開發(fā)區(qū)土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心主任述職報(bào)告

在當(dāng)下這個(gè)社會(huì)中，報(bào)告的使用成為日常生活的常態(tài)，報(bào)告具有成文事后性的特點(diǎn)。優(yōu)秀的報(bào)告都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的報(bào)告范文，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

開發(fā)區(qū)土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心主任述職報(bào)告一

現(xiàn)在，我代表經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、黨工委，對(duì)開發(fā)區(qū)年工作進(jìn)行總結(jié)，并對(duì)年工作作簡(jiǎn)要安排。

一、20xx年工作回顧

20xx年是經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展的重要一年。一年來，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，按照“創(chuàng)優(yōu)發(fā)展環(huán)境、提升服務(wù)水平、拓寬發(fā)展空間、實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展”的工作思路展開工作，開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，招商引資取得突破，環(huán)境建設(shè)不斷增強(qiáng)，生產(chǎn)安全有序，社區(qū)和諧穩(wěn)定，各項(xiàng)工作均取得了一定的成效，正在朝著規(guī)范有序、良性發(fā)展的方向穩(wěn)步推進(jìn)。具體講，主要取得了以下幾點(diǎn)成效。

(一)經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)平穩(wěn)，可用財(cái)力大幅增長(zhǎng)。以來，開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況較好，繼續(xù)呈現(xiàn)出平穩(wěn)、良性發(fā)展的態(tài)勢(shì)。開發(fā)區(qū)進(jìn)區(qū)企業(yè)全年共完成科工貿(mào)總收入23.38億元，比上年增長(zhǎng)22.13%;完成區(qū)內(nèi)生產(chǎn)總值7.02億元，比上年增長(zhǎng)22.13%;完成工業(yè)總產(chǎn)值12.02億元，比上年增長(zhǎng)19.62%;實(shí)現(xiàn)稅收9507.49萬元，比上年增長(zhǎng)51.23%;招商引資完成到位資金4.38億元。實(shí)現(xiàn)可用財(cái)力5032萬元，其中一般預(yù)算收入完成3015萬元，比上年增長(zhǎng)202.71%，超額完成崗位目標(biāo)任務(wù)1215萬元?；痤A(yù)算收入完成20xx萬元，比上年增長(zhǎng)503.25%，增收20xx萬元。需要說明一點(diǎn)，去年開發(fā)區(qū)財(cái)政收入出現(xiàn)大幅度增長(zhǎng)，存在以下兩方面不可比因素：一是契稅、耕地占用稅歷年欠收入庫(kù)萬元;二是基金性收入(土地出讓收入)較多，全年實(shí)現(xiàn)20xx萬元。這兩方面因素具有不可預(yù)見性和不確定性。

(二)招商引資工作有新進(jìn)展。以來，開發(fā)區(qū)招商引資工作進(jìn)展較為順利，而且取得較大的突破。全年共核準(zhǔn)、備案投資項(xiàng)目10個(gè)，協(xié)議總投資5.45億元，實(shí)際到位資金4.38億元。其中投資規(guī)模較大的項(xiàng)目為中美合資磁懸浮軌道交通系統(tǒng)研發(fā)基地項(xiàng)目。該項(xiàng)目一期投資5億美元，二期投資15億美元，以美方公司為投資主體。目前該項(xiàng)目中、美合資雙方已經(jīng)組建成立合資公司，經(jīng)省工商局注冊(cè)登記，并以萬美元收購(gòu)了美國(guó)專利技術(shù)。項(xiàng)目外方投資部分已經(jīng)市商務(wù)局批準(zhǔn)入境，正在辦理銀行有關(guān)事宜。

另外，核準(zhǔn)、備案的項(xiàng)目還有年產(chǎn)3000噸膨化玉米果糖項(xiàng)目、市氟骨癥診療中心及附屬藥廠項(xiàng)目、山西潤(rùn)民環(huán)保工程設(shè)備生產(chǎn)項(xiàng)目、開發(fā)區(qū)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化示范基地?cái)U(kuò)繁晉福山羊項(xiàng)目、新建日月宏居樂之家項(xiàng)目等。11月份按照國(guó)家發(fā)改委拉動(dòng)內(nèi)需應(yīng)對(duì)金融危機(jī)采取的措施，我區(qū)上報(bào)氟骨癥診療中心項(xiàng)目、銀輝生化肝凈生產(chǎn)基地等六個(gè)科技自主創(chuàng)新型和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整類項(xiàng)目，積極爭(zhēng)取得到國(guó)家的資金扶持。

(三)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷加強(qiáng)。五臺(tái)山北路北拓 1.33公里工程一期工程完工，探索了一條市政設(shè)施經(jīng)營(yíng)的新路子。開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施欠賬較多，開發(fā)區(qū)財(cái)力有限，為了籌集到基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金，我們專門成立了開發(fā)區(qū)融通投資有限公司，積極向國(guó)家開發(fā)銀行爭(zhēng)取貸款。

通過堅(jiān)持不懈的努力，開發(fā)銀行于6月份完成了對(duì)開發(fā)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的評(píng)估并簽訂了1710萬元的貸款合同，第一批貸款于7月20日發(fā)放到開發(fā)區(qū)融通投資公司。國(guó)家開發(fā)銀行的貸款為開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開辟了全新的投資融資渠道，為改善和加強(qiáng)開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供了有力的資金保障。五臺(tái)山北路北拓工程進(jìn)展順利，12月3日一期工程完工驗(yàn)收，完成路面工程31000平方米、人行道14400平方米，綠化隔離帶平方米，安裝路燈46盞，自來水管網(wǎng)、下水管網(wǎng)、天然氣管網(wǎng)、電力管網(wǎng)、通訊管網(wǎng)均已同步實(shí)施建成。目前，二期工程的征地手續(xù)已辦妥，征地補(bǔ)償款已籌措到位。供熱、供水管網(wǎng)改造順利完成。由于開發(fā)區(qū)供熱管網(wǎng)老化，供熱容量已不能滿足經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要，為此，我們自籌資金400萬元，對(duì)開發(fā)區(qū)供熱管網(wǎng)進(jìn)行了徹底改造，解決了供熱不均衡、循環(huán)不通暢問題，保證了供熱質(zhì)量。

同時(shí)，我們還配合市委、市政府熱電聯(lián)產(chǎn)工程，在區(qū)內(nèi)已建立熱電聯(lián)供第一供熱站的基礎(chǔ)上，又組織建設(shè)了第二供熱站，使區(qū)內(nèi)供熱能力達(dá)到了30萬平方米。服務(wù)全局，服務(wù)市中心工作。開發(fā)區(qū)管委會(huì)積極配合市政府做好忻阜路與北同蒲鐵路立交橋的工程施工，及時(shí)解決釘子戶問題，使該工程得以順利進(jìn)行。為了保證五臺(tái)山申遺考察組平安過境，我們用十五天時(shí)間搶修、恢復(fù)了因集中供熱施工而破壞的汾源東街北幅路面，受到了市委張建欣書記的肯定。另外，開發(fā)區(qū)城市建設(shè)詳規(guī)已于7月份通過專家組的評(píng)審，并于10月初經(jīng)市政府正式批準(zhǔn)生效，開發(fā)區(qū)區(qū)域環(huán)境影響評(píng)價(jià)也于11月份經(jīng)省環(huán)保局專家組評(píng)審?fù)ㄟ^。

(四)發(fā)展環(huán)境和諧穩(wěn)定。是奧運(yùn)之年，開發(fā)區(qū)是奧運(yùn)旅游線通往五臺(tái)山的必經(jīng)之地。為此，我們?cè)诖_保安全生產(chǎn)、創(chuàng)造和諧穩(wěn)定的良好環(huán)境方面，扎扎實(shí)實(shí)地開展工作，確保安全生產(chǎn)、和諧穩(wěn)定的各個(gè)環(huán)節(jié)真正落到實(shí)處。為了進(jìn)一步加大安全生產(chǎn)督查力度，有效遏制重特大事故的發(fā)生，我們從五月中旬開始，在全區(qū)范圍內(nèi)開展了安全生產(chǎn)百日督查專項(xiàng)行動(dòng)，以確保奧運(yùn)期間開發(fā)區(qū)安全生產(chǎn)無事故。

為了積極應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的重特大安全事故，及時(shí)采取有力措施，高效、有序地組織事故搶險(xiǎn)救災(zāi)工作，我們專門制定出臺(tái)了《開發(fā)區(qū)重特大安全事故災(zāi)難應(yīng)急救援預(yù)案》，明確了應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu)的職責(zé)及分工，建立了較為完善的應(yīng)急救援體系。同時(shí)，為了確保汛期安全，促進(jìn)忻阜路與北同蒲鐵路立交橋工程順利施工，避免開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)發(fā)生洪澇災(zāi)害，我們還制定了抗洪搶險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案，并購(gòu)置了排洪水泵。為保證全區(qū)人民群眾的飲水安全，根據(jù)奧運(yùn)安保的需要，我們還在自來水廠安裝了全程監(jiān)控設(shè)備。這些措施都為創(chuàng)造安全有序、和諧穩(wěn)定的良好環(huán)境起到了積極的作用。

(五)社會(huì)事業(yè)得到較快發(fā)展。以來，我們把改善社區(qū)醫(yī)療服務(wù)作為體現(xiàn)人文關(guān)懷、優(yōu)化投資環(huán)境的一項(xiàng)重要內(nèi)容來抓，通過開展職工健康體檢、大型義診活動(dòng)、“七進(jìn)” 活動(dòng)、疾病防控活動(dòng)、麻疹疫苗免費(fèi)強(qiáng)化接種、創(chuàng)辦《社區(qū)健康》刊物等活動(dòng)，使開發(fā)區(qū)的社區(qū)醫(yī)療服務(wù)深入到千家萬戶，深入到干部職工的心中。

開發(fā)區(qū)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心通過與市人民醫(yī)院、醫(yī)藥總公司、太原市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、太原市黑土巷社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心簽訂對(duì)口支援、雙向轉(zhuǎn)診、藥房托管等協(xié)議，為患者打通了健康綠色通道，成功地實(shí)現(xiàn)了醫(yī)患良性互動(dòng)，做到了“小病治療在社區(qū)、大病快捷進(jìn)醫(yī)院、康復(fù)放心回社區(qū)”，受到了省、市衛(wèi)生部門和廣大人民群眾的肯定和好評(píng)，胡蘇平副省長(zhǎng)檢查后，對(duì)我們的工作給予了肯定。

開發(fā)區(qū)管委會(huì)還高度重視“三農(nóng)”工作，傾力打造惠民工程，7月大檀村首批15位年滿60周歲的農(nóng)民已在忻府區(qū)勞動(dòng)保障部門領(lǐng)取到月供140元標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老保險(xiǎn)金，受到當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的熱烈擁護(hù)。在關(guān)心職工生活方面，我們?yōu)闄C(jī)關(guān)全體干部職工辦理了人身意外傷害保險(xiǎn)，組織機(jī)關(guān)女職工外出考察學(xué)習(xí)，對(duì)機(jī)關(guān)8名生活困難職工進(jìn)行了經(jīng)濟(jì)救助，還對(duì)進(jìn)區(qū)企業(yè)3戶特困職工家庭進(jìn)行了申報(bào)和救助。

(六)開發(fā)區(qū)面貌得到新改觀。年，我們繼續(xù)不斷改善開發(fā)區(qū)的環(huán)境面貌，對(duì)管委會(huì)辦公樓及開發(fā)區(qū)市容市貌都進(jìn)行了較大程度的改善和治理。

為了塑造開發(fā)區(qū)良好的“窗口”形象，我們根據(jù)機(jī)關(guān)辦公樓陳舊破損情況，對(duì)大廳進(jìn)行了改造，對(duì)樓道進(jìn)行了翻新，在大廳安置了電子顯示屏，在辦公樓內(nèi)及機(jī)關(guān)大院安裝了監(jiān)控設(shè)備，為干部職工新購(gòu)置安裝了3臺(tái)凈水機(jī)，建立了計(jì)算機(jī)信息中心，有效地改善了職工辦公條件，改善了機(jī)關(guān)的環(huán)境面貌。為了切實(shí)改善開發(fā)區(qū)市容市貌，我們根據(jù)市人民政府關(guān)于搞好城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的有關(guān)通知精神，開展了市容市貌集中清理整治活動(dòng)，取締了非法廣告牌，拆除了違章建筑，制止了占道經(jīng)營(yíng)行為，對(duì)影響排水的管線進(jìn)行了疏通和維修，清理了米洋巷北口和五臺(tái)山路口至水廠段的多年積存垃圾，并用彩鋼板做成防護(hù)欄著專人看護(hù)，徹底解決了多年來垃圾亂堆亂倒的現(xiàn)象，避免了二次污染。

另外，我們還加大環(huán)境保護(hù)力度，對(duì)區(qū)內(nèi)的茶浴爐和生產(chǎn)鍋爐進(jìn)行了限期拆除，實(shí)施了煤改氣、煤改電工程，全面推廣使用天然氣，促進(jìn)了開發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)的節(jié)能減排和環(huán)境保護(hù)。我們還加強(qiáng)開發(fā)區(qū)的綠化美化，抓住春季植樹造林的有利時(shí)機(jī)，對(duì)五臺(tái)山北路和汾源街等主要街道補(bǔ)栽水蠟、櫻花、松樹等苗木達(dá)6萬余株，林木花草覆蓋面積達(dá)到了 74000平方米，從而進(jìn)一步優(yōu)化了開發(fā)區(qū)的生態(tài)環(huán)境。為了營(yíng)造宜業(yè)宜居的優(yōu)美環(huán)境，我們不斷提升小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)居民住宅小區(qū)也進(jìn)行了進(jìn)一步的綠化美化，使花草、樹木遍布其間，營(yíng)造出人居樓中、樓在樹中、鳥語花香、優(yōu)雅舒適的良好環(huán)境。

(七)規(guī)范辦事程序，推進(jìn)政務(wù)公開，效能建設(shè)得到新提升。推行政務(wù)公開對(duì)提高辦事效率、改善開發(fā)區(qū)服務(wù)環(huán)境具有十分重要的作用。為此，我們以開發(fā)區(qū)政務(wù)大廳為主陣地，積極推進(jìn)政務(wù)公開，認(rèn)真梳理審批項(xiàng)目，嚴(yán)格規(guī)范實(shí)施主體，不斷完善公開內(nèi)容，采取多種公開方式，為廣大投資者和人民群眾提供了一個(gè)辦事快捷、服務(wù)高效、寬敞明亮、舒適雅靜的便利場(chǎng)所。我們根據(jù)忻政公6號(hào)文件精神，按照合法、效能、責(zé)任、監(jiān)督原則，對(duì)行政審批項(xiàng)目進(jìn)行了第二輪清理和優(yōu)化，共梳理出行政審批項(xiàng)目16項(xiàng)，全部進(jìn)入政務(wù)大廳實(shí)行統(tǒng)一實(shí)施。我們對(duì)16項(xiàng)審批事項(xiàng)的內(nèi)容、依據(jù)條件、需提交的材料、程序、辦理時(shí)限、責(zé)任人、辦理結(jié)果等都實(shí)行了公開。為了保證政務(wù)公開信息的完整性、準(zhǔn)確性、及時(shí)性，我們建立了信息員檔案和政務(wù)公開信息旬報(bào)表，制定了《政務(wù)信息公開目錄》，使政務(wù)信息的反饋更加及時(shí)、準(zhǔn)確和全面。

我們還根據(jù)市人民政府信息公開領(lǐng)導(dǎo)組的安排，按照《政府信息公開目錄編碼體系》的要求，對(duì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、政府性文件進(jìn)行了整理，按照索引號(hào)編碼方案進(jìn)行了唯一標(biāo)識(shí)，并全部上傳到市人民政府信息公開網(wǎng)進(jìn)行公開。我們還不斷創(chuàng)新公開方式，綜合運(yùn)用書面公開、窗口公開、大屏幕公開等多種方式，方便投資者和人民群眾辦事。我們把門廳大顯示屏作為一個(gè)重要平臺(tái)，用于政務(wù)公開工作的公示、公告、政策宣傳等，不僅使政務(wù)公開更加快捷、高效，而且還提升了公開檔次，美化了工作環(huán)境。

國(guó)務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》下發(fā)后，我們按照節(jié)約集約用地原則，根據(jù)開發(fā)區(qū)土地利用的現(xiàn)狀，進(jìn)一步加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)性用地和非經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)機(jī)制的建設(shè)，健全和完善對(duì)經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)和工業(yè)用地的招、拍、掛，掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)一宗(山西潤(rùn)民環(huán)保工程有限公司)11.15畝。為了保障開發(fā)區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，我們與大檀村委和農(nóng)民反復(fù)協(xié)商達(dá)成協(xié)議，經(jīng)過省國(guó)土資源廳和省政府批準(zhǔn)，新征收集體土地364畝。按照“占補(bǔ)平衡”的要求，我們經(jīng)過與忻府區(qū)有關(guān)部門協(xié)商，新補(bǔ)充耕地417畝，并通過了省國(guó)土資源廳的驗(yàn)收，為開發(fā)區(qū)下一步新征耕地、保障項(xiàng)目建設(shè)用地創(chuàng)造了條件。

為了進(jìn)一步發(fā)揮財(cái)政的監(jiān)督作用，我們組建成立了會(huì)計(jì)核算中心，對(duì)管委會(huì)所屬6家企、事業(yè)單位進(jìn)行統(tǒng)一的會(huì)計(jì)核算、會(huì)計(jì)監(jiān)督和會(huì)計(jì)管理，這對(duì)于國(guó)庫(kù)集中支付工作的開展以及加強(qiáng)財(cái)政資源的宏觀調(diào)控起到了重要的作用。

(八)黨建和精神文明建設(shè)成果顯著。

在黨建工作方面，我們按照省委組織部晉組通字6號(hào)文件關(guān)于在全省開發(fā)區(qū)組建黨工委的通知要求，對(duì)省內(nèi)部分兄弟開發(fā)區(qū)黨工委組建和運(yùn)行情況進(jìn)行了考察了解，為開發(fā)區(qū)的黨工委組建做了必要的準(zhǔn)備。

在新聞宣傳方面，我們加大了對(duì)外宣傳的力度，新聞報(bào)刊發(fā)稿量比上年有較大幅度的增長(zhǎng)，共發(fā)表各類新聞稿件62件，其中省級(jí)報(bào)刊發(fā)稿2件，市級(jí)報(bào)刊發(fā)稿17件，市級(jí)以下及內(nèi)部刊物發(fā)稿43件。

回報(bào)社會(huì)，奉獻(xiàn)愛心。初我國(guó)南方遭受罕見的冰凍災(zāi)害，我們積極響應(yīng)市委號(hào)召，向?yàn)?zāi)區(qū)捐款3000元。“5·12”汶川大地震發(fā)生后，我們動(dòng)員管委會(huì)干部職工及進(jìn)區(qū)單位先后八次向?yàn)?zāi)區(qū)捐款11萬元，并且由團(tuán)委牽頭，組建了抗震救災(zāi)青年志愿者服務(wù)隊(duì)，協(xié)助瑞科公司圓滿完成了援川建房的緊急生產(chǎn)任務(wù)。

總之，剛剛過去的年，是開發(fā)區(qū)各項(xiàng)工作取得較大成效的關(guān)鍵一年。我們十分欣喜地看到，經(jīng)過開發(fā)區(qū)管委會(huì)干部職工的合力攻堅(jiān)和不懈努力，我們確定的“一年打基礎(chǔ)、二年邁開步、三年上臺(tái)階”的目標(biāo)基本實(shí)現(xiàn)。首先，我們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力上了一個(gè)新臺(tái)階。全年可用財(cái)力達(dá)到了5000萬元，有力量籌劃一些打基礎(chǔ)、謀長(zhǎng)遠(yuǎn)的工作。第二，全體干部職工的待遇上了一個(gè)新臺(tái)階。職工的工資水平、福利待遇、醫(yī)療保險(xiǎn)、辦公條件等都得到了較大的提高和改善，廣大職工實(shí)實(shí)在在地得到了實(shí)惠。

第三，和諧園區(qū)建設(shè)上了一個(gè)新臺(tái)階。我們?yōu)槭У剞r(nóng)民解決了養(yǎng)老問題，與周邊村、鎮(zhèn)建立了和諧的合作關(guān)系，為開發(fā)區(qū)的和諧發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。第四，開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和綜合服務(wù)能力上了一個(gè)新臺(tái)階。供水、供熱管網(wǎng)進(jìn)行了建區(qū)以來最大規(guī)模的改造，詳規(guī)和環(huán)評(píng)通過了審核，項(xiàng)目用地實(shí)現(xiàn)了滾動(dòng)儲(chǔ)備。第五，開發(fā)區(qū)的體制建設(shè)上了一個(gè)新臺(tái)階。財(cái)政實(shí)現(xiàn)了單列，金庫(kù)實(shí)現(xiàn)了單設(shè)，機(jī)構(gòu)、職能、編制“三定”方案也通過省、市編辦的審核批準(zhǔn)，為開發(fā)區(qū)的良性運(yùn)行和健康發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的體制保障。當(dāng)前，開發(fā)區(qū)面貌煥然一新，社會(huì)和諧穩(wěn)定，干部職工心齊氣順，人民群眾安居樂業(yè)，各項(xiàng)事業(yè)欣欣向榮，一個(gè)有利于安全發(fā)展、和諧發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展、跨越發(fā)展的良好局面已經(jīng)初步形成?？梢哉f我們又站在了一個(gè)新的歷史起點(diǎn)上。

成績(jī)的取得來之不易，這是市委、市政府正確領(lǐng)導(dǎo)的結(jié)果，是開發(fā)區(qū)廣大干部職工奮力拼搏的結(jié)果。在此，我代表開發(fā)區(qū)管委會(huì)向關(guān)心支持開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展的市委、市政府及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)表示衷心的感謝!向?yàn)殚_發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展做出艱苦努力的全體干部職工表示崇高的敬意!向即將受到表彰的年度先進(jìn)集體、先進(jìn)工作者表示熱烈的祝賀!

在肯定成績(jī)的同時(shí)，我們還應(yīng)清醒地看到，雖然開發(fā)區(qū)各項(xiàng)工作邁上了一個(gè)新的臺(tái)階，但這種“上臺(tái)階”還是較低水平的“上臺(tái)階”，是基于開發(fā)區(qū)規(guī)模較小、實(shí)力較弱基礎(chǔ)上的“上臺(tái)階”。同全省兄弟開發(fā)區(qū)相比，開發(fā)區(qū)的經(jīng)濟(jì)總量和可用財(cái)力仍然有很大的差距。

全省兄弟開發(fā)區(qū)的可用財(cái)力已紛紛超過億元，而我們穩(wěn)定的財(cái)政收入每年也就在萬元左右。招商引資工作一直沒有重大突破，高科技工業(yè)項(xiàng)目上得少，更缺乏可帶動(dòng)一方經(jīng)濟(jì)的龍頭項(xiàng)目。而幾年前引進(jìn)的金鷹電子和海綿鐵項(xiàng)目也先后停產(chǎn)，面臨轉(zhuǎn)產(chǎn)和退出的窘境。如何培育我們的招商比較優(yōu)勢(shì)，如何培育和引進(jìn)龍頭項(xiàng)目，如何培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，我們需要花大力氣研究，下大決心突破。干部隊(duì)伍建設(shè)任重道遠(yuǎn)。一方面多年來中層干部的待遇遲遲得不到解決，直接影響干部職工積極性的發(fā)揮，同時(shí)我們的干部隊(duì)伍整體業(yè)務(wù)素質(zhì)仍有待提高，責(zé)任心和使命感仍有待加強(qiáng)，部分干部中存在較為嚴(yán)重的本位主義，缺乏全局觀念，缺乏整體配合，更有個(gè)別干部做工作、先講條件，看問題、以自我為中心，極端的個(gè)人主義和利己主義。日常工作中，人浮于事的現(xiàn)象仍然存在，而且在某些局部比較嚴(yán)重，一些干部不學(xué)業(yè)務(wù)，不研究工作，終日無所事事，傳播閑話，搬弄是非，影響團(tuán)結(jié)，干擾工作，干部隊(duì)伍建設(shè)的任務(wù)仍十分繁重。各局(室)、各部門發(fā)展不平衡，有的部門領(lǐng)導(dǎo)有力，工作有聲有色，能創(chuàng)造性地完成各項(xiàng)任務(wù)，而有的部門等靠要的思想嚴(yán)重，不求進(jìn)取，回避問題，有個(gè)別單位連崗位目標(biāo)責(zé)任都不能完成。開發(fā)區(qū)要實(shí)現(xiàn)跨越式趕超，我們面臨的任務(wù)仍然十分艱巨。

二、目前面臨的形勢(shì)

去年下半年以來，國(guó)際、國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)生了深刻而又復(fù)雜的變化，美國(guó)次貸危機(jī)不斷蔓延，由金融領(lǐng)域逐步向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)擴(kuò)散，美國(guó)、日本、歐盟等發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體先后步入衰退，日本去年四季度gdp負(fù)增長(zhǎng)達(dá)12.7%。我國(guó)進(jìn)出口貿(mào)易增速明顯下降，第四季度gdp增幅降到6.8%。

國(guó)內(nèi)年初是外向型企業(yè)紛紛停產(chǎn)、減產(chǎn)，逐步擴(kuò)散到鋼鐵、煤炭等基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，我省年底規(guī)模以上企業(yè)開工率不足52%。我國(guó)及時(shí)調(diào)整了宏觀經(jīng)濟(jì)政策，由年初的控制物價(jià)過快增長(zhǎng)，控制經(jīng)濟(jì)過熱，轉(zhuǎn)變?yōu)楸Ｔ鲩L(zhǎng)、保就業(yè)。

今年初又出臺(tái)了四萬億元的經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃。從國(guó)務(wù)院采取措施之迅速、之強(qiáng)力，足以看出宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)之嚴(yán)峻。政府和學(xué)術(shù)界的共識(shí)是，上半年將是我們經(jīng)濟(jì)最困難的時(shí)期。何時(shí)走出谷底，仍待世界經(jīng)濟(jì)走勢(shì)的明朗?？v觀世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展史，每一次危機(jī)都是經(jīng)濟(jì)利益格局的重新洗牌，都是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)重新布局的良機(jī)，危機(jī)孕育機(jī)會(huì)。

從開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況來看，受全球金融危機(jī)的影響，開發(fā)區(qū)的經(jīng)濟(jì)增幅呈下降趨勢(shì)。統(tǒng)計(jì)資料顯示，開發(fā)區(qū)全年各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的平均增幅超過 30%，甚至有幾個(gè)月達(dá)到40%以上，而除稅收收入外，其余各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的增幅明顯降低，全年除1月份各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增幅超過20%外，其余各月的增幅均明顯下降，尤其到8月份以后除稅收收入外，其余各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的增幅下滑更加明顯。

從開發(fā)區(qū)的招商引資情況來看，受國(guó)際金融危機(jī)的影響，使得投資領(lǐng)域的不穩(wěn)定因素增多，企業(yè)投資的意向進(jìn)一步放緩，投資者的態(tài)度更加審慎和保守，有的項(xiàng)目雖然成功簽約但卻未能完成約定的相關(guān)事宜，造成投資中斷、項(xiàng)目擱淺。

在看到挑戰(zhàn)的同時(shí)，我們還應(yīng)看到面臨的重大機(jī)遇。當(dāng)前，為應(yīng)對(duì)全球金融危機(jī)對(duì)我國(guó)造成的不利影響，中央及時(shí)調(diào)整宏觀經(jīng)濟(jì)政策，以進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，這使開發(fā)區(qū)也面臨不少難得的重大機(jī)遇。

一是國(guó)家將年初的“兩防”轉(zhuǎn)變?yōu)閷?shí)行積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策，為開發(fā)區(qū)加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、新上招商引資項(xiàng)目提供了良好的機(jī)遇。

二是銀行信貸規(guī)模放寬，不僅僅是政府投資項(xiàng)目的貸款，更重要的是企業(yè)尤其是中小企業(yè)的貸款難將得到較大的緩解。

三是國(guó)家采取了一些特殊措施，如在土地、環(huán)保、信貸等環(huán)節(jié)加快了審批速度，放寬了控制條件，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造了寬松條件。

三、20xx年工作部署

開發(fā)區(qū)年工作的指導(dǎo)思想是：以黨的xx大和xx屆三中全會(huì)精神為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，按照市委二屆四次全會(huì)和全市經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的安排和部署，加大招商引資力度，提高服務(wù)企業(yè)的質(zhì)量，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局，激發(fā)創(chuàng)造活力，提升人氣，努力建設(shè)創(chuàng)新型開發(fā)區(qū)、和諧型開發(fā)區(qū)、花園式開發(fā)區(qū)，促進(jìn)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平爭(zhēng)先進(jìn)位，社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)上檔升級(jí)，逐步向加速發(fā)展和跨越趕超的目標(biāo)奮進(jìn)。

開發(fā)區(qū)年的主要預(yù)期發(fā)展目標(biāo)是：科工貿(mào)總收入實(shí)現(xiàn)25億元，增長(zhǎng)10%;區(qū)內(nèi)生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)7.7億元，增長(zhǎng)10%;工業(yè)總產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)13.4億元，增長(zhǎng)10%;完成稅收1億元。實(shí)現(xiàn)可用財(cái)力3000萬元。招商引資協(xié)議總投資5億元，完成到位資金3億元。

具體講，我們要重點(diǎn)抓好以下幾方面工作：

(一)立足實(shí)際，狠抓招商引資工作，集中力量上項(xiàng)目。

一是要根據(jù)開發(fā)區(qū)的功能定位和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。開發(fā)區(qū)處于全市城市建設(shè)的前沿地帶，又是途經(jīng)佛教圣地五臺(tái)山的必經(jīng)之地，南與城區(qū)相接，北與頓村溫泉度假村相鄰，發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。為此，要充分發(fā)揮開發(fā)區(qū)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展物流、商貿(mào)、旅游、餐飲住宿、寫字樓開發(fā)、社區(qū)服務(wù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，以此來集聚人氣，提升旺氣，使一二三產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，成龍配套，相互促進(jìn)，相互聯(lián)動(dòng)，從而進(jìn)一步擴(kuò)大開發(fā)區(qū)的經(jīng)濟(jì)總量和發(fā)展規(guī)模。

二是要立大項(xiàng)、招大商。要不斷提高招商引資的質(zhì)量和檔次，把引進(jìn)資源節(jié)約型、科技創(chuàng)新型、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)型、生態(tài)環(huán)保型的項(xiàng)目以及科技含量高、投資強(qiáng)度高、投入產(chǎn)出高和輻射帶動(dòng)能力強(qiáng)的項(xiàng)目作為招商引資的主攻方向，力求取得重大突破。要發(fā)揮開發(fā)區(qū)具有大片土地資源的優(yōu)勢(shì)，大力吸引高、精、尖項(xiàng)目入?yún)^(qū)。要緊緊抓住磁懸浮項(xiàng)目、氟骨癥診療中心項(xiàng)目、銀輝生化肝凈生產(chǎn)基地項(xiàng)目等重點(diǎn)項(xiàng)目不放松，力爭(zhēng)使這些項(xiàng)目盡快落戶開發(fā)區(qū)。

三是要實(shí)行項(xiàng)目負(fù)責(zé)制。對(duì)在談項(xiàng)目要認(rèn)真梳理，分類排隊(duì)，明確任務(wù)，責(zé)任到人，做到人人頭上有任務(wù)、個(gè)個(gè)肩上有壓力。要實(shí)行全程跟蹤服務(wù)，促進(jìn)意向項(xiàng)目早簽約，簽約項(xiàng)目早落地，努力提高項(xiàng)目履約率、資金到位率和投產(chǎn)達(dá)產(chǎn)率，使項(xiàng)目盡快落地生根，開花結(jié)果，產(chǎn)生效益。

(二)加大對(duì)入?yún)^(qū)企業(yè)的孵化和扶持力度，幫助企業(yè)做大做強(qiáng)。

一是要建立企業(yè)孵化器。建立企業(yè)孵化器是新時(shí)期開發(fā)區(qū)招商引資的一種重要形式，是效果較好的招商手段，是發(fā)達(dá)開發(fā)區(qū)比較通行的做法。過去由于我們的財(cái)力有限，無法付諸實(shí)施。今年我們計(jì)劃拿出50畝土地來建設(shè)企業(yè)孵化器，目前資金已經(jīng)落實(shí)。我們要通過對(duì)高科技企業(yè)的孵化，實(shí)現(xiàn)技術(shù)轉(zhuǎn)產(chǎn)、產(chǎn)品定型，盡快催生出具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的高新技術(shù)企業(yè)，促進(jìn)開發(fā)區(qū)企業(yè)的快速成長(zhǎng)。

二是要進(jìn)行有力的政策扶持。要制定和出臺(tái)鼓勵(lì)、扶持企業(yè)發(fā)展的政策措施，充分發(fā)揮我區(qū)設(shè)立的中小企業(yè)發(fā)展基金等優(yōu)惠政策的杠桿作用，扶持企業(yè)進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新、技術(shù)改造、新產(chǎn)品研發(fā)和人力資源開發(fā)，引導(dǎo)企業(yè)向科技型、外向型、創(chuàng)新型企業(yè)發(fā)展。同時(shí)，我們要在保證本級(jí)財(cái)政扶持的情況下，還要努力爭(zhēng)取上級(jí)的扶持，特別是要抓住國(guó)家投資4萬億拉動(dòng)內(nèi)需的重大機(jī)遇，大力爭(zhēng)取項(xiàng)目投資。

(三)深化干部人事制度改革，激發(fā)創(chuàng)業(yè)熱情和發(fā)展動(dòng)力。

我們要在積極爭(zhēng)取核增編制的前提下，進(jìn)一步引入競(jìng)爭(zhēng)激勵(lì)機(jī)制，做到人盡其才，物盡其用，各顯其能，各得其所。要在省、市編制部門定編定崗的基礎(chǔ)上，全面推行競(jìng)爭(zhēng)上崗，在管委會(huì)各局(室)從部門負(fù)責(zé)人到普通職工實(shí)行全員競(jìng)崗。

要采取雙向選擇的方式，使領(lǐng)導(dǎo)與下屬都有互相選擇的權(quán)利和機(jī)會(huì)，即不僅領(lǐng)導(dǎo)有權(quán)利選擇下屬，下屬也有權(quán)利選擇領(lǐng)導(dǎo)，領(lǐng)導(dǎo)和下屬之間形成一種雙向選擇、良性互動(dòng)的機(jī)制，達(dá)到人力資源的優(yōu)化配置，使大家都能默契地配合，愉快地工作，形成人人心情舒暢、人人精神振奮、人人想干事、人人能干事的良好氛圍，推動(dòng)開發(fā)區(qū)各項(xiàng)工作再上一個(gè)新的臺(tái)階。

(四)更加關(guān)注民生，促進(jìn)社會(huì)和諧。

要做好民情民意的調(diào)查研究，把化解社會(huì)矛盾的工作做細(xì)做實(shí)，把矛盾化解于萌芽初期。要關(guān)心群眾疾苦，促進(jìn)社會(huì)和諧，進(jìn)一步完善開發(fā)區(qū)被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障、醫(yī)療保險(xiǎn)制度，不斷擴(kuò)大被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障和醫(yī)療保險(xiǎn)的覆蓋范圍，解決農(nóng)民群眾的后顧之憂，依法保護(hù)農(nóng)民群眾的合法權(quán)益。要做好失地農(nóng)民的生活保障，確保失地農(nóng)民的生活水平不下降。

要加強(qiáng)對(duì)失地青壯年農(nóng)民的職業(yè)培訓(xùn)，幫助他們掌握實(shí)用技術(shù)，盡快實(shí)現(xiàn)就業(yè)。要繼續(xù)實(shí)行優(yōu)等生獎(jiǎng)學(xué)制度、家庭貧困學(xué)生救助制度，不斷完善社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)體系建設(shè)，實(shí)現(xiàn)老有所養(yǎng)、壯有所用、學(xué)有所教、病有所醫(yī)、困有所幫，使廣大人民群眾人人都能享受到發(fā)展的成果，努力把開發(fā)區(qū)建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步、安全文明、和諧穩(wěn)定的開發(fā)區(qū)。

(五)加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和綠化美化，建設(shè)花園式開發(fā)區(qū)。

一是要加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。年要首先保證五臺(tái)山北路北拓工程二期完工并投入使用。同時(shí)要完成汾源東街南側(cè)道路恢復(fù)工程，完成汾源街南二、四、五巷的道路返修工程，還要完成開樂苑巷道路恢復(fù)工程。

二是要加強(qiáng)綠化、美化、亮化，進(jìn)行環(huán)境綜合整治，使開發(fā)區(qū)整體環(huán)境發(fā)生根本改變。要按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，努力打造生態(tài)型、花園式開發(fā)區(qū)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)并重，經(jīng)濟(jì)效益與生態(tài)效益共贏。開發(fā)區(qū)管委會(huì)要帶頭建設(shè)花園式機(jī)關(guān)。

要對(duì)五臺(tái)山北路進(jìn)行重點(diǎn)綠化，同時(shí)對(duì)汾源東街隔離帶進(jìn)行綠化。要按照科學(xué)規(guī)劃、合理布局的原則，拆墻透綠，見縫插綠，見空播綠，不斷提高開發(fā)區(qū)的綠化率，力爭(zhēng)成為城市建設(shè)和環(huán)境綠化的一個(gè)亮點(diǎn)。

(六)確保安全生產(chǎn)，保持社會(huì)穩(wěn)定。

要深刻汲取襄汾“9·8”尾礦庫(kù)潰壩教訓(xùn)，切實(shí)抓好進(jìn)區(qū)企業(yè)的安全生產(chǎn)監(jiān)管，把安全隱患消滅在萌芽階段。要完善重大突發(fā)事件的應(yīng)急處理機(jī)制，確保開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的生產(chǎn)生活正常有序。特別是對(duì)一些敏感部位如水廠等要嚴(yán)密監(jiān)控，嚴(yán)防水污染等意外事故發(fā)生。

對(duì)一些高危企業(yè)如長(zhǎng)城鎢鉬有限公司等要時(shí)刻警惕安全隱患的出現(xiàn)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，馬上排除，確保人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。在安全生產(chǎn)方面，我們切不可麻痹大意，也絕不能心存僥幸，而必須不折不扣地把安全生產(chǎn)的防范措施落實(shí)到位，確保萬無一失。要切實(shí)落實(shí)責(zé)任追究制，發(fā)生安全生產(chǎn)事故，有關(guān)責(zé)任人一律嚴(yán)肅處理，絕不含糊。

(七)辦好政務(wù)大廳，做好政務(wù)公開，接受群眾監(jiān)督。

開發(fā)區(qū)政務(wù)大廳建立以來，為進(jìn)區(qū)企業(yè)和辦事群眾提供了一個(gè)良好的服務(wù)平臺(tái)，為改善開發(fā)區(qū)投資軟環(huán)境起到了積極的作用。我們要在初步建立這一平臺(tái)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善提高，使政務(wù)大廳真正成為能夠代表開發(fā)區(qū)形象的一個(gè)服務(wù)窗口。

一是要加強(qiáng)管理。要不斷完善政務(wù)大廳的管理，規(guī)范行政行為，完善規(guī)章制度，做到政策透明化、工作程序化、管理制度化，確保行政管理和政務(wù)運(yùn)行的高效統(tǒng)一、規(guī)范有序。

二是要確保職能到位。各駐廳單位的領(lǐng)導(dǎo)要真正從思想上提高認(rèn)識(shí)，保證政務(wù)大廳各窗口單位的職能到位，解決“只掛號(hào)、不看病”、“只派人、不辦事”的問題。各個(gè)進(jìn)入政務(wù)大廳的單位，要充分授予窗口工作人員應(yīng)有的職責(zé)權(quán)限，使政務(wù)大廳真正成為服務(wù)客商、服務(wù)企業(yè)、服務(wù)群眾的便利場(chǎng)所。

三是要提高素質(zhì)。各駐廳窗口的工作人員既代表著駐廳單位的形象，又代表著政務(wù)大廳的形象，更重要的是代表著開發(fā)區(qū)管委會(huì)的形象?？梢哉f，政務(wù)大廳工作人員的服務(wù)質(zhì)量，將直接反映出開發(fā)區(qū)管委會(huì)的工作質(zhì)量。這對(duì)政務(wù)大廳工作人員的整體素質(zhì)提出了較高的要求。

一方面，我們要求各駐廳單位要充分授權(quán)，使各駐廳窗口工作人員能夠充分地行使職權(quán)，另一方面，在授權(quán)的前提下，各駐廳窗口的工作人員還必須能夠履行好自己的職責(zé)，還必須掌握足夠的業(yè)務(wù)知識(shí)和較高的業(yè)務(wù)技能，切切實(shí)實(shí)能辦事，能辦成事。這就要求政務(wù)大廳工作人員不斷提高自身素質(zhì)，成為精通業(yè)務(wù)、獨(dú)擋一面的骨干，真正能挑得起擔(dān)子、肩負(fù)起重任，完成好應(yīng)盡的職責(zé)和任務(wù)，讓領(lǐng)導(dǎo)放心。

四是要做好政務(wù)公開。我們已經(jīng)在政務(wù)公開方面做了一定的工作，也取得了一定的成績(jī)，但仍然需要進(jìn)一步完善提高。我們要按照市政務(wù)公開辦的要求，進(jìn)一步簡(jiǎn)化辦事程序，力爭(zhēng)減少審批環(huán)節(jié)，縮短辦事時(shí)限，提高服務(wù)效率。

要加強(qiáng)督促檢查，做好日常行政審批及政務(wù)公開的檢查工作，采取定期檢查與不定期檢查相結(jié)合的辦法，全面提升行政審批和政務(wù)公開的質(zhì)量和水平，切實(shí)把政務(wù)大廳辦成一個(gè)“快捷、高效、透明、規(guī)范”的文明服務(wù)窗口，為改善開發(fā)區(qū)的投資軟環(huán)境起到應(yīng)有的作用。

(八)解放思想，開拓創(chuàng)新，改善作風(fēng)，真抓實(shí)干，努力促進(jìn)開發(fā)區(qū)又好又快發(fā)展。

在剛剛閉幕不久的市委二屆四次全會(huì)上，市委對(duì)開發(fā)區(qū)提出明確要求，即“開發(fā)區(qū)要為開放發(fā)展積極探索，做好示范”。由此可以看出，開發(fā)區(qū)在全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局中具有獨(dú)特的地位和作用，承擔(dān)著為全市開放發(fā)展先行先試、探水引路的重要作用，是全市對(duì)外開放的領(lǐng)頭雁和排頭兵。為此，我們要牢記自己肩負(fù)的重要使命，進(jìn)一步解放思想，真抓實(shí)干，努力實(shí)現(xiàn)又好又快發(fā)展，為全市的對(duì)外開放和經(jīng)濟(jì)發(fā)展做好引領(lǐng)、示范和帶動(dòng)作用。

首先要認(rèn)真學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀。根據(jù)中央、省委和市委的部署，新一年我們將開展學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)。

為此，我們要按照中央、省委和市委的要求，把學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀作為統(tǒng)一思想、凝聚力量、應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)、加快發(fā)展的重大契機(jī)，切實(shí)把開發(fā)區(qū)干部職工的思想和行動(dòng)統(tǒng)一到轉(zhuǎn)型發(fā)展、和諧發(fā)展、安全發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展、跨越發(fā)展的要求上來，從根本上轉(zhuǎn)變思想觀念，提高開放意識(shí)，提升服務(wù)理念，弘揚(yáng)創(chuàng)新精神，把科學(xué)發(fā)展觀轉(zhuǎn)化為干部職工凝心聚力、攻堅(jiān)克難、改革創(chuàng)新、加快發(fā)展的強(qiáng)大精神動(dòng)力。

其次要改善作風(fēng)，真抓實(shí)干，務(wù)求實(shí)效。我們要切實(shí)增強(qiáng)開發(fā)、開放的責(zé)任感和使命感，把肩負(fù)的重要使命轉(zhuǎn)化為自覺的行動(dòng)，切實(shí)體現(xiàn)到各自的工作當(dāng)中。事業(yè)的興衰和成敗，重在抓落實(shí)，貴在求實(shí)效。我們的招商引資能否取得重大突破，我們的環(huán)境建設(shè)能否得到更大的改善，我們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展能否上升到一個(gè)更高的水平，我們的社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)能否得到更快的發(fā)展，關(guān)鍵在于轉(zhuǎn)變作風(fēng)，真抓實(shí)干。

當(dāng)前，我們的干部職工當(dāng)中還存在工作主動(dòng)性不強(qiáng)、工作作風(fēng)不實(shí)、工作創(chuàng)新不夠等問題，往往習(xí)慣于循規(guī)蹈矩、按部就班，開拓創(chuàng)新少，不敢打破常規(guī)，這與開發(fā)區(qū)的發(fā)展要求是極不相稱的。為此，我們要切實(shí)提高工作的主動(dòng)性，激發(fā)大家的創(chuàng)造性，注重工作的實(shí)效性，這樣我們的工作才能取得突破，我們的事業(yè)才能充滿生機(jī)和活力，我們才能盡快實(shí)現(xiàn)加速發(fā)展、迎頭趕上。我們要抓住東部沿海和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的歷史機(jī)遇，增強(qiáng)發(fā)展意識(shí)，提高開放水平，積極融入太原經(jīng)濟(jì)圈、晉陜蒙經(jīng)濟(jì)圈、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展，不斷增強(qiáng)開發(fā)區(qū)的自主創(chuàng)新能力和區(qū)域發(fā)展能力，努力促進(jìn)開發(fā)區(qū)又好又快跨越式發(fā)展。

同志們：回首過去，感慨萬千;展望未來，重任在肩。讓我們?cè)邳h的xx大和xx屆三中全會(huì)精神的指引下，在省委、省政府、市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，團(tuán)結(jié)一心，眾志成城，為實(shí)現(xiàn)開發(fā)區(qū)加速發(fā)展和跨越趕超的目標(biāo)而努力奮斗!

謝謝大家!

開發(fā)區(qū)土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心主任述職報(bào)告二

同志們：

今天，我們?cè)谶@里隆重集會(huì)，慶祝中國(guó)共產(chǎn)黨成立94周年，表彰納稅二十強(qiáng)工業(yè)企業(yè)、黨員示范崗、優(yōu)秀基層黨組織和優(yōu)秀共產(chǎn)黨員、先進(jìn)集體和先進(jìn)個(gè)人，動(dòng)員全區(qū)各級(jí)黨組織和共產(chǎn)黨員，肩負(fù)新的歷史使命，務(wù)實(shí)拼搏，創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)，為推動(dòng)開發(fā)區(qū)跨越趕超做出新的更大的貢獻(xiàn)。在此，我代表開發(fā)區(qū)黨工委、管委會(huì)，向受到表彰的單位和個(gè)人，表示熱烈的祝賀!并通過你們向辛勤工作在全區(qū)各條戰(zhàn)線上的廣大共產(chǎn)黨員和全體黨務(wù)工作者，致以節(jié)日的問候和良好的祝愿!下面，我講四點(diǎn)意見：

一、緬懷歷史，展望未來，自覺肩負(fù)歷史使命

中國(guó)共產(chǎn)黨已經(jīng)走過了94年不平凡的歷程。在這94年里，我們黨緊緊依靠和緊密團(tuán)結(jié)全國(guó)各族人民，建立了人民當(dāng)家做主的新中國(guó)，確立了社會(huì)主義基本制度，開創(chuàng)了中國(guó)特色社會(huì)主義道路，為全面建設(shè)小康社會(huì)、基本實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化開辟了廣闊的前景。中國(guó)共產(chǎn)黨的歷史在一定意義上講就是一部“群眾路線史”。黨的群眾路線是我們黨在新民主主義時(shí)期創(chuàng)立并在社會(huì)主義革命、建設(shè)和改革中始終堅(jiān)持和不斷完善的根本工作路線，是貫穿我們黨94年奮斗歷程的生命線。在我們黨的歷史上，每當(dāng)我們處在困難時(shí)期或者處在重大轉(zhuǎn)折關(guān)頭，群眾路線總能教育和武裝全黨，鼓舞人們?nèi)?zhàn)勝敵人，克服困難。歷史已經(jīng)證明，當(dāng)我們的決策或政策發(fā)生錯(cuò)誤、同人民群眾的關(guān)系發(fā)生問題的時(shí)候，失敗和災(zāi)難就會(huì)降臨;當(dāng)我們正確地堅(jiān)持或回到群眾路線時(shí)，黨就會(huì)得到人民群眾的支持和擁護(hù)，我們的事業(yè)就會(huì)實(shí)現(xiàn)大發(fā)展?？梢哉f，群眾路線蘊(yùn)含著中國(guó)共產(chǎn)黨勝敗興衰的全部秘密。

在中國(guó)共產(chǎn)黨成立一百年時(shí)全面建成小康社會(huì)，在新中國(guó)成立一百年時(shí)建成富強(qiáng)民主文明和諧的社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家。這兩個(gè)百年目標(biāo)，是全國(guó)各族人民的共同期盼，也是各級(jí)黨組織和廣大共產(chǎn)黨員的神圣使命。在全黨深入開展群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)，是后新一屆中央領(lǐng)導(dǎo)集體站在實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)百年”和“中華民族偉大復(fù)興夢(mèng)”奮斗目標(biāo)的全局高度作出的重大決策。今天，我們?cè)谶@里紀(jì)念黨的生日，回顧黨的歷程，深入推進(jìn)群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)，倍感肩負(fù)的責(zé)任重大，面臨的任務(wù)光榮而艱巨。

二、總結(jié)成績(jī)，直面不足，時(shí)刻保持清醒頭腦

開發(fā)區(qū)的命運(yùn)與黨的發(fā)展緊密相連，二十多年來開發(fā)區(qū)在市委、市政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，艱苦創(chuàng)業(yè)、勵(lì)精圖治、開拓創(chuàng)新，逐漸走出了一條具有開發(fā)區(qū)特色的發(fā)展之路。20xx年—20xx年，我們成功實(shí)現(xiàn)兩級(jí)跳，由全省開發(fā)區(qū)第三方陣躍升至第一方陣。今年上半年，面對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不景氣、經(jīng)濟(jì)下行壓力大以及資源、環(huán)境等多種因素影響，我們逆勢(shì)奮進(jìn)謀跨越、迎難而上強(qiáng)攻堅(jiān)，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)總體平穩(wěn)，中心工作有條不紊推進(jìn)，群眾生活幸福安定，園區(qū)面貌明顯改善，廣大黨員干部干事創(chuàng)業(yè)的勁頭很足，奮勇爭(zhēng)先的精神狀態(tài)很好，呈現(xiàn)出協(xié)力同心，共謀跨越的生動(dòng)局面。一是發(fā)展脈絡(luò)日漸清晰。區(qū)劃調(diào)整后，我們對(duì)開發(fā)區(qū)功能布局和產(chǎn)業(yè)布局進(jìn)行了優(yōu)化，提出了沿文昌西路西延打造新型工業(yè)園區(qū)，沿122省道打造現(xiàn)代城市功能板塊的發(fā)展思路。目前，以這兩條道路為軸線的發(fā)展脈絡(luò)已經(jīng)日漸清晰。二是經(jīng)濟(jì)總量日益提升。今年上半年，開發(fā)區(qū)預(yù)計(jì)完成工業(yè)總產(chǎn)值158億元，同比增長(zhǎng)20.8%;一般預(yù)算收入6億元，同比增長(zhǎng)19.3%;全社會(huì)固定資產(chǎn)投入50億元，同比增長(zhǎng)86.57%;幾大核心指標(biāo)均領(lǐng)跑全市。三是產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目高效推進(jìn)。全區(qū)12個(gè)xx市重點(diǎn)項(xiàng)目和14個(gè)xx市產(chǎn)業(yè)類重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)展順利，總投資150億元的中國(guó)機(jī)動(dòng)車及零部件產(chǎn)業(yè)園和總投資40億元的圣象集團(tuán)總部項(xiàng)目先后簽約落戶，16個(gè)計(jì)劃開工產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目開工率達(dá)81.25%，產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目建設(shè)呈井噴之勢(shì)。四是創(chuàng)新載體加速集聚。華北電力大學(xué)電力科技園日前投入運(yùn)營(yíng)，江蘇國(guó)核管道系統(tǒng)工程技術(shù)研究院、國(guó)家級(jí)江蘇省創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心句容分中心、江蘇省技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易中心句容分中心和江蘇省成果轉(zhuǎn)化中心句容分中心全面開工建設(shè)。五是園區(qū)建設(shè)全面鋪開。半年來，我們順利完成赤崗以及西五環(huán)至104國(guó)道道路沿線拆遷歸零，非常了不起。與此同時(shí)，校安工程、道路、安置小區(qū)、水利整治以及石獅片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套等重點(diǎn)工程也都全面啟動(dòng)。這些成績(jī)的取得與我們廣大黨員干部的辛勤努力密不可分。

與此同時(shí)，我們也要清醒地看到目前開發(fā)區(qū)存在的問題，主要表現(xiàn)在：一是經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁不足。目前，開發(fā)區(qū)入駐項(xiàng)目的體量還不夠大，缺乏一批總投資五十億、百億的旗艦型、龍頭型大項(xiàng)目，產(chǎn)業(yè)類外資大項(xiàng)目更是少之又少。二是發(fā)展要素日趨緊張。目前，資金、土地、人才已成為制約我區(qū)發(fā)展最為突出的三個(gè)問題。三是干部隊(duì)伍亟需加強(qiáng)。面對(duì)復(fù)雜局面和現(xiàn)實(shí)難題，我們一些黨員干部處于被動(dòng)應(yīng)付狀態(tài)，搶抓機(jī)遇和主動(dòng)作為的意識(shí)不強(qiáng)，各方面能力和水平還不夠。這些問題不解決將直接影響開發(fā)區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力的提升和可持續(xù)發(fā)展的后勁，必須引起高度重視。

三、鼓足干勁，再接再厲，扎實(shí)推進(jìn)全年工作

下半年，我們將對(duì)照全年目標(biāo)任務(wù)，全力推進(jìn)招商選資、項(xiàng)目推進(jìn)和園區(qū)建設(shè)等工作，努力在推動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí)、引領(lǐng)創(chuàng)新發(fā)展上率先實(shí)現(xiàn)突破。

(一)著力調(diào)優(yōu)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步提升經(jīng)濟(jì)發(fā)展新質(zhì)態(tài)。堅(jiān)持轉(zhuǎn)型升級(jí)和綠色發(fā)展戰(zhàn)略，大力調(diào)優(yōu)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，積極構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。一是以南京青奧會(huì)為契機(jī)，加大城市營(yíng)銷力度，擴(kuò)大開發(fā)區(qū)的影響力和美譽(yù)度，組織招商團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐南京，主攻有外遷發(fā)展意向、經(jīng)濟(jì)實(shí)力和技術(shù)力量雄厚的大企業(yè)以及省部級(jí)以上的科研院校和央企，全面承接南京優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目和科研資源。二是跟蹤落實(shí)在談重點(diǎn)項(xiàng)目，摸清客商的投資意向，抓住項(xiàng)目談判的關(guān)鍵點(diǎn)，集中精力進(jìn)行攻關(guān)，確保23個(gè)在談重點(diǎn)項(xiàng)目簽約率達(dá)60%。特別是落實(shí)專人緊盯水利部南京水利水文自動(dòng)化研究中心、格力空調(diào)設(shè)備制造項(xiàng)目、碧桂園科技園和英達(dá)科技公路養(yǎng)護(hù)設(shè)備等在談重點(diǎn)項(xiàng)目。三是按照產(chǎn)業(yè)“三集”發(fā)展要求，重點(diǎn)加快特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的建設(shè)，確?？萍挤?wù)產(chǎn)業(yè)園年底前全面開工建設(shè)并初具規(guī)模，中國(guó)機(jī)動(dòng)車及零部件產(chǎn)業(yè)園正陽汽配市場(chǎng)8月份一期投入運(yùn)營(yíng)，物流中心和工程機(jī)械及配件市場(chǎng)年底前開工建設(shè)。四是進(jìn)一步提高全區(qū)抓項(xiàng)目工作的能力和水平，增強(qiáng)項(xiàng)目服務(wù)意識(shí),將項(xiàng)目推進(jìn)力度作為檢驗(yàn)我們服務(wù)能力，工作方法和執(zhí)行效率的標(biāo)準(zhǔn)，盡最大努力幫助項(xiàng)目早審批、早開工、早建設(shè)、早投產(chǎn)，確保12個(gè)xx市重點(diǎn)項(xiàng)目和14個(gè)xx市產(chǎn)業(yè)類重點(diǎn)項(xiàng)目按照序時(shí)進(jìn)度推進(jìn)。

開發(fā)區(qū)土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心主任述職報(bào)告三

訂立合同雙方：

建設(shè)單位：設(shè)計(jì)室

施工單位：

雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：工程名稱：開發(fā)區(qū)太陽能組件安裝工程

第二條：工程地點(diǎn)：

第三條：太陽能板數(shù)量：

第四條：安裝費(fèi)用及付款方法：安裝費(fèi)為10元/塊，共計(jì)：元

乙方安裝50%，甲方付給乙方工程款總額的40%款項(xiàng)。

乙方全部完工經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方在三日內(nèi)將工程款余額全部付清。

第五條：工程期限

第六條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：以甲乙雙方共同看過的樣品為標(biāo)準(zhǔn)

第七條：承包形式及材料設(shè)備供應(yīng)：甲方負(fù)責(zé)將所有材料設(shè)備運(yùn)至施工地點(diǎn)，指定房頂，乙方負(fù)責(zé)房頂?shù)亩伟徇\(yùn)。

第八條：

1、發(fā)包方義務(wù)：甲方給乙方施工圖一式1份。

2、按協(xié)議分工，甲方辦好材料供應(yīng)并交乙方簽認(rèn)。

負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)、施工單位，共同審查施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量。

按協(xié)議負(fù)責(zé)按期撥款。

負(fù)責(zé)乙方人員的伙食費(fèi)用。

指定食堂。

第九條：承包方義務(wù)

1、按協(xié)議分工負(fù)責(zé)材料保管。

2、施工組織和施工人員形象。

3、按施工圖負(fù)責(zé)組織施工，按期竣工。

4、負(fù)責(zé)安裝太陽能板的支架，太陽能板，太陽能板連接電纜至回流箱。

5、并有義務(wù)協(xié)助電工進(jìn)行電線連接工作。保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。

6、負(fù)責(zé)施工過程中及竣工后的現(xiàn)場(chǎng)清理工作。

第十條：違約責(zé)任及獎(jiǎng)勵(lì)條款

如乙方未能按照合同約定如期完工，每日罰款人民幣元，如提前完工，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方3000元。

第十一條：安全施工

施工期間，乙方必須按安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，防止質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事故的發(fā)生。

由于乙方原因，導(dǎo)致任何事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和損失，與甲方無關(guān)。

第十二條：本合同正本2份，承包方、發(fā)包方各一份，

第十三條：附表及其他具有合同效力的文件。

發(fā)包方：________

法定代表人：______

身份證號(hào)：_______

地址：_________

開戶銀行：______

帳號(hào)：_________

承包方：________

法定代表人：_____

身份證號(hào)：________

地址：________

開戶銀行：_______

帳號(hào)：________

簽約日期：____年__月__日

開發(fā)區(qū)土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心主任述職報(bào)告四

建設(shè)單位： 設(shè)計(jì)室(以下簡(jiǎn)稱發(fā)包方)

施工單位： (以下簡(jiǎn)稱承包方)

雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：工程名稱： 開發(fā)區(qū)太陽能組件安裝工程

第二條：工程地點(diǎn)：

第三條：太陽能板數(shù)量：

第四條：安裝費(fèi)用及付款方法：

乙方安裝50%，甲方付給乙方工程款總額的款項(xiàng)。乙方全部完工經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方在三日內(nèi)將工程款余額全部付清。

第五條：工程期限

第六條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):以甲乙雙方共同看過的樣品為標(biāo)準(zhǔn)

第七條：承包形式及材料設(shè)備供應(yīng):甲方負(fù)責(zé)將所有材料設(shè)備運(yùn)至施工地點(diǎn),指定房頂,乙方負(fù)責(zé)房頂?shù)亩伟徇\(yùn).

第八條：發(fā)包方義務(wù)：

1.甲方給乙方施工圖一式1份.

2.按協(xié)議分工，甲方辦好材料供應(yīng)并交乙方簽認(rèn)。

3.負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)、施工單位，共同審查施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量。

4.按協(xié)議負(fù)責(zé)按期撥款。

5.負(fù)責(zé)乙方人員的伙食費(fèi)用。指定食堂。

第九條：承包方義務(wù)

1.按協(xié)議分工負(fù)責(zé)材料保管。

2.施工組織和施工人員形象。

3.按施工圖負(fù)責(zé)組織施工，按期竣工。

4.負(fù)責(zé)安裝太陽能板的支架,太陽能板,太陽能板連接電纜至回流箱。并有義務(wù)協(xié)助電工進(jìn)行電線連接工作。

5.保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。

6.負(fù)責(zé)施工過程中及竣工后的現(xiàn)場(chǎng)清理工作。

第十條：違約責(zé)任及獎(jiǎng)勵(lì)條款

如乙方未能按照合同約定如期完工，每日罰款人民幣 元，如提前完工，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方 元。

第十一條：安全施工

施工期間，乙方必須按安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，防止質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事故的發(fā)生。由于乙方原因，導(dǎo)致任何事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和損失，與甲方無關(guān)。

第十二條：本合同正本2份，承包方、發(fā)包方各一份，

第十四條：附表及其他具有合同效力的文件。

發(fā)包方：(蓋章) 承包方：(蓋章)

法定代表人：_____ 法定代表人：______

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

地 址：________ 地 址：_________

開戶銀行：______ 開戶銀行：_______

帳 號(hào)：________ 帳 號(hào)：_________

簽約日期：____年__月__日

開發(fā)區(qū)土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心主任述職報(bào)告五

建設(shè)單位：__________

施工單位：__________

雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：工程名稱：大慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)太陽能組件安裝工程

第二條：工程地點(diǎn)：黑龍江省大慶市

第三條：太陽能板數(shù)量：__________

第四條：安裝費(fèi)用及付款方法：安裝費(fèi)為__________元/塊，共計(jì)：__________元

乙方安裝50%，甲方付給乙方工程款總額的40%款項(xiàng)。乙方全部完工經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方在三日內(nèi)將工程款余額全部付清。

第五條：工程期限(__________年__________月__________日——__________年__________月__________日)

第六條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：以甲乙雙方共同看過的樣品為標(biāo)準(zhǔn)

第七條：承包形式及材料設(shè)備供應(yīng)：甲方負(fù)責(zé)將所有材料設(shè)備運(yùn)至施工地點(diǎn)，指定房頂，乙方負(fù)責(zé)房頂?shù)亩伟徇\(yùn)。

第八條：發(fā)包方義務(wù)：

甲方給乙方施工圖一式1份。

2、按協(xié)議分工，甲方辦好材料供應(yīng)并交乙方簽認(rèn)。

負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)、施工單位，共同審查施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量。

按協(xié)議負(fù)責(zé)按期撥款。

負(fù)責(zé)乙方人員的伙食費(fèi)用。指定食堂。

第九條：承包方義務(wù)

按協(xié)議分工負(fù)責(zé)材料保管。

2、施工組織和施工人員形象。

按施工圖負(fù)責(zé)組織施工，按期竣工。

負(fù)責(zé)安裝太陽能板的支架，太陽能板，太陽能板連接電纜至回流箱。并有義務(wù)協(xié)助電工進(jìn)行電線連接工作。

保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。

6、負(fù)責(zé)施工過程中及竣工后的現(xiàn)場(chǎng)清理工作。

第十條：違約責(zé)任及獎(jiǎng)勵(lì)條款

如乙方未能按照合同約定如期完工，每日罰款人民幣_(tái)_________元，如提前完工，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方__________元。

第十一條：安全施工

施工期間，乙方必須按安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，防止質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事故的發(fā)生。由于乙方原因，導(dǎo)致任何事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和損失，與甲方無關(guān)。

第十二條：本合同正本2份，承包方、發(fā)包方各一份，

第十四條：附表及其他具有合同效力的文件。

發(fā)包方：(蓋章)________

承包方：(蓋章)________

簽約日期：____年__月__日

開發(fā)區(qū)土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心主任述職報(bào)告六

出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)________________________

承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房 平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 元。

三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的計(jì)罰。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

甲方(簽章)________________________ 乙方(簽章)________________________

代表人(簽章) _____________________ 代表人(簽章)________________________

簽訂時(shí)間： ________________________ 簽訂時(shí)間：_______________________

標(biāo)簽：商業(yè)用房租房合同范本?

開發(fā)區(qū)土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心主任述職報(bào)告七

按照《定邊縣創(chuàng)建省級(jí)衛(wèi)生縣城工作實(shí)施方案》的要求，年初縣委、縣政府向108個(gè)部門(單位)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)了《xx年度“創(chuàng)衛(wèi)”工作責(zé)任書》，進(jìn)一步明確了各部門、單位的年度目標(biāo)任務(wù)。

(二)學(xué)習(xí)培訓(xùn)

半年來，我們?cè)诔檎{(diào)來自不同崗位的工作人員業(yè)務(wù)不熟的情況下，積極采取“走出去，請(qǐng)進(jìn)來”的模式進(jìn)行了考察學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。曾先后組織人員赴榆林、靖邊等地考察學(xué)習(xí)，努力獲取兄弟市縣的成功經(jīng)驗(yàn)，并在3、4月份，分別邀請(qǐng)市“雙創(chuàng)”辦和省病媒生物防制專家組就業(yè)務(wù)工作和全縣病媒生物防制工作進(jìn)行培訓(xùn)。

(三)強(qiáng)勁造勢(shì)，營(yíng)造宣傳氛圍

半年來，我辦主要圍繞“創(chuàng)衛(wèi)”主題，多方位、多角度地開展了“創(chuàng)衛(wèi)”宣傳工作。三月份，利用移動(dòng)、聯(lián)通、電信公司等媒體平臺(tái)向全縣干部群眾發(fā)送“創(chuàng)衛(wèi)”知識(shí)宣傳短信近萬條。

1、在東正街廣場(chǎng)的電子大屏幕上開展了一個(gè)月的“創(chuàng)衛(wèi)”知識(shí)宣傳，并在高速路定邊收費(fèi)站附近制作了大型宣傳牌。

2、制作并發(fā)放“創(chuàng)衛(wèi)”知識(shí)宣傳筆6萬支，發(fā)放宣傳“三折彩頁”近10萬份，散發(fā)傳單4萬份(每份共4張，包括《致全縣人民的一封信》、《創(chuàng)建省級(jí)衛(wèi)生縣城標(biāo)語精選》、《文明市民公約》、《倡議書》)。

3、每周一期簡(jiǎn)報(bào)，及時(shí)通報(bào)全縣“創(chuàng)衛(wèi)”工作信息，并在電視臺(tái)每周至少播出三條與“創(chuàng)衛(wèi)”工作有關(guān)的報(bào)道，在《新三邊》周刊開辟了“創(chuàng)衛(wèi)”宣傳專欄，做到周周有內(nèi)容，期期見“創(chuàng)衛(wèi)”。并利用“創(chuàng)衛(wèi)”清洗車每天走街串巷進(jìn)行全方位宣傳。

4、每月在廣場(chǎng)搞一次為期一周的主題宣傳，解答干部群眾對(duì)“創(chuàng)衛(wèi)”的有關(guān)咨詢和疑問1200多條，記錄有關(guān)建議146條，累計(jì)懸掛宣傳橫幅270條。

5、四月下旬，在進(jìn)行交通秩序、街道衛(wèi)生與容貌專項(xiàng)整治前，分別與城市管理執(zhí)法大隊(duì)、運(yùn)管所、交警大隊(duì)聯(lián)合出臺(tái)了專項(xiàng)整治通告。

6、五月中旬，我辦制作背膠出租車車體“創(chuàng)衛(wèi)”公益標(biāo)語270條、公交車車體“創(chuàng)衛(wèi)”公益標(biāo)語70條，利用公交站牌制作宣傳牌51塊，進(jìn)一步宣傳“創(chuàng)衛(wèi)”工作，同時(shí)教育司乘人員養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，提高素質(zhì)。

7、在盛夏來臨之際，制作“創(chuàng)衛(wèi)”公益宣傳扇五萬把，進(jìn)行大面積宣傳。

8、圍繞“創(chuàng)衛(wèi)”工作的持續(xù)開展，各部門、單位、鄉(xiāng)鎮(zhèn)共刷寫墻體宣傳標(biāo)語160條，戶外大型噴繪標(biāo)語40條，并要求每個(gè)在建工地刷寫與“創(chuàng)衛(wèi)”有關(guān)的公益宣傳標(biāo)語。

(四)加強(qiáng)健康教育工作

針對(duì)我縣“創(chuàng)衛(wèi)”工作現(xiàn)狀，開展健康教育工作顯得尤為重要。因此，上半年在“雙創(chuàng)”辦、衛(wèi)生局、愛衛(wèi)辦、疾控中心的共同努力下做了大量的工作。

(五)市政設(shè)施建設(shè)情況

督促協(xié)調(diào)城建等系統(tǒng)，加快城市建設(shè)和市政重點(diǎn)工程建設(shè)工作。舊城區(qū)拆遷改造工作

縣委、縣政府于5月20日正式啟動(dòng)了鼓樓南北大街拆遷改造工作，于xx年6月3日發(fā)布了鼓樓大街拆遷改造通告后，我辦將拆遷與“創(chuàng)衛(wèi)”工作緊密結(jié)合起來，進(jìn)行大力宣傳，督促規(guī)范收運(yùn)拆遷垃圾并向省愛衛(wèi)辦、市“雙創(chuàng)”辦等上級(jí)部門報(bào)告拆遷喜訊。

1、為了進(jìn)一步方便群眾，縣委、縣政府決定加快城市建設(shè)的步伐，計(jì)劃投資7030萬元修建東十路、新華街北段、希望路(北環(huán)路西段)、自立路、北園子至周臺(tái)子公路，五路段總長(zhǎng)29.1公里，預(yù)計(jì)于年內(nèi)完工，這幾條路的建設(shè)，是我縣城市建設(shè)和“創(chuàng)衛(wèi)”工作的重要內(nèi)容之一。

2、由城建局、林業(yè)局等部門組織實(shí)施的東環(huán)路、高速公路引線和高速公路出入口綠化工程全長(zhǎng)3公里，概算投資xx萬元，工程于3月28日開工;東正街兩個(gè)廣場(chǎng)綠化工程于3月28日開工，5月初竣工。這兩大主體綠化工作的開展使縣域內(nèi)綠化面積有所增加。

3、東環(huán)路、北環(huán)路、明珠路東段、高速路連接線亮化工程全長(zhǎng)11公里，安裝路燈600盞，投資900萬元，工程于4月10日開工，現(xiàn)已基本竣工，從而完成了我縣城區(qū)內(nèi)主干道的亮化工程。

4、環(huán)衛(wèi)所按照“創(chuàng)衛(wèi)”標(biāo)準(zhǔn)要求，在今年8月份購(gòu)置新式果皮箱400個(gè)，分別安裝在新區(qū)、西環(huán)路、二道街、東西正街、長(zhǎng)城街等主要街道，特別是在1、2、3號(hào)廣場(chǎng)安裝了太陽能果皮箱18個(gè)。

5、環(huán)衛(wèi)園林工作有序地開展。半年來環(huán)衛(wèi)所共收集、清運(yùn)、轉(zhuǎn)運(yùn)及處理城區(qū)生活垃圾45625噸，完成新增綠化面積3萬平方米，縣城綠地率達(dá)25%，綠化覆蓋率達(dá)28%，人均綠地面積達(dá)3.73平方米。

6、完成人民路、自立路排水、硬化1公里，維修道路2萬m2 、人行道8萬m2，修復(fù)更換下水井蓋350個(gè)。

7、環(huán)保局積極有序地推進(jìn)環(huán)保工作

(1)積極參與城市環(huán)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)環(huán)保局與城建局配合完成定邊縣城市污水處理廠、垃圾處理場(chǎng)工程建設(shè)的環(huán)境影響報(bào)告評(píng)估等前期工作。

(2)城區(qū)空氣質(zhì)量自動(dòng)監(jiān)測(cè)站建設(shè)。目前正在進(jìn)行立項(xiàng)、審計(jì)等開工前的準(zhǔn)備工作，爭(zhēng)取年底建成投入使用。

(3)穩(wěn)步推進(jìn)節(jié)能減排工作

①煤改氣工程：截止目前新增天然氣用戶455戶(含企業(yè))，總用氣量91萬立方米，減少原煤消費(fèi)量1693噸，削減二氧化硫排放量75.3噸。

②沼氣建設(shè)工程與利用：截止目前新建沼氣池1364個(gè)，總產(chǎn)沼氣量38萬立方米，可減少原煤消費(fèi)量382噸，削減二氧化硫排放量17噸。

③石油開發(fā)區(qū)利用伴生氣工程：截止目前新增伴生氣利用量9萬立方米，減少原煤消費(fèi)量169萬噸，減少二氧化硫排放量7.53噸。

以上三項(xiàng)共削減二氧化硫99.83噸，完成全年任務(wù)的45.45%。

(4)強(qiáng)化城市飲用水源保護(hù)。按照《環(huán)境保護(hù)法》、《水污染防治法》、《水法》等法律法規(guī)，我縣禁止在保護(hù)區(qū)內(nèi)從事種植、養(yǎng)殖、加工等活動(dòng)，并設(shè)置圍欄、標(biāo)志、警戒線，確保飲用水水源保護(hù)區(qū)的水質(zhì)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

(六)突出重點(diǎn)，專項(xiàng)整治開展六個(gè)專項(xiàng)整治和一個(gè)活動(dòng)。

(1)按照工作計(jì)劃，上半年，我們已陸續(xù)開展了街道衛(wèi)生與容貌、交通秩序與小商販、機(jī)關(guān)單位環(huán)境衛(wèi)生、居民社區(qū)(村)環(huán)境衛(wèi)生四個(gè)專項(xiàng)整治方案，收到了一定的效果。

(2)為改善我縣小餐飲店、小美容理發(fā)廳、小浴室、小網(wǎng)吧、小歌舞廳、小旅館(以下簡(jiǎn)稱“六小”行業(yè))的衛(wèi)生狀況，積極協(xié)調(diào)衛(wèi)生局于xx年8月25日啟動(dòng)了“六小”行業(yè)專項(xiàng)整治活動(dòng)，將會(huì)全面提高縣區(qū)“六小”行業(yè)的守法意識(shí)和環(huán)境衛(wèi)生。

(3)在市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作中，督促縣工商局給城區(qū)所轄的三個(gè)工商所下發(fā)了創(chuàng)衛(wèi)工作督辦函，要求其加大監(jiān)督力度，取締“店外店”、流動(dòng)攤點(diǎn)等經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象;對(duì)各市場(chǎng)存在的臟、亂、差現(xiàn)象要限期整改，逐步完善、健全市場(chǎng)機(jī)制，最終實(shí)現(xiàn)劃行歸市合法經(jīng)營(yíng)、管理規(guī)范。

(4)、按照部門職能職責(zé)，后半年計(jì)劃組織實(shí)施城區(qū)牌匾廣告、臨街違章建筑等兩個(gè)專項(xiàng)整治工作。

(5)、在國(guó)慶節(jié)前夕，組織開展“凈家園、迎國(guó)慶”、沿街門店和單位的“洗面”工程，喜迎60華誕的到來。

2、為有效推進(jìn)全縣創(chuàng)建工作，衛(wèi)生局、城市管理執(zhí)法大隊(duì)、公安局、交通局、城建局、工商局、國(guó)土局、環(huán)保局、定邊鎮(zhèn)、“雙創(chuàng)”辦等10個(gè)單位的主要領(lǐng)導(dǎo)在電視上作了“創(chuàng)衛(wèi)”表態(tài)發(fā)言，進(jìn)一步接受群眾的監(jiān)督。

3、協(xié)調(diào)城市管理執(zhí)法大隊(duì)在金天利樓下、人人家門口、天昌大廈門前、政務(wù)大廳西側(cè)、西家樂對(duì)面等人車密集區(qū)域劃定了停車區(qū)九處203個(gè)泊位，初步緩解了城區(qū)內(nèi)停車難的問題。

4、與交警大隊(duì)多次協(xié)商，由交警大隊(duì)對(duì)城區(qū)內(nèi)的亂調(diào)頭、逆行、隨意停靠、交通堵塞、闖燈越線、強(qiáng)超強(qiáng)會(huì)等嚴(yán)重影響交通秩序的違法、違規(guī)行為進(jìn)行專項(xiàng)整治。

5、與運(yùn)管所通力協(xié)作，對(duì)市民反映強(qiáng)烈的“公交車當(dāng)街行、哪里有人哪里?！钡默F(xiàn)象進(jìn)行了徹底整治。

6、積極協(xié)調(diào)辦理了糧食局巷移動(dòng)公司門前和二道街十字路口周圍道沿下停車及賀圈鎮(zhèn)紅柳溝路****通擁堵的問題。

7、配合4月份愛國(guó)衛(wèi)生月活動(dòng)的開展，我們與縣愛衛(wèi)辦對(duì)87個(gè)部門和單位的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行了全面檢查，評(píng)選出具有典型代表的衛(wèi)生先進(jìn)單位優(yōu)級(jí)單位;對(duì)部分單位較差，責(zé)成限期整改。通過幾次整治和檢查，使各有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)及部門、單位的環(huán)境衛(wèi)生較前有很大的改觀。

8、由縣“雙創(chuàng)”辦、城市管理執(zhí)法大隊(duì)、衛(wèi)生局、城建局、工商局聯(lián)合制定的“門前五包責(zé)任書”，于年初已下發(fā)到沿街三千余戶門店和單位，責(zé)成由門店負(fù)責(zé)門前的衛(wèi)生、綠化、美化、無亂設(shè)攤點(diǎn)、無亂停車輛、市政公用設(shè)施等。

9、三月底開始，組織專業(yè)隊(duì)伍，加強(qiáng)對(duì)建成區(qū)內(nèi)的野廣告專項(xiàng)治理，對(duì)所有野廣告進(jìn)行清洗、覆蓋。在清洗的同時(shí)，積極協(xié)調(diào)公安機(jī)關(guān)對(duì)辦假證的窩點(diǎn)進(jìn)行搗毀，

10、責(zé)成電信公司清洗、修復(fù)或拆除沿街停用的、且影響市容市貌的舊ic卡電話機(jī)。

11、與環(huán)衛(wèi)所一道，對(duì)建成區(qū)內(nèi)存在的垃圾死角發(fā)現(xiàn)一處，清運(yùn)一處，群眾反映一處，打掃一處，特別是圍繞“馬鈴薯文化節(jié)”制定并完成了20天的臟、亂、差集中整治。

12、會(huì)同城市管理執(zhí)法大隊(duì)多次現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，征求民意后，劃定東關(guān)街口及西門農(nóng)管站大門外側(cè)為小商販及夜市攤點(diǎn)的集中經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)。一掃往日“三輪車、滿街叫，夜市攤點(diǎn)占滿道”的現(xiàn)象。

專項(xiàng)整治結(jié)束后，我辦同城建局、交警大隊(duì)、城管執(zhí)法大隊(duì)、工商局、定邊鎮(zhèn)等單位計(jì)劃建立六個(gè)示范街(點(diǎn))。

通過示范街(點(diǎn))的建立，起到以點(diǎn)帶面、促進(jìn)聯(lián)動(dòng)的作用。

13、為全面推進(jìn)“創(chuàng)衛(wèi)”工作，經(jīng)深入摸底調(diào)查，我們給縣級(jí)包抓領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門及時(shí)報(bào)送了《定邊縣“創(chuàng)衛(wèi)”工作領(lǐng)導(dǎo)包抓、部門主抓區(qū)域任務(wù)表》74份;給相關(guān)部門下達(dá)《定邊縣“創(chuàng)衛(wèi)”工作通知書》65份，完成率達(dá)91%，對(duì)多次督促仍未完成任務(wù)的兩個(gè)單位下發(fā)了《效能督辦告知書》。

14、認(rèn)真辦理群眾來電來訪。對(duì)群眾的來訪、來電百分之百當(dāng)日查看，最遲于次日解決、答復(fù)。上半年共接待群眾來電來訪19次，辦結(jié)率100%，反饋滿意率100%。

15、城市管理執(zhí)法大隊(duì)根據(jù)定邊縣人民政府第11次會(huì)議紀(jì)要精神，已將南大街(鉆采公司辦公樓至西環(huán)路)段電燈桿上的戶外廣告全部清理，同時(shí)禁止在城區(qū)內(nèi)懸掛過街性宣傳橫幅，在西門農(nóng)管站門口設(shè)置長(zhǎng)20米、寬4米、高3米的簡(jiǎn)易棚，解決了該區(qū)域無市場(chǎng)的難題。

(七)專題行動(dòng)，突出“創(chuàng)衛(wèi)”3月份，我們與賀圈鎮(zhèn)、城管大隊(duì)聯(lián)合對(duì)賀圈集鎮(zhèn)店外經(jīng)營(yíng)、臨街違章建筑、違章停車等進(jìn)行了為期3天的大拆除、大整治。

2、春季，協(xié)調(diào)林業(yè)局對(duì)所包抓的長(zhǎng)城街社區(qū)，免費(fèi)給居民發(fā)放花卉苗木，鼓勵(lì)居民庭院綠化、美化。

3、4月份與團(tuán)縣委、教育局共同發(fā)起了“熊寧行動(dòng)，扮靚定邊”的主題活動(dòng)，動(dòng)員全縣中小學(xué)2萬多名師生進(jìn)行了清理白色垃圾活動(dòng)。

4、5月下旬，我辦組織對(duì)干部職工、居民群眾、學(xué)生、過往旅客、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者等共計(jì)355人進(jìn)行了“創(chuàng)衛(wèi)”工作問卷調(diào)查。并將統(tǒng)計(jì)結(jié)果報(bào)送雙創(chuàng)領(lǐng)導(dǎo)小組并函告各職能部門。

5、6月份與文明辦、教育局等部門聯(lián)合舉辦了以“創(chuàng)衛(wèi)”為主題的演講比賽、作文大賽活動(dòng)，收到良好效益。

6、8月27日，由團(tuán)縣委、雙創(chuàng)辦、教育局等部門共同組織城區(qū)(郊)中小學(xué)校發(fā)起了“環(huán)保一小時(shí)”活動(dòng)，為成功舉辦中國(guó)定邊第二屆馬鈴薯文化節(jié)創(chuàng)造了良好的環(huán)境。

7、鄉(xiāng)鎮(zhèn)“創(chuàng)衛(wèi)”工作開展情況。

(1)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)按照《創(chuàng)建省級(jí)衛(wèi)生村鎮(zhèn)實(shí)施方案》和縣委、縣政府下發(fā)的《xx年“創(chuàng)衛(wèi)”工作目標(biāo)責(zé)任書》，25個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)高度重視，都成立了領(lǐng)導(dǎo)小組，并有具體的分管領(lǐng)導(dǎo)。制定了“創(chuàng)衛(wèi)”工作規(guī)劃、實(shí)施方案，我們和電視臺(tái)組織開展了鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生大清理活動(dòng)。25個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)還開展了以臟、亂、差為首的環(huán)境衛(wèi)生專項(xiàng)整治活動(dòng)，收到了明顯的效果。

(2)每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)都刷寫了“創(chuàng)衛(wèi)”宣傳標(biāo)語，并設(shè)有固定的“創(chuàng)衛(wèi)”宣傳專欄，部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)還利用集日向群眾散發(fā)宣傳單。姬塬、樊學(xué)、新安邊、馮地坑、紀(jì)畔、油房莊等鄉(xiāng)鎮(zhèn)對(duì)主要街道進(jìn)行了硬化;姬塬、樊學(xué)、馮地坑等鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行了綠化;新安邊、賀圈、姬塬、樊學(xué)、馮地坑等鄉(xiāng)鎮(zhèn)鋪設(shè)了排水;新安邊、馮地坑、樊學(xué)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)新修了垃圾處理場(chǎng);新安邊鎮(zhèn)規(guī)范了沿街門店的牌匾;姬塬、安邊、馮地坑、磚井、紅柳溝等鄉(xiāng)鎮(zhèn)完成了街道亮化工程。通過幾次的檢查與調(diào)研，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的“創(chuàng)衛(wèi)”整體上了一個(gè)臺(tái)階，其中姬塬鎮(zhèn)、馮地坑鄉(xiāng)、新安邊鎮(zhèn)、樊學(xué)鄉(xiāng)、油房莊鄉(xiāng)以及武峁子鄉(xiāng)的山路渠村、學(xué)莊鄉(xiāng)的羅山村、紅柳溝鎮(zhèn)的高圈村、樊學(xué)鄉(xiāng)的李莊科村、姬塬鎮(zhèn)的樊塬村等5個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和5個(gè)村的硬件設(shè)施較好，擬計(jì)劃先期定為我縣“創(chuàng)衛(wèi)”的示范鄉(xiāng)鎮(zhèn)和示范村。

(3)4月份完成了調(diào)查摸底，制定了《定邊縣xx年“雙創(chuàng)”工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案》。政府高度重視，7月17日召開了專題會(huì)議，會(huì)議決定由城建、雙創(chuàng)到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)再進(jìn)行了解、摸底，確定建設(shè)盤子和縣、鄉(xiāng)承擔(dān)比例。

開發(fā)區(qū)土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心主任述職報(bào)告八

按照縣里的文件要求，開發(fā)區(qū)成立了區(qū)創(chuàng)衛(wèi)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，指導(dǎo)開發(fā)區(qū)的創(chuàng)衛(wèi)工作，另外，還制定“經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)創(chuàng)建省級(jí)文明城市工作規(guī)劃實(shí)施方案”。下面就我區(qū)上半年創(chuàng)衛(wèi)工作情況總結(jié)如下：

一、前一階段創(chuàng)衛(wèi)工作：(一)在全區(qū)范圍內(nèi)對(duì)創(chuàng)衛(wèi)工作向群眾做了廣泛的宣傳。

1、在開發(fā)區(qū)網(wǎng)站開設(shè)“講衛(wèi)生講文明、創(chuàng)建文明衛(wèi)生城”專欄。重點(diǎn)宣傳各項(xiàng)創(chuàng)建措施、創(chuàng)建活動(dòng)、創(chuàng)建成效。

2、積極主動(dòng)向新聞中心，區(qū)委辦、政府辦信息科等部門及時(shí)提供創(chuàng)衛(wèi)信息，對(duì)市場(chǎng)秩序、違章建筑、環(huán)境衛(wèi)生、市容市貌、社會(huì)治安等方面存在的突出問題和不文明衛(wèi)生行為向新聞中心反映，對(duì)此進(jìn)行批評(píng)性報(bào)道。

3、加強(qiáng)全區(qū)干部職工學(xué)習(xí)、宣傳教育。充分利用職工學(xué)習(xí)和市民素質(zhì)教育，組織開展創(chuàng)衛(wèi)專題學(xué)習(xí)，宣傳創(chuàng)衛(wèi)的重大意義、衛(wèi)生城市標(biāo)準(zhǔn)、市民行為規(guī)范等，發(fā)揮全局干部職工創(chuàng)衛(wèi)宣傳員的作用，從而帶動(dòng)更多的家庭成員參與創(chuàng)衛(wèi)。

4、開展多種形式的創(chuàng)衛(wèi)宣傳活動(dòng)，如設(shè)置宣傳廣告牌，懸掛橫幅，舉辦系列活動(dòng)等形式，宣傳創(chuàng)衛(wèi)意義、創(chuàng)衛(wèi)工作重點(diǎn)、創(chuàng)衛(wèi)知識(shí)等。通過豐富的宣傳活動(dòng)，使創(chuàng)衛(wèi)觀念深入人心，使創(chuàng)衛(wèi)活動(dòng)成為人人自覺的行動(dòng)。

(二)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)1、新金蘭集團(tuán)旁的道路，前期工作已準(zhǔn)備就緒，進(jìn)入鋪設(shè)階段;2、對(duì)開發(fā)區(qū)境內(nèi)的各個(gè)企業(yè)、建筑工地進(jìn)行了安全大檢查，發(fā)現(xiàn)存在問題的，即時(shí)提出來，需要整改的都發(fā)了整改通知書;3、清理艾天學(xué)校門前建材雜物，前圍墻恢復(fù)原樣;4、開發(fā)區(qū)境內(nèi)主次干道與綠化帶、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、社區(qū)的清掃與保潔。5、三排河—四排河之間臭水溝治理于六月初協(xié)調(diào)到位，現(xiàn)已進(jìn)入施工階段;6、興園路下水道竣工;7、響港：三排河路下水道竣工;8、違章建筑查處與拆除：每天巡查，發(fā)現(xiàn)一起，予以強(qiáng)行拆除。

(三)衛(wèi)生防控我區(qū)積極響應(yīng)縣委文件精神，在全區(qū)進(jìn)行創(chuàng)建衛(wèi)生文明城市宣傳的同時(shí)，對(duì)全區(qū)的居民進(jìn)行考核，對(duì)符合條件的對(duì)象，申報(bào)了“綠色衛(wèi)生家庭”。

(四)社區(qū)單位與集貿(mào)市場(chǎng)我區(qū)主要有兩個(gè)社區(qū)，即響港和灌江，對(duì)于其涉及到的衛(wèi)生，由專門的環(huán)衛(wèi)人員進(jìn)行清掃和保潔，后街背巷和衛(wèi)生死角多留意，予以清理。在區(qū)內(nèi)進(jìn)行關(guān)于飼養(yǎng)寵物的衛(wèi)生知識(shí)宣傳，讓群眾有衛(wèi)生意識(shí)，在飼養(yǎng)寵物時(shí)，注意做到不污染環(huán)境，飼養(yǎng)的犬類寵物符合規(guī)定的管理要求，進(jìn)行定期防疫，及時(shí)的捕殺散養(yǎng)犬和流浪犬在全區(qū)進(jìn)行滅鼠、滅蚊、滅蟲活動(dòng)。集貿(mào)市場(chǎng)的衛(wèi)生也是由專門的環(huán)衛(wèi)人員進(jìn)行清掃和保潔，市場(chǎng)門口不許亂擺攤點(diǎn)，市場(chǎng)內(nèi)秩序井然。

(五)市容環(huán)衛(wèi)開發(fā)區(qū)境內(nèi)主次干道(含綠化帶)的清掃和衛(wèi)生保潔：1、開發(fā)區(qū)境內(nèi)的道路比較多，路面清掃量比較大，區(qū)環(huán)衛(wèi)所的清掃人員每天必須清掃一次，保潔人員每天不定時(shí)巡查，保持路面的清潔。2、社區(qū)內(nèi)衛(wèi)生：開發(fā)區(qū)主要涉及響港、灌江兩個(gè)社區(qū)的衛(wèi)生工作，由區(qū)環(huán)衛(wèi)所負(fù)責(zé)清掃與保潔。3、貿(mào)易市場(chǎng)每天清掃兩次，保證市場(chǎng)內(nèi)無垃圾、無地面積水。4、開發(fā)區(qū)境內(nèi)的垃圾每天用專門的垃圾清運(yùn)車，運(yùn)到指定的垃圾填埋廠填埋。5、道路兩旁的綠化，需要養(yǎng)護(hù)，且進(jìn)行定期修剪。6、開發(fā)區(qū)境內(nèi)的其余五個(gè)居委會(huì)，由各自居委會(huì)負(fù)責(zé)其境內(nèi)衛(wèi)生工作。7、加強(qiáng)垃圾收集點(diǎn)的整治，并減少垃圾運(yùn)輸途中的二次污 具體的還制定了“開發(fā)區(qū)衛(wèi)生組織和管理制度”。

(六)環(huán)境保護(hù)我區(qū)有七個(gè)居委會(huì)，初響港和灌江農(nóng)田少之外，其余五個(gè)居委會(huì)有大量的農(nóng)田，到了夏天麥子收獲的季節(jié)，就會(huì)有燒秸桿的現(xiàn)象。今年我區(qū)組織大量的人力到各個(gè)居委會(huì)，不分晝夜的巡邏，在我區(qū)境內(nèi)禁止焚燒秸桿，如發(fā)現(xiàn)，立即予以撲滅。二、存在問題我區(qū)積極的落實(shí)縣委文件精神要求，為把我區(qū)建設(shè)成為水綠的城東新城在不懈的努力，取得了很大的成績(jī)，但在這個(gè)過程中，難免還有被忽略的問題或者做得不到位的地方，為此，我們進(jìn)行自我檢討，并尋找問題的根源，努力的把問題解決。下面是我區(qū)在上半年的創(chuàng)衛(wèi)工作中做的不到位的地方：1、鄉(xiāng)村的無害化公廁普及率達(dá)標(biāo)了，但未能投入使用。2、環(huán)衛(wèi)工作做得不到位。我區(qū)的環(huán)衛(wèi)工人人數(shù)不夠，雖然他們每天在很辛苦的清掃、保潔，但還是會(huì)有白色垃圾出現(xiàn)。3、我區(qū)收到縣創(chuàng)衛(wèi)辦兩起投訴交辦單：一起關(guān)于響港村興業(yè)南路及三排河垃圾成堆，惡臭難聞，影響居民生活一事;一起關(guān)于開源路西(康大浴室門前)因下水道施工水泥路面被破壞，目前，下水道施工基本結(jié)束，路面未恢復(fù)，要求修好路面，方便車輛及行人通行。

三、解決對(duì)策針對(duì)以上所述，開發(fā)區(qū)在創(chuàng)衛(wèi)工作中存在的問題,我們提出如下解決的對(duì)策:1、增加開發(fā)區(qū)的環(huán)衛(wèi)工人人數(shù)，每天增加對(duì)主次干道的清掃次數(shù)，保證無白色垃圾出現(xiàn)。2、關(guān)于響港村興業(yè)南路及三排河垃圾成堆，惡臭難聞，影響居民生活一事的投訴，響港社區(qū)已組織購(gòu)買垃圾桶，放置于興業(yè)南路，以解決社區(qū)居民的垃圾去向問題，杜絕亂投亂放問題;三排河的河道治理方案已經(jīng)完成，正在治理階段。3、關(guān)于開源路西(康大浴室門前)因下水道施工水泥路面被破壞的投訴，我區(qū)已組織人力將其恢復(fù)到位。四、在創(chuàng)衛(wèi)過程中我們想提的一些建議：我區(qū)積極的響應(yīng)縣創(chuàng)衛(wèi)文件精神，努力的想搞好開發(fā)區(qū)的創(chuàng)衛(wèi)工作，但由于資金局限，很多事情很難做到位。為此，我們想懇請(qǐng)縣創(chuàng)衛(wèi)辦領(lǐng)導(dǎo)考慮開發(fā)區(qū)的實(shí)際情況，撥點(diǎn)創(chuàng)衛(wèi)資金，如果領(lǐng)導(dǎo)能給予我們工作上支持，我們將萬分感謝。

開發(fā)區(qū)土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心主任述職報(bào)告九

甲方：身份證：

乙方：身份證：

出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)________________________

承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房 ___________平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于_________。

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月______ 元。該房屋總租金為______ 元。

三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的___________ 計(jì)罰。若 天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預(yù)交 ______元作為金，時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、租賃期限為 ，從 _____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金 的;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

甲方(簽章)：________________________ 乙方(簽章)：_______________________

簽訂日期：________________簽訂日期：________________

開發(fā)區(qū)土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心主任述職報(bào)告十

關(guān)于租房的類型

政策性租賃房

指通過政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。

廉租房

指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低收入且住房困難的家庭提供的社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。我國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。

經(jīng)濟(jì)適用房

指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。

兩限兩競(jìng)房

即“限套型、限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”。為降低房?jī)r(jià)，解決本地居民自住需求，按照國(guó)務(wù)院有關(guān)文件要求，政府實(shí)施土地供應(yīng)時(shí)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以公開招標(biāo)的方式確定開發(fā)建設(shè)行為。

保障性住房

指政府在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。包括兩限商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房以及廉租房。

合租房

即幾個(gè)人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、廣州、深圳等地較為普遍。合租房有多種形式，如單間合租，床位合租。合租房的發(fā)展趨勢(shì)是市場(chǎng)化、規(guī)范化的經(jīng)營(yíng)，如各種求職公寓、白領(lǐng)公寓等。其中具有代表性的是職達(dá)求職公寓。目前上海市政府開始關(guān)注滬上白領(lǐng)的住宿問題，成立了泉山學(xué)子公寓等一批白領(lǐng)公寓，將合租這種租房形式規(guī)范化，并用于解決實(shí)際的民生問題。

20__年公司房屋租賃合同范本

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(承租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號(hào)(不足部分可以補(bǔ)充)

2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(不足部分可以補(bǔ)充)

3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：_________。

第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

(寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內(nèi)設(shè)備為……)

第三條：房屋租賃的期限

租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日中午12時(shí)零分起至___年___月___日中午12時(shí)零。

租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。

第四條：租金及其交納方式

每月租金___元，大寫_________。

租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個(gè)月的租金。

以后每月__日前乙方向甲方支付下個(gè)月的租金。

第五條：押金

押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。

如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。

第六條：房屋修繕和裝修

甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。

第七條：房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購(gòu)買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

第八條：違約責(zé)任

1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3)拖欠租金__月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的__%

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付___月的租金作為違約金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付___元違約金。

第九條：優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條：免責(zé)條件

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第十一條：爭(zhēng)議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)公安部門備案一份。

開發(fā)區(qū)土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心主任述職報(bào)告十一

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方:

地址：

法定代表人：

第一章

總則

第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和上海市、浦東新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

第二章

合同文件

第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)

4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(附件五)

第三章

雙方法律地位

第四條 甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格。

第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。

第四章

某某辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路----號(hào)，---樓---座，建筑面積共計(jì)約為----平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為---個(gè)月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。

第五章

有關(guān)費(fèi)用及付款方式

第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

第九條 本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方------元人民幣(約合三個(gè)月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡(jiǎn)稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方(不計(jì)息)，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時(shí)交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

第十條 乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

第十一條 乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。

第六章

某某辦公樓使用

第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本合同。

第十四條 ?乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任。

第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。

第十七條 乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。

第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時(shí)，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報(bào)乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第二十二條 乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。

第二十五條 乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償。

第七章

續(xù)期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。

第二十七條 如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。

第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。

第八章

違約

第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

1.損壞各類配套設(shè)施;

2.因其對(duì)某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn);

3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;

4.未按期支付租金及其它費(fèi)用;

5.未按規(guī)定時(shí)間裝修和進(jìn)駐的

6.違反本合同其他條款。

第三十二條 違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日違約金計(jì)算，違約金將用以下計(jì)算方法得出的金額：

1.日違約金為300元人民幣;

2.違約天數(shù)=違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);

3.違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。

第三十三條 違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。

第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。

第三十五條 違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清。

第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項(xiàng)超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第九章

其它

第三十七條 在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時(shí)，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

第三十八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

第三十九條 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

第四十條 本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。

甲方: 上海張江生物醫(yī)藥科技發(fā)展有限公司

法定代表或授權(quán)代表：___________________________

蓋章：

乙方：

法定代表或授權(quán)代表：___________________________

蓋章：

簽署日期:

簽署地點(diǎn)：

開發(fā)區(qū)土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心主任述職報(bào)告十二

出租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房 平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于 ________________。

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 元。

三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計(jì)罰。若 天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為 ，從________年____月____日至年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

代表人(簽章)： 代表人(簽章):

簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：

開發(fā)區(qū)土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心主任述職報(bào)告十三

出租方：__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立__________公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房__________平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于__________。

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月__________元。

該房屋總租金為__________元。

三、租金于__________交付，每延遲一天按總租金的__________計(jì)罰。

若__________天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預(yù)交__________元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為__________，從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金__________的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

代表人(簽章)：__________代表人(簽章)：__________

___年___月___日

開發(fā)區(qū)土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心主任述職報(bào)告十四

合同編號(hào)： ___

簽訂地點(diǎn)：___開發(fā)區(qū)工地現(xiàn)場(chǎng)

買受人：__有限公司簽訂時(shí)間： __ 年? 月? 日

第一條標(biāo)的、數(shù)量、規(guī)格及技術(shù)要求：詳見附件。

合同總價(jià)為192.20__ 萬元，人民幣金額：

壹佰玖拾貳萬伍仟零壹拾肆元整。

如供貨過程中數(shù)量型號(hào)發(fā)生變更，貨物的單價(jià)按讓利后總價(jià)同比例下浮。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所供電纜必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，線徑及長(zhǎng)度均不得有負(fù)公差，需提供產(chǎn)品出廠合格證和3 認(rèn)證。

第三條出賣人對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：質(zhì)保期為安裝完成驗(yàn)收合格后18 個(gè)月。

第四條包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收：包裝必須確保貨物運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)的完好無損。

電纜盤由出賣人及時(shí)回收，若有丟失買受人概不負(fù)責(zé)。

第五條隨機(jī)的必備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：。

第六條合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：。

第七條標(biāo)的物所有權(quán)自買受人驗(yàn)收合格后時(shí)起轉(zhuǎn)移， 但買受人未履行支付價(jià)款義務(wù)的，標(biāo)的物屬于出賣人所有。

第八條交貨方式、地點(diǎn)：按買受人的要求分批運(yùn)至工地現(xiàn)場(chǎng)。

交貨時(shí)間為合同簽訂后10 天。

第九條運(yùn)輸方式及到達(dá)站和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：汽車運(yùn)輸，費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。

第十條檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限：按電纜國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及出賣人提供的經(jīng)買受人確認(rèn)的樣品驗(yàn)收。

第十一條成套設(shè)備的安裝與調(diào)試：。

第十二條結(jié)算方式、時(shí)間及地點(diǎn)：合同簽訂后，貨物運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)驗(yàn)收合格后付至貨物價(jià)款的60%;

安裝完成、調(diào)試合格、驗(yàn)證文件齊全后付至貨物價(jià)款的90% ;

其余10%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后14 天內(nèi)付清。

第十三條擔(dān)保方式： 。

第十四條本合同解除的條件：出賣人的供貨質(zhì)量、時(shí)間未按合同約定，買受人有權(quán)解除合同。

第十五條違約責(zé)任：出賣人未按合同約定供貨，買受人在權(quán)對(duì)出賣人進(jìn)行合同總價(jià)1%~5% 的罰款。

買受人未按合同付款，出賣人有權(quán)停止供貨。

第十六條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)調(diào)解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)調(diào)或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

提交南京仲裁委員會(huì)仲裁;

依法向人民法院起訴。

第十七條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第十八條其他約定事項(xiàng)：

采購(gòu)合同

1、電纜進(jìn)場(chǎng)后按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。

2、供貨數(shù)量為暫定量，具體量以買受人在施工過程中的要求為準(zhǔn)，最終按實(shí)結(jié)算。

出賣人投標(biāo)報(bào)價(jià)中已包含由此發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)用。

3、貨物單價(jià)為固定單價(jià)，不因任何原因而調(diào)整。

4、出賣人提供的電纜是全新的未使用過的。電纜不允許有接頭。

電纜應(yīng)持有國(guó)家歸口管理部門核發(fā)的生產(chǎn)許可證，并有南京市、江寧區(qū)等相關(guān)政府進(jìn)網(wǎng)許可證。

5、出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)指導(dǎo)電纜安裝、敷設(shè)、試驗(yàn)等技術(shù)服務(wù)工作。

6、多芯電纜要求分色，其分色按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)雙色。

7、電纜的封端應(yīng)嚴(yán)密。

8、出賣人生產(chǎn)貨物時(shí)以每號(hào)建筑為單位，不可將同種型號(hào)規(guī)格的電纜合為一根。

9、貨物運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)后，出賣人負(fù)責(zé)免費(fèi)將貨物卸至買受人指定的地點(diǎn)。

10、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、對(duì)投標(biāo)文件的書面澄清等均作為合同附件，是合同不可缺少的一部分。

出賣人買受人鑒證意見：

出賣人： 買受人：

住所：住所：

年月日年月日

開發(fā)區(qū)土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心主任述職報(bào)告十五

出租方：

承租方：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租使用甲方廠房事宜，訂立本合同。

一、物業(yè)地址

甲方將其所有的位于合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)__________的廠房及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方___________使用。具體見附件廠房平面圖。

,______________________________________________________________________________..

二、物業(yè)狀況

出租廠房的登記面積為_________平方米。房屋結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)

三、租賃期限

租賃期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止，為期___年，甲方應(yīng)于_______年___月___日將廠房騰空并交付乙方使用。

四、租金

1.數(shù)額：雙方商定租金為每月人民幣_(tái)____________元整,乙方以___________形式支付給甲方。

2.租金按_____個(gè)月為一個(gè)支付周期第一期租金于_______年_____月_____日以前付清以后每期租金于每一支付周期______日以前繳納，先付后住。甲方收到租金后予書面簽收。

3.如乙方逾期支付租金超過十天，則每天以月租金的0.5%支付滯納金如乙方逾期支付租金超過十五天，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回廠房，并追究乙方違約責(zé)任。

五、保證金

1.為確保廠房及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于______年_____月_____日前支付給甲方保證金人民幣_(tái)________元整，甲方在收到保證金后予以書面簽收。

2.除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將保證金全額無息退還乙方。

3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。

六、甲方義務(wù)

1.甲方須按時(shí)將廠房及附屬設(shè)施交付乙方使用。

2.廠房設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗或?yàn)?zāi)害而受到損壞，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。

3.甲方應(yīng)確保出租的廠房享有出租的權(quán)利，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

七、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及保證金。

2.乙方經(jīng)甲方同意，可在廠房?jī)?nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方將添置的設(shè)備搬走，并保證不影響廠房的完好及正常使用。

3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的廠房轉(zhuǎn)租，并愛護(hù)使用該廠房，如因乙方過失或過錯(cuò)致使廠房及設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該廠房，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該廠房?jī)?nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，如該廠房及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊等一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。

6.乙方自行委托物業(yè)管理公司對(duì)承租的物業(yè)進(jìn)行管理并簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》，物業(yè)管理費(fèi)自行承擔(dān)。

7.乙方若需要對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修、制作外墻廣告等，必須經(jīng)過甲方的同意。

八、合同終止及解除的規(guī)定

1.乙方在租賃期滿前如需退租或續(xù)租，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，由雙方另行協(xié)商退租或續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)在當(dāng)天將廠房交還甲方任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。

3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

九、違約及處理

1.甲、乙雙方任何一方在未征得對(duì)方同意的情況下，不履行本合同規(guī)定條款，導(dǎo)致本合同中途中止，則視為該方違約，雙方同意違約金為人民幣_(tái)__________元整，若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

2.乙方未按合同約定的用途使用租賃物或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可解除合同，并有權(quán)扣除保證金作為乙方違約金。

十、爭(zhēng)議解決

若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

十一、免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，給甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。,.

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。

十二、其他

1.本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同中英文內(nèi)容相同，若有不同之處，以中文為準(zhǔn)。

4.甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：

__________________________________________________________________________________

甲方：

證件號(hào)碼：

聯(lián)絡(luò)地址：

電話：

代理人：

日期：

開發(fā)區(qū)土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心主任述職報(bào)告十六

出租人：承租人：身份證號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

房屋坐落于常熟市開發(fā)區(qū)，建筑面積平方米。房屋權(quán)屬狀況：甲方所有權(quán)人朱本生。

第二條房屋租賃情況及登記備案

租賃用途：居住;不得用于商業(yè)及個(gè)人生產(chǎn)加工。

甲方、乙方雙方自訂立合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)派出所辦理人員登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方。本合同變更或者終止的，在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知派出所，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外來人員的，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明，到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，應(yīng)24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

第三條租賃期限

房屋租賃期自________年________月________日至________年________月________日，共計(jì)年。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施及衛(wèi)生清潔，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電氣使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30天向甲方提出續(xù)租要求。未續(xù)簽的雙方可隨時(shí)解除合同，但需提前30天告知對(duì)方，否側(cè)加收一個(gè)月房租。

合同期內(nèi)甲乙雙方提前解除合同需提前30天告知對(duì)方。乙方提前解除加收一個(gè)月房租給甲方補(bǔ)償，甲方提前解除延長(zhǎng)一個(gè)月租期給乙方補(bǔ)償。補(bǔ)償金額元。

第四條租金及押金

租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/月。交三個(gè)月押個(gè)月。首次收款元，其中房租費(fèi)元，押金元。水表底噸電表底度、氣表底方

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，其它費(fèi)用均由乙方承擔(dān)由乙方承擔(dān)。

第六條設(shè)備維修

一、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保護(hù)好房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)：

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，在不超過元以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)維修并支付費(fèi)用。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、租賃期間乙方發(fā)生事故造成房屋及第三人傷害的乙方負(fù)責(zé)賠償甲方及第三人。

4、租賃期間發(fā)生不可抗力的傷害及損失，各自承擔(dān)各自部分。

5、租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金及費(fèi)用達(dá)日的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

7、乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修裝飾或者添置新物品的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

8、乙方在租賃期間，不得大聲喧嘩，影響周圍住戶的正常生活。如由此引起的提前解除合同，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，且乙方需承擔(dān)一個(gè)月租金的違約金。

其他法定的合同解除情形。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。

第九條煤氣、天然氣：每晚睡前及外出應(yīng)關(guān)閉總閥，灶頭點(diǎn)火應(yīng)先打火后開煤氣。電源外出時(shí)拉掉總閘。一樓住戶當(dāng)室外氣溫低于2°時(shí)應(yīng)開一個(gè)水龍頭滴水，以防管道凍壞。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人簽章：承租人簽章：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

________年________月________日________年________月________日

開發(fā)區(qū)土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心主任述職報(bào)告十七

出租方：

承租方：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租使用甲方廠房事宜，訂立本合同。

一、物業(yè)地址

甲方將其所有的位于合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)__________的廠房及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方___________使用。具體見附件廠房平面圖。

,______________________________________________________________________________..

二、物業(yè)狀況

出租廠房的登記面積為_________平方米。房屋結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)

三、租賃期限

租賃期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止，為期___年，甲方應(yīng)于_______年___月___日將廠房騰空并交付乙方使用。

四、租金

1.數(shù)額：雙方商定租金為每月人民幣_(tái)____________元整,乙方以___________形式支付給甲方。

2.租金按_____個(gè)月為一個(gè)支付周期第一期租金于_______年_____月_____日以前付清以后每期租金于每一支付周期______日以前繳納，先付后住。甲方收到租金后予書面簽收。

3.如乙方逾期支付租金超過十天，則每天以月租金的0.5%支付滯納金如乙方逾期支付租金超過十五天，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回廠房，并追究乙方違約責(zé)任。

五、保證金

1.為確保廠房及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于______年_____月_____日前支付給甲方保證金人民幣_(tái)________元整，甲方在收到保證金后予以書面簽收。

2.除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將保證金全額無息退還乙方。

3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。

六、甲方義務(wù)

1.甲方須按時(shí)將廠房及附屬設(shè)施交付乙方使用。

2.廠房設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗或?yàn)?zāi)害而受到損壞，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。

3.甲方應(yīng)確保出租的廠房享有出租的權(quán)利，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

七、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及保證金。

2.乙方經(jīng)甲方同意，可在廠房?jī)?nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方將添置的設(shè)備搬走，并保證不影響廠房的完好及正常使用。

3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的廠房轉(zhuǎn)租，并愛護(hù)使用該廠房，如因乙方過失或過錯(cuò)致使廠房及設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該廠房，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該廠房?jī)?nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，如該廠房及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊等一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。

6.乙方自行委托物業(yè)管理公司對(duì)承租的物業(yè)進(jìn)行管理并簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》，物業(yè)管理費(fèi)自行承擔(dān)。

7.乙方若需要對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修、制作外墻廣告等，必須經(jīng)過甲方的同意。

八、合同終止及解除的規(guī)定

1.乙方在租賃期滿前如需退租或續(xù)租，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，由雙方另行協(xié)商退租或續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)在當(dāng)天將廠房交還甲方任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。

3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

九、違約及處理

1.甲、乙雙方任何一方在未征得對(duì)方同意的情況下，不履行本合同規(guī)定條款，導(dǎo)致本合同中途中止，則視為該方違約，雙方同意違約金為人民幣_(tái)__________元整，若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

2.乙方未按合同約定的用途使用租賃物或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可解除合同，并有權(quán)扣除保證金作為乙方違約金。

十、爭(zhēng)議解決

若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

十一、免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，給甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。,.

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。

十二、其他

1.本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同中英文內(nèi)容相同，若有不同之處，以中文為準(zhǔn)。

4.甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：

__________________________________________________________________________________

甲方：

證件號(hào)碼：

聯(lián)絡(luò)地址：

電話：

代理人：

日期：