范”的出臺(tái)是既貫徹落實(shí)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》和國(guó)土資源部相關(guān)政策的重要舉措，也是規(guī)范全市不動(dòng)產(chǎn)登記行為、維護(hù)交易安全、保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益的重要保障。

記者注意到，新“規(guī)范”要求，公證成為繼承(受遺贈(zèng))不動(dòng)產(chǎn)登記的可選項(xiàng)。這也就意味著，如果市民愿意走公證程序，還可以按照公證程序來(lái)辦;如果市民想直接到不動(dòng)產(chǎn)登記大廳辦手續(xù)，省去公證環(huán)節(jié)和費(fèi)用，也可以辦理。

不動(dòng)產(chǎn)登記心得體會(huì)報(bào)告篇九

近年來(lái)，不動(dòng)產(chǎn)登記已經(jīng)成為我國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域重要的一環(huán)。以往，由于登記流程繁瑣，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的確權(quán)狀況難以明確，給房地產(chǎn)市場(chǎng)和公眾帶來(lái)了一系列問(wèn)題。為了解決這個(gè)難題，我參加了一次關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的學(xué)習(xí)，通過(guò)學(xué)習(xí)，我不僅了解了不動(dòng)產(chǎn)登記的意義和作用，而且深刻體會(huì)到了其對(duì)于社會(huì)公平、房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要影響。下面，我將以五段式的方式，分享我在學(xué)習(xí)不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)程中所得到的心得體會(huì)。

首先，不動(dòng)產(chǎn)登記的目的是確權(quán)。在學(xué)習(xí)過(guò)程中，我深入了解到，不動(dòng)產(chǎn)登記的關(guān)鍵目的是為了確權(quán)。房地產(chǎn)是人們最重要的財(cái)產(chǎn)之一，而他的權(quán)利歸屬的明確程度直接關(guān)乎到社會(huì)的穩(wěn)定和公平。沒有登記，房地產(chǎn)所有權(quán)的狀況是無(wú)法得知的，這容易導(dǎo)致房地產(chǎn)糾紛的產(chǎn)生。因此，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記，可以將房地產(chǎn)的所有權(quán)關(guān)系記錄在案，使其具有清晰的歸屬，進(jìn)而為社會(huì)公平提供保障。

其次，不動(dòng)產(chǎn)登記的作用是保護(hù)權(quán)益。在接觸不動(dòng)產(chǎn)登記的過(guò)程中，我了解到，登記的目的不僅是確權(quán)，更是為了保護(hù)權(quán)益。通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記，可以將房地產(chǎn)的權(quán)益關(guān)系記錄下來(lái)，形成不可爭(zhēng)議的證據(jù)，從而保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。比如，如果在不動(dòng)產(chǎn)登記中記錄了房地產(chǎn)的抵押權(quán)，一旦借款人未能按時(shí)還款，債權(quán)人就可以依靠登記的抵押權(quán)得以實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)益。這種保護(hù)機(jī)制不僅可以維護(hù)權(quán)益人的利益，也有助于提高金融機(jī)構(gòu)的借貸風(fēng)險(xiǎn)控制能力，從而促進(jìn)金融體系的健康發(fā)展。

第三，不動(dòng)產(chǎn)登記的流程需要進(jìn)一步簡(jiǎn)化。盡管不動(dòng)產(chǎn)登記的目的和作用被廣泛認(rèn)可，但是目前登記的流程依然過(guò)于繁瑣。在學(xué)習(xí)中，我了解到，當(dāng)前我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)登記流程需要涉及多個(gè)部門和環(huán)節(jié)，導(dǎo)致辦理周期長(zhǎng)，效率低下，給市民和企業(yè)增加了不必要的時(shí)間和成本。因此，我認(rèn)為要進(jìn)一步簡(jiǎn)化不動(dòng)產(chǎn)登記的流程，提高辦事效率和便利化程度?？梢酝ㄟ^(guò)優(yōu)化登記機(jī)構(gòu)的合作機(jī)制，加強(qiáng)信息共享，推動(dòng)電子化登記系統(tǒng)的建設(shè)，來(lái)提高不動(dòng)產(chǎn)登記的效率和便捷性。

第四，不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)加強(qiáng)數(shù)據(jù)的統(tǒng)一性。在學(xué)習(xí)中，我了解到，不動(dòng)產(chǎn)登記體系的效力主要依據(jù)登記數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和一致性。然而，在現(xiàn)實(shí)中，由于不動(dòng)產(chǎn)登記的數(shù)據(jù)來(lái)自于不同登記機(jī)構(gòu)，存在數(shù)據(jù)信息不同步、重復(fù)和不一致等問(wèn)題，影響了不動(dòng)產(chǎn)登記的真實(shí)性和可靠性。因此，我認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)加強(qiáng)數(shù)據(jù)的統(tǒng)一性，通過(guò)建立全國(guó)統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的整合和統(tǒng)一，提高登記數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和一致性，為不動(dòng)產(chǎn)登記的真實(shí)性提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

最后，不動(dòng)產(chǎn)登記的推進(jìn)需要加強(qiáng)宣傳。在學(xué)習(xí)中，我了解到，不動(dòng)產(chǎn)登記盡管是為了社會(huì)公平和個(gè)人權(quán)益的保護(hù)，但是對(duì)于一些市民而言，他們對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記的認(rèn)知和理解還存在著一定的誤區(qū)。因此，我認(rèn)為不同登記機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記的宣傳和普及工作，提高公眾對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的認(rèn)識(shí)和了解，讓人們更加清楚不動(dòng)產(chǎn)登記的意義和作用，從而增強(qiáng)市民對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的信心。

總之，在學(xué)習(xí)不動(dòng)產(chǎn)登記的過(guò)程中，我深刻體會(huì)到了不動(dòng)產(chǎn)登記的重要性和必要性。不動(dòng)產(chǎn)登記確權(quán)明確，保護(hù)權(quán)益，但也需要不斷完善登記流程和加強(qiáng)數(shù)據(jù)的統(tǒng)一性。只有這樣，才能更好地發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)于社會(huì)公平、房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要作用。我相信，通過(guò)不斷的努力和探索，不動(dòng)產(chǎn)登記制度將會(huì)越來(lái)越完善，為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。

不動(dòng)產(chǎn)登記心得體會(huì)報(bào)告篇十

不動(dòng)產(chǎn)登記是指以土地、房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)為登記對(duì)象，使其在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上完成登記的一種制度。這是我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)管理領(lǐng)域最重要的制度之一，更是讓銀行、房地產(chǎn)企業(yè)、政府等各方受益的一個(gè)制度。在我的職業(yè)發(fā)展中，我參加了不動(dòng)產(chǎn)登記的見習(xí)，通過(guò)這次見習(xí)，我有了深刻的認(rèn)識(shí)和感悟，下面就和大家分享我的心得體會(huì)。

第二段：具體經(jīng)歷。

在我的見習(xí)中，我參加了多次不動(dòng)產(chǎn)登記的實(shí)踐，并且有幸能夠參與真實(shí)的案例。在這個(gè)過(guò)程中，我深刻的感受到了不動(dòng)產(chǎn)登記的重要性。在這個(gè)制度下，每一塊不動(dòng)產(chǎn)都被統(tǒng)一歸檔，每一筆交易都能在檔案中記錄下來(lái)，為各種金融、房地產(chǎn)交易提供了可靠的數(shù)據(jù)來(lái)源。

第三段：提高自我認(rèn)知。

在我見習(xí)的過(guò)程中，我發(fā)現(xiàn)自己還存在許多不足和問(wèn)題。比如，我的專業(yè)技能還不夠純熟，不同的不動(dòng)產(chǎn)登記類型我還掌握不夠廣泛，常用的法律法規(guī)知識(shí)掌握程度也還需要加強(qiáng)。這些都是在實(shí)踐中逐漸積累的。我的目標(biāo)是成為一名優(yōu)秀的不動(dòng)產(chǎn)登記員，我會(huì)持續(xù)學(xué)習(xí)，不斷提高自己的知識(shí)水平，同時(shí)增強(qiáng)自己對(duì)法律法規(guī)的認(rèn)識(shí)。

第四段：加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)合作。

在實(shí)踐中，我也發(fā)現(xiàn)了我們的團(tuán)隊(duì)合作是多么重要。我們?cè)趯?shí)踐中，各自有著自己不同的優(yōu)勢(shì)和經(jīng)驗(yàn)，在處理完整個(gè)登記案件時(shí)，我們各自負(fù)責(zé)的部分能夠協(xié)同工作，共同完成整個(gè)項(xiàng)目，最終取得了圓滿的成果。團(tuán)隊(duì)合作是成功的重要保障，我也認(rèn)識(shí)到只有加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)協(xié)作和交流，才能更加順利地完成不動(dòng)產(chǎn)登記工作。

第五段：總結(jié)。

總之，這次不動(dòng)產(chǎn)登記的見習(xí)體驗(yàn)讓我在實(shí)踐中加深了對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記制度的認(rèn)識(shí)和應(yīng)用，提高了自身專業(yè)知識(shí)技能以及交際能力，感受到了團(tuán)隊(duì)協(xié)作的力量，這不僅是對(duì)我的一種鍛煉，同時(shí)也使我更加深刻地認(rèn)識(shí)到，在現(xiàn)今經(jīng)濟(jì)社會(huì)中，不動(dòng)產(chǎn)登記的重要性和意義。我會(huì)努力學(xué)習(xí)，加強(qiáng)自身的能力，爭(zhēng)取在這個(gè)領(lǐng)域取得更好的成就。

不動(dòng)產(chǎn)登記心得體會(huì)報(bào)告篇十一

在我們平凡的日常里，報(bào)告不再是罕見的東西，多數(shù)報(bào)告都是在事情做完或發(fā)生后撰寫的。為了讓您不再為寫報(bào)告頭疼，以下是小編收集整理的不動(dòng)產(chǎn)登記信息及數(shù)據(jù)整合調(diào)研報(bào)告范文，歡迎閱讀與收藏。

我縣不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作自20xx年11月啟動(dòng)以來(lái)，縣委、縣政府高度重視，由專門的領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)，分步分階段有重點(diǎn)召開專題會(huì)議安排部署，順利承擔(dān)了國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記市縣試點(diǎn)工作，保證了不動(dòng)產(chǎn)登記工作有序開展。20xx年11月11日，由市上領(lǐng)導(dǎo)頒發(fā)了省市第一本農(nóng)村集體建設(shè)用地《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，全面啟動(dòng)了農(nóng)村房地合一產(chǎn)權(quán)登記證書?，F(xiàn)將調(diào)研工作情況匯報(bào)如下：

（一）信息平臺(tái)建設(shè)情況。

1.信息平臺(tái)建設(shè)方面。信息平臺(tái)建設(shè)是實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)，我縣從20xx年10月份開始采取市集的中方式，主要從以下幾個(gè)方面著手信息平臺(tái)建設(shè)：一是硬件建設(shè)。積極向縣政府匯報(bào)溝通籌集資金35萬(wàn)元，購(gòu)置了臺(tái)式機(jī)、筆記本電腦、針式打印機(jī)、普通打印機(jī)、高拍儀、移動(dòng)硬盤、查詢機(jī)、叫號(hào)機(jī)等辦公設(shè)備。建起了大數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器4臺(tái)，連續(xù)供電設(shè)備2套，完成面積20平方米的機(jī)房改造，內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)已布設(shè)調(diào)試完畢，實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)登記中心與建設(shè)局、林業(yè)局、農(nóng)牧局和五個(gè)中心國(guó)土所之間內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)互連互通，形成了不動(dòng)產(chǎn)登記硬件網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。二是獲取基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。信息平臺(tái)建設(shè)以基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料為根本，為獲取第一手基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料，從20xx年10月初，籌措資金11萬(wàn)元，聘請(qǐng)作業(yè)單位對(duì)新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)鎮(zhèn)黃羊川鎮(zhèn)農(nóng)村房產(chǎn)進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查，形成紙質(zhì)和電子基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。近年來(lái)，由于縣城建設(shè)發(fā)展速度快，土地現(xiàn)狀變化大，20xx年1月份我縣籌資24萬(wàn)元，聘請(qǐng)作業(yè)單位對(duì)縣城范圍內(nèi)的所有宗地及樓房樓基進(jìn)行全面調(diào)查測(cè)量，現(xiàn)已全部完成縣城269宗土地使用權(quán)及518幢樓房的投影面積調(diào)查測(cè)量。三是數(shù)據(jù)平臺(tái)建設(shè)。20xx年2月我局積極與北京天耀公司聯(lián)系，投入業(yè)務(wù)骨干10余人利用其不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記管理平臺(tái)對(duì)我縣農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)村房產(chǎn)、城鎮(zhèn)房產(chǎn)、林地等數(shù)據(jù)進(jìn)行整合建設(shè)，自20xx年11月所有登記業(yè)務(wù)均能利用登記信息平臺(tái)在網(wǎng)絡(luò)上登記辦理。

2.安全保密方面。我局嚴(yán)格按照《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》的規(guī)定。一是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)行專機(jī)專網(wǎng)，并加裝防火墻、網(wǎng)閘等安全手段進(jìn)行隔離，所有進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的計(jì)算機(jī)及附屬設(shè)備嚴(yán)禁連接互聯(lián)網(wǎng)，嚴(yán)禁接入移動(dòng)存儲(chǔ)設(shè)備存入或讀取數(shù)據(jù)，防止信息泄露。對(duì)登記平臺(tái)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)做到每天定時(shí)自動(dòng)備份和手動(dòng)備份在移動(dòng)硬盤，確保數(shù)據(jù)的安全性。二是通過(guò)與相關(guān)單位簽訂保密協(xié)議、開展信息安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與檢查、定期對(duì)工作人員進(jìn)行信息安全教育培訓(xùn)等方式，做到登記信息全方位監(jiān)管。三是嚴(yán)格執(zhí)行不動(dòng)產(chǎn)登記資料依法查詢制度，除權(quán)利人、利害關(guān)系人和有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依法查詢登記資料外，不得隨意查詢。

3.存在的問(wèn)題及建議。建設(shè)局房產(chǎn)信息登記管理系統(tǒng)軟件開發(fā)公司與不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)開發(fā)軟件公司不配合，與建設(shè)部門的數(shù)據(jù)交換接口遲遲不能開發(fā)，導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記信息與建設(shè)部門的房產(chǎn)信息無(wú)法實(shí)時(shí)相互推送，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。

建議從省級(jí)層面與建設(shè)部門溝通，督促房產(chǎn)信息登記管理系統(tǒng)軟件開發(fā)公司與不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)軟件開發(fā)公司密切配合協(xié)作，盡快開發(fā)出數(shù)據(jù)交換接口，以實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。

（二）信息平臺(tái)接入情況。

我縣信息平臺(tái)接入采用將xml格式的報(bào)文通過(guò)sftp協(xié)議推送到指定的業(yè)務(wù)報(bào)文存放目錄，從相應(yīng)目錄中獲取相應(yīng)報(bào)文的方式，安排專人負(fù)責(zé)在每天17：30前，嚴(yán)格按照《不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)接入技術(shù)規(guī)范（實(shí)行）》將登記數(shù)據(jù)進(jìn)行校驗(yàn)后及時(shí)上報(bào)，以實(shí)現(xiàn)與市、省、國(guó)家實(shí)時(shí)匯交，對(duì)報(bào)送失敗的數(shù)據(jù)及時(shí)分析查找原因，對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行修改后當(dāng)日或次日上報(bào)。我縣上報(bào)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)類型有國(guó)有建設(shè)用地所有權(quán)首次登記，國(guó)有建設(shè)用地及房屋所有權(quán)首次登記，國(guó)有建設(shè)用地及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，國(guó)有建設(shè)用地及房屋所有權(quán)變更登記，抵押權(quán)首次登記，預(yù)告登記等，止目前我縣共成功上報(bào)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)215條。

存在的問(wèn)題：近年來(lái)為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，結(jié)合地方實(shí)際，鼓勵(lì)企業(yè)發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，出現(xiàn)了以出讓或劃撥方式取得的農(nóng)業(yè)用地、生態(tài)用地等土地用途和國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)權(quán)利類型，但國(guó)家制定的不動(dòng)產(chǎn)登記標(biāo)準(zhǔn)中無(wú)農(nóng)業(yè)用地、生態(tài)用地等用途和國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)權(quán)利類型，現(xiàn)無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記或上報(bào)。

建議對(duì)現(xiàn)在的數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)基礎(chǔ)登記業(yè)務(wù)的需求進(jìn)行修改，以提高登記業(yè)務(wù)的可操作性。

（一）數(shù)據(jù)基本情況。城鎮(zhèn)土地登記檔案資料共2299宗，其中僅縣城的269宗土地使用權(quán)數(shù)據(jù)在20xx年進(jìn)行了調(diào)查測(cè)量，即有空間數(shù)據(jù)也有登記檔案電子化數(shù)據(jù)，其他登記檔案資料只進(jìn)行了電子化掃描，并無(wú)空間數(shù)據(jù)，且大部分檔案掃描件未按宗地號(hào)、發(fā)證時(shí)間分類整理，掃描資料混亂格式不致，需重新調(diào)查測(cè)量和掃描整理。集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)資料8.1萬(wàn)宗、農(nóng)村集體土地所有權(quán)資料251宗，均有空間數(shù)據(jù)和電子掃描件資料，但部分宗地存在坐標(biāo)偏移、宗地代碼編號(hào)不規(guī)范現(xiàn)象，需補(bǔ)充測(cè)量和統(tǒng)一宗地代碼編號(hào)；房產(chǎn)登記檔案資料11392卷宗，僅對(duì)登記檔案資料進(jìn)行了電子化掃描，無(wú)空間數(shù)據(jù)；林權(quán)登記發(fā)證檔案共9855卷宗，僅對(duì)登記檔案資料進(jìn)行了電子化掃描，無(wú)空間數(shù)據(jù)；草原登記共發(fā)證19413本，登記原始檔案嚴(yán)重缺失，現(xiàn)有檔案只有電子表格。

（二）已完成數(shù)據(jù)整合情況。20xx年6月份，我縣根據(jù)市不動(dòng)產(chǎn)登記管理局統(tǒng)一安排，積極與數(shù)據(jù)整合作業(yè)單位緊密配合，前期對(duì)我縣的土地、房產(chǎn)、林權(quán)、草原登記數(shù)據(jù)資料進(jìn)行了認(rèn)真的分析，對(duì)現(xiàn)有檔案數(shù)據(jù)進(jìn)行分類處理并提出整合意見，組織相關(guān)部門經(jīng)過(guò)多次討論后，認(rèn)為我縣土地、房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)資料比較齊全，應(yīng)先對(duì)土地、房產(chǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行整合，待逐步積累經(jīng)驗(yàn)后，再對(duì)林權(quán)、草原數(shù)據(jù)進(jìn)行整合。由于我縣土地登記資料無(wú)空間數(shù)據(jù)，為使房屋落宗落戶，先后籌集資金132萬(wàn)元，在完成縣城269宗土地使用權(quán)及樓房投影面積和“下山入川”移民點(diǎn)、黃羊川鎮(zhèn)7134宗宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)進(jìn)行了調(diào)查測(cè)量的基礎(chǔ)上，對(duì)登記數(shù)據(jù)逐條核對(duì)進(jìn)行數(shù)據(jù)入庫(kù)；房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)充分利用建設(shè)局房產(chǎn)登記信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)數(shù)據(jù)進(jìn)行解析轉(zhuǎn)換后，按照坐落、名稱等導(dǎo)入數(shù)據(jù)平臺(tái)，完成房屋落宗落戶，對(duì)于無(wú)法落宗的房屋數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查后再落宗落戶。目前已完成定寧、古豐、十八里堡、黑松驛等11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)45000宗農(nóng)村集體建設(shè)用地、宅基地使用權(quán)數(shù)據(jù)整合，完成“下山入川”移民點(diǎn)及黃羊川鎮(zhèn)4893宗宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)數(shù)據(jù)整合，完成城鎮(zhèn)600宗土地使用權(quán)數(shù)據(jù)整合建庫(kù)及488幢樓盤落宗落戶工作。

（三）6月底前計(jì)劃完成情況。雖然我縣在不動(dòng)產(chǎn)登記工作中做了大量的`工作，但在數(shù)據(jù)整合工作中進(jìn)展還是較為緩慢，有主觀的因素，也有客觀的因素，當(dāng)然資金困難是主要的因素。為此我局高度重視，年初對(duì)我縣數(shù)據(jù)整合工作進(jìn)行了詳實(shí)的預(yù)算，并制定了數(shù)據(jù)整合工作計(jì)劃，計(jì)劃于今年6月底前全面完成我縣土地、房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的整合工作，所需經(jīng)費(fèi)約257.83萬(wàn)元，按照省財(cái)政廳、省國(guó)土廳下發(fā)的（甘財(cái)經(jīng)二[20xx]27號(hào)）“新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)（切塊）資金，根據(jù)工作需要可用于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作”規(guī)定文件精神，所需經(jīng)費(fèi)由市財(cái)政從新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)（切塊）資金中統(tǒng)籌解決，今年已給我縣撥付資金408萬(wàn)元。

（四）工作總體推進(jìn)情況。

1.存在的問(wèn)題及建議。

一是部分?jǐn)?shù)據(jù)暫無(wú)法進(jìn)行整合入庫(kù)。由于長(zhǎng)期以來(lái)各單位分散登記，在登記過(guò)程中采用各自獨(dú)立的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，采用的坐標(biāo)、數(shù)據(jù)和面積等不盡相同，在一定程度上增加了數(shù)據(jù)整合的難度。因歷史原因造成登記程序不規(guī)范、表冊(cè)不齊全等遺留問(wèn)題，且存在重復(fù)登記、漏登等現(xiàn)象。各部門不動(dòng)產(chǎn)登記的狀況差異較大，現(xiàn)存檔的林權(quán)、草原數(shù)據(jù)僅為紙質(zhì)數(shù)據(jù)，無(wú)電子圖件及圖件坐標(biāo)信息，信息化水平很低，且草原登記僅有電子表格數(shù)據(jù)無(wú)登記檔案資料，使登記數(shù)據(jù)無(wú)法進(jìn)行整合。

建議上級(jí)部門在經(jīng)費(fèi)和政策上給予支持，對(duì)已登記無(wú)空間坐標(biāo)的宗地進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查測(cè)量，對(duì)無(wú)登記資料的宗地在今后登記工作中逐步完善。

二是西靖鎮(zhèn)“下山入川”移民點(diǎn)界線不明確，給不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制造成不便。由于我縣“下山入川”1、2、3、8、9、10號(hào)移民點(diǎn)正在建設(shè)中或土地未分配，現(xiàn)無(wú)明確界線暫無(wú)法將其分別劃分為地籍子區(qū)，加之這6個(gè)移民點(diǎn)全部入住后戶數(shù)較多，在本次地籍子區(qū)劃分時(shí)合并劃分為一個(gè)地籍子區(qū)有點(diǎn)過(guò)大，給數(shù)據(jù)整合和今后的不動(dòng)產(chǎn)單元代碼編制造成了一定的不便。

建議以上移民點(diǎn)土地全部分配入住后，允許我縣重新劃分地籍子區(qū)，對(duì)已整合的數(shù)據(jù)按照新劃定的地籍子區(qū)進(jìn)行修改不動(dòng)產(chǎn)單元代碼，以方便數(shù)據(jù)整合和今后日常登記業(yè)務(wù)管理及不動(dòng)產(chǎn)單元代碼編制。

2.下一步工作打算。

為確保我縣不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的順利進(jìn)展，土地、房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的整合匯交工作力爭(zhēng)在今年6月底前全面完成，鑒于林權(quán)登記數(shù)據(jù)無(wú)空間數(shù)據(jù)，積極向上級(jí)業(yè)務(wù)部門和縣委縣政府溝通匯報(bào)，爭(zhēng)取調(diào)查工作經(jīng)費(fèi)，進(jìn)行重新調(diào)查測(cè)量后，按照不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整合入庫(kù)并匯交；草原登記數(shù)據(jù)由于無(wú)登記檔案資料，在今后登記工作中逐步進(jìn)行完善，形成集土地、房產(chǎn)、林權(quán)、草原登記、查詢一體不動(dòng)產(chǎn)信息系統(tǒng)，切實(shí)維護(hù)廣大人民群眾的切身利益。

不動(dòng)產(chǎn)登記心得體會(huì)報(bào)告篇十二

改革開放30年來(lái)，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，邊遠(yuǎn)山區(qū)企業(yè)、個(gè)體工商戶發(fā)展迅速，目前已經(jīng)形成了村、社一級(jí)的服務(wù)對(duì)象群體，注冊(cè)登記服務(wù)需求日益增加，服務(wù)區(qū)域也從鎮(zhèn)鄉(xiāng)街道逐步擴(kuò)大至邊遠(yuǎn)農(nóng)村地區(qū)。工商部門在經(jīng)歷了的人員劃轉(zhuǎn)之后，基層人員力量嚴(yán)重不足，加之工商職能的多樣化，邊遠(yuǎn)山區(qū)基層工商服務(wù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場(chǎng)主體發(fā)展的需求，亟需運(yùn)用新技術(shù)、新方式予以解決。

一、邊遠(yuǎn)山區(qū)工商注冊(cè)登記工作存在的困難和問(wèn)題。

1、工商注冊(cè)登記服務(wù)需求量大。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，邊遠(yuǎn)地區(qū)企業(yè)、個(gè)體工商戶發(fā)展迅速，工商服務(wù)的對(duì)象群體日益龐大。隨著注冊(cè)登記制度改革的推進(jìn)，進(jìn)一步降低了市場(chǎng)準(zhǔn)入門檻，放寬了經(jīng)營(yíng)范圍，邊遠(yuǎn)山區(qū)群眾對(duì)工商注冊(cè)登記服務(wù)的需求也變得多樣化，這些都迫切要求工商機(jī)關(guān)需要轉(zhuǎn)變工作思路，創(chuàng)新服務(wù)手段，推陳出新，提升服務(wù)水平。

2、邊遠(yuǎn)山區(qū)交通不便，注冊(cè)登記不及時(shí)。由于邊遠(yuǎn)山區(qū)企業(yè)、個(gè)體工商戶大多分布在鄉(xiāng)村，辦理工商業(yè)務(wù)需乘交通工具到鄉(xiāng)鎮(zhèn)工商所，有的需要到縣城工商局才能辦理，山區(qū)道路崎嶇，往返花費(fèi)時(shí)間長(zhǎng)，這不僅增加了群眾負(fù)擔(dān)，且降低了辦事效率，使得注冊(cè)登記不及時(shí)。

3、基層工商機(jī)關(guān)設(shè)置不均衡，群眾辦事不便利。目前我國(guó)縣級(jí)以上工商行政機(jī)關(guān)的設(shè)置是按照行政區(qū)劃設(shè)置，基層工商所則是按照縣域內(nèi)經(jīng)濟(jì)片區(qū)進(jìn)行設(shè)置，一個(gè)經(jīng)濟(jì)片區(qū)往往由幾個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)構(gòu)成，一個(gè)工商所往往要管轄?zhēng)讉€(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的工商業(yè)務(wù)，邊遠(yuǎn)山區(qū)往往由于地理位置、以前的經(jīng)濟(jì)條件差等原因而沒有設(shè)置工商所，加之邊遠(yuǎn)山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)間間隔較遠(yuǎn)，給群眾辦事帶來(lái)了極大不便。

4、工商職能多樣化，人員力量配置不足。經(jīng)過(guò)體制改革，工商行政管理機(jī)關(guān)的職責(zé)包括市場(chǎng)準(zhǔn)入、市場(chǎng)行為日常監(jiān)管、行政執(zhí)法、消費(fèi)維權(quán)等，而目前基層工商所的人員配置情況卻不容樂(lè)觀，人員力量不夠，人員素質(zhì)參差不齊，年齡結(jié)構(gòu)普遍偏大，車輛配備，儀器設(shè)備等均不足，這給新形勢(shì)下的工商注冊(cè)登記服務(wù)工作造成了極大的困擾。

二、在邊遠(yuǎn)山區(qū)探索發(fā)展工商注冊(cè)登記中介代理，可以有效緩解工商注冊(cè)登記困局。

1、縮短了辦事距離，方便群眾。通過(guò)在邊遠(yuǎn)地區(qū)發(fā)展工商業(yè)務(wù)中介代理，在每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)立一至多個(gè)代辦點(diǎn)，有效地縮短了群眾辦事的距離，解決了群眾出行難的問(wèn)題，更好地方便群眾。

2、工商業(yè)務(wù)專業(yè)化代理，更快捷、高效。代辦點(diǎn)從事工商業(yè)務(wù)代理，中介機(jī)構(gòu)代辦人員熟悉辦理相關(guān)業(yè)務(wù)所需的資料、手續(xù)和涉及的法律法規(guī)，比群眾自己辦理更為專業(yè)、快捷，提高了辦事效率。

3、更好地深入群眾，宣傳法律法規(guī)。一個(gè)中介代辦點(diǎn)即是一個(gè)法律法規(guī)咨詢點(diǎn)，起到工商宣傳和信息搜集的作用，可以透過(guò)代辦點(diǎn)宣傳國(guó)家政策、法律法規(guī)，同時(shí)也能搜集了解群眾的`意見和建議，群眾通過(guò)對(duì)就近代辦點(diǎn)的業(yè)務(wù)咨詢，能更快捷地獲取最新的相關(guān)政策、法規(guī)等信息。

4、有效緩解了基層工商機(jī)關(guān)人員不足問(wèn)題。代辦點(diǎn)的設(shè)立一定程度上緩解了基層工商機(jī)關(guān)工作條件限制所帶來(lái)的局限性，中介代辦人員完善資料，工商工作人員集中辦理，大大提升了工作效率。

5、一定程度解決了就業(yè)問(wèn)題。工商業(yè)務(wù)中介代理屬于第三產(chǎn)業(yè)的服務(wù)性行業(yè)，他以智力服務(wù)為主，投資小，社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)小，容易取得較為穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)成果，在廣大的邊遠(yuǎn)地區(qū)發(fā)展工商中介業(yè)務(wù)代理，能一定程度上解決邊遠(yuǎn)地區(qū)剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移就業(yè)問(wèn)題。

三、促進(jìn)邊遠(yuǎn)地區(qū)工商業(yè)務(wù)中介代理發(fā)展的幾點(diǎn)建議。

1、放寬政策，加大扶持力度。充分認(rèn)識(shí)邊遠(yuǎn)地區(qū)發(fā)展工商業(yè)務(wù)中介代理的重要作用，按照“多予、少取、放活、引導(dǎo)”的原則，積極爭(zhēng)取地方政府的支持，逐步放寬政策，加大扶持力度，營(yíng)造寬松的發(fā)展環(huán)境。

2、大力宣傳，廣泛動(dòng)員。積極落實(shí)鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)的優(yōu)惠政策，加大對(duì)政策的宣傳力度，廣泛動(dòng)員大學(xué)畢業(yè)生、返鄉(xiāng)農(nóng)民工、下崗失業(yè)人員、農(nóng)村村民等群體中有自主創(chuàng)業(yè)意愿的人員，同時(shí)積極發(fā)動(dòng)個(gè)體工商戶自主申請(qǐng)?jiān)O(shè)立代辦點(diǎn)。

3、組織培訓(xùn)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)。嚴(yán)把準(zhǔn)入關(guān)，對(duì)申請(qǐng)從事工商業(yè)務(wù)代理的人員進(jìn)行資格考試審查，取得資格許可后方可營(yíng)業(yè)；加大對(duì)工商業(yè)務(wù)代辦中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，定期組織進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，確保代理人的業(yè)務(wù)水平。4、加強(qiáng)監(jiān)管，引導(dǎo)健康發(fā)展。要加強(qiáng)對(duì)工商業(yè)務(wù)代辦中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，定期或不定期對(duì)其進(jìn)行檢查，確保代理機(jī)構(gòu)的守法經(jīng)營(yíng)。同時(shí)充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)的作用，制定行業(yè)規(guī)范，引導(dǎo)其健康、快速的發(fā)展。

不動(dòng)產(chǎn)登記心得體會(huì)報(bào)告篇十三

根據(jù)《國(guó)土資源局關(guān)于20xx年不動(dòng)產(chǎn)工作計(jì)劃的安排》要求，我局及時(shí)會(huì)同縣編辦、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局、縣農(nóng)業(yè)畜牧和水務(wù)局、縣環(huán)境保護(hù)和林業(yè)局等相關(guān)部門，就不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)、機(jī)構(gòu)、編制、信息化建設(shè)等情況進(jìn)行調(diào)查梳理，現(xiàn)將調(diào)研情況報(bào)告如下：

一、機(jī)構(gòu)人員現(xiàn)狀情況。

（一）土地登記。國(guó)有土地使用權(quán)、農(nóng)村集體土地確權(quán)登記具體事務(wù)由縣國(guó)土資源局地籍地政股承擔(dān)。地籍股現(xiàn)有工作人員2名，均為事業(yè)人員。

（二）房屋登記。下設(shè)立房產(chǎn)股為房屋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，目前房產(chǎn)股無(wú)人員編制。

（三）林權(quán)登記。我縣環(huán)林局直屬事業(yè)單位中無(wú)機(jī)構(gòu)和編制承擔(dān)與不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)工作的機(jī)構(gòu)和編制?？h環(huán)境保護(hù)和林業(yè)局內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)中的林業(yè)行政管理股（掛森林防火辦公室牌子）職責(zé)中有不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)職能，無(wú)具體工作人員。

（四）草原承包登記。我縣草原登記由縣農(nóng)業(yè)畜牧和水務(wù)局下屬事業(yè)單位草原站負(fù)責(zé)，縣草原工作站為財(cái)政全額撥款的公益性事業(yè)單位，機(jī)構(gòu)級(jí)別為股站級(jí)，設(shè)立編制12名（原畜牧獸醫(yī)局編制中調(diào)整2個(gè)編制，申請(qǐng)?jiān)黾?0個(gè)新編制），股級(jí)領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)3名（1正2副），工勤編制1名。

（五）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記工作由縣農(nóng)業(yè)畜牧和水務(wù)局下設(shè)事業(yè)機(jī)構(gòu)—縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理站承擔(dān)，縣農(nóng)經(jīng)站為股級(jí)事業(yè)單位，核定事業(yè)編制5名，其中：站長(zhǎng)1名，副站長(zhǎng)1名。目前實(shí)有人數(shù)1人，混崗2人。

二、業(yè)務(wù)及信息化建設(shè)情況。

（一）縣國(guó)土資源局土地登記。已建立了土地登記薄、冊(cè)、卡、證，發(fā)證證書包括中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證、中華人民共和國(guó)集體土地所有證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書，在縣政務(wù)中心辦證大廳設(shè)置了窗口。尚未在網(wǎng)上審批，未建立國(guó)有土地使用證數(shù)據(jù)庫(kù)和登記系統(tǒng)；目前，國(guó)有土地使用證辦理1900本，宅基地使用證辦理15000個(gè)，完成我縣24個(gè)藏傳佛教寺廟，涉及的15個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，占地面積1408666.628平方米進(jìn)行了土地權(quán)屬登記。

（二）縣住房建設(shè)和保障局房屋登記。已建立了登記薄、冊(cè)、卡、證，在縣政務(wù)中心辦證大廳設(shè)置了窗口；發(fā)證證書名稱為：中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明書。

（三）縣林業(yè)局林地（林權(quán)）登記。林權(quán)確權(quán)面積234150畝，林地登記408宗,發(fā)放林權(quán)證137本，發(fā)證408宗，發(fā)證面積234150畝。我縣環(huán)境保護(hù)和林業(yè)局建成覆蓋全縣行政區(qū)域的較為完備的林業(yè)主體數(shù)據(jù)庫(kù)、專題數(shù)據(jù)庫(kù)、基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)庫(kù)以及其他配套數(shù)據(jù)庫(kù)，完成了30多人次參加的地理信息技術(shù)應(yīng)用（3s技術(shù)）培訓(xùn)。集體林權(quán)制度主體改革成功后，為積極適應(yīng)林權(quán)及林產(chǎn)業(yè)管理的信息化、數(shù)字化建設(shè)發(fā)展需要，建立了縣林權(quán)證管理信息系統(tǒng)；加強(qiáng)了林業(yè)信息化硬件設(shè)施建設(shè)。建立省縣三級(jí)林業(yè)門戶網(wǎng)站、視頻會(huì)議、辦公自動(dòng)化、資源管理信息。

（四）縣農(nóng)業(yè)局土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記：建立了登記薄、冊(cè)、卡、證，在縣政務(wù)中心辦證大廳還未設(shè)置窗口。還未建立數(shù)據(jù)庫(kù)，也未在網(wǎng)上審批；發(fā)證證書名稱為：中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。新一輪農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)目前未發(fā)證，即將全面啟動(dòng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記工作。

（五）縣畜牧獸醫(yī)局草原承包登記。建立了登記薄、冊(cè)、卡、證，在縣政務(wù)中心辦證大廳還未設(shè)置窗口。還未建立數(shù)據(jù)庫(kù)，未在網(wǎng)上開展了審批；發(fā)證證書名稱為：中華人民共和國(guó)草原承包使用證。

三、下步工作安排。

（一）成立領(lǐng)導(dǎo)小組。成立由縣人民政府主要領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)，常務(wù)副縣長(zhǎng)、分管副縣長(zhǎng)任副組長(zhǎng)，縣政府辦、縣編辦、財(cái)政局、國(guó)土資源局、城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局、農(nóng)業(yè)畜牧和水務(wù)局、環(huán)境保護(hù)和林業(yè)局、法制辦、政務(wù)服務(wù)中心主要負(fù)責(zé)人為成員的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作領(lǐng)導(dǎo)小組，加強(qiáng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)研究決定不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的重大事項(xiàng)，嚴(yán)肅工作紀(jì)律，確保在推進(jìn)實(shí)施過(guò)程中隊(duì)伍不亂、人員不散。

（二）建立聯(lián)席會(huì)議制度。為加強(qiáng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的領(lǐng)導(dǎo)及部門之間的協(xié)調(diào)配合，建立由常務(wù)副縣長(zhǎng)和分管副縣長(zhǎng)為召集人，縣政府辦、縣編委、財(cái)政局、國(guó)土資源局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、農(nóng)業(yè)畜牧和水務(wù)局、環(huán)保林業(yè)局、地稅局、法制辦、政務(wù)中心負(fù)責(zé)人為成員的縣不動(dòng)產(chǎn)登記工作部門聯(lián)席會(huì)議。在縣政府領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)調(diào)各有關(guān)部門開展相關(guān)工作；研究提出建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度政策建議以及有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的“立、改、廢”意見和建議；研究解決不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的制度體系、工作融合、信息平臺(tái)建設(shè)。

（三）加快推動(dòng)職責(zé)整合。職責(zé)整合是開展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的前提和核心，省已明確要求在6月30日前完成市、縣兩級(jí)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的職責(zé)整合工作。盡快梳理相關(guān)部門承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)情況，按照不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的要求，理順相關(guān)部門交叉分散、層級(jí)管理權(quán)限范圍不統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，按照人隨事走、編隨人走的原則，劃轉(zhuǎn)相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記人員、編制、設(shè)備和相關(guān)經(jīng)費(fèi)，統(tǒng)籌不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)資源，確保不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)有足夠力量和資源有效開展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，力爭(zhēng)在6月30日前完成職能職責(zé)整合。

（四）編制機(jī)構(gòu)組建方案。機(jī)構(gòu)編制是開展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的重要保障。充分考慮原有各類不動(dòng)產(chǎn)登記工作的專業(yè)性和連續(xù)性，科學(xué)統(tǒng)籌調(diào)配相關(guān)資源逐步健全和完善人員隊(duì)伍，擬設(shè)立縣不動(dòng)產(chǎn)登記局、縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心，及時(shí)制定不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)編制設(shè)立方案，及時(shí)上報(bào)縣編委審定，于11月30日前完成縣級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)編制的設(shè)立，年內(nèi)確保統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)組建到位。

（五）做好資料移交銜接。不動(dòng)產(chǎn)登記資料移交是確保工作平穩(wěn)開展的關(guān)鍵。不動(dòng)產(chǎn)登記資料是證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的重要依據(jù)，是依法開展不動(dòng)產(chǎn)登記和信息查詢基礎(chǔ)。相關(guān)部門加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，全面清理和整理不動(dòng)產(chǎn)登記歷史資料，制定詳細(xì)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料移交方案，明確原來(lái)保存在有關(guān)部門的各類不動(dòng)產(chǎn)登記圖、表、卡、冊(cè)等紙質(zhì)資料和電子數(shù)據(jù)的移交、整理、保存的方式及時(shí)間要求等，指派專人按計(jì)劃開展不動(dòng)產(chǎn)登記資料移交工作并辦理好移交手續(xù)，明確責(zé)任。

（六）開展不動(dòng)產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)整合。國(guó)土資源局、城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局、農(nóng)業(yè)畜牧和水務(wù)局、環(huán)境保護(hù)和保林業(yè)局等部門要及時(shí)全面清理和整理不動(dòng)產(chǎn)登記資料，按照國(guó)家統(tǒng)一制定的數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)據(jù)整合建庫(kù)技術(shù)規(guī)程，對(duì)原有數(shù)據(jù)進(jìn)行錄入整理，根據(jù)部門信息系統(tǒng)現(xiàn)狀完善不動(dòng)產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)各業(yè)務(wù)主管部門和不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)互聯(lián)共享。按照信息平臺(tái)統(tǒng)一技術(shù)要求，預(yù)留接口。一旦國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)操作系統(tǒng)軟件建立，及時(shí)接入信息平臺(tái)。

（七）加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)工作。認(rèn)真組織學(xué)習(xí)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，并做好宣傳和輿論引導(dǎo)工作，堅(jiān)持正面宣傳和正確的輿論導(dǎo)向，按照國(guó)家、省的統(tǒng)一要求，結(jié)合工作情況，充分發(fā)揮部門引導(dǎo)、專家解讀和社會(huì)報(bào)道等各方面優(yōu)勢(shì)，有效利用媒體平臺(tái)，有重點(diǎn)的做好宣傳和輿論引導(dǎo)工作，加強(qiáng)輿情動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)分析，針對(duì)社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)、焦點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行回應(yīng)，統(tǒng)一口徑、統(tǒng)一發(fā)聲、正面引導(dǎo)，避免惡意炒作。

四、有關(guān)建議。

（一）落實(shí)時(shí)間進(jìn)度。省廳、局已明確要求在6月30日前完成市、縣兩級(jí)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的職責(zé)整合工作，11月30日前完成機(jī)構(gòu)組建。我局已代擬不動(dòng)產(chǎn)登記工作計(jì)劃及領(lǐng)導(dǎo)小組、職責(zé)整合、聯(lián)席會(huì)議制度等通知文件，現(xiàn)報(bào)請(qǐng)縣政府審定后于6月30日前印發(fā)執(zhí)行，確保不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)整合工作的順利有序開展。

（二）落實(shí)辦公場(chǎng)所。土地、房屋、林地、草原等不動(dòng)產(chǎn)登記檔案資料多，辦公用房至少需要1200平方米，現(xiàn)國(guó)土資源局辦公用房有限，無(wú)法整合調(diào)劑使用。

（三）落實(shí)專人負(fù)責(zé)。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作需要多部門的協(xié)調(diào)配合，建議聯(lián)席會(huì)議制度由縣人民政府常務(wù)副縣長(zhǎng)任召集人，分管副縣長(zhǎng)任副召集人，相關(guān)部門為成員，每半個(gè)月召開一次聯(lián)席會(huì)議，及時(shí)研究不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施的有關(guān)問(wèn)題。國(guó)土資源局、城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局、農(nóng)業(yè)畜牧和水務(wù)局、環(huán)境保護(hù)和保林業(yè)局等部門確定專人負(fù)責(zé)做好整合前期工作，主要包括做好資料的移交銜接和不動(dòng)產(chǎn)登記信息的數(shù)據(jù)整合。

（四）落實(shí)機(jī)構(gòu)編制。根據(jù)《國(guó)土資源局加快推進(jìn)縣級(jí)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的通知》要求，我局已代擬不動(dòng)產(chǎn)登記局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心三定方案（草案），設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)登記局，為副科級(jí)行政單位，在機(jī)構(gòu)管理上為隸屬于縣國(guó)土資源局的二級(jí)局。設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)登記中心，為副科級(jí)財(cái)政全額撥款的事業(yè)單位。建議人員編制由縣編委按照人隨事走、編隨人走的原則統(tǒng)一解決，做好新舊體制銜接，確保方便群眾和秩序穩(wěn)定。

不動(dòng)產(chǎn)登記心得體會(huì)報(bào)告篇十四

根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)，截止20**年12月31日底，旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司公司及所屬子公司登記的企業(yè)共計(jì)戶，實(shí)收資本總額億元。其中，占有國(guó)有資本（國(guó)家出資+國(guó)有法人出資+國(guó)有絕對(duì)控制法人出資+國(guó)有實(shí)際控制法人出資，下同）總額為億元，占實(shí)收資本總額的%；引入民間、外商等社會(huì)各類資本億元，占實(shí)收資本總額的%。

（一）組織形式情況。

業(yè)總數(shù)和公司制企業(yè)總戶數(shù)的%和%；上市公司為戶，實(shí)收資本合計(jì)億元，其中占有國(guó)有資本合計(jì)為億元，占登記企業(yè)國(guó)有資本總額的%。非公司制企業(yè)中，全民所有制企業(yè)為戶，集體企業(yè)為戶，有限合伙企業(yè)為戶，事業(yè)單位為戶。

（二）級(jí)次分布和產(chǎn)權(quán)配置情況。

登記企業(yè)中，一級(jí)企業(yè)（集團(tuán)本級(jí)為一級(jí)，以下依次類推）為戶，二級(jí)企業(yè)戶，三級(jí)企業(yè)戶，四級(jí)及四級(jí)以下企業(yè)戶，分別占登記企業(yè)總戶數(shù)的%，%，%，%。上述各層級(jí)企業(yè)的實(shí)收資本合計(jì)數(shù)分別為億元、億元、億元、億元，所占比例分別為%，%，%，%。最長(zhǎng)層級(jí)為級(jí)有戶。

登記企業(yè)中，集團(tuán)公司全資企業(yè)戶，實(shí)收資本合計(jì)億元（其中，二級(jí)企業(yè)戶，三級(jí)企業(yè)戶，實(shí)收資本分別合計(jì)億元和億元）；集團(tuán)公司絕對(duì)控股企業(yè)戶，實(shí)收資本合計(jì)億元（其中，二級(jí)企業(yè)戶，三級(jí)企業(yè)戶，實(shí)收資本分別合計(jì)億元和億元），集團(tuán)公司實(shí)際控制企業(yè)戶，實(shí)收資本合計(jì)億元（其中，二級(jí)企業(yè)戶，三級(jí)企業(yè)戶，實(shí)收資本分別合計(jì)億元和億元），集團(tuán)公司參股企業(yè)戶，戶數(shù)所占比例分別為%，%，%，%。

（三）行業(yè)和主輔業(yè)分布情況。

顯示,在國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)全部20個(gè)門類、96個(gè)大類中，集團(tuán)公司經(jīng)營(yíng)的行業(yè)共涉及個(gè)門類、個(gè)行業(yè)大類。在行業(yè)大類中，按照占有國(guó)有資本數(shù)額排名，主要集中在（%）、（%）、（%）、（%）、（%）。

（列述前五名行業(yè)，并列示所占比例）。

（四）區(qū)域分布情況。

登記企業(yè)中，境內(nèi)企業(yè)戶，境外企業(yè)戶，實(shí)際控制的資本分別為億元和億元。

境內(nèi)企業(yè)中，省內(nèi)企業(yè)戶，省外企業(yè)戶實(shí)際控制的資本分別為億元和億元。省外企業(yè)中，在東部的企業(yè)戶，在中部的企業(yè)戶，在西部的企業(yè)戶。

境外企業(yè)中，在（國(guó)家或地區(qū)）的企業(yè)戶?（不同國(guó)家和地區(qū)分別填寫）。其中，特殊目的`公司戶，存在個(gè)人代持股的企業(yè)戶。

（五）非正常經(jīng)營(yíng)企業(yè)情況。

登記企業(yè)中，非正常經(jīng)營(yíng)企業(yè)戶，實(shí)收資本合計(jì)億元。（分析企業(yè)處于非正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)的原因，及下一步清理計(jì)劃、清理存在困難原因等）。

（六）產(chǎn)權(quán)動(dòng)態(tài)變化情況。

完成重新登記后，辦理日常占有登記項(xiàng)戶、變動(dòng)登記項(xiàng)戶、注銷登記項(xiàng)戶。

（七）通過(guò)以上產(chǎn)權(quán)登記數(shù)據(jù)深入分析，理清集團(tuán)公司國(guó)有產(chǎn)權(quán)布局結(jié)構(gòu)和特點(diǎn)，找出存在的問(wèn)題，對(duì)癥下藥，對(duì)下一步布局結(jié)構(gòu)調(diào)整提出建議和意見。

（一）產(chǎn)權(quán)登記管理工作職能部門、人員配備情況。

（二）產(chǎn)權(quán)登記數(shù)據(jù)的及時(shí)性情況。一是依據(jù)產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)中產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間和工商登記時(shí)間等指標(biāo)數(shù)據(jù)，關(guān)注企業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為后是否及時(shí)辦理了產(chǎn)權(quán)登記，是否做到“應(yīng)登即登”；二是企業(yè)在辦理工商登記后是否及時(shí)將企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者工商變更登記表上傳系統(tǒng)報(bào)送；三是各級(jí)企業(yè)對(duì)所屬企業(yè)在產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)中報(bào)送的數(shù)據(jù)是否及時(shí)進(jìn)行了審核和反饋。

（三）產(chǎn)權(quán)登記數(shù)據(jù)的完整性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性情況。一是依據(jù)納入合并報(bào)表范圍企業(yè)名單和長(zhǎng)期股權(quán)投資明細(xì)表，核查企業(yè)是否按照規(guī)定的產(chǎn)權(quán)登記范圍對(duì)擁有實(shí)際控制權(quán)的境內(nèi)外各級(jí)企業(yè)及其投資參股企業(yè)進(jìn)行了登記，是否存在“應(yīng)登未登”情形；二是依據(jù)合規(guī)性資料目錄所列資料的各項(xiàng)文件材料，檢查企業(yè)是否在產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)中按照實(shí)際情況填報(bào)有關(guān)數(shù)據(jù)，所填數(shù)據(jù)是否存在不合理或邏輯錯(cuò)誤等情形。

（四）企業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記所涉及的經(jīng)濟(jì)行為合規(guī)性情況。在實(shí)際操作過(guò)程中是否存在違反有關(guān)法律或者國(guó)資監(jiān)管制度規(guī)范等情形，如應(yīng)評(píng)估未評(píng)估，應(yīng)備案未備案，應(yīng)進(jìn)場(chǎng)交易未進(jìn)場(chǎng)交易等。

不動(dòng)產(chǎn)登記心得體會(huì)報(bào)告篇十五

不動(dòng)產(chǎn)登記是一項(xiàng)非常重要的任務(wù)，它關(guān)系到國(guó)家的財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)也是至關(guān)重要的。作為一名不動(dòng)產(chǎn)登記的見習(xí)人員，我深知這項(xiàng)工作的重要性，同時(shí)也深刻體會(huì)到在這個(gè)職業(yè)中所需要具備的態(tài)度和技能。在本文中，我將分享我在不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域的心得體會(huì)。

第二段：態(tài)度決定一切。

在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的過(guò)程中，一個(gè)人的態(tài)度是尤為重要的，因?yàn)檫@項(xiàng)工作需要耐心、細(xì)心和專業(yè)的水平。對(duì)于一名初入職場(chǎng)的新員工而言，態(tài)度可以決定是否能夠完成這項(xiàng)工作。因此，我意識(shí)到，態(tài)度決定一切。在工作中，我學(xué)會(huì)了細(xì)致認(rèn)真地對(duì)待每一份資料，用心細(xì)致地解決每一個(gè)問(wèn)題。此外，我還注重與客戶進(jìn)行溝通，耐心解答客戶的疑問(wèn)，以確保所有需要登記的信息得到準(zhǔn)確記錄。

第三段：技能是必不可少的。

除了良好的態(tài)度，作為一名不動(dòng)產(chǎn)登記的見習(xí)人員，技能也是必不可少的。登記工作需要掌握一定的技術(shù)和專業(yè)知識(shí)。在我進(jìn)入實(shí)踐階段后，我意識(shí)到我還需要掌握如何使用各種工具來(lái)記錄信息，例如如何預(yù)處理資料以及如何歸檔。我也必須掌握如何使用不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)等專業(yè)軟件，以達(dá)到快速且準(zhǔn)確地完成工作的目的。在我的不斷探索和學(xué)習(xí)中，我能夠接受更多的挑戰(zhàn)，并不斷提高自己的技能和能力。

第四段：相互協(xié)作。

在不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)程中，一個(gè)人的工作能力不能決定一切。因?yàn)檫@項(xiàng)工作關(guān)系到多個(gè)部門，需要通過(guò)相互協(xié)作來(lái)完成。在與其他同事和部門的合作中，我深刻體會(huì)到了相互協(xié)作的重要性，并學(xué)會(huì)了如何合理分配工作并協(xié)同配合。在我的這段經(jīng)歷中，我認(rèn)識(shí)到一個(gè)團(tuán)隊(duì)的成功需要彼此之間的相互協(xié)作，沒有任何一個(gè)人可以單獨(dú)完成這項(xiàng)工作。

第五段：總結(jié)。

通過(guò)這段時(shí)間的見習(xí)工作，我學(xué)到了很多。這項(xiàng)工作需要耐心，細(xì)心和專業(yè)的水平，需要我們具有良好的態(tài)度，正確地掌握各種技能和知識(shí)。而在相互協(xié)作中，我們需要努力實(shí)現(xiàn)團(tuán)隊(duì)的協(xié)調(diào)和配合。這些經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)將對(duì)我未來(lái)的人生和事業(yè)產(chǎn)生很大的影響，我期待著在未來(lái)的職業(yè)生涯中能夠繼續(xù)成長(zhǎng)和發(fā)展。

不動(dòng)產(chǎn)登記心得體會(huì)報(bào)告篇十六

在經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的今天，報(bào)告與我們的生活緊密相連，不同的報(bào)告內(nèi)容同樣也是不同的。一聽到寫報(bào)告就拖延癥懶癌齊復(fù)發(fā)？以下是小編幫大家整理的不動(dòng)產(chǎn)登記現(xiàn)狀調(diào)研報(bào)告，希望能夠幫助到大家。

經(jīng)濟(jì)與社會(huì)形態(tài)帶來(lái)的消費(fèi)形態(tài)的變動(dòng)，使得對(duì)于消費(fèi)趨勢(shì)、特點(diǎn)變化的研究越來(lái)越重要，房地產(chǎn)作為社會(huì)消費(fèi)者一項(xiàng)重要的消費(fèi)與投資行為，其特點(diǎn)較以往3年已經(jīng)呈現(xiàn)出顯著的變化。一直是縈繞在房地產(chǎn)開發(fā)商頭腦中并百思不得其解的幾個(gè)疑問(wèn)是：在房地產(chǎn)置業(yè)投資上，消費(fèi)者究竟是如何做出購(gòu)買決策的？在與房地產(chǎn)選擇與購(gòu)買相關(guān)的多個(gè)因素當(dāng)中，到底哪些因素在起著決定性的、實(shí)質(zhì)的影響，哪些因素又僅僅是表層的和直觀的？房地產(chǎn)需求市場(chǎng)的需求與變化，對(duì)房地產(chǎn)供應(yīng)市場(chǎng)有著極大的影響。在房地產(chǎn)買方市場(chǎng)的條件下，研究購(gòu)房者的需求具有更加重要的意義。

1、大部分購(gòu)房者目前的事業(yè)狀態(tài)處于起步階段或發(fā)展階段，總體購(gòu)買力不高。

2、購(gòu)房者對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商品牌有一定的認(rèn)知度，但總體認(rèn)知水平并不高。

隨著外地的房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)軍重慶房產(chǎn)市場(chǎng)，房地產(chǎn)開發(fā)商日益增多，房地產(chǎn)開發(fā)商的品牌能否被消費(fèi)者認(rèn)知或記憶對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商的市場(chǎng)拓展以及樓盤銷售具有非常重要的意義。表明購(gòu)房者對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商品牌的總體認(rèn)知程度不高。

消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商品牌認(rèn)知程度不高，其主要原因在于以往開發(fā)商對(duì)樓盤項(xiàng)目本身的宣傳力度很大，而對(duì)開發(fā)商本身的品牌在一定程度上宣傳得不夠。房地產(chǎn)開發(fā)商本身的品牌，是影響消費(fèi)者購(gòu)買的重要因素，對(duì)促進(jìn)樓盤的銷售起著不可忽視的作用。因此，房地產(chǎn)開發(fā)商在大力宣傳樓盤項(xiàng)目的同時(shí)，也要加強(qiáng)本身品牌的建設(shè)和宣傳。

3、置業(yè)消費(fèi)盲區(qū)與企業(yè)品牌建立。

置業(yè)投資雖然是家庭的最大消費(fèi)投資之一，但由于其選擇、決策、談判、購(gòu)買過(guò)程過(guò)于復(fù)雜，涉及眾多環(huán)節(jié)，因此存在著比較極大的認(rèn)知難度，而消費(fèi)者在房屋消費(fèi)過(guò)程中的弱勢(shì)地位，使得非理性決策容易形成，并為今后的糾紛帶來(lái)了隱患。

1、消費(fèi)者生活需求空間增加。

2、消費(fèi)者對(duì)居住地點(diǎn)至工作單位的車程要求有所放寬。

居住區(qū)域選擇呈現(xiàn)郊區(qū)化傾向。在居住地點(diǎn)至工作單位的車程方面，購(gòu)房者的要求有所放寬。借助于家庭私車和公交車輛兩種交通工具，從以下兩方面來(lái)看一下購(gòu)房者對(duì)車程的要求所發(fā)生的變化。

伴隨著消費(fèi)者對(duì)居住地點(diǎn)至工作地點(diǎn)的車程要求的放寬，消費(fèi)者住宅區(qū)域呈現(xiàn)郊區(qū)化趨勢(shì)，主要表現(xiàn)為購(gòu)房者在居住區(qū)域的選擇上向城市邊緣或郊區(qū)縣地區(qū)擴(kuò)散。

1、絕大多數(shù)購(gòu)房者為自住型購(gòu)房者。

從購(gòu)房者買房的動(dòng)機(jī)來(lái)看，無(wú)非是自己居住或投資，或者二者兼有。以滿足自己與家人居住為目的的購(gòu)房為自住型購(gòu)房，一般屬于第一次置業(yè)，而二次或多次置業(yè)的人買房更多是用來(lái)出租或增值，以獲得豐厚的回報(bào)，通常稱之為投資型購(gòu)房。

2、交通配套是購(gòu)房者最為關(guān)注的基礎(chǔ)配套設(shè)施。

工作是人們最重要的生活內(nèi)容，調(diào)查表明，他們不希望被居住地點(diǎn)至工作地點(diǎn)的不便的交通所困擾，因此，絕大多數(shù)購(gòu)房者在對(duì)將來(lái)生活區(qū)域的配套設(shè)施的重視程度上，將交通配套放在了首要重要的位置。事實(shí)上，交通狀況是衡量地理位置好壞的重要指標(biāo)，那么購(gòu)房者對(duì)交通配套的極大關(guān)注也就說(shuō)明了地理位置對(duì)一個(gè)樓盤項(xiàng)目的重要作用，樓盤的地段在很大程度上影響著購(gòu)房者的選擇。因此于開發(fā)商而言，在開發(fā)樓盤項(xiàng)目時(shí)，仍要精心選擇地理位置。

除此之外，對(duì)學(xué)校配套、醫(yī)務(wù)配套、和自然景觀的關(guān)注程度也較高。

3、投資型購(gòu)房者的置業(yè)特點(diǎn)及購(gòu)買權(quán)衡。

購(gòu)房者的投資意識(shí)已經(jīng)有所提升。從意向進(jìn)行房地產(chǎn)投資者占的比例與已進(jìn)行房地產(chǎn)投資者占的比例之間存在一定的差距，這又說(shuō)明可能存在相當(dāng)一部分人群有投資房地產(chǎn)的傾向，但經(jīng)濟(jì)條件的限制使得他們又無(wú)法涉足該領(lǐng)域，但是可以預(yù)見今后隨著個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力的加強(qiáng)，一部分人會(huì)將投資理財(cái)方式轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)投資。

1、投資型購(gòu)房者。

投資型購(gòu)房者的年齡大多在26—45歲之間，并且處于事業(yè)的發(fā)展階段或已經(jīng)取得了一定成功。他們的'收入水平較高，總體家庭平均月收入約為4150元，比所有購(gòu)房者的平均收入高出1000元。同時(shí)投資型購(gòu)房者有相當(dāng)一部分有兩處居所，相對(duì)于自住型購(gòu)房者所擁有的兩處或更多居所的比例要高，而且其居所全部是已購(gòu)房屋，這又進(jìn)一步說(shuō)明投資者的具有相當(dāng)強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

多數(shù)投資型購(gòu)房者認(rèn)為購(gòu)物和休閑娛樂(lè)是自己生活的主要內(nèi)容，而且認(rèn)為房地產(chǎn)投資在投資理財(cái)中，成為超越儲(chǔ)蓄而處于第一重要的方式。他們的生活方式以個(gè)性的、簡(jiǎn)單的、隱秘的、舒適的、現(xiàn)代的而非豪華的、多元的生活方式為主。

2、郊區(qū)型購(gòu)房者。

我們暫且將意向購(gòu)買市區(qū)邊緣地帶或郊區(qū)縣地區(qū)居所的購(gòu)房者稱為郊區(qū)型購(gòu)房者。調(diào)查表明，郊區(qū)型購(gòu)房者主要由兩部分人群組成。一部分是年輕人，他們的事業(yè)處于剛剛起步的階段或者發(fā)展的初期階段，他們的收入水平較低或者一般，家庭平均月收入水平在2000—4000元占一半左右的比例，而4001—6000元的比例約為30%。他們一般只擁有一處居所，并且多是單位租用房或租用私人房。這部分年輕人將自己的大部分精力用于工作，其次也很注重娛樂(lè)。他們認(rèn)為自己的事業(yè)發(fā)展仍需要一定的錢財(cái)，他們認(rèn)為有必要進(jìn)行一定的積蓄，所以儲(chǔ)蓄是他們最重要的投資理財(cái)方式。他們推崇的生活方式是簡(jiǎn)單的、樸素的、寧?kù)o的、溫馨的，但同時(shí)又是開放的而又不乏現(xiàn)代氣息的生活方式。

另外一部分郊區(qū)購(gòu)房者是中老年人，他們中的多數(shù)人在事業(yè)上已經(jīng)取得了一定成功，并且收入水平比較高。他們目前都擁有一處或兩處居所，并且基本都是自己已經(jīng)購(gòu)買的。這部分人的主要生活內(nèi)容是購(gòu)物、健身、出游和休閑娛樂(lè)，他們很看重生活是質(zhì)量，他們的生活方式是樸素的、簡(jiǎn)單的、溫馨的、寧?kù)o的、自然的，同時(shí)還希望是穩(wěn)定的，所以他們的投資理財(cái)方式傾向于風(fēng)險(xiǎn)最小的儲(chǔ)蓄。

3、享受型購(gòu)房者。

享受型購(gòu)房者與其他購(gòu)房者相比，他們更加關(guān)注生活質(zhì)量、生活品位的提高。享受型購(gòu)房者在年齡分不上沒有什么明顯的特征，大多數(shù)人在事業(yè)上已經(jīng)取得了一定成功。收入水平較高，家庭平均月收入約為4292元，而且他們現(xiàn)有的居所基本上都是自己購(gòu)買的。

享受型購(gòu)房者追求的是寧?kù)o的、溫馨的、隱秘的、自然的、穩(wěn)定的生活方式，他們非?？粗氐兔芏?、低容積率以及優(yōu)美的園林帶來(lái)的生活舒適感。除了工作以外，休閑娛樂(lè)和購(gòu)物是他們重要的生活內(nèi)容。在投資理財(cái)方面，他們不喜歡進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)較大的投資方式，而是更多采用地儲(chǔ)蓄和保險(xiǎn)。

不動(dòng)產(chǎn)登記心得體會(huì)報(bào)告篇十七

3月3日，受懷化市房產(chǎn)管理局黨組書記、局長(zhǎng)銀志遠(yuǎn)委托，黨組副書記、副局長(zhǎng)陳漫見，副局長(zhǎng)劉尚海帶領(lǐng)局辦公室等人赴不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作全國(guó)試點(diǎn)縣芷江縣，專題調(diào)研不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，為進(jìn)一步推動(dòng)懷化市不動(dòng)產(chǎn)登記工作提供參考意見?，F(xiàn)將考察情況報(bào)告如下：

3月3日，受懷化市房產(chǎn)管理局黨組書記、局長(zhǎng)銀志遠(yuǎn)委托，黨組副書記、副局長(zhǎng)陳漫見，副局長(zhǎng)劉尚海帶領(lǐng)局辦公室等人赴不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作全國(guó)試點(diǎn)縣芷江縣，專題調(diào)研不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，為進(jìn)一步推動(dòng)懷化市不動(dòng)產(chǎn)登記工作提供參考意見?，F(xiàn)將考察情況報(bào)告如下：

1、組建了不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。10月，懷化市編辦下達(dá)批復(fù)，同意芷江侗族自治縣設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)登記中心，定為全額撥款副科級(jí)事業(yè)單位，核實(shí)編制10名。從國(guó)土、房產(chǎn)、林業(yè)、經(jīng)管等部門抽調(diào)38名精干人員組成。按照“事隨人走”原則，大部分人員其身份仍為自收自支編制。不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)性和技術(shù)性工作，成為全省第一家副科級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

2、下發(fā)了不動(dòng)產(chǎn)登記文件。月13日，芷江侗族自治縣人民政府下發(fā)《關(guān)于實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的公告》（芷政函180號(hào)），明確了不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和職責(zé)；不動(dòng)產(chǎn)登記區(qū)域；不動(dòng)產(chǎn)登記的業(yè)務(wù)類型；不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記過(guò)渡期；不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的辦理地點(diǎn)。

3、制定了不動(dòng)產(chǎn)登記辦事指南。不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)一步完善了辦事指南、權(quán)屬糾紛調(diào)處辦法等規(guī)范，并明確了不動(dòng)產(chǎn)各類登記所提交資料及要求；辦理程序、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、辦理時(shí)限。不動(dòng)產(chǎn)登記辦事指南統(tǒng)一制成宣傳冊(cè)，并在上墻公示，讓辦事群眾看得見看得懂。

4、頒發(fā)了全省第一本不動(dòng)產(chǎn)登記證。通過(guò)一年半的試點(diǎn)工作，芷江縣完成了職責(zé)整合、機(jī)構(gòu)設(shè)置、窗口建設(shè)、人員劃轉(zhuǎn)、資料移交、業(yè)務(wù)流程梳理、系統(tǒng)測(cè)試、人員培訓(xùn)等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。1月5日，省委常委、常務(wù)副省長(zhǎng)陳向群為芷江縣李會(huì)、龍佳瑩夫婦頒發(fā)了全省第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。目前，該縣已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證61本（其中房產(chǎn)登記為42本），辦理各類登記證明260余份（其中房產(chǎn)登記證明230余份）。

二、存在的主要問(wèn)題。

1、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息難以統(tǒng)一整合。不動(dòng)產(chǎn)登記涉及多頭部門管理，信息相對(duì)封閉，房屋權(quán)屬登記是整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)行政管理的核心和龍頭，商品房預(yù)售管理、商品房合同備案管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)管理、存量房合同備案管理、房屋租賃管理、物業(yè)管理、白蟻防治、房屋測(cè)量等房地產(chǎn)行業(yè)管理都是圍繞權(quán)屬登記開展，如果單獨(dú)剝離房屋權(quán)屬登記職能，那么房地產(chǎn)行業(yè)管理將成為無(wú)源之水、無(wú)本之木。房地產(chǎn)行業(yè)管理也將成為一句空話，造成行業(yè)管理的.斷層和真空。在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)程中，辦事群眾需要先到多個(gè)部門查詢資料，向不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記部門提供查詢信息情況，增加了辦事群眾負(fù)擔(dān)和工作難度。

2、登記業(yè)務(wù)部門受地方政策和行業(yè)管理的雙重制約，在辦理房屋抵押登記時(shí)，按照《物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定，在辦理房屋抵押登記時(shí)，依照“地隨房走”原則，房屋建筑物及附屬物實(shí)物折現(xiàn)抵押給銀行，抵押人只需提供房產(chǎn)證就可以抵押，不需要提供國(guó)土證。而目前金融部門必須要求債權(quán)人必須提供“兩證”（房產(chǎn)證、國(guó)土證）方可辦理，無(wú)形中增加辦事要件，增加了債權(quán)人經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，在一定程度上增加了辦事難度。

3、以住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)工作綱要》為指南，按照《物權(quán)法》和《房屋登記辦法》，建立了一套市、縣一體化的房產(chǎn)綜合業(yè)務(wù)管理集成系統(tǒng)體系，打造了覆蓋城區(qū)70多平方公里的三維仿真地理信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)以圖管房，信息共享。先后投入近5000萬(wàn)元資金用于業(yè)務(wù)系統(tǒng)和平臺(tái)的建立與完善。同時(shí)實(shí)現(xiàn)了市房產(chǎn)局、市地稅局、300多家開發(fā)商、100多家商業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)、13個(gè)縣市區(qū)公積金管理中心、100多家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)以及鐵路公積金等多部門聯(lián)合辦公、信息互聯(lián)互通，如棄用現(xiàn)有的房產(chǎn)綜合業(yè)務(wù)管理平臺(tái)，所有的關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)將會(huì)斷層，平均每天近1000筆的業(yè)務(wù)將受到影響，反而加大老百姓辦理業(yè)務(wù)的難度，如重復(fù)建設(shè)系統(tǒng)平臺(tái)，將更加加重財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。

4、不動(dòng)產(chǎn)登記檔案資料管理問(wèn)題。不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證檔案管理工作涵蓋房產(chǎn)、國(guó)土、林業(yè)等原始資料。目前市局現(xiàn)有40多萬(wàn)份產(chǎn)權(quán)檔案，全部實(shí)現(xiàn)了電子介質(zhì)與紙質(zhì)介質(zhì)并行的檔案管理模式，并形成了比較完善的管理機(jī)制，如轉(zhuǎn)換到統(tǒng)一的平臺(tái)上，將會(huì)出現(xiàn)數(shù)據(jù)格式不一，數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)不一致，數(shù)據(jù)導(dǎo)入難以統(tǒng)一，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性難以保證，易造成數(shù)據(jù)遺漏，存在著較大的安全隱患。

按照芷江縣現(xiàn)有不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記模式，辦事群眾必須到房產(chǎn)、林業(yè)、經(jīng)管部門查詢檔案，提供檔案信息資料，才能完成辦理相關(guān)事項(xiàng)，操作程序麻煩，增加了辦事難度。

5、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理統(tǒng)一整合，不利于開發(fā)商商品房的預(yù)售許可、合同備案以及房屋交易等業(yè)務(wù)的開展。根據(jù)國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導(dǎo)意見》等文件精神，按照職能職責(zé)分工，房產(chǎn)管理部門職責(zé)是房地產(chǎn)交易管理。而芷江縣把不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理統(tǒng)一整合，與“兩部委”文件相沖突。部門之間信息不對(duì)稱，資源無(wú)法互通共享，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作難以推進(jìn)。房屋交易管理一旦出差錯(cuò)，不利于企業(yè)發(fā)展，不方便辦事群眾，同時(shí)存在較大隱患和風(fēng)險(xiǎn)。

6、不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)間長(zhǎng)，程序復(fù)雜，增加辦事難度，增加辦事群眾成本。例如房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記工作時(shí)限為五個(gè)工作日，自房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記改為不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記需要提交房產(chǎn)部門檔案資料，辦理時(shí)限自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，如需要補(bǔ)充資料的，資料補(bǔ)齊之日為受理日。工作時(shí)限延長(zhǎng)，操作程序繁瑣，中間環(huán)節(jié)容易出錯(cuò)。不方便辦事群眾，無(wú)形中增加了服務(wù)對(duì)象成本，不利于企業(yè)發(fā)展。

7、按照湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《全省城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)工作方案》以及住建部《關(guān)于建立全國(guó)房地產(chǎn)交易信息日?qǐng)?bào)制度》的通知要求，在全省統(tǒng)一建設(shè)思路，統(tǒng)一數(shù)據(jù)交換標(biāo)準(zhǔn)的前提下，市局已完成房屋權(quán)屬登記等核心數(shù)據(jù)信息的對(duì)接，實(shí)時(shí)向省廳上傳數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)了互聯(lián)互通。統(tǒng)籌指導(dǎo)和改造各縣市區(qū)和市本級(jí)的系統(tǒng)連接，如統(tǒng)一更換平臺(tái)，所有的前期投入和工作部署都將停滯，現(xiàn)有工作都將無(wú)法開展。

8、從事房地產(chǎn)交易管理工作人員正常福利難以保障。從房產(chǎn)部門抽調(diào)人員從事登記業(yè)務(wù)工作，市、縣兩級(jí)解決了財(cái)政全額撥款，留在房產(chǎn)部門人員仍為事業(yè)編制，性質(zhì)為自收自支。而房產(chǎn)部門大部分業(yè)務(wù)將劃轉(zhuǎn)到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，縣一級(jí)房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)較少，且房地產(chǎn)交易收費(fèi)政策下調(diào)，無(wú)法保證單位正常運(yùn)轉(zhuǎn)和人員福利待遇。

三、建議意見。

根據(jù)《中央編辦關(guān)于整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)的通知》和國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導(dǎo)意見》等文件精神，中央要求各地建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，將土地、房屋、林地等不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合至一個(gè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行統(tǒng)一登記。按照職能職責(zé)分工，房產(chǎn)管理部門將繼續(xù)做好本職工作。根據(jù)市局業(yè)務(wù)的實(shí)際情況，更好的配合不動(dòng)產(chǎn)登記工作的開展，為此，我們建議：

1、按部就班的方案。根據(jù)兩部委文件，嚴(yán)格按照職責(zé)分工，將我局房屋登記職責(zé)整合到國(guó)土部門的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，我局將認(rèn)真貫徹落實(shí)《條例》和《通知》，將房屋登記的申請(qǐng)、受理、審核、登記薄、發(fā)證等房屋登記各項(xiàng)職責(zé)全部劃轉(zhuǎn)至國(guó)土部門不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。這涉及到機(jī)構(gòu)、編制、人員、辦公場(chǎng)所、業(yè)務(wù)銜接、數(shù)據(jù)信息對(duì)接、資料移交等等。

2、效率與效益最高的方案。機(jī)構(gòu)和人員基本不動(dòng)。以方便群眾辦事、保證交易安全為原則，確保房地產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記有序銜接。建立房地產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記相銜接的信息共享平臺(tái)，實(shí)時(shí)傳輸數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享。實(shí)行信息和檔案資料完全共享互通的模式。具體來(lái)講就是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記由國(guó)土資源部門監(jiān)管這個(gè)大前提不動(dòng)。國(guó)土部門機(jī)關(guān)設(shè)置不動(dòng)產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記局，在市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍中心加掛不動(dòng)產(chǎn)登記中心牌子，實(shí)行兩塊牌子一套人馬。或者還可將市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍中心更名為房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理中心，與不動(dòng)產(chǎn)登記中心實(shí)行兩塊牌子一套人馬。由監(jiān)管部門（國(guó)土）主要領(lǐng)導(dǎo)兼任中心主任，國(guó)土、房產(chǎn)、部門各安排一名副主任負(fù)責(zé)各自業(yè)務(wù)，總體業(yè)務(wù)上接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)指導(dǎo)，編制、人事關(guān)系歸屬不變。不動(dòng)產(chǎn)登記證書由監(jiān)管機(jī)構(gòu)統(tǒng)一頒發(fā)或由監(jiān)管機(jī)構(gòu)委托不動(dòng)產(chǎn)登記中心代發(fā)。其他類型不動(dòng)產(chǎn)（林木、海域等）由于業(yè)務(wù)量少，變更周期長(zhǎng)的特點(diǎn)，更容易整合到不動(dòng)產(chǎn)中心管理。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)部門設(shè)立受理窗口，房產(chǎn)部門統(tǒng)一受理，把數(shù)據(jù)信息傳輸給不動(dòng)產(chǎn)部門匯總，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記證明，真正實(shí)現(xiàn)便民、優(yōu)質(zhì)、高效的原則，最大限度的節(jié)約成本。

3、建議將房地產(chǎn)交易管理登記人員全部納入財(cái)政撥款?？紤]到房產(chǎn)部門登記人員較多，管理收費(fèi)項(xiàng)目減少，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)降低，管理人員工資福利待遇難以保障的實(shí)際情況，建議將房產(chǎn)部門人員全部納入財(cái)政撥款，以解決了房產(chǎn)管理人員后顧之憂，也維護(hù)了社會(huì)和諧穩(wěn)定。

懷化市房產(chǎn)管理局調(diào)研組。

執(zhí)筆：廖家南。

不動(dòng)產(chǎn)登記心得體會(huì)報(bào)告篇十八

不動(dòng)產(chǎn)登記是現(xiàn)代社會(huì)不可或缺的重要內(nèi)容，它直接關(guān)系到國(guó)家財(cái)產(chǎn)安全、市場(chǎng)交易穩(wěn)定等方方面面。作為普通公民，學(xué)習(xí)不動(dòng)產(chǎn)登記成為了必然的選擇。在這個(gè)過(guò)程中，我深深地體會(huì)到不動(dòng)產(chǎn)登記的重要性，同時(shí)也獲得了一些寶貴的心得體會(huì)。

第二段：理論與實(shí)踐并重。

學(xué)習(xí)不動(dòng)產(chǎn)登記，需要理論和實(shí)踐相結(jié)合。在理論方面，我系統(tǒng)學(xué)習(xí)了不動(dòng)產(chǎn)登記的基本知識(shí)，包括其法律依據(jù)、登記程序等。這讓我對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記有了一個(gè)較為全面的了解，提高了自己的法律素養(yǎng)。而在實(shí)踐方面，我通過(guò)實(shí)地參觀，親自操作登記系統(tǒng)以及參與模擬案例分析等活動(dòng)，加深了對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記流程和辦理細(xì)節(jié)的認(rèn)識(shí)。理論與實(shí)踐的相輔相成，使我在學(xué)習(xí)過(guò)程中更加深入、全面地理解了不動(dòng)產(chǎn)登記的核心內(nèi)容。

第三段：審慎的態(tài)度與精準(zhǔn)的操作。

不動(dòng)產(chǎn)登記需要一種審慎的態(tài)度和精準(zhǔn)的操作。在學(xué)習(xí)過(guò)程中，我深刻理解到不動(dòng)產(chǎn)登記不僅僅是一項(xiàng)簡(jiǎn)單的流程，更是一項(xiàng)重大責(zé)任。因此，在辦理登記業(yè)務(wù)時(shí)，我時(shí)刻保持著審慎的態(tài)度，從細(xì)節(jié)入手，仔細(xì)核查和審查每一份登記材料。同時(shí)，我也鍛煉出了精準(zhǔn)的操作能力，嚴(yán)格按照規(guī)定的辦理流程和相應(yīng)的法律條文辦理登記手續(xù)，確保了登記業(yè)務(wù)的準(zhǔn)確性和合法性。

第四段：全面的信息獲取與及時(shí)的更新。

不動(dòng)產(chǎn)登記需要全面的信息獲取和及時(shí)的更新。作為一名學(xué)習(xí)者，我始終保持對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記政策和法規(guī)的關(guān)注，不斷學(xué)習(xí)新知識(shí)，不斷更新自己的知識(shí)儲(chǔ)備，以跟上時(shí)代的發(fā)展。通過(guò)參加學(xué)術(shù)講座、閱讀專業(yè)書籍、互聯(lián)網(wǎng)資料的查找等多種途徑，我努力拓寬知識(shí)面，不斷提高自己的理論水平和實(shí)踐能力，以更好地應(yīng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的需求。

第五段：與他人的交流與合作。

在學(xué)習(xí)不動(dòng)產(chǎn)登記的過(guò)程中，我還學(xué)會(huì)了與他人進(jìn)行交流和合作。不動(dòng)產(chǎn)登記是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，需要各個(gè)環(huán)節(jié)的銜接和合作，而不同的角色在其中扮演不同的角色。我積極與同學(xué)、老師以及業(yè)界專家進(jìn)行交流和討論，分享自己的心得和收獲，從中獲取更多的經(jīng)驗(yàn)和啟示。通過(guò)與他人的積極合作，我不僅豐富了自己的學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)，還培養(yǎng)了團(tuán)隊(duì)合作的能力，為今后的工作做好充分準(zhǔn)備。

結(jié)尾：

通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記的學(xué)習(xí)，我深深地認(rèn)識(shí)到不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)于國(guó)家和個(gè)人來(lái)說(shuō)的重要性。我將秉持審慎的態(tài)度，精準(zhǔn)的操作，全面的獲取信息和及時(shí)的更新，同時(shí)注重與他人交流與合作，努力將學(xué)習(xí)到的知識(shí)與實(shí)踐相結(jié)合，為不動(dòng)產(chǎn)登記的工作做出更大的貢獻(xiàn)。同時(shí)，我也希望更多的人能夠認(rèn)識(shí)到不動(dòng)產(chǎn)登記的重要性，積極參與其中，共同推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的發(fā)展與進(jìn)步。

不動(dòng)產(chǎn)登記心得體會(huì)報(bào)告篇十九

不動(dòng)產(chǎn)登記是指通過(guò)規(guī)范的程序記錄和確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、權(quán)益和其他相關(guān)事項(xiàng)的登記。它在保證不動(dòng)產(chǎn)交易安全以及維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序方面具有重要作用。近年來(lái)，我通過(guò)學(xué)習(xí)不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)知識(shí)，深刻認(rèn)識(shí)到其對(duì)于社會(huì)發(fā)展的重要性。下面我將從學(xué)習(xí)中收獲的幾個(gè)方面分享一下我的心得體會(huì)。

不動(dòng)產(chǎn)登記制度是一項(xiàng)復(fù)雜而細(xì)致的工作，它需要確保不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的準(zhǔn)確登記以及相關(guān)信息的及時(shí)更新。通過(guò)學(xué)習(xí)，我明白了不動(dòng)產(chǎn)登記制度的法律依據(jù)、程序和具體操作。我了解了不動(dòng)產(chǎn)登記的種類，如權(quán)屬登記、抵押登記和租賃登記等。同時(shí)，我也了解到，不動(dòng)產(chǎn)登記是一項(xiàng)需要耐心和細(xì)心的工作，需要充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并且對(duì)區(qū)域規(guī)劃、土地規(guī)劃等有一定的了解才能更好地開展工作。

第三段：加強(qiáng)溝通與協(xié)調(diào)能力。

在不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)程中，往往需要與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、相關(guān)機(jī)構(gòu)和各部門進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。通過(guò)學(xué)習(xí)，我積極參與模擬案例，提高了自己的溝通與協(xié)調(diào)能力。在與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人交流時(shí)，我學(xué)會(huì)了傾聽和理解他們的需求，并盡力尋找最佳解決方案。在與相關(guān)機(jī)構(gòu)和各部門協(xié)作時(shí)，我明白了團(tuán)隊(duì)合作的重要性，學(xué)會(huì)了有效溝通和協(xié)調(diào)各方的意見。這些經(jīng)驗(yàn)不僅在不動(dòng)產(chǎn)登記工作中有用，也對(duì)我日常生活中的人際交往有所幫助。

第四段：注重細(xì)節(jié)與精確性。

在不動(dòng)產(chǎn)登記中，準(zhǔn)確無(wú)誤地記錄和確認(rèn)各項(xiàng)信息是非常關(guān)鍵的。通過(guò)學(xué)習(xí)，我意識(shí)到細(xì)節(jié)和精確性的重要性。在實(shí)踐中，我注重核實(shí)資料的真實(shí)性和完整性，嚴(yán)格按照規(guī)定的程序操作，確保每一步都準(zhǔn)確無(wú)誤。同時(shí)，我也學(xué)會(huì)了進(jìn)行信息搜集和整理，保證每一份材料都齊全、清晰、統(tǒng)一。這些細(xì)致的工作習(xí)慣和準(zhǔn)確的操作方式，能夠提高不動(dòng)產(chǎn)登記工作的效率和準(zhǔn)確性。

第五段：持續(xù)學(xué)習(xí)與提升。

不動(dòng)產(chǎn)登記是一項(xiàng)需要不斷學(xué)習(xí)和提升的工作。通過(guò)學(xué)習(xí)，我認(rèn)識(shí)到自己的不足，并積極尋求進(jìn)步。我經(jīng)常查閱相關(guān)法律法規(guī)，了解最新政策和規(guī)定，不斷充實(shí)自己的專業(yè)知識(shí)。同時(shí)，我也活躍在不動(dòng)產(chǎn)登記交流平臺(tái)上，與他人分享心得體會(huì)，學(xué)習(xí)他人的經(jīng)驗(yàn)和方法。這樣的學(xué)習(xí)和提升能夠使我在工作中更加得心應(yīng)手，更好地應(yīng)對(duì)各種復(fù)雜情況。

總結(jié)：

通過(guò)學(xué)習(xí)不動(dòng)產(chǎn)登記，我深刻意識(shí)到其在維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全方面的重要作用。通過(guò)了解不動(dòng)產(chǎn)登記制度、提高溝通與協(xié)調(diào)能力、注重細(xì)節(jié)與精確性，并持續(xù)學(xué)習(xí)與提升，我在這一專業(yè)領(lǐng)域的能力得到了有效提升。我相信，在不動(dòng)產(chǎn)登記工作中，我將能夠更好地發(fā)揮自己的專業(yè)知識(shí)和技能，為社會(huì)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。

不動(dòng)產(chǎn)登記心得體會(huì)報(bào)告篇二十

根據(jù)市局統(tǒng)一部署安排，20xx年3月24至3月31日，由謝文平副局長(zhǎng)帶隊(duì)，晏新平、陳兆發(fā)、鄒曉源、呂勝等一行5人對(duì)杭州、南京、無(wú)錫三地的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記等工作進(jìn)行了考察學(xué)習(xí)，另與湖北襄陽(yáng)就不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作進(jìn)行了簡(jiǎn)要交流，現(xiàn)將有關(guān)情況匯報(bào)如下：

1、四地的管理模式稍有不同。

（1）浙江省杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局：成立，副廳級(jí)單位，承擔(dān)原市房產(chǎn)管理局的職責(zé)和原市建設(shè)委員會(huì)的政府保障性住房管理相關(guān)職責(zé)，劃出原市房產(chǎn)管理局承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)租賃房、危改房（成片重建）等政府保障性住房建設(shè)管理相關(guān)職責(zé)劃給市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)。內(nèi)設(shè)10個(gè)處室，10個(gè)下屬單位。杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心為正處級(jí)自收自支的事業(yè)單位，職工380人，中心承擔(dān)杭州市各類房產(chǎn)權(quán)屬的登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與發(fā)證；日常房產(chǎn)權(quán)屬監(jiān)理、房屋建筑面積的測(cè)繪管理、直管公有住房接管相關(guān)業(yè)務(wù)、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人備案登記的初審及相關(guān)工作。房產(chǎn)測(cè)繪還未實(shí)行市場(chǎng)化，均由中心下設(shè)的測(cè)繪公司開展此項(xiàng)工作。

（2）江蘇省南京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)：成立，副廳級(jí)單位，內(nèi)設(shè)22個(gè)處室，6個(gè)下屬單位。南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處由南京市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處、南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處、南京市房屋租賃管理辦公室合署而成，是自收自支的正處級(jí)事業(yè)單位，現(xiàn)有職工620人，內(nèi)設(shè)24個(gè)職能部門，主要負(fù)責(zé)全市房屋權(quán)屬登記、商品房銷售許可、房地產(chǎn)抵押登記、房屋租賃市場(chǎng)管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員備案、房產(chǎn)檔案管理、房產(chǎn)測(cè)繪管理工作。房產(chǎn)測(cè)繪實(shí)行有限度的放開，即房產(chǎn)預(yù)測(cè)可由有資質(zhì)等級(jí)的民營(yíng)測(cè)繪公司開展，但房產(chǎn)實(shí)測(cè)則由其下轄的測(cè)繪公司開展。

（3）江蘇省無(wú)錫市住房保障和房產(chǎn)管理局：20成立，正處級(jí)單位，內(nèi)設(shè)12個(gè)處室，34個(gè)下屬單位。無(wú)錫市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處是差額撥款的副處級(jí)事業(yè)單位，現(xiàn)有職工300人，內(nèi)設(shè)16個(gè)職能部門，主要負(fù)責(zé)全市房屋權(quán)屬登記工作、房屋檔案管理、房產(chǎn)測(cè)繪管理工作、房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)與分析工作，編制房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告和發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)有關(guān)信息、商品房、存量房銷售合同網(wǎng)上備案工作。房產(chǎn)測(cè)繪還未實(shí)行市場(chǎng)化，均由中心下設(shè)的測(cè)繪公司開展此項(xiàng)工作。

（4）湖北省襄陽(yáng)市住房保障和房屋管理局：20更名，其前身為襄樊市住房保障和房屋管理局，內(nèi)設(shè)8個(gè)科室，9個(gè)下屬單位。襄陽(yáng)市市場(chǎng)管理處是自收自支的科級(jí)事業(yè)單位，現(xiàn)有職工156人，內(nèi)設(shè)10個(gè)職能部門，主要負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)登記、房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、房屋測(cè)繪管理、房產(chǎn)檔案管理、房產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)、房產(chǎn)市場(chǎng)的查處、商品房預(yù)售收件、商品房合同網(wǎng)簽網(wǎng)備、房屋租賃管理等工作。

（1）杭州：由于該市林地很少，農(nóng)村集體土地沒辦證，現(xiàn)多以城市房屋為主發(fā)證，故杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局向市編辦提出了調(diào)研報(bào)告，做了兩套方案，一是從平穩(wěn)過(guò)渡的角度考慮，通過(guò)房管局和土管局窗口互相進(jìn)駐，按照“兩個(gè)一”的模式（即一個(gè)窗口、一本證），從而達(dá)到簡(jiǎn)化手續(xù)，方便辦事群眾，具有可行性。二是成立市政府下設(shè)的不動(dòng)產(chǎn)登記局，副局級(jí)單位，房管部門主要在系統(tǒng)操作、人員素質(zhì)上、登記官、登記量等方面有優(yōu)勢(shì)，但市編辦提出這種方案可能性不大，現(xiàn)都要求精減機(jī)構(gòu)、精減人員，作為市政府直屬單位現(xiàn)都不能成立副局級(jí)單位，且需經(jīng)省政府同意，如成立正局級(jí)單位，需要從現(xiàn)有政府工作部門中核減相應(yīng)一個(gè)單位，該方案可能也難以操作?？紤]到全國(guó)還未有成熟經(jīng)驗(yàn)，先暫按第一種方案操作，暫不考慮機(jī)構(gòu)、編制、人員的問(wèn)題，待全國(guó)有好的操作方式，再參照開展。

（3）無(wú)錫：該市編辦根據(jù)《中央編辦關(guān)于整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)的通知》，提出撤銷市住房保障和房產(chǎn)管理局、市建設(shè)局重新組建市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的機(jī)構(gòu)改革方案已獲省政府批準(zhǔn)，市住房保障和房產(chǎn)管理局現(xiàn)行將采取先局機(jī)構(gòu)設(shè)置調(diào)整到位，后再考慮不動(dòng)產(chǎn)登記工作的實(shí)施。目前，該局與該市國(guó)土局共同商議，采取事權(quán)服務(wù)模式，先行在市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處的登記中心窗口及一個(gè)區(qū)登記分中心窗口試行“一個(gè)窗口”對(duì)外辦公，按照“一次收件、分別辦理、制作兩證、一并發(fā)放”的程序辦理，待運(yùn)行平穩(wěn)后，再擴(kuò)面，但存在兩家單位人員配置的問(wèn)題。

（4）襄陽(yáng)：湖北省襄陽(yáng)市住房保障和房屋管理局已報(bào)市編辦，提出將該局更名成立不動(dòng)產(chǎn)登記局，接受國(guó)土部門和上級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督，所有登記使用國(guó)土部門統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)、登記簿和權(quán)屬證書，對(duì)國(guó)土、林業(yè)、農(nóng)業(yè)等部門原有登記項(xiàng)目，采取過(guò)渡期委托的方式辦理。

我局可借鑒湖北襄陽(yáng)的整合方案，更名為宜春市不動(dòng)產(chǎn)登記管理局（或中心），屬市政府正縣級(jí)直屬部門，承擔(dān)宜春市房地產(chǎn)管理局的職責(zé)，接受上級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督，為方便群眾辦事，采取循序漸近的方式，在過(guò)渡期內(nèi)，與國(guó)土部門采取聯(lián)合辦公的形式，在市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心服務(wù)大廳實(shí)行土地登記窗口入駐的辦法，按照各自工作分工，使用各自登記系統(tǒng)，辦理各自登記業(yè)務(wù)、發(fā)放各自權(quán)屬證書、保管各自產(chǎn)權(quán)檔案。待運(yùn)行平穩(wěn)后，借鑒其他城市好的經(jīng)驗(yàn)做法，再予深度融合，推進(jìn)工作。執(zhí)行該方案主要有以下四方面的理由：

（1）符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。

《條例》第六條規(guī)定“國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政策區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督”。從該《條例》反映，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由地方人民政府確定，賦予了地方政府選擇權(quán)，并沒有確定不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)必須是由國(guó)土資源部門組建。因此，更名的宜春市不動(dòng)產(chǎn)登記管理局在所涉業(yè)務(wù)上接受省國(guó)土廳的指導(dǎo)，是符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件。

（2）有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)嚴(yán)格管理。

《物權(quán)法》第六條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定登記?！薄吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！钡诹粭l規(guī)定“在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書”。

房地產(chǎn)開發(fā)是房屋登記的基礎(chǔ)，房屋登記是房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的最后一道防線。由于房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，帶動(dòng)性強(qiáng)，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。我市房地產(chǎn)業(yè)對(duì)地方稅收的貢獻(xiàn)率達(dá)到70%，對(duì)gdp的貢獻(xiàn)率達(dá)到15%，并且這一格局在近期難以改變。在多年的房地產(chǎn)管理工作中，我局已經(jīng)形成以房產(chǎn)測(cè)繪為基礎(chǔ)，樓盤表建設(shè)為核心，預(yù)售管理、合同備案、資金監(jiān)管、預(yù)告登記、房屋登記、物業(yè)管理、征收補(bǔ)償、住房保障等相關(guān)聯(lián)的完整閉合的房地產(chǎn)市場(chǎng)管理系統(tǒng)。如果將房屋登記從整個(gè)房地產(chǎn)管理的鏈條中抽走，將會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理造成極大的削弱。在不動(dòng)產(chǎn)登記流程上，房屋登記需要以預(yù)售管理中的樓盤表數(shù)據(jù)和網(wǎng)簽備案合同為依據(jù)，如果沒有房管部門對(duì)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的認(rèn)定，不動(dòng)產(chǎn)登記就成了無(wú)源之水；因此若不動(dòng)產(chǎn)登記和房地產(chǎn)市場(chǎng)管理分屬兩個(gè)部門，不僅消弱了房地產(chǎn)行業(yè)的管理，也不利于按照責(zé)權(quán)統(tǒng)一原則，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記的統(tǒng)一整合。另外，根據(jù)我國(guó)法律歸責(zé)因果聯(lián)系的原則，房屋登記數(shù)據(jù)源自房管部門，如果不動(dòng)產(chǎn)登記歸屬其他部門，一旦出現(xiàn)登記差錯(cuò)，勢(shì)必造成國(guó)家賠償責(zé)任歸責(zé)不清。

我市的不動(dòng)產(chǎn)登記工作主要涉及房和地，而房屋登記又處于核心位置，在房屋登記、土地登記、林地登記的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)總量中，占比達(dá)91%。從權(quán)屬性質(zhì)來(lái)看，房屋權(quán)屬性質(zhì)最為復(fù)雜，分為個(gè)人自建房、單位自建房、集資合作建房、房改房、經(jīng)適房、商品房、共有房屋、配建房、村民自建房、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織房屋等10多種性質(zhì)的房屋。從登記種類來(lái)看，房屋登記的種類最全面，根據(jù)住建部《房屋登記辦法》的規(guī)定，共有5大類75個(gè)子項(xiàng)目的房屋權(quán)屬登記，主要分為：初始登記11項(xiàng)、抵押登記13項(xiàng)、轉(zhuǎn)移登記21項(xiàng)、其他登記13項(xiàng)、集體土地范圍內(nèi)的房屋登記17項(xiàng)。從人員素質(zhì)來(lái)看，房屋登記要求較高，不同時(shí)期規(guī)劃要求、土地政策、房改及保障政策大不相同。因此不同建成年代、不同主體、不同土地和房屋性質(zhì)的登記，其登記的要件、程序和結(jié)果各不相同。同時(shí)，由于歷史原因在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展初期，市場(chǎng)運(yùn)作不規(guī)范、群眾產(chǎn)權(quán)意識(shí)不強(qiáng)等因素，產(chǎn)生了很多房產(chǎn)辦證遺留問(wèn)題，群眾投訴量一直較大。

為方便群眾，我局作為登記部門，在長(zhǎng)期的登記工作實(shí)踐中，一方面致力于簡(jiǎn)化流程、優(yōu)化辦件、提高效率；另一方面針對(duì)許多問(wèn)題分類梳理，總結(jié)了一系列解決方案，規(guī)范了一系列的操作程序，培養(yǎng)了一大批專業(yè)技術(shù)人員，現(xiàn)有14名取得了住建部考核認(rèn)定的《房屋登記官》資格證書，能夠應(yīng)對(duì)所有復(fù)雜問(wèn)題。因此，將我局更名成立不動(dòng)產(chǎn)登記局，建立以房屋登記為主體過(guò)度到統(tǒng)一登記的制度，保持了不動(dòng)產(chǎn)登記工作團(tuán)結(jié)性，可以使新舊體制保持無(wú)縫對(duì)接，減少社會(huì)震蕩，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。

（4）具有完善的登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)。

我局從著手進(jìn)行房產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)和房地產(chǎn)權(quán)屬檔案數(shù)字化，為此投入了大量的人力、物力和上千萬(wàn)的財(cái)力。到目前為止，我局已建立了較為完善的房產(chǎn)數(shù)字信息管理平臺(tái)，由八個(gè)子系統(tǒng)組成，分別為產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)，商品房預(yù)售管理系統(tǒng)、網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)、從業(yè)主體管理系統(tǒng)，項(xiàng)目管理系統(tǒng)，測(cè)繪及成果管理系統(tǒng)，統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布系統(tǒng)，住房保障管理系統(tǒng)，子系統(tǒng)全面鏈接，實(shí)現(xiàn)了從建設(shè)項(xiàng)目、從業(yè)主體、測(cè)繪成果、房屋預(yù)售、合同備案、房屋登記和住房保障等數(shù)據(jù)的共享，全市房屋登記檔案100%實(shí)現(xiàn)數(shù)字化，房屋登記檔案查詢利用更加便捷。與其它登記部門相比，我局擁有不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的信息技術(shù)優(yōu)勢(shì)，房產(chǎn)信息系統(tǒng)的架構(gòu)和內(nèi)容與《物權(quán)法》、《條例》的相關(guān)規(guī)定一致，市政府不再需要大的投入，只要稍加改造，就可將現(xiàn)有的房產(chǎn)登記信息平臺(tái)打造成為不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息管理平臺(tái)。

二、其它業(yè)務(wù)情況。

1、房地產(chǎn)市場(chǎng)管理。

杭州、南京、無(wú)錫三地均建立了商品房預(yù)售資金監(jiān)管，其中杭州局是委托銀行進(jìn)行監(jiān)管，通過(guò)特定pos機(jī)收取商品房預(yù)售款，將pos機(jī)進(jìn)帳單作為預(yù)售的必收要件之一，通過(guò)與銀行系統(tǒng)互通，進(jìn)行核查。南京局主要提出預(yù)售資金監(jiān)管存在的兩個(gè)問(wèn)題：一是預(yù)售資金由于主體歸屬問(wèn)題未明確存在法院因其他經(jīng)濟(jì)糾紛而查封劃轉(zhuǎn)問(wèn)題，目前針對(duì)本地法院的此類查封劃轉(zhuǎn)，由市政府協(xié)調(diào)解決；二是預(yù)售資金被開發(fā)商隨意挪用。對(duì)出現(xiàn)開發(fā)商挪用該款的問(wèn)題，采取戒免談話、停盤、凍結(jié)等措施。另對(duì)每個(gè)預(yù)售資金監(jiān)管的樓盤，約談銀行做好對(duì)接工作，如出現(xiàn)違規(guī)操作，停止與該銀行的合作關(guān)系，不允許該行及其分支機(jī)構(gòu)再開展預(yù)售資金監(jiān)管工作。無(wú)錫局是以產(chǎn)權(quán)監(jiān)管處監(jiān)管為主，對(duì)預(yù)售資金實(shí)行重點(diǎn)資金的監(jiān)管。

2、房屋征收管理。

（1）杭州：實(shí)物補(bǔ)償安置方式較少，主要實(shí)行貨幣化安置，安置房除按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估外，再按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的20%給予補(bǔ)貼；若拆遷安置戶在12個(gè)月內(nèi)在市場(chǎng)上購(gòu)買商品房的，如購(gòu)房款高于補(bǔ)償款的，按補(bǔ)償款的2%給予獎(jiǎng)勵(lì)，如購(gòu)房款低于補(bǔ)償款的，按購(gòu)房款的2%給予獎(jiǎng)勵(lì)；過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)償發(fā)放期限由4個(gè)月調(diào)整為12個(gè)月?，F(xiàn)該局?jǐn)M制定房屋征收補(bǔ)償?shù)?文件。該局僅對(duì)國(guó)有土地上的房屋進(jìn)行征收，該市國(guó)土部門對(duì)集體土地上的房屋進(jìn)行征收。而對(duì)國(guó)有劃撥土地上的房屋征收先按照出讓土地上的房屋進(jìn)行評(píng)估，再扣減出讓土地價(jià)，確定補(bǔ)償價(jià)格。

（2）南京：房屋征收補(bǔ)償均按貨幣交換的模式，先按市場(chǎng)評(píng)估的方式確定補(bǔ)償價(jià)格，后再用該補(bǔ)償價(jià)格可由拆遷安置戶在市場(chǎng)中購(gòu)買商品房，或?qū)Ψ媳Ｕ蠈?duì)象的拆遷安置戶購(gòu)買保障房。

（3）無(wú)錫：該項(xiàng)職能已轉(zhuǎn)歸市政府直屬的拆遷管理辦公室負(fù)責(zé)。

3、產(chǎn)權(quán)登記遺留問(wèn)題處理。

（1）杭州：對(duì)國(guó)有劃撥土地上的房屋可直接過(guò)戶，而涉及土地變性并按套辦理所占土地的出讓問(wèn)題，已通過(guò)政府協(xié)調(diào)的方式給予了解決。

（2）南京：對(duì)國(guó)有劃撥土地上的房屋可直接過(guò)戶，不考慮土地變性的問(wèn)題。

（3）無(wú)錫：對(duì)國(guó)有劃撥土地的住宅可直接過(guò)戶，對(duì)國(guó)有劃撥土地的商業(yè)或辦公用房，須補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)，才可過(guò)戶。

4、保障房管理。

（1）杭州：現(xiàn)對(duì)實(shí)物配租中不符合廉租房保障條件的，可轉(zhuǎn)成公租房，即實(shí)行原地承租，租金上調(diào)的方式處理。當(dāng)前，政府對(duì)公租房的低收入群體實(shí)行一定的租金減免政策，而公租房租金約占市場(chǎng)價(jià)的70%。

（2）南京：按照南京市住房保障體系轉(zhuǎn)型工作的思路，對(duì)三房合一的管理，目前草擬了一個(gè)體系轉(zhuǎn)型方案、四個(gè)配套文件，擬定了三種保障形式，即貨幣補(bǔ)貼、實(shí)物配租（統(tǒng)一到公租房上）、實(shí)物配售（統(tǒng)一到共有產(chǎn)權(quán)房），現(xiàn)待政府批準(zhǔn)。對(duì)騙?；虿环媳Ｕ蠗l件的入住戶，該局事先發(fā)出退出通知單，若入住戶不主動(dòng)退出，則以“房東身份”向法院起訴，進(jìn)行強(qiáng)制退出。

（3）無(wú)錫：對(duì)保障房審核過(guò)程中存有疑難問(wèn)題的，通過(guò)每個(gè)月的會(huì)審機(jī)制，由市、區(qū)、街道所有參與保障房工作的人員共同會(huì)審，加以審定。

5、物業(yè)管理。

（1）杭州：自開始，該局借用杭州市錢江新城的大招投標(biāo)中心的招投標(biāo)平臺(tái)進(jìn)行前期物業(yè)的招投標(biāo)，在此平臺(tái)上專門建立了一個(gè)專家?guī)?，并?fù)責(zé)專家?guī)斓木S護(hù)及評(píng)委的增減，聘任，但由該中心操作。205月1日起，根據(jù)《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，對(duì)10萬(wàn)平方米的物業(yè)，必須公開招投標(biāo)，5萬(wàn)至10萬(wàn)平方米的物業(yè)，除國(guó)家有依據(jù)可以邀請(qǐng)招投標(biāo)外，均實(shí)行公開招投標(biāo)。該《條例》內(nèi)容還包括物業(yè)維修資金及物業(yè)質(zhì)量保修金的管理、業(yè)主自主管理流程。物業(yè)管理實(shí)行屬地管理，明確街道社區(qū)職責(zé)，按照“街道社區(qū)一體參與”的模式，首屆業(yè)主大會(huì)召開要求街道社區(qū)須牽頭，區(qū)級(jí)物業(yè)科進(jìn)行業(yè)務(wù)和政策指導(dǎo)。目前，主要通過(guò)發(fā)揮街道社區(qū)自身職責(zé)，現(xiàn)在也在這次立法中，在通過(guò)人大呼吁在街道和社區(qū)設(shè)置專職人員，但現(xiàn)在還未落實(shí)。物業(yè)協(xié)會(huì)的會(huì)長(zhǎng)目前由物業(yè)服務(wù)中心的主任擔(dān)任，秘書長(zhǎng)由推薦的物業(yè)企業(yè)的法人代表?yè)?dān)任。物業(yè)協(xié)會(huì)除會(huì)費(fèi)外，對(duì)承辦的招投標(biāo)工作收取咨詢費(fèi)（1萬(wàn)元/單），對(duì)該局委托的物業(yè)從業(yè)人員培訓(xùn)工作收取培訓(xùn)費(fèi)，但從起物業(yè)從業(yè)人員的許可職能取消導(dǎo)致今年培訓(xùn)暫未開展。

（2）南京：開始規(guī)范招投標(biāo)行為，起，對(duì)5萬(wàn)平方米以上的住宅項(xiàng)目實(shí)行公開招標(biāo)。自建了一個(gè)招投標(biāo)電子平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了招標(biāo)公告、投標(biāo)場(chǎng)所、評(píng)標(biāo)方式、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)的四統(tǒng)一。建立了“兩庫(kù)一體系”的模式，即專家?guī)欤ㄓ墒屑?jí)行政主管部門、區(qū)級(jí)物業(yè)管理部門、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)專家、專業(yè)技術(shù)的專家四類人員構(gòu)成）、企業(yè)庫(kù)和信用體系建設(shè)（內(nèi)含企業(yè)的身份信息、業(yè)績(jī)信息和不良信息）、同時(shí)通過(guò)加強(qiáng)企業(yè)資質(zhì)管理，進(jìn)一步規(guī)范了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理、提升了物業(yè)服務(wù)水平。物業(yè)管理實(shí)行屬地管理，按照“二站一中心”的模式運(yùn)行，即成立應(yīng)急維修站、矛盾調(diào)解站和街道物業(yè)服務(wù)中心。

（3）無(wú)錫：住宅采取市場(chǎng)化實(shí)行招投標(biāo)，招投標(biāo)平臺(tái)設(shè)在市局物管中心，底將招投標(biāo)組織工作下放到區(qū)級(jí)。為規(guī)范前期物業(yè)管理中隨意撤走的問(wèn)題，事前按照《履約保證金制度》的規(guī)定，由開發(fā)企業(yè)和物業(yè)公司各將10萬(wàn)元存于指定帳戶內(nèi)，存期不少于3個(gè)月；為強(qiáng)化物業(yè)企業(yè)的履約保證，事后通過(guò)“回頭看”的方式，對(duì)中標(biāo)兩年的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行查看，重點(diǎn)查驗(yàn)前期物業(yè)合同及招投標(biāo)的承諾。為規(guī)范物業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，按照《誠(chéng)信管理辦法》的規(guī)定，開展物業(yè)企業(yè)的誠(chéng)信管理工作。

6、信息化管理。

（1）杭州：現(xiàn)使用北京超圖有限公司開發(fā)的系統(tǒng)，在局綜合信息系統(tǒng)中建立了18個(gè)子系統(tǒng)。年建設(shè)個(gè)人住房信息系統(tǒng)，利用全市十區(qū)五縣市主城區(qū)及該局的系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一管理、五縣市服務(wù)器系統(tǒng)與該局系統(tǒng)相連的優(yōu)勢(shì)，可查詢杭州市范圍內(nèi)的個(gè)人住房信息。另開發(fā)使用檔案自助查詢系統(tǒng)。由于該信息中心屬自收自支正處級(jí)單位，現(xiàn)對(duì)該局使用系統(tǒng)的每個(gè)單位收取維護(hù)費(fèi)。

（2）南京：該局信息系統(tǒng)已與檢察院、公積金、公證處等部門實(shí)現(xiàn)了信息共享，特別對(duì)產(chǎn)權(quán)交易起到了防騙防貸的作用。但對(duì)所需設(shè)備和系統(tǒng)維護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用由其承擔(dān)。

（3）無(wú)錫：已投入gis系統(tǒng)（即地理信息系統(tǒng)）用于房屋登記。