開發(fā)區(qū)招商引資人才隊伍建設情況匯報

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開發(fā)區(qū)招商引資人才隊伍建設情況匯報一

現(xiàn)在，我代表經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會、黨工委，對開發(fā)區(qū)年工作進行總結(jié)，并對年工作作簡要安排。

一、20xx年工作回顧

20xx年是經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設發(fā)展的重要一年。一年來，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會堅持以科學發(fā)展觀為指導，按照“創(chuàng)優(yōu)發(fā)展環(huán)境、提升服務水平、拓寬發(fā)展空間、實現(xiàn)跨越發(fā)展”的工作思路展開工作，開發(fā)區(qū)經(jīng)濟指標平穩(wěn)較快增長，招商引資取得突破，環(huán)境建設不斷增強，生產(chǎn)安全有序，社區(qū)和諧穩(wěn)定，各項工作均取得了一定的成效，正在朝著規(guī)范有序、良性發(fā)展的方向穩(wěn)步推進。具體講，主要取得了以下幾點成效。

(一)經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢平穩(wěn)，可用財力大幅增長。以來，開發(fā)區(qū)經(jīng)濟運行狀況較好，繼續(xù)呈現(xiàn)出平穩(wěn)、良性發(fā)展的態(tài)勢。開發(fā)區(qū)進區(qū)企業(yè)全年共完成科工貿(mào)總收入23.38億元，比上年增長22.13%;完成區(qū)內(nèi)生產(chǎn)總值7.02億元，比上年增長22.13%;完成工業(yè)總產(chǎn)值12.02億元，比上年增長19.62%;實現(xiàn)稅收9507.49萬元，比上年增長51.23%;招商引資完成到位資金4.38億元。實現(xiàn)可用財力5032萬元，其中一般預算收入完成3015萬元，比上年增長202.71%，超額完成崗位目標任務1215萬元。基金預算收入完成20xx萬元，比上年增長503.25%，增收20xx萬元。需要說明一點，去年開發(fā)區(qū)財政收入出現(xiàn)大幅度增長，存在以下兩方面不可比因素：一是契稅、耕地占用稅歷年欠收入庫萬元;二是基金性收入(土地出讓收入)較多，全年實現(xiàn)20xx萬元。這兩方面因素具有不可預見性和不確定性。

(二)招商引資工作有新進展。以來，開發(fā)區(qū)招商引資工作進展較為順利，而且取得較大的突破。全年共核準、備案投資項目10個，協(xié)議總投資5.45億元，實際到位資金4.38億元。其中投資規(guī)模較大的項目為中美合資磁懸浮軌道交通系統(tǒng)研發(fā)基地項目。該項目一期投資5億美元，二期投資15億美元，以美方公司為投資主體。目前該項目中、美合資雙方已經(jīng)組建成立合資公司，經(jīng)省工商局注冊登記，并以萬美元收購了美國專利技術。項目外方投資部分已經(jīng)市商務局批準入境，正在辦理銀行有關事宜。

另外，核準、備案的項目還有年產(chǎn)3000噸膨化玉米果糖項目、市氟骨癥診療中心及附屬藥廠項目、山西潤民環(huán)保工程設備生產(chǎn)項目、開發(fā)區(qū)農(nóng)業(yè)標準化示范基地擴繁晉福山羊項目、新建日月宏居樂之家項目等。11月份按照國家發(fā)改委拉動內(nèi)需應對金融危機采取的措施，我區(qū)上報氟骨癥診療中心項目、銀輝生化肝凈生產(chǎn)基地等六個科技自主創(chuàng)新型和產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整類項目，積極爭取得到國家的資金扶持。

(三)基礎設施建設不斷加強。五臺山北路北拓 1.33公里工程一期工程完工，探索了一條市政設施經(jīng)營的新路子。開發(fā)區(qū)基礎設施欠賬較多，開發(fā)區(qū)財力有限，為了籌集到基礎設施建設資金，我們專門成立了開發(fā)區(qū)融通投資有限公司，積極向國家開發(fā)銀行爭取貸款。

通過堅持不懈的努力，開發(fā)銀行于6月份完成了對開發(fā)區(qū)建設項目的評估并簽訂了1710萬元的貸款合同，第一批貸款于7月20日發(fā)放到開發(fā)區(qū)融通投資公司。國家開發(fā)銀行的貸款為開發(fā)區(qū)的基礎設施建設開辟了全新的投資融資渠道，為改善和加強開發(fā)區(qū)的基礎設施建設提供了有力的資金保障。五臺山北路北拓工程進展順利，12月3日一期工程完工驗收，完成路面工程31000平方米、人行道14400平方米，綠化隔離帶平方米，安裝路燈46盞，自來水管網(wǎng)、下水管網(wǎng)、天然氣管網(wǎng)、電力管網(wǎng)、通訊管網(wǎng)均已同步實施建成。目前，二期工程的征地手續(xù)已辦妥，征地補償款已籌措到位。供熱、供水管網(wǎng)改造順利完成。由于開發(fā)區(qū)供熱管網(wǎng)老化，供熱容量已不能滿足經(jīng)濟社會發(fā)展的需要，為此，我們自籌資金400萬元，對開發(fā)區(qū)供熱管網(wǎng)進行了徹底改造，解決了供熱不均衡、循環(huán)不通暢問題，保證了供熱質(zhì)量。

同時，我們還配合市委、市政府熱電聯(lián)產(chǎn)工程，在區(qū)內(nèi)已建立熱電聯(lián)供第一供熱站的基礎上，又組織建設了第二供熱站，使區(qū)內(nèi)供熱能力達到了30萬平方米。服務全局，服務市中心工作。開發(fā)區(qū)管委會積極配合市政府做好忻阜路與北同蒲鐵路立交橋的工程施工，及時解決釘子戶問題，使該工程得以順利進行。為了保證五臺山申遺考察組平安過境，我們用十五天時間搶修、恢復了因集中供熱施工而破壞的汾源東街北幅路面，受到了市委張建欣書記的肯定。另外，開發(fā)區(qū)城市建設詳規(guī)已于7月份通過專家組的評審，并于10月初經(jīng)市政府正式批準生效，開發(fā)區(qū)區(qū)域環(huán)境影響評價也于11月份經(jīng)省環(huán)保局專家組評審通過。

(四)發(fā)展環(huán)境和諧穩(wěn)定。是奧運之年，開發(fā)區(qū)是奧運旅游線通往五臺山的必經(jīng)之地。為此，我們在確保安全生產(chǎn)、創(chuàng)造和諧穩(wěn)定的良好環(huán)境方面，扎扎實實地開展工作，確保安全生產(chǎn)、和諧穩(wěn)定的各個環(huán)節(jié)真正落到實處。為了進一步加大安全生產(chǎn)督查力度，有效遏制重特大事故的發(fā)生，我們從五月中旬開始，在全區(qū)范圍內(nèi)開展了安全生產(chǎn)百日督查專項行動，以確保奧運期間開發(fā)區(qū)安全生產(chǎn)無事故。

為了積極應對可能發(fā)生的重特大安全事故，及時采取有力措施，高效、有序地組織事故搶險救災工作，我們專門制定出臺了《開發(fā)區(qū)重特大安全事故災難應急救援預案》，明確了應急救援組織機構的職責及分工，建立了較為完善的應急救援體系。同時，為了確保汛期安全，促進忻阜路與北同蒲鐵路立交橋工程順利施工，避免開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)發(fā)生洪澇災害，我們還制定了抗洪搶險應急預案，并購置了排洪水泵。為保證全區(qū)人民群眾的飲水安全，根據(jù)奧運安保的需要，我們還在自來水廠安裝了全程監(jiān)控設備。這些措施都為創(chuàng)造安全有序、和諧穩(wěn)定的良好環(huán)境起到了積極的作用。

(五)社會事業(yè)得到較快發(fā)展。以來，我們把改善社區(qū)醫(yī)療服務作為體現(xiàn)人文關懷、優(yōu)化投資環(huán)境的一項重要內(nèi)容來抓，通過開展職工健康體檢、大型義診活動、“七進” 活動、疾病防控活動、麻疹疫苗免費強化接種、創(chuàng)辦《社區(qū)健康》刊物等活動，使開發(fā)區(qū)的社區(qū)醫(yī)療服務深入到千家萬戶，深入到干部職工的心中。

開發(fā)區(qū)社區(qū)衛(wèi)生服務中心通過與市人民醫(yī)院、醫(yī)藥總公司、太原市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、太原市黑土巷社區(qū)衛(wèi)生服務中心簽訂對口支援、雙向轉(zhuǎn)診、藥房托管等協(xié)議，為患者打通了健康綠色通道，成功地實現(xiàn)了醫(yī)患良性互動，做到了“小病治療在社區(qū)、大病快捷進醫(yī)院、康復放心回社區(qū)”，受到了省、市衛(wèi)生部門和廣大人民群眾的肯定和好評，胡蘇平副省長檢查后，對我們的工作給予了肯定。

開發(fā)區(qū)管委會還高度重視“三農(nóng)”工作，傾力打造惠民工程，7月大檀村首批15位年滿60周歲的農(nóng)民已在忻府區(qū)勞動保障部門領取到月供140元標準的養(yǎng)老保險金，受到當?shù)剞r(nóng)民的熱烈擁護。在關心職工生活方面，我們?yōu)闄C關全體干部職工辦理了人身意外傷害保險，組織機關女職工外出考察學習，對機關8名生活困難職工進行了經(jīng)濟救助，還對進區(qū)企業(yè)3戶特困職工家庭進行了申報和救助。

(六)開發(fā)區(qū)面貌得到新改觀。年，我們繼續(xù)不斷改善開發(fā)區(qū)的環(huán)境面貌，對管委會辦公樓及開發(fā)區(qū)市容市貌都進行了較大程度的改善和治理。

為了塑造開發(fā)區(qū)良好的“窗口”形象，我們根據(jù)機關辦公樓陳舊破損情況，對大廳進行了改造，對樓道進行了翻新，在大廳安置了電子顯示屏，在辦公樓內(nèi)及機關大院安裝了監(jiān)控設備，為干部職工新購置安裝了3臺凈水機，建立了計算機信息中心，有效地改善了職工辦公條件，改善了機關的環(huán)境面貌。為了切實改善開發(fā)區(qū)市容市貌，我們根據(jù)市人民政府關于搞好城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的有關通知精神，開展了市容市貌集中清理整治活動，取締了非法廣告牌，拆除了違章建筑，制止了占道經(jīng)營行為，對影響排水的管線進行了疏通和維修，清理了米洋巷北口和五臺山路口至水廠段的多年積存垃圾，并用彩鋼板做成防護欄著專人看護，徹底解決了多年來垃圾亂堆亂倒的現(xiàn)象，避免了二次污染。

另外，我們還加大環(huán)境保護力度，對區(qū)內(nèi)的茶浴爐和生產(chǎn)鍋爐進行了限期拆除，實施了煤改氣、煤改電工程，全面推廣使用天然氣，促進了開發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)的節(jié)能減排和環(huán)境保護。我們還加強開發(fā)區(qū)的綠化美化，抓住春季植樹造林的有利時機，對五臺山北路和汾源街等主要街道補栽水蠟、櫻花、松樹等苗木達6萬余株，林木花草覆蓋面積達到了 74000平方米，從而進一步優(yōu)化了開發(fā)區(qū)的生態(tài)環(huán)境。為了營造宜業(yè)宜居的優(yōu)美環(huán)境，我們不斷提升小區(qū)建設標準，對居民住宅小區(qū)也進行了進一步的綠化美化，使花草、樹木遍布其間，營造出人居樓中、樓在樹中、鳥語花香、優(yōu)雅舒適的良好環(huán)境。

(七)規(guī)范辦事程序，推進政務公開，效能建設得到新提升。推行政務公開對提高辦事效率、改善開發(fā)區(qū)服務環(huán)境具有十分重要的作用。為此，我們以開發(fā)區(qū)政務大廳為主陣地，積極推進政務公開，認真梳理審批項目，嚴格規(guī)范實施主體，不斷完善公開內(nèi)容，采取多種公開方式，為廣大投資者和人民群眾提供了一個辦事快捷、服務高效、寬敞明亮、舒適雅靜的便利場所。我們根據(jù)忻政公6號文件精神，按照合法、效能、責任、監(jiān)督原則，對行政審批項目進行了第二輪清理和優(yōu)化，共梳理出行政審批項目16項，全部進入政務大廳實行統(tǒng)一實施。我們對16項審批事項的內(nèi)容、依據(jù)條件、需提交的材料、程序、辦理時限、責任人、辦理結(jié)果等都實行了公開。為了保證政務公開信息的完整性、準確性、及時性，我們建立了信息員檔案和政務公開信息旬報表，制定了《政務信息公開目錄》，使政務信息的反饋更加及時、準確和全面。

我們還根據(jù)市人民政府信息公開領導組的安排，按照《政府信息公開目錄編碼體系》的要求，對開發(fā)區(qū)管委會、政府性文件進行了整理，按照索引號編碼方案進行了唯一標識，并全部上傳到市人民政府信息公開網(wǎng)進行公開。我們還不斷創(chuàng)新公開方式，綜合運用書面公開、窗口公開、大屏幕公開等多種方式，方便投資者和人民群眾辦事。我們把門廳大顯示屏作為一個重要平臺，用于政務公開工作的公示、公告、政策宣傳等，不僅使政務公開更加快捷、高效，而且還提升了公開檔次，美化了工作環(huán)境。

國務院《關于促進節(jié)約集約用地的通知》下發(fā)后，我們按照節(jié)約集約用地原則，根據(jù)開發(fā)區(qū)土地利用的現(xiàn)狀，進一步加強經(jīng)營性用地和非經(jīng)營性用地供應機制的建設，健全和完善對經(jīng)營性土地使用權和工業(yè)用地的招、拍、掛，掛牌出讓國有建設用地使用權一宗(山西潤民環(huán)保工程有限公司)11.15畝。為了保障開發(fā)區(qū)重點項目建設，我們與大檀村委和農(nóng)民反復協(xié)商達成協(xié)議，經(jīng)過省國土資源廳和省政府批準，新征收集體土地364畝。按照“占補平衡”的要求，我們經(jīng)過與忻府區(qū)有關部門協(xié)商，新補充耕地417畝，并通過了省國土資源廳的驗收，為開發(fā)區(qū)下一步新征耕地、保障項目建設用地創(chuàng)造了條件。

為了進一步發(fā)揮財政的監(jiān)督作用，我們組建成立了會計核算中心，對管委會所屬6家企、事業(yè)單位進行統(tǒng)一的會計核算、會計監(jiān)督和會計管理，這對于國庫集中支付工作的開展以及加強財政資源的宏觀調(diào)控起到了重要的作用。

(八)黨建和精神文明建設成果顯著。

在黨建工作方面，我們按照省委組織部晉組通字6號文件關于在全省開發(fā)區(qū)組建黨工委的通知要求，對省內(nèi)部分兄弟開發(fā)區(qū)黨工委組建和運行情況進行了考察了解，為開發(fā)區(qū)的黨工委組建做了必要的準備。

在新聞宣傳方面，我們加大了對外宣傳的力度，新聞報刊發(fā)稿量比上年有較大幅度的增長，共發(fā)表各類新聞稿件62件，其中省級報刊發(fā)稿2件，市級報刊發(fā)稿17件，市級以下及內(nèi)部刊物發(fā)稿43件。

回報社會，奉獻愛心。初我國南方遭受罕見的冰凍災害，我們積極響應市委號召，向災區(qū)捐款3000元?！?·12”汶川大地震發(fā)生后，我們動員管委會干部職工及進區(qū)單位先后八次向災區(qū)捐款11萬元，并且由團委牽頭，組建了抗震救災青年志愿者服務隊，協(xié)助瑞科公司圓滿完成了援川建房的緊急生產(chǎn)任務。

總之，剛剛過去的年，是開發(fā)區(qū)各項工作取得較大成效的關鍵一年。我們十分欣喜地看到，經(jīng)過開發(fā)區(qū)管委會干部職工的合力攻堅和不懈努力，我們確定的“一年打基礎、二年邁開步、三年上臺階”的目標基本實現(xiàn)。首先，我們的經(jīng)濟實力上了一個新臺階。全年可用財力達到了5000萬元，有力量籌劃一些打基礎、謀長遠的工作。第二，全體干部職工的待遇上了一個新臺階。職工的工資水平、福利待遇、醫(yī)療保險、辦公條件等都得到了較大的提高和改善，廣大職工實實在在地得到了實惠。

第三，和諧園區(qū)建設上了一個新臺階。我們?yōu)槭У剞r(nóng)民解決了養(yǎng)老問題，與周邊村、鎮(zhèn)建立了和諧的合作關系，為開發(fā)區(qū)的和諧發(fā)展奠定了基礎。第四，開發(fā)區(qū)的基礎設施建設和綜合服務能力上了一個新臺階。供水、供熱管網(wǎng)進行了建區(qū)以來最大規(guī)模的改造，詳規(guī)和環(huán)評通過了審核，項目用地實現(xiàn)了滾動儲備。第五，開發(fā)區(qū)的體制建設上了一個新臺階。財政實現(xiàn)了單列，金庫實現(xiàn)了單設，機構、職能、編制“三定”方案也通過省、市編辦的審核批準，為開發(fā)區(qū)的良性運行和健康發(fā)展提供了堅實的體制保障。當前，開發(fā)區(qū)面貌煥然一新，社會和諧穩(wěn)定，干部職工心齊氣順，人民群眾安居樂業(yè)，各項事業(yè)欣欣向榮，一個有利于安全發(fā)展、和諧發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展、跨越發(fā)展的良好局面已經(jīng)初步形成?？梢哉f我們又站在了一個新的歷史起點上。

成績的取得來之不易，這是市委、市政府正確領導的結(jié)果，是開發(fā)區(qū)廣大干部職工奮力拼搏的結(jié)果。在此，我代表開發(fā)區(qū)管委會向關心支持開發(fā)區(qū)建設發(fā)展的市委、市政府及有關部門領導表示衷心的感謝!向為開發(fā)區(qū)建設發(fā)展做出艱苦努力的全體干部職工表示崇高的敬意!向即將受到表彰的年度先進集體、先進工作者表示熱烈的祝賀!

在肯定成績的同時，我們還應清醒地看到，雖然開發(fā)區(qū)各項工作邁上了一個新的臺階，但這種“上臺階”還是較低水平的“上臺階”，是基于開發(fā)區(qū)規(guī)模較小、實力較弱基礎上的“上臺階”。同全省兄弟開發(fā)區(qū)相比，開發(fā)區(qū)的經(jīng)濟總量和可用財力仍然有很大的差距。

全省兄弟開發(fā)區(qū)的可用財力已紛紛超過億元，而我們穩(wěn)定的財政收入每年也就在萬元左右。招商引資工作一直沒有重大突破，高科技工業(yè)項目上得少，更缺乏可帶動一方經(jīng)濟的龍頭項目。而幾年前引進的金鷹電子和海綿鐵項目也先后停產(chǎn)，面臨轉(zhuǎn)產(chǎn)和退出的窘境。如何培育我們的招商比較優(yōu)勢，如何培育和引進龍頭項目，如何培育新的經(jīng)濟增長點，我們需要花大力氣研究，下大決心突破。干部隊伍建設任重道遠。一方面多年來中層干部的待遇遲遲得不到解決，直接影響干部職工積極性的發(fā)揮，同時我們的干部隊伍整體業(yè)務素質(zhì)仍有待提高，責任心和使命感仍有待加強，部分干部中存在較為嚴重的本位主義，缺乏全局觀念，缺乏整體配合，更有個別干部做工作、先講條件，看問題、以自我為中心，極端的個人主義和利己主義。日常工作中，人浮于事的現(xiàn)象仍然存在，而且在某些局部比較嚴重，一些干部不學業(yè)務，不研究工作，終日無所事事，傳播閑話，搬弄是非，影響團結(jié)，干擾工作，干部隊伍建設的任務仍十分繁重。各局(室)、各部門發(fā)展不平衡，有的部門領導有力，工作有聲有色，能創(chuàng)造性地完成各項任務，而有的部門等靠要的思想嚴重，不求進取，回避問題，有個別單位連崗位目標責任都不能完成。開發(fā)區(qū)要實現(xiàn)跨越式趕超，我們面臨的任務仍然十分艱巨。

二、目前面臨的形勢

去年下半年以來，國際、國內(nèi)的經(jīng)濟形勢發(fā)生了深刻而又復雜的變化，美國次貸危機不斷蔓延，由金融領域逐步向?qū)嶓w經(jīng)濟擴散，美國、日本、歐盟等發(fā)達經(jīng)濟體先后步入衰退，日本去年四季度gdp負增長達12.7%。我國進出口貿(mào)易增速明顯下降，第四季度gdp增幅降到6.8%。

國內(nèi)年初是外向型企業(yè)紛紛停產(chǎn)、減產(chǎn)，逐步擴散到鋼鐵、煤炭等基礎產(chǎn)業(yè)，我省年底規(guī)模以上企業(yè)開工率不足52%。我國及時調(diào)整了宏觀經(jīng)濟政策，由年初的控制物價過快增長，控制經(jīng)濟過熱，轉(zhuǎn)變?yōu)楸Ｔ鲩L、保就業(yè)。

今年初又出臺了四萬億元的經(jīng)濟刺激計劃。從國務院采取措施之迅速、之強力，足以看出宏觀經(jīng)濟形勢之嚴峻。政府和學術界的共識是，上半年將是我們經(jīng)濟最困難的時期。何時走出谷底，仍待世界經(jīng)濟走勢的明朗。縱觀世界經(jīng)濟發(fā)展史，每一次危機都是經(jīng)濟利益格局的重新洗牌，都是經(jīng)濟結(jié)構重新布局的良機，危機孕育機會。

從開發(fā)區(qū)經(jīng)濟運行情況來看，受全球金融危機的影響，開發(fā)區(qū)的經(jīng)濟增幅呈下降趨勢。統(tǒng)計資料顯示，開發(fā)區(qū)全年各項經(jīng)濟指標的平均增幅超過 30%，甚至有幾個月達到40%以上，而除稅收收入外，其余各項經(jīng)濟指標的增幅明顯降低，全年除1月份各項經(jīng)濟指標增幅超過20%外，其余各月的增幅均明顯下降，尤其到8月份以后除稅收收入外，其余各項經(jīng)濟指標的增幅下滑更加明顯。

從開發(fā)區(qū)的招商引資情況來看，受國際金融危機的影響，使得投資領域的不穩(wěn)定因素增多，企業(yè)投資的意向進一步放緩，投資者的態(tài)度更加審慎和保守，有的項目雖然成功簽約但卻未能完成約定的相關事宜，造成投資中斷、項目擱淺。

在看到挑戰(zhàn)的同時，我們還應看到面臨的重大機遇。當前，為應對全球金融危機對我國造成的不利影響，中央及時調(diào)整宏觀經(jīng)濟政策，以進一步擴大內(nèi)需，促進經(jīng)濟增長，這使開發(fā)區(qū)也面臨不少難得的重大機遇。

一是國家將年初的“兩防”轉(zhuǎn)變?yōu)閷嵭蟹e極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，為開發(fā)區(qū)加大基礎設施建設、新上招商引資項目提供了良好的機遇。

二是銀行信貸規(guī)模放寬，不僅僅是政府投資項目的貸款，更重要的是企業(yè)尤其是中小企業(yè)的貸款難將得到較大的緩解。

三是國家采取了一些特殊措施，如在土地、環(huán)保、信貸等環(huán)節(jié)加快了審批速度，放寬了控制條件，為項目建設創(chuàng)造了寬松條件。

三、20xx年工作部署

開發(fā)區(qū)年工作的指導思想是：以黨的xx大和xx屆三中全會精神為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，按照市委二屆四次全會和全市經(jīng)濟工作會議的安排和部署，加大招商引資力度，提高服務企業(yè)的質(zhì)量，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局，激發(fā)創(chuàng)造活力，提升人氣，努力建設創(chuàng)新型開發(fā)區(qū)、和諧型開發(fā)區(qū)、花園式開發(fā)區(qū)，促進開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平爭先進位，社會各項事業(yè)上檔升級，逐步向加速發(fā)展和跨越趕超的目標奮進。

開發(fā)區(qū)年的主要預期發(fā)展目標是：科工貿(mào)總收入實現(xiàn)25億元，增長10%;區(qū)內(nèi)生產(chǎn)總值實現(xiàn)7.7億元，增長10%;工業(yè)總產(chǎn)值實現(xiàn)13.4億元，增長10%;完成稅收1億元。實現(xiàn)可用財力3000萬元。招商引資協(xié)議總投資5億元，完成到位資金3億元。

具體講，我們要重點抓好以下幾方面工作：

(一)立足實際，狠抓招商引資工作，集中力量上項目。

一是要根據(jù)開發(fā)區(qū)的功能定位和區(qū)位優(yōu)勢，大力發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)。開發(fā)區(qū)處于全市城市建設的前沿地帶，又是途經(jīng)佛教圣地五臺山的必經(jīng)之地，南與城區(qū)相接，北與頓村溫泉度假村相鄰，發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)具有得天獨厚的優(yōu)勢。為此，要充分發(fā)揮開發(fā)區(qū)的獨特優(yōu)勢，大力發(fā)展物流、商貿(mào)、旅游、餐飲住宿、寫字樓開發(fā)、社區(qū)服務等相關產(chǎn)業(yè)，以此來集聚人氣，提升旺氣，使一二三產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，成龍配套，相互促進，相互聯(lián)動，從而進一步擴大開發(fā)區(qū)的經(jīng)濟總量和發(fā)展規(guī)模。

二是要立大項、招大商。要不斷提高招商引資的質(zhì)量和檔次，把引進資源節(jié)約型、科技創(chuàng)新型、產(chǎn)業(yè)帶動型、生態(tài)環(huán)保型的項目以及科技含量高、投資強度高、投入產(chǎn)出高和輻射帶動能力強的項目作為招商引資的主攻方向，力求取得重大突破。要發(fā)揮開發(fā)區(qū)具有大片土地資源的優(yōu)勢，大力吸引高、精、尖項目入?yún)^(qū)。要緊緊抓住磁懸浮項目、氟骨癥診療中心項目、銀輝生化肝凈生產(chǎn)基地項目等重點項目不放松，力爭使這些項目盡快落戶開發(fā)區(qū)。

三是要實行項目負責制。對在談項目要認真梳理，分類排隊，明確任務，責任到人，做到人人頭上有任務、個個肩上有壓力。要實行全程跟蹤服務，促進意向項目早簽約，簽約項目早落地，努力提高項目履約率、資金到位率和投產(chǎn)達產(chǎn)率，使項目盡快落地生根，開花結(jié)果，產(chǎn)生效益。

(二)加大對入?yún)^(qū)企業(yè)的孵化和扶持力度，幫助企業(yè)做大做強。

一是要建立企業(yè)孵化器。建立企業(yè)孵化器是新時期開發(fā)區(qū)招商引資的一種重要形式，是效果較好的招商手段，是發(fā)達開發(fā)區(qū)比較通行的做法。過去由于我們的財力有限，無法付諸實施。今年我們計劃拿出50畝土地來建設企業(yè)孵化器，目前資金已經(jīng)落實。我們要通過對高科技企業(yè)的孵化，實現(xiàn)技術轉(zhuǎn)產(chǎn)、產(chǎn)品定型，盡快催生出具有市場競爭力的高新技術企業(yè)，促進開發(fā)區(qū)企業(yè)的快速成長。

二是要進行有力的政策扶持。要制定和出臺鼓勵、扶持企業(yè)發(fā)展的政策措施，充分發(fā)揮我區(qū)設立的中小企業(yè)發(fā)展基金等優(yōu)惠政策的杠桿作用，扶持企業(yè)進行技術創(chuàng)新、技術改造、新產(chǎn)品研發(fā)和人力資源開發(fā)，引導企業(yè)向科技型、外向型、創(chuàng)新型企業(yè)發(fā)展。同時，我們要在保證本級財政扶持的情況下，還要努力爭取上級的扶持，特別是要抓住國家投資4萬億拉動內(nèi)需的重大機遇，大力爭取項目投資。

(三)深化干部人事制度改革，激發(fā)創(chuàng)業(yè)熱情和發(fā)展動力。

我們要在積極爭取核增編制的前提下，進一步引入競爭激勵機制，做到人盡其才，物盡其用，各顯其能，各得其所。要在省、市編制部門定編定崗的基礎上，全面推行競爭上崗，在管委會各局(室)從部門負責人到普通職工實行全員競崗。

要采取雙向選擇的方式，使領導與下屬都有互相選擇的權利和機會，即不僅領導有權利選擇下屬，下屬也有權利選擇領導，領導和下屬之間形成一種雙向選擇、良性互動的機制，達到人力資源的優(yōu)化配置，使大家都能默契地配合，愉快地工作，形成人人心情舒暢、人人精神振奮、人人想干事、人人能干事的良好氛圍，推動開發(fā)區(qū)各項工作再上一個新的臺階。

(四)更加關注民生，促進社會和諧。

要做好民情民意的調(diào)查研究，把化解社會矛盾的工作做細做實，把矛盾化解于萌芽初期。要關心群眾疾苦，促進社會和諧，進一步完善開發(fā)區(qū)被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障、醫(yī)療保險制度，不斷擴大被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障和醫(yī)療保險的覆蓋范圍，解決農(nóng)民群眾的后顧之憂，依法保護農(nóng)民群眾的合法權益。要做好失地農(nóng)民的生活保障，確保失地農(nóng)民的生活水平不下降。

要加強對失地青壯年農(nóng)民的職業(yè)培訓，幫助他們掌握實用技術，盡快實現(xiàn)就業(yè)。要繼續(xù)實行優(yōu)等生獎學制度、家庭貧困學生救助制度，不斷完善社區(qū)衛(wèi)生服務體系建設，實現(xiàn)老有所養(yǎng)、壯有所用、學有所教、病有所醫(yī)、困有所幫，使廣大人民群眾人人都能享受到發(fā)展的成果，努力把開發(fā)區(qū)建設成為經(jīng)濟發(fā)展、社會進步、安全文明、和諧穩(wěn)定的開發(fā)區(qū)。

(五)加強基礎設施建設和綠化美化，建設花園式開發(fā)區(qū)。

一是要加強基礎設施建設。年要首先保證五臺山北路北拓工程二期完工并投入使用。同時要完成汾源東街南側(cè)道路恢復工程，完成汾源街南二、四、五巷的道路返修工程，還要完成開樂苑巷道路恢復工程。

二是要加強綠化、美化、亮化，進行環(huán)境綜合整治，使開發(fā)區(qū)整體環(huán)境發(fā)生根本改變。要按照科學發(fā)展觀的要求，努力打造生態(tài)型、花園式開發(fā)區(qū)，實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境保護并重，經(jīng)濟效益與生態(tài)效益共贏。開發(fā)區(qū)管委會要帶頭建設花園式機關。

要對五臺山北路進行重點綠化，同時對汾源東街隔離帶進行綠化。要按照科學規(guī)劃、合理布局的原則，拆墻透綠，見縫插綠，見空播綠，不斷提高開發(fā)區(qū)的綠化率，力爭成為城市建設和環(huán)境綠化的一個亮點。

(六)確保安全生產(chǎn)，保持社會穩(wěn)定。

要深刻汲取襄汾“9·8”尾礦庫潰壩教訓，切實抓好進區(qū)企業(yè)的安全生產(chǎn)監(jiān)管，把安全隱患消滅在萌芽階段。要完善重大突發(fā)事件的應急處理機制，確保開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的生產(chǎn)生活正常有序。特別是對一些敏感部位如水廠等要嚴密監(jiān)控，嚴防水污染等意外事故發(fā)生。

對一些高危企業(yè)如長城鎢鉬有限公司等要時刻警惕安全隱患的出現(xiàn)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，馬上排除，確保人民群眾的生命財產(chǎn)安全。在安全生產(chǎn)方面，我們切不可麻痹大意，也絕不能心存僥幸，而必須不折不扣地把安全生產(chǎn)的防范措施落實到位，確保萬無一失。要切實落實責任追究制，發(fā)生安全生產(chǎn)事故，有關責任人一律嚴肅處理，絕不含糊。

(七)辦好政務大廳，做好政務公開，接受群眾監(jiān)督。

開發(fā)區(qū)政務大廳建立以來，為進區(qū)企業(yè)和辦事群眾提供了一個良好的服務平臺，為改善開發(fā)區(qū)投資軟環(huán)境起到了積極的作用。我們要在初步建立這一平臺的基礎上，進一步完善提高，使政務大廳真正成為能夠代表開發(fā)區(qū)形象的一個服務窗口。

一是要加強管理。要不斷完善政務大廳的管理，規(guī)范行政行為，完善規(guī)章制度，做到政策透明化、工作程序化、管理制度化，確保行政管理和政務運行的高效統(tǒng)一、規(guī)范有序。

二是要確保職能到位。各駐廳單位的領導要真正從思想上提高認識，保證政務大廳各窗口單位的職能到位，解決“只掛號、不看病”、“只派人、不辦事”的問題。各個進入政務大廳的單位，要充分授予窗口工作人員應有的職責權限，使政務大廳真正成為服務客商、服務企業(yè)、服務群眾的便利場所。

三是要提高素質(zhì)。各駐廳窗口的工作人員既代表著駐廳單位的形象，又代表著政務大廳的形象，更重要的是代表著開發(fā)區(qū)管委會的形象?？梢哉f，政務大廳工作人員的服務質(zhì)量，將直接反映出開發(fā)區(qū)管委會的工作質(zhì)量。這對政務大廳工作人員的整體素質(zhì)提出了較高的要求。

一方面，我們要求各駐廳單位要充分授權，使各駐廳窗口工作人員能夠充分地行使職權，另一方面，在授權的前提下，各駐廳窗口的工作人員還必須能夠履行好自己的職責，還必須掌握足夠的業(yè)務知識和較高的業(yè)務技能，切切實實能辦事，能辦成事。這就要求政務大廳工作人員不斷提高自身素質(zhì)，成為精通業(yè)務、獨擋一面的骨干，真正能挑得起擔子、肩負起重任，完成好應盡的職責和任務，讓領導放心。

四是要做好政務公開。我們已經(jīng)在政務公開方面做了一定的工作，也取得了一定的成績，但仍然需要進一步完善提高。我們要按照市政務公開辦的要求，進一步簡化辦事程序，力爭減少審批環(huán)節(jié)，縮短辦事時限，提高服務效率。

要加強督促檢查，做好日常行政審批及政務公開的檢查工作，采取定期檢查與不定期檢查相結(jié)合的辦法，全面提升行政審批和政務公開的質(zhì)量和水平，切實把政務大廳辦成一個“快捷、高效、透明、規(guī)范”的文明服務窗口，為改善開發(fā)區(qū)的投資軟環(huán)境起到應有的作用。

(八)解放思想，開拓創(chuàng)新，改善作風，真抓實干，努力促進開發(fā)區(qū)又好又快發(fā)展。

在剛剛閉幕不久的市委二屆四次全會上，市委對開發(fā)區(qū)提出明確要求，即“開發(fā)區(qū)要為開放發(fā)展積極探索，做好示范”。由此可以看出，開發(fā)區(qū)在全市經(jīng)濟發(fā)展格局中具有獨特的地位和作用，承擔著為全市開放發(fā)展先行先試、探水引路的重要作用，是全市對外開放的領頭雁和排頭兵。為此，我們要牢記自己肩負的重要使命，進一步解放思想，真抓實干，努力實現(xiàn)又好又快發(fā)展，為全市的對外開放和經(jīng)濟發(fā)展做好引領、示范和帶動作用。

首先要認真學習實踐科學發(fā)展觀。根據(jù)中央、省委和市委的部署，新一年我們將開展學習實踐科學發(fā)展觀活動。

為此，我們要按照中央、省委和市委的要求，把學習實踐科學發(fā)展觀作為統(tǒng)一思想、凝聚力量、應對挑戰(zhàn)、加快發(fā)展的重大契機，切實把開發(fā)區(qū)干部職工的思想和行動統(tǒng)一到轉(zhuǎn)型發(fā)展、和諧發(fā)展、安全發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展、跨越發(fā)展的要求上來，從根本上轉(zhuǎn)變思想觀念，提高開放意識，提升服務理念，弘揚創(chuàng)新精神，把科學發(fā)展觀轉(zhuǎn)化為干部職工凝心聚力、攻堅克難、改革創(chuàng)新、加快發(fā)展的強大精神動力。

其次要改善作風，真抓實干，務求實效。我們要切實增強開發(fā)、開放的責任感和使命感，把肩負的重要使命轉(zhuǎn)化為自覺的行動，切實體現(xiàn)到各自的工作當中。事業(yè)的興衰和成敗，重在抓落實，貴在求實效。我們的招商引資能否取得重大突破，我們的環(huán)境建設能否得到更大的改善，我們的經(jīng)濟發(fā)展能否上升到一個更高的水平，我們的社會各項事業(yè)能否得到更快的發(fā)展，關鍵在于轉(zhuǎn)變作風，真抓實干。

當前，我們的干部職工當中還存在工作主動性不強、工作作風不實、工作創(chuàng)新不夠等問題，往往習慣于循規(guī)蹈矩、按部就班，開拓創(chuàng)新少，不敢打破常規(guī)，這與開發(fā)區(qū)的發(fā)展要求是極不相稱的。為此，我們要切實提高工作的主動性，激發(fā)大家的創(chuàng)造性，注重工作的實效性，這樣我們的工作才能取得突破，我們的事業(yè)才能充滿生機和活力，我們才能盡快實現(xiàn)加速發(fā)展、迎頭趕上。我們要抓住東部沿海和經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的歷史機遇，增強發(fā)展意識，提高開放水平，積極融入太原經(jīng)濟圈、晉陜蒙經(jīng)濟圈、環(huán)渤海經(jīng)濟圈發(fā)展，不斷增強開發(fā)區(qū)的自主創(chuàng)新能力和區(qū)域發(fā)展能力，努力促進開發(fā)區(qū)又好又快跨越式發(fā)展。

同志們：回首過去，感慨萬千;展望未來，重任在肩。讓我們在黨的xx大和xx屆三中全會精神的指引下，在省委、省政府、市委、市政府的正確領導下，團結(jié)一心，眾志成城，為實現(xiàn)開發(fā)區(qū)加速發(fā)展和跨越趕超的目標而努力奮斗!

謝謝大家!

開發(fā)區(qū)招商引資人才隊伍建設情況匯報二

同志們：

今天，我們在這里隆重集會，慶祝中國共產(chǎn)黨成立94周年，表彰納稅二十強工業(yè)企業(yè)、黨員示范崗、優(yōu)秀基層黨組織和優(yōu)秀共產(chǎn)黨員、先進集體和先進個人，動員全區(qū)各級黨組織和共產(chǎn)黨員，肩負新的歷史使命，務實拼搏，創(chuàng)先爭優(yōu)，為推動開發(fā)區(qū)跨越趕超做出新的更大的貢獻。在此，我代表開發(fā)區(qū)黨工委、管委會，向受到表彰的單位和個人，表示熱烈的祝賀!并通過你們向辛勤工作在全區(qū)各條戰(zhàn)線上的廣大共產(chǎn)黨員和全體黨務工作者，致以節(jié)日的問候和良好的祝愿!下面，我講四點意見：

一、緬懷歷史，展望未來，自覺肩負歷史使命

中國共產(chǎn)黨已經(jīng)走過了94年不平凡的歷程。在這94年里，我們黨緊緊依靠和緊密團結(jié)全國各族人民，建立了人民當家做主的新中國，確立了社會主義基本制度，開創(chuàng)了中國特色社會主義道路，為全面建設小康社會、基本實現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化開辟了廣闊的前景。中國共產(chǎn)黨的歷史在一定意義上講就是一部“群眾路線史”。黨的群眾路線是我們黨在新民主主義時期創(chuàng)立并在社會主義革命、建設和改革中始終堅持和不斷完善的根本工作路線，是貫穿我們黨94年奮斗歷程的生命線。在我們黨的歷史上，每當我們處在困難時期或者處在重大轉(zhuǎn)折關頭，群眾路線總能教育和武裝全黨，鼓舞人們?nèi)?zhàn)勝敵人，克服困難。歷史已經(jīng)證明，當我們的決策或政策發(fā)生錯誤、同人民群眾的關系發(fā)生問題的時候，失敗和災難就會降臨;當我們正確地堅持或回到群眾路線時，黨就會得到人民群眾的支持和擁護，我們的事業(yè)就會實現(xiàn)大發(fā)展。可以說，群眾路線蘊含著中國共產(chǎn)黨勝敗興衰的全部秘密。

在中國共產(chǎn)黨成立一百年時全面建成小康社會，在新中國成立一百年時建成富強民主文明和諧的社會主義現(xiàn)代化國家。這兩個百年目標，是全國各族人民的共同期盼，也是各級黨組織和廣大共產(chǎn)黨員的神圣使命。在全黨深入開展群眾路線教育實踐活動，是后新一屆中央領導集體站在實現(xiàn)“兩個百年”和“中華民族偉大復興夢”奮斗目標的全局高度作出的重大決策。今天，我們在這里紀念黨的生日，回顧黨的歷程，深入推進群眾路線教育實踐活動，倍感肩負的責任重大，面臨的任務光榮而艱巨。

二、總結(jié)成績，直面不足，時刻保持清醒頭腦

開發(fā)區(qū)的命運與黨的發(fā)展緊密相連，二十多年來開發(fā)區(qū)在市委、市政府的堅強領導下，艱苦創(chuàng)業(yè)、勵精圖治、開拓創(chuàng)新，逐漸走出了一條具有開發(fā)區(qū)特色的發(fā)展之路。20xx年—20xx年，我們成功實現(xiàn)兩級跳，由全省開發(fā)區(qū)第三方陣躍升至第一方陣。今年上半年，面對宏觀經(jīng)濟形勢不景氣、經(jīng)濟下行壓力大以及資源、環(huán)境等多種因素影響，我們逆勢奮進謀跨越、迎難而上強攻堅，經(jīng)濟運行態(tài)勢總體平穩(wěn)，中心工作有條不紊推進，群眾生活幸福安定，園區(qū)面貌明顯改善，廣大黨員干部干事創(chuàng)業(yè)的勁頭很足，奮勇爭先的精神狀態(tài)很好，呈現(xiàn)出協(xié)力同心，共謀跨越的生動局面。一是發(fā)展脈絡日漸清晰。區(qū)劃調(diào)整后，我們對開發(fā)區(qū)功能布局和產(chǎn)業(yè)布局進行了優(yōu)化，提出了沿文昌西路西延打造新型工業(yè)園區(qū)，沿122省道打造現(xiàn)代城市功能板塊的發(fā)展思路。目前，以這兩條道路為軸線的發(fā)展脈絡已經(jīng)日漸清晰。二是經(jīng)濟總量日益提升。今年上半年，開發(fā)區(qū)預計完成工業(yè)總產(chǎn)值158億元，同比增長20.8%;一般預算收入6億元，同比增長19.3%;全社會固定資產(chǎn)投入50億元，同比增長86.57%;幾大核心指標均領跑全市。三是產(chǎn)業(yè)項目高效推進。全區(qū)12個xx市重點項目和14個xx市產(chǎn)業(yè)類重點項目進展順利，總投資150億元的中國機動車及零部件產(chǎn)業(yè)園和總投資40億元的圣象集團總部項目先后簽約落戶，16個計劃開工產(chǎn)業(yè)類項目開工率達81.25%，產(chǎn)業(yè)類項目建設呈井噴之勢。四是創(chuàng)新載體加速集聚。華北電力大學電力科技園日前投入運營，江蘇國核管道系統(tǒng)工程技術研究院、國家級江蘇省創(chuàng)業(yè)服務中心句容分中心、江蘇省技術產(chǎn)權交易中心句容分中心和江蘇省成果轉(zhuǎn)化中心句容分中心全面開工建設。五是園區(qū)建設全面鋪開。半年來，我們順利完成赤崗以及西五環(huán)至104國道道路沿線拆遷歸零，非常了不起。與此同時，校安工程、道路、安置小區(qū)、水利整治以及石獅片區(qū)基礎設施配套等重點工程也都全面啟動。這些成績的取得與我們廣大黨員干部的辛勤努力密不可分。

與此同時，我們也要清醒地看到目前開發(fā)區(qū)存在的問題，主要表現(xiàn)在：一是經(jīng)濟發(fā)展后勁不足。目前，開發(fā)區(qū)入駐項目的體量還不夠大，缺乏一批總投資五十億、百億的旗艦型、龍頭型大項目，產(chǎn)業(yè)類外資大項目更是少之又少。二是發(fā)展要素日趨緊張。目前，資金、土地、人才已成為制約我區(qū)發(fā)展最為突出的三個問題。三是干部隊伍亟需加強。面對復雜局面和現(xiàn)實難題，我們一些黨員干部處于被動應付狀態(tài)，搶抓機遇和主動作為的意識不強，各方面能力和水平還不夠。這些問題不解決將直接影響開發(fā)區(qū)核心競爭力的提升和可持續(xù)發(fā)展的后勁，必須引起高度重視。

三、鼓足干勁，再接再厲，扎實推進全年工作

下半年，我們將對照全年目標任務，全力推進招商選資、項目推進和園區(qū)建設等工作，努力在推動轉(zhuǎn)型升級、引領創(chuàng)新發(fā)展上率先實現(xiàn)突破。

(一)著力調(diào)優(yōu)產(chǎn)業(yè)結(jié)構，進一步提升經(jīng)濟發(fā)展新質(zhì)態(tài)。堅持轉(zhuǎn)型升級和綠色發(fā)展戰(zhàn)略，大力調(diào)優(yōu)產(chǎn)業(yè)結(jié)構，積極構建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。一是以南京青奧會為契機，加大城市營銷力度，擴大開發(fā)區(qū)的影響力和美譽度，組織招商團隊進駐南京，主攻有外遷發(fā)展意向、經(jīng)濟實力和技術力量雄厚的大企業(yè)以及省部級以上的科研院校和央企，全面承接南京優(yōu)質(zhì)項目和科研資源。二是跟蹤落實在談重點項目，摸清客商的投資意向，抓住項目談判的關鍵點，集中精力進行攻關，確保23個在談重點項目簽約率達60%。特別是落實專人緊盯水利部南京水利水文自動化研究中心、格力空調(diào)設備制造項目、碧桂園科技園和英達科技公路養(yǎng)護設備等在談重點項目。三是按照產(chǎn)業(yè)“三集”發(fā)展要求，重點加快特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)和現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)的建設，確?？萍挤债a(chǎn)業(yè)園年底前全面開工建設并初具規(guī)模，中國機動車及零部件產(chǎn)業(yè)園正陽汽配市場8月份一期投入運營，物流中心和工程機械及配件市場年底前開工建設。四是進一步提高全區(qū)抓項目工作的能力和水平，增強項目服務意識,將項目推進力度作為檢驗我們服務能力，工作方法和執(zhí)行效率的標準，盡最大努力幫助項目早審批、早開工、早建設、早投產(chǎn)，確保12個xx市重點項目和14個xx市產(chǎn)業(yè)類重點項目按照序時進度推進。

開發(fā)區(qū)招商引資人才隊伍建設情況匯報三

訂立合同雙方：

建設單位：設計室

施工單位：

雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條：工程名稱：開發(fā)區(qū)太陽能組件安裝工程

第二條：工程地點：

第三條：太陽能板數(shù)量：

第四條：安裝費用及付款方法：安裝費為10元/塊，共計：元

乙方安裝50%，甲方付給乙方工程款總額的40%款項。

乙方全部完工經(jīng)驗收合格后，甲方在三日內(nèi)將工程款余額全部付清。

第五條：工程期限

第六條：工程質(zhì)量標準：以甲乙雙方共同看過的樣品為標準

第七條：承包形式及材料設備供應：甲方負責將所有材料設備運至施工地點，指定房頂，乙方負責房頂?shù)亩伟徇\。

第八條：

1、發(fā)包方義務：甲方給乙方施工圖一式1份。

2、按協(xié)議分工，甲方辦好材料供應并交乙方簽認。

負責組織設計、施工單位，共同審查施工組織設計，負責組織驗收工作，負責監(jiān)督工程質(zhì)量。

按協(xié)議負責按期撥款。

負責乙方人員的伙食費用。

指定食堂。

第九條：承包方義務

1、按協(xié)議分工負責材料保管。

2、施工組織和施工人員形象。

3、按施工圖負責組織施工，按期竣工。

4、負責安裝太陽能板的支架，太陽能板，太陽能板連接電纜至回流箱。

5、并有義務協(xié)助電工進行電線連接工作。保證施工質(zhì)量，嚴格按照國家施工驗收規(guī)范進行。

6、負責施工過程中及竣工后的現(xiàn)場清理工作。

第十條：違約責任及獎勵條款

如乙方未能按照合同約定如期完工，每日罰款人民幣元，如提前完工，甲方獎勵乙方3000元。

第十一條：安全施工

施工期間，乙方必須按安全生產(chǎn)的相關規(guī)定執(zhí)行，防止質(zhì)量事故、安全事故或火災事故的發(fā)生。

由于乙方原因，導致任何事故，由乙方承擔全部責任和損失，與甲方無關。

第十二條：本合同正本2份，承包方、發(fā)包方各一份，

第十三條：附表及其他具有合同效力的文件。

發(fā)包方：________

法定代表人：______

身份證號：_______

地址：_________

開戶銀行：______

帳號：_________

承包方：________

法定代表人：_____

身份證號：________

地址：________

開戶銀行：_______

帳號：________

簽約日期：____年__月__日

開發(fā)區(qū)招商引資人才隊伍建設情況匯報四

建設單位： 設計室(以下簡稱發(fā)包方)

施工單位： (以下簡稱承包方)

雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條：工程名稱： 開發(fā)區(qū)太陽能組件安裝工程

第二條：工程地點：

第三條：太陽能板數(shù)量：

第四條：安裝費用及付款方法：

乙方安裝50%，甲方付給乙方工程款總額的款項。乙方全部完工經(jīng)驗收合格后，甲方在三日內(nèi)將工程款余額全部付清。

第五條：工程期限

第六條：工程質(zhì)量標準:以甲乙雙方共同看過的樣品為標準

第七條：承包形式及材料設備供應:甲方負責將所有材料設備運至施工地點,指定房頂,乙方負責房頂?shù)亩伟徇\.

第八條：發(fā)包方義務：

1.甲方給乙方施工圖一式1份.

2.按協(xié)議分工，甲方辦好材料供應并交乙方簽認。

3.負責組織設計、施工單位，共同審查施工組織設計，負責組織驗收工作，負責監(jiān)督工程質(zhì)量。

4.按協(xié)議負責按期撥款。

5.負責乙方人員的伙食費用。指定食堂。

第九條：承包方義務

1.按協(xié)議分工負責材料保管。

2.施工組織和施工人員形象。

3.按施工圖負責組織施工，按期竣工。

4.負責安裝太陽能板的支架,太陽能板,太陽能板連接電纜至回流箱。并有義務協(xié)助電工進行電線連接工作。

5.保證施工質(zhì)量，嚴格按照國家施工驗收規(guī)范進行。

6.負責施工過程中及竣工后的現(xiàn)場清理工作。

第十條：違約責任及獎勵條款

如乙方未能按照合同約定如期完工，每日罰款人民幣 元，如提前完工，甲方獎勵乙方 元。

第十一條：安全施工

施工期間，乙方必須按安全生產(chǎn)的相關規(guī)定執(zhí)行，防止質(zhì)量事故、安全事故或火災事故的發(fā)生。由于乙方原因，導致任何事故，由乙方承擔全部責任和損失，與甲方無關。

第十二條：本合同正本2份，承包方、發(fā)包方各一份，

第十四條：附表及其他具有合同效力的文件。

發(fā)包方：(蓋章) 承包方：(蓋章)

法定代表人：_____ 法定代表人：______

身份證號： 身份證號：

地 址：________ 地 址：_________

開戶銀行：______ 開戶銀行：_______

帳 號：________ 帳 號：_________

簽約日期：____年__月__日

開發(fā)區(qū)招商引資人才隊伍建設情況匯報五

建設單位：__________

施工單位：__________

雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條：工程名稱：大慶高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)太陽能組件安裝工程

第二條：工程地點：黑龍江省大慶市

第三條：太陽能板數(shù)量：__________

第四條：安裝費用及付款方法：安裝費為__________元/塊，共計：__________元

乙方安裝50%，甲方付給乙方工程款總額的40%款項。乙方全部完工經(jīng)驗收合格后，甲方在三日內(nèi)將工程款余額全部付清。

第五條：工程期限(__________年__________月__________日——__________年__________月__________日)

第六條：工程質(zhì)量標準：以甲乙雙方共同看過的樣品為標準

第七條：承包形式及材料設備供應：甲方負責將所有材料設備運至施工地點，指定房頂，乙方負責房頂?shù)亩伟徇\。

第八條：發(fā)包方義務：

甲方給乙方施工圖一式1份。

2、按協(xié)議分工，甲方辦好材料供應并交乙方簽認。

負責組織設計、施工單位，共同審查施工組織設計，負責組織驗收工作，負責監(jiān)督工程質(zhì)量。

按協(xié)議負責按期撥款。

負責乙方人員的伙食費用。指定食堂。

第九條：承包方義務

按協(xié)議分工負責材料保管。

2、施工組織和施工人員形象。

按施工圖負責組織施工，按期竣工。

負責安裝太陽能板的支架，太陽能板，太陽能板連接電纜至回流箱。并有義務協(xié)助電工進行電線連接工作。

保證施工質(zhì)量，嚴格按照國家施工驗收規(guī)范進行。

6、負責施工過程中及竣工后的現(xiàn)場清理工作。

第十條：違約責任及獎勵條款

如乙方未能按照合同約定如期完工，每日罰款人民幣__________元，如提前完工，甲方獎勵乙方__________元。

第十一條：安全施工

施工期間，乙方必須按安全生產(chǎn)的相關規(guī)定執(zhí)行，防止質(zhì)量事故、安全事故或火災事故的發(fā)生。由于乙方原因，導致任何事故，由乙方承擔全部責任和損失，與甲方無關。

第十二條：本合同正本2份，承包方、發(fā)包方各一份，

第十四條：附表及其他具有合同效力的文件。

發(fā)包方：(蓋章)________

承包方：(蓋章)________

簽約日期：____年__月__日

開發(fā)區(qū)招商引資人才隊伍建設情況匯報六

出租方： (以下簡稱甲方)________________________

承租方： (以下簡稱乙方)________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房 平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 元。

三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的計罰。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。

甲方(簽章)________________________ 乙方(簽章)________________________

代表人(簽章) _____________________ 代表人(簽章)________________________

簽訂時間： ________________________ 簽訂時間：_______________________

標簽：商業(yè)用房租房合同范本?

開發(fā)區(qū)招商引資人才隊伍建設情況匯報七

按照《定邊縣創(chuàng)建省級衛(wèi)生縣城工作實施方案》的要求，年初縣委、縣政府向108個部門(單位)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)了《xx年度“創(chuàng)衛(wèi)”工作責任書》，進一步明確了各部門、單位的年度目標任務。

(二)學習培訓

半年來，我們在抽調(diào)來自不同崗位的工作人員業(yè)務不熟的情況下，積極采取“走出去，請進來”的模式進行了考察學習和培訓。曾先后組織人員赴榆林、靖邊等地考察學習，努力獲取兄弟市縣的成功經(jīng)驗，并在3、4月份，分別邀請市“雙創(chuàng)”辦和省病媒生物防制專家組就業(yè)務工作和全縣病媒生物防制工作進行培訓。

(三)強勁造勢，營造宣傳氛圍

半年來，我辦主要圍繞“創(chuàng)衛(wèi)”主題，多方位、多角度地開展了“創(chuàng)衛(wèi)”宣傳工作。三月份，利用移動、聯(lián)通、電信公司等媒體平臺向全縣干部群眾發(fā)送“創(chuàng)衛(wèi)”知識宣傳短信近萬條。

1、在東正街廣場的電子大屏幕上開展了一個月的“創(chuàng)衛(wèi)”知識宣傳，并在高速路定邊收費站附近制作了大型宣傳牌。

2、制作并發(fā)放“創(chuàng)衛(wèi)”知識宣傳筆6萬支，發(fā)放宣傳“三折彩頁”近10萬份，散發(fā)傳單4萬份(每份共4張，包括《致全縣人民的一封信》、《創(chuàng)建省級衛(wèi)生縣城標語精選》、《文明市民公約》、《倡議書》)。

3、每周一期簡報，及時通報全縣“創(chuàng)衛(wèi)”工作信息，并在電視臺每周至少播出三條與“創(chuàng)衛(wèi)”工作有關的報道，在《新三邊》周刊開辟了“創(chuàng)衛(wèi)”宣傳專欄，做到周周有內(nèi)容，期期見“創(chuàng)衛(wèi)”。并利用“創(chuàng)衛(wèi)”清洗車每天走街串巷進行全方位宣傳。

4、每月在廣場搞一次為期一周的主題宣傳，解答干部群眾對“創(chuàng)衛(wèi)”的有關咨詢和疑問1200多條，記錄有關建議146條，累計懸掛宣傳橫幅270條。

5、四月下旬，在進行交通秩序、街道衛(wèi)生與容貌專項整治前，分別與城市管理執(zhí)法大隊、運管所、交警大隊聯(lián)合出臺了專項整治通告。

6、五月中旬，我辦制作背膠出租車車體“創(chuàng)衛(wèi)”公益標語270條、公交車車體“創(chuàng)衛(wèi)”公益標語70條，利用公交站牌制作宣傳牌51塊，進一步宣傳“創(chuàng)衛(wèi)”工作，同時教育司乘人員養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習慣，提高素質(zhì)。

7、在盛夏來臨之際，制作“創(chuàng)衛(wèi)”公益宣傳扇五萬把，進行大面積宣傳。

8、圍繞“創(chuàng)衛(wèi)”工作的持續(xù)開展，各部門、單位、鄉(xiāng)鎮(zhèn)共刷寫墻體宣傳標語160條，戶外大型噴繪標語40條，并要求每個在建工地刷寫與“創(chuàng)衛(wèi)”有關的公益宣傳標語。

(四)加強健康教育工作

針對我縣“創(chuàng)衛(wèi)”工作現(xiàn)狀，開展健康教育工作顯得尤為重要。因此，上半年在“雙創(chuàng)”辦、衛(wèi)生局、愛衛(wèi)辦、疾控中心的共同努力下做了大量的工作。

(五)市政設施建設情況

督促協(xié)調(diào)城建等系統(tǒng)，加快城市建設和市政重點工程建設工作。舊城區(qū)拆遷改造工作

縣委、縣政府于5月20日正式啟動了鼓樓南北大街拆遷改造工作，于xx年6月3日發(fā)布了鼓樓大街拆遷改造通告后，我辦將拆遷與“創(chuàng)衛(wèi)”工作緊密結(jié)合起來，進行大力宣傳，督促規(guī)范收運拆遷垃圾并向省愛衛(wèi)辦、市“雙創(chuàng)”辦等上級部門報告拆遷喜訊。

1、為了進一步方便群眾，縣委、縣政府決定加快城市建設的步伐，計劃投資7030萬元修建東十路、新華街北段、希望路(北環(huán)路西段)、自立路、北園子至周臺子公路，五路段總長29.1公里，預計于年內(nèi)完工，這幾條路的建設，是我縣城市建設和“創(chuàng)衛(wèi)”工作的重要內(nèi)容之一。

2、由城建局、林業(yè)局等部門組織實施的東環(huán)路、高速公路引線和高速公路出入口綠化工程全長3公里，概算投資xx萬元，工程于3月28日開工;東正街兩個廣場綠化工程于3月28日開工，5月初竣工。這兩大主體綠化工作的開展使縣域內(nèi)綠化面積有所增加。

3、東環(huán)路、北環(huán)路、明珠路東段、高速路連接線亮化工程全長11公里，安裝路燈600盞，投資900萬元，工程于4月10日開工，現(xiàn)已基本竣工，從而完成了我縣城區(qū)內(nèi)主干道的亮化工程。

4、環(huán)衛(wèi)所按照“創(chuàng)衛(wèi)”標準要求，在今年8月份購置新式果皮箱400個，分別安裝在新區(qū)、西環(huán)路、二道街、東西正街、長城街等主要街道，特別是在1、2、3號廣場安裝了太陽能果皮箱18個。

5、環(huán)衛(wèi)園林工作有序地開展。半年來環(huán)衛(wèi)所共收集、清運、轉(zhuǎn)運及處理城區(qū)生活垃圾45625噸，完成新增綠化面積3萬平方米，縣城綠地率達25%，綠化覆蓋率達28%，人均綠地面積達3.73平方米。

6、完成人民路、自立路排水、硬化1公里，維修道路2萬m2 、人行道8萬m2，修復更換下水井蓋350個。

7、環(huán)保局積極有序地推進環(huán)保工作

(1)積極參與城市環(huán)?；A設施建設環(huán)保局與城建局配合完成定邊縣城市污水處理廠、垃圾處理場工程建設的環(huán)境影響報告評估等前期工作。

(2)城區(qū)空氣質(zhì)量自動監(jiān)測站建設。目前正在進行立項、審計等開工前的準備工作，爭取年底建成投入使用。

(3)穩(wěn)步推進節(jié)能減排工作

①煤改氣工程：截止目前新增天然氣用戶455戶(含企業(yè))，總用氣量91萬立方米，減少原煤消費量1693噸，削減二氧化硫排放量75.3噸。

②沼氣建設工程與利用：截止目前新建沼氣池1364個，總產(chǎn)沼氣量38萬立方米，可減少原煤消費量382噸，削減二氧化硫排放量17噸。

③石油開發(fā)區(qū)利用伴生氣工程：截止目前新增伴生氣利用量9萬立方米，減少原煤消費量169萬噸，減少二氧化硫排放量7.53噸。

以上三項共削減二氧化硫99.83噸，完成全年任務的45.45%。

(4)強化城市飲用水源保護。按照《環(huán)境保護法》、《水污染防治法》、《水法》等法律法規(guī)，我縣禁止在保護區(qū)內(nèi)從事種植、養(yǎng)殖、加工等活動，并設置圍欄、標志、警戒線，確保飲用水水源保護區(qū)的水質(zhì)符合規(guī)定的標準。

(六)突出重點，專項整治開展六個專項整治和一個活動。

(1)按照工作計劃，上半年，我們已陸續(xù)開展了街道衛(wèi)生與容貌、交通秩序與小商販、機關單位環(huán)境衛(wèi)生、居民社區(qū)(村)環(huán)境衛(wèi)生四個專項整治方案，收到了一定的效果。

(2)為改善我縣小餐飲店、小美容理發(fā)廳、小浴室、小網(wǎng)吧、小歌舞廳、小旅館(以下簡稱“六小”行業(yè))的衛(wèi)生狀況，積極協(xié)調(diào)衛(wèi)生局于xx年8月25日啟動了“六小”行業(yè)專項整治活動，將會全面提高縣區(qū)“六小”行業(yè)的守法意識和環(huán)境衛(wèi)生。

(3)在市場專項整治工作中，督促縣工商局給城區(qū)所轄的三個工商所下發(fā)了創(chuàng)衛(wèi)工作督辦函，要求其加大監(jiān)督力度，取締“店外店”、流動攤點等經(jīng)營現(xiàn)象;對各市場存在的臟、亂、差現(xiàn)象要限期整改，逐步完善、健全市場機制，最終實現(xiàn)劃行歸市合法經(jīng)營、管理規(guī)范。

(4)、按照部門職能職責，后半年計劃組織實施城區(qū)牌匾廣告、臨街違章建筑等兩個專項整治工作。

(5)、在國慶節(jié)前夕，組織開展“凈家園、迎國慶”、沿街門店和單位的“洗面”工程，喜迎60華誕的到來。

2、為有效推進全縣創(chuàng)建工作，衛(wèi)生局、城市管理執(zhí)法大隊、公安局、交通局、城建局、工商局、國土局、環(huán)保局、定邊鎮(zhèn)、“雙創(chuàng)”辦等10個單位的主要領導在電視上作了“創(chuàng)衛(wèi)”表態(tài)發(fā)言，進一步接受群眾的監(jiān)督。

3、協(xié)調(diào)城市管理執(zhí)法大隊在金天利樓下、人人家門口、天昌大廈門前、政務大廳西側(cè)、西家樂對面等人車密集區(qū)域劃定了停車區(qū)九處203個泊位，初步緩解了城區(qū)內(nèi)停車難的問題。

4、與交警大隊多次協(xié)商，由交警大隊對城區(qū)內(nèi)的亂調(diào)頭、逆行、隨意?？?、交通堵塞、闖燈越線、強超強會等嚴重影響交通秩序的違法、違規(guī)行為進行專項整治。

5、與運管所通力協(xié)作，對市民反映強烈的“公交車當街行、哪里有人哪里?！钡默F(xiàn)象進行了徹底整治。

6、積極協(xié)調(diào)辦理了糧食局巷移動公司門前和二道街十字路口周圍道沿下停車及賀圈鎮(zhèn)紅柳溝路****通擁堵的問題。

7、配合4月份愛國衛(wèi)生月活動的開展，我們與縣愛衛(wèi)辦對87個部門和單位的環(huán)境衛(wèi)生進行了全面檢查，評選出具有典型代表的衛(wèi)生先進單位優(yōu)級單位;對部分單位較差，責成限期整改。通過幾次整治和檢查，使各有關鄉(xiāng)鎮(zhèn)及部門、單位的環(huán)境衛(wèi)生較前有很大的改觀。

8、由縣“雙創(chuàng)”辦、城市管理執(zhí)法大隊、衛(wèi)生局、城建局、工商局聯(lián)合制定的“門前五包責任書”，于年初已下發(fā)到沿街三千余戶門店和單位，責成由門店負責門前的衛(wèi)生、綠化、美化、無亂設攤點、無亂停車輛、市政公用設施等。

9、三月底開始，組織專業(yè)隊伍，加強對建成區(qū)內(nèi)的野廣告專項治理，對所有野廣告進行清洗、覆蓋。在清洗的同時，積極協(xié)調(diào)公安機關對辦假證的窩點進行搗毀，

10、責成電信公司清洗、修復或拆除沿街停用的、且影響市容市貌的舊ic卡電話機。

11、與環(huán)衛(wèi)所一道，對建成區(qū)內(nèi)存在的垃圾死角發(fā)現(xiàn)一處，清運一處，群眾反映一處，打掃一處，特別是圍繞“馬鈴薯文化節(jié)”制定并完成了20天的臟、亂、差集中整治。

12、會同城市管理執(zhí)法大隊多次現(xiàn)場調(diào)研，征求民意后，劃定東關街口及西門農(nóng)管站大門外側(cè)為小商販及夜市攤點的集中經(jīng)營地點。一掃往日“三輪車、滿街叫，夜市攤點占滿道”的現(xiàn)象。

專項整治結(jié)束后，我辦同城建局、交警大隊、城管執(zhí)法大隊、工商局、定邊鎮(zhèn)等單位計劃建立六個示范街(點)。

通過示范街(點)的建立，起到以點帶面、促進聯(lián)動的作用。

13、為全面推進“創(chuàng)衛(wèi)”工作，經(jīng)深入摸底調(diào)查，我們給縣級包抓領導及有關部門及時報送了《定邊縣“創(chuàng)衛(wèi)”工作領導包抓、部門主抓區(qū)域任務表》74份;給相關部門下達《定邊縣“創(chuàng)衛(wèi)”工作通知書》65份，完成率達91%，對多次督促仍未完成任務的兩個單位下發(fā)了《效能督辦告知書》。

14、認真辦理群眾來電來訪。對群眾的來訪、來電百分之百當日查看，最遲于次日解決、答復。上半年共接待群眾來電來訪19次，辦結(jié)率100%，反饋滿意率100%。

15、城市管理執(zhí)法大隊根據(jù)定邊縣人民政府第11次會議紀要精神，已將南大街(鉆采公司辦公樓至西環(huán)路)段電燈桿上的戶外廣告全部清理，同時禁止在城區(qū)內(nèi)懸掛過街性宣傳橫幅，在西門農(nóng)管站門口設置長20米、寬4米、高3米的簡易棚，解決了該區(qū)域無市場的難題。

(七)專題行動，突出“創(chuàng)衛(wèi)”3月份，我們與賀圈鎮(zhèn)、城管大隊聯(lián)合對賀圈集鎮(zhèn)店外經(jīng)營、臨街違章建筑、違章停車等進行了為期3天的大拆除、大整治。

2、春季，協(xié)調(diào)林業(yè)局對所包抓的長城街社區(qū)，免費給居民發(fā)放花卉苗木，鼓勵居民庭院綠化、美化。

3、4月份與團縣委、教育局共同發(fā)起了“熊寧行動，扮靚定邊”的主題活動，動員全縣中小學2萬多名師生進行了清理白色垃圾活動。

4、5月下旬，我辦組織對干部職工、居民群眾、學生、過往旅客、個體經(jīng)營者等共計355人進行了“創(chuàng)衛(wèi)”工作問卷調(diào)查。并將統(tǒng)計結(jié)果報送雙創(chuàng)領導小組并函告各職能部門。

5、6月份與文明辦、教育局等部門聯(lián)合舉辦了以“創(chuàng)衛(wèi)”為主題的演講比賽、作文大賽活動，收到良好效益。

6、8月27日，由團縣委、雙創(chuàng)辦、教育局等部門共同組織城區(qū)(郊)中小學校發(fā)起了“環(huán)保一小時”活動，為成功舉辦中國定邊第二屆馬鈴薯文化節(jié)創(chuàng)造了良好的環(huán)境。

7、鄉(xiāng)鎮(zhèn)“創(chuàng)衛(wèi)”工作開展情況。

(1)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)按照《創(chuàng)建省級衛(wèi)生村鎮(zhèn)實施方案》和縣委、縣政府下發(fā)的《xx年“創(chuàng)衛(wèi)”工作目標責任書》，25個鄉(xiāng)鎮(zhèn)高度重視，都成立了領導小組，并有具體的分管領導。制定了“創(chuàng)衛(wèi)”工作規(guī)劃、實施方案，我們和電視臺組織開展了鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生大清理活動。25個鄉(xiāng)鎮(zhèn)還開展了以臟、亂、差為首的環(huán)境衛(wèi)生專項整治活動，收到了明顯的效果。

(2)每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)都刷寫了“創(chuàng)衛(wèi)”宣傳標語，并設有固定的“創(chuàng)衛(wèi)”宣傳專欄，部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)還利用集日向群眾散發(fā)宣傳單。姬塬、樊學、新安邊、馮地坑、紀畔、油房莊等鄉(xiāng)鎮(zhèn)對主要街道進行了硬化;姬塬、樊學、馮地坑等鄉(xiāng)鎮(zhèn)進行了綠化;新安邊、賀圈、姬塬、樊學、馮地坑等鄉(xiāng)鎮(zhèn)鋪設了排水;新安邊、馮地坑、樊學等鄉(xiāng)鎮(zhèn)新修了垃圾處理場;新安邊鎮(zhèn)規(guī)范了沿街門店的牌匾;姬塬、安邊、馮地坑、磚井、紅柳溝等鄉(xiāng)鎮(zhèn)完成了街道亮化工程。通過幾次的檢查與調(diào)研，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的“創(chuàng)衛(wèi)”整體上了一個臺階，其中姬塬鎮(zhèn)、馮地坑鄉(xiāng)、新安邊鎮(zhèn)、樊學鄉(xiāng)、油房莊鄉(xiāng)以及武峁子鄉(xiāng)的山路渠村、學莊鄉(xiāng)的羅山村、紅柳溝鎮(zhèn)的高圈村、樊學鄉(xiāng)的李莊科村、姬塬鎮(zhèn)的樊塬村等5個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和5個村的硬件設施較好，擬計劃先期定為我縣“創(chuàng)衛(wèi)”的示范鄉(xiāng)鎮(zhèn)和示范村。

(3)4月份完成了調(diào)查摸底，制定了《定邊縣xx年“雙創(chuàng)”工程項目建設實施方案》。政府高度重視，7月17日召開了專題會議，會議決定由城建、雙創(chuàng)到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)再進行了解、摸底，確定建設盤子和縣、鄉(xiāng)承擔比例。

開發(fā)區(qū)招商引資人才隊伍建設情況匯報八

按照縣里的文件要求，開發(fā)區(qū)成立了區(qū)創(chuàng)衛(wèi)工作領導小組，指導開發(fā)區(qū)的創(chuàng)衛(wèi)工作，另外，還制定“經(jīng)濟開發(fā)區(qū)創(chuàng)建省級文明城市工作規(guī)劃實施方案”。下面就我區(qū)上半年創(chuàng)衛(wèi)工作情況總結(jié)如下：

一、前一階段創(chuàng)衛(wèi)工作：(一)在全區(qū)范圍內(nèi)對創(chuàng)衛(wèi)工作向群眾做了廣泛的宣傳。

1、在開發(fā)區(qū)網(wǎng)站開設“講衛(wèi)生講文明、創(chuàng)建文明衛(wèi)生城”專欄。重點宣傳各項創(chuàng)建措施、創(chuàng)建活動、創(chuàng)建成效。

2、積極主動向新聞中心，區(qū)委辦、政府辦信息科等部門及時提供創(chuàng)衛(wèi)信息，對市場秩序、違章建筑、環(huán)境衛(wèi)生、市容市貌、社會治安等方面存在的突出問題和不文明衛(wèi)生行為向新聞中心反映，對此進行批評性報道。

3、加強全區(qū)干部職工學習、宣傳教育。充分利用職工學習和市民素質(zhì)教育，組織開展創(chuàng)衛(wèi)專題學習，宣傳創(chuàng)衛(wèi)的重大意義、衛(wèi)生城市標準、市民行為規(guī)范等，發(fā)揮全局干部職工創(chuàng)衛(wèi)宣傳員的作用，從而帶動更多的家庭成員參與創(chuàng)衛(wèi)。

4、開展多種形式的創(chuàng)衛(wèi)宣傳活動，如設置宣傳廣告牌，懸掛橫幅，舉辦系列活動等形式，宣傳創(chuàng)衛(wèi)意義、創(chuàng)衛(wèi)工作重點、創(chuàng)衛(wèi)知識等。通過豐富的宣傳活動，使創(chuàng)衛(wèi)觀念深入人心，使創(chuàng)衛(wèi)活動成為人人自覺的行動。

(二)基礎設施建設1、新金蘭集團旁的道路，前期工作已準備就緒，進入鋪設階段;2、對開發(fā)區(qū)境內(nèi)的各個企業(yè)、建筑工地進行了安全大檢查，發(fā)現(xiàn)存在問題的，即時提出來，需要整改的都發(fā)了整改通知書;3、清理艾天學校門前建材雜物，前圍墻恢復原樣;4、開發(fā)區(qū)境內(nèi)主次干道與綠化帶、農(nóng)貿(mào)市場、社區(qū)的清掃與保潔。5、三排河—四排河之間臭水溝治理于六月初協(xié)調(diào)到位，現(xiàn)已進入施工階段;6、興園路下水道竣工;7、響港：三排河路下水道竣工;8、違章建筑查處與拆除：每天巡查，發(fā)現(xiàn)一起，予以強行拆除。

(三)衛(wèi)生防控我區(qū)積極響應縣委文件精神，在全區(qū)進行創(chuàng)建衛(wèi)生文明城市宣傳的同時，對全區(qū)的居民進行考核，對符合條件的對象，申報了“綠色衛(wèi)生家庭”。

(四)社區(qū)單位與集貿(mào)市場我區(qū)主要有兩個社區(qū)，即響港和灌江，對于其涉及到的衛(wèi)生，由專門的環(huán)衛(wèi)人員進行清掃和保潔，后街背巷和衛(wèi)生死角多留意，予以清理。在區(qū)內(nèi)進行關于飼養(yǎng)寵物的衛(wèi)生知識宣傳，讓群眾有衛(wèi)生意識，在飼養(yǎng)寵物時，注意做到不污染環(huán)境，飼養(yǎng)的犬類寵物符合規(guī)定的管理要求，進行定期防疫，及時的捕殺散養(yǎng)犬和流浪犬在全區(qū)進行滅鼠、滅蚊、滅蟲活動。集貿(mào)市場的衛(wèi)生也是由專門的環(huán)衛(wèi)人員進行清掃和保潔，市場門口不許亂擺攤點，市場內(nèi)秩序井然。

(五)市容環(huán)衛(wèi)開發(fā)區(qū)境內(nèi)主次干道(含綠化帶)的清掃和衛(wèi)生保潔：1、開發(fā)區(qū)境內(nèi)的道路比較多，路面清掃量比較大，區(qū)環(huán)衛(wèi)所的清掃人員每天必須清掃一次，保潔人員每天不定時巡查，保持路面的清潔。2、社區(qū)內(nèi)衛(wèi)生：開發(fā)區(qū)主要涉及響港、灌江兩個社區(qū)的衛(wèi)生工作，由區(qū)環(huán)衛(wèi)所負責清掃與保潔。3、貿(mào)易市場每天清掃兩次，保證市場內(nèi)無垃圾、無地面積水。4、開發(fā)區(qū)境內(nèi)的垃圾每天用專門的垃圾清運車，運到指定的垃圾填埋廠填埋。5、道路兩旁的綠化，需要養(yǎng)護，且進行定期修剪。6、開發(fā)區(qū)境內(nèi)的其余五個居委會，由各自居委會負責其境內(nèi)衛(wèi)生工作。7、加強垃圾收集點的整治，并減少垃圾運輸途中的二次污 具體的還制定了“開發(fā)區(qū)衛(wèi)生組織和管理制度”。

(六)環(huán)境保護我區(qū)有七個居委會，初響港和灌江農(nóng)田少之外，其余五個居委會有大量的農(nóng)田，到了夏天麥子收獲的季節(jié)，就會有燒秸桿的現(xiàn)象。今年我區(qū)組織大量的人力到各個居委會，不分晝夜的巡邏，在我區(qū)境內(nèi)禁止焚燒秸桿，如發(fā)現(xiàn)，立即予以撲滅。二、存在問題我區(qū)積極的落實縣委文件精神要求，為把我區(qū)建設成為水綠的城東新城在不懈的努力，取得了很大的成績，但在這個過程中，難免還有被忽略的問題或者做得不到位的地方，為此，我們進行自我檢討，并尋找問題的根源，努力的把問題解決。下面是我區(qū)在上半年的創(chuàng)衛(wèi)工作中做的不到位的地方：1、鄉(xiāng)村的無害化公廁普及率達標了，但未能投入使用。2、環(huán)衛(wèi)工作做得不到位。我區(qū)的環(huán)衛(wèi)工人人數(shù)不夠，雖然他們每天在很辛苦的清掃、保潔，但還是會有白色垃圾出現(xiàn)。3、我區(qū)收到縣創(chuàng)衛(wèi)辦兩起投訴交辦單：一起關于響港村興業(yè)南路及三排河垃圾成堆，惡臭難聞，影響居民生活一事;一起關于開源路西(康大浴室門前)因下水道施工水泥路面被破壞，目前，下水道施工基本結(jié)束，路面未恢復，要求修好路面，方便車輛及行人通行。

三、解決對策針對以上所述，開發(fā)區(qū)在創(chuàng)衛(wèi)工作中存在的問題,我們提出如下解決的對策:1、增加開發(fā)區(qū)的環(huán)衛(wèi)工人人數(shù)，每天增加對主次干道的清掃次數(shù)，保證無白色垃圾出現(xiàn)。2、關于響港村興業(yè)南路及三排河垃圾成堆，惡臭難聞，影響居民生活一事的投訴，響港社區(qū)已組織購買垃圾桶，放置于興業(yè)南路，以解決社區(qū)居民的垃圾去向問題，杜絕亂投亂放問題;三排河的河道治理方案已經(jīng)完成，正在治理階段。3、關于開源路西(康大浴室門前)因下水道施工水泥路面被破壞的投訴，我區(qū)已組織人力將其恢復到位。四、在創(chuàng)衛(wèi)過程中我們想提的一些建議：我區(qū)積極的響應縣創(chuàng)衛(wèi)文件精神，努力的想搞好開發(fā)區(qū)的創(chuàng)衛(wèi)工作，但由于資金局限，很多事情很難做到位。為此，我們想懇請縣創(chuàng)衛(wèi)辦領導考慮開發(fā)區(qū)的實際情況，撥點創(chuàng)衛(wèi)資金，如果領導能給予我們工作上支持，我們將萬分感謝。

開發(fā)區(qū)招商引資人才隊伍建設情況匯報九

甲方：身份證：

乙方：身份證：

出租方： (以下簡稱甲方)________________________

承租方： (以下簡稱乙方)________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房 ___________平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于_________。

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月______ 元。該房屋總租金為______ 元。

三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的___________ 計罰。若 天內(nèi)仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預交 ______元作為金，時，當作房租沖抵。

五、租賃期限為 ，從 _____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。

甲方(簽章)：________________________ 乙方(簽章)：_______________________

簽訂日期：________________簽訂日期：________________

開發(fā)區(qū)招商引資人才隊伍建設情況匯報十

關于租房的類型

政策性租賃房

指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。

廉租房

指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低收入且住房困難的家庭提供的社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。

經(jīng)濟適用房

指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標準。

兩限兩競房

即“限套型、限房價、競地價、競房價”。為降低房價，解決本地居民自住需求，按照國務院有關文件要求，政府實施土地供應時在限套型、限房價的基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以公開招標的方式確定開發(fā)建設行為。

保障性住房

指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質(zhì)的住房。包括兩限商品住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房以及廉租房。

合租房

即幾個人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、廣州、深圳等地較為普遍。合租房有多種形式，如單間合租，床位合租。合租房的發(fā)展趨勢是市場化、規(guī)范化的經(jīng)營，如各種求職公寓、白領公寓等。其中具有代表性的是職達求職公寓。目前上海市政府開始關注滬上白領的住宿問題，成立了泉山學子公寓等一批白領公寓，將合租這種租房形式規(guī)范化，并用于解決實際的民生問題。

20__年公司房屋租賃合同范本

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(承租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)

2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(不足部分可以補充)

3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權編號：_________。

第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設備

(寫明內(nèi)的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設備為……)

第三條：房屋租賃的期限

租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日中午12時零分起至___年___月___日中午12時零。

租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。

第四條：租金及其交納方式

每月租金___元，大寫_________。

租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一個月的租金。

以后每月__日前乙方向甲方支付下個月的租金。

第五條：押金

押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設備完好，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設備，則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。

第六條：房屋修繕和裝修

甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。

乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

第七條：房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

第八條：違約責任

1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。

1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3)拖欠租金__月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應支付___月的租金作為違約金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。

第九條：優(yōu)先承租權

租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條：免責條件

因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。

第十一條：爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。

開發(fā)區(qū)招商引資人才隊伍建設情況匯報十一

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方:

地址：

法定代表人：

第一章

總則

第一條 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區(qū)的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

第二章

合同文件

第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標說明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)

4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責任書(附件五)

第三章

雙方法律地位

第四條 甲方系經(jīng)中國政府批準成立，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。

第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。

第四章

某某辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路----號，---樓---座，建筑面積共計約為----平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項目辦公的場所。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為---個月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。

第五章

有關費用及付款方式

第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

第九條 本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應支付給甲方------元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

第十條 乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據(jù)政府有關部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理。

第六章

某某辦公樓使用

第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

第十四條 ?乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。

第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。

第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關系的，按國家有關規(guī)定辦理。

第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設施作業(yè)的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。

第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構的，租賃期滿后，乙方負責修復。

第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。

第二十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

第七章

續(xù)期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。

第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同。

第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。

第八章

違約

第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：

1.損壞各類配套設施;

2.因其對某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn);

3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;

4.未按期支付租金及其它費用;

5.未按規(guī)定時間裝修和進駐的

6.違反本合同其他條款。

第三十二條 違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：

1.日違約金為300元人民幣;

2.違約天數(shù)=違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);

3.違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。

第三十三條 違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定。

第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。

第三十五條 違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。

第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。

第九章

其它

第三十七條 在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

第三十八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

第三十九條 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

第四十條 本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效。

甲方: 上海張江生物醫(yī)藥科技發(fā)展有限公司

法定代表或授權代表：___________________________

蓋章：

乙方：

法定代表或授權代表：___________________________

蓋章：

簽署日期:

簽署地點：

開發(fā)區(qū)招商引資人才隊伍建設情況匯報十二

出租方：(以下簡稱乙方)

承租方：(以下簡稱甲方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房 平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于 ________________。

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 元。

三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計罰。若 天內(nèi)仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為 ，從________年____月____日至年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

代表人(簽章)： 代表人(簽章):

簽訂時間： 簽訂時間：

開發(fā)區(qū)招商引資人才隊伍建設情況匯報十三

出租方：__________(以下簡稱甲方)

承租方：__________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設立__________公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房__________平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于__________。

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月__________元。

該房屋總租金為__________元。

三、租金于__________交付，每延遲一天按總租金的__________計罰。

若__________天內(nèi)仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預交__________元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為__________，從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金__________的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

代表人(簽章)：__________代表人(簽章)：__________

___年___月___日

開發(fā)區(qū)招商引資人才隊伍建設情況匯報十四

合同編號： ___

簽訂地點：___開發(fā)區(qū)工地現(xiàn)場

買受人：__有限公司簽訂時間： __ 年? 月? 日

第一條標的、數(shù)量、規(guī)格及技術要求：詳見附件。

合同總價為192.20__ 萬元，人民幣金額：

壹佰玖拾貳萬伍仟零壹拾肆元整。

如供貨過程中數(shù)量型號發(fā)生變更，貨物的單價按讓利后總價同比例下浮。

第二條質(zhì)量標準：所供電纜必須符合國家標準，線徑及長度均不得有負公差，需提供產(chǎn)品出廠合格證和3 認證。

第三條出賣人對質(zhì)量負責的條件及期限：質(zhì)保期為安裝完成驗收合格后18 個月。

第四條包裝標準、包裝物的供應與回收：包裝必須確保貨物運抵現(xiàn)場的完好無損。

電纜盤由出賣人及時回收，若有丟失買受人概不負責。

第五條隨機的必備品、配件、工具數(shù)量及供應辦法：。

第六條合理損耗標準及計算方法：。

第七條標的物所有權自買受人驗收合格后時起轉(zhuǎn)移， 但買受人未履行支付價款義務的，標的物屬于出賣人所有。

第八條交貨方式、地點：按買受人的要求分批運至工地現(xiàn)場。

交貨時間為合同簽訂后10 天。

第九條運輸方式及到達站和費用負擔：汽車運輸，費用由出賣人承擔。

第十條檢驗標準、方法、地點及期限：按電纜國家標準、現(xiàn)行行業(yè)標準及出賣人提供的經(jīng)買受人確認的樣品驗收。

第十一條成套設備的安裝與調(diào)試：。

第十二條結(jié)算方式、時間及地點：合同簽訂后，貨物運至現(xiàn)場，經(jīng)驗收合格后付至貨物價款的60%;

安裝完成、調(diào)試合格、驗證文件齊全后付至貨物價款的90% ;

其余10%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后14 天內(nèi)付清。

第十三條擔保方式： 。

第十四條本合同解除的條件：出賣人的供貨質(zhì)量、時間未按合同約定，買受人有權解除合同。

第十五條違約責任：出賣人未按合同約定供貨，買受人在權對出賣人進行合同總價1%~5% 的罰款。

買受人未按合同付款，出賣人有權停止供貨。

第十六條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)調(diào)解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)調(diào)或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

提交南京仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴。

第十七條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第十八條其他約定事項：

采購合同

1、電纜進場后按國家相關標準進行檢測，檢測費用由出賣人承擔。

2、供貨數(shù)量為暫定量，具體量以買受人在施工過程中的要求為準，最終按實結(jié)算。

出賣人投標報價中已包含由此發(fā)生的運輸費用。

3、貨物單價為固定單價，不因任何原因而調(diào)整。

4、出賣人提供的電纜是全新的未使用過的。電纜不允許有接頭。

電纜應持有國家歸口管理部門核發(fā)的生產(chǎn)許可證，并有南京市、江寧區(qū)等相關政府進網(wǎng)許可證。

5、出賣人應負責指導電纜安裝、敷設、試驗等技術服務工作。

6、多芯電纜要求分色，其分色按國家標準雙色。

7、電纜的封端應嚴密。

8、出賣人生產(chǎn)貨物時以每號建筑為單位，不可將同種型號規(guī)格的電纜合為一根。

9、貨物運至現(xiàn)場后，出賣人負責免費將貨物卸至買受人指定的地點。

10、招標文件、投標文件、對投標文件的書面澄清等均作為合同附件，是合同不可缺少的一部分。

出賣人買受人鑒證意見：

出賣人： 買受人：

住所：住所：

年月日年月日

開發(fā)區(qū)招商引資人才隊伍建設情況匯報十五

出租方：

承租方：

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租使用甲方廠房事宜，訂立本合同。

一、物業(yè)地址

甲方將其所有的位于合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)__________的廠房及其附屬設施在良好狀態(tài)下出租給乙方___________使用。具體見附件廠房平面圖。

,______________________________________________________________________________..

二、物業(yè)狀況

出租廠房的登記面積為_________平方米。房屋結(jié)構為鋼結(jié)構

三、租賃期限

租賃期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止，為期___年，甲方應于_______年___月___日將廠房騰空并交付乙方使用。

四、租金

1.數(shù)額：雙方商定租金為每月人民幣_____________元整,乙方以___________形式支付給甲方。

2.租金按_____個月為一個支付周期第一期租金于_______年_____月_____日以前付清以后每期租金于每一支付周期______日以前繳納，先付后住。甲方收到租金后予書面簽收。

3.如乙方逾期支付租金超過十天，則每天以月租金的0.5%支付滯納金如乙方逾期支付租金超過十五天，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回廠房，并追究乙方違約責任。

五、保證金

1.為確保廠房及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關費用之如期結(jié)算，乙方同意于______年_____月_____日前支付給甲方保證金人民幣_________元整，甲方在收到保證金后予以書面簽收。

2.除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將保證金全額無息退還乙方。

3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補足。

六、甲方義務

1.甲方須按時將廠房及附屬設施交付乙方使用。

2.廠房設施如因質(zhì)量原因、自然損耗或災害而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關費用的責任。

3.甲方應確保出租的廠房享有出租的權利，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。

七、乙方義務

1.乙方應按合同的規(guī)定按時支付租金及保證金。

2.乙方經(jīng)甲方同意，可在廠房內(nèi)添置設備。租賃期滿后，乙方將添置的設備搬走，并保證不影響廠房的完好及正常使用。

3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的廠房轉(zhuǎn)租，并愛護使用該廠房，如因乙方過失或過錯致使廠房及設施受損，乙方應承擔賠償責任。

4.乙方應按本合同規(guī)定合法使用該廠房，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該廠房內(nèi)存放危險物品。否則，如該廠房及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

5.乙方應承擔租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊等一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。

6.乙方自行委托物業(yè)管理公司對承租的物業(yè)進行管理并簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》，物業(yè)管理費自行承擔。

7.乙方若需要對租賃物業(yè)進行裝飾裝修、制作外墻廣告等，必須經(jīng)過甲方的同意。

八、合同終止及解除的規(guī)定

1.乙方在租賃期滿前如需退租或續(xù)租，應提前兩個月通知甲方，由雙方另行協(xié)商退租或續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。

2.租賃期滿后，乙方應在當天將廠房交還甲方任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。

3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

九、違約及處理

1.甲、乙雙方任何一方在未征得對方同意的情況下，不履行本合同規(guī)定條款，導致本合同中途中止，則視為該方違約，雙方同意違約金為人民幣___________元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

2.乙方未按合同約定的用途使用租賃物或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可解除合同，并有權扣除保證金作為乙方違約金。

十、爭議解決

若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

十一、免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，給甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。,.

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算。

十二、其他

1.本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同中英文內(nèi)容相同，若有不同之處，以中文為準。

4.甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：

__________________________________________________________________________________

甲方：

證件號碼：

聯(lián)絡地址：

電話：

代理人：

日期：

開發(fā)區(qū)招商引資人才隊伍建設情況匯報十六

出租人：承租人：身份證號：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

房屋坐落于常熟市開發(fā)區(qū)，建筑面積平方米。房屋權屬狀況：甲方所有權人朱本生。

第二條房屋租賃情況及登記備案

租賃用途：居住;不得用于商業(yè)及個人生產(chǎn)加工。

甲方、乙方雙方自訂立合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)派出所辦理人員登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方。本合同變更或者終止的，在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知派出所，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外來人員的，乙方應提供相關證明，到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，應24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

第三條租賃期限

房屋租賃期自________年________月________日至________年________月________日，共計年。租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施及衛(wèi)生清潔，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電氣使用等情況進行驗收，結(jié)清費用。

乙方繼續(xù)承租的，應提前30天向甲方提出續(xù)租要求。未續(xù)簽的雙方可隨時解除合同，但需提前30天告知對方，否側(cè)加收一個月房租。

合同期內(nèi)甲乙雙方提前解除合同需提前30天告知對方。乙方提前解除加收一個月房租給甲方補償，甲方提前解除延長一個月租期給乙方補償。補償金額元。

第四條租金及押金

租金標準及支付方式：元/月。交三個月押個月。首次收款元，其中房租費元，押金元。水表底噸電表底度、氣表底方

第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內(nèi)物業(yè)費由甲方承擔，其它費用均由乙方承擔由乙方承擔。

第六條設備維修

一、租賃期內(nèi)，乙方應保護好房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，在不超過元以內(nèi)由乙方負責維修并支付費用。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3、租賃期間乙方發(fā)生事故造成房屋及第三人傷害的乙方負責賠償甲方及第三人。

4、租賃期間發(fā)生不可抗力的傷害及損失，各自承擔各自部分。

5、租賃期間，甲方對房屋及其附著設施進行檢查、修繕，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。

第八條合同解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金及費用達日的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構的。

4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

7、乙方擅自對該房屋進行裝修裝飾或者添置新物品的，甲方有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

8、乙方在租賃期間，不得大聲喧嘩，影響周圍住戶的正常生活。如由此引起的提前解除合同，甲方不承擔任何責任，且乙方需承擔一個月租金的違約金。

其他法定的合同解除情形。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。

第九條煤氣、天然氣：每晚睡前及外出應關閉總閥，灶頭點火應先打火后開煤氣。電源外出時拉掉總閘。一樓住戶當室外氣溫低于2°時應開一個水龍頭滴水，以防管道凍壞。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人簽章：承租人簽章：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

________年________月________日________年________月________日

開發(fā)區(qū)招商引資人才隊伍建設情況匯報十七

出租方：

承租方：

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租使用甲方廠房事宜，訂立本合同。

一、物業(yè)地址

甲方將其所有的位于合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)__________的廠房及其附屬設施在良好狀態(tài)下出租給乙方___________使用。具體見附件廠房平面圖。

,______________________________________________________________________________..

二、物業(yè)狀況

出租廠房的登記面積為_________平方米。房屋結(jié)構為鋼結(jié)構

三、租賃期限

租賃期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止，為期___年，甲方應于_______年___月___日將廠房騰空并交付乙方使用。

四、租金

1.數(shù)額：雙方商定租金為每月人民幣_____________元整,乙方以___________形式支付給甲方。

2.租金按_____個月為一個支付周期第一期租金于_______年_____月_____日以前付清以后每期租金于每一支付周期______日以前繳納，先付后住。甲方收到租金后予書面簽收。

3.如乙方逾期支付租金超過十天，則每天以月租金的0.5%支付滯納金如乙方逾期支付租金超過十五天，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回廠房，并追究乙方違約責任。

五、保證金

1.為確保廠房及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關費用之如期結(jié)算，乙方同意于______年_____月_____日前支付給甲方保證金人民幣_________元整，甲方在收到保證金后予以書面簽收。

2.除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將保證金全額無息退還乙方。

3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補足。

六、甲方義務

1.甲方須按時將廠房及附屬設施交付乙方使用。

2.廠房設施如因質(zhì)量原因、自然損耗或災害而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關費用的責任。

3.甲方應確保出租的廠房享有出租的權利，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。

七、乙方義務

1.乙方應按合同的規(guī)定按時支付租金及保證金。

2.乙方經(jīng)甲方同意，可在廠房內(nèi)添置設備。租賃期滿后，乙方將添置的設備搬走，并保證不影響廠房的完好及正常使用。

3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的廠房轉(zhuǎn)租，并愛護使用該廠房，如因乙方過失或過錯致使廠房及設施受損，乙方應承擔賠償責任。

4.乙方應按本合同規(guī)定合法使用該廠房，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該廠房內(nèi)存放危險物品。否則，如該廠房及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

5.乙方應承擔租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊等一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。

6.乙方自行委托物業(yè)管理公司對承租的物業(yè)進行管理并簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》，物業(yè)管理費自行承擔。

7.乙方若需要對租賃物業(yè)進行裝飾裝修、制作外墻廣告等，必須經(jīng)過甲方的同意。

八、合同終止及解除的規(guī)定

1.乙方在租賃期滿前如需退租或續(xù)租，應提前兩個月通知甲方，由雙方另行協(xié)商退租或續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。

2.租賃期滿后，乙方應在當天將廠房交還甲方任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。

3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

九、違約及處理

1.甲、乙雙方任何一方在未征得對方同意的情況下，不履行本合同規(guī)定條款，導致本合同中途中止，則視為該方違約，雙方同意違約金為人民幣___________元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

2.乙方未按合同約定的用途使用租賃物或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可解除合同，并有權扣除保證金作為乙方違約金。

十、爭議解決

若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

十一、免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，給甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。,.

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算。

十二、其他

1.本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同中英文內(nèi)容相同，若有不同之處，以中文為準。

4.甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：

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甲方：

證件號碼：

聯(lián)絡地址：

電話：

代理人：

日期：